AI assistant
Modra Špilja d.d. — Annual Report (ESEF) 2025
Apr 23, 2026
Preview isn't available for this file type.
Download source fileMODRA ŠPILJA d.d.
GODIŠNJI IZVJEŠTAJ ZA GODINU KOJE JE ZAVRŠILA 31. PROSINCA 2025.
| Sadržaj | Stranica |
|---|---|
| Izvještaj poslovodstva | 1 - 4 |
| Korporativno upravljanje | 5 - 6 |
| Izjava o odgovornosti Uprave | 7 |
| Izvještaj neovisnog revizora | 8 - 13 |
| Financijski izvještaji | 14 - 42 |
Izvještaj poslovodstva
UVOD
Nakon stabilizacije poslovanja u prethodnim godinama društvo je ostvarilo planirane rezultate u vidu broja noćenja i dolazaka te ostvarenih prihoda. Tako broj noćenja u 2025. godini iznosi 34.164 noćenja turista što je oko 3,6% više u odnosu na 2024. godinu.
U strukturi noćenja dominiraju domaći gosti sa 64 % ukupno ostvarenih noćenja. U ukupnom broju inozemnih gostiju najviše noćenja ostvaruju gosti iz Slovenije sa 38%, zatim iz Češke 13%, Srbije 12% i Bosne i Hercegovine sa 9%. Slična struktura gostiju je ostvarena i prošle godine.
Značajan izazov u poslovanju Društva u 2025. godini bila je visoka stopa inflacije koja je imala negativan utjecaj na poslovni rezultat Društva kroz porast rashoda uslijed rasta cijene sirovina i rasta plaća. To se samo djelomično kompenziralo povećanjem cijena usluga smještaja i ugostiteljskih usluga.
RAZVOJ DRUŠTVA
Nakon uspješnog završetka stečajnog postupka u 2019. godini, uvrštenje dionica Društva na Zagrebačku burzu u 2020. godini i usklade s kodeksom korporativnog upravljanja, te provedbi potrebnih aktivnosti sukladno odluci Glavne skupštine iz 2021. godine sa ciljem sklapanje ugovora s hotelskom grupacijom Marriott International, Društvo je u 2025. godini nastavilo sa aktivnostima s konačnim ciljem rekonstrukcije hotela Biševo u hotel visoke kategorije pod prepoznatljivim internacionalnim brendom kojim će se privući veći broj stranih gostiju veće kupovne moći.
Prethodno, Uprava Društva je slijedom suglasnosti glavne skupštine Društva i nadzornog odbora Društva u kolovozu 2022. godine potpisala licenčni ugovor za hotelski brand Autograph Collection za planirani novi hotel Biševo u Komiži na rok od 30 godina sa Global Hospitality Licensing S.à r.l., iz sastava hotelske grupacije Marriott International.
Nadalje, kroz povećanje temeljnog kapitala od strane većinskog vlasnika osigurana je likvidnost za provedbu pripremnih aktivnosti vezanih za izgradnju novog hotela u fazi do ishođenja građevinske a odnosi se na troškove arhitektonskog ureda 3LHD, plaćanje ugovorenih obveze prema Marriottu te drugih potrebnih aktivnosti. Ukupno je prikupljeno 2.920 tisuća eura izdanjem 2.200.000 novih redovnih dionica koje su uvrštene na Zagrebačku burzu u prvom kvartalu 2023. godine po osnovi odobrenog Prospekta EU-a za oporavak od prosinca 2022. godine.
Nakon prihvaćanja urbanističkog plana uređenja zone hotela Biševo društvo je u 2025. godini nastavilo s aktivnostima potrebnim za ishođenje građevinske dozvole za novi hotel rekonstrukcijom postojećeg objekta hotela Biševo. To uključuje potpisivanje ugovora i suradnja s arhitektonskim uredom Studio 3LHD te nastavak suradnje s Marriott International na razvoju projekta.
KLJUČNI POKAZATELJI POSLOVANJA DRUŠTVA
Društvo je u 2025. godini ostvarilo poslovne prihode u iznosu od 2 milijuna eura u odnosu na 1,8 milijuna eura u 2024. godini pri čemu je rast posljedica većeg broja noćenja, ali i rasta cijena usluga uslijed inflacije. Troškovi materijala i usluga iznosili su 668 tisuća eura što je smanjenje od 6 % u odnosu na 2024. godinu, a troškovi osoblja iznosili su 1.133 tis. eura što je 7 % više nego prethodne godine.
Na dan 31.12.2025. godine temeljni kapital društva iznosi 8.047 tisuća eura podijeljeno na 6.063.225 redovnih dionica. Dugotrajna imovina društva na dan 31.12.2025. iznosi 5.834 tisuće eura. U 2025. godini prosječan broj radnika iznosi 48, dok je na 31.12.2025. bilo 36 zaposlenih.
Izvještaj poslovodstva (nastavak)
IZLOŽENOST RIZICIMA
Rizik sezonalnosti poslovanja
Turizam u Republici Hrvatskoj predstavlja jednu od važnijih gospodarskih grana, s tendencijama porasta važnosti u budućnosti. Poslovanje Društva je izrazito sezonskog karaktera slično kao i u ostatku turističke ponude u Republici Hrvatskoj. Smještajni kapaciteti Društva koriste se pretežito za ljetni odmorišni turizam čija uspješnost je uvelike determinirana prirodnim uzrocima. Posljedično, poslovanje Društva i mogućnost ostvarivanja prihoda je pod utjecajem klimatskih uvjeta (varijacije temperature zraka, padalina, količine dnevnog svjetla) i institucionalnih faktora (raspored praznika u godini, praksa odlaska na godišnji odmor, školski praznici i drugo). Zbog sezonalnosti turizma u Republici Hrvatskoj te s obzirom na činjenicu da se radi o otočnoj destinaciji, Društvo većinu svojih prihoda ostvaruje u ljetnim mjesecima.
Rizik inflacije
Tijekom 2025. godine bili smo suočeni s visokom inflacijom kao i prethodnih godina dok aktualni sukobi na Bliskom istoku i Ukrajini predstavljaju povećani rizik od ponovnog poremećaja na tržištu energenata i glavnim trgovačkim rutama. Društvo će i ove godine povećanje rashoda djelomično kompenzirati porastom cijena usluga.
Rizik geografske dislociranosti
Smještajni kapaciteti Društva se nalaze isključivo na otoku Visu čija je otočna destinacija trajektno povezana sa kopnom. Iako dislociranost u jednu ruku povećava atraktivnost destinacije ona dodatno naglašava rizik sezonalnosti budući da gosti u predsezoni i posezoni pretežito preferiraju bliže i lakše dostupne kopnene destinacije. Negativni utjecaj pandemije COVID-19 na rezultat poslovanja Društva je bio snažniji zbog geografske dislociranosti otoka Visa u usporedbi sa sličnim smještajnim hotelskim ponudama lociranim na kopnu i lakše dostupnima potencijalnim gostima. Turistička potražnja za smještajnim kapacitetima koji se nalaze na područjima dostupnim autoprijevozom značajno je veća u odnosu na geografska područja za koja je potrebno duže vrijeme putovanja s glavnih emitivnih tržišta.
Ekološki rizik
Ekološki rizici mogu utjecati na rezultate poslovanja Društva, najviše kroz kvalitetu mora i obale gdje gosti borave. Takvi rizici zagađenja mora i obale mogu biti havarija tankera, izljevi nafte, ispuštanje kerozina u more, zagađenje kemikalijama, cvjetanje mora kao posljedica zagađenja mora, pogoršanje kvalitete mora radi onečišćenja obale zbog nedostatka kvalitetnog zbrinjavanja otpadnih voda i kanalizacije duž obale.
Rizik konkurencije
Uvjeti poslovanja na hrvatskom tržištu zahtjevni su zbog rasta međunarodne i domaće konkurencije, ali i zbog pada potrošačke moći na domaćem tržištu i stranim tržištima orijentiranima na hrvatsko tržište. Rizik konkurencije na turističkom tržištu je velik s obzirom na to da druge slične turističke destinacije ulažu značajna sredstva u rast i razvoj svojih kapaciteta, kao i u marketinške aktivnosti usmjerene na dolazak turista. Konkurencija se bazira, između ostalog, na cijeni, kvaliteti i sadržaju turističke ponude drugih domaćih i stranih turističkih odredišta. Posljednjih godina, porastom ulaganja u smještajne te ugostiteljske kapacitete, razina konkurencije u domaćem turizmu se povećala.
Izvještaj poslovodstva (nastavak)
IZLOŽENOST RIZICIMA (nastavak)
Rizik poslovnog okruženja i geopolitički rizik
Rizik poslovnog okruženja određen je političkim, ekonomskim i socijalnim uvjetima u zemlji, ali i u zemljama koje turistički gravitiraju prema Republici Hrvatskoj, koji utječu na poslovanje i uspješnost poslovanja domaćih poslovnih subjekata. Rizik poslovnog okruženja uključuje političke, makroekonomske i gospodarske rizike. Politički rizik pojedine države uključuje sve rizike povezane s mogućom političkom nestabilnošću, a u svojoj krajnosti uključuje i integritet i opstojnost države. Republika Hrvatska je stabilna parlamentarna demokracija, članica je EU i NATO saveza. Za države u tranziciji kao što je Republika Hrvatska, karakterističan je povećani politički i gospodarski rizik koji je zavisan od politike Vlade Republike Hrvatske i gospodarskih kretanja uvoza i izvoza države. Što je tržište uređenije i transparentnije, veća je mogućnost za ulaganje stranih ulagatelja te je i za očekivati manji utjecaj političkih i gospodarskih kriza na tržište kapitala.
Rat u Ukrajini kao i novonastala kriza na Bliskom istoku nemaju izravnih utjecaja na poslovanje Društva s obzirom da je glavna djelatnost Društva pružanje usluga u turizmu te da je broj noćenja gostiju iz tih regija minimalan. Međutim razni posredni negativni utjecaji su mogući na Društvo, kao i na cijeli turistički sektor u Hrvatskoj, kroz slabiju dostupnost pojedinih sirovina, promjenu raspoloženja prema turističkim putovanjima i slično, a što je trenutno teško predvidjeti.
Rizik gubitka radne snage
S obzirom na negativne trendove odljeva radne snage iz Republike Hrvatske, a koji se pogotovo osjećaju u turističkom sektoru, postoji rizik da Društvo možda neće moći zadržati primjerene ljudske resurse potrebne za uspješno poslovanje i provedbu svojih strategija razvoja.Naime, ponuda iskusnih radnika u hotelskoj industriji i drugih kvalificiranih radnika često nije dovoljna da se zadovolji potražnja. Djelomično se navedena poteškoća može otkloniti zapošljavanjem radnika iz različitih regija u državi, kao i iz inozemstva (što opet ovisi o dopuštenim kvotama zaposlenika) kako bi se zadovoljila potražnja. Ne bude li Društvo u stanju privući i zadržati radnike s potrebnim znanjima i iskustvom, Društvo će možda morati snositi dodatne troškove obuke. Iako Društvo provodi politiku privlačenja i zadržavanja radnika kroz omogućavanje različitih beneficija radnicima (smještaj, topli obrok, edukacije i obuke radnika), nedostatak radne snage s kojim bi se susreo (i susreće se) Društvo, mogao bi negativno utjecati na poslovanje, financijski položaj i poslovne rezultate Društva.
