Mirgor — Capital/Financing Update 2025

Oct 16, 2025

Acta de Directorio N° 576: A los 15 días del mes de octubre de 2025, siendo las 18 horas, se reúnen por videoconferencia, los señores miembros del Directorio de MIRGOR SACIFIA (la “Sociedad”) Señores Roberto Vázquez, José Luis Alonso, Juan Ignacio Donal (en reemplazo del Director designado Sr. Mauricio Blacher), Miguel Nuri Harari y Martín Basaldúa, así como los señores miembros de la Comisión Fiscalizadora, Señores Mario Volman y Javier Siñeriz. Se deja constancia que el Director Mauricio Blacher ha informado la imposibilidad de asistir a esta reunión. Asimismo, se encuentran presentes el Sr. Guillermo Reda, COO del Grupo. Preside el acto el Presidente del Directorio, Sr. Roberto Vázquez. Seguidamente, el Sr. Presidente deja constancia de que (i) la Sociedad garantizó a todos los miembros del Directorio y la Comisión Fiscalizadora, el libre acceso a esta reunión, con voz y voto, (ii) el canal de comunicación que están utilizando permite la transmisión simultánea de sonido, imágenes y palabras en el transcurso de toda la reunión, (iii) en la convocatoria y en su comunicación por la vía legal y estatutaria, se informó de manera clara y sencilla el canal de comunicación elegido y su modo de acceso, y el procedimiento elegido para la emisión del voto “a distancia”; (iv) precedentemente se ha dejado constancia en esta acta de los presentes y el carácter en que participan; (v) los miembros de la Comisión Fiscalizadora se encuentran habilitados para ejercer sus atribuciones durante todas las etapas de esta reunión, velando por el debido cumplimiento a las normas legales, reglamentarias y estatutarias correspondientes, circunstancia que hacen constar en este acto; y (vi) el desarrollo y las decisiones que se adopten en esta reunión de Directorio serán transcriptas en el correspondiente Libro de Actas de Directorio, dejándose constancia de las personas que participaron, quienes oportunamente suscribirán dicha acta. Se pasa a tratar el primer punto del temario:

1. Consideración de la emisión de una o más clases de obligaciones negociables por un monto máximo de hasta US$ 20.000.000 (dólares estadounidenses veinte millones) (o su equivalente en otras monedas o unidades de valor) ampliable hasta US$ 50.000.000 (dólares estadounidenses cincuenta millones) (o su equivalente en otras monedas o en otras unidades de valor) a ser emitidas en el marco del programa global para la emisión de obligaciones negociables por un valor nominal máximo en circulación en cualquier momento de hasta US$300.000.000 (dólares estadounidenses trescientos millones) (o su equivalente en otras monedas, unidades de medida y/o unidades de valor). El Sr. Presidente toma la palabra y expresa que, conforme las condiciones de mercado, podría resultar conveniente para la Sociedad recurrir al mercado de capitales local para obtener financiamiento mediante la emisión de una o más clases de obligaciones negociables en el marco del programa global para la emisión de obligaciones negociables por un valor nominal máximo en circulación en cualquier momento de hasta US$300.000.000 (dólares estadounidenses trescientos millones) (o su equivalente en otras monedas, unidades de medida y/o unidades de valor), autorizado por el Directorio de la Comisión Nacional de Valores (la “CNV”), mediante Resolución N° RESFC-2024-22608-APNDIR#CNV de fecha 15 de febrero de 2024 (el “Programa”), por un monto máximo de hasta US$ 20.000.000 (dólares estadounidenses veinte millones) (o su equivalente en otras monedas o unidades de valor) ampliable hasta US$ 50.000.000 (dólares estadounidenses cincuenta millones) (o su equivalente en otras monedas o en otras unidades de valor). En relación con lo expuesto, y en ejercicio de las facultades delegadas a este Directorio mediante la Asamblea Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad celebrada el 18 de agosto de 2023 (las “Facultades Delegadas”), el Sr. Presidente mociona para que: (I) se autorice la emisión de obligaciones negociables bajo el Programa, las obligaciones negociables Clase III (las “Obligaciones Negociables Clase III”), cuyos principales términos y condiciones, detallados en el suplemento de prospecto que ha sido previamente circulado a todos los presentes (el “Suplemento”), serían los siguientes:: (i) Descripción : las Obligaciones Negociables Clase III serán obligaciones negociables simples, no convertibles en acciones, incondicionales, no subordinadas de la Sociedad, con garantía común sobre el patrimonio de la Sociedad, contando con igual prioridad de pago que todas sus demás deudas no garantizadas y no subordinadas, presentes y futuras (salvo las obligaciones que gozan de preferencia por ley o de puro derecho) y serán emitidas y colocadas de conformidad con la Ley N° 23.576 y sus modificatorias (la “Ley de Obligaciones Negociables”), la Ley N° 26.831 y sus modificatorias (la “Ley de Mercado de Capitales”), y las normas de la CNV, según el texto ordenado por la Resolución N°622/2013, y sus modificatorias (las “Normas de la CNV”); (ii) Clase : las Obligaciones Negociables Clase III constituirán la “Clase III” bajo el Programa, o aquella/s otra/s clase/s que oportunamente determinen los funcionarios subdelegados de este Directorio; (iii) Monto de emisión de las Obligaciones Negociables Clase III : las Obligaciones Negociables Clase III podrán emitirse por un monto total de hasta US$ 20.000.000 (dólares estadounidenses veinte millones) (o su equivalente en otras monedas o unidades de valor) ampliable hasta US$ 50.000.000 (dólares estadounidenses cincuenta millones) (o su equivalente en otras monedas o en otras unidades de valor) o por el monto que oportunamente determinen los funcionarios autorizados por la presente acta; (iv) Moneda de Denominación y Pago : las Obligaciones Negociables Clase III podrán estar denominadas en pesos, dólares estadounidenses, o en aquella otra moneda o unidad de valor o de medida que oportunamente se determine en el Suplemento de Prospecto; (v) Fecha de Vencimiento y Amortización : las Obligaciones Negociables Clase III tendrán un plazo máximo de 12 meses contados desde su fecha de emisión y liquidación, y el capital bajo aquellas será amortizado en

