Pangang Group Vanadium Titanium & Resources Co., Ltd. — Audit Report / Information 2016

Sep 14, 2016

北京中企华资产评估有限责任公司 关于深圳证券交易所重组问询函的回复

根据深圳证券交易所公司管理部发出的非许可类重组问询函 [2016]第14 号《关于对攀钢集团钒钛资源股份有限公司的重组问询 函》（以下简称“问询函”），北京中企华资产评估有限责任公司对《问 询函》进行了认真研究和落实并按照《问询函》的要求对所涉及的事 项进行了资料补充和问题回复：

二、关于标的资产

3．请你公司说明标的资产中正在办理用地手续的土地取得土地权证的预计 期限和预计支出，相关支出的承担方及其对本次交易估值的影响。

答：

对本次交易估值的影响

（一）攀钢矿业（除新白马公司外）土地使用权取得情况对评估值的影响 1、对于攀钢矿业马家田尾矿库用地一、二的征地款及费用本次以核实后的 审计确认账面值作为评估值。本次评估未考虑后期发生的费用。

2、对于攀钢矿业马家田尾矿库用地一、二的其他辅助设施用地，已取得土 地使用权出让合同的土地采用基准地价系数修正法进行评估。本次评估未考虑后 期发生的其他费用。

（二）新白马公司土地使用权取得情况对评估值的影响

1、白马一期和白马二期正在进行征地手续的预付征地款，按核实后的审计 确认的账面值予以确认。本次评估未考虑后期发生的费用。

2、对已签订征地协议完成征地手续并完成土地面积测绘的白马一期土地和 已签订征地协议并签订出让合同并完成土地面积测绘的白马二期土地，采用成本 逼近法进行评估，对于白马一期待办理完土地使用权证后一次性支付的未付土地 款1,465 万元在评估值中予以扣除。本次评估未考虑后期发生的其他费用。

（三）鞍千矿业土地使用权取得情况对评估值的影响

1、对于鞍千矿业位于鞍山市千山区齐大山镇金湖新村、梨花峪村的尚未完 成征地但已经占用的土地所发生的耕地占用税以及鞍千矿业位于辽阳市辽阳县 孔姓台村土地征地过程中发生的征地款及相关税费主要以核实后的账面值作为 评估值。本次评估未考虑后期发生的费用。

2、对于已取得土地使用权证的宗地采用市场比较法和基准地价系数修正法 进行评估；本次评估未考虑后期发生的其他费用。

4．请你公司补充披露标的资产中尚未取得权证或存在其他权属瑕疵的房产 位置、面积，未办理权证的原因，后续解除权属瑕疵相关费用的承担方及对本次 交易估值的影响。

答：

一、瑕疵房产状态及未办理权证的原因

（一）攀钢矿业及其下属子公司未办理房产证情况及其原因

攀钢矿业及其下属子公司部分房产未办理房产证主要原因为：部分房产属于 近期新建项目，后续将办理房产证；剩余房产未办理房产证是由于未能及时履行 房产证办理手续所致。

1、攀钢矿业未办理房产证情况

序号	建筑物名称	用途	详细地址	建筑面积(m2)	建成年月
1	机关车队办公楼	办公用房	瓜子坪	2,255.00	1982年6月
2	密地平房住宅	办公用房	瓜子坪	297.50	1981年6月
3	实验室	办公用房	湾丘	1,636.90	1990年12月
4	二十五小教室	-	湾丘	187.19	1982年6月
5	档案室	办公用房	湾丘	192.18	1991年6月
6	十六中学生楼	办公用房	湾丘	949.76	1991年12月
7	车队加工间	非生产用	车队	512.00	1966年1月
8	二破空压机房	生产用	破碎车间	160.00	1979年12月
9	二破电机车修理间	非生产用	破碎车间	533.00	1978年1月
10	二破砂泵站	生产用	破碎车间	180.00	1976年1月
11	养路工房	生产用	破碎车间	40.00	1999年1月
12	物资科炸药库	生产用	机关	500.00	1978年1月

13	破碎检修厂房	非生产用	破碎车间	300.00	2001年12月
14	车队喷漆间	非生产用	车队	20.00	1994年8月
15	汽水机房	非生产用	机关	300.00	1987年12月
16	山上厕所	非生产用	行政科	30.00	1983年12月
17	子弟校厕所	非生产用	机关	83.00	1977年12月
18	二矿1#厕所	非生产用	破碎车间	41.00	1976年3月
19	二矿2#厕所	非生产用	破碎车间	30.00	1991年12月
20	石灰石矿厕所	非生产用	破碎车间	83.00	2007年5月
21	二破碎筛分	生产用	破碎车间	400.00	1978年1月
22	石灰石矿油库值班室	生产用	西区夜蒿坪	80.00	2007年5月
23	桶装油库	生产用	西区夜蒿坪	56.00	2007年5月
24	白灰车间会议室	非生产用	白灰车间	120.00	2007年12月
25	白灰车间职工活动室	非生产用	白灰车间	80.00	2007年12月
26	白灰变电所	生产用	白灰车间	100.00	2011年12月
27	白灰机修间	生产用	白灰车间	120.00	2012年10月
28	2#变电所	生产用	机电车间	100.00	2012年12月
29	白云石600*900配电室	生产用	白云石车间	30.00	2013年3月
30	小干燥房	生产用	东区瓜子坪幸福巷10号	10.00	1996年1月
31	机关车库	生产用	东区瓜子坪隆庆路337号	184.61	1996年12月
32	机关办公楼	生产用	东区瓜子坪隆庆路337号	1,728.00	2012年6月
33	高压配电室	生产用	供电车间选矿变电所	190.00	2015年11月
34	地质队厂房	新建	东区新民路	162.00	2014年12月
35	连选实验室	新建	东区新民路	189.00	2014年12月
36	氧气乙炔库	工业	东区五道河	290.13	2009年6月
37	吊车库	工业	东区五道河	290.14	2009年6月
38	中心供气房	工业	东区新民路	100.00	2012年6月
39	铸造新线控制室	工业	东区新民路	300.00	2013年10月
40	办公楼	工业	东区倮果五道河	580.28	2009年6月
41	破碎办公楼	工业	东区宝华路	728.00	1998年1月
42	破碎厕所	工业	东区宝华路	22.00	1996年1月
43	尾矿坝加油站	工业	东区聚宝路	564.00	2002年8月
44	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
45	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
46	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月

47	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
48	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
49	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
50	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
51	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
52	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
53	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
54	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
55	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
56	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
57	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
58	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
59	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2003年10月
60	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2004年12月
61	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2004年12月
62	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2004年12月
63	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2004年12月
64	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2004年12月
65	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2004年12月
66	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2004年12月
67	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2004年12月
68	综合培训楼	工业	东区宝华路	4,280.00	1989年8月
69	厂办公楼	工业	东区上密地一村	2,182.00	1980年1月
70	厂档案楼	工业	东区上密地一村	558.00	1986年1月
71	2#备品库	工业	东区宝华路	208.00	1978年1月
72	物资科材料库	工业	东区宝华路	118.00	1981年1月
73	油库	工业	东区宝华路	289.00	1971年1月
74	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
75	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
76	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
77	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
78	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
79	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
80	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月

81	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
82	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
83	隔音小房	工业	东区聚宝路	6.00	2005年12月
84	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
85	隔音小房	工业	东区宝华路	6.00	2005年12月
86	选矿备件库	工业	东区宝华路	1,575.00	2007年5月
87	选矿物资仓库	工业	东区宝华路	1,944.00	2007年5月
88	1#砂泵站(原值增加)	工业	东区宝华路	980.00	2007年12月
89	3#砂泵站(原值增加)	工业	东区宝华路	1,020.00	2007年12月
90	1196综合楼和单身楼	工业	东区上密地一村	949.46	1984年7月
91	磁选车间休息室	工业	东区宝华路	400.00	2009年9月
92	尾矿电容器室	工业	东区聚宝路	21.60	2009年9月
93	隔音房	工业	东区上密地一村	12.00	2010年12月
94	隔音房	工业	东区上密地一村	12.00	2010年12月
95	隔音房	工业	东区聚宝路	12.00	2010年12月
96	隔音房	工业	东区聚宝路	12.00	2010年12月
97	隔音房	工业	东区宝华路	12.00	2010年12月
98	隔音房	工业	东区宝华路	12.00	2010年12月
99	干选厂房	工业	东区宝华路	2,160.00	2010年12月
100	干选抛尾厂房	工业	东区宝华路	495.00	2010年12月
101	隔音房	工业	东区宝华路	9.00	2011年12月
102	隔音房	工业	东区宝华路	9.00	2011年12月
103	隔音房	工业	东区宝华路	9.00	2011年12月
104	隔音房	工业	东区宝华路	9.00	2011年12月
105	生活污水处理站	工业	东区上密地一村	20.00	2012年9月
106	稳定性监测站	工业	东区上密地一村	39.60	2011年12月
107	起重班及调度室	工业	东区上密地一村	111.00	2013年7月
108	专用线工房及办公室	工业	东区上密地一村	87.00	2013年7月
109	钢材库附属设施	工业	东区上密地一村	255.00	2013年7月
110	中破车间	工业	五道河	3,375.00	2013年7月
111	筛分抛尾车间	工业	五道河	16,830.00	2013年7月
112	1#电磁站	工业	五道河	1,180.00	2013年7月
113	2#电磁站	工业	五道河	380.00	2013年7月
114	破碎工程-交接班室	工业	五道河	1,424.00	2013年7月

115	地磅房	工业	五道河	21.78	2013年7月
116	空压房	工业	五道河	162.00	2013年7月
117	6KV外电室	工业	五道河	192.00	2013年7月
118	厕所	工业	五道河	38.88	2013年7月
119	岗位隔声房	工业	五道河	132.46	2013年7月
120	功能设施(值班室及取样室)	工业	五道河	75.60	2013年7月
121	原矿制样间	生产用	东区上密地一村(密地选矿 厂粗破)	115.78	1997年5月
122	原矿轨道衡操作室	生产用	东区上密地一村(朱矿破碎 站)	40.45	1989年12月
123	地磅房	生产用	东区隆庆路(五道河)	20.00	2013年1月
124	汽车衡值班室	生产用	东区上密地一村(密地选钛 门口)	85.00	2013年1月
125	汽车衡室	生产用	东区上密地一村(密地选钛 门口)	97.82	2009年1月
126	磅房	生产用	兰尖地采入口	25.00	2014年1月
127	精矿轨道衡室	生产用	东区上密地一村(密地选矿 厂精矿线)	423.62	1984年1月
128	铁精矿取样平台及取样间	生产用	东区上密地一村(密地选矿 厂)	20.00	2014年11月
129	圆筒矿仓	生产	干燥2线	656.00	2009年1月
130	皮带通廊	生产	干燥2线	299.00	2009年1月
131	堆包间	生产	干燥2线	496.00	2009年1月
132	集中操作室	生产	干燥2线	189.00	2009年1月
133	提升泵站	生产	56米大井西	60.21	2010年7月
134	液压站	生产	56米大井东	20.56	2001年7月
135	变压器室	生产	56米大井南	20.00	2001年7月
136	浓缩池值班室	生产	56米大井南	12.00	2001年7月
137	自控室	生产	提升泵站西	56.45	2001年7月
138	铆配房	生产	叉车库南	102.20	2001年7月
139	粗粒磁选厂房	生产	选矿1#大井西	3,299.00	2009年2月
140	粗粒浮选厂房	生产	电修间西	3,618.00	2009年2月
141	前八扫选厂房	生产	前八原矿间西	150.00	2009年2月
142	粗粒强磁尾矿提升泵站	生产	粗粒磁选厂房东	90.00	2009年2月
143	细粒磁选厂房	生产	前八主厂房南	2,000.00	2009年2月
144	铁精矿过滤厂房	生产	铁精矿仓西	135.00	2009年2月

