Novavis Group S.A. — Management Reports 2023

Apr 27, 2023

Raport Szanowni Akcjonariusze, W 2022 roku zespół Novavis Group S.A. skoncentrowany był w szczególności na dewelopmencie projektów dużych elektrowni fotowoltaicznych, realizowanym przez wewnętrzny zespół ekspercki na wydzierżawionych uprzednio nieruchomościach. Nasze działania zostały docenione przez międzynarodowych inwestorów branżowych i we wrześniu 2022 roku podpisaliśmy Umowę Deweloperską z Iberdrola Renewables Polska Sp. z o.o., która daje nam realną możliwość sprzedaży części naszego portfolio projektowego. Umowa ta istotnie przełożyła się na wyniki zrealizowane w 2022 roku i będzie się przekładać na wyniki w kolejnych okresach. Jednocześnie zamierzamy kontynuować obraną strategię i w dalszym ciągu rozwijać naszą aktywność w trzech segmentach rynku OZE: 1) Dewelopment projektów fotowoltaicznych W kolejnych latach Grupa Kapitałowa będzie się koncentrowała na pozyskaniu nowych gruntów pod przyszłe elektrownie fotowoltaiczne. Prawo dysponowania nieruchomością pozwala na sprawne zaplanowanie procesu dewelopmentu i dopasowanie go do planów związanych z modernizacją sieci energetycznych w całej Polsce. W kolejnych latach nakłady na modernizację sieci powinny znacząco rosnąć, co spowoduje, że uzyskanie warunków przyłączenia stanie się łatwiejsze. Lokalizacje, które dzisiaj nie mogą być rozpatrywane jako miejsce realizacji elektrowni fotowoltaicznej ze względu na brak możliwości przyłączenia (zaplanowane moce i rozpływy sieci nie dają możliwości podłączenia kolejnych źródeł mocy), za kilka lat mogą zostać pozytywnie rozpatrzone. Kluczowe jest zbudowanie w kolejnych latach portfolio projektów, których dewelopment będzie możliwy wraz z upływem czasu. W krótszym okresie Grupa będzie się koncentrować na dzierżawie nieruchomości, które mogą uzyskać warunki przyłączenia do już istniejącej infrastruktury energetycznej. Nowe lokalizacje będą pozyskiwane na kolejne spółki celowe, które będzie powoływał Novavis Group S.A. samodzielnie albo we współpracy z podmiotami posiadającymi zasoby niezbędne dla pozyskiwania umów dzierżawy. Każdorazowe podpisanie umowy dzierżawy poprzedzone jest szczegółowym procesem sprawdzającym, który przeprowadzany jest dla każdej lokalizacji przez pracowników Grupy Kapitałowej Novavis Group S.A. W obecnej strategii Grupa koncentruje się na pozyskaniu lokalizacji o możliwie dużej powierzchni, tak aby projektowane elektrownie fotowoltaiczne miały moc docelową przekraczającą 10 MW. Grupa koncentruje się na większych projektach, które będą oferowane inwestorom branżowym, w tym przede wszystkim kluczowemu partnerowi, to jest Iberdrola Renewables Polska Sp. z o.o. Do końca 2025 roku Grupa planuje pozyskać lokalizacje, które pozwolą na zwiększenie dewelopowanych projektów do 1 GW. Docelowo na każdej z pozyskanych lokalizacji będzie przeprowadzony pełen proces projektowy, docelowo zakończony pozyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę elektrowni fotowoltaicznej. Grupa planuje uzyskanie pierwszych pozwoleń na budowę na II połowę 2023 roku i docelowo uzyskiwanie pozwoleń na około 100 – 150 MW rocznie. Dziś istotnym warunkiem spowalniającym rozwój projektów PV jest ograniczona możliwość uzyskiwania warunków przyłączenia do sieci energetycznej. Model działania Grupy zakłada realizację marży deweloperskiej. Oznacza to, że projekt posiadający wszelkie uzgodnienia administracyjne, warunki przyłączenia do sieci i prawomocne pozwolenie na budowę (określany mianem Ready-to-Build) będzie oferowany do sprzedaży, a w wielu wypadkach może być już objęty umową przedwstępną. Na tym etapie rozwoju Grupy nie ma planów samodzielnej budowy elektrowni fotowoltaicznych i sprzedaży projektów po wybudowaniu, ponieważ wiązałoby się to z koniecznością pozyskania znaczącego finansowania i znaczącym wzrostem ryzyka. 