有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

【表紙】


【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2022年６月29日
【事業年度】	第17期（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
【会社名】	日本モーゲージサービス株式会社
【英訳名】	Mortgage Service Japan Limited
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　鵜澤　泰功
【本店の所在の場所】	東京都港区西新橋三丁目７番１号
【電話番号】	03-5408-8160
【事務連絡者氏名】	取締役管理本部長兼経営管理部長　　羽生　五泰
【最寄りの連絡場所】	東京都港区西新橋三丁目７番１号
【電話番号】	03-5408-8160
【事務連絡者氏名】	取締役管理本部長兼経営管理部長　　羽生　五泰
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所（東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E32803 71920 日本モーゲージサービス株式会社 Mortgage Service Japan Limited 企業内容等の開示に関する内閣府令第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2021-04-01 2022-03-31 FY 2022-03-31 2020-04-01 2021-03-31 2021-03-31 1 false false false E32803-000 2020-04-01 2021-03-31 jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMember E32803-000 2021-03-31 jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMember E32803-000 2020-03-31 jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMember E32803-000 2020-04-01 2021-03-31 jppfs_cor:ShareholdersEquityMember E32803-000 2021-03-31 jppfs_cor:ShareholdersEquityMember E32803-000 2020-03-31 jppfs_cor:ShareholdersEquityMember E32803-000 2020-04-01 2021-03-31 jppfs_cor:TreasuryStockMember E32803-000 2021-03-31 jppfs_cor:TreasuryStockMember E32803-000 2020-03-31 jppfs_cor:TreasuryStockMember E32803-000 2020-04-01 2021-03-31 jppfs_cor:RetainedEarningsMember E32803-000 2021-03-31 jppfs_cor:RetainedEarningsMember E32803-000 2020-03-31 jppfs_cor:RetainedEarningsMember E32803-000 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有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等


回次		第13期	第14期	第15期	第16期	第17期
決算年月		2018年３月	2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月
営業収益	(千円)	6,293,772	6,267,943	7,117,779	7,129,797	7,689,496
経常利益	(千円)	826,024	1,154,017	1,483,082	1,416,585	1,699,414
親会社株主に帰属する当期純利益	(千円)	583,809	802,992	1,014,726	945,924	1,130,594
包括利益	(千円)	584,940	803,430	1,014,363	955,820	1,132,626
純資産額	(千円)	3,184,610	3,962,774	4,762,192	5,970,736	6,828,165
総資産額	(千円)	22,243,708	14,873,137	18,285,572	20,327,486	22,501,260
１株当たり純資産額	(円)	227.89	281.91	336.59	405.77	462.46
１株当たり当期純利益	(円)	41.44	57.44	72.09	65.88	76.99
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	(円)	－	－	－	65.77	76.50
自己資本比率	(％)	14.3	26.6	26.0	29.2	30.2
自己資本利益率	(％)	19.7	22.6	23.3	17.7	17.7
株価収益率	(倍)	12.3	10.9	12.1	17.9	12.3
営業活動によるキャッシュ・フロー	(千円)	△2,000,887	9,545,290	△983,996	△1,700,511	△384,859
投資活動によるキャッシュ・フロー	(千円)	△244,488	△128,635	△129,685	△221,665	△182,459
財務活動によるキャッシュ・フロー	(千円)	2,816,426	△9,001,156	1,517,178	1,654,124	645,250
現金及び現金同等物の期末残高	(千円)	4,394,227	4,809,726	5,213,222	4,945,169	5,023,102
従業員数	(人)	171	182	189	200	201
（外、平均臨時雇用者数）	(27)	(27)	(28)	(31)	(27)

（注１）第15期以前の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（注２）当社は、2018年３月９日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行い、また、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第13期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。

（注３）株主資本において自己株式として計上されている当該株式給付信託が所有する当社株式は、１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式数及び１株当たり当期純利益の算定上の基礎となる普通株式の期中平均株式数の計算において、本制度の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が保有する当社株式を控除対象の自己株式に含めて算定しております。なお、当社は、第13期より株式給付信託（J-ESOP）を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

（注４）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を当連結会計年度の期首から適用しており、当連結会計年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

(2) 提出会社の経営指標等


回次		第13期	第14期	第15期	第16期	第17期
決算年月		2018年３月	2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月
営業収益	(千円)	1,813,204	2,168,855	2,868,223	3,236,639	3,401,655
経常利益	(千円)	553,389	897,249	1,100,555	1,280,179	1,276,787
当期純利益	(千円)	430,219	702,709	830,505	986,609	935,271
資本金	(千円)	831,233	831,233	831,233	1,061,477	1,061,477
発行済株式総数	(株)	7,137,000	7,137,000	7,137,000	14,704,000	14,704,000
純資産額	(千円)	2,896,907	3,574,143	4,189,331	5,428,857	6,088,941
総資産額	(千円)	18,709,313	11,270,691	14,447,628	16,794,336	18,496,620
１株当たり純資産額	(円)	208.14	255.14	296.95	370.37	413.90
１株当たり配当額	(円)	8.00	35.00	35.00	20.00	20.00
（うち１株当たり中間配当額）	(－)	(－)	(－)	(－)	(－)
１株当たり当期純利益	(円)	30.54	50.26	59.00	68.71	63.69
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	(円)	－	－	－	68.60	63.28
自己資本比率	(％)	15.5	31.7	29.0	32.3	32.9
自己資本利益率	(％)	15.5	21.7	21.4	20.5	16.3
株価収益率	(倍)	16.7	12.5	14.8	17.1	14.8
配当性向	(％)	13.1	34.8	29.7	29.1	31.4
従業員数	(人)	54	60	62	68	66
（外、平均臨時雇用者数）	(8)	(9)	(13)	(13)	(10)
株主総利回り	(％)	102.4	128.7	181.6	245.4	203.4
（比較指標：配当込みTOPIX）	(％)	(115.9)	(110.0)	(99.6)	(141.5)	(144.3)
最高株価	(円)	3,330 ※1,168	1,838	2,358	2,735 □1,395	1,177
最低株価	(円)	1,798 ※955	724	1,027	1,344 □985	922

（注１）当社は、2018年３月９日付で普通株式１株につき３株の割合で株式分割を行い、また、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第13期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。なお、１株当たり配当額につきましては、当該株式分割前の実際の配当金の額を記載しております。

（注２）第13期の１株当たり配当額には、東証第二部上場記念配当１円が含まれております。

（注３）第14期の１株当たり配当額には、東証第一部上場記念配当15円が含まれております。

（注４）株主資本において自己株式として計上されている当該株式給付信託が所有する当社株式は、１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式数及び１株当たり当期純利益の算定上の基礎となる普通株式の期中平均株式数の計算において、本制度の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が保有する当社株式を控除対象の自己株式に含めて算定しております。なお、当社は、第13期より株式給付信託（J-ESOP）を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

（注５）第15期以前の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

（注６）最高株価及び最低株価は、2017年12月25日より東京証券取引所市場第二部、2018年９月13日より東京証券取引所市場第一部におけるものであり、それ以前は東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場におけるものであります。

（注７）※印は、株式分割（2018年３月９日付で、１株につき３株の割合で実施）による権利落後の最高株価及び最低株価を示しています。

（注８）□印は、株式分割（2020年９月１日付で、１株につき２株の割合で実施）による権利落後の最高株価及び最低株価を示しています。

（注９）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を当事業年度の期首から適用しており、当事業年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

２【沿革】

当社は2005年８月に設立されましたが、当社グループの創業は1996年にさかのぼり、住宅事業専門のコンサルティング会社の創業をスタートとしております。「住宅産業の課題解決」を起点に住宅事業者の経営支援を行うなかで、企業活動の根幹を支援するには金融が不可欠との考えから、住宅事業者を支援するための販売金融として住宅ローンを提供することを目的に、当社を設立いたしました。

当社グループの他企業も、住宅事業者の経営支援という共通の事業目的を持ち設立し、そのたびに業容を拡大してまいりました。その結果、当社グループは住宅事業を多方面から支援する独自の業態へと成長し、現在に至っております。当社を含む当社グループの沿革は、次のとおりです。


1996年12月	当社グループ創業者の鵜澤泰功が、住宅事業者に対する経営コンサルティングを目的として、株式会社ビルダーズシステム研究所を創業
2000年12月	住宅検査・住宅性能評価等を目的として、株式会社ハウスジーメン（以下、「ハウスジーメン」という）を東京都港区に設立
2005年８月	住宅ローンの貸付等を目的として、当社を東京都千代田区に設立
2005年12月	東京都知事より貸金業者登録
2006年３月	東京都知事登録に代えて、関東財務局長に貸金業者登録
2006年６月	本社を東京都港区に移転（ハウスジーメンも同様）
2006年７月	住宅金融公庫（現　独立行政法人住宅金融支援機構）より住宅貸付債権買取対象金融機関に認定、フラット３５の取扱い開始 →＜住宅金融事業の開始＞
2007年８月	ハウスジーメンを当社の子会社化（持株比率：50.5％）
2008年10月	ハウスジーメンが国土交通大臣より住宅瑕疵担保責任保険法人に指定、住宅瑕疵（かし）担保責任保険（以下、「住宅瑕疵（かし）保険」という）の取扱い開始これに関連し、住宅に関する地盤保証制度提供を目的として有限責任中間法人住宅地盤技術協議会（現　一般社団法人住宅技術協議会、以下、「住宅技術協議会」という）を設立 →＜住宅瑕疵保険等事業の開始＞（住宅検査・住宅性能評価等、住宅瑕疵（かし）保険、住宅地盤保証等の業務で構成）
2012年２月	東北支店開設（宮城県仙台市）
2013年５月	株式会社住宅アカデメイア（以下、「住宅アカデメイア」という）を住宅産業の合理化・システム化に向けたコンサルティング等のソリューションの提供を目的として東京都港区に設立 →＜住宅アカデメイア事業（※）の開始＞ ※「住宅アカデメイア」の名称については、次項「３　事業の内容」を参照
2013年７月	ハウスジーメンへの当社持株比率を90.1％に拡大
2014年４月	住宅アカデメイアがISO20000認証取得
2014年８月	住宅技術協議会を当社の子法人化
2014年11月	西日本支店を開設（福岡県福岡市）
2016年２月	ハウスジーメン西日本支店開設（当社西日本支店に同じ）
2016年３月	当社がハウスジーメンを100％子会社化
2016年12月	東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場に株式を上場
2017年12月	東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場から同取引所市場第二部に市場変更
2018年９月	東京証券取引所市場第二部から同取引所市場第一部に市場変更
2022年４月	東京証券取引所の市場再編により、東京証券取引所市場第一部から同取引所スタンダード市場に移行

３【事業の内容】

当社グループは、当社及び当社の連結子会社３社（株式会社ハウスジーメン、株式会社住宅アカデメイア、一般社団法人住宅技術協議会）にて構成されており、主に中小規模の住宅事業者の経営を支援する事業を行っております。

具体的には、住宅ローン・つなぎローン・住宅瑕疵（かし）保険・地盤保証・住宅引渡後の住宅保証サービス等の金融サービスをはじめ、住宅性能評価・長期優良住宅に係る技術的審査等の住宅建築分野の審査・検査サービス、住宅事業専門のクラウドシステム等を幅広く取り揃え、これらを一体の仕組み（プラットフォーム）としてワンストップで住宅事業者に提供し、住宅事業におけるファイナンス・リスクマネジメント分野や経営合理化、生涯顧客化による住宅ストック事業の成長等を支援しております。

事業セグメントは、住宅金融事業、住宅瑕疵保険等事業、住宅アカデメイア事業（注１）の３つに分け、３事業を一体で行うことより、１軒の住宅に多彩な住宅金融サービスを販売する「ONEハウスMALUTIファイナンス」（注２）モデルを推進し、事業シナジーに重点を置いた経営を行っております。

各セグメントにおける当社及び連結子会社の位置付け・事業内容等は次のとおりです。


セグメント	事業主体	事業内容等	主要なサービス
住宅金融事業	・日本モーゲージサービス株式会社（当社）	当社グループの中核となるセグメントです。独立行政法人住宅金融支援機構と提携し、フラット３５等の住宅ローンを、住宅事業者を介して住宅資金需要者に貸付けております。　住宅事業者の多様な住宅販売ニーズに対応するために住宅ローン等を幅広く取り揃え、住宅ローンを住宅事業者の「販売金融」として提供することで、住宅事業者の住宅販売支援を行っております。ローン取扱事業会社やコンサルティング会社等とアライアンスパートナー・代理店として契約し、全国に販売チャネルを持っております。　なお住宅金融事業では、貸付用資金の調達にあたって民間金融機関から短期借入を行っておりますが、「ＭＳＪフラット３５」に関しては当該貸付債権を住宅金融支援機構に売却することによって全額を返済し、「ＭＳＪプロパーつなぎローン」に関しては住宅ローン実行の際に全額を返済するスキームとすることにより、デフォルトリスク等を最小化しております。	・ＭＳＪフラット３５・ＭＳＪフラット３５[保証型] ・ＭＳＪ住宅ローン［十色（トイロ）］・ＭＳＪプロパーつなぎローン・買取再販ローン・ＭＳＪリ・バース60（ノンリコース型）
住宅瑕疵保険等事業	・株式会社ハウスジーメン・一般社団法人住宅技術協議会	国土交通大臣に指定された住宅瑕疵担保責任保険法人として、法定義務保険である住宅瑕疵（かし）保険を販売しております。その他にも地盤保証や、住宅性能評価機関等の第三者機関としての各種審査・検査サービス等、住宅の品質確保のための商品・サービスを幅広く販売しております。住宅瑕疵担保責任保険法人は全国に５社しかなく、参入障壁の高い事業となっております。　３つのセグメントのなかで取引先となる住宅事業者の数が最も多く、住宅業界における当社グループネットワークの拡大に寄与しております。　なお保険・保証等のサービスに関しては、再保険等の仕組みによりリスクを最小化しております。	・新築住宅かし保険・地盤保証・延長保証保険・住宅性能評価・フラット３５適合証明検査
住宅アカデメイア事業（注１）	・株式会社住宅アカデメイア	住宅引渡後の住宅保証サービスや、住宅事業クラウドシステム等を提供しております。　当社グループにおける新規事業を担うセグメントとして、主に住宅事業者のアフター事業を支援するサービスを戦略的に開発・提供しております。　なお保証サービスに関しては、再保険等の仕組みによりリスクを最小化しております。	・住宅設備延長修理保証・住宅メンテナンス保証・住宅リペア保証・緊急駆けつけ保証・助っ人クラウド

以上述べた内容を事業系統図によって示すと次のとおりとなります。

（注１）当社の連結子会社である株式会社住宅アカデメイアが推進する事業を「住宅アカデメイア事業」として、事業セグメントの一つとしています。なお、「アカデメイア」とは、古代ギリシャの哲学者・教育者のプラトンがアテネ郊外に創設した学園で、近代のアカデミー・大学組織の起源となったものと言われており、当社グループが住宅産業のプラットフォームとなることを目指して名付けております。ブランド化を目的に、「住宅アカデメイア」及び「ACADEMEIA」のいずれも当社の商標として登録しております。

（注２）「ONEハウスMULTIファイナンス」とは、１軒の住宅が建設され人が住まい循環する長い住宅サイクルにおいて、住宅ローン・保険・保証等の様々な住宅金融サービスをクラウドと融合しクロス販売を行う、当社グループのビジネスモデルです（下図参照）。

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金又は出資金（千円）	主要な事業の内容	議決権の所有割合（％）	関係内容
（連結子会社）
株式会社ハウスジーメン（注２、３）	東京都港区	300,400	住宅瑕疵保険等事業	100	役員の兼任６名
株式会社住宅アカデメイア（注２）	東京都港区	225,000	住宅アカデメイア事業	100	役員の兼任３名資金貸付あり
一般社団法人住宅技術協議会	東京都港区	3,000	住宅瑕疵保険等事業	100	役員の兼任３名

（注１）「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報の名称を記載しております。

（注２）株式会社ハウスジーメン及び株式会社住宅アカデメイアは特定子会社に該当しております。

（注３）株式会社ハウスジーメンについては、営業収益（連結会社相互間の内部営業収益を除く）の連結営業収益に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等

(1) 株式会社ハウスジーメン

①　営業収益　　　　3,671,792千円

②　経常利益　　　　　617,506千円

③　当期純利益　　　　431,212千円

④　純資産額　　　　　953,174千円

⑤　総資産額　　　　4,014,622千円

５【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況


	2022年３月31日現在
セグメントの名称	従業員数（人）
住宅金融事業	52	(8)
住宅瑕疵保険等事業	106	(14)
住宅アカデメイア事業	22	(4)
報告セグメント計	180	(26)
グループ全社（共通）	21	(1)
合計	201	(27)

（注１）従業員数は就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む）であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む）は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。

（注２）グループ全社（共通）として記載されている従業員数は経営管理部、情報システム部、及び内部統制室に所属しているものであります。

(2) 提出会社の状況


				2022年３月31日現在
従業員数（人）		平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	平均年間給与（円）
66	(10)	44.7	5.9	7,039,866


セグメントの名称	従業員数（人）
住宅金融事業	52	(8)
報告セグメント計	52	(8)
グループ全社（共通）	14	(2)
合計	66	(10)

（注１）従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む）であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む）は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。

（注２）平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

（注３）グループ全社（共通）として記載されている従業員数は、経営管理部、及び内部統制室に所属しているものであります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

文中の将来に関する事項は当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものです。

(1) 経営の基本方針

①　住宅産業の課題を解決する

当社グループは、「住宅事業者に対する経営支援」を事業目的として、住宅分野に特化したローン・保険・保証等の金融サービスを販売しております。事業目的を達成するための最も重要な戦略として、「住宅産業の課題を解決する」ことを掲げており、経済動向や社会情勢等の変化が激しい環境下において、金融サービスとITを融合させることにより住宅産業のDX化と新しい仕組みづくりを推進し、顧客である中小の住宅事業者を強力に支援するリーディングカンパニーとして持続的な成長を目指しております。

②　８つの経営方針

経営方針としては、以下の８つを掲げております。

(2）目標とする経営指標

当社グループでは、長期利益の実現を目指し、「堅実で持続的な増益」を最も重要な経営目標としております。

増収も主要な目標のひとつと考えておりますが、顧客・投資家・株主・従業員・社会等の当社グループを取り巻くあらゆるステークホルダーへの責任を果たすためには、増益により健全で積極的な投資を継続し、持続的に成長していくことが肝要であるとの価値観から、増収よりも増益に重きを置いております。

増益を重要視しているという観点に加え、当社グループでは各セグメント及び各サービスによって粗利率が異なり、売上をセグメント共通の指標にしづらいといった側面（注）もあるため、最も重要な指標として「営業利益」を位置付けております。

（注）住宅金融事業の主力サービスである住宅ローンは融資手数料のみを売上として計上し、住宅瑕疵保険等事業の主力サービスである住宅瑕疵（かし）保険は原価を含む総額表示にて計上し、住宅アカデメイア事業の主力サービスである住宅保証サービス等は売上から原価を差し引いた純額表示にて計上している等の差異があります。また、業績への貢献度が最も高い住宅ローンの粗利率が高いことから、連結損益計算書においては、営業収益が小さく相対的に利益率が高くなる傾向にあります。

(3）中長期的な会社の経営戦略

当社グループでは中期経営計画を毎期更新しており、現在は2023年３月期から2025年３月期における３カ年を対象とした中期経営計画として「ＭＳＪグループ中期経営計画2025年３月期」（以下、「本中期経営計画」）を策定しております。顕著なインフレ傾向等の不透明感が重なる経営環境であることと、住宅業界においては強い供給制約が今後も続くと予想されることから、2021年５月に公表した「ＭＳＪグループ中期経営計画2024年３月期」を１年スライドし、2025年３月期までに連結営業収益90億円（当連結会計年度比1.2倍）、連結営業利益20億円（当連結会計年度比1.2倍）を計画しております。

従来、住宅事業者が行っている新築住宅事業（新築住宅の建設・販売益を収益構造とする市場）が急速に縮小すると予想されることから、本中期経営計画においては住宅事業者の業態転換支援を柱とし、中古住宅向けの各種サービスの販売・提供に注力する計画としております。当中期経営計画における戦略ターゲット、コンセプト等は次のとおりです。

①　背景・動向

グローバル経済の終焉を示唆するかのように、世界の分断とインフレ傾向が急速に進み、日本の住宅産業にも大きな影響が出ております。住宅は原材料の多くを輸入するため、円安・インフレ下では原価が高騰します。消費者価格も上昇しておりますが、それでも価格転嫁が追い着かず、なかでも注文住宅の建設を行う住宅事業者は非常に厳しい経営環境にあります。

