NH All-One REIT Co., Ltd. — Proxy Solicitation & Information Statement 2023

Mar 8, 2023

의결권대리행사권유참고서류 3.6 ㈜엔에이치올원위탁관리부동산투자회사 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2023 년 03월 08일
권 유 자:	성 명: (주) 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사주 소: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층 (여의도동, 농협재단빌딩)전화번호: 02-6264-2834
작 성 자:	성 명: 유 석 균부서 및 직위: 펀드서비스부 차장전화번호: 02-2073-0488

<의결권 대리행사 권유 요약>

(주) 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사본인2023년 03월 08일2023년 03월 23일2023년 03월 13일위탁원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보전자위임장 가능삼성증권(주)https://vote.samsungpop.com둘다 가능삼성증권(주)https://vote.samsungpop.com□ 재무제표의승인□ 기타주주총회의목적사항□ 이사의선임□ 감사의선임□ 이사의보수한도승인□ 감사의보수한도승인□ 정관의변경

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항 (주) 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사000본인-

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

이지스자산운용(주)최대주주보통주3,397,2078.05최대주주-3,397,2078.05-

성명(회사명)	권유자와의관계	주식의종류	소유주식수	소유 비율	회사와의관계	비고
계		-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항 가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인) 임지석보통주0자산관리회사 직원--김형준보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인 임지석개인보통주-자산관리회사 직원--김형준개인보통주-사무수탁회사 직원--

성명(회사명)	구분	주식의종류	주식소유수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간 2023년 03월 08일2023년 03월 13일2023년 03월 22일2023년 03월 23일

주주총회소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일

나. 피권유자의 범위 제6기 정기주주총회를 위한 주주명부 기준일(2022년 12월 31일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지 원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장) 전자위임장 가능2023년 03월 13일 9시 ~ 2023년 03월 22일 17시삼성증권(주)https://vote.samsungpop.com주주총회소집통지 및 공고시에 "전자투표에 관한사항"을 안내하였습니다.

전자위임장 수여 가능 여부
전자위임장 수여기간
전자위임장 관리기관
전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법 XXOOX

피권유자에게 직접 교부
우편 또는 모사전송(FAX)
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
전자우편으로 위임장 용지 송부
주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

NH올원리츠www.nhallonereit.co.kr-

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

전화 등 사전 연락을 통해 피권유자가 동의한 경우 전자우편으로 위임장 용지를 전송할 예정입니다.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

피권유자가 대리인에게 직접 또는 우편접수<위임장 접수처>- 주소 : 서울특별시 영등포구 의사당대로141, KB국민은행 신관4층 김형준 (우: 07332)- 전화번호 : 02-2073-5156

다. 기타 의결권 위임의 방법 해당 사항 없습니다.

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소 2023년 03월 23일 오전 9시 30분서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층 (NH농협리츠운용 내, 대회의실)

일 시
장 소

나. 전자/서면투표 여부 □ 전자투표에 관한 사항 전자투표 가능2023년 03월 13일 9시 ~ 2023년 03월 22일 17시삼성증권(주)https://vote.samsungpop.com주주총회소집통지 및 공고시에 "전자투표에 관한사항"을 안내하였습니다.

전자투표 가능 여부
전자투표 기간
전자투표 관리기관
인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항 서면투표 가능서면의결권 수취일부터 주주총회 전일까지(우편도착기준)우편발송 및 직접 제출서울특별시 영등포구 의사당대로 141, KB국민은행 4층 펀드서비스부 김형준 (우 : 07332)

서면투표 가능 여부
서면투표 기간
서면투표 방법
기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항 □ 코로나바이러스(COVID-19) 관련 주주총회 운영 안내- 주주총회가 개최되는 총회장은 다중이용시설로서, 방문 시 마스크를 미착용하시거나, 입구에 설치된 '열화상카메라' 등을 통한 체온측정결과에 따라 발열이 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있습니다.- 의결권행사를 원하시는 주주들께서는 전자투표제도 및 의결권대리행사권유제도를 통한 위임장이나, 서면의결권행사통지서 활용 등 방법을 통해 의결권행사를 부탁드립니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항 □ 재무제표의 승인

제2호 의안) 제6기 재무제표 승인의 건

가) 해당 사업연도의 영업상황의 개요 - 'III. 경영참고사항' 중 '1. 사업의 개요'를 참조하시기 바랍니다. 나) 해당 사업연도의 연결재무제표 및 별도재무제표 ※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주 총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표 는 전자공시스템에 공시되는 감사보고서 및 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