Izvještaj poslovodstva (nastavak) 4
IZLOŽENOST RIZICIMA (nastavak)
Rizik likvidnosti
Rizik likvidnosti je nemogućnost Društva osiguravanju dostatnih raspoloživih novčanih sredstava za podmirenje tekućih obveza. Društvo razborito upravlja rizikom likvidnosti na način da u svakom trenutku osigurava dostatna raspoloživa novčana sredstva za podmirenje svojih obveza kroz održavanje prikladnih rezervi. Nadalje, Društvo posluje u sektoru turizma u kojem jednu od najočitijih posljedica odnosa turističke aktivnosti i čimbenika poput vremenskih prilika i blagdana čini upravo sezonalnost turističke djelatnosti. Budući da je sezonalnost u turizmu intenzivno izražena, popunjenost smještajnih kapaciteta Društva još uvijek u većoj mjeri ovisi o čimbenicima sezonalnosti. Slijedom toga, negativni utjecaj čimbenika na sezonalnost odnosno skraćenje sezone posredno bi mogle dovesti i do pada likvidnosti Društva zbog smanjene prodaje hotelskih kapaciteta i drugih usluga koje Izdavatelj pruža. Posljednjih nekoliko godina počevši od pandemije COVID-19, rata između Ukrajine i Rusije te inflacije, svjetsko tržište pretrpjelo je niz negativnih faktora koje je imalo i još uvijek može imati direktne potencijalne prijetnje svjetskom gospodarstvu a koje se posljedično mogu preliti i na globalnu ekonomiju i samim time i na naše tržište. Time likvidnost Društva može biti dodatno pod pritiskom izostanka prihoda odnosno novčanih primitaka kroz dulje razdoblje. Društvo u takvim situacijama upravlja likvidnošću racionalizacijom troškova rada i operativnih troškova, odgodom kapitalnih izdataka i korištenjem mjera potpora i pomoći gospodarstvu i turističkom sektoru.
Značajan i dugotrajan zastoj u mobilnosti ljudi te potražnje za turističkim uslugama
Utjecaj rizika zastoja u mobilnosti ljudi te posljedičnog pada potražnje za turističkim uslugama može imati značajni negativan utjecaj na poslovni rezultat Društva, a što se to moglo vidjeti kroz utjecaj pandemije COVID-19 tijekom 2020. godine.
Regulatorni rizici
Rizik promjene raznih regulatornih propisa iz područja poreza, radnog prava i drugog predstavljan rizik za Društvo. U tu se grupu može pridodati promjena regulatornih zahtjeva za društva uvrštena na uređeno tržište a koja predstavljaju dodatno financijsko i operativno opterećenje na Društvo.
OSTALO
Društvo nema podružnice ili pridružena društva. Društvo nema vlastitih dionica niti je u 2025. godini stjecalo vlastite dionice.
Korporativno upravljanje 5
Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja
Društvo se u svome radu vodi načelima dobre prakse korporativnog upravljanja te u tu svrhu primjenjuje odredbe novog Kodeksa korporativnog upravljanja kojeg su donijele Zagrebačka burza d.d. i HANFA te su javno dostupne na njihovim internetskim stranicama. Za sustav unutarnjih kontrola i upravljanje rizikom posebice u postupku financijskog izvještavanja odgovorna je Uprava Društva, a pri čemu Nadzorni odbor i Revizorski odbor ispunjavaju svoje dužnosti predviđene zakonom. Nema ograničenja glasačkih prava koja proizlaze iz redovnih dionica Društva. Društvo nema povlaštenih dionica. Glavna skupština Društva saziva se i održava u skladu sa Zakonom o trgovačkim društvima i Statutom Društva. Glavna skupština je nadležna za odlučivanje o pitanjima sukladno Zakonu o trgovačkim društvima i Statutu Društva. Korporativne organe Društva čine Uprava, Nadzorni odbor i Glavna skupština. Nadzorni odbor ima dva pododbora: Revizorski odbor i Odbor za imenovanje i primitke. Upravu Društva u 2025. godini čini jedini član Edo Bogdanović. Nadzorni odbor Društva čine Vladimir Bunić, Sandra Janković, Miće Radišić i Orhan Safić. Društvo u svome radu podržava načela raznolikosti po opće prihvaćenim kriterijima, te ne postoje ograničenja za imenovanje članova Uprave i Nadzornog odbora u odnosu na spol, dob i slične različitosti.
Društvo je odlukom glavne skupštine 28. kolovoza 2023. godine ukinulo nominalni iznos dionica i uskladilo temeljni kapital s eurom. Temeljni kapital Društva na dan 31. prosinac 2025. godine iznosi 8.047.282,50 eura i podijeljen je na 6.063.225 redovnih dionica bez nominalnog iznosa. Dionice se vode pri Središnjem klirinškom depozitarnom društvu d.d., sa sjedištem u Zagrebu, u nematerijaliziranom obliku, pod oznakom vrijednosnog papira MDSP-R-A, ISIN oznakom HRMDSPRA0005 i LEI oznakom 747800R0W794O9UAG852. Najveći pojedinačni dioničar Društva je PBZ CO OMF – KATEGORIJA B sa 5.659.256 redovnih dionica Društva koje čine 93,34 % temeljnog kapitala Društva.
Izvještaj Nadzornog Odbora o korporativnom upravljanju
Nadzorni odbor društva MODRA ŠPILJA d.d. čine sljedeći članovi:
- Vladimir Bunić, predsjednik Nadzornog odbora, predsjednik Odbora za imenovanja i primitke
- Sandra Janković, zamjenica predsjednika Nadzornog odbora, predsjednica Revizijskog odbora i članica Odbora za imenovanja i primitke
- Miće Radišić, član Nadzornog odbora i član Revizijskog odbora
- Orhan Safić, član Nadzornog odbora i član Revizijskog odbora te Odbora za imenovanja i primitke
Nadzorni odbor ima sljedeće odbore: Revizijski odbor i Odbor za imenovanja i primitke. U 2025. godini održana je jedna sjednica Revizijskog odbora i jedna sjednica Odbora za imenovanja i primitke. Nadzorni odbor je u razdoblju od 1. siječnja 2025. do 31. prosinca 2025. godine održane su tri sjednice odnosno donošenja odluka korespondentnim putem. Nadzorni odbor u skladu sa svojim ovlastima nadzirao je vođenje poslova Društva te od Uprave tražio potrebna pojašnjenja. Članovi nadzornog odbora i njegovih odbora bili su prisutni na svim sjednicama nadzornog odbora. Prema saznanjima Nadzornog odbora Društvo djeluje u skladu sa zakonom, aktima Društva i odlukama glavne skupštine. Godišnji financijski izvještaji izrađeni su u skladu sa stanjem u poslovnim knjigama Društva i pokazuju ispravno imovinsko i poslovno stanje Društva.
Korporativno upravljanje (nastavak) 6
Izvještaj Nadzornog Odbora o korporativnom upravljanju (nastavak)
Nadzorni odbor suglasan je s prijedlogom Uprave o pokriću gubitka Društva u 2025. godini. U smislu članka 300.c Zakona o trgovačkim društvima Nadzorni odbor ispitao je zaprimljene godišnje financijske izvještaje, izvještaj o stanju društva i prijedlog odluke o upotrebi dobiti. Nadzorni odbor nema primjedbi na navedene dokumente te izrijekom daje svoju suglasnost na godišnje financijske izvještaje.
Izvještaj Nadzornog odbora o napredovanju plana glede ciljanog postotka ženskih članova Nadzornog odbora i Uprave
Nadzorni odbor razmatrao je napredovanje plana glede ciljanog postotka podzastupljenog spola članova Nadzornog odbora i Uprave. U skladu s navedenim planom Nadzorni odbor će osigurati ravnotežu zastupljenosti spolova u rokovima predviđenim Kodeksom korporativnog upravljanja.
Izvještaj o ocjeni Nadzornog odbora i njegovih odbora, te adekvatnosti aranžmana za suradnju Nadzornog odbora i Uprave
Nadzorni odbor je samostalno (bez vanjskih ocjenjivača) ocijenio svoju djelotvornost i sastav, kao i djelotvornost i sastav svojih odbora i komisije te pojedinačne rezultate članova. Ocjenjivanje je vodio predsjednik Nadzornog odbora raspravom sa svim članovima Nadzornog odbora. Nadzorni odbor ocjenjuje kako djelotvorno i potpuno nadzire vođenje poslova Društva. Odbori Nadzornog odbora stručno i kvalitetno pripremaju prijedloge i preporuke Nadzornom odboru u čemu ih u dovoljnoj mjeri pomaže Uprava, odnosno druge stručne službe Društva. Aranžman za suradnju Nadzornog odbora i Uprave, kao i adekvatnost podrške i informacija koje prima od Uprave Nadzorni odbor ocjenjuje adekvatnim. Nadalje, ocjena je Nadzornog odbora da njegovi članovi i članovi odbora Nadzornog odbora u najvećoj mogućoj mjeri koriste svoje obrazovanje, znanje i iskustvo kako bi rezultati rada Nadzornog odbora bili što kvalitetniji i bolji. Time članovi Nadzornog odbora doprinose zaštiti interesa Društva. U tom smislu ne postoje potrebe za poboljšanjima profila Nadzornog odbora niti za promjenama u njegovoj sveukupnoj veličini i sastavu. Glede funkcioniranja i pripreme sjednica, cilj je Nadzornog odbora u narednom razdoblju organizirati veći broj sjednica koje će se održavati uživo.
Vladimir Bunić
Predsjednik Nadzornog odbora
Izjava o odgovornosti Uprave 7
Uprava društva MODRA ŠPILJA d.d. („Društvo“) odgovorna je za svaku poslovnu godinu pripremiti financijske izvještaje koji daju istinit i vjeran prikaz financijskog položaja Društva, njegovih rezultata poslovanja i novčanih tokova, u skladu sa važećim računovodstvenim standardima te je odgovorna za ispravno vođenje računovodstvene evidencije potrebne za pripremu financijskih izvještaja u bilo koje vrijeme. Uprava ima opću odgovornost za poduzimanje raspoloživih mjera u cilju očuvanja imovine Društva te u sprečavanju i otkrivanju prijevara i ostalih nepravilnosti.
Uprava je odgovorna za:
- odabir prikladnih računovodstvenih politika u skladu s važećim računovodstvenim standardima i za dosljednu primjenu istih;
- donošenje odluka i procjena koje su razumne i razborite; te
- pripremu financijskih izvještaja temeljem principa neograničenosti vremena poslovanja, osim ako je pretpostavka da će Društvo nastaviti s poslovanjem neprimjerena.Nakon provedenih istraživanja, Uprava razumno očekuje da Društvo ima odgovarajuća sredstva za nastavak poslovanja u doglednoj budućnosti. Iz navedenog razloga, Uprava i dalje prihvaća načelo nastavka poslovanja pri izradi financijskih izvještaja. Uprava je također odgovorna i za pripremu i sadržaj Izvještaja poslovodstva i Izvještaja o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, u skladu s hrvatskim Zakonom o računovodstvu te za pripremu i objavu financijskih izvještaja u elektroničkom obliku koji je u skladu Uredbom o ESEF-u.
Izvještaj poslovodstva, Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, financijski izvještaj u elektroničkom obliku koji je u skladu Uredbom o ESEF-u kao i priloženi i financijski izvještaji zajedno čine Godišnji izvještaj Društva te su odobreni i potpisani od strane Uprave na dan 23. travnja 2026. godine za podnošenje Nadzornom odboru.
Edo Bogdanović
Direktor
23. travnja 2026.
Ribarska ulica 72
Komiža
Republika Hrvatska
8
Izvještaj neovisnog revizora
Dioničarima društva MODRA ŠPILJA d.d.
Izvještaj o reviziji financijskih izvještaja
Mišljenje
Obavili smo reviziju financijskih izvještaja društva MODRA ŠPILJA d.d. („Društvo“), koji obuhvaćaju:
* izvještaj o financijskom položaju na dan 31. prosinca 2025.; i, za godinu od 1. siječnja 2025. do 31. prosinca 2025.:
* izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti;
* izvještaj o promjenama glavnice;
* izvještaj o novčanom toku; kao i bilješke koje sadrže značajne računovodstvene politike i ostala pojašnjenja.
Prema našem mišljenju, priloženi financijski izvještaji istinito i fer prikazuju financijski položaj Društva na dan 31. prosinca 2025., njegovu financijsku uspješnost i njegove novčane tokove za godinu koja je tada završila, sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja usvojenim od strane Europske unije („EU MSFI“).
Osnova za izražavanje mišljenja
Obavili smo našu reviziju u skladu s Međunarodnim revizijskim standardima (MRevS) i Uredbom (EU) br. 537/2014 Europskog parlamenta i Vijeća. Naše odgovornosti, u skladu s tim standardima, podrobnije su opisane u našem izvještaju neovisnog revizora u odjeljku Odgovornosti revizora za reviziju financijskih izvještaja. Neovisni smo od Društva u skladu s etičkim zahtjevima koji su relevantni za našu reviziju financijskih izvještaja subjekata od javnog interesa u Hrvatskoj i ispunili smo naše ostale etičke odgovornosti u skladu s tim zahtjevima. Uvjereni smo da su nam pribavljeni revizijski dokazi dostatni i primjereni te da čine odgovarajuću osnovu za potrebe izražavanja našeg mišljenja.