一方で、消費者にとっても住宅価格の上昇に所得が追い着かず、新築住宅の購入が難しくなりつつあります。今後は新築住宅より相対的に安い中古住宅のニーズが急速に高まり、新築住宅の建設・販売を中心とする従来の産業構造から、中古住宅のリフォーム・売買を中心とする産業構造へとシフトしていくことが考えられます。

当社グループではこれらの背景から、現在住宅産業が大転換期を迎えていると分析しており、今後は従来の「家をお金で買う」時代から「家をお金に換える」時代へと大きく転換すると考えております。

②　戦略ターゲット

当社グループでは、注文住宅の建設を行う工務店・ビルダー等の中小規模の住宅事業者を主力顧客層としております。注文住宅はオーダーメイドの受注生産となり、契約金額の確定後に原材料発注を行い、半年から１年程度をかけて完成させるため、インフレが進行する環境下では契約時に見込んでいた利益を出せないという厳しい経営環境となり、現在当社グループの主力顧客層の多くが苦しい環境に置かれております。当社グループでは、住宅事業者がこうした経営環境の変化に柔軟に対応するための支援に力を入れ、金融サービスの販売件数増加につなげてまいります。

③　戦略の重要な切り口

当社グループでは、「家をお金に換える」住宅の資産化をあらゆる事業の起点としております。人生100年時代と言われながらも、所得拡大は期待できず、多くの日本人が老後資金に不安を抱えており、消費者の資産形成が大きな課題となっております。

日本では、欧米のように自宅を投資対象として資産形成する社会制度が整っておらず、またそうした文化も醸成されておりません。米国では住宅に対する資産意識が高く、ライフスタイルの変化等に応じた住み替えも盛んで、自宅をできるだけ高値で売却できるようメンテナンスやリフォームを積極的に行う文化がある故に住宅品質も維持され、中古住宅売買が活発に行われる等の好循環につながっております。日米で比較をすると、米国は住宅投資額に見合う資産額が積みあがっているのに対し、日本は投資額に対する資産額が累計で500兆円も下回っているとの指摘があります（出所：国土交通省）。

当社グループでは、自宅売却等により家をお金に換え、老後資金等に活用していくことが、今後日本人が豊かに生きるために残された数少ない道だと考えており、インフレによる住宅価格の上昇は、住宅所有者にとって保有資産の上昇を意味する「自宅の売り時」であり、消費者が住宅の資産意識を持つ好機ととらえております。

④　ソリューションのコンセプト

当社グループでは、本中期経営計画において、住宅事業者に提案する新業態戦略として「住宅再生・流通ビルダー」をコンセプトに掲げております。これは、従来の新築住宅の建設の副業として中古住宅仲介業を行うのではなく、「家をお金に換える」ミッションを中心に据え、再生と流通を行う今までにない新しい業態です。

住宅の資産価値形成（家をお金に換える）には、長きにわたり住宅所有者とともにアフターメンテナンスをはじめ省エネ改修やリフォームを、計画的かつ適切に実施することが不可欠です。住宅再生・流通ビルダーは、10年、20年とこうした積み重ねを行うことで、住宅所有者を「将来的な中古住宅売主」へ、住宅を「将来的な質の高い売物件」へと育て（再生）、中古住宅売買ビジネス（流通）へとつなげていきます。

住宅事業者は、住宅性能や断熱改修等の建築技術、住宅所有者との信頼関係や地域ネットワークといった、不動産仲介事業者等の他業種には真似がしにくい独自の強みを持っております。住宅再生・流通ビルダーはこれらの強みを活かしきり生き残るための独自の戦略となります。

⑤　提供サービスと売上計画

当社グループでは、来たる「中古住宅新時代」における住宅事業者支援のリーディングカンパニーとして、住宅事業者の業態支援戦略を足掛かりに、中古住宅向けの各種サービスの新規開発や販売増加により、中長期的な成長を目指してまいります。本中期経営計画においては、2025年までに住宅再生・流通ビルダー登録数500社を目指し、中古住宅向け各種サービスの売上構成比を上げていくことを計画しております。

(4）対処すべき課題

当社グループは、住宅産業の課題解決を行うことで、企業価値の向上と持続的成長を目指しております。

①　当社グループが認識する住宅産業の課題

世界的な資源価格高騰や円安、国際社会情勢の悪化等が日本の住宅産業にも大きな影響を及ぼしております。原材料のインフレに対して消費者への価格転嫁が追い着かず、特に当社グループの主な顧客層である「新築住宅の建設を行う中小規模の住宅事業者」は受注生産型の事業となるため、インフレ下では厳しい経営環境にあります。

消費者にとっても価格上昇により住宅取得が難しくなりつつあり、今後は相対的に新築住宅より割安な中古住宅の購入ニーズが高まると予想されます。また、既に住宅を保有する消費者にとっては保有資産の価値上昇を意味し、経済が成熟する高齢化社会においては「老後資金等のために自宅を売却し、家をお金に換える」ことの必要性が高まり、中古住宅の売却ニーズも高まると予想されます。

そこで当社グループでは、住宅事業者の強みを活かして新築住宅事業と中古住宅事業を複合的に行う、住宅事業者の新しい業態「住宅再生・流通ビルダー」をコンセプトにし、新たな金融サービスやシステム等を開発し、住宅事業者を強力に支援するコンサルティングに力を入れ、住宅産業における事業者・消費者双方の課題解決に取り組んでまいります。

②　当社グループの持続的成長における課題

当社グループは、住宅事業者の経営支援を行うことにより差別性を高め、住宅金融サービスの販売につなげております。現在のような変化の激しい経営環境においては、住宅事業者の経営支援ニーズが高まるため当社グループにとってはチャンスとなりますが、住宅事業者が生き残れるソリューションを提供ができるかどうかが、中長期的な当社グループの業績に影響します。そこで当社グループでは、新たな商品やソリューションの開発を重要な経営課題と位置付け、積極的で健全な投資や人材の育成、企業文化の醸成等に力を入れております。また、１軒の住宅により多くのサービスを販売するクロスセルや、１社の取引先から何度も申し込みを頂くリピート販売ができる営業やクラウド等の仕組み構築にも力を入れ、１軒の住宅当たり・１社の住宅事業者当たりの単価を上げ、収益力向上に取り組んでおります。

２【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、次のとおりです。なお、文中における将来に関する事項は、本書提出日現在において当社が判断したものです。

(1) 当社グループの事業環境に関するリスク

①　金利及び住宅市場の動向等の外部環境リスク

当社グループでは金融サービスを取り扱っており、また主に住宅・不動産関連の業界に属する住宅事業者及び住宅を購入等する消費者を顧客としていることから、金利、住宅の建設・流通、国内の人口等の動向や住宅・不動産に係る税制や消費税の改正等の影響を受けることがあります。住宅ローン金利の上昇、建材・資材価格の上昇、景気悪化等による消費者の住宅取得マインドの低迷、住宅着工・流通戸数の減少等が起きた場合は、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

②　競合企業との競争リスク

現在、住宅金融事業におけるフラット３５を取り扱う金融機関は複数存在し、また住宅瑕疵保険等事業における住宅瑕疵（かし）保険を取り扱う住宅瑕疵担保責任保険法人は他に４法人存在する等、複数の競合企業が存在いたします。ただし我が国においては、住宅事業者の企業活動に必要なサービスを組み合わせて一体で提供できる会社は他になく、当社グループはこの強みを活かして差別化を推進しており、競合企業に劣らない体制を構築していると認識しております。しかしながら、今後競合企業の競争優位性が高まり、また他企業の新規参入等により競争が激化し、相対的に当社グループの競争優位性が低下した場合は、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

③　大規模な自然災害、感染症の長期的な流行等によるリスク

当社グループでは、地震、台風、洪水等の自然災害や火災等の事故、テロ行為や戦争、及び感染症の流行の発生を想定し、必要とされる安全対策や安否確認体制の構築等を行い、事業への影響の回避に努めております。しかしながら、想定を超える大規模な自然災害、事故、感染症の長期的な流行等の事態が発生した場合は、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。

(2) 当社グループの事業運営に関するリスク

①　法的規制に関するリスク

当社グループの業務の遂行においては、関係監督省庁から許認可や指定等を受ける必要があるものが含まれます。その主な内容及び関連する法規制等については次のとおりです。

	法規制等	許認可	番号及び有効期限	所管
住宅金融事業	貸金業法	貸金業者登録登録年月日：2005年12月15日（東京都知事登録）、2006年３月16日（都知事登録に代えて関東財務局長登録）	登録番号：関東財務局長(5）第01464号現行登録期限：2021年３月16日～2024年３月16日（３年毎に更新必要）	金融庁
自主規制規則	日本貸金業協会加入承認加入承認日：2012年11月13日	会員番号：第005752号	日本貸金業協会
銀行法	銀行代理業許可所属銀行：ソニー銀行株式会社許可年月日：2018年10月11日	許可番号：関東財務局長（銀代）第343号有効期限：なし	金融庁
住宅瑕疵保険等事業	特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）	住宅瑕疵担保責任保険法人指定指定日：2008年10月16日	指定番号：指定番号５有効期限：なし	国土交通省
役員の選任及び解任の認可
業務規程に関する認可
事業計画の認可
引渡後保険の引受の認可

	法規制等	許認可	番号及び有効期限	所管
住宅瑕疵保険等事業	住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）	登録住宅性能評価機関の登録登録日：2001年４月２日	登録番号：国土交通大臣18 有効期限：2021年３月31日～2026年３月30日（５年毎に更新必要）（注）2006年３月１日に指定制から登録制に移行	国土交通省
適合証明業務に関する協定書	適合証明業務の受託機関の協定締結締結日：2007年１月１日	有効期限：なし	国土交通省及び財務省
建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律	BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に基づく評価の実施機関の登録登録日：2016年４月１日	登録番号：029（一般社団法人住宅性能評価・表示協会への登録）有効期限：2021年４月１日～2026年３月31日（５年毎に更新必要）	国土交通省
登録建築物エネルギー消費性能判定機関の登録登録日：2017年３月28日	登録番号：国土交通大臣22 有効期限：2022年４月１日～2027年３月31日（５年毎に更新必要）	国土交通省
住宅アカデメイア事業	建築士法	建築士事務所の登録登録日：2021年10月20日	登録番号：一級東京都知事登録　第64642号有効期限：2021年10月20日～2026年10月19日（５年毎に更新必要）	東京都
旅館業法	簡易宿所の許可許可日：2016年４月21日	許可番号：長野県佐久保健所指令28佐保第11－３号有効期限：なし	長野県佐久保健所
ホテル営業の許可許可日：2017年４月24日	許可番号：愛知県豊川保健所指令29豊川保第467－１号有効期限：なし	愛知県豊川保健所
簡易宿所の許可許可日：2017年７月20日	許可番号：長野県諏訪保健所指令29諏保第10－９号有効期限：なし	長野県諏訪保健所
資金決済法	第三者型発行者の登録登録日：2021年10月19日	登録番号：関東財務局長第00754号有効期限：なし	金融庁

当社グループでは、法規制等の遵守のために、社内規程や管理体制の構築及び従業員教育を行い、コンプライアンス体制の整備に努めており、現状上記許認可等について取消事由に該当している状況にはありません。

しかしながら、当社が貸金業法等に対する重大な違反を犯した等の場合は、貸金業者の登録取消しや更新登録不可による住宅金融事業継続不能の事態に陥る可能性があり、また特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律等への重大な違反を犯した場合は、住宅瑕疵担保責任保険法人の指定取消しによる住宅瑕疵保険事業の継続不能の事態を招く可能性がある等、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

また今後、当該法規制等の改正があった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

②　システム障害に関するリスク

住宅瑕疵保険等事業及び住宅アカデメイア事業におけるサービス申込・提供に関する業務及び業務関連データ保管は、Webサイトを含め、当社グループ管理の業務システムに依存しております。また、住宅金融事業においては機構等のシステムや当社社内システムを活用して業務を遂行しております。これらのシステムや保管データに関しては、バックアップの二重化や、ファイアウォール、ウィルスチェック等、障害を回避するための対策を講じております。また、構築したアプリケーションソフトの不具合等が発生した場合でも、早急な対応が可能な体制を整えております。

しかしながら、想定を超えた災害、攻撃、あるいはアクセスの急激な増加、または構築したアプリケーションソフトの不具合等、様々な要因によって、当社グループの業務システム及び保管データに長期間にわたる障害又は問題が生じた場合は、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

③　個人情報管理に関するリスク

当社グループでは、事業の性格上多数の個人情報を取得しているため、個人情報の取扱いと管理には細心の注意を払っております。メール送信時の添付書類パスワード自動付加等のシステム面での漏えい防止措置に加え、社内ルール・手続きの明確化・徹底化並びに役職員に対する教育を行い、個人情報の管理に努めております。

しかしながら個人情報流出の事態が発生した場合は、損害賠償請求や信用低下により当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

④　知的財産権に関するリスク

当社グループは、第三者の知的財産権を侵害しない体制として、社内教育の実施や顧問弁護士による調査・チェックを実施しておりますが、当社グループが事業を推進する中で第三者の知的財産権を侵害した場合は、当該第三者から損害賠償請求や使用差止請求等の訴訟を提起される可能性があり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

⑤　紛争・係争に関するリスク

当社グループでは、コンプライアンスに関する諸規程を制定し、役職員の遵守を徹底し顧問弁護士との密な連携を図り、法令違反等発生リスクの低減に努めております。しかしながら、当社グループ及び役職員の法令違反等の有無に関わらず、ユーザーや顧客、取引先、第三者との間で予期せぬトラブルが発生し、訴訟に発展した場合は、提起された訴訟の内容及び結果又はそれに関連する訴訟費用が発生し、当社グループの企業及びサービスに対するブランドイメージ毀損等の可能性があり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(3) 各セグメントの事業運営に関するリスク

①　住宅金融事業に関するリスク

Ａ．フラット３５制度変更等のリスク

当社の主力商品である「ＭＳＪフラット３５」は、独立行政法人住宅金融支援機構（以下「機構」）から住宅債権買取契約締結先と認定されることにより、機構が提供する固定金利型の住宅ローンであるフラット３５を「ＭＳＪフラット３５」として住宅資金需要者に貸付けている住宅ローンです。従って、機構における当該商品に係る制度や方針の変更等があった場合は、住宅金融事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｂ．フラット３５貸付用資金の調達に関するリスク

フラット３５は、当社のようなフラット３５取扱機関が住宅資金需要者に貸付を行った後に、機構が当該貸付債権を買い取るスキームとなっております。当社では、貸付のための一時的な資金を民間金融機関から調達して住宅資金需要者に貸付け、その後当該貸付債権を機構へ売却することにより、民間金融機関からの借入を全額返済しております。民間金融機関からの調達金利は、機構による住宅ローン債権買取時に調達利息相当分が機構から支払われるため、当社のリスクは原則として生じません。

しかしながら、当社業績の大幅な悪化による与信低下や、民間金融機関側の事情による当社との関係縮小等の事態が生じ、当該貸付用資金が予定通りに調達できなくなった等の場合は、住宅金融事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｃ．つなぎローン貸付用資金の調達に関するリスク

つなぎローンとは、住宅資金需要者が住宅ローン実行前に発生する土地購入資金や着工金・上棟金等の支払いに対応するために借入れ、住宅ローン実行の際に全額返済する一時的なロ―ンのことで、当社では住宅資金需要者に「ＭＳＪプロパーつなぎローン」を貸付けております。当社は、貸付用資金を民間金融機関から調達しており、調達金利についてはTIBOR（東京オフショア市場での銀行間における為替取引金利）を基準とした利率が適用されております。「ＭＳＪプロパーつなぎローン」の融資金利は、短期プライムレート（民間金融機関が優良企業向けの短期貸出に適用する金利）と連動して設定し、当該融資金利にて当該資金調達に関わるコストを賄っております。

従って、当該貸付用資金の調達金利が急激に上昇する等の変動が発生し直ちに融資金利に全てを転嫁できない、または転嫁できてもそれにより競合企業より融資条件が劣後した等の場合は、住宅金融事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｄ．アライアンスパートナーとの取引に関するリスク

当社は、全国のローン取扱事業会社やコンサルティング会社、建材事業者、保険代理店、住宅建設事業者、宅建事業者等とアライアンスパートナーとして提携を行っております。主としてアライアンスパートナーが当社に住宅資金需要者の紹介・取次等を行い、当社が住宅資金需要者に住宅ローン等を貸付け、当社がアライアンスパートナーに代理店手数料等を支払う仕組みとしており、当社の全国に配置する住宅ローン店舗の大半は、当社の直営店舗ではなくアライアンスパートナーである運営代理店による店舗となっている等、住宅金融事業においてはアライアンスパートナーが重要な位置付けとなっております。

従って、アライアンスパートナーとの取引に何らかの支障が生じた等の場合は、住宅金融事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｅ．住宅ローン債権の流動化取引に関するリスク

当社の営業貸付金の一部は、特別目的会社を利用した流動化取引を実施しており、連結貸借対照表上ではオフバランス処理されているものが存在します。特別目的会社を利用した流動化取引は、会計処理に当たって会計・法律・金融に関する高度な専門知識を要する分野であるため、当社で新規スキームを導入する際には法律専門家等と慎重に検討のうえ、取引を開始しております。

しかしながら本取引は金額的重要性が大きいため、会計判断を誤りオンバランス処理すべき営業貸付金や短期借入金をオフバランス処理した場合は、総資本利益率等の財務指標に影響を及ぼす可能性があります。

②　住宅瑕疵保険等事業に関するリスク

Ａ．住宅瑕疵（かし）保険に関する法令変更等のリスク

住宅瑕疵保険等事業における住宅瑕疵（かし）保険の販売は、当社子会社である株式会社ハウスジーメンが、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律等に基づき、国土交通大臣から住宅瑕疵担保責任保険法人の指定を受け、行っております。従って、上記法令の変更等により住宅瑕疵担保責任保険制度そのものが法的根拠を失い、住宅瑕疵（かし）保険の販売が困難になる等の事態が生じた場合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｂ．損害保険会社との再保険等に関するリスク

住宅瑕疵（かし）保険や地盤保証等は、株式会社ハウスジーメン又は一般社団法人住宅技術協議会が引き受けた責任において、損害保険会社と損害保険契約を締結し、その対価として損害保険会社に保険料の支払いを行う再保険等の仕組みによりリスクを最小化しております。損害保険会社とは良好な関係を構築・維持しておりますが、損害保険会社における方針変更等により保険料の上昇や継続取引が困難となる等の事態が生じた場合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｃ．想定外の保険事故発生に関するリスク

住宅瑕疵（かし）保険は、再保険により保険事故が発生した場合のリスクヘッジを行っておりますが、保険金は株式会社ハウスジーメンが一義的に保険契約者に支払うこととなっており、株式会社ハウスジーメンは、法令等に基づき支払備金及び責任準備金等の積立を行っております。しかしながら、保険事故により想定を超える一時的な支出が発生した場合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｄ．取次店との取引に関するリスク

株式会社ハウスジーメンは、全国の建材事業者、住宅フランチャイズ本部等、住宅事業者とのネットワークを有する企業等と取次店として提携を行っており、顧客である住宅事業者に対する営業活動の一端を取次店が担っております。従って、取次店との取引に何らかの支障が生じた等の場合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｅ．外部委託先に関するリスク

住宅瑕疵保険等事業における「新築住宅かし保険」や「住宅性能評価」等のサービスは、建築士資格を有する検査員による検査・審査を行うこととなっており、この検査業務に関して外部の検査会社又は検査員等に委託しております。また「地盤保証」は登録地盤会社に地盤調査・解析・地盤改良工事等の委託を行っております。従って、これら委託先となる検査会社や地盤会社との取引に何らかの支障が生じ、代替対応が遅れるような事態が発生した場合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

③　住宅アカデメイア事業に関するリスク

Ａ．損害保険会社との保険に関するリスク

「住宅設備延長修理保証」等の住宅保証サービスは、株式会社住宅アカデメイアが住宅事業者と保証制度管理契約を締結し、アドミニストレーターとして制度運営を行っております。事故発生等の保証金支払いリスクに対しては、損害保険会社と損害保険契約を締結し、その対価として損害保険会社に保険料の支払いを行う仕組みによりリスクを最小化しております。損害保険会社とは良好な関係を構築・維持しておりますが、損害保険会社における方針変更等により保険料の上昇や継続取引が困難となる等の事態が生じた場合は、住宅アカデメイア事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。

