Orca Investment PLC

Interim / Quarterly Report • Sep 27, 2024

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

ΣΕΛΙΔΑ

Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείριστις	1 - 2
Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Foodw	ന
Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Σαναπτική Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης	ব
Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Μεταβολών Καθαρής Θέσης	ഗ
Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Ταμειακών Ροών	6
Σημειώσεις στις μη Ελεγμένες Ενδιάμεσες Συνοπτικές Οικονομικές Καταστάσεις	7 - 12

FNATAMESH FKGFSH ATAXFIPISHS

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Οιτα Investment Plc (η Έταιρεία') υποβάλλει στα μέλη την Ενδιάμεση Έκθεσή Διαχείρισης μαζί με τις μη ελεχμένες οικονομικές καταστάσεις διαχείρισης της Εταιρείας για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024.

Σύσταση

Η Εταιρεία Orca Investment Pic. αυστάθηκε στην Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.

Η Εταιρεία από το 2010 διαπραγματεύεται στη Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρείων Αγορά ("Ν.Ε.Α") του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου ("Χ.Α.Κ").

Κύριες δραστηριότητες και φύση εργασιών της Εταιρείας

Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.

Ανασκόπηση τρέχουσας καταστασης, και επιδόσεων των δραστηριοτήτων της Εταιρείας

Η Εταιρεία το πρώτο εξάμηνο του 2024 υπέστη ζημιά ύψους €39.185 σε σχέση με τη ζημιά για το αντίστοχο εξάμηνο του 2023 ύψους €11.848. Στις 30 Ιουνίου 2024 το συνολο των στοιχείων ενεργητικού της Εταιρείας ήταν €2.302.500 (31 Δεκεμβρίου 2022: €2.327.543) και, κατά την ημερομηνία αυτή οι τρέχουσες της Εταιρείας υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού της κατά €313.778 (31 Δεκεμβρίου 2022: €274.593).

Κατά τη διάρκεια της περιόδου, η Εταιρεία δεν είχε έσοδα από πώληση γης προς εμπορία. Η Εταιρεία συνεχίζει τις προσπάθειες της για εξεύρεση νέων ανοραστών από την διεθνή και τοπική αγορά.

Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δεν αναμένει οποιεσδήποτε αλλαγές ή εξελίξεις στις δραστηριότητες, στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον καθώς η Εταιρεία δεν έχει κατά την ημερομηνία αυτών των οκονομικών καταστάσεων οποιοδήποτε ακίνητο υπό ανάπτυξη. Εντούτος, το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η αβεβαιότητα και οι εξελίξεις στο ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον και στην Κυπριακή κτηματαγορά όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί με την εξέλξη των πολέμων στην Ουκρανία και τη Γάζα, θα μπορούσαν να έχουν αρχητικό αντίκτυπο στις προσπάθειες της Εταιρείας για εξεύρεση νέων αγοραστών από την διεθνή και τοπική αγορά για την πώληση των υφιστάμενων ακινήτων που διαθέτει (Σημ.7), τοσο όσον αφορά τις τιμές αλλά και τον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης οποιονδήποτε πωλήσεων. Η διεύθυνση της Εταιρείας δεν μπορεί να εκτιμήσει με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό τη σχετική επίδραση, αν υπάρχει, στη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας. Βλέπε, επίσης, στη σημείωση 13.

Ύπαρξη υποκαταστημάτων

Η Εταιρεία δεν διατηρεί οποιαδήποτε υποκαταστήματα ή δραστηριότητες στο εξωτερικό.

Αποτελέσματα

Τα αποτελέσματα της Ετσιρείας για την περίοδο παρουσιάζονται στη σελίδα 3.

Μερίσματα

Η Εταιρεία δεν έχει διανεμητέο κέρδη στις 30 Ιουνίου 2024, έτσι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν μπορεί να προτείνει την καταβολή μερίσματος.

Επιστημονική έρευνα και ανάπτυξη

Η Εταιρεία δεν διεξήγαγε οποεσδήποτε δραστηριότητες έρευνας και ανάπτυξης κατά τη διάρκεια της περιόδου.

Μετοχικό κεφάλαιο

Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της υπό εξέταση περιόδου.

ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης

Η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει τις πρόνοιες του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης. Ο κύριος λόγος μη υιοθέτησης είναι ότι το κόστος πιθανής εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα προσδιορισμένα οφέλη από την εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο μερινώ διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για τη σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφορησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας είναι ο οικονομικός διευθυντής.

