MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Annual / Quarterly Financial Statement • Apr 21, 2025

	I. Dönen Varlıklar	31.12.2023	all Doller 31.12.2024
	. A. Hazır Değerler	461.289.443,49 135.666.348,46	1.102.803.051,88 397.374.712,23
100 101	1. Kasa 2. Alınan Çekler	1.074,12	829,79
102 103	3. Bankalar	135.665.274,34	397.373.882,44
108	4. Verilen Çekler ve Ödeme Emirleri (-) 5. Diğer Hazır Değerler
110	B. Menkul Kıymetler 1. Hisse Senetleri	110.043.690,11	31.594.187,21
111	2. Özel Kesim Tahvil, Senet ve Bonoları	110.038.862,65
112 118	3. Kamu Kesimi Tahvil, Senet ve Bonoları 4. Diğer Menkul Kıymetler
119	5. Menkul Kıymetler Değer Düşüklüğü Karşılığı (-)	4.827,46	31.594.187,21
120	C. Ticari Alacaklar 1. Alıcılar	714.017.00	2.520.049,97
121	2. Alacak Senetleri	714.017,00	2.400.049,97
122 124	3. Alacak Senetleri Reeskontu (-) 4. Kazanılmamış Finansal Kiralama Faiz Gelirleri (-)
126 127	5. Verilen Depozito ve Teminatlar		120.000,00
128	6. Diğer Ticari Alacaklar 7. Şüpheli Ticari Alacaklar
129	8. Şüpheli Ticari Alacaklar Karşılığı (-) D. Diğer Alacaklar
131	1. Ortaklardan Alacaklar	894.184,80	882.158,00
132 133	2. İştiraklerden Alacaklar 3. Bağlı Ortaklılardan Alacaklar
135	4. Personelden Alacaklar
136 137	5. Diğer Çeşitli Alacaklar 6. Diğer Alacak Senetleri Reeskontu (-)	894.184,80	882.158,00
138	7. Şüpheli Diğer Alacaklar
139	8. Şüpheli Diğer Alacaklar Karşılığı (-) E. Stoklar	206.303.116,28
150	1. İlk Madde ve Malzeme		545.593.075,68
151 152	2. Yarı Mamuller - Üretim 3. Mamuller	16.782.571,45 186.887.042,58	21.317.286,11
153	4. Ticari Mallar		150.620.072,65
157 158	5. Diğer Stoklar 6. Stok Değer Düşüklüğü Karşılığı (-)		373.635.239,57
159	7. Verilen Sipariş Avansları	2.633.502,25	20.477,35
170	. F. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri 1. Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Maliyetleri	0,00	0,00
178 179	2. Yıllara Yaygın İnşaat Enflasyon Düzeltme Hesabı
	3. Taşeronlara Verilen Avanslar G. Gelecek Aylara Ait Giderler ve Gelir Tahakkukları	3.777.637,97	9.530.616,74
180 181	1. Gelecek Aylara Ait Giderler 2. Gelir Tahakkukları
	. H. Diğer Dönen Varlıklar	3.777.637,97 3.890.448,87	9.530.616,74 115.308.252,05
190 191	1. Devreden KDV 2. İndirilecek KDV
192	3. Diger KDV
193 195	4. Peşin Ödenen Vergiler ve Fonlar 5. İş Avansları	1.409.400,36	9.442.836,61
196	6. Personel Avansları	2.481.048,51	105.865.415,44
197 198	7. Sayım ve Tesellüm Noksanları 8. Diğer Çeşitli Dönen Varlıklar
199	9. Diğer Çeşitli Dönen Varlıklar Karşılığı (-)
	II. DURAN VARLIKLAR . A. Ticari Alacaklar	1.181.517.347,29	1.582.018.187,83
220	1. Alıcılar	0,00	36.507,24
221 222	2. Alacak Senetleri 3. Alacak Senetleri Reeskontu (-)
224	4. Kazanılmamış Finansal Kiralama Faiz Gelirleri (-)
226 229	5. Verilen Depozito ve Teminatlar 6. Şüpheli Alacaklar Karşılığı (-)		36.507,24
231	. B. Diğer Alacaklar 1. Ortaklardan Alacaklar	0,00	0,00
232	2. İstiraklerden Alacaklar
233 235	3. Bağlı Ortaklılardan Alacaklar 4. Personelden Alacaklar
236	5. Diğer Çeşitli Alacaklar
237 239	6. Diğer Alacak Senetleri Reeskontu (-) 7. Şüpheli Diğer Alacaklar Karşılığı (-)
	C. Mali Duran Varlıklar	0,00	34.586.648,43
240	1. Bağlı Menkul Kıymetler 2. Bağlı Menkul Kıymetler Değer Düşüklüğü Karşılığı (-)
242	3. İştirakler
243 244	4. İştiraklere Sermaye Taahhütleri (-) 5. İştirakler Sermaye Payları Değer Düşüklüğü Karşılığı (-)
245	6. Bağlı Ortaklıklar
246 247	7. Bağlı Ortaklıklar Sermaye Taahütleri (-) 8. Bağlı Ortaklıklar Sermaye Payları Değer Düşüklüğü Karşılığı (-)