145	1#高压电容补偿室	生产	3#高压室西	96.00	2009年2月
146	粗粒磁选厂房配电室	生产	粗粒磁选厂房南	729.00	2009年2月
147	粗粒浮选厂房配电室	生产	粗粒浮选厂房西	729.00	2009年2月
148	细粒磁选厂房配电室	生产	细粒磁选厂房南	364.00	2009年2月
149	化验楼	生产	56米大井东	500.00	2009年2月
150	钢材库	生产	铁精矿过滤北	684.00	2009年2月
151	粗粒料仓	生产	精选新干燥东	350.00	2009年2月
152	生活污水处理站	非生产	新钢材库北	150.00	2009年2月
153	浴室(细磁厂房西)	非生产	细磁厂房西	137.00	2009年2月
154	浴室(粗维检班北)	非生产	粗维检班北	137.00	2009年2月
155	浴室(干燥2线西)	非生产	干燥2线西	137.00	2009年2月
156	厕所(厂大门北)	非生产	厂大门北	146.00	2009年2月
157	试验厂房	生产	-	500.00	2009年2月
158	选钛厂综合楼	生产	厂大门东	1,855.00	2012年8月
159	38米环水泵房	生产	38米大井西	450.00	2012年7月
160	38米絮凝剂站	生产	38米大井西	120.00	2012年7月
161	变压器室	生产用	铁运车间	27.75	2014年12月
162	通讯基站板房	生产用	采矿车间	9.00	2015年12月
163	GO1转运站	生产用	排土车间	405.00	2015年12月
164	P01转运站	生产用	排土车间	324.00	2015年12月
165	P02-1转运站	生产用	排土车间	365.00	2015年12月
166	P02-2转运站	生产用	排土车间	365.00	2015年12月
167	P02-3转运站	生产用	排土车间	266.00	2015年12月
168	P03驱动站	生产用	排土车间	378.00	2015年12月
169	P03转运站	生产用	排土车间	405.00	2015年12月
170	采场高低压配电室	生产用	排土车间	540.00	2015年12月
171	排土场高低压配电室	生产用	排土车间	432.00	2015年12月
172	兰山振动放矿转载站	生产用	铁运车间	1,300.00	2015年12月
173	岗楼(3个)	生产用	原八四六厂	18.75	1985年12月
174	出料室	生产用	原八四六厂	52.00	1985年12月
175	铵油破碎除尘室	生产用	原八四六厂	160.00	1985年12月
合计				80,745.66	-

2、攀枝花市兴茂设备动力安装有限公司

序号	建筑物名称	用途	详细地址	建筑面积**(m2) **	建成年月
1	净水剂老厂房	生产用	电修厂	288.00	2008年2月
2	办公室、休息室	生产用	米易分公司	82.84	2009年7月
3	库房	生产用	米易分公司	72.00	2009年7月
4	白马铁矿尾矿回收厂房	生产用	米易分公司	1,000.00	2009年7月
5	江北厂房	生产用	综合厂	225.00	2008年10月
6	综合厂办公楼	生产用	综合厂	476.56	2008年12月
7	配药厂房	生产用	综合厂	320.00	2015年12月
8	捕收剂站厂房	生产用	综合厂	60.00	2015年12月
9	硫酸罐厂房	生产用	综合厂	70.00	2015年12月
10	铁过滤厂房	生产用	综合厂	126.00	2015年12月
11	钛过滤厂房	生产用	综合厂	168.00	2015年12月
12	配电室	生产用	综合厂	500.00	2015年12月
合计				3,388.40	-

3、攀钢矿业宜宾有限责任公司

序号	建筑物名称	用途	详细地址	建筑面积**(m2) **	建成年月
1	炸药库值室(总库)	办公	周家街镇	25.00	1988年11月
2	700#工业区仓库房值班室	办公	采矿	24.16	1988年11月
3	700#井口充电所	办公	700主洞口	232.40	1986年1月
4	700工业区值班室	办公	采矿	91.10	2006年8月
5	818#风机房	生产	新塘村	45.00	2005年1月
6	选矿区脱水厂房	生产	选矿	1,355.72	1988年11月
7	精矿值班室房	办公	选矿（化验室旁）	14.80	1998年11月
8	事故仓	仓库	选矿	12.00	1998年11月
9	事故仓	仓库	选矿	60.00	1998年11月
10	生活区多功能会议室	办公	生活区	60.00	1988年11月
11	700#工业区厕所(采矿区办 公室旁)	办公	-	24.00	1988年11月
12	700#宿舍厕所	配套	-	10.00	1987年8月
13	700#宿舍洗澡室(700工业场 地)	配套	-	12.00	2005年1月
14	精矿厕所(1个)（化验室旁）	配套	-	37.26	1992年1月
15	选矿厕所(2个)（进门及棒磨 车间旁）	配套	-	24.00	1988年11月
16	食堂(选矿值班室)	食堂	-	60.69	1988年11月
17	机关食堂	辅助	机关	210.00	2008年7月
18	760#风机房	生产	-	45.00	2008年12月
19	硫铁矿炸药库	生产	700工业场地	114.00	2009年12月
20	休息室	其他	原周家化工厂厂门侧	100.93	1995年12月
21	职工俱乐部	-	原周家化工厂	150.00	2006年8月

22	配电房	-	原周家化工厂二车间	69.00	1992年8月
23	值班室	-	-	32.00	2008年7月
合计				2,809,06	-

4、攀钢集团攀枝花新白马矿业有限责任公司

序号	建筑物名称	用途	详细地址	建筑面积(m2)	建成年月
1	选矿精矿仓改造（自待并）	生产用	湾丘彝族乡	44.00	2009年2月
2	循环加压泵站	生产用	湾丘彝族乡	144.00	2007年3月
3	尾矿回水泵站	生产用	湾丘彝族乡	150.00	2007年3月
4	循环水及尾矿加压泵站变 电所	生产用	湾丘彝族乡	64.00	2007年3月
5	主厂房及电气楼	生产用	湾丘彝族乡	4,455.00	2007年4月
6	中间矿仓	生产用	湾丘彝族乡	360.00	2007年7月
7	粗破碎间	生产用	湾丘彝族乡	864.00	2007年7月
8	采场35KV变电站	生产用	-	335.00	2007年7月
9	采场机修变电所	生产用	白马镇	68.85	2007年7月
10	1600水平牵引变电所	生产用	-	482.40	2009年6月
11	500万吨半自磨厂房	生产用	湾丘彝族乡
11-1	1号破碎站及驱动站	生产用	田家村	2,578.60	2012年3月
11-2	1号破碎站变电所	生产用	田家村	189.90	2012年3月
11-3	办公室	生产用	田家村	340.00	2012年3月
11-4	半自磨车间	生产用	田家村	4,730.00	2012年3月
11-5	磨矿电气楼	生产用	田家村	1,069.00	2012年3月
11-6	空气压缩站	生产用	田家村	108.40	2012年3月
11-7	TI返1号转运站	生产用	田家村	221.00	2012年3月
11-8	TI返2号转运站	生产用	田家村	441.00	2012年3月
11-9	中间矿仓及驱动站	生产用	田家村	338.70	2012年3月
11-10	返矿转运站	生产用	田家村	117.00	2012年3月
11-11	原矿1号加压泵站及矿浆池	生产用	田家村	433.00	2012年3月
11-12	原矿2号加压泵站及矿浆池	生产用	田家村	308.00	2012年3月
11-13	原矿2号加压泵站变电所	生产用	田家村	305.00	2012年3月
11-14	新3号加压泵站及水池	生产用	田家村	120.00	2012年3月
12	白马选矿厂300万t/a精矿 提质工程（精磁车间）	生产用	湾丘彝族乡	8,067.68	2014年3月
13	白马选矿300万Tt/a铁精矿 提质工程（变电室）	生产用	-	124.00	2014年12月
14	选厂机修库房小型保卫仓 储综合楼（自）	生产用	湾丘彝族乡	527.00	2009年2月
15	化验楼地下楼层利用工程 （自）	生产用	湾丘彝族乡	465.00	2009年2月
16	磨选作业区办公楼（自）	生产用	湾丘彝族乡	473.00	2009年2月
17	精矿转运站厕所	生产用	-	24.00	2007年4月

18	采场食堂	生产用	-	323.20	2007年7月
19	金属材料库厕所	生产用	湾丘彝族乡	15.00	2007年4月
20	选矿厂食堂	生产用	湾丘彝族乡	768.00	2007年5月
21	粗破厕所	生产用	湾丘彝族乡	15.00	2007年4月
22	循环水厕所	生产用	湾丘彝族乡	15.00	2007年4月
23	中破厕所	生产用	湾丘彝族乡	15.00	2007年4月
24	筛分厕所	生产用	湾丘彝族乡	15.00	2007年4月
25	3-1转运站厕所	生产用	湾丘彝族乡	15.00	2007年4月
26	3-2转运站厕所	生产用	湾丘彝族乡	15.00	2007年4月
27	生活区职工食堂	生产用	湾丘彝族乡	704.00	2007年4月
28	精矿站35KV变电站	生产用	湾丘彝族乡	248.00	2007年4月
29	精矿仓	生产用	湾丘彝族乡	2,718.00	2007年4月
30	过滤间	生产用	湾丘彝族乡	874.80	2007年4月
31	精矿滤液回水泵站	生产用	湾丘彝族乡	48.00	2007年4月
32	精矿过滤变电所	生产用	湾丘彝族乡	90.00	2007年4月
33	破碎电气楼	生产用	湾丘彝族乡	216.00	2007年7月
34	重板间	生产用	湾丘彝族乡	320.00	2007年7月
35	粗破出矿间	生产用	湾丘彝族乡	240.00	2007年7月
36	中破间	生产用	湾丘彝族乡	918.00	2007年7月
37	细破间	生产用	湾丘彝族乡	1,300.00	2009年12月
38	筛分间	生产用	湾丘彝族乡	2,328.00	2007年7月
39	筛分变电所	生产用	湾丘彝族乡	46.00	2007年7月
40	采场办公楼	生产用	白马镇	1,815.20	2007年7月
41	采场汽车及重型机械保养 间	生产用	白马镇	3,475.67	2007年7月
42	采场备件及金属材料库	生产用	白马镇	1,339.40	2007年7月
43	采场机械设备检修间	生产用	白马镇	4,235.57	2007年7月
44	1600水平架线车、轨道吊车 车库	生产用	白马镇	450.20	2009年6月
45	1600水平信号楼	生产用	白马镇	1,111.65	2009年6月
46	1600水平电机车定检及翻 斗车辅助修理间	生产用	白马镇	2,209.19	2009年6月
47	1600道口房	生产用	白马镇	7.50	2009年6月
48	1600水平备件库	生产用	白马镇	53.65	2009年6月
49	1600水平炒砂房	生产用	白马镇	75.69	2009年6月
50	选矿厂备品及金属材料库	生产用	湾丘彝族乡	900.00	2007年4月
51	选矿厂机修维修间	生产用	湾丘彝族乡	1,170.00	2007年4月
52	选矿厂机修变电所	生产用	湾丘彝族乡	48.00	2007年4月
53	选矿厂化验楼	生产用	湾丘彝族乡	986.00	2007年4月
54	选矿厂办公楼	生产用	湾丘彝族乡	1,614.00	2007年4月
55	110KV变电站	生产用	湾丘彝族乡	394.00	2007年4月
56	水源泵站	生产用	湾丘彝族乡	201.40	2007年3月
57	净化站	生产用	湾丘彝族乡	649.32	2007年3月

