M&A Activity • Jan 21, 2011
M&A Activity
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Alost, le 21 janvier 2011 - MONTEA (NYSE Euronext/MONT/MONTP) annonce la signature du contrat de location avec Jan De Nul pour une durée de 15 ans fermes sur le site de Tragel à Alost et la vente d'un bâtiment semi-industriel à Grobbendonk (Anvers).
Montea et Ondernemingen Jan De Nul NV ont signé un contrat de location pour une durée de 15 ans fermes pour 18.048 m2 sur le site d'Alost. Cette opération comprend d'une part, la prolongation, par Ondernemingen Jan De Nul, du bail actuel portant sur 13.642 m2 d'espace de stockage et, d'autre part, la signature d'un nouveau contrat pour la location de 2.497m2 d'espace de stockage et 1.909 m2 de bureaux. Le loyer résultant de cette prolongation et de cette extension reste en ligne avec les conditions actuelles et génère par conséquent un rendement brut initial de 8,59%, sur le principe de juste valeur. Jan De Nul utilisera cet espace de stockage pour l'entreposage de matériaux de construction et de composants maritimes.
Montea « More than warehouses » - site Tragel-Aalst
Montea a finalisé la vente d'un bâtiment semi-industriel de 7.820 m2 à Grobbendonk. La transaction a été réalisée avec Verstraete Real Estate pour un montant de EURO 4.2 millions et se solde par une plus-value de EUR 0.15 million par rapport à la juste valeur au 30/09/2010.
La prolongation du contrat avec Ondernemingen Jan De Nul est significative et répond aux objectifs de Montea qui souhaite prolonger la durée des contrats existants avec ses locataires les plus importants afin de d'augmenter la durée moyenne du portefeuille. Cette stratégie devrait permettre de diminuer le risque d'inoccupation.
Embargo jusqu'au 21/01/2011 - 08:00 AM
La vente du bâtiment à Grobbendonk correspond, quant à elle, à la politique de désinvestissement de Montea qui se traduit par la vente d'immeubles non-stratégiques au profit d'investissements dans des plateformes logistiques plus conséquentes.
Montea Comm. VA est une Sicafimmobilière (Sicafi - SIIC), spécialisée dans l'immobilier logistique et semi-industriel en Belgique et en France. L'entreprise entend devenir un acteur de référence dans ce marché. Montea propose davantage que de simples entrepôts et notamment des solutions immobilières flexibles et innovantes à ses locataires. De cette manière. Montea crée de la valeur pour ses actionnaires. Au 30/09/2010, l'entreprise avait 451.808 m2 en portefeuille sur 31 sites. Montea Comm. VA est cotée depuis 2006 sur NYSE Euronext Bruxelles (MONT) et Paris (MONTP).
Joris Bulteel Whyte Corporate Affairs +32 2 738 06 21 [email protected]
www.montea.com
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