ÖZDERİCİ GYO A.Ş.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU EKİ

İSTANBUL MALTEPE CEVİZLİ MAHALLESİ 16197 ADA 22 PARSEL NUVO DRAGOS PROJESİ 402 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜME İLİŞKİN DEĞERLEME RAPORU Maltepe/İSTANBUL ÖZDERİCİ GYO A.Ş.-013 / 31.12.2024

SAMED YALCIN tarafindan elektronik olarak imzalanmistir. Tarih: 25/12/2024 17:50

Bu belge *********** kimlik numarali

SAMED YALCIN

DOGAN BAHADIR YASAR YILMAZ tarafindan elektronik olarak imzalanmistir. Tarih: 25/12/2024

17:58

GÜLHAN Bu belge *********** kimlik numarali GÜLHAN DOGAN tarafindan elektronik olarak imzalanmistir.

Tarih: 25/12/2024 17:48

And we live AN U.S. A. C. Com Aired value payers after					YAPI RUHSATI		COLLEGE	17.3k subscribed	TEN HAM HE
NYMBIS		No:	UNLTER	El Vario pass	10 Nostrowype	Elizabeth and later lands rdy		MOCHLAN	KM of Person etted once better
SOFTEN MACTERY BILLERINGS		w		ZYelena	TLOOPANDING	13 kmg plans only belta	Alling throng twing	IX DOWN BURNING FOR	27.25.3500
MARK cents) SILAND		Standards Institute Station		El Etimon ESS SHOW	U.Kaharon deltakal Street	N.R. MIT	14.12.3007	SOUTH HIRE M.Paradis Indianna arrant	Crimin stars of
monitor with site him at THEATYOLU CATERN				List Tons	*Littlewith Waller*	The interpretation and Safe	TCARET FORM		JANESE 12 Fairs and Edged on
M. Shakana Antonio		Dig Reporter	12.0	Shee	SLENDR SHOW	$\lambda$		21.Tap; lest selged tells	COSTS
DAVID POAT		Mark ad		2. Couplet ATube	M.Sain Augustus	25. Tape South Entreprise cover Renail (20)	12.12.2007
6.Males. STARANE MAIL 92.	LPanel no. ٠	Ellaw CNOC	Ballyway Million Ave	1224	YTABWAW Hillsburghaven				IN 000 keys any late DUValian Youth highers late 25. Plastical Equat Move late 25. Publish provide late
				Bh.		7.1	2.01	$1.05 -$
Yapı Sahibinin			Yapı Mütsahhidinin					Santlye Sefinin
The west over 12 kmit in ASSERCE GATIONENHUL TATION CAT		Company		12 Ad sepail annual TC spoils and part A.S.				42 AS mysél promis ERKAN CR. REALT MOR.
ALIZE HISS. PERIODICAL		Tares	STREAM OF
20 The State and Law Council and Council of		Yetwood	33.04s med on				43.75 molt ==

Now you had			N.Sup sizu): veg tánsi eli Sodaugi kultura ali vijíka palikist			Milegion at DESCRIPTION	44.0 mm inc. 17087
	25 Impa		M. Signifa akd no. 441/008081100522	37.54 Support Safe	38.553994 ALL ETRES	35 Yapı mütterindi yetil belge im.	45. Sigurta skill vs. 1789 823	42 Statistics factor	47.50 degree mit
SANA MANGELOICEOILE SANAI	maride							GLASH VAN KREIS PLAZA C BLOK KJ LEVENTAST	at least
				40, Subs and making Dividing CAR variation fluid is in the algorithm for		Bueve

Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler				Yapı ile ilgili Özellikler
Bern mans physical bibric bet by other allerday.		ELBahnung Miller	EL Vintedesd (m2)	11 Norther yage sterne		54 Yapıda bağımaq teliüm saynı 55 Yapıda kurul temajıtlakıd saynı		Schedule state and AL	ST.Tap Inpat Amon3 DESS
271 Avenue Steel St 14 Kills pik dated 228			2002
Bill Oral Air Structor anders lighters			GAS	St.7 splant year sayes	St.Taplan bağımsız bilikle sayar	90. Taylor Sond Nite-Etial 4 kayse		ELTaten Man Ambrid	62. Equipm your hyant abandment
(boyerstate)
				CLY apprais yet licht alle kan sagen.		DO'speer yet look but for sayes	45 Yapon tolen ka sene 짴		IX. Bare for saying

			$\mathcal{L}$	ET/Egman ad lots all yourstakes 10.95		60 Yapman yet light ball yillustili@ind MT	69. Fazzon Instan ythombjörg 認証		75 Earn Lat y Danksport
					TLTerm pau		73 Fa2 malyed (TL) TA Yapman malyed (TL) Th Yapman and degen (TL)	TASI SHIPPER
CONTRACTOR SHOP PE IN CALL 226 DR Rend I			204	Tt Tapmer and ¥. ×	1042	20205022	Q183625	LITTLE BRANDER BACKS	77 Form dispersional basis material (TL) 2010032
mm Teknik Özellikleri
				M.Temple		IS.Osal Edward Ration M.Yarm Tayya D
the weak tutole 2 Straig tutoler			3.Kanadet Library	El stere	BE LAMIN'		L.L. Betoneme		L11 Cerami siden
Dipil pay subsets	Libra			2 Satisfaquru	2 Swig Indiana 32 3 Ack stown	These Rates	LZAISK 1304		112 Fedd pow 113 Deposit Partial sides
Port Edinbert May Circle		LIKIPO	SEMME	ME 1.Deployed BEATHER	Clipskittest	I Typu (Lagh	$17 - 46$		C Cangulari E Statte
America Liberal and Liberal per Gent Direct Distance		B		CRainburn	Skysobini	B C
Sal Taron Gold			81.Sout Tu Yate Cirst	ELITAN	STANDARD		47 Davis Dalge Metted Circl		BLDdgewa
Pinto	25ches	LOuise	Elzura	The Theris av B USHA	7.Ona sup But Links	Elisa	2.5		Literate
HOMES (MARK)	Links	AFWHAT	LEMIN SKAYME STANE	Be Liveralit	Bally Agrees	$\Box$ ila	Line		2 Digital Sheets 12 S.Armales
Mid NOVLER		FEE TREATER		MILFease		$\Box$ 12 Targe medien OTAHUMA	EGANNA El Ericht sand		LANGE
the R Leases Liver and SLARES				$\mathbb{R}$ ny	Ū۵.	CELTIMIN TANKS O .			Barn Ξü
			Stream Alamana B Candinava Stream	齛

	MAR assat			RIGHTERS	12.0ds unfilm. 40434		HARM ANAM KEMAL MAN SUTO CAD SAVAS DE AZE TOKOOS		Minis
		KÜRZIG ALBAYSAK		196303795					Winn
		TEN KATADENE		1315004300	NHA		BAHARTE CAD, SAUDOOLÜ DE IŞIK AP, NOZVA
				197346700	16182		SOSTWOLFARTA CAD MINOLYA APT, NO 2011 8.7
		GUILIAN ASCOR			NO		CEBECTOAD, ENGIN AP 9 RUSK NO 1 D.26 AVATI ARREST
	MOVER GRAY			14579425430			SATI ORTANGA DK NO 19 8.2 C/APENDINANT
		MENE APAREAN		SECURITIES	1545