2) Magazynowanie energii Grupa Kapitałowa poprzez spółkę zależną Novavis Storage Sp. z o.o. aktywnie działa na rynku magazynowania energii. Segment ten jest stosunkowo nowy w Polsce i został dopiero uregulowany w sposób prawny, poprzez wprowadzenie do Prawa Energetycznego przepisów regulujących działalność magazynów energii. Grupa Kapitałowa Novavis Group ma ambicję zostać jednym z istotnych uczestników tego rynku, oferując rozwiązania związane z projektowaniem, przygotowaniem inwestycji i dostarczeniem innowacyjnych technologii. Obecnie procedowane są dwie lokalizacje magazynów energii, które będą pierwszymi inwestycjami spółki Novavis Storage S.A. Bazując na obecnej wiedzy zespołu oraz zakładając zdobycie praktycznych doświadczeń przy budowie hybrydowego magazynu energii, Grupa planuje wdrożenie magazynów energii przy części lub całości dewelopowanych elektrowni fotowoltaicznych co pozwoli na stabilizację produkcji i regulację pracy sieci energetycznej. Grupa szacuje, że w kolejnych latach koszty technologii magazynowania energii będą spadać, a projekty fotowoltaiczne połączone z magazynami energii jako źródło hybrydowe o stabilnej charakterystyce produkcji energii elektrycznej będą preferowane przy uzyskiwaniu warunków przyłączenia do sieci. 3) Instalacje fotowoltaiczne dla prosumentów W ramach Grupy Kapitałowej usługi dla prosumentów są realizowane przez spółkę zależną Voolt S.A. W 2022 roku spółka ta przeszła istotną restrukturyzację. Konieczne było wypowiedzenie nierentownych umów dla dużych klientów, dokończenie i rozliczenie mniejszych kontraktów, które generowały zerową bądź ujemną marżę. Dodatkowo konieczne było porozumienie się z dostawcami komponentów do instalacji fotowoltaicznych i uzgodnienie z nimi harmonogramu spłat zaległości. W pierwszym kwartale 2023 roku wszystkie te działania zostały zakończone. W kolejnych latach planowane jest zwiększenie liczby obsługiwanych kontraktów i zwiększenie przychodów ze sprzedaży do poziomu około 10 – 20 mln zł w 2024 roku. Zwiększanie skali działalności (większy wolumen kontraktów) powinno wpłynąć na poprawę marży na realizowanych kontraktach. Większe wolumeny zakupu modułów fotowoltaicznych, konstrukcji montażowych, okablowania, inwerterów i pozostałego osprzętu pozwalają uzyskać znaczne rabaty u dostawców, a przy odpowiednio dużych wolumenach zamówień dostawy mogą być realizowane bezpośrednio od producentów poszczególnych elementów z pominięciem pośredników. Takie działania będą jednak wymagały zaangażowania większego kapitału obrotowego. Kolejnym krokiem będzie oferowanie klientom bardziej zaawansowanych rozwiązań np.: mała elektrownia fotowoltaiczna połączona z magazynem energii. Pozwoli to zwiększyć skalę działalności i wykorzystać kompetencje zgromadzone w Grupie Kapitałowej. Grupa pracuje nad zwiększeniem kompleksowości oferty i prowadzi rozmowy z funduszami oraz firmami leasingowymi w sprawie wprowadzenia oferty, która pozwalałaby zainteresowanym podmiotom uzyskać finansowanie na budowę instalacji fotowoltaicznych. Widzimy, że przyjęta przez nas strategia jest efektywna i pozwoliła nam wypracować dodatnie wyniki finansowe, co powinno się przełożyć na wzrost wartości akcji. Z poważaniem Piotr Karmelita Prezes Zarządu Warszawa, 27 kwietnia 2023 roku