Information
réglementée Romsée,
le
17/04/2012,
16h30

COMPAGNIE FINANCIERE DE NEUFCOUR

Société
Anonyme Rue
Churchill,
26
– 4624
Romsée RPM
Liège
– TVA :
BE

0457
006
788 www.neufcour.com

COMMUNIQUE DE PRESSE

RESULTATS CONSOLIDES AU 31/12/2011

FAITS MARQUANTS

Le
chiffre
d'affaires
de
la
Compagnie
Financière
de
Neufcour s'élève
à
655
K€,
soit
en
diminution
par
rapport
à
2010
(1.852
K€). En
plus
du
produit
des
locations,
le
groupe
a
vendu
la
quinzième
et
dernière
maison
du
lotissement
de
la
rue
Elva
à
Flémalle,
cinq
parcelles
du
lotissement
à
Herve-‐Xhendelesse
et
un
terrain
au
Beau-‐Site
à
Chênée.
La
Compagnie
Financière
de
Neufcour a
acheté
la
propriété
du
« Père
Lejeune »
à
Chênée. L'aménagement
de
cette
propriété
permettra
l'accès
aux
sites
des
Haïsses
et
des
Piedroux,
ce
qui
devrait
faciliter
leur
valorisation.
Les
liquidateurs
de
la
SA
Wérilux
ont
remboursé
472 K€,
montant
de
la
créance
datant
de
2002
et
91
K€
ont
été
versés
à
titre
d'intérêts. Ce
litige
est
donc
terminé.
Trois
projets
d'assainissement,
visant
trois
sites
à
valoriser, ont
été
introduits
auprès
la
Région
Wallonne.
Pour
deux
projets
(Herve
et
Beyne-‐Heusay),
la
réponse
de
la
Région
Wallonne
est
actuellement
négative.
Pour
la
paire
de
Romsée,
il
n'y
a
pas
encore
de
réponse.
Il
sera
tenu
compte
des
observations
de
la
Région
pour
revoir
les
projets
d'assainissements, en
vue
de leur
réintroduction
auprès
de
la
Région
Wallonne.

COMPTE DE RESULTATS CONSOLIDE

La
Compagnie
Financière
de
Neufcour
clôture
l'année
2011
par
un
bénéfice
de
68
K€
(334
K€
en
2010).

Le
résultat
opérationnel
courant
est
négatif
(-‐116
K€),
il
était
de
+25
K€
en
2010.

Les
produits
des
activités
ordinaires
s'élèvent
à
655
K€
(1.852
K€
en
2010)
et
sont
constitués
de :

338
K€ :
vente d'une maison
et de terrains
226
K€ :
locations
91
K€ :
subsides
et
autres
produits

Les
charges
opérationnelles,
vu
la
diminution
des
achats
de
biens
et
services, reviennent de
1.524
K€
en
2010
à
499
K€
en
2011.

N'ayant
pas
eu
besoin
de
recourir
à
l'emprunt
en
2011,
le
résultat
financier
est
amélioré suite
à la
diminution
des
charges
financières.

La
quote-‐part
de
la
société
des
Charbonnages
de
Gosson-‐Kessales
en
liquidation
est
positive (+
79
K€).
La
valorisation
de
la
participation
tient
compte
d'une
provision
d'un
impôt
de
liquidation
latent.

BILAN CONSOLIDE

Le
total
du
bilan
consolidé
au
31.12.2011 augmente
passant
de
7.340
K€
à
7.463
K€,
soit
une
hausse
de
1,7
%.

A
l'actif,
les
immeubles
de
placement
diminuent
du
fait
des
ventes
de
Flémalle,
Chênée
et
Herve-‐Xhendelesse.

Le
poste
« participations
mises en
équivalence »
(659
K€) augmente suite
au
résultat
positif
engendré
par
la
société
des
Charbonnage
de
Gosson-‐Kessales.

Les
stocks
augmentent
fortement
du
fait
de
l'achat
de
la
propriété
du
« Père
Lejeune »
à
Chênée (410
K€).

La
trésorerie
reste
positive
et
importante. Faute
de
projet
de
lotissement
à
réaliser
ou
d'opportunité
de
placement,
cette
trésorerie
est
conservée
en
vue
de
la
réalisation
des
projets
à
venir.

Au
passif,
les
capitaux
propres
augmentent
à
4.864
K€
(+
68
K€)
tandis
que
la
provision
pour
dépollution
diminue
de
9
K€
en
raison
de
nouveaux
sondages.