	PROJE MOELLPINN

		ti is	MALTERY	Literature visits	YAPI RUHSATI
MALTER BELEOVES				Charles Three	History	Adams provided further
cryin) AND project to the mail to think before and		Matule Scriber Lodge TODAY VOLU CADOESE		Carl Corporation	Hissen	Zauss, 2014 This a plan only	SANK		1 At 1 And tally	Change	279
Scan School Service Easter	$\mathcal{R}$	Dig Septima		Hilling Trates	13 Kalence detroits U.Gamps	DOCTES	Hard Anany Inty		58.16.2428 This boots	6 M
BISAAY in sk		Uniti nat	0.8	$\frac{1}{2}$	HANNA NOW	If Partidos is plan may talk	HXX Bush		DESTING	N.Tariz eldi any let Witches
4. Ada Ho. STARF kdar	22	5.Parent No. U.Hot die		T. Onjay	15 Shelph Solicit Ithornapag	4.8		H.Passis Adams anas DOMES VOICE		Wheat assett
		D RLOK	7 Register billion to	$k$ latin STORE	TF februar durant	Wilayo book and post-tree from the		21. Tape book belowd larts		meije 32 Takin Head Authority Inc.
Yapı Sahibinin				$-1$ %	18 hange down			U.U.Han
IT All says the process. TC tends on			Yapı Müteahhidinin			$\pi$ . CEO reports through better $\left[$ 24 Photobean classes in partial inspires better $\left[$ 25. Photobean reports intrinsic texts	1.26				*H.Fohlatz analitik* I
CUSTOMER GAYASHERARILE VALUES ORY A BACTERA		$\mathcal{O}_{\text{DM}}$ Katu		32 Ads anywholespin (C strake one of A ). Orthodology Carolina and A VATORAGED A ).					L. 05.		$1.06$ .
		Triuro							Santlye Sefinin
36 Bullis visually very doesn't ads			33.0 (iv mid to:) 28/413						42 Adi annel, unuavi ERISAN CIL SENAS NESS
Philippines as				St Bağlı okluğu vergi dalmı adı. BOĞAZÇİ KURLMLAR VERGI DABILITI
								CLTC lenth tie ROBSTSTERING
31 APres BUYOKDERE CAD. VAPINAEDI	21. Hura		36.50pcta.ucm.no. 441200001130522	37.56 Begins Letty	SE Globyme res	In Very timle on		AK/DSK (408 m) SYGEF
		Beling	40. Sicke man adver		Hita	34 Yaponizinativity print belge no.		45 Jayrou sed no.		ALSUpapea Sello 19.06.2008	C Storymous
				BUYOKEE'S CAD YAPERED PLAZA C BLOE R.J. LEVENTRY		43 July		17/09/02/1
						tomenta			50 Adeas YAPI KREDÎ PEAZA ÇI BLOK KILILIYEN DEZ		GLORID
Form Düzenlenen Kremla İlgili Özellikler
50 Kullerena amacera góre yapmen bağensur bölkmini ils erlat allerlan		51 Bagern z bolin	52 Yapaçoni (e2)	Yapı İle İlgili Özellikler 53 Benzer yayı sayısı
(11221) Apartman binasa (liic ve daha çok danya) 220			20002		54 Yapıda İzağırmcı biltim sayını 2%	55 Yapeta konut termidlanı kaynı			SA Yapının nahan alkınışıs2) 1452		17.1 Ignitique danchult
1999 Ortal Alan (Kim ortal: alantaran toplanu				52. Equiem yazı saylar						IKiad
decay belictiney work)			4383		59.Toplan lagerauchtlin verm.	0.1 other horuf (strubband verts)		21988	\$1.1 minn later alanged;	187505	\$2.5 policy represent annulous).
				C3. Yapmon yol kotu afta hat kaysu
					俭	SAYapen joints last hat says!		2)	ELY sonn itslan iut sans	U. Jave kal name:


		COLL		£7.Yapran ys bits attribuitilg mj 特扬	58.7	88. Yapının yakıldı üstü yünamiddini		CT ST	Eli. Yapının kaslamı yüksenliğileri		70. Bene kat y Orce (Algjer)
(1922) Apartman binasa (Sprin dahar 200 gok daireil			25345	71.Yaprestendt ALTeocitie	T27 lighty state 1340 AS Ortal Sullanm Atarion	72.1 m2 malyet (TL) 74.Yapevr malyet (TL) 75.Yapron assa deper (TL) Scidents N Yapem Tassyon Baters	COURSE		75 Ane poll years Falled (TL) BACKS		77 Fore dizasteren kanz maked (TLL BUTJARDS 11:1 Council sides
Yapının Teknik Özellikleri 78 James Sistemi 1.Meltad setecti kalanter 2.Bita iz kalanter 4. Sabar 14 Sabar 5.Doğal paz antım 79 linnes Amadi Kullandan Yakıt Cimi 1.Kabyaka 2.Fuel-ol 6.Gines 7 Tamai 80 Senil Su Temin Şetil Al Litemoniton Al Süney Individud 5.Michargi E MIN BOYLER	EXIMA 3.Doğul gaz A Pizzar ZSziben 4.Kombi	4196 - 19 81.5cal. Su Yakd Cinsi 10obigaz 3.Fuel-off 5.Kati Yakd 7.8878 R3.Abk ku	SEMIN 121PG A EMANA 6.Temat	1.Amma 2 Bar Islandra 3.Doğulun: Chica 5 Lisawiegne ELINOR 7.Teniz ku Ellistrator Shawell S Sill St Paratures ET LYange belate	1. Avansie 2 Bang sulubeat 14 LAck stown B USquisters 5. Kapita dalvesi EASHOOK Z.Ohal depo Bill & Sigman A.S. deposit 10 to Yangin merdivers 11. Yüzrik haratır 12.	2.Yigna (Kagr) 15 82 David Dolge Matters Circa 15h 1.7 ₄₁ 500 7. Belon Dick $-14$	1. Interior (Navism)	1 three	11. Batalones 12,466 13,046 ED 2.Tups BE AROUN $-6$ Gathelon 2.100 pmd	Attripoidalk S.Kama 91.Doume EL UNATIN 1 Liunder LReal $-6.$	11.17 mid com 113 Depoid-Partial exter 2.Marta: 65pime Silicar yapi element
			L'Exercizano 27 magit	12.
2. Pyrar suyu 4. Taşıma suyu											BUHz
				IN TC Limit no.	92 Octa sink no		13.Adresi		NAME KENAL WHI SUTCU CAD, SAVAS SK, AZZ TOKODZ
		90.Ads scyads KÜBRA ALBAYRAK		13626837986	40484				IS NER, NO 2N DARANTERSTANBUL
				13192074335	36364		WADIKOVINET		BANARYE CAD, SANDOULO SKISHLAP, NO.255
		TEXI KARADEMI							BOSTANCI VUHELA CAD, WANDLYA APT, NO 2001 K.7
				43735446398	16162		KADIKÖYÄST
		GULBIN KUÇUK			3905				CEBECI CAD. ENGIN AP, IS BLOK NO 1 D 26 ANATUARING
		SERPER GIRAY		14378435432					BATI ORTANCA BA, NO 19 K 2 D 4 PENDIK IST
				19840927000	3345
		MERVE ALPARSLAN
Special Mark Selviceure aps Projeleri Crasileri Matama C.2008 C.2008
PROJE MJELLIFININ

	State venctions VALUE MATORS. State venc parts allen		AFIT RETTA BYES TRANSMITT	Tikku	A Runsello shall railly 180246	FERANDIN		TT. IR JURGATIANTS	U.N. Linking Inc.
SCHOOL	m	CANCILLIN	To day	FLEIGHAM	Sing persons with	LA TAGer Bullion Ave.	2016 10142101	ALCOHOL: SURVAYOR	E Zenin would shake tariffe
u. MAZINK ADJUSTER Service			Effective	US Kultural Addition	NATIONAL	HI-123007	JIETTERE		STAC DOWN
Service TANK !!	National profits were		Hitler Tital Service	LEFanantin EXCHANGEMENT	Chevrolet permanent		SEPARATE Editorma artist TICKATT AGNUT		EFERIT FRING INMEXE
Harmonical Artist Seven Allow MA × BARTHAM STATISTICS	JOHN WILLIAM by Automa		E family	Hill Environ Israign	31 Tapis level below years buryer		21 Sapp Mead Largest Strike		EX Two cleans begins on
State	STATISTICS		Killman RTadiu	AT In him mighting 117 home days	MALTERE SAN VICE MEDIAGOGI		FAILBARE	City
Future CENTER HYM	Ellis ha Chain to EBLOR ×	And Fred Strick to	R. Toronto	THE BURGER PRODUCT	ST. CITI rent's shortered 3A Planteries ingame begans Carl Corporation			28. Planwher Hyan others for? $\frac{1}{2}$ ×	26 Куловік рюдита 3.52.2
						COLLECT m
Yapı Sahibinin TAT WAS FIND TO KIND IN		Yapı Müteahhidinin 32 Feb wrong corrects, 101 sente to					Santiye Sefinin SZAR BOAR UNION
NANCY RESERVED SERVICE SERVICE MARINE MARK CORP. A B. Primerinen	Com Rame 3 4444		WHAT GUSTNESS OCCUPATIONS PRODUCED CATTLE ON THE AIR SERVICES.				ISA GITCAL WARR
Thing response to see an		SA This and no Infarm					45, TC AWIN FB SHIPPHIES
MERTING Rivera kimik na		In July 2012 or private list.			Hirey Gritt or		MA Chief wind June
MOTORCYCLE		BRUNITAE of Equatorial	37.52gmmm text:	M. Manghai Im	EXPERIENCE SAYAR Hidestone print experience		ADELES 45.5 personal net	M.Supporter	All Stamping Inc.
EAST	Pit Smile	distribution C Science (1974)	1120,2004	Chairs			STEEDWAY	SERVICE
SAN NG ISANG ATA NGC 742 NASA EMBANYA NGC 742 NASA EMBANYA	Marito		. 2003 har control in various fusie by billion we		At Seas been		ISAber	ESTREMONTA HAM SARCOTERING AT A	AS INEX
Form Oüzenlenen Kaumla ligilt Özellikler			Yapı ile ligili Özellikler
	Character	U. Harrisond (HD)	STRAWING COLLEGE		SC Panilla Ragima in 1992m kapal 15. Napisa konstitumizzari et sayar		30 Yapon Hater advised rice.	HIS	CFF Date Range GATTS
SIL Chimne		m.	BK Triglers yays laryed		10 Twisming Haw Miller Vayle 40.Taplan.com (continued payra)		B17 promision exhibits		SETWARTURE POOR ABROAD
Ar Draw Alan Librar Aust		ATA	×.	WAY	m		27594	isters.
			43 Taper paints at ha says! ×		68 Yapon yil kini inti kit atawi		AS Figured burner for laboration	BETAIN VALUATE
			BT Yapda art kels on adverage 19		BE TAUTH WENN LIST VOINAGERS		ID You've lunar advertises		72 Fore ket playergical
			39.65	14			MOV
			PETAINS and 12 Faster publi	$\frac{73.1 \times 2 \times 4 \times 4}{(1)}$	74760114 Hand		75 happy is area defined that mo	SCANA BYZ ANIMA Kalka	FI Puret Clark for the Service
Salary 1230 Digital board		TYR	×	SHO	345403	ACTIVITER	GREETS		Saltage:
Tapının Teknik Özelilkleri			BETHEMIN	RIDGe Fullation Alarmin	RETAILED TAXABLE
Minimal Activate Installation	Eliza Myster Bandell Control		STARRE	El Chever			EX Belirama		LEE Carpent mann
L'Ingie put echer	BASIN		Che Vivers	El Boughandre		Ethelet (Fame)	ELANGE ESCAR		TELFAMINER LEXIMON ANTIQUE
the see Elisen in Hyperson		CARD Elisabeth	STARTING College	Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Contact Conta SEE LAWAY MODEL		Litterature	STARTER	Catalogue Catalog
then Eliters Divise	щr		Edit Listenstrum	A Page 1971	n.
*Company*	Bill Scott Co. State	10 Shipman HOME	PERSONAL CELLING	E terance EDISH PRIN	Classic	Divisi Danye Meltih	BETTHEN	EPALMIN
Lives Index 1	California	SECTIONS Street	CELENSIA	Baser	CLATAL		CEANING	Zimariar arquities
SHIPPER L'assignment		New rees State CERTIFICAL	El Lienes SE Nitwater	Collection DO Mitworthwater	STRANGE			5 August LES ANARE
million, and in the same of the same of the same	STANK NA		TE TERRATORIA	The Company Printer	Thomas Шò		Eration
	City of Calculate Constitution Committee		ga -	Ju
ap Projeleri
	SEN NUM		BITLANDS	15.5M w.F.H.				34.1mg
▭	ZENT GATINZENEE			Jelan			SPERING MAN SANGYON DIA HAN BLOKACH DE C
14,200	SALES AVE IN		THURSDAY	SATING			DETOIC ANY SPELA DID NO BIG MAINS !		bosa
	BERFER SHAH		COMMERCIAL						Kun $\frac{1}{2}$
$\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1}{1-\frac{1$			STRANGER	×			*CONDENTIAL REPORTED BY A 2 CAMP*
ينجع			MAGNETING	THE
COMPANY	WHICH ALTMEDIAN

Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri

1.Belgey veren kurum: MALTEPE BELEDIYESI				9. Belgenin verdig errect Knew Kullenma Izni	YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ						12134577 11. Belge no
2.Belge verilen yapman adresi				Gegio		Yep Kullenva Izni			$7 - 11 - 13$		2018
ISTANBUL		MALTERE	2. Delgaye easy runsel		1. Yani yapı 2. Yanikara 2. Yanidan		4.Ek bina	B.Kat favour		6.lave	7. Geçici
Buckti MALTEPE BELEDIYESI Beledive:	Bidy				6.Tadiat 8.Dolpr 12.Festorssyon 11.Gladendine 12.Kulleren değişim 13.Fossepti.						14.Mekanik textaat
cevizu) Mal'udie:	Mahalle landen kodu.	٠			16.Electric tested: 16.lam degipling 17.latinat dowan 16.Bahçe duvan 19.
Maydan, bulvisi, cadde, sakak, kizne adr. TLKSAY YOLU CAD.			13. Bk yapı ruhsala tarihi		14. Bit yage reihsab no	15. Son yapı ishaatı tarihi			16. Son yapı ruhsatı no		17. Vanilares cultuato tarihi
CaddelSolak tenden kodu 76	Dra kapi no:	12A	09.09.9008	6-dit		A. x
Bike Ack	Maybi ads		18. Yeniden ruhaut terin $\lambda$		10 Tadikel nahasis tadix $\mathcal{L}$	20. Imax plans coay tachit 38.02.2007		21. Imar durumu tarihi 14.12.2007			22. Imar datumu no 2007/11860
4.Ada No: 3. Patha Mo:	5. Parsel No.	6. Blok No.	23. Zemín etúdů cney terihi		24. ÇED reports only tartis			26. Tapu teach helped tashi			26. Tapu teach belgasi no
18197 022A06D1C	22		27.05.2006		. d		49.49.9902			12671
I finant indianna lent ha beige verden bidgener biftier		1. Date over bushimmans ich einer betreen bit		27. Tapu tesil belgesi verse kurum MALTERE TAPU BICIL MÜDÜRLÜĞÜ	28. Paradaxyon plans only tarihi indianal.		*TICARET, KONUT*	29. Parsein kallenne eneck		30. Parseln alerand) 20062.55

Yapı Sahibinin 31.Adi soyadi, unveni, T.C. isinlik no		Yapı Mütsahhidinin 36.Adı soyadı unvanı, T.C kimik no						Santlye Sefinin 46.Ads suyeds, unven
MANET ÖZDERICI, ÖZDERICI	One!		AHMET ÖZDERICI, ÖZDERICI GAYRİMDAGUL YATIRIN ORT. A.Ş., 31918939250					ISA CZTÜRK, MIMAR
GAYRIMENKUL YATIRIM ORT. A.S., 31918939250	Keess Yabancı
32. Bağlı olduğu vergi dairesi adı		57.Oda sicil no 267413						47.T.C. lowik.no 32100441412
BESICTAR		36.Beğli olduğu vergi dairesi edi.			30. Vargi kiedik no			48 Oda sici no
33 Vergi kiralik su		BERIKTAS			0000002801		49925
6820062801 34. Adres 35. linga		40.Sigorta sicil no	41.50ziegrne tarihi	42 Stolesmen ne	43. Yapı mükadrinidi yetki belge no			49. Sigerts and no	50.Blakeyne term		51.Stategree no.
LEVENT MAH, COMERT SK, NO:		4120091130522 At Sicile ages when	11.06.2008	17803			BZ Adres	32102441412	13.06.2006		\$3, local
IC IC KAPI NO. 26 BERIKTAS I			LEVENT MAH. COMERT BK, NO. 1C IC KAPI NO. 25 BESIKTAS /
		INTANADIE			$A^{(a)}$				IÇERENKÖY MAH, SARI ÇIĞDEM SK, GZ PERTEV BLOK NO, 7 IÇ KAPI NO, 4 ATAŞEHIR / ISTANBUL

Belge Diztemenen Kitunia ligili Ozeillioer		56. Yüzde	Tap: lie ligiti Ozellikler 57.Великгуар: ввуке		56. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 68. Yapıda konu birimi(daire) sayısı			60.Yaponin teban alam(n2)			61.Yapı inşezi alanı(n2)
54,Kalismos ameterė gėre yapono begavezi: būtimieri še urtek sienien	SS.Bağımaz bölüm sama	(m2)		265	258		2463			MARS
1110 - Mexican	255	24105			63. Toplam beginner belien sayes 64. Toplam kond birimi(daire) sayes			65, Taplars teken alancint2)			66, Toplany yap: insaat alendm2)
1220 - Othe we ligent	7	2017	62. Taplars yaps sayne
				1008	GOO		21768			187505
3 - Ortak Alan (Ortek Alan)		10851	67. Yepinen yol kola: alb bat eayes		68. Yapanan yol kolu datiti kat sayan 26		52	89. Yapınan teşlerin kat sayısı		70 Boys ket says:

			71. Yapımın yal kallı allı yüksekliği(w) 11.7		72. Vapone pel kolu dela ychselégov)		192.7	73. Yapının toplam yüksekliğini			74 Bava kat yükseld@(m)

