Monumental Residence Sociedade De Invest Coletivo Imobiliaria Fech SA

Annual Report • May 14, 2008

Sociedade das Águas da Curia, S.A. Sociedade Aberta

Fundada em 1900 Matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Anadia sob o nº 1125 N.I.P.C. 500 726 701 Capital Social € 2.000.000,00

Exercício de 2007

• Relatório de Gestão e Proposta de Aplicação de Resultados
• Balanço Analítico
• Demonstração dos Resultados por Natureza
• Anexos ao Balanço e Demonstração dos Resultados
• Demonstração dos Resultados por Funções
• Demonstração de Fluxos de Caixa
• Publicidade de Participações dos Membros dos Órgãos de Administração, Fiscalização e Accionistas
• Cartas sobre Movimento de Acções de Membros dos Corpos Sociais
• Relatório e Parecer do Conselho Fiscal
• Certificação Legal das Contas

RELATÓRIO DE GESTÃO

ACTIVIDADE DURANTE O ANO DE 2007

Senhores Accionistas,

Dando cumprimento às disposições legais em vigor, vimos submeter à apreciação de V. Exas. o Relatório de Gestão sobre a actividade da Sociedade durante o ano de 2007, bem como o Balanço Analítico, Demonstração de Resultados e respectivos anexos.

Do ponto de vista estratégico e organizativo, deu-se continuidade a um ciclo anteriormente iniciado, com o desenvolvimento dos principais projectos âncora, a partir dos quais se pode sustentar e desenvolver a empresa.

Nesse sentido, quer no edifício Termal quer no do Hotel as orientações foram efectivadas com base nos seguintes parâmetros:

• Fidelização dos clientes;
• Captar novos clientes, tanto a nível do mercado interno, como a nível externo, em segmentos como:
• Desportivo
• Empresas
• Banquetes /Casamentos/Baptizados
• Bem-Estar
• Estruturar a Sociedade para novas funcionalidades e prepará-la para o futuro

Praticamos uma política de diminuição de custos, especialmente na rubrica de Custos com Pessoal, em cerca de € 100.000,00.

Obtivemos contudo um aumento de Custos Extraordinários de cerca de € 90.000,00 em relação ao ano anterior, que teve essencialmente a ver com indemnização do corpo clinico (Prof. Frederico Teixeira) e amortizações, que não estavam a ser contempladas.

Há a salientar, também, o aumento dos Custos Energéticos, que tiveram um peso significativo mesmo apesar do esforço de uma melhor gestão a este nível.

Com referência às rubricas de Proveitos, deu-se uma quebra, que julgamos colmatar durante este ano de 2008.

A rubrica com amortizações aumentou para 550.000,00.

Por todos estes factores o Resultado Líquido é de (€ 477.480,25), sendo que em termos de cash flow o seu valor é positivo de € 73.249,14.

Em conformidade, apresentamos a seguinte:

Proposta de Aplicação de Resultados

Atendendo ao anteriormente exposto, a Administração propõe que o resultado negativo de 477.480,25 €, seja transferido para a conta de Resultados Transitados.

Deseja ainda a Administração expressar os seus agradecimentos a:

• Câmara Municipal de Anadia por todo o apoio dado nas diversas vertentes em que tem sido necessária a sua colaboração;

• às entidades ligadas à tutela, nomeadamente Direcção Geral de Geologia e Energia e Direcção Geral de Saúde, pelo acompanhamento da actividade da empresa;

• às Instituições Bancárias que têm apoiado a Sociedade em toda a sua política de gestão em curso;

• ao Conselho Fiscal e Revisores Oficiais de Contas, pela pronta colaboração prestada, sempre que solicitada;

• aos colaboradores da Sociedade, nomeadamente ao Corpo Clínico, pelo empenho posto no cumprimento dos objectivos.

