ÖZDERİCİ GYO A.Ş.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL MALTEPE CEVİZLİ MAHALLESİ 16197 ADA 22 PARSEL NUVO DRAGOS PROJESİ 403 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU Maltepe/İSTANBUL ÖZDERİCİ GYO A.Ş.-004 / 31.12.2023

Söz konusu değerlemenin amacı ve kullanıcı bilgileri raporda açık bir şekilde belirtilmiştir. Değerleme raporu, tarafınızla yapılan 29.11.2023 tarihli sözleşmeye istinaden hazırlanmıştır.

Talebiniz doğrultusunda İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi, 16197 ada 22 parsel üzerinde yer alan Nuvo Dragos Projesi kapsamında 403 adet taşınmazın güncel rayiç ekspertiz değerlerinin tespitine yönelik 2023- ÖZDERİCİ GYO A.Ş.-004 no.lu değerleme çalışması hazırlanmıştır. Taşınmazın pazar değeri aşağıdaki gibi takdir edilmiştir. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu yer, alt yapısı, bölgesel gelişimi, yakın çevresi, ulaşım imkânları, potansiyel alıcı kitlesi, yola cephe durumu ve alansal büyüklüğü gibi değerine etken olabilecek tüm özellikleri göz önüne alınmış, bölgede detaylı piyasa araştırması yapılmıştır.

TOPLAM PAZAR DEĞERİ
Rapor Tarihi	Pazar Değeri (KDV Hariç)	Pazar Değeri (KDV Dahil)
31.12.2023	3.293.180.000 TL (Üçmilyarikiyüzdoksanüçmilyon yüzseksenbin TürkLirası)	3.331.436.550 TL (Üçmilyarüçyüzotuzbirmilyondörtyüzotuzaltı binbeşyüzelli TürkLirası)

Pazar değerinin tespitine yönelik olarak yapılan hesaplamalar, bilgiler ve açıklamalar rapor içeriğinde yer almaktadır. Pazar değerinin takdiri için yapılan analiz ve hesaplamalar Uluslararası Değerleme Standartları (IVS) ile uyumlu olarak hazırlanmıştır.

Raporun sözleşmede belirtilen değerleme amacı dışında ya da başka bir kullanıcı tarafından kullanılması mümkün değildir.

Değerleme hizmeti kapsamında bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. Her türlü soru ve görüşleriniz için dilediğiniz zaman iletişime geçebilirsiniz.

Saygılarımızla, Emsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

www.emsalgd.com.tr [email protected]

YÖNETİCİ ÖZETİ
GAYRİMENKULÜN AÇIK ADRESİ	Cevizli Mahallesi, Tugay Yolu Caddesi, Nuvo Dragos Projesi Maltepe-İSTANBUL
GAYRİMENKULÜN KULLANIMI	Rapora konusu taşınmazlar kiracı kullanımındadır.
TAPU KAYIT BİLGİLERİ	İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi, 16197 Ada 22 Parsel "A blok 32 katlı B blok 22 katlı C blok 22 katlı D blok 22 katlı E blok 12 katlı betonarme bina ve arsası F blok natamam" vasıflıdır.
İMAR DURUMU	Değerleme konusu taşınmazın imar durum bilgileri "4.3.Gayrimenkulün İmar Bilgileri" başlığı altında detaylı olarak açıklanmıştır.
ÖZEL VARSAYIMLAR	Değerleme çalışması kapsamında herhangi bir özel varsayım bulunmamaktadır.
KISITLAMALAR	Müşteri tarafından getirilen herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.
DEĞERLEMENİN AMACI	Bu değerleme raporu, İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi, 16197 ada 22 parsel üzerinde yer alan Nuvo Dragos Projesi kapsamında 403 adet taşınmazın güncel rayiç ekspertiz tespitine yönelik hazırlanmıştır. *Konu rapor teminat amaçlı işlemlerde kullanılmak üzere hazırlanmamış olup Uluslararası Değerleme Standartları'na göre tanzim edilmiştir.
EN VERİMLİ VE EN İYİ KULLANIMI	Yapılan pazar araştırmaları ve değerlendirmeler doğrultusunda, değerleme konusu taşınmazın en verimli ve en iyi kullanımı mevcut imar koşulları doğrultusunda "Konut amaçlı" olarak kullanılması düşünülmektedir.
DEĞERLEME TARİHİ	29.12.2023
RAPOR TARİHİ	31.12.2023
PAZAR DEĞERİ (KDV HARİÇ)	3.293.180.000 TL
PAZAR DEĞERİ (KDV DAHİL)	3.331.436.550 TL

İÇİNDEKİLER

1.RAPOR VE TARAFLARA AİT BİLGİLER 6
2.DEĞERLEME YAKLAŞIMLARI 9
3. MEVCUT EKONOMİK KOŞULLARIN, GAYRİMENKUL PİYASASININ ANALİZİ, MEVCUT TRENDLER VE DAYANAK VERİLER İLE BUNLARIN GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİLERİ 12
4.DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULüN MÜLKİYET VE İMAR BİLGİLERİ 18
5.DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRE BİLGİLERİ 24
6. EN ETKİN VE VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ VE KDV KONUSU38
7. GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER41
8. DEĞERLEMEDE KULLANILAN YÖNTEMLER VE BU YÖNTEMLERİN SEÇİLME NEDENLERİ 43
9. ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ69
10. EKLER73

Rapor ve Taraflara Ait Bilgiler

BÖLÜM- 1

1.RAPOR VE TARAFLARA AİT BİLGİLER

1.1.Talep tarihi:

Özderici GYO A.Ş.'nin 29.11.2023 tarihli talebine istinaden, 29.11.2023 tarihli sözleşmeye istinaden, belirtilen gayrimenkul için bu değerleme raporu hazırlanmıştır.

1.2.Rapor tarih ve Numarası:

Özderici GYO A.Ş.'nin 29.11.2023 tarihli talebi doğrultusunda, Emsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından 2023- ÖZDERİCİ GYO A.Ş.-004 rapor numarası ile 31.12.2023 tarihinde düzenlenmiştir.

1.3.Değerleme tarihi:

Bu değerleme raporu için, firmamızın değerleme uzmanları 29.11.2023 tarihinde çalışmalara başlamış olup gayrimenkulün yerinde ve ilgili resmi kurumlarda incelemelerde bulunup, ofis çalışmasını tamamlayarak 31.12.2023 tarihinde raporu hazırlamışlardır.

1.4.Rapor türü:

Nuvo Dragos Projesi kapsamında tamamının mülkiyeti, "ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ" adına kayıtlı olan; İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi, 16197 ada, 22 Parsel Nuvo Dragos Projesi kapsamında 403 adet taşınmazın gayrimenkulün güncel rayiç ekpertiz değerlerinin tespiti amacıyla hazırlanmış değerleme raporudur. Bu değerleme raporu, Uluslararası Değerleme Standartları doğrultusunda tanzim edilmiş olup 31.08.2019 tarih 30874 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ'in 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.

1.5.Raporu hazırlayanlar:

Bu değerleme raporu, Değerleme Uzmanı Samed YALÇIN tarafından, gayrimenkulün yerinde yapılan incelemeler sonucunda, ilgili kişi ve kurumlardan elde edilen bilgiler doğrultusunda hazırlanmış, Denetmen Alper KOZAN ve Sorumlu Değerleme Uzmanı Gülhan DOĞAN tarafından kontrol edilmiştir.

1.6. Dayanak sözleşme:

Özderici GYO A.Ş. ile Emsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen 29.11.2023 tarihli talebe istinaden düzenlenen 29.11.2023 tarihli dayanak sözleşmesine bağlı kalınarak hazırlanmıştır.

1.7.Değerlemeyi yapan şirket bilgileri:

Emsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., 23.07.2009 tarih ve 7360 sayılı Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan Şirket Ana Sözleşmesine göre Değerleme ve Danışmanlık olarak tanımlanan iş ve hizmetleri vermek amacıyla kurulmuştur. Şirketimiz, Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) 04.12.2009 tarihli Sermaye Piyasası Mevzuatı Hükümleri çerçevesinde değerleme hizmeti verecek şirketler listesine alınmıştır.

Şirket Unvanı: Emsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Şirket Adresi: Nasuh Akar Mahallesi Osmanlı Caddesi Elit Blok No:27 İç Kapı No:11 Çankaya Ankara

1.8.Müşteri unvan ve adresi :

Şirket Unvanı: Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Şirket Adresi: Büyükdere Cad. Yapı Kredi Plaza, C Blok, Kat:9, Levent/Beşiktaş-İstanbul

Şirket Amacı: Özderici GYO, gayrimenkul sektöründe arazi geliştirme, proje geliştirme ve kentsel dönüşüm alanlarında, nitelikli projeleri geliştirmekte, sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde getiri potansiyeli yüksek gayrimenkullere ve gayrimenkule dayalı projelere (öncelikli konut sektörüne) odaklanarak büyüme politikası geliştirmiştir.

Sermayesi: 250.000.000,00.-TL

Halka Açıklık : %49

Telefon : 0 212 281 52 61

e-posta : [email protected]

1.9.Müşteri talepleri kapsamı:

"4.1 Gayrimenkulün Tapu Bilgileri" başlığı altında detaylı olarak açıklanan gayrimenkullerin güncel rayiç ekspertiz değerlerinin Türk Lirası cinsinden belirlenmesi amacıyla hazırlanmıştır.

1.10.Müşteri tarafından getirilen sınırlamalar:

Değerleme çalışması sırasında müşteri tarafından getirilen herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.

1.11. Değerleme Konusu Gayrimenkulün Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Değerleme Çalışması:

Şirketimiz tarafından değerleme konusu taşınmaza ilişkin 31.12.2022 tarihinde ÖZEL.-122 rapor numarası ile Değerleme Uzmanı Samed Yalçın hazırlanan ve denetmen Bahadır Yaşar YILMAZ tarafından kontrol edilmiş ve Sorumlu Değerleme Uzmanı Gülhan DOĞAN tarafından onaylanan raporumuz bulunmaktadır.

1.12. İşin Kapsamı

Bu rapor, Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin talebi üzerine niteliği yazılı gayrimenkullerin güncel rayiç ekspertiz değerinin tespitine ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği Madde-34/1 g fıkrasında yer alan "Portföyde yer alan ve ortaklığın hesap döneminin son üç ayı içerisinde herhangi bir nedenle rayiç değeri tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti" hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-62.3 sayılı "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ" hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan "Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar" çerçevesinde Tebliğin 1. maddesi 2. Fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.

Değerleme Yaklaşımları

BÖLÜM-2

2.DEĞERLEME YAKLAŞIMLARI

Uluslararası Değerleme Standartları kapsamında üç farklı değerleme yaklaşımı bulunmaktadır. Bu yaklaşımlar sırasıyla "Pazar Yaklaşımı", "Maliyet Yaklaşımı" ve "Gelir Yaklaşımı'dır. Her üç yaklaşımın Uluslararası Değerleme Standartları'nda yer alan tanımları aşağıda yer almaktadır.

Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı

Bu karşılaştırmalı yaklaşım benzer veya ikame mülklerin satışını ve ilgili piyasa verilerini dikkate alır ve karşılaştırmaya dayalı bir işlemle değer takdiri yapar. Genel olarak değerlemesi yapılan mülk, açık piyasada gerçekleştirilen benzer mülklerin satışlarıyla karşılaştırılır. İstenen fiyatlar ve verilen teklifler de dikkate alınabilir.

Maliyet Yaklaşımı

Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için esas kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının ana ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek duymasa veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde tanımlanmaktadır.

Bu yöntemde, gayrimenkulün önemli bir kalan ekonomik ömür beklentisine sahip olduğu kabul edilir. Bu nedenle, gayrimenkulün değerinin fiziki yıpranmadan, fonksiyonel ve ekonomik açıdan demode olmasından dolayı zamanla azalacağı öngörülür. Bir başka deyişle, mevcut bir gayrimenkulün bina değerinin, hiçbir zaman yeniden inşa etme maliyetinden fazla olamayacağı kabul edilir.

Gayrimenkulün bina maliyet değerleri, bayındırlık bakanlığı yapı birim maliyetleri, binaların teknik özellikleri, binalarda kullanılan malzemeler, piyasada aynı özelliklerde inşa edilen binaların inşaat maliyetleri, müteahhit firmalarla yapılan görüşmeler ve geçmiş tecrübelerimize dayanarak hesaplanan maliyetler göz önünde bulundurularak değerlendirilmiştir.

Binalardaki yıpranma payı, Resmi Gazete 'de yayınlanan yıllara göre bina aşınma paylarını gösteren cetvel ile binanın gözle görülür fiziki durumu dikkate alınarak hesaplanmıştır.

Gayrimenkulün değerinin, arazi ve binalar olmak üzere iki farklı fiziksel olgudan meydana geldiği kabul edilir.

Gelir İndirgeme Yaklaşımı

Bu karşılaştırmalı yaklaşım değerlemesi yapılan mülke ait gelir ve harcama verilerini dikkate alır ve indirgeme yöntemi ile değer tahmini takdir eder. İndirgeme, gelir tutarını değer tahminine çeviren gelir ve tanımlanan değer tipi ile ilişkilidir. Bu işlem, doğrudan ilişkileri, hasılat veya iskonto oranı veya her ikisini de dikkate alır. Genel olarak ikame prensibi belli bir risk seviyesine sahip en yüksek yatırım getirisi sağlayan gelir akışı en olası değer rakamı ile orantılıdır.

İndirgeme oranı; algılanan riskin derecesine, gelecekteki enflasyon bağlamında piyasanın beklentileri, alternatif yatırımlar için umulan getiri oranları, geçmişte emsal mülkler tarafından kazanılan getiri oranları, borç finansmanın bulunabilirliği, cari vergi yasalarına bağlıdır.

2.1.Kullanılan Değer Tanımları Adil Piyasa Değeri (Pazar Değeri)

Bir gayrimenkulün alıcı ve satıcı arasında, belirli bir tarihte, el değiştirmesi durumunda; satış için gerekli piyasa koşulların sağlanması, tarafların istekli olması ve her iki tarafın da gayrimenkulle ilgili bütün durumlardan haberdar olması koşullarıyla belirlenen, gayrimenkulün en olası, nakit el değiştirme değeridir.

Bu değerleme çalışmasında aşağıdaki hususların geçerliliği varsayılmaktadır.

Alıcı ve satıcı makul ve mantıklı hareket etmektedir.

Taraflar gayrimenkul ile ilgili her konuda tam bilgi sahibidirler ve kendilerine azami faydayı sağlayacak şekilde hareket etmektedirler.

Gayrimenkulün satışı için makul bir süre tanınmıştır.

Ödeme nakit veya benzeri araçlarla peşin olarak yapılmaktadır.

Gayrimenkulün alım – satım işlemi sırasında gerekebilecek finansman piyasa faiz oranları üzerinden gerçekleştirilmektedir.

Düzenli Likiditasyon Değeri

Taraflar arasında görüşmeler ve pazarlıklar sonucunda, varlıklar için belirlenen, takribi 3-6 ay aralığı içindeki en olası nakit satış değeridir. Düzenli likiditasyonda, varlıkların her biri için en iyi değerin alınmasına çalışılmaktadır. Eğer belirtilen zaman aralığı içinde, taraflar arasındaki görüşmeler sonucunda fiyat konusunda anlaşmaya varılamazsa, varlıkların açık arttırmayla satılması önerilir.

Tasfiye Değeri (Zorunlu Likiditasyon Değeri)

Halka açık düzenlenen bir açık arttırmada, ekonomik trendler ve zorunlu satış koşulları göz önünde bulundurularak, gayrimenkul için belirlenen en olası nakit değerdir. Zorunlu likiditasyonda, varlıklar olabildiğince çabuk satılırlar. Satış için kabul edilen zaman aralığı genellikle 3 aydan azdır.

Mevcut Ekonomik Koşulların, Gayrimenkul Piyasasının Analizi, Mevcut Trendler ve Dayanak Veriler ile Bunların Gayrimenkulün Değerine Etkileri

BÖLÜM-3

3. MEVCUT EKONOMİK KOŞULLARIN, GAYRİMENKUL PİYASASININ ANALİZİ, MEVCUT TRENDLER VE DAYANAK VERİLER İLE BUNLARIN GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİLERİ

Genel veriler, bulunulan piyasa bölgelerinde mülk değerini etkileyen kamusal, ekonomik, toplumsal ve çevresel verilerdir. Özel veriler ise, değerlemesi yapılacak mülke ve eşdeğer mülklerin niteliklerine ilişkin verilerdir. Veri araştırması, değerleme konusu varlığın piyasa koşullarındaki uluslararası, ulusal, bölgesel ya da komşuluk çevresi eğilimlerini incelemek ve araştırmakla başlar. Bu araştırma uzmanının özgün piyasa alanında gayrimenkul değerlerini etkileyen faktörlerin, güçlerin ve etmenlerin ilişkilerinin kurulmasına yardımcı olur. Ayrıca rakamsal bilgileri, piyasa şatları ve ipuçlarını sağlar.

3.1.Demografik Veriler:

Türkiye'de ikamet eden nüfus, 31 Aralık 2022 tarihi itibarıyla bir önceki yıla göre 599 bin 280 kişi artarak 85 milyon 279 bin 553 kişiye ulaştı. Erkek nüfus 42 milyon 704 bin 112 kişi olurken, kadın nüfus 42 milyon 575 bin 441 kişi oldu. Diğer bir ifadeyle toplam nüfusun %50,1'ini erkekler, %49,9'unu ise kadınlar oluşturdu.

Türkiye'de 2021 yılında %93,2 olan il ve ilçe merkezlerinde yaşayanların oranı, 2022 yılında %93,4 oldu. Diğer yandan belde ve köylerde yaşayanların oranı %6,8'den %6,6'ya düştüğü açıklanmıştır.

Nüfus piramitleri, nüfusun yaş ve cinsiyet yapısında meydana gelen değişimi gösteren grafikler olarak tanımlanmaktadır. Türkiye'nin 2007 ve 2022 yılı nüfus piramitleri karşılaştırıldığında, doğurganlık ve ölümlülük hızlarındaki azalmaya bağlı olarak, yaşlı nüfusun arttığı ve ortanca yaşın yükseldiği görülmektedir.

Çalışma çağı olarak tanımlanan 15-64 yaş grubundaki nüfusun oranı, 2007 yılında %66,5 iken 2022 yılında %68,1 oldu. Diğer yandan çocuk yaş grubu olarak tanımlanan 0-14 yaş grubundaki nüfusun oranı %26,4'ten %22'ye gerilerken, 65 ve daha yukarı yaştaki nüfusun oranı ise %7,1'den %9,9'a yükselmiştir.

İstanbul'un nüfusu, bir önceki yıla göre 67 bin 51 kişi artarak 15 milyon 907 bin 951 kişi oldu. Türkiye nüfusunun %18,65'inin ikamet ettiği İstanbul'u, 5 milyon 782 bin 285 kişi ile Ankara, 4 milyon 462 bin 56 kişi ile İzmir, 3 milyon 194 bin 720 kişi ile Bursa ve 2 milyon 688 bin 4 kişi ile Antalya izledi. Bayburt, 84 bin 241 kişi ile en az nüfusa sahip olan il oldu. Bayburt'u, 84 bin 366 kişi ile Tunceli, 92 bin 481 kişi ile Ardahan, 144 bin 544 kişi ile Gümüşhane ve 147 bin 919 kişi ile Kilis takip etti

Nüfus yoğunluğu olarak tanımlanan "bir kilometrekareye düşen kişi sayısı", Türkiye genelinde 2021 yılına göre 1 kişi artarak 111 kişiye yükseldi. İstanbul, kilometrekareye düşen 3 bin 62 kişi ile nüfus yoğunluğu en yüksek olan ilimiz oldu. İstanbul'dan sonra 576 kişi ile Kocaeli ve 371 kişi ile İzmir nüfus yoğunluğu en yüksek olan iller oldu.

Diğer yandan nüfus yoğunluğu en az olan il ise bir önceki yılda olduğu gibi, kilometrekareye düşen 11 kişi ile Tunceli oldu. Tunceli'yi, 19 kişi ile Ardahan ve 21 kişi ile Erzincan izledi.

Yüz ölçümü büyüklüğünde ilk sırada yer alan Konya'nın nüfus yoğunluğu 59, en küçük yüz ölçümüne sahip Yalova'nın nüfus yoğunluğu ise 350 olarak gerçekleşti.

İstanbul İline Genel Bakış;

41° K, 29° D koordinatlarında yer alan İstanbul ili kuzeyde Karadeniz, doğuda Kocaeli Sıradağları'nın yüksek tepeleri, güneyde Marmara Denizi ve batıda ise Ergene Havzası'nın su ayrım çizgisi ile sınırlanmaktadır. İstanbul Boğazı, Karadeniz'i, Marmara Denizi'yle birleştirirken; Asya Kıtası'yla Avrupa Kıtası'nı birbirinden ayırmakta ve İstanbul kentini de ikiye bölmektedir.

Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"la yeni kurulan 8 ilçe ile birlikte İstanbul ili; Adalar, Arnavutköy, Ataşehir, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beylikdüzü, Beyoğlu, Büyükçekmece, Çatalca, Çekmeköy, Esenler, Esenyurt, Eyüp, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kadıköy, Kağıthane, Kartal, Küçükçekmece, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sarıyer, Silivri, Sultanbeyli, Sultangazi, Şile, Şişli, Tuzla, Ümraniye, Üsküdar ve Zeytinburnu olmak üzere 25'i Avrupa Yakası'nda, 14'ü ise Anadolu Yakası'nda toplam 39 ilçeden oluşmaktadır.

İstanbul, Türkiye'nin ekonomik ve sosyo-kültürel açıdan en önemli şehridir. Kara ve deniz ticaret yollarının bir kavşağı olması ve stratejik konumu nedeniyle Türkiye'de ekonomik yaşamın merkezi olmuştur. Türkiye'deki en büyük sanayi merkezi olarak sanayi istihdamının %20'sini karşılamaktadır. Yaklaşık olarak %38'lik endüstriyel alana sahiptir. Türkiye'nin %55 üretimine ve %45'lik ticaret hacmine sahiptir. Ülkede Gayrisafi Millî Hasıla'nın ~%21,2'lik kısmını oluşturur. Toplam ihracattaki payı ~%45,2, ithalâttaki payı ise ~%52,2'dir.

Ticaret, İstanbul'un gelirinde en büyük paya sahip olan sektördür. İlde bu sektörün gelişmesinde Boğaz köprülerinin, Asya ve Avrupa gibi merkezler arasında uzanan otoyolların büyük katkısı vardır. Aynı şekilde demiryoluyla da Asya ve Avrupa'ya bağlanması ve büyük limanları olması da bu konuda etkilidir. İstanbul ticaret sektörü ülke toplamının %27'sini oluşturur. Dışalım ve dışsatım konusunda da İstanbul, Türkiye çapında birinci sıradadır. Türkiye'de hizmet veren özel bankaların tümünün, ulusal çapta yayın yapan gazetelerin, televizyon kanallarının, ulaşım firmalarının ve yayınevlerinin ise tümüne yakınının genel merkezleri İstanbul'dadır. Nitekim İstanbul ekonomisinde bankacılıkla birlikte ulaştırma-haberleşme sektörü %15'i aşan bir paya sahiptir. Türkiye'nin büyük sanayi kuruluşlarından pek çoğunun genel merkezi ve fabrikası İstanbul'da bulunmaktadır. İlde madeni eşya, makine, otomotiv, gemi yapımı, kimya, dokuma, konfeksiyon, hazır gıda, cam, porselen ve çimento sanayii gelişkindir. 2000'li yılların başında payı %30'a yakın olan sanayi, ticaretten sonra ildeki ikinci büyük sektördür. Cumhuriyet'in kurulmasıyla hızla sanayileşen İstanbul'da ilk fabrikalar Haliç kıyılarına kurulmuş; ancak şehirde yarattıkları kirlilik ve kargaşadan ötürü birer birer tasfiye edilerek şehrin dışında oluşturulan organize sanayi bölgelerine taşınmışlardır. Atatürk Oto Sanayi Sitesi ve İkitelli Organize Sanayi Bölgesi İstanbul'un en büyük sanayi bölgeleridir.

İstanbul'un tarihi, anıtlar ve yapıtların fazlalığı ve Boğaz'a sahip olması nedeniyle gözde turizm merkezlerinden biridir. Binlerce yıldır, değişik insan topluluklarına yurt olan İstanbul topraklarının hemen her yöresinde, tarihin çeşitli dönemlerinden kalma tarihî eserlerle karşılaşmak mümkündür. Envanterlerde kayıtlı binlerce tarihî eser

arasında, kent duvarları, saraylar, kasırlar, camiler, kiliseler, sinagoglar, çeşmeler ve konaklar bulunur. TUİK verilerine göre 2016 yılında İstanbul'a gelen yabancı ziyaretçi sayısı 9.203.987 kişi iken 2017 yılında 10.840.595 kişi olmuştur. Tüm Türkiye'ye gelen yabancı ziyaretçi sayısının yaklaşık %36'sını oluşturmaktadır. 2017 yılında İstanbul'a gelen yabancıların çoğunluğunu Almanlar (%9,1) ile İranlılar (%8,3) oluşturmaktadır. Diğer ülkelerin toplamdaki yüzdeleri: Suudi Arabistanlılar:%5,1, Iraklılar:%4,8, Ruslar:%4,6, İngilizler:%3,5, Fransızlar:%3,4, Ukraynalılar:%2,8, Amerikalılar:%2,5, Hollandalılar:%2,3, Kuveytliler:%2,2, Çinliler:%2,0, Türkmenler:%2,0, Azerbaycanlılar:%2,0, Cezayirliler:%1,9, Diğer ülkeler: 43,4 olarak gerçekleşmiştir.

İstanbul makro formu ile lineer özellik gösteren bir kenttir. TEM Otoyolu ile E–5, kentsel yapının şekillenmesinde büyük önem taşımaktadır. İstanbul kent dışından geçen ve otoyol vazifesi üstlenmesi amacı ile inşa edilen E–5 karayolu günümüzde şehir içi yol kimliğine bürünmüştür. TEM Otoyolu ise nispeten eski E–5 vazifesini üstlenmiştir, yani ulaşım süresini azaltmakta olup, bu iki ulaşım aksının kesiştiği TEM–E5 bağlantı yolları ekonomik açıdan gelişim gösteren ve göstermeye devam etmesi beklenen alanlardır.

Not: 2023 yılı verileri rapor tarihi itibariyle yayımlanmadığı için rapor içeriğinde yer verilmemiştir

3.2.Ekonomik Veriler:

Türkiye ekonomisinde 2001 krizi sonrasında sağlanan disiplin kamu borcu, bankacılık oranları, bütçe dengesi gibi noktalarda başarıya ulaşmış ve 2008 yılına kadar büyüme oranlarında sürekli artış sağlanmıştır. 2008 ile 2012 yılları arası gelişmekte olan ekonomiler küresel krizden en çabuk çıkan ülkeler gurubunu oluşturmuşlardır. Bu süreçte yıllık büyüme hızlarında görülen artışlar dünya ekonomisine nefes aldırmıştır. Türkiye gibi ülkelerin kriz sonrası performansları oldukça göz kamaştırıcı olmuştur.

Gelişmekte olan ülke ekonomilerinin kendilerini onarabilme ve toparlanma kabiliyeti gelişmiş ülke ekonomilerine göre daha hızlı bir oranda gerçekleşmektedir. Ancak bu tip ekonomilerin temel sorunu elde edilen kazanımların korunamaması ve istikrarın sağlanamamasıdır. Türkiye'nin; tasarruf eksikliği, işsizlik, fiyatlar genel seviyesi ile ilgili sorunlar, ithalat ve ihracat kalemlerinin katma değerli hale getirilmesi, döviz dengesinin sağlanması, orta gelir tuzağı gibi hususlar, cari açık, talep bozuklukları, teknolojik eksiklikler, siyasi ve coğrafi riskler konularında eksikliği bulunmaktadır.

Türkiye ekonomisi için en büyük gelişmelerden biri 2018 yılında Ağustos ayında yaşanan kur şokuyla birlikte başlayan ekonomik kriz olmuştur. Bu kriz 2009'dan beri yaşanan ilk ekonomik kriz olma özelliği taşımaktaydı. 2018 yılının Ekim ayında %25,2 ile son 15 yılda görülen en yüksek seviye ulaşan enflasyon, 2019 yılını %11,84 seviyesinde kapattı. Enflasyonun düşmesinde sınırlı iç talep, Enflasyonla Mücadele Kampanyası kapsamındaki politikalar ve 2018 yılında yaşanan kur artışından sonra görece azalan kur dalgalanmaları etkili oldu. Böylece enflasyon kriz öncesi eğilimine geri döndü.

2019 yılı içerisinde tahmin edildiği üzere ABD Merkez Bankası FED temmuz, eylül ve ekim aylarındaki toplantılarında üç kez 25'er baz puan olmak üzere faizleri toplam 75 baz puan indirdi. Bu faiz indirimleri Türkiye'nin de aralarında olduğu gelişmekte olan ülkelerdekisermaye çıkışının hafiflemesini sağlayarak, 2019 yılı boyunca Türk Lirası'ndaki değer kaybını azalttı. FED'e benzerşekilde Avrupa Merkez Bankası (ECB) da Eylül ayında depo faiz oranını %- 0,50'ye indirdi ve varlık alım programına tekrar başladığını açıkladı.

2019 yılı boyunca TL'nin ABD Doları karşısında değer kaybı yavaşladı. 2018 yılı Ağustos ayında tüm zamanların rekorunu kırarak 7.23 seviyesini gören ABD Doları kuru, 2019 yılında dalgalı bir seyir izleyerek geriledi ve 2019 yılsonunu 5,96 seviyesinde kapattı. 2018 Ekim ayı itibarıyla son 15 yılın en yükseği olan %25,2 seviyelerine yükselen enflasyon, takip eden aylarda düşüş eğilimine girerek 2018 yılını %20,3 seviyesinde kapattı. 2019 yılı boyunca döviz kurundaki artışın kontrol altına alınmasıyla, kurun enflasyon ve faiz oranları üzerinde yarattığı olumsuz etkiler ortadan kalktı ve enflasyon oranı 2019 yılsonunda %11,84 oldu.

COVID-19 salgınının 2020'nin ilk yarısında tüm dünyaya yayılmasıyla salgının ekonomi üzerindeki olumsuz etkileri beklenenden daha sert oldu. Salgının etkileri daha da belirginleşince pek çok kurum ekonomik tahminlerini aşağı yönlü revize etti. Salgının seyri ve iktisadi faaliyetler üzerindeki etkisi ile ilgili belirsizlik devam etmekle beraber, toparlanmanın önceki tahminden daha kademeli olacağı bekleniyor. Türkiye haziran ayının başlamasıyla birlikte salgının tedbirlerini büyük ölçüde kaldırarak normalleşme sürecine girdi. COVID-19 etkisiyle nisan ayında %31,4 ile rekor düzeyde gerileyen sanayi üretimi, mayıs ayındaki toparlanmanın ardından imalat PMI verisinin haziranda 50 eşik düzeyinin üzerine çıkmasıyla tekrar büyümeye başladı

COVID-19 salgını nedeniyle duraksamanın yaşandığı 2020 ikinci çeyrekte sert daralan Türkiye ekonomisi üçüncü çeyrekte güçlü bir toparlanma kaydetmiştir. 2020 üçüncü çeyrekte, mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış gayri safi yurtiçi hasıla (GSYH) bir önceki döneme kıyasla %15,6 büyürken, takvim etkisinden arındırılmış GSYH'de yıllık bazda büyüme %6,5 olarak gerçekleşmiştir. Arındırılmamış verilere göre GSYH'de yıllık bazda büyüme %5,5 olan piyasa ortalama beklentisinin üzerinde %6,7 seviyesinde gelmiştir.

Ekonomideki bu toparlanmada özel sektör tüketiminin ve yatırım harcamalarının etkili olduğu görülürken, net dış talep büyümeyi sınırlamıştır. Üretim tarafından bakıldığında ise genele yayılan artışlar gözlenmiştir. Bu sonuçlarla, 2020 Ocak-Eylül döneminde GSYH 2019'unaynı dönemine göre %0,5 büyümüştür. 2020 ikinci çeyrekte 743,9 milyar dolar olan yıllıklandırılmış dolar bazında GSYH, 2020 üçüncü çeyrekte 736,10 milyar dolar seviyesine inmiştir.

Yarattığı katma değer ve istihdam olanaklarıyla ülke ekonomileri için çoğu zaman bir kaldıraç görevini üstlenen inşaat sektörü ayrı bir öneme sahiptir. Zira günümüzde 'inşaat', yalnızca çevrenin inşa edilmesini değil, bakım, onarım ve işletilmesine katkıda bulunan faaliyetlerin tümünü içerecek şekilde değerlendirilmektedir. Ülkemizde demografik etmenler (genç nüfus, evlenme/ boşanma, taşınma, yurt içi göçler ile yurt dışından göçler) ile kentleşme olgusunda yaşanan değişmelerle sürdürülebilir doğal bir konut talebi mevcuttur. Bu talep zaman zaman içinde yaşanılan konjonktüre göre fazlalaşıp azalabilmektedir. Gayrimenkul sektörünün önemli göstergelerinden birisi de konut satış rakamlarıdır. 2014 yılında konut satışları 1.165.381 olarak gerçekleşmiş, 2015 yılında ise yeni bir rekor olan 1.289.320 adet sayısına ulaşmıştır. 2016 yılında ise gerek Türkiye'nin içeride yaşadığı sistemik riskler gerekse küresel olarak yaşanan sorunlara rağmen konut satış rakamları yeni bir rekoru işaret ederek 1.341.453 adet olarak gerçekleşmiştir. 2017 senesinde ise konut satış sayısı 1.490.314 âdete ulaşırken, 2018 yılda söz konusu rakam 1.375.400 adet olmuştur. 2019 yılının dokuz aylık süresinde gerçekleşen rakamlar bir önceki yıla göre hafif bir düşüş gösterse de konjonktür düşünüldüğünde gerçekleşmelerin normal olduğu ifade edilebilir. Söz konusu süre zarfında satılan konut sayısı 865.473 adet olarak gerçekleşmiştir.

Gayrimenkul Sektörü

Türkiye 2020 yılında gayrimenkul satış adedinde yüzde14,5'lik, satışlarda beyan edilen değerde yüzde 29'luk, tapu harcında ise yüzde76'lık artışla tüm zamanların rekoru kırıldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı verilerine göre, 2020'de Türkiye genelinde gayrimenkul( konut, işyeri, arsa, tarla)satış adedinde, satış değerinde ve tapu harcında tüm zamanların rekoru kırıldı. Geçen yıl 2milyon 678 bin 74 adet gayrimenkul el değiştirdi. Söz konusu rakam, 2019'da 2milyon 338bin 269 adet olarak gerçekleşmişti. Salgına rağmen yüzde 14,5'lik artış yaşandı. Söz konusu rakamın 1milyon 499bin 316 adedini konut oluşturdu. En çok gayrimenkul satışı 382 bin 458 adetle İstanbul'da gerçekleşirken, İstanbul'u, 215bin 589 adetle Ankara, 144bin 463 adetle İzmir, 104bin 160adetle Antalya ve 100bin 952 adetle Bursa takip etti.

Artan talep ile birlikte inşaat firmalarının son iki yıldır ellerinde biriken konutstoklarının erimesi, proje geliştirmek için arsa stoklarının azalması ve yeni yapılacak gayrimenkullerde dövize endeksli inşaat maliyetlerinin çok yükselmesi sebebiyle konut fiyatları da artmaya devam edecektir. Müteahhitlerin bir daha eski fiyatlarla gayrimenkul üretmeleri önümüzdeki dönemde zor görünüyor. Bu nedenle ikici el piyasalarda ihtiyaçlar nedeniyle ortaya çıkabilecek fırsatlar hariç yeni konut projelerinde fiyatların düşmesi beklenmiyor.

2021 yılındaki döviz artışlarına paralel olarak gayrimenkul değerlerinde artış gözlemlenmiştir. 2021 Yıl sonunda döviz kurlarındaki hızlı yükselişin ve faiz oranlarında düşüşün durması sonrasında, yükselen enflasyon rakamları ile beraber yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul talebine paralel olarak, gayrimenkul sektöründeki değerlerde ciddi artışlar olmuştur.

Konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre %0,4 azalarak 1 milyon 485 bin 622 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında İstanbul 259 bin 654 konut satışı ve %17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 126 bin 166 konut satışı ve %8,5 pay ile Ankara, 83 bin 502 konut satışı ve %5,6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 468 konut ile Ardahan, 910 konut ile Hakkari ve 956 konut ile Bayburt oldu. (TÜİK)

Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,6 azalarak 93 bin 514 oldu. Konut satışlarında İstanbul 15 bin 187 konut satışı ve %16,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 250 konut satışı ve %8,8 pay ile Ankara, 5 bin 105 konut satışı ve %5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 52 konut ile Hakkari, 57 konut ile Ardahan ve 73 konut ile Gümüşhane oldu. (TÜİK)

Konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,9 azalışla 1 milyon 87 bin 349 olarak gerçekleşti. (TÜİK)

	Kasım			Ocak - Kasım
	2023	2022	Degisim (16)	2023	2022	Degişim (6)
Satış şekline göre toplam satış	93 514	117 806	-20,6	1087 349	1 277 659	-14.9
lpotekli satış	5 245	16 655	-68.5	171 706	258 524	-33.6
Diger sats	88 269	101 151	-12.7	915 643	1 019 135	-10.2
Satış durumuna göre toplam satış	93 514	117 806	-20.6	1 087 349	1 277 659	-14.9
Ilk el 8305	30 472	37 380	-18.5	328 299	382 190	-14.1
Ikinci el saus	63 042	80 426	=21.6	759 050	895 469	-15.2

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %68,5 azalış göstererek 5 bin 245 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %5,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %33,6 azalışla 171 bin 706 oldu.

Kasım ayındaki ipotekli satışların, bin 390'ı; Ocak-Kasım dönemindeki ipotekli satışların ise 51 bin 624'ü ilk el satış olarak gerçekleşmiştir.

Türkiye genelinde diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,7 azalarak 88 bin 269 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %94,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,2 azalışla 915 bin 643 oldu (TÜİK)

Değerleme Konusu GayrimenkulünMülkiyet ve İmar Bilgileri

BÖLÜM-4

4.DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN MÜLKİYET VE İMAR BİLGİLERİ

4.1 Gayrimenkulün Tapu Bilgileri:

İLİ	İstanbul
İLÇESİ	Maltepe
MAHALLESİ	Cevizli
KÖYÜ	-
SOKAK	-
MEVKİ	-
ADA NO	16197
PARSEL NO	22
ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
BAĞIMSIZ BÖLÜM NO ARSA PAY/PAYDA	- -
BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ	-
ANA GAYRİMENKUL YÜZÖLÇÜMÜ	28.072,17 m²
MALİK / HİSSESİ	Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi/ TAM

4.2.Gayrimenkulün Takyidat Bilgileri:

Gayrimenkul mülkiyetini oluşturan hakları ve bu haklar üzerindeki kısıtlamaları tespit etmek amacı ile değerleme uzmanı, tapu kayıtlarının üzerinde inceleme çalışması yapmaktadır.

15.12.2023 tarihinde TKGM Portal Hizmetleri'nden alınan 403 adet taşınmazın tapu kayıtları rapor eklerinde sunulan TAKBİS kayıtlarına göre;

Beyanlar Hanesi:

3 Otoluk Otopark Ortak Yerlerdendir. 04/07/1985 Y:3949 (Tarih: 04.07.1985, Yevmiye: 3949)
Yönetim Planı: 27.10.2010 (Tarih: 27.10.2010, Yevmiye: 19797)
Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. (Tarih: 28.12.2018, Yevmiye: 30675)
Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. (Tarih: 17.01.2019, Yevmiye: 1285)

Şerhler Hanesi:

• Şerhler hanesinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır.

Hak ve Mükellefiyetler Hanesinde:

• Hak ve Mükellefiyetler hanesinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır.

Rehinler Hanesinde:

A-90 numaralı taşınmazda, AKBANK T.A.Ş. lehine 1/0 dereceden 40000000.00 TL bedelle 30.06.2016 tarih, 17806 yevmiyeli ipotek kaydı görülmüştür.
Müşteriden alınan bilgilere göre iskan sürecinden önce söz konusu ipoteğin kaldırıldığı öğrenilmiştir.

Değerleme Konusu Taşınmazın Devredilmesine İlişkin Görüş:

Taşınmazın devredilmesine ilişkin herhangi bir olumsuz durum bulunmamaktadır.

Takyidat Bilgilerinin Gayrimenkulün Değerine Etkisine İlişkin Görüş:

Taşınmazın tapu kayıtlarında gayrimenkulün değerine ilişkin kısıtlayıcı bir takyidat bulunmamaktadır.

Değerleme Konusu Gayrimenkul İle İlgili Varsa Son Üç Yıllık Dönemde Gerçekleşen Alım Satım İşlemleri:

Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemelere göre rapora konu taşınmaz 05.09.2019 tarih 22067 yevmiye numarası ile 3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi gereği "köy/mahalle/mevki/ada/parsel bilgilerinin düzeltilmesi işlemi + birleş" ile Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi adına tescil edilmiştir.

4.3.Gayrimenkulün İmar Bilgileri:

Değerleme uzmanı imar ve yapı yönetmeliklerini incelerken, tüm güncel yönetmelikleri ve şartnamelerde meydana gelmesi olası değişiklikleri dikkate almalıdır. İmar yönetmelikleri arazi kullanımını ve geliştirmenin yoğunluğunu düzenlemektedir. İmar planları konut, ticari ve sanayi gibi genel kullanımı tanımlar ve bu kullanımlara istinaden yapılabilecek yapı yoğunluğunu belirtir.

İMAR DURUMU:

ADA/PARSEL	16197 Ada, 22 Parsel
PLAN ADI	1/1000 ölçekli Maltepe E5 Güneyi Uygulama İmar Planı
PLAN ONAY TARİHİ	26.02.2007-16.2.2016
LEJANT	Ticaret Alanı
YAPILAŞMA KOŞULLARI	• Ayrık nizam • TAKS: 0.20-0.60, KAKS: 2.00, Hmaks: Serbest, Ön Bahçe Mesafesi 10 m, Yan Bahçe Mesafesi 4 m

Plan Notları:

Değerleme Konusu Gayrimenkulün Son Üç Yıllık Dönemde Hukuki Durumunda Meydan Gelen Değişikliklere (İmar planında meydana gelen değişiklikler, kamulaştırma işlemleri vb) İlişkin Bilgi:

Değerleme konusu taşınmazın son üç yıllık dönemde hukuki durumunda bir değişiklik bulunmamaktadır.