9
Ključna revizijska pitanja
Ključna revizijska pitanja su ona pitanja koja su, po našoj profesionalnoj prosudbi, bila od najveće važnosti za našu reviziju financijskih izvještaja tekućeg razdoblja. Ta smo pitanja razmatrali u kontekstu naše revizije financijskih izvještaja kao cjeline i pri formiranju našeg mišljenja o njima te ne dajemo zasebno mišljenje o tim pitanjima.
ISKAZANA VRIJEDNOST TURISTIČKIH OBJEKATA
Iskazana knjigovodstvena vrijednost Nekretnina, postrojenja i opreme Društva iznosila je 5.484 tisuća eura na dan 31. prosinca 2025. godine (2024.: 5.549 tisuća eura). Pogledati bilješke 2.3., 4(b) i bilješku 14 uz financijske izvještaje.
| Ključno revizijsko pitanje | Kako smo pristupili tom pitanju |
|---|---|
| Na dan 31. prosinca 2025. godine knjigovodstvena vrijednost nekretnina, postrojenja i opreme predstavlja približno 67% ukupne imovine Društva. Navedena imovina mjeri se po trošku stjecanja umanjeno za akumuliranu amortizaciju i umanjenje vrijednosti te većinom uključuje turističke objekte i jednom godišnje podliježe ispitivanju na umanjenje vrijednosti. Društvo ima u vlasništvu te upravlja jednim hotelom koji podliježe godišnjem pregledu na umanjenje vrijednosti. S obzirom na značajnost nekretnina, postrojenja i opreme na financijske izvještaje i prosudbu uključenu u identifikaciju pokazatelja umanjenja vrijednosti, uključujući vanjske i unutarnje čimbenike kao što su promjene u tržišnim uvjetima, tehnološki napredak i operativni učinak, smatramo da je ovo područje ključno revizijsko pitanje. | Naše revizijske procedure za ovo područje, između ostalog, uključivale su:
|
10
Ostale informacije
Uprava je odgovorna za ostale informacije. Ostale informacije uključuju Izvještaj poslovodstva i Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, koji su sastavni dio Godišnjeg izvještaja Društva, ali ne uključuju financijske izvještaje niti naš izvještaj o reviziji financijskih izvještaja. Naše mišljenje na financijske izvještaje ne odnosi se na ostale informacije.
U vezi s našom revizijom financijskih izvještaja, odgovornost nam je pročitati ostale informacije te pri tome razmotriti jesu li ostale informacije značajno nekonzistentne s financijskim izvještajima ili saznanjima koja smo prikupili tijekom revizije, kao i čine li se, na neki drugi način, značajno pogrešno iskazane.
Vezano za Izvještaj poslovodstva te za Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja, također smo proveli procedure propisane primjenjivim zakonskim zahtjevima i izvještavamo sljedeće:
* Informacije sadržane u Izvještaju poslovodstva te Izvještaju o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja za financijsku godinu za koju su pripremljeni financijski izvještaji, konzistentne su, u svim značajnim odrednicama, s financijskim izvještajima;
* Izvještaj poslovodstva i Izvještaj o primjeni kodeksa korporativnog upravljanja pripremljeni su, u svim značajnim odrednicama, u skladu s primjenjivim zakonskim obvezama.
Ukoliko temeljem provedenih procedura zaključimo da postoji materijalna pogreška Ostalih informacija, dužnost nam je to izvijestiti. U vezi s tim, nemamo ništa za izvijestiti.
Odgovornosti Uprave i onih koji su zaduženi za nadzor za financijske izvještaje
Uprava je odgovorna za sastavljanje financijskih izvještaja koji daju istinit i fer prikaz u skladu s EU MSFI te za one interne kontrole za koje Uprava odredi da su potrebne, kako bi se omogućilo sastavljanje financijskih izvještaja, bez značajnog pogrešnog prikaza uslijed prijevare ili pogreške.
U sastavljanju financijskih izvještaja, Uprava je odgovorna za procjenjivanje sposobnosti Društva da nastavi s vremenski neograničenim poslovanjem te objavljivanje, ako je primjenjivo, pitanja povezanih s vremenski neograničenim poslovanjem i korištenjem računovodstvene osnove utemeljene na vremenskoj neograničenosti poslovanja, osim u onim slučajevima kada Uprava namjerava likvidirati Društvo, prekinuti poslovanje ili nema realne alternative nego da to učini. Oni koji su zaduženi za nadzor, odgovorni su za nadziranje procesa financijskog izvještavanja Društva.
11
Odgovornosti revizora za reviziju financijskih izvještaja
Naši su ciljevi steći razumno uvjerenje o tome jesu li financijski izvještaji, kao cjelina, bez značajno pogrešnog iskaza uslijed prijevare ili pogreške te izdati izvještaj neovisnog revizora koji uključuje naše mišljenje. Razumno uvjerenje je visoka razina uvjerenja, ali nije garancija da će revizija obavljena u skladu s MRevS-ima uvijek otkriti postojanje značajno pogrešnih iskaza. Pogrešni iskazi mogu nastati uslijed prijevare ili pogreške, a smatraju se značajnim, ako se razumno može očekivati da bi, pojedinačno ili zbrojeni s drugim pogrešnim iskazima, utjecali na ekonomske odluke korisnika financijskih izvještaja, donesene na osnovi ovih financijskih izvještaja.
Kao sastavni dio revizije u skladu s MRevS-ima, donosimo profesionalne prosudbe i održavamo profesionalni skepticizam tijekom revizije. Mi također:
* prepoznajemo i procjenjujemo rizike značajno pogrešnog iskaza financijskih izvještaja, zbog prijevare ili pogreške; oblikujemo i obavljamo revizijske postupke kao odgovor na te rizike i pribavljamo revizijske dokaze koji su dostatni i primjereni kako bi osigurali osnovu za donošenje našeg mišljenja. Rizik neotkrivanja značajno pogrešnog iskaza nastalog uslijed prijevare, veći je od rizika neotkrivanja onog nastalog uslijed pogreške, budući da prijevara može uključiti tajne sporazume, krivotvorenje, namjerno ispuštanje, pogrešno prikazivanje ili zaobilaženje internih kontrola.
* stječemo razumijevanje internih kontrola relevantnih za reviziju kako bismo oblikovali revizijske postupke koji su primjereni u danim okolnostima, ali ne i u svrhu izražavanja mišljenja o učinkovitosti internih kontrola Društva.
* ocjenjujemo primjerenost korištenih računovodstvenih politika i razumnost računovodstvenih procjena i povezanih objava od strane Uprave.
* donosimo zaključak o primjerenosti korištenja pretpostavke vremenske neograničenosti poslovanja od strane Uprave te, temeljeno na pribavljenim revizijskim dokazima, zaključujemo o tome postoji li značajna neizvjesnost u vezi s događajima ili okolnostima koji mogu stvarati značajnu sumnju u sposobnost Društva da nastavi s vremenski neograničenim poslovanjem.Ukoliko zaključimo da postoji značajna neizvjesnost, od nas se zahtijeva da skrenemo pozornost u našem izvještaju neovisnog revizora na povezane objave u financijskim izvještajima ili, ako takve objave nisu odgovarajuće, da modificiramo naše mišljenje. Naši zaključci temelje se na revizijskim dokazima pribavljenim do datuma izdavanja našeg izvještaja neovisnog revizora. Međutim, budući događaji ili uvjeti mogu uzrokovati da Društvo ne bude u mogućnosti nastaviti s vremenski neograničenim poslovanjem.
• ocjenjujemo cjelokupnu prezentaciju, strukturu i sadržaj financijskih izvještaja, uključujući i objave te razmatramo odražavaju li financijski izvještaji transakcije i događaje na kojima su zasnovani na način kako bi se postigla fer prezentacija.
Komuniciramo s onima koji su zaduženi za nadzor u vezi s, između ostalog, planiranim djelokrugom i vremenskim rasporedom revizije i važnim revizijskim nalazima, uključujući i one u vezi sa značajnim nedostacima u internim kontrolama, koji su otkriveni tijekom naše revizije. Mi, također, dajemo izjavu onima koji su zaduženi za nadzor da smo postupali u skladu s relevantnim etičkim zahtjevima vezanim za neovisnost i da ćemo komunicirati s njima o svim odnosima i drugim pitanjima za koja se može razumno smatrati da utječu na našu neovisnost, kao i, tamo gdje je to primjenjivo, o mjerama poduzetim kako bi se uklonile prijetnje ili primijenjenim mjerama zaštite.
Među pitanjima o kojima se komunicira s onima koji su zaduženi za nadzor, određujemo ona koja su od najveće važnosti za reviziju financijskih izvještaja tekućeg razdoblja i stoga su ključna revizijska pitanja. Ta pitanja opisujemo u našem izvještaju neovisnog revizora, osim ukoliko zakon ili propisi sprječavaju javno objavljivanje tih pitanja ili, kada odlučimo, u iznimno rijetkim okolnostima, da ta pitanja ne trebamo komunicirati u našem izvještaju neovisnog revizora, s obzirom da se razumno može očekivati da bi negativne posljedice njihove objave nadmašile dobrobiti javnog interesa.
12
Izvještaj o ostalim zakonskim i regulatornim obvezama
Informacije koje se zahtijevaju Uredbom (EU) br. 537/2014 Europskog parlamenta i Vijeća
Imenovanje revizora i razdoblje angažmana
Imenovani smo revizorima od strane onih zaduženih za nadzor na dan 27. ožujka 2025., da obavimo godišnju reviziju financijskih izvještaja Društva. Ukupno neprekinuto razdoblje našeg angažmana iznosi sedam godina te se odnosi na godine koje su završile 31. prosinca 2019. do 31. prosinca 2025.
Usklađenost s dodatnim izvještajem revizorskom odboru
Potvrđujemo da je naše revizorsko mišljenje konzistentno s dodatnim izvještajem prezentiranim Odboru za reviziju.
Nerevizijske usluge
Izjavljujemo da nismo pružali nedozvoljene nerevizijske usluge na koje se odnosi članak 5 (1) Uredbe (EU) br. 537/2014 Europskog parlamenta i Vijeća i članak 44. Zakona o reviziji, te smo zadržali neovisnost tijekom provedbe revizije.
Izvještaj o usklađenosti s Uredbom o ESEF-u
U skladu sa zahtjevima članka 462. stavka 5. Zakona o tržištu kapitala, dužni smo izraziti mišljenje o tome jesu li financijski izvještaji Društva za godinu koja je završila 31. prosinca 2025., sadržani u priloženoj elektroničkoj datoteci modraspilja-2025-12-31-1-hr.zip, sastavljeni, u svim značajnim odrednicama, u skladu sa zahtjevima Delegirane uredbe Komisije (EU) 2019/815 od 17. prosinca 2018. o dopuni Direktive 2004/109/EZ Europskog parlamenta i Vijeća u pogledu regulatornih tehničkih standarda za specifikaciju jedinstvenog elektroničkog formata za izvještavanje (dalje: „Uredba o ESEF-u”).
Odgovornosti Uprave i onih zaduženih za nadzor
Uprava je odgovorna za pripremu financijskih izvještaja u elektroničkom obliku koji su u skladu Uredbom o ESEF-u. Odgovornost Uprave podrazumijeva:
• pripremu financijskih izvještaja u važećem xHTML formatu i njihovu objavu;
• odabir i primjenu prikladnih iXBRL poveznica, korištenjem procjena gdje je potrebno;
• stvaranje i primjereno sidrenje proširenih elemenata kada ne postoji odgovarajući element, i
• provedbu označavanja u blokovima gdje je to potrebno;
• osigurati dosljednost između digitaliziranih informacija i financijskih izvještaja prezentiranih u ljudski čitljivom formatu; i
• dizajn, implementaciju i održavanje internih kontrola relevantnih za primjenu Uredbe o ESEF-u.
Oni koji su zaduženi za nadzor odgovorni su za nadziranje ESEF izvještavanja, kao dijela procesa financijskog izvještavanja Društva.
