Mirgor — Interim / Quarterly Report 2025

Nov 11, 2025

MIÑONES 2177 PLANTA BAJA

CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES INICIADO EL 1 DE ENERO DE 2025 Y FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 JUNTAMENTE CON EL INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES Y DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA

DIRECTORIO

MIRGOR AGRO S.A.U.

PRESIDENTE

Guillermo Reda

VICEPRESIDENTE

José Luis Alonso

DIRECTOR TITULAR

Wenceslao McCormick

DIRECTOR SUPLENTE

Martin Basile Lacoste

COMISIÓN FISCALIZADORA

Síndicos Titulares

Dr. Julio Cueto Rua Dr. Mario Volman Dr. Gerardo Biritos

Síndicos Suplentes

Dra. María Andrea Rabal Dr. Hugo Kaplan Dr. Gastón Malvarez

INFORME DE REVISIÓN DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA SOBRE ESTADOS CONTABLES DE PERÍODO INTERMEDIO

Señores Directores de MIRGOR AGRO S.A.U. CUIT N°: 30-50927612-5 Domicilio legal: Miñones 2177 Planta Baja Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Informe sobre los controles realizados como comisión fiscalizadora respecto de los estados contables de períodos intermedio.

En nuestro carácter de comisión fiscalizadora de MIRGOR AGRO S.A.U., hemos efectuado una revisión de los documentos detallados en el párrafo siguiente.

Documentos examinados

• $\mathbf{a}$ Estado de situación patrimonial al 30 de septiembre de 2025.
• Estado de resultados correspondiente al período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025. $\mathbf b$ . $\mathbf{c}$
• Estado de evolución del patrimonio neto correspondiente al período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 $\mathbf d$ .
• Estado de flujo de efectivo correspondiente al período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025. $\mathbf{e}$
• Notas explicativas seleccionadas.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados financieros.

La Dirección es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos de conformidad con las normas contables profesionales argentinas vigentes en la República Argentina, y del control interno que la Dirección considere necesario para permitir la preparación de estados contables de períodos intermedios libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad de la comisión fiscalizadora

Nuestro examen fue realizado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes establecidas en la Resolución Técnica N° 15 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE). Dichas normas requieren que el examen de los estados contables trimestrales se efectúe de acuerdo con las normas aplicables a encargos de revisión de estados contables de períodos intermedios, e incluya la verificación de la congruencia de los documentos examinados con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas, y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales

Para realizar nuestra tarea profesional sobre los documentos detallados precedentemente, hemos examinado la revisión efectuada por el contador Gabriel Rodriguez (socio de la firma Pistrelli, Henry Martin y Asociados S.A.) quien emitió su informe de revisión de fecha 6 de noviembre de 2025, de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en lo referido a encargos de revisión de estados contables de períodos intermedios. Dichas normas requieren que la revisión de los documentos detallados en el párrafo 1 se efectúe de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina, e incluya la verificación de la congruencia de los documentos revisados con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas, y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.

Una revisión de los estados contables de períodos intermedios por parte de los Auditores Externos exige que estos cumplan con los requerimientos de ética y consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar lo que técnicamente se conoce como "procedimientos analíticos de evaluación de riesgos" y otros procedimientos de revisión. Esta revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no permite obtener seguridad de que se tome conocimiento de todos los temas significativos de las diversas áreas de la Sociedad, que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, los auditores no expresan una opinión de auditoría.

Dado que no es responsabilidad de la comisión fiscalizadora efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva de la Dirección.

Conclusión

Sobre la base de nuestra revisión, nada llamó mi atención que me hiciera pensar que los estados contables adiuntos de MIRGOR AGRO S.A.U. correspondientes al período de nueve meses terminado el 30 de septiembre de 2025 no están presentados en forma razonable, en todos sus aspectos significativos, de acuerdo con la Ley General de Sociedades y de las normas contables profesionales argentinas vigentes en la República Argentina.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

a) Al 30 de septiembre de 2025, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino, que surge de los registros contables de la Sociedad, asciende a \$1.040.583 no siendo exigible a esa fecha.

b) Excepto por lo mencionado en la Nota 7, los estados contables adjuntos surgen de registros contables llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las normas legales vigentes.

c) Durante el período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 hemos dado cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 294 de la Ley General de Sociedades.

d) Hemos constatado la constitución de las garantías de los administradores previstas en la legislación.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 6 de noviembre de 2025

Fiscalizadora

Dr. Julio Cueto Rua Síndico

working world

Pistrelli, Henry Martin y Asociados S.A. 25 de mayo 487 - C1002ABI Buenos Aires, Argentina

Tel: (54-11) 4318-1600/4311-6644 Fax: (54-11) 4318-1777/4510-2220 ev.com

INFORME SOBRE REVISIÓN DE ESTADOS CONTABLES DE PERÍODO INTERMEDIO

A los Señores Directores de MIRGOR AGRO S.A.U. Domicilio legal: Miñones 2177 Planta Baja Ciudad Autónoma de Buenos Aires - República Argentina (C.U.I.T.: 30-50927612-5)

I Informe sobre los estados contables

Introducción

1. Hemos revisado los estados contables de período intermedio adjuntos de MIRGOR AGRO S.A.U. ("la Sociedad"), que comprenden: (a) el estado de situación patrimonial al 30 de septiembre de 2025, (b) los estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por el período de nueve meses finalizado en esa fecha, y (c) un resumen de las políticas contables significativas y otra información explicativa.

Responsabilidad de la Dirección de la Sociedad en relación con los estados contables

1. La Dirección es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables adjuntos de conformidad con el marco de información contable prescripto por la Inspección General de Justicia (IGJ) que requiere aplicar las normas contables profesionales argentinas vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y es también responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables de períodos intermedios libres de distorsiones significativas, ya sea debido a errores o irregularidades.

Responsabilidad del auditor

1. Nuestra responsabilidad es expresar una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en nuestra revisión, la cual fue realizada de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas aplicables a la revisión de estados contables de períodos intermedios, y cumpliendo con los requerimientos de ética pertinentes a la auditoría de los estados contables anuales de la Sociedad.

Una revisión de estados contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de las cuestiones contables y financieras, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. El alcance de una revisión es sustancialmente menor que el de una auditoría de estados contables y, por consiguiente, no nos permite obtener seguridad de que tomaremos conocimiento de todas las cuestiones significativas que podrían identificarse en una auditoría. Por lo tanto, ho expresamos una opinión de auditoría.

Conclusión

1. /Sobre la base de nuestra revisión, nada llamó nuestra atención que nos hiciera pensar que los estados contables mencionados en el párrafo 1. no están presentados en forma razonable, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con el marco de información contable mencionado en el párrafo 2.

Pistrelli, Henry Martin y Asociados S.A. 25 de mayo 487 - C1002ABI Buenos Aires, Argentina

Tel: (54-11) 4318-1600/4311-6644 Fax: (54-11) 4318-1777/4510-2220 ey.com

Informe sobre otros requerimientos legales y regulatorios H.

En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos que:

• Excepto por lo mencionado en la Nota 7, los estados contables mencionados en el párrafo 1, surgen de $(a)$ registros contables llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las normas legales vigentes.
• (b) Al 30 de septiembre de 2025, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino, que surge de los registros contables de la Sociedad, asciende a \$1.040.583 no siendo exigible a esa fecha.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 6 de noviembre de 2025

PISTRELLI HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A.

$C.P.C.E.C.A.B.A.$ 1 13 GABRIEL RODRIGUEZ

Socio Contador Público (U.C.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

ESTADOS CONTABLES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ECONÓMICO Nº 43, POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES INICIADO EL 1º DE ENERO DE 2025 Y FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025.

Domicilio legal: Miñones 2177 Planta Baja – Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Actividad principal: Agropecuaria

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio:

• Del estatuto social: 27 de diciembre de 1982.
• Última modificación: 8 de agosto de 2024.

Número de registro de la Inspección General de Justicia (IGJ): 90.169.

Fecha de finalización del plazo de duración: 27 de diciembre de 2081.

Datos de la sociedad controlante (Nota 1)

Razón Social: Mirgor S.A.C.I.F.I.A.

Domicilio legal: Einstein 1111 - Río Grande - Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur. Actividad principal: Manufactura de acondicionadores de aire para rodados, negocios agropecuarios e inversora en sociedades. Participación sobre el capital social y votos: 100%.

Composición del capital: Ver Nota 4.