Gayrimenkuller ve Gayrimenkul Projeleri İçin Alınmış Yapı Ruhsatları, Tadilat Ruhsatları, Yapı Kullanım İzin Belgelerine İlişkin Bilgiler:

Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde 20.12.2022 tarihinde yapılan incelemelerde imar arşiv dosyası içerisinde yer alan bilgi ve belgeler aşağıda yer almaktadır.

Ruhsat ve İzinler:

• Mimari Proje Bilgileri

Ada/Parsel	Tarih	Numara
16197/22	1.02.2008	2008/592

• Ruhsat Bilgileri

Blok	Tarih	Numara	Veriliş
A	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
B	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
C	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
D	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
E	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
F	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
A-Otopark	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
B-Otopark	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
C-Otopark	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
D-Otopark	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
E-Otopark	9.09.2008	6-35	Yeni Yapı Ruhsatı
A	20.05.2014		Yeniden Yapı Ruhsatı
B	20.05.2014		Yeniden Yapı Ruhsatı
C	20.05.2014		Yeniden Yapı Ruhsatı
D	20.05.2014		Yeniden Yapı Ruhsatı
E	20.05.2014		Yeniden Yapı Ruhsatı
F	20.05.2014		Yeniden Yapı Ruhsatı
A	18.02.2016		İsim Değişikliği
B	18.02.2016		İsim Değişikliği
C	18.02.2016		İsim Değişikliği
D	18.02.2016		İsim Değişikliği
E	18.02.2016		İsim Değişikliği
F	18.02.2016		İsim Değişikliği

• Yapı Kullanma İzin Bilgileri

Blok	Tarih	Numara	Veriliş	Bağımsız Bölüm Sayısı	İnşaat Alan, m²	Yapı Sınıfı
A	28.12.2018	2018/8-19	İsim Değişikliği	265	36.863,00	VA
B	28.12.2018	2018/8-18	İsim Değişikliği	226	25.345,00	VA
C	28.12.2018	2018/9-31	İsim Değişikliği	226	25.345,00	VA
D	28.12.2018	2018/9-32	İsim Değişikliği	226	25.345,00	VA
E	28.12.2018	2018/9-33	İsim Değişikliği	63	8.163,00	IVA

Gayrimenkul İçin Alınmış Durdurma Kararı, Yıkım Kararı, Riskli Yapı Tespiti vb. Durumlara Dair Açıklama:

Değerleme konusu taşınmazın imar arşiv dosyası içerisinde ve ilgili belediye biriminden alınan bilgiye göre taşınmaz için alınmış herhangi bir durdurma kararı, yıkım kararı, riskli yapı vb karar bulunmamaktadır.

Yapı Denetim:

Rapora konu ana gayrimenkulün bulunduğu projeye ilişkin yapı denetimleri İçerenköy Mah. Ata Sokak, No: 36, İç Kapı No: 3, Ataşehir İstanbul adresinde konumlu Sismik Yapı Denetim Hizmetleri A.Ş. tarafından yapılmıştır.

İlgili Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Doğru Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş:

Rapora konu bağımsız bölümlerin bulunduğu projede kat mülkiyeti kurulmuştur. Maltepe Belediyesi ve Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemelere göre projeye ilişkin gerekli belgeler mevcut olup bilgileri Rapor'un 4.3. bölümü ile Rapor eklerinde sunulmuştur.

Blok	Belge Numarası	Veriliş Tarihi	Geçerlilik Tarihi	Performans Sınıfı	Emisyon Sınıfı
A	S3446584A0BE9	27.05.2015	27.05.2025	B	C
B	M2334CA2B74C0	4.11.2018	4.11.2028	C	C
C	M23343B92C357	4.11.2018	4.11.2028	C	C
D	M2334DEA088FB	4.11.2018	4.11.2028	C	C
E	M2334D5A2CF5B	4.11.2018	4.11.2028	C	C
F	M24349D7D7C44	5.11.2018	5.11.2028	C	C

Gayrimenkulün Enerji Verimlilik Sertifikasına İlişkin Bilgi

Gayrimenkule İlişkin Olarak Yapılmış Sözleşmelere (gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, kat karşılığı sözleşmeleri ve hasılat paylaşımı sözleşmeler vb.) İlişkin Bilgiler

Değerleme konusu taşınmaza ilişkin kayıtlarında herhangi bir sözleşme bulunmamaktadır.

Projeye İlişkin Detaylı Bilgi ve Planların ve Söz Konusu Değerin Tamamen Mevcut Projeye İlişkin Olduğuna ve Farklı Bir Projenin Uygulanması Durumunda Bulunacak Değerin Farklı Olabileceğine İlişkin Açıklama:

Söz konusu parsel üzerinde yapı ruhsatı alınmış, mimari projesi onaylanmış ve iskan belgesi alınmış bloklar bulunmaktadır. Söz konusu değerleme çalışması hazırlanan ve onaylanan mevcut projeye ve yasal bilgi ve belgelere göre yapılmış olup farklı bir proje değerleme çalışması yapılmamıştır.

Değerleme işlemini olumsuz yönde etkileyen veya sınırlayan faktörler

Değerleme işini olumsuz yönde etkileyen ya da sınırlayan bir durum bulunmamaktadır

4.4 Çevre ve Zemin Araştırmaları

Gayrimenkulde zemin araştırmaları ve zemin kontaminasyonu çalışmaları, "Çevre Jeofiziği" bilim dalının profesyonel konusu içinde kalmaktadır. Firmamız bu konuda bir uzmanlığı olmayıp konu ile ilgili detaylı bir araştırma yapılamamıştır. Ancak, yerinde yapılan gözlemlerde gayrimenkulün çevreye olumsuz bir etkisi olduğu gözlemlenmemiştir. Bu nedenle çevresel olumsuz bir etki olmadığı varsayılarak değerleme çalışması yapılmıştır.

Değerleme Konusu Gayrimenkulün Özellikleri ve Çevre Bilgileri

BÖLÜM-5

5.DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRE BİLGİLERİ

5.1. Gayrimenkulün Bulunduğu Bölgenin Analizi ve Kullanılan Veriler

Maltepe İlçesine Genel Bakış:

Maltepe İlçesi Kocaeli yarımadasının güneybatısında, Marmara Denizinin kuzey doğusunda 40. Derecede 54. Dakika enlem, 29 derece 11 dakika boylamlar arasında yer alır. Doğuda ve kuzeyde Kartal, Batıda Ümraniye ve Kadıköy İlçeleri, güneyde Marmara Denizi ile çevrili olup, 50 km²'lik yüzölçüme sahiptir.

Deniz seviyesi sıfırdan başlayarak kuzeye doğru meyil ile (480)m.ye kadar yükselir. İlçenin deniz kıyısı kum ve kil ile kıyıdan itibaren kuzeye doğru silislerle kaplıdır. Bu kütle en çok bir metre kalınlıkta kırmızı ve kahverengi topraklarla örtülüdür. Oldukça da verimlidir. İlçenin bakıldığında bir takım tepe ve düzlüklerden meydana geldiği görülmüştür. En yüksek dağı Kayışdağı'dır.

Maltepe'nin Başıbüyük ve Büyükbakkal semtlerinden çıkan memba suları İstanbul halkının büyük ölçüde içme suyu ihtiyacını karşılamaktadır.

Karadeniz`in yağışlı iklimi ile Akdeniz'in ılıman iklimi arasında geçit teşkil eder. Ortalama 7 gün kar yağar, 25 günde don olur.

3 Haziran 1992 tarih ve 21247 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 3806 Sayılı Kanunla Kartal'dan ayrılarak müstakil ilçe olan Maltepe İlçesinin Bucak ve köyleri bulunmamakta olup, bugün İlçeye bağlı 18 mahallesi bulunmaktadır. Kasım 1992 Belediye Başkanlığı ara seçimlerinden sonra Maltepe Belediye Başkanlığı faaliyete geçmiştir. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TUİK) hazırlamış olduğu 2022 yılı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) Veri tabanına göre Maltepe ilçesinin nüfusu toplam 528.544 kişidir.

Konumu ve Çevresel Özellikleri:

Değerleme konusu gayrimenkuller İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi'nde 16197 ada 22 parsel numarası ile kayıtlı parsel üzerinde bulunan Nuvo Dragos Projesi bünyesindeki 403 adet bağımsız bölümdür.

Proje toplam 6 bloktan oluşmaktadır. Projede A Blokta 258 adet mesken ve 7 adet ofis ve işyeri, B Blokta 226 adet mesken, C Blokta 226 adet mesken D Blokta 226 adet mesken, E Blokta 63 adet mesken, F Blokta 1 adet ofis ve işyeri olmak üzere toplamda 1007 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Turgay Yolu Caddesine kuzey yönünden cepheli olan parselin toplam yüzölçümü 28.072,17 m²'dir. Yakın çevresinde Carrefour Maltepe Park AVM, Piazza AVM, Anatılium Marmara AVM, İstanbul Anadolu Adalet Sarayı, Kartal Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Esenkent Metro Durağı ve birçok konut/ofis karma projeleri yer almaktadır.

Bazı Merkezlere Uzaklık (Km)

D-100 Karayolu	850 m
15 Temmuz Şehitler Köprüsü	21 Km
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü	27 Km
Avrasya Tüneli	16 Km
Sabiha Gökçen Havalimanı	24 Km

5.2 Gayrimenkulün Fiziki, Yapısal, Teknik ve İnşaat Özellikleri:

Ana Gayrimenkulün Tanımı ve Özellikleri

Proje kapsamında A, B, C, D, E ve F Bloklar olmak üzere 6 adet blok bulunmaktadır. Proje kapsamında toplamda 1007 bağımsız bölüm bulunmaktadır.

Değerleme konusu bağımsız bölümler Nuvo Dragos Projesi kapsamında bulunan; A, B, C, D ve E Bloklarda konumlu 4 adet dükkan, 399 adet dairedir. Projenin sosyal donatıları arasında, Koşu ve Yürüyüş alanları, SPA Merkezi, Fitness Salonu, çocuklar için özel olarak hazırlanmış oyun alanları, yüzme havuzu gibi spor alanları yer almaktadır. D-100 Karayoluna yakın konumlu olması, Bölgede mevcut metro hattı ve toplu taşıma güzergahı üzerinde bulunması projeye ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.

Site genelinde inşaat faaliyetleri tamamlanmış olup oturumun başladığı görülmüştür. Sitede toplam 1.852 araç kapasiteli (1+1 daireler için bir, 2+1 ve 3+1 daireler için ikişer araç kapasiteli) kapalı otopark alanı planlanmıştır. Site içerisinde yaşam başlamıştır.

Blok	Adet	Toplam Brüt Alan, m²
A	102	10.959,00
B	75	8.177,00
C	64	6.487,00
D	120	13.924,00
E	42	5.383,00
Toplam	403	45.290,00

Blok	Kat Sayısı	Bağımsız Bölüm Sayısı
A	32	265
B	22	226
C	22	226
D	22	226
E	12	63
F	1	1
Toplam		1.007

Blok girişlerinin zeminleri seramik, duvarları dekoratif kaplama, her bir blok da resepsiyon alanı yer almaktadır. A blok da ise diğer bloklardan farklı olarak karşılama hizmetinin bulunduğu öğrenilmiştir. Daire içleri benzer özelliklere sahip, salon ve odalarda zeminler laminat parke kaplama, ıslak hacimler ve mutfak alanlarında ise seramik kaplamadır. Duvarlar salon ve odalarda alçı sıva üzeri saten boyalı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplama olduğu öğrenilmiştir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri;

Değerlemesi yapılan 403 adet bağımsız bölüme ilişkin bilgiler aşağıdaki tablodaki gibidir. Satışa esas bağımsız brüt alanları müşteriden temin edilmiş olup satışa esas brüt alan kapsamında her bir bağımsız bölüm kullanım alanı içerisinde proje içerisindeki otopark, sığınak, sosyal tesis, bina ortak alanları yer almaktadır.

Tip	Sayı	Min m²	Maks m²
1+1	114	66,00	89,00
2+1	215	96,00	154,00
3+1	70	156,00	207,00
Dükkan	4	77,34	163,40
Toplam	403

Blok	Kat	B.B. No	Satışa Esas Brüt Alan,	Nitelik	Tipi	Cephe	Brüt Alan,m²
			m²
A	2	1	82,00	Konut	1+1	G	56,52
A	2	3	80,00	Konut	1+1	K	60,81
A	2	4	85,00	Konut	1+1	K	64,49
A	2	5	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A A	2+3 2+3	7 8	154,00 154,00	Dubleks Konut Dubleks Konut	2+1 2+1	B B	95,74 95,74
A	2	9	119,00	Konut	2+1	G	70,21
A	2	10	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	2	11	85,00	Konut	1+1	G	64,49
A	2	12	80,00	Konut	1+1	G	60,81
A	2	13	101,00	Konut	2+1	D	74,48
A	2	14	82,00	Konut	1+1	D-K	56,52
A	3	15	82,00	Konut	1+1	D-G	56,52
A	3	16	101,00	Konut	2+1	D-K	74,68
A	3	17	80,00	Konut	1+1	K	60,81
A	3	18	85,00	Konut	1+1	K	64,49
A	3	19	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A	3	20	119,00	Konut	2+1	K-B	70,21
A	3	21	119,00	Konut	2+1	G-B	70,21
A	3	22	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	3	23	85,00	Konut	1+1	G	64,49
A	3	24	80,00	Konut	1+1	G	60,81
A	4	27	82,00	Konut	1+1	K-D	56,52
A	4	30	85,00	Konut	1+1	K	64,49
A	4	31	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A	4	32	110,00	Konut	2+1	K-B	70,21
A	4+5	33	154,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	4+5	34	154,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	4	35	110,00	Konut	2+1	G-B	70,21
A	4	36	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	4	37	85,00	Konut	1+1	G	64,49
A	4	38	80,00	Konut	1+1	G	60,81
A	4	39	101,00	Konut	2+1	G-D	74,48
A	5	43	80,00	Konut	1+1	K	60,81
A	5	45	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A	5	46	107,00	Konut	2+1	K-B	70,21
A	5	47	107,00	Konut	2+1	G	70,21
A	5	48	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	5	49	85,00	Konut	1+1	G	64,49
A	5	50	80,00	Konut	1+1	G	60,81
A	5	51	101,00	Konut	2+1	G-D	74,48

Blok	Kat	B.B. No	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Cephe	Brüt Alan,m²
A	6	54	101,00	Konut	2+1	K - D	74,48
A	6	57	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A	6	58	110,00	Konut	2+1	K - B	70,21
A	6+7	59	154,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	6+7	60	154,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	6	61	110,00	Konut	2+1	G - B	70,21
A	6	62	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	6	65	101,00	Konut	2+1	G - D	74,48
A	6	66	82,00	Konut	1+1	K - D	56,52
A	7	67	82,00	Konut	1+1	G - D	56,52
A	7	68	101,00	Konut	2+1	K - D	74,48
A	7	71	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A	7	72	119,00	Konut	2+1	K - B	70,21
A	7	73	119,00	Konut	2+1	G - B	70,21
A	7	74	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	7	76	80,00	Konut	1+1	G	60,81
A	7	77	101,00	Konut	2+1	G - D	74,48
A	8	80	101,00	Konut	2+1	K - D	74,48
A	8	84	108,00	Konut	2+1	K - B	70,21
A	8+9	85	135,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	8+9	86	135,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	8	87	108,00	Konut	2+1	G - B	70,21
A	8	88	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	8	89	85,00	Konut	1+1	G	64,49
A	8	90	80,00	Konut	1+1	G	60,81
A	8	91	101,00	Konut	2+1	G - D	74,48
A	9	94	101,00	Konut	2+1	K - D	74,48
A	9	97	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A	9	99	119,00	Konut	2+1	G - B	70,21
A	9	100	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	9	103	101,00	Konut	2+1	G - D	74,48
A	10	106	101,00	Konut	2+1	K - D	74,48
A	10	109	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A	10	110	110,00	Konut	2+1	K - B	70,21
A	10+11	111	154,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	10+11	112	154,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	10	113	110,00	Konut	2+1	G - B	70,21
A	10	114	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	10	117	101,00	Konut	2+1	G - D	74,48
A	11	120	101,00	Konut	2+1	K - D	74,48
A	11	123	89,00	Konut	1+1	K	66,76
A	11	126	89,00	Konut	1+1	G	66,76
A	11	130	82,00	Konut	1+1	K - D	56,52
A	14	147	196,00	Konut	3+1	G - K - D	132,1
A	14	148	125,00	Konut	2+1	K	88,15
A	14	149	127,00	Konut	2+1	K	90,33
A	14	152	127,00	Konut	2+1	G	90,33
A	14	153	125,00	Konut	2+1	G	88,15
A	14	154	196,00	Konut	3+1	G - K - D	132,1
A	17	172	125,00	Konut	2+1	K	88,15
A	17+18	175	207,00	Dubleks Konut	3+1	G - B	139,2
A	17	176	127,00	Konut	2+1	G	90,33
A	17	177	125,00	Konut	2+1	G	88,15
A	20	195	196,00	Konut	3+1	G - K - D	132,1

Blok	Kat	B.B. No	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Cephe	Brüt Alan,m²
A	20	196	125,00	Konut	2+1	K	88,15
A	20+21	198	135,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	20+21	199	135,00	Dubleks Konut	2+1	B	95,74
A	Zemin	260	163,00	Dükkan			163,4
A	Zemin	261	77,00	Dükkan			77,34
A	Zemin	262	80,00	Dükkan			80,84
A	Zemin	263	82,00	Dükkan			82,8
B	Zemin	1	112,00	Konut	2+1	K-B	87,09
B	Zemin	2	164,00	Konut	3+1	G-B	112,6
B	Zemin	5	170,00	Konut	3+1	G	118,6
B	Zemin	7	164,00	Konut	3+1	G-D	112,6
B	Zemin	8	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
B	Zemin	9	106,00	Konut	2+1	K	82,34
B	Zemin	10	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	1	12	112,00	Konut	2+1	K-B	87,09
B	1	13	156,00	Konut	3+1	G-B	112,6
B	1	14	124,00	Konut	2+1	G	100,5
B	1	15	164,00	Konut	3+1	G	138,3
B	1	16	164,00	Konut	3+1	G	138,3
B	1	17	124,00	Konut	2+1	G	100,5
B	1	19	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
B	1	20	66,00	Konut	1+1	K	51,19
B	1	22	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	2	23	66,00	Konut	1+1	K	51,79
B	2	24	112,00	Konut	2+1	K-B	87,09
B	2	25	156,00	Konut	3+1	G-B	124,9
B	2	26	124,00	Konut	2+1	G	100,5
B	2	27	164,00	Konut	3+1	G	132,1
B	2	28	164,00	Konut	3+1	G	132,1
B	2	31	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
B	2	33	106,00	Konut	2+1	K	82,34
B	2	34	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B B	2 2	35 36	70,00 107,00	Konut Konut	1+1 2+1	K K	55,89 80,98
B	3	38	112,00	Konut	2+1	K-B	87,09
B	3	45	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
B	3	47	106,00	Konut	2+1	K	82,34
B	3	50	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	4	52	112,00	Konut	2+1	K-B	87,09
B	4	54	124,00	Konut	2+1	G	100,5
B	4	59	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
B	4	62	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	4	64	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	5	71	124,00	Konut	2+1	G	100,5
B	5	73	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
B	5	75	106,00	Konut	2+1	K	82,34
B	5	76	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	5	78	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	6	87	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
B	6	91	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	7	101	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
B	7	105	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	7	106	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	8	108	112,00	Konut	2+1	K-B	87,09

Blok	Kat	B.B. No	Satışa Esas Brüt Alan,	Nitelik	Tipi	Cephe	Brüt
			m²				Alan,m²
B	8	110	124,00	Konut	2+1	G	100,5
B	8	112	164,00	Konut	3+1	G	132,1
B	8	115	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
B	8	119	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	8	120	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	9	122	112,00	Konut	2+1	K - B	87,09
B	9	134	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	10	143	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
B	10	146	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	10	147	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	11	159	106,00	Konut	2+1	K	82,34
B	11	160	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	11	161	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	11	162	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	12	164	112,00	Konut	2+1	K - B	87,09
B	12	174	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	12	176	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	13	180	124,00	Konut	2+1	G	100,5
B	13	185	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
B	13	187	106,00	Konut	2+1	K	82,34
B	13	189	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	13	190	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	14	199	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
B	14	201	106,00	Konut	2+1	K	82,34
B	14	202	70,00	Konut	1+1	K	55,89
B	15	205	124,00	Konut	2+1	G	100,5
B	15	212	107,00	Konut	2+1	K	80,98
B	16	220	70,00	Konut	1+1	K	55,89
C	Zemin	1	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
C C	Zemin Zemin	2 3	164,00 129,00	Konut Konut	3+1 2+1	K - B B	112,6 88,74
C	Zemin	4	164,00	Konut	3+1	B	118,6
C	Zemin	5	164,00	Konut	3+1	B	118,6
C	Zemin	7	164,00	Konut	3+1	G - B	112,6
C	Zemin	8	112,00	Konut	2+1	G - D	87,09
C	Zemin	9	106,00	Konut	2+1	D	82,34
C	Zemin	10	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	1	12	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
C	1	14	124,00	Konut	2+1	B	100,5
C	1	15	164,00	Konut	3+1	B	138,3
C	1	16	164,00	Konut	3+1	B	138,3
C	1	17	124,00	Konut	2+1	B	100,5
C	1	18	156,00	Konut	3+1	G - B	112,6
C	1	19	112,00	Konut	2+1	G - D	87,09
C	1	21	106,00	Konut	2+1	D	82,34
C	1	22	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	2	27	164,00	Konut	3+1	B	132,1
C	2	29	124,00	Konut	2+1	B	100,5
C	2	31	112,00	Konut	2+1	G - D	87,09
C	2	33	106,00	Konut	2+1	D	82,34
C	2	34	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	2	35	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	2	36	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	3	38	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09

Blok	Kat	B.B. No	Satışa Esas Brüt Alan,	Nitelik	Tipi	Cephe	Brüt Alan,m²
			m²
C C	3 3	45 48	112,00 70,00	Konut Konut	2+1 1+1	G - D D	87,09 55,89
C	3	49	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	3	50	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	4	52	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
C	4	56	164,00	Konut	3+1	B	132,1
C	4	57	124,00	Konut	2+1	B	100,5
C	4	59	112,00	Konut	2+1	G - D	87,09
C	4	62	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	4	64	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	5	66	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
C	5	73	112,00	Konut	2+1	G - D	87,09
C	5	78	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	6	80	112,00	Konut	2+1	K - D	87,09
C	6	84	164,00	Konut	3+1	B	132,1
C	6	87	112,00	Konut	2+1	G - D	87,09
C	6	91	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	6	92	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	7	105	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	8	112	164,00	Konut	3+1	B	132,1
C	8	119	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	9	132	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	9	133	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	10	146	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	10	147	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	11	160	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	11	161	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	12	175	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	12	176	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	13	185	112,00	Konut	2+1	G - D	87,09
C	13	188	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	13	189	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	13	190	107,00	Konut	2+1	D	80,98
C	14	202	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	14	203	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	16	220	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	16	221	70,00	Konut	1+1	D	55,89
C	16	222	107,00	Konut	2+1	D	80,98
D	Zemin	1	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	Zemin	2	164,00	Konut	3+1	GB - B	112,6
D	Zemin	3	129,00	Konut	2+1	GB	88,74
D	Zemin	4	164,00	Konut	3+1	GB	118,6
D	Zemin	5	164,00	Konut	3+1	GB	118,6
D	Zemin	7	164,00	Konut	3+1	GB - D	112,6
D	Zemin	8	112,00	Konut	2+1	KD - D	87,09
D	Zemin	9	106,00	Konut	2+1	K - D	82,34
D	Zemin	10	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	1	11	66,00	Konut	1+1	K - D	51,79
D	1	12	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	1	13	156,00	Konut	3+1	GB - B	112,6
D	1	14	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	1	15	164,00	Konut	3+1	GB	138,3
D	1	16	164,00	Konut	3+1	GB	138,3
D	1	17	124,00	Konut	2+1	GB	100,5

Blok	Kat	B.B. No	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Cephe	Brüt Alan,m²
D	1	18	156,00	Konut	3+1	GB - D	112,6
D	1	19	112,00	Konut	2+1	KD - D	87,09
D	1	20	66,00	Konut	1+1	KD	51,19
D	1	21	106,00	Konut	2+1	K - D	82,34
D	1	22	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	2	24	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	2	25	156,00	Konut	3+1	GB - B	124,9
D	2	26	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	2	27	164,00	Konut	3+1	GB	132,1
D	2	28	164,00	Konut	3+1	GB	132,1
D	2	29	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	2	30	156,00	Konut	3+1	GB - D	124,9
D	2	31	112,00	Konut	2+1	KD - D	87,09
D	2	33	106,00	Konut	2+1	K - D	82,34
D	2	34	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	2	35	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	2	36	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	3	38	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	3	39	156,00	Konut	3+1	GD - B	124,9
D	3	40	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	3	41	170,00	Konut	3+1	GB	138,3
D	3	42	170,00	Konut	3+1	GB	138,3
D	3	43	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	3	44	156,00	Konut	3+1	GB - D	124,9
D	3	46	66,00	Konut	1+1	KD	51,19
D	3	47	106,00	Konut	2+1	K - D	82,34
D	3	48	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	3	49	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	3	50	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	4	52	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	4	53	156,00	Konut	3+1	GB - B	124,9
D	4	54	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	4	55	164,00	Konut	3+1	GB	132,1
D	4	56	164,00	Konut	3+1	GB	132,1
D	4	57	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	4	58	156,00	Konut	3+1	GB - D	124,9
D	4	59	112,00	Konut	2+1	KD - D	87,09
D	4	60	66,00	Konut	1+1	KD	51,19
D	4	61	106,00	Konut	2+1	K - D	82,34
D	4	63	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	4	64	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	5	66	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	5	67	156,00	Konut	3+1	GB - B	124,9
D	5	68	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	5	69	170,00	Konut	3+1	GB	138,3
D	5	70	170,00	Konut	3+1	GB	138,3
D	5	73	112,00	Konut	2+1	KD - D	87,09
D	5	74	66,00	Konut	1+1	KD	51,19
D	5	77	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	5	78	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	6	79	66,00	Konut	1+1	KD	51,79
D	6	80	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	6	81	156,00	Konut	3+1	GB - B	124,9
D	6	82	124,00	Konut	2+1	GB	100,5

Blok	Kat	B.B. No	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Cephe	Brüt Alan,m²
D	6	83	164,00	Konut	3+1	GB	132,1
D	6	84	164,00	Konut	3+1	GB	132,1
D	6	85	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	6	88	66,00	Konut	1+1	KD	51,19
D	6	89	106,00	Konut	2+1	K - D	82,34
D	6	90	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	6	92	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	7	94	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	7	95	156,00	Konut	3+1	GB - B	124,9
D	7	96	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	7	97	170,00	Konut	3+1	GB	138,3
D	7	98	170,00	Konut	3+1	GB	138,3
D	7	103	106,00	Konut	2+1	K - D	82,34
D	7	104	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	7	106	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	8	108	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	8	109	156,00	Konut	3+1	GB - B	124,9
D	8	110	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	8	111	164,00	Konut	3+1	GB	132,1
D	8	112	164,00	Konut	3+1	GB	132,1
D	8	113	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	8	119	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	8	120	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	9	121	66,00	Konut	1+1	KD	51,79
D	9	122	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	9	124	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	9	127	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	9	130	66,00	Konut	1+1	KD	51,19
D	9	132	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	9	133	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	9	134	107,00	Konut	2+1	K - D	80,98
D	10	136	112,00	Konut	2+1	KD - B	87,09
D	10	138	124,00	Konut	2+1	GB	100,5
D	10	147	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	10	148	107,00	Konut	2+1	K-D	80,98
D	11	150	112,00	Konut	2+1	KD-B	87,09
D	12	164	112,00	Konut	2+1	KD-B	87,09
D	12	172	66,00	Konut	1+1	KD	51,19
D	12	176	107,00	Konut	2+1	K-D	80,98
D	13	178	112,00	Konut	2+1	K-D	87,09
D	13	186	66,00	Konut	1+1	KD	51,19
D	13	188	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	13	189	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	13	190	107,00	Konut	2+1	K-D	80,98
D	14	191	66,00	Konut	1+1	KD	51,79
D	14	192	112,00	Konut	2+1	KD-B	87,09
D	14	204	107,00	Konut	2+1	K-D	80,98
D	15	211	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	16	221	70,00	Konut	1+1	KD	55,89
D	16	222	107,00	Konut	2+1	K-D	80,98
E	Zemin+1	6	177,00	Dubleks Konut	3+1	G-B	135,7
E	Zemin+1	7	175,00	Dubleks Konut	3+1	G	137,8
E	Zemin+1	8	169,00	Dubleks Konut	3+1	G	132,3
E	Zemin+1	9	175,00	Dubleks Konut	3+1	G	137,8

Blok	Kat	Satışa Esas B.B. No Brüt Alan, m²		Nitelik	Tipi	Cephe	Brüt Alan,m²
E	Zemin+1	10	177,00	Dubleks Konut	3+1	G-D	135,7
E	2	16	115,00	Konut	2+1	K-B	84,39
E	2	17	118,00	Konut	2+1	K	84,59
E	2	18	118,00	Konut	2+1	K	84,59
E	2	19	118,00	Konut	2+1	K	84,59
E	2	20	117,00	Konut	2+1	K-D	84,39
E	2+3	21	176,00	Dubleks Konut	3+1	G-B	136,9
E	2	22	111,00	Konut	2+1	G	78,57
E	2	23	107,00	Konut	2+1	G	86,97
E	2	24	111,00	Konut	2+1	G	78,57
E	2+3	25	176,00	Dubleks Konut	3+1	G-D	136,9
E	3	26	107,00	Konut	2+1	K-B	81,09
E	3	27	110,00	Konut	2+1	K	81,42
E	3	28	109,00	Konut	2+1	K	81,94
E	3	29	110,00	Konut	2+1	K	81,26
E	3	30	107,00	Konut	2+1	K-D	81,59
E	3+4	31	191,00	Dubleks Konut	3+1	G	146,4
E	3	32	106,00	Konut	2+1	G	75,86
E	3+4	33	191,00	Dubleks Konut	3+1	G	146,4
E	4	34	96,00	Konut	2+1	K-B	72,5
E	4	35	97,00	Konut	2+1	K	72,36
E	4	36	98,00	Konut	2+1	K	73,2
E	4	37	97,00	Konut	2+1	K	72,68
E	4	38	97,00	Konut	2+1	K-D	72,51
E	4+5	39	177,00	Dubleks Konut	3+1	G-B	138,3
E	4	40	111,00	Konut	2+1	G	86,98
E	4+5	41	177,00	Dubleks Konut	3+1	G-D	138,3
E	5	42	85,00	Konut	1+1	K-B	63,87
E	5	43	87,00	Konut	1+1	K	63,95
E	5	44	87,00	Konut	1+1	K	63,38
E	5	45	87,00	Konut	1+1	K	63,95
E	5	46 86,00		Konut	1+1	K-D	63,08
E	5	47	111,00	Konut	2+1	G	78,88
E	5	48 111,00		Konut	2+1	G	86,98
E	5	49	111,00 Konut		2+1	G	78,88
E	6+7	56	198,00 Dubleks Konut		3+1	G	141,4
E	6+7	58 198,00		Dubleks Konut	3+1	G	141,8
E	6	59	101,00	Konut	2+1	G-D	90,04
Toplam			45.290,00

Gayrimenkulün değerleme tarihi itibarıyla hangi amaçla kullanıldığı, gayrimenkul arsa veya arazi ise üzerinde herhangi bir yapı bulunup bulunmadığı ve varsa, bu yapıların hangi amaçla kullanıldığı hakkında bilgi

Varsa, Mevcut Yapıyla veya İnşaatı Devam Eden Projeyle İlgili Tespit Edilen Ruhsata Ayrıkı Durumlara İlişkin Bilgi:

Söz konusu parsel üzerinde bulunan yapıda yapılan incelemelerde taşınmazların mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür.

Ruhsat Alınmış Yapılarda yapılan Değişikliklerin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 21. Maddesi Kapsamında Yeniden Ruhsat Alınması Gerektirir Değişiklikler Olup Olmadığı Hakkında Bilgi:

Söz konusu gayrimenkuller için yeniden bir ruhsat alınmasını gerektirecek herhangi bir durum bulunmamaktadır.

En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi ve KDV Konusu

BÖLÜM-6

6. EN ETKİN VE VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ VE KDV KONUSU

En Etkin Ve Verimli Kullanım Analizi

Bir mülkün fiziki olarak uygun olan, yasalarca izin verilen, finansal olarak gerçekleştirilebilir ve değerlemesi yapılan mülkün en yüksek getiriyi sağlayan en verimli kullanımıdır. En etkin ve verimli kullanımı belirleyen temel unsurlar aşağıdaki soruların cevaplarını içermektedir.

Kullanım makul ve olası bir kullanım mıdır?
Kullanım yasal mı ve kullanım için bir yasal hak alabilme olasılığı var mı?
Mülk fiziksel olarak kullanıma uygun mu veya uygun hale getirebilir mi?
Önerilen kullanım finansal yönden hayata geçirilebilir mi?

İlk dört sorusunu geçen kullanım şekilleri arasında seçilen en verimli ve en iyi kullanım, arazinin gerçekten en verimli kullanımıdır.

Gayrimenkul sektörünün hukuki ve teknik açıdan en belirleyici faktörlerinden biri olan imar planları ülkemizde şehirleşme, teknolojik gelişme ve iktisadi ilerlemeye paralel bir gelişme gösterememekte ve bu revizyon eksikliği nedeniyle genelde stabil bir görünüm arz etmektedirler. Söz konusu olumsuz yapının doğal bir sonucu olarak bir gayrimenkul üzerinde mali ve teknik açıdan en yüksek verimliliği sağlayacak ve bunun yanı sıra finansmanı dahi temin edilmiş en optimum seçeneğin uygulama safhasına konulamaması gibi istenmeyen vakalar sektörümüzde sık sık oluşabilmektedir. Bir başka anlatımla, ülkemiz koşullarında en iyi proje en yüksek getiriyi sağlayan veya teknik olarak en mükemmel sonuçları sağlayan seçenek değil, aynı zamanda yasal mevzuatın gereklerini de yerine getiren projedir.

Ülkemizde imar planları, şehirleşme hızına ayak uyduramamakta ve nispeten stabil kalmaktadır. Bu durum, bir mülkün finansal olarak gerçekleştirilebilir ve değerlemesi yapılan mülkün en yüksek getiriyi sağlayan en verimli kullanımına yasalarca izin verilmemesine sebep olmaktadır. Sonuç olarak yasalarca izin verilmeyen ve fiziki açıdan mümkün olmayan kullanım yüksek verimliliğe sahip en iyi kullanım olarak kabul edilemez.

Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölge, taşınmazın konumu ve üst yapı düzenlemeleri dikkate alındığında; en etkin ve verimli kullanımının "konut ve ticari" amaçlı kullanımı olduğu düşünülmektedir.

KDV Konusu:

29 Mart 2022 tarihli Resmi Gazetede 5359 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar 1 Nisan 2022 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yayımlanmıştı. Söz konusu değişikliklerin uygulama esaslarına ilişkin Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ Taslağı (Seri No: 41) 4 Nisan 2022 tarihinde Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesinde yayımlanmıştır.

5339 sayılı CB Kararı sonrasında konut teslimlerinde uygulanacak KDV oranlarına ilişkin açıklamaları aşağıdaki şekilde üç başlık altında toplayabiliriz.

1 Nisan 2022 Tarihinden Önce Yapı Ruhsatı Alınan Konutlar İçin

Taslak Tebliğ'de 1 Nisan 2022 tarihinden önce yapı ruhsatı alınmış veya kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi yapılmış projeler kapsamında inşa edilen konutların 1 Nisan 2022 sonrası tesliminde;

Net alanı 150 m2'ye kadar konut teslimlerinin;

Büyükşehir statüsünde olmayan yerlerde %1,

Büyükşehirlerde, 2007/13033 sayılı BKK'nın 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile kaldırılmadan önceki 1 inci maddesinin altıncı fıkrası kapsamında %1, %8 veya %18

Net alanı 150 m2'yi aşan konutlarda ise %18,

KDV'ye tabi olarak belirtilmektedir.

1 Nisan 2022 Tarihinden Sonra Yapı Ruhsatı Almış Konutlar İçin:

Tebliğ kapsamında 1 Nisan 2022 tarihinden sonrasında yapı ruhsatı alınmış konut teslimlerinde, konut net alanının;

150 m2 veya daha az olması durumunda %8,

150 m2'den fazla olması durumunda ise satış bedelinin 150 m2'ye kadar olan kısmı için %8, 150 m2'nin üzerindeki kısmı için %18,

Yine ilgili Karar'da yer aldığı şekilde 6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde 1/4/2022 tarihinden sonra alınan yapı ruhsatlarına göre yapılan konutların tesliminde, konutun net alanının;

150 m2 veya daha az olması durumunda %1,

150 m2'den fazla olması durumunda ise satış bedelinin 150 m2'ye kadar olan kısmı için (%1), 150 m2'nin üzerindeki kısmı için %18,

KDV oranı kullanılacağı açıklanmıştır.

5339 sayılı CB Kararı çerçevesinde tebliğde de 1/4/2022 tarihinden sonra gerçekleşen arsa teslimlerinin %8 oranında KDV'ne tabi tutulacağı açıklanmıştır.

Taşınmazların ilk yapı ruhsat tarihi 2008 olup Taşınmazlardan ticari vasıflı bir taşınmazlar için KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir.

Konutlarda 150 m2 altı konutlar için %1, 150 m2 üstü konutlar için 150 m2 ye kadar olan kısmı için %1 üstü için KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir.

Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Faktörler

BÖLÜM-7

7. GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER

SWOT ANALİZİ
Güçlü Yönler	Zayıf Yönler
• Rapora konu projenin gelişmekte olan bir bölgede yer alması • Bölge altyapı çalışmalarını tamamlanmış olması, • Yapı Kullanma İzin belgelerinin bulunması, • Parsel üzerinde nitelikli bir projenin geliştirilmiş olması, • Deniz-Adalar manzarasının hakim olması.	• 1. Dereceden deprem bölgesi içerisinde yer almış olması, • Gayrimenkulün yakın çevresinde benzer nitelikte çok sayıda proje yapılması,
Fırsatlar	Tehditler
• D-100 Karayoluna yakın konumda olması ve toplu taşıma güzergahı üzerinde bulunması sebebiyle ulaşımın kolay olması.	• Ekonomide yaşanan negatif dalgalanmaların olumsuz etkileri.

Değerlemede Kullanılan Yöntemler ve Bu Yöntemlerin Seçilme Nedenleri

BÖLÜM-8

8. DEĞERLEMEDE KULLANILAN YÖNTEMLER VE BU YÖNTEMLERİN SEÇİLME NEDENLERİ

Değerleme konusu ana taşınmaz "A blok 32 katlı B blok 22 katlı C blok 22 katlı D blok 22 katlı E blok 12 katlı betonarme bina ve arsası F blok natamam" vasıflıdır. Taşınmaz niteliği sebebi sıklıkla alım satım&kiralama işlemine konu olan gayrimenkuller arasında yer almaktadır. Bu özellikleri sebebi ile taşınmaz için bu değerleme çalışmasında, yapılan pazar araştırmaları doğrultusunda "Pazar Yaklaşımı Yöntemi" kullanılmıştır. Alternatif olarak, Pazar Yaklaşımı ile bulunan gayrimenkul değerinin teyit edilmesi ve aykırılık teşkil edip etmediğinin belirlenmesi amacına yönelik olarak gelir getirici mülk olması sebebiyle "Gelir Yaklaşımı" kullanılmıştır.

Pazar Yaklaşımı Yöntemi:

Gelir İndirgeme Yaklaşımı

Satılık Konut Emsal Araştırması;

Bölgede rapora konu gayrimenkul ile benzer nitelikte satılık durumda olan ve ilgililerinin şifahi beyanları doğrultusunda oluşturulan emsal haritası ve emsal tablosu aşağıda sunulmuştur.

Proje/Konum	Daire Tipi	Brüt Alan, m²	Satış Fiyatı, ₺	Birim Değer, ₺/m²	Ortalama Birim Değer, ₺	İlgilisi
Nuvo Dragos	1+1	66,00	5.050.000,00	76.515,15		Wen Gayrimenkul 0535 724 18 92
	2+1	112,00	9.200.000,00	82.142,86		Nuvo Dragos 0 (541) 679 54 17
	2+1	124,00	9.100.000,00	73.387,10	78.843,88	ARYA GROUP 0 (506) 340 30 30
	2+1	124,00	9.975.000,00	80.443,55		Nuvo Dragos 0 (541) 679 54 17
	2+1	156,00	12.750.000,00	81.730,77		Nuvo Dragos 0 (541) 679 54 17

	1+1	60,00	6.000.000,00	100.000,00		Vox Emlak 0542 192 35 48
	2+1	100,00	7.000.000,00	70.000,00		Hüryap Ataşehir 0533 327 57 37
Piazza	2+1	100,00	7.500.000,00	75.000,00	81.266,34	Hüryap Ataşehir 0533 327 57 37
	2+1	153,00	12.250.000,00	80.065,36		REMAX İkon 0532 507 96 69

	1+1	83,00	4.500.000,00	54.216,87		KW Cadde 2 0532 590 52 57
Başyapıt Dragos	2+1	165,00	9.400.000,00	56.969,70	59.869,21	Easy&Saygın Gayrimenkul 0532 743 48 83
	3+1	190,00	13.000.000,00	68.421,05		Lobi Gayrimenkul 042 473 04 04

	3+1	180,00	11.400.000,00	63.333,33		Remax Smart 0532 435 77 00
Nest Dragos	2+1	145,00	6.500.000,00	44.827,59	52.720,31	Sahibi 0537 406 67 43
	2+1	115,00	5.750.000,00	50.000,00		KW Karma Gayrimenkul 0544 480 24 63

Oyak Dragos	1+1	78,00	6.000.000,00	76.923,08		REMAX City 0553 255 70 70
	2+1	142,00	8.850.000,00	62.323,94	69.543,43	ATAŞEHİR WORLD 0535 819 77 11
	4+1	227,00	15.750.000,00	69.383,26		REMAX GO 0546 554 14 23

Bölgede yapılan araştırmalar sonucu satılık vaziyette bulunan konutların konum ve niteliklerine göre düzenlenmiş emsal analizi tablosu aşağıdaki tablodaki gibidir.