Ｂ．クラウドシステムの優位性持続に関するリスク

住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」は、株式会社住宅アカデメイアが独自に開発したサービスであり、ベースとなるシステム等は既に一定の開発を終えておりますが、追加機能の開発を継続しております。当クラウドシステムは当社グループの差別化推進等を目的として住宅事業者に無償で提供しているため、直接的な営業収益・営業利益に寄与しておりませんが、住宅保証サービスの制度運営において当クラウドシステムの仕組みを活用しております。

従って、急速に技術革新が進み、株式会社住宅アカデメイアによる対応や追加機能の開発が大幅に遅延し、優位性が損なわれるような事態が発生した場合は、住宅アカデメイア事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。また、「新築住宅かし保険」等他セグメントのサービス販売においても当クラウドシステムの仕組みを一部活用しているため、他セグメントの業績にも影響を及ぼす可能性があります。

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

(1) 経営成績等の状況の概要

当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という）の状況は次のとおりです。

①　財政状態及び経営成績の状況

当連結会計年度（2021年４月１日～2022年３月31日）における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の流行の波を繰り返し、多くの都道府県で緊急事態宣言等が発令される事態が断続しました。その結果社会活動や経済活動に影響が及び、企業収益や個人消費の二極化が進みました。世界経済においても我が国と同様に不透明な状況が継続し、エネルギー等資源価格高騰の影響を受けてインフレ傾向が顕著となり、米中貿易摩擦による影響や金融資本市場の変動、当連結会計年度の終わりに悪化したウクライナ情勢等、我が国の景気低迷につながるリスクを注視しなければならない状況が続きました。

当社グループが属する住宅業界におきましては、消費者の雇用・所得環境が悪化するなかでも、各種住宅取得支援政策やテレワークの普及、住宅ローン金利が低い状態で継続したこと等により、消費者の住宅需要は底堅い動きがみられ、新設住宅着工戸数は前年同月比で回復傾向が続きました。

当社グループの主な顧客層である中小規模の住宅事業者を取り巻く経営環境は、楽観視出来ない状況が続きました。当連結会計年度の初頭に発生した世界的な木材高騰は一過性に終わったものの、世界的な資源価格高騰や円安等の影響により、木材価格の上昇が長期化しました。住宅価格も上昇しましたが、原材料費の値上げに伴う価格転嫁が追い付かないケースが増加し、利益の確保や事業の継続のための資金繰りが困難となるリスクが高まり、厳しい状況となりました。

このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げております「住宅事業者の経営を支援するために住宅産業の課題を解決する」という基本方針に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事業者のサポート業務、住宅事業者の課題を解決する戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。

この結果、当連結会計年度の財政状態及び経営成績は次のとおりとなりました。

Ａ．財政状態

当連結会計年度末の資産は、前連結会計年度末と比較して2,173,774千円増加し、22,501,260千円となりました。

当連結会計年度末の負債は、前連結会計年度末と比較して1,316,345千円増加し、15,673,095千円となりました。

当連結会計年度末の純資産は、前連結会計年度末と比較して857,428千円増加し、6,828,165千円となりました。

Ｂ．経営成績

当連結会計年度の経営成績は、営業収益7,689,496千円（前年同期比7.9％増）、営業利益1,696,352千円（同19.1％増）、経常利益1,699,414千円（同20.0％増）、親会社株主に帰属する当期純利益1,130,594千円（同19.5％増）となりました。

セグメントごとの経営成績は次のとおりです。

(A) 住宅金融事業

住宅金融事業におきましては、事業の継続的成長に向け、幅広い商品ラインナップやコンサルティング力等の強みを活かし、住宅事業者への経営支援やサポートを推進いたしました。営業拠点に関しましては、前連結会計年度に開設した代理店運営による８店舗が本格的に稼働したほか、住宅事業者等の利便性向上及び営業体制の強化のため、当連結会計年度において新規に12店舗を開設いたしました。

当連結会計年度における融資実行件数（銀行代理ローン商品及び提携ローン商品を除く）は前連結会計年度比で2.0％減少いたしましたが、内訳については主力商品以外のプロパーローン商品の件数が増加し、多角化が進展いたしました。主力商品である「ＭＳＪフラット３５」は、住宅ローン業界において手数料の価格競争が激化しているなかで、当社は付加価値の向上により融資手数料率を維持し、１案件当たりの融資金額も増加いたしました。「ＭＳＪフラット３５ベストミックス」や「ＭＳＪプロパーつなぎローン」等のプロパーローン商品については、貸付残高が増えたことにより、利息収入が増加いたしました。

この結果、当連結会計年度の業績は、営業収益3,401,655千円（前年同期比5.1％増）、営業利益959,304千円（同11.1％増）となりました。

(B) 住宅瑕疵保険等事業

住宅瑕疵保険等事業におきましては、主力商品であります戸建住宅及び共同住宅の「新築住宅かし保険」の販売を推進するため、従前より力を入れております住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」及び「地盤保証」の同時提案による差別化を前面に打ち出した積極的な営業活動を展開し、複数商品のクロス販売を推進いたしました。

住宅業界においては、新設住宅着工戸数が回復傾向で推移したことも後押しし、当連結会計年度における保険証券・保証書・評価書・適合証等の発行件数（時限的な経済政策に関連するものは除く）は前連結会計年度比で10.4％増加いたしました。なお、前連結会計年度末より開始され、当連結会計年度に終了した時限的な経済政策であるグリーン住宅ポイント制度の施行に伴い、対象住宅証明書の発行や各種審査・検査サービスを提供し、これらのサービスが当事業の業績に貢献いたしました。

この結果、当連結会計年度の業績は、営業収益3,714,371千円（前年同期比9.2％増）、営業利益620,169千円（同33.4％増）となりました。

住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」及びこれに連動する「住宅メンテナンス保証」「住宅設備延長修理保証」等の住宅保証サービスの提供を推進いたしました。

顧客である一部の住宅事業者・デベロッパーにおいては、新型コロナウイルス感染症拡大等の影響による竣工・引渡遅延が継続しており、その影響を受け当連結会計年度における住宅保証サービス件数は前連結会計年度比で1.9％減少いたしましたが、この内訳に関しては「住宅メンテナンス保証」が増加し、業績に貢献いたしました。また、住宅瑕疵保険等事業と同様にグリーン住宅ポイント制度の施行に関連し、住宅事業者向けの設計サポートサービス（「住宅フルフィルメント・サービス」）が収益に寄与しました。

この結果、当連結会計年度の業績は、営業収益573,468千円（前年同期比16.3％増）、営業利益116,038千円（同22.3％増）となりました。

②　キャッシュ・フローの状況

当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）の残高は、5,023,102千円と前連結会計年度末に比べ77,932千円増加となりました。

当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりです。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

当連結会計年度において営業活動により減少した資金は、384,859千円(前連結会計年度は1,700,511千円の支出)となりました。主な収入要因は、税金等調整前当期純利益1,699,414千円、減価償却費118,189千円、売上債権の減少10,158千円、営業未収入金の減少727,350千円、前受金の増加192,449千円であり、主な支出要因は、営業貸付金の増加2,799,890千円、営業預り金の減少84,320千円、法人税等の支払額443,282千円によるものです。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

当連結会計年度において投資活動により減少した資金は、182,459千円(前連結会計年度は221,665千円の支出)となりました。主な要因は、無形固定資産の取得による支出63,697千円、敷金及び保証金の差入による支出99,388千円によるものです。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

当連結会計年度において財務活動により増加した資金は、645,250千円(前連結会計年度は1,654,124千円の収入)となりました。主な要因は短期借入金の増加940,780千円、配当金の支払額293,893千円によるものです。

③　生産、受注及び販売の実績

Ａ．生産実績

当社グループは生産活動を行っておりませんので、該当事項はありません。

Ｂ．受注実績

当社グループの事業の性格上、受注状況の記載に馴染まないため、記載しておりません。

Ｃ．販売実績

当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。

セグメントの名称	当連結会計年度（自　2021年４月１日至　2022年３月31日）	前年同期比（％）
住宅金融事業　　　　　　　　　　　（千円）	3,401,655	105.1
住宅瑕疵保険等事業　　　　　　　　（千円）	3,714,371	109.2
住宅アカデメイア事業　　　　　　　（千円）	573,468	116.3
合計（千円）	7,689,496	107.9

（注）セグメント間の取引については相殺消去しております。

(2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりです。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものです。

①　重要な会計方針及び見積り

当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成にあたりましては後述の「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1) 連結財務諸表　注記事項　（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」をご参照ください。

また、当社グループでは、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、今後の新型コロナウイルス感染症の広がり方や収束時期等に関して先行きを予測することは困難でありますが、当該感染症の影響は当連結会計年度末以降、日本経済が緩やかに回復すると仮定した場合において、連結財務諸表作成時において入手可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。

なお、経営者は、過去の実績や状況に応じ、合理的と考えられる様々な要因に基づき見積り及び判断を行っております。しかしながら、これらの見積り及び判断は不確実性を伴うため、実際の結果と異なる場合があります。

②　当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

Ａ．経営成績等

(A) 財政状態

（資産）

当連結会計年度末の資産は、前連結会計年度末と比較して2,173,774千円増加し、22,501,260千円となりました。主な要因は、売掛金が10,158千円、営業未収入金が727,350千円、ソフトウエアが17,990千円減少する一方、現金及び預金が77,074千円、営業貸付金が2,799,890千円、敷金が93,591千円増加したことによるものです。

（負債）

当連結会計年度末の負債は、前連結会計年度末と比較して1,316,345千円増加し、15,673,095千円となりました。主な要因は、未払金が74,695千円、営業預り金が84,320千円減少する一方、短期借入金が940,780千円、前受金が192,449千円、未払法人税等137,600千円増加したことによるものです。

（純資産）

当連結会計年度末の純資産は、前連結会計年度末と比較して857,428千円増加し、6,828,165千円となりました。主な要因は、当連結会計年度において、利益剰余金が836,543千円増加したことによるものです。

(B) 経営成績

（営業収益）

営業収益は、金融事業において、従前より力を入れております多彩な商品ラインナップ等による住宅事業者への経営支援の推進及び前連結会計年度に開設した新規８店舗が本格稼働したことに加え、住宅瑕疵保険等事業、住宅アカデメイア事業においても好調に推移したことが主な要因となり、前連結会計年度と比較して559,698千円増加し、7,689,496千円（前年同期比7.9％増）となりました。

（営業原価、販売費及び一般管理費）

営業原価は、住宅金融事業、住宅瑕疵保険等事業、住宅アカデメイア事業において、営業収益が増加したことにより、前連結会計年度と比較して102,528千円増加し、2,199,070千円（同4.9％増）となりました。

販売費及び一般管理費は、住宅金融事業において融資実行件数増加に伴う代理店手数料の増加、住宅瑕疵保険等事業においてグリーンポイントに係る取次店手数料の増加により、前連結会計年度と比較して185,109千円増加し、3,794,072千円（同5.1％増）となりました。

（親会社株主に帰属する当期純利益）

親会社株主に帰属する当期純利益は、経常利益が増加したことにより、前連結会計年度と比較して184,670千円増加し、1,130,594千円（同19.5％増）となりました。

当連結会計年度のキャッシュ・フローの状況については、「(1) 経営成績等の状況の概要　②　キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりです。

Ｂ．経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

当社グループは、金融サービスを取り扱っており、また主に住宅・不動産関連の業界に属する住宅事業者及び住宅を購入等する消費者を顧客としていることから、金利、住宅の建設・流通、国内の人口等の動向や不動産に関わる税制や消費税の改正等の影響を受けることがあります。

例えば、現在のような極めて低い水準の住宅ローン金利が上昇に転じた場合や、建材・資材価格の急激な上昇、景気悪化等による消費者の住宅取得マインドが低迷した場合、住宅着工・流通戸数が急激に減少した場合等は、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。

また、我が国の人口・世帯数は減少し続けることが予想されており、中長期的には新設住宅着工戸数も減少傾向が続くと予想されていることから、当社グループが新築住宅向けの住宅ローンや住宅瑕疵（かし）保険の販売に過度に依存し続けた場合、将来の経営成績に重要な影響を与える可能性があります。

Ｃ．資本の財源及び資金の流動性

当社グループのセグメントのうち、住宅金融事業では、住宅ローンの貸付に必要な資金を銀行より借入れることにより調達しております。当社は顧客への貸付を行うと同時に、当該貸付債権を独立行政法人住宅金融支援機構に譲渡し、この譲渡代金を銀行からの借入金返済に充てております。

住宅瑕疵保険等事業では、当該事業の柱である瑕疵検査業務、及び瑕疵保険業務において、営業収益である検査料収入、瑕疵保険料収入はそれぞれ事業主から前受で受取り、この資金をもって営業原価である検査員への検査料、損害保険会社への再保険料を支出しており、その他の必要資金は自己資金で賄っております。従って住宅金融事業、住宅瑕疵保険等事業においては、特に運転資金の調達は必要としておりません。

住宅アカデメイア事業では、住宅保証サービス提供業務等において、基本的に売掛金の回収と買掛金の支払いはほぼ同時に行われます。また設備投資資金については、当社からの投融資で賄っております。

Ｄ．経営方針、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

当社グループでは、長期利益の実現を目指し、「堅実で持続的な増益」を最も重要な経営目標としております。増収も主要な目標のひとつと考えておりますが、顧客・投資家・株主・従業員・社会等のステークホルダーに対する責任を果たすためには、健全で積極的な投資を継続し持続的に成長していくことが肝要であるとの価値観から、増収よりも増益に重きを置き、「営業利益」を重要な指標として位置付けております。

当連結会計年度における「営業利益」は1,696,352千円となり、前連結会計年度と比較して19.1％の増益となりました。

４【経営上の重要な契約等】

日本モーゲージサービス株式会社

契約先	契約名称	契約内容	契約期間
住宅金融公庫（2007年４月より、独立行政法人住宅金融支援機構。以下同じ）	住宅ローン債権売買基本契約	当社が債務者との間で締結した金銭消費貸借契約に基づき有する住宅ローン債権を、独立行政法人住宅金融支援機構に譲渡する取引についての契約	2006年７月１日から 2007年３月31日まで以降１年毎の自動更新
株式会社三井住友銀行	つなぎ融資債権及び譲渡代金債権信託契約書	つなぎ融資債権及び譲渡代金債権の流動化等に関する契約	当初信託設定日から信託終了日まで（契約締結日は2018年３月30日）
三菱UFJ信託銀行株式会社	住宅ローン債権及び金銭に関する包括信託基本契約書	住宅ローン債権の流動化等に関する契約	各信託個別契約設定日から信託終了日まで(契約締結日は2020年12月28日)

５【研究開発活動】

該当事項はありません。

有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当連結会計年度における設備投資の総額は72,257千円であります。その主な内容は、住宅金融事業においては、基幹システムの構築及び改修等24,367千円、住宅瑕疵保険等事業においては、クラウドシステム開発費用及び社内業務システムの構築等29,260千円、住宅アカデメイア事業においては、SHARESラグーナ蒲郡の建物取得等18,629千円です。

なお、当連結会計年度における重要な設備の除却、売却等はありません。

２【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、次のとおりです。

(1) 提出会社

2022年３月31日現在

事業所名（所在地）	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額						従業員数（人）
建物（千円）	工具、器具及び備品（千円）	ソフトウエア（千円）	ソフトウエア仮勘定（千円）	その他（千円）	合計（千円）
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
本社 (東京都港区)	住宅金融事業	統括業務施設等	3,216	11,084	123,485	－	2,707	140,493	55 (8)
東北支店他20店 (宮城県仙台市宮城野区他)	住宅金融事業	店舗	3,068	1,227	－	－	－	4,296	11 (2)

（注）従業員数の（　）は、臨時雇用者数の年間の平均人員を外数で記載しております。

(2) 国内子会社

2022年３月31日現在

会社名	事業所名（所在地）	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額					従業員数（人）
建物（千円）	工具、器具及び備品（千円）	ソフトウエア（千円）	ソフトウエア仮勘定（千円）	合計（千円）
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
株式会社ハウスジーメン	本社 (東京都港区)	住宅瑕疵保険等事業	コンピュータソフトウエア等	313	3,251	150,507	－	154,072	91 (13)
株式会社ハウスジーメン	西日本支店 (福岡県福岡市博多区)	住宅瑕疵保険等事業	店舗	2,527	718	－	－	3,245	11 (1)
株式会社住宅アカデメイア	本社 (東京都港区)	住宅アカデメイア事業	コンピュータソフトウエア等	－	0	10,148	－	10,148	21 (1)
株式会社住宅アカデメイア	SHARESラグーナ蒲郡他１拠点 (愛知県蒲郡市他)	住宅アカデメイア事業	宿泊型住宅展示場	168,168	0	612	－	168,780	8 (3)

（注）従業員数の（　）は、臨時雇用者数の年間の平均人員を外数で記載しております。

３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループの設備投資については、営業収益計画、利益に対する投資割合等を総合的に勘案して計画しております。設備計画は原則的には、連結会社各社が個別に策定しておりますが、計画策定に当たっては提出会社を中心に調整を図っております。

なお、当連結会計年度末現在における今後１年間の重要な設備の新設、改修計画は次のとおりです。

(1) 重要な設備の新設等

会社名	事業所名（所在地）	セグメントの名称	設備の内容	投資予定額		資金調達方法	着手年月	完成予定年月	完成後の増加能力
総額（千円）	既支払額（千円）
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
当社	本社（東京都港区）	住宅金融事業	基幹システム改修	9,295	295	自己資金	2022年４月	2022年８月	（注）
株式会社ハウスジーメン	本社（東京都港区）	住宅瑕疵保険等事業	既存売上管理システムの改修等	14,500	－	自己資金	2022年４月	2023年３月	（注）

（注）完成後の増加能力については計数把握が困難であるため、記載を省略しております。

(2) 重要な設備の除却等

経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。

有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	48,576,000
計	48,576,000

②【発行済株式】


種類	事業年度末現在発行数（株）（2022年３月31日）	提出日現在発行数（株）（2022年６月29日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	14,704,000	14,704,000	東京証券取引所市場第一部（事業年度末現在）スタンダード市場（提出日現在）	単元株式数 100株
計	14,704,000	14,704,000	－	－

（注１）「提出日現在発行数」欄には、2022年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は、含まれておりません。

（注２）当社は東京証券取引所における市場再編に伴い、2022年４月４日より東京証券取引所市場第一部から同取引所スタンダード市場へ移行しております。

(2) 【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。

③【その他の新株予約権等の状況】

第三者割当による第２回新株予約権（行使価格修正条項及び行使停止条項付）の発行

当社は、2020年９月４日開催の取締役会決議に基づき、第２回新株予約権を発行しております。会社法に基づき発行した新株予約権は、次のとおりです。


決議年月日	2020年９月４日
新株予約権の数（個）※	11,700
新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）※	－
新株予約権の発行価額（円）※	総額（5,056,000）本新株予約権１個当たり316
新株予約権の目的となる株式の種類 ※	普通株式
新株予約権の目的となる株式の数（株）※	1,170,000（注１）
新株予約権の行使時の払込金額（円）※	当初行使価額 1,264（注２）
新株予約権の行使期間 ※	自 2020年９月24日至 2022年９月26日
新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円）※	１．新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式１株の発行価格本新株予約権の行使により交付する当社普通株式１株の発行価格は、行使請求に係る本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額の総額に、行使請求に係る本新株予約権の発行価額の総額を加えた額を、別記「新株予約権の目的となる株式の数」欄記載の本新株予約権の目的である株式の総数で除した額とします。２．本新株予約権の行使により株式を発行する場合の増加する資本金の額は、会社計算規則第17条の定めるところに従って算定された資本金等増加限度額に0.5を乗じた金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場合はその端数を切り上げた額とします。増加する資本準備金の額は、資本金等増加限度額より増加する資本金の額を減じた額とします。
新株予約権の行使の条件 ※	各本新株予約権の一部行使はできません。
新株予約権の譲渡に関する事項 ※	当社と割当先との間で締結された第三者割当契約において、新株予約権の譲渡には取締役会の承認が必要である旨が定められています。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 ※	該当事項はありません。

※　当事業年度の末日（2022年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年５月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略しております。

（注１）新株予約権の目的となる株式の数

(1) 本新株予約権の目的である株式の総数は、1,600,000株とする（本新株予約権１個当たりの目的たる株式の数（以下「割当株式数」）は100株とする）。但し、下記(2)乃至(5)により割当株式数が調整される場合には、本新株予約権の目的である株式の総数は調整後割当株式数に応じて調整されるものとする。

