MUGEN ESTATE Co.,Ltd.

Registration Form • Mar 25, 2016

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【表紙】
【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	平成28年３月25日
【事業年度】	第26期(自　平成27年１月１日　至　平成27年12月31日)
【会社名】	株式会社ムゲンエステート
【英訳名】	ＭＵＧＥＮ ＥＳＴＡＴＥ Ｃo.,Ｌtd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　藤田　進一
【本店の所在の場所】	東京都中央区日本橋浜町三丁目19番３号
【電話番号】	03-5623-7442（代表）
【事務連絡者氏名】	常務取締役　管理本部長　吉岡　隆夫
【最寄りの連絡場所】	東京都中央区日本橋浜町三丁目19番３号
【電話番号】	03-5623-7442（代表）
【事務連絡者氏名】	常務取締役　管理本部長　吉岡　隆夫
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 　(東京都中央区日本橋兜町２番１号) 横浜支店 　(神奈川県横浜市西区北幸一丁目11番15号)

E3064932990株式会社ムゲンエステートMUGEN ESTATE Co.,Ltd企業内容等の開示に関する内閣府令第三号様式Japan GAAPtruectecte2015-01-012015-12-31FY2015-12-312014-01-012014-12-312014-12-311falsefalsefalseE30649-0002016-03-25E30649-0002011-01-012011-12-31E30649-0002012-01-012012-12-31E30649-0002013-01-012013-12-31E30649-0002014-01-012014-12-31E30649-0002015-01-012015-12-31E30649-0002011-12-31E30649-0002012-12-31E30649-0002013-12-31E30649-0002014-12-31E30649-0002015-12-31E30649-0002011-01-012011-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002012-01-012012-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002013-01-012013-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002011-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002012-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002015-12-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:SubscriptionRightsToSharesMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:SubscriptionRightsToSharesMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jppfs_cor:SubscriptionRightsToSharesMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jppfs_cor:SubscriptionRightsToSharesMemberE30649-0002015-12-31jppfs_cor:CapitalStockMemberE30649-0002015-12-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberE30649-0002015-12-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberE30649-0002015-12-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberE30649-0002015-12-31jppfs_cor:SubscriptionRightsToSharesMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jpcrp030000-asr_E30649-000:RealEstateBuyingAndSellingBusinessReportableSegmentsMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jpcrp030000-asr_E30649-000:RealEstateBuyingAndSellingBusinessReportableSegmentsMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jpcrp030000-asr_E30649-000:OtherRentalBusinessReportableSegmentsMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jpcrp030000-asr_E30649-000:OtherRentalBusinessReportableSegmentsMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMemberE30649-0002014-01-012014-12-31jpcrp_cor:ReconcilingItemsMemberE30649-0002015-01-012015-12-31jpcrp_cor:ReconcilingItemsMemberE30649-0002014-12-31jpcrp030000-asr_E30649-000:RealEstateBuyingAndSellingBusinessReportableSegmentsMemberE30649-0002015-12-31jpcrp030000-asr_E30649-000:RealEstateBuyingAndSellingBusinessReportableSegmentsMemberE30649-0002015-12-31jpcrp030000-asr_E30649-000:OtherRentalBusinessReportableSegmentsMemberE30649-0002014-12-31jpcrp030000-asr_E30649-000:OtherRentalBusinessReportableSegmentsMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMemberE30649-0002014-12-31jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMemberE30649-0002015-12-31jpcrp_cor:ReconcilingItemsMemberE30649-0002014-12-31jpcrp_cor:ReconcilingItemsMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:CapitalStockMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:CapitalStockMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:LegalCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:LegalCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:LegalRetainedEarningsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002013-12-31jppfs_cor:LegalRetainedEarningsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE30649-0002014-12-31jppfs_cor:GeneralReserveMemberjppfs_cor:NonConsolid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第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等

回次		第22期	第23期	第24期	第25期	第26期
決算年月		平成23年12月	平成24年12月	平成25年12月	平成26年12月	平成27年12月
売上高	(千円)	―	12,877,015	20,830,575	30,175,343	45,706,748
経常利益	(千円)	―	382,913	1,974,232	3,076,145	5,573,410
当期純利益	(千円)	―	225,051	1,127,658	1,759,585	3,382,083
包括利益	(千円)	―	225,051	1,127,658	1,759,585	3,382,083
純資産額	(千円)	―	1,955,020	3,066,161	7,765,203	11,013,963
総資産額	(千円)	―	10,022,282	16,579,156	27,576,305	43,291,556
１株当たり純資産額	(円)	―	236.73	371.27	707.99	996.46
１株当たり当期純利益 金額	(円)	―	27.25	136.55	181.76	308.31
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益 金額	(円)	―	―	―	180.88	307.56
自己資本比率	(％)	―	19.5	18.5	28.2	25.3
自己資本利益率	(％)	―	12.1	44.9	32.5	36.1
株価収益率	(倍)	―	―	―	10.2	8.3
営業活動による キャッシュ・フロー	(千円)	―	△377,792	△3,612,627	△6,444,316	△7,292,535
投資活動による キャッシュ・フロー	(千円)	―	433,370	△200,129	△55,469	△996,101
財務活動による キャッシュ・フロー	(千円)	―	202,171	4,424,118	8,656,977	10,978,335
現金及び現金同等物 の期末残高	(千円)	―	832,766	1,444,129	3,601,319	6,291,018
従業員数	(名)	―	128	135	142	163

(注) １．第23期より連結財務諸表を作成しております。

２．売上高には、消費税等は含まれておりません。

３．第23期及び第24期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、新株予約権の残高はありますが、当社株式は非上場であり、期中平均株価が把握できないため、記載しておりません。

４．第23期及び第24期の株価収益率は当社株式が非上場であるため記載しておりません。

５．第23期以降の連結財務諸表については、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、新日本有限責任監査法人により監査を受けております。

1. 当社株式は平成26年６月18日に東京証券取引所マザーズ市場に上場しているため、第25期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額は新規上場日から第25期連結会計年度末日までの平均株価を期中平均株価とみなし算定しております。

７．第23期より、「１株当たり当期純利益に関する会計基準」(企業会計基準第２号　平成22年６月30日)、「１株当たり当期純利益に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第４号　平成22年６月30日公表分)及び「１株当たり当期純利益に関する実務上の取扱い」(実務対応報告第９号　平成22年６月30日）を適用しております。平成26年３月26日付で株式１株につき500株の株式分割を行っておりますが、第23期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。

(2) 提出会社の経営指標等

回次		第22期	第23期	第24期	第25期	第26期
決算年月		平成23年12月	平成24年12月	平成25年12月	平成26年12月	平成27年12月
売上高	(千円)	11,423,076	12,039,489	20,522,547	30,118,208	45,668,119
経常利益	(千円)	109,930	326,749	1,882,045	2,959,845	5,454,309
当期純利益	(千円)	45,633	193,349	1,071,913	1,695,367	3,314,261
資本金	(千円)	98,095	98,095	98,095	1,584,340	1,586,930
発行済株式総数	(株)	16,517	16,517	16,517	10,968,000	11,005,000
純資産額	(千円)	1,650,147	1,826,979	2,882,375	7,517,199	10,698,137
総資産額	(千円)	8,814,431	9,604,819	16,248,766	27,278,473	42,932,231
１株当たり純資産額	(円)	199.81	221.22	349.02	685.38	967.76
１株当たり配当額 (１株当たり中間配当額)	(円)	1,000.00 （－）	1,000.00 （－）	2,000.00 （－）	17.00 （－）	32.00 （－）
１株当たり当期純利益 金額	(円)	5.53	23.41	129.80	175.12	302.13
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額	(円)	―	―	―	174.28	301.39
自己資本比率	(％)	18.7	19.0	17.7	27.6	24.8
自己資本利益率	(％)	2.8	11.1	45.5	32.6	36.5
株価収益率	(倍)	―	―	―	10.6	8.5
配当性向	(％)	36.2	8.5	3.1	9.7	10.6
従業員数	(名)	92	90	101	106	123

(注) １．売上高には、消費税等は含まれておりません。

２．第22期、第23期及び第24期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、新株予約権の残高はありますが、当社株式は非上場であり、期中平均株価が把握できないため、記載しておりません。

３．第22期、第23期及び第24期の株価収益率は当社株式が非上場であるため記載しておりません。

４．第23期以降の財務諸表については、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、新日本有限責任監査法人により監査を受けておりますが、第22期の財務諸表については、監査を受けておりません。

５．第23期より、「１株当たり当期純利益に関する会計基準」(企業会計基準第２号　平成22年６月30日)、「１株当たり当期純利益に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第４号　平成22年６月30日公表分)及び「１株当たり当期純利益に関する実務上の取扱い」(実務対応報告第９号　平成22年６月30日)を適用しております。平成26年３月26日付で株式１株につき500株の株式分割を行っておりますが、第22期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。

６．平成26年12月期の１株当たり配当額17円には、上場記念配当３円を含んでおります。  ### ２ 【沿革】

代表取締役会長　藤田進は、平成２年東京都中央区において不動産の売買を主な事業目的として当社を設立致しました。

その後、不動産賃貸管理や内外装工事等を事業目的に追加し、また、不動産仲介事業を主な事業目的とする子会社を設立するなどし、現在に至っております。

当社設立以後の当社グループに係る経緯は次のとおりであります。

年　　月	概　　　　　　　　　　　　　　要
平成２年５月	東京都中央区日本橋小網町に株式会社ムゲンエステートを設立（資本金10,000千円）
平成２年７月	宅地建物取引業免許（東京都知事）を取得
平成４年４月	東京都中央区日本橋蛎殻町に本店移転
平成９年８月	不動産仲介事業を行う子会社として、東京都中央区日本橋蛎殻町に株式会社フジホームを設立 （資本金10,000千円）
平成15年９月	東京都中央区日本橋浜町（現住所）に本店移転
平成17年７月	一級建築士事務所登録（東京都知事）
平成19年１月	工事部門を設置、内外装工事を開始
平成22年５月	宅地建物取引業免許（国土交通大臣）を取得
平成22年６月	神奈川県横浜市西区北幸に横浜支店を設置し、業務を開始
平成22年９月	工事部門を株式会社フジホームへ移管
平成24年８月	賃貸管理部門を株式会社フジホームへ移管
平成25年１月	販売力強化のため、不動産仲介を担当する流通部を株式会社フジホームに設置
平成26年６月	東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場
平成27年１月	東京都新宿区西新宿に新宿支店を設置し、業務を開始
平成28年２月	東京証券取引所マザーズ市場から東京証券取引所市場第一部に市場変更

当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社（株式会社ムゲンエステート）及び連結子会社（株式会社フジホーム）の計２社で構成されており、「不動産売買事業」、「賃貸その他事業」を主たる業務としております。

当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当事業に係る位置付けは次のとおりであります。

なお、以下に示すセグメント区分は、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項」に掲げるセグメント区分と同一であります。

セグメント 区分	事業区分 （主要な会社）	事業内容
不動産 売買事業	不動産 買取再販事業 （当社）	本店、新宿支店及び横浜支店に営業拠点を設け、首都圏１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）において、中古不動産の買取再販事業を展開しております。買取した中古不動産は、「投資用不動産」及び「居住用不動産」に区分して管理しており、子会社である㈱フジホームでバリューアップ（内外装工事等の実施による不動産価値・収益性の向上）を図り、「再生不動産」として販売しております。買取再販に際しては、外部の不動産仲介会社に仲介（媒介または代理）を依頼する形態を主としており、㈱フジホームへも一部の仲介を依頼しております。 投資用不動産は、一棟賃貸マンション・オフィスビル・アパート等の賃貸収益が発生する物件を購入者が主に投資用として利用する不動産として区分しております。バリューアップの内容として、建物の管理状況の改善、経年劣化に伴う修繕工事、空室の賃貸及び滞納賃料の解消等の実施による不動産投資利回りの向上が挙げられ、国内外の不動産投資家を中心に販売しております。 居住用不動産は、区分所有マンションを中心に購入者が居住用として利用する不動産として区分しております。バリューアップの内容として、内装工事及びユニットバス・システムキッチン等の設備の更新が挙げられ、初めて住宅を購入する一次取得者層から買い替え目的の高齢者層等、幅広いお客様層に販売しております。
不動産 内外装工事事業 （㈱フジホーム）	当社が買取した中古不動産の内外装工事を行っております。 　一級建築士をはじめとする工事関連資格保持者による的確な物件の調査・診断と年間500件を超える内外装工事で培ったノウハウにより、当初の住宅性能を時代に調和させた形に変えることで、中古不動産に新しい価値を付加しております。
不動産 流通事業 （㈱フジホーム）	当社が中古不動産を買取再販する際に、一部の仲介業務を行っております。自社のホームページや他社が運営する不動産情報サイトを活用し、不動産購入検討者の集客を図る等、販売時の仲介業務に注力しております。また、定期的にオープンルームを実施し、多様化するお客様のニーズを的確に把握することで不動産買取再販事業への連携を図っております。
賃貸 その他事業	不動産 賃貸事業 （当社）	当社が買取した「投資用不動産」及び「固定資産物件」をエンドユーザー等に賃貸しております。 　「投資用不動産」及び「固定資産物件」の管理を㈱フジホームへ委託することで、当事業における収益力の向上と不動産買取再販事業における販売活動の効率化を推進しております。
不動産 管理事業 （㈱フジホーム）	当社が買取した「投資用不動産」及び「固定資産物件」の賃貸管理業務を行っており、建物の管理状況の改善、経年劣化に伴う修繕工事、空室の賃貸、滞納賃料の解消等の実施をとおして、不動産投資利回りの向上というバリューアップに結び付けております。 　また、不動産買取再販事業における「投資用不動産」の購入者の意向に応じて、販売後も引き続き賃貸管理業務を行っております。

事業の系統図は、次のとおりであります。

　　 ### ４ 【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 (百万円)	主要な事業 の内容	議決権の所有 (又は被所有) 割合(％)	関係内容
(連結子会社)
株式会社フジホーム	東京都中央区	10	不動産売買事業 賃貸その他事業	100.0	当社の不動産の内外装工事・賃貸管理・仲介業務を行っております。 当社から事務所及び車両の賃貸を行っております。 当社は事務業務の一部を受託しております。

(注) １．「主要な事業の内容欄」には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

２．特定子会社に該当する会社はありません。

３．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。 ### ５ 【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

平成27年12月31日現在

セグメントの名称	従業員数(名)
不動産売買事業	120
賃貸その他事業	11
全社(共通)	32
合計	163

(注) １．従業員数は就業人員であります。

２．全社（共通）は、総務部及び経理部等の管理部門の従業員であります。

３．従業員数が前連結会計年度末に比べ21名増加しておりますが、業容拡大に伴う期中採用者の増加によるものであります。

(2) 提出会社の状況

平成27年12月31日現在

従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(千円)
123	38.8	4.8	9,301

セグメントの名称	従業員数(名)
不動産売買事業	91
賃貸その他事業	－
全社(共通)	32
合計	123

(注) １．従業員数は就業人員であります。

２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

３．全社（共通）は、総務部及び経理部等の管理部門の従業員であります。

４．従業員数が前事業年度末に比べ17名増加しておりますが、業容拡大に伴う期中採用者の増加によるものであります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。 

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第２ 【事業の状況】

１ 【業績等の概要】

(1) 業績

当連結会計年度（平成27年１月１日～平成27年12月31日）におけるわが国経済は、政府の経済政策や日銀による金融緩和策の継続等により企業収益の改善が進み緩やかな回復基調を辿りました。個人消費においても雇用・所得環境が改善する中で、日本経済は全体としては底堅い動きとなりました。

当社グループの属する不動産業界におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）によりますと、平成27年12月度の首都圏１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）における中古マンションの成約㎡単価は45.44万円／㎡（前年同月比1.3％増）、成約価格は2,864万円（同0.6％増）となり、ともに平成25年１月から36カ月連続で前年同月を上回って推移しております。東京都の伸びが全体を牽引し、生活利便性が高いエリアの中古マンションが堅調を維持している他、都心部では資産運用や相続対策等、購入者が居住する用途以外にも幅広い中古不動産売買のニーズが継続しております。

このような市場環境の中、当社グループは主力事業である不動産売買事業における首都圏ドミナント戦略の推進を継続し、引き続き成長ドライバーである投資用不動産の買取再販活動を強化してまいりました。

不動産売買事業における投資用不動産販売につきましては、国内外の不動産投資ニーズが堅調を維持する中、商品ラインナップの更なる充実に努めてまいりました。その結果、５億円超の一棟投資用不動産販売が13件（前期比８件増）となった他、購入者が投資用として利用する区分所有物件（店舗や区分所有マンション等）の販売も順調に増加し、投資用不動産の売上高は前期比79.9％増の343億24百万円となり、引き続き全社業績を大きく牽引しております。

不動産売買事業における居住用不動産販売につきましては、参入障壁が低く、競合増加に伴う仕入価格の上昇が継続する中、取扱いの価格帯を広げ、都心部や生活利便性の高いエリアにおける買取再販活動を強化した結果、概ね計画通りに推移致しました。

賃貸その他事業につきましては、不動産売買事業における投資用不動産の積極的な買取活動に連動して、不動産賃貸収入が増加傾向で推移しております。

以上の結果、当連結会計年度における売上高は457億６百万円（前期比51.5％増）、営業利益は61億23百万円（同76.7％増）、経常利益は55億73百万円（同81.2％増）、当期純利益は33億82百万円（同92.2％増）となりました。

（注）「投資用不動産」は、一棟賃貸マンション・一棟オフィスビル・一棟アパート等の賃貸収益が発生する物件を購入者が主に投資用として利用する不動産として区分し、「居住用不動産」は、区分所有マンションを中心に購入者が居住用として利用する不動産として区分しております。

セグメントの業績は、次のとおりであります。

(不動産売買事業)

不動産売買事業におきましては、一棟賃貸マンションや一棟オフィスビル等の投資用不動産の販売が227件（前期比87件増）、平均販売単価は15,121万円（同10.8％増）となり、売上高は343億24百万円（同79.7％増）となりました。また、区分所有マンション等の居住用不動産の販売は375件（同34件減）、平均販売単価は2,536万円（同2.6％増）となり、売上高は95億11百万円（同5.9％減）となりました。

