Modon Holding PSC — Interim / Quarterly Report 2023

Jul 23, 2023

Q HOLDING PSC
شركة كيو القابضة ش.م.خ

Management discussion and analysis for the period ended 30 June 2023

مناقشة وتحليل الإدارة للفترة المنتهية في
٣٠ - ٣ يونيو ٢٠٢٣

Q Holding PSC and its subsidiaries ("the Group") is pleased to report its performance for the period ended 30 June 2023 with an operating profit of AED 590 million (before fair value changes) in comparison to a profit of AED 182 million same period in 2022 representing 224% increase. The Group has recorded revenues of AED 610 million for the period ended 30 June 2023 compared to AED 435 million same period in 2022 representing 40% increase. Total assets amounted to AED 19,317 million as at 30 June 2023 compared to AED 19,542 million at the start of the year.

Key highlights during the six-month period ended 30 June 2023 ("H1 2023")

• After the successful launch of Phase 1 of its residential project "Reem Hills" on Al Reem Island in the Emirate of Abu Dhabi, the Group also launched Phase 2 during the first half of the year 2023.
• The Group and ORA Real Estate Development Group have signed a partnership agreement to develop a smart and sustainable city in the Ghantoot region of Abu Dhabi, UAE. The integrated city will span over 20 million square meters and will provide the community with residential, hotel, cultural. commercial, sporting and recreational services, all with a focus on renewable energy and sustainability.

يسُــــــر شـــــــركة كيـــــــو القابضـــــــة ش.م.خ والشـــــــركات التابعــــة لهــــــــــــــــــــــــــــــــ عــن الفتــرة المنتهيـــة فـــي ٣٠ يونيــو ٢٠٢٣ مـــع اربـــــاح تشــــــغيلية بلغــــت ٥٩٠ مليـــــون در هـــــم إمساراتي (قبسل التغيسرات فسي القيمسة العادلسة) مقار نـــــــة بأر بــــــاح بلغـــــت ١٨٢ مليـــــون در هـــــم إمساراتي فسي الفتّــرة المماثلـــة لعسام ٢٠٢٢ ممـــأ بمثل زيدادة بنسببة ٢٢٤% سجلت المجموعة إيـــــــرادات بقيمــــــــة ٦١٠ مليــــــــون در هــــــم إمــــــــار اتــي خـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مقارنسة بـــــ ٤٣٥ مليسون در هـــم إمــــاراتي للفتــــرة . ____________________________________ ٤٠%. بلغ إجمـــالي الأصـــول ١٩,٣١٧ مليـــون در هــــم إمــــــاراتي فــــي ۳۰ يونيــــو ۲۰۲۳ مقارنـــــة بـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ العام

أبرز النفاط خلال فترة الأشهر الستة المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٣ ("النصف الأول للعام ٢٠٢٣)

• بعـد الإنطــلاق النــاجح للمرحلــة الأولــى مــن مشــروعها الســكني "ريــم هلــز" فــي جزيــرة الريع فـي إمـارة أبـوظبي ، أطلقت المجموعـة أيضــأ المرحلــة الثانيــة خــلال النصــف الأول من العام ٢٠٢٣.
• وقعست المجموعسة ومجموعسة أورا للتطسوير العقبارى اتفاقيسة شمراكة لتطوير مدينسة ذكيسة مسـتدامة فــي منطقــة غنتــوت فــي أبــو ظبــي، الامسار ات العر بيسة المتحسدة. سستمتد المدينسة المتكاملة على مساحة تزيد عن ٢٠ مليون متـر مربـع وسـتوفر للمجتمـع خـدمات سـكنية وفندقيسسة وثقافيسسة وتجاريسسة ورياضمية وترفيهيـة، مـع التركيـز علـى الطاقـة المتجـددة والاستدامة

تحليل الربح أو الخسارة لفترة الأشهر السنة المنتهبة Profit or loss analysis for the six-month ended 30 June 2023 ("H1 2023")

Revenues: The Group reported revenues of AED 610 million during H1 2023 compared to AED 435 million during the same period in 2022 representing 40 % increase.

Operating profit for the period: The Group reported AED 590 million as an operating profit (before fair value changes) in H1 2023 compared to AED 182 million profit during the first six-months period in 2022 representing 224% increase.

Adjusted EBITDA for the period: The Group reported AED 610 million as adjusted EBITDA in H1 2023 compared to AED 266 million $H1$ in 2022 representing 129 % increase.

Finance costs: Finance $costs$ net. decreased from AED 74 million in H1 2022 to AED 6 million in H1 2023 as a result of netting off of interest income earned in H1 Additionally, 2023. presettlement costs were incurred on a banking arrangement during H1 2022.