	30/09/2025	31/12/2024
	Valor nominal	Valor nominal
	(en miles)	(en miles)
Acciones ordinarias de valor nominal \$1 - Capital suscripto, emitido, integrado e
mscripto.	44.965	44.965

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C. $A$ .B.A. T° 1 - $E^{\circ}$ 13 $\theta$ $\mathcal{P}$

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

$-1-$

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda

Presidente

ESTADO DE SITUACIÓN PATRIMONIAL

CORRESPONDIENTE AL PERÍODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

	30/09/2025	31/12/2024
ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE
Caja y bancos - Nota 3	167.495	14.686
Inversiones temporarias - Anexo C	264.961
Créditos por ventas - Nota 3	1.156.862	33.067
Créditos fiscales - Nota 3	14.001.619	1.713.561
Otros créditos - Nota 3	489.388	78.319
Bienes de cambio - Nota 3	4.776.917	1.453.192
Activos biológicos - Nota 3	3.400.945	8.140.055
TOTAL DEL ACTIVO CORRIENTE	24.258.187	11.432.880
ACTIVO NO CORRIENTE
Activos biológicos - Nota 3	255,966	146.929
Bienes de uso - Anexo A	26.713.368	8.839.767
Otros activos	5.641	5.641
TOTAL DEL ACTIVO NO CORRIENTE	26.974.975	8.992.337
TOTAL DEL ACTIVO	51.233.162	20.425.217
PASIVO
PASIVO CORRIENTE
Deudas comerciales - Nota 3	2.325.417	2.712.380
Anticipos de clientes - Nota 3	211.114
Remuneraciones, cargas sociales y fiscales - Nota 3	18.319	19.504
Otras deudas - Nota 3	44.726.857	17.355.457
TOTAL DEL PASIVO CORRIENTE	47.281.707	20.087.341
TOTAL DEL PASIVO	47.281.707	20.087.341
PATRIMONIO NETO (Según estado respectivo)	3.951.455	337,876
TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO	51.233.162	20.425.217

Las notas 1 a 8 y anexos A, C, E, F, G, H e I adjuntos integran los presentes estados contables.

Firmados a efectos de su identificación

con el informe de fecha 06/11/2025

PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1-F° 13 $222$ $\mathscr{A}$ $\hat{J}$

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) $CC.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1$

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

$-2-$

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

ESTADO DE RESULTADOS

CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO DEL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

	30/09/2025	30/09/2024
Producción agropecuaria	12.916.025	176.217
Costo de producción agropecuaria - Anexo F	(11.917.931)	(318.699)
Subtotal	998.094	(142.482)
Ventas netas - Nota 3	85.612.355	595.436
Costo de los bienes vendidos - Anexo F	(83.903.094)	(460.026)
Subtotal	1.709.261	135.410
GANANCIA (PÉRDIDA) BRUTA	2.707.355	(7.072)
Resultado por valuación de los activos a su valor neto de realización - Anexo F	1.683.856	(23.727)
Gastos de administración - Anexo H	(666.768)	(112.244)
Gastos de comercialización - Anexo H	(2.599.097)	(38.050)
Resultados financieros y por tenencia, netos - Nota 3	2.487.937	(741.770)
Otros ingresos, netos	296	(244.106)
GANANCIA (PÉRDIDA) ANTES DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS	3.613.579	(1.166.969)
Impuesto a las ganancias - Nota 2.c)		137.341
GANÁNCIA (PÉRDIDA) NETA DEL PERÍODO	3.613.579	(1.029.628)

Las notas 1 a 8 y anexos A, C, E, F, G, H e I adjuntos integran los presentes estados contables.

Firmados a efectos de su ádentificación con-el informe de fecha 06/11/2025/ PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. $C.P.C.E.C.A.B.A. T°1 - F°13$

anes $\theta$ $\mathcal{L}(\mathcal{L})$

Gábriel Rodriguez (Socio) $C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1$

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

$-3-$

CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 ESTADO DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO NETO

COMPARAITVO CON EL MISMO PERIODO DEL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

				30/09/2025				30/09/2024
		Aportes de los propietarios			Resultados acumulados
Detaile	Capital	Ajuste		Ganancias reservadas		Resultados		Total
	suscripto	del capital	Subtotal	Reserva legal	Reserva facultativa	no asignados	Total
Saldos al inicio del período	44.965	487.116	532.081	1.503	1.110.228	(1.305.936)	337.876	2.172.789
Ganancia (Pérdida) neta del período						3.613.579	3.613.579	(1.029.628)
Saldos al 30 de septiembre de 2025	44.965	487.116	532.081	1.503	1,110,228	2.307.643	3.951.455
Saldos al 30 de septiembre de 2024	44.965	487,116	532.081	1.503	1.110.228	(500.651)		1.143.161

Las notas 1 a 8 y anexos A, C, E, F, G, H e I adjuntos integran los presentes estados contables.

Dr. Julio Cueto Rua
Comisión Fiscalizadora PISTRELLY, HENRY|MARTIN Y ASOCIADOS S.A.
//////C.P.C.E.Q.A.B.A. T° J Firmados a efectos de su identificación
con el mitoripe de fecha 06/11/2026 $\fbox{\parbox{0.8\textwidth}{\begin{tabular}{c} }\hline \textit{Gabriel Rodrightz (Socio)}\ \textit{Contador Publico (U.C.A.)}\ \textit{C.P.C.E.C.A.B.A.}P 398 - F^o 1\ \end{tabular}}$

MIRGOR AGRO S.A.U. Guillermo Reda Presidènte

$-4-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) $-$

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL MISMO PERIODO DEL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

	30/09/2025	30/09/2024
VARIACIONES DEL EFECTIVO (1)
Efectivo al inicio del periodo	14.686	3.224
Efectivo al cierre del periodo	432.456	65.714
AUMENTO NETO DEL EFECTIVO	417.770	62.490
CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO
ACTIVIDADES OPERATIVAS Ganancia (Pérdida) neta del periodo
Impuesto a las ganancias devengado	3.613.579	(1.029.628)
Resultado venta de bienes de uso		(137.341) 6.361
RECPAM del efectivo y equivalentes del efectivo
	138.675	3.845
Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo generado por las actividades operativas:
Depreciación de bienes de uso - Anexo A	147.819	47.479
Resultado por tenencia de bienes de cambio	602.001	310.691
Resultado por valuación de los activos a su valor neto de realización	(1,683.856)	23,727
Variación en activos y pasivos operativos:
(Aumento) Disminución neta de créditos por venta	(1.123.795)	7.367
Aumento neto de bienes de cambio	(3.925, 726)	(189.852)
Disminución (Aumento) neto de activos biológicos	6.313.929	(4.265.665)
(Aumento) Disminución neto de otros créditos	(411.069)	7.846
Disminución neta de otros activos		2.633
(Disminución) Aumento neto de deudas comerciales	(386.963)	2.305.855
Aumento neto anticipo de clientes	211.114
Aumento neto de créditos y deudas fiscales	(12.289.243)	(676.595)
Aumento neto de otros pasivos		7,794,450
FLUJO NETO DE EFECTIVO (UTILIZADO) GENERADO POR EN LAS ACTIVIDADES OPERATIVAS	(8.793.535)	4.211.173
ACTIVIDADES DE INVERSIÓN
Adquisición de Bienes de uso	(18.021.420)	(4.144.838)
FLUJO NETO DE EFECTIVO UTILIZADO EN LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN	(18.021.420)	(4.144.838)
ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN
Aumento neto de otros créditos y pasivos con sociedades relacionadas	27.371.400
FLUJO NETO DE EFECTIVO GENERADO POR LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN	27.371.400
RESULTADO FINANCIERO Y POR TENENCIA GENERADO POR EL EFECTIVO - RECPAM	(138.675)	(3.845)
AUMENTO NETO DEL EFECTIVO	417.770	62.490

(1) Considerando como efectivo a caja y bancos e inversiones.

Las notas 1 a 8 y anexos A, C, E, F, G, H e I adjuntos integran los presentes estados contables.

Firmados a efectos de su identificación
con el informe de fecha $06/11/2025$
PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A.
$C.P.C.E.C/A.B.A. T°1 - F°/13$

deer

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

$D_{L}$ . Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda

Presidente

$-5-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

NOTA 1-LA SOCIEDAD

MIRGOR AGRO S.A.U. (en adelante "la Sociedad) es una sociedad constituida en el año 1982 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), y tiene por objeto dedicarse a la explotación por cuenta propia o de terceros de toda clase de establecimientos agropecuarios, cría, reproducción compra y venta de hacienda y animales de granja, de sus productos y subproductos en todas sus etapas.