Emsal Analizi
Proje	Nuvo Dragos Piazza		Başyapıt Dragos	Oyak Dragos
Ortalama Birim m² Fiyatı	78.843,88	81.266,34	59.869,21	69.543,43

Pazarlık Payı	5%	5%	5%	5%
Gerçekleşmesi Muhtemel Fiyat, ₺/m²	74.901,69	77.203,02	56.875,75	66.066,26
Proje Nitelik	Konut+Ticaret	Konut+Ofis+Avm	Konut	Konut+Ticaret
Proje Niteliğine İlişkin Düzeltme	0,00%	-5,00%	30,00%	0,00%
Proje Teslim Tarihi	2014	2018	2019	2021
Proje Tarihine İlişkin Düzeltme	0,00%	-2,00%	-2,00%	-1,00%

Konum		İyi	İyi	İyi
Konumuna Göre Düzeltme	0,00%	5,00%	5,00%	5,00%
Toplam Düzeltme	0,00%	-2,00%	33,00%	4,00%
Düzeltme	0,00	-1.544,06	18.769,00	2.642,65
Düzeltilmiş Birim Değer	74.901,69	75.658,96	75.644,74	68.708,91
Genel Ortalama	73.728,57

Emsal analizi sonucu konutların ortalama satış m² birim değeri ~ 74.000,00 ₺/m² olarak hesaplanmıştır.

Kiralık Konut Emsal Araştırması;

Çevredeki projelerde bulunan kiralık olan dairelerin kira fiyatları aşağıdaki gibidir.

Proje/Konum	Daire Tipi	Brüt Alan, m²	Kira Fiyatı, ₺/ay	Birim Değer, ₺/m²	İlgilisi
	1+1	66,00	22.000,00	333,33
	2+1	119,00	29.500,00	247,90	Nuvo Dragos Kiralama
Nuvo Dragos	2+1	154,00	36.500,00	237,01	Ofisi 0 (543) 769 92 82
	3+1	170,00	45.000,00	264,71
	3+1	165,00	35.000,00	212,12	C.Banker Ambiance 0506 939 57 57

Piazza	1+1	65,00	25.000,00	384,62	REMAX GO 0546 554 14 23
	2+1	123,00	36.000,00	292,68	Alpha Gayrimenkul 0553 713 94 95

Nest Dragos	2+1	115,00	26.000,00	226,09	Seven Gayrimenkul 0533 938 82 46

Başyapıt Dragos	2+1	165,00	40.000,00	242,42	Easy&Saygın Gayrimenkul 0532 743 4883

Deluxia Dragos	1+1	65,00	18.750,00	288,46	3k Gayrimenkul 0553 583 41 42
	1+1	65,00	19.000,00	292,31	Remax ABC 0533 498 87 73

Bölgede yapılan araştırmalar sonucu kiralık vaziyette bulunan konutların konum ve niteliklerine göre düzenlenmiş emsal analizi tablosu aşağıdaki tablodaki gibidir.

Emsal Analizi
Proje	Nuvo Dragos	Piazza	Nest&Başyapıt	Deluxia Dragos
Ortalama Birim m² Fiyatı	259,01	338,65	234,26	290,38

Pazarlık Payı	5%	5%	5%	5%
Gerçekleşmesi Muhtemel Fiyat, ₺/m²	246,06	321,72	222,54	275,87
Proje Nitelik	Konut+Ticaret	Konut+Ofis+Avm	Konut	Konut
Proje Niteliğine İlişkin Düzeltme	0,00%	-5,00%	5,00%	5,00%
Proje Teslim Tarihi	2014	2018	2020	2014
Proje Tarihine İlişkin Düzeltme	0,00%	-2,00%	-2,00%	0,00%

Konum		İyi	Kötü	Kötü
Konumuna Göre Düzeltme	0,00%	-5,00%	5,00%	5,00%
Toplam Düzeltme	0,00%	-12,00%	8,00%	10,00%
Düzeltme	0,00	-38,61	18,74	29,04
Düzeltilmiş Birim Değer	246,06	283,11	253,00	319,42
Genel Ortalama	275,40

Emsal analizi sonucu konutların ortalama kira m² birim değeri ~ 275 ₺/m² olarak hesaplanmıştır.

Satılık Dükkan Emsal Araştırması;

Bölgede rapora konu gayrimenkuller ile benzer nitelikte satılık durumda olan ve ilgililerinin şifahi beyanları doğrultusunda oluşturulan emsal haritası ve emsal tablosu aşağıda sunulmuştur.

Proje/Konum	Dep o	Zemin Kat	Asm a	Ön Kullanım	Toplam Brüt Alan, M²	Satış Fiyatı	Birim Değer	İlgilisi
Toros Cad.	0,00	100,00	0,00	20	100,00	6.500.000,0 0	62.500,00	Osmangazi Emlak 0 (532) 204 48 60
DAP VAZO KULE	0	65	55		120	6.700.000,0 0	72.432,43	Remax City 0 (530) 373 12 13
Zuhal Cad.		60		60	120	6.000.000,0 0	83.333,33	İmax Gayrimenkul 0 (532) 417 14 55
Zuhal Cad.	85	85			170	8.900.000,0 0	83.764,71	İmax Gayrimenkul 0 (532) 417 14 55
Talatpaşa Cad.	20	80		75	175	6.250.000,0 0	62.500,00	Modern 34 Gayrimenkul 0 (555) 003 08 00

Bölgede yapılan araştırmalar sonucu satılık vaziyette bulunan dükkanların konum ve niteliklerine göre düzenlenmiş emsal analizi tablosu aşağıdaki tablodaki gibidir.

Emsal Analizi
Satış Fiyatı, ₺	6.500.000,00	6.700.000,00	6.000.000,00	8.900.000,00	6.250.000,00
Alan, m²	100,00	120,00	120,00	170,00	175,00
Birim Değer, ₺/m²	62.500,00	72.432,43	83.333,33		62.500,00

Pazarlık Payı	5%	5%	5%	5%	5%
Gerçekleşmesi Muhtemel Fiyat, ₺/m²	59.375,00	68.810,81	79.166,67	79.576,47	59.375,00

Büyüklük	100,00	120,00	120,00	170,00	175,00
Büyüklüğe İlişkin Düzeltme	0,00%	-5,00%	-5,00%	-7,00%	-7,00%

Konum	İyi	İyi	İyi	İyi	İyi
Proje Tarihine İlişkin Düzeltme	7,50%	7,50%	7,50%	7,50%	7,50%

Toplam Düzeltme	7,50%	2,50%	2,50%	0,50%	0,50%
Düzeltme	4.453,13	1.720,27	1.979,17	397,88	296,87
Düzeltilmiş Birim Değer	63.828,13	70.531,08	81.145,83	79.974,35	59.671,88
Genel Ortalama	71.030,25

Emsal analizi sonucu dükkanların ortalama satış m² birim değeri ~ 71.000,00 ₺/m² olarak hesaplanmıştır.

*Not: Emsal dükkan birim fiyatları hesaplanırken, Bodrum katları zemin katın ¼'ü, asma katlar ½ si, ön kullanım alanları 1/5'i oranında kabul edilerek paçal birim fiyata ulaşılmıştır.

Kiralık Dükkan Emsal Araştırması;

Bölgede rapora konu gayrimenkul ile benzer nitelikte kiralık durumda olan ve ilgililerinin şifahi beyanları doğrultusunda oluşturulan emsal haritası ve emsal tablosu aşağıda sunulmuştur.

Konum	Depo	Zemin Kat	Ön Bahçe	Toplam	Aylık Kira Bedeli, ₺	Birim Kira Bedeli Fiyatı, ₺/m²/ay	İlgilisi
DAP Adam Kule	0,00	40,00		40,00	15.000,00	375,00	Emlak ofisi 0 (530) 215 25 73
Zuhal Cad.		60,00	60,00	120,00	25.000,00	347,22	İmax Gayrimenkul 0 (532) 417 14 55
Ritim İstanbul-Zuhal Cad.		260,00		260,00	80.000,00	307,69	KW Fores 0 (532) 769 37 69
Talatpaşa Cad.	20,00	80,00	75,00	175,00	25.000,00	250,00	Modern 34 Gayrimenkul 0 (555) 003 08 00

Bölgede yapılan araştırmalar sonucu kiralık vaziyette bulunan dükkanların konum ve niteliklerine göre düzenlenmiş emsal analizi tablosu aşağıdaki tablodaki gibidir.

	Emsal Analizi
Kiralık Fiyatı, ₺	15.000,00	25.000,00	25.000,00	80.000,00
Alan, m²	40,00	120,00	260,00	175,00
Birim Değer, ₺/m²	375,00	347,22	307,69	250,00

Pazarlık Payı	5%	5%	5%	5%
Gerçekleşmesi Muhtemel Fiyat, ₺/m²	356,25	329,86	292,31	237,50	0,00

Büyüklük	40,00	120,00	260,00	175,00
Büyüklüğe İlişkin Düzeltme	-20,00%	0,00%	10,00%	5,00%	0,00%

Konum	İyi	İyi	İyi	İyi	İyi
Konuma İlişkin Düzeltme	-20,00%	-20,00%	-20,00%	-20,00%

Toplam Düzeltme	-40,00%	-20,00%	-10,00%	-15,00%	0,00%
Düzeltme	-142,50	-65,97	-29,23	-35,63	0,00
Düzeltilmiş Birim Değer	213,75	263,89	263,08	201,88	0,00
Genel Ortalama	235,65

Emsal analizi sonucu dükkanların ortalama kira m² birim değeri ~ 236 ₺/m² olarak hesaplanmıştır.

Pazar Yaklaşımı

Kullanılan Kriterler

Parsel üzerinde gerçekleştirilecek projenin şerefiyelendirme çalışması için gerekli teknik ve yapısal detaylar, Maltepe Belediyesi ve Web Tapu Sisteminde incelenen mimari proje ve müşteriden temin edilen Yönetim Planı, ekleri ve bağımsız bölüm listesindeki brüt satış alanlarına göre çalışılmıştır.

Şerefiye çalışmasına konu olan proje için öncelikli olarak proje içinde birbirlerine göre avantajlı-dezavantajlı olan özellikleri ile değere etki edebilecek kriterler belirlenmiştir.

Kıymet takdirlerine etken oluşturan kıstasların her birinin gayrimenkulün değerine olan etkisi yüzde oranı olarak belirlenmiş, şerefiye katsayıları ile takdir edilen taban birim değer üzerinden şerefiyelendirme çalışması sonuçlandırılmıştır.

Konut Şerefiye Çalışması

❖ Yön

Bağımsız bölümlerin ana ve ara yönlere göre konumları şerefiyelendirme çalışmasına dahil edilmiştir. Güneş ışığından faydalanma, rüzgarın etkisi gibi iklimsel koşulların toplam etkisi bu başlık altında değerlendirilmiştir. Bu kriterde örneğin güneyin kuzeye, doğunun batıya göre avantajlı ve tercih edilir olduğu kabul edilmektedir.

❖ Otopark

Yönetim Planından temin edilen bilgiye göre 3+1 ve 2+1 dairelere 2 araç, diğer dairelere ise 1 araçlık otopark tahsis edilmektedir.

❖ Daire Konumu/Cephe Sayısı

Bağımsız bölümlerin ara ya da köşe konumlu olmaları, cephe sayıları bakımından, yön ve manzaradan faydalanma imkanlarını artırması sebebi ile çalışmaya kriter olarak dahil edilmiştir.

❖ Manzara

Projede deniz manzaralı ve peyzaj manzaralı dairelerin şehir manzaralı dairelere göre daha şerefiyeli olacağı düşünülerek site içi/site dışı cepheye sahip olmaları çalışmaya dahil edilmiştir.

❖ Kat

Bağımsız bölümlerin bulunduğu katlar şerefiye kriteri olarak alınmıştır.

❖ Blok Şerefiyesi

Blokların vaziyet planındaki ve birbirlerine göre konumları, ticari alanlara yakınlığı, yapı yoğunluğundan etkilenmeleri gibi etkenler birlikte değerlendirilerek blok şerefiyeleri tespit edilmiştir.

❖ Daire Tipi ve Şekli

Dairelerin tipleri (oda sayısı, dubleks) çalışmada değerlendirilmiş, çalışmaya dahil edilmiştir.

Dükkan Şerefiye Çalışması

Dükkanların konumları ve kullanım alanları dikkate alınarak birim değer takdiri yapılmıştır.

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Şerefiyeli Birim Değer	Brüt Alan Birim Değer	Değer, ₺ KDV Hariç	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç
A/2/1	82,00	Konut	1+1	56,52	1,220	74.420,00	107.961,78	6.102.440,00	6.102.000,00
A/2/3	80,00	Konut	1+1	60,81	1,175	71.675,00	94.293,70	5.734.000,00	5.734.000,00
A/2/4	85,00	Konut	1+1	64,49	1,175	71.675,00	94.464,26	6.092.375,00	6.092.000,00
A/2/5	89,00	Konut	1+1	66,76	1,175	71.675,00	95.551,23	6.379.075,00	6.379.000,00
A/2+3/7	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,155	70.455,00	113.327,76	10.850.070,00	10.850.000,00
A/2+3/8	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,155	70.455,00	113.327,76	10.850.070,00	10.850.000,00
A/2/9	119,00	Konut	2+1	70,21	1,200	73.200,00	124.070,65	8.710.800,00	8.711.000,00
A/2/10	89,00	Konut	1+1	66,76	1,220	74.420,00	99.206,11	6.623.380,00	6.623.000,00
A/2/11	85,00	Konut	1+1	64,49	1,220	74.420,00	98.092,73	6.325.700,00	6.326.000,00
A/2/12	80,00	Konut	1+1	60,81	1,220	74.420,00	97.911,53	5.953.600,00	5.954.000,00
A/2/13	101,00	Konut	2+1	74,48	1,215	74.115,00	100.510,20	7.485.615,00	7.486.000,00
A/2/14	82,00	Konut	1+1	56,52	1,230	75.030,00	108.846,43	6.152.460,00	6.152.000,00
A/3/15	82,00	Konut	1+1	56,52	1,260	76.860,00	111.518,05	6.302.520,00	6.303.000,00
A/3/16	101,00	Konut	2+1	74,68	1,235	75.335,00	101.888,06	7.608.835,00	7.609.000,00
A/3/17	80,00	Konut	1+1	60,81	1,185	72.285,00	95.099,49	5.782.800,00	5.783.000,00
A/3/18	85,00	Konut	1+1	64,49	1,185	72.285,00	95.270,58	6.144.225,00	6.144.000,00
A/3/19	89,00	Konut	1+1	66,76	1,185	72.285,00	96.360,10	6.433.365,00	6.433.000,00
A/3/20	119,00	Konut	2+1	70,21	1,185	72.285,00	122.518,16	8.601.915,00	8.602.000,00

A/3/21	119,00	Konut	2+1	70,21	1,205	73.505,00	124.583,39	8.747.095,00	8.747.000,00
A/3/22	89,00	Konut	1+1	66,76	1,230	75.030,00	100.029,96	6.677.670,00	6.678.000,00
A/3/23	85,00	Konut	1+1	64,49	1,230	75.030,00	98.899,05	6.377.550,00	6.378.000,00
A/3/24	80,00	Konut	1+1	60,81	1,230	75.030,00	98.700,87	6.002.400,00	6.002.000,00
A/4/27	82,00	Konut	1+1	56,52	1,250	76.250,00	110.633,40	6.252.500,00	6.253.000,00
A/4/30	85,00	Konut	1+1	64,49	1,195	72.895,00	96.076,91	6.196.075,00	6.196.000,00
A/4/31	89,00	Konut	1+1	66,76	1,195	72.895,00	97.183,94	6.487.655,00	6.488.000,00
A/4/32	110,00	Konut	2+1	70,21	1,210	73.810,00	115.638,80	8.119.100,00	8.119.000,00
A/4+5/33	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,175	71.675,00	115.291,41	11.037.950,00	11.038.000,00
A/4+5/34	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,175	71.675,00	115.291,41	11.037.950,00	11.038.000,00
A/4/35	110,00	Konut	2+1	70,21	1,230	75.030,00	117.547,36	8.253.300,00	8.253.000,00
A/4/36	89,00	Konut	1+1	66,76	1,240	75.640,00	100.838,83	6.731.960,00	6.732.000,00
A/4/37	85,00	Konut	1+1	64,49	1,240	75.640,00	99.689,87	6.429.400,00	6.429.000,00
A/4/38	80,00	Konut	1+1	60,81	1,240	75.640,00	99.506,66	6.051.200,00	6.051.000,00
A/4/39	101,00	Konut	2+1	74,48	1,265	77.165,00	104.645,54	7.793.665,00	7.794.000,00
A/5/43	80,00	Konut	1+1	60,81	1,205	73.505,00	96.694,62	5.880.400,00	5.880.000,00
A/5/45	89,00	Konut	1+1	66,76	1,205	73.505,00	97.992,81	6.541.945,00	6.542.000,00
A/5/46	107,00	Konut	2+1	70,21	1,220	74.420,00	113.416,89	7.962.940,00	7.963.000,00
A/5/47	107,00	Konut	2+1	70,21	1,245	75.945,00	115.738,50	8.126.115,00	8.126.000,00
A/5/48	89,00	Konut	1+1	66,76	1,250	76.250,00	101.647,69	6.786.250,00	6.786.000,00
A/5/49	85,00	Konut	1+1	64,49	1,250	76.250,00	100.496,20	6.481.250,00	6.481.000,00
A/5/50	80,00	Konut	1+1	60,81	1,250	76.250,00	100.312,45	6.100.000,00	6.100.000,00
A/5/51	101,00	Konut	2+1	74,48	1,275	77.775,00	105.464,55	7.855.275,00	7.855.000,00
A/6/54	101,00	Konut	2+1	74,48	1,260	76.860,00	104.229,32	7.762.860,00	7.763.000,00
A/6/57	89,00	Konut	1+1	66,76	1,210	73.810,00	98.397,24	6.569.090,00	6.569.000,00

A/6/58	110,00	Konut	2+1	70,21	1,225	74.725,00	117.077,34	8.219.750,00	8.220.000,00
A/6+7/59	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,190	72.590,00	116.764,15	11.178.860,00	11.179.000,00
A/6+7/60	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,190	72.590,00	116.764,15	11.178.860,00	11.179.000,00

	Satışa				Şerefiye	Şerefiyeli	Brüt Alan		Takdir Edilen
Blok/B.B	Esas Brüt	Nitelik	Tipi	Brüt		Birim	Birim	Değer, ₺	Değer, ₺
	Alan,			Alan,m²	Katsayısı	Değer	Değer	KDV Hariç	KDV Hariç
	m²
A/6/61	110,00	Konut	2+1	70,21	1,245	75.945,00	118.985,90	8.353.950,00	8.354.000,00
A/6/62	89,00	Konut	1+1	66,76	1,255	76.555,00	102.052,13	6.813.395,00	6.813.000,00
A/6/65	101,00	Konut	2+1	74,48	1,280	78.080,00	105.880,77	7.886.080,00	7.886.000,00
A/6/66	82,00	Konut	1+1	56,52	1,265	77.165,00	111.960,37	6.327.530,00	6.328.000,00
A/7/67	82,00	Konut	1+1	56,52	1,295	78.995,00	114.614,30	6.477.590,00	6.478.000,00
A/7/68	101,00	Konut	2+1	74,48	1,270	77.470,00	105.048,34	7.824.470,00	7.824.000,00
A/7/71	89,00	Konut	1+1	66,76	1,220	74.420,00	99.206,11	6.623.380,00	6.623.000,00
A/7/72	119,00	Konut	2+1	70,21	1,220	74.420,00	126.135,88	8.855.980,00	8.856.000,00
A/7/73	119,00	Konut	2+1	70,21	1,240	75.640,00	128.201,11	9.001.160,00	9.001.000,00
A/7/74	89,00	Konut	1+1	66,76	1,265	77.165,00	102.875,97	6.867.685,00	6.868.000,00
A/7/76	80,00	Konut	1+1	60,81	1,265	77.165,00	101.512,91	6.173.200,00	6.173.000,00
A/7/77	101,00	Konut	2+1	74,48	1,290	78.690,00	106.713,21	7.947.690,00	7.948.000,00
A/8/80	101,00	Konut	2+1	74,48	1,275	77.775,00	105.464,55	7.855.275,00	7.855.000,00
A/8/84	108,00	Konut	2+1	70,21	1,240	75.640,00	116.350,95	8.169.120,00	8.169.000,00
		Dubleks
A/8+9/85	135,00	Konut	2+1	95,74	1,220	74.420,00	104.940,46	10.046.700,00	10.047.000,00
		Dubleks
A/8+9/86	135,00	Konut	2+1	95,74	1,220	74.420,00	104.940,46	10.046.700,00	10.047.000,00
A/8/87	108,00	Konut	2+1	70,21	1,260	76.860,00	118.231,02	8.300.880,00	8.301.000,00
A/8/88	89,00	Konut	1+1	66,76	1,270	77.470,00	103.280,41	6.894.830,00	6.895.000,00
A/8/89	85,00	Konut	1+1	64,49	1,270	77.470,00	102.108,85	6.584.950,00	6.585.000,00
A/8/90	80,00	Konut	1+1	60,81	1,270	77.470,00	101.924,03	6.197.600,00	6.198.000,00
A/8/91	101,00	Konut	2+1	74,48	1,295	78.995,00	107.116,00	7.978.495,00	7.978.000,00
A/9/94	101,00	Konut	2+1	74,48	1,325	80.825,00	109.599,89	8.163.325,00	8.163.000,00
A/9/97	89,00	Konut	1+1	66,76	1,305	79.605,00	106.126,42	7.084.845,00	7.085.000,00
A/9/99	119,00	Konut	2+1	70,21	1,340	81.740,00	138.541,52	9.727.060,00	9.727.000,00
A/9/100	89,00	Konut	1+1	66,76	1,355	82.655,00	110.185,74	7.356.295,00	7.356.000,00
A/9/103	101,00	Konut	2+1	74,48	1,345	82.045,00	111.264,77	8.286.545,00	8.287.000,00
A/10/106	101,00	Konut	2+1	74,48	1,330	81.130,00	110.016,11	8.194.130,00	8.194.000,00
A/10/109	89,00	Konut	1+1	66,76	1,310	79.910,00	106.530,86	7.111.990,00	7.112.000,00
A/10/110	110,00	Konut	2+1	70,21	1,325	80.825,00	126.634,38	8.890.750,00	8.891.000,00
		Dubleks
A/10+11/111	154,00	Konut	2+1	95,74	1,220	74.420,00	119.709,63	11.460.680,00	11.461.000,00
		Dubleks
A/10+11/112	154,00	Konut	2+1	95,74	1,220	74.420,00	119.709,63	11.460.680,00	11.461.000,00
A/10/113	110,00	Konut	2+1	70,21	1,360	82.960,00	129.981,48	9.125.600,00	9.126.000,00
A/10/114	89,00	Konut	1+1	66,76	1,360	82.960,00	110.590,17	7.383.440,00	7.383.000,00
A/10/117	101,00	Konut	2+1	74,48	1,350	82.350,00	111.667,56	8.317.350,00	8.317.000,00
A/11/120	101,00	Konut	2+1	74,48	1,340	81.740,00	110.848,55	8.255.740,00	8.256.000,00
A/11/123	89,00	Konut	1+1	66,76	1,320	80.520,00	107.339,72	7.166.280,00	7.166.000,00
A/11/126	89,00	Konut	1+1	66,76	1,370	83.570,00	111.414,02	7.437.730,00	7.438.000,00
A/11/130	82,00	Konut	1+1	56,52	1,345	82.045,00	119.037,51	6.727.690,00	6.728.000,00
A/14/147	196,00	Konut	3+1	132,1	1,375	83.875,00	124.451,17	16.439.500,00	16.440.000,00
A/14/148	125,00	Konut	2+1	88,15	1,320	80.520,00	114.180,37	10.065.000,00	10.065.000,00
A/14/149	127,00	Konut	2+1	90,33	1,320	80.520,00	113.207,13	10.226.040,00	10.226.000,00
A/14/152	127,00	Konut	2+1	90,33	1,370	83.570,00	117.491,42	10.613.390,00	10.613.000,00
A/14/153	125,00	Konut	2+1	88,15	1,370	83.570,00	118.502,55	10.446.250,00	10.446.000,00
A/14/154	196,00	Konut	3+1	132,1	1,375	83.875,00	124.451,17	16.439.500,00	16.440.000,00
A/17/172	125,00	Konut	2+1	88,15	1,340	81.740,00	115.916,05	10.217.500,00	10.218.000,00
		Dubleks
A/17+18/175	207,00	Konut	3+1	139,2	1,370	83.570,00	124.274,43	17.298.990,00	17.299.000,00
A/17/176	127,00	Konut	2+1	90,33	1,390	84.790,00	119.207,35	10.768.330,00	10.768.000,00
A/17/177	125,00	Konut	2+1	88,15	1,390	84.790,00	120.238,23	10.598.750,00	10.599.000,00

	Satışa
					Şerefiye	Şerefiyeli	Brüt Alan		Takdir Edilen




















































B/6/91	70,00	Konut	1+1	55,89	1,350	82.350,00	103.149,04	5.764.500,00	5.765.000,00

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Şerefiyeli Birim Değer	Brüt Alan Birim Değer	Değer, ₺ KDV Hariç	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç
B/7/101	112,00	Konut	2+1	87,09	1,140	69.540,00	89.424,73	7.788.480,00	7.788.000,00
B/7/105	70,00	Konut	1+1	55,89	1,360	82.960,00	103.900,52	5.807.200,00	5.807.000,00
B/7/106	107,00	Konut	2+1	80,98	1,115	68.015,00	89.874,04	7.277.605,00	7.278.000,00
B/8/108	112,00	Konut	2+1	87,09	1,140	69.540,00	89.424,73	7.788.480,00	7.788.000,00
B/8/110	124,00	Konut	2+1	100,5	1,155	70.455,00	86.925,37	8.736.420,00	8.736.000,00
B/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	1,140	69.540,00	86.336,11	11.404.560,00	11.405.000,00
B/8/115	112,00	Konut	2+1	87,09	1,145	69.845,00	89.826,62	7.822.640,00	7.823.000,00
B/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	1,365	83.265,00	104.294,15	5.828.550,00	5.829.000,00
B/8/120	107,00	Konut	2+1	80,98	1,120	68.320,00	90.269,20	7.310.240,00	7.310.000,00
B/9/122	112,00	Konut	2+1	87,09	1,150	70.150,00	90.217,02	7.856.800,00	7.857.000,00
B/9/134	107,00	Konut	2+1	80,98	1,130	68.930,00	91.084,22	7.375.510,00	7.376.000,00
B/10/143	112,00	Konut	2+1	87,09	1,160	70.760,00	90.997,82	7.925.120,00	7.925.000,00
B/10/146	70,00	Konut	1+1	55,89	1,380	84.180,00	105.439,26	5.892.600,00	5.893.000,00
B/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	1,380	84.180,00	105.439,26	5.892.600,00	5.893.000,00
B/11/159	106,00	Konut	2+1	82,34	1,145	69.845,00	89.919,84	7.403.570,00	7.404.000,00
B/11/160	70,00	Konut	1+1	55,89	1,390	84.790,00	106.190,73	5.935.300,00	5.935.000,00
B/11/161	70,00	Konut	1+1	55,89	1,390	84.790,00	106.190,73	5.935.300,00	5.935.000,00
B/11/162	107,00	Konut	2+1	80,98	1,145	69.845,00	92.282,04	7.473.415,00	7.473.000,00
B/12/164	112,00	Konut	2+1	87,09	1,245	75.945,00	97.669,08	8.505.840,00	8.506.000,00
B/12/174	70,00	Konut	1+1	55,89	1,400	85.400,00	106.960,10	5.978.000,00	5.978.000,00
B/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	1,155	70.455,00	93.097,06	7.538.685,00	7.539.000,00
B/13/180	124,00	Konut	2+1	100,5	1,265	77.165,00	95.203,98	9.568.460,00	9.568.000,00
B/13/185	112,00	Konut	2+1	87,09	1,185	72.285,00	92.961,30	8.095.920,00	8.096.000,00
B/13/187	106,00	Konut	2+1	82,34	1,160	70.760,00	91.097,89	7.500.560,00	7.501.000,00
B/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	1,405	85.705,00	107.335,84	5.999.350,00	5.999.000,00
B/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	1,160	70.760,00	93.492,22	7.571.320,00	7.571.000,00
B/14/199	112,00	Konut	2+1	87,09	1,190	72.590,00	93.351,71	8.130.080,00	8.130.000,00
B/14/201	106,00	Konut	2+1	82,34	1,165	71.065,00	91.486,52	7.532.890,00	7.533.000,00
B/14/202	70,00	Konut	1+1	55,89	1,410	86.010,00	107.729,47	6.020.700,00	6.021.000,00
B/15/205	124,00	Konut	2+1	100,5	1,280	78.080,00	96.338,31	9.681.920,00	9.682.000,00
B/15/212	107,00	Konut	2+1	80,98	1,175	71.675,00	94.702,40	7.669.225,00	7.669.000,00
B/16/220	70,00	Konut	1+1	55,89	1,425	86.925,00	108.874,58	6.084.750,00	6.085.000,00
C/Zemin/1	112,00	Konut	2+1	87,09	1,115	68.015,00	87.472,73	7.617.680,00	7.618.000,00
C/Zemin/2	164,00	Konut	3+1	112,6	1,055	64.355,00	93.730,02	10.554.220,00	10.554.000,00
C/Zemin/3	129,00	Konut	2+1	88,74	1,090	66.490,00	96.653,14	8.577.210,00	8.577.000,00
C/Zemin/4	164,00	Konut	3+1	118,6	1,075	65.575,00	90.674,54	10.754.300,00	10.754.000,00
C/Zemin/5	164,00	Konut	3+1	118,6	1,075	65.575,00	90.674,54	10.754.300,00	10.754.000,00
C/Zemin/7	164,00	Konut	3+1	112,6	1,135	69.235,00	100.843,69	11.354.540,00	11.355.000,00
C/Zemin/8	112,00	Konut	2+1	87,09	1,190	72.590,00	93.351,71	8.130.080,00	8.130.000,00
C/Zemin/9	106,00	Konut	2+1	82,34	1,160	70.760,00	91.097,89	7.500.560,00	7.501.000,00
C/Zemin/10	107,00	Konut	2+1	80,98	1,160	70.760,00	93.492,22	7.571.320,00	7.571.000,00
C/1/12	112,00	Konut	2+1	87,09	1,125	68.625,00	88.253,53	7.686.000,00	7.686.000,00
C/1/14	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	67.100,00	82.786,07	8.320.400,00	8.320.000,00
C/1/15	164,00	Konut	3+1	138,3	1,085	66.185,00	78.481,56	10.854.340,00	10.854.000,00
C/1/16	164,00	Konut	3+1	138,3	1,085	66.185,00	78.481,56	10.854.340,00	10.854.000,00
C/1/17	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	67.100,00	82.786,07	8.320.400,00	8.320.000,00
C/1/18	156,00	Konut	3+1	112,6	1,145	69.845,00	96.767,32	10.895.820,00	10.896.000,00
C/1/19	112,00	Konut	2+1	87,09	1,200	73.200,00	94.132,51	8.198.400,00	8.198.000,00
C/1/21	106,00	Konut	2+1	82,34	1,170	71.370,00	91.875,15	7.565.220,00	7.565.000,00
C/1/22	107,00	Konut	2+1	80,98	1,170	71.370,00	94.307,24	7.636.590,00	7.637.000,00
C/2/27	164,00	Konut	3+1	132,1	1,090	66.490,00	82.543,53	10.904.360,00	10.904.000,00
C/2/29	124,00	Konut	2+1	100,5	1,105	67.405,00	83.164,18	8.358.220,00	8.358.000,00
C/2/31	112,00	Konut	2+1	87,09	1,205	73.505,00	94.534,39	8.232.560,00	8.233.000,00

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Şerefiyeli Birim Değer	Brüt Alan Birim Değer	Değer, ₺ KDV Hariç	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç
C/2/33	106,00	Konut	2+1	82,34	1,175	71.675,00	92.275,93	7.597.550,00	7.598.000,00
C/2/34	70,00	Konut	1+1	55,89	1,420	86.620,00	108.480,94	6.063.400,00	6.063.000,00
C/2/35	70,00	Konut	1+1	55,89	1,420	86.620,00	108.480,94	6.063.400,00	6.063.000,00
C/2/36	107,00	Konut	2+1	80,98	1,175	71.675,00	94.702,40	7.669.225,00	7.669.000,00
C/3/38	112,00	Konut	2+1	87,09	1,140	69.540,00	89.424,73	7.788.480,00	7.788.000,00
C/3/45	112,00	Konut	2+1	87,09	1,215	74.115,00	95.315,19	8.300.880,00	8.301.000,00
C/3/48	70,00	Konut	1+1	55,89	1,430	87.230,00	109.250,31	6.106.100,00	6.106.000,00
C/3/49	70,00	Konut	1+1	55,89	1,430	87.230,00	109.250,31	6.106.100,00	6.106.000,00
C/3/50	107,00	Konut	2+1	80,98	1,185	72.285,00	95.505,06	7.734.495,00	7.734.000,00
C/4/52	112,00	Konut	2+1	87,09	1,150	70.150,00	90.217,02	7.856.800,00	7.857.000,00
C/4/56	164,00	Konut	3+1	132,1	1,110	67.710,00	84.057,53	11.104.440,00	11.104.000,00
C/4/57	124,00	Konut	2+1	100,5	1,125	68.625,00	84.676,62	8.509.500,00	8.510.000,00
C/4/59	112,00	Konut	2+1	87,09	1,225	74.725,00	96.095,99	8.369.200,00	8.369.000,00
C/4/62	70,00	Konut	1+1	55,89	1,440	87.840,00	110.019,68	6.148.800,00	6.149.000,00
C/4/64	107,00	Konut	2+1	80,98	1,195	72.895,00	96.320,08	7.799.765,00	7.800.000,00
C/5/66	112,00	Konut	2+1	87,09	1,160	70.760,00	90.997,82	7.925.120,00	7.925.000,00
C/5/73	112,00	Konut	2+1	87,09	1,235	75.335,00	96.888,28	8.437.520,00	8.438.000,00
C/5/78	107,00	Konut	2+1	80,98	1,205	73.505,00	97.122,75	7.865.035,00	7.865.000,00
C/6/80	112,00	Konut	2+1	87,09	1,165	71.065,00	91.388,22	7.959.280,00	7.959.000,00
C/6/84	164,00	Konut	3+1	132,1	1,125	68.625,00	85.200,61	11.254.500,00	11.255.000,00
C/6/87	112,00	Konut	2+1	87,09	1,240	75.640,00	97.278,68	8.471.680,00	8.472.000,00
C/6/91	70,00	Konut	1+1	55,89	1,455	88.755,00	111.164,79	6.212.850,00	6.213.000,00
C/6/92	107,00	Konut	2+1	80,98	1,210	73.810,00	97.530,25	7.897.670,00	7.898.000,00
C/7/105	70,00	Konut	1+1	55,89	1,465	89.365,00	111.934,16	6.255.550,00	6.256.000,00
C/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	1,140	69.540,00	86.336,11	11.404.560,00	11.405.000,00
C/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	1,470	89.670,00	112.309,89	6.276.900,00	6.277.000,00
C/9/132	70,00	Konut	1+1	55,89	1,480	90.280,00	113.079,26	6.319.600,00	6.320.000,00
C/9/133	70,00	Konut	1+1	55,89	1,480	90.280,00	113.079,26	6.319.600,00	6.320.000,00
C/10/146	70,00	Konut	1+1	55,89	1,405	85.705,00	107.335,84	5.999.350,00	5.999.000,00
C/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	1,405	85.705,00	107.335,84	5.999.350,00	5.999.000,00
C/11/160	70,00	Konut	1+1	55,89	1,415	86.315,00	108.105,21	6.042.050,00	6.042.000,00
C/11/161	70,00	Konut	1+1	55,89	1,415	86.315,00	108.105,21	6.042.050,00	6.042.000,00
C/12/175	70,00	Konut	1+1	55,89	1,425	86.925,00	108.874,58	6.084.750,00	6.085.000,00
C/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	1,180	71.980,00	95.109,90	7.701.860,00	7.702.000,00
C/13/185	112,00	Konut	2+1	87,09	1,300	79.300,00	101.986,45	8.881.600,00	8.882.000,00
C/13/188	70,00	Konut	1+1	55,89	1,430	87.230,00	109.250,31	6.106.100,00	6.106.000,00
C/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	1,430	87.230,00	109.250,31	6.106.100,00	6.106.000,00
C/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	1,185	72.285,00	95.505,06	7.734.495,00	7.734.000,00
C/14/202	70,00	Konut	1+1	55,89	1,435	87.535,00	109.626,05	6.127.450,00	6.127.000,00
C/14/203	70,00	Konut	1+1	55,89	1,435	87.535,00	109.626,05	6.127.450,00	6.127.000,00
C/16/220	70,00	Konut	1+1	55,89	1,450	88.450,00	110.789,05	6.191.500,00	6.192.000,00
C/16/221	70,00	Konut	1+1	55,89	1,450	88.450,00	110.789,05	6.191.500,00	6.192.000,00
C/16/222	107,00	Konut	2+1	80,98	1,205	73.505,00	97.122,75	7.865.035,00	7.865.000,00
D/Zemin/1	112,00	Konut	2+1	87,09	1,118	68.167,50	87.667,93	7.634.760,00	7.635.000,00
D/Zemin/2	164,00	Konut	3+1	112,6	1,070	65.270,00	95.062,17	10.704.280,00	10.704.000,00
D/Zemin/3	129,00	Konut	2+1	88,74	1,065	64.965,00	94.433,18	8.380.485,00	8.380.000,00
D/Zemin/4	164,00	Konut	3+1	118,6	1,050	64.050,00	88.566,61	10.504.200,00	10.504.000,00
D/Zemin/5	164,00	Konut	3+1	118,6	1,050	64.050,00	88.566,61	10.504.200,00	10.504.000,00
D/Zemin/7	164,00	Konut	3+1	112,6	1,135	69.235,00	100.843,69	11.354.540,00	11.355.000,00
D/Zemin/8	112,00	Konut	2+1	87,09	1,123	68.472,50	88.058,33	7.668.920,00	7.669.000,00
D/Zemin/9	106,00	Konut	2+1	82,34	1,120	68.320,00	87.952,39	7.241.920,00	7.242.000,00
D/Zemin/10	107,00	Konut	2+1	80,98	1,120	68.320,00	90.269,20	7.310.240,00	7.310.000,00
D/1/11	66,00	Konut	1+1	51,79	1,385	84.485,00	107.665,57	5.576.010,00	5.576.000,00

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Şerefiyeli Birim Değer	Brüt Alan Birim Değer	Değer, ₺ KDV Hariç	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç
D/1/12	112,00	Konut	2+1	87,09	1,128	68.777,50	88.448,73	7.703.080,00	7.703.000,00
D/1/13	156,00	Konut	3+1	112,6	1,080	65.880,00	91.269,98	10.277.280,00	10.277.000,00
D/1/14	124,00	Konut	2+1	100,5	1,075	65.575,00	80.905,47	8.131.300,00	8.131.000,00
D/1/15	164,00	Konut	3+1	138,3	1,060	64.660,00	76.673,90	10.604.240,00	10.604.000,00
D/1/16	164,00	Konut	3+1	138,3	1,060	64.660,00	76.673,90	10.604.240,00	10.604.000,00
D/1/17	124,00	Konut	2+1	100,5	1,075	65.575,00	80.905,47	8.131.300,00	8.131.000,00
D/1/18	156,00	Konut	3+1	112,6	1,145	69.845,00	96.767,32	10.895.820,00	10.896.000,00
D/1/19	112,00	Konut	2+1	87,09	1,133	69.082,50	88.839,13	7.737.240,00	7.737.000,00
D/1/20	66,00	Konut	1+1	51,19	1,368	83.417,50	107.560,07	5.505.555,00	5.506.000,00
D/1/21	106,00	Konut	2+1	82,34	1,130	68.930,00	88.741,80	7.306.580,00	7.307.000,00
D/1/22	107,00	Konut	2+1	80,98	1,130	68.930,00	91.084,22	7.375.510,00	7.376.000,00
D/2/24	112,00	Konut	2+1	87,09	1,133	69.082,50	88.839,13	7.737.240,00	7.737.000,00
D/2/25	156,00	Konut	3+1	124,9	1,085	66.185,00	82.666,13	10.324.860,00	10.325.000,00
D/2/26	124,00	Konut	2+1	100,5	1,080	65.880,00	81.283,58	8.169.120,00	8.169.000,00
D/2/27	164,00	Konut	3+1	132,1	1,065	64.965,00	80.651,02	10.654.260,00	10.654.000,00
D/2/28	164,00	Konut	3+1	132,1	1,065	64.965,00	80.651,02	10.654.260,00	10.654.000,00
D/2/29	124,00	Konut	2+1	100,5	1,080	65.880,00	81.283,58	8.169.120,00	8.169.000,00
D/2/30	156,00	Konut	3+1	124,9	1,150	70.150,00	87.614,09	10.943.400,00	10.943.000,00
D/2/31	112,00	Konut	2+1	87,09	1,138	69.387,50	89.229,53	7.771.400,00	7.771.000,00
D/2/33	106,00	Konut	2+1	82,34	1,135	69.235,00	89.130,43	7.338.910,00	7.339.000,00
D/2/34	70,00	Konut	1+1	55,89	1,363	83.112,50	104.097,33	5.817.875,00	5.818.000,00
D/2/35	70,00	Konut	1+1	55,89	1,363	83.112,50	104.097,33	5.817.875,00	5.818.000,00
D/2/36	107,00	Konut	2+1	80,98	1,135	69.235,00	91.479,38	7.408.145,00	7.408.000,00
D/3/38	112,00	Konut	2+1	87,09	1,143	69.692,50	89.631,42	7.805.560,00	7.806.000,00
D/3/39	156,00	Konut	3+1	124,9	1,158	70.607,50	88.190,55	11.014.770,00	11.015.000,00
D/3/40	124,00	Konut	2+1	100,5	1,090	66.490,00	82.039,80	8.244.760,00	8.245.000,00
D/3/41	170,00	Konut	3+1	138,3	1,075	65.575,00	80.607,38	11.147.750,00	11.148.000,00
D/3/42	170,00	Konut	3+1	138,3	1,075	65.575,00	80.607,38	11.147.750,00	11.148.000,00
D/3/43	124,00	Konut	2+1	100,5	1,090	66.490,00	82.039,80	8.244.760,00	8.245.000,00
D/3/44	156,00	Konut	3+1	124,9	1,160	70.760,00	88.382,71	11.038.560,00	11.039.000,00
D/3/46	66,00	Konut	1+1	51,19	1,383	84.332,50	108.732,17	5.565.945,00	5.566.000,00
D/3/47	106,00	Konut	2+1	82,34	1,145	69.845,00	89.919,84	7.403.570,00	7.404.000,00
D/3/48	70,00	Konut	1+1	55,89	1,373	83.722,50	104.866,70	5.860.575,00	5.861.000,00
D/3/49	70,00	Konut	1+1	55,89	1,373	83.722,50	104.866,70	5.860.575,00	5.861.000,00
D/3/50	107,00	Konut	2+1	80,98	1,145	69.845,00	92.282,04	7.473.415,00	7.473.000,00
D/4/52	112,00	Konut	2+1	87,09	1,153	70.302,50	90.412,22	7.873.880,00	7.874.000,00
D/4/53	156,00	Konut	3+1	124,9	1,105	67.405,00	84.187,35	10.515.180,00	10.515.000,00
D/4/54	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	67.100,00	82.786,07	8.320.400,00	8.320.000,00
D/4/55	164,00	Konut	3+1	132,1	1,085	66.185,00	82.165,03	10.854.340,00	10.854.000,00
D/4/56	164,00	Konut	3+1	132,1	1,085	66.185,00	82.165,03	10.854.340,00	10.854.000,00
D/4/57	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	67.100,00	82.786,07	8.320.400,00	8.320.000,00
D/4/58	156,00	Konut	3+1	124,9	1,170	71.370,00	89.143,31	11.133.720,00	11.134.000,00
D/4/59	112,00	Konut	2+1	87,09	1,158	70.607,50	90.802,62	7.908.040,00	7.908.000,00
D/4/60	66,00	Konut	1+1	51,19	1,393	84.942,50	109.513,58	5.606.205,00	5.606.000,00
D/4/61	106,00	Konut	2+1	82,34	1,155	70.455,00	90.697,11	7.468.230,00	7.468.000,00
D/4/63	70,00	Konut	1+1	55,89	1,383	84.332,50	105.618,18	5.903.275,00	5.903.000,00
D/4/64	107,00	Konut	2+1	80,98	1,155	70.455,00	93.097,06	7.538.685,00	7.539.000,00
D/5/66	112,00	Konut	2+1	87,09	1,163	70.912,50	91.193,02	7.942.200,00	7.942.000,00
D/5/67	156,00	Konut	3+1	124,9	1,115	68.015,00	84.947,96	10.610.340,00	10.610.000,00
D/5/68	124,00	Konut	2+1	100,5	1,110	67.710,00	83.542,29	8.396.040,00	8.396.000,00
D/5/69	170,00	Konut	3+1	138,3	1,095	66.795,00	82.104,12	11.355.150,00	11.355.000,00
D/5/70	170,00	Konut	3+1	138,3	1,095	66.795,00	82.104,12	11.355.150,00	11.355.000,00
D/5/73	112,00	Konut	2+1	87,09	1,168	71.217,50	91.583,42	7.976.360,00	7.976.000,00

