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New Constructor's Network Co.,Ltd. Investor Presentation 2026

May 14, 2026

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Investor Presentation

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NNN
new constructor's network

2026年3月期

決算説明資料

2026年5月14日
株式会社エヌ・シー・エヌ

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目次

NCN
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  1. 会社概要・事業概要
  2. 連結業績ハイライト
  3. トピックス
  4. 2027年3月期 通期連結業績予想
  5. 株主還元の方針

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NCN
New constructor's network

1. 会社概要・事業概要

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会社の目標

日本に安心・安全な木構造を普及させる。
日本に資産価値のある住宅を提供する仕組みをつくる。

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日本の木造住宅の課題①

N C N

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日本の木造住宅には耐震性がない

1995年 阪神・淡路大震災

木造家屋の全壊・半壊・焼失:24万8,000棟(約45万世帯)

理由

木造2階建以下の建築物は

構造設計の義務がない(4号特例)

法律で規定されていないため、
木造住宅の約90%が安全性が不明である

木造の構造計算を
建築業界に浸透させる会社が必要

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木造建築規模による構造計算義務の適用範囲

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SE構法で課題を解決

NCN

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当社独自の木造建築用の建築システム「SE構法」を開発

鉄骨造において主流だったラーメン構造を木造住宅に取り入れ、安全かつ便利に利用できるようにシステム化。

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全棟構造計算を実施

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強度のわかる集成材

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強度を計算できるSE金物

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高い耐震性

+

設計の自由度

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耐震構法

SE構法


日本の木造住宅の課題②

NCN

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木造の中古住宅は再販価値がない

日本の中古住宅の現状

築20年以上の木造家屋は評価額が0

土地代のみの流通となっている

理由

日本の木造住宅は、

住宅の履歴、耐震性、断熱性などの

エビデンスがない

施工履歴、構造計算書、省エネ計算書の

作成・保管をおこなう会社が必要

住宅投資累計額と住宅資産額
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図1:野村資本市場研究所

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「我が国の本格的なリバース・モーター5の普及に向けて」

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資産価値維持のための課題解決

NCN

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構造計算書

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省エネ計算書

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性能保証書

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木造住宅のBIM化

※ BIM

Building Information Modelingの略称で、建築物のデータベースを、建築の設計、施工から維持管理までのあらゆる工程で情報活用を行うためのソリューション

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NCN
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エヌ・シー・エヌは

木造の課題を仕組みで解決する会社

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時代のニーズとともに成長する4つのセグメント

NCN

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住宅分野

主な業務

  • 木造住宅の構造設計
  • 資材販売
  • 登録施工店ネットワーク
  • 性能保証

大規模木造建築(非住宅)分野

主な業務

  • 大規模木造建築の構造設計
  • 資材販売
  • 特殊加工

環境設計分野

主な業務

  • 省エネルギー計算
  • 長期優良住宅申請サポート
  • ZEB化サポート

DX・その他の分野

主な業務

  • BIMによる建築データの作成、保存
  • ライフスタイル

売上高の推移と時代に先駆けた当社の事業の取り組み

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分野別売上高構成比

2026年3月期
売上高
8,414 百万円

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住宅分野

NCN

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構造計算をおこなった耐震性の高い木造住宅を普及させるため、全国の登録施工店に「SE構法」の住宅を提供

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NCN

工務店を中心としたSE構法登録施工店ネットワークを通じて展開する「ネットワーク展開」とハウスメーカーを通じて展開する「ハウスメーカー対応」に分類して事業を展開。

構造設計や材料供給の安定供給だけでなく、工務店や設計事務所の抱える課題をワンストップで解決できるサービスを提供している。

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重量木骨の家

耐震構法 SE構法

重量木骨の家プレミアムパートナーが耐震構法SE構法をブランド化し、資産価値の高い家を提供する『重量木骨の家』を展開。

※プレミアムパートナー
SE構法の開発供給元の当社と連携し資産価値の高い家の普及を目指す提案力と技術力を併せ持つ工務店・住宅会社のネットワークのこと

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大規模木造建築(非住宅)分野

NCN
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高い技術力と設計力を要する大規模木造の建築をサポート難易度の高い特殊施工にも対応