El 10 de marzo de 2023 la totalidad del paquete accionario fue adquirido por Mirgor S.A.C.I.F.I.A., a cuyo grupo económico empezó a pertenecer desde ese momento. En esa misma fecha, la Asamblea Extraordinaria de Accionistas aprobó el cambio de denominación social y forma societaria, de Sauceco S.A. a Mirgor Agro S.A.U., y la fecha de cierre de ejercicio económico del 30 de junio al 31 de diciembre de cada año. Dichas decisiones, se encuentran inscriptas en la Inspección General de Justicia. Asimismo el Directorio de la Sociedad resolvió la modificación de la sede social de San Martin 683 Piso 4 "C" a Miñones 2177 Planta Baja, ambas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

NOTA 2 - BASES DE PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS CONTABLES

$a)$ Normas contables aplicadas

Los estados contables de la Sociedad han sido preparados de acuerdo con el marco de información contable prescripto por la Inspección General de Justicia (IGJ), que requiere aplicar las normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), en cuanto no esté previsto de diferente forma en la ley, disposiciones reglamentarias o resoluciones de dicho organismo de control; y las normas pertinentes de la Comisión Nacional de Valores (CNV), en consideración de la entidad de control de la sociedad controlante.

La expresión normas contables profesionales vigentes en CABA se refiere al marco de información contable compuesto por las Resoluciones Técnicas (RT) e Interpretaciones emitidas por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CPCECABA). De las posibilidades que brinda ese marco contable es posible optar por:

$1.$ las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) del Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés), o la NIIF para Pequeñas y Medianas Entidades, incorporadas por la FACPCE a su normativa contable en la RT N° 26 y Circulares de adopción de las NIIF, o bien

Firmados a efectos de su identificación con el-informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. $C.P.C.E.C.A.B.A. T°1 - E°13$ هملمعرو

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda

Presidente

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) $-$

1. las normas contables profesionales argentinas emitidas por la FACPCE y aprobadas por el CPCECABA, distintas a la RT $N^{\circ}$ 26.

La Sociedad ha optado por la posibilidad indicada en el acápite (2) precedente.

Adicionalmente, cabe mencionar que por medio de la Resolución P. Nº 460/2024, se aprobó la adopción de la Resolución Técnica Nº 59 "Normas Contables Profesionales: Norma Unificada Argentina de Contabilidad. Aclaraciones Previas a la Implementación de la Resolución Técnica Nº 54". Dicha Resolución tendrá vigencia para la preparación de estados contables correspondientes a ejercicios iniciados a partir del 1º de enero de 2025 inclusive, sin exigir su aplicación a los períodos intermedios comprendidos en el primer ejercicio. A la fecha de los presentes estados contables la Sociedad se encuentra analizando los efectos de la implementación de dicha norma, siendo el principal la adopción de la opción de medición de los inventarios a su costo reexpresado.

La sociedad controlante, Mirgor S.A.C.I.F.I.A., presenta sus estados financieros de acuerdo con las Normas Contables Profesionales (NCP) vigentes en la Provincia de Tierra del Fuego y con las disposiciones vigentes de la CNV, que aprobó la Resolución General (RG) Nº 622 (texto ordenado en 2013), la cual establece que las entidades emisoras de acciones y/u obligaciones negociables, con ciertas excepciones, están obligadas a preparar sus estados financieros aplicando la RT N° 43 (y modificatorias) de la FACPCE, que dispone la adopción de las NIIF según las emitió el IASB, mientras que otras entidades, entre las cuales se encuentra la Sociedad, tendrán la opción de utilizar las NIIF o la NIIF para las PyMES en reemplazo de las NCP.

A través de la RG N° 622, se admite que las sociedades controladas por una emisora continúen presentando sus estados contables de acuerdo con las normas utilizadas para preparar estados contables con fines societarios o regulatorios, debiendo presentar en ese caso una reconciliación con las NIIF para el patrimonio neto y el resultado. La Sociedad ha hecho uso de esta opción (Ver nota 2.d).

a.1) Juicios, estimaciones y supuestos contables significativos-

La preparación de los estados contables de acuerdo con las normas mencionadas precedentemente requiere la elaboración y consideración, por parte de la Dirección de la Sociedad, de juicios, estimaciones y supuestos contables significativos que impactan en los saldos informados de activos y pasivos, ingresos y gastos, así como en la determinación y exposición de

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLL HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. $C.P.C.E.C.A.B.A. T^o 1 - F^o 13$

ave

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda

Comisión Fiscalizadora

Presidente

$-7-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

activos y pasivos contingentes a la fecha de dichos estados. En este sentido, la incertidumbre asociada con las estimaciones y supuestos adoptados podría dar lugar en el futuro a resultados finales que podrían diferir de dichas estimaciones y requerir de ajustes significativos a los saldos informados de los activos y pasivos afectados.

a.2) Cuestiones no previstas: aplicación de fuentes normativas supletorias

Las cuestiones de medición no previstas en las normas contables profesionales argentinas podrán resolverse mediante (i) la utilización de normas contables particulares que traten temas similares y relacionados (salvo que la norma que se pretende utilizar prohíba su aplicación al caso particular que se intenta resolver, o indique que el tratamiento contable que establece, no debe ser aplicado a otros casos por analogía); (ii) la aplicación de las normas sobre medición contable en general; y (iii) los conceptos incluidos en el Marco Conceptual de las normas contables profesionales argentinas vigentes, en el orden de prioridad antes indicado.

Cuando la resolución de la cuestión de medición no prevista a partir de las fuentes antes indicadas no resulte evidente, se podrán considerar en forma supletoria para la formación del juicio de la Dirección y el desarrollo de la correspondiente política contable, en orden descendente de prioridad (i) las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), las NIIF para las PyMES e Interpretaciones que hayan sido aprobadas y emitidas por el International Accounting Standards Board (IASB); y (ii) sin un orden establecido, los pronunciamientos más recientes de otros emisores que empleen un marco conceptual similar para la emisión de normas contables, las prácticas aceptadas de la industria y la doctrina contable, con la condición de que las fuentes supletorias utilizadas no entren en conflicto con las fuentes normativas señaladas en el párrafo anterior, y hasta tanto la FACPCE emita una norma que cubra la cuestión de medición involucrada.

b) Unidad de medida

Los presentes estados contables se presentan en pesos argentinos, salvo cuando se indique lo contrario, y todos los valores se han redondeado a la unidad de mil más próxima.

Entorno económico y marco normativo

Los estados contables al 30 de septiembre de 2025 han sido ajustados para que queden expresados en moneda de poder adquisitivo de esa fecha, de conformidad con lo aceptado por la IGJ, que a los fines de la reexpresión de los estados

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. $C.P.C.E.C.A.B.A. T°1 - F°13$ $\mathcal{L}\mathcal{L}$

Gabriel Rodriguez (Socio) Cóntador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

$-8-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) $-$

contables en moneda homogénea requiere aplicar las normas que sobre el particular ha emitido la FACPCE y adoptado por el CPCECABA.

Las siguientes son las principales normas legales y profesionales y guías de aplicación que regulan la reexpresión de los estados contables en moneda homogénea:

• Ley Nº 27.468, que dispuso la derogación de la restricción que imponía el Decreto Nº 1269/2002 (modificado por $\mathbf{i}$ el Decreto Nº 664/2003) para la aceptación de estados contables reexpresados por parte de ciertos organismos de control, y da plena aplicación al artículo 62 "in fine" de la Ley General de Sociedades Nº 19.550 y sus modificatorias.
• Las normas contables emitidas por la FACPCE: Resolución Técnica (RT) Nº 6 (Estados contables en moneda ii. homogénea), RT N° 17 (sección 3.1: Expresión en moneda homogénea), e Interpretación N° 8 (Aplicación del párrafo 3.1 de la RT Nº 17); y la Guía de aplicación de la RT Nº 6 emitida por el Consejo Elaborador de Normas de Contabilidad y Auditoría.
• Para concluir sobre la existencia de un contexto de alta inflación que amerite la reexpresión de los estados contables iii. estas normas establecen (a) que corresponde evaluar, entre otras características del contexto económico, la existencia de una corrección generalizada en los precios y salarios ante la evolución de los índices de precios; la brecha entre la tasa de interés para colocaciones en moneda local y en una moneda extranjera estable; y el comportamiento general de la población para conservar la riqueza ante la pérdida del poder adquisitivo de la moneda local; y (b) como solución práctica, que los estados contables deben reexpresarse para incorporar el efecto de los cambios en el poder adquisitivo de la moneda cuando se presente el hecho fáctico de una variación acumulada en el índice general de precios utilizado para reflejar esos cambios que alcance o sobrepase el 100% trienal. Debido a diversos factores macroeconómicos, la inflación trienal se ubicó en 2018 por encima de ese guarismo, a la vez que las metas del gobierno nacional, y otras proyecciones disponibles, indican que esta tendencia no se revertirá en el corto plazo.
• La Resolución JG Nº 539/18 de la FACPCE, modificada por la Resolución JG Nº 553/19 y la Resolución JG Nº iv. 584/21, que, considerando lo dispuesto en las normas contables profesionales mencionadas precedentemente, declaró la existencia de un contexto de alta inflación en Argentina a partir del 1° de julio de 2018 y requirió aplicar

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fechá 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIÁDOS S.A. C.P.C.E.CA.B.A. Tº 1 - F°13 mer

Gábriel Rodríguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

MIRGOR AGRO S.A.U.