Cúria, 17 de Março de 2008

O Conselho de Administração

_____________________________________ José Manuel Nunes Romão (Engº), Presidente

_____________________________________

___________________________________

_____________________________________

Alberto Coimbra

José Coimbra

João Paulo Nunes Romão

		EXE RC	ICIO S			EXE RC ICIO	S
		200 7		200 6		200 7	200 6
AC TIV O	AB	AA	AL	AL	ÓP CA PIT AL PR RIO E PA SSI VO
OB ZA DO IM ILI					ÓP CA AL RIO PIT PR :
Im obi liza ões inc óre ç orp as:					Cap ital	2.00 0.00 0,00	2.0 00.0 00,0 0
s de ins tala D ção esp esa	600 ,00	324 ,87	275 ,13	375 ,09	Ac ópr ias- Val omi nal çõe s pr or n	(48 0,00 )	(48 0,00 )
D s de inv esti ão e des olv. esp esa gaç env	12. 327 ,22	10. 241 ,12	2.0 86,1 0	3.9 81,9 2	Ac çõe ópr ias- Pré mio s e D nto s pr esco s	227 ,80	227 ,80
ieda de i ndu stria l e o s di reit Pr utro opr os	498 ,80	0,0 0	498 ,80	498 ,80	plem essó rias de ital Pre ões staç etar su es e ac cap	2.5 63.5 07,0 0	2.5 63.5 07,0 0
T resp asse s	68.4 90,7 2	34. 245 ,35	34. 245 ,37	41. 094 ,44	Pré mio s de issã o de ões em acç	99.7 59,5 8	99. 759 ,58
roje Pite P cto r	136 .931 ,47	110 .921 ,57	26. 009 ,90	48. 278 ,02	as d liaç Re ão serv e re ava	754 .310 ,07	754 .310 ,07
S ivet ur H otel . 14 218 - p roc	525 .677 ,95	21 1.77 3,73	313 .904 ,22	40 1.53 4,73
Im obi liza ões óre	744 .526 ,16	367 .506 ,64	377 .019 ,52	495 .763 ,00	Res
ç co rp as: is Te	105 .774	885	889	889	erva s:	8.41
tura rren os e rec urso s na Ed ific ios	,87	,41 76.	28. ,46	28. ,46 1	lega is R eser vas	1,68	8.1 61,4 9
tras stru çõe e ou con s	9.9 24. 159 ,84	2.8 47.9 83,7 3	7.0 76. 176 ,11	7.3 84.7 47,7	O utra s re serv as	206 .194 ,71	206 .194 ,71
uip bás ico Eq nto ame	2.4 16.5 01,8 5	919 .701 ,64	1.4 96.8 00,2 1	1.6 61.8 68,2 5	sult ado nsit ado Re s tra s	(90 2.25 6,3 1)	(90 7.00 9,84 )
Eq uip de t nto rte ame ran spo	18.5 27,7 5	13. 415 ,41	5.1 12,3 4	5.9 41,4 0	Sub l tota	(68 7.64 9,92 )	(69 2.65 3,64 )
Fe ílio enta tens rram s e u s	9.36 2,23	4.7 94,6 4	4.5 67,5 9	4.0 59,5 4	Re sult ado liqu ido do e icio xerc	(47 7.48 0,25 )	5.0 03,7 2
Eq uip adm inis ivo nto trat ame	885 .036 ,51	866 .478 ,34	18. 558 ,17	85. 023 ,04	tal c al p róp To apit rio	4.25 2.19 4,28	4.7 29.6 74,5 3
Ou imo bili ões pór tras zaç cor eas	222 .339 ,25	158 .282 ,96	64. 056 ,29	73. 502 ,70
obil izaç Im ões em cur so	1.31 8.04 0,4 1		1.3 18.0 40,4 1	1.2 28.7 08, 13
ime s fi cei Inv est nto nan ros :	14.8 99.7 42,7 1	4.8 87.5 42, 13	10. 012 .200 ,58	10. 472 .740 ,23
Ti tulo plic açõ es f inan ceir ut.a s e o as	1.5 00,0 0		1.50 0,00	1.5 00,0	SSI VO PA
A dian . p/c inv esti m. f inan ceir tam onta os				0 0,00	édi Div ida terc eiro lon s a s- m o e go pra
	1.50 0,00	0,0 0	1.5 00,0 0	1.5 00,0 0	zo: Di vida s a i nsti tuiç ões de créd ito	2.05 0.3 12,5 0	2.2 65.4 37,5
CI RC UL AN TE					Di vida titu to d uris de P gal Ins o T ortu s ao mo	2.0 06.3 79,7 5	0 2.0 06.3 79,7 5
Ex istê nci as:					Ac cion ista s		0,00
atér ias prim sub de c M as, s. e ons umo	5.3 81,1 7		5.38 1,17	6.2 07,3		4.05 2,25 6.69	4.2 71.8 17,2
	5.38 1,17		5.38 1,17	8 6.2 07,3			5
Di vid de terc eiro urto as s-c pr azo :				8	Div ida terc eiro urto s a s- c pr azo :
Cl ient c/c es,	189 .108 ,19		189 .108 ,19	498 .768 ,68	Di vida s a i nsti tuiç ões de créd ito	9.60 1,37	106 .838 ,95
Cl ient obr a du vido es c anç sa	2.14 2,82	1.4 97,3 3	645 ,49	16, 63	edo c/c Fo rnec res,	578 .558 ,84	490 .586 ,82
Ac cion ista s	96,8 6		96,8 6	96, 86	Ad iant s de clie nto ntes ame	8.23 7,90	9.3 25,2 1
tado púb lico Es utro tes e o s en s	147 .127 ,40		147 .127 ,40	177 .532 ,08	edo imo bili zad /c Fo rnec res o, c	23.5 51,8 9	749 ,92 79.
Ou dev edo tros res	4.69 6.2 15,3 0		4.6 96.2 15,3 0	4.7 45.5 15,4 1	Fo edo imo bili zad /tit rnec res o, c a pa gar	2.1 82,3 8	0,0 0
					Est ado púb lico utro tes e o s en s	259 .815 ,51	345 .475 ,45
	5.03 4.69 0,57	1.4 97,3 3	5.0 33. 193 ,24	5.4 21.9 29,6 6	Ou dor tros cre es	3.57 6.10 3,64	3.4 88.5 43,3 6
De ósi ba ncá rios aix tos p e c a:						4.45 8.05 1,53	4.5 20.5 19,7 1
De pós itos ban cári os	8.87 3,07		8.87 3,07	2.0 23,8 3
Ca ixa	15.6 66,0 3		15. 666 ,03	15. 872 ,64	RÉ AC SCI MO S E DI FER IM EN TO S
	24.5 39, 10		24. 539 ,10	17. 896 ,47	Ac résc imo s de tos cus	96.0 72, 14	528 ,62 97.
RÉ AC SCI MO S E DI FER IM EN TO S					Pro veit os d ifer ido s	2.69 0.2 15,5 4	2.8 05.4 28,7 7
Ac rés cim de veit os pro os			0,00	0,0		2.78 6.28 7,68	57,3 2.9 02.9
Cu dif erid stos os	0,00 99.3 92, 13		99. 392 ,13	0 8.9 32, 14			9
	99.3 92, 13		99. 392 ,13	8.9 32, 14	To tal d o P ivo ass	11.3 01.0 31,4 6	11. 695 .294
Tota l de orti ões am zaç		5.25 5.04 8,77					,35
Tota l de aju stam ento s		1.49 7,33
T otal do Act ivo	20.8 09.7 71,8 4	5.2 56.5 46, 10	15. 553 .225 ,74	16. 424 .968 ,88	Tota l do ital pró prio ivo cap e p ass	15.5 53.2 25,7 4	16. 424 .968 ,88

