NRB, inc — Proxy Solicitation & Information Statement 2026

Mar 11, 2026

주주총회소집공고 6.0 주식회사 엔알비

주주총회소집공고

2026 년 03 월 11 일
회 사 명 :	주식회사 엔알비
대 표 이 사 :	강 건 우
본 점 소 재 지 :	전라북도 군산시 군산산단로 96 (비응도동,㈜엔알비)
	(전 화) 063-462-2019
	(홈페이지) https://www.and-rb.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 상 무	(성 명) 김 명 진
	(전 화) 070-8801-2019

주주총회 소집공고(제7기 정기)

주주님의 건승하심과 댁내의 평안을 기원합니다.당사는 상법 제365조 및 회사 정관 제27조에 의하여 제7기 정기주주총회를 아래와 같이 소집하오니 참석하여 주시기 바랍니다. - 아 래 - 1. 일 시 : 2026년 3월 26일(목) 오전 9시 2. 장 소 : 베스트웨스턴호텔 군산 1층 LILY홀 (전북특별자치도 군산시 새만금북로 435) 3. 회의목적사항 가. 보고사항 - 감사위원회의 감사보고 - 영업보고 - 내부회계관리제도 운영 실태 보고 - 외부감사인 선임 보고 나. 결의사항 - 제1호의안: 제7기(2025.01.01~2025.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 - 제2호의안: 정관 일부 변경의 건 - 제3호의안: 이사 선임의 건(3인) 제3-1호: 사내이사 강건우 선임의 건 제3-2호: 사내이사 김동우 선임의 건 제3-3호: 사내이사 김명진 선임의 건 - 제4호의안: 이사의 보수한도 승인의 건 - 제5호의안: 주식매수선택권 부여의 건 4. 경영참고사항 비치 상법 제542조의4에 의거 주주총회 소집의 통지 공고 사항을 당사 인터넷 홈페이지(https://www.and-rb.com)에 게재하고 있습니다. 경영참고사항은 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr), 한국거래소 상장공시시스템(http://kind.krx.co.kr)에서 조회 가능하오니 참고하시기 바랍니다. 5. 의결권 행사에 관한 사항 주주님께서는 주주총회에 참석하여 의결권을 직접행사 또는 위임장에 의거 의결권을 간접행사 하실 수 있습니다. 6. 주주총회 참석시 준비물 가) 직접 행사 : 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증 또는 여권) 나) 대리 행사 : 대리인의 신분증, 위임장 원본 ※ 위임장에 기재할 사항

- 대리인의 성명, 생년월일, 의결권을 위임한다는 내용 - 위임인(주주)의 성명, 생년월일, 주민등록번호 (법인인 경우 사업자등록번호)

* 주민등록번호는 (중복)주주 판별을 위하여 현장에서 육안 확인 후 즉시 삭제하며, 별도 수집 및 보관하지 않습니다.

- 위임인(주주)의 날인 또는 서명 - 위 사항을 충족하지 못할 경우 입장이 불가하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

다) 신분증 미지참 시 입장이 불가하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

7. 기타 가) 제7기 정기주주총회의 의결권 기준일은 2025년 12월 31일로, 해당일에 의결권을 보유하지 않은 경우 주주총회장 입장이 제한될 수 있습니다. 나) 당사는 상법 제542조의4 및 동법시행령 제31조, 당사 제27조 2항에 의거하여 발행주식총수의 100분의 1 이하(1% 이하)의 주식을 소유한 주주에 대한 소집통지는 금융감독원 전자공시시스템에 공고함으로써 기존 우편 소집통지에 갈음하오니 양지하여 주시기 바랍니다.

주식회사 엔알비대표이사 강 건 우 (직인 생략)

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	사외이사 등의 성명
권순일(출석률: 91%)	이종찬(출석률:90%)	도인환(출석률:100%)	남영재(출석률:100%)
---	---	---	---	---	---	---
찬 반 여 부
---	---	---	---	---	---	---
1	2025-01-03	제1호: 내부거래 포괄 승인의 건	찬성	찬성	찬성	-
2	2025-01-13	제1,2,3호: 제1,2,3회 기명식 무보증 사모 전환사채 발행의 건	-	찬성	찬성	-
3	2025-01-17	제1호: 신규 자금 조달(모듈러 담보대출) 승인의 건	-	찬성	찬성	-
4	2025-01-22	제1호: 코스닥시장 상장추진의 건	찬성	찬성	찬성	-
5	2025-02-13	제1호: 제6기 재무제표 승인의 건	찬성	찬성	찬성	-
6	2025-03-14	(보고안건) 제1호: 제6기 감사위원회 감사보고서 제출의 건제1호: 2024년 영업보고서 및 제6기 재무제표 및 연결재무제표 승인제2호: 이익잉여금처분계산서 승인제3호: 정관 일부 변경제4호: 이사의 보수한도 승인제5호: 정기주주총회 소집 및 회의 목적사항 결정	찬성	찬성	찬성	-
7	2025-03-21	제1호: 제6기 재무제표 및 연결재무제표 최종 확정제2호: 이익잉여금처분계산서 최종 확정	찬성	찬성	찬성	-
8	2025-04-01	제1호: 사내규정 제정(컴플라이언스 운영 규정)	찬성	찬성	찬성	-
9	2025-04-24	제1호: 임시주주총회 소집 및 회의 목적사항 결정의 건	찬성	-	찬성	-
10	2025-05-12	제1호: 규정 일부 개정(감사위원회 운영규정/컴플라이언스 운영규정 등)	찬성	찬성	찬성	-
11	2025-05-27	제1호: 광주은행 기한부수입지급보증 차입한도 변경 신청의 건	찬성	-	찬성	찬성
12	2025-05-27	제1호: 코스닥 상장을 위한 신주 발행의 건제2호: 코스닥시장 상장규정에 따른 신주발행의 건	찬성	-	찬성	찬성
13	2025-06-18	제1호: 사채의 발행 및 사모사채 인수 등에 관한 계약 체결의 건제2호: 후순위 유동화사채 양도 및 근질권설정계약 체결의 건	찬성	-	찬성	찬성
14	2025-06-20	제1호: 우리은행 기업운전자금 대출 승인(의결)의 건	찬성	-	찬성	찬성
15	2025-07-16	제1호: 코스닥시장 상장규정에 따른 신주발행의 건	찬성	-	찬성	찬성
16	2025-07-25	제1호: 임원 성과급 지급 및 연봉인상의 건제2호: 특별상여금 지급의 건	찬성	-	찬성	찬성
17	2025-07-25	제1호: 신용장 개설(수입-연지급 방식) 승인의 건	찬성	-	찬성	찬성
18	2025-10-31	제1호: 소규모 주택(완도중도, 고흥도양) 민간참여 공공주택건설사업 사업협약 체결의 건	찬성	-	찬성	찬성
19	2025-10-31	제1호: 사내규정 제정의 건제2호: 사내규정 개정의 건제3호: 안전 및 보건에 관한 계획 보고 및 승인의 건	찬성	-	찬성	찬성
20	2025-11-24	(보고안건) 제1호: 신규 임원 선임의 건(선임일 2025.12.01.)(보고안건) 제2호: 2026 회계연도 외부감사인 선임 보고의 건제1호: 신규 공장 취득 승인의 건제2호: 이사회 구성 관련 보고 및 향후 절차 승인의 건제3호: 사업확장 추진을 위한 사전 승인 및 한도 설정의 건	찬성	-	찬성	찬성
21	2025-11-24	제1호: 기업시설자금 대출의 건	찬성	-	찬성	찬성
22	2025-12-29	제1호: 유형자산 양수 승인의 건	찬성	-	찬성	찬성

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명	구성원	활 동 내 역
개최일자	의안내용	가결여부
---	---	---	---	---
감사위원회	권순일,도인환,남영재	2025-08-04	제1호: 2025년 연간 감사계획(안)의 승인제2호: 외부감사인 변경계약의 승인	여
감사위원회	권순일,도인환,남영재	2025-11-24	제3호: 2025년 하반기 특정감사 실시계획 보고 및 승인의 건제4호: 2026~2028년 외부감사인 선임(지정)승인의 건	여

2. 사외이사 등의 보수현황(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 평균 지급액	비 고
사외이사	3	2,000	72	24	-

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래종류	거래상대방(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래상대방(회사와의 관계)	거래종류	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요 가. 업계의 현황

모듈러 시장 현황 및 전망

1) 글로벌 모듈러 시장 : 건설산업의 OSC움직임

현재 건설산업은 전세계적으로 선진국을 중심으로 성장기에서 안정기로 접어들며 인건비상승, 안전문제, 환경문제로 생산성 위기에 봉착해 있습니다. 이를 해소하기 위해 건축의 패러다임 전환을 시도하고 있습니다. 종래의 노동집약적산업에서 기술집약적산업으로의 전환, 건설업의 제조업화입니다. 대표적인 글로벌 건설시장의 움직임이 재래식 공사현장에서 탈현장 제조방식(Off-Site Construction, OSC)으로 건설방식의 전환이 이루어지고 있습니다.