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora Guillermo Reda Presidente

• 9 -

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

la RT N° 6 en la preparación de los estados contables correspondientes a ejercicios anuales o períodos intermedios cerrados a partir de esa fecha, estableciendo además (a) la posibilidad de utilizar una serie de simplificaciones destinadas a facilitar el proceso de reexpresión a moneda homogénea, y (b) un período de transición para estados contables correspondientes a ejercicios anuales o períodos intermedios cerrados entre el 1 de julio de 2018 y el 30 de diciembre de 2018, inclusive, durante el cual la reexpresión a moneda homogénea fue optativa.

• La Resolución C.D. Nº 107/2018 del CPCECABA, que ratifica los términos de la Resolución JG Nº 539/18 de la $\mathbf{v}$ . FACPCE para la reexpresión de los estados contables a moneda homogénea.
• La Resolución General Nº 10/2018 de la Inspección General de Justicia que adopta las normas contables vi. profesionales sobre unidad de medida vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Para la reexpresión de los estados contables a moneda homogénea se utiliza una serie de índices que combina el Índice de Precios al Consumidor (IPC) Nacional publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) a partir de enero de 2017 (mes base: diciembre de 2016) con el Índice de Precios Internos al por Mayor (IPIM) publicado por el INDEC hasta esa fecha (computando para los meses de noviembre y diciembre de 2015, respecto de los cuales no se cuenta con información del INDEC sobre la evolución del IPIM, la variación en el IPC de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires).

Considerando esta serie de índices, la inflación fue de 21,97% en el período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025.

(b) Información comparativa

Las cifras correspondientes a la información comparativa han sido reexpresadas para considerar los cambios en el poder adquisitivo de la moneda y, como resultado, están expresadas en la unidad de medida corriente al final del período sobre el cual se informa.

(c) Descripción del proceso de reexpresión del estado de situación patrimonial

Las partidas monetarias (aquellas con un valor nominal fijo en moneda local) no se reexpresan, dado que ya se $\mathbf{i}$ . encuentran expresadas en la unidad de medida corriente a la fecha de cierre del período sobre el cual se informa. En un período inflacionario, mantener activos monetarios genera pérdida de poder adquisitivo y

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/202 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C/A.B.A. Tº 1 - F° 13 $\bullet$ 0 $\circ$

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

MIRGOR AGRO S.A.U.

Presidente

Guillermo Reda

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

mantener pasivos monetarios genera ganancia de poder adquisitivo, siempre que tales partidas no se encuentren sujetas a un mecanismo de ajuste que compense en alguna medida esos efectos. La pérdida o ganancia monetaria se incluye en el resultado del período sobre el que se informa.

• Las partidas no monetarias medidas a sus valores corrientes al final del período sobre el que se informa, no se ii. reexpresan a efectos de su presentación en el estado de situación patrimonial, pero el proceso de ajuste debe completarse para determinar en términos de unidad de medida homogénea los resultados producidos por la tenencia de esas partidas no monetarias.
• Las partidas no monetarias medidas a costo histórico o a un valor corriente de una fecha anterior a la de cierre iii. del período sobre el cual se informa se reexpresan por coeficientes que reflejen la variación ocurrida en el nivel general de precios desde la fecha de adquisición o revaluación hasta la fecha de cierre, procediéndose luego a comparar los importes reexpresados de esos activos con los correspondientes valores recuperables. No obstante, está permitido agrupar partidas por fecha de origen en períodos mayores al mes cuando este procedimiento no genere distorsiones significativas. Los cargos al resultado del período por consumo de activos no monetarios (depreciación, amortización, valor residual de activos dados de baja, etc.) se determinarán sobre la base de los nuevos importes reexpresados.
• La reexpresión de los activos no monetarios en los términos de unidad de medida corriente al final del período iv. sobre el que se informa sin un ajuste equivalente para propósitos fiscales, da lugar a una diferencia temporaria gravable y al reconocimiento de un pasivo por impuesto diferido cuya contrapartida se reconoce en el resultado del período.

Cuando además de la reexpresión a moneda homogénea existe una revaluación de activos no monetarios, el impuesto diferido que se corresponde con la reexpresión se reconoce en el resultado del período, y el impuesto diferido que se corresponde con la revaluación (exceso del valor revaluado sobre el importe reexpresado) se reconoce en los resultados diferidos.

En la Nota 2.c) se detallan los efectos resultantes de este proceso.

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A.
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 - F° 13 well $1111$

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

Presidente

Guillermo Reda

$-11 -$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) –

(d) Descripción del proceso de reexpresión del estado de resultados

El proceso más depurado de reexpresión del estado de resultados a moneda de la fecha de cierre del período por el que se informa contempla los siguientes aspectos principales:

• Los ingresos y gastos se ajustan desde la fecha de origen de las transacciones que los originan o del correspondiente $(i)$ devengamiento. No obstante, está permitido agrupar partidas por fecha de origen en períodos mayores al mes cuando este procedimiento no genere distorsiones significativas.
• (ii) Los consumos de activos no monetarios medidos a valor corriente del momento previo al consumo se ajustan desde el momento del consumo registrado.
• (iii) Las partidas del resultado que reflejan o incluyen en su determinación el consumo de activos medidos en moneda de poder adquisitivo de una fecha anterior a la de registración del consumo, se ajustan tomando como base la fecha de origen del activo con el que está relacionada la partida.
• (iv) Los resultados financieros se presentan en términos reales, esto es, netos de los efectos de la inflación sobre los activos y pasivos que generaron esos resultados.
• (v) Los resultados por tenencia y otros que surgen de comparar dos mediciones expresadas en moneda de poder adquisitivo de diferentes fechas, requieren identificar los importes comparados y reexpresarlos por separado para volver a efectuar la comparación con los importes ya reexpresados.
• (vi) El resultado por exposición por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda (RECPAM) se presentan en una línea separada y refleja el efecto de la inflación sobre las partidas monetarias que no fue computado en la determinación de los resultados financieros en términos reales.
• (e) Descripción del proceso de reexpresión del Estado de Evolución del Patrimonio Neto

Todos los componentes del patrimonio reexpresados a moneda de inicio del ejercicio son llevados a moneda de cierre aplicando el índice general de precios, y las variaciones de esos componentes se reexpresan a moneda de cierre de la siguiente manera: si se trata de aportes, desde la fecha de suscripción; si son movimientos permutativos que afecten los

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha/06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C.A.B.A. To 1 - Fo 13 wheel

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

$-12-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) $-$

resultados acumulados, desde la fecha de cierre del ejercicio anterior si la Asamblea trata los resultados acumulados en moneda de ese momento, en tanto si la Asamblea trata los resultados en moneda de poder adquisitivo de la fecha de la Asamblea, los movimientos permutativos se reexpresarán desde la fecha en que está expresada esa moneda; si se trata de reducciones de los resultados acumulados por movimientos modificativos, desde la fecha de realización de la Asamblea que tome la decisión, en tanto que si son partidas de resultados diferidos deben presentarse en términos reales.

De acuerdo con la RG 777/18 de la CNV, en las entidades sujetas al control de ese organismo las distribuciones de utilidades deberán ser tratadas en la moneda de la fecha de celebración de la asamblea de accionistas mediante la utilización del índice de precios correspondiente al mes anterior a su reunión.

Descripción del proceso de reexpresión del Estado de Flujo de Efectivo y simplificaciones utilizadas $(f)$

Todas las partidas de este estado contable se reexpresan en términos de la unidad de medida corriente a la fecha de cierre del período sobre el que se informa.

El resultado de los cambios en el poder adquisitivo de la moneda sobre los componentes del efectivo y equivalentes al efectivo se presenta en el estado de flujo de efectivo, en la sección "Causas de las variaciones del efectivo" luego de las actividades operativas, de inversión y de financiación, en un renglón separado e independiente de ellas, bajo el título "Resultado financiero y por tenencia generado por el efectivo - RECPAM".

c) Criterios de valuación:

Los principales criterios de valuación utilizados en la preparación de los estados contables son los siguientes:

• Caja y bancos:
• En moneda nacional: a su valor nominal.
• Inversiones temporarias: las colocaciones en fondos comunes de inversión han sido valuadas al valor de cotización de las cuotapartes vigente al cierre de cada período. El detalle respectivo se expone en el anexo C.