227 ,80	227 ,80
754 .310 ,07	.310
	754 ,07
206 .194 ,71	206 .194 ,71
2.05 0.3 12,5 0	2.2 65.4 37,5 0
	0,00
9.60 1,37	106 .838 ,95
23.5 51,8 9	79. 749 ,92
259 .815 ,51	345 .475 ,45
3.57 6.10 3,64	3.4 88.5 43,3 6
96.0 72, 14	97. 528 ,62
2.69 0.2 15,5 4	2.8 05.4 28,7 7
11.3 01.0 31,4 6	11. 695 .294 ,35

	Códigos de Contas		EXERCICIOS
CEE(1)	POC		2007		2006
A		CUSTOS E PERDAS
2.a)	61	Custo mercadorias vendidas e das matérias
		consumidas:
		Mercadorias	0,00		1.508,89
		Matérias	327.397,64	327.397,64	303.679,47	305.188,36
2.b)	62	Fornecimentos e serviços externos		727.831,98		692.217,33
3		Custos com o pessoal:
3.a)		641+642 Remunerações	597.902,76		692.961,36
3.b)		Encargos sociais:
	643+644	Pensões
	645/8	Outros	170.011,21	767.913,97	175.872,08	868.833,44
		Amortizações e Ajustamentos
4.a) 4.b)		662+663 Amortizações do imobilizado corpóreo e incorp. 666+667 Ajustamentos	549.281,93 1.447,46	550.729,39	503.263,63 429,87	503.693,50
5	67	Provisões	0,00		0,00
5	63	Impostos	56.691,54		55.375,08
5	65	Outros custos operacionais	4.466,17	61.157,71	6.771,99	62.147,07
		(A)		2.435.030,69		2.432.079,70
7	2	Juros e custos similares:
		Outros		106.428,71		104.011,07
		(C)		2.541.459,40		2.536.090,77
10	69	Custos e perdas extraordinários		99.506,13		8.125,84
		(E)		2.640.965,53		2.544.216,61
8+10	86	Imposto sobre o rendimento do exercício		568,85		1.392,95
		(G)		2.641.534,38		2.545.609,56
13	88	Resultado liquido do exercicio		(477.480,25)		5.003,72
				2.164.054,13		2.550.613,28
B		PROVEITOS E GANHOS
1	71	Vendas:
		Mercadorias	0,00		38,01
1	72	Prestações de serviços	2.035.971,07	2.035.971,07	2.404.758,27	2.404.796,28
4	73	Proveitos suplementares		2.486,27		2.664,59
4	76	Outros proveitos e ganhos operacionais		720,32		89,01
		(B)		2.039.177,66		2.407.549,88
7	5	Outros juros e proveitos similares:
		Outros (D)		1.877,58		504,78
				2.041.055,24		2.408.054,66
9	79	Proveitos e ganhos extraordinários		122.998,89		142.558,62
		(F)		2.164.054,13		2.550.613,28
	RESUMO:
		Resultados operacionais:(B)-(A)		(395.853,03)		(24.529,82)
		Resultados financeiros:(D-B)-(C-A)		(104.551,13)		(103.506,29)
		Resultados correntes:(D)-(C)		(500.404,16)		(128.036,11)
		Resultados antes de impostos:(F)-(E)		(476.911,40)		6.396,67
		Resultado liquido do exercicio:(F)-(G)		(477.480,25)		5.003,72

(1) Em conformidade com o artº 24º da 4ª Directiva da CEE

(2) 681+685+686+687+688

(5) 7811+7813+7814+7818+785+786+787+788

Observação inicial: As notas do Anexo ao Balanço e à Demonstração dos Resultados em

31 de Dezembro de 2007, são aplicáveis aos pontos a seguir mencionados

• os valores monetários expressos em EUROS e as notas ordenadas de acordo
• com o Plano Oficial de Contabilidade (POC).