(1) 연결 재무제표

< 연 결 재 무 상 태 표 >
제 6(당) 기 2022년 12월 31일 현재
제 5(전) 기 2022년 06월 30일 현재
주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제 6(당)기		제 5(전)기
자 산
Ⅰ. 유동자산		30,562,001,373		28,042,679,383
1. 현금및현금성자산	15,231,246,283		18,890,216,352
2. 단기금융자산	10,340,817,285		6,344,689,285
3. 매출채권및기타채권	4,341,088,211		2,034,750,091
4. 기타유동자산	648,849,594		773,023,655
Ⅱ. 비유동자산		665,813,489,711		490,300,210,180
1. 투자부동산	662,779,876,154		488,759,065,780
2. 투자자산	1,366,271,840		1,541,144,400
3. 무형자산	1,493,210,606		-
4. 기타비유동자산	174,131,111		-
자 산 총 계		696,375,491,084		518,342,889,563
부 채
Ⅰ. 유동부채		262,578,281,273		122,764,985,034
1. 단기차입금	59,441,616,438		-
2. 유동성장기차입금	193,863,317,737		117,713,174,685
3. 매입채무및기타채무	3,533,059,836		3,058,908,732
4. 기타유동금융부채	3,755,502,735		1,373,430,883
5. 기타유동부채	1,984,784,527		619,470,734
Ⅱ. 비유동부채		236,702,367,114		196,318,113,848
1. 장기차입금	201,352,183,477		182,921,273,451
2. 기타비유동금융부채	24,858,907,060		11,433,248,081
3. 기타비유동부채	10,491,276,577		1,963,592,316
부 채 총 계		499,280,648,387		319,083,098,882
자 본
Ⅰ. 자본금		21,100,000,000		21,100,000,000
1. 보통주자본금	21,100,000,000		21,100,000,000
Ⅱ. 자본잉여금		182,636,443,848		184,836,443,848
Ⅲ. 자본조정		(14,959,990)		(14,959,990)
Ⅳ. 이익잉여금		(7,105,544,691)		(6,661,693,177)
V. 비지배지분		478,903,530		-
자 본 총 계		197,094,842,697		199,259,790,681
부 채 및 자 본 총 계		696,375,491,084		518,342,889,563

< 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 >
제 6(당) 기 2022년 07월 01일부터 2022년 12월 31일까지
제 5(전) 기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지
주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제 6(당)기		제 5(전)기
Ⅰ. 영업수익		21,812,261,391		16,670,748,365
1. 임대료수익	14,398,781,442		10,403,810,604
2. 관리수익	6,128,388,259		5,255,824,060
3. 주차수익	595,423,841		558,370,800
4. 기타영업수익	689,667,849		452,742,901
Ⅱ. 영업비용		9,447,607,918		7,950,362,551
1. 부동산관리용역위탁수수료	2,229,402,517		2,045,297,595
2. 수선유지비	-		7,189,200
3. 수도광열비	1,526,906		-
4. 임원보수	13,567,742		12,000,000
5. 감가상각비	3,444,061,445		2,678,592,060
6. 보험료	203,902,847		181,514,068
7. 자산관리수수료	664,656,119		511,453,363
8. 자산보관수수료	43,356,026		23,500,180
9. 사무수탁수수료	90,210,334		74,500,000
10. 지급수수료	551,109,572		155,185,963
11. 세금과공과	415,286,460		875,649,325
12. 간주매출부가세	10,381,573		8,804,463
13. 기타영업비용	1,780,146,377		1,376,676,334
III. 영업이익		12,364,653,473		8,720,385,814
IV. 금융수익	135,547,473		72,949,472
V. 금융비용	8,637,604,006		5,304,213,633
VI. 기타수익	29,193		774,618
VII. 기타비용	1,111,392		-
VIII. 법인세비용차감전순손익		3,861,514,741		3,489,896,271
IX. 법인세비용	-		-
X. 당기순이익		3,861,514,741		3,489,896,271
지배기업 소유주에게 귀속되는 당기순이익		3,854,948,486		3,489,896,271
비지배지분에게 귀속되는 당기순이익		6,566,255		-
XI. 기타포괄손익		-		-
XII. 당기총포괄손익		3,861,514,741		3,489,896,271
지배기업 소유주에게 귀속되는 총포괄손익		3,854,948,486		3,489,896,271
비지배지분에게 귀속되는 총포괄손익		6,566,255		-
XIII. 주당이익
기본 및 희석 주당이익		91		83

(2) 별도 재무제표

재 무 상 태 표
제 6(당) 기 2022년 12월 31일 현재
제 5(전) 기 2022년 06월 30일 현재
주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 6(당)기		제 5(전)기
자 산
Ⅰ. 유동자산		18,196,080,368		19,291,524,883
1. 현금및현금성자산	10,382,078,155		11,908,817,843
2. 단기금융자산	6,344,689,285		6,344,689,285
3. 매출채권및기타채권	1,246,200,443		480,620,788
4. 기타유동자산	223,112,485		557,396,967
Ⅱ. 비유동자산		374,221,595,374		315,252,241,472
1. 투자부동산	197,354,365,874		198,282,011,972
2. 종속기업투자	176,596,999,500		116,699,999,500
3. 투자자산	270,230,000		270,230,000
자 산 총 계		392,417,675,742		334,543,766,355
부 채
Ⅰ. 유동부채		179,500,433,478		120,909,469,815
1. 유동성장기차입금	117,996,915,856		117,713,174,685
2. 단기차입금	59,441,616,438		-
3. 매입채무및기타채무	1,601,575,269		2,101,417,221
4. 기타유동금융부채	-		869,999,038
5. 기타유동부채	460,325,915		224,878,871
Ⅱ. 비유동부채		6,374,199,345		5,713,611,255
1. 장기차입금	-		-
2. 기타비유동금융부채	5,586,765,388		4,709,275,475
3. 기타비유동부채	787,433,957		1,004,335,780
부 채 총 계		185,874,632,823		126,623,081,070
자 본
Ⅰ. 자본금		21,100,000,000		21,100,000,000
1. 보통주자본금	21,100,000,000		21,100,000,000
Ⅱ. 자본잉여금		182,636,443,848		184,836,443,848
III. 이익잉여금		2,806,599,071		1,984,241,437
자 본 총 계		206,543,042,919		207,920,685,285
부 채 및 자 본 총 계		392,417,675,742		334,543,766,355