以上の結果、売上高は438億66百万円（前期比50.0％増）、セグメント利益（営業利益）は62億33百万円（同66.6％増）となりました。

(賃貸その他事業)

賃貸その他事業におきましては、不動産売買事業における投資用不動産の買取活動に連動して、不動産賃貸収入が18億21百万円（前期比97.3％増）となり、安定した収益基盤として着実に成長を続けております。

以上の結果、売上高は18億39百万円（前期比98.5％増）、セグメント利益（営業利益）は８億33百万円（同101.5％増）となりました。

(2) キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度末における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ26億89百万円増加し、62億91百万円となりました。各キャッシュ・フローの状況と要因は次のとおりであります。

①営業活動によるキャッシュ・フロー

当連結会計年度の営業活動の結果使用した資金は、72億92百万円（前連結会計年度は、64億44百万円の使用）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益を56億２百万円計上した一方で、たな卸資産が123億22百万円増加及び法人税等の支払が15億90百万円あったことによるものであります。

②投資活動によるキャッシュ・フロー

当連結会計年度の投資活動の結果使用した資金は、９億96百万円（前連結会計年度は、55百万円の使用）となりました。これは主に、定期預金の払戻による収入が９億17百万円あった一方で、定期預金の預入による支出が11億６百万円、有形固定資産の取得による支出が８億97百万円あったことによるものであります。

③財務活動によるキャッシュ・フロー

当連結会計年度の財務活動の結果獲得した資金は、109億78百万円（前連結会計年度は、86億56百万円の獲得）となりました。これは主に、長期借入れによる収入が308億87百万円あった一方で、長期借入金の返済による支出が190億47百万円及び短期借入金の純減額６億77百万円があったことによるものであります。  ### ２ 【生産、受注及び販売の状況】

(1) 生産実績

当社グループは、中古不動産の売買事業及び賃貸その他事業を主体としており、生産実績を定義することが困難であるため、生産実績の記載はしておりません。

(2) 受注実績

当社グループは、受注生産を行っていないため、受注実績の記載はしておりません。

(3) 販売実績

当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

区分	当連結会計年度   （自　平成27年１月１日　  　　　　　　　　　　　　　 至　平成27年12月31日）
セグメントの名称	販売件数	前年同期比 （％）	販売高(千円)	前年同期比 （％）
不動産売買事業	602	109.7	43,866,922	150.0
賃貸その他事業	－	－	1,839,825	198.5
合計	602	109.7	45,706,748	151.5

(注) １．セグメント間取引については相殺消去しております。

２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。  ### ３ 【対処すべき課題】

当社グループを取り巻く中長期的な事業環境は、消費税率の再引き上げ等による環境の変化が想定されるものの、首都圏への人口集中が継続する中、オリンピック・パラリンピックの東京開催決定の追い風もあり、緩やかな上昇基調が続くものと予想されます。

当社グループの主力事業である不動産売買事業におきましては、首都圏１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）の生活利便性の高いエリアにおける中古マンション需要は堅調を維持すると想定する他、相続対策や年金対策（資産形成）等、購入者が居住する用途以外の幅広い需要が継続するものと考えております。

このような事業環境の中、当社グループは、「Ｓｐｅｅｄ」、「Ｓａｔｉｓｆａｃｔｉｏｎ」、「Ｓｋｉｌｌ」の３つのＳをキーワードとした経営基本戦略（持続的成長を担保する強固な収益基盤の確立を目指す）の実行を以下の課題と施策に落とし込み、首都圏の中古不動産再生事業において、売上高Ｎｏ.１企業の実現を目指してまいります。

（１）首都圏ドミナント戦略の推進

東京圏への人口集中が想定される中、地方都市への支店展開は行わず、首都圏ドミナント戦略の推進を継続してまいります。本店、新宿支店及び横浜支店の３つの営業拠点から、首都圏１都３県の深耕・拡大を図り、首都圏の中古不動産市場における競争力を強化してまいります。

（２）投資用不動産販売における取り扱い平均販売単価の上昇

一棟賃貸マンションや一棟オフィスビル等の投資用不動産販売において、当社グループの成長ドライバーとして更なる売上高の拡大を図るため、10億円を超える物件を含め、取扱物件の大型化を推進し、平均販売単価の上昇を進めてまいります。

（３）事業期間の維持・短縮

仕入決済（売主から買主である当社への所有権移転）から売上決済（売主である当社から買主への所有権移転）までの事業期間の維持・短縮を図り、たな卸資産回転率の向上に努めてまいります。併せて、在庫滞留期間の長期化による商品評価損の計上等の在庫リスクを低減してまいります。

（４）商品ラインナップの充実

数百万円規模から10億円を超える販売価格帯の中で、一棟賃貸マンション、一棟オフィスビル、一棟アパート等の投資用不動産から区分所有マンション、戸建等の居住用不動産まで多種多様な商品ラインナップの充実を図り、お客様の幅広い不動産購入ニーズにお応えしてまいります。

（５）経営資源の最適化

当社グループでは、業務拡大に伴う社内システム投資や人員増強等の経営資源の最適化を継続して実施していくことの重要性を認識しております。そのため、業務の制度・運用面からの見直しや社内管理データの共通化・一元化を推進し、効率的な業務運営の確立に努めてまいります。

（６）人材の育成と確保

当社グループでは、様々な経営課題克服のため、優秀な人材を確保・育成していくことが最重要課題であると認識しております。人員計画に基づく定期採用や中途採用の実施に当たっては、当社グループの企業理念に賛同し、共に成長しようという意欲があり、行動力のある人材の確保に努めてまいります。また、社内教育・研修制度の充実を図り、社員一人ひとりの成長をサポートできる仕組みを強化してまいります。

（７）コンプライアンス経営体制の強化

当社グループは、コンプライアンス経営に徹することの重要性を認識し、企業理念の１つに掲げております。コンプライアンス最優先の企業経営を行うために、企業倫理を確立するとともに、法令及び社内諸規程を遵守するコンプライアンス経営の推進を強化していくことが必要であると考えております。そのため、役員及び社員等は、倫理・コンプライアンスに関する行動規範を共有するとともに、常に倫理観と社会的良識をもって行動し、社会から信頼される会社として評価され、持続的に発展するように努めてまいります。また、必要に応じた社内教育を継続して実施するとともに、監査機能の充実を図るために、内部監査部門、監査役会及び会計監査人との連携を強化してまいります。

（８）リスク管理体制の強化

当社グループは、主要なリスクとして、戦略リスク、災害リスク、オペレーショナルリスク及び財務リスクの４つを認識し、これらのリスクを事前に回避すること及び万一リスクが顕在化した場合の当社グループの被害の最小化を図ることが必要であると考えております。そのため、リスク管理規程を定め、リスクマネジメント活動を推進するとともに、リスク管理体制を強化するために、リスク毎に想定される動機、原因及び背景を踏まえて、毎年リスクの洗い直しを実施してまいります。また、今後におきましても、必要に応じた社内教育を継続して実施するとともに、内部監査計画に基づく定期監査を実施してまいります。

（９）財務体質及び資金調達力の強化

東京証券取引所市場第一部への市場変更を契機に、従来の銀行借入による間接金融中心の資金調達のみならず、引き続き、直接金融を含む多様な資金調達手段を検討し、財務基盤の更なる強化及び安定化に向け、尽力してまいります。そのためにも、常に様々な角度より当社グループのおかれている状況をデータ分析したうえで、定期的に金融機関等への業況説明を行い、相互理解の促進に努めてまいります。  ### ４ 【事業等のリスク】

当社グループの事業その他に関するリスクについて、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであり、将来において発生の可能性のある全てのリスクを網羅するものではありません。

（１）経済情勢、金利動向等の変動について

当社グループの属する不動産業界は、景気動向、経済情勢、金利動向、地価の動向等の影響を受けやすい特性があり、これらの影響から購入者の需要動向が悪化した場合、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

（２）消費税率の引き上げについて

当社グループの属する不動産業界は、消費税率の動向によって需要が大きく左右される性格を有しており、消費税率が引き上げられた場合、家計の実質所得の目減りから個人消費を抑制する要因となります。駆け込み需要の反動が個人消費の振幅を大きくした場合、消費税率引き上げ直後は個人消費が大幅に落ち込む懸念があり、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

（３）有利子負債への依存について

当社グループは、不動産売買事業における中古不動産の買取資金を主に金融機関からの借入金によって調達しております。このため、当連結会計年度末における有利子負債依存度は65.9％となっております。当社グループは特定の金融機関に依存することなく、個別案件毎に販売計画の妥当性を分析したうえで借入金の調達を行っておりますが、金融情勢の変動によって金利上昇や借入金の調達が困難になることがあり、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

（４）資金調達の財務制限条項に係るリスクについて

当社グループは、安定的な資金調達を図るため、複数の金融機関との間でコミットメントライン等の契約を締結しておりますが、本契約には一定の財務制限条項が付されており、これらの条件に抵触した場合には期限の利益を喪失し、一括返済を求められる等により、当社グループの財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。

（５）販売用不動産の評価損について

当社グループが保有する販売用不動産については、「棚卸資産の評価に関する会計基準」(企業会計基準第９号　平成18年７月５日公表分)を適用しております。期末に保有している販売用不動産のうち、投資用不動産については、減価償却を考慮した簿価と正味売却価額を比較し、正味売却価額が簿価を下回っている場合には商品評価損を計上することとしております。また、販売用不動産のうち、区分所有マンション、戸建等の居住用不動産については、取得価額と正味売却価額を比較し、正味売却価額が取得価額を下回っている場合には商品評価損を計上することとしております。今後、経済情勢や不動産市況の悪化等により、当初計画どおりに販売が進まない場合、販売用不動産が在庫として滞留する可能性があり、滞留期間が長期化した場合等は、期末における正味売却価額が簿価または取得価額を下回り、商品評価損を計上することも予測され、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

（６）固定資産の減損について

当社グループは、固定資産の減損に係る会計基準等に従い、決算期毎に固定資産の将来キャッシュ・フロー等を算定し減損損失の認識・測定を行っております。今後の地価動向や景気動向等によっては、固定資産の減損損失を計上することも予測され、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

（７）競合リスクについて

当社グループの主力事業である不動産売買事業は、首都圏１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）を中心に展開しており、特に居住用不動産の買取再販については参入障壁も低いため、競合各社との競争は大変厳しいものがあります。また、規制緩和や異業種参入等のビジネス環境の変化によっては、当社グループの競争力を維持できなくなる可能性があり、業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

（８）法的規制等について

当社グループの属する不動産業界は、「宅地建物取引業法」、「建築基準法」、「都市計画法」、「国土利用計画法」、「不当景品類及び不当表示防止法」、「不動産の表示に関する公正競争規約」等により法的規制を受けております。今後、これらの法的規制の改廃や新たな法的規制が設けられる場合には、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

また、当社グループは、法的規制の遵守を徹底しており、現時点において法令違反の事象は発生しておりませんが、将来何らかの理由により、法令違反の事象が発生し、監督官庁より業務の停止や免許の取消し等の処分を受けた場合には、当社グループの事業活動に支障をきたすとともに当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。なお、法的規制について、その有効期間やその他の期限が法令、契約等により定められているものは下表のとおりであります。

（許認可等の状況）

会社名	許認可等の名称	許認可（登録）　番号	有効期間	関係法令	許認可等の取消または更新拒否の事由
㈱ムゲンエステート	宅地建物取引業者免許	国土交通大臣免許 （２）第7987号	平成27年５月14日から 平成32年５月13日まで	宅地建物取引業法	同法第５条及び第66条
㈱ムゲンエステート	一級建築士事務所登録	東京都知事登録 第51257号	平成27年７月20日から 平成32年７月19日まで	建築士法	同法第26条
㈱フジホーム	宅地建物取引業者免許	東京都知事免許 （４）第75654号	平成24年10月４日から 平成29年10月３日まで	宅地建物取引業法	同法第５条及び第66条
㈱フジホーム	一級建築士事務所登録	東京都知事登録 第56843号	平成28年２月５日から 平成33年２月４日まで	建築士法	同法第26条

（９）瑕疵担保責任について

売買対象不動産に隠れた瑕疵（通常の注意をしても発見できない欠陥）がある場合、民法と宅地建物取引業法の規定により売主が買主に対して瑕疵担保責任を負うことになります。万が一当社グループの販売した不動産に隠れた瑕疵があった場合には、当社グループは、売主として瑕疵担保責任を負うことがあります。その結果、買主より契約解除や損害賠償請求を受け、また、瑕疵修復のための費用が生じることにより、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

（10）自然的・人為的災害について

当社グループが取り扱う中古不動産は、首都圏１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）を中心に所在しております。首都圏において、地震・火災・水害等の自然的災害、大規模な事故やテロ等の人為的災害が発生した場合、当社グループの所有する中古不動産が滅失、毀損または劣化し販売価値や賃貸収入が著しく減少する可能性があります。

また、首都圏以外の地域で自然的・人為的災害が発生した場合にも、消費マインドの冷え込みから当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

（11）人材の確保について

当社グループは、様々な経営課題克服のため、優秀な人材を継続的に確保・育成していくことが最重要課題であると認識しております。従って、今後も優秀な人材の中途採用、優秀な学生の新卒採用及び教育・研修制度の充実を図り、当社グループの経営理念を理解した責任ある社員の育成を行っていく方針であります。しかしながら、当社グループの求める人材の確保・育成が想定どおりに進まない場合には、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。

また、当社グループの人事制度におきましては、当社グループの更なる成長に向けて、求める人材を明確にし、一人ひとりの成長をサポートできる仕組み（仕事に基づく人事体系、成長を促す評価体系及びやりがいのある賃金体系）を構築しております。しかし、評価者の能力不足や部下とのコミュニケーション不足等で当社グループの人事制度が上手く機能しない場合、社員のモチベーションダウンや人材の流出につながる可能性があります。

（12）情報漏洩のリスクについて

当社グループが行っている不動産売買事業、賃貸その他事業において、事業上の重要情報、顧客・取引先等の機密情報や個人情報等を保有しております。当社グループでは、これらの情報の外部への不正な流出、漏洩を防止するために、データベースへのアクセス環境、セキュリティシステムの継続的な改善等により、情報管理体制を強化するとともに情報管理の徹底を図っております。しかしながら、不測の事態により当社グループが保有する機密情報や個人情報等が外部へ流出、漏洩した場合等には、賠償責任を課せられるリスクや当社グループの信用を毀損するリスク等があり、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。 ### ５ 【経営上の重要な契約等】

該当事項はありません。 ### ６ 【研究開発活動】

該当事項はありません。  ### ７ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

当連結会計年度における財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析は、以下のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項については、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

（1）重要な会計方針及び見積り

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成に当たり重要となる会計方針につきましては、「第５経理の状況　１連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載されているとおりであります。

（2）財政状態の分析

当連結会計年度末における財政状態は、総資産432億91百万円（前連結会計年度末比57.0％増）、負債322億77百万円（同62.9％増）、純資産110億13百万円（同41.8％増）となりました。また、自己資本比率は25.3％（前連結会計年度末は28.2％）となっております。

（流動資産）

当連結会計年度末における流動資産の残高は、412億93百万円となり、前連結会計年度末に比べ148億80百万円増加しております。これは主として、仕入増による販売用不動産の増加（前連結会計年度末比118億52百万円増）、及び当社の主力事業であります不動産買取再販事業において売却が順調に進んだこと等による現金及び預金の増加（前連結会計年度末比28億85百万円増）によるものであります。

（固定資産）

当連結会計年度末における固定資産の残高は、19億98百万円となり、前連結会計年度末に比べ８億35百万円増加しております。これは主として、長期保有目的で購入した土地が５億94百万円、建物が３億12百万円それぞれ増加したことよるものであります。

（流動負債）

当連結会計年度末における流動負債の残高は、97億50百万円となり、前連結会計年度末に比べ２億37百万円増加しております。これは主として、未払法人税等が増加（前連結会計年度末比８億57百万円増）した一方、短期借入金が減少（前連結会計年度末比６億77百万円減）したことによるものであります。

（固定負債）

当連結会計年度末における固定負債の残高は、225億27百万円となり、前連結会計年度末に比べ122億28百万円増加しております。これは主として、不動産買取再販事業において、販売用不動産の仕入を積極的に展開したこと等に伴う長期借入金の増加（前連結会計年度末比121億30百万円増）によるものであります。

（純資産）

当連結会計年度末における純資産は、110億13百万円となり、前連結会計年度末に比べ32億48百万円増加しております。これは主として、利益剰余金の増加（前連結会計年度末比31億95百万円増）によるものであります。

（3）経営成績の分析

当連結会計年度における経営成績は、売上高457億６百万円（前連結会計年度比51.5％増）、売上総利益92億85百万円（同62.1％増）、営業利益61億23百万円（同76.7％増）、経常利益55億73百万円（同81.2％増）、当期純利益33億82百万円（同92.2％増）となりました。

（売上高）

当連結会計年度における売上高は457億６百万円となり、前連結会計年度に比べ155億31百万円増加しております。なお、セグメント別の売上高につきましては、「第２事業の状況　１業績等の概要　（１）業績」をご参照ください。

（売上原価及び売上総利益）

当連結会計年度における売上原価は、364億21百万円となり、前連結会計年度に比べ119億75百万円増加しております。

その結果、売上総利益は、92億85百万円となり、前連結会計年度に比べ35億56百万円増加しております。なお、売上高に対する売上総利益率は、20.3％（前連結会計年度の売上総利益率は19.0％）となっております。

（販売費及び一般管理費並びに営業利益）

当連結会計年度における販売費及び一般管理費は、31億62百万円となり、前連結会計年度に比べ８億97百万円増加しております。これは主として、人件費の増加（前連結会計年度比４億７百万円増）、売上の増加に伴う販売手数料の増加（前連結会計年度比２億68百万円増）及び租税公課の増加（前連結会計年度比１億24百万円増）によるものであります。