3-CRITÉRIOS VALORIMÉTRICOS

Nas várias rubricas do Balanço e Demonstração dos resultados , foi adoptado o critério de valorização ao custo de aquisição, à excepção dos bens do imobilizado corpóreo reavaliados,

• Nas reintegrações do imobilizado foi utilizado o método das quotas constantes,tomando por base as taxas fixadas na Portaria nº. 773/81 e do Decreto-Regulamentar nº. 2/90, reduzidas a 50%, na linha do que habitualmente é praticado na empresa.
• Os ajustamentos para dívidas de Clientes foram calculados em função dos riscos identificados no final do exercicio, por aplicação das taxas legais vigentes.

Relativamente às existências, estas foram também, e como habitualmente, valorizadas a custos de aquisição.

7.- NÚMERO MÉDIO DE PESSOAS AO SERVIÇO DA EMPRESA

Número médio de empregados ao serviço da empresa no exercicio : 41

10.-MOVIMENTO NAS RUBRICAS ACTIVO IMOBILIZADO

		ACTIVO BRUTO
RUBRICAS	SALDO INICIAL	AUMENTOS	ALIENAÇÕES	SALDO FINAL
Imobilizações incorpóreas:
Despesas de Instalação	600,00	0,00		600,00
Despesas de investigação e desenvollvimento	12.327,22	0,00		12.327,22
Propriedade Ind. / Outros Direitos	498,80	0,00		498,80
Trespasses	68.490,72	0,00		68.490,72
Projecto Piter	136.931,47	0,00		136.931,47
Sivetur Hotel - proc. 14218	525.677,95			525.677,95
	744.526,16	0,00	0,00	744.526,16
Imobilizações corpóreas:
Terrenos e recursos naturais	105.774,87	0,00		105.774,87
Edificios e outras construções	9.916.368,15	7.791,69		9.924.159,84
Equipamento básico	2.409.687,65	6.814,20		2.416.501,85
Equipamento de transporte	18.527,75	0,00		18.527,75
Ferramentas e utensílios	8.396,59	965,64		9.362,23
Equipamento administrativo	885.036,51	0,00		885.036,51
Outras imobilizações corpóreas	219.344,45	2.994,80		222.339,25
Imobilizações em curso	1.228.708,13	89.332,28		1.318.040,41
	14.791.844,10	107.898,61	0,00	14.899.742,71
Investimentos financeiros
Titulos e out.aplic.financeiras	1.500,00	0,00		1.500,00
Adiantamentos p/c investimentos financ	0,00	0,00		0,00
	1.500,00	0,00	0,00	1.500,00

10,MOVIMENTO NAS RUBRICAS ACTIVO IMOBILIZADO

RUBRICAS	SLADO INICIAL	REFORÇO	SALDO FINAL
Imobilizações incorpóreas:
Despesas de Instalações	224,91	99,96	324,87
Despesas de investigação e desenvollvimento	8.345,30	1.895,82	10.241,12
Trespasses	27.396,28	6.849,07	34.245,35
Projecto Piter	88.653,45	22.268,12	110.921,57
Sivetur Hotel - proc. 14218	124.143,22	87.630,51	211.773,73
	248.763,16	118.743,48	367.506,64
Imobilizações corpóreas:
Terrenos e recursos naturais	76.885,41	0,00	76.885,41
Edificios e outras construções	2.531.620,44	316.363,29	2.847.983,73
Equipamento básico	747.819,40	171.882,24	919.701,64
Equipamento de transporte	12.586,35	829,06	13.415,41
Ferramentas e utensilios	4.337,05	457,59	4.794,64
Equipamento administrativo	800.013,47	66.464,87	866.478,34
Outras imobilizações corpóreas	145.841,75	12.441,21	158.282,96
	4.319.103,87	568.438,26	4.887.542,13

AMORTIZAÇÕES ACUMULADAS

12,DIPLOMAS LEGAIS EM QUE SE BASEOU A REAVALIAÇÃO DAS IMOBILIZAÇÕES CORPÓREAS

Foram efectuadas várias reavaliações do imobilizado corpóreo, de acordo com os seguintes diplomas legais: Decreto-Lei nº. 118-B/86, Decreto-lei nº. 111/88, Decreto-Lei nº. 49/91, Decreto-Lei nº.264/92 e Decreto-Lei nº. 31/98.