포 괄 손 익 계 산 서
제 6(당) 기 2022년 07월 01일부터 2022년 12월 31일까지
제 5(전) 기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지
주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 6(당)기		제 5(전)기
Ⅰ. 영업수익		11,429,896,246		10,701,419,841
1. 임대료수익	4,244,379,113		3,959,318,821
2. 관리수익	2,313,758,015		2,266,090,676
3. 주차수익	575,089,524		558,370,800
4. 기타영업수익	106,611,401		69,253,484
5. 배당금수익	4,190,058,193		3,848,386,060
Ⅱ. 영업비용		2,866,973,348		3,025,498,304
1. 부동산관리용역위탁수수료	448,809,182		665,094,695
2. 수선유지비	-		7,189,200
3. 임원보수	8,400,000		8,400,000
4. 감가상각비	927,646,098		921,182,886
5. 보험료	6,796,770		6,686,907
6. 자산관리수수료	215,820,676		226,453,363
7. 자산보관수수료	11,000,000		11,000,000
8. 사무수탁수수료	40,000,000		40,000,000
9. 지급수수료	448,444,492		123,809,149
10. 세금과공과	41,200,623		386,554,935
11. 간주매출부가세	4,001,570		3,904,866
12. 기타영업비용	714,853,937		625,222,303
III. 영업이익		8,562,922,898		7,675,921,537
IV. 금융수익		99,667,900		60,171,758
V. 금융비용		3,540,321,908		2,121,339,778
VI. 기타수익		128		33,207
VII. 기타비용		1,111,384		-
VIII. 법인세비용차감전순손익		5,121,157,634		5,614,786,724
IX. 법인세비용		-		-
X. 당기순이익		5,121,157,634		5,614,786,724
XI. 기타포괄손익		-		-
XII. 당기총포괄손익		5,121,157,634		5,614,786,724
XIII. 주당이익
기본 및 희석 주당이익		121		133

< 별 도 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 >
제 6(당) 기 2022년 07월 01일부터 2022년 12월 31일까지
제 5(전) 기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지
주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	당 기		전 기
(처분예정일: 2023년 03월 23일)		(처분확정일: 2022년 09월 21일)
---	---	---	---	---
I. 미처분이익잉여금		2,806,599,071		1,984,241,437
1. 전기이월미처분결손금	(2,314,558,563)		(3,630,545,287)
2. 당기순이익	5,121,157,634		5,614,786,724
Ⅱ. 이익잉여금이입액		1,100,000,000		2,200,000,000
1. 주식발행초과금 이입	1,100,000,000		2,200,000,000
Ⅲ. 이익잉여금처분액		(6,836,400,000)		(6,498,800,000)
1 . 배당금	6,836,400,000		6,498,800,000
IV. 차기이월미처리결손금		(2,929,800,929)		(2,314,558,563)

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항 : 상단의 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다. - 상기 배당금은 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총 회 승인과정에서 변경될 수 있습니다

□ 기타 주주총회의 목적사항

제1호 의안) 자본준비금 감액의 건 □ 목 적 당사는 기중 분당스퀘어 리파이낸싱 금리인상 및 자리츠(NH7호리츠) 추가편입에 따른 조달비용 증가로 인해 사업계획상 예정한 주당 배당금액 하락을 방지 하고자 자본잉여금 을 감액하여 배당재원으로 활용하고자 함.□ 관련규정1) 상법 제461조의 2(준비금의 감소)

회사는 적립된 자본준비금 및 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우에 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익 준비금을 감액할 수 있다.

- 감액가능 자본준비금 (주식발행초과금)

(단위 : 원)

당기말 주식발행초과금(A)	자본금 (B)	자본금의 1.5배 (C)	감액가능 주식발행초과금 (A-C)
182,636,443,848	21,100,000,000	31,650,000,000	150,986,443,848

* 자본준비금(자본잉여금) 감소액 : 1,100,000,000원

제3호 의안) 제6기 현금배당 결의의 건

□ 목 적

- 당사 정관 제29조 1항 7호에 의거하여 아래와 같이 해당 연도의 배당을 확정하고자 함.

□ 관련규정 - 정관 제29조(주주총회의 결의사항) ① 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로써 결의한다. 7. 배당에 관한 사항

- 아 래 -

< 별 도 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 >
제 6(당) 기 2022년 07월 01일부터 2022년 12월 31일까지
제 5(전) 기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지
주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	당 기		전 기
(처분예정일: 2023년 03월 23일)		(처분확정일: 2022년 09월 21일)
---	---	---	---	---
I. 미처분이익잉여금		2,806,599,071		1,984,241,437
1. 전기이월미처분결손금	(2,314,558,563)		(3,630,545,287)
2. 당기순이익	5,121,157,634		5,614,786,724
Ⅱ. 이익잉여금이입액		1,100,000,000		2,200,000,000
1. 주식발행초과금 이입	1,100,000,000		2,200,000,000
Ⅲ. 이익잉여금처분액		(6,836,400,000)		(6,498,800,000)
1 . 배당금	6,836,400,000		6,498,800,000
IV. 차기이월미처리결손금		(2,929,800,929)		(2,314,558,563)

* 당기 배당금 총액(6,836,400,000)

\= 42,200,000주(총발행주식수) * 162.00원(주당배당금)

* 배당금지급예정일: 2023년 3월 30일(목)

* 상기 배당금은 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총 회 승인과정에서 변경될 수 있습니다

제9호 의안) 제7기 차입계획 수정 및 제8기 차입계획 승인의 건 □ 관련규정 - 정관 제50조(차입 및 사채의 발행)

① 회사는 영업인가를 받거나 등록을 한 후에 자산을 투자ㆍ운용하기 위하여 또는 기존 차입금 및 발행사채를 상환하기 위하여 부투법에 따라 자금을 차입하거나 사채를 발 행할 수 있다.

