NanJing Public Utilities Development Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2016

Apr 27, 2016

证券代码：000421 股票简称：南京中北 公告编号：2016-12

南京中北（集团）股份有限公司 关于为控股子公司杭州朗优置业有限公司提供担保 的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

1、杭州朗优置业有限公司（以下简称“朗优置业”）系由公司控 股子公司杭州朗宁投资有限公司（以下简称“朗宁投资”）控股的公 司。为保证其所拥有的杭州市下城区文晖单元F-R21-05 地块的顺利 开发，朗优置业拟向浙商银行股份有限公司（以下简称“浙商银行”） 申请三年期的开发贷款，贷款金额为人民币8 亿元，并由公司及朗诗 集团股份有限公司（以下简称“朗诗集团”）为其该项贷款业务分别 提供44,880 万元及43,120 万元的担保。银行借款合同及保证合同将 在审议通过后签订。

• 2、2016 年4 月26 日，公司第九届董事会第八次会议审议通过

• 了《关于为控股子公司杭州朗优置业有限公司提供担保的议案》。

• 3、鉴于朗优置业系2015 年新成立公司，尚无开发收益，资产负

• 债率超70%，本次担保尚需提交公司股东大会审议。

  • 4、本次提供担保事项不构成关联交易。

  • 二、被担保人基本情况

  • 1、被担保人名称：杭州朗优置业有限公司

  • 2、成立日期：2015 年10 月22 日

  • 3、注册地点：杭州市下城区岳帅桥10 号1 幢548 室

==> picture [69 x 39] intentionally omitted <==

1

• 4、法定代表人：朱志伟

• 5、注册资本：捌仟万元整

• 6、经营范围：房地产开发经营

• 7、公司通过控股72.86%的朗宁投资持有朗优置业51%的权益。

==> picture [418 x 257] intentionally omitted <==

8、被担保人最近一年又一期的财务数据

单位：万元

		单位：万元
项目	2015 年度（经审计）	2016 年第一季度（未经审计）
	0	0
营业收入
	-166.56	-240.03
利润总额
净利润	-125.15	-180.02
	2015 年末	2016 年3 月31 日
	79,840.99	81,465.24
资产总额
	71,966.15	73,770.42
负债总额
	7,874.85	7,694.83
净资产

==> picture [69 x 39] intentionally omitted <==

2

三、担保协议的主要内容

• 1、担保额度：44,880 万元

• 2、担保期限：债务人履行债务期限届满之日起两年

• 3、担保方式：连带责任保证

四、董事会意见

朗优置业系公司控股子公司朗宁投资控股的公司，现拥有杭州下 城区文晖单元F-R21-05 地块。该地块于2015 年9 月份以15.41 亿元 竞得，土地面积41055 平方米，平面界址为东至胜景路，南至规划 F-R22-02 地块，西至规划7 号路，北至规划5 号路。本次申请贷款 资金将用于该地块的开发，为项目提供充分的资金支持，以获得良好 的投资回报。

本次担保，朗诗集团也为其该项贷款业务提供了43,120 万元的 担保，担保事项公平、对等；同时朗优置业也以其拥有的杭州下城区 文晖单元F-R21-05 地块的国有土地使用权抵押给公司，用于向公司 提供反担保，担保风险可控。

综上，本次担保事项符合上市公司的监管要求和《公司章程》、 公司《担保管理制度》相关规定的要求，程序合法、有效，财务风险 处于公司可控范围之内，不会损害公司和公司股东，特别是中小股东 的利益。鉴于此，为满足朗优置业的业务发展需求，董事会同意本次 为控股子公司朗优置业提供担保的事项。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，包含本次担保金额44,880 万元，公司累计对外担保 金额为45,595 万元，全部系对控股子公司的担保，占公司最近一期 经审计净资产的 19.92%。

==> picture [69 x 39] intentionally omitted <==

3

公司及控股子公司不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。

六、备查文件目录

• 1、公司第九届董事会第八次会议决议

特此公告。

南京中北（集团）股份有限公司董事会 二○一六年四月二十六日

==> picture [69 x 39] intentionally omitted <==

4