Neufcour (Compagnie Financière de) SA

Earnings Release • Apr 11, 2013

Information
réglementée Romsée,
le
11/04/2013,
16h30

COMPAGNIE FINANCIERE DE NEUFCOUR

Société
Anonyme Rue
Churchill,
26
– 4624
Romsée RPM
Liège
– TVA :
BE

0457
006
788 www.neufcour.com

COMMUNIQUE DE PRESSE

RESULTATS CONSOLIDES AU 31/12/2012

FAITS MARQUANTS

Le
chiffre
d'affaires
de
la
Compagnie
Financière
de
Neufcour
est
de
1.394
K€,
soit
plus
de
deux
fois
le
chiffre
de
2011
(655
K€).
C'est
la
vente
de
13
terrains
à
Herve-‐Xhendelesse
-‐sur
les
23
terrains
disponibles-‐ qui
entraîne
cette
forte
hausse.
Deux
terrains
au
Beau
Site
à
Chênée
ont
également
été
vendus.

Le
permis
d'assainir
le
site
du
charbonnage
de
Wérister
à
Romsée
(12
ha)
ayant
été
accordé,
les
premiers
travaux
ont
débuté.
Une
dépense
importante
(345
K€)
a
été
consentie
pour
entamer
la
dépollution.
Prise
en charge,
elle est
ensuite
déduite
de
la
provision
constituée
il
y
a
quelques
années.
Le
délai
pour
dépolluer
est
de
3
ans,
se
terminant
en
avril
2015.
Il
faut
aussi
élaborer
un
rapport
urbanistique
et
environnemental
(RUE)
qui
permettra
de
définir
une
destination
à
la
Zone
d'Aménagement
Communal
Concerté
(Zacc).

Les
appartements
appartenant
à
Wérimmo-‐Luxembourg
et
sis
à
Diekirch
n'ont
pas
été
vendus.

Dans
le
cadre
d'un
litige
opposant
des
actionnaires,
la
Cour
d'appel
de
Liège
a
jugé
le
06/12/2012 irrecevable
la
demande
de
suspension
des
droits
de
vote et
non
fondée
la
demande
d'annulation
des
décisions
prises
lors
de
l'assemblée
générale
du
16
juin
2008.
La
demande
visant
à
l'établissement
d'une
déclaration
de
transparence
commune
a
été
ainsi
jugée
non
fondée,
la
Cour
estimant
que
la
preuve
d'une
action
de
concert
n'était
pas
apportée
dans
le
chef
des
actionnaires
visés
par
la
procédure.
Les
sociétés
Soter
et
Ascott
Investissements,
à
l'origine
de
la
plainte,
ont
été
condamnées
au
paiement
des
dépens
et
des
indemnités
de
procédure.

COMPTE DE RESULTATS CONSOLIDE

La
Compagnie
Financière
de
Neufcour
clôture
l'année
2012 par
une
perte
de
2
K€, alors
qu'elle
enregistrait
un bénéfice
de
68
K€
en
2011.

Le
résultat
opérationnel
courant
est
de
189
K€, alors
qu'il
était
de
-‐116
K€
en
2011.

C'est
la
quote-‐part
de
la
perte
enregistrée
par
la
SA
des
Charbonnages
de
Gosson-‐Kessales
en
liquidation
(141
K€)
qui
explique
le
résultat
légèrement
négatif, d'une
part.
L'absence
de
résultat
financier
accentue
cette
perte, d'autre
part.

Le produit des
activités
ordinaires
est
de
1.394 K€
(655
K€
en
2011)
et
est
constitué notamment
de :

• 1.016 K€ :
  vente

de terrains,
- 250 K€ :
locations,
- 110
K€ :
subsides
et
autres
produits.

Tous
ces
constituants
sont
en
hausse
par
rapport
à
2011.

Les
charges
opérationnelles sont
aussi
en
nette
augmentation.
Ce
sont
les
achats
de
biens
et
services
qui
s'accroissent
fortement
du
fait
de
la
mise
en
œuvre
des
travaux
à
Herve-‐Xhendelesse.
La
dépollution
du
charbonnage
de
Wérister
(la
charge
est
importante
345 K€)
a
été
prise
en
compte
lors
de
la
constitution
d'une
provision
pour
dépollution.