Profit for the period: The Group reported AED 214 million as the profit for the period in H1 2023 compared to AED 676 2022. The million in H1 significant contributor to this decline is the changes in fair value of investments carried at fair value through profit or loss amounting to AED 375 million in H1 2023.

في ٣٠ يونيو ٢٠٢٣ ("التصف الأول للعام ٢٢٠٢٣)

الإيسرادات: أعلنــت المجموعـــة عــن إيـــرادات قـــدر ها . ٢١. مليون در هم إمساراتي خسلال النصب الأول للعبام ٢٠٢٣، مقارنية بــ ٤٣٥ مليبون در هيم إمباراتي للفتـر ة ذاتهـا مـن العـام ٢٠٢٢ ممـا يمثـل زيــادة بنسـبة $.9/65$

الأرياح التشسيغلية للفترة: أعلنت المجموعة عن أرباح تشـغيلية قدر ها ٥٩٠ مليون در هم إمار اتـي (قبل التغير ات في الْقَيْمة العادلة) عن النصف الأول للعام ٢٠٢٣ مقارنة بمبلغ ١٨٢ مليون در هم إمار اتى خلال الأشــــهر الســـتة الأولِّي من العام ٢٠٢٢ مما يمثِّل زيادة بنسبة ٢٢٤%.

الأرباح المعدلة فبل الفوائد والضسريبة والاسستهلاك وإطفاء الدين (EBITDA) هذه الفترة: أعلنت المجموعة عن أرباح معدلـة EBITDA بقيمـة ٦١٠ مليون درهم إمـاراتـي في النصـف الأول من عام ٢٠٢٣ مقارنـة بـــــــ ٢٦٦ مليون در هم إماراتي في النصـــف الأول من عام ٢٠٢٢ مما يمثِّل زيادة ىنسىة ١٢٩٪

تكاليف التمويل: انخفضـــت صــــافي تكاليف التمويل من ٧٤ مليون در هم إمار اتي في النصـف الأول للعام ٢٠٢٢ إلى ٦ مليون در هم إمــاراتـي فـي النصــــف الأول للعــام ٢٠٢٣ نتيجة لسداد إير ادات الفوائد المكتسبة في النصف الأول من عام ٢٠٢٣. كما تم تكبِّد تكاليف ما قبل السـداد بناءً على ترتيب مصـرفي خلال النصـف الأول من عام $Y \cdot YY$

أرباح الفترة: سجلت المجموعة ٢١٤ مليون درهم إماراتي كأرباح للفترة في النصف الاول من عـام ٢٠٢٣ مقارنة بــ ٦٧٦ مليون در هم إمار اتى فى النصف الاول من عام ٢٠٢٢. والعامل الرئيسي الذي ســاهم في هذا الانخــــفاض هــو التغير في القيمة العادلة لإستثمار ات مدرجة بالقيمة العادلة من خلال الارباح والخسائر و التي بلغت ٣٧٥ مليون در هم إمار اتى في النصف الاول من عام ٢٠٢٣.

Total Total assets: assets reported مليون درهم إمباراتي في نهايـة الفُتّـرة المنتهيّـة فـي ٢٠ " AED 19,317 million at the end of the period ended يونيو ٢٠٢٣ مقابل ٢٠٢٢ مليون درهم إساراتي فسي . 30 June 2023 against AED 19,542 million at the start of 2023.

إجمالي المطلوبات: بَلْغ إجمالي المطلوبات في نهاية " Total liabilities: Total liabilities at the end of النصف الأول للعام ٢٠٢٣ ، ٨٢٩، فم مليون درهم H1 2023 was AED 4,829 million compared to إماراتي مقارنة بـ ٢٩٤٠م مليون در هم إماراتي في بداية AED 5,294 million at the beginning of the year 2023.

Total equity: Total equity at the end of H1 اجماله المعنى: بَلْــغ إجمــالى حقــوق المســاهمين: بَلْــغ إجمــالى حقــوق المسباهين في نهايسة النصيف الأول للعبام ٢٠٢٣ . 2023 was AED 14,488 million compared to ١٤,٤٨٨ مكيسون درهــم إمــــاراتي مقارنــــة بـــــ AED 14,248 million at the start of the year 2023.

٤٠٢٤٨ مليون در هم إمساراتي فسي بدايسة عسام $Y \cdot YY$

عام ٢٠٢٣.

اجد فو اد م الرنيس التنفيذى للمجموعة Majed Fuad Mohammad Odeh Group Chief Executive Officer

تحليـل المركــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

إجمالي الأصول: بلغ إجمالي الأصول ١٩,٣١٧ ه بداية عام ٢٠٢٣.