Firmados a efectos de su dentificación con el informe de fecha 06/11/2025/ PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. $C.P.C.E.C/A.B.A. T°1 - F°A3$

were $\lambda$

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

$-13-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

• Créditos y deudas:

• En moneda local: en el caso de saldos por transacciones con partes independientes y por transacciones comerciales con partes relacionadas, se valuaron al valor actual de los flujos de fondos que originarán los mismos, descontados, en la medida que sus efectos fueran significativos, utilizando tasas implícitas, explícitas o de mercado, según corresponda, vigentes al momento de cada transacción. En el caso de saldos por transacciones no comerciales con partes relacionadas, se valuaron al valor nominal considerando los intereses devengados al cierre de cada período o ejercicio que se informa, en caso que correspondiera.
• En moneda extranjera: incluye saldos originados por transacciones en moneda extranjera, así como también saldos originados por transacciones instrumentadas en pesos que serán cancelados aplicando al valor nominal original en moneda extranjera (determinado mediante la aplicación del tipo de cambio vigente a la fecha de emisión del documento en pesos) la cotización de la respectiva moneda a la fecha de cancelación. Los créditos y deudas en moneda extranjera, incluyendo los saldos anteriormente mencionados, se valuaron conforme a los parámetros indicados en el párrafo precedente, calculando los valores actuales en moneda extranjera, en la medida que sus efectos fueran significativos. Estos saldos fueron convertidos a moneda local al tipo de cambio vigente a la fecha de cierre de cada período o ejercicio que se informa aplicable para la liquidación de las respectivas operaciones. Las diferencias de cambio fueron imputadas al resultado de cada período o ejercicio que se informa. El detalle respectivo se expone en el Anexo G.
• Pasivos por costos laborales: los pasivos por costos laborales descontados a su valor actual se devengan en los períodos en los cuales los empleados hayan prestado el servicio que da origen a tales contraprestaciones.
• Valor corriente de créditos y deudas: la Dirección de la Sociedad estima que el valor corriente de los mismos al cierre de cada período o ejercicio que se informa no difiere significativamente de su valor de libros a esas fechas.
• Instrumentos financieros: la Sociedad no utilizó instrumentos financieros de cobertura durante los períodos de nueve meses finalizados el 30 de septiembre de 2025 y 2024.
• Bienes de cambio:
• Insumos y Semillas: han sido medidos a su costo de reposición al cierre de cada período o ejercicio que se informa.
• Cereales y Oleaginosas: han sido medidos a su valor neto de realización, correspondiente a las respectivas cotizaciones al cierre de cada período o ejercicio en los mercados a los que normalmente accede la Sociedad, netas de los costos adicionales que generará su comercialización.

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADÓS S.A. C.P.C.E.C.A/B.A. T° 1 - F° 13

wel

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Públido (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda

Presidente

$-14-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

• Activos biológicos:

• En desarrollo
  • Sementeras:
  • que al cierre del periodo o ejercicio se encuentran en su etapa inicial de su desarrollo: han sido valuadas a su costo de reposición a la fecha de cierre de cada periodo o ejercicio según corresponda.
  • que al cierre del periodo o ejercicio se encuentran en un grado avanzado de su desarrollo biológico: han sido valuadas al valor actual neto de los flujos de fondos futuros descontados asociados al desarrollo del cultivo implantado, según la estimación efectuada por el Directorio de la Sociedad con la asistencia de ingenieros agrónomos.
  • Haciendas: han sido medidas a su valor neto de realización, correspondiente a las respectivas cotizaciones al cierre de cada período o ejercicio en los mercados a los que normalmente accede la Sociedad, netas de los costos adicionales que generará su comercialización.
  • Porcinos: han sido medidos a las respectivas cotizaciones al cierre de cada período en los mercados a los que normalmente accede la Sociedad.
• En producción
  • Haciendas: han sido medidas a su valor neto de realización, correspondiente a las respectivas cotizaciones al cierre de cada período o ejercicio en los mercados a los que normalmente accede la Sociedad, netas de los costos adicionales que generará su comercialización.
• Bienes de uso:
• Los bienes de uso se valuaron a su costo de adquisición, neto de las depreciaciones y amortizaciones, reexpresados en moneda homogénea, según corresponda, acumuladas hasta el cierre de cada período o ejercicio que se informa.
• Las depreciaciones y amortizaciones son calculadas por el método de la línea recta sobre los saldos de bienes de uso reexpresados, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir el valor de libros de estos bienes al final de su vida útil estimada.
• La valuación de estos bienes se revisa para verificar si ha sufrido alguna desvalorización, cuando existe algún indicio que el valor libros de los mismos podría exceder su valor recuperable. Las pérdidas o recuperos por desvalorización se reconocen en los resultados financieros y por tenencia del estado de resultados.

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 MIRGOR AGRO S.A.U. PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIÁDOS S.A.
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - F2 13 Keel $02$ Gabriel Rodriguez (Socio) Guillermo Reda Dr. Julio Cueto Rua Contador Público (U.C.A.) Presidente Comisión Fiscalizadora .Ć.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1 $-15-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

• El valor de libros de estos bienes, considerado a nivel de actividad generadora de efectivo, no supera su valor recuperable.
• La evolución de estos bienes se expone en el Anexo A.

Otros activos

• Hacienda: a su costo incurrido reexpresado en moneda homogénea.
• Cuentas de patrimonio neto:
• Se encuentran valuadas a su valor nominal reexpresado en moneda homogénea de acuerdo con lo establecido en la Nota 2.b.
• Cuentas de resultados:
• Las cuentas que acumulan operaciones monetarias se encuentran valuadas a su valor reexpresado en moneda homogénea. (Ver Nota 2.b)
• Las depreciaciones de los bienes de uso fueron calculadas sobre el valor homogéneo de los activos respectivos.
• Bajo la denominación de "Resultados financieros y por tenencia, netos", se exponen en forma conjunta: a) las ganancias y costos financieros, b) las diferencias de cambio c) el efecto de los valores descontados de créditos y deudas d) los resultados por tenencia de bienes de cambio e) el resultado por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda y f) los resultados generados por las inversiones temporarias. Dichos resultados han sido expresados segregando los efectos de la inflación.
• Impuesto a las ganancias e impuesto a las ganancias diferido:

La Sociedad determina el cargo contable por impuesto a las ganancias de acuerdo con el método del impuesto a las ganancias diferido, el cual consiste en el reconocimiento, como crédito o deuda, del efecto impositivo de las diferencias temporarias entre la valuación contable y la impositiva de los activos y pasivos, y su posterior imputación a los resultados de los períodos en los cuales se produce la reversión de las mismas, considerando asimismo la posibilidad de aprovechamiento de los quebrantos impositivos en el futuro. Las diferencias temporarias determinan saldos activos o pasivos de impuesto a las ganancias diferido cuando su reversión futura disminuya o aumente los impuestos determinados.

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLÍ, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C/A.B.A. T° 1 - F° 13

ave عرو £.

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

$-16-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

Cuando existen quebrantos impositivos susceptibles de deducción de ganancias impositivas futuras o el impuesto a las ganancias diferido resultante de las diferencias sea un activo, se reconocen dichos créditos, en la medida en que se estime que su aprovechamiento sea probable.

Con fecha 16 de junio de 2021 el Poder Ejecutivo promulgó la Ley N° 27.630 que establece cambios en la tasa de impuesto a las ganancias para empresas con vigencia para los ejercicios fiscales iniciados a partir del 1 de enero de 2021. Los principales puntos a tener en cuenta son los siguientes:

(a) Establece el pago del impuesto en base a una estructura de alícuotas escalonadas en función del nivel de ganancia neta imponible acumulada de cada empresa La escala a aplicar consta de tres segmentos con el alcance que se detalla a continuación:

	Ganancia neta imponible acumulada
Mas de S	A S	Pagarán \$	Más el %	Sobre el excedente de S
	101.679.575		25%	-
101.679.575 1.016.795.757	1.016.795.757 En adelante	25.419.893 299.954.747	30% 35%	101.679.575 1.016.795.752

• (b) Los montos previstos en la escala se ajustarán anualmente a partir del 1º de enero de 2022, considerando la variación anual del índice de precios al consumidor que suministre el INDEC correspondiente al mes de octubre del año anterior al del ajuste respecto del mismo mes del año anterior.
• (c) La empresa que remese utilidades a su casa matriz deberá ingresar una tasa adicional del 7% al momento de la remesa.