58	1#加压泵站	生产用	-	330.00	2007年3月
59	2#加压泵站	生产用	-	168.75	2007年3月
60	3#加压泵站	生产用	-	306.20	2007年3月
61	4#加压泵站	生产用	-	307.56	2007年3月
62	5#加压泵站	生产用	-	173.30	2007年3月
63	尾矿加压泵站	生产用	湾丘彝族乡	468.00	2007年3月
64	湾丘火车站信号楼	生产用	-	749.00	2009年6月
65	精矿转运火车站信号楼	生产用	-	420.00	2009年6月
66	精矿转运火车站磅房	生产用	-	24.00	2009年6月
67	精矿转运火车站货物仓库	生产用	-	456.00	2009年6月
68	精矿转运火车站车辆临修 房	生产用	-	104.00	2009年6月
69	精矿转运火车站机车临修 房	生产用	-	19.86	2009年6月
70	公寓舞台辅助房	生产用	湾丘彝族乡	176.00	2009年12月
71	1号职工公寓楼	生产用	-	5,996.15	2011年7月
72	1号职工公寓楼	生产用	-	5,996.15	2011年7月
73	1号职工公寓楼	生产用	-	5,996.15	2011年7月
74	二期暂估入账固定资产（水 源泵站配电房）	生产用	水源泵站	255.00	2011年12月
75	二期暂估入账固定资产（采 矿车间办公楼及采矿食堂）	生产用	芨芨坪	2,199.84	2011年12月
76	新白马4#公寓楼	生产用	-	6,060.00	2011年12月
77	新白马5#公寓楼	生产用	-	6,060.00	2011年12月
78	新白马6#公寓楼	生产用	-	6,060.00	2011年12月
79	尾矿输送2#加压泵站厂房	生产用	湾丘彝族乡	328.00	2012年3月
80	万年沟选矿厂房拆包	生产用	万年沟	-	-
80-1	新1#转运站	生产用	万年沟	332.00	2012年3月
80-2	新2#转运站及空压站	生产用	万年沟	382.00	2012年3月
80-3	新3#转运站	生产用	万年沟	347.00	2012年3月
80-4	新4#转运站	生产用	万年沟	337.00	2012年3月
80-5	驱动楼	生产用	万年沟	2,500.00	2012年3月
80-6	新地面矿仓变电所	生产用	万年沟	76.00	2012年3月
80-7	返矿转运站	生产用	万年沟	149.00	2012年3月
80-8	万年沟主厂房	生产用	万年沟	18,325.00	2012年3月
80-9	循环水及尾矿加压变电所	生产用	万年沟	223.25	2012年3月
80-10	总尾矿加压泵站	生产用	万年沟	327.60	2012年3月
80-11	循环水泵站	生产用	万年沟	432.50	2012年3月
80-12	加药间	生产用	万年沟	70.30	2012年3月
80-13	万年沟主厂房办公楼	生产用	万年沟	873.80	2012年3月
81	白马铁矿尾矿输送2#加压 泵站及厕所	生产用	湾丘彝族乡	341.00	2013年12月
82	白马铁矿尾矿输送2#加压	生产用	-	42.00	2014年12月

泵站 83 白马铁矿田家村警务室 生产用 白马镇 84 白马铁矿新建采场化验室 生产用 白马镇 85 大库房 生产用 - 86 材料库房 生产用 - 87 精矿管道工程拆包 - - 87-1 首站再磨车间厂房 - 白马选矿厂 87-2 首站办公楼 - 白马选矿厂 87-3 终点站过滤车间厂房 - 西昌 87-4 终点站办公楼 - 西昌 87-5 终点站泵站房 - 西昌 87-6 首站水泵房 - 白马选厂 87-7 首站石灰乳制备站 - 白马选厂 87-8 首站事故池返回系统泵站 - 白马选厂 87-9 首站精矿再磨循环回水泵 站 - 白马选厂 87-10 线路测压站 - 德昌 合计	泵站
	白马铁矿田家村警务室	生产用	白马镇	232.00	2015年5月
	白马铁矿新建采场化验室	生产用	白马镇	794.40	2015年5月
	大库房	生产用	-	318.00	2015年12月
	材料库房	生产用	-	456.00	2015年12月
	精矿管道工程拆包	-	-	-	-
	首站再磨车间厂房	-	白马选矿厂	2,430.00	2012年10月
	首站办公楼	-	白马选矿厂	723.00	2012年10月
	终点站过滤车间厂房	-	西昌	2,735.00	2012年10月
	终点站办公楼	-	西昌	723.00	2012年10月
	终点站泵站房	-	西昌	136.00	2012年10月
	首站水泵房	-	白马选厂	2,129.00	2012年10月
	首站石灰乳制备站	-	白马选厂	80.00	2012年10月
	首站事故池返回系统泵站	-	白马选厂	81.00	2012年10月
	首站精矿再磨循环回水泵 站	-	白马选厂	150.00	2012年10月
	线路测压站	-	德昌	160.00	2012年10月
				138,490.78	-

（二）鞍千矿业房产未办理房产证情况及其原因

鞍千矿业部分房产未办理房产证主要原因为：部分房产属于近期新建建设项 目，尚未办理房产证，后续将办理房产证；剩余房产未办理房产证是由于未能及 时履行房产证办理手续所致。

序号	建筑物名称	用途	详细地址	建筑面积**2 **	建成年月
				**(m) **
1	电磁站（北破粗破机）	生产	采场	600.00	2013年12月
2	电磁站（北破胶带）	生产	采场	600.00	2013年12月
3	北采浴池电磁站	生产	采场	200.00	2016年1月
4	汽运鞍千休息室	辅助	采场	300.00	2009年10月
5	脱硫主泵房（控制楼）	生产	选厂	70.00	2012年11月
6	P7泵房	生产	选厂	12.00	2012年11月
7	地磅房	生产	采场	70.00	2006年5月
8	脱硫管理检修室	生产	选厂	38.80	2005年11月
9	试验室	生产	选厂	900.00	2013年4月
合计				2,790.80

（三）攀钢矿业及其下属子公司房产证载权利人与实际权利人不一致情况及 其原因

因攀钢集团矿业有限公司及前身历经多次重组改制，公司名称变更多次，未 能及时办理房屋所有权证变更登记手续。

1、攀钢集团矿业有限公司

序 号	房产证号	房产证载权利 人	建筑物名称	用途	建筑面积 (m2)	建成年月
1	字第10529号	攀矿兰尖铁矿	设备库	生产用	523.00	1983年1月
2	字第10509号	攀矿兰尖铁矿	矿机关办公楼	生产用	3,106.00	1981年1月
3	字第10530号	攀矿兰尖铁矿	采矿办公室(物资 库)	生产用	270.00	1977年1月
4	字第10518号	攀矿兰尖铁矿	汽运办公楼	生产用	1,021.00	1976年1月
5	字第10533号	攀矿兰尖铁矿	尖山维修点	生产用	410.00	1984年1月
6	字第10517号	攀矿兰尖铁矿	6#水泵房	生产用	103.00	1978年1月
7	字第10510号	攀矿兰尖铁矿	车间主厂房	生产用	6,011.00	1971年1月
8	字第10514号	攀矿兰尖铁矿	空压机房	生产用	344.00	1976年1月
9	10627	攀矿房产处	车库及宿舍	办公用房	755.00	1977年6月
10	10607	攀矿房产处	机关小车库	办公用房	302.00	1982年6月
11	10602	攀矿房产处	矿业公司办公楼	办公用房	7,940.00	1981年6月
12	10630	攀矿房产处	劳服办公楼	办公用房	4,321.00	1978年6月
13	10599	攀矿房产处	锅炉房	办公用房	488.00	1977年6月
14	10329	攀矿房产处	湾丘托儿所	办公用房	108.47	1984年8月
15	10325	攀矿房产处	综合商店	综合商店	1,748.91	1978年8月
16	10330	攀矿房产处	办公楼2#	办公用房	749.69	1956年6月
17	10327	攀矿房产处	小教室1#	办公用房	187.19	1990年2月
18	10324	攀矿房产处	综合商店库房	综合商店 库房	349.71	1978年2月
19	10326	攀矿房产处	中心校	生产用房	1,633.60	1982年8月
20	10328	攀矿房产处	湾丘教学办公楼	办公用房	2,700.52	1983年3月
21	11579	攀矿房产处	游泳池办公楼	办公用房	1,766.71	1989年6月
22	9639	攀钢石灰石矿	车队充电间	非生产用	281.00	1972年1月
23	9637	攀钢石灰石矿	1#加压泵房	生产用	73.00	1978年4月
24	9647	攀钢石灰石矿	2#泵站	生产用	154.00	1978年4月
25	9642	攀钢石灰石矿	3#加压站	生产用	49.00	1978年4月
26	9645	攀钢石灰石矿	4#加压站	生产用	75.00	1978年4月
27	9739	攀钢石灰石矿	白灰化验室	非生产用	189.00	1977年1月
28	9722	攀钢石灰石矿	白灰鼓风机室	生产用	36.00	1971年8月
29	9635	攀钢石灰石矿	机电加工间	非生产用	1,451.00	1978年1月
30	9656	攀钢石灰石矿	机电铸造间	非生产用	436.00	1978年1月
31	9613	攀钢石灰石矿	白云石机修间	非生产用	258.00	1972年1月
32	9627	攀钢石灰石矿	汽车保修间(旧)	非生产用	582.00	1970年1月
33	9692	攀钢石灰石矿	汽车保修间(新)	非生产用	1,090.00	1978年1月
34	9653	攀钢石灰石矿	机电铆焊间	非生产用	903.00	1978年1月
35	9631	攀钢石灰石矿	机电加工备件库	非生产用	80.00	1980年1月
36	9634(9632)	攀钢石灰石矿	汽车备件库	非生产用	535.00	1967年10 月