			75. Yaparan sawé	76, Tapene grubu	77.1 m2 maliyeti(TL) 78. Yapeve maliyeti (TL) 79. Yapeve ama değeri (TL)				40.Ana dahil yapın maliyet (TL)		81 Form discensees known (JT) invitem
Toplan: 1110 - Masken	286	38803	v		1040	88337520	42093805		80401345		56337529
Yapının Teknik Özellikleri
42.letma Sistemi			85.Testsatler	89. Ortak Kulturam Alanters		90 Yapancı Tasyacı Bisteri
1. Merkezi mitradi kaloriter 2. Bite izi kaloriter 3. Kut kuloritet 4. Sobe			Livere	1.AsamAr			1.1. Betonames				1.1.1.Cargevel sistem
5.Doğal gaz sobası 6.Kims \$5, leave Amech Kullenden Yakıl Cine	Iv		2 Bez Interview	2 Belgi kultiberi		1. Ishahet (Carloss)	1.2.Ahşap				1.1.2 Perdali sistem 1.1.3.Cargevell+Perdell siste
Licens weeks 2 Fuel-of 3.Doğalgaz		4UPD SEWAR	3.Doğelgez	3.Açã: olopark			1.3.040				8 Karma
E. Dones 7.Termal 4.Rieger	9.1		4.Dehtrik 5.Haberleyrus	4. Kapak otoperk E.Kapsu daires	۰.	2.Yigma (Kagir)	B.Prefabrik		4.Yan profession
B4.Sacek Su Temin Saldi	85. Break Su Yakat Circle		6.Pla.ou	EKayatta		91 Duver Dolp: Maddeni Cinai				92 Déserve
1. Terroridon 2.8offeet	1.Degatown	20°0	7. Temix au	T.Orisk depo	1.86M			2.Tullis		1.Plan king
3. Gibnes Indialectors 4. Kombi	3.Fuel-ol	4 Elektrik	8.Historiker	8.bigmen	3.Tay			4 Alvesi		2.Marter diserve
5.Moglerek		S.Kat Yake & S.Termal	9. Jeneratio	9.5u deposu						3.Astrolen
∣L k			10 Paratoner	10.Yangan mendirasi 11.Yanne havupu						4.Ahyap
Milgree Supply 1. Date says 2. Know ways 87. Att au 1.Pitar supu et Tagma supu 1. Vanalizanon 2. Fossophy 12			11. Yangin testuda		7. Feston Bok			6. Half panel		6. Hazer yapı elemene
				Пч.	⊓∗


											55

					Konut ile ligili Özellikler

94 Beige no		06.Blok ro.	96.Beginnig billion no					97. Konstiun salon dahil oda sayssi			TOPLAN $7+$
Yapının kısmen kullanılması mümkün olan kısımlarına Kısmi Kullanma İzni düzenlenebilmesi için, bu bökimlere hizmet veren etak kullanım alanlanının tamamlanmış ve kullanılabilir olması şartır. Kullanma izni dizenlenmeyen yapılar veveye bağımsız bökimler elekirir, su, kanalizesyon, haberleşme, doğalgaz vb. hizmetlerinden faydalaramaz. Toprağa gömük bodum katlar yapının kapıcı dalvesi hariç orlak alanları ile projesinde ba Yapının Biten Kısımları için Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin 95. Seige taritti and conditions				98.Daire expire		٠ $\mathbf{z}$ 80	$\overline{\phantom{a}}$ 130	٠ 耕	۰	۰
.											288
desidence.					99. Parks clan date seyar	80	130	48			288
$\mathcal{L}$					100. Bir dairenin yüzdigümü	T2.10	90	140

							YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ								106786759
1.6wigwyl verse kunun: MALTEPE BELEDIYESİ						9. Belgenin veriliş amacı Karni Kullanma İzni		Yapı Kullanma leni			$231 - 13$		11. Belge re-
2.8eige verlien yapsten adtesi ISTANBUL		lko	MALTEPE			Gegio							2018
Bucak		Kty			2. Beigeye esse fulle		1. Veni yapı 2. Venileme 3. Venilim		4.Ekbina		8. Kat lawasi		Clave		7. Gegle
MALTEPE BELEDIYESI beadys:						6.Tadiet	8 Data 10 Restauran 11 Stephenere 12 Kalente de Baix 13 Formatik 14 Makarik turist
CEVIZLE Mahalla:		Mahaile (anders kedur	٠				15.Detrok tensab 15. lain değişkölü 17. latinat duvan 18. adapa duvan 16.
Meyden Julyar, sadde, solaik körne ad: TUGAY YOLU CAD.					13. Bit yaps naturals textile		14. Bit yapı ruhsata no.		11. Gan yapı nahastı tarihi		16. Sen yapı ruhaatı ne			17. Venierne naturali tarihi
Cadda/Sokak tanıtım kodu. 76		Dre losse no:	125		09.09.2006		6-35				21. Inter durums tarihi			Anna Lon 22. Inser durantes no
Site add		Maviki adz			18. Yeviden ruheat tarihi $1 -$ $\sim$		19. Tadikat nahuata tadiki $\mathcal{F}$	34.02.2007	31. Imar piero oney terihi		14.12.2007			2007/11080
3 Pafa No.	4.Ada No	5. Parsel No	6.Bisk No:		21. Zemán aldulti onay tarihi		24. CEO reports only bank			25. Tapu teach belgest termi				20. Tapu tesnil belgasi no
022A00D1C	10127	32			27.05.2000		$k = k$			12.12.2007			12671
Linear Index		I. Daha änen ja				27. Tapu teacil belgesi veran kurum MALTEPE TAPU SICIL MODDRLDOG		28. Parselseyon plans ones termi		29. Persein kullenna amacı TIGARET_KONUT			30. Personn alements 28082.55

Yapı Sahibinin			Yapı Müteahhidinin								Santiye Sefinin 45.Adi sayadi, umrani
51.Ads soyeds, unware, T.C. levels no		Cowl	IS.Ads sayed unvers. T.C kinds no			NIMET ÖZDERİCI, ÖZDERİCI GAYRİMENKLIL, YATIRIM CIRT, A.Ş., 31918839258					ISA ČETÚRK, MÍMAR
AHMET ÖZDERICI, ÖZDERICI GAYRIMENKUL YATIRIN ORT. A.Ş., 31918939250		Kamu
32. Bağlı olduğu vergi daireni adı		Yabancı	3T.Ode sidi ne							47.T.C lowik no
BEGINTAS			207413							32103441412
33. Vargi bimlik no			30.Bağlı olduğu vergi deiresi adı BESKTAS				39. Vergi kimik no 6620062801			48.Ode skill no 49923
0620062601	í.		40. Sigerta sicil no		41.Sattegma terthi	42 Sarkers to	43. Yapı mütasirinin yetki başa no-			49.5 gons sid no		60.80zlesme term		51.5Alberg to
34 Adres LEVENT MAH. COMERT SK, NO.	35. Inc.		4120081130522	11.05.2006		17605				12100441412		14.01.2018
10 IC KAPI NO 25 BESIKTAS / ISTANBUL			44. Sicile assessment				45. Irway			52.Adres				63.lega
			STANBULL			EVENT MAH. COMERT EK. NO: 10 IÇ KAPI NO: 25 BEŞIKTAŞ /	Araeur				IÇERENNÛY MAH, SARI ÇIĞDEM SK, OZ PERTEV BLOK NO: 7 İÇ KAPI NO: 4 ATAŞEHIR / ISTANIKA,

Seige Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler					Yapı ilə İtgili Özellikler
St.Kullenma em ona göre ya	ma baix	55.Bağayısı bölüm sayıs	56.YGz (n2)		67 Bengar yaar sayes	58. Vapola beginnig bölüm saya		St. Yapida bonutbitimi/daire) sayte:			60 Yapmay table alended)			\$1. Yapı inşaat alanqıyıl)
1110 - Memeri		229	30082			228	220			1459			25345
					62. Toplari yapı sayısı	63. Topism bağımsız bölüm sayı		64. Toplan: kana: birimi(daire) seyne			65.Toplett teken alancini2)			66. Teplann yapı inşaat alana(mü)
3 - Ortok Alen (Ortok Alan)			iáR3			tool				21760			187505
$\mathfrak{g}^{\infty}$ .					67. Yapoun yof bots alls ket sayse		10. Yapımın yol botu üzlü bat sayer				69. Yapenin toplam kat sayss		70 Barre hat sayes
						$\sim$	w		32
					71. Yapımın yal kata alb yüksekliği(m)		72. Yapımın yel kola üelü yüksekliği mi				73. Yaponn bookers ychooklipt m)			74. lave kat yüksektiğini
				50.95			66.7			67.66
					75 Yapman saych	76.Yaponin grubu	77.1 m2 mailyst(TL) 76. Yapının makyat (TL)			79. Yapının arsa değeri (TL)		93.Area dahil yapının		01.Form 60zm
Topiare: 1110 - Mezican		126	25346				1540	26350000	42069825			Tailyot (TL) 89453835		maliyet (TL) 26358830