(2) 当社が当社普通株式の分割、無償割当て又は併合（以下「株式分割等」）を行う場合には、割当株式数は次の算式により調整される。但し、調整の結果生じる１株未満の端数は切り捨てる。

調整後割当株式数＝調整前割当株式数×株式分割等の比率

(3) 当社が別記「新株予約権の行使時の払込金額」欄(4)の規定に従って行使価額の調整を行う場合（但し、株式分割等を原因とする場合を除く）には、割当株式数は次の算式により調整される。但し、調整の結果生じる１株未満の端数は切り捨てる。なお、かかる算式における調整前行使価額及び調整後行使価額は、下記２(4)に定める調整前行使価額及び調整後行使価額とする。


調整後割当株式数	＝	調整前割当株式数	×	調整前行使価額
調整後行使価額

(4) 調整後割当株式数の適用日は、当該調整事由に係る別記「新株予約権の行使時の払込金額」欄(4)②、⑤及び⑥による行使価額の調整に関し、各号に定める調整後行使価額を適用する日と同日とする。

(5) 割当株式数の調整を行うときは、当社は、調整後割当株式数の適用開始日の前日までに、本新株予約権に係る新株予約権者（以下「本新株予約権者」）に対し、かかる調整を行う旨並びにその事由、調整前割当株式数、調整後割当株式数及びその適用開始日その他必要な事項を書面で通知する。但し、別記「新株予約権の行使時の払込金額」欄(4)②ｅに定める場合その他適用開始日の前日までに上記通知を行うことができない場合には、適用開始日以降速やかにこれを行う。

（注２）新株予約権の行使時の払込金額

(1) 本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額

各本新株予約権の行使に際して出資される財産は金銭とし、その価額は、下記(2)に定める行使価額に割当株式数を乗じた額とする。

(2) 本新株予約権の行使に際して出資される当社普通株式１株当たりの金銭の額（以下「行使価額」）は、当初1,264円とする。

(3) 行使価額の修正

本新株予約権の各行使請求の効力発生日（以下「修正日」）の直前取引日の株式会社東京証券取引所（以下「東京証券取引所」）における当社普通株式の普通取引の終値（同日に終値がない場合には、その直前の終値）の92％に相当する金額の１円未満の端数を切り捨てた金額に、当該修正日以降修正される。但し、修正日にかかる修正後の行使価額が885円（以下「下限行使価額」、下記(4)の規定を準用して調整される）を下回る場合には、行使価額は下限行使価額とする。

(4) 行使価額の調整

①　当社は、当社が本新株予約権の発行後、下記②に掲げる各事由により当社の普通株式数に変更を生じる場合又は変更を生じる可能性がある場合には、次に定める算式（以下「行使価額調整式」）をもって行使価額を調整する。


						新発行・処分株式数
調整後行使価額	＝	調整前行使価額	×	既発行株式数	＋
時　価
既発行株式数			＋	新発行・処分株式数

②　行使価額調整式により行使価額の調整を行う場合及び調整後行使価額の適用時期については、次に定めるところによる。

ａ下記④ｂに定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式を新たに発行し、又は当社の保有する当社普通株式を処分する場合（無償割当てによる場合を含む）（但し、当社又はその関係会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則第８条第８項に定める関係会社をいう。以下同じ）の取締役その他の役員又は従業員を対象とする譲渡制限付株式報酬として株式を交付する場合、新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む）の行使、取得請求権付株式又は取得条項付株式の取得、その他当社普通株式の交付を請求できる権利の行使によって当社普通株式を交付する場合、及び会社分割、株式交換又は合併により当社普通株式を交付する場合を除く）

調整後行使価額は、払込期日（募集に際して払込期間を定めた場合はその最終日とし、無償割当ての場合はその効力発生日とする）以降、又はかかる発行若しくは処分につき株主に割当てを受ける権利を与えるための基準日がある場合はその日の翌日以降これを適用する。

ｂ株式の分割により普通株式を発行する場合

調整後行使価額は、株式の分割のための基準日の翌日以降これを適用する。

ｃ下記④ｂに定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式を交付する定めのある取得請求権付株式又は下記④ｂに定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式の交付を請求できる新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む）を発行又は付与する場合（但し、当社又はその関係会社の取締役その他の役員又は従業員に新株予約権を割り当てる場合を除く）

調整後行使価額は、取得請求権付株式の全部に係る取得請求権又は新株予約権の全部が当初の条件で行使されたものとみなして行使価額調整式を適用して算出するものとし、払込期日（新株予約権の場合は割当日）以降又は（無償割当ての場合は）効力発生日以降これを適用する。但し、株主に割当てを受ける権利を与えるための基準日がある場合には、その日の翌日以降これを適用する。

ｄ当社の発行した取得条項付株式又は取得条項付新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む）の取得と引換えに下記④ｂに定める時価を下回る価額をもって当社普通株式を交付する場合

調整後行使価額は、取得日の翌日以降これを適用する。

ｅ上記ａ乃至ｃの場合において、基準日が設定され、かつ効力の発生が当該基準日以降の株主総会、取締役会その他当社の機関の承認を条件としているときには、上記ａ乃至ｃにかかわらず、調整後行使価額は、当該承認があった日の翌日以降これを適用する。この場合において、当該基準日の翌日から当該承認があった日までに本新株予約権の行使請求をした本新株予約権者に対しては、次の算出方法により、当社普通株式を交付する。


株式数	＝	(	調整前行使価額	－	調整後行使価額	）	×	調整前行使価額により当該期間内に交付された株式数
	調整後行使価額

この場合、１株未満の端数を生じたときはこれを切り捨てるものとする。

③　行使価額調整式により算出された調整後行使価額と調整前行使価額との差額が１円未満にとどまる場合は、行使価額の調整は行わない。但し、その後行使価額の調整を必要とする事由が発生し、行使価額を調整する場合には、行使価額調整式中の調整前行使価額に代えて調整前行使価額からこの差額を差し引いた額を使用する。

④　ａ行使価額調整式の計算については、円位未満小数第２位まで算出し、小数第２位を切り上げる。

ｂ行使価額調整式で使用する時価は、調整後行使価額が初めて適用される日に先立つ45取引日目に始まる30取引日（終値のない日数を除く）の東京証券取引所における当社普通株式の普通取引の終値の平均値とする。この場合、平均値の計算は、円位未満小数第１位まで算出し、小数第１位を四捨五入する。

ｃ行使価額調整式で使用する既発行株式数は、株主に割当てを受ける権利を与えるための基準日がある場合はその日、また、かかる基準日がない場合は、調整後行使価額を初めて適用する日の１ヶ月前の日における当社の発行済普通株式の総数から、当該日において当社の保有する当社普通株式を控除した数とする。また、上記②ｂの場合には、行使価額調整式で使用する新発行・処分株式数は、基準日において当社が有する当社普通株式に割り当てられる当社の普通株式数を含まないものとする。

⑤　上記②の行使価額の調整を必要とする場合以外にも、次に掲げる場合には、当社は、本新株予約権者と協議のうえ、その承認を得て、必要な行使価額の調整を行う。

ａ株式の併合、資本の減少、会社分割、株式交換又は合併のために行使価額の調整を必要とするとき。

ｂその他当社の発行済普通株式数の変更又は変更の可能性が生じる事由等の発生により行使価額の調整を必要とするとき。

ｃ行使価額を調整すべき複数の事由が相接して発生し、一方の事由に基づく調整後行使価額の算出にあたり使用すべき時価につき、他方の事由による影響を考慮する必要があるとき。

⑥　上記②の規定にかかわらず、上記②に基づく調整後行使価額を初めて適用する日が上記（注２）(3)に基づく行使価額の修正日と一致する場合には、当社は、必要な行使価額及び下限行使価額の調整を行う。

⑦　行使価額の調整を行うときは、当社は、調整後行使価額の適用開始日の前日までに、本新株予約権者に対し、かかる調整を行う旨並びにその事由、調整前行使価額、調整後行使価額及びその適用開始日その他必要な事項を書面で通知する。但し、上記②ｅに定める場合その他適用開始日の前日までに上記通知を行うことができない場合には、適用開始日以降速やかにこれを行う。

(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】


	第４四半期会計期間（2022年１月１日から2022年３月31日まで）	第17期会計期間（2021年４月１日から 2022年３月31日まで）
当該期間に権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数（個）	－	－
当該期間の権利行使に係る交付株式数（数）	－	－
当該期間の権利行使に係る平均行使価額等（円）	－	－
当該期間の権利行使に係る資金調達額（千円）	－	－
当該期間の末日における権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数の累計（個）	－	4,300
当該期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の交付株式数（数）	－	430,000
当該期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の平均行使価額等（円）	－	1,070.90
当該期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の資金調達額（千円）	－	460,488

(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数（株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額（千円）	資本金残高（千円）	資本準備金増減額（千円）	資本準備金残高（千円）
2018年３月９日（注１）	4,758,000	7,137,000	－	831,233	－	331,233
2020年９月１日（注２）	7,137,000	14,274,000	－	831,233	－	331,233
2020年４月１日～ 2021年３月31日（注３）	430,000	14,704,000	230,244	1,061,477	230,244	561,477

（注１）2018年２月13日開催の取締役会決議により、2018年３月９日付で普通株式１株を３株とする株式分割がなされたことによるものであります。

（注２）2020年８月７日開催の取締役会決議により、2020年９月１日付で普通株式１株を２株とする株式分割がなされたことによるものであります。

（注３）第２回新株予約権（行使価格修正条項及び行使停止条項付）の行使により、発行済株式総数が430,000株、資本金が230,244千円、資本準備金が230,244千円それぞれ増加しております。

(5) 【所有者別状況】


							2022年３月31日現在
区分	株式の状況（１単元の株式数100株）								単元未満株式の状況（株）
政府及び地方公共団体	金融機関	金融商品取引業者	その他の法人	外国法人等		個人その他	計
個人以外	個人
株主数（人）	－	11	15	106	31	12	21,006	21,181	－
所有株式数（単元）	－	26,030	1,517	44,416	2,628	31	72,263	146,885	15,500
所有株式数の割合（％）	－	17.72	1.03	30.23	1.78	0.02	49.19	100.00	－

（注）自己株式1,860株は、「個人その他」に18単元、「単元未満株式の状況」に60株含まれております。

(6) 【大株主の状況】


		2022年３月31日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数（株）	発行済株式（自己株式を除く）の総数に対する所有株式数の割合（％）
株式会社ビルダーズシステム研究所	東京都渋谷区東三丁目６番18号	2,460,000	16.73
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)	東京都港区浜松町二丁目11番３号	1,095,600	7.45
株式会社日本レジデンシャルファンド	東京都渋谷区東三丁目６番18号	960,000	6.52
三井住友海上火災保険株式会社	東京都千代田区神田駿河台三丁目９番地	744,000	5.06
東京海上日動火災保険株式会社	東京都千代田区丸の内一丁目２番１号	480,000	3.26
株式会社OSCARホールディングス	富山県富山市二口町四丁目７番14号	480,000	3.26
株式会社ノーブルホーム	茨城県水戸市笠原町1196-15	240,000	1.63
ヤマイチ株式会社	富山県富山市野口812	222,000	1.50
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海一丁目８番12号	212,200	1.44
NOMURA PB NOMINEES LIMITED OMNIBUS－MARGIN（CASHPB）（常任代理人野村證券株式会社）	１ ANGEL LANE, LONDON,EC4R 3AB, UNITED KINGDOM (東京都中央区日本橋一丁目13番1号）	182,700	1.24
計	－	7,076,500	48.13

（注１）当社は自己株式を1,860株保有しております。

なお、当社は2017年９月に株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

（注２）株式会社OSCARは2021年４月28日付で株式会社OSCARホールディングスに商号変更しております。

（注３）2019年９月24日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、三井住友DSアセットマネジメント株式会社及びその共同保有者であるSMBC日興証券株式会社が2019年９月13日現在で以下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社として2022年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

大量保有報告書の内容は次のとおりであります。なお、当社は2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、保有株券等の数につきましては株式分割前の株式数を記載しております。

氏名又は名称	住所	保有株券等の数（株）	株券等保有割合（％）
三井住友DSアセットマネジメント株式会社	東京都港区愛宕二丁目５番１号	329,600	4.62
SMBC日興証券株式会社	東京都千代田区丸の内三丁目３番１号	14,800	0.21

（注４）2020年４月21日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、大和アセットマネジメント株式会社及びその共同保有者である大和証券株式会社が2020年４月15日現在で以下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社として2022年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

大量保有報告書の変更報告書の内容は次のとおりであります。なお、当社は2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、保有株券等の数につきましては株式分割前の株式数を記載しております。

氏名又は名称	住所	保有株券等の数（株）	株券等保有割合（％）
大和アセットマネジメント株式会社	東京都千代田区丸の内一丁目９番１号	245,600	3.44
大和証券株式会社	東京都千代田区丸の内一丁目９番１号	47,000	0.66

（注５）2021年５月12日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、ノムラインターナショナルピーエルシー（NOMURA INTERNATIONAL PLC）及びその共同保有者である野村アセットマネジメント株式会社が2021年４月30日現在で以下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社として2022年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

なお、大量保有報告書の変更報告書の内容は次のとおりです。

氏名又は名称	住所	保有株券等の数（株）	株券等保有割合（％）
ノムラインターナショナルピーエル　シー（NOMURA INTERNATIONAL PLC）	1 Angel Lane, London EC4R 3AB, United Kingdom	124,872	0.85
野村アセットマネジメント株式会社	東京都江東区豊洲二丁目２番１号	334,900	2.28

（注６）2022年４月７日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、みずほ証券株式会社及びその共同保有者であるアセットマネジメントOne株式会社が2022年３月31日現在で以下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社として2022年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

なお、大量保有報告書の変更報告書の内容は次のとおりです。

氏名又は名称	住所	保有株券等の数（株）	株券等保有割合（％）
みずほ証券株式会社	東京都千代田区大手町一丁目５番１号	1,305,600	8.22
アセットマネジメントOne株式会社	東京都千代田区丸の内一丁目８番２号	243,200	1.53

(7) 【議決権の状況】

①【発行済株式】


				2022年３月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	1,800	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	14,686,700	146,867	権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式（単元株式数は100株）であります。
単元未満株式	普通株式	15,500	－	－
発行済株式総数		14,704,000	－	－
総株主の議決権		－	146,867	－

（注１）当社は、2017年９月に株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

（注２）「単元未満株式」欄の普通株式には当社所有の自己株式60株が含まれております。

②【自己株式等】


				2022年３月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
日本モーゲージサービス株式会社	東京都港区西新橋三丁目７番１号	1,800	－	1,800	0.01
計	－	1,800	－	1,800	0.01

（注）当社は、2017年９月に株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

(8) 【役員・従業員株式所有制度の内容】

当社は、2017年８月29日付取締役会決議により、当社の株価や業績と従業員の処遇の連動性をより高め、経済的な効果を株主の皆様と共有することにより、株価及び業績向上への従業員の意欲や士気を高めるため、従業員に対して自社の株式を給付するインセンティブプラン「株式給付信託（J-ESOP）」（以下、「本制度」という）を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

①　J-ESOP制度の概要

本制度は、予め当社が定めた株式給付規程に基づき、一定の要件を満たした当社及び当社グループ会社の従業員に対し当社株式を給付する仕組みです。

当社は、従業員に対し個人の貢献度等に応じてポイントを付与し、一定の条件により受給権の取得をしたときに当該付与ポイントに相当する当社株式を給付します。従業員に対し給付する株式については、予め信託設定した金銭により将来分も含め取得し、信託財産として分別管理するものとします。

本制度の仕組みは、次のとおりです。

②　従業員等に給付する予定の株式の総数

178,200株

③　J-ESOP制度による受益者

株式給付規程の定めにより財産給付を受ける権利が確定した者

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】　会社法第155条第７号による普通株式の取得

(1) 【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。

(2) 【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。

(3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数（株）	価額の総額（百万円）
当事業年度における取得自己株式	390	0
当期間における取得自己株式	－	－

（注１）当社は、2017年９月に株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

（注２）当期間における取得自己株式には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式数は含めておりません。

(4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数（株）	処分価額の総額（百万円）	株式数（株）	処分価額の総額（百万円）
---	---	---	---	---
引き受ける者の募集を行った取得自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	－	－
合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	－	－	－	－
その他（－）	－	－	－	－
保有自己株式数	1,860	－	1,860	－

（注１）当社は、2017年９月に株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

（注２）当期間における保有自己株式数には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式数は含めておりません。

３【配当政策】

当社は、企業価値の向上を究極の目標としつつ、当該年度の収益状況に応じた利益配分と内部留保の充実による将来の事業展開に備えた財務体質の強化の両面から、総合的に株主利益の向上を図ることを基本方針としております。これを踏まえ、当社子会社においても業績向上に努め、またグループとしての事業シナジー効果等により収益体質強化に努めます。

これらにより、企業グループとしての投資資金を確保しつつ、期末に年１回、当社株主に適切に配当できるよう努める所存です。

上記方針に基づき、当期においては１株当たり20円の期末配当金を実施することを決議いたしました。

当社は、会社法第459条第１項の規定に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当等を行うことができる旨、定款に定めております。

内部留保資金については、中長期的な視野に立ち、事業の継続的な拡大発展を実現するための成長投資等に充当していく所存です。

当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。


決議年月日	配当金の総額（千円）	１株当たり配当額（円）
2022年６月２日	294,042	20
取締役会決議

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】

①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社グループは、企業活動の継続と企業価値の向上のために、コンプライアンスをはじめとして企業倫理の重要性と経営の健全化を経営の最重要課題の一つと位置付け、企業としての社会的責任を認識し、すべての利害関係者から信頼される企業を目指しております。

その実現に向けて、コーポレートガバナンス・コードの基本原則（株主の権利・平等性の確保、株主以外のステークホルダーとの適切な協働、適切な情報開示と透明性の確保、取締役会等の責務、株主との対話）の重視によるコーポレート・ガバナンスの強化並びにコンプライアンス体制の整備に努め、健全な経営のもとで企業情報の迅速、かつ公正な開示に向けた取組みを推進しております。

②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

Ａ．企業統治の体制の概要

当社は、監査等委員会設置会社であり、会社法に基づく機関として、株主総会、取締役会、監査等委員会を設置しております。

また、会計監査人、監査等委員会、及び内部統制室（内部監査・内部統制を担当する部署）が連携しつつ、三様監査を行っております。なお、当社は、会計監査人として、有限責任監査法人トーマツと監査契約を締結しており、会社法監査及び金融商品取引法に基づく監査を受けております。

当社の主な機関等の名称、目的、権限及び構成員の氏名は次のとおりです。

(A) 取締役会

ａ．目的

取締役会は、当社及び子会社の経営状況及び経営課題、その他全般的業務執行方針に関する事項についての審議、決定、情報共有をするとともに、予算と実績の差異分析等、経営の重要事項についての報告、経営戦略の基本方針や重要事項の決定を行うことを目的としております。

ｂ．権限

取締役会は、原則として毎月１回定時取締役会を開催し、また必要に応じ臨時取締役会を随時開催し、業務執行に関する重要事項である法令または定款に定める事項、経営に関する事項、組織に関する事項、経理・財務関連事項、人事関連事項等を決定するとともに、取締役の職務の執行を監督します。

ｃ．構成員の氏名

当社の取締役会は、現在、以下のとおり、監査等委員以外の取締役５名、及び監査等委員である取締役３名（全員が社外取締役）の計８名で構成され、各取締役は、法令、定款、役員規程等の社内規程に沿って業務を執行しております。

役職名等	氏名
取締役会議長代表取締役社長	鵜澤泰功
監査等委員以外の取締役	楳野範生
監査等委員以外の取締役	髙坂明孝
監査等委員以外の取締役	青木裕美
監査等委員以外の取締役	羽生五泰
監査等委員である取締役（社外取締役）	小池敏雄
監査等委員である取締役（社外取締役）	野嶋慎一郎
監査等委員である取締役（社外取締役）	林孝重

(B) 監査等委員会

ａ．目的

監査等委員会は、監査等を担い、かつ過半数が社外取締役であり、取締役会での議決権を有する監査等委員で構成されており、取締役会の監督機能を一層強化し、コーポレート・ガバナンスの更なる機能強化を図ることを目的としております。

ｂ．権限

監査等委員会は、毎月１回、定例の取締役会開催日に開催され、必要な事項の協議・決定を行っており、取締役の職務の執行の監査及び監査報告の作成、株主総会に提出する会計監査人の選任及び解任並びに会計監査人を再任しないことに関する議案の内容決定、監査等委員である取締役以外の取締役の選任もしくは解任または辞任について株主総会において述べる監査等委員会の意見の決定、監査等委員でない取締役の報酬等について株主総会において述べる監査等委員会の意見の決定等を行います。