37	9738	攀钢石灰石矿	白灰化验室加工 间	非生产用	104.00	1972年6月
38	9614	攀钢石灰石矿	采矿检修间	非生产用	199.00	1994年12 月
39	9686	攀钢石灰石矿	白云石变电所厂 房	生产用	45.00	2004年10 月
40	9733	攀钢石灰石矿	白灰厕所	非生产用	30.00	1974年3月
41	字第0007834号	攀枝花市攀矿 动力厂	宿舍	非生产用	117.00	1978年1月
42	字第0000182号	攀枝花市攀矿 动力厂	文体楼	非生产用	228.00	1984年12 月
43	字第0007808号	攀枝花市攀矿 动力厂	宿舍9	非生产用	135.00	1967年1月
44	字第0000149号	攀枝花市攀矿 动力厂	钳工房	生产用	84.00	1980年1月
45	字第0007797号	攀枝花市攀矿 动力厂	厕所	非生产用	43.00	1985年8月
46	字第0007832号	攀枝花市攀矿 动力厂	宿舍	非生产用	85.00	1981年1月
47	字第0007802号	攀枝花市攀矿 动力厂	宿舍	非生产用	89.00	1987年10 月
48	字第0007795号	攀枝花市攀矿 动力厂	厕所	非生产用	30.00	1987年1月
49	字第0007811号	攀枝花市攀矿 动力厂	物质楼	生产用	1,156.00	1974年1月
50	字第0007794号	攀枝花市攀矿 动力厂	设备库	生产用	647.00	1989年1月
51	字第0000145号	攀枝花市攀矿 动力厂	选钛泵房	生产用	39.00	1981年1月
52	字第0000202号	攀枝花市攀矿 动力厂	加压泵房	生产用	235.00	1969年1月
53	字第0000210号	攀枝花市攀矿 动力厂	送水泵房	生产用	354.00	1970年1月
54	字第0007817号	攀枝花市攀矿 动力厂	检修间2	生产用	231.00	1988年10 月
55	字第0000185号	攀枝花市攀矿 动力厂	化验楼	生产用	347.00	1978年1月
56	字第0007816号	攀枝花市攀矿 动力厂	办公楼	生产用	312.00	1978年1月
57	字第0000190号	攀枝花市攀矿 动力厂	泵房	生产用	85.00	1978年1月
58	字第0000150号	攀枝花市攀矿 动力厂	泵房	生产用	81.00	1978年1月

59	字第0000204号	攀枝花市攀矿 动力厂	泵房	生产用	84.00	1978年1月
60	字第0007807号	攀枝花市攀矿 动力厂	泵房	生产用	58.00	1978年1月
61	字第0000201号	攀枝花市攀矿 动力厂	泵房	生产用	214.00	1978年1月
62	字第0007819号	攀枝花市攀矿 动力厂	值班室	生产用	74.00	1978年1月
63	字第0000194号	攀枝花市攀矿 动力厂	值班室	生产用	71.00	1981年1月
64	字第0000191号	攀枝花市攀矿 动力厂	加压泵房	生产用	299.00	1993年12 月
65	字第0007822号	攀枝花市攀矿 动力厂	化验楼	生产用	306.00	1968年1月
66	字第0000142号	攀枝花市攀矿 动力厂	值班室	生产用	29.00	1981年1月
67	字第0000183号	攀枝花市攀矿 动力厂	制氯间	生产用	104.00	1989年1月
68	字第0007823号	攀枝花市攀矿 动力厂	泵房	生产用	70.00	1977年1月
69	字第0000196号	攀枝花市攀矿 动力厂	泵房	生产用	121.00	1977年1月
70	字第0000155号	攀枝花市攀矿 动力厂	泵房	生产用	217.00	1989年1月
71	字第0000203号	攀枝花市攀矿 动力厂	生产泵房	生产用	324.00	1967年1月
72	字第0000165号	攀枝花市攀矿 动力厂	电容室	生产用	45.00	1986年10 月
73	字第0000205号	攀枝花市攀矿 动力厂	主控室1	生产用	471.00	1970年1月
74	字第0000198号	攀枝花市攀矿 动力厂	主控室2	生产用	147.00	1969年1月
75	字第0000209号	攀枝花市攀矿 动力厂	高压室	生产用	99.00	1969年1月
76	字第0007812号	攀枝花市攀矿 动力厂	直流室2	生产用	205.00	1969年1月
77	字第0007804号	攀枝花市攀矿 动力厂	办公楼	生产用	1,462.00	1976年1月
78	字第0007791号	攀枝花市攀矿 动力厂	库房	生产用	36.00	1980年1月
79	字第0007926号	攀枝花市攀矿 动力厂	生活水泵房	非生产用	28.00	2010年3月
80	攀房权证东字第 00010656号	攀钢集团钛业 有限责任公司	110KV高压室	生产用	479.35	2014年1月

81	攀房权证东字第 00010678号	攀钢集团钛业 有限责任公司	6KV高压室	生产用	555.26	2014年1月
82	字第10633号	攀矿矿山研究 所	设计院综合楼	办公	4,496.00	1986年5月
83	字第10632号	攀矿矿山研究 所	土工实验室	闲置	59.00	1988年10 月
84	字第10634号	攀矿研究所	化验室	闲置	357.00	1984年3月
85	字第10648号	攀矿矿山研究 所	锻焊间	闲置	213.00	1983年6月
86	字第10647号	攀矿矿山研究 所	汽修间	闲置	147.00	1983年6月
87	字第10643号	攀矿研究所	材料仓库	闲置	227.00	1980年3月
88	字第10637号	攀矿研究所	配件库	闲置	230.30	1983年6月
89	字第10641号	攀矿矿山研究 所	车钳间	闲置	477.00	1983年6月
90	字第10639号	攀矿研究所	门卫收发室	闲置	45.00	1988年2月
91	字第0007625号	攀矿汽车大修 厂	乙炔发生站	工业	26.00	1984年1月
92	字第0007626号	攀矿汽车大修 厂	空压间	工业	76.00	1984年2月
93	字第0007629号	攀矿汽车大修 厂	高压配电室	工业	157.00	1984年1月
94	字第0007644号	攀矿汽车大修 厂	杂品库(1)	工业	581.00	1984年1月
95	字第0007638号	攀矿汽车大修 厂	锅炉房	工业	282.00	1984年1月
96	字第0006092号	攀矿汽车大修 厂	机修铸造间2	工业	264.00	1978年12 月
97	字第0007632号	攀矿汽车大修 厂	水质分析室()	工业	284.00	1984年1月
98	攀房权证东字第 00011705号	攀矿汽车大修 厂	返探亲家属房	工业	414.79	1987年1月
99	字第0007624号	攀矿汽车大修 厂	8#综合楼	工业	452.00	1984年11 月
100	字第0007639号	攀矿汽车大修 厂	电镀间	工业	314.00	1984年1月
101	字第0007622号	攀矿汽车大修 厂	材料库(1)	工业	532.00	1984年1月
102	字第0007642号	攀矿汽车大修 厂	锻造间	工业	455.00	1984年3月
103	字第0007637号	攀矿汽车大修 厂	备件库	工业	455.00	1984年11 月
104	字第0007628号	攀矿汽车大修	热处理间	工业	446.00	1984年4月

		厂
105	字第0007633号	攀矿汽车大修 厂	胎木缝工棚间	工业	527.00	1984年5月
106	字第0006062号	攀矿汽车大修 厂	机修电修间	工业	619.00	1978年12 月
107	字第0006059号	攀矿汽车大修 厂	机修铸造间1	工业	785.00	1978年12 月
108	字第0007641号	攀矿汽车大修 厂	喷漆烘烤间	工业	768.00	1984年3月
109	字第0007630号	攀矿汽车大修 厂	精密铸造间	工业	929.00	1986年7月
110	字第0007643号	攀矿汽车大修 厂	修理金工间	工业	1,019.00	1984年3月
111	字第0006070号	攀矿汽车大修 厂	机修检修铆焊间	工业	1,805.00	1978年12 月
112	字第0007635号	攀矿汽车大修 厂	办公楼	工业	2,390.00	1984年1月
113	字第0007662号	攀矿汽车大修 厂	修理车间	工业	5,957.00	1984年3月
114	攀(东)字7948	攀矿选矿厂	1#粗破配车房	工业	16.00	1970年1月
115	攀(东)字7953	攀矿选矿厂	2#粗破配车房	工业	16.00	1976年1月
116	攀(东)字7956	攀矿选矿厂	粗破厂房	工业	2,513.00	1969年1月
117	攀(东)字7940	攀矿选矿厂	中破厂房	工业	4,808.00	1969年1月
118	攀(东)字7993	攀矿选矿厂	细破厂房	工业	5,551.00	1969年1月
119	攀(东)字7939	攀矿选矿厂	破碎防尘间	工业	150.00	1979年1月
120	攀(东)字8009	攀矿选矿厂	破碎集控室	工业	574.00	1984年1月
121	攀(东)字7943	攀矿选矿厂	原矿仓	工业	14,686.00	1969年1月
122	攀(东)字7950	攀矿选矿厂	破碎检修工作间	工业	496.00	1973年1月
123	攀(东)字8008	攀矿选矿厂	磁选办公楼	工业	1,433.00	1985年1月
124	攀(东)字7971	攀矿选矿厂	磁选推土机修理 间	工业	200.00	1977年1月
125	攀(东)字7360	攀矿选矿厂	8#电磁站	工业	105.00	1977年1月
126	攀(东)字7958	攀矿选矿厂	5#电磁站	工业	187.00	1969年1月
127	攀(东)字7954	攀矿选矿厂	6#电磁站	工业	293.00	1969年1月
128	攀(东)字7968	攀矿选矿厂	1#环水泵站	工业	127.00	1969年1月
129	攀(东)字7951	攀矿选矿厂	2#环水泵站	工业	127.00	1969年1月
130	攀(东)字7974	攀矿选矿厂	运计科搬道房	工业	11.00	1978年1月
131	攀(东)字7978	攀矿选矿厂	机动办公楼	工业	1,134.00	1980年1月
132	攀(东)字7947	攀矿选矿厂	机动锻造厂房	工业	246.00	1988年12 月
133	攀(东)字7957	攀矿选矿厂	机动电修间	工业	639.00	1978年1月
134	攀(东)字8003	攀矿选矿厂	机动铸造间	工业	803.00	1974年1月
135	攀(东)字7963	攀矿选矿厂	机动车钳间	工业	835.00	1973年1月

