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Paris Realty Fund — Earnings Release 2009
Jan 26, 2010
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Earnings Release
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PUBLICATION DU CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL 2009
CROISSANCE DU CHIFFRE D'AFFAIRES 2009 : + 7,2% PROGRESSION DES ACTIFS GERES POUR COMPTE DE TIERS : + 6%
La SIIC PAREF a réalisé un chiffre d'affaires de 25,8 millions d'euros en 2009, en croissance de 7,2% par rapport à 2008 et de +10% hors l'activité de marchand de biens, non stratégique pour le groupe.
Au 4ème trimestre, le chiffre d'affaires s'est élevé à 6,6 M€ en progression de 6,2% par rapport au 4ème trimestre 2008.
| Chiffre d'affaires consolidé IFRS | |||
|---|---|---|---|
| En milliers d'euros | 2009 | 2008 | Variations |
| Chiffre d'affaires 9 mois | 19 202 | 17 859 | 7,5% |
| Chiffre d'affaires du 4ème trimestre | 6 567 | 6 186 | 6,2% |
| Total chiffre d'affaires consolidé | 25 769 | 24 045 | 7,2% |
| Loyers et charges récupérées | 22 741 | 20 452 | 11,2% |
| Dont habitation | 3 034 | 3 053 | -0,6% |
| Dont commercial | 19 707 | 17 399 | 13,3% |
| Commissions de gestion | 3 028 | 2 948 | 2,7% |
| Total des activités récurrentes | 25 769 | 23 400 | 10,1% |
| Marchand de biens | 0 | 645 | ns |
Croissance des loyers
Les loyers et charges récupérées perçus en 2009, soit 22,8 M€, ont augmenté de 11,2% sous l'effet de l'indexation des loyers et des relocations. Le groupe n'a procédé à aucune acquisition, ni cession en 2009. A périmètre comparable, les loyers progressent de 9,3%. La différence provient de l'effet des acquisitions 2008 en année pleine.
Le taux d'occupation du patrimoine s'est établi à 94 % au cours du trimestre (il s'élevait à 93% à fin 2008). Comme annoncé précédemment, les locataires de La Houssaye et de Créteil ont donné congé avec prise d'effet au 1er janvier 2010, ce qui a pour conséquence une baisse du taux d'occupation à 89 % au 1er janvier. Une commercialisation active de ces sites est en cours.
Développement des actifs gérés grâce aux OPCI Vivapierre, Naos et Polypierre
L'année 2009 a été marquée par le lancement de 2 nouveaux OPCI, Naos, qui a réalisé son premier investissement en août pour 26 M€ hors droits, et Polypierre qui est en phase de levée de capitaux pour réaliser une première tranche d'investissement de 130 M€ environ.
Au 31 décembre 2009, les actifs gérés pour compte de tiers par Paref Gestion (hors actifs propres de PAREF) s'élèvent à 431 M€ (contre 407 M€ un an plus tôt), soit une progression de + 6%. Cette augmentation provient des OPCI Naos (27 M€) et Vivapierre (18 M€). Ce dernier a réalisé en 2009 un important programme de travaux conformément aux actes d'acquisition signés en 2008 avec VVF Belambra.
En revanche, la capitalisation des trois SCPI du groupe a diminué de 7% en 2009, en raison de demandes de rachat intervenues à la suite de la crise financière, qui ont été satisfaites avant la fin de l'année.
La capitalisation des 3 SCPI se répartit comme suit au 31 décembre 2009 : SCPI Pierre 48 (217 M€), Novapierre (51 M€) et Interpierre (6 M€).
Les commissions générées par l'activité de Paref Gestion progressent de 2,7% en 2009 à 3 M€. La baisse des commissions de souscriptions de SCPI a été compensée par les commissions perçues sur les OPCI Vivapierre et Naos et par le solde d'une commission de surperformance (0,23 M€) reçu au cours du 1er semestre au titre d'opérations réalisées pour le compte de Westbrook Partners.
A propos de PAREF
Le groupe PAREF se développe sur deux secteurs d'activités complémentaires :
- Investissement commercial et résidentiel : PAREF détient divers immeubles commerciaux en région parisienne et en province, ainsi que des immeubles d'habitation à Paris acquis en usufruit temporaire.
- Gestion pour compte de tiers : PAREF Gestion, filiale de PAREF agréée par l'AMF, gère 3 SCPI et 3 OPCI.
Au 31 décembre 2009, le groupe PAREF détient un patrimoine immobilier de plus de 200 M€ et gère plus de 400 M€ d'actifs pour compte de tiers.
Prochaine communication financière 25 mars 2010 : présentation des résultats annuels 2009
Hubert LEVY-LAMBERT Président du Directoire Alain PERROLLAZ Directeur Général
Tél. : 01 40 29 86 86
Agnès VILLERET Relations Analystes Investisseurs
Lucie LARGUIER Relations Presse financière
Tél. : 01 53 32 78 89 / 95 [email protected] / [email protected]
Les titres PAREF sont cotés sur le compartiment C d'Euronext Paris depuis décembre 2005 Code ISIN : FR00110263202 - Code Mnémo : PAR
Plus d'informations sur le site internet www.paref.com