건설산업 생산성위기를 가장 먼저 맞은 유럽, 북미 등 선진국들은 20~30년 전부터 OSC방식의 적용을 시작하였습니다. 핀란드, 노르웨이, 스웨덴 등 북유럽 국가는 주택건설시장의45%까지 OSC를 적용하고 있으며, 일본 15%, 독일 10%, 영국 5%, 미국 3%은 OSC를 적용하고 있습니다. (출처: Mckinsey&Company, Modular construction:From projects to products(2019.07))

대표적 OSC방식인 모듈러시장의 성장을 보면 글로벌 OSC움직임을 알 수 있습니다. 글로벌 모듈러 시장의 경우, 시장자료 산출에 한계가 있어 보수적으로 작성되어 있는Grand View Research사의 보고서상 2022년 [90.8 십억 USD], 2023년 [96.77 십억 USD] Actual Data 및 2023년부터 2030년까지 매년 7.5%씩 성장한다는 가정을 기반으로 당사에서 자체 추정한 글로벌 모듈러 건축시장 규모는 2023년 약 126조 규모로, 2024년 약 141조 규모로 성장할 것으로 전망됩니다.

[글로벌 모듈러 건축시장 규모 및 전망]
(단위: USD Bn, 억원)

구분	2025	2026	2027	2028	2029	2030	비고
글로벌 모듈러 시장 [단위: USD Bn]	111.9	120.3	129.3	139.0	149.4	160.6	2023년부터CAGR 7.5% 성장 가정
적용환율 (KRW/USD)	1,354.71	1,354.71	1,354.71	1,354.71	1,354.71	1,354.71	주1), 주2)
글로벌 모듈러 시장 [단위: 억원]	1,515,440	1,629,098	1,751,280	1,882,626	2,023,823	2,175,609

출처:	Grand View Research, Modular Construction Market Size, Share & Trends Analysis Report By Product (Relocatable, Permanent), By Material (Wood, Steel, Concrete, Others), By Application, By Region, And By Segment Forecasts, 2023 - 2030
주1)	서울외국환중개 고시 기간별 평균환율을 기반으로 2022년 1,291.95원, 2023년 1,306.41원으로 환산하여 기재하였습니다.
주2)	2024년 환율은 서울외국환중개 고시 기간별 평균환율[2024.01.01~2024.07.30] 기준 1,354.71원으로 환산하여 기재하였으며, 2030년까지 동일한 환율을 적용하였습니다.

2) 국내 모듈러 시장 : 국내 모듈러 산업과 엔알비

당사가 개발한 이동형 모듈러 학교 제품을 통해 모듈러 시장은 2003년부터 2020년까지 연평균 485억 규모에서 3년만에 2023년 8,000억까지 성장할 수 있었고, 고층 모듈러 기술을개발하여 공동주택 모듈러 시장도 선도하고 있습니다. 향후 국내 모듈러 시장의 중장기 전망은 2030년까지 1.1~4.4조 시장으로 성장할 것으로 보고 있습니다.

[국내 모듈러 건축시장 규모 및 전망] 모듈러시장선도.jpg 모듈러시장을 선도하는 엔알비

출처:	2024 국토부, LH 모듈러주택 활성화 정책포럼, 철강협회, 회사제시자료

[국내 모듈러 건축 시장규모 중장기 전망] 국내모듈러시장전망.jpg 국내모듈러시장전망

출처:	건설·제조 연계협력 기반 모듈러 건축 시장 활성화 방안(2022.12), 대한건설정책연구원

3) 국내 모듈러 학교 시장

2023년 12월, 교육부는 '학교시설 환경개선 5개년 계획'을 발표하며, 2024년부터 그린스마트 미래학교 사업을 재편하고, 노후 학교시설의 공간 재구조화, 안전 위해 요인 제거, 학교시설 성능 개선 및 복합시설 조성을 위해 총 29조 원을 투자한다고 발표했습니다. 이 계획의 목표는 2033년까지 노후 학교의 50%를 리모델링하거나 개축하는 것입니다. 이러한 계획에 따라 지속적으로 모듈러 임시학교 시장이 형성될 것으로 예상되며, 내진 보강, 석면 제거 등 학교 교육시설의 안전성 개선을 위한 사업도 포함되어 있어 이동형모듈러 학교의 활용도가 증가할 것으로 보입니다. 경기도 교육청은 신축학교에 초기 과밀에 대응하기 위해 이동가능한 모듈러교실을 적용하는 '하이브리드 미래학교' 도입을 발표하여 이동형 모듈러 학교 시장은 신축학교 시장까지 확대 되어가고 있습니다.

[ 이동형학교를 통한 노후학교 리모델링 정책과 모듈러 학교 수요예측 ] 그림8.jpg 이동형학교를 통한 노후학교 리모델링 정책과 수요예측

출처:	교육부 "그린스마트 미래학교 종합 추진계획"(2021.02.), 교육부 "학교시설 환경개선 5개년 계획"(2023.12.), 회사제시자료

4) 국내 모듈러 공동주택 시장

국내 모듈러 시장은 공동주택의 모듈러 적용을 통해 다음 도약을 준비하고 있습니다. 국내건설 산업의 위기를 해소하기 위해 국토부는 적극적 OSC도입을 위해 OSC장려 정책을 펼치고 있습니다. LH(한국토지주택공사)는 모듈러 주택 활성화와 OSC(Off-Site Construction) 산업 선도를 위해2024년 3월 "2030 LH OSC주택 로드맵"을 발표하였습니다. LH는 2030년까지 매년 모듈러공동주택 발주량을 연 5,000호까지(2023년~2025년 1천호/年 → 2026년~2029년 3천호/年, 30년 이후 ~ 5천호/年) 늘리는 중장기 추진 계획을 수립하였으며, 모듈러 및 프리캐스트 콘크리트(PC) 주택의 발주를 확대할 예정입니다.

【LH 2030 OSC주택 로드맵】 clip_image010.jpg LH 2030 OSC주택 로드맵

출처:	'LH, 국내 최대 규모 모듈러주택 건설로 OSC공법 활성화 앞장선다', 한국토지주택공사(LH)[2024.03.27]

GH(경기주택도시공사)는 모듈러공법 기술개발을 촉진하는 환경 형성과 상용화를 목표로 "GH 모듈러주택 로드맵"을 발표하였습니다. GH는 3기 신도시 지구별로 모듈러 특화단지를 조성해 '25년 하남교산지구 500모듈, '27년 왕숙2지구 2500모듈, '28년 왕숙1지구 5500모듈, '30년 과천지구 1만 모듈 이상을 발주하는 중장기 계획을 수립하여 발주를 확대할 예정입니다.

【GH 모듈러주택 로드맵】 gh 모듈러주택로드맵_1.jpg gh 모듈러주택로드맵

출처 :	'GH, 2030년까지 1만 모듈 공급 "GH모듈러주택 로드맵"발표, 경기주택도시공사(GH)[2024.12.31]

LH, GH 모듈러 공동주택 사업과 관련하여 연간 시장 규모는 '24년 약 1,500억원, '25년 약2,500억원으로 추산되며 2030년에는 1.7조원 이상으로 모듈러 공동주택 시장이 성장할 것으로 추산됩니다.