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Şerefiyeli Birim Değer	Brüt Alan Birim Değer	Değer, ₺ KDV Hariç	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç
D/5/74	66,00	Konut	1+1	51,19	1,403	85.552,50	110.294,98	5.646.465,00	5.646.000,00
D/5/77	70,00	Konut	1+1	55,89	1,393	84.942,50	106.387,55	5.945.975,00	5.946.000,00
D/5/78	107,00	Konut	2+1	80,98	1,165	71.065,00	93.899,73	7.603.955,00	7.604.000,00
D/6/79	66,00	Konut	1+1	51,79	1,408	85.857,50	109.422,67	5.666.595,00	5.667.000,00
D/6/80	112,00	Konut	2+1	87,09	1,168	71.217,50	91.583,42	7.976.360,00	7.976.000,00
D/6/81	156,00	Konut	3+1	124,9	1,120	68.320,00	85.332,27	10.657.920,00	10.658.000,00
D/6/82	124,00	Konut	2+1	100,5	1,115	68.015,00	83.920,40	8.433.860,00	8.434.000,00
D/6/83	164,00	Konut	3+1	132,1	1,100	67.100,00	83.300,53	11.004.400,00	11.004.000,00
D/6/84	164,00	Konut	3+1	132,1	1,100	67.100,00	83.300,53	11.004.400,00	11.004.000,00
D/6/85	124,00	Konut	2+1	100,5	1,115	68.015,00	83.920,40	8.433.860,00	8.434.000,00
D/6/88	66,00	Konut	1+1	51,19	1,408	85.857,50	110.705,22	5.666.595,00	5.667.000,00
D/6/89	106,00	Konut	2+1	82,34	1,170	71.370,00	91.875,15	7.565.220,00	7.565.000,00
D/6/90	70,00	Konut	1+1	55,89	1,398	85.247,50	106.763,29	5.967.325,00	5.967.000,00
D/6/92	107,00	Konut	2+1	80,98	1,170	71.370,00	94.307,24	7.636.590,00	7.637.000,00
D/7/94	112,00	Konut	2+1	87,09	1,178	71.827,50	92.375,70	8.044.680,00	8.045.000,00
D/7/95	156,00	Konut	3+1	124,9	1,130	68.930,00	86.092,87	10.753.080,00	10.753.000,00
D/7/96	124,00	Konut	2+1	100,5	1,125	68.625,00	84.676,62	8.509.500,00	8.510.000,00
D/7/97	170,00	Konut	3+1	138,3	1,110	67.710,00	83.232,10	11.510.700,00	11.511.000,00
D/7/98	170,00	Konut	3+1	138,3	1,110	67.710,00	83.232,10	11.510.700,00	11.511.000,00
D/7/103	106,00	Konut	2+1	82,34	1,180	71.980,00	92.664,56	7.629.880,00	7.630.000,00
D/7/104	70,00	Konut	1+1	55,89	1,408	85.857,50	107.532,65	6.010.025,00	6.010.000,00
D/7/106	107,00	Konut	2+1	80,98	1,180	71.980,00	95.109,90	7.701.860,00	7.702.000,00
D/8/108	112,00	Konut	2+1	87,09	1,183	72.132,50	92.766,10	8.078.840,00	8.079.000,00
D/8/109	156,00	Konut	3+1	124,9	1,135	69.235,00	86.477,18	10.800.660,00	10.801.000,00
D/8/110	124,00	Konut	2+1	100,5	1,130	68.930,00	85.044,78	8.547.320,00	8.547.000,00
D/8/111	164,00	Konut	3+1	132,1	1,115	68.015,00	84.436,03	11.154.460,00	11.154.000,00
D/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	1,115	68.015,00	84.436,03	11.154.460,00	11.154.000,00
D/8/113	124,00	Konut	2+1	100,5	1,130	68.930,00	85.044,78	8.547.320,00	8.547.000,00
D/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	1,413	86.162,50	107.908,39	6.031.375,00	6.031.000,00
D/8/120	107,00	Konut	2+1	80,98	1,185	72.285,00	95.505,06	7.734.495,00	7.734.000,00
D/9/121	66,00	Konut	1+1	51,79	1,433	87.382,50	111.353,54	5.767.245,00	5.767.000,00
D/9/122	112,00	Konut	2+1	87,09	1,193	72.742,50	93.546,91	8.147.160,00	8.147.000,00
D/9/124	124,00	Konut	2+1	100,5	1,140	69.540,00	85.801,00	8.622.960,00	8.623.000,00
D/9/127	124,00	Konut	2+1	100,5	1,140	69.540,00	85.801,00	8.622.960,00	8.623.000,00
D/9/130	66,00	Konut	1+1	51,19	1,433	87.382,50	112.658,72	5.767.245,00	5.767.000,00
D/9/132	70,00	Konut	1+1	55,89	1,423	86.772,50	108.677,76	6.074.075,00	6.074.000,00
D/9/133	70,00	Konut	1+1	55,89	1,423	86.772,50	108.677,76	6.074.075,00	6.074.000,00
D/9/134	107,00	Konut	2+1	80,98	1,195	72.895,00	96.320,08	7.799.765,00	7.800.000,00
D/10/136	112,00	Konut	2+1	87,09	1,198	73.047,50	93.937,31	8.181.320,00	8.181.000,00
D/10/138	124,00	Konut	2+1	100,5	1,145	69.845,00	86.179,10	8.660.780,00	8.661.000,00
D/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	1,428	87.077,50	109.053,50	6.095.425,00	6.095.000,00
D/10/148	107,00	Konut	2+1	80,98	1,200	73.200,00	96.715,24	7.832.400,00	7.832.000,00
D/11/150	112,00	Konut	2+1	87,09	1,268	77.317,50	99.437,36	8.659.560,00	8.660.000,00
D/12/164	112,00	Konut	2+1	87,09	1,278	77.927,50	100.218,17	8.727.880,00	8.728.000,00
D/12/172	66,00	Konut	1+1	51,19	1,428	87.077,50	112.268,02	5.747.115,00	5.747.000,00
D/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	1,190	72.590,00	95.912,57	7.767.130,00	7.767.000,00
D/13/178	112,00	Konut	2+1	87,09	1,195	72.895,00	93.742,11	8.164.240,00	8.164.000,00
D/13/186	66,00	Konut	1+1	51,19	1,433	87.382,50	112.658,72	5.767.245,00	5.767.000,00
D/13/188	70,00	Konut	1+1	55,89	1,423	86.772,50	108.677,76	6.074.075,00	6.074.000,00
D/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	1,423	86.772,50	108.677,76	6.074.075,00	6.074.000,00
D/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	1,195	72.895,00	96.320,08	7.799.765,00	7.800.000,00
D/14/191	66,00	Konut	1+1	51,79	1,438	87.687,50	111.739,72	5.787.375,00	5.787.000,00
D/14/192	112,00	Konut	2+1	87,09	1,288	78.537,50	100.998,97	8.796.200,00	8.796.000,00

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Şerefiyeli Birim Değer	Brüt Alan Birim Değer	Değer, ₺ KDV Hariç	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç
E/6+7/56	198,00	Dubleks Konut	3+1	141,4	1,175	71.675,00	100.367,75	14.191.650,00	14.192.000,00
E/6+7/58	198,00	Dubleks Konut	3+1	141,8	1,175	71.675,00	100.084,63	14.191.650,00	14.192.000,00
E/6/59	101,00	Konut	2+1	90,04	1,190	72.590,00	81.430,48	7.331.590,00	7.332.000,00
Toplam	45.290,00							3.293.179.305,00	3.293.180.000,00

Gelir Yaklaşımı

Doğrudan gelir indirgeme yöntemi ile bir yılın gelir beklentisi tahmin edilerek, taşınmazın toplam değeri bulunur. Bu yöntemde toplam değere ulaşmak için tek bir yılın geliri, mülkün kendini amorti etme süresi ile hesaplanan "kapitalizasyon oranı" na bölünür.

Bölgede yapılan kira bedelleri için emsal araştırması sonucu;

→ Konutlar için amorti süresi beklentilerinin 22-23 yıl civarında olduğu ve yapılan pazar araştırması neticesinde kapitalizasyon oranının ~%4,35 - %4,55 aralığında olabileceği,
→ Dükkanlar için amorti süresi beklentilerinin 21 yıl civarında olduğu ve yapılan pazar araştırması neticesinde kapitalizasyon oranının ~%4,76 olabileceği kabul edilmiştir.

Gayrimenkulün Değeri= Net Faaliyet Geliri / Kapitalizasyon Oranı (Kapitalizasyon Oranı = Yıllık Net Gelir / Gayrimenkulün Değeri)

Kira birim fiyat farklılığında;

Tipleri ve büyüklükleri,
Sahip oldukları manzara,
Bulundukları blok konumları,
Ünite niteliği,
Cephe sayıları ve yönleri,

özellikleri dikkate alınarak, pazar araştırması ile belirlenen taban kira değerleri üzerinden şerefiyeli kira değerleri hesaplanmıştır.

	Satışa					Şerefiyeli
	Esas Brüt			Brüt		Birim	Aylık Net	Yıllık Net
Blok/B.B	Alan,	Nitelik	Tipi	Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Kira	Gelir, ₺	Gelir, ₺	K.O	Değer, ₺
	m²					Değeri
A/2/1	82,00	Konut	1+1	56,52	1,220	280,60	23.000,00	276.000,00	4,35%	6.348.000,00
A/2/3	80,00	Konut	1+1	60,81	1,175	270,25	21.600,00	259.200,00	4,35%	5.961.600,00
A/2/4	85,00	Konut	1+1	64,49	1,175	270,25	22.950,00	275.400,00	4,35%	6.334.200,00
A/2/5	89,00	Konut	1+1	66,76	1,175	270,25	24.050,00	288.600,00	4,35%	6.637.800,00
A/2+3/7	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,155	265,65	40.900,00	490.800,00	4,35%	11.288.400,00
A/2+3/8	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,155	265,65	40.900,00	490.800,00	4,35%	11.288.400,00
A/2/9	119,00	Konut	2+1	70,21	1,200	276,00	32.850,00	394.200,00	4,35%	9.066.600,00
A/2/10	89,00	Konut	1+1	66,76	1,220	280,60	24.950,00	299.400,00	4,35%	6.886.200,00
A/2/11	85,00	Konut	1+1	64,49	1,220	280,60	23.850,00	286.200,00	4,35%	6.582.600,00
A/2/12	80,00	Konut	1+1	60,81	1,220	280,60	22.450,00	269.400,00	4,35%	6.196.200,00
A/2/13	101,00	Konut	2+1	74,48	1,215	279,45	28.200,00	338.400,00	4,35%	7.783.200,00
A/2/14	82,00	Konut	1+1	56,52	1,230	282,90	23.200,00	278.400,00	4,35%	6.403.200,00
A/3/15	82,00	Konut	1+1	56,52	1,260	289,80	23.750,00	285.000,00	4,35%	6.555.000,00
A/3/16	101,00	Konut	2+1	74,68	1,235	284,05	28.700,00	344.400,00	4,35%	7.921.200,00
A/3/17	80,00	Konut	1+1	60,81	1,185	272,55	21.800,00	261.600,00	4,35%	6.016.800,00
A/3/18	85,00	Konut	1+1	64,49	1,185	272,55	23.150,00	277.800,00	4,35%	6.389.400,00
A/3/19	89,00	Konut	1+1	66,76	1,185	272,55	24.250,00	291.000,00	4,35%	6.693.000,00
A/3/20	119,00	Konut	2+1	70,21	1,185	272,55	32.450,00	389.400,00	4,35%	8.956.200,00
A/3/21	119,00	Konut	2+1	70,21	1,205	277,15	33.000,00	396.000,00	4,35%	9.108.000,00
A/3/22	89,00	Konut	1+1	66,76	1,230	282,90	25.200,00	302.400,00	4,35%	6.955.200,00
A/3/23	85,00	Konut	1+1	64,49	1,230	282,90	24.050,00	288.600,00	4,35%	6.637.800,00
A/3/24	80,00	Konut	1+1	60,81	1,230	282,90	22.650,00	271.800,00	4,35%	6.251.400,00

A/4/27	82,00	Konut	1+1	56,52	1,250	287,50	23.600,00	283.200,00	4,35%	6.513.600,00
A/4/30	85,00	Konut	1+1	64,49	1,195	274,85	23.350,00	280.200,00	4,35%	6.444.600,00
A/4/31	89,00	Konut	1+1	66,76	1,195	274,85	24.450,00	293.400,00	4,35%	6.748.200,00
A/4/32 A/4+5/33	110,00 154,00	Konut Dubleks	2+1 2+1	70,21 95,74	1,210 1,175	278,30 270,25	30.600,00 41.600,00	367.200,00 499.200,00	4,35% 4,35%	8.445.600,00 11.481.600,00
A/4+5/34	154,00	Konut Dubleks Konut	2+1	95,74	1,175	270,25	41.600,00	499.200,00	4,35%	11.481.600,00
A/4/35	110,00	Konut	2+1	70,21	1,230	282,90	31.100,00	373.200,00	4,35%	8.583.600,00
A/4/36	89,00	Konut	1+1	66,76	1,240	285,20	25.400,00	304.800,00	4,35%	7.010.400,00
A/4/37	85,00	Konut	1+1	64,49	1,240	285,20	24.250,00	291.000,00	4,35%	6.693.000,00
A/4/38	80,00	Konut	1+1	60,81	1,240	285,20	22.800,00	273.600,00	4,35%	6.292.800,00

A/4/39	101,00	Konut	2+1	74,48	1,265	290,95	29.400,00	352.800,00	4,35%	8.114.400,00
A/5/43	80,00	Konut	1+1	60,81	1,205	277,15	22.150,00	265.800,00	4,35%	6.113.400,00
A/5/45	89,00	Konut	1+1	66,76	1,205	277,15	24.650,00	295.800,00	4,35%	6.803.400,00
A/5/46	107,00	Konut	2+1	70,21	1,220	280,60	30.000,00	360.000,00	4,35%	8.280.000,00
A/5/47	107,00	Konut	2+1	70,21	1,245	286,35	30.650,00	367.800,00	4,35%	8.459.400,00
A/5/48	89,00	Konut	1+1	66,76	1,250	287,50	25.600,00	307.200,00	4,35%	7.065.600,00
A/5/49	85,00	Konut	1+1	64,49	1,250	287,50	24.450,00	293.400,00	4,35%	6.748.200,00
A/5/50	80,00	Konut	1+1	60,81	1,250	287,50	23.000,00	276.000,00	4,35%	6.348.000,00
A/5/51	101,00	Konut	2+1	74,48	1,275	293,25	29.600,00	355.200,00	4,35%	8.169.600,00
A/6/54	101,00	Konut	2+1	74,48	1,260	289,80	29.250,00	351.000,00	4,35%	8.073.000,00
A/6/57	89,00	Konut	1+1	66,76	1,210	278,30	24.750,00	297.000,00	4,35%	6.831.000,00
A/6/58	110,00	Konut	2+1	70,21	1,225	281,75	31.000,00	372.000,00	4,35%	8.556.000,00
A/6+7/59	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	1,190	273,70	42.150,00	505.800,00	4,35%	11.633.400,00

Satışa Şerefiyeli Esas Brüt Brüt Birim Aylık Net Yıllık Net Blok/B.B Nitelik Tipi Şerefiye Katsayısı K.O Değer, ₺ Alan, Alan,m² Kira Gelir, ₺ Gelir, ₺ m² Değeri Dubleks A/6+7/60 154,00 2+1 95,74 1,190 273,70 42.150,00 505.800,00 4,35% 11.633.400,00 Konut A/6/61 110,00 Konut 2+1 70,21 1,245 286,35 31.500,00 378.000,00 4,35% 8.694.000,00 A/6/62 89,00 Konut 1+1 66,76 1,255 288,65 25.700,00 308.400,00 4,35% 7.093.200,00 A/6/65 101,00 Konut 2+1 74,48 1,280 294,40 29.750,00 357.000,00 4,35% 8.211.000,00 A/6/66 82,00 Konut 1+1 56,52 1,265 290,95 23.850,00 286.200,00 4,35% 6.582.600,00 A/7/67 82,00 Konut 1+1 56,52 1,295 297,85 24.400,00 292.800,00 4,35% 6.734.400,00 A/7/68 101,00 Konut 2+1 74,48 1,270 292,10 29.500,00 354.000,00 4,35% 8.142.000,00 A/7/71 89,00 Konut 1+1 66,76 1,220 280,60 24.950,00 299.400,00 4,35% 6.886.200,00 A/7/72 119,00 Konut 2+1 70,21 1,220 280,60 33.400,00 400.800,00 4,35% 9.218.400,00 A/7/73 119,00 Konut 2+1 70,21 1,240 285,20 33.950,00 407.400,00 4,35% 9.370.200,00 A/7/74 89,00 Konut 1+1 66,76 1,265 290,95 25.900,00 310.800,00 4,35% 7.148.400,00 A/7/76 80,00 Konut 1+1 60,81 1,265 290,95 23.300,00 279.600,00 4,35% 6.430.800,00 A/7/77 101,00 Konut 2+1 74,48 1,290 296,70 29.950,00 359.400,00 4,35% 8.266.200,00 A/8/80 101,00 Konut 2+1 74,48 1,275 293,25 29.600,00 355.200,00 4,35% 8.169.600,00 A/8/84 108,00 Konut 2+1 70,21 1,240 285,20 30.800,00 369.600,00 4,35% 8.500.800,00 Dubleks A/8+9/85 135,00 2+1 95,74 1,220 280,60 37.900,00 454.800,00 4,35% 10.460.400,00 Konut Dubleks A/8+9/86 135,00 2+1 95,74 1,220 280,60 37.900,00 454.800,00 4,35% 10.460.400,00 Konut A/8/87 108,00 Konut 2+1 70,21 1,260 289,80 31.300,00 375.600,00 4,35% 8.638.800,00 A/8/88 89,00 Konut 1+1 66,76 1,270 292,10 26.000,00 312.000,00 4,35% 7.176.000,00 A/8/89 85,00 Konut 1+1 64,49 1,270 292,10 24.850,00 298.200,00 4,35% 6.858.600,00 A/8/90 80,00 Konut 1+1 60,81 1,270 292,10 23.350,00 280.200,00 4,35% 6.444.600,00 A/8/91 101,00 Konut 2+1 74,48 1,295 297,85 30.100,00 361.200,00 4,35% 8.307.600,00 A/9/94 101,00 Konut 2+1 74,48 1,325 304,75 30.800,00 369.600,00 4,35% 8.500.800,00 A/9/97 89,00 Konut 1+1 66,76 1,305 300,15 26.700,00 320.400,00 4,35% 7.369.200,00 A/9/99 119,00 Konut 2+1 70,21 1,340 308,20 36.700,00 440.400,00 4,35% 10.129.200,00 A/9/100 89,00 Konut 1+1 66,76 1,355 311,65 27.750,00 333.000,00 4,35% 7.659.000,00 A/9/103 101,00 Konut 2+1 74,48 1,345 309,35 31.250,00 375.000,00 4,35% 8.625.000,00 A/10/106 101,00 Konut 2+1 74,48 1,330 305,90 30.900,00 370.800,00 4,35% 8.528.400,00 A/10/109 89,00 Konut 1+1 66,76 1,310 301,30 26.800,00 321.600,00 4,35% 7.396.800,00 A/10/110 110,00 Konut 2+1 70,21 1,325 304,75 33.500,00 402.000,00 4,35% 9.246.000,00 Dubleks A/10+11/111 154,00 2+1 95,74 1,220 280,60 43.200,00 518.400,00 4,35% 11.923.200,00 Konut Dubleks A/10+11/112 154,00 2+1 95,74 1,220 280,60 43.200,00 518.400,00 4,35% 11.923.200,00 Konut A/10/113 110,00 Konut 2+1 70,21 1,360 312,80 34.400,00 412.800,00 4,35% 9.494.400,00 A/10/114 89,00 Konut 1+1 66,76 1,360 312,80 27.850,00 334.200,00 4,35% 7.686.600,00 A/10/117 101,00 Konut 2+1 74,48 1,350 310,50 31.350,00 376.200,00 4,35% 8.652.600,00 A/11/120 101,00 Konut 2+1 74,48 1,340 308,20 31.150,00 373.800,00 4,35% 8.597.400,00 A/11/123 89,00 Konut 1+1 66,76 1,320 303,60 27.000,00 324.000,00 4,35% 7.452.000,00 A/11/126 89,00 Konut 1+1 66,76 1,370 315,10 28.050,00 336.600,00 4,35% 7.741.800,00 A/11/130 82,00 Konut 1+1 56,52 1,345 309,35 25.350,00 304.200,00 4,35% 6.996.600,00 A/14/147 196,00 Konut 3+1 132,1 1,375 316,25 62.000,00 744.000,00 4,35% 17.112.000,00 A/14/148 125,00 Konut 2+1 88,15 1,320 303,60 37.950,00 455.400,00 4,35% 10.474.200,00 A/14/149 127,00 Konut 2+1 90,33 1,320 303,60 38.550,00 462.600,00 4,35% 10.639.800,00 A/14/152 127,00 Konut 2+1 90,33 1,370 315,10 40.000,00 480.000,00 4,35% 11.040.000,00 A/14/153 125,00 Konut 2+1 88,15 1,370 315,10 39.400,00 472.800,00 4,35% 10.874.400,00 A/14/154 196,00 Konut 3+1 132,1 1,375 316,25 62.000,00 744.000,00 4,35% 17.112.000,00 A/17/172 125,00 Konut 2+1 88,15 1,340 308,20 38.550,00 462.600,00 4,35% 10.639.800,00 Dubleks A/17+18/175 207,00 3+1 139,2 1,370 315,10 65.250,00 783.000,00 4,35% 18.009.000,00 Konut A/17/176 127,00 Konut 2+1 90,33 1,390 319,70 40.600,00 487.200,00 4,35% 11.205.600,00

	Satışa					Şerefiyeli
	Esas Brüt			Brüt		Birim	Aylık Net	Yıllık Net
Blok/B.B	Alan,	Nitelik	Tipi	Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Kira	Gelir, ₺	Gelir, ₺	K.O	Değer, ₺
	m²					Değeri
A/17/177	125,00	Konut	2+1	88,15	1,390	319,70	39.950,00	479.400,00	4,35%	11.026.200,00
A/20/195	196,00	Konut	3+1	132,1	1,415	325,45	63.800,00	765.600,00	4,35%	17.608.800,00
A/20/196	125,00	Konut	2+1	88,15	1,360	312,80	39.100,00	469.200,00	4,35%	10.791.600,00
		Dubleks
A/20+21/198	135,00	Konut	2+1	95,74	1,305	300,15	40.500,00	486.000,00	4,35%	11.178.000,00
		Dubleks
A/20+21/199	135,00	Konut	2+1	95,74	1,305	300,15	40.500,00	486.000,00	4,35%	11.178.000,00
A/Zemin/260	163,00	Dükkan		163,4	1,020	239,70	39.050,00	468.600,00	4,76%	9.840.600,00
A/Zemin/261	77,00	Dükkan		77,34	1,000	235,00	18.100,00	217.200,00	4,76%	4.561.200,00
A/Zemin/262	80,00	Dükkan		80,84	1,000	235,00	18.800,00	225.600,00	4,76%	4.737.600,00
A/Zemin/263	82,00	Dükkan		82,8	1,000	235,00	19.250,00	231.000,00	4,76%	4.851.000,00
B/Zemin/1	112,00	Konut	2+1	87,09	1,075	247,25	27.700,00	332.400,00	4,55%	7.312.800,00
B/Zemin/2	164,00	Konut	3+1	112,6	1,090	250,70	41.100,00	493.200,00	4,55%	10.850.400,00
B/Zemin/5	170,00	Konut	3+1	118,6	1,075	247,25	42.050,00	504.600,00	4,55%	11.101.200,00
B/Zemin/7	164,00	Konut	3+1	112,6	1,095	251,85	41.300,00	495.600,00	4,55%	10.903.200,00
B/Zemin/8	112,00	Konut	2+1	87,09	1,080	248,40	27.800,00	333.600,00	4,55%	7.339.200,00
B/Zemin/9	106,00	Konut	2+1	82,34	1,055	242,65	25.700,00	308.400,00	4,55%	6.784.800,00
B/Zemin/10	107,00	Konut	2+1	80,98	1,055	242,65	25.950,00	311.400,00	4,55%	6.850.800,00
B/1/12	112,00	Konut	2+1	87,09	1,085	249,55	27.950,00	335.400,00	4,55%	7.378.800,00
B/1/13	156,00	Konut	3+1	112,6	1,100	253,00	39.450,00	473.400,00	4,55%	10.414.800,00
B/1/14	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	253,00	31.350,00	376.200,00	4,55%	8.276.400,00
B/1/15	164,00	Konut	3+1	138,3	1,085	249,55	40.950,00	491.400,00	4,55%	10.810.800,00
B/1/16	164,00	Konut	3+1	138,3	1,085	249,55	40.950,00	491.400,00	4,55%	10.810.800,00
B/1/17	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	253,00	31.350,00	376.200,00	4,55%	8.276.400,00
B/1/19	112,00	Konut	2+1	87,09	1,090	250,70	28.100,00	337.200,00	4,55%	7.418.400,00
B/1/20	66,00	Konut	1+1	51,19	1,320	303,60	20.050,00	240.600,00	4,55%	5.293.200,00
B/1/22	107,00	Konut	2+1	80,98	1,065	244,95	26.200,00	314.400,00	4,55%	6.916.800,00
B/2/23	66,00	Konut	1+1	51,79	1,325	304,75	20.100,00	241.200,00	4,55%	5.306.400,00
B/2/24	112,00	Konut	2+1	87,09	1,090	250,70	28.100,00	337.200,00	4,55%	7.418.400,00
B/2/25	156,00	Konut	3+1	124,9	1,105	254,15	39.650,00	475.800,00	4,55%	10.467.600,00
B/2/26	124,00	Konut	2+1	100,5	1,105	254,15	31.500,00	378.000,00	4,55%	8.316.000,00
B/2/27	164,00	Konut	3+1	132,1	1,090	250,70	41.100,00	493.200,00	4,55%	10.850.400,00
B/2/28	164,00	Konut	3+1	132,1	1,090	250,70	41.100,00	493.200,00	4,55%	10.850.400,00
B/2/31	112,00	Konut	2+1	87,09	1,095	251,85	28.200,00	338.400,00	4,55%	7.444.800,00
B/2/33	106,00	Konut	2+1	82,34	1,070	246,10	26.100,00	313.200,00	4,55%	6.890.400,00
B/2/34	70,00	Konut	1+1	55,89	1,315	302,45	21.150,00	253.800,00	4,55%	5.583.600,00
B/2/35	70,00	Konut	1+1	55,89	1,315	302,45	21.150,00	253.800,00	4,55%	5.583.600,00
B/2/36	107,00	Konut	2+1	80,98	1,070	246,10	26.350,00	316.200,00	4,55%	6.956.400,00
B/3/38	112,00	Konut	2+1	87,09	1,100	253,00	28.350,00	340.200,00	4,55%	7.484.400,00
B/3/45	112,00	Konut	2+1	87,09	1,105	254,15	28.450,00	341.400,00	4,55%	7.510.800,00
B/3/47	106,00	Konut	2+1	82,34	1,080	248,40	26.350,00	316.200,00	4,55%	6.956.400,00
B/3/50	107,00	Konut	2+1	80,98	1,080	248,40	26.600,00	319.200,00	4,55%	7.022.400,00
B/4/52	112,00	Konut	2+1	87,09	1,110	255,30	28.600,00	343.200,00	4,55%	7.550.400,00
B/4/54	124,00	Konut	2+1	100,5	1,125	258,75	32.100,00	385.200,00	4,55%	8.474.400,00
B/4/59	112,00	Konut	2+1	87,09	1,115	256,45	28.700,00	344.400,00	4,55%	7.576.800,00
B/4/62	70,00	Konut	1+1	55,89	1,335	307,05	21.500,00	258.000,00	4,55%	5.676.000,00
B/4/64	107,00	Konut	2+1	80,98	1,090	250,70	26.800,00	321.600,00	4,55%	7.075.200,00
B/5/71	124,00	Konut	2+1	100,5	1,135	261,05	32.350,00	388.200,00	4,55%	8.540.400,00
B/5/73	112,00	Konut	2+1	87,09	1,125	258,75	29.000,00	348.000,00	4,55%	7.656.000,00
B/5/75	106,00	Konut	2+1	82,34	1,100	253,00	26.800,00	321.600,00	4,55%	7.075.200,00
B/5/76	70,00	Konut	1+1	55,89	1,345	309,35	21.650,00	259.800,00	4,55%	5.715.600,00
B/5/78	107,00	Konut	2+1	80,98	1,100	253,00	27.050,00	324.600,00	4,55%	7.141.200,00
B/6/87	112,00	Konut	2+1	87,09	1,130	259,90	29.100,00	349.200,00	4,55%	7.682.400,00

	Satışa					Şerefiyeli
	Esas Brüt			Brüt		Birim	Aylık Net	Yıllık Net
Blok/B.B	Alan,	Nitelik	Tipi	Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Kira	Gelir, ₺	Gelir, ₺	K.O	Değer, ₺
	m²					Değeri
B/6/91	70,00	Konut	1+1	55,89	1,350	310,50	21.750,00	261.000,00	4,55%	5.742.000,00
B/7/101	112,00	Konut	2+1	87,09	1,140	262,20	29.350,00	352.200,00	4,55%	7.748.400,00
B/7/105	70,00	Konut	1+1	55,89	1,360	312,80	21.900,00	262.800,00	4,55%	5.781.600,00
B/7/106	107,00	Konut	2+1	80,98	1,115	256,45	27.450,00	329.400,00	4,55%	7.246.800,00
B/8/108	112,00	Konut	2+1	87,09	1,140	262,20	29.350,00	352.200,00	4,55%	7.748.400,00
B/8/110	124,00	Konut	2+1	100,5	1,155	265,65	32.950,00	395.400,00	4,55%	8.698.800,00
B/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	1,140	262,20	43.000,00	516.000,00	4,55%	11.352.000,00
B/8/115	112,00	Konut	2+1	87,09	1,145	263,35	29.500,00	354.000,00	4,55%	7.788.000,00
B/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	1,365	313,95	22.000,00	264.000,00	4,55%	5.808.000,00
B/8/120	107,00	Konut	2+1	80,98	1,120	257,60	27.550,00	330.600,00	4,55%	7.273.200,00
B/9/122	112,00	Konut	2+1	87,09	1,150	264,50	29.600,00	355.200,00	4,55%	7.814.400,00
B/9/134	107,00	Konut	2+1	80,98	1,130	259,90	27.800,00	333.600,00	4,55%	7.339.200,00
B/10/143	112,00	Konut	2+1	87,09	1,160	266,80	29.900,00	358.800,00	4,55%	7.893.600,00
B/10/146	70,00	Konut	1+1	55,89	1,380	317,40	22.200,00	266.400,00	4,55%	5.860.800,00
B/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	1,380	317,40	22.200,00	266.400,00	4,55%	5.860.800,00
B/11/159	106,00	Konut	2+1	82,34	1,145	263,35	27.900,00	334.800,00	4,55%	7.365.600,00
B/11/160	70,00	Konut	1+1	55,89	1,390	319,70	22.400,00	268.800,00	4,55%	5.913.600,00
B/11/161	70,00	Konut	1+1	55,89	1,390	319,70	22.400,00	268.800,00	4,55%	5.913.600,00
B/11/162	107,00	Konut	2+1	80,98	1,145	263,35	28.200,00	338.400,00	4,55%	7.444.800,00
B/12/164	112,00	Konut	2+1	87,09	1,245	286,35	32.050,00	384.600,00	4,55%	8.461.200,00
B/12/174	70,00	Konut	1+1	55,89	1,400	322,00	22.550,00	270.600,00	4,55%	5.953.200,00
B/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	1,155	265,65	28.400,00	340.800,00	4,55%	7.497.600,00
B/13/180	124,00	Konut	2+1	100,5	1,265	290,95	36.100,00	433.200,00	4,55%	9.530.400,00
B/13/185	112,00	Konut	2+1	87,09	1,185	272,55	30.550,00	366.600,00	4,55%	8.065.200,00
B/13/187	106,00	Konut	2+1	82,34	1,160	266,80	28.300,00	339.600,00	4,55%	7.471.200,00
B/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	1,405	323,15	22.600,00	271.200,00	4,55%	5.966.400,00
B/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	1,160	266,80	28.550,00	342.600,00	4,55%	7.537.200,00
B/14/199	112,00	Konut	2+1	87,09	1,190	273,70	30.650,00	367.800,00	4,55%	8.091.600,00
B/14/201	106,00	Konut	2+1	82,34	1,165	267,95	28.400,00	340.800,00	4,55%	7.497.600,00
B/14/202	70,00	Konut	1+1	55,89	1,410	324,30	22.700,00	272.400,00	4,55%	5.992.800,00
B/15/205	124,00	Konut	2+1	100,5	1,280	294,40	36.500,00	438.000,00	4,55%	9.636.000,00
B/15/212	107,00	Konut	2+1	80,98	1,175	270,25	28.900,00	346.800,00	4,55%	7.629.600,00
B/16/220	70,00	Konut	1+1	55,89	1,425	327,75	22.950,00	275.400,00	4,55%	6.058.800,00
C/Zemin/1	112,00	Konut	2+1	87,09	1,115	256,45	28.700,00	344.400,00	4,55%	7.576.800,00
C/Zemin/2	164,00	Konut	3+1	112,6	1,055	242,65	39.800,00	477.600,00	4,55%	10.507.200,00
C/Zemin/3	129,00	Konut	2+1	88,74	1,090	250,70	32.350,00	388.200,00	4,55%	8.540.400,00
C/Zemin/4	164,00	Konut	3+1	118,6	1,075	247,25	40.550,00	486.600,00	4,55%	10.705.200,00
C/Zemin/5	164,00	Konut	3+1	118,6	1,075	247,25	40.550,00	486.600,00	4,55%	10.705.200,00
C/Zemin/7	164,00	Konut	3+1	112,6	1,135	261,05	42.800,00	513.600,00	4,55%	11.299.200,00
C/Zemin/8	112,00	Konut	2+1	87,09	1,190	273,70	30.650,00	367.800,00	4,55%	8.091.600,00
C/Zemin/9	106,00	Konut	2+1	82,34	1,160	266,80	28.300,00	339.600,00	4,55%	7.471.200,00
C/Zemin/10	107,00	Konut	2+1	80,98	1,160	266,80	28.550,00	342.600,00	4,55%	7.537.200,00
C/1/12	112,00	Konut	2+1	87,09	1,125	258,75	29.000,00	348.000,00	4,55%	7.656.000,00
C/1/14	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	253,00	31.350,00	376.200,00	4,55%	8.276.400,00
C/1/15	164,00	Konut	3+1	138,3	1,085	249,55	40.950,00	491.400,00	4,55%	10.810.800,00
C/1/16	164,00	Konut	3+1	138,3	1,085	249,55	40.950,00	491.400,00	4,55%	10.810.800,00
C/1/17	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	253,00	31.350,00	376.200,00	4,55%	8.276.400,00
C/1/18	156,00	Konut	3+1	112,6	1,145	263,35	41.100,00	493.200,00	4,55%	10.850.400,00
C/1/19	112,00	Konut	2+1	87,09	1,200	276,00	30.900,00	370.800,00	4,55%	8.157.600,00
C/1/21	106,00	Konut	2+1	82,34	1,170	269,10	28.500,00	342.000,00	4,55%	7.524.000,00
C/1/22	107,00	Konut	2+1	80,98	1,170	269,10	28.800,00	345.600,00	4,55%	7.603.200,00
C/2/27	164,00	Konut	3+1	132,1	1,090	250,70	41.100,00	493.200,00	4,55%	10.850.400,00
C/2/29	124,00	Konut	2+1	100,5	1,105	254,15	31.500,00	378.000,00	4,55%	8.316.000,00

	Satışa					Şerefiyeli
	Esas Brüt			Brüt		Birim	Aylık Net	Yıllık Net
Blok/B.B	Alan,	Nitelik	Tipi	Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Kira	Gelir, ₺	Gelir, ₺	K.O	Değer, ₺
	m²					Değeri
C/2/31	112,00	Konut	2+1	87,09	1,205	277,15	31.050,00	372.600,00	4,55%	8.197.200,00
C/2/33	106,00	Konut	2+1	82,34	1,175	270,25	28.650,00	343.800,00	4,55%	7.563.600,00
C/2/34	70,00	Konut	1+1	55,89	1,420	326,60	22.850,00	274.200,00	4,55%	6.032.400,00
C/2/35	70,00	Konut	1+1	55,89	1,420	326,60	22.850,00	274.200,00	4,55%	6.032.400,00
C/2/36	107,00	Konut	2+1	80,98	1,175	270,25	28.900,00	346.800,00	4,55%	7.629.600,00
C/3/38	112,00	Konut	2+1	87,09	1,140	262,20	29.350,00	352.200,00	4,55%	7.748.400,00
C/3/45	112,00	Konut	2+1	87,09	1,215	279,45	31.300,00	375.600,00	4,55%	8.263.200,00
C/3/48	70,00	Konut	1+1	55,89	1,430	328,90	23.000,00	276.000,00	4,55%	6.072.000,00
C/3/49	70,00	Konut	1+1	55,89	1,430	328,90	23.000,00	276.000,00	4,55%	6.072.000,00
C/3/50	107,00	Konut	2+1	80,98	1,185	272,55	29.150,00	349.800,00	4,55%	7.695.600,00
C/4/52	112,00	Konut	2+1	87,09	1,150	264,50	29.600,00	355.200,00	4,55%	7.814.400,00
C/4/56	164,00	Konut	3+1	132,1	1,110	255,30	41.850,00	502.200,00	4,55%	11.048.400,00
C/4/57	124,00	Konut	2+1	100,5	1,125	258,75	32.100,00	385.200,00	4,55%	8.474.400,00
C/4/59	112,00	Konut	2+1	87,09	1,225	281,75	31.550,00	378.600,00	4,55%	8.329.200,00
C/4/62	70,00	Konut	1+1	55,89	1,440	331,20	23.200,00	278.400,00	4,55%	6.124.800,00
C/4/64	107,00	Konut	2+1	80,98	1,195	274,85	29.400,00	352.800,00	4,55%	7.761.600,00
C/5/66	112,00	Konut	2+1	87,09	1,160	266,80	29.900,00	358.800,00	4,55%	7.893.600,00
C/5/73	112,00	Konut	2+1	87,09	1,235	284,05	31.800,00	381.600,00	4,55%	8.395.200,00
C/5/78	107,00	Konut	2+1	80,98	1,205	277,15	29.650,00	355.800,00	4,55%	7.827.600,00
C/6/80	112,00	Konut	2+1	87,09	1,165	267,95	30.000,00	360.000,00	4,55%	7.920.000,00
C/6/84	164,00	Konut	3+1	132,1	1,125	258,75	42.450,00	509.400,00	4,55%	11.206.800,00
C/6/87	112,00	Konut	2+1	87,09	1,240	285,20	31.950,00	383.400,00	4,55%	8.434.800,00
C/6/91	70,00	Konut	1+1	55,89	1,455	334,65	23.450,00	281.400,00	4,55%	6.190.800,00
C/6/92	107,00	Konut	2+1	80,98	1,210	278,30	29.800,00	357.600,00	4,55%	7.867.200,00
C/7/105	70,00	Konut	1+1	55,89	1,465	336,95	23.600,00	283.200,00	4,55%	6.230.400,00
C/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	1,140	262,20	43.000,00	516.000,00	4,55%	11.352.000,00
C/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	1,470	338,10	23.650,00	283.800,00	4,55%	6.243.600,00
C/9/132	70,00	Konut	1+1	55,89	1,480	340,40	23.850,00	286.200,00	4,55%	6.296.400,00
C/9/133	70,00	Konut	1+1	55,89	1,480	340,40	23.850,00	286.200,00	4,55%	6.296.400,00
C/10/146	70,00	Konut	1+1	55,89	1,405	323,15	22.600,00	271.200,00	4,55%	5.966.400,00
C/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	1,405	323,15	22.600,00	271.200,00	4,55%	5.966.400,00
C/11/160	70,00	Konut	1+1	55,89	1,415	325,45	22.800,00	273.600,00	4,55%	6.019.200,00
C/11/161	70,00	Konut	1+1	55,89	1,415	325,45	22.800,00	273.600,00	4,55%	6.019.200,00
C/12/175	70,00	Konut	1+1	55,89	1,425	327,75	22.950,00	275.400,00	4,55%	6.058.800,00
C/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	1,180	271,40	29.050,00	348.600,00	4,55%	7.669.200,00
C/13/185	112,00	Konut	2+1	87,09	1,300	299,00	33.500,00	402.000,00	4,55%	8.844.000,00
C/13/188	70,00	Konut	1+1	55,89	1,430	328,90	23.000,00	276.000,00	4,55%	6.072.000,00
C/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	1,430	328,90	23.000,00	276.000,00	4,55%	6.072.000,00
C/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	1,185	272,55	29.150,00	349.800,00	4,55%	7.695.600,00
C/14/202	70,00	Konut	1+1	55,89	1,435	330,05	23.100,00	277.200,00	4,55%	6.098.400,00
C/14/203	70,00	Konut	1+1	55,89	1,435	330,05	23.100,00	277.200,00	4,55%	6.098.400,00
C/16/220	70,00	Konut	1+1	55,89	1,450	333,50	23.350,00	280.200,00	4,55%	6.164.400,00
C/16/221	70,00	Konut	1+1	55,89	1,450	333,50	23.350,00	280.200,00	4,55%	6.164.400,00
C/16/222	107,00	Konut	2+1	80,98	1,205	277,15	29.650,00	355.800,00	4,55%	7.827.600,00
D/Zemin/1	112,00	Konut	2+1	87,09	1,118	257,03	28.800,00	345.600,00	4,55%	7.603.200,00
D/Zemin/2	164,00	Konut	3+1	112,6	1,070	246,10	40.350,00	484.200,00	4,55%	10.652.400,00
D/Zemin/3	129,00	Konut	2+1	88,74	1,065	244,95	31.600,00	379.200,00	4,55%	8.342.400,00
D/Zemin/4	164,00	Konut	3+1	118,6	1,050	241,50	39.600,00	475.200,00	4,55%	10.454.400,00
D/Zemin/5	164,00	Konut	3+1	118,6	1,050	241,50	39.600,00	475.200,00	4,55%	10.454.400,00
D/Zemin/7	164,00	Konut	3+1	112,6	1,135	261,05	42.800,00	513.600,00	4,55%	11.299.200,00
D/Zemin/8	112,00	Konut	2+1	87,09	1,123	258,18	28.900,00	346.800,00	4,55%	7.629.600,00
D/Zemin/9	106,00	Konut	2+1	82,34	1,120	257,60	27.300,00	327.600,00	4,55%	7.207.200,00
D/Zemin/10	107,00	Konut	2+1	80,98	1,120	257,60	27.550,00	330.600,00	4,55%	7.273.200,00