② 제1항에 따른 자금차입 및 사채발행은 자기자본의 2배를 초과할 수 없다. 다만, 상법 제434조의 결의방법에 따른 주주총회의 특별결의를 한 경우에는 그 합계가 자기자본의 10배를 넘지 아니하는 범위에서 자금차입 및 사채발행을 할 수 있다.

- 부동산투자회사법 제12조 제1항 제2호

① 다음 각 호의 사항은 주주총회의 결의를 거쳐야 한다.

2. 해당 연도의 차입계획 및 사채발행계획

- 아 래 -

◇ 제7기 차입 계획 수정안 (2023.01.01 ~ 2023.06.30)

1. 당사는 제5기 정기주주총회(2022.09.21 개최)에서 제7기 차입계획을 승인받은 바 있음.

2. 당사는 배당경쟁력 제고 및 리파이낸싱 역량 강화를 위하여 필요시 이사회의 결의를 통 해 주주 외의 자에게 전환사채 또는 신주인수권부사채를 액면총액이 금 100,000,000,0 00원을 초과하지 않는 범위 내에서 발행하고자 함. * 당기 말 기준 자본 총계 : 206,543,042,919원 수준

◇ 제8기 차입 계획안 (2023.07.01 ~ 2023.12.31)1. 차입 목적 : 신규자산편입, 기존대출 대환 또는 연장 등 회사의 경영상 필요한 경우

2. 차입 방법 : 당사는 배당경쟁력 제고 및 자금조달원 다변화를 통한 운용의 효율성 증대를 위하여 필요시 부동산담보대출, 전환사채 또는 신주인수권부사채 발행, 주식담보대출 등의 방식 중 조달비용이 가장 낮은 방법으로 추진하고자 함.

3. 차입 한도

순번	구분	차입한도
1	부동산담보대출	담보평가금액 기준 LTV 65% 이내
2	전환사채 또는 신주인수권부사채	액면총액이 금 1,000억원을 초과하지 않는 범위 내에서 발행하고자 함.
3	주식담보대출	1,200억원(각 자회사의 담보비율 200% 내외) 한도 내 (단, 22년 08월 19일 차입 완료한 600억원을 제외한 한도 내에서 추가 차입 진행)

4. 상기 차입계획과 관련된 금융기관, 금리조건(고정/변동), 금융상품, 상환 시기 및 방법 등 세부적인 사항은 이사회를 통해 결정하고자 함

□ 이사의 선임

제4호 의안) 이사 선임의 건

□ 목 적

- 기타비상무이사의 임기가 만료됨에 따라 결원에 의해서 임기 연장을 하고 있던 중 당사 의 정관규정에 의거하여 아래와 같이 기타비상무이사를 선임(중임)하고자 함.

□ 관련규정

- 정관 제29조(주주총회의 결의사항)

① 관계 법령이나 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고 주주총회는 다음 사항을 결의한다.

5. 이사 및 감사의 선임에 관한 사항- 정관 제36조(이사 및 감사의 선임)

① 이사와 감사는 주주총회에서 선임하며, 이사와 감사의 선임을 위한 의안은 구분하여 의결하여야 한다.

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명	생년월일	사외이사후보자여부	감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
정 현 섭	1980.11.06	기타비상무이사	부	없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
정 현 섭	세무사	2016.01-현재	신안 세무법인	없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
정 현 섭	부	부	없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

-

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

상기 기타비상무이사 후보자는 회계 및 세무 분야의 전문가이며 이사로서 갖추어야 할 자질과 역량이 충분하므로 회사 발전에 기여할 수 있다고 판단됨.

확인서 확인서_(정현섭 이사)_1.jpg 확인서_(정현섭 이사)_1

□ 감사의 선임

제5호 의안) 감사 선임의 건

□ 목 적

- 감사의 임기가 만료됨에 따라 결원에 의해서 임기 연장을 하고 있던 중 당사의 정관규정 에 의거하여 아래와 같이 감사를 선임(중임)하고자 함.

□ 관련규정

- 정관 제29조(주주총회의 결의사항)

① 관계 법령이나 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고 주주총회는 다음 사항을 결의한다.

5. 이사 및 감사의 선임에 관한 사항

- 정관 제36조(이사 및 감사의 선임)

① 이사와 감사는 주주총회에서 선임하며, 이사와 감사의 선임을 위한 의안은 구분하여 의결하여야 한다.

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계

후보자성명	생년월일	최대주주와의 관계	추천인
진 형 준	1973.04.05	해당 없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
진 형 준	공인회계사	2014.01~현재	이지회계법인 대표	없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
진 형 준	부	부	해당 없음

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

상기 감사 후보자는 회계감사 경력자인 점 등 감사로서 갖추어야 할 자질과 역량이 충분하므로 회사 발전에 기여할 수 있다고 판단됨.

확인서 확인서_(진형준 감사)_1.jpg 확인서_(진형준 감사)_1

□ 이사의 보수한도 승인

제6호 의안) 제7기 이사 보수 승인의 건

□ 목 적

- 당사 정관 제29조 1항 6호 및 제44조 1항 및 2항에 의거하여 아래와 같이 해당 연도의 이사 보수를 확정하고자 함.

□ 관련규정

- 정관 제29조(주주총회의 결의사항)

① 관계 법령이나 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고 주주총회는 다음 사항을 결의한다.

6. 이사 및 감사의 보수에 관한 사항

- 정관 제44조(이사 및 감사의 보수)

① 이사 및 감사의 보수는 정기 주주총회의 결의로 이를 정한다. 단, 설립 후 최초의 사 업연도에 대하여는 발기인총회에서 결정한다.

② 이사와 감사의 보수결정을 위한 의안은 구분하여 의결하여야 한다.