【모듈러 공동주택 사업 연간 시장규모 추산치】

구분		'25년	'26년	'27년	'28년	'29년	'30년 주3)
연간 발주규모 (단위: 세대수)	LH	1,000	3,000	3,000	3,000	3,000	5,000이상
GH 주1)	450	-	1,450	2,750	-	5,000이상
합계	1,450	3,000	4,450	5,750	3,000	10,000이상
예상 발주 규모 (단위: 억원/년) 주2)		2,538	5,250	7,788	10,063	5,250	17,500이상

출처 :	2030 LH OSC(2024.03.27.), GH 모듈러주택 로드맵(2024.12.31.)
주1)	GH 모듈러주택 로드맵은 모듈 기준으로 되어 있어, 1세대=2모듈로 추정하였습니다.
주2)	2024년 발주된 2개프로젝트(의왕초평A-4BL, 세종 5-1L5BL)의 발주액 기준으로 세대당 발주 금액을 1.75억으로 추정하였습니다.
주3)	LH는 2030부터 매년 5,000세대 이상, GH는 2030년 과천지구 10,000모듈 규모를 발주할 것으로 발표하였습니다. 모듈러 주택활성화 정책이 점진적 발주량 증가의 방향성으로 2030년 이후 발주량이 유지 또는 증가할 것으로 예측하였습니다만, 2030년 이후 정책의 변화로 예측치와 다르게 발주 될 수 있습니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

가) 영업개황 당사는 모듈러 제품 개발ㆍ기획, 설계, 공장 제작, 현장 조립ㆍ설치, 유지관리까지 사업 영역의 전 과정을 자체 수행하는 모듈러 전문기업입니다. 제품은 소재에 따라 철골과 콘크리트로 구분되며, 적용 분야는 공동주택(아파트), 교육시설, 업무ㆍ상업시설 등입니다. 매출은 제품(판매), 임대, 용역 등으로 구분됩니다.

당사는 건축물 모듈 단위를 표준화ㆍ부품화하여 전량 공장에서 제작 후 현장에서 조립ㆍ결합하여 대공간을 구현할 수 있는 특허 기술(등록번호 : 1021360770000, 2020-07-15)을 보유하고 있습니다. 이를 적용해 개발한 이동 가능한 학교 모듈러 제품은 교육청 및 학교 등에 임대ㆍ판매되고 있습니다.

모듈러 건축의 적용 범위를 공동주택 등 고층 건축물로 확대하기 위해서는 수평ㆍ수직 방향 모두에서 높은 구조 안전성과 내진성능을 확보하는 접합 기술이 필수적입니다. 당사는 다음과 같은 두 가지 핵심 기술을 확보하여 국내 최고층(22층) 모듈러 아파트 사업을 수행하고 있습니다.

- 기둥 일체형 PC(Precast Concrete) 모듈러 접합부 내진성능 기술

기둥과 보를 단단히 맞물리게 하여 구조 일체화 성능을 확보한 접합 기술로, 지진처럼 옆으로 흔드는 수평 하중이 작용해도 건물이 버틸 수 있는 내진성능을 확보하는 기술입니다. 국내 최초 공식 인증을 취득하였습니다. (대한건축학회 건축기준센터 기준적합성 인증 제2024-006호)

- 이종커플러 및 포스트텐션을 이용한 건식접합방식 라멘조 PC 모듈러 공법

고층 모듈러 건물은 위ㆍ아래 모듈이 서로 단단히 연결되어야 합니다. 이 기술은 모듈간 수직 방향 강결과 내진성능을 확보하여 철근콘크리트 보통모멘트골조와 동등한 수준의 성능을 구현하는 공법입니다. (한국콘크리트학회 인증 KCIC 25-003)

- 주동 100% 모듈러화 가능하게 하는 PC 중간 및 특수 구조벽체 인증 확보기존 모듈러 건축은 구조적 안정성 확보를 위해 계단실·엘리베이터실 등 코어부를 철근콘크리트(RC) 현장타설 방식으로 선시공한 후, 모듈을 적층하는 방식이 일반적이었습니다. 이에 따라 코어 시공 및 양생 기간이 필요해 공장 제작률 제고와 공기 단축 효과를 극대화하는 데 한계가 있었습니다.

당사는 코어부까지 PC 구조로 구현하는 내진성능을 확보한 PC 중간 및 특수 구조벽체(NRB-Hyper CORE)에 대해 대한건축학회 건축기준센터의 기준적합성 인증을 확보하였습니다(기준적합성 인증 제2026-001호). 이를 통해 세대모듈뿐 아니라 코어모듈까지 공장 제작 후 현장에서 조립·설치할 수 있는 Full-PC 모듈러 시스템을 구축하였으며, 모듈러 공동주택 지상부의 100% 모듈러화 구현 기반을 마련하였습니다. 이에 따라 현장 습식공정을 최소화하고, 공기 단축과 품질 균일화 수준을 획기적으로 높일 수 있게 되었습니다.

나) 공시대상 사업부문의 구분 당사 정관에 규정된 사업의 목적은 다음과 같습니다.

구 분	사업목적
1	모듈러 컨설팅업
2	모듈러 설계업
3	모듈러 건축업
4	모듈러 자재개발업
5	모듈러 생산업
6	모듈러 판매업
7	모듈러 임대업
8	지붕 판금 건축물조립 공사업
9	건축공사업
10	토목건축공사업
11	실내건축공사업
12	주택건설업
13	주택건설 및 분양 판매업
14	주택 및 근린생활시설의 임대업
15	부동산 개발 컨설팅 및 관련 용역업
16	부동산 신축판매 및 매매업
17	대지 및 택지 조성사업
18	전기 공사업
19	소방설비 공사업
20	전기통신 공사업
21	각 호에 부대하는 사업 일체

(2) 모듈러 공동주택 시장점유율

2024년, 2025년 모듈러 공동주택은 LH 및 GH의 계획대로 발주 진행되어 2년간 총 7개 사업지, 2,337세대 (2024년 - 2개 사업지, 모듈러 831세대 / 2025년 - 5개 사업지,모듈러 1,406세대)가 발주되었습니다. 그중 당사는 모듈러 고층화 기술력을 바탕으로 20층 초과 고층형 전 사업지를 포함한 4개 사업지, 1,021세대를 수주하여 46%의 점유율을 확보하고 있습니다.

【공공주도 모듈러 공동주택 사업 발주 현황과 당사 점유율】

항목	사업명	발주처	전체세대수 주2)	모듈러세대수 주2)	최고층	수주 주3)	엔알비점유율 주4)
2024	의왕초평A-4BL	LH	381	381	22	엔알비	46%
세종5-1 L5BL	LH	1,327	450	12	A社
소계	LH	1,708	831
2025	시흥거모A-1BL	LH	801	320	14	B社	46%
하남교산A1BL 주1)	GH	723	400	25	엔알비
완도중도	LH	90	90	14	엔알비
고흥도양	LH	150	150	15	엔알비
안산신길2 A-5BL	LH	446	446	20	C社
소계	LH,GH	2,210	1,406
합계		LH,GH	3,918	2,237			46%

출처 :	LH 홈페이지, GH홈페이지
주1)	하남교산 A1BL은 엔알비와 GH가 공동참여하여 선정된 국토부 발주 OSC 연구과제 "PC 공동주택의 고성능, 고층화, 표준화 핵심기술 개발 및 실증"의 모듈러 실증사업으로 사업주관사인 동부건설과 모듈러 제작에 대한 약정한 사업지입니다.
주2)	의왕초평A-4BL, 완도중도, 고흥도양, 안산신길2 A-5BL과 같이 전체 사업지가 100%모듈러로 발주되는 단지도 있는 반면, 그외의 단지는 모듈러세대와 일반 RC세대가 섞여 있어 전체세대수와 모듈러 세대수를 사업지별로 별도 표기하였습니다.
주3)	사업지별로 민간참여사업 특성과 복합공사(모듈러 일반RC공사)사업지 특성을 고려하여 본 사업의 주요요소인 모듈러제작 및 설치의 주체를 기준으로 수주업체를 표기하였습니다.
주4)	발주된 모듈러 공동주택 세대수 중 당사가 수주한 세대수의 비율입니다.