その結果、当連結会計年度の営業利益は61億23百万円となり、前連結会計年度に比べ26億58百万円増加しております。

（営業外損益及び経常利益）

当連結会計年度における営業外収益は、解約違約金収入や受取手数料等の計上により、57百万円となりました。また、当連結会計年度における営業外費用は、６億７百万円となり、前連結会計年度と比べ１億94百万円増加しました。これは主として、支払利息の増加（前連結会計年度比１億61百万円増）によるものであります。

その結果、当連結会計年度の経常利益は、55億73百万円となり、前連結会計年度に比べ24億97百万円増加しております。

（特別損益及び税金等調整前当期純利益）

当連結会計年度における特別利益は、28百万円となり、前連結会計年度に比べ４百万円増加しております。これは、固定資産売却益の増加（前連結会計年度比４百万円増）によるものであります。また、当連結会計年度における特別損失は２百万円減少しております。これは主として、固定資産売却損が２百万円減少したことによるものであります。

その結果、当連結会計年度の税金等調整前当期純利益は、56億２百万円となり、前連結会計年度に比べ25億４百万円増加しております。

（法人税等及び当期純利益）

当連結会計年度における法人税、住民税及び事業税と法人税等調整額を合わせた税金費用は、22億19百万円となり、前連結会計年度に比べ８億82百万円増加しております。

その結果、当連結会計年度の当期純利益は33億82百万円となり、前連結会計年度に比べ16億22百万円増加しております。

（4）経営成績に重要な影響を与える要因について

当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因につきましては、「第２事業の状況　４事業等のリスク」をご参照ください。

（5）経営戦略の現状と見通しについて

今後の見通しにつきましては、中国経済の減速や原油価格の低迷等により、グローバル金融市場の混乱が長引けば日本経済に影響を及ぼす可能性があります。先行き不透明な状況下にありますが、政府・日銀の各種政策が下支えする中で、国内経済は引き続き緩やかな回復基調が続くものと予想されます。

当社グループの属する不動産業界におきましては、低金利等、資金調達環境は概ね良好に推移すると思われ、エリア・物件毎に強弱混在の様相を呈するものの、首都圏１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）の生活利便性の高いエリアにおける中古不動産購入ニーズは継続するものと考えております。

このような市場環境の中、当社グループは、本店、新宿支店及び横浜支店の３つの営業拠点から首都圏１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）の深耕・拡大を図るため、不動産売買事業における首都圏ドミナント戦略の推進を継続し、成長ドライバーである投資用不動産の買取再販活動に注力した事業を展開してまいります。

（6）キャッシュ・フローの状況の分析

当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの状況については、「第２事業の状況　１業績等の概要　（２）キャッシュ・フローの状況」をご参照ください。 

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第３ 【設備の状況】

１ 【設備投資等の概要】

当連結会計年度において実施した設備投資等は1,002,645千円(無形固定資産を含む)であり、その主な内訳はマンション（賃貸用不動産）一棟の購入911,803千円であります。一方、売却した固定資産のうち、主なものはマンション（賃貸用不動産）一棟の売却114,229千円であります。 ### ２ 【主要な設備の状況】

(1) 提出会社

平成27年12月31日現在

事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備 の内容	帳簿価額（千円）								従業員数（名）
建物	車両運搬具	工具、器具及び備品	土地 （面積㎡）	リース資産	借地権	その他	合計
本社 (東京都  中央区）	―	本社 機能	58,655	12,448	19,675	―	1,186	55,637	58,407	206,010	87
賃貸用 不動産 (東京都  荒川区)	賃貸 その他 事業	賃貸用不動産	305,209	―	―	594,638 （954.76）	―	―	―	899,847	―
賃貸用 不動産 (東京都  多摩市)	賃貸 その他 事業	賃貸用不動産	150,874	―	―	226,631 （1,839.27）	―	―	―	377,505	―
賃貸用 不動産 (千葉県  千葉市)	賃貸 その他 事業	賃貸用不動産	73,283	―	86	83,829 （299.40）	―	―	―	157,199	―
賃貸用 不動産 (その他)	賃貸 その他 事業	賃貸用不動産	62,434	―	107	45,393 （404.60）	―	―	―	107,934	―

(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。

２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。

(2) 国内子会社

平成27年12月31日現在

会社名	事業所名 （所在地）	セグメントの名称	設備 の内容	帳簿価額（千円）						従業員数（名）
建物	車両運搬具	土地 （面積㎡）	リース資産	その他	合計
㈱フジ ホーム	本社 (東京都中央区）	―	本社 機能	0	9,045	―	1,947	2,308	13,301	33
㈱フジ ホーム	賃貸用不動産 (東京都葛飾区）	賃貸 その他 事業	賃貸用不動産	7,835	―	8,661 (518.90)	―	―	16,497	―

(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。

２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。 ### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

該当事項はありません。

(2) 重要な設備の除却等

経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。 

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第４ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	32,000,000
計	32,000,000

種類	事業年度末現在 発行数(株) (平成27年12月31日)	提出日現在 発行数(株) (平成28年３月25日)	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	11,005,000	12,175,500	東京証券取引所 市場第一部	単元株式数は100株であります。
計	11,005,000	12,175,500	―	―

(注)提出日現在発行数には、平成28年３月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は、含まれておりません。  #### (2) 【新株予約権等の状況】

①第１回新株予約権

平成19年８月21日開催の臨時株主総会により会社法に基づいて発行した第１回新株予約権は以下のとおりです。

区分	事業年度末現在 (平成27年12月31日)	提出日の前月末現在 (平成28年２月29日)
新株予約権の数(個)	31（注１）	１（注１）
新株予約権のうち自己新株予約権の数(個)	―	―
新株予約権の目的となる株式の種類	普通株式	同左
新株予約権の目的となる株式の数(株)	15,500（注１）	500（注１）
新株予約権の行使時の払込金額(円)	140（注２）	同左
新株予約権の行使期間	平成21年９月１日～ 平成29年７月31日	同左
新株予約権の行使により株式を発行する場合の 株式の発行価格及び資本組入額(円)	発行価格　　140 資本組入額　 70	同左
新株予約権の行使の条件	新株予約権の割当を受けた者は、権利行使時においても、当社の役員又は従業員、当社子会社等の役員又は従業員の地位にあることを要す。但し、任期満了による退任、定年退職その他正当な理由がある場合で、当社取締役会が特に認めて対象者に書面で通知した場合に限り、引き続き新株予約権を行使することができる。その他の条件は、当社と新株予約権の割当を受けたものとの間で締結した「第１回新株予約権割当契約書」で定めるところによる。（注３）	同左
新株予約権の譲渡に関する事項	新株予約権を譲渡することはできない。	同左
代用払込みに関する事項	―	―
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に 関する事項	―	―

(注) １．平成26年３月26日をもって、株式１株を500株に分割しており、新株予約権１個につき目的となる株式数は、500株であります。

２．新株予約権発行後、当社が株式分割（株式無償割り当てを含む）又は株式併合を行う場合には、次の算式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。

調整後払込金額	＝	調整前払込金額	×	１
分割・併合の比率

また、一般的に公正妥当とされる時価を下回る払込金額で、当社普通株式につき、新株式の発行または自己株式を処分した場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。

調整後払込金額	＝	調整前払込金額	×	既発行株式数	＋	新規発行株式数×１株当たり払込金額
新規発行前の株価
既発行株式数＋新規発行株式数

３．新株予約権は、当社株式が証券取引所に上場された後、半年経過した場合に限り、行使することができる。但し、新株予約権を行使することにより、行使された新株予約権の総数が、割り当てられた新株予約権の目的たる株式数に次の割合を乗じた数（但し、かかる方法により計算した株式数が、１単元の株式数又はその整数倍に満たない場合は、１単元未満の株式数を切り上げ、単元株式数の整数倍に切り上げた数とする。１個又は１株未満の端数が生じた場合も、これを切り上げるものとする。）を上回らないことを条件とする。

当社株式の上場日の後、半年以降１年半まで　２分の１

当社株式の上場日の後、１年半以降　　　　　２分の２

②2015年新株予約権

平成27年３月27日開催の株主総会決議に基づき平成27年４月10日開催の取締役会決議により発行した2015年新株予約権は以下のとおりです。

区分	事業年度末現在 (平成27年12月31日)	提出日の前月末現在 (平成28年２月29日)
新株予約権の数（個）	121(注)１	121(注)１
新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）	―	―
新株予約権の目的となる株式の種類	普通株式	同左
新株予約権の目的となる株式の数（株）	12,100(注)１	12,100(注)１
新株予約権の行使時の払込金額（円）	１	同左
新株予約権の行使期間	平成27年５月１日～平成57年４月30日	同左
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）	発行価格　　2,418 資本組入額　1,209   (注)２	同左
新株予約権の行使の条件	①  新株予約権者は、当社又は当社子会社の取締役又は監査役の地位を喪失した日のいずれか遅い日の翌日から10日間に限り、新株予約権を行使することができる。 ②  新株予約権者が死亡した場合は、権利承継者がこれを行使することができるものとする。権利承継者につき相続が開始された場合、その相続人は新株予約権を承継しない。権利承継者による新株予約権の行使の条件は、新株予約権割当契約に定めるところによる。	同左
新株予約権の譲渡に関する事項	新株予約権を譲渡により取得する場合は、当社取締役会の承認を要する。	同左
代用払込みに関する事項	―	―
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項	(注)３	同左

（注）１．各新株予約権１個当たりの目的である株式の数（以下、「付与株式数」という。）は、100株とする。

なお、割当日後、当社が当社普通株式につき、株式分割、株式無償割当て又は株式併合等を行う場合で、付与株式数の調整を行うことが適切なときには、次の算式により付与株式数を調整するものとする。ただし、係る調整は新株予約権のうち、当該時点で権利行使していない新株予約権についてのみ行われ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てる。

調整後付与株式数　＝　調整前付与株式数　×　株式分割、株式無償割当て又は株式併合の比率

調整後付与株式数は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日以降、株式併合又は株式無償割当ての場合は、その効力発生日以降、これを適用する。ただし、剰余金の額を減少して資本金又は準備金を増加する議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式分割又は株式無償割当てが行われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割又は株式無償割当てのための基準日とする場合は、調整後付与株式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降これを適用する。

また、当社が吸収合併もしくは新設合併を行い新株予約権が承継される場合又は当社が完全子会社となる株式交換もしくは株式移転を行い新株予約権が承継される場合には、当社は、取締役会の決議により、合理的な範囲で付与株式数の調整を行うことができる。

付与株式数の調整を行うときは、当社は調整後付与株式数を適用する日の前日までに、必要な事項を新株予約権原簿に記載された各新株予約権を保有する者に通知する。ただし、当該適用の日の前日までに通知を行うことができないことにつきやむを得ない事情がある場合には、当該やむを得ない事情が止んだ日以降、速やかに通知する。

２．新株予約権の行使により株式を発行する場合の資本組入額

（１）新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１項に従い計算される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数が生じたときは、その端数を切り上げるものとする。

（２）新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本準備金の額は、上記（１）記載の資本金等増加限度額から上記（１）に定める増加する資本金の額を減じた額とする。

３．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割もしくは新設分割（それぞれ当社が分割会社となる場合に限る。）、又は株式交換もしくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る。）（以上を総称して以下、「組織再編成行為」という。）をする場合において、組織再編成行為の効力発生日（吸収合併につき吸収合併の効力発生日、新設合併につき新設合併設立会社成立の日、吸収分割につき吸収分割の効力発生日、新設分割につき新設分割設立会社成立の日、株式交換につき株式交換の効力発生日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。）の直前において残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編存続会社」という。）の新株予約権を交付することとする。ただし、以下の条件に沿って再編存続会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めることを条件とする。

（１）交付する再編存続会社の新株予約権の数

新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。

（２）新株予約権の目的である再編存続会社の株式の種類

再編存続会社の普通株式とする。

（３）新株予約権の目的である再編存続会社の株式の数

組織再編成行為の条件等を勘案の上、上記（注）１．に準じて決定する。

（４）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額

① 交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、再編成後払込金額に上記（３）に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編存続会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。

② 再編成後払込金額は、交付される各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編存続会社の株式１株当たり１円とする。

（５）新株予約権を行使することができる期間

上記「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編成行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。

（６） 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項

上記（注）２．に準じて決定する。

（７） 譲渡による新株予約権の取得の制限

譲渡による新株予約権の取得については、再編存続会社の取締役会の決議による承認を要する。

（８）新株予約権の取得条項

① 以下の(ア)、(イ)、(ウ)、(エ)又は(オ)のいずれかの議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）は、取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権を取得することができる。

(ア) 当社が消滅会社となる合併契約承認の議案

(イ) 当社が分割会社となる分割契約もしくは新設分割計画承認の議案

(ウ) 当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案

(エ) 当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することについての定めを設ける定款の変更承認の議案

(オ) 新株予約権の目的である株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要すること、又は当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定めを設ける定款の変更承認の議案

② 新株予約権者が、上記「新株予約権の行使の条件」②に定める規定に基づく新株予約権の行使の条件を満たさず、新株予約権を行使できなくなった場合は、当社はその新株予約権を無償にて取得することができるものとする。

③ 新株予約権者が、本新株予約権の全部又は一部を放棄した場合は、当社は当該新株予約権を無償にて取得することができるものとする。

④ その他の取得事由及び取得条件については、取締役会決議に基づき、別途当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」に定めるところによるものする。

（９）その他の新株予約権の行使の条件

上記「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。

③第２回新株予約権

平成27年３月27日開催の株主総会特別決議に基づき平成27年４月10日開催の取締役会決議により発行した第２回新株予約権は以下のとおりです。

区分	事業年度末現在 (平成27年12月31日)	提出日の前月末現在 (平成28年２月29日)
新株予約権の数（個）	554(注)１	554(注)１
新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）	―	―
新株予約権の目的となる株式の種類	普通株式	同左
新株予約権の目的となる株式の数（株）	55,400(注)１	55,400(注)１
新株予約権の行使時の払込金額（円）	2,549(注)２	同左
新株予約権の行使期間	平成29年４月11日～平成32年４月10日	同左
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）	発行価格　　2,549 資本組入額　1,275 (注)３	同左
新株予約権の行使の条件	①　新株予約権者は、権利行使時においても、当社の取締役、監査役及び従業員ならびに当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要する。 ②  新株予約権者が死亡した場合、相続人はこれを行使することができない。	同左
新株予約権の譲渡に関する事項	新株予約権を譲渡により取得する場合は、当社取締役会の承認を要する。	同左
代用払込みに関する事項	―	―
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項	(注)４	同左

（注）１．各新株予約権１個当たりの目的である株式の数（以下、「付与株式数」という。）は、100株とする。

なお、割当日後、当社が当社普通株式につき、株式分割、株式無償割当て又は株式併合等を行う場合で、付与株式数の調整を行うことが適切なときには、次の算式により付与株式数を調整するものとする。ただし、係る調整は新株予約権のうち、当該時点で権利行使していない新株予約権についてのみ行われ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てる。

調整後付与株式数　＝　調整前付与株式数　×　株式分割、株式無償割当て又は株式併合の比率

調整後付与株式数は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日以降、株式併合又は株式無償割当ての場合は、その効力発生日以降、これを適用する。ただし、剰余金の額を減少して資本金又は準備金を増加する議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式分割又は株式無償割当てが行われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割又は株式無償割当てのための基準日または効力発生日とする場合は、調整後付与株式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降これを適用する。

また、当社が吸収合併もしくは新設合併を行い新株予約権が承継される場合又は当社が完全子会社となる株式交換もしくは株式移転を行い新株予約権が承継される場合には、当社は、取締役会の決議により、合理的な範囲で付与株式数の調整を行うことができる。

付与株式数の調整を行うときは、当社は調整後付与株式数を適用する日の前日までに、必要な事項を新株予約権原簿に記載された各新株予約権を保有する者に通知する。ただし、当該適用の日の前日までに通知を行うことができないことにつきやむを得ない事情がある場合には、当該やむを得ない事情が止んだ日以降、速やかに通知する。

２．新株予約権の割当日後に下記の各事由が生じたときは、下記の各算式により調整された行使価額に付与株式数を乗じた額とする。なお、調整後の行使価額は、１円未満の端数を切り上げる。

①　当社が株式分割、株式無償割当て又は株式併合を行う場合

調整後行使価額	＝	調整前行使価額	×	１
株式分割・株式無償割当て・株式併合の比率

② 当社が時価を下回る価額で募集株式を発行（株式の無償割当てによる株式の発行及び自己株式を交付する場合を含み、新株予約権（新株予約権付社債も含む）の行使による場合、公正な価額による新株式の発行の場合及び当社の普通株式に転換できる証券の転換による場合を除く）する場合

調整後　行使価額	＝	調整前　行使価額	×	既発行株式数		＋	新規発行株式数
新規発行前の株価
既発行株式数　＋　新規発行による増加株式数

ただし、算式中の既発行株式数は、上記の株式の発行の効力発生日の前日における当社の発行済株式総数から、当該時点における当社の保有する自己株式の数を控除した数とし、自己株式の処分を行う場合、「新規発行株式数」を「処分する自己株式の数」に、「新規発行前の株価」を「処分前の株価」にそれぞれ読み替えるものとする。

３．新株予約権の行使時の払込み方法及び、その際に株式を発行する場合の資本組入額

（１） 新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１項に従い計算される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数が生じたときは、その端数を切り上げるものとする

（２） 新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本準備金の額は、上記（１）記載の資本金等増加限度額から上記（１）に定める増加する資本金の額を減じた額とする。

４．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割もしくは新設分割（それぞれ当社が分割会社となる場合に限る。）、又は株式交換もしくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る。）（以上を総称して以下、「組織再編成行為」という。）をする場合において、組織再編成行為の効力発生日（吸収合併につき吸収合併の効力発生日、新設合併につき新設合併設立会社成立の日、吸収分割につき吸収分割の効力発生日、新設分割につき新設分割設立会社成立の日、株式交換につき株式交換の効力発生日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。）の直前において残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編存続会社」という。）の新株予約権を交付することとする。ただし、以下の条件に沿って再編存続会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めることを条件とする。