136	攀(东)字8005	攀矿选矿厂	土建队办公室	工业	206.00	1983年1月
137	攀(东)字7999	攀矿选矿厂	木工房	工业	260.00	1980年1月
138	攀(东)字7995	攀矿选矿厂	工程队修理间	工业	333.00	1974年1月
139	攀(东)字7945	攀矿选矿厂	1#备品库	工业	208.00	1978年1月
140	攀(东)字11924	攀钢集团矿业 公司选矿厂	阶磨阶选附厂房	工业	4,000.00	2005年12 月
141	7944	攀矿选矿厂	磁选主厂房	工业	25,327.00	1969年1月
142	攀(东)字8006	攀矿选矿厂	机车修理间	工业	242.00	2011年12 月
143	10531	攀矿兰尖铁矿	地测科化验室	生产用	185.00	1980年8月
144	7975	攀矿选矿厂	检验楼	生产用	1,327.00	1981年5月
145	东字00010694	攀钢集团钛业 有限责任公司	后八湿钛矿仓	生产	640.47	2003年12 月
146	东字00010668	攀钢集团钛业 有限责任公司	钛精矿仓	仓库	651.54	1980年1月
147	东字00010667	攀钢集团钛业 有限责任公司	钛精矿仓	仓库	988.06	1990年1月
148	东字00010710	攀钢集团钛业 有限责任公司	包装外运间	生产	304.86	1990年6月
149	东字00010751	攀钢集团钛业 有限责任公司	2#转运站	生产	75.27	1979年8月
150	东字00010758	攀钢集团钛业 有限责任公司	3#转运站	生产	80.76	1979年1月
151	东字00010756	攀钢集团钛业 有限责任公司	精配、运通廊	生产	193.53	1996年1月
152	东字00010707	攀钢集团钛业 有限责任公司	新电选间	生产	1,319.19	1996年1月
153	东字00010701	攀钢集团钛业 有限责任公司	旧贮煤仓	生产	293.90	1979年4月
154	东字00010763	攀钢集团钛业 有限责任公司	新贮煤仓	生产	455.85	1993年4月
155	东字00010732	攀钢集团钛业 有限责任公司	叉车库	仓库	177.06	1993年1月
156	东字00010727	攀钢集团钛业 有限责任公司	配矿仓	生产	898.95	1996年1月
157	东字00010767	攀钢集团钛业 有限责任公司	变压器室(7#D)	生产	656.89	1996年1月
158	东字00010712	攀钢集团钛业 有限责任公司	粗选车间办公楼	办公	1,075.03	1991年1月
159	东字00010760	攀钢集团钛业 有限责任公司	硫钴精矿仓	生产	365.10	1979年9月
160	东字00010745	攀钢集团钛业 有限责任公司	环水泵房(56米环 水)	生产	139.48	1979年1月

161	东字00010747	攀钢集团钛业 有限责任公司	粗变电室(6#D)	生产	452.91	1991年1月
162	东字00010764	攀钢集团钛业 有限责任公司	脱水过滤间	生产	748.32	1979年8月
163	东字00010766	攀钢集团钛业 有限责任公司	主粗选主厂房(设 备科库房)	生产	3,468.82	1979年6月
164	东字00010752	攀钢集团钛业 有限责任公司	微细粒泵站(新1# 高压室)	生产	239.26	1999年12 月
165	东字00010748	攀钢集团钛业 有限责任公司	斜板间	生产	183.23	2000年1月
166	东字00010690	攀钢集团钛业 有限责任公司	低压配电室	生产	71.53	2000年1月
167	东字00010771	攀钢集团钛业 有限责任公司	后八浮选厂房	生产	1,854.02	2001年7月
168	东字00010717	攀钢集团钛业 有限责任公司	变配电室	生产	137.26	2001年7月
169	东字00010694	攀钢集团钛业 有限责任公司	后八矿仓	生产	640.47	2001年7月
170	东字00010692	攀钢集团钛业 有限责任公司	干燥间(细粒干燥 1线)	生产	659.23	2001年7月
171	东字00010777	攀钢集团钛业 有限责任公司	环水泵房	生产	118.65	2001年7月
172	东字00010711	攀钢集团钛业 有限责任公司	1#转运站	生产	49.00	2001年7月
173	东字00010689	攀钢集团钛业 有限责任公司	高压配电室	生产	78.91	2001年7月
174	东字00010704	攀钢集团钛业 有限责任公司	球团主厂房(设备 科库房)	生产	470.92	1994年1月
175	东字00010693	攀钢集团钛业 有限责任公司	成品库	生产	925.79	1994年1月
176	东字00010708	攀钢集团钛业 有限责任公司	水玻璃车间(设备 科库房)	生产	114.67	1994年1月
177	东字00010699	攀钢集团钛业 有限责任公司	球团配电室 (20#D)	生产	94.61	1994年1月
178	东字00011429	攀钢集团钛业 有限责任公司	前八原矿间	生产	1,752.63	2001年8月
179	东字00011427	攀钢集团钛业 有限责任公司	前八浮选主厂房	生产	2,676.48	2001年8月
180	东字00011428	攀钢集团钛业 有限责任公司	前八配电室(18D)	生产	71.17	2001年8月
181	东字00010687	攀钢集团钛业 有限责任公司	4#转运站(4#链运 机头)	生产	69.94	1979年1月
182	东字00010759	攀钢集团钛业 有限责任公司	叉车修理棚	生产	187.80	1993年1月

183	东字00010709	攀钢集团钛业 有限责任公司	药品库(闲)	生产	92.17	1993年5月
184	东字00010774	攀钢集团钛业 有限责任公司	成品车间厕所	非生产	50.08	1993年1月
185	东字00010772	攀钢集团钛业 有限责任公司	班组休息室	生产	373.56	2000年7月
186	东字00010715	攀钢集团钛业 有限责任公司	干燥间更衣、小仓 库	非生产	280.49	2000年7月
187	东字00010741	攀钢集团钛业 有限责任公司	球团主厂房配套 设施	生产	571.61	1996年8月
188	东字00011426	攀钢集团钛业 有限责任公司	精矿化验室及酸 库(设备科办公室)	生产	245.75	1995年9月
189	东字00010719	攀钢集团钛业 有限责任公司	机电修间	生产	680.16	1985年2月
190	东字00010716	攀钢集团钛业 有限责任公司	电选间(粗粒转筒 干燥)	生产	2,184.76	1985年2月
191	东字00010769	攀钢集团钛业 有限责任公司	干燥间(粗粒干燥)	生产	2,529.49	1980年6月
192	11650	攀枝花矿山公 司物资处	回收库	仓库	182.32	1993年12 月
193	7868	攀枝花矿山公 司物资处	密地变电所	生产	46.00	1978年12 月
194	11649	攀枝花矿山公 司物资处	倮果配电室	生产	20.79	1979年12 月
195	7869	攀枝花矿山公 司物资处	橡胶库	生产	212.00	1978年12 月
196	7854	攀枝花矿山公 司物资处	电缆库	生产	1,654.00	1979年12 月
197	7851	攀枝花矿山公 司物资处	轴承库	生产	444.00	1979年12 月
198	7850	攀枝花矿山公 司物资处	电石库(化工库)	生产	114.00	1979年12 月
199	7852	攀枝花矿山公 司物资处	油脂库	生产	370.00	1979年12 月
200	7853	攀枝花矿山公 司物资处	2#杂品库	生产	2,636.00	1981年1月
201	7856	攀枝花矿山公 司物资处	电气设备库	生产	1,695.00	1979年12 月
202	7861	攀枝花矿山公 司物资处	设备库办公室	办公	227.00	1981年1月
203	7862	攀枝花矿山公 司物资处	处办公楼	办公	3,434.00	1976年1月
204	7858	攀枝花矿山公 司物资处	综合楼	办公	1,052.00	1983年11 月

205	7867	攀枝花矿山公 司物资处	小车库及办公室	办公	285.00	1988年12 月
206	7859	攀枝花矿山公 司物资处	设备维修间	生产	199.00	1984年12 月
207	7872	攀枝花矿山公 司物资处	倮果地中衡房	生产	204.00	1985年12 月
208	11660	攀枝花矿山公 司物资处	木工间	生产	112.14	1986年12 月
209	7865	攀枝花矿山公 司物资处	修理间	生产	128.00	1986年12 月
210	7864	攀枝花矿山公 司物资处	厕所	非生产	19.00	1982年12 月
211	11651	攀枝花矿山公 司物资处	密地库岗楼	生产	29.98	1990年3月
212	11656	攀枝花矿山公 司物资处	物资处备件库	仓库	1,453.55	1991年10 月
213	11652	攀枝花矿山公 司物资处	物资处检测综合 楼	办公	618.73	1996年12 月
214	7863	攀枝花矿山公 司物资处	密地生活区配电 室	生产	20.00	1988年12 月
215	11654	攀枝花矿山公 司物资处	金桥商场	非生产	1,705.82	1991年12 月
216	7849	攀枝花矿山公 司物资处	单身宿舍	非生产	213.00	1979年11 月
217	7846	攀枝花矿山公 司物资处	工矿备件库	生产	1,467.00	1975年9月
218	7855	攀枝花矿山公 司物资处	机械设备库	生产	1,852.00	1979年12 月
219	6051	攀矿朱家包包 铁矿	机修金工厂房1	生产用	755.00	1973年7月
220	6087	攀矿朱家包包 铁矿	机修金工厂房2	生产用	746.00	1973年7月
221	6049	攀矿朱家包包 铁矿	朱矿穿爆厂房	生产用	366.00	1990年12 月
222	6090	攀矿朱家包包 铁矿	排土维修间	生产用	335.00	1978年12 月
223	6065	攀矿房产处	翻斗车修理厂房	生产用	2,479.00	1974年12 月
224	6086	攀矿朱家包包 铁矿	柴油车保养间	生产用	1,173.00	1979年12 月
225	6081	攀矿朱家包包 铁矿	杂用车保养间	生产用	530.00	1984年1月
226	6069	攀矿朱家包包 铁矿	机修备件库	生产用	268.00	1976年10 月

227	227		6004	攀矿朱家包包 铁矿	攀矿朱家包包 铁矿	朱矿钢材库	朱矿钢材库	生产用		335.00	335.00	1984年12 月
228			6095	攀矿朱家包包 铁矿		矿山站信号楼		生产用		347.00		1974年6月
229			6089	攀矿朱家包包 铁矿		甲站信号楼		生产用		179.00		1974年6月
230			6085	攀矿朱家包包 铁矿		机修办公楼		生产用		407.00		1982年12 月
231			6067	攀矿朱家包包 铁矿		羊角山办公楼		生产用		812.00		1983年11 月
232			6057	攀矿朱家包包 铁矿		铁运办公楼		生产用		1,300.00		1977年6月
233			6099	攀矿朱家包包 铁矿		三车间办公楼		生产用		981.00		1986年11 月
234			6064	攀矿朱家包包 铁矿		机关办公楼		生产用		3,667.00		1978年12 月
235			6114	攀矿朱家包包 铁矿		工会办公楼		生产用		2,204.00		1974年12 月
236			6082	攀矿朱家包包 铁矿		炸药库警卫室		生产用		15.00		1985年12 月
237			6074	攀矿兰尖铁矿		朱矿俱乐部		生产用		952.00		1978年12 月
238			6098	攀矿朱家包包 铁矿		朱矿备件库		生产用		843.00		2007年5月
239			6076	攀矿朱家包包 铁矿		朱矿材料库		生产用		811.00		2007年5月
240			6078	攀矿朱家包包 铁矿		朱矿氧气瓶库		生产用		26.00		2007年5月
241			6093	攀矿朱家包包 铁矿		朱矿桶装油库		生产用		335.00		2007年5月
242			6077	攀矿朱家包包 铁矿		朱矿卸油值班室		生产用		15.00		2007年5月
243			10534	攀矿朱家包包 铁矿		列检厂房		生产用		2,336.00		2010年9月
244			6053	攀矿朱家包包 铁矿		排土办公楼		生产用		1,213.00		1980年1月
			2、攀枝花市兴茂设备动力安装有限公司
	序号		房产证号		房产证载权利 人		建筑物名称	用途		建筑面 积(m2)	建成年月
	1		11566		攀钢集团矿业 有限公司		修理间	生产用		161.62	2005年12月
	2		11565		攀钢集团矿业 有限公司		库房	生产用		115.10	2007年12月