	Satışa Esas Brüt			Brüt		Şerefiyeli Birim	Aylık Net	Yıllık Net
Blok/B.B	Alan,	Nitelik	Tipi	Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Kira	Gelir, ₺	Gelir, ₺	K.O	Değer, ₺
	m²					Değeri
D/1/11	66,00	Konut	1+1	51,79	1,385	318,55	21.000,00	252.000,00	4,55%	5.544.000,00
D/1/12	112,00	Konut	2+1	87,09	1,128	259,33	29.050,00	348.600,00	4,55%	7.669.200,00
D/1/13	156,00	Konut	3+1	112,6	1,080	248,40	38.750,00	465.000,00	4,55%	10.230.000,00
D/1/14	124,00	Konut	2+1	100,5	1,075	247,25	30.650,00	367.800,00	4,55%	8.091.600,00
D/1/15	164,00	Konut	3+1	138,3	1,060	243,80	40.000,00	480.000,00	4,55%	10.560.000,00
D/1/16	164,00	Konut	3+1	138,3	1,060	243,80	40.000,00	480.000,00	4,55%	10.560.000,00
D/1/17	124,00	Konut	2+1	100,5	1,075	247,25	30.650,00	367.800,00	4,55%	8.091.600,00
D/1/18	156,00	Konut	3+1	112,6	1,145	263,35	41.100,00	493.200,00	4,55%	10.850.400,00
D/1/19	112,00	Konut	2+1	87,09	1,133	260,48	29.150,00	349.800,00	4,55%	7.695.600,00
D/1/20	66,00	Konut	1+1	51,19	1,368	314,53	20.750,00	249.000,00	4,55%	5.478.000,00
D/1/21	106,00	Konut	2+1	82,34	1,130	259,90	27.550,00	330.600,00	4,55%	7.273.200,00
D/1/22	107,00	Konut	2+1	80,98	1,130	259,90	27.800,00	333.600,00	4,55%	7.339.200,00
D/2/24	112,00	Konut	2+1	87,09	1,133	260,48	29.150,00	349.800,00	4,55%	7.695.600,00
D/2/25	156,00	Konut	3+1	124,9	1,085	249,55	38.950,00	467.400,00	4,55%	10.282.800,00
D/2/26	124,00	Konut	2+1	100,5	1,080	248,40	30.800,00	369.600,00	4,55%	8.131.200,00
D/2/27	164,00	Konut	3+1	132,1	1,065	244,95	40.150,00	481.800,00	4,55%	10.599.600,00
D/2/28	164,00	Konut	3+1	132,1	1,065	244,95	40.150,00	481.800,00	4,55%	10.599.600,00
D/2/29	124,00	Konut	2+1	100,5	1,080	248,40	30.800,00	369.600,00	4,55%	8.131.200,00
D/2/30	156,00	Konut	3+1	124,9	1,150	264,50	41.250,00	495.000,00	4,55%	10.890.000,00
D/2/31	112,00	Konut	2+1	87,09	1,138	261,63	29.300,00	351.600,00	4,55%	7.735.200,00
D/2/33	106,00	Konut	2+1	82,34	1,135	261,05	27.650,00	331.800,00	4,55%	7.299.600,00
D/2/34	70,00	Konut	1+1	55,89	1,363	313,38	21.950,00	263.400,00	4,55%	5.794.800,00
D/2/35	70,00	Konut	1+1	55,89	1,363	313,38	21.950,00	263.400,00	4,55%	5.794.800,00
D/2/36	107,00	Konut	2+1	80,98	1,135	261,05	27.950,00	335.400,00	4,55%	7.378.800,00
D/3/38	112,00	Konut	2+1	87,09	1,143	262,78	29.450,00	353.400,00	4,55%	7.774.800,00
D/3/39	156,00	Konut	3+1	124,9	1,158	266,23	41.550,00	498.600,00	4,55%	10.969.200,00
D/3/40	124,00	Konut	2+1	100,5	1,090	250,70	31.100,00	373.200,00	4,55%	8.210.400,00
D/3/41	170,00	Konut	3+1	138,3	1,075	247,25	42.050,00	504.600,00	4,55%	11.101.200,00
D/3/42 D/3/43	170,00 124,00	Konut Konut	3+1 2+1	138,3 100,5	1,075 1,090	247,25 250,70	42.050,00 31.100,00	504.600,00 373.200,00	4,55% 4,55%	11.101.200,00 8.210.400,00
D/3/44	156,00	Konut	3+1	124,9	1,160	266,80	41.600,00	499.200,00	4,55%	10.982.400,00
D/3/46	66,00	Konut	1+1	51,19	1,383	317,98	21.000,00	252.000,00	4,55%	5.544.000,00
D/3/47	106,00	Konut	2+1	82,34	1,145	263,35	27.900,00	334.800,00	4,55%	7.365.600,00
D/3/48	70,00	Konut	1+1	55,89	1,373	315,68	22.100,00	265.200,00	4,55%	5.834.400,00
D/3/49	70,00	Konut	1+1	55,89	1,373	315,68	22.100,00	265.200,00	4,55%	5.834.400,00
D/3/50	107,00	Konut	2+1	80,98	1,145	263,35	28.200,00	338.400,00	4,55%	7.444.800,00
D/4/52	112,00	Konut	2+1	87,09	1,153	265,08	29.700,00	356.400,00	4,55%	7.840.800,00
D/4/53	156,00	Konut	3+1	124,9	1,105	254,15	39.650,00	475.800,00	4,55%	10.467.600,00
D/4/54	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	253,00	31.350,00	376.200,00	4,55%	8.276.400,00
D/4/55	164,00	Konut	3+1	132,1	1,085	249,55	40.950,00	491.400,00	4,55%	10.810.800,00
D/4/56	164,00	Konut	3+1	132,1	1,085	249,55	40.950,00	491.400,00	4,55%	10.810.800,00
D/4/57	124,00	Konut	2+1	100,5	1,100	253,00	31.350,00	376.200,00	4,55%	8.276.400,00
D/4/58	156,00	Konut	3+1	124,9	1,170	269,10	42.000,00	504.000,00	4,55%	11.088.000,00
D/4/59	112,00	Konut	2+1	87,09	1,158	266,23	29.800,00	357.600,00	4,55%	7.867.200,00
D/4/60	66,00	Konut	1+1	51,19	1,393	320,28	21.150,00	253.800,00	4,55%	5.583.600,00
D/4/61	106,00	Konut	2+1	82,34	1,155	265,65	28.150,00	337.800,00	4,55%	7.431.600,00
D/4/63	70,00	Konut	1+1	55,89	1,383	317,98	22.250,00	267.000,00	4,55%	5.874.000,00
D/4/64	107,00	Konut	2+1	80,98	1,155	265,65	28.400,00	340.800,00	4,55%	7.497.600,00
D/5/66	112,00	Konut	2+1	87,09	1,163	267,38	29.950,00	359.400,00	4,55%	7.906.800,00
D/5/67	156,00	Konut	3+1	124,9	1,115	256,45	40.000,00	480.000,00	4,55%	10.560.000,00
D/5/68	124,00	Konut	2+1	100,5	1,110	255,30	31.650,00	379.800,00	4,55%	8.355.600,00
D/5/69	170,00	Konut	3+1	138,3	1,095	251,85	42.800,00	513.600,00	4,55%	11.299.200,00

D/5/70 170,00 Konut 3+1 138,3 1,095 251,85 42.800,00 513.600,00 4,55% 11.299.200,00

	Satışa					Şerefiyeli
Blok/B.B	Esas Brüt	Nitelik	Tipi	Brüt	Şerefiye Katsayısı	Birim	Aylık Net	Yıllık Net	K.O	Değer, ₺
	Alan,			Alan,m²		Kira	Gelir, ₺	Gelir, ₺
	m²					Değeri
D/5/73	112,00	Konut	2+1	87,09	1,168	268,53	30.050,00	360.600,00	4,55%	7.933.200,00
D/5/74	66,00	Konut	1+1	51,19	1,403	322,58	21.300,00	255.600,00	4,55%	5.623.200,00
D/5/77	70,00	Konut	1+1	55,89	1,393	320,28	22.400,00	268.800,00	4,55%	5.913.600,00
D/5/78	107,00	Konut	2+1	80,98	1,165	267,95	28.650,00	343.800,00	4,55%	7.563.600,00
D/6/79	66,00	Konut	1+1	51,79	1,408	323,73	21.350,00	256.200,00	4,55%	5.636.400,00
D/6/80	112,00	Konut	2+1	87,09	1,168	268,53	30.050,00	360.600,00	4,55%	7.933.200,00
D/6/81	156,00	Konut	3+1	124,9	1,120	257,60	40.200,00	482.400,00	4,55%	10.612.800,00
D/6/82	124,00	Konut	2+1	100,5	1,115	256,45	31.800,00	381.600,00	4,55%	8.395.200,00
D/6/83	164,00	Konut	3+1	132,1	1,100	253,00	41.500,00	498.000,00	4,55%	10.956.000,00
D/6/84	164,00	Konut	3+1	132,1	1,100	253,00	41.500,00	498.000,00	4,55%	10.956.000,00
D/6/85	124,00	Konut	2+1	100,5	1,115	256,45	31.800,00	381.600,00	4,55%	8.395.200,00
D/6/88	66,00	Konut	1+1	51,19	1,408	323,73	21.350,00	256.200,00	4,55%	5.636.400,00
D/6/89	106,00	Konut	2+1	82,34	1,170	269,10	28.500,00	342.000,00	4,55%	7.524.000,00
D/6/90	70,00	Konut	1+1	55,89	1,398	321,43	22.500,00	270.000,00	4,55%	5.940.000,00
D/6/92	107,00	Konut	2+1	80,98	1,170	269,10	28.800,00	345.600,00	4,55%	7.603.200,00
D/7/94	112,00	Konut	2+1	87,09	1,178	270,83	30.350,00	364.200,00	4,55%	8.012.400,00
D/7/95	156,00	Konut	3+1	124,9	1,130	259,90	40.550,00	486.600,00	4,55%	10.705.200,00
D/7/96	124,00	Konut	2+1	100,5	1,125	258,75	32.100,00	385.200,00	4,55%	8.474.400,00
D/7/97	170,00	Konut	3+1	138,3	1,110	255,30	43.400,00	520.800,00	4,55%	11.457.600,00
D/7/98	170,00	Konut	3+1	138,3	1,110	255,30	43.400,00	520.800,00	4,55%	11.457.600,00
D/7/103	106,00	Konut	2+1	82,34	1,180	271,40	28.750,00	345.000,00	4,55%	7.590.000,00
D/7/104	70,00	Konut	1+1	55,89	1,408	323,73	22.650,00	271.800,00	4,55%	5.979.600,00
D/7/106	107,00	Konut	2+1	80,98	1,180	271,40	29.050,00	348.600,00	4,55%	7.669.200,00
D/8/108	112,00	Konut	2+1	87,09	1,183	271,98	30.450,00	365.400,00	4,55%	8.038.800,00
D/8/109	156,00	Konut	3+1	124,9	1,135	261,05	40.700,00	488.400,00	4,55%	10.744.800,00
D/8/110	124,00	Konut	2+1	100,5	1,130	259,90	32.250,00	387.000,00	4,55%	8.514.000,00
D/8/111	164,00	Konut	3+1	132,1	1,115	256,45	42.050,00	504.600,00	4,55%	11.101.200,00
D/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	1,115	256,45	42.050,00	504.600,00	4,55%	11.101.200,00
D/8/113	124,00	Konut	2+1	100,5	1,130	259,90	32.250,00	387.000,00	4,55%	8.514.000,00
D/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	1,413	324,88	22.750,00	273.000,00	4,55%	6.006.000,00
D/8/120	107,00	Konut	2+1	80,98	1,185	272,55	29.150,00	349.800,00	4,55%	7.695.600,00
D/9/121	66,00	Konut	1+1	51,79	1,433	329,48	21.750,00	261.000,00	4,55%	5.742.000,00
D/9/122	112,00	Konut	2+1	87,09	1,193	274,28	30.700,00	368.400,00	4,55%	8.104.800,00
D/9/124	124,00	Konut	2+1	100,5	1,140	262,20	32.500,00	390.000,00	4,55%	8.580.000,00
D/9/127	124,00	Konut	2+1	100,5	1,140	262,20	32.500,00	390.000,00	4,55%	8.580.000,00
D/9/130	66,00	Konut	1+1	51,19	1,433	329,48	21.750,00	261.000,00	4,55%	5.742.000,00
D/9/132	70,00	Konut	1+1	55,89	1,423	327,18	22.900,00	274.800,00	4,55%	6.045.600,00
D/9/133	70,00	Konut	1+1	55,89	1,423	327,18	22.900,00	274.800,00	4,55%	6.045.600,00
D/9/134	107,00	Konut	2+1	80,98	1,195	274,85	29.400,00	352.800,00	4,55%	7.761.600,00
D/10/136	112,00	Konut	2+1	87,09	1,198	275,43	30.850,00	370.200,00	4,55%	8.144.400,00
D/10/138	124,00	Konut	2+1	100,5	1,145	263,35	32.650,00	391.800,00	4,55%	8.619.600,00
D/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	1,428	328,33	23.000,00	276.000,00	4,55%	6.072.000,00
D/10/148	107,00	Konut	2+1	80,98	1,200	276,00	29.550,00	354.600,00	4,55%	7.801.200,00
D/11/150	112,00	Konut	2+1	87,09	1,268	291,53	32.650,00	391.800,00	4,55%	8.619.600,00
D/12/164	112,00	Konut	2+1	87,09	1,278	293,83	32.900,00	394.800,00	4,55%	8.685.600,00
D/12/172	66,00	Konut	1+1	51,19	1,428	328,33	21.650,00	259.800,00	4,55%	5.715.600,00
D/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	1,190	273,70	29.300,00	351.600,00	4,55%	7.735.200,00
D/13/178	112,00	Konut	2+1	87,09	1,195	274,85	30.800,00	369.600,00	4,55%	8.131.200,00
D/13/186	66,00	Konut	1+1	51,19	1,433	329,48	21.750,00	261.000,00	4,55%	5.742.000,00
D/13/188	70,00	Konut	1+1	55,89	1,423	327,18	22.900,00	274.800,00	4,55%	6.045.600,00
D/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	1,423	327,18	22.900,00	274.800,00	4,55%	6.045.600,00
D/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	1,195	274,85	29.400,00	352.800,00	4,55%	7.761.600,00

D/14/191 66,00 Konut 1+1 51,79 1,438 330,63 21.800,00 261.600,00 4,55% 5.755.200,00

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt	Nitelik	Tipi	Brüt	Şerefiye Katsayısı	Şerefiyeli Birim	Aylık Net	Yıllık Net	K.O	Değer, ₺
	Alan,			Alan,m²		Kira	Gelir, ₺	Gelir, ₺
	m²					Değeri
D/14/192	112,00	Konut	2+1	87,09	1,288	296,13	33.150,00	397.800,00	4,55%	8.751.600,00
D/14/204	107,00	Konut	2+1	80,98	1,200	276,00	29.550,00	354.600,00	4,55%	7.801.200,00
D/15/211	70,00	Konut	1+1	55,89	1,438	330,63	23.150,00	277.800,00	4,55%	6.111.600,00
D/16/221	70,00	Konut	1+1	55,89	1,443	331,78	23.200,00	278.400,00	4,55%	6.124.800,00
D/16/222	107,00	Konut Dubleks	2+1	80,98	1,215	279,45	29.900,00	358.800,00	4,55%	7.893.600,00
E/Zemin+1/6	177,00	Konut	3+1	135,7	1,140	262,20	46.400,00	556.800,00	4,55%	12.249.600,00
E/Zemin+1/7	175,00	Dubleks Konut	3+1	137,8	1,140	262,20	45.900,00	550.800,00	4,55%	12.117.600,00
E/Zemin+1/8	169,00	Dubleks Konut	3+1	132,3	1,140	262,20	44.300,00	531.600,00	4,55%	11.695.200,00
E/Zemin+1/9	175,00	Dubleks Konut	3+1	137,8	1,140	262,20	45.900,00	550.800,00	4,55%	12.117.600,00
E/Zemin+1/10	177,00	Dubleks Konut	3+1	135,7	1,115	256,45	45.400,00	544.800,00	4,55%	11.985.600,00
E/2/16	115,00	Konut	2+1	84,39	1,100	253,00	29.100,00	349.200,00	4,55%	7.682.400,00
E/2/17	118,00	Konut	2+1	84,59	1,095	251,85	29.700,00	356.400,00	4,55%	7.840.800,00
E/2/18	118,00	Konut	2+1	84,59	1,095	251,85	29.700,00	356.400,00	4,55%	7.840.800,00
E/2/19	118,00	Konut	2+1	84,59	1,095	251,85	29.700,00	356.400,00	4,55%	7.840.800,00
E/2/20	117,00	Konut	2+1	84,39	1,105	254,15	29.750,00	357.000,00	4,55%	7.854.000,00
E/2+3/21	176,00	Dubleks Konut	3+1	136,9	1,155	265,65	46.750,00	561.000,00	4,55%	12.342.000,00
E/2/22	111,00	Konut	2+1	78,57	1,180	271,40	30.150,00	361.800,00	4,55%	7.959.600,00
E/2/23	107,00	Konut	2+1	86,97	1,180	271,40	29.050,00	348.600,00	4,55%	7.669.200,00
E/2/24	111,00	Konut	2+1	78,57	1,180	271,40	30.150,00	361.800,00	4,55%	7.959.600,00
E/2+3/25	176,00	Dubleks Konut	3+1	136,9	1,130	259,90	45.750,00	549.000,00	4,55%	12.078.000,00
E/3/26	107,00	Konut	2+1	81,09	1,110	255,30	27.300,00	327.600,00	4,55%	7.207.200,00
E/3/27	110,00	Konut	2+1	81,42	1,120	257,60	28.350,00	340.200,00	4,55%	7.484.400,00
E/3/28	109,00	Konut	2+1	81,94	1,120	257,60	28.100,00	337.200,00	4,55%	7.418.400,00
E/3/29	110,00	Konut	2+1	81,26	1,120	257,60	28.350,00	340.200,00	4,55%	7.484.400,00
E/3/30	107,00	Konut	2+1	81,59	1,115	256,45	27.450,00	329.400,00	4,55%	7.246.800,00
E/3+4/31	191,00	Dubleks Konut	3+1	146,4	1,150	264,50	50.500,00	606.000,00	4,55%	13.332.000,00
E/3/32	106,00	Konut	2+1	75,86	1,190	273,70	29.000,00	348.000,00	4,55%	7.656.000,00
E/3+4/33	191,00	Dubleks Konut	3+1	146,4	1,150	264,50	50.500,00	606.000,00	4,55%	13.332.000,00
E/4/34	96,00	Konut	2+1	72,5	1,120	257,60	24.750,00	297.000,00	4,55%	6.534.000,00
E/4/35	97,00	Konut	2+1	72,36	1,130	259,90	25.200,00	302.400,00	4,55%	6.652.800,00
E/4/36	98,00	Konut	2+1	73,2	1,130	259,90	25.450,00	305.400,00	4,55%	6.718.800,00
E/4/37	97,00	Konut	2+1	72,68	1,130	259,90	25.200,00	302.400,00	4,55%	6.652.800,00
E/4/38	97,00	Konut	2+1	72,51	1,125	258,75	25.100,00	301.200,00	4,55%	6.626.400,00
E/4+5/39	177,00	Dubleks Konut	3+1	138,3	1,175	270,25	47.850,00	574.200,00	4,55%	12.632.400,00
E/4/40	111,00	Konut	2+1	86,98	1,200	276,00	30.650,00	367.800,00	4,55%	8.091.600,00
E/4+5/41	177,00	Dubleks Konut	3+1	138,3	1,150	264,50	46.800,00	561.600,00	4,55%	12.355.200,00
E/5/42	85,00	Konut	1+1	63,87	1,135	261,05	22.200,00	266.400,00	4,55%	5.860.800,00
E/5/43	87,00	Konut	1+1	63,95	1,145	263,35	22.900,00	274.800,00	4,55%	6.045.600,00
E/5/44	87,00	Konut	1+1	63,38	1,145	263,35	22.900,00	274.800,00	4,55%	6.045.600,00
E/5/45	87,00	Konut	1+1	63,95	1,145	263,35	22.900,00	274.800,00	4,55%	6.045.600,00
E/5/46	86,00	Konut	1+1	63,08	1,140	262,20	22.550,00	270.600,00	4,55%	5.953.200,00
E/5/47	111,00	Konut	2+1	78,88	1,210	278,30	30.900,00	370.800,00	4,55%	8.157.600,00
E/5/48	111,00	Konut	2+1	86,98	1,210	278,30	30.900,00	370.800,00	4,55%	8.157.600,00

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Şerefiye Katsayısı	Şerefiyeli Birim Kira Değeri	Aylık Net Gelir, ₺	Yıllık Net Gelir, ₺	K.O	Değer, ₺
E/5/49	111,00	Konut	2+1	78,88	1,210	278,30	30.900,00	370.800,00	4,55%	8.157.600,00
E/6+7/56	198,00	Dubleks Konut	3+1	141,4	1,175	270,25	53.500,00	642.000,00	4,55%	14.124.000,00
E/6+7/58	198,00	Dubleks Konut	3+1	141,8	1,175	270,25	53.500,00	642.000,00	4,55%	14.124.000,00
E/6/59	101,00	Konut	2+1	90,04	1,190	273,70	27.650,00	331.800,00	4,55%	7.299.600,00
Toplam	45.290,00							148.870.800,00		3.310.945.200,00

9. ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ

9.1. Farklı Değerleme Yöntemleri ile Analiz Sonuçlarının Uyumlaştırılması ve Bu Amaçla İzlenen Metotların Nedenlerinin Açıklaması

Bu değerleme çalışmasında Pazar Yaklaşımı ve Gelirlerin Kapitalizasyonu Yaklaşımı (Direk Kapitalizasyon) kullanılmıştır.

Pazar Yaklaşımı çerçevesinde, değerleme konusu bağımsız bölümlerin özellikleri dikkate alınarak, piyasada yakın zamanda alım–satıma konu olmuş/satılık vaziyette olan konut ve dükkan emsal araştırmaları yapılarak değer takdiri yapılmıştır.

Alternatif karşılaştırma yöntemi olarak, Pazar Yaklaşımı ile bulunan gayrimenkul değerinin teyit edilmesi ve aykırılık teşkil edip etmediğinin belirlenmesi amacına yönelik olarak Gelirlerin Kapitalizasyonu Yaklaşımı (direk kapitalizasyon) çalışmasına yer verilmiştir. Bu çerçevede; bir yılın gelir beklentisi tahmin edilerek, taşınmazın toplam değeri bulunur. Bu yöntemde toplam değere ulaşmak için tek bir yılın geliri, mülkün kendini amorti etme süresi ile hesaplanan "kapitalizasyon oranı"na bölünür.

Her iki yöntemle de ulaşılan sonucun birbiri ile uyumlu olduğu görülmüş, piyasa verilerinden elde edilen Pazar Yaklaşımı ile takdir edilen değerin gayrimenkullerin piyasa değeri olarak kabul edilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Toplam değerler aşağıdaki tabloda, nihai sonuçlar ise rapor eklerindeki değer tablosunda sunulmuştur.

Özet Tablo
Yöntemler	KDV Hariç Toplam Değer
Pazar Yaklaşımı	3.293.180.000,00
Gelir Yaklaşımı (Direk Kapitalizasyon)	3.310.945.200,00

9.2. Asgari Husus ve Bilgilerden Raporda Yer Verilmeyenlerin Neden Yer Almadıklarının Gerekçeleri

Rapor içeriğinde yer verilmeyen asgari husus ve yer verilmeyen madde bulunmamaktadır.

9.3. Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilmediği ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin Belgelerin Tam ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş

Rapora konu ana taşınmaza ilişkin Web Tapu Sistemi ve Maltepe Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemelere göre söz konusu yapıya ilişkin gerekli belgeler mevcut olup bilgileri Rapor'un Ruhsat ve İzinler bölümü ile Rapor eklerinde sunulmuştur.

"Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-48.1)'nin 22. Maddesinin 1. Fıkrasının b) bendinde (Değişik: RG-2/1/2019-30643) "Portföylerine alınacak her türlü bina ve benzeri yapılara ilişkin olarak yapı kullanma izninin alınmış ve kat mülkiyetinin tesis edilmiş olması zorunludur. Ancak, mülkiyeti tek başına ya da başka kişilerle birlikte ortaklığa ait olan otel, alışveriş merkezi, iş merkezi, hastane, ticari depo, fabrika, ofis binası ve şube gibi yapıların, tamamının veya bölümlerinin yalnızca kira geliri elde etme amacıyla kullanılması halinde, anılan yapıya ilişkin olarak yapı kullanma izninin alınması ve tapu senedinde belirtilen niteliğinin taşınmazın mevcut durumuna uygun olması yeterli kabul edilir"

"Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-48.1)'nin 22. Maddesinin 1. Fıkrasının r) bendinde Ortaklık portföyüne dahil edilecek gayrimenkullerin tapudaki niteliğinin, fiili kullanım şeklinin ve portföye dahil edilme niteliğinin birbiriyle uyumlu olması esastır. Ortaklığın mülkiyetinde bulunan arsa ve araziler üzerinde metruk halde bulunan, herhangi bir gelir getirmeyen veya tapu kütüğünün beyanlar hanesinde riskli yapı olarak belirtilmiş yapıların bulunması halinde, söz konusu durumun hazırlatılacak bir gayrimenkul değerleme raporuyla tespit ettirilmiş olması ve söz konusu yapıların yıkılacağının ve gerekmesi halinde gayrimenkulün tapudaki niteliğinde gerekli değişikliğin yapılacağının Kurula beyan edilmesi halinde ilk cümlede belirtilen şart aranmaz." hükmü doğrultusunda Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde "bina" olarak bulunmasında herhangi bir engelin olmadığı düşünülmektedir.

9.4. Varsa Gayrimenkul Üzerindeki Takyidat ve İpotekler İle ilgili Görüş

Taşınmazın tapu kayıtlarında yer alan takyidatların taşınmazın devrine engel bir durum bulunmamaktadır.

9.5. Değerleme Konusu Gayrimenkulün Üzerinde İpotek veya Gayrimenkulün Değerini Doğrudan ve Önemli

Ölçüde Etkileyecek Nitelikte Herhangi Bir Takyidat Bulunması Durumları Hariç Devredilebilmesi Konusunda

Bir Sınırlamaya Tabi Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Değerleme konusu taşınmazın üzerinde ipotek veya gayrimenkulün değerini doğrudan etkileyecek herhangi bir takyidat bulunmamaktadır.

9.6. Değerleme Konusu Arsa veya Arazi İse, Alımından İtibaren Beş Yıl Geçmesine Rağmen Üzerinde Proje

Geliştirilmesine Yönelik Herhangi Bir Tasarrufta Bulunulup Bulunulmadığına Dair Bilgi

Değerleme konusu ana taşınmaz ""A blok 32 katlı B blok 22 katlı C blok 22 katlı D blok 22 katlı E blok 12 katlı betonarme bina ve arsası F blok natamam" nitelikli olup arsa veya arazi niteliğinde değildir.

9.7. Değerleme Konusu Üst Hakkı veya Devre Mülk Hakkı İse, Üst Hakkı ve Devre Mülk Hakkının Devredilebilmesine İlişkin Olarak Bu Hakları Doğuran Sözleşmelerde Özel Kanun Hükümlerinden Kaynaklananlar Hariç Herhangi Bir Sınırlama Olup Olmadığı Hakkında Bilgi

Değerleme konusu taşınmaz üst hakkı veya devremülk değildir.

9.8. Gayrimenkulün tapudaki niteliğinin, fiili kullanım şeklinin ve portföye dahil edilme niteliğinin birbiriyle uyumlu olup olmadığı hakkında görüş ile portföye alınmasında herhangi bir sakınca olup olmadığı hakkında görüş

"Değerleme konusu taşınmaz, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde, Sermaye Piyasası Mevzuatı, 28/05/2013 tarihli ve 28660 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Seri III, 48.1 numaralı GYO tebliği MADDE 22 – (Değişik:RG-23/1/2014-28891) (1) Bu Tebliğde yer alan sınırlamalar saklı kalmak üzere, ortaklıklar veya ortaklıkların;

a) (Değişik: RG-9/10/2020-31269) Alım satım kârı veya kira geliri elde etmek amacıyla; arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, depo, park, hastane ve benzeri her türlü gayrimenkulü satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir ve satın almayı veya satmayı vaad edebilirler. Şu kadar ki münhasıran altyapı yatırım ve hizmetlerinden oluşan portföyü işletecek ortaklıklar sadece altyapı yatırım ve hizmet konusu olan gayrimenkuller ile ilgili olan işlemleri gerçekleştirebilir.

b) (Değişik:RG-2/1/2019-30643) Portföylerine alınacak her türlü bina ve benzeri yapılara ilişkin olarak yapı kullanma izninin alınmış ve kat mülkiyetinin tesis edilmiş olması zorunludur. Ancak, mülkiyeti tek başına ya da başka kişilerle birlikte ortaklığa ait olan otel, alışveriş merkezi, iş merkezi, hastane, ticari depo, fabrika, ofis binası ve şube gibi yapıların, tamamının veya bölümlerinin yalnızca kira geliri elde etme amacıyla kullanılması halinde, anılan yapıya ilişkin olarak yapı kullanma izninin alınması ve tapu senedinde belirtilen niteliğinin taşınmazın mevcut durumuna uygun olması yeterli kabul edilir. Ayrıca, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesi kapsamında yapı kayıt belgesi alınmış olması, bu fıkrada yer alan yapı kullanma izninin alınmış olması şartının yerine getirilmesi için yeterli kabul edilir.

c) Portföylerine ancak üzerinde ipotek bulunmayan veya gayrimenkulün değerini doğrudan ve önemli ölçüde etkileyecek nitelikte herhangi bir takyidat şerhi olmayan gayrimenkuller ile gayrimenkule dayalı haklar dahil edilebilir. "

Hükümleri doğrultusunda "bina" olarak GYO portföyüne dahil edilmesinde /bulunmasında herhangi bir sakınca olmayacağı düşünülmektedir

9.9. Sorumlu Değerleme Uzmanı Sonuç Cümlesi

Tarafımızca işleme alındığı tarihteki değerleme konusu taşınmazların Piyasa satış ve kira değer Tespiti; gayrimenkul mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yapılan inceleme ve araştırma ile resmi kurum ve kuruluşlardan edinilen belge ve bilgi doğrultusunda oluşan kanaat, ilçenin ve bölgenin gelişme trendi, gayrimenkulün imar durumu yapılaşma şartları ile kullanım fonksiyonu, arsanın alanı, geometrik şekli, topoğrafya durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezi ile bölgesindeki merkezi konumlara olan mesafesi, ana yola bulvara veya caddeye olan cephesi, ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar gibi tüm faktörler dikkate alınarak bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulması halinde nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak yapılmıştır.

9.10. Sonuç

Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu yer, alt yapısı, bölgesel gelişimi, gelecek projeksiyonları, yakın çevresi, imar durumları, ulaşım imkânları, potansiyel alıcı kitlesi, yola cephe durumu ve alansal büyüklüğü gibi değerine etken olabilecek tüm özellikleri göz önüne alınmış, 403 adet bağımsız bölümün toplam değeri aşağıdaki tabloda, ayrı ayrı olarak da rapor eklerinde sunulmuştur.

Bu değerleme çalışmasında Pazar Yaklaşımı ve Gelirlerin Kapitalizasyonu Yaklaşımı (Direk Kapitalizasyon) kullanılmıştır. Her iki yöntemle de ulaşılan sonucun birbiri ile uyumlu olduğu görülmüş, piyasa verilerinden elde edilen Pazar Yaklaşımı ile takdir edilen değerin gayrimenkullerin piyasa değeri olarak kabul edilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın net kullanım alanları dikkate alınarak kdv oranı belirlenmiştir. Konu uzmanlık alanımızda değildir. Kesin durum için uzman görüşü alınması gerekmektedir.

Takdir Edilen Değerler	TL
403 Adet Bağımsız Bölüm Değeri (KDV Hariç)	3.293.180.000,00
403 Adet Bağımsız Bölüm Değeri (KDV Dahil)	3.331.436.550,00

Durumu ve kanaatimizi ifade eden ekspertiz raporumuzu bilgilerinize saygı ile sunarız.

UYGUNLUK BEYANI

Yapılan bu rapor ilgili Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümlerine göre hazırlanmıştır.
Raporda sunulan bulgular değerleme uzmanının sahip olduğu tüm bilgiler çerçevesinde doğrudur.
Analizler ve sonuçlar sadece belirtilen varsayımlar ve koşullarla sınırlıdır.
Değerleme uzmanının değerleme konusunu oluşturan mülkle herhangi bir ilgisi yoktur.
Değerleme uzmanının ücreti raporun herhangi bir bölümüne bağlı değildir.
Değerleme, ahlaki kural ve standartlarına, mesleki gereklere göre gerçekleştirilmiştir.
Değerleme uzmanı mesleki eğitim şartlarına haizdir.
Değerleme uzmanının değerlemesi yapılan mülkün yeri ve türü konusunda daha önceden deneyimi vardır.
Değerleme uzmanı mülkü kişisel olarak denetlemiştir.
Bu değerleme raporunun 31.08.2019 tarih 30874 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ'in 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlandığını beyan ederiz.

SPK Lisans No: 406430 SPK Lisans No: 402319 SPK Lisans No: 400254

Samed YALÇIN Alper KOZAN Gülhan DOĞAN

Değerleme Uzmanı Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı

BÖLÜM-10

10. EKLER

1. Değer Listesi
1. Gayrimenkullere İlişkin Fotoğraflar
1. Proje, ruhsat, yapı kullanma izin belgeleri
1. Enerji Kimlik Belgesi
1. Lisanslar
1. Tapu Kayıt Örnekleri (TAKBİS)

Değer Listesi

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Brüt Alan Birim Değer	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç	KDV	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Dahil	Birim Değer, ₺/m² (KDV Hariç)
A/2/1	82,00	Konut	1+1	56,52	107.961,78	6.102.000,00	1%	6.163.020,00	74.414,63
A/2/3	80,00	Konut	1+1	60,81	94.293,70	5.734.000,00	1%	5.791.340,00	71.675,00
A/2/4	85,00	Konut	1+1	64,49	94.464,26	6.092.000,00	1%	6.152.920,00	71.670,59
A/2/5	89,00	Konut	1+1	66,76	95.551,23	6.379.000,00	1%	6.442.790,00	71.674,16
A/2+3/7	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	113.327,76	10.850.000,00	1%	10.958.500,00	70.454,55
A/2+3/8	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	113.327,76	10.850.000,00	1%	10.958.500,00	70.454,55
A/2/9	119,00	Konut	2+1	70,21	124.070,65	8.711.000,00	1%	8.798.110,00	73.201,68
A/2/10	89,00	Konut	1+1	66,76	99.206,11	6.623.000,00	1%	6.689.230,00	74.415,73
A/2/11	85,00	Konut	1+1	64,49	98.092,73	6.326.000,00	1%	6.389.260,00	74.423,53
A/2/12	80,00	Konut	1+1	60,81	97.911,53	5.954.000,00	1%	6.013.540,00	74.425,00
A/2/13	101,00	Konut	2+1	74,48	100.510,20	7.486.000,00	1%	7.560.860,00	74.118,81
A/2/14	82,00	Konut	1+1	56,52	108.846,43	6.152.000,00	1%	6.213.520,00	75.024,39
A/3/15	82,00	Konut	1+1	56,52	111.518,05	6.303.000,00	1%	6.366.030,00	76.865,85
A/3/16	101,00	Konut	2+1	74,68	101.888,06	7.609.000,00	1%	7.685.090,00	75.336,63
A/3/17	80,00	Konut	1+1	60,81	95.099,49	5.783.000,00	1%	5.840.830,00	72.287,50
A/3/18	85,00	Konut	1+1	64,49	95.270,58	6.144.000,00	1%	6.205.440,00	72.282,35
A/3/19	89,00	Konut	1+1	66,76	96.360,10	6.433.000,00	1%	6.497.330,00	72.280,90
A/3/20	119,00	Konut	2+1	70,21	122.518,16	8.602.000,00	1%	8.688.020,00	72.285,71
A/3/21	119,00	Konut	2+1	70,21	124.583,39	8.747.000,00	1%	8.834.470,00	73.504,20
A/3/22	89,00	Konut	1+1	66,76	100.029,96	6.678.000,00	1%	6.744.780,00	75.033,71
A/3/23	85,00	Konut	1+1	64,49	98.899,05	6.378.000,00	1%	6.441.780,00	75.035,29
A/3/24	80,00	Konut	1+1	60,81	98.700,87	6.002.000,00	1%	6.062.020,00	75.025,00
A/4/27	82,00	Konut	1+1	56,52	110.633,40	6.253.000,00	1%	6.315.530,00	76.256,10
A/4/30	85,00	Konut	1+1	64,49	96.076,91	6.196.000,00	1%	6.257.960,00	72.894,12
A/4/31	89,00	Konut	1+1	66,76	97.183,94	6.488.000,00	1%	6.552.880,00	72.898,88
A/4/32	110,00	Konut	2+1	70,21	115.638,80	8.119.000,00	1%	8.200.190,00	73.809,09
A/4+5/33	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	115.291,41	11.038.000,00	1%	11.148.380,00	71.675,32
A/4+5/34	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	115.291,41	11.038.000,00	1%	11.148.380,00	71.675,32
A/4/35	110,00	Konut	2+1	70,21	117.547,36	8.253.000,00	1%	8.335.530,00	75.027,27
A/4/36	89,00	Konut	1+1	66,76	100.838,83	6.732.000,00	1%	6.799.320,00	75.640,45
A/4/37	85,00	Konut	1+1	64,49	99.689,87	6.429.000,00	1%	6.493.290,00	75.635,29
A/4/38	80,00	Konut	1+1	60,81	99.506,66	6.051.000,00	1%	6.111.510,00	75.637,50
A/4/39	101,00	Konut	2+1	74,48	104.645,54	7.794.000,00	1%	7.871.940,00	77.168,32
A/5/43	80,00	Konut	1+1	60,81	96.694,62	5.880.000,00	1%	5.938.800,00	73.500,00
A/5/45	89,00	Konut	1+1	66,76	97.992,81	6.542.000,00	1%	6.607.420,00	73.505,62
A/5/46	107,00	Konut	2+1	70,21	113.416,89	7.963.000,00	1%	8.042.630,00	74.420,56
A/5/47	107,00	Konut	2+1	70,21	115.738,50	8.126.000,00	1%	8.207.260,00	75.943,93
A/5/48	89,00	Konut	1+1	66,76	101.647,69	6.786.000,00	1%	6.853.860,00	76.247,19
A/5/49	85,00	Konut	1+1	64,49	100.496,20	6.481.000,00	1%	6.545.810,00	76.247,06
A/5/50	80,00	Konut	1+1	60,81	100.312,45	6.100.000,00	1%	6.161.000,00	76.250,00
A/5/51	101,00	Konut	2+1	74,48	105.464,55	7.855.000,00	1%	7.933.550,00	77.772,28
A/6/54	101,00	Konut	2+1	74,48	104.229,32	7.763.000,00	1%	7.840.630,00	76.861,39