23 -VALOR GLOBAL DAS DIVIDAS DE COBRANÇA DUVIDOSA

Clientes de cobrança duvidosa Dividas de clientes : 2.142,82 euros

28- DIVIDAS AO "ESTADO E OUTROS ENTES PÚBLICOS" EM SITUAÇÃO DE MORA

À data de 31 de Dezembro de 2007 estavam em dívida prestações da Segurança Social, no valor de : 230.431,95

30- VALOR DAS DIVIDAS A TERCEIROS E GARANTIAS PRESTADAS COBERTAS POR GARANTIAS REAIS

Existem financiamentos contraidos no Banco BPI, S.A, contabilizados como "empréstimos bancários", que estão garantidos pelas hipotecas , AP.10/14-03-00 no valor de 249.398,95 Euros , hipoteca AP.08/19-01-01 no valor de 249.398,95 Euros, hipoteca AP31-03-2004 no valor de 4.636.674,00 Euros e hipoteca AP.3/24-03-2005, no valor de 1.000.000,00 Euros.

34 - CONTAS DE PROVISÕES ACUMULADAS E MOVIMENTOS OCORRIDOS NO EXERCICIO
Contas	Saldo inicial	Aumento	Redução	Saldo final
Ajustamento de Dívidas a receber (a)
Dividas de clientes	1.702,82	1.447,46	1.652,95	1.497,33

36- NÚMERO DE ACÇÕES EM QUE SE DIVIDE O CAPITAL DA EMPRESA

Capital da empresa: . Euros: 2.000.000

Número de acções :400.000 acções, sendo 367.054 nominativas, das quais são 367.030 em nome de Cidadela Soc. Invest. Turisticos S A, e 32.946 acções ao portador, sendo 53 destas, posse da Cidadela Soc. de Inv. Turísticos S A .

37- PESSOAS COLECTIVAS QUE DETÊM, PELO MENOS 20% DO CAPITAL SOCIAL

Cidadela-Sociedade de Investimentos Turisticos, S.A - 367.083 acções, representando 91,77 % do capital social.

39- VARIAÇÃO DAS RESERVAS DE REAVALIAÇÃO

Não se verificaram, no exercicio, alterações das reservas de reavaliação, mentendo-se o valor de 754.310,07 Euros.

40- MOVIMENTO OCORRIDOS NAS RUBRICAS DE CAPITAIS PRÓPRIOS

RUBRICAS	SALDO INICIAL	MOVIMENTO ANO	SALDO FINAL
Capital	2.000.000,00	0,00	2.000.000,00
Acções próprias		0,00
Valor nominal	(480,00)	0,00	(480,00)
Descontos e prémios	227,80	0,00	227,80
Prest.Sup. E Acessórias de Capital	2.563.507,00	0,00	2.563.507,00
Prémios de emissões de acções	99.759,58	0,00	99.759,58
Reservas de reavaliação	754.310,07	0,00	754.310,07
Reservas:
Reservas legais	8.161,49	250,19	8.411,68
Outras reservas	206.194,71	0,00	206.194,71
Resultados transitados	(907.009,84)	4.753,53	(902.256,31)
Resultado liquido exercicio	5.003,72	(482.483,97)	(477.480,25)
	4.729.674,53	(477.480,25)	4.252.194,28

41, CUSTO DAS MERCADORIAS VENDIDAS E MATÉRIAS CONSUMIDAS

Custos no exercicio	327.397,64
Existências finais	(5.381,17)
Regularizações
Compras	326.571,43
Existências iniciais	6.207,38
	MATÉRIAS PRIMAS

44- VENDAS E PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS POR ACTIVIDADES

	ANO 2007
Hotelaria	1.205.643,19
Termal	799.883,16
Parque	30.444,72
Mercadorias
Total	2.035.971,07

45, DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS FINANCEIROS

	EXERCICIOS
	2007	2006
CUSTOS E PERDAS
Juros suportados	78.236,80	73.933,33
Outros custos e perdas financeiros	28.191,91	30.077,74
Resultados financeiros	(104.551,13)	(103.506,29)
	1.877,58	504,78
PROVEITOS E GANHOS
Juros obtidos	1.398,78	25,98
Descontos p.pgto obtidos
Rendimentos de imóveis	478,80	478,80
	1.877,58	504,78

46- DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS EXTRAORDINÁRIOS

	EXERCICIOS
	2007	2006
CUSTOS E PERDAS
Donativos	100,00	150,00
Dividas incobráveis	0,00	0,00
Perdas em imobilizações	0,00	0,00
Multas e penalidades	40.369,77	24,94
Correcções relativas exercicios anteriores	59.036,36	6.719,50
Outros custos e perdas extraordinários		1.231,40
Resultados extraordinários	23.492,76	134.432,78
	122.998,89	142.558,62
PROVEITOS E GANHOS
Benef Penalidades Contratuais	0,00	0,00
Ganhos em existências	0,00	0,00
Ganhos em imobilizações		25.436,97
Redução de amortizações e provisões	0,00	0,00
Correcções relativas exercicios anteriores	7.785,06	1.908,42
Outros proveitos e ganhos extraordinários	115.213,83	115.213,23
	122.998,89	142.558,62