Yapının Teknik Özellikleri
					60. Testsada		89.Ortak Kulturan Alant	90. Yapının Teşiyici &
62 Justina Slaterni					LAdma	1.Ananadr		1. Intellet (Karkas)		1.1. Belonam 1.2.Aheap				1.1.1.Corporal sistem 1.1.2.Perdell sistem
1.Markezt is trials beforter 2.Sina in kalonter			2 Kat kaloriteri 4.5cbs		2 Baz islangers	2 Belgi kuliberi
	E.Ktone													1.3.CorporativPanteli sis
					3. Doğulun:		3.Apk otopark
5.Doğal yaz sebası 83 Ismite Ansach Kallenden Yakst Cine 1. Kink yakıt S.Günes	2. Tuesdal S.Depagne 21PD S.Behave 7. Terrel 6. Ridget	l ta			4.Elektrik		4. Kapak olupark	2 Vigna (Kagil) ٠		3.Prefetyk		4.Yan prefabrik		1 6 Kama
84. Boom Se Terrin Book		85. Sacak Su Yakıt Cinsi			5. Haberlagme	1. Kapso daires 6.Könürlük		61 Duver DolguMaddesi Cinsi					92.Digeme
1.Tempsilon	2.Solben	1.Doğulgaz	24.PG		B.Pie eu								1. Plat king
3.Ganay kulkidórú	4 Kombi	3 Puetral	4.8 mm		7.Temiz su 8.Hidroky	7.Oran depe B.Sqinak		1.Britel		$2.7$ uğlu			2. Manter doyama
			SKASTAN DITAN		B.Jeneraltr	9.Su deposu		3.7 am
E. MINIBOYLER		7. ELEKTRIK			10 Paratoner		10.Yangın merdiveni	5. Karpig		6.Gazbeiten			4.40440
M.lane Supu 1.9ahr says 2.Kuyu supu 87.Abk su					11.Yangen testsets		11.Yazım havuzu	7.Bates bot			8 Haff panel			5.Hazz yes element
			3. Parar soyu 4. Tagama sayu 1. Karalizanyon 2. Fosseptiv		$\Box$ 12.	H2




							Konut lie ligili Özellikler
	M.Delge no		98.Blok no		90. Beginnig below no						97. Konutun salon dahil oda saysa
disadires									60	$+02$	64			$7+$
Yapının kısmen kullanılması mümkün olan kısımlanına Kısmi Kullanma İzni düzenlenebilmesi için, bu bökimlere hizmet veren ortak kullanım alanlanının tamamlanmış ve kullanılabilir olması şartır. Kullanma) izni düzenlenmeyen yapılar ve/veya bağımsız bölümler elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vb. hizmellerinden faydalarılmınız. Toprağa gömülü bolnum kallar, yapının kapıcı dairesi hariç orlak alarları ile projes Yapının Biten Kısımları için Verilen Yapı Kullanma izin Belgesinin 93. Beige tarihi $$ diameters							99.Daire sayar
$\mathcal{F}$ and $\mathcal{F}$							99. Parke olan daire sayre:		60	$+02$	64
$\ldots$														and i
interestering							100. Bir dairenin yızıtdışılmıl		50.1	90.7	106				TOPLAM za ZXII 30981,4

1. Belgeyi veren kurum;	MALTEPE BELEDIYES!			Certificate of permission for use of building	9. Belgenin veriliş amacı Kısımi Kullanma İzni			Yapı Kullanma İzni	106437619 10. Be				11. Belge no
2.Belge verlien yapının adresi ISTANBUL			MALTEPE		Geçici						28.12.18		2018
Köy.			Belediye: MALTEPE BELEDIYESİ	2. Belgaye esas ruhsal		1. Yeni yapı 2. Yenileme 3. Yeniden			4.Ek bina	5.Kat layes		6. Bave		7. Gegici
Mahaller cevtzu)		Mahalle tanıtım kodu: 8				6.Tadiat 8.Dolgu 10.Restoranyon 11.Goglendirme 12.Kullanın değişimi 13.Fosseplik								14 Mekanik tenisy
Cadde/Soksk/Bulvar/Maydan/Köme ad: TUGAY YOLU CAD.					13. Bk yapı nahaatı tarihi	15.Elektrik testeat: 15. Isim değişadiği 17. İstinat duvan 18. Bahçe duvan 19. 14. B. yapı ruhaatı no		15. Son yapı ruhastı terihi			16. Son yapı nıhsah ne		17. Yenileme ruhsatı tarihi
Cadde/Sokak/Sulvar/Maydan/Köme tanıtım kodu: 76			Des kaps no: 12C	09.09.2008		6-36							x. $\lambda$
Site add		Yapı Kimik No:	347405122	$1 - 1$	18. Yanidan ruhsat tarihi	19. Tedilet ruhseb tarihi $\lambda$		20. Inver plans onay tanhi 26.02.2007		21. Irrar durunu tarihi 14.12.2007			22. Imer durumu no 2007/11860
3 Palta No.	4.Ada No.	6. Parsel No:	8. Blick No:		23. Zemin et060 oney tarihi	24. ÇED reporu onay teritu				25. Tapu tesoil belgesi tarihi			26. Tapu tescil belgesi no-
022409010 T.Kasani kultu	16197 me got his belge verden bedriving bottom	22 8. Cate from Isaccidade	C BLOK sa jota abrum bağansaz bölüm ra	27.05.2006	27. Tapu teach belgesi veren kurum	26. Perselasyon plans onay tarihi			12.12.2007	29. Parselin kullenma amacı		12571	30. Parselin alanx(m2)
					MALTEPE TAPU SICIL MÜDÜRLÜĞÜ	×			TICARET KONUT			28062.55
Yapı Sahibinin			Yapı Mütsahhidinin							Santlye Sefinin
31.Adi soyadı, umranı, T.C. kimik no AHMET ÖZDERICI, ÖZDERICI GAYRIMENKUL YATIRIM ORT. A.Ş., 31018030250		Canel Kamu	36.Ads sayads protein, T.C kimik no	AHMET ÖZDERICI, ÖZDERICI GAYRİMENKUL YATIRIM ORT. A.Ş., 31918939250						46.Ads seyads, unvanc ISA OZTORK, MIMAR
32. Bağlı ekluğu vergi dairesi adı		Yabancı	37.Oda sicil no							47.T.C kimik no
BESKTAS			287413 36.Sağlı oktuğu vergi deiresi adı			39.Vergi kimilk no				32102441412 48.Oda sicil no
33. Vergi kimilk no 6620062601			BESKTAS			6620062601			49925
34. Adres			40. Sigoria sicil no 4120081130522	41.Stzlepne tarihi 11.05.2008	42.Stzleame no 17803	43. Yapı mütaahhidi yetki belge no				49.Sigorte sicil no 32102441412	50.60zleşme tarihi 14.01.2018		51.80zlegme no
LEVENT MAH. COMERT SK, NO: 1C IC KAPI NO: 25 BEBIKTAS / ISTANBUL		calle	44. Siche esas acher ISTANDUL	LEVENT MAH. COMERT SK, NO. 1C IC KAPI NO: 25 BEBIKTAS /			A of element		52 Adres		IÇERENKÖY MAH, SARI ÇIĞDEM SK. CZ PERTEV BLOK NO: 7 IÇ KAPI NO: 4 ATAŞEHIR / İSTANBUL		\$3.lmg
Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler				Yapı ile ligili Özellikler
54.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile orlak alanlı		56.8ağımsız bölüm sayısı	56. Yúzóki (m2)	57.Виконг уврашеуми	58. Yapıda bağımcız bölüm sayısı			59. Yapıda korut birimi(daire) sayısı		60. Yapının taban alara(m2)			61. Yapı inşaat alana(m2)
1110 - Mesken		226	20082		226	226			1459			35345
				62. Topken yapı sayısı		63. Toplam beginning bolden sayma		64. Toplam konut birimi(daire) sayna		65. Toylam teben alancho2)			66.Tapken yapı inşaat alancınız)
3 - Ortak Alan (Ortak Alan)			4383		1007	999			21769			187506
				67. Yapınan yol kotu altı kat sayısı		68. Yapının yol kotu öztü kat sayısı tä			22	69. Yapının toplam kat sayısı			70. Neve kat sayer

