Mirgor — Interim / Quarterly Report 2025

Jan 22, 2026

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 22 de enero de 2026

Señores

COMISIÓN NACIONAL DE VALORES BOLSAS Y MERCADOS ARGENTINOS S.A. A3 MERCADOS S.A. Presente

Ref.: Mirgor S.A.C.I.F.I.A. – Informe trimestral sobre emisión de obligaciones negociables al 31 de diciembre de 2025.

Por medio de la presente y a fin de dar cumplimiento al régimen informativo establecido por las Normas de la CNV, remitimos el formulario del Anexo II, del Capítulo III, del Título IV de las Normas de la CNV, con el informe trimestral al 31 de diciembre de 2025 de las obligaciones negociables en circulación emitidas por Mirgor S.A.C.I.F.I.A.

Mirgor S.A.C.I.F.I.A. Guillermo Reda Responsable de Relaciones con el Mercado

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	OBLIGACIONES NEGOCIABLES CLASE II
1	Emisor:	Mirgor S.A.C.I.F.I.A.
2	Tipo de valor negociable emitido:	Obligaciones Negociables no convertibles
3	Fechas autorizaciones CNV (del programa, de cada serie y/o clase y fechas del levantamientode condicionamientos, en su caso):	Programa: la creación del programa global de emisión de obligaciones negociables a corto, mediano y largo plazo por un valor nominal máximo en circulación en cualquier momento de hasta US$ 300.000.000 (o su equivalente en otras monedas o unidades de valor o de medida) (el “Programa”), y la oferta pública de las obligaciones negociables que se emitan bajo el Programa fue autorizada por Resolución del Directorio de la CNV N° ESFC-2024-22608-APN-DIR#CNV de fecha 15 de febrero de 2024. Condicionamientos para la creación del Programa fueron levantados con fecha9 demayo de2024.
4	Monto autorizado del programa, cada serie y/o clase:
	a) Moneda:	Dólares estadounidenses.
	Programa/ serie y/o clase:	US$37.831.034
5	Fecha de colocación de cada serie y/o clase:	26 de julio de 2024.
6	Para el programa y/o cada clase y/o serie:
	a) Monto colocado total:	US$37.831.034
	b) Monto total en circulación	US$12.862.551,56
	c) Monto total neto ingresado a	US$37.424.867
	la emisora:
7	Precio de colocación en cada serie y/o clase (en %):	100% del valor nominal.
8	Tasa de interés de cada serie y/o clase (indicar tasa de referencia):	Tasa fija del 3,75% nominal anual.
9	Fecha de vencimiento del programa y de cada serie y/o clase (en meses):	30 de enero de 2026 (18 meses).
10	Fecha comienzo primer pago de interés y periodicidad en meses de cada serie y/o clase:	Los intereses serán abonados trimestralmente en forma vencida a partir de la fecha de emisión y liquidación y hasta la fecha de vencimiento. El primer pago de intereses se realizó el 30 de octubre de 2024. Trimestralmente.
11	Fecha comienzo primera amortización y periodicidad en meses de cada serie y/o clase:	El 100% del valor nominal será amortizado en tres pagos consecutivos a ser realizados el (i) 30 de julio de 2025 por el equivalente al 33% del valor nominal; (ii) el 30 de octubre de 2025 por el equivalente al 33% del valor nominal y (iii) 30 de enero de2026 porelequivalente al34% delvalor

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		nominal.	nominal.	nominal.
12	Detalle de amortización e interés (detallar por cada serie ~~y~~clase desde el inicio de cada uno de los servicios de amortización e interés, indicar fecha y monto equivalente en ~~U~~SD):		Fecha		Interés s/ condiciones de emisión			Fecha	Monto amortizado capital
		30/10/2024		US$ 357.581,01				N/A		N/A
		30/01/2025		US$ 357.581,01				N/A		N/A
		30/04/2025		US$ 349.807,51				N/A		N/A
		30/07/2025		US$ 353.694,26			30/07/2025		US$ 12.484.241,22
		30/10/2025		US$ 239.579,27			30/10/2025		US$ 12.484.241,22
13		Bolsas y Mercados Argentinos S.A. y A3 Mercados S.A.
	Cotización
14	Rescate anticipado –	No ha habido rescate ni cancelación anticipada
	Cancelación- Conversiónen
	acciones (Aclarar por cada
	serie y/o clase si existen
	incumplimientos en los pagos
	o refinanciaciones o
	conversiones):
15	Tipo de garantía del programa,	No tiene
	cada serie y/o clase
16	Costos y gastos de emisión del programa, cadaserie y/o clase (en forma global y TIR):	$377.975.069
17	Otros datos:	-
18	Fecha de publicación del	Prospecto publicado el 21 de mayo de 2025. Suplemento de Prospecto publicado el 24 de julio de 2024.
	prospecto y/osuplementos
	(indicar lugar y fecha de todas
	laspublicaciones y/o sus
	modificaciones):
19		-
	Observaciones:

3

OBLIGACIONES NEGOCIABLES CLASE III

OBLIGACIONES NEGOCIABLES CLASE III	OBLIGACIONES NEGOCIABLES CLASE III	OBLIGACIONES NEGOCIABLES CLASE III
1	Emisor:	Mirgor S.A.C.I.F.I.A.
2	Tipo de valor negociable emitido:	Obligaciones Negociables no convertibles
3	Fechas autorizaciones CNV (del programa, de cada serie y/o clase y fechas del levantamientode condicionamientos, en su caso):	Programa: la creación del programa global de emisión de obligaciones negociables a corto, mediano y largo plazo por un valor nominal máximo en circulación en cualquier momento de hasta US$ 300.000.000 (o su equivalente en otras monedas o unidades de valor o de medida) (el “Programa”), y la oferta pública de las obligaciones negociables que se emitan bajo el Programa fue autorizada por Resolución del Directorio de la CNV N° ESFC-2024-22608-APN-DIR#CNV de fecha 15 de febrero de 2024. Condicionamientos para la creación del Programafueron levantados con fecha 9 demayo de2024.
4	Monto autorizado del programa, cada serie y/o clase:
	a) Moneda:	Dólares estadounidenses.
	Programa/ serie y/o clase:	US$ 20.000.000
5	Fecha de colocación de cada serie y/o clase:	7 de noviembre de 2025.
6	Para el programa y/o cada clase y/o serie:
	a) Monto colocado total:	US$20.000.000
	b) Monto total en circulación	US$20.000.000
	c) Monto total neto ingresado a	US$19.833.421
	la emisora:
7	Precio de colocación en cada serie y/o clase (en %):	100% del valor nominal.
8	Tasa de interés de cada serie y/o clase (indicar tasa de referencia):	Tasa fija del 8,5% nominal anual.
9	Fecha de vencimiento del programa y de cada serie y/o clase (en meses):	11 de noviembre de 2026 (12 meses).
10	Fecha comienzo primer pago de interés y periodicidad en meses de cada serie y/o clase:	Los intereses serán abonados trimestralmente en forma vencida a partir de la fecha de emisión y liquidación y hasta la fecha de vencimiento. El primer pago de intereses se realizará el 11 de febrero de 2026. Trimestralmente.
11	Fecha comienzo primera amortización y periodicidad en meses de cada serie y/o clase:	El 100% del valor nominal será amortizado en forma íntegra en un único pago equivalente al 100% de su valor nominal, a ser realizado en su fecha de vencimiento, es decir, el 11 de noviembre de2026.

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12	Detalle de amortización e interés (detallar por cada serie y clase desde el inicio de cada uno de los servicios de ~~a~~mortización e interés, indicar fecha y monto equivalente en USD):		Fecha		Interés s/ condiciones de emisión	Interés s/ condiciones de emisión		Fecha	Monto amortizado capital	Monto amortizado capital
			N/A			N/A		N/A		N/A
13		Bolsas y Mercados Argentinos S.A. y A3 Mercados S.A.
	Cotización
14	Rescate anticipado –	No ha habido rescate ni cancelación anticipada
	Cancelación- Conversiónen
	acciones (Aclarar por cada
	serie y/o clase si existen
	incumplimientos en los pagos
	o refinanciaciones o
	conversiones):
15	Tipo de garantía del programa,	No tiene
	cada serie y/o clase
16	Costos y gastos de emisión del programa, cadaserie y/o clase (en forma globalyTIR):	$235.958.100
17	Otros datos:	-
18	Fecha de publicación del	Prospecto publicado el 21 de mayo de 2025. Suplemento de Prospecto publicado el 5 de noviembre de 2025.
	prospecto y/osuplementos
	(indicar lugar y fecha de todas
	laspublicaciones y/o sus
	modificaciones):
19		-
	Observaciones:

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