Modern Avenue Group Co., Ltd. — Regulatory Filings 2021

Sep 2, 2021

关于公司仓库暂不能正常使用的公告

证券代码： 002656 证券简称：ST 摩登 公告编号：2021-121

摩登大道时尚集团股份有限公司

关于公司仓库暂不能正常使用的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。

一、公司仓库的基本情况及暂不能使用的原因

摩登大道时尚集团股份有限公司（以下简称“公司”） 自2013 年7 月起长期租赁原广 州花园里发展有限公司（以下简称“广州花园里”）名下位于广州市花都区富源三路8 号园 区中的部分物业，用于库存仓储、办公和临时展馆货品陈列、特卖等用途。根据公司与广州 花园里签署的《厂房租赁合同》，合同租赁期限至2038 年6 月24 日止。由于广州花园里自 身债务问题，该处房产被司法拍卖并由广州市益美咨询有限公司（以下简称“益美咨询”） 于2021 年4 月30 日竞拍取得，公司于2021 年6 月3 日收到益美咨询的《物业权属人变更告 知书》，得知益美咨询根据广州市中级人民法院出具的《执行裁定书》取得物业权属。

在益美咨询取得该处房产后，公司仍按照租赁合同约定向益美咨询足额缴纳租金、物管 费、水电费等相关费用，但益美咨询单方面对公司原租赁合同不予以认可，且强制要求公司 限期一个月内腾退。针对上述不合理的腾退要求，公司明确表示不予接受，但益美咨询在没 有任何法律依据的情况下，于2021 年8 月23 日起强制封锁了公司仓库并禁止公司员工进出。 截至目前，益美咨询仍不准许公司人员、货物进出仓库。

二、公司仓库暂不能使用造成的影响及采取的措施

1、益美咨询非法封锁公司仓库，导致公司整体业务短期因无法发货造成一定的影响： （1）由于该仓库不能正常发货，公司门店部分货品无法再次补货，电商及奥特莱斯门店业务 因受到干扰存在较大运营难度，会对公司业务运营造成持续影响；（2）由于该仓库、宿舍不 能正常使用，部分仓储员工合法权益被侵犯，存在部分仓储员工主动离职的风险；（3）被留 置在该仓库的货物存在损毁、灭失及价值贬损的风险。

2、由于公司处于2021 年秋冬季货品回货高峰期，公司紧急寻找备用租赁场地，争取最 快时间完成装修并达到可使用状态；同时，公司针对上述情况采取了管理措施，其中包括但

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关于公司仓库暂不能正常使用的公告

不限于与客户、供应商做好客情维护、新品发货选取新路途调拨、对于延迟发货的商品施行 可退货政策等；线上电商部分通过下架无法发货的商品、安排新的发货渠道等方式，降低该 仓库暂不能使用对后续销售的不利影响。截止目前，公司门店各项相关经营活动尚在有序进 行中。

3、公司自事件发生以来积极与对方交涉沟通，并向广州市中级人民法院、仓库所在地公 安机关、街道办事处汇报情况，相关人员及政府、公安部门多次前往现场进行协调，但截至 目前尚未解决实质问题。公司将尽最大努力保障公司仓库在协商期能够正常使用及争取合理 的搬迁条件，同时向上级主管部门予以申诉、寻求支持协助，以减弱对公司业务的影响。

4、益美咨询对公司与原业主广州花园里签订的租赁关系认可与否，双方可以通过平等协 商，或者依法提起诉讼的方式解决，而非通过强制封锁等违法手段。同时，公司及公司管理 层就益美咨询对公司业务造成影响及损失保留法律追究权利，以维护公司及全体股东的合法 权益。

三、其他风险提示

1、因双方协商结果尚存在不一定的不确定性，公司租赁新的仓库且达到可使用状态尚需 一定的时间，因此公司仓库能否尽快恢复正常使用尚存在一定不确定性，如公司仓库不能正 常使用的状态未能消除，将会继续对公司业务造成不利影响；

2、公司根据事件进展及时履行后续信息披露义务，公司指定信息披露媒体为《证券时 报》、《中国证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），有关 公司的所有信息均以上述指定媒体刊登的公告为准。敬请广大投资者关注公司公告，注意投 资风险。

摩登大道时尚集团股份有限公司

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