La evolución del pasivo por impuesto a las ganancias diferido y el cargo a resultados de los períodos de nueve meses finalizados el 30 de septiembre de 2025 y 2024, es la siguiente:

Firmados a efectos de su idéntificación
con el informe de fecha 06/11/2025
PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A.
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 - F° J3
wei
72221

Gábriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

MIRGOR AGRO S.A.U.

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

Guillermo Reda Presidente

$-17-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

	30/09/2025		30/09/2024
	Crédito por impuesto a las ganancias diferido	Ganancia por impuesto a las ganancias	Crédito por impuesto a las ganancias diferido	Ganancia por impuesto a las ganancias
Saldo al micio del ejercicio			(137.341)
Variación neta de las diferencias temporarias	179.496	179.496	208.538	208.538
Quebranto acumulado	836.419	836.419	208.443	208.443
Previsión para desvalorizacion por impuesto a las ganancias diferido	(1.015.915)	(1.015.915)	(279.640)	(279.640)
Saldo al cierre del período				137.341

La conciliación entre el cargo a resultados registrado por el impuesto a las ganancias y el resultante de aplicar la tasa del impuesto al resultado contable, según lo establecido por las normas impositivas vigentes en cada período, es la siguiente:

	30/09/2025	30/09/2024
Resultado integral neto del período antes de impuesto a las ganancias Tasa teórica (a)	3.613.579 25%	(1.166.969) 25%
A la tasa legal de impuestos	(903.395)	291.742
Diferencias permanantes (b)	1.439.168	125.239
Cargo previsión por desvalorización por impuesto a las ganancias diferido	(535.773)	(279.640)
Impuesto a las ganancias del período		137.341

• (a) Se aplica para el período el primer tramo de la escala del impuesto a las ganancias.
• (b) Incluye el efecto del impuesto a las ganancias sobre los resultados del período correspondiente a la diferencia de cambio generada por la tenencia en moneda extranjera.

El detalle de las partidas incluidas en el pasivo por impuesto a las ganancias diferido al 30 de septiembre de 2025 y al 31 de diciembre de 2024 se expone a continuación:

	30/09/2025	31/12/2024
Diferencias temporarias
Sementera	(79.130)	(32.656)
Hacienda	(22.100)	(22.091)
Insumos	(17.245)	(2.842)
Valuación FCI	(317)
Valor actual créditos y deudas	298.289
Quebranto impositivo	836.419	537.731
Previsión para desvalorización	(1.015.915)	(480.142)

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 - F° J3

1 Per $22$

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

d) Normas contables profesionales (NCP) aplicadas por la sociedad controlante - Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)

De acuerdo a lo mencionado en la Nota 1.a) y considerando que los estados contables al 30 de septiembre de 2025 han sido preparados de acuerdo con las NCP, la sociedad ha efectuado las conciliaciones de patrimonio neto y resultado del período o ejercicio entre dichas normas y las resultantes de aplicar la R.T. Nº 26 (N.I.I.F.), conforme lo requerido por la R.G. Nº 622 de la C.N.V.:

	Patrimonio neto (1)
Patrimonio neto al 30 de septiembre 2025 según NCP Inventarios Impuesto diferido sobre activos no depreciables NIIF 16	3.951.455 2.632 (565.096) (950)
Patrimonio neto al 30 de de septiembre de 2025 según NIIF	3.388.041
	Pérdida neta del período (1)
Resultado neto según NCP al 30 de de septiembre de 2025	3.613.579
Inventarios	(11.759)
Impuesto diferido sobre activos no depreciables	(161.388)
NIIF 16	(950)
Resultado integral neto según NIIF al 30 de de septiembre de 2025
	3.439.482

(1) No existen participaciones no controladas para los fines de la consolidación de Mirgor S.A.C.I.F.IA.

Notas explicativas a los ajustes y reclasificaciones de la transición a las NIIF

Se explican resumidamente a continuación, los principales ajustes y reclasificaciones de la transición a las NIIF que afectan el patrimonio neto al 30 de septiembre de 2025, y que surgen de comparar las políticas contables actualmente aplicadas por la Sociedad en la preparación de los presentes estados financieros (NCP vigentes) tal como se las describe en la Nota 2, y las políticas contables que corresponden ser aplicadas por la sociedad controlante Mirgor S.A.C.I.F.I.A. en la preparación de sus estados financieros presentados de acuerdo con las NIIF, correspondientes al período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025.

A. Inventarios

Conforme las NCP vigentes, la Sociedad valúa sus inventarios aplicando los siguientes criterios indicados en la Nota 2.c:

Firmados a efectos de su identificación con él informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C.A/B.A. T° 1 - F° J3 uev

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 398 - Fº 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

$-19-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) $-$

Los insumos fueron valuadas a su costo de reposición al cierre de cada período considerando los precios de contado para los volúmenes habituales de compra.

Conforme la NIC 2 (Inventarios) estos activos se valúan al costo reexpresado en moneda homogénea o al valor neto realizable, el que resulte menor. Los costos incurridos para llevar cada producto a su ubicación actual y darle su condición actual, se contabilizan de la siguiente manera:

Insumos: al costo de compra según el método "precio promedio ponderado" (PPP) reexpresado en moneda homogénea.

$B.$ Impuesto diferido sobre activos no depreciables

Conforme la NCP vigente, la sociedad no reconoce la diferencia surgida de la aplicación de la RT 6 en los terrenos en los que sea improbable que las diferencias temporarias se reversen en un futuro previsible.

Conforme la NIC 12 la medición de los pasivos por impuestos diferidos y los activos por impuestos diferidos reflejará las consecuencias fiscales que se derivarían de la forma en que la entidad espera, al final del periodo sobre el que se informa, recuperar o liquidar el importe en libros de sus activos y pasivos.

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. $C.P.C.E.C.A.B.A. T^o 1 - F^o \mathcal{A}3$

seel $22$ 's 2

Gabriel Rodríguez (Socid) Contador Público (U.C.A.) $\overline{C}$ .P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

$-20-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) $-$

NOTA 3 - COMPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES RUBROS

ACTIVO CORRIENTE	30/09/2025	31/12/2024
Caja y bancos
Caja en moneda nacional	282	348
Bancos en moneda nacional	167.213	14.338
	167.495	14.686
Créditos por venta
Deudores por venta en moneda nacional	1.103.102	33.067
Deudores varios en moneda extranjera - Anexo G	53.760
	1.156.862	33.067
Créditos fiscales
Crédito impuesto al valor agregado	4.993.410	1.672.477
Rentenciones y percepciones por impuesto a las ganancias	195.761	13.039
Retenciones y percepciones de ingresos brutos	35.618	7.333
Reintegros por exportación	8.180.175
Otros créditos	596.655	20.712
	14.001.619	1.713.561
Otros créditos
Seguros - Anexo G	23.132	14.190
Préstamos y adelantos al personal		39
Anticipos de aduana	2.802	63.259
Reintegros por exportación en moneda extranjera - Anexo G	410.333
Diversos	53.121	831
	489.388	78.319
Bienes de cambio
Cereales y oleaginosas	3.738.808	1.330.576
Insumos	948.084	122.616
Anticipo a proveedores	90.025
	4.776.917	1.453.192
Activos biológicos
En desarrollo
Sementeras	2.346.550	8.047.540
Hacienda		79.782
Porcinos	1.054.395
En producción
Hacienda		12.733
	3.400.945	8.140.055

Firmados a efectos de su identificación Finados a encicios de su deminicación
con el informe de fecha 06/11/2025
PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A.
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 - F° J3

wil Ig. $\mathcal{L}\ell$ $\overline{\mathcal{L}}$

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) $C.P.C.E.C.A.B.A. T°398 - F°1$

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

GuillermoReda Presidente

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

$-$ Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

ACTIVO NO CORRIENTE	30/09/2025	31/12/2024
Créditos fiscales
Crédito por impuesto a las ganancias diferido - Nota 2.c)	1.015.915	480.142
diferido - Anexo E	(1.015.915)	(480.142)
Activos biológicos
En desarrollo
Hacienda	67.591	18.034
En producción
Hacienda	188.375	128.895
	255,966	146.929
PASIVO CORRIENTE	30/09/2025	31/12/2024
Deudas comerciales
Proveedores en moneda nacional	1.572.993	708.453
Proveedores en moneda extranjera - Anexo G	747.571	2.003.927
Partes relacionadas - Nota 5	4.853
	2.325.417	2.712.380
Anticipo de clientes
Anticipo de clientes	211.114 211.114
Remuneraciones, cargas sociales y fiscales
Sueldos y cargas sociales a pagar	3.874	4.007
Provisión para vacaciones	3.043	1.945
Otras deudas fiscales	11.402	13.552
	18.319	19.504
Otras deudas
Partes relacionadas - Nota 5	44.726.857	17.355.457
	44.726.857	17.355:457