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	3 ( 0 )
보수총액 또는 최고한도액	6,600,000 원

※ 대표이사는 매월 50만원, 기타비상무이사(2인)은 매월 30만원(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	3 ( 0 )
실제 지급된 보수총액	[대표이사] 3,000,000원[기타비상무이사] 3,600,000원
최고한도액	6,600,000 원

※ 기타 참고사항- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함.- 퇴직금은 없는 것으로 함.

□ 감사의 보수한도 승인

제7호 의안) 제7기 감사 보수 승인의 건

□ 목 적

- 당사 정관 제29조 1항 6호 및 제44조 1항 및 2항에 의거하여 아래와 같이 해당 연도의 감사 보수를 확정하고자 함.

□ 관련규정

- 정관 제29조(주주총회의 결의사항)

① 관계 법령이나 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고 주주총회는 다음 사항을 결의한다.

6. 이사 및 감사의 보수에 관한 사항

- 정관 제44조(이사 및 감사의 보수)

① 이사 및 감사의 보수는 정기 주주총회의 결의로 이를 정한다. 단, 설립 후 최초의 사 업연도에 대하여는 발기인총회에서 결정한다.

② 이사와 감사의 보수결정을 위한 의안은 구분하여 의결하여야 한다.

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	1,800,000원

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	1,800,000원
최고한도액	1,800,000원

※ 기타 참고사항- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함.- 퇴직금은 없는 것으로 함.

□ 정관의 변경

제8호 의안) 정관 일부개정 승인의 건

□ 목적

- ㈜엔에이치올원위탁관리부동산투자회사의 정관을 아래와 같이 일부 개정하고자 함.

□ 관련규정

- 정관 제29조(주주총회의 결의사항)

② 관계 법령이나 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고, 주주총회는 다음 사항에 대하여는 상법 제434조에 따라 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식 총수의 3분의 1 이상의 수로써 결의한다.

1. 회사 정관의 변경 - 상법 제433조(정관변경의 방법)

① 정관의 변경은 주주총회의 결의에 의하여야 한다.

- 상법 제434조(정관변경의 특별결의)

제433조 제1항의 결의는 주주의 의결권의 3분의 2이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로써 하여야 한다.