（１）交付する再編存続会社の新株予約権の数

新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。

（２）新株予約権の目的である再編存続会社の株式の種類

再編存続会社の普通株式とする。

（３）新株予約権の目的である再編存続会社の株式の数

組織再編成行為の条件等を勘案の上、上記（注）１．に準じて決定する。

（４）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額

① 交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、再編成後払込金額に上記（３）に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編存続会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。

② 再編成後払込金額は、組織再編成行為の条件等を勘案のうえ、上記「新株予約権の行使時の払込金額」で定められる１株当たり行使価額を調整して得られる額とする。

（５）新株予約権を行使することができる期間

上記「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編成行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。

（６）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項

上記（注）３．に準じて決定する。

（７）譲渡による新株予約権の取得の制限

譲渡による新株予約権の取得については、再編存続会社の取締役会の決議による承認を要する。

（８）新株予約権の取得条項

① 以下の(ア)、(イ)、(ウ)、(エ)又は(オ)のいずれかの議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要な場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）は、取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権を取得することができる。

(ア) 当社が消滅会社となる合併契約承認の議案

(イ) 当社が分割会社となる分割契約もしくは新設分割計画承認の議案

(ウ) 当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画承認の議案

(エ) 当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することについての定めを設ける定款の変更承認の議案

(オ) 新株予約権の目的である株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要すること、又は当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定めを設ける定款の変更承認の議案

② 新株予約権者が、上記「新株予約権の行使の条件」①に定める規定に基づく新株予約権の行使の条件を満たさず、新株予約権を行使できなくなった場合もしくは新株予約権者が死亡した場合は、当社はその新株予約権を無償にて取得することができるものとする。

③ 新株予約権者が、本新株予約権の全部又は一部を放棄した場合は、当社は当該新株予約権を無償にて取得することができるものとする。

④ その他の取得事由及び取得条件については、取締役会決議に基づき、別途当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」に定めるところによるものする。

（９）その他の新株予約権の行使の条件

上記「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。#### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (4) 【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 #### (5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額   (千円)	資本金残高   (千円)	資本準備金 増減額 (千円)	資本準備金 残高 (千円)
平成26年３月26日 （注）１	8,241,983	8,258,500	―	98,095	―	21,095
平成26年６月17日 （注）２	2,300,000	10,558,500	1,269,600	1,367,695	1,269,600	1,290,695
平成26年７月16日 （注）３	390,000	10,948,500	215,280	1,582,975	215,280	1,505,975
平成26年12月18日～ 平成26年12月31日 （注）４	19,500	10,968,000	1,365	1,584,340	1,365	1,507,340
平成27年１月１日～ 平成27年12月31日 （注）４	37,000	11,005,000	2,590	1,586,930	2,590	1,509,930

(注) １．株式分割（1:500）による増加であります。

２．有償一般募集（ブックビルディング方式による募集）

発行価格　　　　1,200円

引受価額　　　　1,104円

資本組入額　　　　552円

３．有償第三者割当（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）

発行価格　　　　1,104円

資本組入額　　　　552円

割当先　　　　　いちよし証券株式会社

４．新株予約権の行使による増加であります。

５．平成28年２月４日を払込期日とする公募増資により、発行済株式総数が900,000株、資本金が747,558千円及び資本準備金が747,558千円増加しております。

発行価格　　　　　 1,772円

引受価額　　　　1,661.24円

資本組入額　　　　830.62円

６．平成28年２月22日を払込期日とするオーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資により、発行済株式総数が255,500株、資本金が212,223千円及び資本準備金が212,223千円増加しております。

発行価格　　　　1,661.24円

資本組入額　　　　830.62円

割当先　　　　　野村證券株式会社

７．新株予約権の行使により、平成28年１月１日から平成28年2月29日までの間で発行済株式総数が15,000株、資本金が1,050千円及び資本準備金が1,050千円増加しております。  #### (6) 【所有者別状況】

平成27年12月31日現在

区分	株式の状況(１単元の株式数100株）								単元未満 株式の状況 （株）
政府及び 地方公共 団体	金融機関	金融商品 取引業者	その他の 法人	外国法人等		個人 その他	計
個人以外	個人
株主数(人)	―	5	25	16	45	4	1,554	1,649	―
所有株式数(単元)	―	10,243	2,076	232	12,642	58	84,793	110,044	600
所有株式数 の割合(％)	―	9.31	1.89	0.21	11.49	0.05	77.05	100.0	―

平成27年12月31日現在

氏名又は名称	住所	所有株式数 (株)	発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％)
藤田　進	東京都港区	4,184,800	38.03
藤田　進一	東京都港区	1,520,500	13.82
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８-11	736,800	6.70
藤田　百合子	東京都港区	500,000	4.54
藤田　由香	東京都港区	400,000	3.63
庄田　桂二	東京都文京区	350,500	3.18
庄田　優子	東京都文京区	350,000	3.18
NORTHERN TRUST CO.(AVFC) RE 10PCT TREATY ACCOUNT (常任代理人　香港上海銀行東京支店)	50 BANK STREET CANARY WHARF LONDON E14 5NT, UK (東京都中央区日本橋３丁目11-１)	310,000	2.82
THE BANK OF NEW YORK 133524 (常任代理人　株式会社みずほ銀行)	RUE MONTOYERSTRAAT 46, 1000 BRUSSELS, BELGIUM (東京都中央区月島４丁目16-13)	194,500	1.77
依田　満	千葉県松戸市	175,500	1.59
計	―	8,722,600	79.26

(注) １. 発行済株式総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を四捨五入して表示しております。

２．信託銀行等の信託業務に係る株式数については、当社として網羅的に把握することができないため、株主名簿上の名義で所有株式数を記載しております。

1. 平成27年９月24日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、大和証券投資信託委託株式会社が同年９月15日現在で以下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社として当事業年度末における同社の実質所有株式数の確認ができていないため、上記大株主には含めておりません。

氏名又は名称	住所	保有株券等の数 （株）	株券等保有割合 （％）
大和証券投資信託委託株式会社	東京都千代田区丸の内一丁目９番１号	720,600	6.57

(8) 【議決権の状況】

① 【発行済株式】

平成27年12月31日現在

区分	株式数(株)	議決権の数(個)	内容
無議決権株式	―	―	―
議決権制限株式(自己株式等)	―	―	―
議決権制限株式(その他)	―	―	―
完全議決権株式(自己株式等)	―	―	―
完全議決権株式(その他)	普通株式 11,004,400	110,044	完全議決権株式であり、株主としての権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。単元株式数は100株であります。
単元未満株式	普通株式 600	―	―
発行済株式総数	11,005,000	―	―
総株主の議決権	―	110,044	―

該当事項はありません。 #### (9) 【ストックオプション制度の内容】

当社は、新株予約権方式によるストックオプション制度を採用しております。当該制度の内容は、次のとおりであります。

（第１回新株予約権）

会社法第236条、第238条及び第239条の規定に基づき、平成19年８月21日開催の臨時株主総会において特別決議されたものであります。

決議年月日	平成19年８月21日
付与対象者の区分及び人数	当社取締役（社外取締役を除く）２名、従業員99名、子会社の従業員９名（注）
新株予約権の目的となる株式の種類	「(2)新株予約権等の状況」に記載しております。
株式の数	同上
新株予約権の行使時の払込金額	同上
新株予約権の行使期間	同上
新株予約権の行使の条件	同上
新株予約権の譲渡に関する事項	同上
代用払込みに関する事項	―
組織再編成行為に伴う新株予約権の 交付に関する事項	―

（注）平成28年２月29日現在におきましては、退職による権利喪失及び権利行使等により、付与対象者の区分及び人数は、子会社の従業員１名となっております。

（2015年新株予約権）

取締役（社外取締役を除く）に対して、いわゆる株式報酬型ストックオプションとして割り当てる新株予約権に関する報酬等の額を、年額90百万円を上限として設ける旨平成27年３月27日開催の第25回定時株主総会において決議され、平成27年４月10日開催の取締役会において決議されたものであります。

決議年月日	平成27年４月10日
付与対象者の区分及び人数	当社取締役（社外取締役を除く）６名、子会社取締役１名
新株予約権の目的となる株式の種類	「(2)新株予約権等の状況」に記載しております。
株式の数	同上
新株予約権の行使時の払込金額	同上
新株予約権の行使期間	同上
新株予約権の行使の条件	同上
新株予約権の譲渡に関する事項	同上
代用払込みに関する事項	―
組織再編成行為に伴う新株予約権の 交付に関する事項	「(2)新株予約権等の状況」に記載しております。

（第２回新株予約権）

会社法第236条、第238条及び第239条の規定に基づき、平成27年３月27日開催の第25回定時株主総会において特別決議され、平成27年４月10日開催の取締役会において決議されたものであります。

決議年月日	平成27年４月10日
付与対象者の区分及び人数	当社取締役(社外取締役を除く)５名、従業員96名、子会社取締役及び子会社従業員38名（注）
新株予約権の目的となる株式の種類	「(2)新株予約権等の状況」に記載しております。
株式の数	同上
新株予約権の行使時の払込金額	同上
新株予約権の行使期間	同上
新株予約権の行使の条件	同上
新株予約権の譲渡に関する事項	同上
代用払込みに関する事項	―
組織再編成行為に伴う新株予約権の 交付に関する事項	「(2)新株予約権等の状況」に記載しております。

（注）平成28年２月29日現在におきましては、退職による権利喪失により、付与対象者の区分及び人数は、当社取締役(社外取締役を除く)５名、従業員92名、子会社取締役及び子会社従業員36名となっております。 

２ 【自己株式の取得等の状況】

| | |
| --- | --- |
| 【株式の種類等】 | 該当事項はありません。 |  #### (1) 【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 #### (2) 【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

該当事項はありません。 #### (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

該当事項はありません。 ### ３ 【配当政策】

当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営の重要課題の一つと位置付けており、将来の事業拡大のため財務体質の強化と内部留保の充実を図りつつ、株主利益を高め、株主還元を充実させることを基本方針としております。

また、中長期的な観点から、成長・拡大期にある当社の現状を鑑み、配当性向のみならず、株主資本配当率、ＲＯＥ、利益成長率の水準、証券市場を取り巻く環境の変化等を総合的に勘案して、最適な配当を実施する方針であります。

以上のように、当社は年間の業績等を総合的に見極めたうえで配当することとしていることから、年１回の期末配当を基本的な方針としており、これらの剰余金の配当について、期末配当の決定機関は株主総会であります。

なお、当社は会社法第454条第５項に規定する中間配当をすることができる旨を定款に定めており、剰余金の中間配当の決定機関は取締役会であります。

当期につきましては、業績見通しの達成状況も勘案し、期末配当金は、１株につき32円の配当を実施する旨を決定いたしました。この結果、当事業年度の連結ベースでの配当性向は10.4％となりました。

内部留保資金の使途につきましては、今後の事業展開への備えと物件仕入に投入していくこととしております。

なお、当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額（千円）	１株当たり配当額（円）
平成28年３月25日 定時株主総会決議	352,160	32

４ 【株価の推移】

(1) 【最近５年間の事業年度別最高・最低株価】

回次	第22期	第23期	第24期	第25期	第26期
決算年月	平成23年12月	平成24年12月	平成25年12月	平成26年12月	平成27年12月
最高(円)	―	―	―	1,949	3,065
最低(円)	―	―	―	951	1,802

（注）１．当社株式は、平成26年６月18日から東京証券取引所マザーズ市場に上場しております。それ以前については、該当事項はありません。

２．最高・最低株価は、東京証券取引所マザーズ市場におけるものであります。 #### (2) 【最近６月間の月別最高・最低株価】

月別	平成27年７月	８月	９月	10月	11月	12月
最高(円)	2,588	2,926	2,970	2,880	2,763	2,970
最低(円)	2,057	2,106	2,451	2,552	2,405	2,492

(注)　最高・最低株価は、東京証券取引所マザーズ市場におけるものであります。  ### ５ 【役員の状況】

男性９名　女性０名　（役員のうち女性の比率０％）

役名	職名	氏名	生年月日	略歴		任期	所有株式数(株)
代表取締役会長	―	藤田　進	昭和23年５月２日	昭和50年６月	三和商事株式会社入社	(注)３	3,784,800
平成２年５月	当社設立　代表取締役社長
平成25年３月	当社代表取締役会長（現）
代表取締役社長	―	藤田　進一	昭和45年５月13日	平成６年４月	株式会社大塚商会入社	(注)３	1,420,500
平成９年４月	当社入社
平成12年２月	当社取締役
平成13年２月	当社専務取締役
平成25年３月	当社代表取締役社長（現）
常務取締役	管理本部長	吉岡　隆夫	昭和31年７月２日	昭和56年４月	三栄信用組合入組	(注)３	35,500
平成14年７月	株式会社フジホーム入社
平成18年12月	当社入社
平成19年１月	当社財務部長
平成19年３月	当社取締役財務部長
平成25年３月	当社常務取締役管理本部長兼財務部長
平成27年７月	当社常務取締役管理本部長（現）
取締役	営業本部長兼新宿第一営業部長	渡邉　敏之	昭和48年５月28日	平成８年４月	株式会社明和住販入社	(注)３	15,500
平成９年４月	当社入社
平成10年４月	株式会社フジホーム入社
平成13年１月	当社入社
平成19年１月	当社第二営業部長
平成25年１月	当社営業統括部長兼第一営業部長
平成25年９月	当社取締役営業統括部長兼第一営業部長
平成27年１月	当社取締役新宿支店長兼新宿第一営業部長
平成28年１月	当社取締役新宿第一営業部長
平成28年２月	当社取締役営業本部長兼新宿第一営業部長（現）
取締役	総務部長	大久保　明	昭和48年３月20日	平成７年４月	株式会社大塚商会入社	(注)３	105,500
平成11年６月	当社入社
平成19年４月	当社総務経理部長
平成23年６月	当社総務部長
平成25年９月	当社取締役総務部長（現）
取締役 (非常勤)	―	四方　仁史	昭和24年２月22日	昭和48年４月	グンゼ株式会社入社	(注)３	500
平成18年６月	グンゼ株式会社執行役員
平成25年９月	当社取締役（現）
監査役 （常勤）	―	武田　克実	昭和30年２月24日	平成17年11月	いちよし証券株式会社入社	(注)４	3,000
平成23年１月	当社入社
平成23年３月	当社監査役（現）
監査役 (非常勤)	―	岡田　義廣	昭和26年４月１日	昭和49年４月	東京国税局入局	(注)４	300
平成21年７月	神田税務署長
平成23年８月	岡田義廣税理士事務所開業（現）
平成24年３月	当社監査役（現）
監査役 （非常勤）	―	富田　純司	昭和23年３月24日	昭和52年３月	弁護士登録　長野法律事務所入所（現）	(注)４	1,800
平成25年９月	当社監査役（現）
計							5,367,400

(注) １．取締役　四方仁史氏は、社外取締役であります。

２．監査役　岡田義廣氏及び富田純司氏は、社外監査役であります。

３．取締役の任期は、平成27年12月期に係る定時株主総会終結の時から平成29年12月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

４．監査役の任期は、平成25年12月期に係る定時株主総会終結の時から平成29年12月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

５．代表取締役社長　藤田進一は、代表取締役会長　藤田進の長男であります。

６ 【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】

コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社は、当社の社是として、経営の考え方の根幹であり社名の由来でもある　『夢現』　(夢を現実にし、理想を追求する)を実現し、企業価値の持続的向上を図るため、以下の三つの企業理念を掲げております。

・社会の繁栄に貢献し、成長し続けていきます。

・コンプライアンス経営に徹します。

・ステークホルダー満足度の充実につとめます。

当社では、この企業理念の実現のために最も必要な施策は、経営の透明性と健全性の確保及び環境の変化に迅速・適切に対応できる経営機能の強化であり、コーポレート・ガバナンスの確立が最重要課題であると認識し、①業務執行責任者に対する監督・牽制の強化、②情報開示による透明性の確保、③業務執行の管理体制の整備を推進しております。

①　企業統治の体制

イ　会社の機関の基本説明

当社は、株主総会決議のもと、取締役、監査役を選任し、取締役会、監査役会、会計監査人を設置しております。

また、経営機能の強化及びコーポレート・ガバナンスの確立のため、常務会及び内部監査室を設置しております。

当社の業務執行・経営監視及び内部統制の仕組みを図に示すと下記のとおりであります。 

当社の業務執行・経営監視及び内部統制の仕組み

ロ　会社の各機関の内容

会社の機関の内容は下記のとおりであります。

1) 株主総会

当社の株主総会は事業年度末日の翌日から３ヶ月以内に代表取締役が招集することを定款に定めております。

2) 取締役会

取締役会は現在取締役６名（うち社外取締役１名）で構成されており、充分な議論の上に迅速な意思決定を行いうる人員となっております。

取締役会は月１回定期的に開催しているほか、必要に応じて臨時取締役会を開催し、経営の基本方針、法令で定められた事項及び経営に関する重要事項を決定するとともに、代表取締役社長の業務執行の状況を逐次監督しております。

また、業務執行においては、営業本部長、管理本部長、総務部長にそれぞれ取締役が就任しており、取締役会の決定を迅速かつ正確に業務執行できる体制を目指しております。

3) 監査役会

当社は監査役制度を採用しており、監査役間の連携を強化し、監査役監査の実効性を高めるべく、監査役３名（常勤監査役１名、社外監査役２名）で監査役会を設置しております。監査役会は毎月１回程度開催されており、監査方針や監査計画など重要事項を決定するとともに、監査役間の協議・報告・情報共有を行っております。　

また、各監査役は、会計監査人ならびに内部監査室と緊密に連携の上、経営監視、内部統制、会計監査、業務監査が一体として機能する体制を構築しております。　

各監査役は、定期的に各取締役に職務執行状況をヒアリングし、また会計監査人や内部監査室と随時緊密に連携、意見交換を行っており、取締役の職務執行状況を把握できる体制となっております。