				71. Yapının yal kolu altı yükseldiği m) 10.95		72. Yapının yol kotu üstü yüksekliği(m) 56.7			67.85	73. Yapıman topları yüksekliği(m)			74. Neve kat yüksekliği(m)
Toplan: 1110 - Mesken		226	26345	75. Yapmen saysh	76. Yapının grubu	77.1 m2 mailyet(TL) 78.Yapının mailyeti (TL) 79.Yapının arsa değeri (TL) 1040	26358800		42063825		80.Ansa dehil yapınır (JT) inclines		(JT) 3m/km	81. Form digestenen karren
											88452825		20358800
Yapının Teknik Özellikleri 82. Index Staters			¥.	88 Tesisallar		89.Ortak Kullenm Alenian	90. Yapının Taşıyon Siste
			1.Merkezi retmak kaloriter 2.8tra içi kaloriter 3.Kal kaloriteri 4.Soba	1.Antre	1.Assnabr				1.1. Betonarme				1.1.1.Corpoved sistem
5.Değel gez sobest	8.Kima	-le		2. Daz istasyonu		2.Bekçi kulübesi	1. Iskubst (Karkas)		1.2 Ahyap				1.1.2 Perdeli sistem
63.havna Ameçk Kullandan Yakıt Cine				3.Degetown		3.Apk atopark			1.3.049					1.1.3.Carpevall=Pandell sister
1.Kab vald 6.Gloven	2.Funi-oi 3.Doğelgaz 7. Termal 8. Rugger		4LPG 5.Elektrik	4. Elektrik 5. Haberlegme		4.Kapak otopark 6. Kapus dairesi	2.Yignia (Kagir) l le		3. Prefabrik		4. Yan prefatorik		5. Karma
84. Scoak Su Terrin Şekâ		85. Sicak Su Yakıt Cinsi		6.Plu au	6.Kömürlük			91.Duver Dolpu Maddesi Cinsi				92.Dóşeme
1. Termonitor	2.Sulban	1.Debalour	2LPG	7. Temiz ou	7.Orlak depo		1.Britet		2.Tugla			1.Plak king
3.Gones kolektaro 6.Müşlerek	4 Kombi	3.Fusi-oil	4 Elektrik S.Kati Yakit d.Termal	8.Hidrofur	6.Sigmak		3.Tes			4.Ahsa		2 Marter doperte
4. MINI BOYLER		7. ELEKTRIK		B.Janerator	G. Su deposu		5.Kerpig		d.Gazbaion			3.Asmolen
M.lone Suyu 1.5ehr suyu 2.Kuyu suyu 17.Abk su				10 Perstoner 11. Yangin tesisati		10.Yangen membreni 11.Yüzme havuzu	7. Beton bluk			8. Half panel		4.Ahanp 5. Hazz yap alama
			3.Pmar suyu 4.Taşıma suyu 1.Xaralizasyon 2.Fossaplik	12.	12							٠
				Yapının kısmen küllenilması mümkün olan kısımlarına Kısmi Kullanma İzni düzenlenebilmesi için, bu bökimlere hizmet veren ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabilir olması şarttır. Kullanma İzni düzenlenmeyen yapılar ve/veya bağımsız bölümler elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vb. hizmetlerinden faydalanarnaz. Toprağa gömülü bodrum katlar, yapının kapıcı dairesi hariç orlak alanları ile projesin elektrik tesisatının inceleme ve denetimi yapılmak kaydı ile aşağıda yazılı 226 adet daire, adet dükkan veya adet(diğer kullanımlar) tamamı belediye hizmetinden faydalanır.
				Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin		Konut ile ligili Özellikler
93. Beige tarihi	94.Beige no		95.Blok.no	96.Beginnez bölüm no			٠	$\overline{z}$		87. Konutun salon dehil oda sayısı			$7*$	TOPLAM
						98.Daire sayes		60	102	84				226
$1 - 1 -$										$^{44}$
$1 - 1$						99. Parks olan daire sayss:		60	102
$1 - 1$						100. Bir dairenin yüzdiçümü		67.7	90	130				226

$-6$			YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ Certificate of permission for use of building						103015806		Barkod / Karekod:
1. Belgayi velven kurum:	MALTEPE BELEDIYES!				9. Belgenin veriliş amacı Kusmi Kullanma İzni			Yepi Kullenme Izni			10. Belgenin oney teril
2 Belge verlien yapının adresi ISTANBUL		Box:	MALTEPE			Gegiel						$28.12 - 18$	2018
Köy		Beliediye:	MALTEPE BELEDIYES!		2. Beigeye esas nuhae		1. Yeni yapı 2. Yenileme 3. Yeniden			4.Ek bine	5 Kat lavest		6.8avs		7. Geçici
CEVIZLI Mahalle:		Mahalle tanday, kodu: 8					4.Tediat 0.Dolgu 0.Restoranyon 11.00plndime 12.Kullanın değişimi 13.Fossaplk								14.Mekanik tesis
	Cadde/Solutiv/Bulvac/Meyden/Küme edx TUGAY YOLU CAD						15.Eleitrik tesisah 16.İsim değişildiği 17.İstinat duvan 18.Bahçe duvan 12
	Cadde/Soksk/Bulvar/Meydan/Küme tentim kedu. 76		Dra kapi no: 12D	09.09.2008	13. Ilk yapı ruhsalı tarihi	6-35	14. Ilk yaps ruhaati no		15. Son yapı ruhsatı tarihi A.			16. Son yapı ruhuab no		17. Yenileme ruhsati tarihi $1 - 1$
					18. Yanidan ruhaat tarihi		19. Tadiat ruleats tache		20. Imar plans onay tarihi		21. Imar durumu tarihi			22. Imar durumu no
Site adc 3. Partia No:	4.Ada No	Yapı Kimilik No: 5. Parsel No.	340980135 6.Blok No.	$\mathcal{L}$			$\lambda$	26.02.2007			14.12.2007			0007/11002
022A09O1C	10197	22	D BLOK	27.05.2008	23. Zamin etüdü onay tarihi		24. CED reports oney tarific A $\mathcal{F}$			12.12.2007	26. Tapu tescil belgesi tarihi		12671	26. Tapu teacil belgesi no
Away industries law					27. Tapu tescil belgesi varan kurum			28. Perselesyon plans onay tarihi			29. Perselin kulturma amacı		30. Parselin alane(m2)
					MALTEPE TAPU SICIL MODORLOGO		ž			TICARET_KONUT			28002.55
Yapı Sahibinin			Yapı Müteahhidinin								Santiye Sefinin
31.Ads sayads, privans, T.C. kimšk na AHMET ÖZDERICI, ÖZDERICI GAYRIMENKUL YATIRIM ORT, A.Ş., 31918999350		Cast Kamu Yabancı	36.Adı sayadı,unvarı, T.C kimik no	AHMET ÖZDERÍCÍ, ÖZDERÍCÍ GAYRIMENKUL, YATIRIM ORT. A.Ş., 31918938250							46.Ads sayads, unvans ISA OZTORK, MIMAR
32. Bağa olduğu vergi dairesi adı.			57.Oda sicil no 287413							32102441412	47.T.C kimilk no
BESICTAS			36.lkağlı olduğu vergi dairasi adı				39. Vergi kimik na				48. Oda sicil no
33 Vergi kimik no 0020002801			BESKTAS				0020002801			49923
34. Adres			40.Sigorta sicil no 4120081130522	41.Sözlesme tarihi 11.05.2008	42.5dzlegme.no 17603		43. Yapı müteahhidi yetki belge no				49 Sigoria sicil no 32102441412	50.64degme teriti 13.01.2018		51.Stzlepme no
LEVENT MAH, COMERT SK, NO: IC IC KAPI NO. 25 BEBIKTAS / ISTANBUL		elist	64. Siche esas adres	LEVENT MAH, CÓMERT SK, NO. 10 IÇ KAPI NO. 25 BEŞİKTAŞ / ISTANBUL				bum		82 Adres		ICERENHOY MAH, SARI CIODEM SK, OZ PERTEV BLOK NO. 7 IC KAPI NO: 4 ATABEHIR / ISTANBUL		53.km
Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler				Yapı ile ligili Özellikler
54 Kullanma amecma göre yapımın bağımızı bölümleri ile ortek alanları		55.Bağımsız	56. Yüzdilçilmü 0021	57.Benzer yapı sayısı		58. Yapıda bağımsız bökim sayı		58. Yapıda konut birimi(daire) sayısı			60. Yapının teken alanı(m2)			61. Yapı Inşaat ala net mc2)
1110 - Mesken		220	20982		226	63. Toplam beginned bolden says	298			1459	65.Toplam taban slandm2)		25345	66. Toplam yapı impast alanıtırı2)
3 - Ortak Alan (Ortak Alan)			4383	62.Toplam yapı sayısı				64, Toplam korut birimijdaire) sayn:
					1007		88 68. Yapanın yol kolu üstü kat sayısı			21789			187505 70, Boye kat sayısı
				67. Yapının yol kotu altı kat sayısı ą.		19				22	63. Yapevin toplam kat sayes
				71. Yapının yol kotu altı yöksekliği(m) 10,95		58.7	72. Yapının yol kotu üstü yüksekliği(m)			67,65	73. Yapının toplam yüksekliği(m)			74. Bave kat yüksekliği(m)
				75. Yapının sınıfı	76. Yapının grubu		77.1 m2 mailye6(TL) 78. Yapının mailyeli (TL)			79. Yapının arsa değeri (TL)		80.Area dahil yapa		61.Form dize
Toplam: 1110 - Mesken		228	25345			1040		26358800		42093825		maliyet (TL) 66452825		maliyet (TL) 26356800
Yapının Teknik Özellikleri			٠
82 Ismus Sistemi			1. Merkazi ratmak kalorifer 2. Bina içi kalorifer 3. Kat kalorifer 4. Soba	88 Tesisater 1.Artina		89.Ortak Kullanım Alenien 1.Assnsor		90. Yapının Taşıyıcı Sistemi		1.1. Belonarma				1.1.1.Cerpevel sistem
5.Doğal gaz sobası	6.Klima			2. Baz islanyony		2.Belgi kultibesi		1. Inkolat (Karkas)		1.2.Ahges				1.1.2 Perdeli sistem
53 Ismme Ameck Kullenden Yakıt Cinsi				3.Doğalgaz		3.Açık otopark				1.3.Celli				1.1.3.Carpeval Pardell side
	1.Kab yakıt 2.Fool-ol 3.Doğalgaz		4LPG 5.EMMA	4.Ewenh.		4. Kapak olopark		2.Yigma (Kegir)		3. Prefetytk		4.Yen profession 5.Karma
8.00mm 64.5coak Bu Temin Şekil	7. Termal 8. Rugger	$\blacksquare$ 85. Sacak Su Yakıt Cinsi		5.Haberlegme		5. Kapıcı dairesi		14.
1.Termoeton	2.5chen		1.000mgsz 21PO	4 Pin su		6.Kömplük		91.Duver Dolgu Maddesi Cine					82.Dogame 1. Plain long
3.Güneş kolumbul 3.Kombi			$\Box$ $17 = 10$	7. Temiz su 8.Hidrofor		7.Orlak depo 6.Signak		1.8that		2.Tugle			2.Manter doyers
6.Moyterek			SXetrYekt eT.Temal	9.Jenerator		0.Su deposu		$\Box$ aTes			4.Ahşap		3. Asmolen
6, MIN BOYLER		7. ELEICTRIK		10.Paratoner		10. Yangen merdiveni		5.Kerpig		6. Gazbeton			4.Ahoop
85.lpme Suyu 1.5ehir suyu 2.Kuyu suyu 87.Alak su				11. Yanger tesisets		11. Yourse havens		7. Beton blok			8. Haff panel		5.Hazar yage element
			3. Print says 4. Tagava says 1. Kanalizanyon 2. Fossacia 12.		u		19
			Yapının kısmen kullanılması mümkün olan kısımlarına Kısmi Kullanma İzni düzenlenebilmesi için, bu bökimlere hizmet veren ortak kullanım alanlarının tamamlarımış ve kullanılabilir olması şarttır. Kullanma İzni düzenlenmeyen yapılar velveya bağımsız bölümler elektik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vb. hizmederinden faydalanamaz. Toprağa gömülü bodrum kadar, yapının kapıcı dairesi hariç ortak alanları ile projesinde b elektrik tesisatının inceleme ve denetimi yapılmak kaydı ile aşağıda yazılı 226 adet daire, adet düktan veya adet(diğer kullanımlar) tamamı belediye hizmetinden faydalanır.
			Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin				Konut ile İlgili Özellikler
93. Belge tarihi	04.Belge no		95.86cA mo	96.Bağımsız bölüm no				٠	$\overline{\mathbf{z}}$	x	97. Konutun salon dahil oda sayısı ٠				TOPLAM
						98.Deire sayne			60	102	64
$\mathcal{L} = \mathcal{L}$															226
							99. Parke clan daire says:		60	102	64				226
$L = L$
$1 - 1 -$									87.7	90	130
$1 - 1$							100. Bir deirenin yüzdiçümü								20962