2024년 당사는 고층화 기술을 바탕으로 LH 2030 OSC주택 로드맵 1호 프로젝트이자, 국내 최고층인 22층 모듈러 공동주택 단지 의왕초평 A-4블록(381세대)을 수주하였습니다. 또한, GH와 공동참여한 국토부에서 발주한 OSC 연구과제 "PC 공동주택의 고성능, 고층화, 표준화 핵심기술 개발 및 실증"에 선정되어, 3기 신도시 하남교산 A1BL에 모듈러 실증사업(25층 이상, 400세대 이상)을 진행할 예정입니다.

(3) 시장의 특성

당사의 주력시장은 이동형 모듈러 시장과 고층 모듈러 공동주택 시장입니다. 이동형 모듈러 시장은 자체 생산기술을 기반으로 한 특수한 B2G 시장으로, 당사는 직접 판매와 임대를 병행하고 있습니다. 고층 모듈러 공동주택 시장은 고층 모듈러 기술을 기반으로 한국토지주택공사(LH), 경기주택도시공사(GH) 등 공공주택사업자를 주요 대상으로 하고 있으며, 사업 다각화와 생산체계 효율화를 위해 다양한 산업 분야의 기업과 공동사업을 추진하고 있습니다. 가) 이동형 모듈러 시장 점유율 확대이동형 모듈러 시장의 주요 수요처는 교육청이며, 정부 정책에 따라 리모델링 기간 중 사용하는 임시학교용 모듈러가 지속적으로 발주되고 있습니다. 정책 시행 초기인 2022~2023년에는 제품 간 품질 차이에 대한 인식이 제한적이었으나, 이후 당사의 제품 성능과 품질이 인정되면서 시장 점유율이 확대되었습니다(출처: 당사 내부 추정). 또한, 콘크리트 모듈러 학교 제품을 개발하여 신·개축 학교 및 모듈러 기숙사 시장 진입을 추진하고 있습니다. 나) 고층 모듈러 공동주택 공공시장 선점공공주택 분야에서는 정부의 OSC(Off-Site Construction) 정책에 따라 LH 「2030 OSC 주택 로드맵」 및 GH 「모듈러주택 로드맵」에 기반한 발주가 증가할 것입니다. 당사는 LH와 모듈러주택 기술협력 MOU를 체결하여 기술개발과 보급 확대에 협력하고 있으며, 고층화 모듈러 제작 기술을 적용한 초기 사업을 확보하여 품질 인증 및 실적을 축적하고 있습니다. 다) 기술개발을 통한 시장 확장글로벌 건설산업은 생산성, 안전, 환경 분야에서의 구조적 위기에 직면하고 있습니다. 이로 인해 OSC 방식으로 산업구도가 변화하고 있습니다. 정부에서는 이에 맞춰 국내 건설산업의 OSC 전환을 위한 정책을 내놓고 있습니다. 그 중 하나로 국토교통부가 발주한 「PC 공동주택의 고성능·고층화·표준화 핵심기술 개발 및 실증연구」(총사업비 200억 원 규모)에 당사가 한양대학교, GH와 함께 참여하여 관련 기술개발을 진행 중입니다. 이를 통해 OSC 모듈러 기술 경쟁력을 높이고 기술 우위를 기반으로 시장 내 지위를 공고히 하고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 가) 모듈러 공동주택 사업 확장 (소규모 공공주택, 신축매입임대주택)정부의 스마트 건설 활성화 및 주택 공급 확대 기조에 따라, 기존 대규모 신도시 위주의 모듈러 공급 방식이 당사의 고층화 기술력을 기반으로 도서지역 소규모 공공주택 및 도심지 신축매입임대주택으로 그 저변을 급격히 확대하고 있습니다.특히 완도중도(14층)와 고흥도양(15층) 프로젝트는 인력 수급과 물류 한계가 뚜렷한 도서지역에서 당사의 '고층 PC 라멘조 모듈러 공법'이 기존 RC공사 방식 대비 월등한 경제성과 시공성을 입증하며, 정부가 추진하는 지역 주거 문제 해결의 핵심 솔루션으로 채택되었습니다. 이러한 성과를 바탕으로 정부는 '9.7 주택공급 활성화 대책'을 통해 도심지 소규모 필지에 적합한 신축매입임대주택 모듈러 시범사업을 '26년 시행예고하였으며, 당사는 공장 제작 기반의 표준화된 생산 체계를 통해 도서지역과 도심지를 아우르는 국가적 모듈러 주택 공급 확대의 선도 모델을 제시하며 시장 지배력을 강화하고 있습니다.(출처:국토부'9.7주택공급 활성화대책, LH홈페이지)나) 모듈러 수요처 확대 (군시설, 기숙사, 신축학교)당사는 기존의 임시교사 및 공동주택에서 축적된 신뢰를 바탕으로, 100% 공장 생산 기반의 이동형 PC 라멘조 모듈러 기술력을 활용해 군 시설, 대학 기숙사, 정규 신축 학교 등 고사양 영구(Permanent) 건축 시장으로의 사업 영역을 비약적으로 확장하고 있습니다.군시설 분야에서는 육군 '제21보병사단 양구 간부숙소'외 2개 간부숙소 계약을 체결하며 군 시설 모듈러화 첫 레퍼런스를 확보하였고, 신축학교 및 기숙사 분야에서는 군위중학교 교사동·기숙사동 증축 사업을 수주 및 준공하여 '이동형 PC라멘조 모듈러'기술의 영구건축물 적용을 실증함으로써 학령인구 변화에 유연하게 대응 가능한 교육 인프라 모델을 제시하였습니다. 신축학교 분야에서는 경기도의회의 모듈러 전면 도입 촉구 및 3기 신도시 내 '하이브리드 미래학교' 정책 추진과 맞물려 신축 교육시설 시장의 수요가 본격 확대되고 있습니다. 당사의 PC 라멘조 공법은 일반적인 철골조 기반 임시 모듈러와 달리, 영구 건축물에 필수적인 내진·내화·방수 성능을 완벽히 충족하며, 특히 콘크리트 구조체의 자중을 활용한 바닥 충격음(층간소음) 및 진동 차단 성능은 학생과 군 장병에게 최상의 거주 환경을 제공합니다. 무엇보다 100% 공장 완결형 제작을 통해 현장 공정을 단순 조립으로 최소화하여 단기간에 고품질 공간을 공급할 수 있으며, 필요시 건축물을 해체하여 타 지역으로 이동·재설치할 수 있는 '가변적 이동성'은 부대 재배치나 학령인구 변동과 같은 급격한 사회적 수요 변화에 유연하게 대응할 수 있는 유일한 솔루션입니다. 당사는 이러한 독보적인 실적과 실증된 기술력을 기반으로, 임시 시설 위주의 모듈러 시장을 영구 건축 시장으로 재편하며 지속 가능한 성장 동력을 확보하고 있습니다. (5) 모듈러 건축 활성화 지원에 관한 특별법

최근 국회에는「모듈러 건축 활성화 지원에 관한 특별법안」(이하 모듈러 특별법안, 2025.12.31. 발의)이 제출되어, 모듈러 건축을 위한 맞춤형 법령체계 정비 및 인센티브·발주·인증·지원체계를 제도화하려는 움직임이 본격화되고 있습니다.동 특별법안의 주요 내용은 (i) 국토교통부장관의 5년 단위 기본계획 및 연도별 시행계획 수립, (ii) 컨트롤타워 역할의 모듈러 건축 심의위원회 운영, (iii) 공공 모듈러 건축공사의 설계·시공 통합발주(일괄·대안입찰 우선 적용 등), (iv) 모듈러 품질 확보를 위한 생산인증(공장 인증) 및 건축인증(프로젝트 인증) 도입 등으로 정리됩니다.특히, 생산인증은 공장 품질·생산기준을 등급화해 인증하는 체계로서 공공 발주에서의 활용(입찰공고 반영 등)이 예상되며, 건축인증은 모듈러 적용 수준·사전제작률 등을 평가해 등급을 부여하는 방식으로, 품질 검증 및 인센티브 설계의 기반이 되는 구조입니다.