- 아 래 -

◇ 주요 내용

개정 전	개정 후	목적
제12조(주권의 종류와 전자등록) ① 회사의 주권은 1주권, 5주권, 10주권, 50주권, 100주권, 500주권, 1,000주권, 10,000주권, 50,000주권, 100,000주권 및 1,000,000주권으로 한다. ② 제1항에도 불구하고 회사가 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률에 따라 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식에 표시되어야 할 권리를 전자등록하는 방법으로 주식을 발행하여야 할 경우 동 법률에 따라 전자등록하는 방법으로 주식을 발행하고 이 경우 제1항은 적용하지 아니한다.	제12조(주권의 종류) 회사의 주권은 1주권, 5주권, 10주권, 50주권, 100주권, 500주권, 1,000주권, 10,000주권, 50,000주권, 100,000주권 및 1,000,000주권으로 한다. 제12조의2(주식 등의 전자등록) 회사는 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률에 따라 주식 등을 발행하는 경우에는 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 등을 전자등록하여야 한다.	사채 발행 규정 신설에 따른 사채권의 전자등록의 추가
	제16조의2(사채발행에 관한 준용규정) 제16조의 규정은 사채발행에 준용한다.	관련규정(상법 제337조 제2항, 제479조 제2항)을 반영하여 추가
제23조(소집권자 및 소집통지) ① 주주총회는 법령에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 따라 대표이사가 소집한다. 대표이사의 유고 시에는 이사회에서 정하는 바에 따라 이사 중 1인이 소집한다. ② 주주총회를 소집함에 있어서, 대표이사는 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 총회일 2주전에 각 주주에게 서면으로 통지를 발송하거나 또는 각 주주의 동의를 받아 전자문서로 통지를 발송하여야 한다. 다만, 위 통지기간은 총 주주의 동의를 얻어 단축될 수 있다. 총 주주의 동의가 없는 한, 주주총회는 통지된 목적 이외의 사항에 대하여 결의할 수 없다.	제23조(소집권자 및 소집통지) ① 주주총회는 법령에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 따라 대표이사가 소집한다. 대표이사의 유고 시에는 이사회에서 정하는 바에 따라 이사 중 1인이 소집한다. ② 주주총회를 소집함에 있어서, 대표이사는 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 총회일 2주전에 각 주주에게 서면으로 통지를 발송하거나 또는 각 주주의 동의를 받아 전자문서로 통지를 발송하여야 한다. 다만, 위 통지기간은 총 주주의 동의를 얻어 단축될 수 있다. 총 주주의 동의가 없는 한, 주주총회는 통지된 목적 이외의 사항에 대하여 결의할 수 없다. ③ 주식이 상장된 이후에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의1이하의 주식을 소유한 주주에 대한 소집통지는 총회일 2주 전에 주주총회를 소집한다는 뜻과 회의의 일시, 장소 및 목적사항을 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.nhallonereit.co.kr)에 게재하고 다음 각 호의 장소에 갖추어 두어 일반인이 열람할 수 있도록 하는 방법으로써 제2항의 소집통지에 갈음할 수 있다. 1. 상장회사의 본점 및 지점 2. 명의개서대행회사 3. 금융위원회 4. 거래소	상장회사의 주주총회 소집공고(상법 제542조의4, 상법 시행령 제31조) 방법 추가
제40조(감사의 직무) ① 감사는 이사의 직무의 집행을 감사한다. ② 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 회사의 업무를 위탁 받은 자산관리회사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 회사의 업무 및 회계에 관한 보고를 요구할 수 있다. ③ 감사는 이사가 직무수행과 관련하여 법령이나 정관에 위반하거나 기타 회사에 현저하게 손해를 끼칠 우려가 있는 사실을 발견한 때에는 지체 없이 이사회에 이를 보고하여야 한다.	제40조(감사의 직무) ① 감사는 이사의 직무의 집행을 감사한다. ② 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 회사의 업무를 위탁 받은 자산관리회사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 회사의 업무 및 회계에 관한 보고를 요구할 수 있다. ③ 감사는 이사가 직무수행과 관련하여 법령이나 정관에 위반하거나 기타 회사에 현저하게 손해를 끼칠 우려가 있는 사실을 발견한 때에는 지체 없이 이사회에 이를 보고하여야 한다. ④ 감사는 재임중 뿐만 아니라 퇴임 후에도 업무상 지득한 회사의 영업상 비밀을 누설해서는 안된다.	감사의 비밀유지의무(상법 제382조의4, 제415조) 추가
제46조(자산의 투자ㆍ운용) ② 회사는 제1항 각 호에 대하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방법으로 투자ㆍ운용하여야 한다. 1. 취득, 개발, 개량 및 처분 2. 관리(시설운영), 임대차 및 전대차 3. 대출, 예치	제46조(자산의 투자ㆍ운용) ② 회사는 제1항 각 호에 대하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방법으로 투자ㆍ운용하여야 한다. 1. 취득, 개발, 개량 및 처분 2. 관리(시설운영), 임대차 및 전대차 3. 부투법 제2조 제2호에 따른 부동산개발사업을 목적으로 하는 법인 등 부투법 시행령 제17조의2 제1항 각 호에서 정하는 자에 대하여 부동산에 대한 담보권 설정 등 부투법 시행령 제17조의2 제2항에서 정하는 방법에 따른 대출, 예치	관련 법령(부동산투자회사법 제21조 제2항 제3호, 부동산투자회사법 시행령 제17조의2 제1항 각 호, 제2항)을 반영한 문구 수정