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forma íntegra en un único pago equivalente al 100% de su valor nominal, a ser realizado en la fecha de vencimiento según sea definida en el Suplemento; (vi) Agentes Colocadores : Serán los que oportunamente determinen los funcionarios autorizados por la presente acta y/o se indiquen en el Suplemento de Prospecto; (vii) Forma: Las Obligaciones Negociables Clase III serán escriturales o representadas en certificados globales, o según se determine en el Suplemento de Prospecto; (viii) Intereses : las Obligaciones Negociables Clase III podrán devengar o no intereses, a tasa fija o variable nominal anual, según se determine en el Suplemento de Prospecto; (ix) Listado y Negociación : las Obligaciones Negociables Clase III serán listadas en Bolsas y Mercados Argentinos S.A. (“BYMA”), en virtud del ejercicio de la facultad delegada por BYMA a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (la “BCBA”), conforme lo dispuesto por la Resolución N° 18.629 de la CNV, y negociadas en A3 Mercados S.A. (“A3 Mercados”), y/o en cualquier otro mercado de valores autorizado por la CNV, según se especifique en el Suplemento de Prospecto o de conformidad con lo que se determine con posterioridad; (x) Precio de Emisión : Las Obligaciones Negociables Clase III serán colocadas al precio que oportunamente sea fijado en el Suplemento de Prospecto o determinado a través del mecanismo que se establezca en el Suplemento de Prospecto; (xi) Ley Aplicable : las Obligaciones Negociables Clase III estarán regidas por las leyes de la República Argentina; (xii) Jurisdicción : toda controversia que se origine entre la emisora y los tenedores de las Obligaciones Negociables Clase III, en relación con las Obligaciones Negociables Clase III, podrá ser sometida a jurisdicción Argentina y/o a aquellos tribunales arbitrales que oportunamente determinen los funcionarios autorizados por la presente acta; (xii) Otros términos : los términos y condiciones de las Obligaciones Negociables Clase III referidos anteriormente podrán ser modificados y/o complementados por los funcionarios autorizados por la presente acta y estarán sujetos a todos los demás términos y condiciones que sean determinados oportunamente por dichos funcionarios; las Obligaciones Negociables Clase III serán ofrecidas por oferta pública localmente, a cuyos efectos se celebrarán los contratos de colocación correspondientes; y ( II ) Se autorice que los fondos obtenidos de la emisión de las Obligaciones Negociables Clase III sean destinados de conformidad con lo previsto en el inciso 2º, del artículo 36, de la Ley de Obligaciones Negociables, a los destinos que se describan en el Suplemento Prospecto. Luego de un breve intercambio de opiniones, el Directorio por unanimidad de votos RESUELVE : aprobar las mociones en su totalidad.