13
Odgovornosti revizora
Naša je odgovornost izraziti mišljenje o tome jesu li financijski izvještaji sastavljeni, u svim značajnim odrednicama, u skladu s Uredbom o ESEF-u, na temelju prikupljenih dokaza. Proveli smo ovaj angažman s izražavanjem razumnog uvjerenja u skladu s Međunarodnim standardom za angažmane sa izražavanjem uvjerenja 3000 (izmijenjeni), Angažmani s izražavanjem uvjerenja različitih od revizija ili uvida povijesnih financijskih informacija (MSIU 3000) kojeg je izdao Međunarodni odbor za standarde revidiranja i izražavanja uvjerenja. Angažman s izražavanjem razumnog uvjerenja u skladu s MSIU 3000 uključuje provođenje postupaka za dobivanje dokaza o tome jesu li financijski izvještaji sastavljeni, u svim značajnim odrednicama, u skladu s Uredbom o ESEF-u. Priroda, vrijeme i opseg odabranih postupaka ovise o prosudbi revizora, uključujući procjenu rizika značajnih odstupanja od zahtjeva navedenih u Uredbi o ESEF-u, bilo zbog prijevare ili pogreške. Razumno uvjerenje je visoka razina uvjerenja, ali nije garancija da će opseg postupaka otkriti svaku značajnu neusklađenost s Uredbom o ESEF-u. Naši postupci su uključivali, između ostalog:
• stjecanje razumijevanja o procesu ESEF izvještavanja Društva;
• ocjenjivanje XHTML strukture i potpunosti označavanja;
• ocjenjivanje prikladnosti primijenjenih osnovnih elemenata taksonomije, stvaranja i sidrenja proširenih elemenata te primjene označavanja u blokovima gdje je to potrebno; i, gdje je relevantno,
• ocjenjivanje dosljednosti između strojno čitljive i ljudski čitljive verzije potpisanih revidiranih financijskih izvještaja.
Uvjereni smo da su nam pribavljeni dokazi dostatni i primjereni te da čine odgovarajuću osnovu za potrebe izražavanja našeg mišljenja.
Mišljenje
Prema našem mišljenju, na temelju provedenih postupaka i pribavljenih dokaza, financijski izvještaji Društvo na dan i za godinu koja je završila 31. prosinca 2025. prezentirani u ESEF formatu i sadržani u gore navedenoj elektroničkoj datoteci sastavljeni su, u svim značajnim odrednicama, u skladu sa zahtjevima Uredbe o ESEF-u.
- travnja 2026.
KPMG Croatia d.o.o. za reviziju
Hrvatski ovlašteni revizori
Eurotower, Ivana Lučića 2a, 10000 Zagreb, Hrvatska
Igor Gošek, Član Uprave, Hrvatski ovlašteni revizor
MODRA ŠPILJA d.d.
IZVJEŠTAJ O SVEOBUHVATNOJ DOBITI
Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja.
14
| Bilješka | 2025. ('000 EUR) | 2024. ('000 EUR) | |
|---|---|---|---|
| Poslovni prihodi | 5 | 2.007 | 1.765 |
| Ostali prihodi | 6 | 171 | 97 |
| Troškovi materijala i usluga | 7 | (668) | (707) |
| Troškovi osoblja | 8 | (1.133) | (1.061) |
| Amortizacija | 14 | (116) | (110) |
| Ostali troškovi | 9 | (289) | (358) |
| Vrijednosno usklađenje | 10 | (11) | (10) |
| Gubitak iz poslovanja | (39) | (384) | |
| Financijski prihodi | 11 | 36 | 43 |
| Neto financijski prihodi/(rashodi) | 11 | 36 | 43 |
| Dobit/(Gubitak) prije oporezivanja | (3) | (341) | |
| Porez na dobit | 12 | - | - |
| Gubitak za godinu | (3) | (341) | |
| Ostala sveobuhvatna dobit | - | - | |
| Ukupna sveobuhvatna dobit/(gubitak) za godinu | (3) | (341) | |
| Gubitak po dionici (u EUR) - osnovna i razrijeđena | 13 | 0,00 | (0,06) |
MODRA ŠPILJA d.d.
IZVJEŠTAJ O FINANCIJSKOM POLOŽAJU
Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja.
15
| Bilješka | 31. prosinca 2025. ('000 EUR) | 31. prosinca 2024. ('000 EUR) | |
|---|---|---|---|
| IMOVINA | |||
| Dugotrajna imovina | |||
| Nekretnine, postrojenja i oprema | 14 | 5.484 | 5.549 |
| Dani zajmovi povezanim društvima | 21 | 350 | - |
| Ukupna dugotrajna imovina | 5.834 | 5.549 | |
| Kratkotrajna imovina | |||
| Zalihe | 23 | 27 | - |
| Potraživanja od kupaca i ostala potraživanja | 15 | 43 | 264 |
| Novac i novčani ekvivalenti | 16 | 2.343 | 2.570 |
| Ukupna kratkotrajna imovina | 2.409 | 2.861 | |
| UKUPNA IMOVINA | 8.243 | 8.410 | |
| Glavnica | |||
| Temeljni kapital | 17 | 8.047 | 8.047 |
| Rezerve | 1.406 | 1.406 | |
| Akumulirani gubici | (1.800) | (1.797) | |
| Ukupno glavnica | 7.653 | 7.656 | |
| Obveze | |||
| Odgođena porezna obveza | 12 | 309 | 309 |
| Rezerviranja | 19 | 35 | 32 |
| Dugoročne obveze | 344 | 341 | |
| Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 18 | 246 | 413 |
| Kratkoročne obveze | 246 | 413 | |
| UKUPNO GLAVNICA I OBVEZE | 8.243 | 8.410 |
MODRA ŠPILJA d.d.
IZVJEŠTAJ O PROMJENAMA GLAVNICE
Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja.
16
| Bilješka | Temeljni kapital ('000 EUR) | Rezerve ('000 EUR) | Akumulirani gubici ('000 EUR) | Ukupni kapital ('000 EUR) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanje na 1. siječnja 2024. | 8.047 | 1.406 | (1.456) | 7.997 | |
| Gubitak za godinu | - | - | (341) | (341) | |
| Ostala sveobuhvatna dobit | - | - | - | - | |
| Ukupni sveobuhvatni gubitak razdoblja | - | - | (341) | (341) | |
| Stanje 31. prosinca 2024. | 8.047 | 1.406 | (1.797) | 7.656 | |
| Gubitak za godinu | - | - | (3) | (3) | |
| Ostala sveobuhvatna dobit | - | - | - | - | |
| Ukupni sveobuhvatni gubitak razdoblja | - | - | (3) | (3) | |
| Stanje 31. prosinca 2025. | 17 | 8.047 | 1.406 | (1.800) | 7.653 |
MODRA ŠPILJA d.d.
IZVJEŠTAJ O NOVČANOM TOKU
Bilješke koje slijede čine sastavni dio ovih financijskih izvještaja.
17
| Bilješka | 2025. ('000 EUR) | 2024. ('000 EUR) | |
|---|---|---|---|
| Novčani tokovi iz poslovnih aktivnosti | |||
| Gubitak prije poreza | (3) | (341) | |
| Usklađen za: | |||
| Amortizaciju | 116 | 110 | |
| (Prihod)/trošak kamata | (36) | (43) | |
| Ispravak vrijednosti potraživanja | 11 | 10 | |
| Promjena: | |||
| Potraživanja od kupaca i ostalih potraživanja | 88 | (264) | |
| Zaliha | 223 | (36) | |
| Obveza prema dobavljačima i ostalih obveza | 4 | 3 | |
| Rezervacije | (167) | 80 | |
| Novac iz poslovnih aktivnosti | 3 | 5 | |
| (Plaćene)/primljene kamate | 23 | 151 | (212) |
| Neto novac iz poslovnih aktivnosti | 23 | 43 | |
| Novčani tokovi iz investicijskih aktivnosti | 174 | (169) | |
| Kupnja nekretnina, postrojenja i opreme | (51) | (61) | |
| Dani zajmovi povezanim društvima | (350) | - | |
| Neto novčani izdaci iz investicijskih aktivnosti | (401) | (61) | |
| Neto novac od financijskih aktivnosti | - | - | |
| Neto (smanjenje)/povećanje novca i novčanih ekvivalenata | (227) | (230) | |
| Novac i novčani ekvivalenti na dan 1. siječnja | 2.570 | 2.800 | |
| Novac i novčani ekvivalenti na dan 31. prosinca | 16 | 2.343 | 2.570 |
MODRA ŠPILJA d.d.# BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 18
BILJEŠKA 1 - OPĆI PODACI
MODRA ŠPILJA d.d. je društvo registrirano u Komiži na otoku Visu u Republici Hrvatskoj. Osnovne djelatnosti Društva su smještajne i ugostiteljske usluge. Društvo ima 131 smještajnu jedinicu u upotrebi (s više od 260 kreveta) u jednom hotelu. Od 2020. godine, dionice društva su uvrštene na redovno tržište Zagrebačke burze. Većinski vlasnik je PBZ CO OMF KATEGORIJA A i B koji u vlasništvu ima 95,5% temeljnog kapitala Društva.
Uprava i Nadzorni odbor
Uprava
Edo Bogdanović, jedini član Uprave od 1.siječnja 2024. godine. Direktor samostalno zastupa Društvo.
Nadzorni odbor
Vladimir Bunić, predsjednik Nadzornog odbora od 15. siječnja 2020. godine, te je ponovno izabran s mandatom koji je počeo 3. siječnja 2024. godine;
Sandra Janković, član Nadzornog odbora od 15. siječnja 2020. godine, ponovno izabrana s mandatom koji je počeo 3. siječnja 2024. godine kao zamjenik predsjednika nadzornog odbora;
Miće Radišić, član Nadzornog odbora od 15. siječnja 2020. godine, ponovno izabran s mandatom koji je počeo 3. siječnja 2024. godine;
Orhan Safić, član Nadzornog odbora od 3. siječnja 2024. godine.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 19
BILJEŠKA 2 – SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA
Slijedi prikaz značajnih računovodstvenih politika usvojenih za pripremu ovih financijskih izvještaja. Ove računovodstvene politike dosljedno su primjenjivane za sva razdoblja uključena u ove izvještaje, osim tamo gdje je drugačije navedeno.
2.1 Osnove sastavljanja
Financijski izvještaji Društva sastavljeni su sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su usvojeni od Europske unije („EU MSFI“ ili „MSFI“). Financijski izvještaji izrađeni su primjenom metode povijesnog troška osim ako je drugačije naznačeno. Financijski izvještaji pripremljeni su pod pretpostavkom da će Društvo nastaviti poslovati u skladu s načelom neograničenosti vremena poslovanja u svim prikazanim razdobljima. Sastavljanje financijskih izvještaja sukladno Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja koji su usvojeni od Europske unije zahtijeva upotrebu određenih ključnih računovodstvenih procjena. Također se od Uprave zahtijeva da se služi prosudbama u procesu primjene računovodstvenih politika Društva. Područja koja uključuju viši stupanj prosudbe ili složenosti, odnosno područja gdje su pretpostavke i procjene značajne za financijske izvještaje prikazana su u Bilješci 4.
Vremenska neograničenost poslovanja
Financijski izvještaji pripremljeni su pod pretpostavkom vremenske neograničenosti poslovanja Društva. Uprava vjeruje kako je primjena pretpostavke o vremenskoj neograničenosti poslovanja u pripremi financijskih izvještaja primjerena.
2.2 Strane valute
Funkcionalna i izvještajna valuta
Stavke uključene u financijske izvještaje su u valuti primarnog gospodarskog okruženja u kojem Društvo posluje („funkcionalna valuta“). Financijski izvještaji prikazani su u tisućama eura, što predstavlja funkcionalnu i izvještajnu valutu Društva.
2.3 Nekretnine, postrojenja i oprema
Nekretnine, postrojenja i oprema iskazani su po povijesnom trošku umanjenom za akumuliranu amortizaciju i umanjenje vrijednosti, ako je potrebno. Povijesni trošak uključuje trošak koji je izravno povezan sa stjecanjem imovine. Naknadni izdaci uključuju se u knjigovodstvenu vrijednost imovine ili se, po potrebi, priznaju kao zasebna imovina samo ako će Društvo imati buduće ekonomske koristi od spomenute imovine, te ako se trošak imovine može pouzdano mjeriti. Svi ostali troškovi investicijskog i tekućeg održavanja terete izvještaj o sveobuhvatnoj dobiti u razdoblju u kojem su nastali. Trošak zamjene većih dijelova stavki nekretnina, postrojenja i opreme se kapitalizira, a knjigovodstvena vrijednost zamijenjenih dijelova se prestaje priznavati.