NCN

SE構法を使い空間の広がりを活かした様々な用途の中大規模木造建築を設計している。

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ベーカリー&レストラン沢村
旧殿井沢

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無印良品木造店舗
唐津店

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九州電力 築摩川内複合施設
センノオト

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嘉手納バプテスト教会
大湾東チャペル

木構造デザイン

構造設計事務所の木構造デザインは、中大規模木造に特化したサービスを提供しSE構法以外の在来、大断面、2×4、CLTまで多様な工法に対応した構造設計サポートをおこなっている。

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施工

株式会社 家豊

大断面集成材加工や特殊加工、大規模木造建築の施工力に強みを持つ会社であり、多くの大規模木造建築を手掛けている。また、不燃木材「もえーせん」の製造および販売もおこなっている。

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Port Plus | 純木造11階建

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環境設計分野

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住宅の資産価値向上、ゼロエネルギー住宅の普及に向けて省エネルギー計算やサポートサービスを提供

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DX・その他の分野

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  • あらゆる工程で情報活用を行うためにBIMで建築物のデータベースを管理。
  • 情報を一元管理し、様々なソフトやツールを繋ぐことで木造建築のDX推進を実現していく。

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高画質建築空間
シミュレーションサービス(MAKE ViZ)

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BIMイメージ

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他に類を見ない木造建築プラットフォーム

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住宅

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非住宅

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全国の工務店・ハウスメーカー 637社

デジタル化支援 構造設計 省エネ設計 資材供給
プラン開発 構造計算(許容応力度) 省エネ計算 金物・集成材
プレゼンデータ(3DCG) 品質管理
BIM

ビルダーを支える『木造建築プラットフォーム』

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NCN
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NCNグループは木造建築業界にこれまでなかった“仕組み”を生み出しています。

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NCNグループ

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SE構法登録施工店 637社

(2026年3月末現在)

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MUJI HOUSE

MUJI HOUSE

(株)良品計画との合弁会社

(出資比率 良品計画:60%、NCN:40%)

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  • (株)良品計画との合弁会社MUJI HOUSEでは、無印良品の家をはじめ、マンションリノベーションや店舗の施工領域にも事業を拡大している。

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無印良品の家

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リノベーション

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店舗

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株式会社家農

2022年10月に出資

(出資比率 NCN: 51.2%)

NCN

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  • 大規模な木造建築の施工や特殊加工において、難易度が高い案件を数多く手がけており、高い施工技術を持つ会社。

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Port Plus | 純木造11階建

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SunnyHills 南青山

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豊田市博物館

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大阪・関西万博 ウズベキスタンパビリオン

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大阪・関西万博 BLUE OCEAN DOME

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N&S開発

N&S開発

サブスク型セカンドハウス事業を展開する(株)Sanuとの合弁会社

(出資比率 Sanu : 50.01%、NCN : 49.99%)

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サブスク型セカンドハウス事業を展開する(株)Sanuとの合弁会社『N&S開発』では千葉県一宮市に建築したSANU Apartmentを建設。

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NCNグループ

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MUJI HOUSE 全国の工務店・ハウスメーカー 637社

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2.連結業績ハイライト

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連結業績の推移

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  • 当連結会計年度における売上高は前期比3.6%増加、営業利益は前期比14.6%減少、経常利益は36.0%減少。

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売上高

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営業利益

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経常利益

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連結業績の推移

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純資産額/総資産

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1株当たり当期純利益

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1株当たり配当金

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2026年3月期 連結業績

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(百万円) 26/3期 25/3期 増減 増減率
売上高 8,414 8,124 +289 +3.6%
売上総利益 2,279 2,163 +115 +5.4%
販管費 2,127 1,985 +141 +7.2%
営業利益 152 178 △ 26 △14.6%
営業外損益 35 114 △ 79 △69.4%
経常利益 187 292 △ 105 △36.0%
特別損益 18 0 +17 -
税引前当期純利益 205 293 △ 88 △30.1%
法人税等 37 53 △ 15 △29.5%
非支配株主持分 22 46 △ 23 △51.0%
親会社株主に帰属する当期純利益 144 193 △ 48 △25.2%