또한 특별법안 및 관련 정책 검토자료에서는 건축인증을 받은 건축물에 대해 건폐율·용적률·높이 제한 완화 등 규제특례를 적용할 수 있도록 하고, 모듈러 공사의 특성상 분리발주가 곤란하거나 사전제작률이 일정 수준 이상인 경우에는 전기·정보통신·소방 등 공종의 통합발주를 허용하는 방향이 포함되어 있습니다. 더불어 모듈러 건축 진흥구역 지정, 기술 실증·성능검증 등 기반조성 사업 지원, 규제개선 요청 절차 마련, R&D·전문인력 양성, 자금·보증 우대 및 국세·지방세 감면 등 지원수단을 포괄적으로 규정하는 형태로 논의되고 있습니다.

이러한 제도 변화는 공공 발주 물량 확대와 인증 기반의 표준화·품질관리 체계 강화를 통해 모듈러 건축의 시장 확대를 촉진하는 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다. 이에 따라, 향후 모듈러 특별법안의 입법 진행 및 하위기준 구체화(인증·인센티브 세부기준 등)에 따라, 당사는 공공이 주도하는 고층 콘크리트 모듈러 공동주택시장에서 모듈러 수요 확대에 대응하여 수주 경쟁력 강화 및 사업기회 확대가 가능할 것으로 기대하고 있습니다.

【모듈러 특별법과 엔알비 경쟁력확보 방안】 특별법 추진 배경과 엔알비 경쟁력.jpg 특별법 추진 배경과 엔알비 경쟁력

출처:	'더 빠르고 보다 안전하게 「모듈러 건축 특별법」 제정 본격 추진, 국토부 보도자료[2025.12.18] 요약, 가공

(6) 조직도

[기구표: 4본부 9실 1현장 2연구소]

조직도_1.jpg 조직도_1

2. 주주총회 목적사항별 기재사항 □ 재무제표의 승인

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

'Ⅲ. 경영참고사항 - 1. 사업의 개요'를 참고하시기 바랍니다.

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)

※ 아래의 연결 및 별도 재무제표는 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경 될 수 있습니다. 외부감사인의 감사의견 등을 포함한 최종 재무제표 및 주석은 향후 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시 예정인 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

재 무 제 표

주식회사 엔알비

제 7 기
2025년 01월 01일	부터
2025년 12월 31일	까지

제 6 기
2024년 01월 01일	부터
2024년 12월 31일	까지

"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."
주식회사 엔알비 대표이사 강건우

본점 소재지 :	(도로명주소)	전북 군산시 군산산단로 96 (비응도동)
(전 화)	063-462-2019

재 무 상 태 표
제 7 (당)기 말 2025년 12월 31일 현재
제 6 (전)기 말 2024년 12월 31일 현재
주식회사 엔알비	(단위 : 원)

과목	제 7 (당)기 말		제 6 (전)기 말
자산
Ⅰ. 유동자산		28,155,893,525		13,879,886,380
1. 현금및현금성자산	10,956,242,297		3,344,316,596
2. 단기금융상품	32,000,000		26,000,000
3. 유동당기손익-공정가치금융자산	209,018,507		-
4. 매출채권	4,567,015,327		39,060,000
5. 기타유동채권	104,947,163		1,046,329,945
6. 기타유동금융자산	183,416,370		317,678,076
7. 기타유동자산	535,936,270		370,855,444
8. 재고자산	4,117,565,887		3,333,324,782
9. 계약자산	7,449,751,704		5,402,321,537
Ⅱ. 비유동자산		147,160,383,216		121,859,494,495
1. 장기금융상품	10,500,000		6,900,000
2. 비유동당기손익-공정가치금융자산	814,306,776		711,965,740
3. 기타비유동금융자산	403,352,532		126,143,253
4. 기타비유동자산	139,269,198		152,819,975
5. 종속기업투자	-		-
6. 유형자산	138,993,398,239		117,176,780,197
7. 무형자산	207,525,739		225,522,285
8. 이연법인세자산	6,592,030,732		3,459,363,045
자산총계		175,316,276,741		135,739,380,875
부채
Ⅰ. 유동부채		67,590,195,584		73,679,657,478
1. 매입채무	5,449,471,756		9,600,862,430
2. 단기차입금	5,865,432,203		5,799,723,203
3. 유동성장기차입금	22,286,073,781		37,246,785,044
4. 유동성사채	600,000,000		-
5. 전환사채	13,264,836,073		-
6. 파생금융부채	4,050,021,031		-
7. 기타유동금융부채	4,926,362,365		4,058,732,250
8. 계약부채	8,064,405,292		12,348,958,091
9. 유동성기타부채	2,140,703,732		1,100,085,679
10. 유동성리스부채	272,871,336		284,452,915
11. 유동성충당부채	391,257,941		719,566,810
12. 당기법인세부채	278,760,074		2,520,491,056
Ⅱ. 비유동부채		22,244,764,999		22,330,885,761
1. 장기차입금	16,544,032,917		18,914,849,569
2. 사채	2,400,000,000		-
3. 기타비유동금융부채	42,398,238		40,620,607
4. 장기계약부채	1,602,783,693		1,887,234,269
5. 확정급여부채	1,085,121,419		597,299,644
6. 비유동리스부채	276,198,244		208,082,496
7. 비유동충당부채	294,230,488		682,799,176
부채총계		89,834,960,583		96,010,543,239
자본
Ⅰ. 자본금		5,254,919,500		4,139,760,000
Ⅱ. 자본잉여금		77,364,342,051		33,514,563,362
Ⅲ. 기타자본		4,154,600,431		2,798,780,560
Ⅳ. 기타포괄손익누계액		9,852,024,384		9,852,024,384
Ⅴ. 결손금		(11,144,570,208)		(10,576,290,670)
자본총계		85,481,316,158		39,728,837,636
부채및자본총계		175,316,276,741		135,739,380,875

포 괄 손 익 계 산 서
제 7 (당)기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지
제 6 (전)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

주식회사 엔알비	(단위: 원)

과목	제 7 (당)기		제 6 (전)기
Ⅰ. 매출액		59,481,544,678		52,801,060,597
Ⅱ. 매출원가		47,351,146,892		38,512,947,132
Ⅲ. 매출총이익		12,130,397,786		14,288,113,465
판매비와관리비	7,669,139,477		7,969,254,985
Ⅳ. 영업이익		4,461,258,309		6,318,858,480
기타수익	257,835,277		7,453,192
기타비용	565,931,999		714,592,005
금융수익	339,812,375		323,766,861
금융비용	6,688,460,331		4,848,004,350
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익(손실)		(2,195,486,369)		1,087,482,178
법인세비용(수익)	(1,632,137,170)		(1,016,203,153)
Ⅵ. 당기순이익(손실)		(563,349,199)		2,103,685,331
Ⅶ. 기타포괄손익		(4,930,339)		9,988,512,115
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(4,930,339)		9,988,512,115
당기손익지정금융부채자기신용위험변동	-		161,569,065
순확정급여부채재측정요소	(4,930,339)		(25,081,334)
유형자산재평가손익	-		9,852,024,384
Ⅷ. 총포괄이익(손실)		(568,279,538)		12,092,197,446
Ⅸ. 주당손익
기본주당순이익(손실)		(61)		275
희석주당순이익(손실)		(61)		261

자 본 변 동 표
제 7 (당)기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지
제 6 (전)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

주식회사 엔알비	(단위: 원)