Zemljišta i investicije u tijeku se ne amortiziraju. Preostali životni vijek ostale imovine je kako slijedi:
| Imovina | Vijek trajanja |
|---|---|
| Zgrade | 35 - 40 godina |
| Oprema | 5 - 10 godina |
Amortizacija se obračunava za svako sredstvo sve do potpune amortizacije sredstva. Korisni vijek imovine se pregledava na svaki datum izvještavanja i po potrebi usklađuje. U slučaju da je knjigovodstveni iznos imovine veći od procijenjenog nadoknadivog iznosa, razlika se otpisuje do nadoknadivog iznosa. Dobici i gubici nastali prodajom određuju se usporedbom prihoda i knjigovodstvene vrijednosti sredstva.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 20
BILJEŠKA 2 – SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA (nastavak)
Umanjenje vrijednosti nekretnina, postrojenja i opreme
Knjigovodstvena vrijednost dugotrajne materijalne i nematerijalne imovine Društva pregledava se na svaki datum bilance kako bi se utvrdilo postoje li indikacije za umanjenje vrijednosti. Ukoliko postoje takve indikacije, procjenjuje se nadoknadivi iznos imovine. Gubitak od umanjenja vrijednosti se priznaje kada knjigovodstvena vrijednost imovine ili jedinice koja generira novac premašuje njezin nadoknadivi iznos. Jedinica koja generira novac je najmanja prepoznata grupa imovine koja generira novčane tokove, a koji se mogu zasebno identificirati od onih za drugu imovinu i grupe imovine. Gubici od umanjenja vrijednosti priznaju se u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti. Nadoknadiva vrijednost imovine ili jedinice koja generira novac je vrijednost imovine u upotrebi ili fer vrijednost umanjena za troškove prodaje, ovisno o tome koja je viša. U procjenjivanju vrijednosti u upotrebi, sadašnja vrijednost procijenjenih budućih novčanih tokova izračunava se upotrebom diskontne stope prije oporezivanja koja odražava procjenu vremenske vrijednosti novca na tržištu i rizik specifičan za tu imovinu. Umanjenja vrijednosti priznata u prethodnim razdobljima provjeravaju se na svaki datum bilance kako bi se utvrdila mogućnost da su se gubici smanjili ili da više ne postoje. Gubitak od umanjenja vrijednosti se smanjuje najviše do iznosa koji ne prelazi knjigovodstvenu vrijednost koja bi bila utvrđena, uzimajući u obzir amortizaciju, da gubitak od umanjenja vrijednosti nije bio priznat.
2.4 Financijski instrumenti
2.4.1. Financijska imovina
Priznavanje i početno mjerenje
Potraživanja od kupaca početno se priznaju u trenutku nastanka. Sva ostala financijska imovina početno se priznaje kada Društvo postane stranka ugovornih odredbi financijskog instrumenta. Financijska imovina (osim ako se radi o potraživanju od kupaca bez značajne financijske komponente) početno se mjeri po fer vrijednosti uvećanoj, ukoliko se radi o instrumentu koji nije iskazan po FVRDG, za transakcijske troškove koji se mogu izravno pripisati stjecanju ili izdavanju predmetnog instrumenta. Potraživanje od kupaca bez značajne komponente financiranja početno se mjeri po transakcijskoj cijeni.
Klasifikacija i naknadno mjerenje
Pri početnom priznavanju, financijska se imovina klasificira kao ona koja se mjeri po:
- amortiziranom trošku;
- FVOSD (fer vrijednost kroz ostalu sveobuhvatnu dobit) – dužnička ulaganja;
- FVOSD – ulaganje u vlasničke instrumente;
- ili FVRDG (fer vrijednost kroz račun dobiti i gubitka).
Financijska se imovina ne reklasificira nakon početnog priznavanja, osim ako Društvo ne promijeni svoj poslovni model za upravljanje financijskom imovinom u kojem slučaju se financijska imovina reklasificira od prvog dana prvog izvještajnog razdoblja koje slijedi nakon promjene poslovnog modela.
Financijska imovina mjeri se po amortiziranom trošku ako ispunjava sljedeće uvjete i ako nije klasificirana kao mjerena po FVRDG:
- drži se u sklopu poslovnog modela čiji je cilj naplata ugovornih novčanih tokova; i
- ugovorni uvjeti navedenog instrumenta na određene datume dovode do novčanih priljeva koji predstavljaju isključivo plaćanje glavnice i kamate na neotplaćeni dio glavnice.
Zajmovi i potraživanja koji čine glavninu financijske imovine Društva drže se u sklopu poslovnog modela za držanje do naplate.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 21
BILJEŠKA 2 – SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA (nastavak)
2.4 Financijski instrumenti (nastavak)
2.4.1. Financijska imovina (nastavak)
Procjena predstavljaju li ugovoreni novčani tokovi isključivo otplate glavnice i kamate
U svrhu ove procjene koja je relevantna za potrebe klasifikacije financijske imovine po amortiziranom trošku, 'glavnica' se definira kao fer vrijednost financijske imovine pri početnom priznavanju. 'Kamata' se definira kao naknada za vremensku vrijednost novca, kreditni rizik povezan s vremenskim periodom kojem se otplaćuje preostali dio glavnice te ostale osnovne rizike i troškove kreditiranja (npr. rizik likvidnosti i administrativni troškovi), kao i za profitnu maržu.
Struktura financijske imovine Društva jednostavna je te se prvenstveno odnosi na potraživanja od kupaca, dane kredite te kratkoročne depozite u bankama. Navedeno olakšava i minimizira kompleksnost procjene zadovoljava li navedena financijska imovina kriterij ‘plaćanja isključivo glavnice i kamata'. Nadalje, Društvo nema uspostavljene zasebne poslovne modele za upravljanje financijskom imovinom na način koji to definira MSFI 9 budući da se njome zbog jednostavnosti upravlja u sklopu redovnog poslovanja.
Naknadno mjerenje te priznavanje dobitaka i gubitaka
Tablica u nastavku daje pregled ključnih odredbi računovodstvene politike koju Društvo koristi vezano uz naknadno mjerenje financijske imovine te priznavanje dobitaka i gubitaka po vrsti financijske imovine koja je relevantna za Društvo:
| Vrsta imovine | Pravila mjerenja i priznavanja |
|---|---|
| Financijska imovina po amortiziranom trošku | Ova se imovina nakon početnog priznavanja mjeri po amortiziranom trošku koristeći metodu efektivne kamatne stope. Amortizirani trošak umanjuje se za gubitke od umanjenja vrijednosti. Prihodi od kamata, pozitivne i negativne tečajne razlike te gubici od umanjenja vrijednosti priznaju se unutar dobiti ili gubitka. Dobit ili gubitak pri prestanku priznavanja priznaje se unutar dobiti ili gubitka. |
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 22
BILJEŠKA 2 – SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA (nastavak)
2.4 Financijski instrumenti (nastavak)
2.4.2. Financijske obveze
Priznavanje i početno mjerenje Izdani dužnički vrijednosni papiri početno se priznaju u trenutku nastanka. Sve ostale financijske obveze početno se priznaju kada Društvo postane stranka ugovornih odredbi financijskog instrumenta. Financijska obveza početno se mjeri po fer vrijednosti uvećanoj, ukoliko se radi o instrumentu koji nije iskazan po FVRDG, za transakcijske troškove koji se mogu izravno pripisati stjecanju ili izdavanju predmetnog instrumenta.
Klasifikacija i naknadno mjerenje Financijske obveze mjere se po amortiziranom trošku ili FVRDG. Financijska obveza klasificira se kao mjerena po FVRDG ako je klasificirana kao namijenjena trgovanju, ako je derivativna ili ako je klasificirana kao mjerena po FVRDG pri početnom priznavanju. Financijske obveze po FVRDG mjere se po fer vrijednosti, a neto dobici i gubici, uključujući sve rashode od kamata, priznaju se unutar dobiti ili gubitka. Ostale financijske obveze naknadno se mjere po amortiziranom trošku primjenom metode efektivne kamatne stope. Rashodi od kamata i negativne tečajne razlike priznaju se unutar dobiti ili gubitka. Svi dobici ili gubici kod prestanka priznavanja također se priznaju unutar dobiti ili gubitka.
Prestanak priznavanja Društvo prestaje priznavati financijsku obvezu kada se ugovorne obveze isplate, otkažu ili isteknu. Društvo također prestaje priznavati financijsku obvezu kada se izmijene ugovorne odredbe, a novčani tok promijenjene obveze je značajno drugačiji od inicijalnog, pri čemu se nova financijska obveza temeljena na izmijenjenim uvjetima priznaje po fer vrijednosti. Prilikom prestanka priznavanja financijske obveze, razlike između knjigovodstvene vrijednosti i plaćene naknade (uključujući i svu prenesenu nenovčanu imovinu ili prihvaćene obveze) priznaje se u računu dobiti i gubitka.
2.4.3. Umanjenje vrijednosti financijske imovine
Priznavanje gubitaka od umanjenja vrijednosti Društvo priznaje rezerviranja za gubitke po financijskoj imovini jednake očekivanim kreditnim gubicima („OKG“) kroz čitavo trajanje ekonomskog vijeka imovine. Rezerviranja za OKG-ove vezano uz potraživanja od kupaca uvijek se mjere u iznosu ukupnih OKG-ova kroz čitavo trajanje ekonomskog vijeka te imovine. Prilikom utvrđivanja je li se kreditni rizik financijske imovine značajno povećao od početnog priznavanja i prilikom procjene OKG-ova, Društvo razmatra razumne i činjenične informacije koje su relevantne i dostupne bez dodatnih troškova ili napora. To uključuje kvantitativne i kvalitativne informacije i analize zasnovane na povijesnom iskustvu Društva i informiranoj procjeni kreditne sposobnosti dužnika te uključuje informacije o budućnosti.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 23
BILJEŠKA 2 – SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA (nastavak)
2.4 Financijski instrumenti (nastavak)
2.4.3. Umanjenje vrijednosti financijske imovine (nastavak)
Priznavanje gubitaka od umanjenja vrijednosti (nastavak) Društvo u pravilu smatra da je kreditni rizik financijske imovine znatno porastao ako je proteklo više od 60 dana od njenog dana dospijeća te u pravilu smatra da financijska imovina nije nadoknadiva ako nije vjerojatno da će dužnik otplatiti svoje obveze prema Društvu bez da pokretanje radnji poput iskorištenja sredstava osiguranja (ako postoje) postane nužnim ili ako financijska imovina ostane nepodmirena duže od 60 dana od dana dospijeća.
2.5 Zalihe
Zalihe hrane i pića i trgovačke robe iskazuju se po trošku nabave ili neto ostvarivoj vrijednosti, ovisno o tome koja je niža. Trošak se određuje po metodi ponderiranih prosječnih cijena. Neto ostvariva vrijednost predstavlja procjenu prodajne cijene u redovnom tijeku poslovanja umanjenu za varijabilne troškove prodaje.
2.6 Potraživanja od kupaca
Potraživanja od kupaca su iznosi koji se odnose na prodane usluge obavljene u redovnom poslovanju. Ako se naplata očekuje unutar godine dana, potraživanje se prikazuje unutar kratkotrajne imovine, a ako ne, onda se potraživanje prikazuje unutar dugotrajne imovine.
2.7 Novac i novčani ekvivalenti
Novac i novčani ekvivalenti sastoje se od novca na računima u bankama i sličnim institucijama i gotovog novca u blagajnama, depozita kod banaka po viđenju i ostalih kratkotrajno visoko likvidnih instrumenata s rokovima naplate do tri mjeseca ili kraće.