※ 百万円未満切り捨てで表記しております。
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NCN

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NCN単体の業績は増収・増益と回復基調となったが、大阪・関西万博後の影響で(株)翠豊の売上・利益が大幅減少。

NCN単体
(百万円) 26/3期 25/3期 増減
売上高 7,372 7,017 +355
売上総利益 1,943 1,775 +168
販管費 1,854 1,717 +137
営業利益 88 58 +30
営業外損益 38 15 +23
経常利益 127 73 +54

※ 百万円未満切り捨てで表記しております。

グループ会社
(百万円) 26/3期 25/3期 増減
売上高 1,042 1,106 △64
売上総利益 336 388 △52
販管費 272 267 +5
営業利益 63 120 △57
営業外損益 △3 99 △102
経常利益 60 219 △159

※連結子会社

(株)KINO BIM (株)木構造デザイン (株)翠豊

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N C N
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事業セグメントとセグメント売上高

木造耐震設計事業 住宅分野 ネットワーク展開
売上高 7,831百万円
前期比 +2.0% 売上高 4,754百万円
前期比 +0.5% ハウスメーカー対応
大規模木造建築
(非住宅) 分野 SE構法による非住宅
売上高 3,077百万円
前期比 +4.5% 木構造デザイン・双豊
その他 環境設計分野 省エネルギー
計算サービス
売上高 582百万円
前期比+29.8% 売上高 403百万円
前期比 +39.0% 長期優良申請サポート
ZEB化サポート
DX・その他の分野 BIM事業
売上高 179百万円
前期比 +13.0%

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2026年3月期における各分野の状況

NCN
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住宅分野

  • 2025年4月の法改正により、確認審査期間が長期化。1カ月分以上の出荷が停滞した
  • 新設住宅着工戸数が減少する中、住宅におけるSE構法の売上高は維持

大規模木造建築(非住宅)分野

  • SE構法における構造計算数およびSE構法出荷数は大幅に増加
  • 一方、翠豊の売上高は減少(大阪・関西万博の影響)

環境設計分野

  • 建築確認申請における省エネ基準の適合義務化により省エネ計算数が大幅増加
  • マンション・リノベーションにおいて省エネ計算数が増加

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確認申請手続きの長期化によるSE構法出荷の停滞

NNN

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  • 法改正により、確認手続きの期間が7日から35日に変更された。
  • 実態としてさらに長期化し、SE構法の販売(上棟)までのプロセスが長期化したことで、SE構法出荷の進捗が停滞。

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[SE構法出荷までのプロセス]

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施行後の建築確認審査期間の状況
[申請者]審査に要する期間(A+B)の分布
(2階建・木造戸建住宅の年間確認申請件数別)

出所:国土交通省 改正建築基準法・建築物省エネ法の施行後調査

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[住宅分野] KPIの推移

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  • 構造計算出荷数、SE構法出荷数におけるハウスメーカー対応が減少。
  • 一方で、工務店ネットワーク展開は回復基調が見られる。

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構造計算出荷数(棟)

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SE構法出荷数(棟)

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[住宅分野] 登録施工店数の年次推移

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  • 2026年3月期末で登録施工店は新たに38社新規加入し、637社となった。

登録施工店数の推移(社)
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21/3期末 22/3期末 23/3期末 24/3期末 25/3期末 26/3期末

[26/3期]

新規加入 38社

退会 22社

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NCN
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[大規模木造建築(非住宅)分野] KPIの推移

  • SE構法(エヌ・シー・エヌ)の構造計算出荷数が大幅増加。

構造計算出荷数(棟)
前期比+9.2%
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SE構法出荷数(棟)
前期比+2.2%
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NCN
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[環境設計分野] KPIと売上高の推移