4) 常務会

当社は、取締役会が決定した基本方針に基づき、業務執行に関する重要事項を審議、決定するため、取締役会規程及び常務会規程に基づき常務会を設置しております。常務会は、常勤取締役５名により構成され、社外取締役、常勤監査役、株式会社フジホーム代表取締役社長が恒常的に参加出席しております。原則として週１回開催しております。

5) 内部統制システムの整備の状況

当社は、株主をはじめ、お客様、社会、従業員等のステークホルダーとの適切な関係を維持し、不動産販売業者としての社会的使命・責務を全うすることで長期的な業績向上と企業価値の増大に努めます。そのために当社は「内部統制システム構築の基本方針」を以下のように定め、健全で透明性の高い内部統制システムを構築し、適切なコーポレート・ガバナンスを行ってまいります。

内部統制システム構築の基本方針

１.取締役及び従業員の法令等の遵守、ならびにリスク管理に関する体制について

（会社法362条第4項第6号、会社法施行規則第100条第１項第２号及び第４号）

（１）取締役会は、リスク管理体制を構築するとともに、取締役及び従業員の職務の執行が法令等に適合することを確保します。また、内部通報制度を設置し、法令等に反する行為の未然防止もしくは早期発見を図ります。

（２）取締役会は、反社会的勢力との関係遮断を企業防衛の観点から必要不可欠なことと捉え、団体や個人による不当な要求等に応じたりすることのないよう取り組みの強化を図ります。

２.取締役の効率的な職務執行の確保と当該職務執行に係る情報の保存等について

（会社法施行規則第100条第１項第１号及び第３号）

（１）取締役会は、職務権限規程や業務分掌規程等に基づく適切な権限委譲や稟議制度について定め、取締役の効率的な職務執行環境を整備します。

（２）取締役会は、文書管理規程等必要な諸規程を定め、主要会議の議事録やその資料及び業務執行に係る重要書類や報告書等について適切に保存管理します。

３.当社及びその子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制について

（会社法施行規則第100条第１項第５号）

（１）取締役会は、当社の子会社を管理する部署及び規程を定め、当社及びその子会社から成る企業集団における業務の執行及び法令等の遵守状況ならびにリスク管理の体制について監督し、適正かつ効率的な事業運営を行います。

（２）取締役会は、必要に応じて、当社の子会社に対してその役員及び従業員の職務の執行状況等についての報告を求めます。

４.監査役職務の補助要員の配置と独立性及び当該補助要員に対する指示の実効性の確保について

（会社法施行規則第100条第３項第１号、第２号及び第３号）

（１）取締役会は、監査役からその職務を補助すべき使用人を置くことを求められた場合は、監査役スタッフを配置します。

（２）監査役スタッフは監査役の指揮命令により業務を行います。当該監査役スタッフの異動や評価・処遇については予め監査役の同意を得た上で決定します。

５.監査役への報告、費用等の処理及び監査役監査の実効性を確保するための体制について

（会社法施行規則第100条第３項第４号、第５号、第６号及び第７号）

（１）当社取締役、子会社の役員、ならびに当社及びその子会社の従業員は、当社監査役の求めに応じて、会社経営及び事業運営上の重要事項や業務執行の状況及び結果について報告します。

（２）当社取締役、子会社の役員、ならびに当社及びその子会社の従業員は、法令等の違反等、当社及びその子会社から成る企業集団に著しい損害を及ぼすおそれのある事実については、これを発見次第直ちに当社監査役に対して報告します。

（３）当社は、当社監査役に報告を行った者に対し、当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを行うことを禁止し、その旨を当社取締役、子会社の役員、ならびに当社及びその子会社の従業員に周知徹底します。

（４）当社は、監査役がその職務の執行について、当社に対し会社法第388条に基づく費用の前払い、または償還等の請求をしたときは、当該請求に係る費用または債務が当該監査役の職務の執行に必要でないと認められた場合を除き、速やかに当該費用または債務を処理します。

（５）代表取締役社長は、監査役と適宜に会合をもち意思疎通を図るほか、監査役が実効的な監査を行なうことができる環境を整備します。

６.上記の内部統制システムの整備及び運用に関し、内部監査部門が当社及びその子会社から成る企業集団の内部監査を実施し、監査役は取締役の職務の執行状況を監査します。

6) 取締役（業務執行取締役等であるものを除く）及び監査役との責任限定契約

当社は、取締役（業務執行取締役等であるものを除く）及び監査役との間で、会社法第423条第１項の賠償責任について法令に定める要件に該当する場合には、賠償責任を限定する契約を締結する旨を定款にて定めております。但し、当該契約に基づく賠償責任の限度額は、法令の定める最低責任限度額といたします。

上記に基づき、当社は社外取締役　四方仁史氏及び社外監査役　岡田義廣氏ならびに富田純司氏との間に当該契約を締結しており、その賠償責任の限度額は法令で定める最低責任限度額となっております。

7) リスク管理体制の整備の状況

当社のリスク管理体制は、リスク管理規程に基づき、リスクマネジメントの機能を取締役会に置くとともに、総務部が平時のリスクマネジメント活動を推進しております。また、主要なリスクとして、①戦略リスク、②災害リスク、③オペレーショナルリスク、④財務リスクの４つを認識し、個々のリスクごとに主管部門を定めるとともに、取締役会において毎年リスクの見直しを行い、必要に応じて対策手段を検討することとしております。

また、リスクが顕在化した場合には定められた手順に従い代表取締役社長へ報告するとともに、緊急事態対応細則に従い代表取締役社長を本部長とする緊急対策本部を設置し、当該リスクに対応することとなっております。

8) 支配株主について

当社の主要株主である当社代表取締役会長　藤田進及び当社代表取締役社長　藤田進一の持株比率は、二親等以内の親族の所有株式を合計すると過半数となることから、支配株主に該当致します。

当社は、全ての取引に関し、その適法性、内容の妥当性及び合理性を稟議規程等の諸規程に基づき吟味しておりますが、特に支配株主及びその二親等以内の者との取引については、通常取引と比較して適正、妥当かつ合理的な取引であるかを取締役会に諮り、利害関係者を除く取締役による承認を得たうえで取引を行っており、少数株主やその他通常取引先に不利益を生じないよう配慮しております。

②　内部監査及び監査役監査

当社では内部統制制度の充実と経営の合理化及び資産の保全を行うために内部監査制度を設けております。内部監査業務は内部監査室が担っており、２名で構成されております。内部監査室は内部監査規程に基づき監査計画を策定し、代表取締役社長の承認を得たうえで同計画に基づいて内部監査を実施しております。当該内部監査は子会社を含む会社全部門を対象として実施しており、当社グループの業務活動の適正性及び効率性の確保に寄与しております。

監査役監査は、常勤監査役を中心に実施されておりますが、非常勤監査役も業務を分担して、積極的に関与しております。監査役は、取締役会その他の重要な会議に出席し、適宜意見を述べているほか、取締役等から業務執行に関する報告を受け、重要書類の閲覧等を行っており、取締役の職務の執行状況を常に監督できる体制にあります。なお、３名の監査役はそれぞれ得意の専門分野における知識を有しており、適切な業務分担により有効性の高い監査が実施されております。

監査役と内部監査担当者は、その監査実施に先立ち事前に面談し、連携して効率的かつ有効な監査が実施できるように努めており、また、監査役及び内部監査担当者は会計監査人との連携により、監査業務の効率化、合理化を図り、その機能の強化に努めております。監査結果についても、適宜相互に報告する関係を構築しております。

なお、社外監査役　岡田義廣氏は、国税局に入局し税務署長を歴任するなど、財務及び会計に関する相当程度の知見を有するものであります。

③　社外取締役及び社外監査役

当社は、経営の意思決定機関と業務執行を監督する機能を有する取締役会に対し、経営監視機能の客観性及び中立性を確保するため、社外取締役１名及び社外監査役２名を選任しております。

当社は、社外役員の独立性に関する基準を以下のように定めており、社外取締役及び社外監査役の選任にあたっては、当社の経営に有益な知見や経験、専門的な知識を有することのほか、社外性を有するのみならず、当社との間に人的関係、資本的関係あるいは取引関係等の利害関係を有さないことを重視して選任しております。

１．本人が現在または過去３年間において、以下に掲げる者に該当しないこと

(1)当社グループ関係者

以下に定める要件を満たす者を当社グループ関係者とする。

①当社グループの業務執行者(注1)が役員に就任している会社の業務執行者

②当社グループの会計監査人及び主幹事証券のパートナーまたは当社グループの監査に従事する従業員

(2)当社グループの主要な借入先(注2)の業務執行者

(3)当社グループの主要な取引先(注3)の業務執行者

(4)当社グループより、役員報酬以外に年間10百万円を超える報酬を受領している者

(5)一定額を超える寄付金(注4)を当社グループより受領している団体の業務を執行する者

２．本人の配偶者、二親等内の親族が、現在、以下に掲げる者(重要でない者を除く)に該当しないこと

(1)当社グループの業務執行者

(2)上記1(1)～(5)に掲げる者

尚、上記要件を満たさないが独立性を有すると判断される場合は、その根拠を開示して独立性を有すると認定することがある。

注1：業務執行者とは、重要な使用人をいう。

注2：主要な借入先とは、連結総資産の２％を超える額の借入先をいう

注3：主要な取引先とは、ある取引先と当社グループとの取引額が、当該取引先の直近最終年度における年間連結売上の２%を超える取引先をいう。

注4：一定額を超える寄付金とは、ある団体に対し、年間10百万円を超える寄付金をいう。

この方針に従い、社外取締役　四方仁史氏と、社外監査役　岡田義廣氏ならびに富田純司氏を、独立役員として届け出ております。

なお、当社と各社外役員との関係につきましては、以下のとおりであります。

社外取締役　四方仁史氏と当社の間で、平成25年７月１日に顧問契約を締結致しましたが、平成25年９月20日の取締役への就任と同時に契約を解除しております。また、過去において当社と社外取締役　四方仁史氏との間に雇用関係はございません。当社支配株主や役員との間の血縁関係もございません。なお、社外取締役　四方仁史氏は、当社株式を500株所有しております。

社外監査役　岡田義廣氏は、平成24年３月27日に監査役に就任致しましたが、それ以前においても、現在においても当社との間に顧問契約や雇用関係はございません。当社支配株主や役員との間の血縁関係もございません。なお、社外監査役　岡田義廣氏は、当社株式を300株所有しております。

社外監査役　富田純司氏と当社の間で、平成12年４月１日に弁護士顧問契約を締結致しましたが、平成25年９月20日の監査役への就任と同時に契約を解除しております。また、過去において当社と社外監査役　富田純司氏との間に雇用関係はございません。当社支配株主や役員との間の血縁関係もございません。なお、社外監査役　富田純司氏は、当社株式を1,800株所有しております。

従いまして、現在当社と上記社外役員３名との間に特別の利害関係はございません。

また、社外取締役　四方仁史氏は、取締役会への出席のみならず、常務会等の重要会議への出席を通じて当社の経営状況、業務内容の把握や役員相互間の情報共有に継続的に努め、取締役会、常務会等において、利害関係を有さない独自の立場を踏まえつつ、自らの経験に基づき積極的に発言しております。

社外監査役　岡田義廣氏及び社外監査役　富田純司氏は、日頃から常勤監査役　武田克実と緊密に連絡を取り、また、他の役員とも定期的に意見交換を行うことにより、当社の経営や監査の状況を速やかに入手しております。また、取締役会へも恒常的に出席し、当社の経営状況を踏まえ、その経験、知識等に基づき適宜意見を述べております。

④　役員報酬の内容

イ. 提出会社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

役員区分	報酬等の総額 （千円）	報酬等の種類別の総額（千円）				対象となる 役員の員数 （名）
基本報酬	ストック オプション	賞与	退職慰労金 引当額
取締役 （社外取締役を除く）	181,672	147,600	28,972	―	5,100	6
監査役 （社外監査役を除く）	11,762	11,550	―	―	212	1
社外役員	12,000	12,000	―	―	―	3

(注)　１.取締役の支給額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。

２.平成19年３月27日開催の定時株主総会の決議による役員報酬限度額は、取締役分が年額500,000千円以内(使用人分給与は含まない)、監査役分が年額30,000千円以内であります。

３.平成27年３月27日開催の定時株主総会の決議によるストックオプションとしての新株予約権に係る報酬等の額は、注２に記載の役員報酬限度額とは別枠で、社外取締役を除く取締役に対し当事業年度は合計で年額116,000千円以内であります。

ロ.提出会社の役員ごとの連結報酬等の総額等

連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。

ハ.使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの

記載すべき事項はありません。

ニ.役員の報酬等の額またはその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法

当社は、役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針を定めておりませんが、株主総会で承認された役員報酬の限度内で、過年度の報酬実績、業績及び個々の役割を勘案し、取締役報酬については取締役会で、監査役報酬については監査役会で審議し、決定しております。

⑤　株式の保有状況

イ.保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

該当事項はありません。

ロ.保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有区分、銘柄、株式数、貸借対照表計上額及び保有目的

該当事項はありません。

ハ.保有目的が純投資目的である投資株式

該当事項はありません。

⑥　会計監査の状況

当社は、新日本有限責任監査法人と監査契約を締結しております。当社は同法人からの定期的な財務諸表等に対する監査をはじめ、監査目的上必要と認められる範囲内で内部統制及び経理体制等会計記録に関連する制度、手続きの整備・運用状況の調査を受け、また、その結果についてのフィードバックを受けております。

当社の監査業務を執行した公認会計士の氏名等は以下のとおりであります。継続監査年数については、全員７年を超えていないため記載を省略しております。

指定有限責任社員・業務執行社員　　公認会計士　　川井克之

指定有限責任社員・業務執行社員　　公認会計士　　齋藤祐暢

なお、当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士６名、会計士試験合格者８名、その他５名であります。

⑦　取締役会で決議できる株主総会決議事項

1) 取締役会決議による中間配当の実施

当社は、機動的な利益還元を可能とするため、取締役会の決議により、毎年６月30日の最終の株主名簿に記載または記録された株主または登録株式質権者に対し、会社法第454条第５項に定める剰余金の配当（中間配当金）を実施することができる旨を定款に定めております。

2) 取締役会決議による自己株式の取得について

当社は、自己の株式の取得について、経営状況等に応じて機動的な財務政策の遂行を可能とするため、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定款に定めております。

3) 取締役及び監査役の責任免除

当社は、職務の遂行にあたり期待される役割を十分に発揮できるようにするため、取締役会の決議によって、取締役及び監査役（取締役及び監査役であった者を含む）の会社法第423条第１項の賠償責任について法令に定める要件に該当する場合には、賠償責任額から法令に定める最低責任限度額を控除して得た額を限度として免除することができる旨を定款に定めております。

⑧　取締役の定数

当社の取締役は７名以内とする旨定款で定めております。

⑨　取締役の選任の決議要件

当社の取締役の選任決議については、議決権を行使できる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行い、また、累積投票によらない旨定款に定めております。

⑩　株主総会の特別決議要件

会社法第309条第２項の規定による株主総会の決議（いわゆる特別決議）は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。

(2) 【監査報酬の内容等】

① 【監査公認会計士等に対する報酬の内容】

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に 基づく報酬(千円)	非監査業務に 基づく報酬(千円)	監査証明業務に 基づく報酬(千円)	非監査業務に 基づく報酬(千円)
提出会社	18,000	1,000	27,500	1,300
連結子会社	―	―	―	―
計	18,000	1,000	27,500	1,300

前連結会計年度

該当事項はありません。

当連結会計年度

該当事項はありません。 ##### ③ 【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】

前連結会計年度

当社が監査公認会計士等に対して報酬を支払っている非監査業務の内容は、株式の発行に係るコンフォートレター作成業務であります。

当連結会計年度

当社が監査公認会計士等に対して報酬を支払っている非監査業務の内容は、東京証券取引所への市場変更に係る提出書類の確認業務であります。 ##### ④ 【監査報酬の決定方針】

当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針は策定しておりませんが、監査法人からの見積提案をもとに、当社の規模・業務の特性等の観点から監査日数及び監査従事者の構成等の要素を勘案して検討し、監査役会の同意を得て、常務会へ上程しております。 

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第５ 【経理の状況】

１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に基づいて作成しております。

(2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。

なお、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(平成27年１月１日から平成27年12月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(平成27年１月１日から平成27年12月31日まで)の財務諸表について、新日本有限責任監査法人により監査を受けております。

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組について

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組を行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、監査法人等が主催するセミナーへの参加及び会計専門誌の定期購読等を行っております。

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１ 【連結財務諸表等】

(1) 【連結財務諸表】

① 【連結貸借対照表】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (平成26年12月31日)	当連結会計年度 (平成27年12月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								4,221,423	7,106,471
		売掛金								7,266	22,863
		販売用不動産								※1 21,194,067	※1 33,046,378
		仕掛販売用不動産								29,957	57,864
		繰延税金資産								168,160	294,629
		その他								795,689	774,633
		貸倒引当金								△3,079	△9,352
		流動資産合計								26,413,485	41,293,488
	固定資産
		有形固定資産
			建物							618,778	884,238
				減価償却累計額						△200,984	△220,617
				建物（純額）						※1 417,794	※1 663,621
			土地							※1 450,719	※1 960,434
			その他							138,879	116,148
				減価償却累計額						△59,766	△66,024
				その他（純額）						※1 79,113	※1 50,123
			有形固定資産合計							947,628	1,674,179
		無形固定資産
			借地権							※1 55,637	※1 55,637
			その他							7,783	62,196
			無形固定資産合計							63,420	117,833
		投資その他の資産
			繰延税金資産							46,574	106,302
			その他							※1 105,197	※1 99,752
			投資その他の資産合計							151,772	206,054
		固定資産合計								1,162,820	1,998,068
	資産合計									27,576,305	43,291,556