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Brüt Alan Birim Değer	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç	KDV	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Dahil	Birim Değer, ₺/m² (KDV Hariç)
A/6/57	89,00	Konut	1+1	66,76	98.397,24	6.569.000,00	1%	6.634.690,00	73.808,99
A/6/58	110,00	Konut	2+1	70,21	117.077,34	8.220.000,00	1%	8.302.200,00	74.727,27
A/6+7/59	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	116.764,15	11.179.000,00	1%	11.290.790,00	72.590,91
A/6+7/60	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	116.764,15	11.179.000,00	1%	11.290.790,00	72.590,91
A/6/61	110,00	Konut	2+1	70,21	118.985,90	8.354.000,00	1%	8.437.540,00	75.945,45
A/6/62	89,00	Konut	1+1	66,76	102.052,13	6.813.000,00	1%	6.881.130,00	76.550,56
A/6/65	101,00	Konut	2+1	74,48	105.880,77	7.886.000,00	1%	7.964.860,00	78.079,21
A/6/66	82,00	Konut	1+1	56,52	111.960,37	6.328.000,00	1%	6.391.280,00	77.170,73
A/7/67	82,00	Konut	1+1	56,52	114.614,30	6.478.000,00	1%	6.542.780,00	79.000,00
A/7/68	101,00	Konut	2+1	74,48	105.048,34	7.824.000,00	1%	7.902.240,00	77.465,35
A/7/71	89,00	Konut	1+1	66,76	99.206,11	6.623.000,00	1%	6.689.230,00	74.415,73
A/7/72	119,00	Konut	2+1	70,21	126.135,88	8.856.000,00	1%	8.944.560,00	74.420,17
A/7/73	119,00	Konut	2+1	70,21	128.201,11	9.001.000,00	1%	9.091.010,00	75.638,66
A/7/74	89,00	Konut	1+1	66,76	102.875,97	6.868.000,00	1%	6.936.680,00	77.168,54
A/7/76	80,00	Konut	1+1	60,81	101.512,91	6.173.000,00	1%	6.234.730,00	77.162,50
A/7/77	101,00	Konut	2+1	74,48	106.713,21	7.948.000,00	1%	8.027.480,00	78.693,07
A/8/80	101,00	Konut	2+1	74,48	105.464,55	7.855.000,00	1%	7.933.550,00	77.772,28
A/8/84	108,00	Konut	2+1	70,21	116.350,95	8.169.000,00	1%	8.250.690,00	75.638,89
A/8+9/85	135,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	104.940,46	10.047.000,00	1%	10.147.470,00	74.422,22
A/8+9/86	135,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	104.940,46	10.047.000,00	1%	10.147.470,00	74.422,22
A/8/87	108,00	Konut	2+1	70,21	118.231,02	8.301.000,00	1%	8.384.010,00	76.861,11
A/8/88	89,00	Konut	1+1	66,76	103.280,41	6.895.000,00	1%	6.963.950,00	77.471,91
A/8/89	85,00	Konut	1+1	64,49	102.108,85	6.585.000,00	1%	6.650.850,00	77.470,59
A/8/90	80,00	Konut	1+1	60,81	101.924,03	6.198.000,00	1%	6.259.980,00	77.475,00
A/8/91	101,00	Konut	2+1	74,48	107.116,00	7.978.000,00	1%	8.057.780,00	78.990,10
A/9/94	101,00	Konut	2+1	74,48	109.599,89	8.163.000,00	1%	8.244.630,00	80.821,78
A/9/97	89,00	Konut	1+1	66,76	106.126,42	7.085.000,00	1%	7.155.850,00	79.606,74
A/9/99	119,00	Konut	2+1	70,21	138.541,52	9.727.000,00	1%	9.824.270,00	81.739,50
A/9/100	89,00	Konut	1+1	66,76	110.185,74	7.356.000,00	1%	7.429.560,00	82.651,69
A/9/103	101,00	Konut	2+1	74,48	111.264,77	8.287.000,00	1%	8.369.870,00	82.049,50
A/10/106	101,00	Konut	2+1	74,48	110.016,11	8.194.000,00	1%	8.275.940,00	81.128,71
A/10/109	89,00	Konut	1+1	66,76	106.530,86	7.112.000,00	1%	7.183.120,00	79.910,11
A/10/110	110,00	Konut	2+1	70,21	126.634,38	8.891.000,00	1%	8.979.910,00	80.827,27
A/10+11/111	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	119.709,63	11.461.000,00	1%	11.575.610,00	74.422,08
A/10+11/112	154,00	Dubleks Konut	2+1	95,74	119.709,63	11.461.000,00	1%	11.575.610,00	74.422,08
A/10/113	110,00	Konut	2+1	70,21	129.981,48	9.126.000,00	1%	9.217.260,00	82.963,64
A/10/114	89,00	Konut	1+1	66,76	110.590,17	7.383.000,00	1%	7.456.830,00	82.955,06
A/10/117	101,00	Konut	2+1	74,48	111.667,56	8.317.000,00	1%	8.400.170,00	82.346,53
A/11/120	101,00	Konut	2+1	74,48	110.848,55	8.256.000,00	1%	8.338.560,00	81.742,57
A/11/123	89,00	Konut	1+1	66,76	107.339,72	7.166.000,00	1%	7.237.660,00	80.516,85
A/11/126	89,00	Konut	1+1	66,76	111.414,02	7.438.000,00	1%	7.512.380,00	83.573,03
A/11/130	82,00	Konut	1+1	56,52	119.037,51	6.728.000,00	1%	6.795.280,00	82.048,78
A/14/147	196,00	Konut	3+1	132,1	124.451,17	16.440.000,00	1%	16.604.400,00	83.877,55

	Satışa				Brüt Alan	Takdir Edilen		Takdir Edilen	Birim
Blok/B.B	Esas Brüt	Nitelik	Tipi	Brüt	Birim	Değer, ₺	KDV	Değer, ₺	Değer, ₺/m²
	Alan,			Alan,m²	Değer	KDV Hariç		KDV Dahil	(KDV Hariç)
	m²
A/14/148	125,00	Konut	2+1	88,15	114.180,37	10.065.000,00	1%	10.165.650,00	80.520,00
A/14/149	127,00	Konut	2+1	90,33	113.207,13	10.226.000,00	1%	10.328.260,00	80.519,69
A/14/152	127,00	Konut	2+1	90,33	117.491,42	10.613.000,00	1%	10.719.130,00	83.566,93
A/14/153	125,00	Konut	2+1	88,15	118.502,55	10.446.000,00	1%	10.550.460,00	83.568,00
A/14/154	196,00	Konut	3+1	132,1	124.451,17	16.440.000,00	1%	16.604.400,00	83.877,55
A/17/172	125,00	Konut	2+1	88,15	115.916,05	10.218.000,00	1%	10.320.180,00	81.744,00
A/17+18/175	207,00	Dubleks	3+1	139,2
		Konut			124.274,43	17.299.000,00	1%	17.471.990,00	83.570,05
A/17/176	127,00	Konut	2+1	90,33	119.207,35	10.768.000,00	1%	10.875.680,00	84.787,40
A/17/177	125,00	Konut	2+1	88,15	120.238,23	10.599.000,00	1%	10.704.990,00	84.792,00
A/20/195	196,00	Konut	3+1	132,1	128.069,64	16.918.000,00	1%	17.087.180,00	86.316,33
A/20/196	125,00	Konut	2+1	88,15	117.640,39	10.370.000,00	1%	10.473.700,00	82.960,00
		Dubleks
A/20+21/198	135,00	Konut	2+1	95,74	112.251,93	10.747.000,00	1%	10.854.470,00	79.607,41
		Dubleks
A/20+21/199	135,00	Konut	2+1	95,74	112.251,93	10.747.000,00	1%	10.854.470,00	79.607,41
A/Zemin/260	163,00	Dükkan		163,4	67.662,18	11.056.000,00	20%	13.267.200,00	67.828,22
A/Zemin/261	77,00	Dükkan		77,34	70.687,87	5.467.000,00	20%	6.560.400,00	71.000,00
A/Zemin/262	80,00	Dükkan		80,84	70.262,25	5.680.000,00	20%	6.816.000,00	71.000,00
A/Zemin/263	82,00	Dükkan		82,8	70.314,01	5.822.000,00	20%	6.986.400,00	71.000,00
B/Zemin/1	112,00	Konut	2+1	87,09	84.326,56	7.344.000,00	1%	7.417.440,00	65.571,43
B/Zemin/2	164,00	Konut	3+1	112,6	96.838,37	10.904.000,00	1%	11.013.040,00	66.487,80
B/Zemin/5	170,00	Konut	3+1	118,6	93.996,63	11.148.000,00	1%	11.259.480,00	65.576,47
B/Zemin/7	164,00	Konut	3+1	112,6	97.282,42	10.954.000,00	1%	11.063.540,00	66.792,68
B/Zemin/8	112,00	Konut	2+1	87,09
					84.728,44	7.379.000,00	1%	7.452.790,00	65.883,93
B/Zemin/9	106,00	Konut	2+1	82,34	82.851,59	6.822.000,00	1%	6.890.220,00	64.358,49
B/Zemin/10	107,00	Konut	2+1	80,98	85.033,34	6.886.000,00	1%	6.954.860,00	64.355,14
B/1/12	112,00	Konut	2+1	87,09	85.118,84	7.413.000,00	1%	7.487.130,00	66.187,50
B/1/13	156,00	Konut	3+1	112,6	92.966,25	10.468.000,00	1%	10.572.680,00	67.102,56
B/1/14	124,00	Konut	2+1	100,5	82.786,07	8.320.000,00	1%	8.403.200,00	67.096,77
B/1/15	164,00	Konut	3+1	138,3	78.481,56	10.854.000,00	1%	10.962.540,00	66.182,93
B/1/16	164,00	Konut	3+1	138,3	78.481,56	10.854.000,00	1%	10.962.540,00	66.182,93
B/1/17	124,00	Konut	2+1	100,5	82.786,07	8.320.000,00	1%	8.403.200,00	67.096,77
B/1/19	112,00	Konut	2+1	87,09	85.509,24	7.447.000,00	1%	7.521.470,00	66.491,07
B/1/20	66,00	Konut	1+1	51,19	103.809,34	5.314.000,00	1%	5.367.140,00	80.515,15
B/1/22	107,00	Konut	2+1	80,98	85.836,01	6.951.000,00	1%	7.020.510,00	64.962,62
B/2/23	66,00	Konut	1+1	51,79	102.992,86	5.334.000,00	1%	5.387.340,00	80.818,18
B/2/24	112,00	Konut	2+1	87,09	85.509,24	7.447.000,00	1%	7.521.470,00	66.491,07
B/2/25	156,00	Konut	3+1	124,9	84.187,35	10.515.000,00	1%	10.620.150,00	67.403,85
B/2/26	124,00	Konut	2+1	100,5	83.164,18	8.358.000,00	1%	8.441.580,00	67.403,23
B/2/27	164,00	Konut	3+1	132,1	82.543,53	10.904.000,00	1%	11.013.040,00	66.487,80
B/2/28	164,00	Konut	3+1	132,1	82.543,53	10.904.000,00	1%	11.013.040,00	66.487,80
B/2/31	112,00	Konut	2+1	87,09	85.899,64	7.481.000,00	1%	7.555.810,00	66.794,64

B/2/33	106,00	Konut	2+1	82,34	84.029,63	6.919.000,00	1%	6.988.190,00	65.273,58
B/2/34	70,00	Konut	1+1	55,89	100.465,20	5.615.000,00	1%	5.671.150,00	80.214,29
B/2/35	70,00	Konut	1+1	55,89	100.465,20	5.615.000,00	1%	5.671.150,00	80.214,29
B/2/36	107,00	Konut	2+1	80,98	86.243,52	6.984.000,00	1%	7.053.840,00	65.271,03
B/3/38	112,00	Konut	2+1	87,09	86.290,04	7.515.000,00	1%	7.590.150,00	67.098,21
B/3/45	112,00	Konut	2+1	87,09	86.680,45	7.549.000,00	1%	7.624.490,00	67.401,79

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Brüt Alan Birim Değer	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç	KDV	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Dahil	Birim Değer, ₺/m² (KDV Hariç)
B/3/47	106,00	Konut	2+1	82,34	84.806,90	6.983.000,00	1%	7.052.830,00	65.877,36
B/3/50	107,00	Konut	2+1	80,98	87.046,18	7.049.000,00	1%	7.119.490,00	65.878,50
B/4/52	112,00	Konut	2+1	87,09	87.082,33	7.584.000,00	1%	7.659.840,00	67.714,29
B/4/54	124,00	Konut	2+1	100,5	84.676,62	8.510.000,00	1%	8.595.100,00	68.629,03
B/4/59	112,00	Konut	2+1	87,09	87.472,73	7.618.000,00	1%	7.694.180,00	68.017,86
B/4/62	70,00	Konut	1+1	55,89	101.986,04	5.700.000,00	1%	5.757.000,00	81.428,57
B/4/64	107,00	Konut	2+1	80,98	87.848,85	7.114.000,00	1%	7.185.140,00	66.485,98
B/5/71	124,00	Konut	2+1	100,5	85.422,89	8.585.000,00	1%	8.670.850,00	69.233,87
B/5/73	112,00	Konut	2+1	87,09	88.253,53	7.686.000,00	1%	7.762.860,00	68.625,00
B/5/75	106,00	Konut	2+1	82,34	86.385,72	7.113.000,00	1%	7.184.130,00	67.103,77
B/5/76	70,00	Konut	1+1	55,89	102.755,41	5.743.000,00	1%	5.800.430,00	82.042,86
B/5/78	107,00	Konut	2+1	80,98	88.663,87	7.180.000,00	1%	7.251.800,00	67.102,80
B/6/87	112,00	Konut	2+1	87,09	88.643,93	7.720.000,00	1%	7.797.200,00	68.928,57
B/6/91	70,00	Konut	1+1	55,89	103.149,04	5.765.000,00	1%	5.822.650,00	82.357,14
B/7/101	112,00	Konut	2+1	87,09	89.424,73	7.788.000,00	1%	7.865.880,00	69.535,71
B/7/105	70,00	Konut	1+1	55,89	103.900,52	5.807.000,00	1%	5.865.070,00	82.957,14
B/7/106	107,00	Konut	2+1	80,98	89.874,04	7.278.000,00	1%	7.350.780,00	68.018,69
B/8/108	112,00	Konut	2+1	87,09	89.424,73	7.788.000,00	1%	7.865.880,00	69.535,71
B/8/110	124,00	Konut	2+1	100,5	86.925,37	8.736.000,00	1%	8.823.360,00	70.451,61
B/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	86.336,11	11.405.000,00	1%	11.519.050,00	69.542,68
B/8/115	112,00	Konut	2+1	87,09	89.826,62	7.823.000,00	1%	7.901.230,00	69.848,21
B/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	104.294,15	5.829.000,00	1%	5.887.290,00	83.271,43
B/8/120	107,00	Konut	2+1	80,98	90.269,20	7.310.000,00	1%	7.383.100,00	68.317,76
B/9/122	112,00	Konut	2+1	87,09	90.217,02	7.857.000,00	1%	7.935.570,00	70.151,79
B/9/134	107,00	Konut	2+1	80,98	91.084,22	7.376.000,00	1%	7.449.760,00	68.934,58
B/10/143	112,00	Konut	2+1	87,09	90.997,82	7.925.000,00	1%	8.004.250,00	70.758,93
B/10/146	70,00	Konut	1+1	55,89	105.439,26	5.893.000,00	1%	5.951.930,00	84.185,71
B/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	105.439,26	5.893.000,00	1%	5.951.930,00	84.185,71
B/11/159	106,00	Konut	2+1	82,34	89.919,84	7.404.000,00	1%	7.478.040,00	69.849,06
B/11/160	70,00	Konut	1+1	55,89	106.190,73	5.935.000,00	1%	5.994.350,00	84.785,71
B/11/161	70,00	Konut	1+1	55,89	106.190,73	5.935.000,00	1%	5.994.350,00	84.785,71
B/11/162	107,00	Konut	2+1	80,98	92.282,04	7.473.000,00	1%	7.547.730,00	69.841,12
B/12/164	112,00	Konut	2+1	87,09	97.669,08	8.506.000,00	1%	8.591.060,00	75.946,43
B/12/174	70,00	Konut	1+1	55,89	106.960,10	5.978.000,00	1%	6.037.780,00	85.400,00
B/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	93.097,06	7.539.000,00	1%	7.614.390,00	70.457,94
B/13/180	124,00	Konut	2+1	100,5	95.203,98	9.568.000,00	1%	9.663.680,00	77.161,29
B/13/185	112,00	Konut	2+1	87,09	92.961,30	8.096.000,00	1%	8.176.960,00	72.285,71
B/13/187	106,00	Konut	2+1	82,34	91.097,89	7.501.000,00	1%	7.576.010,00	70.764,15
B/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	107.335,84	5.999.000,00	1%	6.058.990,00	85.700,00
B/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	93.492,22	7.571.000,00	1%	7.646.710,00	70.757,01
B/14/199	112,00	Konut	2+1	87,09	93.351,71	8.130.000,00	1%	8.211.300,00	72.589,29
B/14/201	106,00	Konut	2+1	82,34	91.486,52	7.533.000,00	1%	7.608.330,00	71.066,04
B/14/202	70,00	Konut	1+1	55,89	107.729,47	6.021.000,00	1%	6.081.210,00	86.014,29
B/15/205	124,00	Konut	2+1	100,5	96.338,31	9.682.000,00	1%	9.778.820,00	78.080,65
B/15/212	107,00	Konut	2+1	80,98	94.702,40	7.669.000,00	1%	7.745.690,00	71.672,90
B/16/220	70,00	Konut	1+1	55,89	108.874,58	6.085.000,00	1%	6.145.850,00	86.928,57
C/Zemin/1	112,00	Konut	2+1	87,09	87.472,73	7.618.000,00	1%	7.694.180,00	68.017,86
C/Zemin/2	164,00	Konut	3+1	112,6	93.730,02	10.554.000,00	1%	10.659.540,00	64.353,66

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Brüt Alan Birim Değer	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç	KDV	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Dahil	Birim Değer, ₺/m² (KDV Hariç)
C/Zemin/3	129,00	Konut	2+1	88,74	96.653,14	8.577.000,00	1%	8.662.770,00	66.488,37
C/Zemin/4	164,00	Konut	3+1	118,6	90.674,54	10.754.000,00	1%	10.861.540,00	65.573,17
C/Zemin/5	164,00	Konut	3+1	118,6	90.674,54	10.754.000,00	1%	10.861.540,00	65.573,17
C/Zemin/7	164,00	Konut	3+1	112,6	100.843,69	11.355.000,00	1%	11.468.550,00	69.237,80
C/Zemin/8	112,00	Konut	2+1	87,09	93.351,71	8.130.000,00	1%	8.211.300,00	72.589,29
C/Zemin/9	106,00	Konut	2+1	82,34	91.097,89	7.501.000,00	1%	7.576.010,00	70.764,15
C/Zemin/10	107,00	Konut	2+1	80,98	93.492,22	7.571.000,00	1%	7.646.710,00	70.757,01
C/1/12	112,00	Konut	2+1	87,09	88.253,53	7.686.000,00	1%	7.762.860,00	68.625,00
C/1/14	124,00	Konut	2+1	100,5	82.786,07	8.320.000,00	1%	8.403.200,00	67.096,77
C/1/15	164,00	Konut	3+1	138,3	78.481,56	10.854.000,00	1%	10.962.540,00	66.182,93
C/1/16	164,00	Konut	3+1	138,3	78.481,56	10.854.000,00	1%	10.962.540,00	66.182,93
C/1/17	124,00	Konut	2+1	100,5	82.786,07	8.320.000,00	1%	8.403.200,00	67.096,77
C/1/18	156,00	Konut	3+1	112,6	96.767,32	10.896.000,00	1%	11.004.960,00	69.846,15
C/1/19	112,00	Konut	2+1	87,09	94.132,51	8.198.000,00	1%	8.279.980,00	73.196,43
C/1/21	106,00	Konut	2+1	82,34	91.875,15	7.565.000,00	1%	7.640.650,00	71.367,92
C/1/22	107,00	Konut	2+1	80,98	94.307,24	7.637.000,00	1%	7.713.370,00	71.373,83
C/2/27	164,00	Konut	3+1	132,1	82.543,53	10.904.000,00	1%	11.013.040,00	66.487,80
C/2/29	124,00	Konut	2+1	100,5	83.164,18	8.358.000,00	1%	8.441.580,00	67.403,23
C/2/31	112,00	Konut	2+1	87,09	94.534,39	8.233.000,00	1%	8.315.330,00	73.508,93
C/2/33	106,00	Konut	2+1	82,34	92.275,93	7.598.000,00	1%	7.673.980,00	71.679,25
C/2/34	70,00	Konut	1+1	55,89	108.480,94	6.063.000,00	1%	6.123.630,00	86.614,29
C/2/35	70,00	Konut	1+1	55,89	108.480,94	6.063.000,00	1%	6.123.630,00	86.614,29
C/2/36	107,00	Konut	2+1	80,98	94.702,40	7.669.000,00	1%	7.745.690,00	71.672,90
C/3/38	112,00	Konut	2+1	87,09	89.424,73	7.788.000,00	1%	7.865.880,00	69.535,71
C/3/45	112,00	Konut	2+1	87,09	95.315,19	8.301.000,00	1%	8.384.010,00	74.116,07
C/3/48	70,00	Konut	1+1	55,89	109.250,31	6.106.000,00	1%	6.167.060,00	87.228,57
C/3/49	70,00	Konut	1+1	55,89	109.250,31	6.106.000,00	1%	6.167.060,00	87.228,57
C/3/50	107,00	Konut	2+1	80,98	95.505,06	7.734.000,00	1%	7.811.340,00	72.280,37
C/4/52	112,00	Konut	2+1	87,09	90.217,02	7.857.000,00	1%	7.935.570,00	70.151,79
C/4/56	164,00	Konut	3+1	132,1	84.057,53	11.104.000,00	1%	11.215.040,00	67.707,32
C/4/57	124,00	Konut	2+1	100,5	84.676,62	8.510.000,00	1%	8.595.100,00	68.629,03
C/4/59	112,00	Konut	2+1	87,09	96.095,99	8.369.000,00	1%	8.452.690,00	74.723,21
C/4/62	70,00	Konut	1+1	55,89	110.019,68	6.149.000,00	1%	6.210.490,00	87.842,86
C/4/64	107,00	Konut	2+1	80,98	96.320,08	7.800.000,00	1%	7.878.000,00	72.897,20
C/5/66	112,00	Konut	2+1	87,09	90.997,82	7.925.000,00	1%	8.004.250,00	70.758,93
C/5/73	112,00	Konut	2+1	87,09	96.888,28	8.438.000,00	1%	8.522.380,00	75.339,29
C/5/78	107,00	Konut	2+1	80,98	97.122,75	7.865.000,00	1%	7.943.650,00	73.504,67
C/6/80	112,00	Konut	2+1	87,09	91.388,22	7.959.000,00	1%	8.038.590,00	71.062,50
C/6/84	164,00	Konut	3+1	132,1	85.200,61	11.255.000,00	1%	11.367.550,00	68.628,05
C/6/87	112,00	Konut	2+1	87,09	97.278,68	8.472.000,00	1%	8.556.720,00	75.642,86
C/6/91	70,00	Konut	1+1	55,89	111.164,79	6.213.000,00	1%	6.275.130,00	88.757,14
C/6/92	107,00	Konut	2+1	80,98	97.530,25	7.898.000,00	1%	7.976.980,00	73.813,08
C/7/105	70,00	Konut	1+1	55,89	111.934,16	6.256.000,00	1%	6.318.560,00	89.371,43
C/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	86.336,11	11.405.000,00	1%	11.519.050,00	69.542,68
C/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	112.309,89	6.277.000,00	1%	6.339.770,00	89.671,43
C/9/132	70,00	Konut	1+1	55,89	113.079,26	6.320.000,00	1%	6.383.200,00	90.285,71
C/9/133	70,00	Konut	1+1	55,89	113.079,26	6.320.000,00	1%	6.383.200,00	90.285,71
C/10/146	70,00	Konut	1+1	55,89	107.335,84	5.999.000,00	1%	6.058.990,00	85.700,00

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Brüt Alan Birim Değer	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç	KDV	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Dahil	Birim Değer, ₺/m² (KDV Hariç)
C/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	107.335,84	5.999.000,00	1%	6.058.990,00	85.700,00
C/11/160	70,00	Konut	1+1	55,89	108.105,21	6.042.000,00	1%	6.102.420,00	86.314,29
C/11/161	70,00	Konut	1+1	55,89	108.105,21	6.042.000,00	1%	6.102.420,00	86.314,29
C/12/175	70,00	Konut	1+1	55,89	108.874,58	6.085.000,00	1%	6.145.850,00	86.928,57
C/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	95.109,90	7.702.000,00	1%	7.779.020,00	71.981,31
C/13/185	112,00	Konut	2+1	87,09	101.986,45	8.882.000,00	1%	8.970.820,00	79.303,57
C/13/188	70,00	Konut	1+1	55,89	109.250,31	6.106.000,00	1%	6.167.060,00	87.228,57
C/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	109.250,31	6.106.000,00	1%	6.167.060,00	87.228,57
C/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	95.505,06	7.734.000,00	1%	7.811.340,00	72.280,37
C/14/202	70,00	Konut	1+1	55,89	109.626,05	6.127.000,00	1%	6.188.270,00	87.528,57
C/14/203	70,00	Konut	1+1	55,89	109.626,05	6.127.000,00	1%	6.188.270,00	87.528,57
C/16/220	70,00	Konut	1+1	55,89	110.789,05	6.192.000,00	1%	6.253.920,00	88.457,14
C/16/221	70,00	Konut	1+1	55,89	110.789,05	6.192.000,00	1%	6.253.920,00	88.457,14
C/16/222	107,00	Konut	2+1	80,98	97.122,75	7.865.000,00	1%	7.943.650,00	73.504,67
D/Zemin/1	112,00	Konut	2+1	87,09	87.667,93	7.635.000,00	1%	7.711.350,00	68.169,64
D/Zemin/2	164,00	Konut	3+1	112,6	95.062,17	10.704.000,00	1%	10.811.040,00	65.268,29
D/Zemin/3	129,00	Konut	2+1	88,74	94.433,18	8.380.000,00	1%	8.463.800,00	64.961,24
D/Zemin/4	164,00	Konut	3+1	118,6	88.566,61	10.504.000,00	1%	10.609.040,00	64.048,78
D/Zemin/5	164,00	Konut	3+1	118,6	88.566,61	10.504.000,00	1%	10.609.040,00	64.048,78
D/Zemin/7	164,00	Konut	3+1	112,6	100.843,69	11.355.000,00	1%	11.468.550,00	69.237,80
D/Zemin/8	112,00	Konut	2+1	87,09	88.058,33	7.669.000,00	1%	7.745.690,00	68.473,21
D/Zemin/9	106,00	Konut	2+1	82,34	87.952,39	7.242.000,00	1%	7.314.420,00	68.320,75
D/Zemin/10	107,00	Konut	2+1	80,98	90.269,20	7.310.000,00	1%	7.383.100,00	68.317,76
D/1/11	66,00	Konut	1+1	51,79	107.665,57	5.576.000,00	1%	5.631.760,00	84.484,85
D/1/12	112,00	Konut	2+1	87,09	88.448,73	7.703.000,00	1%	7.780.030,00	68.776,79
D/1/13	156,00	Konut	3+1	112,6	91.269,98	10.277.000,00	1%	10.379.770,00	65.878,21
D/1/14	124,00	Konut	2+1	100,5	80.905,47	8.131.000,00	1%	8.212.310,00	65.572,58
D/1/15	164,00	Konut	3+1	138,3	76.673,90	10.604.000,00	1%	10.710.040,00	64.658,54
D/1/16	164,00	Konut	3+1	138,3	76.673,90	10.604.000,00	1%	10.710.040,00	64.658,54
D/1/17	124,00	Konut	2+1	100,5	80.905,47	8.131.000,00	1%	8.212.310,00	65.572,58
D/1/18	156,00	Konut	3+1	112,6	96.767,32	10.896.000,00	1%	11.004.960,00	69.846,15
D/1/19	112,00	Konut	2+1	87,09	88.839,13	7.737.000,00	1%	7.814.370,00	69.080,36
D/1/20	66,00	Konut	1+1	51,19	107.560,07	5.506.000,00	1%	5.561.060,00	83.424,24
D/1/21	106,00	Konut	2+1	82,34	88.741,80	7.307.000,00	1%	7.380.070,00	68.933,96
D/1/22	107,00	Konut	2+1	80,98	91.084,22	7.376.000,00	1%	7.449.760,00	68.934,58
D/2/24	112,00	Konut	2+1	87,09	88.839,13	7.737.000,00	1%	7.814.370,00	69.080,36
D/2/25	156,00	Konut	3+1	124,9	82.666,13	10.325.000,00	1%	10.428.250,00	66.185,90
D/2/26	124,00	Konut	2+1	100,5	81.283,58	8.169.000,00	1%	8.250.690,00	65.879,03
D/2/27	164,00	Konut	3+1	132,1	80.651,02	10.654.000,00	1%	10.760.540,00	64.963,41
D/2/28	164,00	Konut	3+1	132,1	80.651,02	10.654.000,00	1%	10.760.540,00	64.963,41
D/2/29	124,00	Konut	2+1	100,5	81.283,58	8.169.000,00	1%	8.250.690,00	65.879,03
D/2/30	156,00	Konut	3+1	124,9	87.614,09	10.943.000,00	1%	11.052.430,00	70.147,44
D/2/31	112,00	Konut	2+1	87,09	89.229,53	7.771.000,00	1%	7.848.710,00	69.383,93
D/2/33	106,00	Konut	2+1	82,34	89.130,43	7.339.000,00	1%	7.412.390,00	69.235,85
D/2/34	70,00	Konut	1+1	55,89	104.097,33	5.818.000,00	1%	5.876.180,00	83.114,29
D/2/35	70,00	Konut	1+1	55,89	104.097,33	5.818.000,00	1%	5.876.180,00	83.114,29
D/2/36	107,00	Konut	2+1	80,98	91.479,38	7.408.000,00	1%	7.482.080,00	69.233,64
D/3/38	112,00	Konut	2+1	87,09	89.631,42	7.806.000,00	1%	7.884.060,00	69.696,43

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Brüt Alan Birim Değer	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç	KDV	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Dahil	Birim Değer, ₺/m² (KDV Hariç)
D/3/39	156,00	Konut	3+1	124,9	88.190,55	11.015.000,00	1%	11.125.150,00	70.608,97
D/3/40	124,00	Konut	2+1	100,5	82.039,80	8.245.000,00	1%	8.327.450,00	66.491,94
D/3/41	170,00	Konut	3+1	138,3	80.607,38	11.148.000,00	1%	11.259.480,00	65.576,47
D/3/42	170,00	Konut	3+1	138,3	80.607,38	11.148.000,00	1%	11.259.480,00	65.576,47
D/3/43	124,00	Konut	2+1	100,5	82.039,80	8.245.000,00	1%	8.327.450,00	66.491,94
D/3/44	156,00	Konut	3+1	124,9	88.382,71	11.039.000,00	1%	11.149.390,00	70.762,82
D/3/46	66,00	Konut	1+1	51,19	108.732,17	5.566.000,00	1%	5.621.660,00	84.333,33
D/3/47	106,00	Konut	2+1	82,34	89.919,84	7.404.000,00	1%	7.478.040,00	69.849,06
D/3/48	70,00	Konut	1+1	55,89	104.866,70	5.861.000,00	1%	5.919.610,00	83.728,57
D/3/49	70,00	Konut	1+1	55,89	104.866,70	5.861.000,00	1%	5.919.610,00	83.728,57
D/3/50	107,00	Konut	2+1	80,98	92.282,04	7.473.000,00	1%	7.547.730,00	69.841,12
D/4/52	112,00	Konut	2+1	87,09	90.412,22	7.874.000,00	1%	7.952.740,00	70.303,57
D/4/53	156,00	Konut	3+1	124,9	84.187,35	10.515.000,00	1%	10.620.150,00	67.403,85
D/4/54	124,00	Konut	2+1	100,5	82.786,07	8.320.000,00	1%	8.403.200,00	67.096,77
D/4/55	164,00	Konut	3+1	132,1	82.165,03	10.854.000,00	1%	10.962.540,00	66.182,93
D/4/56	164,00	Konut	3+1	132,1	82.165,03	10.854.000,00	1%	10.962.540,00	66.182,93
D/4/57	124,00	Konut	2+1	100,5	82.786,07	8.320.000,00	1%	8.403.200,00	67.096,77
D/4/58	156,00	Konut	3+1	124,9	89.143,31	11.134.000,00	1%	11.245.340,00	71.371,79
D/4/59	112,00	Konut	2+1	87,09	90.802,62	7.908.000,00	1%	7.987.080,00	70.607,14
D/4/60	66,00	Konut	1+1	51,19	109.513,58	5.606.000,00	1%	5.662.060,00	84.939,39
D/4/61	106,00	Konut	2+1	82,34	90.697,11	7.468.000,00	1%	7.542.680,00	70.452,83
D/4/63	70,00	Konut	1+1	55,89	105.618,18	5.903.000,00	1%	5.962.030,00	84.328,57
D/4/64	107,00	Konut	2+1	80,98	93.097,06	7.539.000,00	1%	7.614.390,00	70.457,94
D/5/66	112,00	Konut	2+1	87,09	91.193,02	7.942.000,00	1%	8.021.420,00	70.910,71
D/5/67	156,00	Konut	3+1	124,9	84.947,96	10.610.000,00	1%	10.716.100,00	68.012,82
D/5/68	124,00	Konut	2+1	100,5	83.542,29	8.396.000,00	1%	8.479.960,00	67.709,68
D/5/69	170,00	Konut	3+1	138,3	82.104,12	11.355.000,00	1%	11.468.550,00	66.794,12
D/5/70	170,00	Konut	3+1	138,3	82.104,12	11.355.000,00	1%	11.468.550,00	66.794,12
D/5/73	112,00	Konut	2+1	87,09	91.583,42	7.976.000,00	1%	8.055.760,00	71.214,29
D/5/74	66,00	Konut	1+1	51,19	110.294,98	5.646.000,00	1%	5.702.460,00	85.545,45
D/5/77	70,00	Konut	1+1	55,89	106.387,55	5.946.000,00	1%	6.005.460,00	84.942,86
D/5/78	107,00	Konut	2+1	80,98	93.899,73	7.604.000,00	1%	7.680.040,00	71.065,42
D/6/79	66,00	Konut	1+1	51,79	109.422,67	5.667.000,00	1%	5.723.670,00	85.863,64
D/6/80	112,00	Konut	2+1	87,09	91.583,42	7.976.000,00	1%	8.055.760,00	71.214,29
D/6/81	156,00	Konut	3+1	124,9	85.332,27	10.658.000,00	1%	10.764.580,00	68.320,51
D/6/82	124,00	Konut	2+1	100,5	83.920,40	8.434.000,00	1%	8.518.340,00	68.016,13
D/6/83	164,00	Konut	3+1	132,1	83.300,53	11.004.000,00	1%	11.114.040,00	67.097,56
D/6/84	164,00	Konut	3+1	132,1	83.300,53	11.004.000,00	1%	11.114.040,00	67.097,56
D/6/85	124,00	Konut	2+1	100,5	83.920,40	8.434.000,00	1%	8.518.340,00	68.016,13
D/6/88	66,00	Konut	1+1	51,19	110.705,22	5.667.000,00	1%	5.723.670,00	85.863,64
D/6/89	106,00	Konut	2+1	82,34	91.875,15	7.565.000,00	1%	7.640.650,00	71.367,92
D/6/90	70,00	Konut	1+1	55,89	106.763,29	5.967.000,00	1%	6.026.670,00	85.242,86
D/6/92	107,00	Konut	2+1	80,98	94.307,24	7.637.000,00	1%	7.713.370,00	71.373,83
D/7/94	112,00	Konut	2+1	87,09	92.375,70	8.045.000,00	1%	8.125.450,00	71.830,36
D/7/95	156,00	Konut	3+1	124,9	86.092,87	10.753.000,00	1%	10.860.530,00	68.929,49
D/7/96	124,00	Konut	2+1	100,5	84.676,62	8.510.000,00	1%	8.595.100,00	68.629,03
D/7/97	170,00	Konut	3+1	138,3	83.232,10	11.511.000,00	1%	11.626.110,00	67.711,76
D/7/98	170,00	Konut	3+1	138,3	83.232,10	11.511.000,00	1%	11.626.110,00	67.711,76

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Brüt Alan Birim Değer	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç	KDV	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Dahil	Birim Değer, ₺/m² (KDV Hariç)
D/7/103	106,00	Konut	2+1	82,34	92.664,56	7.630.000,00	1%	7.706.300,00	71.981,13
D/7/104	70,00	Konut	1+1	55,89	107.532,65	6.010.000,00	1%	6.070.100,00	85.857,14
D/7/106	107,00	Konut	2+1	80,98	95.109,90	7.702.000,00	1%	7.779.020,00	71.981,31
D/8/108	112,00	Konut	2+1	87,09	92.766,10	8.079.000,00	1%	8.159.790,00	72.133,93
D/8/109	156,00	Konut	3+1	124,9	86.477,18	10.801.000,00	1%	10.909.010,00	69.237,18
D/8/110	124,00	Konut	2+1	100,5	85.044,78	8.547.000,00	1%	8.632.470,00	68.927,42
D/8/111	164,00	Konut	3+1	132,1	84.436,03	11.154.000,00	1%	11.265.540,00	68.012,20
D/8/112	164,00	Konut	3+1	132,1	84.436,03	11.154.000,00	1%	11.265.540,00	68.012,20
D/8/113	124,00	Konut	2+1	100,5	85.044,78	8.547.000,00	1%	8.632.470,00	68.927,42
D/8/119	70,00	Konut	1+1	55,89	107.908,39	6.031.000,00	1%	6.091.310,00	86.157,14
D/8/120	107,00	Konut	2+1	80,98	95.505,06	7.734.000,00	1%	7.811.340,00	72.280,37
D/9/121	66,00	Konut	1+1	51,79	111.353,54	5.767.000,00	1%	5.824.670,00	87.378,79
D/9/122	112,00	Konut	2+1	87,09	93.546,91	8.147.000,00	1%	8.228.470,00	72.741,07
D/9/124	124,00	Konut	2+1	100,5	85.801,00	8.623.000,00	1%	8.709.230,00	69.540,32
D/9/127	124,00	Konut	2+1	100,5	85.801,00	8.623.000,00	1%	8.709.230,00	69.540,32
D/9/130	66,00	Konut	1+1	51,19	112.658,72	5.767.000,00	1%	5.824.670,00	87.378,79
D/9/132	70,00	Konut	1+1	55,89	108.677,76	6.074.000,00	1%	6.134.740,00	86.771,43
D/9/133	70,00	Konut	1+1	55,89	108.677,76	6.074.000,00	1%	6.134.740,00	86.771,43
D/9/134	107,00	Konut	2+1	80,98	96.320,08	7.800.000,00	1%	7.878.000,00	72.897,20
D/10/136	112,00	Konut	2+1	87,09	93.937,31	8.181.000,00	1%	8.262.810,00	73.044,64
D/10/138	124,00	Konut	2+1	100,5	86.179,10	8.661.000,00	1%	8.747.610,00	69.846,77
D/10/147	70,00	Konut	1+1	55,89	109.053,50	6.095.000,00	1%	6.155.950,00	87.071,43
D/10/148	107,00	Konut	2+1	80,98	96.715,24	7.832.000,00	1%	7.910.320,00	73.196,26
D/11/150	112,00	Konut	2+1	87,09	99.437,36	8.660.000,00	1%	8.746.600,00	77.321,43
D/12/164	112,00	Konut	2+1	87,09	100.218,17	8.728.000,00	1%	8.815.280,00	77.928,57
D/12/172	66,00	Konut	1+1	51,19	112.268,02	5.747.000,00	1%	5.804.470,00	87.075,76
D/12/176	107,00	Konut	2+1	80,98	95.912,57	7.767.000,00	1%	7.844.670,00	72.588,79
D/13/178	112,00	Konut	2+1	87,09	93.742,11	8.164.000,00	1%	8.245.640,00	72.892,86
D/13/186	66,00	Konut	1+1	51,19	112.658,72	5.767.000,00	1%	5.824.670,00	87.378,79
D/13/188	70,00	Konut	1+1	55,89	108.677,76	6.074.000,00	1%	6.134.740,00	86.771,43
D/13/189	70,00	Konut	1+1	55,89	108.677,76	6.074.000,00	1%	6.134.740,00	86.771,43
D/13/190	107,00	Konut	2+1	80,98	96.320,08	7.800.000,00	1%	7.878.000,00	72.897,20
D/14/191	66,00	Konut	1+1	51,79	111.739,72	5.787.000,00	1%	5.844.870,00	87.681,82
D/14/192	112,00	Konut	2+1	87,09	100.998,97	8.796.000,00	1%	8.883.960,00	78.535,71
D/14/204	107,00	Konut	2+1	80,98	96.715,24	7.832.000,00	1%	7.910.320,00	73.196,26
D/15/211	70,00	Konut	1+1	55,89	109.822,87	6.138.000,00	1%	6.199.380,00	87.685,71
D/16/221	70,00	Konut	1+1	55,89	110.198,60	6.159.000,00	1%	6.220.590,00	87.985,71
D/16/222	107,00	Konut	2+1	80,98	97.925,41	7.930.000,00	1%	8.009.300,00	74.112,15
E/Zemin+1/6	177,00	Dubleks Konut	3+1	135,7	90.707,44	12.309.000,00	1%	12.432.090,00	69.542,37
E/Zemin+1/7	175,00	Dubleks Konut	3+1	137,8	88.316,40	12.170.000,00	1%	12.291.700,00	69.542,86
E/Zemin+1/8	169,00	Dubleks Konut	3+1	132,3	88.828,42	11.752.000,00	1%	11.869.520,00	69.538,46
E/Zemin+1/9	175,00	Dubleks Konut	3+1	137,8	88.316,40	12.170.000,00	1%	12.291.700,00	69.542,86
E/Zemin+1/10	177,00	Dubleks Konut	3+1	135,7	88.717,76	12.039.000,00	1%	12.159.390,00	68.016,95
E/2/16	115,00	Konut	2+1	84,39	91.444,48	7.717.000,00	1%	7.794.170,00	67.104,35

Blok/B.B	Satışa Esas Brüt Alan, m²	Nitelik	Tipi	Brüt Alan,m²	Brüt Alan Birim Değer	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Hariç	KDV	Takdir Edilen Değer, ₺ KDV Dahil	Birim Değer, ₺/m² (KDV Hariç)
E/2/17	118,00	Konut	2+1	84,59	93.178,86	7.882.000,00	1%	7.960.820,00	66.796,61
E/2/18	118,00	Konut	2+1	84,59	93.178,86	7.882.000,00	1%	7.960.820,00	66.796,61
E/2/19	118,00	Konut	2+1	84,59	93.178,86	7.882.000,00	1%	7.960.820,00	66.796,61
E/2/20	117,00	Konut	2+1	84,39	93.447,09	7.886.000,00	1%	7.964.860,00	67.401,71
E/2+3/21	176,00	Dubleks Konut	3+1	136,9	90.577,06	12.400.000,00	1%	12.524.000,00	70.454,55
E/2/22	111,00	Konut	2+1	78,57	101.692,76	7.990.000,00	1%	8.069.900,00	71.981,98
E/2/23	107,00	Konut	2+1	86,97	88.559,27	7.702.000,00	1%	7.779.020,00	71.981,31
E/2/24	111,00	Konut	2+1	78,57	101.692,76	7.990.000,00	1%	8.069.900,00	71.981,98
E/2+3/25	176,00	Dubleks Konut	3+1	136,9	88.619,43	12.132.000,00	1%	12.253.320,00	68.931,82
E/3/26	107,00	Konut	2+1	81,09	89.345,17	7.245.000,00	1%	7.317.450,00	67.710,28
E/3/27	110,00	Konut	2+1	81,42	92.299,19	7.515.000,00	1%	7.590.150,00	68.318,18
E/3/28	109,00	Konut	2+1	81,94	90.883,57	7.447.000,00	1%	7.521.470,00	68.321,10
E/3/29	110,00	Konut	2+1	81,26	92.480,93	7.515.000,00	1%	7.590.150,00	68.318,18
E/3/30	107,00	Konut	2+1	81,59	89.202,11	7.278.000,00	1%	7.350.780,00	68.018,69
E/3+4/31	191,00	Dubleks Konut	3+1	146,4	91.523,22	13.399.000,00	1%	13.532.990,00	70.151,83
E/3/32	106,00	Konut	2+1	75,86	101.436,86	7.695.000,00	1%	7.771.950,00	72.594,34
E/3+4/33	191,00	Dubleks Konut	3+1	146,4	91.523,22	13.399.000,00	1%	13.532.990,00	70.151,83
E/4/34	96,00	Konut	2+1	72,5	90.468,97	6.559.000,00	1%	6.624.590,00	68.322,92
E/4/35	97,00	Konut	2+1	72,36	92.399,12	6.686.000,00	1%	6.752.860,00	68.927,84
E/4/36	98,00	Konut	2+1	73,2	92.281,42	6.755.000,00	1%	6.822.550,00	68.928,57
E/4/37	97,00	Konut	2+1	72,68	91.992,29	6.686.000,00	1%	6.752.860,00	68.927,84
E/4/38	97,00	Konut	2+1	72,51	91.808,03	6.657.000,00	1%	6.723.570,00	68.628,87
E/4+5/39	177,00	Dubleks Konut	3+1	138,3	91.728,13	12.686.000,00	1%	12.812.860,00	71.672,32
E/4/40	111,00	Konut	2+1	86,98	93.412,28	8.125.000,00	1%	8.206.250,00	73.198,20
E/4+5/41	177,00	Dubleks Konut	3+1	138,3	89.783,08	12.417.000,00	1%	12.541.170,00	70.152,54
E/5/42	85,00	Konut	1+1	63,87	92.140,28	5.885.000,00	1%	5.943.850,00	69.235,29
E/5/43	87,00	Konut	1+1	63,95	95.027,37	6.077.000,00	1%	6.137.770,00	69.850,57
E/5/44	87,00	Konut	1+1	63,38	95.881,98	6.077.000,00	1%	6.137.770,00	69.850,57
E/5/45	87,00	Konut	1+1	63,95	95.027,37	6.077.000,00	1%	6.137.770,00	69.850,57
E/5/46	86,00	Konut	1+1	63,08	94.800,25	5.980.000,00	1%	6.039.800,00	69.534,88
E/5/47	111,00	Konut	2+1	78,88	103.866,63	8.193.000,00	1%	8.274.930,00	73.810,81
E/5/48	111,00	Konut	2+1	86,98	94.194,07	8.193.000,00	1%	8.274.930,00	73.810,81
E/5/49	111,00	Konut	2+1	78,88	103.866,63	8.193.000,00	1%	8.274.930,00	73.810,81
E/6+7/56	198,00	Dubleks Konut	3+1	141,4	100.367,75	14.192.000,00	1%	14.333.920,00	71.676,77
E/6+7/58	198,00	Dubleks Konut	3+1	141,8	100.084,63	14.192.000,00	1%	14.333.920,00	71.676,77
E/6/59	101,00	Konut	2+1	90,04	81.430,48	7.332.000,00	1%	7.405.320,00	72.594,06
Toplam	45.290,00					3.293.180.000,00		3.331.436.550,00

Gayrimenkullere İlişkin Fotoğraflar

1991 100 of Personal 1 Posted I Tags Taxables . of the most of experiences in the law PER DUMING THE and and on the first of the first of the first of the first of the first of the first of the first of the first of the first of the first and	THE PERSONAL PA 311 80-2716 1 1399 1984	1 of the property by which and in Tags marrisons Parketing 784.45	one, liest		10.00 No. of Cattle. 11 to them .	YAPI RUHISATI Polygologic				10.00	11 2000	Call of Cattle.