  • 集合住宅およびリノベーションの省エネ計算ニーズをとらえ、省エネ計算数が増加。
  • 申請サポート業務や設備設計業務の受注も増えたことにより、売上高が大幅に増加。

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省エネ計算数(戸)

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環境設計分野 売上高(百万円)

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3. トピックス

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[住宅分野] 重量木骨の家のブランド化

  • 登録施工店の中でも選び抜かれた工務店だけが建てられるSE構法のブランド住宅「重量木骨の家」を推進。
  • 高付加価値住宅戦略が奏功し、26/3期は平均販売価格5,630万円(前年比+15.6%)高級住宅ブランドとして確立。

重量木骨の家 平均受注金額と平均平米数
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[大規模木造建築(非住宅)分野] 三井ホーム(株)との販売提携

  • 木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)のリーディングカンパニーである三井ホーム(株)と販売提携をおこない、同社が初めてSE構法を採用した中学校の校舎増築案件が竣工。

[販売提携の経緯]

カーボンニュートラルの実現に向け、施設建築等における非住宅分野での木造化が一層期待される中、これまでツーバイフォー工法では対応が困難であった規模や構造の木造建築を実現するため、当社とSE構法の販売で提携。

「SE構法」を採用いただくことで多様な木造工法を組み合わせた提案が可能となり、非住宅建築物における木造化のさらなる普及と市場対応力を強化。

桜の聖母学院中学校(福島県)の木造校舎増築プロジェクト

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新校舎 外観

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木のあらわしで仕上げた交流ホール

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[大規模木造建築(非住宅)分野] 5階建ての着工(横浜市)

  • 横浜市で5階建ての木造建築が着工。
  • 木造建築の高層化に対応。

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横浜市 木造5階建て現場写真

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過去の構造見学会の様子

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構造躯体イメージパース図

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[環境設計分野] マンションリノベーションの省エネ化推進

N C N
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  • (株)コスモスイニシアとの提携により同社2025年度再販物件における「住宅省エネルギー性能証明書(ZEH水準・省エネ基準)」の取得を推進。
  • 三菱地所レジデンス(株)との提携に続いて大手マンション再販事業者との提携、省エネ化を推進している。

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NCN NEW CONSTRUCTION NETWORK

4.2027年3月期 通期連結業績予想

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2027年3月期 通期連結業績予想

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| (百万円) | 27/3期
業績予想 | 26/3期
実績 | 増減 | 増減率 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 売上高 | 9,310 | 8,414 | +896 | +10.6% |
| 営業利益 | 308 | 152 | +156 | +102.5% |
| 経常利益 | 348 | 187 | +160 | +85.8% |
| 親会社株主に帰属する
当期純利益 | 246 | 144 | +101 | +69.9% |

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2027年3月期 セグメント別業績予想

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木造耐震設計事業 住宅分野 ネットワーク展開
売上高 8,620 百万円
前期比 +10.1% 売上高 5,468 百万円
前期比+15.0% ハウスメーカー対応
大規模木造建築
(非住宅) 分野 SE構法による非住宅
売上高 3,152 百万円
前期比+2.4% 木構造デザイン・双豊
その他 環境設計分野 省エネルギー
計算サービス
売上高 689 百万円
前期比+18.4% 売上高 485 百万円
前期比 +20.4% 長期優良申請サポート
ZEB化サポート
DX・その他の分野 BIM事業
売上高 204 百万円
前期比 +13.8%

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2027年3月期における各分野の状況

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住宅分野

  • SE構法の受注ストックが大幅に増加したためSE構法の出荷が順調に推移すると予想
  • 法改正の影響でSE構法の優位性が拡大

大規模木造建築(非住宅)分野

  • グループ会社との連携により、トータルサポートを実施

環境設計分野

  • リノベーション事業の拡大による増収を予測
  • 長期優良住宅申請サポートの強化予定

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[住宅分野] 建築基準法の改正によりNCNの優位性が拡大