また、各監査等委員は、取締役会その他重要な会議に出席して意見を述べ、取締役、使用人（内部監査担当者を含む）及び会計監査人などから報告を求め、その内容を検証し、当社の業務及び財産の状況に関する調査を行う等、社会的信頼に応える良質な企業統治体制の確立に努めております。

ｃ．構成員の氏名

監査等委員会は、現在、以下のとおり、３名の監査等委員（全員が社外取締役、うち１名は常勤）で構成され、「監査等委員会規則」を制定、監査等委員会委員長を選定し、法令・定款の定めに則り、監査等委員会（毎月開催）としての監査・監督を行っております。

役職名等	氏名
監査等委員会委員長監査等委員である取締役（社外取締役）	小池敏雄
監査等委員である取締役（社外取締役）	野嶋慎一郎
監査等委員である取締役（社外取締役）	林孝重

ａ．目的

経営会議は、当社及び子会社の経営状況及び経営課題、並びに取締役会その他の機関決定等を仰ぐべき事項につき十分検討、協議し、その方向性等を見出すことを目的としております。

ｂ．権限

経営会議は、取締役会等に付議すべき事項、当社及び子会社の経営状況及び経営課題（リスク分析、コンプライアンス事項の検討及びそれらへの対応等）、その他全般的業務執行方針に関する事項を協議し、決定しております。

ｃ．構成員の氏名

経営会議は、以下のとおり、当社及び子会社の全常勤役員にて構成され、原則として毎週１回定期的に開催しております。

役職名等	氏名
経営会議議長代表取締役社長	鵜澤泰功
監査等委員以外の取締役	楳野範生
監査等委員以外の取締役	髙坂明孝
監査等委員以外の取締役	青木裕美
監査等委員以外の取締役	羽生五泰
監査等委員である取締役（社外取締役）	小池敏雄
子会社取締役	道下佳紀
子会社取締役	寿浦光晴

当社の企業統治の体制図は次のとおりです。

Ｂ．当該体制を採用する理由

当社において監査等委員会設置会社を採用する理由は、取締役会における代表取締役決定や取締役選任議案の決定あるいは重要な業務執行の決定等に関して議決権を有しない監査役から構成される監査役会制度に比し、監査等を担い、かつ過半数が社外取締役であることが必要な取締役である監査等委員が取締役会での議決権を有するため、取締役会によるマネジメント及びモニタリングの両面における機能強化につながると考えたためです。また、各機関・部署が相互に牽制あるいは連携することにより、経営や業務遂行の健全性・効率性及び透明性が確保できるものと認識しているため、現状の企業統治体制を採っております。

Ｃ．内部統制システムの整備の状況

当社は、企業活動の継続と企業価値の向上において、コーポレート・ガバナンス体制の強化とコンプライアンスの整備を重要事項と位置付け、また真実かつ公正な財務報告をタイムリーに提供することを財務報告の基本方針とし、以下のとおり、内部統制システムを構築しております。

(A) 取締役の職務の執行が法令、及び定款に適合することを確保するための体制

定例取締役会は、「取締役会規則」に則り、原則として毎月１回開催し、経営基本方針、法定事項、その他経営に関する重要事項につき審議・決定し、取締役の職務を監督します。

社長は、「職務権限規程」に則り、取締役会の決定した方針に基づき、会社の業務を執行統括し、かつ業務執行の最高責任者として取締役会に対して責任を負います。

役員は、「役員規程」により、法令・社内諸規程の遵守や適正な業務運営を確保するため、会社業績の拡大のみならず、内部管理態勢の確立・整備を経営上の最重要課題の一つとして位置付け、その実践のための具体的な方針策定及び法令・社内諸規程の遵守・周知徹底について、誠実かつ率先して取り組みます。

取締役・監査等委員で構成される監査等委員会は、「監査等委員会規則」に則り、原則として毎月１回開催し、法令・定款に定める事項を決定し、監査等委員会で審議・決定した監査方針、監査計画、職務分担に従い、取締役の職務の執行の監査を行い、監査報告を作成します。

(B) 取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

取締役の職務の執行に係る重要な意思決定は、定款及び株主総会の決定に基づき、取締役会、経営会議（当社グループ全常勤役員で構成）及び稟議書等での審議、決裁によって行われており、その議事録、稟議書及びその他の文書については、「文書管理規程」に基づき保存及び管理され、取締役、取締役・監査等委員、会計監査人等が閲覧、謄写可能な状態で管理されます。

リスクの防止及び会社損失の最小化を図ることを目的として「リスク管理規程」を定め、全役職員は業務遂行に当たり、法令・定款及び会社の定めるリスク管理等に関するルールを遵守します。

内部統制に関するリスク分析については、「経営会議規程」及び「取締役会規則」の定めに則り、経営会議においてリスク評価や分析の協議を行い、その上で会社経営上重大なリスクについては、取締役会に諮り、その対応を検討、実施します。

(D) 取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

定款及び取締役会規則の定めに従い、臨時取締役会、取締役が遠隔地にいる場合に相手の状態を相互に確認しながら通話することによる電子会議、取締役全員が書面又は電磁的方法により同意の意思表示をしたときの書面取締役会を、随時開催します。

監査等委員会規則の定めに従い、臨時監査等委員会を、随時開催します。

(E) 使用人の職務の執行が法令、及び定款に適合することを確保するための体制

社内規程の一つとして、例外なくすべての役職員が守らなければならない基本原則である「コンプライアンスマニュアル」を制定し、法令等遵守を尊重する企業風土の醸成をもって健全な業務運営を行います。

社長直轄の内部統制室において「内部監査規程」に基づき、会社内部の業務遂行や法令・諸規程の遵守状況の監査を行う等、内部管理体制等の適切性・有効性を検証し、必要に応じ改善実施を求めることにより、会社業務の健全かつ適切な運営の確保を図ります。

コンプライアンス・リスク管理体制の維持・向上に資することを目的として「不祥事故取扱規程」を定め、当社業務の健全かつ適切な運営に支障をきたす行為に対して、適正な措置及び厳正かつ公正な処分を行うとともに再発の防止を図ることを目指します。

「不祥事故取扱規程」において、不祥事故を発見し報告した者が不利益な取扱いを受けることを禁止する定めを設け、健全な組織構築を図ります。

(F) 当社企業集団における業務の適正を確保するための体制

経営会議規程に則り、当社グループの経営状況及び経営課題につき十分検討、協議することを目的とし、経営会議を開催しております。同会議は当社グループの全常勤役員にて構成され、原則として毎週１回定期的に開催します。

「関係会社管理規程」に則り、重要事項に関しては、当社の事前承認または当社への報告を求め、グループ内各社で緊密な連携を取りつつ業務を行うことにより、子会社を適切に管理します。

当社あるいは子会社の決定が、法令等による制限に関連して当社グループ内他社に影響することがあるため、これらについては事前に必ず、グループ内他社の所管部門から法令等による制限に照らし問題ないことについて確認を得た後に、規定された決裁ルールに従い実施します。

当社の内部監査部門が当社及び子会社の業務の適正性につき監査を実施し、必要があれば当社の社長から関係会社に対して指導、勧告を行う等改善を促します。

(G) 監査等委員会の職務を補助すべき取締役及び使用人に関する事項

代表取締役及び取締役は、当社グループの健全で持続的な成長を確保し社会的信頼に応える良質な企業統治体制の確立と運用のためには、取締役・監査等委員で構成される監査等委員会による監査・監督の環境整備が重要、かつ必須であると認識します。

そのため、監査等委員会から補助すべき取締役あるいは使用人を置くことを要請された場合には、監査等委員会と協議のうえ、監査等委員以外の取締役あるいは内部統制室・経営管理部・その他必要と認める部署より、必要な人員を指名し、監査等委員会を補助すべき取締役あるいは使用人とします。

(H) 監査等委員会の職務を補助すべき使用人の取締役からの独立性に関する事項

監査等委員会の職務を補助すべき取締役あるいは使用人として指名された人員があり、当該人員が監査等委員会の職務を補助する業務を執行している場合においては、当該人員は監査等委員会の指揮命令のもとに行動します。

当該人員が監査等委員会の職務を補助する業務を執行している場合においては、監査等委員の指揮命令のもとに行動し、当該人員は取締役・監査等委員以外の者からの指揮命令を受けないこととします。

(I) 監査等委員会への報告に対する体制

取締役・監査等委員は、それ以外の取締役の職務の執行を監査し、当該取締役及び使用人に対し、いつでも事業の報告を求めることができます。

取締役・監査等委員である取締役が当社グループの業務及び財産の状況の調査をすることができるよう、それ以外の取締役及び使用人は、取締役・監査等委員に協力します。

取締役・監査等委員への報告あるいは協力した取締役あるいは使用人が、当該報告あるいは協力したことにより不利益を受けないものとします。

(J) その他の監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制

取締役・監査等委員は、取締役会その他重要な会議に出席し意見を述べます。

法令・定款の定めに基づき、取締役会での議決権行使、株主総会での必要な意見陳述を行います。

監査等委員は必要に応じて、内部統制・内部監査担当部門、法務担当部門、経理担当部門等の関係部門との連携を図ります。

当社は、監査等委員会又は取締役・監査等委員等からの求めに応じ、その職務の執行について生じる費用の前払又は償還並びに債務の処理を行います。

監査等委員会は、取締役の職務の執行を監査・監督することにより、当社の健全で持続的な成長を確保し、社会的信頼に応える良質な企業統治体制を確立することを職責としています。当該職責を遂行するため、監査等委員会決議により「監査等委員会規則」を定め、各監査等委員の権限の行使を妨げることなく、監査・監督に関する重要な事項について監査等委員相互で報告を受け、協議又は決議すること等により、監査等委員会による監査がより実効的なものとなるようにします。

(K) 財務報告の適正性を確保するための体制の整備

当社は、企業活動の継続と企業価値の向上において、コーポレート・ガバナンス体制の強化とコンプライアンスの整備を重要事項と位置付けます。

そのうえで、真実かつ公正な財務報告をタイムリーに提供することを財務報告の基本方針として、そのための内部統制体制構築と適時見直しを進めます。

(L) 反社会的勢力の排除に向けた体制の整備

当社では、「反社会的勢力との取引排除規則」を設け、当該規則の中で、以下の基本方針を定め、これに基づく諸施策を実施します。

取引先が反社会的勢力でないことを出来る限り確認し、反社会的勢力であることが判明した場合には一切関係をもちません。

反社会的勢力との取引を新規に発生させないように可能な限り未然防止策を講じ、既存取引先については定期的な調査により反社会的勢力と関係があることが判明した場合には可能な限り速やかに関係を解消できるよう対応策を講じます。

反社会的勢力からの関与あるいは要求は排除します。

③　企業統治に関するその他の事項

Ａ．リスク管理体制の整備

当社は、リスクの防止及び会社損失の最小化を図ることを目的として、「リスク管理規程」を設け全役職員に適用し、法令、定款及び会社の定める諸規程等リスク管理に関するルールを遵守することを徹底しております。

内部統制の観点からは、当社グループ各社に、それぞれの代表取締役社長直轄として内部統制室を設置し、内部統制の整備及び運用状況の検討、それに基づく経営会議での評価・対策の検討を求め、各社代表取締役社長に報告し、その指示を受け、内部統制の整備、リスク・コントロールを社内に促す役割を有しています。

経営会議は、当社グループ全体及び各社の総括的なリスク並びに日常の業務活動に係るリスクを識別し、対応策を検討するリスク・コンプライアンス委員会的役割を有するものであり、会社経営上でさらに重大なリスクへの対応が必要な場合は、取締役会にて協議決定することとしています。

Ｂ．取締役の定数

当社の監査等委員以外の取締役は９名以内、また監査等委員である取締役は５名以内とする旨、定款に定めております。

Ｃ．取締役の選任の決議要件

当社は、取締役の選任決議は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行うと定めております。また、取締役の選任決議は、累積投票によらない旨、定款に定めております。

Ｄ．責任限定契約の内容の概要

(A) 取締役の責任免除

当社は、会社法第426条第１項、及び当社定款に基づき、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の取締役（取締役であったものを含む）の責任を法令の限度内において免除することができる旨を定款に定めております。

(B) 社外取締役の責任免除

当社は、会社法第427条第１項、及び当社定款に基づき、非業務執行取締役との間に、会社法第423条第１項の損害賠償責任について、職務を行うにつき、善意でかつ重大な過失がない場合は、賠償責任の限度額を法令が規定する額とする責任限定契約を締結することができるものとしております。これに基づき、2015年７月以降、非業務執行の社外取締役・監査等委員と、当該責任限定契約を締結しております。

これは、社外取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。

Ｅ．役員等賠償責任保険契約の内容の概要

当社は、保険会社との間で、当社の取締役（監査等委員である取締役を含む）及び子会社の取締役・監査役（一般社団法人住宅技術協議会においては理事・監事）を被保険者とする、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を締結しており、保険料は全額当社が負担しております。

当該保険契約の内容の概要は、被保険者がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る請求を受けることによって生ずることのある損害を当該保険契約により保険会社が補填するものであり、１年毎に契約更新しております。次回更新時には同内容での更新を予定しております。

Ｆ．株主総会の特別決議の要件

当社は、会社法第309条第２項に定める特別決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的としております。

Ｇ．剰余金の配当等の決定機関

当社は剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除き、取締役会の決議により定めることができる旨、定款に定めております。これは、監査等委員会制度導入に伴い、監査等委員以外の取締役の任期が１年に短縮されたことから、剰余金の配当等を取締役会の権限とすることにより、株主への利益還元を弾力的に行うことができるようにすることを目的とするものであります。

Ｈ．自己株式の取得

当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議をもって、自己株式を取得することができる旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするため、市場取引等により自己株式を取得することを目的とするものです。

Ｉ．株式会社の支配に関する基本方針について

当社は、現時点では買収防衛策を導入しておりませんが、社会情勢等の変化を注視しつつ弾力的な検討を行うこととしています。

(2) 【役員の状況】

①　役員一覧

男性　7名　女性　1名（役員のうち女性の比率12.5％）

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

（株）

代表取締役社長

鵜澤　泰功

1955年５月15日生


1983年４月	コスモワールド株式会社入社
1987年７月	株式会社住宅産業研究所入社
1996年12月	株式会社ビルダーズシステム研究所設立代表取締役（現任）
2000年12月	株式会社ハウスジーメン設立代表取締役
2001年２月	株式会社日本レジデンシャルファンド設立代表取締役（現任）
2005年８月	当社設立代表取締役社長（現任）
2008年３月	株式会社ハウスジーメン取締役（現任）
2009年５月	一般社団法人住宅技術協議会代表理事（現任）
2011年６月	株式会社アールシーコア社外取締役
2013年５月	株式会社住宅アカデメイア設立代表取締役
2014年６月	同社取締役（現任）

（注１）

54,000

取締役副社長

楳野　範生

1964年１月９日生


1987年４月	写真印刷株式会社入社
1989年４月	株式会社クォードコーポレーション入社
2001年３月	エーオンワランティサービシズ日本支社入社
2005年４月	ソニア・クオリティ・アシュアランス株式会社入社
2006年４月	株式会社日本レジデンシャルファンド代表取締役
2008年２月	株式会社ハウスジーメン代表取締役副社長
2008年４月	株式会社日本レジデンシャルファンド取締役
2010年３月	当社取締役
2011年12月	株式会社ハウスジーメン代表取締役社長
2013年５月	株式会社住宅アカデメイア取締役
2014年12月	同社代表取締役社長（現任）
2015年４月	当社取締役管理本部長
2015年６月	当社取締役副社長子会社管理担当（現任）
2018年４月	一般社団法人住宅技術協議会理事（現任）

（注１）

66,000

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

（株）

取締役副社長

融資本部長

金融サービス部長

髙坂　明孝

1955年１月14日生


1978年４月	株式会社三井銀行（現株式会社三井住友銀行）入行
2006年４月	同行新宿法人営業第二部長
2007年10月	株式会社セントラルファイナンス執行役員戦略事業第二部長
2009年４月	株式会社セディナ執行役員カード推進本部副本部長
2009年12月	SMBCデリバリーサービス株式会社法務契約管理室長
2010年12月	当社入社取締役融資審査部長
2011年８月	株式会社ハウスジーメン取締役（現任）
2014年６月	当社取締役経営管理部長
2015年４月	当社取締役融資本部長（現任）
2015年６月	当社取締役副社長（現任）
2021年10月	当社取締役金融サービス部長（現任）

（注１）

36,000

取締役

融資本部副本部長

ローンサポート

業務部長

青木　裕美

1963年４月２日生


1984年４月	株式会社三井銀行（現株式会社三井住友銀行）入行
2006年１月	当社入社融資部長
2009年３月	当社取締役融資業務部長
2010年１月	株式会社ハウスジーメン取締役（現任）
2014年８月	当社取締役エスクロー業務部長
2015年４月	当社取締役融資本部副本部長（現任）
2021年10月	当社取締役ローンサポート業務部長（現任）

（注１）

24,000

取締役

管理本部長

経営管理部長

羽生　五泰

1965年９月３日生


1987年４月	三晃商事株式会社入社
1987年11月	大島会計事務所入所
1989年７月	株式会社クォードコーポレーション入社
2004年３月	株式会社フィクス入社
2005年11月	ソニア・クオリティ・アシュアランス株式会社入社
2009年２月	株式会社ハウスジーメン入社
2015年１月	同社取締役業務改革推進室長
2016年４月	同社取締役技術本部長兼業務部長
2017年６月	当社取締役
2017年11月	当社取締役管理副本部長株式会社ハウスジーメン取締役
2018年４月	当社取締役管理本部長兼経営管理部長（現任）
2019年５月	一般社団法人住宅技術協議会監事（現任）
2020年６月	株式会社ハウスジーメン代表取締役社長（現任）

（注１）

12,000

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

（株）

取締役・監査等委員

小池　敏雄

（注３、４）

1960年４月７日生


1984年４月	株式会社石川島播磨重工業入社
1987年10月	中央新光会計事務所国際部入所
1991年６月	公認会計士登録
1991年８月	ソロモン・ブラザーズ東京支店（現シティーグループ証券）内部監査統括ディレクター（日本地域）
2000年５月	新日本有限責任監査法人（現EY新日本有限責任監査法人）金融サービス部パートナー
2010年１月	小池公認会計士事務所開業（現任）独立行政法人農業者年金基金監事
2011年２月	リーバイ・ストラウスジャパン株式会社監査役
2011年９月	独立行政法人郵便貯金・簡易保険管理機構監事
2013年６月	当社監査役
2014年５月	オリックス不動産投資法人監督役員（現任）
2014年６月	当社常勤監査役株式会社ハウスジーメン監査役（現任）株式会社住宅アカデメイア監査役（現任）
2015年６月	当社取締役・監査等委員（現任）

（注２）

－

取締役・監査等委員

野嶋慎一郎

（注３、４）

1961年10月２日生


1992年４月	弁護士登録（第一東京弁護士会）原田・尾崎・服部法律事務所入所
2001年５月	野嶋慎一郎法律事務所開業（現任）
2015年１月	当社監査役株式会社ハウスジーメン監査役（現任）
2015年６月	当社取締役・監査等委員（現任）

（注２）

－

取締役・監査等委員

林　孝重

（注３、４）

1952年６月４日生


1976年４月	国土総合開発株式会社入社
1985年12月	株式会社シーイーシー入社
2002年４月	同社取締役（経理部及び人事部担当）
2009年４月	同社常勤監査役
2011年４月	同社健康保険組合理事長
2015年９月	当社取締役・監査等委員（現任）

（注２）

－

計

192,000

（注１）2022年６月29日開催の定時株主総会終結の時から、2023年３月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。

（注２）2021年６月29日開催の定時株主総会終結の時から、2023年３月期に係る定時株主総会の終結の時までであります。

（注３）取締役　小池敏雄、野嶋慎一郎、林孝重の各氏は、社外取締役であります。

（注４）当社の監査等委員会の体制は次のとおりであります。

委員長　小池敏雄、委員　野嶋慎一郎、委員　林孝重

②　社外役員の状況

当社の社外取締役は３名であり、全員が監査等委員であります。

当社は、社外取締役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはございませんが、その選任に際しては見識や専門的な知見に基づく客観的、かつ適切な監督が遂行できることを個別に判断しております。