구분	자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익누계액	결손금	합계
2024.1.1(전기초)	372,500,000	5,010,834,500	585,053,492	(161,569,065)	(12,654,894,667)	(6,848,075,740)
Ⅰ. 총포괄손익 :
1. 당기순이익(손실)	-	-	-	-	2,103,685,331	2,103,685,331
2. 기타포괄손익	-	-	-	10,013,593,449	(25,081,334)	9,988,512,115
(1) 당기손익지정금융부채 자기신용위험변동	-	-	-	161,569,065	-	161,569,065
(2) 순확정급여부채재측정요소	-	-	-	-	(25,081,334)	(25,081,334)
(3) 유형자산재평가손익	-	-	-	9,852,024,384	-	9,852,024,384
총포괄손익 소계	-	-	-	10,013,593,449	2,078,603,997	12,092,197,446
Ⅱ. 소유주와의 거래 등 :
1. 주식기준보상	-	-	2,213,727,068	-	-	2,213,727,068
2. 무상증자	2,607,500,000	(2,607,500,000)	-	-	-	-
3. 전환상환우선주의 보통주 전환	1,159,760,000	31,111,228,862	-	-	-	32,270,988,862
2024.12.31(전기말)	4,139,760,000	33,514,563,362	2,798,780,560	9,852,024,384	(10,576,290,670)	39,728,837,636
2025.01.01(당기초)	4,139,760,000	33,514,563,362	2,798,780,560	9,852,024,384	(10,576,290,670)	39,728,837,636
Ⅰ. 총포괄손익 :
1. 당기순이익(손실)	-	-	-	-	(563,349,199)	(563,349,199)
2. 기타포괄손익	-	-	-	-	(4,930,339)	(4,930,339)
(1) 순확정급여부채재측정요소	-	-	-	-	(4,930,339)	(4,930,339)
총포괄손익 소계	-	-	-	-	(568,279,538)	(568,279,538)
Ⅱ. 소유주와의 거래 등 :
1. 주식기준보상	-	-	2,281,763,993	-	-	2,281,763,993
2. 주식선택권 행사	41,350,000	1,104,915,934	(925,944,122)	-	-	220,321,812
3. 유상증자	1,073,809,500	42,744,862,755	-	-	-	43,818,672,255
2025.12.31(당기말)	5,254,919,500	77,364,342,051	4,154,600,431	9,852,024,384	(11,144,570,208)	85,481,316,158

현 금 흐 름 표
제 7 (당)기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지
제 6 (전)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

주식회사 엔알비	(단위: 원)

과목	제 7 (당)기		제 6 (전)기
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름		(629,188,910)		(2,611,715,083)
1. 영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름	5,725,317,608		5,358,408,107
2. 이자의 수취	246,023,786		64,246,929
3. 이자의 지급	(2,870,447,224)		(4,242,360,089)
4. 배당금의 수취	860,000		940,000
5. 법인세의 납부	(3,730,943,080)		(3,792,950,030)
Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름		(34,973,572,952)		(2,956,753,570)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	1,394,419,788		777,419,700
유동임차보증금의 감소	63,200,000		30,000,000
비유동임차보증금의 감소	-		2,438,000
유형자산의 처분	271,946,000		2,527,000
정부보조금의 수령	1,059,273,788		742,454,700
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(36,367,992,740)		(3,734,173,270)
단기금융상품의 증가	6,000,000		6,000,000
장기금융상품의 증가	3,600,000		3,600,000
비유동당기손익-공정가치금융자산의 증가	487,580,000		393,548,371
유형자산의 취득	35,627,308,351		3,155,812,257
무형자산의 취득	39,134,389		66,540,642
유동임차보증금의 증가	50,500,000		-
비유동임차보증금의 증가	153,870,000		108,672,000
Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름		43,214,687,563		(5,084,455,505)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	80,063,199,131		19,762,156,014
단기차입금의 차입	2,751,102,000		7,272,700,000
장기차입금의 차입	14,000,000,000		12,470,000,000
사채의 발행	3,000,000,000		-
전환사채의 발행	15,000,014,400		-
유상증자	45,099,999,000		-
주식선택권의 행사	210,306,100		-
정부보조금의 수령	1,777,631		19,456,014
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(36,848,511,568)		(24,846,611,519)
단기차입금의 상환	2,685,393,000		7,572,700,000
유동장장기부채의 상환	32,512,586,705		12,666,528,402
장기차입금의 상환	-		3,742,178,231
주선수수료의 지급	-		550,000,000
신주발행비의 지급	1,281,326,745		-
리스부채의 상환	369,205,118		315,204,886
Ⅳ.현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ)		7,611,925,701		(10,652,924,158)
Ⅴ.기초 현금및현금성자산		3,344,316,596		13,990,684,395
Ⅵ.현금및현금성자산의 환율변동효과		-		6,556,359
Ⅶ.기말 현금및현금성자산(Ⅳ+Ⅴ+Ⅵ)		10,956,242,297		3,344,316,596

결손금처리계산서(안)
제 7 (당)기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지
제 6 (전)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지
(단위: 천원)

구분	제 7(당) 기 (처리예정일 : 2026년 3월 26일)		제 6(전) 기 (처리확정일 : 2025년 3월 31일)
Ⅰ. 미처리결손금		(11,168,211)		(10,599,932)
1. 전기이월미처리결손금	(10,599,932)		(12,678,536)
2. 당기순이익(손실)	(563,349)		2,103,685
3. 확정급여부채 재측정요소	(4,930)		(25,081)
Ⅱ. 결손금 처리액		-		-
Ⅲ. 차기이월미처리결손금		(11,168,211)		(10,599,932)

연 결 재 무 제 표

주식회사 엔알비와 그 종속회사

제 7 기
2025년 01월 01일	부터
2025년 12월 31일	까지

제 6 기
2024년 01월 01일	부터
2024년 12월 31일	까지

"첨부된 연결재무제표는 당사가 작성한 것입니다."
주식회사 엔알비 대표이사 강건우

본점 소재지 :	(도로명주소)	전북특별자치도 군산시 군산산단로 96 (비응도동)
(전 화)	063-462-2019

연 결 재 무 상 태 표
제 7 (당)기 말 2025년 12월 31일 현재
제 6 (전)기 말 2024년 12월 31일 현재
주식회사 엔알비와 그 종속회사	(단위 : 원)

과목	제 7 (당)기 말		제 6 (전)기 말
자산
Ⅰ. 유동자산		28,158,874,922		13,886,515,014
1. 현금및현금성자산	10,957,264,384		3,350,937,120
2. 단기금융상품	32,000,000		26,000,000
3. 유동당기손익-공정가치금융자산	209,018,507		-
4. 매출채권	4,567,015,327		39,060,000
5. 기타유동채권	104,947,163		1,046,329,945
6. 기타유동금융자산	183,416,370		317,678,076
7. 기타유동자산	536,605,070		370,855,444
8. 재고자산	4,117,565,887		3,333,324,782
9. 계약자산	7,449,751,704		5,402,321,537
10. 당기법인세자산	1,290,510		8,110
Ⅱ. 비유동자산		147,105,926,558		121,861,349,162
1. 장기금융상품	10,500,000		6,900,000
2. 비유동당기손익-공정가치금융자산	814,306,776		711,965,740
3. 기타비유동금융자산	403,352,532		126,143,253
4. 기타비유동자산	139,269,198		152,819,975
5. 유형자산	138,938,941,581		117,178,634,864
6. 무형자산	207,525,739		225,522,285
7. 이연법인세자산	6,592,030,732		3,459,363,045
자산총계		175,264,801,480		135,747,864,176
부채
Ⅰ. 유동부채		67,518,507,703		73,698,617,153
1. 매입채무	5,449,471,756		9,600,862,430
2. 단기차입금	5,865,432,203		5,799,723,203
3. 유동성장기차입금	22,286,073,781		37,246,785,044
4. 유동성사채	600,000,000		-
5. 전환사채	13,264,836,073		-
6. 파생금융부채	4,050,021,031		-
7. 기타유동금융부채	4,771,477,585		4,059,062,250
8. 계약부채	8,064,405,292		12,348,958,091
9. 유동성기타부채	2,223,900,631		1,118,715,354
10. 유동성리스부채	272,871,336		284,452,915
11. 유동성충당부채	391,257,941		719,566,810
12. 당기법인세부채	278,760,074		2,520,491,056
Ⅱ. 비유동부채		22,244,764,999		22,330,885,761
1. 장기차입금	16,544,032,917		18,914,849,569
2. 사채	2,400,000,000		-
3. 기타비유동금융부채	42,398,238		40,620,607
4. 장기계약부채	1,602,783,693		1,887,234,269
5. 확정급여부채	1,085,121,419		597,299,644
6. 비유동리스부채	276,198,244		208,082,496
7. 비유동충당부채	294,230,488		682,799,176
부채총계		89,763,272,702		96,029,502,914
자본
Ⅰ. 지배회사의 소유지분		85,501,528,778		39,718,361,262
1. 자본금	5,254,919,500		4,139,760,000
2. 자본잉여금	77,364,342,051		33,514,563,362
3. 기타자본	4,154,600,431		2,798,780,560
4. 기타포괄손익누계액	9,852,024,384		9,852,024,384
5. 결손금	(11,124,357,588)		(10,586,767,044)
Ⅱ. 비지배지분		-		-
자본총계		85,501,528,778		39,718,361,262
부채및자본총계		175,264,801,480		135,747,864,176