					1/4/46	O Property School Julia		10-05, 8004 old pairy		P. 24 Resear Tile Trans	14 A business and address.
					1966 No. of Children	Traders In Report does	14.01 1000	Fridant of the line take	and of the	100 Hom International	TAXABLE
			1991		11 1000 100	I have need	27	N. One Stylight will new	NUMBER JUNIUM		Property of Concession 100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
		114.65 1000 100 12.74	Property of the last		11.000 Photoscore,	Road Gillering 11/10 Notice form		103 TIPS 145 art dock 30 a proventify at property.	11 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1	the Party Intent and Address of Children	In the program of 1000
			Tap: MillexPrinting		1		12		11	233		12.80
		P September 2017	Lot report divis II and at of the factualist return of an 13.4/60/91							Gardyn Sellerin
AND AND PROPERTY		Income.	2017 10:40							Household Personal pro-
BARRET OF ALERS FOR FOR FOR FOR THE FORMER STATISTS			on Frid drugt be your any					1100 Property		on of each one ARTISTICS TO PLAN		Carrely College
of the count			First Ju A PLACE of Children of A Registerial of				Controllers 1		2.99 00 0 P
Property in order POLROOHOOD		11-804 17 446 17	Property of the Property	LOCAL OF HARBA		No. of House 1000		A light production of problems.	110000	E Specifica	Chevrolet 10,000	of Personal
			N. Late than area.			ACTION LAC PERSONER PLENE DE MED POPULAT		Are Entread to	0.000	THE FORTED PLAN I THE LEASE IN JUDICINE		PRO DOGS.

There also the process to the may be program		Corn Dilzenlerien Kramia Ball Ozallikler			Tape in Toyli Chentlicier							11 2
No. of Acres		If Jugarland Johnson	0 10 10 100 117		A Section participation	of Tapilla Interior and Indian may be 1		All, Photos Property Property Pages 1	1	M. Taxable Unit Street,	1000	16.4 of the first development. 1
RT And The State of Children the Children 11 04			1400		PLT Carried Card Caller	In Faller Leagues (and oursely						12.00 1
For the Real Real paint and			19			100		4 1991 100 1	1	In Tapen Liber changed.	11	Class of rand area. 19 100
			19		P. Canada politicals, plus taken			A Traperty of Editorial International Indication		Person rates of the	IN THE PIC-STERN
11.0 The First First			2			1			1			other 2 to
				19.9	Channel print and an and any and			II have girls in the started	1987	A Partist Start production	Total in phonesians	12
				11 Temper of 11		In There group						o
The first man been the program of the 18 (64)		26	100			144		1	The frequent (1) 70 minute think (1) 7 (1 minute the may been the 1	Build 200 person Polyer (14 ROOM		11499 1 NAMEDIA 2000 School
spinen Taknik Ozellikleri
No. of Children				1		ROOM Address Part		No. of Children in
一丁重要重点入	Clicker	Beled about into line and the line simmel line will be and the least miss been J.		CANA	180 capts	Taxable District Property		Line Talan	1,6000	11, bearing		I lound seller 1127 carses and 11
and the proportion of the line					1 1 (ingelyer	1983680			114			UD-PATTY
Farmer (1700 111004) the United Octors		11 24 24 2000 14	1860		11 2009 LABORATING	UNR HOW Claudian		There For			JUdda O Provins Mars
11 10 10 11		R. Separ 26 Trian	I		1000	LEPOSTER		1 A Some Trip Anadia Black			1999
Property	1300	1246	1150		Linde sa	Tifen Part		1186		2. 1546	1794.00
Births bellevision 199	11 17 17 11	1164 DOG THE	11 Superior 11 Carola		Business 10-000	of Intels. 11/4/99		1834		11 044	Income Planer LABORA	11
					Acres of the proposed	In Tengt onlines		11000		The Catalog - Педра	1,000
Kiro ker 15er and 15er not 11an team		CLAND IN		24	11,744jc britain	Total Intelle 12		130000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000			1100 to dones
		[ [ ] Proven ] [ [ Collines ] [ Filmer ] [ Filmer ]
Tags Projeled						11.749-04-2010			1100
BAND		NAMED CASE REPORT		Property 18,300 1700		CH			NOW EDING BOX 01221 130 THE IN 478 120 100 100 I WANTED STATUTION THE T
CRISE				Cleared		1000			A M A REAL CONSTITUTION OF WATER
193 18.80		AND RECENT							Acres of FILE NOT CARTY (ALL MOLECT PIC BE REAL &
	0	12.00 Card		113 Market		1948			FITCH CHILIA
Book & London	12	SUPER CREAT		ALBURE		2			120 100 Dearly 4 Research Carder of
	12.0	MM MUHUL		ALL PROPERTY		1			ICTICIO X SUPERFICITIONAL			113
Property of												-------
	ACU											COLLECTION OF CHILIP OF CHEARTH AND THE FORM THE FORM THE FOR THE FORM THE FOR THE FORM THE FOR THE FORCE OF CHIP PERSONAL PROPERTY OF CHEARTH AND THE FINANCE OF PERSONAL PRO

			Deliver since	YAPI RUHSATI
THE MILLER THE OWNER OFF	1	MP4 720W		- ( Nation De Maringa	Ultrial variets	13.844 per		No. of the Road Total	100 Madris
F	14		Transma	A Mightight	Coupon Sack			10.000	11
of are planting			Parchase 10 Ma	CLAUS SUBAR	Octor then ear lefts		In Imal display to the	11 but Business	the problem and the problems of the
THE	Philadle in Childre States NAMERICANCES	8	REAL PROPER	The results	NALE PARTY It if washing at plan area lefter	14 HLOCKER		Births 1 (80)	ST AND INSTITUTION OF ALL PROPERTY OF ALL PRODUCTION OF ALL PRODUCTION OF ALL PRODUCTION OF ALL BE CONTRACTION OF ALL PRODUCTION OF ALL BE OF ALL PRODUCTION OF ALL PRODUCTION
No. of Children	No of Copy of the	0-8	Children	11 Mar 1 busine 1 Chiple Mall	11		University		Nº Fridate Fergues
1	19-11-14		2, Chapel	H.lve industry	R. The had helped now follow OFFICERS INFORM FILE MEMBLOGO		THE PLANET IT, Tars Bridge in the Partis		800 20 PLT of the least belgant to the
1.00 Partis 130.00 22	100 M B-81-29	Jogh bell believer	11/2000 - Uniqu	Clicke form.			9.988		100%
1			1	Riches Annu					In (20) reven neg talle [2] Platinar rigan highers who 10. Pieters report libres are [1] [8, Arteller popull of
		Tags Motsahidinin			14	11.20		1.00	18
HURST THE PERSONAL PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY PROPERTY		TO.All vacanting II took in						Santys Selein	Property
PORT DOGES IN THE OWNER.	200 Lea	PHOTOS	СЛУЧА СНУВИЗИОД ТАЛИВАНИЕ АД				SUNDER PORT
1	Years	11/6/9/14						DRANCE INSTITUTION
STATE PHONEY		887903					行工程师招
		N.Jul didn't reports on NOGA TENCE IN PENSION TAPEN			BLAND HOW THE		NATIONAL		1
product 2		It Superis (cliff).	If Aldegra later		BLOGS BUIlt		At 199 add to 1744
11 Page Annual be the Parties		MILJOGH NEWS	11.46 Pate	N Schools of F	Defense research pers hape in		ાં આવેલા ગુજરાત રાજ્યના	of 11 they're local 11.08 2000	Clouder of
ACCRECATIONAL	13 400	at the proof advert	BOYSAGENE CAGI YAPO WHEEP PLAIN C RECEI & PLEX E B LEVENENT		81,044		ALERSHIP		80 Note
					Asserie			1045 eville ST PLACE COUN E E LEVENDE
									2 D
Then Seiten Krainsta Roll Orallicher			Tape lie light Circlilider
and many program bigrest 11 Befreed block 12 (Tichard publ 1.0 1.0 1000			22 Sective par cape	11	M. Paulo befores taller parts TLP pols tous terrapely square 10		T	TO FREE LEASE LEASE LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAST LEAS	Partyer commit ਡੀਵੀ
22 Property of the P 10 Total Property of		1969
ME THE FOR FOR POR BUSINESS THE PERSONS 198000		4542	M. Factor year super -	197	to Transe beforest School and RC Suiters couns montant mondards and 1		19	1. 480 (491 (410) (41)	IC Trailer July Proped Marghall 111

			817 gener pri 1996 Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Million Mil 1	11	N.Tagest printers and he same	D	In The net figure of the contributed		No. of Starter for response

	11		M, Fance pi lais off plantiger 세계	N	M. Tapen of Och the phoning of	CH	All Paperter Survey problems program.		Children Mallery


			TL ligner and		71.1 m2 mature (7) 75 Tames mature (7) 71.7 minute and require (71)	0.000		N.A.Not Only consume AND THE	Age Rander Lance ARTING (A)
A M S S S S C F C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C L C	10	104		1	22000			ART	2009
and the Capith and
A lease			Hilde LANNA	Assesses	In post fullest finish. In the me facy of for		11.8dcrame		- 111 December
Michalinde Ithous Inner Its ration Lands Property Uns	1		1800 Shopes	Chapletter	I lines Partner		LEANARI		13.2 Personal strives
Chipper			110000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000	LAJA MEDIA			11/24/9		112 Deport Partil annu
Jan 15th 10grye	10 000	1500	4 Please	Cloud shows Use and	Distint 11			Inden (Inponen Strans
State Least League 100	100		(1946) Charles (1978) Polygon UPAN	1000	Claim Type Sucher Che			Marger
1 Thee		AL Broad To Take Child 11 =N	11/400 4	TOUR POR	1984		134	1Partys
LAND Town	17 1344 Jand	11040	Carder	13000 LA MOTOR	114		Linga		Liete Ruses House
	LAATHE	A Pental	LAND 1/2009	a lagu codes	11444		11 Habele 1 134 144		LAND
Income that	LELEN PR		ILTeria beaut	Clear Properties of	Thereo 11				TUNIT OF OTHER 11
No Inter Olleran	CLASS NO		10-	-14-
Blass Offerients Leadings Liferation Liberate
100 1			ANDRE	Electrical 12
	NAME START CASH PATITAC		LABORTED				MAN OF WENTERSERVA DE PARTY	MAN READ, BOOK BOOK BOOK AND A
			PRINCE	Page		LAND CHEVEL
	IND MARKHIT			T		Dealers		RANCHARD SENSION OF CHARRANT WARRETT	1 / 6 leve
	CAR 1-C LA		ATTACHEN	R				THE COLLENCE P. 16, IN OF EN MAS GALL	100
	1779 1888		INVENTI				NUMBER SUBCHINGTON
			Household	L
100 1	HAN APRILATI

THE FOR THE LEAST PLANET				YAPI RUHSATI			I have this	of Realerses
And other paint of the 17/04/24 8	B	MA Reg	Total Add Unear		Allen to va	of Acres of	No. of Advise	10
1	P		Il luding	160000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 Public drive	10.05 10 4	Line Roads with	PLANE RAILING OR	A late doll on any
BUIldings 1449			1999	1 Schmir-Schilder	THE FOR OTHER AND PETE BACKET	A 17,240	2001 100	24.000 State Property
STATUTE 1	Incolo lease the		34 11 164	11 Comple	Fridant Pullier of Cline Sell		R Facebook Information and In	(482.77
Parts from 200 rate cases total and Schoolder In	Public Property of Personal 10 100 10		Dollar Units of Real	United value	11	NAME A LIGHT		No. of each integral or
an income.	Mont Leaf	14	I hadd	No. of Children Status NAMEDIA	A last because on been BALTER TO LEX MILLERS!		It has beginning and	1879
1,000 m 1000	1000 1000 m.	Pages in the same	Bir Parker	Cities Business		11.000		A Religio Parcel and
1 44	11 12.00		1864	Miller State			A (Regione wh Adamar Road Inployeers) & Partner resellibre and JA	18-
			14-		18-1	1.00 -
Tags Lavbision		Tags MOtorshillinin					Santys Senvir	137
I to beathering TI holi in Chool printed to the pro-	2	Local programs of them is	SENSET CANTINGTACA, ITORNOM AS				REAL PROPERTY OF CONTRACTORS OF CONCESSIONAL PROPERTY OF CONTRACTORS OF CONCESSIONAL OF CONCESSIONAL CONTACTION OF CONTACTION OF CONTACTION OF CONTACTION OF CONTACTION OF CON BREAK OF PATITION WITH
11.000 100	100	1994
The Research one of the may	1440	1/2018					HONDER
FOR STATUS OF FEMALE OF THE SUPER		100				1000 1000
11/2008 1000		M.Super stight to the rest in NOGAL A BUSINE AN OTHER LATING			1	100	ALC: CONTROLLERS OF CONSULTERS OF CONSULTION OF CONSULTION OF CONSULTION OF CONSULTION OF CONSULTION OF CONSULTION OF CONSULTION OF CONSULTION OF CONSULTION OF CONSULTION OF
로 대한	1 245	A laborte deliver	V. Vehata and	to store to	If her tribution in the later in		at cliepted tools The Real	of Personal
FREE FOR BOLL 1900	As take of the	No. of Children of Children of the later of	41,000 Billion	1			OF PERSONAL	of them
		6, 10-20-2000	NOCHOOD INS INSTITUTION OF PAGE BLEN F F ADDRESS.		11.409 Assecurity	10 100	PROPERTY CREEN CENTRY
								91

Form Dözenlenen Kramta ligili Opellicier September 20 pers from 1			Tapi in Rgill Countikler
21/100		Call Property of International in	Lieur (a real	N Topsk to finance to the repar- 7	It is the property and the count 7	1	A Thereon Super	The other group.
NOT WATER BY ANY OF OFFICE IN CONTRACT TO		N
Mar Val No. Into other price batters 100		3	No. of the come 1	D	N Tales regions 2007 any 11, 2006 Star Development N	19	It have the province	SI.Taben and rand Pennsy 11764

			By There of the career of the from the market -	T	IN LORIES PERSONAL PROPERTY OF OTHER	11	A. Taxable for to taxas	of program (in Long The

			Componently of Children 同時		AND PRODUCTION OF Children	机器	A last to and the first in	There of phonespect
				17
			There one	Light Pro-	Price of the Party of Children research Purchased and Personal and Personal Property.		THEREVENUES PRODUCTIONS PANTU	The submit the 100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
「CLAPING RANTARY 14.974	2	1	1	7	A 1999	1	140002	MINE
Minin Telrik Opelliklari
12			H September	A 2004 Laborate No	Acres Income Income Income
Production Blu grander 18 a same 1 lines			1464	Charan			LL Annual	Life Depend sizes
			15 8 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6	TANGLE	Clear Research	12894 1384		LED Parted ported
Total In the	Taxable 1 - 100
and hand Librate Two Son			11/4/94	1/4 9000				(13) condition and
Date ( Division Linge por	1000	There	(Rain	LE LE BORNER 1140 0000	1190798		Olivers O Ungarous Otters
The Line	11		LIBROOM 01/2014	Clarket	200
11, 29 Jul I		No. of Sheep of Children	There is	1 284 Page		There Trip Styling One		No. of
The Translay	1 Toursely 1340 11/2008	11/200 TITATE	1,7480	1194	114	1044		174 48 There ready
P	124 JULIA 1999	- 1 land	Layer and	1. Sur-Started	Des Libert		Division Value	Lighter
Bearings	1,8379		1/2009	of Later researce	There the		114 year	11000
Min Lier L	Une 12.40 M		I, have the	11,789 M 2000	1000			Logic or pro 10
	Prom January James Family Stand

There D	NAMED		11 200	CAR PROPER 100		of the program of
	Film A Johnson		100 W				THER FORD DRANCESTARIA
			PROPERTY	BEF		Designation in the river
	Be relation of			19			KE NET ORDER OF CHE WOLFEREN THE BEARTH
	OLD FOR TLANS		ANTARA PROPERTY			HOME
			100	N			DOLL POR F FERRETTRACT TRACTORS
	12-4-19 There 2 127			1		BOOKS BE INTERNAL
	MAR WHEN No. of		pic of					1 40 12 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 20
	10
	PO

		P	Bith First	The Party Party Party 11400	YAPI RUHSATI
MALEN WILLERS AN 1 1000 1		Marketer		Product There	WANTED POST PLANSING	100 100
Subtition gride and and sub-		PAGES PROPERTY PROPERTY		Citing	11 8 diale's dellation	2015 Selle Wes Pic dop you	And Policial Ma		11 Persona 910 Ma	11 11:52 14
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ----		Party of Production	10 - 4	NAMEMENT	Maye In Alland posit	NATE Commission of the Research	14 11 (ps)		11 lot & designed and 000 last		Clair profit project of
4.000 000 Page 20	Property in	0.000 the		11 11.04	Allen and	14		Riped Librian		11,000 Person property
1000 1	14	19,19	Chapter in the co	Alaba	The many Thereop	ATTACTAACACA		WIRLD POWER Class the contraction and		04/07/2019
				114 14	Ourses	A (1) Portugues )		9780		1994	of the Schilders.
Fact Laborents Freeholders Trade in			Yapı Mühanbelefinin			112	Complete of Class 11,16				1 Talett open the programmer per 1 1 them dies
двой потравна остры не- a L'A MER		Post Total	V Rat Uy In Proper I Partin	TRIN NORMA OFFICIAL AL					4.86		AM
PARTY		Man							Tordija Teferan		2000
BAND APPROPERTY			1						1972
il			NAM OR WATER	NOCATION FREE FREED IN COLLECTION OF				11463 911000
NAME COUNT OF BOOKS	1.064		R. Biggeles Autors CONFERENCE	U Stage pay		1200		116.48
AART BUSINESS PERFECT		Aguesure	6. bide you alle	114.804	100pper 网	B / the cities and only in		198
				REVENTIFIER DE SEVERENCER ISSEELLINGS		110		aller	0.0	0.000p	Candes
						Apleya			PRP. ARDS PC CHEVR CHEVR In In all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all all
Form Dilmenienen Kannis Bgill Czellidar
The propositions from there them IT STATE ATTONER OF CLASS OF CHEARTH OF CHEARTH OF CHEARTH AND THE FORM OF CHEARTH AND THE FORM OF CHEARTH AND THE FORM THE FORM OF CHILIFERSHIP		It Rajend billion 11 Perkon jez		Yayı To Bgili Omitikler
ALL PALL PARTER SERVED BLACK TO PARTER THE				Allery of the	. Includes 18	Biggers and			Comprehensive		Complete productions
project that first for other carrier by and produce			N			网		14		ਨ
Ma billinousl			4.00	10 1 We'r 100 clayer	A Lacer Legand Birt Japan 1	It Total Grappy 트			Comments weeks		2018

				the fright most complex 1	0	#17 pers produced and particles in the			C Tast ( Specific ( 1)		Physics of the series

								DI
		- «««««»»		Cherry Print Production 11 10	111	By Career and the provinces.			Allenge of any start planting in		Use to J Pungas
PAT I Aparthan Incon DE M PP 123 14 1846 Tapen Teknik Ozellikleri UMP (MH			10.04	There on (17) and production (1) (11) and modern 16 A. mistalia	(() M 9-1991 12000 15	N Ferry Polyer Por Transports. 1,800 THEF NET	corpora	Fall	The Britisher 1400 NORD		Unique 1800 71 1184
Divilage would rated in Libra is Kaulte List Land Lies 44564 1500 per entires There Anadi Estender THE Cand HORSE 27640 1504-0 1504 15 There Division 1000 BC Joints for Taxist Sales Listoubl - 2544 10-19 LUNUMBER It was possible Upor Bays 1 Better non [ Libra Are		12 - 941075 14 \$1,500 by Speeding 13mbelpe - JU-sekin Lear Parce F. BALDETRIA (1,400 (4)	11/10/999 100 14 Daderb 1 14 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7	Chansis CRI/ May Re 13-14-14 11/400 110000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 11/04/2014 1 Tamil Ba Chamir Linear Chiefer 11: Targer Section -	1-Adress (1949 (4469) CApt should (Topen drawn) 14.9% 244 Junepta 11 (114-641) 11040 11-14-14-24 17.13.2014.04.2017 11, Kapa Bench 11	11847481 11- 1964 11 114 LANS IT BUSINE INSTITUTION OF THE PERSONAL PRODUCTION OF CHILIP PRODUCTION OF CHILIP PRODUCTION OF CHILIP PRODUCTION OF CHILIP PRODUCTION OF CHILIP PRODUCTION OF CHILIP PRODUCTION 10 10 100	Liastic it an all U Dea Dieg Franchit	13000	11 Belalareer LILKING 17000 - Flayend liber 174 1 Poss 11 Northelian 1.1.448 1544	84 Digital 1794104 1/4/164 ---	11 (Coped Bilet PLU will since 1110 Cocast Park via 1000 Faller 1.8%p Liner you develop
2765/600 4700751419			(Fradings) Linnett
					KM PHO		10,4450
	风格的体			同比较重点 100/04/100	4 10 1				IT ME AC DA DATA COLORIO COLORIAL
		COSAALSACTAR							BARRIN OR PRODUCT DODING THE REED
		SEN THINGENES		GHOMAN	181		100 7100
				childer (20)	4/8/		400000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000		FREE CREAT CARRATION PARTY PART RETIRES LEA
	OCCUPAN BOLLAR								THE COUNTER LINDULE PROVED TO CHANALE
				10.047641	201
	PENDER DEAL			1941 198	201				ПОДПОСАН И ПЕЗИДЕЛИ И КУЗНИВОДИ
		MENT ANNUAL
aps Projeked MUELT INN
PROJE

of the research of the real Property of the			YAREHUHBATI		1 Section 2 1		THE CONSULT	17.000	Acres A 770 PM
118 201 - 10 100		Clicker Children		IC Currer		2341	12.000	11
g		1999 Responses	Property	September 19, 2017 and 1978 Act 1200	1100 ADDRESS of Color		Bearing T 107799	The Real Property PAGE OF CHEVRELEASE
been a lot more the STERNET BE - Bill		Partier	1988	Property or program		1 The Mich Park		Party Status
SHENRY OF PERSONAL PROPERTY OF CHEARTH FOR THE FINANCE OF CHEARTH AND THE FORCESS OF CHEARTH AND THE FORCESS OF CHEARTH AND THE FORCESS OF CHEARTH AND THE FORCESS OF CHEARTH Building the property of		Property	Property - Incomed LL P (1100 Bloom Bloom,	. 2014 NAME OF CORPORATION		SEART PUBLICA 1 10 20 2014 11		May be 11 to the program a
Householder, 100 000	100	I	STORES	AND THE SINCE SECREE SPECIEL UNIU		PROPERTY		1
100 00 1 person 100 1000 100 1979		of Canada 11 - 10 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 - 11 -	1 74 100 Children Buck	of all house are a second and the Pince		1 100 beared	If the under use belief it
18.00 1991							1 1		1 08,2
Figs SUARDINGS	You MONatoughem					Sartys Sames
Franch on Friday 1 P 1991 September 2000	A production and the property. mail follows former powgence horse to 12 results					a le cold line. HATTA, NEW
Property Property 1940 1440
Dog on the property	House of the I					10, 0 percent 1
11/20 Supportur	INFERENCE PARTY			DATE		1944 1 1
이 일반적 11	A LATERITY	11 Section of the con-	Actually of the	H ( Comment) In the shown a properial		A Agent (11 x	A Partistic Color		Children
photos of which be real and while the release	100 000 A TOTAL PAR	11 0 000	11 11 12			11000 1400	ATTACK
Bell Road Road on British 12.871 President	The first for comparis and proposition in the property of the pro-			11. Chair 1-			and can and and the mail of	11 - 12
For I Beacher Revise light Declar		Yapı Re Parti Otal Don't Don't
1 Page 24		11 Carrier Later 14 C	The Career House			Of There in clased all crime 2		THE PARTY OF PERSONAL 164. 12
The other is lease	1	No. of can and	FREE LE BELLERS BE	11 100		If hand the need		A PITCH SHEET
It is to be considered.	1 1		1	1		19		09
		Black group and the proposition of		IN CORRECT AND AND CONSULTION OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHILINGS OF CHINATION OF CHILINGS		No. of Species Microsoft and extentify		A Taxable Income.
	100
	19	R PARTIES & BOOKS &	19	It have and of planed of	44	No. of Control Control of		Total Property of
		1	LITERTIE 1000	P		The county of the county of		11 2007 2 1999-999-74
The 12 million		1	I	10.00	A 1984 4	1000		11
Tagges Taxion Coachers
Don and Daniston Dollars Dones Don		84 199 - 1400	All of Cattle of Concession 1000	a liter (41)		11 -----		11244 21
- Data Data L		I the value	1999 for homes	1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1		100		+ Phone posic
100 10 = 2 == D= D=		1999 1144	1400 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - The Real			11,44
Am Direct Direct 3		1000	---------	110.000 1		1999		Children Click
1999 - 1991 1000		Print	Property	1
	1164 120 1 11000	Children and 100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000	1000 1000 1000	144 1000		11986 1000		11/2000 1000 1000
1 1000		Laborator	No. of Views	174000		19 1489		------
1 179 -	1-	---	11 11 41 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11
------ 1 Acres 10-10-2014	1999			Davis		11/2008		1
Free Liven Library Real		The 11 there work 1	11/2000 1	i			1	1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1
Diato Farmer States
TALL Properted 1 100
						Carles of the Course of Children
i Property						Arrest Computer (dramates		Collect
			1			And Income of allery
Bearing In Judge			1			THE LEASE PORT		Acres of L
Box 2-4 (400) of			1			STATUTE AND THE COLLECTION OF LEAST
								11/22

的 12.00 ni 12

Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri

They artist purce all rel	Chapes to transmi . MATIPS MULTIPS MULLERS		B fudgates are area anno Please Future Lev		YAPI KULLANMA IZIN BELGESI	Tuga Kallennia Uni.				A Balgara	12134571
111/4/20/4		AA HEPE		10.04				7- 11-18		2048
Bear	14		Supply and 1798		Charper I transmi 11 transm		1 14:00 000	The United		198	T. Quali
WALTERS MULEUFALI fusation					11500
to alle CREVENUE	1100 0000 0000				If Electris to tours and space 11 11 habral incur 13 libron stomm 13 liberga annun 13 liberga annun 12 -
wouldn't holes make solali kinns and TULA! YOU.O.O.O.			it in the United		11. B Jul Print Print Fr	A the back reasts skup		the fleet jage laboration of			1. Faciliere spiege laste
Casterficies beiden taski 70	Cray Frage Park	414	the like and the stage of the stage of the stage of the stage of the stage of the will be the stage of the with the stage of the with the stage of the with the stage the the II. Tamiller, takes larin		12. Techni taken talks	------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 3. Pal plac dray tell		11 THE BRICKER			ad produces 11. The dutos in
10.45	EURI M		- River B.		CHARACHE	BALLERY		Ind rig Just f			president
is Pada Ma 6.469 W	A Parted Box	A Beach Air	11 (inte 400) conferty		in (1) callerat mail provi		20. Tour bear in the products to the			26. Takin themil belgined in
EDAMBIO 18181 Main adama bit na friga collar bagironis t	11		post the the		of a Microsofical		100779 04 In. Forude indisteria arient			00 Al. Parade store of
		A Suburbisa para Autors as any or relation and colorse prices of there a	It have been hight new hat a	WILTERS TAPU BER MODEL MOLENA	In. Paradison plan any tota		Teleber, sciently			provident
Yapı Sahibinin		Yapı Motsahhidinin						Santlys Befinin
21, Ads anguilt, Louver, T. L. Mrsic as		M.Ad unusununumun 1 ( nedit m						MAR GORE, MARK
HANT GENERAL GEDEARS! CATIENENGE VATIES OF T-A 19486 6800000	2 April	ANALY EXCHANCE GENERAL PATRIMENTA, YATHIN UKL A.J. T-PHONDEN						MA BETCHI, Millian
II. Balk studio say here as	Totana	IT Calls por up						41.1 Cours (14
MANTA		partis					POWIT
A Free Broker He		In seats the relation in the parter of the release of SEBOLLARS			Minglade ja MUNICIPAL		di Code dall'Ar 443
ARLEMA 2004		di lugaris del te	AL BURGUA (MET	12 Ballerie le	of the redentified parts belge in			all lighting and an	H Barkers Life		01 Autograp Ar
14. Advan LEVENT BUN (10MBET BK, NO	80. Unga	AT 300011 EBERT	11 48. Jose	17900			81404000		18.04.2004
10.6 NATIER INCLUB IN MEDIALIAS I		40. Sein and advant (EVENT MAIL COMERT BA. RO. 10. C. CAPING 30 MEBATAS I THINK			01/04/2		A AREA		CONTRACT A Nov. 8401 Free Treat no Check not Concession Contract Co ATIngsion / BTANBLE		61.000
RATE DOTE DEVELOPMENT CONSULT LAND DEPRESSON			THE IN BOIL OFFICE OF								BUIlding Call Property
FREE FREE PART POR PORTER PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PRODUCT PROD	al page and	Bit The Market	I Brand your cape	10. Paymis begannes britten says.		10. Treated from 2000000000 100 mi		00. Papellus Miss also also association			P.TM Final Microso
	belien care	84.01		N	24		T			8.68 1
114 : Masker 1200-1000 in haveri	204	14 100 8919	SI Tredart papers (1) The Property	EL Tradem Informal Hiller Japan		BA Trupters (and DFF Bearing anya		(I). Feature labor claiming)			(fragers provinced along of
				100			1194			181989
1-249 Rev (2191 July 1		1000 1	11, 1984 - 19 88 16 147 160 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 10	1	to control con program consisted in any consisted in a		1	80 fragers to plants from the became		16 Barn call caps
Replant : 1148 : Market	100	100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000	PR. Papers and	M. Papers from the may be the commend to the commend to the commend the commend to the commend the commend the commend the commend the the commend the commend the commend the	A . For free mander 4 . [ [ interne resultan ] [ ] ] . There is ( ) ] . MULTE 1		4308 BACK		Ana and your makiped (1)2 440 (M		II.Fan directions litere nept (RJ WWW
Taparan Teknik Oralindert
			01 "production		Bit Diret Extern Atarket ( 00 Topen Fryerer Frypel Biabels
			1 Aussis	(Assess			11 Betxiares				1.1.1 Cargard counce
ELARY Editor				1 Bay indisant		1 (New Farles)	1.2 Angel
(Behall attal haver Liben it letter List hander John James 1.2-gial gas relies	11		It Bet insures								1.1.2.Persist drakes
61.lennis Amark Kalendare Tass Card			Liveleter	Lings skupels			1.5/48				1.1.8.0 August Partish an
Lifest of the hilepar		1184 1840	2 4 Dates	Lingsf singer		1 ren Kagel	10 Parkets		Cherporate Libra
Thereid	10 Librage		University of	1. Pingson Autor	11
Clair paind A. Direct be Januk for Tamin (and	81 Aucula Bu Natal Caral		-------	- Harabbi		Profits Engo Medited Circ				NI Departe
1844 1 Senseler, It	- 1.0 client	- 1100	Santal Ba	1 Crank Inpo	13444		- 1 Tudio			1. Piger alley
16 Comes Indiation A Karak 1.Mights	14 mind 14.4m Value	4 Charts 11 Topetter	11984	16 Bullines	1.74		LASSAS			I Marie figate
			1.800	4 Bu daptema			Interior			LANDSIER
			14 Parama		1.000 It's were markets 1 September 2018		It half jard			4.Alaysa EPINGE UNIVERSITY OF
		Lifeas migs (1) frame my (furnitusion (1) (funnistal (1) =====================================================================================================================	11,785gd dealers	It Your hauts 100
					10 14

											14

											1
					Konut lie ligili Ozallikler
04 (ps)ga su		11 000 14	A Sugares (sellers re			18 11		BT. Kanalish ballah daila sayta.			2
				10 Park Haller		1	100

					B. Padai plate daint says:	11	12				54 100,000 1 1
Million Riple 1 July 1 2 Public Royal 2 Public States 8 Library Taylor Contract Life (control rise non controllendenes (c), by bitchlen home version and collections and to bellers) and parts forms an dasa la provinsi salama nika karaya ka masa ka mana katika kaji ang mangalan katika kaji atalah katika katika katika antara tana ilay ini ilay ilayan tana ilay ini ilay in andro lusiona ve osodov jugatnak laya la eyagra yata 250 and telev, 150 setel tilikası veya abel dön internet belady olunanı beladya turners belaya turners belaya turners Yapının Bilan Kısımları İçin Verlien Tapı Kullanma İzin Belgesinin as daips ports and and derson State Promote of Children Samarana					to for things parkters	મું વચ્ચ		1