監査等委員会委員長の小池敏雄氏は、企業あるいは監査法人において内部監査・内部統制・リスク管理・会計監査等の業務に長年活躍され、また日本公認会計士協会東京会監査委員会委員長として開示業務に関する各種報告書を執筆される等、企業会計・監査・開示等の業務に高度な識見、経験等を活かして当社の常勤の取締役・監査等委員として、監査・監督体制の充実に努めております。同じく、監査等委員の野嶋慎一郎氏につきましては、弁護士としての実務や法務関係公職を通じて培われた法務・リスク管理等に関する豊富な経験と高い見識を当社における監査・監督に活かしております。また監査等委員の林孝重氏については、長年にわたる建設企業・IT関連企業での経理・人事部門の責任者及び取締役・監査役としての業務経験等を活かして、当社の業務執行に関する意思決定において妥当性及び適正性の見地から適切な意見の表明を行っております。

また各氏の他の法人等の重要な兼職の状況、及び当社と当該他の法人等との関係については、小池敏雄取締役・監査等委員は、当社の子会社である株式会社ハウスジーメン及び株式会社住宅アカデメイアの監査役を兼務しておりますが、当該２社からは役員としての報酬等を受け取っておりません。なお、同氏は、小池公認会計士事務所及びオリックス不動産投資法人監督役員を兼務しておりますが、兼務先と当社との間には取引関係はありません。これ以外には、同氏と当社との間には、委任関係その他の取引関係はありません。同じく、野嶋慎一郎取締役・監査等委員は、当社の子会社である株式会社ハウスジーメンの監査役を兼務しておりますが、同社からは役員としての報酬等を受け取っておりません。なお、同氏は、野嶋慎一郎法律事務所を兼務しておりますが、兼務先と当社との間には取引関係はありません。これ以外には、同氏と当社との間には、委任関係その他の取引関係はありません。また、林孝重取締役・監査等委員と当社との間には、当該役員としての委任関係以外の取引関係はありません。

なお、当社は取締役・監査等委員３名を東京証券取引所の規則に定める独立役員として指定し、同取引所に届け出ております。

③　社外取締役である監査等委員による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

社外取締役である監査等委員による監督又は監査は、内部監査部門（当社では内部統制室）、監査等委員会及び会計監査人と連携し、各様の監査計画の交換・確認を行い、情報交換を随時行い、異なった立場・観点からの三様監査業務の効率的かつ効果的な運営を図っております。具体的には、

ａ．相互の監査計画の交換並びに説明・報告

ｂ．定期的面談実施による監査環境等当社固有の問題点等に関する情報の共有

ｃ．棚卸・支店監査の立ち合い

ｄ．会社法及び金融商品取引法上の内部統制への対応等

を、監査等委員会、会計監査人、内部監査担当部門と確認・連携しつつ、それぞれの監査を行っております。

(3) 【監査の状況】

①　監査等委員会監査の状況

当社においては現状、取締役・監査等委員３名（３名とも社外取締役）にて監査等委員会による監査を実施しております。監査等委員は、「監査等委員会規則」に基づく監査等委員会決議により監査方針や監査計画を策定し、取締役会やその他重要な会議への出席、取締役からのヒアリング、重要な書類の閲覧等を通じて、業務監査及び会計監査を実施し、監査等委員会監査調書を適宜残す等して、社会的信頼に応える良質な企業統治体制の確立と維持に努めております。

当事業年度において当社は監査等委員会を月１回開催しており、個々の監査等委員の出席状況については次のとおりです。


氏名	開催回数	出席回数
小池敏雄	14回	14回
野嶋慎一郎	14回	14回
林孝重	14回	14回

監査等委員会における主な検討事項として、必要な事項の協議・決定を行っており、取締役の職務の執行の監査及び監査報告の作成、株主総会に提出する会計監査人の選任に関する議案の内容決定、監査等委員である取締役以外の取締役の選任について株主総会において述べる監査等委員会の意見の決定、監査等委員でない取締役の報酬等について株主総会において述べる監査等委員会の意見の決定等を行っております。

また、各監査等委員の活動として、取締役会その他重要な会議に出席して意見を述べ、取締役、使用人(内部監査担当者を含む)及び会計監査人等から報告を求め、その内容を検証し、当社の業務及び財産の状況に関する調査等を行っております。

②　内部監査の状況

Ａ．内部監査

当社では、「内部監査規程」を制定し、それに基づき、内部管理体制等の適切性・有効性を検証し、会社業務の健全、かつ適切な運営の確保を図ることを目的として、代表取締役社長が直轄する内部監査部門である内部統制室において、内部監査を実施しております。人員は２名（内部統制室長、同室員１名）であり、その実施においては被監査部門以外の職員を、当該職員の所属部門長の同意を得て、内部監査の補助者とすることができます。

また、内部監査部門においては監査等委員会及び会計監査人とも連携し、情報交換を行い、内部監査業務の効率的、かつ効果的な運営を図っております。

Ｂ．内部監査、監査等委員会監査と会計監査の連携

内部監査部門においては監査等委員会及び会計監査人とも連携し、各様の監査計画の交換・確認を行い、随時情報交換を行い、異なった立場・観点からの三様監査業務の効率的、かつ効果的な運営を図っております。

③　会計監査の状況

Ａ．監査法人の名称

有限責任監査法人トーマツ

Ｂ．継続監査期間

15年間

Ｃ．業務を執行した公認会計士

指定有限責任社員　業務執行社員　公認会計士　　武井　雄次

指定有限責任社員　業務執行社員　公認会計士　　菊池　寛康

※　継続監査年数については、７年以内であるため、記載を省略しております。

Ｄ．監査業務に係る補助者の構成

公認会計士　　２名

その他　　　　10名

Ｅ．監査法人の選定方針と理由

監査等委員会は、会計監査人の監査実績、監査の実施体制、監査報酬の妥当性等を総合的に勘案し、会計監査人を選定しております。

有限責任監査法人トーマツは、会計監査人としての専門性及び独立性を有しており、審査体制が整備されていること、監査期間及び監査報酬が合理的かつ妥当であり、監査実績などを総合的に勘案し、同監査法人を会計監査人に選定しております。

監査等委員会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総会に提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定します。

また、監査等委員会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、監査等委員全員の同意に基づき会計監査人を解任します。この場合、監査等委員会が選定した監査等委員は、解任後最初に招集される株主総会におきまして、会計監査人を解任した旨と解任の理由を報告します。

Ｆ．監査等委員会による監査法人の評価

監査等委員会は、監査法人に対して評価を行っております。この評価については、会計監査人が監査計画に基づき、適正な監査を実施しているかを確認するとともに、会計監査人から職務の執行状況についての報告を受け、必要に応じて説明を求めました。その結果、会計監査人の職務執行に問題はなく、適正な監査を実施していると評価しております。

④　監査報酬の内容等

Ａ．監査公認会計士等に対する報酬


区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく報酬（千円）	非監査業務に基づく報酬（千円）	監査証明業務に基づく報酬（千円）	非監査業務に基づく報酬（千円）
提出会社	28,500	－	28,500	－
連結子会社	12,000	－	12,000	－
計	40,500	－	40,500	－

Ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（Ａ.を除く）

該当事項はありません。

Ｃ．その他重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

該当事項はありません。

Ｄ．監査報酬の決定方針

当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、有限責任監査法人トーマツが策定した監査計画、監査内容、監査日数などを勘案し、当社と同監査法人で協議のうえ、同監査法人の見積り報酬額の妥当性を精査のうえ、監査等委員会の同意を得た上で、代表取締役の承認決裁を得て決定しております。

Ｅ．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

監査等委員会は、過年度の会計監査人の監査計画と実績の状況を確認し、当事業年度の監査計画、監査時間及び報酬額の見積もりの妥当性を検討した結果、会計監査人の報酬等につき、会社法第399条第３項が準用する同条第１項の同意を行っております。

(4) 【役員の報酬等】

①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

当社の役員報酬等は、株主総会で決議された報酬限度額の範囲内で、業績や個人実績、貢献度等を総合的に勘案し決定しております。

当社役員の報酬等に関する株主総会の決議年月日は2015年６月26日であり、決議の内容は、取締役（監査等委員である者を除く）９名以内の報酬限度額が年額200,000千円以内、取締役・監査等委員５名以内の報酬限度額が年額30,000千円以内となっております。

2021年２月５日開催の取締役会において、取締役（監査等委員である者を除く、以下、「取締役」という）の個人別の報酬等の内容かかる決定方針を決議しております。取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針の内容は次のとおりです。

取締役報酬は、金銭による「固定報酬」と「賞与」の構成とし、以下のとおり決定することを基本方針とします。


報酬等の種類	報酬等の内容
固定報酬	各取締役の役位や役割・責務・実績等に応じて決定し、毎月現金で支給します。
賞　与	年間計画に基づき設定した連結売上高及び連結営業利益のそれぞれの目標値並びに定性的な目標に対する各取締役の達成度・貢献度に応じて評価のうえ、当該事業年度の業績を勘案し、各取締役の報酬総額（固定報酬＋賞与）の内、概ね０％～30％になるよう決定し、株主総会開催月の最終営業日に現金で支給します。

この決定方針に基づき、取締役会決議により当社代表取締役社長鵜澤泰功に、個々の取締役の報酬金額の決定を委任します。再一任された当社代表取締役社長は、当社管理本部担当役員の意見を聴取し、その上で基本方針に基づいて個々の取締役の報酬金額の決定を行っております。取締役会がこれらの権限を代表取締役社長に委任した理由は、当社グループを取り巻く環境や経営状況等を最も熟知しており、各取締役の担当事業や職責の評価を総合的に行い報酬額を決定できると判断したためです。

取締役会は取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が取締役会で決議された決定方針と整合していることや、取締役副社長両名並びに管理本部担当役員の意見を尊重していることを確認しており、当決定方針に沿うものであると判断しております。

なお、取締役・監査等委員は、独立した立場で経営の監視・監督機能を担う役割のため、固定報酬のみとし、取締役・監査等委員の協議により、決定しております。

②　役員報酬の内容

役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数


役員区分	報酬等の総額（千円）	報酬等の種類別の総額（千円）		対象となる役員の員数（人）
固定報酬	賞与
取締役（監査等委員及び社外取締役を除く）	84,916	66,048	18,867	5
取締役（監査等委員）（社外取締役を除く）	－	－	－	－
社外取締役	11,715	11,715	－	3
計	96,631	77,763	18,867	8

（注）当社はストックオプションの付与及び退職慰労金の制度（支払・引当）はありません。

③　役員ごとの連結報酬等の総額等

連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。

(5) 【株式の保有状況】

①　投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、保有目的が純投資目的である投資株式及び純投資目的以外の目的である投資株式については、原則として保有いたしません。ただし、業務提携、取引の維持・強化等のための手段の一つとして、保有する場合があり、当該目的で保有した株式は、専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受ける目的で保有するものでないため、純投資目的以外の目的である投資株式として区分しております。

②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

Ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容

当社は、保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式を原則として保有いたしません。ただし、業務提携、取引の維持・強化等保有目的の合理性を踏まえ、当社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に資すると判断する場合には保有することを方針としています。

当社は、取締役会において個別銘柄毎に保有の意義を精査し、保有の適否を検証しております。その結果、当社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に資すると認められない株式がある場合には、適切な時期に速やかに売却します。

Ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額


	銘柄数（銘柄）	貸借対照表計上額の合計額（千円）
非上場株式	1	8,900
非上場株式以外の株式	1	1,299

（当事業年度において株式数が増加した銘柄）

該当事項はありません。

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）

該当事項はありません。

Ｃ．特定投資株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

特定投資株式


銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由（注）	当社の株式の保有の有無
株式数（株）	株式数（株）
貸借対照表計上額（千円）	貸借対照表計上額（千円）
大東建託株式会社	100	100	事業上の関係を勘案し、取引関係の維持強化を図るため、継続して保有しております。	無
1,299	1,283

（注）当社は特定投資株式における定量的な保有効果の記載が困難であるため、保有の合理性を検証した方法について記載しております。当社は、個別銘柄毎に保有の意義を精査し、保有の適否を検証した結果、現状保有する特定投資株式については、保有方針に沿った目的で保有していることを確認しております。

③　保有目的が純投資目的である投資株式

該当事項はありません。

④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

該当事項はありません。

⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

該当事項はありません。

有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

第５【経理の状況】

１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下、「連結財務諸表規則」という）に基づいて作成しております。

(2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という）に基づいて作成しております。

また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2021年４月１日から2022年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2021年４月１日から2022年３月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツにより監査を受けております。

３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、監査法人やディスクロージャー支援会社等が主催するセミナーにも積極的に参加し、決算業務体制の強化を図っております。

１【連結財務諸表等】

(1) 【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】


		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	※２ 4,971,243	※２ 5,048,318
売掛金	587,785	577,627
営業未収入金	※２ 7,502,920	※２ 6,775,570
営業貸付金	※２ 5,324,880	※２ 8,124,770
その他	406,060	461,574
貸倒引当金	△1,762	△2,219
流動資産合計	18,791,127	20,985,641
固定資産
有形固定資産
建物	237,357	254,506
減価償却累計額	△63,871	△77,213
建物（純額）	173,485	177,293
工具、器具及び備品	106,818	106,422
減価償却累計額	△89,043	△90,141
工具、器具及び備品（純額）	17,775	16,281
その他	3,456	3,456
減価償却累計額	△57	△748
その他（純額）	3,398	2,707
有形固定資産合計	194,660	196,283
無形固定資産
ソフトウエア	302,743	284,753
その他	52,604	31,018
無形固定資産合計	355,348	315,771
投資その他の資産
投資有価証券	10,183	10,199
敷金	61,820	155,411
繰延税金資産	116,078	123,948
その他	※１,※２ 799,247	※１,※２ 714,985
貸倒引当金	△979	△979
投資その他の資産合計	986,350	1,003,565
固定資産合計	1,536,359	1,515,619
資産合計	20,327,486	22,501,260


		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金	414,641	422,880
短期借入金	※２,※３ 9,239,720	※２,※３ 10,180,500
未払金	※２ 277,670	※２ 202,975
前受金	1,081,221	1,273,671
営業預り金	1,389,500	1,305,180
未払法人税等	217,632	355,232
役員賞与引当金	22,587	32,081
株式給付引当金	20,007	－
支払備金	※４ 87,335	※４ 85,370
その他	367,873	537,236
流動負債合計	13,118,191	14,395,128
固定負債
責任準備金	※５ 1,226,633	※５ 1,266,772
その他	11,925	11,194
固定負債合計	1,238,558	1,277,966
負債合計	14,356,750	15,673,095
純資産の部
株主資本
資本金	1,061,477	1,061,477
資本剰余金	558,477	558,477
利益剰余金	4,344,025	5,180,568
自己株式	△20,614	△1,761
株主資本合計	5,943,365	6,798,761
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	365	376
その他の包括利益累計額合計	365	376
新株予約権	3,697	3,697
非支配株主持分	23,308	25,330
純資産合計	5,970,736	6,828,165
負債純資産合計	20,327,486	22,501,260

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】


		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)	当連結会計年度 (自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)
営業収益	※１ 7,129,797	※１ 7,689,496
営業原価	2,096,542	2,199,070
営業総利益	5,033,255	5,490,425
販売費及び一般管理費	※２ 3,608,963	※２ 3,794,072
営業利益	1,424,292	1,696,352
営業外収益
受取利息	59	50
受取配当金	54	48
未払配当金除斥益	70	10
受取手数料	238	69
受取給付金	818	495
保険返戻金	－	2,731
その他	13	2
営業外収益合計	1,254	3,409
営業外費用
支払利息	14	51
株式交付費	8,946	296
その他	0	－
営業外費用合計	8,961	347
経常利益	1,416,585	1,699,414
税金等調整前当期純利益	1,416,585	1,699,414
法人税、住民税及び事業税	457,118	574,673
法人税等調整額	3,838	△7,874
法人税等合計	460,957	566,798
当期純利益	955,628	1,132,615
非支配株主に帰属する当期純利益	9,704	2,021
親会社株主に帰属する当期純利益	945,924	1,130,594

【連結包括利益計算書】


		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)	当連結会計年度 (自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)
当期純利益	955,628	1,132,615
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	191	11
その他の包括利益合計	※ 191	※ 11
包括利益	955,820	1,132,626
（内訳）
親会社株主に係る包括利益	946,115	1,130,605
非支配株主に係る包括利益	9,704	2,021

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）


					（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	831,233	328,233	3,647,879	△58,930	4,748,414
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）	230,244	230,244			460,488
剰余金の配当			△249,778		△249,778
親会社株主に帰属する当期純利益			945,924		945,924
自己株式の取得				△654	△654
自己株式の処分				38,970	38,970
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	230,244	230,244	696,145	38,316	1,194,950
当期末残高	1,061,477	558,477	4,344,025	△20,614	5,943,365



	その他の包括利益累計額		新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	その他の包括利益累計額合計
当期首残高	173	173	－	13,604	4,762,192
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）					460,488
剰余金の配当					△249,778
親会社株主に帰属する当期純利益					945,924
自己株式の取得					△654
自己株式の処分					38,970
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	191	191	3,697	9,704	13,593
当期変動額合計	191	191	3,697	9,704	1,208,543
当期末残高	365	365	3,697	23,308	5,970,736

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）


					（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	1,061,477	558,477	4,344,025	△20,614	5,943,365
当期変動額
剰余金の配当			△294,050		△294,050
親会社株主に帰属する当期純利益			1,130,594		1,130,594
自己株式の取得				△411	△411
自己株式の処分				19,263	19,263
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	836,543	18,852	855,396
当期末残高	1,061,477	558,477	5,180,568	△1,761	6,798,761



	その他の包括利益累計額		新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	その他の包括利益累計額合計
当期首残高	365	365	3,697	23,308	5,970,736
当期変動額
剰余金の配当					△294,050
親会社株主に帰属する当期純利益					1,130,594
自己株式の取得					△411
自己株式の処分					19,263
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	11	11	－	2,021	2,032
当期変動額合計	11	11	－	2,021	857,428
当期末残高	376	376	3,697	25,330	6,828,165

④【連結キャッシュ・フロー計算書】


		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)	当連結会計年度 (自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益	1,416,585	1,699,414
減価償却費	101,295	118,189
支払備金の増減額（△は減少）	14,033	△1,965
責任準備金の増減額（△は減少）	59,004	40,139
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△141	456
役員賞与引当金の増減額（△は減少）	△7,183	9,494
株式給付引当金の増減額（△は減少）	△18,752	△20,007
受取利息及び受取配当金	△114	△99
支払利息	14	51
株式交付費	8,946	296
信託預金の増減額（△は増加）	△686	857
売上債権の増減額（△は増加）	138,713	10,158
営業未収入金の増減額（△は増加）	594,330	727,350
営業貸付金の増減額（△は増加）	△2,592,070	△2,799,890
仕入債務の増減額（△は減少）	△69,278	8,238
未払金の増減額（△は減少）	△55,181	△68,445
前受金の増減額（△は減少）	△120,621	192,449
営業預り金の増減額（△は減少）	△331,450	△84,320
その他	△314,737	226,006
小計	△1,177,292	58,375
利息及び配当金の受取額	114	99
利息の支払額	△14	△51
法人税等の支払額	△523,319	△443,282
営業活動によるキャッシュ・フロー	△1,700,511	△384,859
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△8,860	△23,244
無形固定資産の取得による支出	△213,019	△63,697
敷金及び保証金の差入による支出	△985	△99,388
敷金及び保証金の回収による収入	1,200	3,871
投資活動によるキャッシュ・フロー	△221,665	△182,459
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	1,450,140	940,780
新株予約権の発行による収入	5,056	－
新株予約権の行使による株式の発行による収入	450,183	－
自己株式の取得による支出	△654	△411
配当金の支払額	△249,857	△293,893
その他	△742	△1,224
財務活動によるキャッシュ・フロー	1,654,124	645,250
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△268,052	77,932
現金及び現金同等物の期首残高	5,213,222	4,945,169
現金及び現金同等物の期末残高	※ 4,945,169	※ 5,023,102

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

(1) 連結の範囲に関する事項

連結子会社の数　3社

主要な連結子会社の名称

株式会社ハウスジーメン

株式会社住宅アカデメイア

一般社団法人住宅技術協議会

(2) 持分法の適用に関する事項

①　持分法を適用した非連結子会社及び関連会社の状況

該当事項はありません。

②　持分法を適用していない非連結子会社及び関連会社

非連結子会社　－社

（会計方針の変更）

（収益認識に関する会計基準等の適用）

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という）等を当連結会計年度の期首より適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。