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제 7 (당)기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지
제 6 (전)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

주식회사 엔알비와 그 종속회사	(단위: 원)

과목	제 7 (당)기		제 6 (전)기
Ⅰ. 매출액		59,481,544,678		52,801,303,324
Ⅱ. 매출원가		47,146,530,225		38,494,947,132
Ⅲ. 매출총이익		12,335,014,453		14,306,356,192
판매비와관리비	7,835,797,531		8,090,349,314
Ⅳ. 영업이익		4,499,216,922		6,216,006,878
기타수익	250,544,280		7,453,193
기타비용	565,931,999		714,592,005
금융수익	339,833,753		323,823,914
금융비용	6,688,460,331		4,848,004,350
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익(손실)		(2,164,797,375)		984,687,630
법인세비용(수익)	(1,632,137,170)		(1,016,203,153)
Ⅵ. 당기순이익(손실)		(532,660,205)		2,000,890,783
Ⅶ. 기타포괄손익		(4,930,339)		9,988,512,115
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(4,930,339)		9,988,512,115
당기손익지정금융부채자기신용위험변동	-		161,569,065
순확정급여부채재측정요소	(4,930,339)		(25,081,334)
유형자산재평가손익	-		9,852,024,384
Ⅷ. 총포괄이익(손실)		(537,590,544)		11,989,402,898
1. 당기순이익(손실)의 귀속
지배회사 소유주 지분	(532,660,205)		2,000,890,783
비지배지분	-		-
2. 총포괄이익(손실)의 귀속
지배회사 소유주 지분	(537,590,544)		11,989,402,898
비지배지분	-		-
Ⅸ. 주당손익
기본주당순이익(손실)		(58)		261
희석주당순이익(손실)		(58)		248

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 자 본 변 동 표
제 7 (당)기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지
제 6 (전)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

주식회사 엔알비와 그 종속회사	(단위: 원)

구분	지배회사 소유주지분						비지배지분	자본총계
자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익누계액	이익잉여금(결손금)	합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
2024.1.1(전기초)	372,500,000	5,010,834,500	585,053,492	(161,569,065)	(12,562,576,493)	(6,755,757,566)	-	(6,755,757,566)
Ⅰ. 총포괄손익 :
1. 당기순이익	-	-	-	-	2,000,890,783	2,000,890,783	-	2,000,890,783
2. 기타포괄손익	-	-	-	10,013,593,449	(25,081,334)	9,988,512,115	-	9,988,512,115
(1) 당기손익지정금융부채 자기신용위험변동	-	-	-	161,569,065	-	161,569,065	-	161,569,065
(2) 순확정부채재측정요소	-	-	-	-	(25,081,334)	(25,081,334)	-	(25,081,334)
(3) 유형자산 재평가손익	-	-	-	9,852,024,384	-	9,852,024,384	-	9,852,024,384
총포괄손익 소계	-	-	-	10,013,593,449	1,975,809,449	11,989,402,898	-	11,989,402,898
Ⅱ. 소유주와의 거래 등 :
1. 주식기준보상	-	-	2,213,727,068	-	-	2,213,727,068	-	2,213,727,068
2. 무상증자	2,607,500,000	(2,607,500,000)	-	-	-	-	-	-
3. 전환상환우선주의 보통주 전환	1,159,760,000	31,111,228,862	-	-	-	32,270,988,862	-	32,270,988,862
2024.12.31(전기말)	4,139,760,000	33,514,563,362	2,798,780,560	9,852,024,384	(10,586,767,044)	39,718,361,262	-	39,718,361,262
2025.01.01(당기초)	4,139,760,000	33,514,563,362	2,798,780,560	9,852,024,384	(10,586,767,044)	39,718,361,262	-	39,718,361,262
Ⅰ. 총포괄손익 :
1. 당기순이익(손실)	-	-	-	-	(532,660,205)	(532,660,205)	-	(532,660,205)
2. 기타포괄손익	-	-	-	-	(4,930,339)	(4,930,339)	-	(4,930,339)
(1) 순확정부채재측정요소	-	-	-	-	(4,930,339)	(4,930,339)	-	(4,930,339)
총포괄손익 소계	-	-	-	-	(537,590,544)	(537,590,544)	-	(537,590,544)
Ⅱ. 소유주와의 거래 등 :
1. 주식기준보상	-	-	2,281,763,993	-	-	2,281,763,993	-	2,281,763,993
2. 주식선택권 행사	41,350,000	1,104,915,934	(925,944,122)	-	-	220,321,812		220,321,812
3. 유상증자	1,073,809,500	42,744,862,755	-	-	-	43,818,672,255	-	43,818,672,255
2025.12.31(당기말)	5,254,919,500	77,364,342,051	4,154,600,431	9,852,024,384	(11,124,357,588)	85,501,528,778	-	85,501,528,778

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 현 금 흐 름 표
제 7 (당)기 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지
제 6 (전)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지

주식회사 엔알비와 그 종속회사	(단위: 원)

과목	제 7 (당)기		제 6 (전)기
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름		3,007,144,561		20,053,871,832
1. 영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름	9,362,912,101		28,023,925,559
2. 이자의 수취	246,045,164		64,303,982
3. 이자의 지급	(2,870,447,224)		(4,242,360,089)
4. 배당금의 수취	860,000		940,000
5. 법인세의 납부	(3,732,225,480)		(3,792,937,620)
Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름		(38,615,504,860)		(25,712,959,575)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	1,394,419,788		777,419,700
유동임차보증금의 감소	63,200,000		30,000,000
비유동임차보증금의 감소	-		2,438,000
유형자산의 처분	271,946,000		2,527,000
정부보조금의 수령	1,059,273,788		742,454,700
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(40,009,924,648)		(26,490,379,275)
단기금융상품의 증가	6,000,000		6,000,000
장기금융상품의 증가	3,600,000		3,600,000
비유동당기손익-공정가치금융자산의 증가	487,580,000		393,548,371
유형자산의 취득	39,269,240,259		25,912,018,262
무형자산의 취득	39,134,389		66,540,642
유동임차보증금의 증가	50,500,000		-
비유동임차보증금의 증가	153,870,000		108,672,000
Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름		43,214,687,563		(5,084,455,505)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	80,063,199,131		19,762,156,014
단기차입금의 차입	2,751,102,000		7,272,700,000
장기차입금의 차입	14,000,000,000		12,470,000,000
사채의 발행	3,000,000,000		-
전환사채의 발행	15,000,014,400		-
유상증자	45,099,999,000		-
주식선택권의 행사	210,306,100		-
정부보조금의 수령	1,777,631		19,456,014
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(36,848,511,568)		(24,846,611,519)
단기차입금의 상환	2,685,393,000		7,572,700,000
유동성장기부채의 상환	32,512,586,705		12,666,528,402
장기차입금의 상환	-		3,742,178,231
주선수수료의 지급	-		550,000,000
신주발행비의 지급	1,281,326,745		-
리스부채의 상환	369,205,118		315,204,886
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ)		7,606,327,264		(10,743,543,248)
Ⅴ. 기초 현금및현금성자산		3,350,937,120		14,087,924,009
Ⅵ. 현금및현금성자산의 환율변동효과		-		6,556,359
Ⅶ. 기말 현금및현금성자산(Ⅳ+Ⅴ+Ⅵ)		10,957,264,384		3,350,937,120