3	11564	攀钢集团矿业 有限公司	办公楼	生产用	350.86	2008年1月
4	14791	攀枝花新钢钒 股份有限公司	消防队单身楼	非生产 用	302.49	2012年9月
5	1157400011573	攀钢集团矿业 有限公司	钢构库房及偏 搭	生产用	198.37	2004年2月
6	11571	攀钢集团矿业 有限公司	值班室油库	生产用	14.28	2004年2月
7	11587	攀钢集团矿业 有限公司	干燥室	生产用	295.13	2006年4月
8	11592	攀钢集团矿业 有限公司	空压机房	生产用	27.04	2006年4月
9	11568	攀钢集团矿业 有限公司	翻胎厂锅炉房	生产用	164.92	1980年2月
10	11589	攀钢集团矿业 有限公司	新厂房	生产用	351.25	1981年2月
11	1158300011585	攀钢集团矿业 有限公司	下厂房	生产用	859.84	2006年4月
12	1157000011569	攀钢集团矿业 有限公司	厂房	生产用	580.05	1982年2月
13	11572	攀钢集团矿业 有限公司	翻胎厂综合楼	生产用	585.53	2004年2月
14	11517	攀钢集团矿业 有限公司	净水剂厂厂房 耳房库房	生产用	40.06	2001年4月
15	11520	攀钢集团矿业 有限公司	净水剂厂锅炉 房值班室	生产用	38.86	2001年4月
16	11518	攀钢集团矿业 有限公司	净水剂厂二层 杂品库	生产用	64.74	2001年4月
17	11511	攀钢集团矿业 有限公司	净水剂厂门口 三间平房	生产用	61.51	2001年4月
18	11512	攀钢集团矿业 有限公司	等离子交换房	生产用	62.85	2001年4月
19	11519	攀钢集团矿业 有限公司	净水剂厂浴池 及厕所	生产用	14.25	2001年4月
20	11515	攀钢集团矿业 有限公司	净水剂厂厂房	生产用	221.68	2001年4月
21	11513	攀钢集团矿业 有限公司	净水剂厂药品 库房	生产用	29.05	2014年4月
22	11509	攀钢集团矿业 有限公司	净水剂厂办公 楼	生产用	146.92	2001年4月
23	11512	攀钢集团矿业 有限公司	硫酸库房	生产用	62.85	2001年4月
24	11592	攀钢集团矿业 有限公司	翻胎厂库房	生产用	89.01	1980年2月

25	攀房权证东字 00014789	攀钢集团矿业 有限公司	消防队食堂	自用	279.42	1982年1月
26	攀房权证东字 00014793	攀钢集团矿业 有限公司	车库宿舍	自用	1110.48	1982年1月
27	攀房权证东字 00015005	攀枝花新钢钒 股份有限公司	消防库	自用	1334.32	1982年1月
28	攀房权证东字 00014792	攀钢集团矿业 有限公司	锅炉房	自用	53.53	1982年1月
29	攀房权证东字 00014788	攀钢集团矿业 有限公司	值班室	自用	33.28	1982年1月
30	11554	攀钢集团矿业 有限公司	尾矿清水泵池 泵房	生产用	102.11	2003年3月
31	11556	攀钢集团矿业 有限公司	综合厂新厂房 工程（浮选厂 房）	生产用	600.00	2001年4月
32	11553	攀钢集团矿业 有限公司	尾矿强磁厂房	生产用	140.00	2002年5月
33	11563	攀钢集团矿业 有限公司	铁精矿值班室	生产用	136.06	2002年6月
34	11555	攀钢集团矿业 有限公司	尾矿配电室	生产用	108.64	2003年8月
35	11558	攀钢集团矿业 有限公司	浮选仓库及挡 土墙	生产用	577.08	2003年12月
36	11561	攀钢集团矿业 有限公司	仓库值班室	生产用	46.20	2003年12月
37	11551	攀钢集团矿业 有限公司	选铁厂房	生产用	594.84	2004年5月
38	11553	攀钢集团矿业 有限公司	强磁厂房	生产用	179.00	2004年5月
39	11560	攀钢集团矿业 有限公司	综合厂值班室	生产用	119.56	2005年4月
40	11506	攀钢集团矿业 有限公司	江北选铁值班 室	生产用	79.52	2005年9月
41	11559	攀钢集团矿业 有限公司	尾矿值班室	生产用	139.17	2005年9月
42	11550	攀钢集团矿业 有限公司	尾矿食堂	非生产 用	138.75	2002年2月
43	11562	攀钢集团矿业 有限公司	晒坝洗澡堂	非生产 用	42.78	2009年7月
44	11489	攀钢集团矿业 有限公司	办公楼	生产用	216.56	2001年8月
45	11490	攀钢集团矿业 有限公司	供销办公室	生产用	57.72	2000年1月

46	11494	攀钢集团矿业 有限公司	车库综合楼	生产用	234.91	2002年1月
47	11597	攀钢集团矿业 有限公司	安装公司库房	生产用	72.68	2001年8月
48	11600	攀钢集团矿业 有限公司	安装公司厂房	生产用	715.79	2000年1月
49	11604	攀钢集团矿业 有限公司	安装公司班组 楼	生产用	316.90	2001年8月
50	11521	攀钢集团矿业 有限公司	土建堆场办公 楼	生产用	836.51	2001年8月
51	11523	攀钢集团矿业 有限公司	土建堆场平房	生产用	39.64	2001年8月
52	11548	攀钢集团矿业 有限公司	土建堆场厂房	生产用	67.58	2001年8月
53	11593	攀钢集团矿业 有限公司	车队汽车修理 间	生产用	205.16	2001年8月
54	11602	攀钢集团矿业 有限公司	库房	生产用	344.79	2001年8月
55	11497	攀钢集团矿业 有限公司	值班室	生产用	38.95	2001年8月
56	11491	攀钢集团矿业 有限公司	厕所	生产用	14.85	2001年8月
57	11599	攀钢集团矿业 有限公司	安装公司办公 室	生产用	125.90	2000年1月
58	11595	攀钢集团矿业 有限公司	宿舍及食堂	生产用	179.14	2000年1月
合计					14,120.08

（四）鞍钢集团鞍千矿业有限责任公司房产证载权利人与实际权利人不一致 情况及其原因

序号	房产证号	房产证载权利人	建筑物名称	用途	详细	建筑面积
					地址	(m2)
1	鞍房权证千山字第 201205300295	鞍钢集团矿业有限 公司	鞍千矿检修综 合楼	生产	选厂	2,115.80

该处房产系鞍千矿业向鞍钢矿业购买取得，因尚未及时办理过户登记手续导 致房产证载权利人与实际权利人不一致。

二、对本次交易估值的影响

攀钢矿业宜宾有限责任公司部分土地使用权为划拨性质，评估基准日土地使 用期限已过期且未办理续期，对于该宗地上涉及的未办理房产证的建筑物类资 产，本次评估按审计后的账面值确定评估价值。对其他未办理房产证的房产资产，

本次评估按正常评估方法评估，对权属存在瑕疵的，未考虑后期办证等发生的其 他费用。

三、关于资产评估

2．重组预案显示，本次交易标的资产仅采用资产基础法进行评估，标的资 产未经审计的合并报表归属于母公司的净资产账面价值为 128.61 亿元，预估值 为 89.41 亿元，减值金额 39.20 亿元，减值幅度 30.48%。

（1）请你公司结合已有案例、前次重大资产重组等情况，补充论述攀钢矿 业、鞍千矿业评估无法采用收益法的理由，并说明本次交易标的资产仅采用一种 评估方法是否符合《重组办法》第二十条的规定。请独立财务顾问和评估师核查 并发表明确意见。

答：

一、攀钢矿业、鞍千矿业评估无法采用收益法的理由

1、已有案例、前次重大资产重组的评估情况

（1）经查询，上市公司出售矿产资源股权评估案例中，四川西部资源控股 股份有限公司（2016）、青海金瑞矿业发展股份有限公司（2016）、上海创兴资源 开发股份有限公司（2015）均采用资产基础法一种评估方法。新疆天山毛纺织股 份有限公司（2016）、安徽巢东水泥股份有限公司（2015）采用资产基础法、收 益法评估，最终选取资产基础法评估结果。

（2）前次重大资产重组时，置入标的的评估方法如下：

鞍千矿业采用收益法和资产基础法两种方法进行评估，最终选用资产基础法 评估结果作为评估结论；鞍钢香港采用成本法进行评估，并以资产基础法的评估 结果作为该本次资产评估的最终结果；鞍澳公司资产基础法进行评估，并以资产 基础法的评估结果作为该本次资产评估的最终结果。

2、企业价值评估的基本方法主要有收益法、市场法和资产基础法。由于受 全球经济环境的影响，近年国际铁矿石价格波动较大，2014 年后出现大幅下跌。 攀钢矿业铁精矿销售价格从2011 年至2016 年初高点403 元/吨、低点210 元/ 吨，企业利润逐年减少，2015 年度亏损达3.5 亿元(母公司报表口径)。鞍千矿

业铁精矿销售价格从2011 年的1066 元/吨降至2016 年初的325 元/吨，企业利 润逐年减少，2015 年度亏损达1.3 亿元。近年下游钢铁行业受经济结构调整、 产能过剩、需求减少的影响处于调整和波动期，未来行业调整周期存在较大的不 确定性。结合市场环境、企业经营状况综合分析，对企业未来收益难以合理的进 行预测，不适宜采用收益法进行评估；同时，由于矿山行业企业如开采方式、开 采年限、矿产资源种类、开采和加工技术等个体差异很大，难以找到与评估对象 可比的上市公司或交易案例，故不宜采用市场法评估。

二、本次交易标的资产仅采用一种评估方法符合《重组办法》第二十条的规 定

资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对 象价值的评估思路，本次评估可收集到各项资产和负债的详细资料，可采用资产 基础法进行评估。鉴于收益法、市场法两种方法不宜采用，本次评估仅采用资产 基础法一种评估方法是基于现实情况所采取的合理方式，不违背《重组办法》第 二十条“资产评估机构原则上应当采取两种以上评估方法进行评估”的相关规 定。

三、评估师核查意见

评估师经核查认为：公司已经披露了攀钢矿业、鞍千矿业评估无法采用收益 法的理由，本次交易标的资产仅采用基础资产法一种评估方式是基于现实情况所 采取的合理方式，不违背《重组办法》第二十条的相关规定。

（2）请你公司补充披露各标的资产主要控股、参股公司和矿业权的预估值、 评估方法及评估增减值情况，并详细说明各标的资产主要项目增减值的原因。请 独立财务顾问和评估师核查并发表明确意见。

答：

一、各标的资产主要控股、参股公司和矿业权的预估值、评估方法及评估增 减值情况

本次评估对各标的资产主要控股、参股公司除金达必公司外，采用资产基础 法进行评估。对上市公司金达必公司采用市值法进行评估；对矿业权，根据《中 国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》有关规定，本次评估采用