RAPPORT DU COMMISSAIRE

Le
commissaire
n'ayant
pas
terminé
l'ensemble
de
ses
travaux,
ne
s'est
pas
prononcé
sur
les
comptes consolidés.
Aucune
correction
significative
n'est
parvenue
à
ce
jour
à
la
société.

PERSPECTIVES

En 2012,
la
Compagnie
Financière
de Neufcour
va
mettre
en
vente
23 parcelles
d'un
nouveau
lotissement
au
site
des
Xhawirs à
Herve-‐Xhendelesse Il
se
réserve 8
parcelles
pour
y
construire
des
immeubles
destinés
à
la
vente.
Les
travaux
d'aménagement
des
voiries
y
sont
pratiquement
terminés. Une
ou
deux
parcelles
du
Beau-‐Site
à
Chênée
devraient
être
vendues.

Le
groupe
poursuit
les
projets
d'aménagement
des
Haïsses
et
des
Piedroux
à
Chênée
ainsi
que
les
études
relatives
au
site
des
charbonnages
de
Wérister
à
Romsée.

CALENDRIER FINANCIER

Publication du rapport financier annuel 2011	30 avril 2012
Déclaration intermédiaire (1er trimestre)	15 mai 2012
Assemblée générale ordinaire 2012	18 juin 2012
Publication des résultats semestriels	31 août 2012
Déclaration intermédiaire (3e trimestre)	20 novembre 2012
Publication des résultats annuels 2012	30 avril 2013
Assemblée générale ordinaire 2013	17 juin 2013

Pour
plus
d'informations,

Jacques
Janssen
(représentant
la
Sprl
Valloo
Consult,
administrateur
délégué)
+32
(0)4
358
69
44
-‐ [email protected]

ETAT DU RESULTAT GLOBAL

En
'000
d'euros

	31.12.2011	31.12.2010
Produits des activités ordinaires	655	1.852
Produits des ventes de biens	338	1.549
Produits de location	226	214
Subsides d'exploitation	28	29 60
Autres produits des activités ordinaires	63
Charges opérationnelles	-‐771	-‐1.827
Achats biens et services	-‐499	-‐1.524
Charges de personnel	-‐137	-‐140 -‐68 8 1
Dotation d'amortissements	-‐64
Dotation, reprise de pertes de valeurs	-‐
Dotation, reprise et utilisation de provisions	1
Autres charges opérationnelles	-‐72	-‐104
Résultat opérationnel courant	-‐116	25
Résultat sur cession d'actifs non courants	7	0
Résultat opérationnel non courant	7	0
Résultat opérationnel	-‐109	25
Produits financiers	109	115
Charges financières	-‐6	-‐30
Résultat financier	103	85
Quote-‐part dans le résultat des entreprises MEE	79	228
Autres produits non-‐opérationnels	5	0 0 338
Autres charges non-‐opérationnelles	0
Résultat avant impôts (EBT)	78
Impôts	-‐10	-‐4
RESULTAT NET	68	334
Part du groupe	87	355
Intérêts minoritaires	-‐19	-‐21
RESULTAT GLOBAL	68	334

RESULTAT PAR ACTION
(en nombre d'actions et en euros)	31.12.2011	31.12.2010
Nombre d'actions émises	366.060	366.060
Nombre d'actions en circulation	363.250*	363.250*
Résultat opérationnel courant	-‐0,003	0,07
Résultat net par action de base et dilué	0,19	0,92
Résultat global par action de base et dilué	0,19	0,92

*
soit
366
060
– 2
810
détenues par
la
filiale
Bouille

et
considérées,
par
conséquent,
comme
des actions
propres

ETAT DE LA SITUATION FINANCIERE

En
'000
d'euros

	31.12.2011	31.12.2010
Actifs Non Courants
Immobilisations corporelles	31	8
Immeubles de placement	2.582	2.734
Immobilisations incorporelles	0	0
Participations mises en équivalence	659	581
Actifs d'impôts différés	1.284	1.294
Autres immobilisations financières	101	116
Total Actifs Non Courants	4.657	4.733
Actifs Courants
Stocks	1.352	570
Autres actifs financiers courants	0	0
Actif d'impôt exigible	1	0
Clients et autres débiteurs courants	145	802
Trésorerie et équivalents	1.300	1.228
Autres actifs courants	8	7
Total Actifs Courants	2.806	2.607
TOTAL ACTIF	7.463	7.340
PASSIF

Capitaux Propres
Capital	4.510	4.510
Primes d'émission Réserves consolidées	133 307	133 219
Réserves pour actions propres	-‐46	-‐46
Capitaux propres du groupe	4.904	4.816
Intérêts minoritaires	-‐40	-‐20
Total Fonds Propres	4.864	4.796