収益認識会計基準等の適用については、当連結会計年度の連結財務諸表に与える影響はありません。

なお、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。

（時価の算定に関する会計基準等の適用）

「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を将来にわたって適用しております。

これによる、連結財務諸表に与える影響はありません。

また、「金融商品関係」注記において、金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うことといたしました。ただし、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号 2019年７月４日）第７-４項に定める経過的な取扱いに従って、当該注記のうち前連結会計年度に係るものについては記載しておりません。

（未適用の会計基準等）

該当事項はありません。

（表示方法の変更）

（連結キャッシュ・フロー計算書）

前連結会計年度において、「投資活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「敷金及び保証金の回収による収入」は、金額的重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「投資活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に表示していた1,200千円は、「敷金及び保証金の回収による収入」1,200千円として組み替えております。

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症の影響）

当社グループでは、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、今後の新型コロナウイルス感染症の広がり方や収束時期等に関して先行きを予測することは困難でありますが、当該感染症の影響は当連結会計年度末以降、日本経済が緩やかに回復すると仮定した場合において、連結財務諸表作成時における入手可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。

なお、上記における仮定は不確実性が高く、新型コロナウイルス感染症の拡大が長期化し、経済状況が悪化した場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に重要な影響を及ぼす可能性があります。

（連結貸借対照表関係）

※１　非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりです。

	前連結会計年度（2021年３月31日）	当連結会計年度（2022年３月31日）
投資その他の資産その他（出資金）	1,000千円	1,000千円

※２　担保資産及び担保付債務

担保に供している資産は、次のとおりです。

	前連結会計年度（2021年３月31日）	当連結会計年度（2022年３月31日）
現金及び預金	782千円	958千円
営業未収入金	4,209,770	3,208,830
営業貸付金	2,653,320	4,517,040
計	6,863,872	7,726,828

担保付債務は、次のとおりです。

	前連結会計年度（2021年３月31日）	当連結会計年度（2022年３月31日）
短期借入金	6,863,872千円	7,725,870千円

（前連結会計年度）

なお、上記以外に、預金のうち17,144千円は、契約に基づき、当社が支払債務17,144千円の引受に伴い受け入れたものであり、その使用が制限されております。

また、融資債権信託契約に基づき、投資その他の資産その他（長期預け金）792,001千円を差入れております。

（当連結会計年度）

なお、上記以外に、預金24,257千円は、契約に基づき、当社が支払債務21,447千円の引受に伴い受け入れたものであり、その使用が制限されております。

また、融資債権信託契約に基づき、投資その他の資産その他（長期預け金）711,930千円を差入れております。

※３　借入金に関し、取引銀行４行と当座貸越契約を締結しております。

これらの契約に基づく連結会計年度末の借入未実行残高は次のとおりです。

	前連結会計年度（2021年３月31日）	当連結会計年度（2022年３月31日）
当座貸越極度額	28,500,000千円	31,000,000千円
借入実行残高	9,239,720	10,180,500
借入未実行残高	19,260,280	20,819,500

※４　流動負債に計上した「支払備金」は、住宅瑕疵担保責任保険契約の引受けに関し、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律施行規則第35条の規定に基づき設定するものです。

※５　固定負債に計上した「責任準備金」は、住宅瑕疵担保責任保険契約の引受けに関し、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律施行規則第32条の規定に基づき設定するものです。

（連結損益計算書関係）

※１　顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

※２　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりです。


	前連結会計年度（自　2020年４月１日　　至　2021年３月31日）	当連結会計年度（自　2021年４月１日　　至　2022年３月31日）
給料手当	978,186千円	1,001,702千円
代理店手数料	1,108,713	1,180,672
減価償却費	73,171	95,901
役員賞与引当金繰入額	22,587	32,081
株式給付引当金繰入額	20,237	462

（連結包括利益計算書関係）

※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

	前連結会計年度（自　2020年４月１日至　2021年３月31日）	当連結会計年度（自　2021年４月１日至　2022年３月31日）
その他有価証券評価差額金
当期発生額	276千円	16千円
組替調整額	－	－
税効果調整前	276	16
税効果額	△84	△4
その他有価証券評価差額金	191	11
その他の包括利益合計	191	11

（連結株主資本等変動計算書関係）

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

(1) 発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首株式数(株)	当連結会計年度増加株式数(株)	当連結会計年度減少株式数(株)	当連結会計年度末株式数(株)
発行済株式
普通株式（注１、２）	7,137,000	7,567,000	－	14,704,000
合計	7,137,000	7,567,000	－	14,704,000
自己株式
普通株式（注３、４）	83,086	83,626	110,580	56,132
合計	83,086	83,626	110,580	56,132

（注１）2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。

（注２）普通株式の発行済株式の株式数の増加7,567,000株は、株式分割による7,137,000株、新株予約権の行使による430,000株によるものです。

（注３）普通株式の自己株式の株式数には、株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として、株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式（当連結会計年度期首82,621株、当連結会計年度末54,662株）が含まれております。

（注４）普通株式の自己株式の増加83,626株は、株式分割による83,086株、単元未満株式の買取りによる540株であり、自己株式の株式数の減少110,580株は「株式給付信託（J-ESOP）」の従業員への給付によるものです。

(2) 新株予約権等に関する事項

区分	新株予約権の内訳	新株予約権の目的となる株式の種類	新株予約権の目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
---	---	---	---	---	---	---	---
提出会社	行使価額修正条項付新株予約権（第２回新株予約権）	普通株式	－	1,600,000	430,000	1,170,000	3,697

（注）行使価額修正条項付新株予約権(第２回新株予約権)の当連結会計年度の増加は新株予約権の発行によるものであり、減少は新株予約権の行使によるものです。

(3) 配当に関する事項

①　配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額（千円）	１株当たり配当額(円)	基準日	効力発生日
2020年６月５日取締役会	普通株式	249,778	35	2020年３月31日	2020年６月29日

（注１）配当金の総額には株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式に対する配当金2,891千円が含まれております。

（注２）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。「１株当たり配当額」につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。

②　基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決　議）	株式の種類	配当金の総額（千円）	配当の原資	１株当たり配当額(円)	基準日	効力発生日
2021年６月３日取締役会	普通株式	294,050	利益剰余金	20	2021年３月31日	2021年６月30日

（注）配当金の総額には株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式に対する配当金1,093千円が含まれております。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

(1) 発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度期首株式数(株)	当連結会計年度増加株式数(株)	当連結会計年度減少株式数(株)	当連結会計年度末株式数(株)
発行済株式
普通株式	14,704,000	－	－	14,704,000
合計	14,704,000	－	－	14,704,000
自己株式
普通株式（注２、３）	56,132	390	54,662	1,860
合計	56,132	390	54,662	1,860

（注１）当社は、2017年９月に株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

（注２）普通株式の自己株式の株式数には、株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として、株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式（当連結会計年度期首54,662株）が含まれております。

（注３）普通株式の自己株式の増加390株は、単元未満株式の買取りによる390株であり、自己株式の株式数の減少54,662株は「株式給付信託（J-ESOP）」の従業員への給付によるものです。

(2) 新株予約権等に関する事項

区分	新株予約権の内訳	新株予約権の目的となる株式の種類	新株予約権の目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
---	---	---	---	---	---	---	---
提出会社	行使価額修正条項付新株予約権（第２回新株予約権）	普通株式	1,170,000	－	－	1,170,000	3,697

（注）2020年９月４日付の取締役会決議に基づき、みずほ証券株式会社に対する第三者割当による第２回新株予約権を発行しており、当連結会計年度の末日における新株予約権の目的となる株式の数を記載しております。

(3) 配当に関する事項

①　配当金支払額

（決　議）	株式の種類	配当金の総額（千円）	１株当たり配当額(円)	基準日	効力発生日
2021年６月３日取締役会	普通株式	294,050	20	2021年３月31日	2021年６月30日

②　基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

（決　議）	株式の種類	配当金の総額（千円）	配当の原資	１株当たり配当額(円)	基準日	効力発生日
2022年６月２日取締役会	普通株式	294,042	利益剰余金	20	2022年３月31日	2022年６月30日

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前連結会計年度（自　2020年４月１日至　2021年３月31日）	当連結会計年度（自　2021年４月１日至　2022年３月31日）
現金及び預金勘定	4,971,243千円	5,048,318千円
信託預金	△26,074	△25,216
現金及び現金同等物	4,945,169	5,023,102

（金融商品関係）

(1) 金融商品の状況に関する事項

①　金融商品に対する取組方針

当社グループは、資金運用については流動性、安全性の高い金融機関に対する預金等で行っております。住宅ローンに必要な資金及び長期の資金需要を目的として金融機関からの借入により資金を調達しております。なお、顧客に貸付けた住宅ローンのうちフラット３５貸付債権は直ちに債権譲渡され、譲渡代金が回収されるまでの間は営業未収入金に計上されます。土地購入資金などフラット３５に先行して顧客に貸付けるプロパーつなぎローンは、債権譲渡されるまで営業貸付金として計上されます。

デリバティブ取引は、投機的目的では利用しない方針です。

②　金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である営業未収入金、営業貸付金は取引先の信用リスクに晒されております。

また借入金は、主に営業未収入金及びプロパーつなぎローンの債権譲渡代金が入金されるまでの１ヶ月未満の短期の資金調達を目的としたものです。

なお、営業未収入金及び借入金の一部は、金利変動リスクに晒されております。

③　金融商品に係るリスク管理体制

Ａ．信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理

営業債権である営業未収入金については、取引先が政府系金融機関であること、また営業貸付金は取引先が返済の保全のための融資保険に加入することになっていること等から信用リスクは限定的ですが、当該リスクの主管部署は取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。

Ｂ．市場リスク（為替や金利等の変動リスク）の管理

営業未収入金及び借入金の一部は１年未満で回収または返済されるため金利変動リスクは限定的でありますが、当該リスク管理の主管部署は、金利動向のフォロー等定期的なリスク管理を行っております。

Ｃ．資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理

当社グループでは各社において、各部署からの報告に基づき担当部署が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。

④　金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

(2) 金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりです。

前連結会計年度（2021年３月31日）


	連結貸借対照表計上額（千円）	時価（千円）	差額（千円）
⑴　営業未収入金	7,502,920	7,502,920	－
⑵　営業貸付金	5,324,880	5,324,880	－
資産計	12,827,800	12,827,800	－
⑴　短期借入金	9,239,720	9,239,720	－
⑵　営業預り金	1,389,500	1,389,500	－
負債計	10,629,220	10,629,220	－

（＊１）現金及び預金については、現金であること、及び預金は短期間で決済されるため時価は帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

（＊２）以下の金融商品は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、時価開示の対象としておりません。市場価格のない株式等の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

（単位：千円）

区分	前連結会計年度（2021年３月31日）
非上場株式	8,900

当連結会計年度（2022年３月31日）


	連結貸借対照表計上額（千円）	時価（千円）	差額（千円）
⑴　営業未収入金	6,775,570	6,775,570	－
⑵　営業貸付金	8,124,770	8,124,770	－
資産計	14,900,340	14,900,340	－
⑴　短期借入金	10,180,500	10,180,500	－
⑵　営業預り金	1,305,180	1,305,180	－
負債計	11,485,680	11,485,680	－

（＊２）市場価格のない株式等の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

（単位：千円）

区分	当連結会計年度（2022年３月31日）
非上場株式	8,900

（注）１．金銭債権の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度（2021年３月31日）


	１年以内（千円）	１年超５年以内（千円）	５年超 10年以内（千円）	10年超（千円）
現金及び預金	4,971,243	－	－	－
営業未収入金	7,502,920	－	－	－
営業貸付金	5,324,880	－	－	－
合計	17,799,043	－	－	－

当連結会計年度（2022年３月31日）


	１年以内（千円）	１年超５年以内（千円）	５年超 10年以内（千円）	10年超（千円）
現金及び預金	5,048,318	－	－	－
営業未収入金	6,775,570	－	－	－
営業貸付金	8,124,770	－	－	－
合計	19,948,658	－	－	－

（注）２．借入金の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度（2021年３月31日）

	１年以内（千円）	１年超２年以内（千円）	２年超３年以内（千円）	３年超４年以内（千円）	４年超５年以内（千円）	５年超（千円）
短期借入金	9,239,720	－	－	－	－	－
合計	9,239,720	－	－	－	－	－

当連結会計年度（2022年３月31日）

	１年以内（千円）	１年超２年以内（千円）	２年超３年以内（千円）	３年超４年以内（千円）	４年超５年以内（千円）	５年超（千円）
短期借入金	10,180,500	－	－	－	－	－
合計	10,180,500	－	－	－	－	－

(3) 金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性および重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。

レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価

レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定された時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

①　時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

該当事項はありません。

②　時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

当連結会計年度（2022年３月31日）


区分	時価（千円）
レベル１	レベル２	レベル３	合計
営業未収入金	－	6,775,570	－	6,775,570
営業貸付金	－	8,124,770	－	8,124,770
資産計	－	14,900,340	－	14,900,340
短期借入金	－	10,180,500	－	10,180,500
営業預り金	－	1,305,180	－	1,305,180
負債計	－	11,485,680	－	11,485,680

（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

営業未収入金、営業貸付金、短期借入金、営業預り金

これらの時価は、一定の期間ごとに区分した債権・債務ごとに、回収・返済までの期間及び信用リスクを加味した利率を基に割引現在価値法で算定しております。なお、期間が短期のものは、時価は帳簿価額と近似していることから、主として当該帳簿価額を時価としております。これらについては、レベル２の時価に分類しております。

（有価証券関係）

(1) その他有価証券

前連結会計年度（2021年３月31日）

	種類	連結貸借対照表計上額（千円）	取得原価（千円）	差額（千円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1) 株式	1,283	756	526
(2) 債券
①　国債・地方債等	－	－	－
②　社債	－	－	－
③　その他	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	1,283	756	526
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1) 株式
(2) 債券
①　国債・地方債等	－	－	－
②　社債	－	－	－
③　その他	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	－	－	－
合計		1,283	756	526

（注）非上場株式（連結貸借対照表計上額8,900千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

当連結会計年度（2022年３月31日）

	種類	連結貸借対照表計上額（千円）	取得原価（千円）	差額（千円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1) 株式	1,299	756	542
(2) 債券
①　国債・地方債等	－	－	－
②　社債	－	－	－
③　その他	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	1,299	756	542
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1) 株式	－	－	－
(2) 債券
①　国債・地方債等	－	－	－
②　社債	－	－	－
③　その他	－	－	－
(3) その他	－	－	－
小計	－	－	－
合計		1,299	756	542

（注）市場価格のない非上場株式（連結貸借対照表計上額8,900千円）については、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

(2) 売却したその他有価証券

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

該当事項はありません。

（税効果会計関係）

(1) 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度（2021年３月31日）	当連結会計年度（2022年３月31日）
繰延税金資産
未払事業税	19,694千円	20,411千円
役員賞与引当金	6,916	9,823
株式給付引当金	6,126	－
税務上の繰越欠損金（注）	2,412	－
責任準備金	67,060	80,244
敷金	3,686	5,493
資産除去債務	1,216	1,223
その他	16,129	15,261
繰延税金資産小計	123,242	132,457
将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額	△6,052	△7,454
評価性引当額小計	△6,052	△7,454
繰延税金資産合計	117,189	125,003
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金	161	166
資産除去債務に対応する除去費用	949	888
繰延税金負債合計	1,110	1,054
繰延税金資産の純額	116,078	123,948

（注）税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

前連結会計年度（2021年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	１年以内	１年超２年以内	２年超３年以内	３年超４年以内	４年超５年以内	５年超	合計
税務上の繰越欠損金 ①	－	－	1,675	－	－	737	2,412
評価性引当額	－	－	－	－	－	－	－
繰延税金資産	－	－	1,675	－	－	737	② 2,412

① 税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。

② 税務上の繰越欠損金2,412千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産2,412千円を計上しております。当該税務上の繰越欠損金については、将来の課税所得の見込みにより、回収可能と判断した部分については評価性引当額を認識しておりません。

当連結会計年度（2022年３月31日）

該当事項はありません。

(2) 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳


	前連結会計年度（2021年３月31日）	当連結会計年度（2022年３月31日）
法定実効税率	30.6％	30.6％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	1.8	2.3
住民税均等割	0.8	0.6
評価性引当額の増減額	0.1	0.1
所得拡大促進税制による税額控除	△ 0.5	△0.2
その他	△ 0.2	－
税効果会計適用後の法人税等の負担率	32.5	33.4

（資産除去債務関係）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。

（賃貸等不動産関係）

重要性が乏しいため、記載を省略しております。

（収益認識関係）

１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報

当社グループは、収益を主要なサービス別に分解しております。分解した収益と報告セグメントの関係は、次のとおりであります。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）


					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額（注１)	連結損益計算書計上額（注２）
	住宅金融事業	住宅瑕疵保険等事業	住宅アカデメイア事業	計
営業収益
融資手数料収入	2,418,536	－	－	2,418,536	－	2,418,536
利息収入	517,681	－	－	517,681	－	517,681
サービシングフィー収入	316,205	－	－	316,205	－	316,205
住宅瑕疵保険料収入	－	1,540,911	－	1,540,911	△8	1,540,903
住宅瑕疵検査料収入	－	788,792	－	788,792	－	788,792
住宅保証サービス管理収入	－	－	279,347	279,347	△2,004	277,343
住宅事業技術サポート収入	－	－	162,623	162,623	△1,085	161,537
住宅マルハビサポート収入	－	－	136,483	136,483	△1,896	134,587
その他	149,232	1,410,577	－	1,559,810	△25,901	1,533,908
営業収益合計	3,401,655	3,740,281	578,454	7,720,391	△30,895	7,689,496
顧客との契約から生じる収益	2,774,625	2,199,370	578,454	5,552,450	△30,887	5,521,562
その他の収益	627,030	1,540,911	－	2,167,941	△8	2,167,933
外部顧客への営業収益	3,401,655	3,714,371	573,468	7,689,496	－	7,689,496

（注１）セグメント収益の調整額は、セグメント間取引消去額です。

（注２）営業収益合計は、連結損益計算書の営業収益の計上額です。

２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項 ⑷ 会計方針に関する事項④ 重要な収益及び費用の計上基準」に記載の通りであります。

３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

(1) 顧客との契約から生じた債権及び契約負債の残高等

顧客との契約から生じた債権及び契約負債の内訳は、以下のとおりであります。

（単位：千円）


	区分	当連結会計年度
期首残高	期末残高
顧客との契約から生じた債権	売掛金	587,785	577,627
契約負債	前受金	1,081,221	1,273,671

契約負債は、主に住宅瑕疵保険等事業における、住宅瑕疵保険サービスにかかる顧客からの前受金に関連するものであり、期末時点において履行義務を充足していない残高であります。契約負債は、瑕疵保険証券の発行時点である収益の認識に伴い取り崩されます。

当連結会計年度に認識された収益の額のうち、期首現在の契約負債残高に含まれていた額は670,660千円であります。

また、契約負債の増減は、前受金の受領（契約負債の増加）と、収益認識（契約負債の減少）により生じたものであります。

(2) 残存履行義務に配分した取引価格

残存履行義務に配分した取引価格の総額及び収益の認識が見込まれる期間は、以下のとおりであります。

（単位：千円）


	当連結会計年度
１年以内	779,863
１年超	493,808
合計	1,273,671

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

(1) 報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。

当社グループはサービス別の事業単位から構成されており、経済的特徴やサービスの内容等が概ね類似している事業セグメントを集約した「住宅金融事業」「住宅瑕疵保険等事業」「住宅アカデメイア事業」の３つを報告セグメントとしております。

「住宅金融事業」は、独立行政法人住宅金融支援機構と提携し、フラット３５等の住宅ローンの貸付（「ＭＳＪフラット３５」として住宅資金需要者に貸付）等の業務を行っております。

「住宅瑕疵保険等事業」は、国土交通大臣に指定された住宅瑕疵担保責任保険法人として「新築住宅かし保険」等の販売、並びに住宅性能評価機関や住宅金融支援機構登録の適合証明機関として、「住宅性能評価」をはじめとする検査・審査等各種サービスの提供、及び「地盤保証」の提供等の業務を行っております。

「住宅アカデメイア事業」は、住宅引渡後の住宅保証サービス及び住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」の提供等の業務を行っております。

(2) 報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一です。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部営業収益及び振替高は市場価格等に基づいております。

