Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj

Quarterly Report • Nov 20, 2025

OVARO KIINTEISTÖSIJOITUS OYJ OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.9.2025

OVARO KIINTEISTÖSIJOITUS OYJ OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.9.2025

OVARO KIINTEISTÖSIJOITUS OYJ

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2025

Pörssitiedote 20.11.2025 klo 8.30

OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.9.2025

YHTEENVETO KAUDELTA HEINÄKUU-SYYSKUU /2025 (VERTAILUKAUSI HEINÄKUU-SYYSKUU/2024)

• Katsauskauden tulos oli -135 tuhatta euroa (- 2 087 tuhatta euroa).
• Vuokratuotoista muodostuva liikevaihto oli edellisvuoden tasolla 1 102 tuhatta euroa (1 365 tuhatta euroa).
• Sijoituskiinteistöjen nettotuotot laskivat 715 tuhanteen euroon (941 tuhatta euroa). Nettovuokratuotto lasketaan vähentämällä vuokraustoiminnan tuotoista hoitokulut, jotka olivat -387 tuhatta euroa (-424 tuhatta euroa). 
• Likviditeetti oli erinomaisella tasolla, kassavarat olivat 9,1 miljoonaa euroa (1,6 miljoonaa euroa 31.12.2024).
• Konsernin omavaraisuusaste oli 67,1 % (31.12.2024 68,4 %).
• Osakekohtainen nettovarallisuus oli 5,58 €/osake (31.12.2024: 5,41 €). 

YHTEENVETO KAUDELTA TAMMIKUU-SYYSKUU/2025 (VERTAILUKAUSI TAMMIKUU-SYYSKUU /2024) 

• Katsauskauden tulos oli 908 tuhatta euroa (-1 332 tuhatta euroa).
• Konsernin liikevaihto oli 3 201 tuhatta euroa (4 240 tuhatta euroa).
• Sijoituskiinteistöjen nettotuotot laskivat 1 028 tuhanteen euroon (2 298 tuhatta euroa).
• Toimitilakiinteistöjen pinta-alaperusteinen vuokrausaste oli 91,5 prosenttia (92,26 prosenttia).
• Konsernin omavaraisuusaste oli 67,1 % (31.12.2024 68,4 %).
• Konsernin likvidit varat olivat 9,1 miljoonaa euroa (31.12.2024 1,6 miljoonaa euroa).
• Osakekohtainen nettovarallisuus oli 5,58 €/osake (31.12.2024: 5,2 €)
• Yhtiö osti omia osakkeita 50 126 kappaletta. Yhtiön omien osakkeiden osto-ohjelma päättyi 9.4.2025. Yhtiön hallussa omia osakkeita oli 30.9.2025 yhteensä 466 516 kappaletta, joka vastaa 5,42 prosenttia yhtiön kaikista osakkeista.
• Yhtiö myi osakkuusyhtiö Apitaren omistusosuuden kesäkuussa, josta kirjattiin 1,7 miljoonan euron positiivinen tulosvaikutus.
• Osakkuusyhtiö Apitare Oy:n osinko yhtiölle oli yhteensä 653 tuhatta euroa.
• Ovaro Kiinteistösijoitus toistaa ohjeistuksensa kuluvalle vuodelle eli arvioi tilikauden tuloksen 2025 olevan parempi kuin vuonna 2024.

Toimitusjohtajakatsaus – Q3/2025

Toimitusjohtaja Marko Huttunen

Ovaron kolmas vuosineljännes 2025 oli tuloksellisesti lievästi negatiivinen. Tulos ei ole yhtiön tavoitetason mukainen, ja loppuvuodelle jää parannettavaa. Kumulatiivinen tulos tammi–syyskuulta on positiivinen, noin 0,9 miljoonaa euroa.

Yhtiön likviditeetti on kokonaisuutena hyvä, ja tilannetta vahvisti katsauskauden jälkeen toteutettu kiinteistöjen uudelleenrahoitus Danske Bankin kanssa. Omavaraisuusaste 67,1 % tukee yhtiön vakavaraisuutta.

Kiinteistökehitys

Jyväskylän Kukkulan uudishankkeiden kaavoitus ja valmistelu etenevät suunnitellusti. Katsauskauden jälkeen allekirjoitimme sopimuksen noin 100 opiskelija-asunnon toteuttamisesta Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiön kanssa. Lisäksi Kukkulalle on allekirjoitettu sopimus Kesko Oyj:n kanssa kauppahankkeesta. Ensimmäisen vaiheen tavoitteena on 10 000–15 000 m²:n sopimuskanta uudisrakennuttamishankkeita. Asemakaavan odotetaan tulevan lainvoimaiseksi vuoden 2026 aikana, minkä jälkeen rakentaminen voi alkaa. Myös muiden kasvukeskuksissa sijaitsevien hankkeiden valmistelu etenee aktiivisesti.

Markkinanäkymät

Suomen kiinteistömarkkina on edelleen vaativa, erityisesti asuntorakentamisessa. Kuluttajien luottamus talouteen on matalalla, vaikka yritysten näkymissä on havaittavissa varovaista paranemista. Sen sijaan liiketilojen sekä hoiva- ja palvelurakentamisen segmenteissä – jotka ovat Ovaron painopisteitä – markkinassa näkyy jo myönteisiä signaaleja. Useissa kasvukeskuksissa valmistellaan uusia hankkeita.

Loppuvuoden näkymät

Loppuvuoden aikana keskitymme tuloksen parantamiseen, käynnissä olevien hankkeiden edistämiseen sekä neuvotteluihin, joiden tavoitteena on saada uusia kohteita rakentamisen vaiheeseen.

YHTEENVETOTAULUKKO

Keskeiset tunnusluvut		7-9 /2025	7-9/2024	Muutos	1-9/2025	1-9/2024	Muutos		1-12/2024
Liikevaihto, t€		1 102	1 365	-19,2 %	3 201	4 240	-24,5 %		5 262
Nettotuotto, t€		715	941	-24,0 %	1 028	2 298	-55,3 %		2 588
Katsauskauden tulos, t€		-135	-2 087	-93,5 %	908	-1 332	-168,2 %		586
Tulos / osake, laimentamaton €		-0,02	-0,25	-93,4 %	0,11	-0,16	-169,6 %		0,07
Taseen loppusumma M€		68,0	68,9	-1,3 %	68,0	68,9	-1,3 %		65,7
Rahavarat, M€		9,1	5,1	78,6 %	9,1	5,1	78,6 %		1,6

OHJEISTUS VUODELLE 2025

Ovaro Kiinteistösijoitus ohjeistaa, että vuoden 2025 tilikauden tulos paranee vuodesta 2024.

Tilikauden tulos 2024 oli 586 tuhatta euroa. Ovaro on antanut ohjeistuksensa konsernin tilikauden tuloksesta vuodesta 2023 lähtien.

LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

Ovaro Kiinteistösijoitus arvioi, että yhtiön lähiajan keskeisimmät riskit ja epävarmuustekijät liittyvät yhtiön rahoitusasemaan, toimitila- ja asuntomarkkinan toimivuuteen sekä rahoituksen saatavuuteen.

Rakennuskustannusten tai korkotason nousu vaikuttaa tulevien kehityshankkeiden kannattavuuteen ja voi hidastaa tai jopa estää hankkeiden käynnistymistä.

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj

Lisätietoja: Toimitusjohtaja Marko Huttunen, puh 050 329 2563.

Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.ovaro.fi

Liite: Osavuosikatsaus Q3 2025