Técnico de Contas:

Dra. Margarida A.P.C .Menezes Fonseca

O Conselho de Administração

Presidente: Eng. José Manuel Nunes Romão

Sr. Alberto Coimbra

Sr. José Coimbra

Sr. João Paulo Nunes Romão

DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS POR FUNÇÕES

		Exercício
	2007	2006
Vendas e prestações de serviços	2 035 971,07	2 404 796,28
Custo das vendas e das prestações de serviços	-2 230 826,68	-2 185 700,26
Resultados brutos	-194 855,61	219 096,02
Outros proveitos e ganhos operacionais	3 206,59	2 753,60
Custos de distribuição
Custos administrativos	-143 046,30	-184 232,37
Outros custos e perdas operacionais	-61 157,71	-62 147,07
Resultados operacionais	-395 853,03	-24 529,82
Custo líquido de financiamento	-104 551,13	-103 506,29
Ganhos (perdas) em filiais e associadas
Ganhos (perdas) em outros investimentos
Ganhos (perdas) em alienações de imobilizações
Resultados correntes	-500 404,16	-128 036,11
Impostos sobre os resultados correntes	-568,85	-1 392,95
Resultados correntes após impostos	-500 973,01	-129 429,06
Resultados extraordinários	23 492,76	134 432,78
Impostos sobre os resultados extraordinários Resultados líquidos	-477 480,25	5 003,72
Resultados por acção	-1,19	0,01

SOCIEDADE ÁGUAS DA CURIA, SA

PERÍODO :		31.12.06		31.12.07
ACTIVIDADES OPERACIONAIS:
Recebimentos de clientes	+	2 045 361	+	2 344 954
Pagamentos a fornecedores	-	857 753	-	958 437
Pagamentos ao pessoal	-	872 340	-	803 818
Fluxo gerado pelas operações		315 268		582 700
Pagamento/recebimento do imposto sobre o rendimento	+/-	(5 055)	+/-	(5 940)
Outros recebimentos/pagamentos relativos à actividade operacional	+/-	195 694	+/-	(57 752)
Fluxos gerados antes das rubricas extraordinárias		505 907		519 007
Recebimentos relacionados com rubricas extraordinárias	+	1 908	+	7 785
Pagamentos relacionados com rubricas extraordinárias	-	6 894	-	99 506
Fluxos das actividades operacionais (1)		500 921		427 286
ACTIVIDADES DE INVESTIMENTO:
Recebimentos/Pagamentos respeitantes a:
Investimentos Financeiros	+/-	0	+/-	0
Imobilizações Corpóreas	+/-	(153 753)	+/-	(6 197)
Imobilizações Incorpóreas	+/-	0	+/-	0
Subsídios para investimentos	+/-	0	+/-	0
Empréstimos aos sócios	+/-	0	+/-	0
Juros e proveitos similares	+/-	505	+/-	1 878
Dividendos	+/-	0	+/-	0
Fluxos das actividades de investimento (2)		(153 248)		(4 319)
ACTIVIDADES DE FINANCIAMENTO:
Recebimentos/Pagamentos respeitantes a:
Empréstimos obtidos	+/-	(252 806)	+/-	(312 363)
Juros e custos similares	+/-	(105 073)	+/-	(103 962)
Suprimentos	+/-	0	+/-	0
Amortização de contratos de locação financeira	+/-	0	+/-	0
Variações no Capital Social, prest. Suplem. e prémios de emissão	+/-	0	+/-	0
Variações no Capital Próprio	+/-	0	+/-	0
Aquisição/Alienação de acções e quotas próprias	+/-	0	+/-	0
Subsídios e doações	+/-	0	+/-	0
Cobertura de prejuízos	+/-	0	+/-	0
Gratificações de balanço	+/-	0	+/-	0
Dividendos	+/-	0	+/-	0
Fluxos das actividades de financiamento (3)		(357 879)		(416 325)
Variação de caixa e seus equivalentes (4)=(1)+(2)+(3)		(10 206)		6 642
Efeito das diferenças de câmbio		0		0
Caixa e seus equivalentes no início do período		28 105		17 896
Caixa e seus equivalentes no fim do período		17 896		24 539

ASSEMBLEIA GERAL DE ACCIONISTAS DE 23 DE ABRIL DE 2008

PUBLICIDADE DE PARTICIPAÇÕES DOS MEMBROS DOS ÓRGÃOS DE ADMINISTRAÇÃO E FISCALIZAÇÃO E PUBLICIDADE DE PARTICIPAÇÕES DE ACCIONISTAS

( artigo 447º do C.S.C. )

CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO N.º de acções

• Cidadela – Sociedade de Investimentos Turísticos, S. A. Representada por Sr. Eng. José Manuel Nunes Romão 367.083 - Eng. José Manuel Nunes Romão e sua cônjuge Maria Margarida

Marau de Carvalho Romão 564

PUBLICIDADE DAS PARTICIPAÇÕES DE ACCIONISTAS

( artigo 448º do C.S.C. )