BILAN CONSOLIDE

Le
total
du
bilan
consolidé
au
31.12.2012 diminue
de
517 K€.

A
l'actif,
les
immeubles
de
placement
diminuent
du
fait
de la
vente
de
terrains
à
Chênée et
à
Herve-‐ Xhendelesse.

Le
poste
« participations
mises en
équivalence »
revient
de
659
K€
à
518
K€
du
fait
de
la
perte
enregistrée
par la
société
des
Charbonnages de
Gosson-‐Kessales (en
liquidation),
qui
a
constitué
un
complément
de provision
de
903
K€
pour
dépollution
de
ses
sites.

La
trésorerie
diminue
fortement,
revenant
de
1.300
K€
à
867
K€.
Les
travaux
de
dépollution
du
site
du
charbonnage
de
Wérister
et
les
travaux
d'aménagement
du
site
de
Herve-‐Xhendelesse
expliquent
cette
forte
diminution.

Les stocks
augmentent
de
87 K€.
Ce
sont
les
travaux
pour
Herve-‐Xhendelesse,
pour le
siège
social
à
Romsée
et
pour le
site
dit
du
terril
à
Herve
qui
justifient
cette
hausse.

Au
passif,
les
capitaux
propres
diminuent
de
2
K€
passant
à
4.862 K€.

Les provisions non
courantes (principalement
pour
dépollution)
reviennent
de
2.117
K€
à
1.770
K€
du
fait
de
la
prise
en
compte
de
la
charge
de
dépollution
du
site
du
charbonnage
de
Wérister.

Les
autres
passifs
courants
(fournisseurs,…)
diminuent aussi,
revenant
de
432 K€
à
264 K€.

RAPPORT DU COMMISSAIRE

Le
commissaire
n'ayant
pas
terminé
l'ensemble
de
ses
travaux,
ne
s'est
pas
prononcé
sur
les
comptes consolidés.
Aucune
correction
significative
n'est
parvenue
à
ce
jour
à
la
société.

PERSPECTIVES

En 2013,
la
Compagnie
Financière
de Neufcour
va
construire
8
maisons
(2
blocs
de
4
maisons)
à Herve-‐ Xhendelesse.

Deux
terrains
sont
encore
à
vendre
sur
ce
site
de
Herve
ainsi
que
2
terrains
au
Beau-‐Site
à
Chênée.

Hormis
cela,
Neufcour
n'a
plus
aucun
terrain
prêt
à
être vendu
sans
travaux
d'aménagement. Le
prochain
site
aménagé
devrait
être
la
paire
du
charbonnage
de
Wérister
à
Romsée,
mais
dans
un
délai
long
de
mise
en
œuvre
(dépollution,
délais
administratifs,
travaux
d'aménagement,
…)

Le
problème
à
résoudre sera
celui du
financement
de
ces
importants
travaux.

La
construction
d'un
nouveau
bâtiment
industriel
et
l'aménagement
d'appartements au
siège
social sont
aussi
en
projet.

En
ce
qui
concerne
les
terrains
de
Homvent,
de
Herve-‐Xhendelesse/terril
et
des
Haïsses-‐Piédroux
à
Chênée,
il
est
trop
tôt
pour
donner
des
délais
de
réalisation.

CALENDRIER FINANCIER

Publication du rapport financier annuel 2012	30 avril 2013
Déclaration intermédiaire (1er trimestre)	16 mai 2013
Assemblée générale ordinaire	17 juin 2013
Publication des résultats semestriels	30 août 2013
Déclaration intermédiaire (3e trimestre)	07 novembre 2013
Publication des résultats annuels 2013	30 avril 2014
Assemblée générale ordinaire	16 juin 2014

Pour
plus
d'informations,

Jacques
Janssen
(représentant
la
Sprl
Valloo
Consult,
administrateur
délégué)
+32
(0)4
358
69
44
-‐ jacques.janssen@neufcour.com

