NanJing Public Utilities Development Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Nov 26, 2021

证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号 ： 2021-56

南京公用发展股份有限公司

关于公司下属房地产公司参与2021年度南京第三次 集中供地部分地块竞拍的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2021 年11 月22 日，公司第十一届董事会第六次会议审议通过了《关于授 权公司下属房地产公司参与2021 年度南京第三次集中供地部分地块竞拍的议 案》（详见公司2021 年11 月23 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资 讯（www.cninfo.com.cn）上的公告）。

根据上述董事会决议，公司下属房地产公司参与了2021 年11 月25 日的南 京市2021 年度第三次集中供地土地竞拍。现将相关进展公告如下： 一、交易概述

1、控股子公司南京中北金基置业有限公司（以下简称“中北金基”）以人民 币6.2 亿元成功竞得南京南部新城NO.2021G125 地块，全资子公司南京中北盛业 房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）以人民币14 亿元成功竞得南京河 西南NO.2021G115 地块。

2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组。

3、本次竞拍已经公司第十一届董事会第六次会议审议通过，鉴于所竞得之 地块总价超过董事会权限范围，本次竞拍尚须提交公司股东大会审议通过后方可 生效。

二、竞得地块的基本情况

1、南京南部新城NO.2021G125 地块

南京南部新城NO.2021G125 地块（秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块）， 四至为： 东至冶修二路，南至嘉园路，西至中和桥路小区，北至秦淮南路。

规划用地性质为R2 二类居住用地，出让面积8824.48 ㎡，容积率1.0<Far

≤2.5，建筑高度≤60 米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

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起拍总价6.2 亿，起拍楼面价28104 元/㎡，最高限价7.05 亿，最高楼面限 价31956.8 元/㎡，加价幅度500 万，摇号价格7.1 亿，竞拍楼面价32183 元/ ㎡，竞买保证金1.24 亿，地块毛坯限价为44902 元/㎡。

2、南京河西南NO.2021G115 地块

南京河西南NO.2021G115 地块（建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地

块），四至为：东至庙中街，南至高庙路，西至现状河道，北至元前路。

总用地面积17326.01 ㎡，出让面积17326.01 ㎡，用地性质为二类居住用地， 容积率1.0≤R≤2.4，限高35≤H≤100 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

起拍总价12.2 亿，起拍楼面价29339 元/㎡，最高限价13.9 亿，最高楼面 限价33428 元/㎡，加价幅度1000 万，摇号价格14 亿，竞拍楼面价33668 元/ ㎡，竞买保证金2.44 亿，地块毛坯限价为44880 元/㎡。

三、本次竞拍对公司的影响

虽然近一年来，楼市在政策调整和疫情影响下有所降温，但南京城市发展持 续向好，外来人口及新市民不断增加，为城市发展带来新鲜血液的同时，也给地 产业带来新需求和新机遇。中北房地产是南京本土拥有二十多年开发经验的老牌 房企，公司本次竞拍该地块，是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并 充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策，有利于公司的长远发展，有利于提 升公司的持续发展能力和综合竞争优势，对公司未来的社会效益、品牌效益、经 济效益都有积极的意义，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。

四、备查文件

国有建设用地使用权公开出让成交确认书

特此公告。

南京公用发展股份有限公司董事会 二〇二一年十一月二十六日

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