2.8 Dionički kapital
Dionički kapital sastoji se od redovnih dionica. Primici koji se iskazuju u glavnici pri izdavanju novih dionica iskazuju se umanjeni za pripadajuće troškove transakcije i porez na dobit.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 24
BILJEŠKA 2 – SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA (nastavak)
2.9 Obveze prema dobavljačima
Obveze prema dobavljačima su iznosi koji se odnose na kupljenu robu i usluge u redovnom poslovanju. Ako se plaćanje očekuje unutar godine dana, obveza se prikazuje unutar kratkoročnih obveza, a ako ne, onda se obveza prikazuje unutar dugoročnih obveza. Obveze prema dobavljačima se početno priznaju po fer vrijednosti, a u budućim razdobljima se iskazuju po amortiziranom trošku koristeći metodu efektivne kamatne stope.
2.10 Primanja zaposlenih
(a) Obveze za mirovine i ostale obveze nakon umirovljenja
U toku redovnog poslovanja prilikom isplata plaća Društvo u ime svojih zaposlenika, koji su članovi obveznih mirovinskih fondova, obavlja redovita plaćanja doprinosa sukladno zakonu. Bruto plaće zaposlenika iskazuju se kao dio troška plaća kada se obračunaju. Društvo nema mirovinski plan te stoga nema nikakvih drugih obveza u svezi s mirovinama zaposlenika osim jednokratne otpremnine za svakog zaposlenika prilikom njegovog odlaska u mirovinu. Nadalje, Društvo nema obvezu osiguravanja bilo kojih drugih primanja zaposlenika nakon njihova umirovljenja.
(b) Kratkoročna primanja zaposlenih
Društvo priznaje obvezu za akumulirane naknade za odsustvo s posla na temelju neiskorištenih dana godišnjeg odmora na dan izvještavanja, kao i za sate rada ostvarene temeljem preraspodjele radnog vremena, a koji nisu iskorišteni do dana izvještavanja.
2.11 Rezerviranja
Rezerviranja se priznaju ako Društvo ima sadašnju zakonsku ili izvedenu obvezu kao posljedicu prošlog događaja, ako je vjerojatno da će biti potreban odljev resursa radi podmirivanja obveze te ako se iznos obveze može pouzdano procijeniti. Rezerviranja se ne priznaju za buduće gubitke iz poslovanja. Tamo gdje postoje određene slične obveze, vjerojatnost da će za njihovo podmirenje biti potreban odljev sredstava određuje se razmatranjem kategorije obveza u cjelini. Rezerviranje se priznaje čak iako je vjerojatnost odljeva sredstava u odnosu na bilo koju stavku koja se nalazi u istoj kategoriji obveza mala. Rezerviranja se mjere po sadašnjoj vrijednosti troškova za koje se očekuje da će biti potrebi za podmirenje obveze, korištenjem diskontne stope prije poreza, koja odražava tekuće tržišne procjene vremenske vrijednosti novca kao i rizike koji su specifični za navedenu obvezu. Iznos rezerviranja povećava se u svakom razdoblju da se odrazi proteklo vrijeme. Ovo se povećanje prikazuje kao rashod od kamata.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 25
BILJEŠKA 2 – SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA (nastavak)
2.12 Priznavanje prihoda
MSFI 15 uspostavlja sveobuhvatan okvir za utvrđivanje da li se, kada i koliko prihoda priznaje. Prema MSFI-ju 15, prihodi se priznaju na način koji prikazuje obrazac prijenosa robe i usluga kupcima. Priznati iznos treba odražavati iznos na koji subjekt očekuje da će imati pravo u zamjenu za te proizvode i usluge.
(a) Prihodi od usluga
Društvo ostvaruje prihod prvenstveno od usluga smještaja. Navedene usluge pružaju se temeljem sklopljenih ugovora s fiksnom cijenom. Prihodi od izvršenih hotelsko - turističkih usluga priznaju se pravocrtno tijekom razdoblja u kojem smještaj traje.
(b) Hrana i piće
Društvo nudi hranu i piće u hotelskim restoranima, gostima hotela i ostalim gostima. Prihodi se priznaju u trenutku kada su usluge pružene.
(c) Prihodi od najma
Prihodi od usluga najma priznaju se u razdoblju u kojemu su usluge pružene, korištenjem pravocrtne metode tijekom razdoblja ugovora s najmodavcima te su prikazani u izvještaju o sveobuhvatnoj dobiti u okviru prihoda od prodaje.
(d) Prihodi od kamata
Prihodi od kamata priznaju se na vremenski proporcionalnoj osnovi koristeći metodu efektivne kamatne stope.
2.13 Zarada po dionici
Zarada po dionici se obračunava dijeljenjem dobiti ili gubitka koji pripada dioničarima Društva s prosječnim ponderiranim brojem redovnih dionica u izdanju tijekom godine.
2.14 Porez na dodanu vrijednost
Porezna uprava zahtijeva podmirenje PDV-a na neto osnovi. PDV koji proizlazi iz transakcija prodaje i kupnje priznaje se i iskazuje na datum izvještavanja na neto osnovi. U slučaju umanjenja potraživanja za ispravak vrijednosti, gubitak od umanjenja iskazuje se u bruto iznosu potraživanja, uključujući PDV.
MODRA ŠPILJA d.d.BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 26
BILJEŠKA 2 – SAŽETAK ZNAČAJNIH RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA (nastavak)
2.15 Porezi
Tekući porezi
Tekuća porezna imovina i tekuće porezne obveze vrednovane su po iznosu koji se očekuje nadoknaditi ili koji će biti plaćen relevantnim poreznim tijelima. Porezne stope i porezni propisi korišteni za izračun iznosa su oni koji su primjenjivi na dan izvještavanja.
Odgođeni porezi
Odgođeni porezi su utvrđeni korištenjem metode bilančne obveze na privremene razlike između porezne osnovice obveza i imovine te njihove sadašnje vrijednosti za potrebe izvještavanja na dan izvještavanja. Odgođene porezne obveze priznaju se za sve oporezive privremene razlike između porezne osnovice imovine i obveza te njihove knjigovodstvene vrijednosti u financijskim izvještajima. Međutim, odgođeni porez se ne priznaje ako proizlazi iz početnog priznavanja imovine ili obveza u transakciji koja nije poslovno spajanje i koja u vrijeme transakcije ne utječe na računovodstvenu dobit niti na oporezivu dobit (porezni gubitak).
Odgođena imovina i obveze mjere se poreznim stopama za koje se očekuje da će se primjenjivati u razdoblju kada će imovina biti nadoknađena ili obveza podmirena, na temelju poreznih stopa (i poreznih zakona) na snazi ili se djelomično primjenjuju na datum izvještavanja. Odgođena porezna imovina priznaje se do visine buduće oporezive dobiti za koju je vjerojatno da će biti raspoloživa za iskorištenje privremenih razlika.
2.16 Izvještavanje o poslovnim segmentima
Međunarodnim standardima financijskog izvještavanja poslovni segment je definiran kao sastavni dio subjekta:
a) koji se bavi poslovnim djelatnostima iz kojih može ostvarivati prihode i imati troškove (uključujući prihode i rashode po transakcijama s drugim sastavnim dijelovima istog subjekta)
b) čije rezultate poslovanja redovito pregledava glavni donositelj poslovnih odluka kako bi donio odluku o resursima koje treba rasporediti na segment i ocijeniti uspješnost njegovog poslovanja i
c) o kojem postoje zasebne financijske informacije.
Uprava promatra Društvo kao jedan poslovni segment koji pruža hotelske usluge na otoku Visu u Hrvatskoj. Uprava procjenjuje uspješnost poslovanja na razini cijelog Društva i zbog toga financijski izvještaji trenutno nemaju definirane dodatne segmente. Društvo posluje isključivo na hrvatskom tržištu, na jednoj lokaciji, u Komiži, otok Vis.
2.17 Standardi, tumačenja i izmjene objavljenih standarda koji još nisu važeći
Objavljeno je nekoliko novih računovodstvenih standarda i tumačenja koji nisu obvezni za izvještajna razdoblja koja završavaju 31. prosinca 2025. godine i koje Društvo nije ranije usvojilo te se ne očekuje da će imati značajan utjecaj na financijske izvještaje Društva.
MODRA ŠPILJA d.d.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 27
BILJEŠKA 3 - UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM
3.1 Čimbenici financijskog rizika
Aktivnosti koje Društvo obavlja izlažu ga raznim financijskim rizicima: tržišnom riziku (uključuje valutni rizik, kamatni rizik novčanog toka i fer vrijednosti i cjenovni rizik), kreditnom riziku i riziku likvidnosti. Društvo nema formalni program upravljanja rizicima, nego cjelokupno upravljanje rizicima obavlja Uprava Društva. Računovodstvene politike za financijske instrumente se primjenjuju kako slijedi:
| (u tisućama EUR) | 2025. | 2024. |
|---|---|---|
| Financijska imovina po amortiziranom trošku | ||
| Potraživanja od kupaca | 19 | 35 |
| Ostala potraživanja | 24 | 229 |
| Novac i novčani ekvivalenti | 2.343 | 2.570 |
| 2.386 | 2.834 | |
| Financijske obveze po amortiziranom trošku | ||
| Obveze prema dobavljačima i ostale obveze | 246 | 413 |
| 246 | 413 |
(a) Tržišni rizik
(i) Valutni rizik
Valutni rizik nije značajan jer su transakcije Društva prvenstveno denominirane u eurima.
(ii) Cjenovni rizik
Na dan 31. prosinca 2025. godine Društvo ne posjeduju vlasničke vrijednosnice i nije izloženo cjenovnom riziku. Društvo nije izloženo značajnom riziku promjena cijena roba.
MODRA ŠPILJA d.d.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 28
BILJEŠKA 3 - UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM (nastavak)
3.1 Čimbenici financijskog rizika (nastavak)
(b) Kreditni rizik
Maksimalna izloženost Društva kreditnom riziku na datum izvještavanja:
| (u tisućama EUR) | 2025. | 2024. |
|---|---|---|
| Potraživanja od kupaca | 19 | 35 |
| Ostala potraživanja | 24 | 229 |
| Novac i novčani ekvivalenti | 2.343 | 2.570 |
| Ukupno | 2.386 | 2.834 |
Kreditna kvaliteta izloženosti Društva je kako slijedi:
| (u tisućama EUR) | Potraživanja od kupaca 2025. |
|---|---|
| Nedospjela i neispravljena | 17 |
| Dospjela, ali neispravljena | 2 |
| Dospjela i ispravljena | 10 |
| Ispravak vrijednosti | (10) |
| 19 |
| (u tisućama EUR) | Potraživanja od kupaca 2024. |
|---|---|
| Nedospjela i neispravljena | 12 |
| Dospjela, ali neispravljena | 23 |
| Dospjela i ispravljena | 23 |
| Ispravak vrijednosti | (23) |
| 35 |
MODRA ŠPILJA d.d.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 29
BILJEŠKA 3 - UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM (nastavak)
3.1 Čimbenici financijskog rizika (nastavak)
(b) Kreditni rizik (nastavak)
Društvo deponira novac kod banaka čije matične banke prema ocjeni Fitch imaju sljedeću kreditnu ocjenu:
| (u tisućama EUR) | 2025. | 2024. |
|---|---|---|
| Novac u banci A | 2.131 | 2.339 |
| A- | 208 | - |
| BBB | - | 228 |
| 2.339 | 2.567 |
Društvo ima uspostavljene politike kojima se osigurava prodaja proizvoda kupcima s odgovarajućom kreditnom poviješću. Uprava prati naplativost potraživanja putem izvještaja o pojedinačnim stanjima potraživanja. Iznos svih potraživanja od kupaca i ostalih potraživanja umanjen je na njihov nadoknadivi iznos.