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2026年4月より木造の構造審査が厳格化。(壁量基準が変更)

経過措置利用者の方へ

令和8年3月をもって壁量基準等の経過措置が終了します

経過措置の終了にあたり

以下の 2 点にご留意ください

  1. 経過措置を適用して確認済証の交付を受け、
    令和8年3月31日までに竣工する建築物
    → 竣工後に計画変更する場合は、その審査時に改正前又は改正後の基準への適合を確認する必要があります。

| 令和8年3月3日 | | | | 壁量基準等への適合の
確認率(±0.05%) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 位 | 部 | 部 | 工 | 100 |
| □ | ■ | ▲ | ※ | ※ |

※ 経過措置を適用して確認済証の交付を受け、
令和8年4月1日以降に竣工される建築物

  1. 経過措置を適用して確認済証の交付を受け、
    令和8年4月1日以降に竣工される建築物
    不測の事態により、やむを得ず令和8年4月1日以降に竣工する場合、検査時、又は竣工後に計画変更する場合の審査時に改正後の基準への適合を確認する必要があります。

| 令和8年4月1日 | | | | 壁量基準等への適合の
確認率(±0.05%) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| □ | ■ | ▲ | ※ | ※ |
| □ | ■ | ▲ | ○ | ※ |

※ 壁量基準等の経過措置について
壁量基準の場合の作業となる建築物の規模の見直しに伴い、建造開始後6ヶ月で、作業の進行を経て修理を完了する場合、修理を完了する場合は、修理を完了した建築の基準について、改正後の建築施設・施設の利用など図る観点から、改正後の施行後と同様(令和8年4月1日以降)の施工手続きを完了することが認められます。※ 経過措置の適用・改正後の行為を有償避難について、改正を受ける方法を紹介基準によることができるよう、当該建築物を利用することができます。

木造戸建住宅の壁量計算等を見直し

在来工法やツーバイフォー工法の必要壁量が1.4倍に増加(間取りの制約が発生)

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SE構法はバージョンアップにより必要壁量が減少(間取りの自由度アップ)

※ 構造基準の厳格化は1年延期され、2026年4月より実施

2026年3月 国土交通省より

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[住宅分野] 構造基準変更により在来工法との差別化拡大

・ 法改正により、2026年4月以降は木造住宅に対する構造の審査基準が厳格化。

法改正により2026年4月から構造審査が厳しくなるゾーン

| (階数) | 2023年度
木造住宅の着工数 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3階以上 | 構造計算義務
29,070棟 | | 29,070棟 |
| 2階 | 仕様規定
235,669棟 | 構造計算義務
5,656棟 | 241,325棟 |
| 1階 | 構造審査省略
50,585棟 | 349棟 | 71棟 |
| | 200㎡ | 300㎡ | (延床面積) |

出所:住宅産業研究所
※ 対象期間 :23年度(23年4月~24年3月)
※ 対象エリア:全国(データが欠損している、東京都・大阪府・北海道などの一部の市区町を除く)

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[住宅分野] 木造住宅の現状

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在来工法

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仕様規定

筋交い等の本数を規定

  • 日本で最も多い建て方で、筋交い(補強)を多用して、壁量を多くすることで耐震性を高める工法
  • 作り手の熟練度合いによって品質にばらつきがある

枠組壁工法

(ツーバイフォー工法)

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仕様規定

パネルの枚数を規定

  • ツーバイ材を用いて壁や床などの面で建物を支える工法
  • 面が多いほど強くなるので開口部を極力小さくすることで耐震性を高められることがある

SE構法

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構造計算

実験に基づく構造計算

  • 柱と梁を鉄骨造のように強固に接合されている「ラーメン構造」を採用
  • 全棟構造計算を実施し、品質の安定した木材を使用
  • 施工性が高く、作り手によって品質の差がない

