Earnings Release • May 6, 2014
Earnings Release
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Paris, le 6 mai 2014, 8h00
La SIIC PAREF, société foncière spécialisée dans l'investissement immobilier et la gestion pour compte de tiers, annonce un chiffre d'affaires trimestriel de 5,7 M€ (stable par rapport au 1er trimestre 2013).
| Chiffre d'affaires (en M€) | 1er trimestre 2014 |
1er trimestre 2013 |
variation | rappel exercice 2013 |
|---|---|---|---|---|
| Loyers et charges récupérées | 4,0 | 4,3 | -6,4% | 16,9 |
| dont habitation | 0,5 | 0,5 | 3,1% | 1,9 |
| dont commercial | 3,6 | 3,9 | -7,6% | 14,9 |
| Commissions de gestion | 1,6 | 1,4 | 16,1% | 5,2 |
| Chiffre d'affaires consolidé IFRS | 5,7 | 5,7 | - | 22,1 |
Les loyers (et charges récupérées) du 1er trimestre 2014 s'établissent à 4,0 M€ contre 4,3 M€ au 1er trimestre 2013, soit une baisse de 0,3 M€ due, pour -0,1 M€ à la vente des immeubles de Rueil en mai 2013 et de La Courneuve en mars 2014 et pour -0,2 M€ aux renégociations et aux changements de locataires.
A périmètre comparable (hors ventes 2013 et 2014), les loyers baissent de 0,2 M€.
Le taux d'occupation à fin mars, hors immeuble « le Gaïa » à Nanterre, est inchangé à 89%. La livraison définitive du Gaïa (un immeuble de 11 000 m² de bureaux HQE/BBC, développé en co-investissement avec GA Promotion) est intervenue en janvier. En prenant en compte le Gaïa, le taux d'occupation s'établit à 80% à fin mars. Une première location d'un plateau de bureaux de 1 400 m² a été signée en avril.
Paref a poursuivi au cours du trimestre sa politique d'arbitrage en finalisant 3 ventes sous promesse à fin décembre 2013, dont la cession de l'immeuble de Fontenay-le-Fleury en janvier au prix de 3,9 M€ et celle de l'immeuble de La Courneuve en mars au prix de 12,25 M€ net vendeur.
La société a utilisé sa trésorerie disponible avec l'acquisition en avril par sa filiale à 100 % Polybail d'un immeuble de bureaux de 5 800 m² situé à Levallois au prix de 24 M€ acte en mains, financé avec un crédit bancaire de 13,5 M€.
Au cours du 1er trimestre 2014, les commissions de gestion se sont élevées à 1,60 M€ contre 1,38 M€ au titre de la même période 2013. Les commissions de souscription progressent grâce à la nouvelle SCPI Novapierre Allemagne dont le lancement a été un grand succès avec une collecte de capitaux de 22 M€ au 31 mars qui sera rapidement employée. Les commissions de souscription s'élèvent à 0,73 M€ (dont 0,56 M€ de Novapierre Allemagne), contre 0,61 M€ au 1er trimestre 2013.
Les commissions de gestion sur encours ont représenté 0,87 M€ contre 0,77 M€ au 1er trimestre 2013, soit une variation de + 13%. Cette variation est la conséquence de l'augmentation des actifs gérés de Novapierre et de Pierre 48.
Les actifs gérés pour compte de tiers progressent de 4,4 % à 712 M€. Au total, les actifs détenus ou gérés par le groupe Paref, après élimination des doubles emplois (investissements de Paref dans les véhicules gérés par Paref Gestion) s'élèvent ainsi à 826 M€.
Des informations détaillées sur l'activité et la situation financière de la période sont présentées dans le rapport financier trimestriel annexé à ce communiqué.
***
Le groupe PAREF se développe sur deux secteurs d'activités complémentaires :
Au 31 mars 2014, le groupe PAREF détient un patrimoine immobilier de 155 M€ et gère 712 M€ d'actifs pour compte de tiers.
Euronext Paris - Compartiment C ISIN : FR00110263202 - Mnémo : PAR
Alain PERROLLAZ Président du Directoire
Olivier DELISLE Membre du Directoire
Tél. : 01 40 29 86 86
Lucie LARGUIER
Relations Investisseurs Relations Presse
Tél. : 01 53 32 78 89 / 95
Assemblée générale annuelle : 14 mai 2014 Détachement du dividende 2014 : 27 mai 2014 Chiffre d'affaires du 1èr semestre : 24 juillet 2014
Plus d'informations sur le site internet www.paref.com
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