(c) Rizik likvidnosti
Razborito upravljanje rizikom likvidnosti podrazumijeva održavanje dostatne količine novca. Uprava dnevno prati razinu dostupnih izvora novčanih sredstava putem izvještaja o stanju novčanih sredstava i obveza. Tablice u nastavku prikazuju financijske obveze i imovinu Društva na datum bilance prema ugovorenim dospijećima. Iznosi iskazani u tablici predstavljaju ugovorne ne diskontirane novčane tokove.
na dan 31. prosinca 2025.
| (u tisućama EUR) | Neto knjigovodstvena vrijednost | Ugovoreni novčani tokovi | Do godinu dana | 1-2 godine | 2-5 godina | Preko 5 godina |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imovina koja ne nosi kamatu | ||||||
| Ostala potraživanja | 24 | 24 | 24 | - | - | - |
| Potraživanja od kupaca | 19 | 19 | 19 | - | - | - |
| 43 | 43 | 43 | - | - | - | |
| Kamatonosna imovina | ||||||
| Dani zajmovi povezanom društvu | 350 | 380 | - | 380 | - | - |
| Novac i novčani ekvivalenti | 2.343 | 2.343 | 2.343 | - | - | - |
| 2.693 | 2.723 | 2.343 | 380 | - | - | |
| Ukupno | 2.736 | 2.766 | 2.386 | 380 | - | - |
na dan 31. prosinca 2024.
| (u tisućama EUR) | Neto knjigovodstvena vrijednost | Ugovoreni novčani tokovi | Do godinu dana | 1-2 godine | 2-5 godina | Preko 5 godina |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imovina koja ne nosi kamatu | ||||||
| Ostala potraživanja | 229 | 229 | 229 | - | - | - |
| Potraživanja od kupaca | 35 | 35 | 35 | - | - | - |
| 264 | 264 | 264 | - | - | - | |
| Kamatonosna imovina | ||||||
| Novac i novčani ekvivalenti | 2.570 | 2.570 | 2.570 | - | - | - |
| Ukupno | 2.834 | 2.834 | 2.834 | - | - | - |
MODRA ŠPILJA d.d.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 30
BILJEŠKA 3 - UPRAVLJANJE FINANCIJSKIM RIZIKOM (nastavak)
3.1 Čimbenici financijskog rizika (nastavak)
(c) Rizik likvidnosti (nastavak)
na dan 31. prosinca 2025.
| (u tisućama EUR) | Neto knjigovodstvena vrijednost | Ugovoreni novčani tokovi | Do godinu dana | 1-2 godine | 2-5 godina | Preko 5 godina |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Obveze koje ne nose kamatu | ||||||
| Ostale obveze | 211 | 211 | 211 | - | - | - |
| Obv. prema dobavljačima | 35 | 35 | 35 | - | - | - |
| Ukupno obveze | 246 | 246 | 246 | - | - | - |
na dan 31. prosinca 2024.
| (u tisućama EUR) | Neto knjigovodstvena vrijednost | Ugovoreni novčani tokovi | Do godinu dana | 1-2 godine | 2-5 godina | Preko 5 godina |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Obveze koje ne nose kamatu | ||||||
| Ostale obveze | 406 | 406 | 406 | - | - | - |
| Obv. prema dobavljačima | 7 | 7 | 7 | - | - | - |
| Ukupno obveze | 413 | 413 | 413 | - | - | - |
3.2 Procjena fer vrijednosti
Fer vrijednost predstavlja iznos za koji bi se imovina mogla razmijeniti ili s kojim bi se obveza mogla podmiriti između upućenih i zainteresiranih strana koje djeluju u svom najboljem interesu. Knjigovodstvena vrijednost kratkoročnih potraživanja od kupaca i ostalih potraživanja te obveza prema dobavljačima približna je njihovoj fer vrijednosti. Knjigovodstvena vrijednost posudbi približno je jednaka njihovoj fer vrijednosti zbog tržišnih kamatnih stopa na posudbe.
MODRA ŠPILJA d.d.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 31
BILJEŠKA 4 - KLJUČNE RAČUNOVODSTVENE PROCJENE
Procjene se kontinuirano vrednuju i zasnivaju se na iskustvu i drugim čimbenicima, uključujući očekivanja budućih događaja za koje se smatra da su prihvatljiva pod postojećim okolnostima. Društvo izrađuje procjene i stvara pretpostavke vezane za budućnost. Proizašle računovodstvene procjene su, po definiciji, u rijetkim slučajevima izjednačene sa stvarnim rezultatima. U nastavku se navode procjene i pretpostavke koje bi mogle uzrokovati značajan rizik usklađivanja knjigovodstvenih iznosa imovine i obveza u sljedećoj financijskoj godini.
(a) Izvještavanje po segmentima
Društvo smatra da postoji jedan operativni segment poslovanja a koji se odnosi na pružanje usluge smještaja u turističkom objektu u gradu Komiži na otoku Visu u Hrvatskoj. Uprava ocjenjuje i analizira poslovanje na razini cijelog Društva te stoga u sklopu ovih financijskih izvještaja ne prikazuje poslovanje po segmentima. Društvo upravlja turističkim objektom isključivo u Hrvatskoj na jednom mjestu, Komiža.
(b) Umanjenje vrijednosti nekretnina
Društvo redovito analizira postoje li pokazatelji umanjenja vrijednosti turističke imovine te pritom razmatra unutarnje i vanjske čimbenike koji mogu utjecati na nadoknadivost imovine, kao što su promjene u tržišnim uvjetima, tehnološki napredak i operativni učinak Društva. Ukoliko bi postojali indikatori umanjenja, Društvo bi provelo testove umanjenja vrijednosti turističke imovine analizom budućih novčanih tokova. Društvo nije identificiralo indikacije umanjenja vrijednosti na datum bilance.
MODRA ŠPILJA d.d.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 32
BILJEŠKA 5 - POSLOVNI PRIHODI
Izvori prihoda
Društvo generira prihode primarno iz usluga smještaja, prodaje hrane i pića i pružanja pomoćnih hotelskih usluga svojim gostima.
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Prihod od smještaja | 1.044 | 944 |
| Prihodi od hrane i pića | 837 | 700 |
| Ostale usluge | 126 | 121 |
| 2.007 | 1.765 |
Prihodi od smještaja Društva mogu se klasificirati ovisno o podrijetlu kupaca:
| (u tisućama EUR) | 2025. | 2024. |
| :--- | :--- | :--- |Domaći gosti 671 571 Inozemni gosti 373 373 1.044 944
| Inozemni gosti | 2025. '000 EUR | % | 2024. '000 EUR | % |
|---|---|---|---|---|
| Slovenija | 142 | 38% | 182 | 49% |
| Češka | 50 | 13% | 56 | 15% |
| Poljska | 22 | 6% | 26 | 7% |
| BiH | 35 | 9% | 26 | 7% |
| Srbija | 46 | 12% | 25 | 7% |
| Njemačka | 9 | 2% | 6 | 2% |
| Ostali | 69 | 20% | 52 | 13% |
| Ukupno | 373 | 100% | 373 | 100% |
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 33
BILJEŠKA 5 - POSLOVNI PRIHODI (nastavak)
Izvori prihoda (nastavak)
Prihodi od prodaje Društva klasificirani su po prodajnom kanalu i vrsti usluge:
| (u tisućama EUR) | 2025. | 2024. |
|---|---|---|
| Prihodi od hotelske djelatnosti | ||
| Individualni gosti | 742 | 636 |
| Turističke agencije i grupe | 302 | 308 |
| 1.044 | 944 | |
| Prihodi iz ostalih djelatnosti | ||
| Hrana i piće – pansionska potrošnja | 690 | 559 |
| Hrana i piće – vanpansionska potrošnja | 147 | 141 |
| Prihodi od usluga | 126 | 121 |
| 963 | 821 | |
| Ukupno prihodi od prodaje | 2.007 | 1.765 |
BILJEŠKA 6 – OSTALI PRIHODI
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Prihodi od najma | 80 | 45 |
| Ostali prihodi | 91 | 52 |
| 171 | 97 |
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 34
BILJEŠKA 7 – TROŠKOVI MATERIJALA I USLUGA
Troškovi sirovina i materijala
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Troškovi hrane i pića | 268 | 249 |
| Električna energija | 62 | 57 |
| Plin i gorivo | 20 | 23 |
| Utrošeni materijal | 129 | 102 |
| 479 | 431 |
Ostali vanjski troškovi
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Održavanje | 61 | 33 |
| IT usluge | 1 | 1 |
| Voda | 25 | 28 |
| Komunalne usluge | 14 | 31 |
| Marketing | 13 | 20 |
| Troškovi telefona i pošte | 14 | 13 |
| Transportne usluge | 1 | 1 |
| Ostale vanjske usluge | 60 | 149 |
| 189 | 276 | |
| Ukupno | 668 | 707 |
BILJEŠKA 8 – TROŠKOVI OSOBLJA
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Bruto plaće i nadnice | 1.133 | 1.061 |
| 1.133 | 1.061 |
Prosječan broj zaposlenih u 2025. godini bio je 48 (2024.: 45). U iznos bruto plaća uključen je iznos od 188 tisuća eura (2024.: 160 tisuća eura) definiranih doprinosa za mirovinsko osiguranje.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 35
BILJEŠKA 9 – OSTALI TROŠKOVI
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Savjetodavne usluge | 56 | 108 |
| Članarine, doprinosi i porezi | 19 | 19 |
| Naknade zaposlenicima i studentima | 150 | 169 |
| Premije osiguranja | 20 | 22 |
| Bankarske naknade i provizije kreditnih kartica | 20 | 17 |
| Službeni put | 14 | 17 |
| Reprezentacija | 1 | 1 |
| Ostali troškovi | 9 | 5 |
| 289 | 358 |
Naknada revizorima za reviziju financijskih izvještaja za 2025. godinu iznosila je 29 tisuća eura (2024. godina: 29 tisuća eura).
BILJEŠKA 10 – VRIJEDNOSNO USKLAĐENJE
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Vrijednosno usklađenje i otpis potraživanja od kupaca | 11 | 10 |
| 11 | 10 |
BILJEŠKA 11 – NETO FINANCIJSKI PRIHODI/(RASHODI)
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Financijski rashodi | - | - |
| Prihod kamata | 36 | 43 |
| Neto financijski prihodi / (rashodi) | 36 | 43 |
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 36
BILJEŠKA 12 – POREZ NA DOBIT
Usklađenje poreza na dobit:
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Tekući porez na dobit | - | - |
| Odgođeni porez | - | - |
| Porez na dobit | - | - |
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Gubitak prije poreza | (3) | (341) |
| Porezni trošak po stopi od 18% | (1) | (61) |
| Porezno nepriznati troškovi | 3 | 1 |
| Efekt privremenih razlika koje nisu priznate kao odgođena porezna imovina | 5 | 11 |
| Efekt poreznih gubitaka koji nisu priznati kao odgođena porezna imovina | (7) | 49 |
| Porez na dobit | - | - |
Društvo ne priznaje porezne gubitke kao odgođenu poreznu imovinu jer nije vjerojatno da će u budućem razdoblju biti ostvarena dovoljna oporeziva dobit za korištenje ove porezne imovine.