N.º de acções

• Cidadela – Sociedade de Investimentos Turísticos, S. A 367.083

(correspondentes a 91,77 % do capital da Sociedade)

RELATÓRIO E PARECER DO CONSELHO FISCAL

Exmos. Senhores Accionistas,

• 1. Nos termos legais e estatutários e no desempenho das suas funções, o Conselho Fiscal da "SOCIEDADE DAS ÁGUAS DA CURIA, S.A.", examinou o Relatório do Conselho de Administração, o Balanço, a Demonstração dos Resultados por natureza e por funções, a Demonstração dos Fluxos de Caixa e as respectivas notas Anexas, referentes ao exercício findo em 31 de Dezembro de 2007 e consequentemente vem submeter à vossa apreciação o seu Relatório e Parecer.
• 1. No ano anterior efectuámos à revisão das demonstrações financeiras e elaborámos, igualmente, o relatório, parecer e certificação legal das contas.
• 1. No decorrer do ano económico acompanhámos com assiduidade o desenvolvimento da actividade da empresa e a sua gestão, tendo recebido da Administração e dos serviços todos os esclarecimentos e apoios julgados convenientes para o cumprimento das nossas funções.
• 1. Os nossos exames foram efectuados de acordo com as Normas Técnicas e Directrizes de Revisão / Auditoria da Ordem dos Revisores Oficiais de Contas, através de testes e verificações dos registos e documentos de contabilidade que considerámos necessários nas circunstâncias.
• 1. Durante o exercício em apreço verificámos os registos contabilísticos e os documentos que lhes servem de suporte.
• 1. Desenvolvemos trabalho relativo à conferência dos valores patrimoniais da empresa e através do método de amostragem constatámos que foram seguidos os procedimentos contabilísticos geralmente aceites.
• 1. No decorrer do exercício analisámos a movimentação ocorrida nas contas dos activos imobilizado incorpóreo, corpóreo e em curso e consideramos correcto o valor de contabilização dos aumentos.

A empresa procedeu a várias reavaliações do imobilizado corpóreo de acordo com os diplomas legais publicados, conforme indicado na nota 12 do anexo às contas.

1. O critério valorimétrico adoptado para as existências foi o custo de aquisição, satisfaz as disposições legais e condiz com o que foi seguido em exercícios anteriores.

tes.

• 1. O Conselho tomou conhecimento do conteúdo da Certificação Legal das Contas, emitida nos termos da legislação em vigor pelo presidente que exerce funções na qualidade de revisor oficial de contas, e com a qual concorda.
• 1. O Relatório do Conselho de Administração está elaborado em conformidade com as disposições legais, complementa as demonstrações financeiras e põe em relevo os aspectos de maior importância da sua gestão.
• 1. Em nossa opinião, o Balanço, a Demonstração dos Resultados por natureza e por funções, a Demonstração dos Fluxos de Caixa e as respectivas notas Anexas representam adequadamente o património social bem como os resultados referentes ao exercício de 2007.
• 1. Com base no relatório exposto, e tendo em atenção a Certificação Legal das Contas, somos de parecer:
• 1º Que sejam aprovados o Relatório do Conselho de Administração e as Contas, tal como são apresentadas, referentes ao exercício de 2007;
• $2^{\circ}$ . Que seja aprovada a proposta de aplicação do resultado.
• Que seja aprovado um voto de confiança ao Conselho de Administração pela forma $3^{\circ}$ – criteriosa como conduziu os negócios da Sociedade.

Lisboa, 24 de Março de 2008

Ŋ

J

CONSELHO FISCAL

Presidente: Dr. José Maria Ribeiro da Cunha Em representação de

" AMÁVEL CALHAU, RIBEIRO DA CUNHA E ASSOCIADOS SOCIEDADE DE REVISORES OFICIAIS DE CONTAS"

Vogal: Acácio Lopes

Vogal: Eng^o. Arlindo da Conceição Freire

CERTIFICAÇÃO LEGAL DAS CONTAS

INTRODUÇÃO

1. Examinámos as demonstrações financeiras de "SOCIEDADE DAS ÁGUAS DA CURIA, S.A.", as quais compreendem o Balanço em 31 de Dezembro de 2007, (que evidencia um total de 15.553.225 euros e um total de capital próprio de 4.252.194 euros, incluindo um resultado líquido negativo de 477.480 euros), as Demonstrações dos resultados por naturezas e por funções e a Demonstração dos fluxos de caixa do exercício findo naquela data, e os correspondentes Anexos.

RESPONSABILIDADES

• 1. É da responsabilidade do Conselho de Administração:
• a) a preparação de demonstrações financeiras que apresentem de forma verdadeira e apropriada a posição financeira da Empresa e o resultado das suas operações e os fluxos de caixa:
• b) a adopção de políticas e critérios contabilísticos adequados; e
• c) a manutenção de um sistema de controlo interno apropriado.
• 1. A nossa responsabilidade consiste em expressar uma opinião profissional e independente, baseada no nosso exame daquelas demonstrações financeiras.