Passifs Non Courants Dettes financières long terme	0	0
Provisions non courantes	2.117	2.127
Autres créditeurs non courants
(Avance récupérable Région Wallonne)	50	50
Total Passifs Non Courants	2.167	2.177

Passifs Courants
Emprunts bancaires	0	0
Impôts exigibles	0	0
Fournisseurs et autres créditeurs courants	272	217
Autres passifs courants Total Passifs Courants	160 432	150 367

ETAT DES FLUX DE TRESORERIE

En '000
d'euros

	2011	2010
OPERATIONS D'EXPLOITATION
Résultat du groupe	87	355
Résultat des tiers (Pertes)	-‐19	-‐21
Résultat des tiers (Bénéfices)	0	0
Résultat des sociétés MEE (Pertes)	0	0
Résultat des sociétés MEE (Bénéfices)	-‐79	-‐228
Dividendes de sociétés MEE	0	0
Amortissements (Dotations)	64	68
Amortissements (Reprises)	0	0
Réductions de valeur (Dotations)	0	-‐8
Réductions de valeur (Reprises)	0	0
Provisions (Dotations)	-‐10	-‐20
Provisions (Reprises)	0	0
Plus-‐values sur cessions d'actifs	-‐7	8
Moins-‐values sur cessions d'actifs	0	0
Pertes de change non réalisées	0	0
Bénéfices de change non réalisés	0	0
Productions immobilisés	0	0
Utilisations de subsides	0	0
Transferts aux impôts différés	26	23
Prélèvement sur impôts différés	-‐16	-‐14
Marge brute d'autofinancement	46	163

VARIATION DES ACTIFS CIRCULANTS
Variation des créances à + 1 an	0	-‐54
Variation des stocks	-‐782	988
Variation des créances à -‐ 1 an	660	-‐147
Variation des comptes de régul. (actif)	-‐1	-‐2
Total des variations d'actifs circulants	-‐123	785

VARIATION DES POSTES DU PASSIF COURT TERME
Variation des dettes à + 1 an échéant dans l'année	0	-‐7
Variation des dettes établissements de crédit	0	-‐300
Variation des dettes commerciales	111	-‐182
Variation des dettes fiscales et sociales	-‐25	51
Variation des dettes « Avances reçues »	-‐31	31
Variation des dettes découlant de l'affectation	0	0
Variation des autres dettes	5	153
Variation des comptes de régul. (Passif)	5	7
Total des variation des dettes court terme	64	-‐247
Variation du besoin en fonds de roulement	-‐13	538

OPERATIONS D'INVESTISSEMENT
Acquisition d'immobilisations incorporelles	1	0
Acquisition d'immobilisations corporelles	-‐32	-‐3
Acquisition d'immobilisations financières	0	0
Nouveaux prêts accordés	0	0
Total des investissements	-‐33	-‐3
Cessions d'immobilisations incorporelles	0	0
Cessions d'immobilisations corporelles	+103	0
Cessions d'immobilisations financières	15	0
Remboursements de prêts	0	120
Total des désinvestissements	118	120
Trésorerie d'investissement (+/-‐)	+85	117
OPERATIONS DE FINANCEMENT
Augmentation de capital des filiales	0	0
Souscription par le Groupe	0	0
Diminution de capital	0	0
Variation des emprunts	0	0
Nouveaux subsides	0	0
Dividendes versés par la société mère	0	0
Dividendes versés aux tiers	0	0
Trésorerie de financement
	0	0
VARIATION DE TRESORERIE	72	818
CONTROLE
Solde d'ouverture (a)	1.228	410
Solde de clôture (b)	1.300	1.228

ETAT DE VARIATION DES CAPITAUX PROPRES

En '000 d'euros	Capital social	Primes d'émission	Réserves conso-‐ lidées	Actions propres	Capitaux propres du groupe	Intérêts minori-‐ taires	TOTAL des capitaux propres
SOLDE au 31/12/10	4.510	133	219	-‐46	4.816	-‐20	4.796
Dividendes
Résultat de l'exercice			88		88	-‐20	68
Profits (pertes) non comptabilisé(e)s en compte de résultat dont plus-‐values (moins-‐values) de réévaluation d'actifs
Autre augmentation (diminution)
SOLDE au 31/12/11	4.510	133	307	-‐46	4.904	-‐40	4.864

AI Terminal

Neufcour (Compagnie Financière de) SA

3980_er_2012-04-17_afc1d465-86e3-475c-aca9-e27f241b3e48.pdf