ΔΙΟΙΚητικό Συμβούλιο

Όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ήταν μέλη καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024 και δεν έχουν αλλάξει από τις οικονομικές καταστάσεις για το έτος 31 Δεκεμβρίου 2023.

Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, όλα τα υφιστάμενα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου διατηρούν το αξίωμα τους.

Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές μεταβολές στη σύνθεση, την κατανομή αρμοδιοτήτων και αποζημίοση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.

Γεγονότα μετα την περίοδο αναφοράς

Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα απακέβακαν μετά την περίοδο αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 15.

Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,

Ανδρέας Κωνσταντίνου Σύμβουλος

Πάφος, 27 Σεπτεμβρίου 2024

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

		01/01/2024- 30/06/2024	01/01/2023- 30/06/2023
	Σημ.	ਵ	=
Άλλα έσοδα Έξοδα διοίκησης	4	914 (19.307)	1.429 (12.822)
Ζημιά από εργασίες		(18.393)	(11.393)
Έξοδα χρηματοδότησης	5	(3.274)	(455)
Ζημιά πριν τη φορολογία		(21.667)	(11.848)
Φορολογία	6	(17.518)
Καθαρή ζημιά για την περίοδο		(39-185)	(11.848)
Λοιπά Συνολικά Εισοδηματα
Συνολική ζημιά για τη περίοδο		(39.185)	(11.848)
Βασική και πλήρως κατανεμημένη ζημιά ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετοχους της μητρικής εταιρείας (σεντς)	7	(3,27)	(0,99)

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ

30 Iouviou 2024

	Σημ.	30/6/2024 (D	31/12/2023 €
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
Κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Αποθεματα ακινήτων	8	1.845.288	1.845.288
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα	9	343.668	233.184
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	10	113.544	249.071
		2.302.500	2.327.543
Σύνολο στοιχείων ενεργητικού		2.302.500	2.327.543
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ίδια κεφαλαια
Μετοχικό κεφάλαιο - Συνήθεις μετοχές	11	12.000	12.000
Συσσωρευμένες ζημιές		(325.778)	(286.593)
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		(313.778)	(274.593)
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	12	2.616.278	2.602.136
		2.616.278	2.602.136
Σύνολο υποχρεώσεων		2.616.278	2.602.136
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		2.302.500	2.327.543

Στις 27 Σεπτεμβρίου 2024 το Διοικητικό Συμβούλιο της Orca Investment Plc ενέκρινε αιτές τις οικονομικές καταστάσεις διαχείρισης για έκδοση.

Ανδρέας Κωνσταντίνου Σύμβουλος

...... Αγαθοκλής Α. Κωνσταντίνου Σύμβουλος

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΣΥΝΩΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

	Μετοχικό Κεφάλαιο €	Συσσωρευμένες Հորոքգ ਵ	Σύνολο ਵ
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023	12.900	(303.577)	(291.577)
Συνολικά εισοδήματα Καθαρή ζημιά για την περίοδο Συνολική ζημιά για την περίοδο		(11.848) (11.848)	(11.848) (11.848)
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2023	12.000	(315.425)	(303.425)
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024	12.000	(286.593)	(274.593)
Συνολικά εισοδήματα Καθαρή ζημιά για την περίοδο Συνολική ζημιά για την περίοδο		(39.185) (39.185)	(39.185) (39.185)
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2024	12.000	325.778)	(313.778)

Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 12 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων διαχείρισης.

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

	Σημ.	01/01/2024- 30/06/2024 笔	01/01/2023- 30/06/2023 e
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Ζημιά πριν τη φορολογία		(21.667)	(11.848)
		(21.667)	(11.848)
Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως: Αύξηση στα εισηρακτέα ποσά Αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		(110.484) 14.142	(303.796) 428.071
Μετρητά (για)/που προήλθαν από εργασίες		(118.009)	112.427
Φορολογία που πληρώθηκε		(17.518)
Καθαρά μετρητά (για)/που προήλθαν από εργασίες		(135.527)	112.427
Καθαρή (μείωση)/αύξηση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		(135.527)	112.427
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιοδού	10	249.071	121.080
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιοδου	10	113.544	233.507

Οι σημειώσεις στις σελίδες 7 μέχρι 12 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων διαχείρισης.

ΣΗΜΕΙΟΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΑΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

1. Πληροφορίες για την Εταιρεία

Χώρα συστάσεως

Η εταιρεία Orca Investment Plc (η Έταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 31 Δεκεμβρίου 1999 ως εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρεών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνσς 77, 8042, Πάφος, Κύπρος,

Η Εταιρεία από το 2010 διατραγματεύεται στη Νεοαναπτυσσότενων Αγορά ("Ν.Ε.Α") του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου ("Χ.Α.Κ").

Κύρια δραστηριότητα

Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας, που δεν έχει αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.

2. Βάση ετοιμασίας

Οι οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2024 και 2023 αντίστοιχο, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.

Οι μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2024, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπο Χρηματοοκονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Έυρωπαϊκή Ένωση και συγκεκριμένα με το ΔΛΠ 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Αναφορά".

Οι μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2024 ακολουθούν τα ίδια πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς με τις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2023, εκτός από τα καινούρια πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2024 και τα οποία δεν είχαν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις

3. Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων προτύπων και διερμηνειών

Κατά την τρέχουσα περίοδο, η Εταιρεία υιοθέτησε. Όλα τα αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Υρηματονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2024. Η υισθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές μεταβολές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.

4. Ζημιά από εργασίες

Η ζημιά από εργασίες παρουσιάζεται μετά την χρέωση των πιο κάτω:

01/01/2024-	01/01/2023-
30/06/2024	30/06/2023
ਵ
3.706	3.209
15.601	9.613
19,307	12.822

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

5. Έξοδα χρηματοδότησης

	01/01/2024- 30/06/2024 €	01/01/2023- 30/06/2023 €
Τόκοι πληρωτέοι Τόκοι φόρων	2.795
Διαφορα έξοδα χρηματοδότησης Δικαιώματα τραπεζών	479	455
	3.274	455

6. Φορολογία

Εταιρικός φόρος - προηγούμενων περιόδων Χρέωση περιόδου	17.518
	는 17.518
	01/01/2024- 01/01/2023- 30/06/2024	30/06/2023

Ο φόρος που αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα αντιπροσωπεύει μια λογική εκτίμηση του φόρου που θα προκύψει σε σχέση με τα αποτελέσματα για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024.

7. Ζημιά ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους

Η ζημιά ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας τη ζημιά για το έτος που αναλογούν στους της Εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

Ζημιά ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους (σεντς)	(3.27)	(0.99)
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου	1.200.000	1.200.000
Ζημιά που αναλογεί στους μετοχους (€)	(39.185)	(11.848)
	01/01/2024- 30/06/2024	01/01/2023- 30/06/2023

Δεν υπήρξαν άλλες συναλλαγές οι οποίες να σχετίζονται με το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας μεταξύ της ημερομηνίας αναφοράς και της ημερομηνίας έγκρισης των εν λόγω οικονομικών καταστάσεων.

8. Αποθέματα ακινήτων

	30/06/2024
	ਵ
Γη προς εμπορία	64.604	64.604
Έργο Κονιά Πανόραμα	1.503.269	1.503.269
Κατοικία στα Κονιά	277.415	277.415
	1.845.288	1.845.288

Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

9. Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα

	30/06/2024	31/12/2023
	ਵ
Εμπορικά εισπρακτέα		2.814
Εισηρακτέα από άλλες εταιρείες του συγκροτήματος (Σημ. 14.1)	323.643	200.000
Χρεωστικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών μετοχών (Σημ. 14.3)	3.390
Επιστρεπτέος Φόρος Προστιθέμενης Αξίας	16.635	30.370
	343.668	233.184

10. Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών

Τα τραπεζικά υπόλοιπα αναλύονται ως ακολούθως:

	30/06/2024 31/12/2023
	ਵ
Μετρητά στην τράπεζα	113.544	249.071
	113.544	249.071

11. Μετοχικό κεφάλαιο

	30/06/2024 Αριθμός μετοχών	30/06/2024 €	31/12/2023 Αριθμός μετοχων	31/12/2023 e
Εγκεκριμένο Συνήθεις μετοχές του €0,01 η καθεμιά	3.000.000	30.000	3.000.000	30.000
Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ ολοκλήρου
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	1 200 nam	12 000	1.200.000	12.000
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου	1.200.000	12.000	1.200.000	12.000

12. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

	30/06/2024	31/12/2023
	는
Προκαταβολές πελατών (1)	220.368	219.720
Οφειλόμενα έξοδα	4.531	13.626
Ποσά πληρωτέα σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 14.2)	2.391.379	2.368.790
	2.616.278	2.602.136