折现现金流量法行评估。

（一）攀钢集团矿业有限公司主要控股、参股公司：

序 号	被投资单位名称	投资比例 (单位：%)	账面价值 （亿元）	评估价值 （亿元）	增值率
1	会东满矿攀鑫有限公司	20	0.00	0.00	0%
2	攀钢矿业宜宾有限责任公司	100	2.94	0.90	-69%
3	攀钢矿业凉山有限责任公司	100	1.00	0.85	-15%
4	攀枝花市新白马矿业有限责任公 司	100	15.16	10.53	-31%
5	攀枝花兴旺机动车检测有限公司	100	0.00	0.00	-100%
6	攀枝花市兴茂动力设备安装有限 公司	100	0.29	1.44	393%

注：以上六家单位账面价值是攀钢矿业母公司报表长期股权投资净额。

评估减值原因主要为，被投资单位－会东满矿攀鑫有限公司连年持续亏损， 净资产为负数；攀枝花市新白马矿业有限责任公司近年来持续亏损；攀钢矿业宜 宾有限责任公司近年来持续亏损已停产；攀钢矿业凉山有限责任公司已停产清 算；攀枝花兴旺机动车检测有限公司已停产清算，整体评估后的净资产价值为负 数。故评估后的净资产价值较账面值有较大的减值。

（二）鞍钢集团投资（澳大利亚）有限公司主要控股公司

序号	被投资单位名称	投资比例 (单位：%)	账面价值 （亿元）	评估价 值（亿 元）	增值率
1	卡拉拉矿业有限公 司	52.16	37.67（注1）	4.98	-87%

注：1.账面价值37.67 亿元是鞍澳公司母公司账面长期股权投资净额。37.67 亿是鞍澳公司母公司报表长期股权投资未权益法核算前期末净额，用未经权益法 长期股权投资计算评估减值32 亿。长期股权投资经权益法在合并层面期末账面 净额为12.25 亿，用经权益法核算的长期股权投资计算评估减值7.27 亿。两者 差异主要是单户层面和合并层面数据比较的差异。

评估减值的主要原因为：鞍澳公司控股子公司卡拉拉矿业有限公司近年来持 续亏损，整体评估其固定资产评估减值造成整体评估减值，相应的与采用成本法 核算的长期股权投资账面值相比形成减值。

（三）鞍钢集团香港控股有限公司主要参股公司

	序号	被投资单位名称	投资比例(单 位：%)	账面价值（亿 元）	评估价值（亿 元）	增值率

1 金达必金属有限公司 35.89 5.24 0.56 -89%

注：以上账面价值是鞍钢香港母公司报表长期股权投资净额。

对鞍钢集团香港控股有限公司长期股权投资评估，主要是考虑金达必是澳大 利亚证券交易所公开上市的股份有限公司，拥有一个较为活跃的公开市场，公开 市场上的资产交易成交价基本上公允的反映了企业的市场价值，因此选取金达必 基准日股票收盘价乘以鞍钢香港持有其股数和基准日的汇率确定评估值。评估减 值主要原因为：金达必的主要资产为对卡拉拉矿业有限公司的股权投资，卡拉拉 矿业有限公司近年来持续亏损，导致金达必基准日股票收盘价价格过低。

（四）矿业权

	（四）矿业权
序号	矿业权名称	账面价值 （万元）	评估价值 （万元）	增值率
1	鞍钢集团鞍千矿业有限责任公司 采矿权	72,577.68	0注	-100%
2	卡拉拉矿业公司卡拉拉铁矿矿业权	0	0注	0
3	攀钢集团攀枝花新白马矿业有限责任公司白马铁 矿采矿权	44,603.79	0注	-100%
4	攀钢集团矿业有限公司兰尖•朱家包包铁矿采矿 权	49,863.22	0注	-100%
5	攀钢集团矿业有限公司石灰石矿采矿权	2,990.33	3,267.25	9.26%
6	攀钢矿业宜宾有限责任公司硫铁矿采矿权	2,716.28	0注	-100%
7	攀钢矿业宜宾有限责任公司新华硫铁矿采矿权	9,360.00	0注	-100%
8	四川省攀枝花市西区烂坝石灰石矿勘探探矿权	600.00	2,715.44	77.90%

注：现金流量现值合计数为负数，小于0，从而，采矿权的评估结果取0

值。

1、鞍钢集团鞍千矿业有限责任公司采矿权评估减值的主要原因是当前铁矿 石价格大幅度下滑以及投资尤其是土地征地费用大幅度增加所致。

3、攀钢集团攀枝花新白马矿业有限责任公司白马铁矿采矿权评估减值的主 要原因是当前铁矿石价格大幅度下滑以及白马二期投资较大所致。

4、攀钢集团矿业有限公司兰尖朱家包包铁矿采矿权评估减值的主要原因是 当前铁矿石价格大幅度下滑及投资大幅度增加所致。

5、攀钢集团矿业有限公司石灰石矿采矿权评估增值的主要原因是石灰石开 发市场相对平稳，销售价格较原来有一定的增长，从而导致预期收益的现值相对 较高形成增值。

6、攀钢矿业宜宾有限责任公司硫铁矿采矿权评估减值的主要原因：由于近

年来硫铁矿市场相对低迷，硫铁矿价格大幅度下滑所致。

7、攀钢矿业宜宾有限责任公司新华硫铁矿采矿权评估减值的主要原因：由 于近年来硫铁矿市场相对低迷，硫铁矿价格大幅度下滑所致。

8、四川省攀枝花市西区烂坝石灰石矿勘探探矿权评估增值的主要原因：企 业的账面值为取得探矿权时的拍卖成交合同金额，取得探矿权后，企业进行了勘 探投入，资源储量数量和控制程度都得到了大幅提高，石灰石开发市场相对平稳， 石灰石销售价格较原来有一定的增长，从而导致预期收益的现值相对较高形成增 值。

二、各标的资产主要项目增减值的原因

（一）攀钢集团矿业有限公司

长期股权投资减值原因主要为被投资单位－会东满矿攀鑫有限公司连年持 续亏损，净资产为负数；攀枝花市新白马矿业有限责任公司近年来持续亏损，且 当前铁矿石价格大幅度下滑以及白马二期投资较大导致白马铁矿采矿权评估大 幅减值；攀钢矿业宜宾有限责任公司近年来持续亏损已停产；攀钢矿业凉山有限 责任公司已停产清算；攀枝花兴旺机动车检测有限公司已停产清算，整体评估后 的净资产价值为负数。故评估后的净资产价值较账面值有较大的减值。

房屋建筑物评估增值的主要原因为：评估基准日建筑行业的人工费、材料费、 机械使用费与建设期相比有一定幅度的提高，导致评估增值；企业折旧年限短于 评估使用的经济寿命年限，从而导致评估净值增值率大于评估原值增值率。

机器设备评估增值是因为企业剩余折旧年限短于评估所采用的尚可使用年 限所致。

在建工程评估减值的主要原因：部分建设工期超过了正常的合理工期，评估 按正常合理的建设工期计算资金成本；部分工程于评估基准日属已完工工程，评 估时按固定资产的评估方法进行评估，从而导致在建工程评估减值。

土地使用权增值的原因主要是：马家田尾矿库用地取得时间较早土地取得成 本较低，而近年的土地价格有所上涨，从而引起土地使用权价格评估增值。

矿业权评估减值原因为：朱兰尖铁矿为生产矿山，截至评估基准日的保有资 源储量在减少，当前铁矿石价格大幅度下滑；新华煤矿已无法续期，已关停；白 云石矿开采年限已到期，故造成评估减值。

其他非流动资产－探矿权评估增值原因为：企业的账面值为取得探矿权时的

拍卖成交合同金额。取得探矿权后，企业进行了勘探投入，资源储量数量和控制 程度都得到了大幅提高，从而引起评估增值。

（二）攀港有限公司

房屋建筑物评估增值的主要原因是企业房产购置时间较早，市场价值大幅上 涨所致。

机器设备评估增值主要原因是企业剩余折旧年限短于评估所采用的尚可使 用年限所致。

（三）鞍钢集团香港控股有限公司

长期股权投资评估选取金达必基准日股票收盘价乘以鞍钢香港持有其股数 和基准日的汇率确定评估值，评估减值原因是金达必的主要资产为对卡拉拉矿业 有限公司的股权投资，卡拉拉矿业有限公司一直亏损，金达必基准日股票收盘价 过低导致减值。

投资性房地产增值原因为房地产市场交易价格上涨所致。

（四）鞍钢集团投资（澳大利亚）有限公司

长期股权投资评估减值原因是，卡拉拉矿业有限公司近年来持续亏损，整体 评估其固定资产评估减值造成整体评估减值，相应的与采用成本法核算的长期股 权投资账面值相比形成减值。

固定资产大部分为电子设备，均购于2008 至2014 年间，原值减值的原因是 市场上该类设备的价格下跌，净值增值原因是企业剩余折旧年限短于评估所采用 的尚可使用年限，同时部分资产账面已为残值，但在基准日仍正常使用。评估按 照正常使用计算成新率造成增值。

（五）鞍钢集团鞍千矿业有限责任公司

房屋建筑物增减值的主要原因：评估基准日部分房屋建筑物内改变用途，部 分构筑物及金属结构拆除；账面值中包含场地建设费用；建材价格下降，特别是 钢材价格的下降，导致评估原值减值；企业剩余折旧年限短于评估采用的经济耐 用年限，导致评估净值增值。

机器设备评估增减值主要原因：机器设备评估原值减值的主要原因企业 2009 年以前购进的设备账面价值中包含有目前可抵扣的增值税进项税；净值增 值是因为企业剩余折旧年限短于评估所采用的经济耐用年限，使得评估净值增 值。

在建工程增值的主要原因：企业的部分建设资金为自有资金，账面值不含资 金成本，本次评估考虑了资金成本。

矿业权减值的主要原因是当前铁矿石价格大幅度下滑以及投资尤其是土地 征地费用大幅度增加所导致。

（六）海绵钛相关资产

房屋建筑物评估原值增值的主要原因为：评估基准日建筑行业的人工费与建 设期相比有一定幅度的提高，导致评估原值增值；评估净值减值的原因为评估采 用的经济寿命年限短于企业剩余折旧年限所致。

机器设备评估原值增值主要原因是设备类资产账面值为设备购置价及安装 费等直接成本，不含前期费用和资金成本，此次评估考虑了前期费用和资金成本， 导致评估原值增值。评估净值增值幅度大于原值增值幅度，是由于企业剩余折旧 年限短于本次评估所采用的经济耐用年限所致。运输设备评估减值的主要原因为 汽车市场价格逐年降低所致。

在建工程评估减值原因：海绵钛项目开工建设时间为2009 年，截止评估基 准日建筑工程的材料费、设备购置费与建设期相比有一定幅度下降；对于资金成 本，本次评估是按照合理建设工期，以基准日的贷款利率进行计算的，而企业实 际建设工期较长、贷款利率较高；对于试生产准备费，本次评估按合理的试生产 期间计算试生产费用，企业账面核算的试生产准备费是截止评估基准日发生的实 际费用，导致评估减值。