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (平成26年12月31日)	当連結会計年度 (平成27年12月31日)
負債の部
	流動負債
		買掛金								503,831	721,108
		短期借入金								※1 4,719,432	※1 4,042,142
		1年内返済予定の長期借入金								※1 2,864,275	※1 2,574,573
		未払法人税等								974,308	1,832,086
		賞与引当金								47,648	63,827
		工事保証引当金								24,188	34,845
		その他								378,833	481,650
		流動負債合計								9,512,518	9,750,234
	固定負債
		長期借入金								※1 9,769,212	※1 21,899,246
		役員退職慰労引当金								179,292	－
		退職給付に係る負債								46,002	56,844
		その他								304,077	571,268
		固定負債合計								10,298,584	22,527,358
	負債合計									19,811,102	32,277,593
純資産の部
	株主資本
		資本金								1,584,340	1,586,930
		資本剰余金								1,507,340	1,509,930
		利益剰余金								4,673,523	7,869,151
		株主資本合計								7,765,203	10,966,011
	新株予約権									－	47,952
	純資産合計									7,765,203	11,013,963
負債純資産合計										27,576,305	43,291,556

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② 【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 平成26年１月１日 　至 平成26年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年１月１日 　至 平成27年12月31日)
売上高										30,175,343	45,706,748
売上原価										※1 24,445,902	※1 36,421,289
売上総利益										5,729,440	9,285,459
販売費及び一般管理費										※2 2,264,033	※2 3,162,005
営業利益										3,465,406	6,123,454
営業外収益
	受取利息及び配当金									1,336	1,471
	受取手数料									6,256	10,479
	違約金収入									8,865	33,427
	その他									6,987	11,666
	営業外収益合計									23,445	57,043
営業外費用
	支払利息									346,840	508,808
	株式交付費									20,975	－
	支払手数料									43,848	53,587
	その他									1,043	44,691
	営業外費用合計									412,706	607,087
経常利益										3,076,145	5,573,410
特別利益
	固定資産売却益									※3 23,698	※3 28,521
	その他									－	175
	特別利益合計									23,698	28,696
特別損失
	固定資産売却損									※4 2,761	※4 43
	その他									0	－
	特別損失合計									2,761	43
税金等調整前当期純利益										3,097,082	5,602,063
法人税、住民税及び事業税										1,356,709	2,406,177
法人税等調整額										△19,213	△186,197
法人税等合計										1,337,496	2,219,979
少数株主損益調整前当期純利益										1,759,585	3,382,083
当期純利益										1,759,585	3,382,083

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【連結包括利益計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 平成26年１月１日 　至 平成26年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年１月１日 　至 平成27年12月31日)
少数株主損益調整前当期純利益										1,759,585	3,382,083
包括利益										1,759,585	3,382,083
（内訳）
	親会社株主に係る包括利益									1,759,585	3,382,083

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③ 【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自  平成26年１月１日  至  平成26年12月31日)

	(単位：千円)
	株主資本				新株予約権	純資産合計
資本金	資本剰余金	利益剰余金	株主資本合計
当期首残高	98,095	21,095	2,946,971	3,066,161	－	3,066,161
当期変動額
新株の発行	1,484,880	1,484,880		2,969,760		2,969,760
新株の発行（新株予約権の行使）	1,365	1,365		2,730		2,730
剰余金の配当			△33,034	△33,034		△33,034
当期純利益			1,759,585	1,759,585		1,759,585
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）					－	－
当期変動額合計	1,486,245	1,486,245	1,726,551	4,699,041	－	4,699,041
当期末残高	1,584,340	1,507,340	4,673,523	7,765,203	－	7,765,203

当連結会計年度(自  平成27年１月１日  至  平成27年12月31日)

	(単位：千円)
	株主資本				新株予約権	純資産合計
資本金	資本剰余金	利益剰余金	株主資本合計
当期首残高	1,584,340	1,507,340	4,673,523	7,765,203	－	7,765,203
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）	2,590	2,590		5,180		5,180
剰余金の配当			△186,456	△186,456		△186,456
当期純利益			3,382,083	3,382,083		3,382,083
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）					47,952	47,952
当期変動額合計	2,590	2,590	3,195,627	3,200,807	47,952	3,248,760
当期末残高	1,586,930	1,509,930	7,869,151	10,966,011	47,952	11,013,963

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④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 平成26年１月１日 　至 平成26年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年１月１日 　至 平成27年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前当期純利益									3,097,082	5,602,063
	減価償却費									245,824	493,761
	貸倒引当金の増減額（△は減少）									1,055	6,273
	賞与引当金の増減額（△は減少）									17,586	16,179
	役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）									24,427	6,262
	工事保証引当金の増減額（△は減少）									15,748	10,656
	退職給付に係る負債の増減額（△は減少）									10,386	10,842
	受取利息及び受取配当金									△1,336	△1,471
	支払利息									346,840	508,808
	株式交付費									20,975	－
	株式報酬費用									－	47,952
	固定資産売却損益（△は益）									△20,936	△28,477
	固定資産除却損									0	－
	売上債権の増減額（△は増加）									△2,103	△15,596
	たな卸資産の増減額（△は増加）									△8,663,400	△12,322,198
	仕入債務の増減額（△は減少）									122,015	217,276
	未払消費税等の増減額（△は減少）									823	△2,791
	未収消費税等の増減額（△は増加）									△40,022	16,025
	その他の流動資産の増減額（△は増加）									△252,095	△3,867
	その他の流動負債の増減額（△は減少）									96,377	148,595
	その他									67,190	85,140
	小計									△4,913,561	△5,204,564
	利息及び配当金の受取額									1,336	1,471
	利息の支払額									△359,233	△498,720
	法人税等の支払額									△1,172,857	△1,590,721
	営業活動によるキャッシュ・フロー									△6,444,316	△7,292,535
投資活動によるキャッシュ・フロー
	定期預金の預入による支出									△653,451	△1,106,459
	定期預金の払戻による収入									550,463	917,509
	有形固定資産の取得による支出									△75,087	△897,700
	有形固定資産の売却による収入									124,596	151,109
	無形固定資産の取得による支出									△2,500	△57,819
	出資金の払込による支出									－	△2,740
	出資金の回収による収入									510	－
	投資活動によるキャッシュ・フロー									△55,469	△996,101

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 平成26年１月１日 　至 平成26年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年１月１日 　至 平成27年12月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
	短期借入金の純増減額（△は減少）									202,687	△677,290
	長期借入れによる収入									14,407,000	30,887,900
	長期借入金の返済による支出									△8,867,804	△19,047,568
	株式の発行による収入									2,951,514	－
	ストックオプションの行使による収入									－	5,180
	リース債務の返済による支出									△3,386	△3,429
	配当金の支払額									△33,034	△186,456
	財務活動によるキャッシュ・フロー									8,656,977	10,978,335
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）										2,157,190	2,689,698
現金及び現金同等物の期首残高										1,444,129	3,601,319
現金及び現金同等物の期末残高										※ 3,601,319	※ 6,291,018

0105100_honbun_0825600102803.htm

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１．連結の範囲に関する事項

すべての子会社を連結しております。

連結子会社の数

1社

連結子会社の名称

株式会社フジホーム #### ２．持分法の適用に関する事項

該当事項はありません。 #### ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。 

４．会計処理基準に関する事項

(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法

①有価証券

その他有価証券

時価のないもの

移動平均法による原価法

②たな卸資産

a　販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）によっております。

b　仕掛販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）によっております。 ##### (2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

①有形固定資産（リース資産を除く）

定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

建物　　　　　　　　６年～41年

車両運搬具　　　　　６年

工具、器具及び備品　４～15年

②無形固定資産（リース資産を除く）

自社利用のソフトウエア

社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

③リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

リース期間を耐用年数として、残存価額を零とする定額法を採用しております。 ##### (3) 重要な引当金の計上基準

①貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については、個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

②賞与引当金

従業員に対する賞与の支給に備えるため、賞与支給見込額の当連結会計年度に負担すべき額を計上しております。

③工事保証引当金

販売済み物件に係る補修費用の支出に備えるため、補修実績率に基づく補修見込額を計上しております。

④役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支給に備えるため、役員退職慰労金内規に基づく当連結会計年度末要支給額を計上しております。 ##### (4) 退職給付に係る会計処理の方法

当社及び連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。 ##### (5) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、随時引き出し可能な預金及び取得日から３か月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、かつ価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期的な投資であります。 ##### (6) その他連結財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理

消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。 

(追加情報)

当社グループは、平成27年３月27日開催の定時株主総会において取締役及び監査役に対する退職慰労金を打切り支給することを決議いたしました。

これに伴い、「役員退職慰労引当金」を全額取崩し、打切り支給額の未払分を固定負債の「その他」に含めて計上しております。

(連結貸借対照表関係)

※１　担保資産及び担保付債務

担保に供している資産は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （平成26年12月31日）		当連結会計年度 （平成27年12月31日）
販売用不動産	19,521,461	千円	31,002,183	千円
建物	360,892	〃	647,070	〃
土地	353,008	〃	947,646	〃
有形固定資産（その他）	5,920	〃	19,869	〃
借地権	55,637	〃	55,637	〃
投資その他の資産（その他）	40,000	〃	40,000	〃
計	20,336,919	千円	32,712,406	千円

担保付債務は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （平成26年12月31日）		当連結会計年度 （平成27年12月31日）
短期借入金	4,719,432	千円	3,852,142	千円
1年内返済予定の長期借入金	2,838,121	〃	2,574,573	〃
長期借入金	9,749,232	〃	21,899,246	〃
計	17,306,786	千円	28,325,961	千円

当社は、運転資金の効率的な調達を行うため、取引銀行３行と当座貸越契約を締結しております。

この契約に基づく連結会計年度末の借入金未実行残高は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （平成26年12月31日）		当連結会計年度 （平成27年12月31日）
当座貸越極度額	1,000,000	千円	1,200,000	千円
借入実行残高	630,200	〃	778,900	〃
差引額	369,800	千円	421,100	千円

(連結損益計算書関係)

※１　売上原価に含まれるたな卸資産の収益性の低下による簿価切下げ額は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　平成26年１月１日 　　至　平成26年12月31日）		当連結会計年度 （自　平成27年１月１日 　　至　平成27年12月31日）
	4,623	千円	6,820	千円

	前連結会計年度 （自　平成26年１月１日 　　至　平成26年12月31日）		当連結会計年度 （自　平成27年１月１日 　　至　平成27年12月31日）
販売手数料	683,949	千円	952,775	千円
役員報酬	163,350	〃	194,850	〃
給与及び手当	774,148	〃	1,069,715	〃
賞与引当金繰入額	47,648	〃	63,612	〃
役員退職慰労引当金繰入額	24,427	〃	6,262	〃
退職給付費用	10,025	〃	10,803	〃
貸倒引当金繰入額	2,007	〃	8,161	〃

	前連結会計年度 （自 平成26年１月１日   至 平成26年12月31日）		当連結会計年度 （自 平成27年１月１日     至 平成27年12月31日）
建物	12,283	千円	15,030	千円
土地	11,414	〃	13,466	〃
その他	―		23	〃
計	23,698	千円	28,521	千円

	前連結会計年度 （自 平成26年１月１日  　       至 平成26年12月31日）		当連結会計年度 （自 平成27年１月１日         至 平成27年12月31日）
建物	553	千円	―
土地	2,097	〃	―
その他	110	〃	43	千円
計	2,761	千円	43	千円

(連結包括利益計算書関係)

該当事項はありません。 

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自　平成26年１月１日　至　平成26年12月31日）

１．発行済株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	8,258,500	2,709,500	―	10,968,000

（注）当社は平成26年３月26日付で普通株式１株につき500株の割合で株式分割を行っておりますが、当連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、当連結会計年度期首の株式数を表示しております。

（変動事由の概要）

増加数の内訳は、次のとおりであります。

公募増資による新株の発行による増加　　　　　　　2,300,000株

第三者割当増資による新株の発行による増加　　　　　390,000株

新株予約権の権利行使による新株の発行による増加　　 19,500株 ２．配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日
平成26年３月25日 定時株主総会	普通株式	33,034	2,000	平成25年12月31日	平成26年３月26日

（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当の原資	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
平成27年３月27日 定時株主総会	普通株式	利益剰余金	186,456	17	平成26年12月31日	平成27年３月30日

(注)　１株当たり配当額には上場記念配当３円が含まれております。 

当連結会計年度(自　平成27年１月１日　至　平成27年12月31日）

１．発行済株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	10,968,000	37,000	－	11,005,000

（変動事由の概要）

増加数の内訳は、次のとおりであります。

新株予約権の権利行使による新株の発行による増加　　 37,000株 #### ２．新株予約権等に関する事項

会社名	内訳	目的となる株式の種類	目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
提出会社	2015年ストック・ オプションとしての新株予約権	－	－	－	－	－	29,241
第２回ストック・ オプションとしての新株予約権	－	－	－	－	－	18,711
合計			－	－	－	－	47,952

(1) 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）	基準日	効力発生日
平成27年３月27日 定時株主総会	普通株式	186,456	17	平成26年12月31日	平成27年３月30日

(注)　１株当たり配当額には上場記念配当３円が含まれております。

（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当の原資	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
平成28年３月25日 定時株主総会	普通株式	利益剰余金	352,160	32	平成27年12月31日	平成28年３月28日

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (自  平成26年１月１日 　至  平成26年12月31日)		当連結会計年度 (自  平成27年１月１日 　至  平成27年12月31日)
現金及び預金	4,221,423	千円	7,106,471	千円
預入期間が３か月を超える定期預金	△620,103	〃	△815,453	〃
現金及び現金同等物	3,601,319	千円	6,291,018	千円

ファイナンス・リース取引

所有権移転外ファイナンス・リース取引

（1）リース資産の内容

・有形固定資産

主として、工具、器具及び備品であります。

・無形固定資産

主として、ソフトウエアであります。

（2）リース資産の減価償却の方法

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。  ###### (金融商品関係)

１．金融商品の状況に関する事項

(１) 金融商品に対する取組方針

当社グループは、営業活動に必要な資金を、主に金融機関等からの借入により調達しております。また、デリバティブ取引については行わない方針であります。

(２) 金融商品の内容及びそのリスク

借入金は主に営業活動に係る資金調達を目的としたものであり、流動性リスクが存在しますが、当社グループは、担当部署である財務部門が適時に資金計画を作成・更新するとともに、手元流動性の維持等により流動性リスクを管理しております。

(３) 金融商品に係るリスク管理体制

①　信用リスクの管理

当社は、営業債権について、賃貸管理部が取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。

②　資金調達に係る流動性のリスクの管理

当社は、各部署からの報告に基づき財務部門が適時に資金計画表を作成・更新することにより流動性のリスクを管理しております。

(４) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表には含まれておりません（(注２)をご参照ください。）。

前連結会計年度(平成26年12月31日)

	連結貸借対照表計上額 （千円）	時価 （千円）	差額 （千円）
(１)現金及び預金	4,221,423	4,221,423	―
資産計	4,221,423	4,221,423	―
(１)短期借入金 (２)長期借入金	4,719,432	4,719,432	―
12,633,488	12,626,058	△7,429
負債計	17,352,920	17,345,490	△7,429

当連結会計年度(平成27年12月31日)

	連結貸借対照表計上額 （千円）	時価 （千円）	差額 （千円）
(１)現金及び預金	7,106,471	7,106,471	―
資産計	7,106,471	7,106,471	―
(１)短期借入金 (２)長期借入金	4,042,142	4,042,142	―
24,473,819	24,474,817	998
負債計	28,515,961	28,516,959	998

（注１）金融商品の時価の算定方法に関する事項

資  産

(１)　現金及び預金

これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。　

負  債

(１)　短期借入金

すべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

(２)　長期借入金

時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。なお、上記表は１年以内に返済予定のものを含んでおります。

（注２）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

（単位:千円）

区分	平成26年12月31日	平成27年12月31日
投資その他の資産（その他）	44,250	46,990

投資その他の資産（その他）については、市場価格がなく、かつ、将来キャッシュ・フローを見積ることなどができず、時価を把握することが極めて困難と認められるものであるため、「２　金融商品の時価等に関する事項」には含めておりません。　　　

（注３）金銭債権の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度(平成26年12月31日)

	１年以内 (千円)	１年超 ５年以内 (千円)	５年超 10年以内 (千円)	10年超 (千円)
現金及び預金	4,206,882	―	―	―
合計	4,206,882	―	―	―

当連結会計年度(平成27年12月31日)

	１年以内 (千円)	１年超 ５年以内 (千円)	５年超 10年以内 (千円)	10年超 (千円)
現金及び預金	7,090,195	―	―	―
合計	7,090,195	―	―	―

（注４）長期借入金の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度(平成26年12月31日)

	１年以内 (千円)	１年超 ２年以内 (千円)	２年超 ３年以内 (千円)	３年超 ４年以内 (千円)	４年超 ５年以内 (千円)	５年超 (千円)
長期借入金	2,864,275	3,447,162	2,660,787	387,181	1,455,665	1,818,416
合計	2,864,275	3,447,162	2,660,787	387,181	1,455,665	1,818,416

当連結会計年度(平成27年12月31日)

	１年以内 (千円)	１年超 ２年以内 (千円)	２年超 ３年以内 (千円)	３年超 ４年以内 (千円)	４年超 ５年以内 (千円)	５年超 (千円)
長期借入金	2,574,573	7,237,127	7,087,592	1,286,164	2,861,485	3,426,876
合計	2,574,573	7,237,127	7,087,592	1,286,164	2,861,485	3,426,876

１．採用している退職給付制度の概要

当社グループは、退職一時金制度を採用しております。当社グループが採用する退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しております。

２．確定給付制度

(１)簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

（千円）

	前連結会計年度 (自　平成26年１月１日   至　平成26年12月31日)	当連結会計年度 (自　平成27年１月１日   至　平成27年12月31日)
退職給付に係る負債の期首残高	35,616	46,002
退職給付費用	11,912	13,195
退職給付の支払額	△1,526	△2,353
退職給付に係る負債の期末残高	46,002	56,844

(２)退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表

（千円）

	前連結会計年度 (平成26年12月31日)	当連結会計年度 (平成27年12月31日)
積立型制度の退職給付債務	―	―
年金資産	―	―
	―	―
非積立型制度の退職給付債務	46,002	56,844
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	46,002	56,844
退職給付に係る負債	46,002	56,844
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	46,002	56,844