(3) 報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）


					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額（注１）	連結財務諸表計上額（注２）
	住宅金融事業	住宅瑕疵保険等事業	住宅アカデメイア事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	3,236,639	3,400,145	493,012	7,129,797	－	7,129,797
セグメント間の内部営業収益又は振替高	－	12,754	4,291	17,045	△17,045	－
計	3,236,639	3,412,899	497,304	7,146,843	△17,045	7,129,797
セグメント利益	863,659	464,896	94,895	1,423,452	840	1,424,292
セグメント資産	16,079,036	3,678,597	766,662	20,524,295	△196,809	20,327,486
その他の項目
減価償却費	38,358	34,526	28,409	101,295	－	101,295
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	127,113	91,110	3,753	221,976	－	221,976

（注１）セグメント利益の調整額840千円、セグメント資産の調整額△196,809千円は、セグメント間取引消去額です。

（注２）セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）


					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額（注１）	連結財務諸表計上額（注２）
	住宅金融事業	住宅瑕疵保険等事業	住宅アカデメイア事業	計
営業収益
外部顧客への営業収益	3,401,655	3,714,371	573,468	7,689,496	－	7,689,496
セグメント間の内部営業収益又は振替高	－	25,909	4,986	30,895	△30,895	－
計	3,401,655	3,740,281	578,454	7,720,391	△30,895	7,689,496
セグメント利益	959,304	620,169	116,038	1,695,512	840	1,696,352
セグメント資産	17,789,255	4,115,891	846,137	22,751,283	△250,023	22,501,260
その他の項目
減価償却費	47,120	48,583	22,486	118,189	－	118,189
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	24,367	29,260	18,629	72,257	－	72,257

（注１）セグメント利益の調整額840千円、セグメント資産の調整額△250,023千円は、セグメント間取引消去額です。

（注２）セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

【関連情報】

(1) 製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

(2) 地域ごとの情報

①　営業収益

本邦以外の外部顧客への営業収益がないため、該当事項はありません。

②　有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

(3) 主要な顧客ごとの情報

外部顧客への営業収益のうち、連結損益計算書の営業収益の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

【関連当事者情報】

該当事項はありません。

（１株当たり情報）

	前連結会計年度（自 2020年４月１日至 2021年３月31日）	当連結会計年度（自 2021年４月１日至 2022年３月31日）
１株当たり純資産額	405円77銭	462円46銭
１株当たり当期純利益	65円88銭	76円99銭
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	65円77銭	76円50銭

（注１）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。

（注２）株主資本において自己株式として計上されている株式給付信託（J-ESOP）に残存する当社株式は、１株当たり純資産額の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております（前連結会計年度54,662株）。また、１株当たり当期純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（前連結会計年度88,896株、当連結会計年度16,773株）。なお、当社は、株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

（注３）１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりです。

	前連結会計年度（自 2020年４月１日至 2021年３月31日）	当連結会計年度（自 2021年４月１日至 2022年３月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	945,924	1,130,594
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	945,924	1,130,594
普通株式の期中平均株式数（千株）	14,358	14,685

潜在株式調整後１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益調整額（千円）	－	－
普通株式増加数（千株）	22	93
（うち新株予約権（千株））	（ 22）	（93）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要	－	－

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

⑤【連結附属明細表】

【社債明細表】

該当事項はありません。

【借入金等明細表】

区分	当期首残高（千円）	当期末残高（千円）	平均利率（％）	返済期限
短期借入金	9,239,720	10,180,500	0.54	－
合計	9,239,720	10,180,500	－	－

（注）平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。

【資産除去債務明細表】

当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記載を省略しております。

(2) 【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
営業収益（千円）	1,800,727	3,775,296	5,763,894	7,689,496
税金等調整前四半期（当期）純利益（千円）	389,090	918,434	1,401,879	1,699,414
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益（千円）	246,605	630,489	961,981	1,130,594
１株当たり四半期（当期）純利益（円）	16.84	42.98	65.53	76.99

（会計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期純利益（円）	16.84	26.13	22.55	11.47

有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

２【財務諸表等】

(1) 【財務諸表】

①【貸借対照表】


		（単位：千円）
	前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	※１ 1,813,986	※１ 1,423,272
売掛金	103,108	119,639
営業未収入金	※１ 7,502,920	※１ 6,775,570
営業貸付金	※１ 5,324,880	※１ 8,124,770
関係会社短期貸付金	34,909	31,159
その他	※２ 127,434	※２ 179,111
流動資産合計	14,907,238	16,653,523
固定資産
有形固定資産
建物	8,266	6,284
工具、器具及び備品	15,305	12,312
その他	3,398	2,707
有形固定資産合計	26,971	21,304
無形固定資産
ソフトウエア	137,571	123,485
ソフトウエア仮勘定	3,300	－
無形固定資産合計	140,871	123,485
投資その他の資産
投資有価証券	10,183	10,199
関係会社出資金	3,000	3,000
関係会社株式	704,390	704,390
関係会社長期貸付金	114,118	82,958
敷金	※２ 63,764	※２ 161,192
長期預け金	※１ 792,001	※１ 711,930
繰延税金資産	25,551	22,559
その他	6,246	2,076
投資その他の資産合計	1,719,255	1,698,306
固定資産合計	1,887,098	1,843,096
資産合計	16,794,336	18,496,620


		（単位：千円）
	前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金	※２ 13,202	※２ 14,177
短期借入金	※１ 9,239,720	※１ 10,180,500
未払金	※１,※２ 224,867	※１,※２ 153,732
未払法人税等	140,666	185,810
未払消費税等	70,745	43,666
営業預り金	1,389,500	1,305,180
預り金	※２ 110,829	236,066
役員賞与引当金	15,317	18,867
株式給付引当金	5,735	－
その他	103,089	147,065
流動負債合計	11,313,673	12,285,065
固定負債
長期預り敷金	※２ 43,853	※２ 115,414
その他	7,952	7,198
固定負債合計	51,805	122,612
負債合計	11,365,479	12,407,678
純資産の部
株主資本
資本金	1,061,477	1,061,477
資本剰余金
資本準備金	561,477	561,477
資本剰余金合計	561,477	561,477
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金	3,822,454	4,463,675
利益剰余金合計	3,822,454	4,463,675
自己株式	△20,614	△1,761
株主資本合計	5,424,794	6,084,868
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	365	376
評価・換算差額等合計	365	376
新株予約権	3,697	3,697
純資産合計	5,428,857	6,088,941
負債純資産合計	16,794,336	18,496,620

②【損益計算書】


		（単位：千円）
	前事業年度 (自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)	当事業年度 (自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)
営業収益
融資手数料収入	2,442,083	2,418,536
その他	794,556	983,119
営業収益合計	3,236,639	3,401,655
営業原価	※１ 221,437	※１ 252,034
営業総利益	3,015,201	3,149,621
販売費及び一般管理費	※２ 2,151,542	※２ 2,190,316
営業利益	863,659	959,304
営業外収益
受取利息	※１ 3,377	※１ 2,671
受取配当金	※１ 422,014	※１ 312,408
その他	88	2,750
営業外収益合計	425,481	317,830
営業外費用
支払利息	14	51
株式交付費	8,946	296
営業外費用合計	8,961	347
経常利益	1,280,179	1,276,787
税引前当期純利益	1,280,179	1,276,787
法人税、住民税及び事業税	295,807	338,529
法人税等調整額	△2,237	2,986
法人税等合計	293,569	341,516
当期純利益	986,609	935,271

【営業原価明細書】

	前事業年度（自　2020年４月１日至　2021年３月31日）		当事業年度（自　2021年４月１日至　2022年３月31日）
区分	金額（千円）	構成比（％）	金額（千円）	構成比（％）
---	---	---	---	---
１．資金調達原価	70,504	31.8	85,758	34.0
２．貸付債権保全原価	96,040	43.4	91,858	36.4
３．その他原価	54,892	24.8	74,417	29.5
合計	221,437	100.0	252,034	100.00

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）


						（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金		自己株式	株主資本合計
	資本準備金	資本剰余金合計	その他利益剰余金	利益剰余金合計
	繰越利益剰余金
当期首残高	831,233	331,233	331,233	3,085,623	3,085,623	△58,930	4,189,158
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）	230,244	230,244	230,244				460,488
剰余金の配当				△249,778	△249,778		△249,778
当期純利益				986,609	986,609		986,609
自己株式の取得						△654	△654
自己株式の処分						38,970	38,970
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	230,244	230,244	230,244	736,831	736,831	38,316	1,235,636
当期末残高	1,061,477	561,477	561,477	3,822,454	3,822,454	△20,614	5,424,794



	評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	173	173	－	4,189,331
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）				460,488
剰余金の配当				△249,778
当期純利益				986,609
自己株式の取得				△654
自己株式の処分				38,970
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	191	191	3,697	3,889
当期変動額合計	191	191	3,697	1,239,525
当期末残高	365	365	3,697	5,428,857

当事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）


						（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金		自己株式	株主資本合計
	資本準備金	資本剰余金合計	その他利益剰余金	利益剰余金合計
	繰越利益剰余金
当期首残高	1,061,477	561,477	561,477	3,822,454	3,822,454	△20,614	5,424,794
当期変動額
剰余金の配当				△294,050	△294,050		△294,050
当期純利益				935,271	935,271		935,271
自己株式の取得						△411	△411
自己株式の処分						19,263	19,263
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	－	641,220	641,220	18,852	660,073
当期末残高	1,061,477	561,477	561,477	4,463,675	4,463,675	△1,761	6,084,868



	評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	365	365	3,697	5,428,857
当期変動額
剰余金の配当				△294,050
当期純利益				935,271
自己株式の取得				△411
自己株式の処分				19,263
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	11	11	－	11
当期変動額合計	11	11	－	660,084
当期末残高	376	376	3,697	6,088,941

【注記事項】

（重要な会計方針）

(1) 資産の評価基準及び評価方法

有価証券の評価基準及び評価方法

①　子会社株式及び関連会社株式

移動平均法による原価法を採用しております。

②　その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。

市場価格のない株式等

移動平均法による原価法を採用しております。

(2) 固定資産の減価償却の方法

①　有形固定資産

定率法を採用しております。ただし、2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりです。

建物　　　　　　　　　３～18年

工具、器具及び備品　　５～15年

②　無形固定資産

定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。

(3) 引当金の計上基準

①　貸倒引当金

②　役員賞与引当金

役員に対する賞与の支給に備えるため、支給見込額を計上しております。

③　株式給付引当金

株式給付規程に基づく従業員への当社株式の交付に備えるため、当事業年度末における株式給付債務の見込額を計上しております。なお、当社は、株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

(4) 収益及び費用の計上基準

当社の主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点は以下の通りであります。

①　住宅金融事業

これらの履行義務に対する対価は、履行義務を充足してから１年以内に受領しており、重大な金融要素は含んでおりません。

Ａ．融資手数料収入

Ｂ．利息収入

Ｃ．サービシングフィー収入

住宅ローン等の融資実行において、住宅ローン債権の回収代行業務を顧客から受託し、元利金等の請求、収納、引渡し、督促などの債権回収代行業務を実施する義務を負っており、これらの履行義務を充足する時点は、顧客へ回収元利金を収納した時点で収益を認識しております。

(5) その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

①　繰延資産の処理方法

株式交付費

支出時に全額費用として処理しております。

②　消費税等の会計処理

控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業年度の費用として販売費及び一般管理費に計上しております。

（会計方針の変更）

（収益認識に関する会計基準等の適用）

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という）等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。

収益認識会計基準等の適用については、当事業年度の財務諸表に与える影響はありません。

なお、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。

（時価の算定に関する会計基準等の適用）

「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を将来にわたって適用しております。

これによる、財務諸表に与える影響はありません。

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症の影響）

当社では、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、今後の新型コロナウイルス感染症の広がり方や収束時期等に関して先行きを予測することは困難でありますが、当該感染症の影響は当事業年度末以降、日本経済が緩やかに回復すると仮定した場合において、財務諸表作成時における入手可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。

なお、上記における仮定は不確実性が高く、新型コロナウイルス感染症の拡大が長期化し、経済状況が悪化した場合には、当社の財政状態及び経営成績に重要な影響を及ぼす可能性があります。

（貸借対照表関係）

※１　担保資産及び担保付債務

担保に供している資産は、次のとおりです。

	前事業年度（2021年３月31日）	当事業年度（2022年３月31日）
現金及び預金	782千円	958千円
営業未収入金	4,209,770	3,208,830
営業貸付金	2,653,320	4,517,040
計	6,863,872	7,726,828

担保付債務は、次のとおりです。

	前事業年度（2021年３月31日）	当事業年度（2022年３月31日）
短期借入金	6,863,872千円	7,725,870千円

（前事業年度）

なお、上記以外に預金のうち17,144千円は契約に基づき、当社が支払債務17,144千円の引受に伴い受け入れたものであり、その使用が制限されております。

また、融資債権信託契約に基づき、長期預け金792,001千円を差入れております。

（当事業年度）

なお、上記以外に預金24,257千円は契約に基づき、当社が支払債務21,447千円の引受に伴い受け入れたものであり、その使用が制限されております。

また、融資債権信託契約に基づき、長期預け金711,930千円を差入れております。

※２　関係会社項目

関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く。）

	前事業年度（2021年３月31日）	当事業年度（2022年３月31日）
短期金銭債権	3,710千円	3,266千円
長期金銭債権	1,043	1,043
短期金銭債務	653	416
長期金銭債務	43,853	115,414

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。

	前事業年度（自　2020年４月１日至　2021年３月31日）	当事業年度（自　2021年４月１日至　2022年３月31日）
営業取引による取引高
営業原価	840千円	840千円
営業取引以外の取引（受取配当金等）	425,318	315,020

※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度51％、当事業年度52％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度49％、当事業年度48％です。

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりです。


	前事業年度（自　2020年４月１日　　至　2021年３月31日）	当事業年度（自　2021年４月１日　　至　2022年３月31日）
給料手当	369,013千円	367,822千円
代理店手数料	917,185	931,345
支払手数料	207,490	177,202
減価償却費	38,358	47,120
役員賞与引当金繰入額	15,317	18,867
株式給付引当金繰入額	5,965	462

（有価証券関係）

子会社株式及び関連会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は関係会社株式704,390千円、前事業年度の貸借対照表計上額は関係会社株式704,390千円）は、市場価格がないことから、記載しておりません。

（税効果会計関係）

(1) 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度（2021年３月31日）	当事業年度（2022年３月31日）
繰延税金資産
未払事業税	12,464千円	11,068千円
役員賞与引当金	4,690	5,777
株式給付引当金	1,756	－
敷金	1,256	1,760
その他	5,544	4,119
繰延税金資産合計	25,712	22,725
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金	161	166
繰延税金負債合計	161	166
繰延税金資産の純額	25,551	22,559

(2) 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度（2021年３月31日）	当事業年度（2022年３月31日）
法定実効税率	30.6％	30.6％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	1.9	3.0
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	△10.1	△7.5
住民税均等割	0.6	0.6
所得拡大促進税制による税額控除	0.2	－
その他	△0.3	△0.0
税効果会計適用後の法人税等の負担率	22.9	26.8

（企業結合等関係）

該当事項はありません。

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

（単位：千円）

区分	資産の種類	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期償却額	当期末残高	減価償却累計額
有形固定資産	建物	8,266	－	－	1,982	6,284	19,270
工具、器具及び備品	15,305	2,067	－	5,060	12,312	66,023
その他	3,398	－	－	691	2,707	748
計	26,971	2,067	－	7,734	21,304	86,042
無形固定資産	ソフトウエア	137,571	25,300	－	39,386	123,485	－
ソフトウエア仮勘定	3,300	－	3,300	－	－	－
計	140,871	25,300	3,300	39,386	123,485	－

（注）当期増加額のうち主なものは次のとおりです。


工具、器具及び備品	本社ビル監視カメラ入替	254千円
	ドメインコントローラーリプレイス	1,813千円
ソフトウエア	融資基幹システム改修	8,200千円
	融資基幹システム改修	1,410千円
	融資基幹システム改修	2,346千円
	新商品融資基幹システム	10,200千円
	売上仕入管理システムバージョンアップ	1,559千円
	会計システムバージョンアップ	1,585千円

【引当金明細表】

（単位：千円）

区分	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
役員賞与引当金	15,317	18,867	15,317	18,867
株式給付引当金	5,735	－	5,735	－

（注）当社は、株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しております。

(2) 【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

(3) 【その他】

該当事項はありません。

有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

第６【提出会社の株式事務の概要】


事業年度	４月１日から３月31日まで
定時株主総会	事業年度末日の翌日から３ヵ月以内
基準日	３月31日
剰余金の配当の基準日	３月31日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り
取扱場所	（特別口座）東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　三菱UFJ信託銀行株式会社　証券代行部
株主名簿管理人	（特別口座）東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　三菱UFJ信託銀行株式会社
取次所	－
買取手数料	無料
公告掲載方法	当会社の公告は、電子公告により行います。ただし、事故その他やむを得ない事由によって、電子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載する方法により行います。公告掲載URL　https://www.m-s-j.jp/
株主に対する特典	株主優待制度 (1) 対象となる株主３月31日現在の株主名簿に記載または記録された当社株式300株（３単元）以上保有の当社基準に基づく株主 (2) 優待内容 ①　継続保有期間１年以上３年未満 QUOカード3,000円分及びカタログギフトより１品（4,500円相当） ②　継続保有期間３年以上５年未満 QUOカード3,000円分及びカタログギフトより２品（9,000円相当） ③　継続保有期間５年以上 QUOカード4,000円分及びカタログギフトより２品（9,000円相当）

（注１）カタログギフトには、申込期限が定められております。

（注２）カタログギフトの商品相当額には、システム料・送料が含まれております。

（注３）継続保有期間の確認に当たっては、３月末日及び９月末日の株主名簿に連続して記載される同一の株主番号の回数ならびに各回において保有株数300株以上の確認を基準といたします。詳細は、当社ホームページIRサイト株主優待ページの内容に基づきます。

１年以上３年未満：直近株主名簿に連続３回以上６回記載

３年以上５年未満：直近株主名簿に連続７回以上10回記載

５年以上　　　　：直近株主名簿に連続11回以上記載

（注４）当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を有しておりません。

(1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利

(2）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

(3）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利

(4）株式取扱規則に定めるところにより、その有する単元未満株式の数と併せて単元株式数となる数の株式を売り渡すべき旨を請求する権利（ただし、当社が売り渡すべき数の株式を有していないときは、この限りではない）

有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。

２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(1) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度（第16期）（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）2021年６月29日関東財務局長に提出

(2) 内部統制報告書及びその添付書類

事業年度（第16期）（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）2021年６月29日関東財務局長に提出

(3) 四半期報告書及び確認書

（第17期第１四半期）（自　2021年４月１日　至　2021年６月30日）2021年８月６日関東財務局長に提出

（第17期第２四半期）（自　2021年７月１日　至　2021年９月30日）2021年11月５日関東財務局長に提出

（第17期第３四半期）（自　2021年10月１日　至　2021年12月31日）2022年２月４日関東財務局長に提出

(4) 臨時報告書

2021年６月30日関東財務局長に提出

金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨時報告書です。

有価証券報告書（通常方式）_20220628113707

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

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Mortgage Service Japan Limited

【表紙】

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等

(2) 提出会社の経営指標等

２【沿革】

３【事業の内容】

４【関係会社の状況】

５【従業員の状況】

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

２【事業等のリスク】

３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

４【経営上の重要な契約等】

５【研究開発活動】

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

２【主要な設備の状況】

３【設備の新設、除却等の計画】

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

①【株式の総数】

②【発行済株式】

(2) 【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

②【ライツプランの内容】

③【その他の新株予約権等の状況】

(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

(5) 【所有者別状況】

(6) 【大株主の状況】

(7) 【議決権の状況】

①【発行済株式】

②【自己株式等】

(8) 【役員・従業員株式所有制度の内容】

２【自己株式の取得等の状況】

(1) 【株主総会決議による取得の状況】

(2) 【取締役会決議による取得の状況】

(3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

(4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

３【配当政策】

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】

(2) 【役員の状況】

(3) 【監査の状況】

(4) 【役員の報酬等】

(5) 【株式の保有状況】

第５【経理の状況】

１【連結財務諸表等】

(1) 【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

【連結包括利益計算書】

③【連結株主資本等変動計算書】

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

（会計方針の変更）

（未適用の会計基準等）

（表示方法の変更）

（追加情報）

（連結貸借対照表関係）

（連結損益計算書関係）

（連結包括利益計算書関係）

（連結株主資本等変動計算書関係）

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）

（金融商品関係）

（有価証券関係）

（税効果会計関係）

（資産除去債務関係）

（賃貸等不動産関係）

（収益認識関係）

（セグメント情報等）

【関連当事者情報】

（１株当たり情報）