248 249	9. Diğer Mali Duran Varlıklar 10. Diğer Mali Duran Varlıklar Karşılığı (-)		34.586.648,43
	. D. Maddi Duran Varlıklar	1.180.464.100,55	1.546.151.938.11
250 251	1. Arazi ve Arsalar 2. Yer Altı ve Yer Ustü Düzenleri	552.463.811,16	710.054.113,29
252 253	3. Binalar	687.010.087,05	939.469.590,58
254	4. Tesis, Makina ve Cihazlar 5. Taşıtlar	2.134.217,24	2.609.445,88
255 256	6. Demirbaşlar 7. Diğer Maddi Duran Varlıklar	368.885,76	915.113,12
257	8. Birikmiş Amortismanlar (-)	70.745.994,85	109.319.229,08
258 259	9. Yapılmakta Olan Yatırımlar 10. Verilen Avanslar	9.233.094,19	2.422.904,32
	. E. Maddi Olmayan Duran Varlıklar	0,02	13.731,71
		33.562,67	54.159,17
	1. Haklar
	2. Şerefiye 3. Kuruluş ve Orgütlenme Giderleri	14.450,17
	4. Araştırma ve Geliştirme Giderleri 5. Ozel Maliyetler
	6. Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
	7. Birikmiş Amortismanlar (-) 8. Verilen Avanslar	48.012,82
260 261 262 263 264 267 268 269	. F. Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar	0,00
271 272	. 1. Arama Giderleri . 2. Hazırlık ve Geliştirme Giderleri		14.450,17 54.877,63 0,00
277	. 3. Diğer Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar
278	4. Birikmiş Tükenme Payları (-) 5. Verilen Avanslar
	G. Gelecek Yıllara Ait Giderler ve Gelir Tahakkukları	1.053.246,72
	1. Gelecek Yıllara Ait Giderler 2. Gelir Tahakkukları	1.053.246,72
	. H. Diğer Duran Varlıklar	0,00
	1. Gelecek Yıllarda İndirilecek KDV 2. Diğer KDV		1.229.362,34 1.229.362,34 0,00
	3. Gelecek Yıllar İhtiyacı Stoklar
279 280 281 291 292 293 294 295	4. Elden Çıkarılacak Stoklar ve Maddi Duran Varlıklar 5. Peşin Odenen Vergiler ve Fonlar
296	6. Geçici Hesap
297 298 299	7. Diger Çeşitli Düran Varlıklar 8. Stok Değer Düşüklüğü Karşılığı (-) 9. Birikmiş Amortismanlar (-)

MİSTRAL GAYRI MENKUL YATIRIM ƏLƏTARL ORTAKINENA.OL YATIRIM
Çınarlı Mənəklər Əl A.Ə.
Tel:0232 Ankara Qaran onun kənd. 1520:
Tel:0232 421 50 Avqurulu onun 15/20:
Karşıyaka V.D. 622 060 0275

	III. Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar	21.695.837,71	154.009.366.71
300	. A. Mali Borçlar 1. Banka Kredileri	0,00	225,67
301	2. Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar		225,67
302	3. Ertelenmiş Finansal Kiralama Borçlanma Maliyetleri (-)
303 304	4. Uzun Vadeli Kredilerin Anapara Taksitleri ve Faizleri 5. Tahvil, Anapara, Borç, Taksit ve Faizleri
305	6. Çıkarılmış Bonolar ve Senetler
306 308	7. Çıkarılmış Diğer Menkul Kıymetler
309	8. Menkul Kıymetler Ihraç Farkı (-) 9. Diğer Mali Borçlar
	. B. Ticari Borçlar	901.693,75	1.102.899,49
320	1. Satıcılar	333.831,98	625.997,52
321 322	2. Borç Senetleri 3. Borç Senetleri Reeskontu (-)
326	4. Alınan Depozito ve Teminatlar	519.160,25
329	5. Diğer Ticari Borçlar	48.701,52	457.590,25 19.311,72
331	. C. Diğer Borçlar	0,00	66.571.832.62
332	1. Ortaklara Borçlar 2. İştiraklere Borçlar		66.571.832,62
333	3. Bağlı Ortaklıklara Borçlar
335 336	4. Personele Borçlar
337	5. Diğer Çeşitli Borçlar 6. Diğer Borç Senetleri Reeskontu (-)
	. D. Alınan Avanslar	19.884.564,12	54.439.412,29
340	1. Alınan Sipariş Avansları	19.884.564,12	54.439.412,29
349	2. Alınan Diğer Avanslar . E.Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakedişleri
350	. 1. Yıllara Yaygın Inşaat ve Onarım Hakediş Bedeller	0,00	0,00
358	. 2. Yıllara Yaygın İnşaat Enflasyon Düzeltme Hesabı
	. F.Ödenecek Vergi ve Diğer Yükümlülükler	909.579,84	31.894.996,64
360 361	. 1. Ödenecek Vergi ve Fonlar 2. Odenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri	788.782,23	31.583.346,80