2. Subdelegación de las Facultades Delegadas. Designación, autorización y otorgamiento de poder especial a determinados funcionarios de la Sociedad para realizar ciertos actos y efectuar ciertos trámites. Toma la palabra el Sr. Presidente y manifiesta que, a los fines de determinar la totalidad de los términos y condiciones definitivos de las Obligaciones Negociables Clase III, resulta conveniente subdelegar las Facultades Delegadas en los Sres. Roberto Vázquez, José Luis Alonso, Guillermo Reda, Gastón Lestrade, Martín Basile Lacoste y Juan Ignacio Donal, para que cualquiera de ellos en forma individual e indistinta ejerzan las Facultades Delegadas, incluyendo sin limitación: (a) la definición de la oportunidad y demás características de la emisión de las Obligaciones Negociables Clase III, como así también la determinación de los términos y condiciones, la solicitud de oferta pública, el plazo, monto, tasa de interés, amortización y precio de suscripción, condiciones de rescate, destino de los fondos y plan de afectación de los fondos, designación de nuevos colocadores y determine todo otro término y condición que sea necesario, así como la forma y condiciones de colocación, listado y negociación ante BYMA y A3 Mercados y/o entidades y/o mercados de valores del país, y todo acto, presentación o tramitación vinculado con éstos, sin necesidad de ratificación posterior por parte de este Directorio, así como cualquier otro término o condición particular de las Obligaciones Negociables Clase III; (b) la negociación, aprobación y suscripción de los contratos correspondientes para la colocación y calificación de riesgo de las Obligaciones Negociables Clase III, así como cualquier otro contrato relacionado con la emisión de las Obligaciones Negociables Clase III, incluyendo pero sin limitar a compromisos y/o convenios de suscripción de compra, underwriting , y/o sindicación de los colocadores; (c) aprobación de toda modificación al Suplemento de Prospecto, y toda otra documentación a presentarse ante los organismos de contralor; (d) la negociación y aprobación de los pagos de comisiones, asunción de impuestos, gastos y compromisos de indemnidad; y (e) la suscripción de todos los documentos, certificados, publicaciones y otros instrumentos públicos y privados que resulten necesarios a los efectos de que las Obligaciones Negociables Clase III sean debidamente emitidas, y que la oferta pública, listado y negociación de las Obligaciones Negociables Clase III sean obtenidas, incluyendo sin limitación la documentación correspondiente a la Caja de Valores S.A. (“Caja de Valores”), copias de actas de Directorio y cualquier documentación vinculada con la emisión de las Obligaciones Negociables Clase III. Sometida a votación la propuesta del Sr. Presidente y luego de un breve intercambio, se RESUELVE : aprobar la moción por unanimidad de los votos computables, con la abstención del Sr. Miguel Harari.

3. Autorización a determinadas personas para efectuar ciertos trámites. Toma la palabra el Sr. Presidente y manifiesta que resulta conveniente designar y autorizar a cualquiera de los apoderados generales de la Sociedad, y a los Sres. Nicolás Aberastury, Juan Ignacio Rodríguez Goñi, Tamara Friedenberger, Juan Cruz Carenzo y Catalina Hermida Pini, para que, cualquiera de ellos, actuando en forma individual e indistinta,

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realice modificaciones al Suplemento de Prospecto y, en general, realice todos los trámites, diligencias y gestiones que fueran necesarias para obtener la oferta pública, el listado y la negociación de la Obligaciones Negociables Clase III de conformidad con lo decidido por la presente, ante la CNV, la BCBA, BYMA, A3 Mercados, la Caja de Valores (incluyendo la solicitud del código ISIN, de corresponder), el Banco Central de la República Argentina, el Boletín Oficial de la República Argentina, la Inspección General de Justicia y/o cualquier otro organismo, entidad u autoridad correspondiente, como así también realice las publicaciones necesarias en relación con el trámite de oferta pública de las Obligaciones Negociables Clase III, incluyendo pero sin limitarse al aviso requerido por el artículo 10 de la Ley de Obligaciones Negociables Clase III. A tal efecto, los anteriormente nombrados quedan facultados para presentar solicitudes, aceptar, proponer las modificaciones que las entidades y organismos de contralor respectivos consideren necesarias; presentar e inicialar solicitudes, peticiones, contestaciones, formularios, balances y estados contables, documentos, notas y otros escritos; apelar o desistir de ese derecho y, en general, realizar todos los trámites, diligencias y gestiones que estimen necesarios y/o convenientes a los fines mencionados. Sometida a votación la propuesta del Sr. Presidente y luego de un breve intercambio, se RESUELVE : Aprobar la moción por unanimidad.

*PARTE PERTINENTE***

No habiendo más asuntos que tratar y siendo las 18.30 horas, se levanta la sesión.

Roberto Vazquez

José Luis Alonso

Juan Donal

Martín Basaldúa

Miguel Harari Mario Volman Rodrigo Javier Siñeriz

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