I. Bolgani milli artes and propos from rumpled in MALTURE BELEGIVERY and and former of the productions of Tax Adamna Irr 23.11-18 2018/8-18 1 Belgi redukt program consistent in Xiejar BUNDU MA, TEFE Diament ( Fari pape Yestlers Youter Let Lat break 1.64 1. Grapel Building 8 Bay 11 11 12 12 4 12 4 4 11 1 1 1 2 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 1 14 Make Bak MA TEN BELECHER Susadua E.Chine mount = 11. loin requence 11 11 linked annual 110 Sunga more [11 CRASTO truk Ballade Species Cours II. Facilieren spinds talle 19. Ban jago lakeste re 11. No pige to hadd tares H. B. Jake submitted to J. Ben Selli riyani (Real The first and in and parts pares all 71,000 FOR FREE PLACES . - Fact Life. 100 PM 2009 8-10 Lakhand Callerton Collect Street Industry Income Income . The The Rade For 110 16. Toollad column terito 21, Incol developed for Po to the facture m 16. Therefoloni collection in Jr. Imar plan seey lette Ada add 14.92 Januar pression in transmission in transmission in the first to the controlled to the controlled to the controlled to the controlled to the contribution the contribution the contrib In FO 1007 ------- - 1 1766 Bi 4.044 191 11994 W 8 Blus 145 26. Toyo beard beigest or IT. Button also and with 15. Tax welliegan befo SA USD Harry Janu Grit 843400019 ಹಾರ 14 12474 10.10.000 F 11.00 2000 M. Parade skeply In. Penels lufeurs area I have believes latt to belge collas begann A lieve them lance later J. Tapa tonul brigan terminitures 24. Paradeayan plan trial Sch. 12 Starter Frances Filier i TICARDY HOME! HALL AND MATEPE TAPU EXEL BODOSLOBU Santhe Selinin Yasi Sahibirin Yapı Mütsahhidinin M.All mylets, areas M.AD GLACINES T.C. 1.0 1000 AS 31.Adl envels: covers: T.C. MIND in Card BA EUTORN, MIBIAN мныст-сосиансь соссавись онтевненских кутиви сил. в д. тни велиона CHIPOUT CONSUL GREAM CANTRENCY TATABLE OFF A.L. PETHONOMIA Tabase of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the at T L Bearth de BT Chan and be 10. Explosis plant person and If the way ------ MUSTH In Viga same Ju AR (Trans and to: 16. Bagis allege reig detroit pat BLUNG LAND IN 00 DEAL DEVEL 444/10 MINIA BOOKS F 01, BANGER BE BE a) Autogram de all, Tap: milling från helja re AL Square and su In Balley's British Bron 81,040pm bet all figure and up M. Pass R. REVI. 1979 1914 11:44:00 11.00 200 1999 AT-DOGS = 1 & MAR LE LEAST BAR COMENT BY MI 「『Priced Detail Demand In Ja 61.4000 88. Imple 41 1988 M. Bellie and affer STANSIA. EXPENsion MAS, SAN EXCELLEM BY, EL BUSINES W. SCHENT BY, BOx YO E FARNING YOU DE BEENTAL F REAFEY BLOR MOL 1 8 (CN MIT 1 8) (CAPITIAL) 4 1.4/18/14/14/14/14/14/14/14/14/14/14/14/12/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11 CARDA ( BTANKLE Derge Düzenlienen Kaumia Sgill Ozalibber Yapı be İlgili Özelikler If done pas unte (th Tapelle Inspired beller anyar ( fit Tayota haratterrespeare) Mark B. Tween Blook Book Career Company of BLE FREE FREEN BERREAL In Virginian address to and model 100 10 14.100 100 1110-9686 10.00 19 the lighter pays begin store interest and the county in 43 Toplan began and believ anya (A.Tuallan kana bilindaka) saya 01. Tujara takal status (1) 61. Fredering page tables 1-Sea Aus (October Alax) 4000 1-4 10/01/ 1661 1188 400 14. Bern 1.00 cases C. Trensman patients of the capace Of Tagser of the profession into pay and capital of the M. Faprise for place for unplo 100 1 = 0 2 TA Franced business prounds of N. Born Full problems on Property of Market on January if then your buy to be complex 0.00 44.60 44.7 11 1 1 1 1 1 mailusti 11, 17% Pages makers (1). Pe Figures ares değeri (TL) ALPani Alax \$0.Area mind passes 15.1949 1899 14 Labour Brain and (71) Address (7) I 114 18 SOURCE 47,65879 Tablet: 1110-Alades 884873888 18 MAN 12.04 Yapınan Teknik Orabikler! M.Jrad Halleys Harian Al. Fasce Topen Bieler Al nove liniere 88 Founda U.S.Componed siden E.S. Materspeed Life turn would folceller Bitu to leakers 2014 Laureller 11 Jule LANDER Unered Thereform 1.1.1 Perfect entitle 1,2,48 quan It due produce 14.000 5 Intellection research 11 the disegure U.S. Corporative and side 1.3 (Julia 41 lancis front Kallerikn Tata: Line 1.4gb shoped 1 Buggesting Light Kilwan Characteria Litana 174966 Chargen L'uries L'hopider. Achest A Ligal repei It shop (report form 1,850pp 1.00mm 1 Allique Parted - Lights Barn 06 Beat Be Your Can 64 Suan Be Term Ball 11 House 1/44 41 Dort- Dogs Maller for Administ 1 School 104/04/04/ - 111-9 1. Terressed 1.760 64 J. Tearing ind 1.046 644 11 11 14 14 14 14 14 14 14 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 1.644 1 Only Labour 11/24/14 1 Emiles 110000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 1 Parts diplite 1.1649 11 Salest Allen 11.7m Tim Alabal 100 Light of a A January Ba A Ba Bajada 1-5-2-244464 11644 A MIST BOYLAR 1.618789 1. All grant 1.Paders STATE PARTY Claim Rain Band saint They may 11 Half Jand AT Alleria 1 Busic Bab It Paint papelleries 11.7augus band 11.78018 Tanala 1Pose nove Trepro says Heighings Pinnest 14 16. 14 Yearen banen Lakeras nicelia dan touriere let Executioned U. be pillentee kand was sola subtent seriors senarisons venentarions with inderfrom will, fullerin in comment square neller names a district and manages englass en contraste lendomer (frage production in the personal le primer le primer le primer le primer le primer billin ektri kulination tockina va develoni je opagoka yaza 20 adat dikker vej. estetiliga tudistan veja estetiliga tudeninteli lamani sepalane Konut Ile ligill Opsillider Yapırın Bitan Kıtamları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin 17.500 10 BT, Kakakan indian dailar says. M. Pagential Leftre no at fielde la fir 14 September 14 interestre t . B 8 a aları saya 4 1 444 and inderes inders from 11 1 8. Parts and state says. 184 ations from Ch for children 1 11.7 10 100001.0 mania young			YAPI KULLANMA IZIN BELGESI			106786759





























						and Lasse






















						808,48 1
						ి ఎ

				Certificate of permission for use of building				106437619
Sept 1992 1994 1 I belle impro Jabris Marc	No. The MILD THE		AAL TEPU		Edgest rate area from International of 106/44		Tap Advens In		28 12-18			2018/9-51
181.04818		1	Beacher, MACTEPE MILESINGS	1 1924 1979 1979		Chan pas It hackers You 2016			1.64 bear		4 Auca	. It degas
Mahale (20/02/		Mar alle banders hads - I				14 land [11 hanssen [ 11 lighterders [ 11 lighter insport [11 (1) more [11. Param [ 11. Param [ 11. Paranti [1. Paranel [1. Paranel [1. Paranel [1. Parane [1. Paran
	CenterSimplers Muyden Pare an Tuttel YOU DAD					. 14. Julian Routen Mich angyakag [11 hill bell driver 111. behara Arian 11. 2014 14. 14, Mi yayı rolunda ya						ST. Texture (Must Mill
	LAND STARTS AND MACHINE MICH SHE THE		The hape to " TOC	11. Bi year to been bell 06.04 1000		6.98	15. But page (Area) Barbi 11.11		16. Box page turnels of			And Concelliance
i		Yayı Ayrık Ay	belument (1) 0	18. Taxable turns tarin		16. Tadan smast facili	21. Inco plant cray brits		Ji. Bus Bronz befo			22. The Research As
L. Parts for	4.Holas Nes	II. Pared No.	6.00cc for	1000	11, 2019 20:00 00:00 0000 10:00	1.1 (0. (50) squarts and plants	26-01-2407		14.989 M. Tan built fullyed larks			BERTAIN A. Tags: tessil teljed to
BESANDING	00 beach traditions and be and collect beginner which	189	0 BLOW	ST OR BEED		- Renally		11 13 9007			1400 M. Parado daught)
			A ford from BRIDGERSELLE BY BOOK PHOTO INSTITUTION AND IN		It fax lead began couple brita. COSTRESSON THIPLE BASET THE	In Personal part crap bett 1		TICANT F. ADDRE/F	It Frisali Juliante anas		(800) 50
Tapi Bahlbinin			Yapı Motsahhidinin						Sandya Batınin
21,441 koyada, strees, T.C. 4040 m.		-	M.Adli soupedia annuali, T.C. Model an						MAR HOME INTER
INNET CONNECt GENERAL IN FRINCING. TATAUN OFF A.B.		Egited		PART UNIQUES CONNELL OR LEMINISTRY TURN UNL VT. FAMILIES .					Ba Catronic Matar
		Takang	84.049 14314						41 10 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
Li. Buja esteja regi serest al NORTA			181400			No rang dealer an			URLEYOND 18 (20) 440 14
the count from the			A liefs and the collection of 8050-7048			shipping and the seat of the programment of the programment of the programment of the programment of the programment of the programment of the programment of the programment		48400
MUNICIPIONS 34. Adver	1. 1999		Mi digerie and to 415008118800	AL Biologics la Pr 11.88 BOUND	di Autoria to 1999	ti). Fran mobiles polis balga no		UNDUMIT	A Starts and to	10 Bangle Britis 14.01.3010		0. Malegha 40
LEVENT MAN. COMERT BK NO. I Property of On Messions !		7222012	All. Blacks (seat advers)			10. Image		60-Adress				ALA SHEEK
STANDIA			1974/1891/1	LEHENT MAN. CONSUMER BY IN OW INSTERNATION SHE MESSION FAMILIPROPEL			Asseleve			CHARTER BE OF OCT TE ANSTERS 4 PARTER PER PER FELECT FE AND MES 4 CLASSES BETANSIC
		Beige Dürechenen Kraunia Rolli Oxellikler		Yapı ite ligili OraBikler
	belowed in other closed on the parter	M Baganet 1980 1899	84, 1988 (1999) (84)	a proven lette relate	III. Najada bajaraan kilibu saya		dia Yapolis Parad Bilmiddate) wayne		al (and the classe)			al the lates morely
1118 : Mastar 104		10		=	10			100		11 Pre
3 - DAA Aan (Dran Aan			100	AL Treplan (separ	62 Tradem believes believe sege		BA Tradem Annual Incompleters) says:		III. Taplich bitched and the control of			B. Tapen (an read starting)
					18			24.000			14.959
				AT Transmit pur holor all half trades. ತ		46. Tapend juli 14.05. Mi also 14		11	and the collect on love		Ph Associations
				Pr. Sayon palitato de pillastikunt		It fannit ad tok tota land primarian i li			It Fayes halen pillering p			In Rein hat pilitestigen
				리 페		M.T		41.000
				IL Vaparet subt	N. Vapen großs	TT India and seating in it it information in the many in i The many of I T				BLAND BART Japanel		81.Pas-assessional A
Pushesi 1185-Mastus		11	prise			104	posted	4/100000		Hallyd (TJ) SALEST		Advert (Tul NO OCCUPANT

Claim Balaid	Tapenin Teknik Ozsillideri			BR. Todaster		BK (VING Callerian Alantan) MI Timerat Tracker Bare
			1 Bechaft adtrak takether Bira tij listed to Fall interfari. Full interfact. /site	1/4/9/4	Users			11 September				11.1.(aquest claim
1. Digital gas sollad	1.488	11		I Del interpris	It Belgi hylinded		1. Mindel Product	1,8,41646				t k j Person sisters
ICS Austral Arteck Kultender Take Catel Ulad: paid		[ [1 Francel		10-844	Ligh shapp			1.8 pers				1.1 Julius program Partident in
14.000	There LARIe	5		11 11 21 11 21 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 Children	A Capa man Lights Article	11.	I riges (right	1 Prefekrib		Cloud Cloud Lifere
In Access Bu Tarm Quild		BL-Encals Bu Tights Card		14 Pla bo	14.0446		P. Done Drigo Marine Ora				00 (16/40/14)
1. Tamadia	1 Beller	1. Indialana	1174	I Tanana ba	1 Origin American	1.800		Listic			(Pat Ma
It Jainey Follolida ( 1. Mischeim	1 1 Parti	1/10/100	100000 Leasted Clanel	. Intelection	A Jugard	11/4		1.000			Canada again
1. While BOYLER		1.0.000		Liere diff	16 Miller		1.44994		1. Gasters		1. Age to data
	Algres Buys (forte taps) (furthe regist	87,000 pp		10 Personal		10 Thereo coach 11. Kilgomer kastalu	1 Berlant Arlah		Lifell paral		A.AREAL
	B.Pricer tuals Togeres hopes		Hatshington Ulve	11, Tange Mates 1	14							Lines jap deman
						Tepan lucens in disentres ministerial form fullaria by in Kicklendlines (p. N PSCrient version vaniliering in substance unantering in submit and perioring in submit
						dari la propriod billioning mater Raming Minister Million Legite M. Ruman Market (1994) and Mark (1994) and Marin Learning Mark (1994) and Marine Learning (1994) and Marine L
						alab's lawson (cularıa ve denatini yayılmak kayıblar yazılı 220 adır talır. adır 600an vey - adırıldığın hakımlır) tamarı belefleri türmünden heyvinleri keçidlər hamirələ

				Yapının Bilian Kısınları İçin Verlien Yapı Kullanma İzin Belgesinin		Konut lie ligill Ozellikler
01. Beije terri	del Selga Mi		41.044 10	M Beforest Billion A					If, Kanduk kalist dalah dialaki sala kapas				1080-AN
Addria					16 Chire squar		해 44	100	44			14
													14
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Building driver						M. Pate clair data tapa	1	1	44				1
Lincoln by inc						too to career parties of the	6.7		144				148

1-4			YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ						103015800	Taket Kamar
1 Region of the future	BALTEM MUSIVEN		Certificate of permission for use of building		Belgars will area Part hakers by								Beija de
I has resort count them is						1044		Tapi fullery a low			28.12-18		2018/9-32
STUDILI		B	MA, FRANC		A SECTION CONSULE					1.64 Microso		1 hour	It depart
12			Bokery: MALTEM BOLDINGS:					( has pap 1 Statistics 1 Perister Publice 11.0 li le le le le le leative 11.000 entre 11.0 habers publications 11.0 lanns publication [10.5 posses						14 Pakel 9 bel
(1996) Maralle		Mahala batalot Make						10 Check been second 10, benefit 11 1 immer to ver 10 lief ge assus 10 liming assum
Casterficions/Branchise/Bastillians an . Tuttat Tourises					10. In your selects for the	14, 80 jap 17648 in		it, the pay chang may			as per lefte characterial co		11. Yesters totast laste
	STANK SAN SECRECARD STATES AND STATES A		Day Ball one 100	10.0000		8.80		-
100% adv		Tap Kirgis Ru	bellent of the		16. Nexten total brits	16. Tasket Unicipalis		24, first phone some berks		21. Ince from left			11 has averal in
it Portus Nos	A.Auto Way	LParad Ros	A. Book Pag		-11-4 11. Darsen alled sony to be	-		34 U 2007		64.13 Jinner			JUNIT 11:00
MANNE	18191	N	0 87100	27.14.2008			In (0) man transp (reat		48.10.0007	M. Japan board program to to		48671	A. Lan been beiged to
tours hallens arise trip artist inderse			o fined tour lead trappener DF the and referent suges a		17. Tata back transal same total		If Production plan into form			23. Parado submit stars		A. Parado amerik
					PHE JEAN THAT RECE RECOMENTS		-1-1-8		TONET ADMIT			18:00 04
Yape Sahlbinin			Yapı Müteahhidinin							Santiye Befinin
31 Ad unyada undard, T.C. lorde not		1	M.Ask separts ansen, T.C. tordica							di, his tripped, proven
Antelli Girochiko, Editionali OFFINENCIALLY UNTERNEDET A.I.		lang			PART DEDERED OSSERIET GAURINEMENT TATAUN ORT Y.J. 11818818281					ISA ECTORI, Manuf
FIFMANISS		Fallential	If the said no							(1.0 (include no
11, Bagi colulu very here an			185413							រូបអេស
HIPTU			In they mindler very corres an				Mi Fargi Unde Ju			All (Class Lating
Ally Vergi bonds by MINNER			MINTAL			MUSOLIAD+			4000
BR. Agree	16. Impor		A Barb 10 at 10 4199061180001	d Ballegra Jam 01 00 3000	42 Balleyin H +5400		ELTrap MObile Michielli partis transports to the pro-			th Superte not re- 111040100	MARKATA MA nik Jerry Januar		01.04.04.2014 11:
LE HENT MIN's. COMENT LK. NO. C C C CAST NO 31 BEBELLER /			Ad Bioles and advan			A leas			41 Alles				81.000
			Bilandiul.		LEVEN'T WAA. CONSUNT BAL RO 10 10 KE KAPING 31 BELENTING -		Aunt				CENTRACT FORT BAS CARDEN BY OF ATINGENER INTERNELL
Belge Düzenlenen Kaumia ligili Ozellikler					Yapı Be Reili Oreilikler
signitud in with start starter		i Antoner Billion ingel	N.J.Partner	If Bender your says.		St. Transfar beganned bellers belgies		SE French Sond Infordidates Maria		If Paper Man Manager			81 Tax house dentifical
			No. of		124		100		18			10140
110 - Reduct		14	100	ALTapler page and anyar		III Toplan bajaran belief anya		An Toplan band Millions of Ministers) super		B. Fusion lanced should			Contract partic of the comments of
In (righ Alax (Srial: Nier)			4884						1199			187918
					(1)		i
				at the state of the states 4		11	ER Tegaren and komi sayar		1	10 Faces bakers for caps		No. Barn be trayine

				14.46	Pr. Pagesen på fratu aft polisantilligen	11.7	In Frances and from 1988 for the status in the status in the comments of the		81,000	A frence bylors planning on			A have tot pilised for

				10 Parcel Prop	16, Paper Publ			If I m I mayer (1) it in transminen (1) it in repear and major (1) i			M. Arts card places andres (1)		B Fard planterial trans nalvel (1).)
Talet, (11) Makes		12	114			1	REFERENCE		CHRIST		BACKS		JE 168850

Taperum Taknik Ozelliklari			100
di kana kabul				80 Techaller		BB Crist Culturen Alexian		By Vagan Tagger Baker	I I Balanges
Of Delpel gas extrem	100m	-1	Markes nitrade tidenter 1 Box is tamille 1/5at takether 1/5at taker Julia	LANSING		COMMENT		1 Mar (Katas)	1.8.400000				111 Caparial color 4. It Persiali status
EL Sunna Ariach Fullanden Text (see				1 for makers - 11 (Indialast		It free toddend LAgh Mapers			1.000				LA LA Carganalist mind and
1.Pall (seas	2.Forded Lingape		124 118 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 1	115464		Lincoln (August		Lights (Fingle)	17.465		4,764 products Libers
14.00049	11/10/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/11/	1		University		Arapo Maria	14
the Briant But Torin Beid		BB. Boyet By Table Circa		C 14 Pa Mi		1194999		# Done Drigo Vertime Circle				ALCogana
1. Nemalan	1 Beller		Topen 116	119405		10000 Inch	1864		1144			1 Parti large
There theres	Datante	Studial	Jaluana	4.1 taskului		4 Agest						Liferiar dipens
Littletered			LAND THE INTERNA	1.Janarada		It is sures	111			Linesp		EASHIBA
a. Mind BOYLEN		1,8,000000		11 Personalisms		IL Vargo dealer	LEASE			1 Caben		4.4449
ott Spend Blagics L Sparter Interne II Pactor mays		\$1,400 less		(1). Valgar industr		11.Triania hanala	1344-354			- 1. Pall pared			Chair page alsoners
	A Postel since 4 Peteres and		University of Prove	14	199		14.					214
If your holenines mintin nat constitutions con controllenes (i) (a (Allimin torni was one submit series) as intertence with fullerin
(214 disementy vaplar relays billinin ekits, at landizaçor, habeleyne, righten in traderiden foydatannia. Topniqe pholi votim halle, yenn haps consi hay vote alindel la projection interest manager chanal, Dagman Millioner bagh septema platin in artisten second and the artistics, as at homeforder frequence in protested by Materia v
anan takaton rodona ve dendini yayılmak keyb ile apağıda yazıl 201 etdi döhen vey elet döhen vey elementer) lamanı belediye homanı belediye homanı belediye homanı bel

Yapının Bitan Kısımları İçin Verlion Yapı Kullanma İzin Belgesinin						Konut ite Rolli Ozellikler
01. Beige twitt			0.044	M. Judgered bollets to						17. Fandlat halles Bard voll says:
	04 Belga be							8					H	TUPLAN
Backer						ி (வல பரவ		1		14
														14
Andres						M. Pate (R) den tayer		8	10	84				100
dialin

relieve station						404. Et feriente planticulars.		00.0	K	186				19
akatalogia

28-2				YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ Certificate of permission for use of building				139137608	Baker Castel
(Information Marcellery)					A Belgerity vellig arming (Americal status studio statistic for		Trans Publices for					11. Baga ba
I Bolys corbert pagetich school Bill Andress Andress Station Andrews Andrews Anders Anders Ander Ander Ander Ander Ander Ander Ander Mark Merce Station Andres Chicality Come Children Children Children Child		14	NA, FERE		- Heade				28 12 18			20181	- 45
14			Baladian BALTUPE BOLGDIYOU		Commission of Children	(Total C'hollars) Transm Tallane			11 Fall Seried		14. March		1. Despar
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 14.00		tal alle broken budy II				Is Teller [1.5mp Pusses
						11 11 11 11 15 level le 11 lease never 11 hours nown 11 hours dates 11 hours dates
Land/Gites/Buber/MuydenFirma ad: Tutter YOu/ EAR					11 N JAN UNAR ME	In, in fully systems an	11. Berger before from 11.		14. San jaka speall ro			17. Tailleria (Unuit latti
deficient/olum/bry/sec/lines/arder/anders/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articles/articl			Day baga jee	0.04.2000	15. Taxable collection	4-4 16. Tipelled splacely belle	1 21, from place anny ledit		11, line duture lastic			Same II. Inch frinter in
tin ad		faja Kanda Bua	Home	111			38-60 2007		14.18 Juni 1			SOUTH LAND
1446 Ma	1.440 Ma	Il Parlad No	4 Book 16		A.J. Jann roads and tarks	Int. OET reports and projects			M. Tap: basid belgant befor			in the product produce on
GENERAL 10.0 Association in the follow coller beganner only			4 8.0%	17 (0.2000)	Frida tour included (inter will 7) { } } = (the supportunition ( { } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } }			13/12/2007			1987's
					MALTERN: THPU BICE WODDLEDING	III. Paradayan part inspiral 11.11.11		TICHAET KINGT	39. Partudio fullants and i		1800188	II. Person (Bruce)
Yapı Sahibinin			Yapı Müteehhidinin						Santlye Sefinin
H.Adranesh areas, T.C. grall re			IN All anytels phytels, physics, T.C. Continer						65,40 squali, www.
SPENSEMENT, TATABLE PATLAS		1984			MALE CENNIC CONNUL CAUSINGANTY JUSTIC TT THUNNER				Ita Egypton, Masa
		14000
10. Bell compress contrast an			If (be)s and no (8767)					41.1 C sincils ma 110667
mplotag			In Englands for the sames to			នា បង្ករ ប្រទេស បា			AR FREE ALL ALL
In Two tools In MINIM			BERTAS			MITOROMOUNDA		466.00
to lutes	16. Brata		all light and re and (2002) in in and the project to the country of the country of the country of the country of the country of the country of the country of the country of the country of the	41,8369114 (61) 31.88 2049	al deligite in P	EL Tap reflection policies ports ledge in		NAMED	All Signife stad res	14. Ballerie (artic 10.000		BL BRONEY IN
CEVENT MAN, COMENT BK NO. 图图图图图 20 图图图图图 >		Assur	an. Buth assa paras					64 Adver				6.8 Bronn
			1448.4	LEVENT WAA. CONSENT BALAC: 10 10 10 4 4 40 10 8 BE SESSIONS /		Assure			REPENNIST MAIL BARI DODDEN BK. OD ATABENIA / RITANBUL
Beige Düzenlenen Kaumia ligill Devillider				Yapı ile ligili Özellikler
Property of Collection Pro-		II. Bajarad Balan Maydo	M Timeland A	at Berger pape repar	St. Fayeds beginned british supper		10. Treparts formal listing form the may and		M. Tags: New and Children Children Children Children Children Children Children Children Children Children Children Children Children Children Children Children Children Chil			81.7 mg squal discription
110. Make		=	81.00		1	1		1			8.00
				al Tagles Jag says	EL Fuplars begineer sales anya		St. Fugures land formation and answere a super-		01. Featuri-Miss alaxest?			on Fallers japi egest denting
B - One Alal (Oldi Aar)			1640		1			7,789			187900
				1. Taune på kola als tal sams		00. Founday politic larks for says:			the figure hallers for says.		14 Boxe it anyw
				શ્				D
				71. Faguna pal lefa all pillustified		To Fagaten yal buts balls parsalligan.			It ingen kelet pillestifyer.			14. Bert bef pillering of
				16.48		18,18		i
				The Fapter and	76. Figures Jrdes	1 . 11 malyet 1. 178 Fogates roduct: (1), Tit Fapeve area deger (1) .;				M. Arts (befill physics) traded (1.)		ELFon playerity on bers ーの人気の
Tuplan: 1116-blades			4149			2	Excellent	400000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000		4/20077		100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
Yapının Teknik Oxellikleri
All Andrey Brainer				M Tensio		McCript Fullerian Forlan	AL Tigense Tayyon Bell
Libertant north takether How if holority Kartustulail Kales				1,4000	1,448048			1,1 Jalaneria				1.1.1.0 perstilled
1. Dujul jad sellen	1444	100		Il for integram	J. Bung buildren		1 Inteller (Kellan)	1.2 Angel				4.1 Person siders
61 Auctions Armyh Fullerslate Tour Line				- 12-444	3.Aug stages			1.8 (Jude				1,1,1,0,0 comprehender Partial and
Liab partic			Theref Interior 10PS Include	4 Events	University import		1386 Pages	1Pussels		4.7mg pindents Lifans
14.00m \$4,600ml the Toyota Butch	1 Tomal Shingsi	1 14 day MLANNA Bu Topice Email		Linderlight	A Agen Cated
	1944		12-04-11 11/19	I. Paras	Cloude		PLOUW Delive Delive Over				11 (April
	Takes	The Push-ist	1000	P. Pensir as	1044 Mar	1844		- 114			SPECIES
1.Other hollytimi			Linds Times Turnel	II Padrolu A Jalanete	1.5ggrad	11		4.40946			2.Marier digatu Sheinders
					A No Angelo,	11994			Il Subaba		1.000
Children Mighters A POSTER		1.818.788
		37,000 80		10, Paratura 11. Facult loads	the Targer Parter 11 Mans bas		1 deter Ulta		8 Papli sayte
			LA Pater nays K Tagines scycl	4 14	10						E Paint pays consisted




						Konut lie ligili Ozellikler
	11 Page in		100 Blues Add	at propositions program					ST. Sundain salah daily and causes
1 11:47
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------					IN Date experie		P	1	19				184
A Passellished						die Parks alan dade sayad	1	-	11
mis state the program to and in the studies Tiyoni kanar ballerina minti olan kasminen for i dizerienelinen için, la DSCriene kinet weet underlering ve kollenn dentering ve kollentelle etran partering ve kollentelity o On Scenerseys) rapid rely a lights (1820) in Lendlanger, Adeleyin, Schlein A. Renderson Rydanner, Topiga price Production Production Production Production Production Producti Marile projected reliminen and a Ramaz Micrier ball replier Anticlik, tegi oklub bejonez billin le bitlita mich, w v. Atmanister laplakerini: Materia anda tekin kodena ve develov yestrak keysi in applik yeti C ada sain. ade diklar vey abel dikin veys abel dikin veyaları. Yapının Bitan Kısımları İçin Verslen Yapı Kullanma İzin Belgesinin 11 Septembers													1000-1400 44
A visual com 11-11-1						matipal computer and processions	1		y				88.80

Mimari Proje Görselleri

			7088 125X 20

		AMACI

LI	ILCESI						MEVKII	PAFTA	ADA	PARSEL	MAR
								3212	1684	22	DI NEW I

HIZMET SIMIEI	HIZMET SINIFI			KATO ADEDI		ALAN (m2)	INSAAT SURESI (AY)	TASIYICI SISTEM	EN BUYUK ACIKLIK	EN BUYUK KAT	મનવ YUK
										315cm	(kg m2)

STATIK PROJE



MABOB

	ISTANBUL MIMARLIK	YAPININ STATIK OLCEK ADISO - MZASI	MALTEPE STATIK PRO. EYI KONTROL	SAHIBI KULLANMA CEVIZU MALIYET GRUBU	MAHALLESI 3 BOORUM+	18 KAT+CATI ARASI MIMARI PROJE MALTEPE BELEDiYESi	SOKAK TUGAY YOLU CADDEST iMAR VE PLANLAMA MUD. RAPORTOR	RESIDENCE ARSANIN MEVZUAT HUKUMLERINE GORE TARAFIMDAN TASTIK OLUNUR. Aynur WYCAN	B BLOK BELGE UYG. ESASLARINA GORE YAPININ PROJE TARIHI VE SAYILI IMAR DURUMUNA IMAR KANUNU VE ILGILI ADI SOYADI IMZASI VE RESMI MUHURU	BETONARME 1/200 - 1/100 YUKARIDA BELIRTILEN YERDE YAPILMAK ISTENEN MALIYETI YAZILI INSAATA AIT	ÖZDERiCi GYO NUVO DRAGOS MiMARi UYGULAMA PROJESI YUKSEKLIGI PROJE NO MIMARI PROJEYI KONTROL EDENIN TASTIK EDENIN RUHS BURO SB.

							UGUR iNSAAT MALTEPE RESIDENCE MiMARi UYGULAMA PROJESi
		2008 1535 8 2008	-57			C - BLOK
YAPININ			SAHIBI UGUR INSAAT SANAYI VE TICARET A.S.
		KULLANMA AMACI		RESIDENCE
					ARSANIN
117 STANBUL	ILCEST		MAHALLESI	SOKAK		MEVKII	PAFTA	ADA	PARSEL
	MALTEPE		Cavzuj	CADDESI	TUGAY YOLU		3212	1684	22
MINARI IK	BELGE UYG. ESASLARINA GORE YAPININ
STATIK HUME I HUNEL SNIFI SINIFI		HALMEI GRUBU	KAT	ALAN ADEDI (m2)		INSAAT SURESI (AY)	TASIYICI SISTEM	ev BUYUK ACIKI IK	EN BUYUK KAT
			3 BOORUM+	18 KAT+CATI ARASI			BETONARME		YUKSEKUGI 315cm
OLCEK			MIMARI PROJE STATIK PROJE				1/200 - 1/100

	YUKARIDA BELIRTILEN YERDE YAPILMAK ISTENEN MALIYETI YAZILI INSAATA AIT PROJE TARIHI VE SAYILI IMAR DURUMUNA IMAR KANUNU VE ILGILI MEVZUAT HUKUMLERINE GORE TARAFIMDAN TASTIK OLUNUR. MALTEPE			BELEDIYESI
	iMAR VE PLANLAMA MUD.								PROJE NO
EDEMIN	STATIK PROJEVI KONTROL ADI SOYADI IMZASI			RAPORTOR		ADI SOYADI IMZASI VE RESMI MURU	MIMARI PROJEYI KONTROL EDENIN TASTIK EDENIN	RUHS BURC SB.
					AYCAN

MiMARi UYGULAMA PROJESi D-BLOK SAHIBI KULLANIAA RESIDENCE AMACI ARSANIN MARKE PARSEL ADA PAFTA MAHALLESI MEVKI SOKAK ILCESI DURL'SHU TUGAY YOLU 22 4684 3212 CEVIZU MALTEPE CADDES BELGE UYG. ESASLARINA GORE YAPININ EN BUYLIK HAR EN - TASSYCL UNSALT NAN KAT INALIYET STATE HAT AUK BUYUK SURES SISTEM 机器 ADEDI CanBu H2NE! (4g m2) JUKSEMILE ACIKLIK (Ar) Fires 316cm BE OHARME 3 BOOKTWY 18 KATHCAL ARAS 1/200 - 1/100 MIMARI PROJE OLCEK STATIK PROJE YUKARIDA BELIRTI.EN YERDE YAPILMAK ISTENEN MALIYETI YAZILI INSAATA AIT	YAPININ ili .








	S ANBIL

	NIVARI IK HIZVET SHIFT





	PROJE TARIHI VE SAYILI IMAR DURUMUNA IMAR KANUNU VE ILGILI
	IVEVZUAT HUKUMLERINE GORE TARAFIMDAN TASTIK OLUNUR
	PROJE NO MALTEPE BELEDIYESI
2008/532	iMAR VE PLANLAMA MUD.
MIMARI PROJEYI KONTROL EDENIN TASTIK EDENIX STATIK PROJEYI KONTROL ADI SOYADI IMZASI VE RESMI MUHUHU
	IninGade RUHS BURO SB RAPORTOR ADI SOYADI IMZASI

Lisanslar

	TSPAKIB TÜRKİYE SERMAYE PİYASASI
Tarih : 11.07.2005	No : 400254
	DEĞERLEME UZMANLIĞI LİSANSI
	Sermaye Plyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No:34 sayılı "Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar İçin Lisanslama ve Sicil Tutmaya Ilişkin Esaslar Hakkında Tebliğ" uyannca
	Gülhan DOGAN
Değerleme Uzmanlığı Lisansını almaya hak kazanmıştır.
	Müslüm DEMİRBİLEK 明天之星 27
Ilkay ARIKAN GENEL SEKRETER	BIRLIK BAŞKANI



	MESLEKİ TECRÜBE BELGESİ
Belge Tarihi: 09.12.2019	Belge No: 2019-01.2609
	Sayın Gülhan DOGAN (T.C. Kimlik No: 48208518354 - Lisans No: 400254 )
	Sermaye Piyasası Kurulu tarafından gayrimenkul değerleme alanındaki tecrübenin kontrolüne ilişkin belirlenen ilke ve esaslar çerçevesinde "Sorumlu Değerleme Uzmanı" olmak için aranan 5 (beş) yıllık mesleki tecrübe şartını sağladığınız tespit edilmiştir.

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:	I L 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304459	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt YüzÖlçümü:
Mahalle/Köy Adı: Mevkii:	CEVİZLİ -	Bağımsız Bölüm Net
Cilt/Sayfa No:	135/13496		Ç A YüzÖlçümü: Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//1
Kayıt Durum: Aktif			Arsa Pay/Payda:		82/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
G L Ş/B/İ Açıklama İ			Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)				Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)				I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)				L	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
MÜLKİYET BİLGİLERİ			A
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492258	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	82	82	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) 6LfC1UF0ep kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D
TAPU KAYIT BİLGİSİ					I
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:		16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304460	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ	YüzÖlçümü:
Mevkii:	-	Bağımsız Bölüm Net
Cilt/Sayfa No:	135/13498		Ç A YüzÖlçümü: Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//3
Kayıt Durum: Aktif			Arsa Pay/Payda:		80/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
G L Ş/B/İ Açıklama İ			Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)				D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)				Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492260	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	80	80	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) 6YOpNrENxv kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304461	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe		Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	135/13499		Ç Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//4
Kayıt Durum:	A Arsa Pay/Payda: Aktif			85/122900
A		M	Ana Taşınmaz Nitelik: A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)				Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492261	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	85	85	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) rqJP2P6eb3 kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304463	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe		Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	135/13500		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//5
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		89/122900
A		M	Ana Taşınmaz Nitelik:		A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama			Malik/Lehtar Tesis Kurum Tarih Yevmiye		Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492264	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	89	89	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) 2D8UurXLBH kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:		I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304465	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:			Dubleks Konut
Kurum Adı:	Maltepe	YüzÖlçümü:	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı: Mevkii:	CEVİZLİ -		Ç A Bağımsız Bölüm Net
Cilt/Sayfa No:	136/13502	YüzÖlçümü: Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2 + 3//7
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		154/122900
A		M	Ana Taşınmaz Nitelik:		A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)				Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492266	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	154	154	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
	2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) RB0xPD6__A kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304466	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:			Dubleks Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Bağımsız Bölüm Net Mevkii: -
Cilt/Sayfa No:	136/13503	YüzÖlçümü:	Ç Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2 + 3//8
Kayıt Durum:	Aktif	A Arsa Pay/Payda:			154/122900
A		M	Ana Taşınmaz Nitelik: A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
B Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)				Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492267	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	154	154	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) iBt-bCMEVS kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304467	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe		Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13504		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//9
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		119/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492268	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	119	119	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) cH22im8U3V kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I L 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304468	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt YüzÖlçümü:
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		Ç Bağımsız Bölüm Net
Mevkii:	-	YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13505		Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//10
Kayıt Durum:	Aktif		A Arsa Pay/Payda:		89/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)				Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492269	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	89	89	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
	2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) wDF-uWNWUH kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304469	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt YüzÖlçümü:		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		Ç Bağımsız Bölüm Net
Mevkii:	-	YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13506		Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//11
Kayıt Durum:	Aktif		A Arsa Pay/Payda:		85/122900
A		M	Ana Taşınmaz Nitelik: A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye		Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
B Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)				Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492270	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	85	85	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) gwwz92YkSp kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:		I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304470	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-	Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13507		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//12
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		80/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492271	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	80	80	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) GnSIlaLDQT kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:		I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304471	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13508	Blok/Kat/Giriş/BBNo:	Ç	A/2//13
Kayıt Durum:	Aktif		A Arsa Pay/Payda:		101/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)				Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492272	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	101	101	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
	2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) Oiyzrj76G_ kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304472	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe		Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ	YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13509		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/2//14
Kayıt Durum:	Arsa Pay/Payda: Aktif			82/122900
A		M	Ana Taşınmaz Nitelik: A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
B Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)				Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492273	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	82	82	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) 3YXQ2aWC7u kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304473	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13510		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/3//15
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		82/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492274	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	82	82	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) m7lNRzbDro kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304474	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13511	Blok/Kat/Giriş/BBNo:	Ç	A/3//16
Kayıt Durum:	Aktif		A Arsa Pay/Payda:		101/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)				Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492275	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	101	101	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
	2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) su6JkG-WV7 kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304475	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe		Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ	YüzÖlçümü:
Mevkii:	-	YüzÖlçümü:	Bağımsız Bölüm Net
Cilt/Sayfa No:	136/13512		Ç Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/3//17
Kayıt Durum:	Aktif	A Arsa Pay/Payda:			80/122900
A		M	Ana Taşınmaz Nitelik: A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye		Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
B Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)				Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492276	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	80	80	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) IuRgGX4BPC kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304476	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13513		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/3//18
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		85/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492277	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	85	85	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) GWNdWMdQp4 kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304477	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13514		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/3//19
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		89/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)				Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492278	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	89	89	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
	2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) 2oXiN7wjQQ kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304478	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe		Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-	YüzÖlçümü:	Bağımsız Bölüm Net
Cilt/Sayfa No:	136/13515		Ç Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/3//20
Kayıt Durum:	A Arsa Pay/Payda: Aktif				119/122900
A		M	Ana Taşınmaz Nitelik: A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok Natamam
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye		Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)				Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492279	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	119	119	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) csYEmN0i6B kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:		I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304479	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe	Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13516		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/3//21
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		119/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)						R 28-12-2018 16:43 -
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	L Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)					Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492280	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	119	119	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) EDT8Yu1waO kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)

	Kaydı Oluşturan: AHMET ÖZDERİCİ ( ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var)				I D	R
TAPU KAYIT BİLGİSİ
Zemin Tipi:	KatMulkiyeti	Ada/Parsel:			I 16197/22
Taşınmaz Kimlik No:	107304480	AT Yüzölçüm(m2):		28072.17
İl/İlçe:	İSTANBUL/MALTEPE	Bağımsız Bölüm Nitelik:		Konut
Kurum Adı:	Maltepe		Bağımsız Bölüm Brüt		L
Mahalle/Köy Adı:	CEVİZLİ		YüzÖlçümü:
Mevkii:	-		Bağımsız Bölüm Net YüzÖlçümü:
Cilt/Sayfa No:	136/13517		Ç A Blok/Kat/Giriş/BBNo:		A/3//22
Kayıt Durum:	Aktif		Arsa Pay/Payda:		89/122900
	A	M Ana Taşınmaz Nitelik:		Natamam	A Blok 32 Katlı B Blok 22 Katlı C Blok 22 Katlı D Blok 22 Katlı E Blok 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası F Blok
	İ TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ
Ş/B/İ İ	G L Açıklama		Malik/Lehtar		Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 17-01-2019 16:10 -
B

TAŞINMAZA AİT ŞERH BEYAN İRTİFAK BİLGİLERİ

Ş/B/İ	Açıklama	Malik/Lehtar	Tesis Kurum Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih Yevmiye
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)		Maltepe - 17-01-2019 16:10 -

		1285
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)	Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)	Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949

MÜLKİYET BİLGİLERİ

Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675	R
Beyan	KM ne Çevrilmiştir.( Şablon: Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir.)					I Maltepe - 28-12-2018 16:43 - 30675
Beyan	Yönetim Planı : 27/10/2010( Şablon: Yönetim Planının Belirtilmesi)					D I Maltepe - 27-10-2010 13:41 - 19797
Beyan	Ç 3 OTOLUK OTOPARK ORTAK YERLERDENDİR. 04/07/1985 Y:3949( Şablon: Ortak yerlerin belirtilmesi)				L	Maltepe 2.Bölge (Kapatildi) - 04-07-1985 00:00 - 3949
A MÜLKİYET BİLGİLERİ
(Hisse) Sistem No	Malik	El Birliği No	M Hisse Pay/ Payda	Metrekare	Toplam Metrekare	Edinme Sebebi-Tarih Yevmiye	Terkin Sebebi Tarih-Yevmiye
498492281	(SN:5967742) ÖZDERİCİ İ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ V G L İ B	A -	1/1	89	89	3402 S.Y. Kadastro Kanunun Ek 1. Maddesi Gereği Köy/ Mahalle/ Mevki/Ada/ Parsel Bilgilerinin Düzeltilmesi İşlemi 05-09-2019 22067	-
							2 / 3

Bu belgeyi akıllı telefonunuzdan karekod tarama programları ile aşağıdaki barkodu taratarak;

veya Web Tapu anasayfasından (https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden) 7mY0f2LUAK kodunu Online İşlemler alanına yazarak doğrulayabilirsiniz. BİLGİ AMAÇLIDIR

AI Terminal

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

10724_rns_2024-01-03_82c80355-4dc3-4594-b056-a4dc0887ec1f.pdf

ÖZDERİCİ GYO A.Ş.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

İÇİNDEKİLER

Rapor ve Taraflara Ait Bilgiler

BÖLÜM- 1

1.RAPOR VE TARAFLARA AİT BİLGİLER

1.1.Talep tarihi:

1.2.Rapor tarih ve Numarası:

1.3.Değerleme tarihi:

1.4.Rapor türü:

1.5.Raporu hazırlayanlar:

1.6. Dayanak sözleşme:

1.7.Değerlemeyi yapan şirket bilgileri:

1.8.Müşteri unvan ve adresi :

1.9.Müşteri talepleri kapsamı:

1.10.Müşteri tarafından getirilen sınırlamalar:

1.11. Değerleme Konusu Gayrimenkulün Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Değerleme Çalışması:

1.12. İşin Kapsamı

Değerleme Yaklaşımları

BÖLÜM-2

2.DEĞERLEME YAKLAŞIMLARI

Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı

Maliyet Yaklaşımı

Gelir İndirgeme Yaklaşımı

2.1.Kullanılan Değer Tanımları Adil Piyasa Değeri (Pazar Değeri)

Düzenli Likiditasyon Değeri

Tasfiye Değeri (Zorunlu Likiditasyon Değeri)

BÖLÜM-3

3. MEVCUT EKONOMİK KOŞULLARIN, GAYRİMENKUL PİYASASININ ANALİZİ, MEVCUT TRENDLER VE DAYANAK VERİLER İLE BUNLARIN GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİLERİ

3.1.Demografik Veriler:

İstanbul İline Genel Bakış;

3.2.Ekonomik Veriler:

Gayrimenkul Sektörü

Değerleme Konusu GayrimenkulünMülkiyet ve İmar Bilgileri

BÖLÜM-4

4.DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN MÜLKİYET VE İMAR BİLGİLERİ

4.1 Gayrimenkulün Tapu Bilgileri:

4.2.Gayrimenkulün Takyidat Bilgileri:

Beyanlar Hanesi:

Şerhler Hanesi:

Hak ve Mükellefiyetler Hanesinde:

Rehinler Hanesinde:

Değerleme Konusu Taşınmazın Devredilmesine İlişkin Görüş:

Takyidat Bilgilerinin Gayrimenkulün Değerine Etkisine İlişkin Görüş:

Değerleme Konusu Gayrimenkul İle İlgili Varsa Son Üç Yıllık Dönemde Gerçekleşen Alım Satım İşlemleri:

4.3.Gayrimenkulün İmar Bilgileri:

İMAR DURUMU:

Plan Notları:

Değerleme Konusu Gayrimenkulün Son Üç Yıllık Dönemde Hukuki Durumunda Meydan Gelen Değişikliklere (İmar planında meydana gelen değişiklikler, kamulaştırma işlemleri vb) İlişkin Bilgi:

Gayrimenkuller ve Gayrimenkul Projeleri İçin Alınmış Yapı Ruhsatları, Tadilat Ruhsatları, Yapı Kullanım İzin Belgelerine İlişkin Bilgiler:

Ruhsat ve İzinler:

Gayrimenkul İçin Alınmış Durdurma Kararı, Yıkım Kararı, Riskli Yapı Tespiti vb. Durumlara Dair Açıklama:

Yapı Denetim:

İlgili Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin ve Belgelerin Tam ve Doğru Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş:

Gayrimenkulün Enerji Verimlilik Sertifikasına İlişkin Bilgi

Gayrimenkule İlişkin Olarak Yapılmış Sözleşmelere (gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, kat karşılığı sözleşmeleri ve hasılat paylaşımı sözleşmeler vb.) İlişkin Bilgiler

Projeye İlişkin Detaylı Bilgi ve Planların ve Söz Konusu Değerin Tamamen Mevcut Projeye İlişkin Olduğuna ve Farklı Bir Projenin Uygulanması Durumunda Bulunacak Değerin Farklı Olabileceğine İlişkin Açıklama:

Değerleme işlemini olumsuz yönde etkileyen veya sınırlayan faktörler

4.4 Çevre ve Zemin Araştırmaları

Değerleme Konusu Gayrimenkulün Özellikleri ve Çevre Bilgileri

BÖLÜM-5

5.DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRE BİLGİLERİ

5.1. Gayrimenkulün Bulunduğu Bölgenin Analizi ve Kullanılan Veriler

Maltepe İlçesine Genel Bakış:

Konumu ve Çevresel Özellikleri:

5.2 Gayrimenkulün Fiziki, Yapısal, Teknik ve İnşaat Özellikleri:

Ana Gayrimenkulün Tanımı ve Özellikleri

Bağımsız Bölüm Özellikleri;

Varsa, Mevcut Yapıyla veya İnşaatı Devam Eden Projeyle İlgili Tespit Edilen Ruhsata Ayrıkı Durumlara İlişkin Bilgi:

Ruhsat Alınmış Yapılarda yapılan Değişikliklerin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 21. Maddesi Kapsamında Yeniden Ruhsat Alınması Gerektirir Değişiklikler Olup Olmadığı Hakkında Bilgi:

En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi ve KDV Konusu

BÖLÜM-6

6. EN ETKİN VE VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ VE KDV KONUSU

En Etkin Ve Verimli Kullanım Analizi

KDV Konusu:

Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Faktörler

BÖLÜM-7