三、评估师核查意见

评估师经核查认为：公司已经补充披露各标的资产主要控股、参股公司和矿 业权的预估值、评估方法及评估增减值情况，并详细说明了各标的资产主要项目 增减值的原因。

（3）鞍千矿业、鞍澳公司、鞍钢香港本次交易预估值分别为 42.15 亿、0.17 亿和 1.11 亿元，前次重大资产重组（评估基准日为 2010 年 12 月 31 日）对应的 评估值分别为 59.89 亿、39.10 亿和 29.57 亿元，变动幅度分别为-29.62%、-99.57% 和-96.25%；鞍澳公司 2013 年增资卡拉拉时卡拉拉估值约 13 亿澳元，本次卡拉 拉预估值约为 1.92 澳元，变动幅度为-85.23%。请你公司结合铁矿石价格波动、 鞍澳公司和鞍钢香港期间增资等情况，进一步量化分析上述估值大幅变动（区分 境内、境外）的原因及其合理性，并做出特别风险提示。请独立财务顾问和评估 师核查并发表明确意见。

答：

一、鞍钢香港估值对比

鞍钢香港主要资产是对金达必的股权投资，较前次重大资产重组评估减值主 要原因是长期股权投资评估减值。金达必较前次重大资产重组评估减值主要原因 是股票价格下跌幅度较大，汇率变化幅度也较大。具体情况详见下表。

项目	评估基准日 2016 年3 月31 日	评估基准日 2010 年12 月31 日	变化率
基准日收盘价(澳元/股)	0.021	1.282	-98%
基准日汇率 （澳元人民币）	4.955	6.7139	-26%

二、鞍澳公司估值对比

鞍澳公司主要资产是对卡拉拉矿业有限公司投资，较前次重大资产重组评估 减值主要原因是长期股权投资评估减值。一是卡拉拉矿业有限公司近年来持续亏 损,2014 年、2015 年、2016 年1-8 月（未经审计）报表净利润分别为-45.65 亿 元、-44.44 亿元、-14.69 亿元，合计亏损104.78 亿元，从而导致企业净资产减 少。上次重组评估基准日净资产账面值为45.29 亿元，本次评估基准日净资产账 面值为23.49 亿元，净资产账面值减少21.8 亿元；二是本次评估其固定资产评 估减值13.94 亿元（具体减值原因详见“（具体减值原因详见“下文问题三2（5） A 中二（二）卡拉拉项目减值分析”），矿业权较前次重大资产重组评估减值，矿 业权减值主要原因是当前铁矿石价格大幅度下滑、剩余可开采储量减少以及后期 投资增加所导致。

项目		卡拉拉	卡拉拉
评估基准日	2016年3月 31日	2010年12月31日	变化率	备注

评估计算的可采 储量(万吨)	94,961.21	98,733.76	-3.82%
评估计算年限(年)	43.75	51.08	-14.35%
62%铁矿石中国 到岸价 （美元/吨）	2016年4月1 日53.40	2010年12月30日 163.60	-67.36%
生产能力（原矿万 吨/年）	2,216	2,000	10.80%
收入现金流入（正 常年，万澳元）	86,283.00	83,339.62	3.53%
固定资产投资现 金流出（累计，万 澳元）	430,181.35	207,029.00	107.79%	投资较原来增加，对矿业 权评估结果是负影响
无形资产土地现 金流出（累计，万 澳元）	-	-		土地按租赁费形式在成本 中考虑
成本现金流出（正 常年，万澳元）	56,340.00	36,716.61	53.45%	矿石硬度等物理性质远高 于设计取值以及其他设计 缺陷导致投资和成本远高 于设计值，对矿业权评估 结果是负影响
折现率	7.79%	12.20%	-36.15%	无风险报酬率、勘查阶段 风险报酬率的降低以及暴 利税已经取消相应的取消 了社会风险，对矿业权评 估结果是正影响
采矿权评估结果 (万元人民币)	0	338,614.34	-100.00%

三、鞍千矿业估值对比

鞍千矿业较前次重大资产重组减值主要原因是矿业权减值，矿业权减值的主 要原因是当前铁矿石价格大幅度下滑、剩余可开采储量减少以及后期投资增加所 导致。

导致。
项目		鞍千矿业
评估基准日	2016年3月31 日	2010年12月31 日	变化率	备注
评估计算的可采储量	30,384.48	36,242.48	-16.16%
(万吨)
评估计算年限(年)	21.22	30.25	-29.85%

企业铁精矿销售价格（元 /吨精矿）	2016年1-3月：	2010年：	-56.43%
	325.42	746.95
生产能力（原矿万吨/年）	露天1500	露天1200/地下 1500	露天二期 扩建
收入现金流入（正常年， 万元）	235,290.40	276,927.43	-15.04%
固定资产投资现金流出 （累计，万元）	175,257.62	126,702.84	38.32%
无形资产土地现金流出 （累计，万元）	537,071.46	149,769.53	258.60%	露天二期扩 建，征地范围 扩大，相应征 地费用大幅 度增加，对矿 业权评估结 果是负影响
成本现金流出（正常年， 万元）	100,273.87	152,267.73	-34.15%
折现率	8.04%	9.50%	-15.37%	无风险报酬 率、勘查阶段 风险报酬率 的降低，对矿 业权评估结 果是正影响
采矿权评估结果(万元人 民币)	0	290,942.30	-100.00%

关于鞍千矿业、鞍澳公司、鞍钢香港本次交易估值较前次重大资产重组评估

值大幅变动事项，公司将在预案修订稿、报告书中作出特别风险提示。

四、评估师核查意见

评估师经核查认为：公司已经对鞍千矿业、鞍澳公司、鞍钢香港本次交易估 值较前次重大资产重组评估值大幅变动事项的原因进行了量化分析并说明了合 理性。

（4）截至 2015 年底，在建工程海绵钛项目的完工进度为 99%。本次预估值 减值 19.95 亿元，减值率为 47.53%。请你公司详细说明在建工程材料费、设备购 置费、资金成本和试生产准备费的预估值及增减值情况，并分析在建工程预估值 大幅减值的合理性。请独立财务顾问和评估师核查并发表明确意见。

答：

一、在建工程材料费、设备购置费、资金成本和试生产准备费的预估值及增

减值情况

海绵钛项目开工建设时间为2009 年，距评估基准日时间较远。海绵钛项目 评估减值主要是由于：首先，评估基准日建筑工程的材料费、设备购置费与建设 期相比有一定幅度下降；其次，本次评估是按照合理建设工期，并根据基准日的 贷款利率进行计算利息，而企业实际建设工期较长、贷款利率较高；第三，对于 试生产准备费，本次评估按合理的试生产期间计算试生产费用，而企业账面核算 的试生产准备费是截至评估基准日发生的实际费用。

					单位：亿元	单位：亿元
序 号	费用构成	账面值	评估值 （原值）	原值减值 合计	评估值 （净值）	净值减值合 计
1	土建工程（直接工程费）	8.92	8.18	-3.73%	8.63	-3.26%
2	设备安装工程（直接工程费）	10.38	7.22	-15.84%	13.40	29.04%
3	资金成本	9.01	1.82	-36.04%	-
4	试生产准备费	8.28	3.64	-23.25%	-
5	其他费用	5.38	4.49	-4.47%	-
	合计	41.98	25.35	-39.62%	22.03	-47.53%

其中， 土建工程：

企业账面值是按总包合同价款确定，总包合同价款是根据概算，而概算编制 时建筑安装工程三材价格水平较高，以2009 年1 季度攀枝花市造价信息价格为 例， 钢材：钢材：4200.00（元/t）、水泥: 440.00（元/t），而评估基准日三材 价格水平为：钢材：2837.00（元/t）、水泥: 280.00（元/t），主要材料降价幅 度较大，此期间人工费虽然有一定的涨幅，但综合上述因素呈下降趋势，从而导 致评估减值。

设备安装工程：

企业账面值是按总包合同价款确定，总包合同价款是根据概算，而概算编制 设备购置价格，主要设备按当时市场报价计算，非标准设备按中国有色金属工业 总公司《有色金属工业非标准设备订价办法》（2008 年版）确定；至评估基准日， 设备整体呈降价趋势。另外，概算安装费按进口设备安装费1500 元/吨，国产设

备安装费1200 元/吨确定，而评估基准日设备安装费水平呈较大幅度的下降，目 前设备安装费水平约为700 元/吨左右。综合导致设备直接工程费存在较大幅度 的减值。

资金成本：

本次评估以《攀钢集团钛业有限责任公司海绵钛项目》为一个独立的建设项 目为前提，结合委估资产建设规模，确定其项目工程的合理建设期为3 年。

土建工程资金成本=(建安工程造价+工程建设其他费用)×3÷2×同期银行 贷款利率

设备安装工程资金成本=(设备购置及安装费+工程建设其他费用+试生产)× 3÷2×同期银行贷款利率

评估按3 年合理建设期，且考虑在建设期内均匀投入，按照评估基准日3 年期贷款利率计算资金成本，共计1.82 亿元。

试生产准备费：

该海绵钛生产线于2013 年12 月达到半流程基本达产，本次评估对截止至 2013 年底企业实际发生的试生产费予以确认，共计3.64 亿元，2014 年以后至基 准日仅确认发生的培训费、差旅费、修理制造费用等，在其他费用中考虑。 其他费用:

其他费用主要是勘察设计费等其间费用及技术引进费及代理费等、培训费、 差旅费、修理制造费用等。其中，勘察设计监理等期间费用0.97 亿元，技术引 进费0.99 亿元，修理制费用2.37 亿元，国外专粗技术指导及翻译费及培训咨询 费等0.16 亿元等。

上述资金成本、试生产准备费、其他费用三项费用分摊在土建工程、设备安 装工程相关项目评估中。

由于企业实际账面未计提折旧，评估按照资产实际投入使用日期2013 年12 月计算成新率，由此导致评估减值3.3 亿元。综上，在建工程预估值共计22.03 亿元，减值率为47.53% 。

二、在建工程预估值大幅减值的合理性

海绵钛项目开工建设时间为2009 年，距评估基准日时间较远。由于存在（1） 评估基准日建筑工程的材料费、设备购置费与建设期相比有一定幅度下降；（2）

本次评估是按照合理建设工期，并根据基准日的贷款利率进行计算利息，而企业 实际建设工期较长、贷款利率较高；（3）对于试生产准备费，本次评估按合理的 试生产期间计算试生产费用，而企业账面核算的试生产准备费是截至评估基准日 发生的实际费用，导致本次评估在建工程估值大幅减值，减值具有合理性。

三、评估师核查意见

评估师经核查认为：公司已经披露了海绵钛项目在建工程材料费、设备购置 费、资金成本和试生产准备费的预估值及增减值情况，并对其大幅减值的合理性 进行了说明。相关披露及说明真实、合理。

(本页无正文，为《关于攀钢集团钒钛资源股份有限公司重大资产出售相关 事项的重组问询函的回复》之盖章页)

北京中企华资产评估有限责任公司

2016 年9 月13 日