Novavis Group S.A. — Regulatory Filings 2021

Dec 23, 2021

Zarząd Novavis Group S.A. ("Emitent"; "Spółka") informuje, iż w dniu 23 grudnia 2021 roku spółka NG PV 5 Sp. z o.o. (spółka zależna od Novavis Group S.A., w której Emitent posiada 80% udziałów) poinformowała Emitenta o zawarciu w dniu 23 grudnia 2021 roku dwóch umów dzierżawy z osobą fizyczną (łącznie zwane "Umowami").

Zgodnie z treścią zawartych Umów spółka NG PV 5 Sp. z o.o. ("Spółka": "Dzierżawca") wydzierżawiła od osoby fizycznej ("Wydzierżawiający") nieruchomości gruntowe położone:

? w województwie zachodniopomorskim, powiecie koszalińskim o łącznej powierzchni około 73 ha,

? w województwie warmińsko-mazurskim, powiecie braniewskim o łącznej powierzchni 106 ha

na czas oznaczony w celu budowy i eksploatacji elektrowni fotowoltaicznej.

Umowy zostały zawarte na czas oznaczony to jest na okres 29 lat i 11 miesięcy.

Strony zgodnie ustaliły, iż spółka NG PV 5 Sp. z o.o. może dokonać poddzierżawy części lub całości przedmiotu Umów, przy czym Spółka zobowiązana jest do poinformowania Wydzierżawiającego przed dokonaniem tej czynności.

Zgodnie z postanowieniami zawartych Umów dopuszcza się wypowiedzenie Umów przez Wydzierżawiających (Osoba fizyczna) w przypadku:

? opóźnienia w wypłacie czynszu,

? podatku od nieruchomości,

? nieuzyskania pozwolenia na budowę w terminie 3 lat od dnia zawarcia danej Umowy,

? oddania przez Dzierżawcę Przedmiotu Umowy w dalszą dzierżawę lub najem bez uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego,

? rażącego naruszenia innych obowiązków Dzierżawcy wynikających z Umowy lub powszechnie obowiązujących przepisów prawa.

Wypowiedzenie może nastąpić z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

Umowa dopuszcza rozwiązanie Umowy przez NG PV 5 Sp. z o.o. w przypadku:

? pojawienia się przeszkody ekonomicznej lub technicznej uniemożliwiającej budowę lub eksploatację elektrowni fotowoltaicznej lub jej elementów;

? nie uzyskania przez NG PV 5 Sp. z o.o. decyzji administracyjnych, pozwoleń lub innych zezwoleń umożliwiających budowę lub eksploatację elektrowni fotowoltaiczej;

? braku możliwości zawarcia umowy o przyłączenie elektrowni fotowoltaicznej do sieci lub umowy sprzedaży energii wytworzonej w elektrowni lub gdy wykonanie przyłączenia do sieci będzie mogło wpłynąć w sposób negatywny na opłacalność elektrowni;

? gdy wejdą przepisy prawa mające negatywny wpływ na wysokość przychodu uzyskiwanego przez NG PV 5 Sp. z o.o. z tytułu m.in. eksploatacji elektrowni;

? nie uzyskania finansowania na realizację elektrowni bądź rezygnacji z budowy lub eksploatacji elektrowni.

Wypowiedzenie może nastąpić z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

Roczny czynsz dzierżawy nie odbiega od rynkowych wartości powszechnie stosowanych, podobnie jak pozostałe elementy zawartych Umów.

Jednocześnie, Emitent informuje, że w raporcie bieżącym nr 44/2020 z dnia 21 września 2020 informował o utworzeniu spółek celowych w tym m.in. spółki NG PV 5 Sp. z o. o w celu zawarcia umów dzierżaw gruntów na bazie, których będą dewelopowane elektrownie fotowoltaiczne.

W ocenie Zarządu Emitenta powyższe informacje zostały uznane za spełniające przesłanki Art. 17 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 roku ("Rozporządzenie MAR") ze względu na istotny wpływ na przyszłą działalność Grupy Kapitałowej Novavis Group S.A.