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

□ 정관의 변경

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
-	-	-

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
제38조(이사의 수) 회사의 이사는 3명 이상 7명 이내로 하고, 사외이사 는 이사총수의 4분의 1 이상으로 한다.	제38조(이사의 수) 회사의 이사는 3명 이상 7명 이내로 하고, 독립이사 는 이사총수의 3분의 1이상 으로 한다.	독립이사 확대 (상법 제542조의8 개정 반영)
제42조(이사의 직무와 의무) ① (현행과 동일) ② 이사는 법령과 정관의 규정에 따라 회사를 위하여 그 직무를 충실하게 수행하여야 한다. ③ ~ ⑤(현행과 동일)	제42조(이사의 직무와 의무) ① (현행과 동일) ② 이사는 법령과 정관의 규정에 따라 회사 및 주주를 위하여 그 직무를 충실하게 수행하여야 하며, 그 직무를 수행함에 있어 총주주의 이익을 보호하여야 하고, 전체 주주의 이익을 공평하게 대우하여야 한다. ③ ~ ⑤(현행과 동일)	이사의 충실의무 대상 확대 (상법 제382조의3 개정 반영)
제51조(감사위원회의 구성) ① ~ ④(현행과 동일) ⑤ 제3항·제4항의 감사위원회위원의 선임 또는 해임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회위원을 선임 또는 해임할 때에 그 의 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.	제51조(감사위원회의 구성) ① ~ ④(현행과 동일) ⑤ 제3항·제4항의 감사위원회위원의 선임 또는 해임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 그의 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.	감사위원 선임 시 합산 3%룰 일괄 적용 반영 (상법 제542조의12)
<부칙>	<부칙> 제1조 (시행일) 이 정관은 2026년 3월 26일부터 시행한다. 다만, 제38조 및 제51조 등의 독립이사에 관한 개정 규정은 2026년 7월 23일부터 시행한다.	개정 상법의 시행일 (2026. 7. 23.)

※ 기타 참고사항

[용어 일괄 변경에 관한 사항] 본 정관 내 “사외이사” 명칭은 독립이사로 일괄 변경함

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명	생년월일	사외이사후보자여부	감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
강건우	1966.08.02	사내이사	부	본인	이사회
김동우	1975.09.10	사내이사	부	특수관계인(임원)	이사회
김명진	1975.09.15	사내이사	부	특수관계인(임원)	이사회
총 ( 3 ) 명

※ 사내이사 후보자 강건우, 김동우, 김명진의 임기는 3년입니다.

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
강건우	(주)엔알비 대표이사	1991~19941995~19951995~20192019~현재	조방산업 ㈜C&우방 ㈜포스코에이앤씨건축사사무소(주)엔알비 대표이사	해당사항 없음
김동우	(주)엔알비 전무	2004~20072007~20182018~20192020~현재	대양건설(주)㈜포스코에이앤씨건축사사무소주식회사 신아토건(주)엔알비 사업관리본부장	해당사항 없음
김명진	(주)엔알비 상무	2011~20132013~20182018~20232023~현재	STX중공업(주)한국정보기술연구원한·아프리카재단(주)엔알비 경영기획실장	해당사항 없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
강건우	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
김동우	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
김명진	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

해당사항 없음

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

(1) 사내이사 후보자: 강건우 (現 엔알비 대표이사)

이사회는 후보자가 회사의 창업자이자 현재까지 당사의 대표이사로서 중장기 전략 수립, 대외 협력 및 조직 운영에 대한 이해와 책임성을 갖추고 있다고 판단합니다. 이러한 전문성과 경험을 바탕으로 회사의 주요 경영 활동을 종합적으로 총괄하며, 나아가 엔알비의 지속적인 성장과 기업가치 제고에 실질적으로 기여할 수 있는 후보자로 판단되기에 사내이사로 추천합니다.

(2) 사내이사 후보자: 김동우 (現 엔알비 사업관리본부장, 전무)

이사회는 후보자가 현재 회사의 핵심 사업 영역에서 다년간 사업관리 및 수주실적에 기여한 경력을 바탕으로 해당 역할의 지속 수행할 필요가 크다고 판단하였습니다. 후보자의 선임은 프로젝트 수행 과정에서 요구되는 일정·원가·품질·협력사 관리 등 실행력을 강화하고, 상장회사 운영에 필요한 내부통제 및 리스크 대응 체계를 현업 관점에서 보완하는 데 기여할 것으로 기대되어 사내이사로 추천합니다.

(3) 사내이사 후보자: 김명진 (現 엔알비 경영기획실장, 상무)

이사회는 후보자가 현재 회사의 CFO이자 경영기획실장으로서 다년간 회사의 재무·사업계획·조직 운영 등 전사 관리 경력을 바탕으로 회사의 지속적인 성장에 필요한 전략/예산/성과관리 등 경영관리 프로세스의 정합성을 높이고, 주주 및 이해관계자 관점에서 요구되는 투명한 의사결정 지원(이사회 보고체계, 공시·IR 기반자료 정합성 등)을 강화하는 데 기여할 것으로 기대되어 사내이사로 추천합니다.

확인서 확인서(강건우)_1.jpg 확인서(강건우)_1 확인서(김동우)_1.jpg 확인서(김동우)_1 확인서(김명진)_1.jpg 확인서(김명진)_1

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	6 명 ( 3 명 )
보수총액 또는 최고한도액	2,000백만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	6 명 ( 3 명 )
실제 지급된 보수총액	559백만원
보수총액	2,000백만원

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

□ 주식매수선택권의 부여

가. 주식매수선택권을 부여하여야 할 필요성의 요지

임원 중에서 성과에 따른 보상 및 신규 또는 승진 임원 대상자로 하여금 향후 부가가치 창출을 통한 기업가치 제고를 도모하고자 합니다.

나. 주식매수선택권을 부여받을 자의 성명

성명	직위	직책	교부할 주식
주식의종류	주식수
---	---	---	---	---
정윤영	전무	실장	보통주	39,520
이종명	상무	실장	보통주	39,520
조재훈	상무	실장	보통주	39,520
김용남	전무	실장	보통주	79,200
박OO	이사보	그룹장	보통주	10,000
총( 5 )명				총( 207,760 )주

다. 주식매수선택권의 부여방법, 그 행사에 따라 교부할 주식의 종류 및 수, 그 행사가격, 행사기간 및 기타 조건의 개요

구 분	내 용	비 고
부여방법	신주교부	이사회 결의(2026.03.10)
교부할 주식의 종류 및 수	보통주 / 207,760주
행사가격 및 행사기간	1) 행사가격: 23,250원 2) 행사기간1: '28.3.27 ~ '31.3.26 3) 행사기간2: '28.3.27 ~ '33.3.26	행사기간1: 79,200주 적용행사기간2: 128,560주 적용
기타 조건의 개요	주식매수선택권을 부여받은 자는 위 정기주주총회 승인일의 다음날부터 2년 이상 재임 또는 재직하여야 행사 가능

라. 최근일 현재 잔여주식매수선택권의 내역 및 최근년도 주식매수선택권의 부여, 행사 및 실효내역의 요약

- 최근일 현재 잔여주식매수선택권의 내역

총발행주식수	부여가능주식의 범위	부여가능주식의 종류	부여가능주식수	잔여주식수
10,826,295	15%	기명식 보통주	1,623,944	948,900

주) 2026년 3월 10일 이사회 결의로 부여된 주식매수선택권이 포함되어 있습니다.

- 최근 2사업연도와 해당사업연도의 주식매수선택권의 부여, 행사 및 실효내역

사업년도	부여일	부여인원	주식의종류	부여주식수	행사주식수	실효주식수	잔여주식수
2023년	2023.07.27	7	기명식보통주	427,680	82,700	-	344,980
2024년	2024.03.27	28	기명식보통주	396,160	-	-	396,160
2025년	-	-	-	-	-	-	-
계		총( 35 )명		총(823,840)주	총(82,700)주	총( - )주	총(741,140)주

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요 2026년 03월 18일1주전 회사 홈페이지 게재

제출(예정)일	사업보고서 등 통지 등 방식

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

당사는 주주총회 1주전까지 감사보고서와 사업보고서를 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)에 공시하고 당사 홈페이지(https://www.and-rb.com)에 게재할 예정입니다.게재될 사업보고서는 주주총회 이전 보고서로, 주주총회에서 변경사항 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 수정된 사업보고서는 전자공시시스템을 통해 업데이트될 예정이므로 참조하시기 바랍니다.

※ 참고사항

□ 주주총회 집중일 개최 사유 - 해당사항 없습니다.□ 전자투표에 관한 사항 - 이번 주주총회에서 전자위임장권유제도와 전자투표제도를 활용하지 않습니다.