$7^3 - 9$			YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ Certificate of permission for use of building						139137608	Barked / Kareked
1. Belgeyi veren kurum. MALTEPE BELEDIYESİ					9. Belgenin veriliş emacı Kuteni Kullenma İzni			Yapı Kullenme İzni
2.Belge verden yapının adresi					Gegici						$\frac{1}{28}$ , 12, 18		2018,	$-13$
ISTANBUL		Box	MALTEPE		2. Beigeye esss ruhas	1. Yeni yapı 2. Yenileme 3. Yaniden			4.Ek bina	5. Kat favoul		6.have		7. Geçici
Kily			Beledys: MALTEPE BELEDIYES!			8.Tediat 0.Daigu 10.Restoranyon 11.Godendine 12.Kullenin değişimi 13.Fosseptk								14 Mekanik tesise
CEVIA I Mahalle:		Mahalle tanıtım kodu: 6				15. Electric festivals 16. Islam degrades 17. Island: durant 18. Belton durant 19
	Cadde/Soksk/Bulvar/Meydan/Küme ad: TUGAY YOLU CAD				13. Ilk yapı ruhaab tarihi	14. Bi yapı ruhsab no		15. Son yage ruhsab tarihi			16. Son yapı ruhastı no		17. Yanikeme ruhaab tarihi
Cadde/Sokak/Bulvar/Meyder/Küme tentim kodu: 78			Dre kape no: 126	09.09.2008		6-36							x. x
She adc		Yapı Kimilk No:	342038668		18. Yaniden ruhsat tarihi	19. Tadilet ruhsatı tarihi		20. Imar stars over tarihi			21. Imar durumu tarihi		22. Imar durumu no
3. Pafta No:	4 Ada No:	6. Parsei No.	6.Blok No.		$x - x$ 23. Zemin etada oney tarihi	x		26.02.2007		14.12.2007			2007/11000 26. Tapu teacil belgesi no
022A09D1C	18197	22	E BLOK	27.05.2008			24. CED reports only tarthi $\mathcal{F}$		25. Tapu teacil belgesi tarihi 12.12.2007			12571
Times Index		8. Calva draw is			27. Tapu tescil belgeal veren kurum		28. Parselssyon plans onay tarihi		29. Parselin kullanma amecr				30. Parselin slans(m2)
					MALTEPE TAPU SICIL MÜDÜRLÜĞÜ				TICARET_KONUT			28062.65
Yapı Sahibinin			Yapı Müteahhidinin							Santlye Sefinin
31.Ads soyeds, unvers, T.C. kimik no		Carel	36.Ads soyads smrans, T.C kimik no							46.Ads seyads, unvers
AMMET ÖZDERICI, ÖZDERICI GAYRİMENKUL, YATIRIM ORT. A.Ş., 00506991916		п Kamu			AHMET ÖZDERÍCÍ, ÖZDERÍCÍ GAYRÍMÉNKUL. YATIRIM ORT. A.Ş., 31918939250					BA OZTÚRK, MÍMAR
		Yebence	37.Oda sicil no							47.T.C kimik no
32. Bağk olduğu vergi dairesi adı			287413						32102441412
BESIKTAS 33 Vergi kimik no			35.Bags olduğu vergi deiresi adı			39. Vergi kimilik no				48.Oda sicil no
6620062801			BESKTAS			6620062801			49923
34. Adres			40.Sigoria sicil no 4120081130522	41.86zlegme terihi 11.05.2008	42.8 falleyme mo 17603		43. Yapı müteahhidi yetki belge no-		32102441412	49. Sigorta skill no	50. Sözleşme tarihi 13.06.2008			51.Bözleşme no
LEVENT MAH, COMERT BK, NO: 10 IC KAPI NO: 25 BEBRITAG / ISTANBUL		toser	44. Sicile esso adres						52 Adres				53 Imps
					LEVENT MAH, COMENT BK, NO: 10 IÇ KAPI NO: 25 BEŞIKTAŞ / İSTANBUL		toser				ICERENKOY MAH. SARI CIODEM SK. OZ PERTEV BLOK NO: 7 IÇ KAPI NO: 4 ATABEHIR / İSTANBUL

		Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler			Yapı ile ligili Özellikler
54 Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile orlak alenları		55.Bağımsız bolüm sayısı	56. Vizzõigümü	57.Senzer yapı sayısı		58. Yapıda bağımaz irdilim sayısı	50. Yapso konut birimi/daire) sayısı			60. Tapının teben elendmü)			61.Yapı inşaat alanı(mü)
			0n(2)						1541			8183
1110 - Mesken		63	6320	62. Toplarn yapı sayısı		63.Toplam beginner bölüm sayısı	64. Toplam konut birimi(daire) sayısı			65. Toplarn taben slenen2)			66.Toplam yapı inşaat alana(n2)
3 - Ortak Alan (Ortak Alan)			1843
					1007				21709			187505
				67. Yapımın yol kotu alb kat sayısı ą		68. Yapımın yol kutu üstü kat sayısı			69. Yapının toplam kal sayısı 12			70. Bave kat saysu