Firmados a efectos de su'identificación con-et informe de fecha 06/11/2025
PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A.
C.P.C.E.Q.A.B.A. T° 1 - F° 13

uell $\boldsymbol{a}$ $\mathcal{L}^{\ell}$ $\boldsymbol{z}$

Gabriel Rodriguez (Socio) Contador Público (U.C.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda Presidente

$-22-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

	30/09/2025	30/09/2024
Ventas netas
Ventas netas exportación de cereales y oleaginosas	75.325.362
Ventas netas mercado local de cereales y oleaginosas	10.130.124	418.902
Ventas netas de hacienda	140.689	176.534
Ingresos por consignación	16.180
	85.612.355	595.436
Resultados financieros
Diferencia de cambio	(572.769)	(21.256)
Resultado por tenencia de bienes de cambio	(602.001)	(310.691)
Intereses financieros	(84.241)	753.685
Valor actual	(1.106.796)	(408.695)
RECPAM	4.839.614	(757.662)
Resultado de inversiones temporarias	14.130	2.849
	2.487.937	(741.770)

NOTA 4 - ESTADO DE CAPITALES Y PATRIMONIO NETO

En cumplimiento de lo requerido por la IGJ se informa que el estado de capitales al 30 de septiembre de 2025 y al 31 de diciembre de 2024 es el siguiente:

Acciones ordinarias de valor nominal \$1 - Capital suscripto, emitido, integrado e inscripto.

30/09/2025	31/12/2024
Valor nominal (en miles)	Valor nominal (en miles)
44.965	44.965

De acuerdo con lo establecido por el Art. 70 de la Ley General de Sociedades Comerciales (Ley Nº 19.550), deberá destinarse a Reserva legal el 5% de las utilidades que arroje el estado de resultados de cada ejercicio, hasta que la misma alcance el 20% del capital social. Dicha reserva no estará disponible para la distribución de dividendos.

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C/A.B.A. T° 1 - F213

الرور der $\hat{\mathbf{z}}$

Gabriel Rodríguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora MIRGOR AGRO S.A.U.

N Guillermo Reda Presidente

$-23-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota $2.b$ ) -

NOTA 5 - INFORMACIÓN SOBRE PARTES RELACIONADAS

Al 30 de septiembre de 2025 y 31 de diciembre de 2024, los saldos con las sociedades relacionadas son los siguientes:

	30/09/2025	31/12/2024
Deudas comerciales
GMRA S.A.U.	4.853
Total	4.853
Otros pasivos	44.726.857	17.355.457
Mirgor S.A.C.I.F.I.A.		17.355.457
Total	44.726.857

Las transacciones con las sociedades relacionadas por el período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 y 2024 es la siguiente:

Ganancia (Pérdida)
30/09/2025	30/09/2024
(30.497.136)	(8.476.784)
(4.372) (30.501.508)

NOTA 6 - CONTEXTO ECONÓMICO

La economía argentina transita la segunda mitad de 2025 en un entorno de creciente volatilidad financiera y cambiaria, intensificada por la incertidumbre de los resultados electorales. Aunque el primer semestre mostró signos de recuperación, desde julio la actividad comenzó a desacelerarse, afectada por la suba de tasas de financiamiento y la presión sobre el tipo de cambio.

En este marco, al 30 de septiembre de 2025, tanto el FMI como el BCRA revisaron a la baja las proyecciones de crecimiento. Mientras el FMI estima una tasa del 4,5% para este 2025, el BCRA la recalculó en torno al 3,9%. La inflación proyectada se sitúa en torno al 30% según el Relevamiento de Expectativas del Mercado ("REM"). Para 2026, se espera que la inflación continúe bajando, con estimaciones que oscilan entre el 16% y el 20%, según las mismas fuentes.

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLL HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 - Fº 13

$\ell$

$\bullet$

Gabriel Rodriguez (Socio) Cóntador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda

Presidente

$-24-$

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES POR EL PERÍODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

La flexibilización de las restricciones de acceso al mercado cambiario para empresas y la eliminación del cepo cambiario para personas naturales han generado un nuevo esquema de flotación administrada de la divisa, respaldado por las reservas acumuladas del BCRA. A la fecha de publicación de estos estados financieros, el tipo de cambio oficial se mantiene cerca del límite superior de la banda establecida por el Gobierno.

NOTA 7-REGISTROS CONTABLES

A la fecha de emisión de los presentes estados contables, las transacciones de la Sociedad surgen de registros contables computarizados que han sido transcriptos en el Libro Diario hasta el periodo agosto 2025. Por cuestiones administrativas los registros por el periodo restante se encuentran en proceso de transcripción.

NOTA 8-HECHOS POSTERIORES

No se produjeron con posterioridad al cierre del período de nueve meses finalizado el 30 de septiembre de 2025 hechos relevantes que deban ser informados.

Firmados a efectos de su identificación con el informe de fecha 06/11/2025 PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. C.P.C.E.C/A.B.A. T° 1 - F°13

well $\mathcal{A}$ C.

Gabriel Rodríguez (Socio) Contador Público (U.C.A.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

Dr. Julio Cueto Rua Comisión Fiscalizadora

MIRGOR AGRO S.A.U.

Guillermo Reda

Presidente

$-25-$

ANEXO "A"

MIRGOR AGRO S.A.U.

EVOLUCIÓN DE LOS BIENES DE USO
CORRESPONDIENTE AL PERÍODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025
COMPARAITVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR - Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

	Valor				Valor			Depreciaciones			Neto	Neto
Cuenta principal	de origen	Altas	Transferencias	Bajas	de origen	Acumuladas	Alicuota	Del período		Acumuladas	resultante	resultante
	al inicio				al cierre	al inicio	promedio		Bajas	al clerre	0/09/2025	31/12/2024
l'errenos, campos y fincas	1.614.559				1.614.559						1.614.559	1.614.559
Rodados	224.953	15.051	77.718		317.722	113.697	$20\%$	34,871			169.154	11.256
Instalaciones		59.053	647 6.854.		6.913.700		10%				5.807.449
Maq. equipos y herramientas	67.347		16.765		84.112	10,445	10%	106.251 5.409		148.568 106.251 15.854	68.258	56.902
Obra en curso y anticipo		7.044.191 17.947.316	(6.949.130)		8.042.377						18.042.377	1.044.191
Hacienda reproductores	14.396				14.396	1.537	7%.	1.288		2.825	11.571	12.859
Total 30/09/2025		8.965.446 18.021.420			26.986.866	125.679		147.819		273.498	26.713.368	8.839.767
Total 31/12/2024		1.918.490 7.054.405		(7.449)	8.965.446	67.316		59.368	(1.005)	125,679		8.839.767

MIRGOR AGRO S.A.U. Dr. Julio Cueto Rua
Comisión Fiscalizadora con el informe de fecha 06/11/2025
PISTRELLE, HENRY MARTIN Y ASOCLADOS S.A. Firmados a efectos de su identificación Gabriel Rodriguez (Socio)
Contador Público (U.C.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1 $C.P.C.E.C.A.B.A. T°1 - F°13$ $222$ Cale

Guillermo Reda
Presidente

ANEXO "C"

CORRESPONDIENTE AL PERÍODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 INVERSIONES TEMPORARIAS

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

	30/09/2025	31/12/2024
Denominación y características de los valores	Valor de libros	Valor de libros
Inversiones temporarias:
Fondos comunes de inversión (1)	264.961

Total

(1) Al 30 de septiembre de 2025 corresponde a: 54.397.638 cuotas partes (Max MMB) de valor nominal cada una 4,462434 y a 320.262 cuotas partes (Funa Zeni) de valor nominal cada una 69,364753.

264.961

MIRGOR AGRO S.A.U. Guillermo Reda Presidente Comisión Fiscalizadora Dr. Julio Cueto Rua $-27$ con gl-ififorme de fecha 06/11/2025 $\Big/$
PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCLADOS S.A. Firmados a efectos de su identificación Cóntador Público (U.C.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F°1 C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 - F2-13 Gabriel Rodriguez (Socio) $\lesssim$

ANEXO "E"

CORRESPONDIENTE AL PERÍODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIENIBRE DE 2025 COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR EVOLUCIÓN DE LAS PREVISIONES

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

Rubros	Saldos al inicio		Variaciones del período
		RECPAM	Variación	Saldos al cierre
Previsión para desvalorización del crédito por impuesto a las Deducidas del activo no corriente: ganancias diferido	480.142	(86.474)	$622.247$ (1)	1.015.915
Total 30/09/2025	480.142		$(86.474)$ 622.247	1.015.915
Total 31/12/2024			480.142	480.142

(1) Imputado al rubro "Impuesto a las ganancias", del estado de resultados.