(1) Οι προκαταβολές περιλαμβάνουν προκαταβολή ύψους € 219.720 που έχει ειστραχθεί από συγκεκριμένο πελάτη πριν κάποια χρόνια για συγκεκριμένη και πώληση κατοικίας από την Εταιρεία με βάση πωλητήριο έγγραφο ημερομηνίας 24 Νοεμβρίου 2013. Η Εταιρεία υπέβαλε αγωγή και καταγγελία για τερματισμό της εν λόγω συμφωνίας με το συγκεκριμένο πελάτη καθώς δεν τήρησε την συμφωνία για αυνολικού ποσού για την αποπεράτωση του ακνήτου. Η εκδίκαση της αγωγής ολοκληρώθηκε το 2019, και με βάση την απόφαση, το Δικαστήριο Πάφου διέταξε ως εξής:

• η επίδικη συμφωνία ορθά και νόμμα καταγγέλθηκε και τερματίστηκε από την Εταιρεία με υπαιτιότητα του συγκεκριμένου πελάτη.

ΣΗΜΕΙΟΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

12. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (συνέχεια)

• το πωλητήριο έγγραφο ημερομηνίας 24 Νοεμβρίου 2013 καθώς και η εγγραφή και στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο Πάφου ακυρώνεται και ουδεμίαν συμβατική αξία πλέον έχει, και
• η εν λόγω κατοικία να τωληθεί είτε με δημόσιο είτε με ιδιωτικό αλειστηριασμο, και όπως το πληστηρίασμα διατεθεί προς εξόφληση των εξόδων και δαπανών πώλησης και το απόλοπο να διατεθεί προς όφελος της Εταιρείας μέχρι ποσό ύψους €270.000, και το μέρος που τυχόν υπερβαίνει το ποσό των €270.000 θα διατίθεται προς τον συγκεκριμένο πελάτη.

Η προκαταβολή που ειστράχθηκε ύψους €219.720 έμεινε στην κατοχή της Εταιρείας. Με βάση την λογιστική της πολιτική της εταιρείας, η Eraipeia δεν έχει αναγνωρίσει έσοδο στον λεγαρκασμό αποτελεσμάτων από την εν λόγω πράξη. Το εν λόγω ακίνητο παραμένει στα αποθέματα της 30 Ιουνίου 2024, με κόστος ύψους €207.274. Τα ειστραχθέντα ποσά παραμένουν ως προκαταβολές και θα αναγνωρισθούν στον λογαριασμό αποτελεσμάτων κατά την πώληση και παράδοση του ακινήτου.

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων τιστωτών του έχουν λήξη εντός είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.

13. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας

Η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη εντάθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την έναρξη της διαμάχης μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας. Κατά την ημερομηνία ἐγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, η διαμάχη βρίσκεται σε εξέλιξη καθώς οι στρατιωτικές επιχειρήσεις συνεχίζονται και επιθέον κυρώσεις. Ανάλογα με τη διάρκεια της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας, η συνεχιζόμενη στην οκονομική δραστηριότητα μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες στην κυπριακή οικονομίας, οι οποίες είναι δύσκολο να εκτιμηθούν με ακρίβεια.

Στις 7 Οκτωβρίου 2023, ξεκίνησε σύγκρουση μεταξύ της Χαμάς και του Ισραήλ στα σύνορα Ισραήλ - Γάζας. Οντότητες που έχουν άμεσες ή έμμεσες επιχειρηματικές δραστηριότητες, συμφέροντα ή επενδύσες στην εμπόλεμη περιοχή ή διεξάγουν συναλλαγές με αντισυμβαλλόμενους του το κάνον, ενδέχεται να έχουν σημαντικές επιπτώσεις που σχετίζονται με τον πόλεμο, συμπεριλαμβανομένων σε προμηθευτές, πελάτες ή υπαλλήλους. Επιτλέον, η σύγκρουση μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες στην παγκάσμια, οι οποίες επί του παρόντος είναι δύσκολο να εκτιμηθούν.

Παρόλης της περιορισμένης άμεσης, η διαμάχη αναμένεται να επηρεάσει αρνητικά τον τουρισμό και τον τομέα παροχής υπηρεσιών στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, ανές της ενέργειας, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, η αθέργετα στα επιτόκια, οι διαταράξεις στην εφοδιαστική αλυσίδα και οι αυξανόμενες πληθωριστικές πέστες ενδέχεται να επηρεάσουν έγμεσα τις δραστηριότητες της Εταιρείας. Οι έμμεσες συνέπειες θα εξαρτηθούν από την διάρκεια της κρίσης και παραμένουν άγνωστες.

Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται η Εταιρεία και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι η κυριότερη επίπτωση στη κερδοφορία και ρευστότητα της Εταιρείας προκύπτει από το ότι η αβεβαιότητα και εξελίξεις το ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον και στην Κυπρακή κτηματαγορά όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί με την εξέλξη του κορωνοϊού και του Ουκρανικού πολέμου θα μπορούσαν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στις προσπάθειες της Εταιρείας για εξεύρεση νέων αγοραστών από τοπική αγορά για την πώληση των υφιστάμενων αποθεμάτων ακινήτων που διαθέτει, τοσο όσον αφορά τις τιμές αλλά και τον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης οποιονδήποτε πωλήσεων.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει αξιολογήσει με βάση τις δραστηριότητες, τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις της Εταιρείας:

ΣΗΜΕΙΟΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

13. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας (συνέχεια)

• 1. εάν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοακα στοιχεία και τα μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (π.χ. ακίνητα) λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα και προβλεπόμενη οικονομική κατάσταση κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς;
• 1. εαν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία του αποθέματος της Εταιρείας υπερβαίνει το κόστος, και
• 1. την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριώτητα και εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης όπως η οικονομική υποστήριξη από την μητρική.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει λάβει και συνεχίζει να λαμβάνει τα αποραίτητα μέτρα για διασφαλίσει την ελάχιστη διαταραχή και τη βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων της Εταιρείας. Η Διεύθυνας θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να αξιολογεί πρόσθετα μέτρα ως εφεδρικό σχέδιο στην περίοδος διαταραχής παραταθεί.

14. Συναλλαγές και υπόλοια με συνδεδεμένα μέρη

Συγγενικά μέρη υπάρχουν όταν ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη έχει τη δυνατότητα να ελέγχει το άλλο συμβαλλόμενο μέρος ή είναι σε θέση να εξασκεί σημαντική επιρροή στο άλλο συμβαλλόμενο μέρος στο καθορισμό των λειτουργικών και χρηματοοικονομικών αποφάσεων του.

Η Εταιρεία ελέγχεται άμεσα από την Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία στις 30 Ιουνίου 2024 κατέχει το 99,96% (31 Δεκεμβρίου 2023: 99,96%) των μετοχών της Εταιρείας. Το τελικό πρόσωπο που ελέγχει την Εταιρεία είναι ο κύριος Ανδρέας Κωνσταντίνου.

Οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη είναι ως ακολούθως:

14.1 Εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 9)

	30/ 06/ 2024	31/12/2023
Ovoua	ప్ర
Layster Investments Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	200.000	200.000
Constantinou Bros Construction Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)
Con/nou Bros Property Management Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)
Con/nou Bros Property Plc (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	123.643
	323.643	200-000

Τα ειστρακτέα από συγγενικά μέρη παραχωρήθηκαν χωρίς τόκο, είναι χρηματοδοπκής φύσεως και είναι ειστρακτέα σε πρώτη ζήτηση.

14.2 Ποσά πληρωτέα σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 12)

	30/06/2023
Ovoua	ਵ
Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (Μητρική Εταιρεία)	2.369.709	2.368.790
A & A Constantinou Bros Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	1.723
Constantinou Bros Construction Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	19.947
	2.391.379	2.368.790

Τα ποσά πληρωτέα σε συγγενικά μέρη παραχωρήθηκαν χωρίς τόκο, είναι χρηματοδοτικής φύσεως και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2024 μέχρι 30 Ιουνίου 2024

14. Συναλλαγές και υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη (συνέχεια)

14.3 Χρεωστικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών μετόχων (Σημ. 9)

THE TENTION CITALIES COLORIES THE PORTED CONSULTION THE FORCES CONTRACT
	2024	2023
Ανδρέας Κωνσταντίνου (Σύμβουλος)	3.390	3.476

Οι τρεχούμενοι λογαρισμοί των συμβούλων/μετόχων δεν φέρουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.

15. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς

Εκτός από τα γεγονότα που αναφέρονται στη σημείωση 13, δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των μη ελεγμένων συνοπτικών οικονομκών καταστάσεων.