368	3. Vadesi Geçmiş Ertelenmiş veya Taksitlendirilmiş Vergi ve Diğer Yükümlülükler	120.797,61	311.649,84
369	4. Odenecek Diğer Yükümlülükler
370	. G. Borç ve Gider Karşılıkları 1. Dönem Karı Vergi ve Diğer Yasal Yükümlülük Karşılıkları	0,00	0,00
371	2. Dönem Karının Peşin Ödenen Vergi ve Diğer Yükümlülükleri (-)
372	3. Kıdem Tazmninatı Karşılığı
373 379	4. Maliyet Giderleri Karşılığı 5. Diğer Borç ve Gider Karşılıkları
	. H. Gelecek Aylara Ait Gelirler ve Gider Tahakkukları	0,00	0,00
380	1. Gelecek Aylara Ait Gelirler
381	2. Gider Tahakkukları
391	. I. Diğer Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar 1. Hesaplanan KDV	0,00	0,00
392	2. Diğer KDV
393	3. Merkez ve Şubeler Cari Hesabı
397 ਤੇ ਰੋਚੇ	4. Sayım ve Tesellüm Fazlaları 5. Diğer Çeşitli Yabancı Kaynaklar
	IV. Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar	1.956.284,56	1.882.206,12
	. A. Mali Borçlar	0,00	0,00
400	1. Banka Kredileri
401 402	2. Finansal Kiralama İşlemlerinden Borçlar 3. Ertelenmiş Finansal Kiralama Borçlanma Maliyetleri (-)
405	4. Çıkarılmış Tahviller
407	5. Çıkarılmış Diğer Menkul Kıymetler
408 409	6. Menkul Kıymetler Ihraç Farkı (-) 7. Diğer Mali Borçlar
	. B. Ticari Borçlar	826.868,58	915.369,63
420	1. Satıcılar
421 422	2. Borç Senetleri 3. Borç Senetleri Reeskontu (-)
426	4. Alınan Depozito ve Teminatlar	826.868,58	915.369,63
429	5. Diger Ticari Borçlar
431	C. Diğer Borçlar 1. Ortaklara Borçlar	0,00	0,00
432	2. İştiraklere Borçlar
433	3. Bağlı Ortaklıklara Borçlar
436 437	4. Diğer Çeşitli Borçlar
438	5. Diğer Borç Senetleri Reeskontu (-) 6. Kamuya Olan Ertelenmiş veya Taksitlendirilmiş Borçlar
	. D. Alınan Avanslar	0,00	0,00
440	1. Alınan Siparis Avansları
449	2. Alınan Diğer Avanslar
472	. E. Borç ve Gider Karşılıkları 1. Kıdem Tazminatı Karşılıkları	0,00	0.00
479	2. Diğer Borç ve Gider Karşılıkları
480	. F. Gelecek Yıllara Ait Gelirler ve Gider Tahakkukları	1.129.415,98	966.836,49
481	1. Gelecek Yıllara Alt Gelirler 2. Gider Tahakkukları	1.129.415,98	966.836,49
	. G. Diğer Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar	0,00	0,00
492 493	1. Gelecek Yıllara Ertlenen veya Terkin Edilen KDV
499	2. Tesise Katılma Payları 3. Diğer Çeşitli Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar Toplamı
	V. Oz Kaynaklar	1.619.154.668,51	2.528.929.666,88
500	. A. Odenmiş Sermaye	1.214.941.662,52	1.561.503.771.76
501	1. Sermaye 2. Odenmemiş Sermaye (-)	134.219.462,34	134.219.462,34
502	3. Sermaye Düzeltmesi Olumlu Farkları	1.080.722.200,18	1.427.284.309,42
503	4. Sermaye Düzeltmesi Olumsuz Farkları(-)
520	. B. Sermaye Yedekleri 1. Hisse Senedi Ihraç Primleri	-15.685.096,18	0,00
521	2. Hisse Senedi Iptal Karları
522	3. Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları
523 529	4. İştirakler Yeniden Değerleme Artışları 5. Diğer Sermaye Yedekleri
	6. Kayda Alınan Emtia Özel Karşılık Hesabı	-15.685.096,18
	7. Demirbaş Makine ve Teçhizat Özel Karşılık Hesabı
	C. Kar Yedekleri	409.130.300,66	508.156.306,83
	1. Yasal Yedekler	241.236.002,57	323.558.273,14
			150.011.385,26
	2. Statü Yedekleri 3. Olağanüstü Yedekler	152.209.201,91
	4. Diğer Kar Yedekleri	15.685.096,18
	5. Özel Fonlar
	. D. Geçmiş Yıl Karları 1. Geçmiş Yıl Karları	10.767.801,51
540 541 542 548 549 570	. E. Geçmiş Yıllar Zararları (-)	10.767.801,51 0,00
580	1. Geçmiş Yıllar Zararları (-)
590	. F. Dönem Net Karı (zararı) 1. Dönem Net Karı	0,00	34.586.648,43 0,00 99.601.277,45 99.601.277,45 558.870.865,74 558.870.865,74