PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO., LTD. — Earnings Release 2016

Feb 27, 2017

证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2017-014

棕榈生态城镇发展股份有限公司

2016 年度业绩快报

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

特别提示：

本公告所载2016 年度的财务数据仅为初步核算数据，已经公司内部审计部 门审计，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异， 请投资者注意投资风险。

一、2016 年度主要财务数据和指标

单位：元

			单位：元
项目	本报告期	上年同期	增减变动幅度（％）
营业总收入	3,906,077,946.34	4,400,507,524.27	-11.24%
营业利润	31,225,063.33	-194,434,730.04	116.06%
利润总额	154,902,510.50	-186,427,156.06	183.09%
归属于上市公司股东的净利润	119,528,720.90	-211,460,990.35	156.53%
基本每股收益（元）	0.09	-0.16	156.25%
加权平均净资产收益率	2.84%	-5.27%	上升8.11 个百分点
	本报告期末	本报告期初	增减变动幅度（％）
总资产	13,611,527,413.10	12,245,058,801.16	11.16%
归属于上市公司股东的所有者	4,278,606,195.38	4,153,427,581.40	3.01%
权益
股本	1,376,996,500.00	550,798,600.00	150.00%
归属于上市公司股东的每股净	3.11	7.54	-58.75%
资产（元）

注：本表数据为公司合并报表数据。

二、经营业绩和财务状况情况说明

1、报告期内，公司坚持“生态城镇综合运营商”的战略转型目标，对生态 城镇建设、运营与产业内容三大板块进行短、中、长期布局。公司仍处于从传统

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园林向生态城镇的转型过渡期，属于新旧板块业务承接期，故整体业务有所下降， 主要原因：（1）建设板块：商业地产业务，受行业竞争加剧、毛利率下降等因 素影响，公司对该类业务开展有所筛选，导致地产园林业务收入下降；市政业务， 公司PPP项目主要集中在2016年11-12月份中标或签署合同，PPP项目的效益在报 告期内尚不明显。（2）运营板块：公司生态城镇项目实现效益需要一定的周期， 多个项目属于运营初期，在报告期内效益尚未体现。（3）产业内容板块：公司 报告期内收购的项目，主要集中在2016年年末完成，故效益在报告期内体现尚不 明显。上述因素的影响导致本公司2016年度营业总收入较上年度有所下降。

2、2016年度公司利润实现扭亏为盈、利润大幅增长的主要原因如下：

（1）报告期内实现投资收益较上年同期大幅增长，主要是因为上年同期公 司二期收购贝尔高林国际（香港）有限公司的价格低于一期，导致账面价值大于 应享有贝尔高林国际（香港）有限公司净资产的公允价值，公司因上述事项在2015 年确认投资损失约2.65亿元。

（2）报告期内税金及附加较上年同期大幅下降，主要是根据国家营改增政 策文件要求，将尚未抵扣的营业税发票一次性抵扣完毕所致。

（3）报告期内受宏观经济环境的影响，贝尔高林国际（香港）有限公司卖 方担保人（即目标公司总经理许大绚）主动提出放弃剩余对价款港币1.2亿元， 原协议下的业绩对赌条款取消及修订服务协议,并经过双方协商达成协议。本公 司之子公司棕榈园林（香港）有限公司个别财务报表就本次交易确认“营业外收 入”港币1.05亿元（港币1.2亿元折现值）。但同时公司财务报表中“资产减值 损失”已经按会计准则要求进行了充分估计，故上述事项对公司整体业绩影响较 小。

三、与前次业绩预计的差异说明

本次业绩快报披露的经营业绩与前次业绩预计不存在差异。

四、备查文件

1、经公司法定代表人、主管会计工作的负责人及会计机构负责人签字并盖 章的比较式资产负债表和利润表；

2、内部审计部门负责人签字的内部审计报告。

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特此公告。

棕榈生态城镇发展股份有限公司董事会

2017 年2 月28 日

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