2026年4月より仕様規定の厳格化

構造計算は変更なし

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[住宅分野] 構造基準変更により在来工法との差別化拡大

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  • 在来木造建築物の構造基準の変更により、2026年4月以降の住宅設計はこれまでよりも壁量が増加。
  • 木造でありながら、鉄骨と同様のラーメン構造が可能になる「SE構法」を採用することで、自由で開放感のある間取りを実現することが可能となり優位性は拡大。

在来工法・枠組壁工法(仕様規定)

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在来工法の必要壁量が1.4倍に増加
(間取りの制約が発生)

SE構法(構造計算)

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SE構法はバージョンアップにより必要壁量が減少
(間取りの自由度アップ)

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[住宅分野] 2027年3月期のKPI予測

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  • 2025年4月法改正により確認申請の停滞が発生。SE構法出荷までの期間が長期化。
  • 2027年3月期は受注ストックの出荷が見込まれる。

構造計算後の未出荷物件数推移(棟)
受注ストックが増加
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SE構法出荷数(棟)
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[大規模木造建築(非住宅)分野] 木造非住宅の市場

  • 脱炭素社会の実現に資する等のための建築物等における木材の利用の促進に関する法律(通称:都市(まち)の木造化推進法)の影響により、木造非住宅の市場規模が拡大。

木造産業用建築物の着工棟数と工事予算額の推移

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社用:国土交通省『建築着工統計調査』

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[大規模木造建築(非住宅)分野] 木造建築のトータルソリューション

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施工

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構造設計

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BIM

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環境設計

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[木造建築総合窓口] SE構法×環境設計×BIM×登録施工店

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大規模プロジェクトをトータルサポートする、ワンストップ対応窓口の設置。

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もっとスピーディに、もっとシンプルに、トータルサポート。

中大規模木造

ビルディングサポートセンター

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この記事は、すべて私達エヌ・シー・エヌが豊富な経験とネットワークで解決します。

意匠設計:KINO BIM

構造設計:SE構法

設備設計:環境設計

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[大規模木造建築(非住宅)分野] 2027年3月期のKPI予測

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構造計算出荷数(棟)

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SE構法出荷数(棟)

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[環境設計分野] サービス領域の拡大

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  • 省エネ計算の需要は年々高まり、住宅以外のリノベーションや施設建築物にサービス領域が拡大。
  • 今後も成長が期待できる。

省エネ計算書

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リノベーション

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領域の拡大

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[環境設計分野] 2027年3月期のKPI予測

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  • 事業領域拡大により、売上高の増加を予想。

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省エネ計算数(戸)

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環境設計分野 売上高(百万円)

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2027年3月期における事業の懸念事項

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[中東情勢による建築着工への影響]

2026年4月以降 ホルムズ海峡封鎖により、国内の原油・ナフサの不足が予想されています。

住宅・非住宅建築においてはナフサ由来の建築資材
①断熱材 ②上下水道用塩ビ管 ③ルーフィングシート ④FRP製ユニットバス ⑤各種接着剤・塗装溶剤
などの不足が懸念されております。

その影響として

①当該製品価格の高騰
②材料不足による着工遅延・キャンセル
などが起こることも想定されております。

2026年4月末現在、当該製品価格の上昇はあるものの、
材料不足による着工の遅延は起きておりません。

※2027年3月期業績予想には、その影響は含まれておりません。

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5. 株主還元の方針

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株主還元の方針

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[配当方針]
連結業績に基づいた年間配当性向40%を基準として継続的かつ安定的に実施する方針。

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耐震に。家具を

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業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

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(将来に関する記述等についてのご注意)

本資料は、発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る仮定を前提としており、当社としてその実現を約束する趣旨のものではありません。

今後、実際の業績は、金融市場の動向、経済の状況、競合の状況や地価の変動の他、様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。

なお、本資料に記載した連結業績予想につきましては、現時点で入手可能な情報及び合理的であると判断される一定の前提に基づくものであり、実際の業績は様々な要因により大きく異なる可能性があります。

(本資料中の画像について)

本資料中の画像には、実物の写真のほか完成イメージ図が使用されています。

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