	제51조(전환사채의 발행) ① 회사는 다음 각 호에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있다. 1. 사채의 액면총액이 금100,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위 내에서 자본시장법 제165조의6 규정에 의한 일반공모 방식으로 전환사채를 발행하는 경우 2. 사채의 액면총액이 금100,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위 내에서 제46조에 따른 자산의 투자 운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 전환사채를 발행하는 경우 ② 본 조 제1항의 전환사채에 있어서 이사회는 그 일부에 대하여만 전환권을 부여하는 조건으로도 이를 발행할 수 있다. ③ 전환으로 인하여 발행하는 주식은 보통주식으로 하고, 전환가액은 주식의 액면금액 또는 그 이상의 가액으로 사채발행시 이사회가 정한다. ④ 전환을 청구할 수 있는 기간은 당해 사채를 공모발행방식으로 발행하는 경우 당해 사채의 발행일로부터 일(1)개월이 경과한 날부터 당해 사채 만기일 전일까지로 하고, 사모발행방식으로 발행하는 경우 당해 사채의 발행일로부터 일십이(12)개월이 경과하는 날로부터 당해 사채의 만기일 전일까지로 한다. 다만 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 청구기간을 조정할 수 있다. ⑤ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당과 전환사채에 대한 이자의 지급에 관하여는 신주의 배당기산일 규정을 준용한다.	자금조달을 위한 사채발행규정의 신설
	제52조(신주인수권부사채의 발행) ① 회사는 다음 각 호에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주인수권부사채를 발행할 수 있다. 1. 사채의 액면총액이 금 100,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위내에서 내에서 자본시장법 제165조의6 규정에 의한 일반공모 방식으로 신주인수권부사채를 발행하는 경우 2. 사채의 액면총액이 금 100,000,000,000원을 초과하지 아니하는 범위 내에서 제46조에 따른 자산의 투자 운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주인수권부사채를 발행하는 경우 ② 신주인수를 청구할 수 있는 금액은 사채의 액면총액을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회에서 정한다. ③ 신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식은 보통주식으로 하고, 그 발행가액은 액면금액 또는 그 이상의 금액으로 사채발행시 이사회가 정한다. ④ 신주인수권을 행사할 수 있는 기간은 당해 사채를 공모발행방식으로 발행하는 경우 당해 사채의 발행일로부터 일(1)개월이 경과한 날부터 당해 사채 만기일 전일까지로 하고, 사모발행방식으로 발행하는 경우 당해 사채의 발행일로부터 일십이(12)개월이 경과하는 날로부터 당해 사채의 만기일 전일까지로 한다. 그러나 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 신주인수권의 행사기간을 조정할 수 있다. ⑤ 신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주의 배당기산일 규정을 준용한다.	자금조달을 위한 사채발행규정의 신설
제51조(업무의 위탁) ① 회사는 자산의 투자ㆍ운용업무, 자산의 보관과 이에 관련된 업무, 주식발행업 무 및 일반적인 사무를 부투법에 따라 자산관리회사, 자산보관회사 및 사무수 탁회사 등 관련 수탁회사에 각 위탁하여야 한다. 이 경우, (i) 자산관리회사는 부투법상 자산관리회사 인가를 받은 자, (ii) 자산보관회사는 부투법 제35조 제1항 각 호의 요건을 충족하는 자, (iii) 판매회사는 부투법 시행령 제19조 제 1항의 요건을 충족하는 자, (iv) 사무수탁회사는 부투법 시행령 제19조 제2항 의 요건을 충족하는 자이어야 한다. ② 제1항에 따라 업무를 위탁함에 있어 각 수탁회사와 체결하는 위탁계약의 개요는 다음과 같다. 1.자산관리위탁계약 가.자산관리회사가 위탁을 받아 자산의 투자, 운용과 관련된 업무를 수 행한다는 내용 나.자산의 투자·운용 규모 및 대상 등 제반 운용조건에 관한 내용 다.업무수행시 자산관리회사가 지켜야 할 의무사항 및 책임에 관한 사항 라.계약기간 마.계약의 해지 또는 해제에 관한 사항 바.자산관리회사가 받는 수수료의 계산방법과 지급시기에 관한 내용 사.기타 필요한 사항 2.자산보관계약 가. 자산보관기관이 위탁을 받아 자산의 보관 및 이에 관련된 업무를 수 행한다는 내용 나. 자산의 보관 대상 등 제반 보관방법에 관한 내용 다.업무수행시 자산보관기관이 지켜야 할 의무사항 및 책임에 관한 사항 라.계약기간 마.계약의 해지 또는 해제에 관한 사항 바.자산보관기관이 받는 수수료의 계산방법과 지급시기에 관한 내용 사.기타 필요한 사항 3.일반사무수탁계약 가. 사무수탁회사가 회사의 운영에 관한 업무, 회사 자산의 계산, 법령 또는 정관에 의한 통지 및 공고, 이사회 또는 주주총회의 소집 및 개 최에 관한 업무, 기타 위탁 받은 사무 등을 수행한다는 내용 나. 업무수행의 방법에 관한 내용 다. 업무수행시 사무수탁회사가 지켜야 할 의무사항 및 책임에 관한 사 항 라.계약기간 마.계약의 해지에 관한 사항 바.사무수탁회사가 받는 수수료의 계산방법과 지급시기에 관한 내용. 사.기타 필요한 사항 4.주식판매 위탁계약 가. 주식의 발행 및 이와 관련된 업무를 수행한다는 내용 나. 업무수행 시 판매회사가 지켜야 할 의무사항 및 책임에 관한 사항 다.계약의 해지 또는 해제에 관한 사항 라.판매회사가 받는 수수료의 계산방법과 지급시기에 관한 내용 마.기타 필요한 사항	제53조(업무의 위탁) 내용 좌동	조항의 변경
제52조(위탁계약의 체결, 변경 및 해지) ① 회사는 자산관리위탁계약 또는 자산보관계약의 체결, 변경 및 해지는 주주총회의 승인을 얻어야 한다. ② 사무수탁회사 및 판매회사와의 계약의 체결, 변경 및 해지는 이사회의 의결에 따른다.	제54조(위탁계약의 체결, 변경 및 해지) 내용 좌동	조문의 변경
제53조(사업연도) ① 회사의 사업연도는 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 개시하여 12월 31일에 종료한다. ② 회사의 최초 사업연도는 회사 설립등기일에 개시하여 최초로 도래하는 6월 30일에 종료한다.	제55조(사업연도) 내용 좌동	조문의 변경