Porezni gubici koji nisu priznati kao odgođena porezna imovina (neto po 18%):
| 2025. '000 EUR | 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Porezni gubici koji ističu 31. prosinca 2025.: | - | 89 |
| Porezni gubici koji ističu 31. prosinca 2026.: | 48 | 48 |
| Porezni gubici koji ističu 31. prosinca 2027.: | 45 | 45 |
| Porezni gubici koji ističu 31. prosinca 2028.: | 24 | 24 |
| Porezni gubici koji ističu 31. prosinca 2029.: | 49 | 49 |
| 166 | 255 |
Privremene razlike koje nisu priznate (neto po 18%) na dan 31. prosinca 2025. iznosile su 94 tisuća EUR (2024.: neto po 18%: 89 tisuća eura). Odgođena porezna obveza u iznosu od 309 tisuća eura odnosi se na privremenu razliku vezanu za zemljišta.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 37
BILJEŠKA 13 – ZARADA/(GUBITAK) PO DIONICI U EURIMA - osnovna i razrijeđena
Osnovna zarada/(gubitak) po dionici
Osnovna zarada/(gubitak) po dionici izračunava se na način da se dobit koja pripada dioničarima Društva podijeli s ponderiranim prosječnim brojem redovnih dionica koje su izdane tijekom godine, isključujući redovne dionice koje je Društvo kupilo i koje drži kao vlastite dionice.
| Kretanje dionica 2025. | Kretanje dionica 2024. | Ponderirani prosjek 2025. | Ponderirani prosjek 2024. | |
|---|---|---|---|---|
| Dionice na 1. siječnja | 6.063.225 | 6.063.225 | 6.063.225 | 6.063.225 |
| Efekt izdavanja dionica | - | - | - | - |
| Prosječni ponderirani broj dionica na 31. prosinca | 6.063.225 | 6.063.225 | 6.063.225 | 6.063.225 |
| 31. prosinca 2025. '000 EUR | 31. prosinca 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Dobit/(gubitak) za godinu (u tisućama eura) | (3) | (341) |
| Ponderirani prosječni broj redovnih dionica (osnovna i razrijeđena) | 6.063.225 | 6.063.225 |
| Zarada/(gubitak) po dionici (osnovna i razrijeđena) (u EUR) | 0,00 | (0,06) |
Razrijeđena zarada/(gubitak) po dionici
Razrijeđena zarada/(gubitak) po dionici je ista kao i osnovna jer Društvo nije imalo konvertibilnih instrumenata niti opcija u dionicama.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 38
BILJEŠKA 14 – NEKRETNINE, POSTROJENJA I OPREMA
| Zemljište '000 EUR | Građevinski objekti '000 EUR | Alati, pogonski inventar i transportna sredstva '000 EUR | Imovina u pripremi '000 EUR | Ukupno '000 EUR | |
|---|---|---|---|---|---|
| NABAVNA VRIJEDNOST | |||||
| Stanje na dan 1. siječnja 2024. | 2.028 | 3.549 | 913 | 519 | 7.009 |
| Povećanja | - | - | 59 | 2 | 61 |
| Otuđenja | - | - | (1) | - | (1) |
| Stanje na dan 31. prosinca 2024. | 2.028 | 3.549 | 971 | 521 | 7.069 |
| Povećanja | - | - | 46 | 5 | 51 |
| Otuđenja | - | - | - | - | - |
| Stanje na dan 31. prosinca 2025. | 2.028 | 3.549 | 1.017 | 526 | 7.120 |
| AKUMULIRANA AMORTIZACIJA I UMANJENJE VRIJEDNOSTI | |||||
| Stanje na dan 1. siječnja 2024. | - | 590 | 824 | - | 1.414 |
| Amortizacija tijekom godine | - | 87 | 20 | - | 107 |
| Otuđenje | - | - | (1) | - | (1) |
| Stanje na dan 31. prosinca 2024. | - | 677 | 843 | - | 1.520 |
| Amortizacija tijekom godine | - | 87 | 29 | - | 116 |
| Otuđenje | - | - | - | - | - |
| Stanje na dan 31. prosinca 2025. | - | 764 | 872 | - | 1.636 |
| NETO KNJIGOVODSTVENA VRIJEDNOST | |||||
| Stanje na dan 31. prosinca 2024. | 2.028 | 2.872 | 128 | 521 | 5.549 |
| Stanje na dan 31. prosinca 2025. | 2.028 | 2.785 | 145 | 526 | 5.484 |
Na dijelu zemljišta vode se pravni postupci kako bi se Društvo uknjižilo kao vlasnik.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 39
BILJEŠKA 15 – POTRAŽIVANJA OD KUPACA I OSTALA POTRAŽIVANJA
| 31. prosinca 2025. '000 EUR | 31. prosinca 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Potraživanja od kupaca | 29 | 58 |
| Ispravak vrijednosti za sumnjiva potraživanja | (10) | (23) |
| 19 | 35 | |
| Potraživanja od države i državnih institucija | 6 | 205 |
| Potraživanja za predujmove | 5 | 24 |
| Ostala potraživanja | 13 | - |
| 24 | 229 | |
| 43 | 264 |
Starosna struktura neto potraživanja:
| 31. prosinca 2025. '000 EUR | 31. prosinca 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Nedospjelo | 17 | 12 |
| 0-30 dana | 2 | 16 |
| 31-90 dana | - | 2 |
| 91-180 dana | - | 3 |
| 181-360 dana | - | 2 |
| Ukupno | 19 | 35 |
Kretanje rezerviranja za umanjenje vrijednosti potraživanja od kupaca i ostalih potraživanja:
| Stanje na 1. siječnja 2024. | 17 |
| Ispravak vrijednosti nenaplativih iznosa | 10 |
| Otpis potraživanja zbog zastare i nemogućnosti naplate | - |
| Iznosi naplaćeni tijekom godine | (4) |
| Stanje na 31. prosinca 2024. | 23 |
| Ispravak vrijednosti nenaplativih iznosa | 11 |
| Iznosi naplaćeni tijekom godine | - |
| Otpis potraživanja zbog zastare i nemogućnosti naplate | (23) |
| Stanje na 31. prosinca 2025. | 11 |
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 40
BILJEŠKA 16 – NOVAC I NOVČANI EKVIVALENTI
| 31. prosinca 2025. '000 EUR | 31. prosinca 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Novac u banci | 2.339 | 2.567 |
| Blagajna | 4 | 3 |
| 2.343 | 2.570 |
BILJEŠKA 17 – KAPITAL I REZERVE
| Temeljni kapital '000 EUR | Broj dionica | |
|---|---|---|
| Stanje na 31. prosinca 2024. | 8.047 | 6.063.225 |
| Stanje na 31. prosinca 2025. | 8.047 | 6.063.225 |
Odlukom Skupštine iz studenog 2022. godine povećan je temeljni kapital Društva izdavanjem 2.200.000 novih redovnih dionica koje su plaćene ulogom u novcu u iznosu od 2.920 tisuća EUR, od kojih je 2.787 tisuća EUR uplaćeno od strane PBZ Croatia Osiguranje d.d. kategorija A i PBZ Croatia Osiguranje d.d. kategorija B u iznosu od 133 tisuće EUR. Na osnovu odluke članova Društva od 28. kolovoza 2023. godine, temeljni kapital Društva na dan 31. prosinca 2023.: 8.047.282,50 eura i sastoji se od 6.063.225 redovnih dionica bez nominalne vrijednosti (31. prosinca 2022.: 8.047.282,50 eura).
Rezerve u iznosu od EUR 1.406 tisuća se odnose na rezervu za fer vrijednost imovine koja je iskazana prilikom prve primjene MSFI-a. Struktura dioničara je prikazana u sljedećoj tablici:
| 31. prosinca 2025. | 31. prosinca 2024. | |
|---|---|---|
| PBZ CO OMF - KATEGORIJA B | 93,34% | 93,34% |
| PBZ CO OMF - KATEGORIJA A | 2,16% | 2,16% |
| CERP | 0,27% | 0,27% |
| Mali dioničari | 4,23% | 4,23% |
| 100% | 100% |
Upravljanje kapitalom
U 2019. godini Društvo je okončalo stečajni postupak te su u sklopu mjera stečajnog plana strateški investitori izvršili dokapitalizaciju Društva u 2020. godini i u 2022. godini kako bi omogućili stabilno poslovanje te pokrenuli investicijski ciklus Društva. Društvo je tijekom 2020. godine redovne dionice uvrstilo na redovno tržište Zagrebačke burze što je stvorilo zakonske preduvjete za daljnja ulaganja mirovinskih fondova u Društvo.
MODRA ŠPILJA d.d. BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE 41
BILJEŠKA 18 – OBVEZE PREMA DOBAVLJAČIMA I OSTALE OBVEZE
| 31. prosinca 2025. '000 EUR | 31. prosinca 2024. '000 EUR | |
|---|---|---|
| Kratkoročne obveze iz poslovanja | ||
| Obveze prema dobavljačima | 35 | 7 |
| Obveze za primljene predujmove | 18 | 14 |
| Obveze prema zaposlenima | 110 | 125 |
| Obveze prema državi | 83 | 267 |
| 246 | 413 |
BILJEŠKA 19 – REZERVIRANJA ('000 EUR)
| Rezerviranja za jubilarne nagrade i otpremnine | |
|---|---|
| Na dan 1. siječnja 2025. | 32 |
| Povećanje rezerviranja | 3 |
| Na dan 31. prosinca 2025. | 35 |
| Dugoročna | 35 |
| Kratkoročna | - |
BILJEŠKA 20 – POTENCIJALNA IMOVINA I UGOVORNE OBVEZE
Turističko zemljište
Uslijed prelaska iz društvenog u privatno vlasništvo (proces privatizacije) postoje određene nejasnoće i sporovi glede vlasništva dijela zemljišta. Na dan bilance 31. prosinca 2025. godine, dio zemljišta i nekretnina Društva je predmetom imovinskih sporova te nisu iskazane vrijednosno u financijskim izvještajima.
Licenčni ugovor
Društvo je u kolovozu 2022.godine potpisala licenčni ugovor za hotelski brand Autograph Collection za planirani novi hotel Biševo u Komiži na rok od 30 godina sa Global Hospitality Licensing S.à r.l., iz sastava hotelske grupacije Marriott International.
MODRA ŠPILJA d.d.
BILJEŠKE UZ FINANCIJSKE IZVJEŠTAJE
BILJEŠKA 21 – TRANSAKCIJE S POVEZANIM STRANAMA
(u tisućama EUR)
| Transakcije i stanja s društvima unutar PBZ grupe | 2025. | 2024. |
|---|---|---|
| Troškovi kamata i kartičnih provizija | 11 | 5 |
| Potraživanje za kamate | 13 | - |
| Dani zajmovi povezanom društvu | 350 | - |
Dani zajmovi
Društvo je dalo zajam povezanom društvu u iznosu od EUR 363 tisuća s dospijećem 31. prosinca 2027. godine po kamati definiranoj za zajmove između povezanih osoba (2025:4,38%).
Ključni management
Na 31. prosinca 2025. godine ključni management se sastoji od dva člana, člana Uprave i prokuriste (31. prosinca 2024.: dva člana).
(u tisućama EUR)
| Primanja ključnog managementa (Uprava) | 2025. | 2024. |
|---|---|---|
| Bruto plaća (Bruto I) | 162 | 151 |
| Ukupno | 162 | 151 |
Naknada Nadzornom odboru u 2025. godini je iznosila 27 tisuća EUR (Bruto I). Društvo je dodatno ukalkuliralo trošak bonusa managementu u iznosu od 29 tisuća EUR.
MODRA ŠPILJA d.d.
Ribarska ulica 72, 21 485 Komiža
NADZORNI ODBOR
Komiža, 23. travnja 2026. godine
Nadzorni odbor društva MODRA ŠPILJA dioničko društvo za hoteljerstvo, ugostiteljstvo i trgovinu sa sjedištem u Gradu Komiži, Ribarska ulica 72, OIB: 30953977438, (u daljnjem tekstu: Društvo) je dana 23. travnja 2026. godine jednoglasno je, uz sudjelovanje svih članova, donio sljedeću:
O D L U K U
Nadzorni odbor daje suglasnost na godišnje izvješće Društva za 2025. godinu i to:
a. Godišnje financijske izvještaje za 2025. godinu, nekonsolidirane i konsolidirane, koje čine: izvještaj o financijskom položaju (bilanca), račun dobiti i gubitka, izvještaj o ostaloj sveobuhvatnoj dobiti, izvještaj o novčanim tokovima, izvještaj o promjenama kapitala i bilješke uz financijske izvještaje;
b. Izvještaj o obavljenoj reviziji društva KPMG Croatia d.o.o. za reviziju sa sjedištem u Zagrebu, Ivana Lučića 2a, OIB 20963249418;
c. Izvješće Uprave o stanju Društva za 2025. godinu;
d. Izvješće o primicima za 2025. godinu s izvješćem revizora;
Davanjem ove suglasnosti utvrđeni su godišnji financijski izvještaji Društva za 2025. godinu.
Vladimir Bunić
predsjednik nadzornog odbora
MODRA ŠPILJA d.d.
Ribarska ulica 72, 21 485 Komiža
NADZORNI ODBOR
Komiža, 23. travnja 2026. godine
Nadzorni odbor društva MODRA ŠPILJA dioničko društvo za hoteljerstvo, ugostiteljstvo i trgovinu sa sjedištem u Gradu Komiži, Ribarska ulica 72, OIB: 30953977438, (u daljnjem tekstu: Društvo) je dana 23. travnja 2026. godine jednoglasno je, uz sudjelovanje svih članova, donio sljedeću:
O D L U K U
Utvrđuje se prijedlog odluke glavne skupštine koju Nadzorni odbor predlaže zajedno s Upravom društva:
Prijedlog odluke o pokriću gubitka:
„Gubitak Društva ostvaren u 2025. godini u svoti od 3.472,25 eura pokrit će se iz budućeg poslovanja Društva.“
Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.
Vladimir Bunić
predsjednik nadzornog odbora