MIRGOR AGRO S.A.U. Guillermo Reda
Presidente Dr. Julio Cueto Rua
Comisión Fiscalizadora $-28-$ Firmados a efectos de su idenfificación

con el informe de fecha 06/11/2025

PISTRELLA, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A.

C.P.C.E.C.A, B.A. T° 1 - F° 13 Gábriel Rodriguez (Socio)
/Contador Público (U.C.A.)
/C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F°1 الممدهمان

ANEXOF

MIRGOR AGRO S.A.U.

CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 COMPARAITVO CON EL MISMO PERIODO DEL EJERCICIO ANTERIOR COSTO DE PRODUCCIÓN AGROPECUARIA Y BIENES VENDIDOS

Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b)

		Producción
					Totales al	Totales al
	Granos	Hacienda	Porcinos	Bienes de cambio	30.09.2025	30.09.2024
Existencias al comienzo del ejercicio - Nota 3	8.047.540	239.444		1.453.192	9.740.176	1.799.308
Ingresos y egresos del ejercicio
-Compras de insumos	3.361.560			15.689.356	79.050.916	1353.883
-Costo de producción - Anexo H	558.889	13.845	893.147		1.465.881	205.563
-Producción agropecuaria (*)	1.771.944	89.686	.054.395		12,916.025	176.217
-Siniestro						(501.419)
Alta (Baja) por cosecha	10.382.444)			10.382.444
Venta de hacienda		(123.057)		123.057
Resultado por tenencia
-por valuación de Bienes de Cambio		49.893		1.633.963	1.683.856	(23.727)
a valor neto de realización (1)
-por valuación de Bienes de Cambio a costo de resposición (2)				(602.001)	(602.001)	(310.691)
Existencia al cierre del periodo - Nota 3	2.346.550	255,966	1.054.395	4.776.917	8.433.828	5.920.407
didos Costo de producción agropecuaria y bienes ven	11.010.939	13,845	893.147	83.903.094	95.821.025	778,725

(1) Se expone en el Estado de Resultados en la linea Resultado por vahación de los activos biológicos a su valor neto de realización.

(2) Se expone en Resultados financieros y por tenencia (Nota 3) $(\tilde{\bullet})$ Incluye ingreso por crecimiento vegetativo.

Dr. Julio Cueto Rua
Comisión Fiscalizadora Firmados a efectos de su identificación
con el rifiórme de fecha 06/11/2025
PISTREELÍ, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. $\mathcal{L}$ ontador Público (U.C.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F°1 $C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 - F° 13$ Gabriel Rodriguez (Socio) $\mathcal{LL}$

MIRGOR AGRO S.A.U.

$-29-$

Guillermo Reda Presidente

ANEXO "G"

ACTIVOS Y PASIVOS EN MONEDA EXTRANJERA

CORRESPONDIENTE AL PERÍODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

Concepto	Montos y clases de las monedas extranjeras- Nota 2.c)	vigente	Tipo de cambio Montos en miles de Montos en miles de pesos	pesos
	(en miles)		30/09/2025	31/12/2024
ACTIVO CORRIENTE ACTIVO
-Créditos por ventas Deudores por ventas	o. M USD	1371	53.760
			53.760
-Otros Créditos
Seguros a devengar	$\mathbb{I}$ CSD	1371	23.132	14.190
Reintegros de exportación	299 USD	1371	410.333
TOTAL DEL ACTIVO CORRIENTE Y ACTIVO			433.465	14.190
TOTAL ACTIVO			487.225	14.190
PASIVO
PASIVO CORRIENTE
- Deudas comerciales
Proveedores	542 USD	1.380	747.571	2.003.927
TOTAL PASIVO CORRENTE Y PASIVO			747.571	2.003.927
TOTAL PASIVO			747.571	2.003.927

USD: Dólares estadounidenses

MIRGOR AGRO S.A.U. Guillermo Reda
Presidente Dr. Julio Cueto Rua
Comisión Fiscalizadora Firmados a efectos de su identificación
con el informe de fecha 06/11/2025
PISTRELLÍ, HENRY MÁRTIN Y ASOCIADOS S.A.
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 - F° J3 $\begin{array}{l} \mathrm{Gabriel~Rodrighte/}(Socio)^{\ell}\ \text{{\it Contador Público (U.C.A.)}}\ \mathrm{C.P.C.E.C.A.B.A.~I^o 398 - F^{o}1} \end{array}$ $\sqrt{2}$

ANEXO "H"

MIRGOR AGRO S.A.U.

INFORMACIÓN REQUERIDA POR EL APARTADO I INCISO b) DEL ART. 64 DE LA LEY Nº 19.550

CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE NUEVE MESES FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025

COMPARAITVO CON EL MISMO PERIODO DEL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -

			30/09/2025		30/09/2024
Rubros	Costo de producción agropecuaria	administración Gastos de	Gastos de comercialización	Total	Total
Sueldos y jornales	56.430			56430	38,444
Contribuciones y beneficios sociales	19.636			19.636	13.151
Segmos	10.992			10.992	10.933
Honorarios		45.405		45.405	30.713
Gastos de hacienda	13.845	ï		13,845	14.422
Gastos de agricultura	339.515		ł	339.515	28.697
Gastos de porcinos	799.130			799,130
Alquileres y servicios logisticos	30.473			30.473
Gastos de nacionalización y despacho			490.559	490.559
Impuestos, tasas y contribuciones		80.430	93.711	174.141	56.034
Gastos bancarios e impuesto a los créditos y débitos		538.624		538.624	34.173
Depreciación de los bienes de uso	147.819			147.819	47.479
Moviidad		2.309		2.309
Mantenimiento	44.334			44.334	37.640
Transportes, fletes y acarreos			2.014.827	2.014.827	29,375
Gastos de limpieza y vigilancia	673			675	789
Diversos	3.032			3.032	14.007
Total 30/09/2025	1:465.881	666.768	2.599.097	4.731.746
Total 30/09/2024	205.563	112.244	38,050		355.857

Dr. Julio Cueto Rua
Comisión Fiscalizadora con el informe de fecha 06/11/2025
PISTRELLI, HÉNRY MÅRTIN Y ASOCIADOS S.A.
/C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 - F° 13 Firmados a efectos de su identificación $\tilde{\mathscr{C}}$ Gabriél Rodriguez (Socio)
Contador Público (U.C.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F°1

MIRGOR AGRO S.A.U. Guillermo Reda
Presidente

ANEXOI

CORRESPONDIENTE AL PERÍODO FINALIZADO EL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2025 - Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 2.b) -APERTURA DE CREDITOS Y PASIVOS

De 9 a 12 meses LATOT

Créditos (1)
	Deudas (2)
	44.731.705
14.128.578	2.546.959
1,385.393	3.043
22.328
111.570
15.647.869	47.281.707

(1) Los saldos no devengan intereses explícitos ni tienen pautas de actualización.
(2) Los saldos de plazo a vencer de pasivos no devengan intereses explícitos ni tienen pautas de actualización a excepción de las deudas financieras que devengan un interés mensual de 2,5%.

Dr. Julio Cueto Rua
Comisión Fiscalizadora Firmados a efectos de su identificación

con el informe de fecha 06/11/2025

PISTRELLI, HENRY NARTIN Y ASOCIADOS S.A.
$\int C.P.C.E.C.A.B.A. T^o 1 - F^o A J^o$ Gabriel Rodriguez (Socio)
Contador Público (U.C.A.)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 398 - F° 1

$-32-$

Guillermo Reda Presidente

MIRGOR AGRO S.A.U.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 06 de noviembre de 2025

Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc. D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional con los datos que a continuación se detallan:

Fecha de intervención: 06/11/2025 Referida a: E.E.C.C. - Períodos Intermedios - Intermedio Individual Perteneciente a: MIRGOR AGRO SAU EX SAUCECO SA S.A. CUIT: 30-50927612-5 Fecha de Cierre: 30/09/2025 Monto total del Activo: \$51.233.162.000,00 Intervenida por: Dr. GABRIEL EDUARDO RODRIGUEZ

Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. D. 34/24, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.

Datos del Matriculado Dr. GABRIEL EDUARDO RODRIGUEZ Contador Público ( Pontificia Universidad Católica Arg. Sta María de los Bs.As. ) CPCECABA T° 398 F° 1

Firma en carácter de socio PISTRELLI, HENRY MARTIN Y ASOCIADOS S.A. T° 1 F° 13 SOCIO