제54조(재무제표 등의 승인 및 공고) ① 회사의 대표이사는 매 결산기에 다음 각 호의 서류와 영업보고서를 작성하여 이사회의 승인을 얻은 후 정기주주총회 회일의 6주간 전에 이를 감사에게 제 출하여야 한다. 1. 대차대조표 2. 손익계산서 3. 자본변동표 4. 이익잉여금처분계산서 또는 결손금처리계산서 5. 현금흐름표 6. 회사가 상법 제447조 제2항에 해당하는 경우 연결재무제표 7. 제1호 내지 제6호에 대한 주석 및 부속명세서 ② 감사는 제1항의 서류를 받은 날로부터 4주 내에 감사보고서를 대표이사에게 제출하여야 한다. ③ 대표이사는 정기주주총회 회일의 1주간 전부터 제1항의 서류 및 감사보고서를 회사의 본점에 5년간 비치하여야 한다. ④ 대표이사는 제1항 각 호에 규정한 서류를 정기주주총회에 제출하여 그 승인을 요구하여야 하고, 영업보고서를 정기주주총회에 제출하여 그 내용을 보고하여 야 한다. ⑤ 제4항에도 불구하고 회사는 다음 각 호의 요건을 모두 충족한 경우에는 이사 회의 결의로 이를 승인할 수 있다. 1. 제1항 각 호의 서류가 법령 및 정관에 따라 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있을 때 2. 감사 전원의 동의가 있을 때 ⑥ 제5항에 따라 이사회가 승인한 경우에는 대표이사는 제1항 각 호의 서류의 내용을 주주총회에 보고하여야 한다. ⑦ 대표이사는 제4항 또는 제5항의 승인을 얻은 때에는 지체 없이 대차대조표를 공고하여야 한다.	제56조(재무제표 등의 승인 및 공고) 내용 좌동	조문의 변경
제55조(재무제표 및 투자보고서의 공시 등) ① 회사는 자산관리회사로 하여금 회계기간의 말일(해산 또는 합병으로 인하여 소멸되는 부동산투자회사의 경우에는 해산일 또는 합병일을 말한다) 및 사업 연도 개시일부터 매 3개월이 종료되는 날(회계기간의 말일은 제외한다)마다 회사의 투자보고서를 작성하도록 한다. 투자보고서에는 재무제표, 주주 구성 및 주요 주주 현황, 자산 구성 현황 등 자산운용과 관련된 중요한 사항으로서 부투법 시행령 제40조 제3항에서 정하는 사항이 포함되어야 한다. ② 회사는 자산관리회사로 하여금 제1항에 따라 작성한 투자보고서를 다음 각 호의 기한 내에 국토교통부장관과 금융위원회에 제출하고, 이를 공시하도록 한 다. 1. 회계기간의 말일에 작성하는 투자보고서 : 90일 이내 2. 해산일 또는 합병일에 작성하는 투자보고서 : 45일 이내 3. 사업연도 개시일부터 매 3개월이 종료되는 날(회계기간의 말일은 제외한 다)에 작성하는 투자보고서: 45일 이내 ③ 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항이 발생한 경우 자산관리회사 로 하여금 부투법에 따라 이를 지체 없이 공시하도록 한다. 1. 회사 및 그 자산관리회사의 자산운용 전문인력에 변경이 있는 경우 그 사 실과 변경된 자산운용 전문인력의 경력 2. 부투법 시행령 제40조의2 제2항에서 정한 금융사고 또는 부실자산이 발생한 경우 3. 회사의 주주총회 결의내용 4. 그 밖에 부투법 시행령 제40조의2 제3항이 정하는 사항이 발생한 경우 ④ 제2항 및 제3항의 공시는 부투법 제37조 제4항의 방법에 의한다.	제57조(재무제표 및 투자보고서의 공시 등) 내용 좌동	조문의 변경
제56조(자산의 평가) 회사 자산의 가액은 다음 각 호의 구분에 따른 방법으로 산정한다. 1. 부동산의 경우: 취득가액에 의하는 방법. 다만, 부동산의 취득 후 1년이 경과한 경우에는 감정평가업자가 부투법 시행령 제16조의 규정에 의하여 산정한 가액으로 할 수 있다. 2. 증권의 경우: 자본시장법 시행령 제260조를 준용하여 산정하는 방법. 이 경우 “평가기준일”은 “산정기준일”로 본다. 3. 금융기관에의 예치금의 경우: 원금과 산정기준일까지의 이자를 가산하는 방법 4. 그 밖의 자산의 경우: 대차대조표상의 금액에 의하는 방법	제58조(자산의 평가) 내용 좌동	조문의 변경
제57조(이익의 배당) ① 회사는 상법, 부투법, 기타 관련 법령에 따라 주주총회 결의(단, 제56조 제5항에 따라 이사회가 재무제표를 승인한 경우 이사회 결의)로 주주에게 배당하여야 한다. 이 경우 상법 제458조에 따른 이익준비금은 적립하지 아니한다.(개정 2020. 2. 25.) ② 회사가 제1항에 따라 이익을 배당할 때에는 상법 제462조 제1항에도 불구하고 부투법 시행령 제32조가 정하는 바에 따라 해당 사업연도의 감가상각비 범위 내에서 초과배당 할 수 있다. 다만, 초과배당으로 인하여 전기에서 이월 된 결손금은 당기의 배당가능이익 산정 시 포함하지 아니한다. 초과배당은 현금으로 하여야 한다. ③ 회사가 제13조에 따라 상장한 경우, 총자산에서 100분의 10 이상을 차지하는 부동산을 매각하여 그 이익을 배당할 때에는 해당 사업연도 말 10일 전까지 이사회를 개최하여 이사회의 결의로 배당 여부 및 배당 예정금액을 결정하여야 한다.	제59조(이익의 배당) 내용 좌동	조문의 변경
제58조(이익배당의 지급) ① 배당금은 정기주주총회(제59조 제1항에 따라 이사회 결의로 배당하는 경우 이사회)의 승인을 받아 매 사업연도 종료일 현재 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급하되, 지급방법 및 시기는 이사회에서 결정한다. ② 회사는 이익 배당을 정기주주총회 결의를 한 날(제59조 제1항에 따라 이사회 결의로 배당하는 경우 제56조 제5항에 따른 이사회의 결의를 한 날)로부터 1 개월 이내에 하여야 한다. 다만, 주주총회 또는 이사회에서 배당금의 지급시기를 따로 정한 경우에는 그러하지 아니하다.	제60조(이익배당의 지급) 내용 좌동	조문의 변경
제59조(배당금지급청구권의 소멸시효) ① 배당금지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제1항에 따라 시효가 완성된 배당금지급청구권에 대한 배당금은 회사에 귀속한다.	제61조(배당금지급청구권의 소멸시효) 내용 좌동	조문의 변경
제60조(해산) 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 해산한다. 1. 존립기간을 정한 경우 그 존립기간의 만료 2. 주주총회의 해산결의 3. 합병 4. 파산 5. 법원의 해산명령 또는 해산판결 6. 영업인가의 취소 또는 등록의 취소 7. 부투법 제3조부터 제7조까지의 규정을 위반하여 영업인가 또는 등록이 거부된 경우 8. 회사 설립 후 1년 6개월 이내에 영업인가를 받지 못하거나 등록을 하지 못한 경우	제62조(해산) 내용 좌동	조문의 변경
제61조(법규 적용 등) 이 정관에 규정되지 아니한 사항은 부투법, 동법 시행령, 동법 시행규칙 및 상법 기타 법률의 관계 규정에 의한다.	제63조(법규 적용 등) 내용 좌동	조문의 변경

□ 의결사항

- 본 주주총회의 특별결의를 받아 위와 같이 정관변경을 승인하고자 함.- 본 건은 부동산투자회사법 제40조 및 동법시행령 제42조2항1호에 따라 국토교통부 변 경인가가 필요한 경우 변경인가 사항으로 조건부 승인하며, 변경인가 시 부가된 조건이 충족되지 않거나 조건의 충족을 해소하기 위해 주요 내용이 변경될 경우 별도의 주주총 회를 통해 재승인 받을 예정임.