NSI N.V.

Regulatory Filings • Mar 10, 2008

PERSBERICHT

investeringsvolume van circa € 143 miljoen. Nieuwe Steen Investments verwerft een portefeuille met een

aankoopkosten). De huurinkomsten van de portefeuille bedragen € 11,2 miljoen. De helft in de Randstad. Het totale investeringsvolume bedraagt circa € 143 miljoen (exclusief van de portefeuille is verhuurd aan de overheid. De aankoop wordt naar verwachting eind overeenstemming bereikt over de verwerving van een achttal objecten in Nederland. De maart 2008 afgerond en gefinancierd uit de beschikbare portefeuillefinancieringen. portefeuille omvat ruim 73.000 m² kantoor- en winkelruimte waarvan zo'n 75% gelegen is ${\rm HOONN}$ - Nienwe Steem II westerman and Stricture in a stricture in a stricture in ${\rm SUSNN}$

voor het grootste deel verhuurd aan een exploitant van parkeergarages. De verhuurbare oppervlakte van 2.464 m² en 18 parkeerplaatsen zijn verhuurd voor € 0,4 miljoen per jaar. De investering kan door de grondige renovatie als nieuw worden beschouwd. In Den Haag is een historisch kantoorpand (1900) aan de Koninginnegracht verworven. Het pand is

Eveneens in Den Haag is verworven een markant kantoorgebouw (2002) direct gelegen aan de autosnelweg A4. Het kantoorpand heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 14.690 m² alsmede grootste deel aan Imtech, een technische dienstverlener. 367 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw is volledig verhuurd voor € 2,6 miljoen, waarvan het

advocatenmaatschap voor $\epsilon$ 1,0 miljoen per jaar. is gelegen nabij het centraal station. Het pand is volledig verhuurd aan de overheid en een verhuurbare oppervlakte van 5.594 m² met 45 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage en Het moderne kantoorgebouw (2004) in Dordrecht aan de Burgemeester De Raadtsingel heeft een

oppervlak van 6.594 m² en is voor het grootste deel verhuurd aan Hewitt. Van het gebouw is 9% op dit moment onverhuurd. Aan de Beukenlaan in Eindhoven is verworven een kantoorgebouw (1988) met een verhuurbaar

parkeergarage aan de Keizersgracht verworven. Op dit object (1980) rust nog een eerste recht van koop. Het object is volledig verhuurd voor een huurprijs van € 1,8 miljoen per jaar. De winkelgebied van Eindhoven en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer Hans Anders en Scapino. Aantrekkelijk aan deze investering is de ligging in het hart van het overheidsinstanties. De winkels zijn verhuurd aan een achttal huurders, waaronder de Kijkshop. kantoorruimte is verhuurd aan de Rijksgebouwendienst ten behoeve van diverse bovengelegen kantoorruimte (7.754 m²) alsmede 299 parkeerplaatsen in de ondergelegen In het centrum van Eindhoven heeft Nieuwe Steen Investments winkelruimte (3.025 m²) met

verhuurd aan 10 verschillende huurders. Van het gebouw is 21% op dit moment onverhuurd 78 parkeerplaatsen) in Leiden verworven. De totale jaarhuur bedraagt $\in$ 0,5 miljoen en is Nabij de autosnelweg A44 is het kantoorgebouw (1989) aan de Haagse Schouwweg (4.237 m² en $\frac{1}{2}$

Fax: 0229 23 13 72 Tel: 0229 29 50 50 E-mail: info@nsi.nl Nieuwe Steen 27 Rabobank Hoorn 1620 HC Hoorn Postbus 4145

nr. 16.14.17.272 иг. 36.040.044 K.v.k. te Hoorn

volledig gerenoveerd en kan als markant worden omschreven. (3.447 m²) met bovengelegen kantoren (17.664 m²) en 135 parkeerplaatsen in de ondergelegen In het centrum van Rotterdam, nabij de Erasmusbrug, heeft Nieuwe Steen Investments winkels verschillende huurders, waaronder de Albert Heijn en Schmidt Zeevis. Het object is in 2001 jaar. De kantoorruimte is verhuurd aan de Gemeente Rotterdam en de winkelruimte aan 11 parkeergarage aan het Vasteland verworven. Het object is volledig verhuurd voor € 3,6 miljoen per

Zoetermeer gekocht. Het kantoorgebouw heeft een verhuurbare oppervlakte van 2.811 m² en is voor circa de helft verhuurd. Tot slot heeft Nieuwe Steen Investments een kantoorgebouw (1994) aan de Engelandlaan in

Na verwerving zal de verdeling van de vastgoedportefeuille er als volgt uitzien: kantoren 52%, winkels $42\%$ , bedrijfsgebouwen 5% en woningen 1%.

beleggingsresultaat per aandeel" duurzame kasstromen gerealiseerd die de lange termijn belangen van onze aandeelhouders waarborgen. De investeringen zullen vanaf het moment van verwerving bijdragen aan het directe vorm wordt gegeven. De kwaliteit van de objecten in aanmerking nemend worden hiermee binnen het profiel van Nieuwe Steen Investments waarmee aan de ambitieuze groeidoelstelling Anka Reijnen, directievoorzitter van Nieuwe Steen Investments: "Deze investeringen passen

Counselors heeft Nieuwe Steen Investments bij deze aankoop begeleid. Juridisch werd Nieuwe Steen Investments geadviseerd door Houthoff Buruma. De verkoper werd begeleid door CB Richard Ellis en Loyens & Loeff. EPAC Property

Hoorn, 10 maart 2008

1620 HC Hoorn

Nieuwe Steen 27

Postbus 4145

ing. J.J.M. Reijnen, algemeen directeur R.J.J.M. Storms, directeur Nieuwe Steen Investments n.v.

E-mail: $info@nsi.n$

nr. 16.14.17.272

nr. 36.040.044 K.v.k. te Hoorn Rabobank Hoorn

Vasteland in Rotterdam

Keizersgracht in Eindhoven