ETAT DU RESULTAT GLOBAL

En '000 d'euros	31.12.2012	31.12.2011
Produits des activités ordinaires	1.394	655
Produits des ventes de biens	1.034	338
Produits de location	250	226
Subsides d'exploitation	28	28
Autres produits des activités ordinaires	82	63
Charges opérationnelles	-­‐1.205	-­‐771
Achats biens et services	-­‐904	-­‐499 -­‐137 -­‐64 -­‐ 1
Charges de personnel	-­‐155
Dotation d'amortissements	-­‐64
Dotation, reprise de pertes de valeurs	-­‐
Dotation, reprise et utilisation de provisions	1
Autres charges opérationnelles	-­‐83	-­‐72
Résultat opérationnel courant	+189	-­‐116
Résultat sur cession d'actifs non courants	-­‐	7
Résultat opérationnel non courant	-­‐	7
Résultat opérationnel	+189	-­‐109
Produits financiers	3	109
Charges financières	-­‐7	-­‐6
Résultat financier	-­‐4	103
Quote-­‐part dans le résultat des entreprises MEE	-­‐141	79
Autres produits non-­‐opérationnels	12	5 0 78 -­‐10
Autres charges non-­‐opérationnelles	-­‐
Résultat avant impôts (EBT)	56
Impôts	-­‐58
RESULTAT NET	-­‐2	68
Intérêts minoritaires	-­‐17	-­‐19
Part du groupe Neufcour	15	87
RESULTAT NET	-­‐2	68
Autres éléments du résultat global	0	0
Couvertures des flux de trésorerie	0	0
Ecarts de conversion	0	0
Profits et pertes (-­‐) actuariels sur les régimes à prestations définies	0	0
Autres éléments du résultat global	0	0
RESULTAT GLOBAL DE L'EXERCICE	-­‐2	68
Part des intérêts minoritaires	-­‐17	-­‐19
Part du groupe Neufcour	15	87
RESULTAT PAR ACTION
(en nombre d'actions et en euros)	31.12.2012	31.12.2011
Nombre d'actions émises	366.060	366.060
Nombre d'actions en circulation	363.250*	363.250*
Résultat opérationnel courant	0,52	-­‐0,32
Résultat net par action de base et dilué	-­‐0,01	0,19
Résultat global par action de base et dilué	-­‐0,01	0,19

*
soit
366
060
– 2
810
détenues par
la
filiale
Bouille

et
considérées,
par
conséquent,
comme
des actions
propres

ETAT DE LA SITUATION FINANCIERE

En
'000
d'euros

	31.12.2012	31.12.2011
Actifs Non Courants
Immobilisations corporelles	25	31
Immeubles de placement	2.564	2.582
Immobilisations incorporelles	1	0
Participations mises en équivalence	518	659
Actifs d'impôts différés	1.225	1.284
Autres immobilisations financières	101	101
Total Actifs Non Courants	4.434	4.657
Actifs Courants
Stocks	1.439	1.352
Autres actifs financiers courants	0	0
Actif d'impôt exigible	0	1
Clients et autres débiteurs courants	199	145
Trésorerie et équivalents	867	1.300
Autres actifs courants	7	8
Total Actifs Courants	2.512	2.806
TOTAL ACTIF	6.946	7.463
Capitaux Propres
Capital	4.510
		4.510
Primes d'émission	133	133
Réserves consolidées	322	307
Réserves pour actions propres	-­‐46	-­‐46
Capitaux propres du groupe	4.919	4.904
Intérêts minoritaires	-­‐57	-­‐40
Total Fonds Propres	4.862	4.864
Passifs Non Courants
Dettes financières long terme	0	0
Provisions non courantes	1.770	2.117
Autres créditeurs non courants
(Avance récupérable Région Wallonne)	50	50
Total Passifs Non Courants	1.820	2.167
Passifs Courants
Emprunts bancaires	0	0
Impôts exigibles	0	0
Fournisseurs et autres créditeurs courants	94	272
Autres passifs courants	170	160
Total Passifs Courants	264	432