ÂMBITO

1. O exame a que procedemos foi efectuado de acordo com as Normas Técnicas e as Directrizes de Revisão/Auditoria da Ordem dos Revisores Oficiais de Contas, as quais exigem que o mesmo seja planeado e executado com o objectivo de obter um grau de segurança aceitável sobre se as demonstrações financeiras estão isentas de distorções materialmente relevantes. Para tanto o referido exame incluiu:

Rua Artilharia Um. 104 - 4.º Esq.º • 1099 - 053 LISBOA Telefones: 213 841 600 · Fax: 213 855 024 · e-mail: geral@acrc-sroc.com INSCRITA NA LISTA DOS R.O.C. COM O N.º 19 (SOCIEDADES) · REGISTADA NO REGISTO DE AUDITORES JUNTO DA C.M.V.M. COM O N.º 319

• a verificação, numa base de amostragem, do suporte das quantias e divulgações constantes das demonstrações financeiras e a avaliação das estimativas, baseadas em juízos e critérios definidos pelo Conselho de Administração, utilizadas na sua preparação;
• a apreciação sobre se são adequadas as políticas contabilísticas adoptadas e a sua divulgação, tendo em conta as circunstâncias:
• a verificação da aplicabilidade do princípio da continuidade; e
• a apreciação sobre se é adequada, em termos globais, a apresentação das demonstrações financeiras.
• 1. O nosso exame abrangeu também a verificação da concordância da informação financeira constante do relatório de gestão com as demonstrações financeiras.
• 1. Entendemos que o exame efectuado proporciona uma base aceitável para a expressão da nossa opinião.

RESERVA

1. Verificámos que alguns dos elementos que constam nos mapas de amortização não se encontram totalmente amortizados, nem foram amortizados no exercício, permanecendo, no entanto, com valor líquido. Efectuámos um cálculo com base no número de anos de utilidade esperada para determinar qual o montante em falta referente a amortizações acumuladas e amortizações do exercício não registadas. Verificámos que neste exercício foram regularizados cerca de 137.900 euros referentes a amortizações que ainda não tinha sido consideradas. Deste valor apenas foram imputados a custos do exercício 45.966 euros e os restantes 91.934 euros foram diferidos para os exercícios de 2008 e 2009. Da nossa análise estimamos que poderão estar por registar, ainda, cerca de 387.206 Euros de amortizações acumuladas.

OPINIÃO

1. Em nossa opinião, excepto quanto ao efeito descrito no parágrafo anterior, as referidas demonstrações financeiras apresentam de forma verdadeira e apropriada, em todos os aspectos materialmente relevantes, a posição financeira de "SOCIEDADE DAS ÁGUAS DA CURIA, S.A.", em 31 de Dezembro de 2007 e o resultado das suas operações e os fluxos de caixa no exercício findo naquela data, em conformidade com os princípios contabilísticos geralmente aceites em Portugal.

Rua Artilharia Um, 104 - 4.º Esq." • 1099 - 053 LISBOA Telefones: 213 841 600 · Fax: 213 855 024 · e-mail: geral@acrc-sroc.com

• 1923

ÊNFASE

• 1. Sem afectar a opinião expressa no parágrafo anterior, queremos referir que:
• 9.1. Nos termos da nota 28 do anexo às demonstrações financeiras, a sociedade tem dívidas em mora, ao "Estado e Outros Entes Públicos", no valor de 230.432 euros.
• 9.2. Os ajustamentos de dívidas a receber totalizam 1.497 Euros. Após análise à antiguidade de saldos de clientes, verificámos que não foram considerados para os saldos de três sociedades os quais, para efeitos de cálculo aumentaria a insuficiência de ajustamentos de dívidas a receber em cerca de 75.693 Euros. Segundo o departamento financeiro e o Conselho de Administração estes clientes não são duvidosos.

Lisboa, 24 de Março de 2008

Whis Den

Dr. José Maria Ribeiro da Cunha Em representação de:

"Amável Calhau, Ribeiro da Cunha e Associados

• Sociedade de Revisores Oficiais de Contas

$\frac{1}{\sqrt{2}}$

SOCIEDADE DAS ÁGUAS DA CURIA, S.A. ASSEMBLEIA GERAL

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vel Al ber alh Dr . A má to F reix o C - V OG AL e R .O. C. S UP LE NT E au

ASSEMBLEIA GERAL

LISTA DE ACCIONISTAS PRESENTES OU REPRESENTADOS

Acc ion ista s	s do ccio nist Rep nta nte s A rese as						ina Ass tura s
Nom orad e e m a	Nom e	Qua ntid ade	% ital Cap	ria Cat ego	Val . No min al (em os) eur	Nº Vot os
CID AD ELA SO C. I NV EST IME NTO S TU RIS TIC OS, S.A de Abr il - H otel Cid ade la Av. 25 2754 -517 CA SCA IS	Alb Co imb erto ra	367 030 53 367 083	91,7 7	Nom inat ivas Por tado r Tot al	1 83 5 41 5	3 67 0