(３)退職給付費用

簡便法で計算した退職給付費用	前連結会計年度11,912千円　当連結会計年度13,195千円

１．ストック・オプションにかかる費用計上額及び科目名

	前連結会計年度	当連結会計年度
販売費及び一般管理費	―	47,952千円

２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

(1) ストック・オプションの内容

	第１回新株予約権	2015年新株予約権	第２回新株予約権
会社名	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	平成19年８月21日	平成27年４月10日	平成27年４月10日
付与対象者の区分及び人数	当社取締役（社外取締役を除く）２名　従業員99名　子会社の従業員９名	当社取締役（社外取締役を除く）６名　子会社取締役１名	当社取締役（社外取締役を除く）５名　従業員96名　子会社取締役及び子会社従業員　38名
株式の種類及び付与数	普通株式 160,500株	普通株式 12,100株	普通株式 56,500株
付与日	平成19年８月21日	平成27年４月30日	平成27年４月30日
権利確定条件	①新株予約権の割当を受けた者は、権利行使においても、当社の役員又は従業員、当社子会社等の役員又は従業員の地位にあることを要す。 ②新株予約権は、当社株式が証券取引所に上場された後、半年経過した場合に限り、行使することができる。 ③その他の条件は、当社と新株予約権の割当を受けたものとの間で締結した「第１回新株予約権割当契約書」で定めるところによる。	①新株予約権者は、当社又は当社子会社の取締役又は監査役の地位を喪失した日のいずれか遅い日の翌日から10日間に限り、新株予約権を行使することができる。 ②新株予約権者が死亡した場合は、権利承継者がこれを行使することができるものとする。権利承継者につき相続が開始された場合、その相続人は新株予約権を承継しない。権利承継者による新株予約権の行使の条件は、新株予約権割当契約に定めるところによる。	①新株予約権者は、権利行使時においても、当社の取締役、監査役及び従業員ならびに当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要する。 ②新株予約権者が死亡した場合、相続人はこれを行使することができない。
対象勤務期間	対象勤務期間の定めはありません。	対象勤務期間の定めはありません。	対象勤務期間の定めはありません。
権利行使期間	平成21年９月１日～平成29年７月31日	平成27年５月１日～平成57年４月30日	平成29年４月11日～平成32年４月10日

（注）平成26年３月26日付株式分割（１株につき500株）による分割後の株式数に換算して記載しております。

(2) ストック・オプションの規模及びその変動状況

当連結会計年度（平成27年12月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。

なお、平成26年３月26日に１株を500株とする株式分割を行っておりますが、以下は、当該株式分割を反映した数値を記載しております。

①　ストック・オプションの数

	第１回新株予約権	2015年新株予約権	第２回新株予約権
会社名	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	平成19年８月21日	平成27年４月10日	平成27年４月10日
権利確定前（株）
前連結会計年度末	36,000	―	―
付与	―	12,100	56,500
失効	―	―	1,100
権利確定	36,000	12,100	―
未確定残	―	―	55,400
権利確定後（株）
前連結会計年度末	16,500	―	―
権利確定	36,000	12,100	―
権利行使	37,000	―	―
失効	―	―	―
未行使残	15,500	12,100	―

②　単価情報

	第１回新株予約権	2015年新株予約権	第２回新株予約権
会社名	提出会社	提出会社	提出会社
決議年月日	平成19年８月21日	平成27年４月10日	平成27年４月10日
権利行使価格（円）	140	1	2,549
行使時平均株価（円）	2,626	―	―
付与日における公正な評価単価（円)	―	2,417	981

３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

当連結会計年度において付与されたストック・オプションについての公正な評価単価の見積方法は以下のとおりであります。

(1) 使用した算定方法：ブラック・ショールズ・モデル

(2) 主な基礎数値及び見積方法

	2015年新株予約権
株価変動性（注１）	61.90％
予想残存期間（注２）	15年
予想配当利回り（注３）	0.35％
無リスク利子率（注４）	0.72％

（注）１　当社が証券取引所に上場してからの日が短いため、平成26年6月16日から平成27年4月30日までに収集された当社の株価情報を基礎としつつも、当社と類似性が高いと思われる複数の上場他社の株価情報を補い算定しております。

２　十分なデータの蓄積がなく、合理的な見積りが困難であるため、算定時点から権利行使期間の中間点までを満期までの期間としております。

３　決議日の直近２期の１株当たり実績配当金（記念配当控除後、株式分割調整後）の単純平均値を分子とし、当社株式時価を分母として予想配当利回りを計算しております。

４　本新株予約権の予想残存期間と同程度の残存年数をもつ国債の複利利回りによっています。

	第２回新株予約権
株価変動性（注１）	55.35％
予想残存期間（注２）	3.45年
予想配当利回り（注３）	0.35％
無リスク利子率（注４）	0.01％

（注）１　当社が証券取引所に上場してからの日が短いため、平成26年6月16日から平成27年4月30日までに収集された当社の株価情報を基礎としつつも、当社と類似性が高いと思われる複数の上場他社の株価情報を補い算定しております。

２　十分なデータの蓄積がなく、合理的な見積りが困難であるため、算定時点から権利行使期間の中間点までを満期までの期間としております。

３　決議日の直近２期の１株当たり実績配当金（記念配当控除後、株式分割調整後）の単純平均値を分子とし、当社株式時価を分母として予想配当利回りを計算しております。

４　本新株予約権の予想残存期間と同程度の残存年数をもつ国債の複利利回りによっています。

４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。 ###### (税効果会計関係)

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 (平成26年12月31日)		当連結会計年度 (平成27年12月31日)
繰延税金資産（流動）
未払事業税	55,606	千円	114,415	千円
賞与引当金	16,989	〃	21,131	〃
減価償却費	54,653	〃	94,218	〃
工事保証引当金	8,576	〃	11,469	〃
たな卸資産評価損	338	〃	1,328	〃
未実現利益	27,749	〃	36,118	〃
その他	4,246	〃	15,946	〃
計	168,160	千円	294,629	千円
繰延税金資産（固定）
役員退職慰労引当金	64,116	千円	60,337	千円
退職給付に係る負債	16,588	〃	18,837	〃
新株予約権	－	〃	9,433	〃
資産除去債務	5,461	〃	5,033	〃
減損損失	27,730	〃	1,576	〃
その他	19,303	〃	17,867	〃
繰延税金負債(固定)との相殺	△1,655	〃	△1,279	〃
小計	131,545	千円	111,806	千円
評価性引当額	△84,971	〃	△5,504	〃
計	214,734	千円	400,932	千円
繰延税金負債（固定）
資産除去債務に対応する除去費用	△1,655	千円	1,279	千円
繰延税金資産(固定)との相殺	1,655	〃	△1,279	〃
計	－		－
差引：繰延税金資産純額	214,734	千円	400,932	千円

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前連結会計年度 (平成26年12月31日)			当連結会計年度 (平成27年12月31日)
法定実効税率	38.0	％		35.6	％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.7	％		0.1	％
留保金課税	4.4	％		5.4	％
評価性引当額の増減	-			△1.0	％
その他	0.1	％		△0.5	％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	43.2	％		39.6	％

３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

「所得税法等の一部を改正する法律」及び「地方税法等の一部を改正する法律」が平成27年３月31日に公布されたこと伴い、当連結会計年度の繰延税金資産及び繰延税金負債の計算（ただし、平成28年１月１日以降解消されるものに限る）に使用した法定実効税率は、前連結会計年度の35.6％から、回収又は支払が見込まれる期間が平成28年1月１日から平成28年12月31日までのものは33.0％、平成29年１月１日以降のものについては32.2％にそれぞれ変更されております。　

なお、この税率変更による影響は軽微であります。  ###### (資産除去債務関係)

前連結会計年度末（平成26年12月31日）及び当連結会計年度末（平成27年12月31日）における資産除去債務の金額に重要性が乏しいため、記載を省略しております。 ###### (賃貸等不動産関係)

当社及び子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のマンション等を有しております。

前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は413,617千円（賃貸収益は売上高に計上、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。

当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は833,641千円（賃貸収益は売上高に計上、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。

また、当該賃貸不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。　

（単位：千円）

		前連結会計年度 （自　平成26年１月１日 　　至　平成26年12月31日）	当連結会計年度 （自　平成27年１月１日 　　至　平成27年12月31日）
連結貸借対照表計上額	期首残高	883,140	836,436
期中増減額	△46,704	721,149
期末残高	836,436	1,557,585
期末時価		783,494	1,616,984

（注）１. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

２. 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産の購入に係る手付金（45,000千円）、主な減少額は不動産の売却（103,369千円）であり、当連結会計年度の主な増加額は不動産の購入（862,766千円）、主な減少額は不動産の売却（122,487千円）であります。

３. 期末時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。 

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(セグメント情報等)

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

(1) 報告セグメントの決定方法

当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社グループは、中古の区分マンション、戸建を購入し、リフォームしたうえで販売する不動産売買を主な事業としております。それ以外に賃貸用不動産を購入し賃貸するほか、販売用の一棟マンション、ビル等を販売するまでの間、賃貸する事業及びマンション等の賃貸管理を行う賃貸事業を展開しております。

従って、当社グループでは、「不動産売買事業」と「賃貸その他事業」を報告セグメントとしております。

(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

「不動産売買事業」は、区分所有マンション、投資用不動産（賃貸マンション・アパート・オフィスビル）、戸建の売買及びそれに関連する内外装工事や販売時の仲介手数料収入を含んでおります。

「賃貸その他事業」は、一棟マンションまたはビル、区分マンション等を賃貸して得られる賃料収入及び賃貸マンション、ビルを管理する賃貸管理収入を含んでおります。 #### ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。 

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自　平成26年１月１日　至　平成26年12月31日)

(単位：千円)

	報告セグメント			調整額 (注)	合計
不動産売買事業	賃貸その他事業	計
売上高
外部顧客への売上高	29,248,517	926,825	30,175,343	－	30,175,343
セグメント間の内部 　売上高又は振替高	568	10,444	11,013	△11,013	－
計	29,249,086	937,270	30,186,356	△11,013	30,175,343
セグメント利益	3,742,720	413,617	4,156,337	△690,930	3,465,406
セグメント資産	4,121,364	18,676,712	22,798,076	4,778,229	27,576,305
その他の項目
減価償却費	3,234	228,005	231,239	14,650	245,890
有形固定資産及び 　無形固定資産の増加額	16,732	59,527	76,260	5,792	82,053

(注)１.　調整額は、以下のとおりであります。

(1)セグメント利益の調整額△690,930千円は、主に一般管理費等の各報告セグメントに配賦されない全社費用であります。

(2)セグメント資産の調整額4,778,229千円は、主に現金及び預金、繰延税金資産及び管理部門に係る資産等、各報告セグメントに配賦されない全社資産であります。

２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３．投資用不動産について、販売までの期間に亘る賃料収入を賃貸その他事業の売上高としているため、保有期間中は賃貸その他事業のセグメント資産とし、販売の都度、帳簿価額で不動産売買事業のセグメント資産に振り替えております。 

当連結会計年度(自　平成27年１月１日　至　平成27年12月31日)

(単位：千円)

	報告セグメント			調整額 (注)	合計
不動産売買事業	賃貸その他事業	計
売上高
外部顧客への売上高	43,866,922	1,839,825	45,706,748	－	45,706,748
セグメント間の内部 　売上高又は振替高	5,592	8,308	13,901	△13,901	－
計	43,872,515	1,848,134	45,720,650	△13,901	45,706,748
セグメント利益	6,233,741	833,641	7,067,383	△943,928	6,123,454
セグメント資産	4,949,926	30,494,615	35,444,542	7,847,014	43,291,556
その他の項目
減価償却費	5,965	471,314	477,280	16,481	493,761
有形固定資産及び 　無形固定資産の増加額	11,058	959,899	970,957	32,329	1,003,287

(注)１.　調整額は、以下のとおりであります。

(1)セグメント利益の調整額△943,928千円は、主に一般管理費等の各報告セグメントに配賦されない全社費用であります。

(2)セグメント資産の調整額7,847,014千円は、主に現金及び預金、繰延税金資産及び管理部門に係る資産等、各報告セグメントに配賦されない全社資産であります。

２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

３．投資用不動産について、販売までの期間に亘る賃料収入を賃貸その他事業の売上高としているため、保有期間中は賃貸その他事業のセグメント資産とし、販売の都度、帳簿価額で不動産売買事業のセグメント資産に振り替えております。 

【関連情報】

前連結会計年度(自　平成26年１月１日　至　平成26年12月31日)

１．製品及びサービスごとの情報

製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一のため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。 ##### (2) 有形固定資産

本邦以外の国または地域に所在する有形固定資産を有していないため、該当事項はありません。 

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。

当連結会計年度(自　平成27年１月１日　至　平成27年12月31日)

１．製品及びサービスごとの情報

製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一のため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。 ##### (2) 有形固定資産

本邦以外の国または地域に所在する有形固定資産を有していないため、該当事項はありません。 

３．主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。 ###### 【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。  ###### (１株当たり情報)

	前連結会計年度 (自  平成26年１月１日 至  平成26年12月31日)		当連結会計年度 (自  平成27年１月１日 至  平成27年12月31日)
１株当たり純資産額	707.99	円	996.46	円
１株当たり当期純利益金額	181.76	円	308.31	円
潜在株式調整後 1株当たり当期純利益金額	180.88	円	307.56	円

(注) １．当社は平成26年６月18日に東京証券取引所マザーズ市場に上場しているため、前連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益は新規上場日から前連結会計年度末までの平均株価を期中平均株価とみなし算定しております。

２．当社は、平成26年３月26日付で株式１株につき500株の株式分割を行っております。平成26年12月期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。

３．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目	前連結会計年度 (自  平成26年１月１日 至  平成26年12月31日)	当連結会計年度 (自  平成27年１月１日 至  平成27年12月31日)
１株当たり当期純利益金額
当期純利益(千円)	1,759,585	3,382,083
普通株主に帰属しない金額(千円)	―	－
普通株式に係る当期純利益(千円)	1,759,585	3,382,083
普通株式の期中平均株式数(株)	9,681,080	10,969,830
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額
当期純利益調整額(千円)	―	－
普通株式増加数(株)	46,731	26,718
（うち新株予約権(株)）	（46,731）	（26,718）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含まれなかった潜在株式の概要	―	平成27年４月10日開催の取締役会において決議された第２回新株予約権（新株予約権の株数55,400株）

公募による新株式発行（一般募集）

当社は、平成28年１月15日開催の取締役会において、一般募集による新株式の発行を決議し、平成28年２月４日に払込を受けております。

（１）	発行株式の種類及び数	当社普通株式　900,000株
（２）	払込金額	１株につき1,661.24円
（３）	資本組入額	１株につき  830.62円
（４）	払込金額の総額	1,495,116,000円
（５）	増加する資本金及び	増加する資本金の額　　　　747,558,000円
	資本準備金の額	増加する資本準備金の額　　747,558,000円
（６）	払込期日	平成28年２月４日
（７）	資金使途	不動産売買事業における運転資金（投資用不動産の仕入資金）の一部として

第三者割当増資（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）

当社は、平成28年１月15日開催の取締役会において、第三者割当による新株式の発行を決議し、平成28年２月22日に払込を受けております。

（１）	発行株式の種類及び数	当社普通株式　255,500株
（２）	払込金額	１株につき1,661.24円
（３）	資本組入額	１株につき  830.62円
（４）	払込金額の総額	424,446,820円
（５）	増加する資本金及び	増加する資本金の額　　　　212,223,410円
	資本準備金の額	増加する資本準備金の額　　212,223,410円
（６）	割当先	野村證券株式会社
（７）	払込期日	平成28年２月22日
（８）	資金使途	不動産売買事業における運転資金（投資用不動産の仕入資金）の一部として

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⑤ 【連結附属明細表】

【社債明細表】

該当事項はありません。　　　　 ###### 【借入金等明細表】

区分	当期首残高 (千円)	当期末残高 (千円)	平均利率 (％)	返済期限
短期借入金	4,719,432	4,042,142	1.958	―
１年以内に返済予定の長期借入金	2,864,275	2,574,573	2.219	―
１年以内に返済予定のリース債務	3,427	1,724	3.381	―
長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。)	9,769,212	21,899,246	2.025	平成29年１月25日～ 　平成56年11月25日
リース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)	4,089	2,362	2.899	平成29年１月31日～ 　平成31年11月27日
合計	17,360,437	28,520,048	―	―

(注) １．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２．長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年内における１年ごとの返済予定額の総額

区分	１年超２年以内 (千円)	２年超３年以内 (千円)	３年超４年以内 (千円)	４年超５年以内 (千円)
長期借入金	7,237,127	7,087,592	1,286,164	2,861,485
リース債務	1,338	640	383	―

【資産除去債務明細表】

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。

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(2) 【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

(累計期間)		第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高	(千円)	8,485,076	20,414,289	32,996,284	45,706,748
税金等調整前四半期 (当期)純利益金額	(千円)	993,428	2,528,024	4,012,322	5,602,063
四半期(当期)純利益 金額	(千円)	583,351	1,474,460	2,348,036	3,382,083
１株当たり四半期 (当期)純利益金額	(円)	53.19	134.43	214.07	308.31

(会計期間)		第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり 四半期純利益金額	(円)	53.19	81.24	79.64	94.23

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２ 【財務諸表等】

(1) 【財務諸表】

① 【貸借対照表】

											(単位：千円)
										前事業年度 (平成26年12月31日)	当事業年度 (平成27年12月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								3,921,621	6,764,912
		売掛金								7,116	22,209
		販売用不動産								※2 21,268,060	※2 33,150,055
		貯蔵品								1,287	1,460
		前渡金								607,171	591,350
		前払費用								58,708	66,354
		繰延税金資産								137,951	253,097
		その他								※1 132,015	※1 114,699
		貸倒引当金								△3,079	△9,352
		流動資産合計								26,130,853	40,954,787
	固定資産
		有形固定資産
			建物							※2 411,572	※2 657,316
			車両運搬具							11,609	12,448
			工具、器具及び備品							※2 12,900	※2 25,789
			土地							※2 442,058	※2 952,365
			リース資産							4,208	1,947
			建設仮勘定							45,600	－
			有形固定資産合計							927,948	1,649,866
		無形固定資産
			借地権							※2 55,637	※2 55,637
			ソフトウエア							3,373	56,549
			電話加入権							1,857	1,857
			無形固定資産合計							60,868	114,044
		投資その他の資産
			関係会社株式							16,616	16,616
			出資金							※2 43,800	※2 46,540
			繰延税金資産							39,579	98,669
			その他							58,806	51,707
			投資その他の資産合計							158,802	213,533
		固定資産合計								1,147,619	1,977,444
	資産合計									27,278,473	42,932,231