ETAT DES FLUX DE TRESORERIE

En '000
d'euros

	2012	2011
OPERATIONS D'EXPLOITATION
Résultat du groupe	16	87
Résultat des tiers (Pertes)	-­‐18	-­‐19
Résultat des tiers (Bénéfices)	0	0
Résultat des sociétés MEE (Pertes)	141	0
Résultat des sociétés MEE (Bénéfices)	0	-­‐79
Dividendes de sociétés MEE	0	0
Amortissements (Dotations)	64	64
Amortissements (Reprises)	0	0
Réductions de valeur (Dotations)	0	0
Réductions de valeur (Reprises)	0	0
Provisions (Dotations)	-­‐346	-­‐10
Provisions (Reprises)	0	0
Plus-­‐values sur cessions d'actifs	0	-­‐7
Moins-­‐values sur cessions d'actifs	0	0
Pertes de change non réalisées	0	0
Bénéfices de change non réalisés	0	0
Productions immobilisés	0	0
Utilisations de subsides	0	0
Transferts aux impôts différés	58	26
Prélèvement sur impôts différés	0	-­‐16
Marge brute d'autofinancement	-­‐85	46
VARIATION DES ACTIFS CIRCULANTS Variation des créances à + 1 an	0	0
Variation des stocks	-­‐97	-­‐782
Variation des créances à -­‐ 1 an	-­‐43	660
Variation des comptes de régul. (actif)	1	-­‐1
Total des variations d'actifs circulants	-­‐139	-­‐123
VARIATION DES POSTES DU PASSIF COURT TERME
Variation des dettes à + 1 an échéant dans l'année	0	0
Variation des dettes établissements de crédit	0	0
Variation des dettes commerciales	-­‐159	111
Variation des dettes fiscales et sociales	-­‐19	-­‐25
Variation des dettes « Avances reçues »		-­‐31
Variation des dettes découlant de l'affectation		0
Variation des autres dettes	-­‐5	5
Variation des comptes de régul. (Passif)	15	5
Total des variation des dettes court terme	-­‐168	64
Variation du besoin en fonds de roulement	-­‐307	-­‐13
Trésorerie d'exploitation	-­‐392	0

OPERATIONS D'INVESTISSEMENT
Acquisition d'immobilisations incorporelles	0	1
Acquisition d'immobilisations corporelles	-­‐41	-­‐32
Acquisition d'immobilisations financières	0	0
Nouveaux prêts accordés	0	0
Total des investissements	-­‐41	-­‐33
Cessions d'immobilisations incorporelles	0	0
Cessions d'immobilisations corporelles	0	+103
Cessions d'immobilisations financières	0	15
Remboursements de prêts	0	0
Total des désinvestissements	0	118
Trésorerie d'investissement (+/-­‐)	-­‐41	+85
OPERATIONS DE FINANCEMENT
Augmentation de capital des filiales	0	0
Souscription par le Groupe	0	0
Diminution de capital	0	0
Variation des emprunts	0	0
Nouveaux subsides	0	0
Dividendes versés par la société mère	0	0
Dividendes versés aux tiers	0	0
Trésorerie de financement	0	0
VARIATION DE TRESORERIE	-­‐433	72
CONTROLE
Solde d'ouverture (a)	1.300	1.228
Solde de clôture (b)	-­‐867	1.300
Variation de trésorerie = (b) -­‐ (a)	-­‐433	72

ETAT DE VARIATION DES CAPITAUX PROPRES

En '000 d'euros	Capital social	Primes d'émission	Réserves conso-­‐ lidées	Actions propres	Capitaux propres du groupe	Intérêts minori-­‐ taires	TOTAL des capitaux propres
SOLDE au 31/12/11	4.510	133	307	-­‐46	4.904	-­‐40	4.864
Dividendes
Résultat de l'exercice			15		+15	-­‐17	-­‐2
Profits (pertes) non comptabilisé(e)s en compte de résultat dont plus-­‐values (moins-­‐values) de réévaluation d'actifs
Autre augmentation (diminution)
SOLDE au 31/12/12	4.510	133	322	-­‐46	4.919	-­‐57	4.862