					71. Yapının yol kotu altı yüksekliği(m)	72. Yapının yel kotu üztü yüksekliği(m)			73. Yapının toplam yüksekliği(m)				74. Bave kat yüksekliği(m)
				10.45		28.55			56.8
				75. Yapmen says	76. Yapının ğrubu	77.1 m2 maliyet(TL) 78. Yapetan maliyeti (TL)			78. Yapının arta değeri (TL)		60.Area dahil yapı (JT) incluse		81.Form dize maliyet (TL)
Toplam: 1110 - Mesken		63	8165	w		wo	6305950		42093825		47300775		5305950
Yapının Teknik Özellikleri			×
82 learne Sistemi				88.Tesleater		89.Ortek Kallensm Aleniers	90.Yapının Taşıyıcı Sisten
			1.Merked retmek kalorike 2.Bina içi kalorike 3.Kat kalorike 4.Sobe	1.Antre		1.Asanstr			1.1. Belonarme				1.1.1.Cerpeved sistem
5.Değel gaz sobes	6.Klima			2. Daz istanyonu		2.Bekpi kukibesi	1. Jakobet (Karkas)		1.2 Algen				1.1.2 Pendell sistem
63. Isanma Amack Kullandan Yakıt Cinei				3.Doğuluna		3.Agé: otopark			1.3.Cells					1.1.3.Çerçevali=Perdell siste
1.Kati yakıt 2.Fuel-ol 3.Doğalgaz			TALPO SEMAN	A.Dektrk		4.Kapak utopark	2.Yigma (Kagir)		3. Prefatulk		4. Yan prefects		5.Karna
6.Gones	7.Terror 1.Rozgar			5. Haberleyme		6.Kapes daires	$\blacksquare$
84. Socak Su Ternin Geldi		85. Socak Su Yaka Cine		8.Pla.eu		6.Kömötlik	91.Duver Dolgu Maddesi Cinal					82.Dogeme
1. Termsellon	$2.5$ uban		1.Doğulunar 2.LPG	7. Terniz su		7.Orlak depo	$1.8$ rikat		2.Tuğlu			1. Plak king
3. Güneş kollektiliril	4. Kombi		3.Fuelol 4.Detrix S.Kab Yake C 6.Termal	8.Hidrofor	8. Submak		13.7 _xy			4.Alqup		2. Martiar dogeme
		7. ELEKTRIK		9. Jenerator		9. Bu deposu	S.Kerpig		6.Gatheton			3.Asmolen
				10.Paratoner		10. Yange merilvan						4.Ahung
				11.Yanger texiset		11.Yüzme havuzu	7. Beton blok			8. Haff panel			5.Hazir yapı elemeni
		87,408 mg			12.		$\blacksquare$
		3. Pour suys C 4. Tagma suys 3. Kanatzsayon 2. Frassgith 12.
					Yapının kısmen kullanılması mümkün olan kısımlarına Kısmi Kullanma İzni düzenlenebilmesi için, bu bökimlere hizmet veren ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabilir olması şarttır. Kullanma İzni düzenlenmeyen yapılar velveya bağımsız bölümler elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vb. hizmetlerinden faydalanamaz. Toprağa gömülü bodrum katlar, yapının kapıcı dairesi hariç ortak alanları ile projesind elektrik tesisatının inceleme ve denetimi yapılmak kaydı ile aşağıda yazılı 63 adet daire, adet dükkan veya adet(diğer kullanımlar) tamamı belediye hizmetinden faydalanır.

	94.Belge no		Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin 95.Blok.no	96.Beğimniz bölüm no		Konut ile ligili Özellikler					97. Konutun salon dahil oda sayrat
-1.							٠	$\overline{\mathbf{z}}$					$T+$
$\mathcal{L}$						98.Dairs saymt		10	34	19
														83
$\rightarrow$						09. Parke olan dairs sayes		10	34	19				TOPLAM 83
5.Moşterek 4. MINI BOYLER 86.lome Suyu 1. Sehir suyu 2. Kuyu suyu 93. Belge tarihi $\overline{I}$						100. Bir dairemin yüz filçümü		60	×	140
and man														#320

Mimari Proje Görselleri

										ÖZDERICI GYO NUVO DRAGOS
							B BLOK	MIMARI UYGULAMA PROJESI
		DOG SAHIBI	752
YAPININ			KULLANMA			RESIDENCE
		AMACI				ARSANIN
ïΠ	ILCESI		MAHALLESi		SOKAK		MEVKii
ISTANBUL	MALTEPE		CEVIZLI			TUGAY YOLU		PAFTA	ADA	PARSEL	MAR DURUMU
	BELGE UYG. ESASLARINA GORE YAPININ				CADDESE			32/2	1684	22
MIMARLIK HIZMET SINIFI	STATK HIZMET SINIFI	GRUBU	MALIYET	KAT ADEDI		ALAN (m2)	INSAAT SURESI (AN)	TASIYICI SISTEM	EN BUYUK ACIKLIK	EN BUYUK KAT YUKSEKLIGI	HAR. YUK
				3 BOORUM+ 18 KAT+CATI ARASI				BETONARME		315cm	(kg, m2)
OLCEK			MIMARI PROJE STATIK PROJE					1/200 - 1/100

	YUKARIDA BELIRTILEN YERDE YAPILMAK ISTENEN MALIYETI YAZILI INSAATA AIT PROJE TARIHI VE SAYILI IMAR DURUMUNA IMAR KANUNU VE ILGILI MEVZUAT HUKUMLERINE GORE TARAFIMDAN TASTIK OLUNUR.
	MALTEPE BELEDIYESI IMAR VE PLANLAMA MUD.									PROJE NO
EDENIE	STATIK PROJEYI KONTROL ADI SO' + MZASI				RAPORTOR		ADI SOYADI IMZASI VE RESMI MUHURU	MIMARI PROJEYI KONTROL EDENIN TASTIK EDENIN	RUHS BURO SB.
						Avgur AYCAN

							MIMARI UYGULAMA PROJESI		UGUR INSAAT MALTEPE RESIDENCE
		æ lisan $\frac{8}{2}$ 2006	57			$C - BLOK$
YAPININ		SAHIBI KULLANMA AMACI			RESIDENCE				UGUR INSAAT SANAYI VE TICARET A.S.
					ARSANIN
赶	ILCESi		MAHALLES	SOKAK		MEVKii	PAFTA	ADA
STANBLE	MALTEPE		CEVIZLI	CADDES	TUGAY YOLU		3212	1684	PARSEL $\overline{z}$	BAAR *DURUMU*

BELGE UYG. ESASLARINA GORE YAPININ MIMARLIK STATIK HIZMET HIZMET SINFI SINIFI		MALIYET GRUBU	KAT ADEDI 3 BODRUM+		ALAN (m2)	INSAAT SURES! (AY)	TASIYICI SISTEM	EV BUYUK ACIXEIX	EN BUYUK KAT YUKSEKLIG!	HAR YUK
			18 KAT+CATI ARASI				BETONARME		315cm	(kg m2)
OLCEK			MIMARI PROJE STATIK PROJE				1/200 - 1/100
	YUKARIDA BELIRTILEN YERDE YAPILMAK ISTENEN MALIYETI YAZILI INSAATA AIT PROJE TARIHI VE SAYILI IMAR DURUMUNA IMAR KANUNU VE ILGILI MEVZUAT HUKUMLERINE GORE TARAFIMDAN TASTIK OLUNUR. MALTEPE IMAR VE PLANLAMA MUD.		BELEDIYESi						PROJE NO
		STATIK PROJEVI KONTROL					MIMARI PROJEYLKONTROL EDENIN TASTIK EDENIN ADI SOYADI IMZASI VE RESMI MUNURU

									ÖZDERICI GYO NUVO DRAGOS
									MIMARI UYGULAMA PROJESI
							D- BLOK
			霣
Control			2005-	752
			SAHIBI
	YAPININ		KULLANMA AMACI		RESIDENCE
						ARSANIN
iLi		ILCESI		MAHALLES	SOKAK		MEVKI	PAFTA	ADA	PARSEL	医脑盘 DURUMU
	STANBJL	MALTEPE	CEVIZU		TUGAY YOLU CADOES			3212	1684	22.
		BELGE UYG. ESASLARINA GORE YAPININ					INSAAT	TASYYICI	EN	EN BUYUK	HAR
	WIMARI IK HIZWET SMFI	STATIK Hi2Mat FILARS	MALIYET GRUBU	KAT ADEDI		ALAN 恤怨	SURESI (AY)	SISTEM	BUYUK aciklik	KAT YUKSEKURI	YUK (kg m2)
				3 BODRUMA 18 KATHCATI ARAS				EETONARME		315cm
				MIMARI PROJE				1/200 - 1/100
	OLCEK			STATIK PROJE

		YUKARIDA BELIRTILEN YERDE YAPILMAK ISTENEN MALIYETI YAZILI INSAATA ATT
		PROJE TARIHI VE SAYILI IMAR DURUMUNA IMAR KANUNU VE ILGILI
		MEVZUAT HUKUMLERINE GÖRE TARAFIMDAN TASTIK OLUNUR.								PROJE NO
		MALTEPE IMAR VE PLANLAMA MUD.		BELEDIYESI
										2008/5.32_
	EDENIN	STATIK PROJEYI KONTROL					ADI SOYADI IVZASI VE RESMI MUHURU		MIMARI PROJEY I KONTROL EDENIN TASTIK EDENIN
		ADI SOYADI IMZASI			RAPORTOR				RUHS.BURO SB.
						nun AYCAN

AI Terminal

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

10724_rns_2025-01-03_1a68d9a9-0ef3-4beb-baee-ffe268b142a0.pdf

ÖZDERİCİ GYO A.Ş.

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU EKİ

Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri

Mimari Proje Görselleri

Lisanslar

More from ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Talk to a Data Expert