											(単位：千円)
										前事業年度 (平成26年12月31日)	当事業年度 (平成27年12月31日)
負債の部
	流動負債
		買掛金								※1 595,368	※1 815,668
		短期借入金								※2 4,719,432	※2 4,042,142
		1年内返済予定の長期借入金								※2 2,844,121	※2 2,574,573
		未払金								※1 62,384	※1 77,932
		未払費用								33,578	43,045
		未払法人税等								944,896	1,793,251
		前受金								189,232	208,872
		リース債務								2,522	801
		工事保証引当金								23,601	29,134
		賞与引当金								47,217	62,601
		預り金								45,357	91,350
		流動負債合計								9,507,712	9,739,372
	固定負債
		長期借入金								※2 9,753,732	※2 21,899,246
		長期預り敷金保証金								284,532	367,592
		退職給付引当金								32,933	40,732
		役員退職慰労引当金								164,892	－
		リース債務								2,147	1,344
		資産除去債務								15,323	15,601
		その他								－	170,205
		固定負債合計								10,253,561	22,494,721
	負債合計									19,761,274	32,234,094
純資産の部
	株主資本
		資本金								1,584,340	1,586,930
		資本剰余金
			資本準備金							1,507,340	1,509,930
			資本剰余金合計							1,507,340	1,509,930
		利益剰余金
			利益準備金							3,428	3,428
			その他利益剰余金
				別途積立金						15,000	15,000
				繰越利益剰余金						4,407,090	7,534,896
			利益剰余金合計							4,425,519	7,553,325
		株主資本合計								7,517,199	10,650,185
	新株予約権									－	47,952
	純資産合計									7,517,199	10,698,137
負債純資産合計										27,278,473	42,932,231

0105320_honbun_0825600102803.htm

② 【損益計算書】

											(単位：千円)
										前事業年度 (自 平成26年１月１日 　至 平成26年12月31日)	当事業年度 (自 平成27年１月１日 　至 平成27年12月31日)
売上高										※1 30,118,208	※1 45,668,119
売上原価										※1 24,587,240	※1 36,623,953
売上総利益										5,530,968	9,044,166
販売費及び一般管理費										※1，※2 2,188,801	※1，※2 3,038,304
営業利益										3,342,167	6,005,862
営業外収益
	受取利息及び配当金									1,253	1,378
	違約金収入									8,865	33,427
	業務受託料									※1 7,800	※1 7,800
	その他									※1 10,423	※1 12,293
	営業外収益合計									28,342	54,899
営業外費用
	支払利息									344,961	508,176
	支払手数料									43,807	53,583
	株式交付費									20,975	－
	その他									920	44,691
	営業外費用合計									410,665	606,452
経常利益										2,959,845	5,454,309
特別利益
	固定資産売却益									※3 23,698	※3 28,502
	特別利益合計									23,698	28,502
特別損失
	固定資産売却損									※4 2,761	※4 43
	その他									0	－
	特別損失合計									2,761	43
税引前当期純利益										2,980,781	5,482,768
法人税、住民税及び事業税										1,302,100	2,342,742
法人税等調整額										△16,686	△174,235
法人税等合計										1,285,413	2,168,506
当期純利益										1,695,367	3,314,261

（イ）　不動産売買売上原価

		前事業年度 （ 自　平成26年１月１日 　   至　平成26年12月31日）		当事業年度 （ 自　平成27年１月１日 　   至　平成27年12月31日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
販売用不動産取得費		22,458,597	93.4	33,765,139	94.8
委託内外装工事費		1,485,172	6.2	1,736,487	4.9
販売用不動産評価損		4,623	0.0	6,820	0.0
その他の原価		85,731	0.4	90,518	0.3
不動産売買売上原価		24,034,124	100.0	35,598,966	100.0

（ロ）　賃貸その他売上原価

		前事業年度 （ 自　平成26年１月１日 　 　至　平成26年12月31日）		当事業年度 （ 自　平成27年１月１日 　　 至　平成27年12月31日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
管理費		204,241	36.9	359,164	35.0
減価償却費		226,749	41.0	471,255	46.0
租税公課		52,545	9.5	84,394	8.2
その他の原価		69,579	12.6	110,172	10.8
賃貸その他事業原価		553,115	100.0	1,024,986	100.0

0105330_honbun_0825600102803.htm

③ 【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自  平成26年１月１日  至  平成26年12月31日)

	(単位：千円)
	株主資本
資本金	資本剰余金		利益剰余金				株主資本合計
資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	98,095	21,095	21,095	3,428	15,000	2,744,756	2,763,185	2,882,375
当期変動額
新株の発行	1,484,880	1,484,880	1,484,880					2,969,760
新株の発行（新株予約権の行使）	1,365	1,365	1,365					2,730
剰余金の配当						△33,034	△33,034	△33,034
当期純利益						1,695,367	1,695,367	1,695,367
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	1,486,245	1,486,245	1,486,245	－	－	1,662,333	1,662,333	4,634,823
当期末残高	1,584,340	1,507,340	1,507,340	3,428	15,000	4,407,090	4,425,519	7,517,199

	新株予約権	純資産合計
当期首残高	－	2,882,375
当期変動額
新株の発行		2,969,760
新株の発行（新株予約権の行使）		2,730
剰余金の配当		△33,034
当期純利益		1,695,367
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	－	－
当期変動額合計	－	4,634,823
当期末残高	－	7,517,199

当事業年度(自  平成27年１月１日  至  平成27年12月31日)

	(単位：千円)
	株主資本
資本金	資本剰余金		利益剰余金				株主資本合計
資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金		利益剰余金合計
別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	1,584,340	1,507,340	1,507,340	3,428	15,000	4,407,090	4,425,519	7,517,199
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）	2,590	2,590	2,590					5,180
剰余金の配当						△186,456	△186,456	△186,456
当期純利益						3,314,261	3,314,261	3,314,261
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	2,590	2,590	2,590	－	－	3,127,805	3,127,805	3,132,985
当期末残高	1,586,930	1,509,930	1,509,930	3,428	15,000	7,534,896	7,553,325	10,650,185

	新株予約権	純資産合計
当期首残高	－	7,517,199
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）		5,180
剰余金の配当		△186,456
当期純利益		3,314,261
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	47,952	47,952
当期変動額合計	47,952	3,180,938
当期末残高	47,952	10,698,137

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【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

(1)有価証券

子会社株式

移動平均法による原価法を採用しております。

その他有価証券（時価のないもの）

移動平均法による原価法を採用しております。

(2)販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）によっております。 #### ２．固定資産の減価償却の方法

(1)有形固定資産(リース資産を除く）

定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物　　　　　 　　　６年～41年

車両運搬具　　　 　　６年

工具、器具及び備品 　４年～15年

(2)無形固定資産(リース資産を除く)

自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法を採用しております。

(3)リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産についてはリース期間を耐用年数として、残存価額を零とする定額法を採用しております。 #### ３．引当金の計上基準

(1)貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については、個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2)賞与引当金

従業員に対する賞与の支給に備えるため、賞与支給見込額の当事業年度に負担すべき額を計上しております。

(3)工事保証引当金

販売済み物件に係る補修費用の支出に備えるため、補修実績率に基づく補修見込額を計上しております。

(4)退職給付引当金

従業員に対する退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務見込額を計上しております。

なお、退職給付債務の算定に当たり、簡便法を採用しております。

(5)役員退職慰労引当金

役員の退職慰労金の支給に備えるため、役員退職慰労金内規に基づく当事業年度末要支給額を計上しております。 #### ４．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理

消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。  ##### (追加情報)

当社は、平成27年３月27日開催の定時株主総会において取締役及び監査役に対する退職慰労金を打切り支給することを決議いたしました。

これに伴い、「役員退職慰労引当金」を全額取崩し、打切り支給額の未払分を固定負債の「その他」に含めて計上しております。　

(貸借対照表関係)

※１　関係会社に対する資産及び負債　

区分表示されたもの以外で当該関係会社に対する金銭債権又は金銭債務の金額は、次のとおりであります。　

	前事業年度 （平成26年12月31日）		当事業年度 (平成27年12月31日)
短期金銭債権	5,999	千円	945	千円
短期金銭債務	282,990	千円	400,150	千円

担保に供している資産は次のとおりであります。

	前事業年度 （平成26年12月31日）		当事業年度 （平成27年12月31日）
販売用不動産	19,577,396	千円	31,083,218	千円
建物	361,512	〃	648,275	〃
工具、器具及び備品	5,920	〃	19,869	〃
土地	353,008	〃	947,646	〃
借地権	55,637	〃	55,637	〃
出資金	40,000	〃	40,000	〃
計	20,393,474	千円	32,794,647	千円

担保付債務は次のとおりであります。

	前事業年度 （平成26年12月31日）		当事業年度 （平成27年12月31日）
短期借入金	4,719,432	千円	3,852,142	千円
1年内返済予定の長期借入金	2,838,121	〃	2,574,573	〃
長期借入金	9,749,232	〃	21,899,246	〃
計	17,306,786	千円	28,325,961	千円

当社は、運転資金の効率的な調達を行うため、取引銀行３行と当座貸越契約を締結しております。

この契約に基づく事業年度末の借入金未実行残高は、次のとおりであります。

	前事業年度 （平成26年12月31日）		当事業年度 (平成27年12月31日)
当座貸越極度額	1,000,000	千円	1,200,000	千円
借入実行残高	630,200	〃	778,900	〃
差引額	369,800	千円	421,100	千円

(損益計算書関係)

※１　関係会社との営業取引及び営業取引以外の取引の取引高の総額

	前事業年度 （自　平成26年１月１日 　  至　平成26年12月31日）		当事業年度 （自　平成27年１月１日 　  至　平成27年12月31日）
営業取引	1,648,686	千円	1,995,664	千円
営業取引以外の取引	11,197	千円	8,468	千円

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　平成26年１月１日   　至　平成26年12月31日）		当事業年度 （自　平成27年１月１日   　至　平成27年12月31日）
販売手数料	734,210	千円	989,791	千円
役員報酬	141,150	〃	171,150	〃
給料及び手当	714,823	〃	979,976	〃
賞与引当金繰入額	47,217	〃	62,601	〃
役員退職慰労引当金繰入額	20,727	〃	5,312	〃
退職給付費用	9,316	〃	9,422	〃
貸倒引当金繰入額	2,007	〃	8,161	〃

	前事業年度 （自　平成26年１月１日     至　平成26年12月31日）		当事業年度 （自　平成27年１月１日   　至　平成27年12月31日）
建物	12,283	千円	13,466	千円
土地	11,414	〃	15,030	〃
車両運搬具	－	〃	5	〃
計	23,698	千円	28,502	千円

	前事業年度 （自　平成26年１月１日 　  至　平成26年12月31日）		当事業年度 （自　平成27年１月１日   　至　平成27年12月31日）
建物	553	千円	－	千円
車両運搬具	105	〃	43	〃
工具、器具及び備品	4	〃	－	〃
土地	2,097	〃	－	〃
計	2,761	千円	43	千円

前事業年度(平成26年12月31日)

子会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式の時価を記載しておりません。

なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の貸借対照表計上額は16,616千円であります。

当事業年度(平成27年12月31日)

子会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式の時価を記載しておりません。

なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の貸借対照表計上額は16,616千円であります。  ###### (税効果会計関係)

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 (平成26年12月31日)		当事業年度 (平成27年12月31日)
繰延税金資産（流動）
未払事業税	53,493	千円	111,334	千円
賞与引当金	16,829	〃	20,698	〃
減価償却費	54,653	〃	94,218	〃
工事保証引当金	8,412	〃	9,632	〃
たな卸資産評価損	338	〃	－	〃
その他	4,223	〃	17,212	〃
計	137,951	千円	253,097	千円
繰延税金資産（固定）
退職給付引当金	11,738	千円	13,140	千円
役員退職慰労引当金	58,772	〃	54,909	〃
新株予約権	－	〃	9,433	〃
資産除去債務	5,461	〃	5,033	〃
減損損失	27,730	〃	1,576	〃
その他	17,158	〃	15,854	〃
繰延税金負債(固定)との相殺	△1,655	〃	△1,279	〃
小計	119,206	千円	98,669	千円
評価性引当額	△79,627	〃	－	〃
計	177,530	千円	351,766	千円
繰延税金負債（固定）
資産除去債務に対応する除去費用	△1,655	千円	1,279	千円
繰延税金資産(固定)との相殺	1,655	〃	△1,279	〃
計	―		－
差引：繰延税金資産純額	177,530	千円	351,766	千円

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 (平成26年12月31日)			当事業年度 (平成27年12月31日)
法定実効税率	38.0	％		35.6	％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.6	％		0.1	％
留保金課税	4.4	％		5.4	％
評価性引当額の増減	-			△1.1	％
その他	0.1	％		△0.5	％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	43.1	％		39.5	％

３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

「所得税法等の一部を改正する法律」及び「地方税法等の一部を改正する法律」が平成27年３月31日に公布されたこと伴い、当事業年度の繰延税金資産及び繰延税金負債の計算（ただし、平成28年１月１日以降解消されるものに限る）に使用した法定実効税率は、前事業年度の35.6％から、回収又は支払が見込まれる期間が平成28年1月１日から平成28年12月31日までのものは33.0％、平成29年１月１日以降のものについては32.2％にそれぞれ変更されております。　

なお、この税率変更による影響は軽微であります。 ###### (重要な後発事象)

(公募及び第三者割当による新株式の発行並びに株式の売出し)

「１連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（重要な後発事象）」をご参照ください。 

0105410_honbun_0825600102803.htm

④ 【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

（単位：千円）

区分	資産の種類	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期償却額	当期末残高	減価 償却累計額
有形固定資産	建物	411,572	321,918	39,045	37,129	657,316	219,737
	車両運搬具	11,609	4,404	49	3,515	12,448	33,690
	工具、器具及び備品	12,900	16,159	―	3,270	25,789	18,985
	土地	442,058	594,638	84,330	―	952,365	―
	リース資産	4,208	―	―	2,260	1,947	9,357
	建設仮勘定	45,600	―	45,600	―	―	―
	計	927,948	937,120	169,025	46,177	1,649,866	281,770
無形固定資産	借地権	55,637	―	―	―	55,637	―
	ソフトウエア	3,373	55,319	―	2,142	56,549	6,812
	電話加入権	1,857	―	―	―	1,857	―
	計	60,868	55,319	―	2,142	114,044	6,812

（注）１．当期増加額のうち主なものは、次のとおりであります。

賃貸用不動産の購入（１件）　　　建物　　　　　　313,128千円

土地　　　　　　594,638千円

基幹システム導入　　　　　　　　ソフトウェア　　 55,319千円

２．当期減少額のうち主なものは、次のとおりであります。

賃貸用不動産の売却（３件）　　　建物　　　　　　 39,045千円

土地　　　　　　 84,330千円

賃貸用不動産への振替（１件）　　建設仮勘定　　　 45,000千円

【引当金明細表】

（単位：千円）

科目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	3,079	9,352	3,079	9,352
賞与引当金	47,217	62,601	47,217	62,601
工事保証引当金	23,601	29,134	23,601	29,134
役員退職慰労引当金	164,892	5,312	170,205	－

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 

(3) 【その他】

該当事項はありません。

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第６ 【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	１月１日から12月31日まで
定時株主総会	３月中
基準日	12月31日
剰余金の配当の基準日	６月30日及び12月31日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り
取扱場所	東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 　三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
株主名簿管理人	東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 　三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
取次所	―
買取手数料	無料
公告掲載方法	電子公告により行う。ただし、事故その他やむを得ない事由によって、電子公告による公告をすることができない場合の公告方法は、日本経済新聞に掲載する方法とする。 当社の公告掲載URLは次のとおりであります。 http://www.mugen-estate.co.jp/
株主に対する特典	該当事項はありません。

(注)　当社の単元未満株式を有する株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨定款にて定めております。

(1) 会社法第189条第２項各号に掲げる権利

(2) 会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

(3) 株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利 

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第７ 【提出会社の参考情報】

１ 【提出会社の親会社等の情報】

当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。

２ 【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(1) 有価証券届出書及びその添付書類

①有償一般募集増資による普通株式発行　平成28年1月15日関東財務局長に提出。

②第三者割当増資による普通株式発行　平成28年1月15日関東財務局長に提出。

(2) 有価証券届出書の訂正届出書

上記(1)①に係る訂正届出書　平成28年1月25日関東財務局長に提出。

上記(1)②に係る訂正届出書　平成28年1月25日関東財務局長に提出。

上記(1)②に係る訂正届出書　平成28年2月12日関東財務局長に提出。

(3) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

第25期(自  平成26年１月１日  至  平成26年12月31日)平成27年３月27日関東財務局長に提出。

(4) 内部統制報告書及びその添付書類

平成27年３月27日関東財務局長に提出。

(5) 四半期報告書及び確認書

第26期第１四半期(自  平成27年１月１日  至  平成27年３月31日)平成27年５月12日関東財務局長に提出。

第26期第２四半期(自  平成27年４月１日  至  平成27年６月30日)平成27年８月10日関東財務局長に提出。

第26期第３四半期(自  平成27年７月１日  至  平成27年９月30日)平成27年11月10日関東財務局長に提出。

(6) 臨時報告書

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づく臨時報告書　平成27年３月30日関東財務局長に提出。

企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第２号の２(ストックオプションとしての新株予約権の発行)の規定に基づく臨時報告書　平成27年６月19日関東財務局長に提出。 

0201010_honbun_0825600102803.htm

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。