Mirgor — Annual Report 2012

Mar 11, 2013

CAPDO

SOCIEDAD ANÓNIMA

PASEO COLÓN 221 2° PISO

CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

ESTADOS CONTABLES

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

JUNTAMENTE CON EL INFORME DEL AUDITOR

Y DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA

DIRECTORIO

CAPDO S.A.

PRESIDENTE

Dr. Mauricio Blacher

VICEPRESIDENTE

Lic. Lionel Bosich

DIRECTOR TITULAR

Lic. Fabio Rozenblum

DIRECTOR SUPLENTE

Ing. Eduardo Koroch

SÍNDICOS

Síndico Titular

Dr. Gustavo R. Chesta

Dr. Gonzalo Urien Berri

Dr. Gustavo F. Penna

Síndico Suplente

Dra. Graciela N. Del Hoyo

Dr. Ruben A. Ramaioli

Dra. Patricia D. Fandiño

EJERCICIO ECONOMICO Nº 33 INICIADO EL 1º DE ENERO Y FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012.

MEMORIA

Señores Accionistas:

De conformidad con las disposiciones legales y estatutarias vigentes sometemos a vuestra consideración la documentación de los estados contables correspondiente al ejercicio económico N°33 finalizado el 31 de diciembre de 2012.

Cuadro de situación en que se desarrolló la actividad del ejercicio.

La economía argentina logró mantener su crecimiento, a pesar de que los factores externos fueron ampliamente negativos, especialmente en los países desarrollados que continúan sufriendo los efectos de la crisis financiera iniciada a fines del año 2009.

En este sentido las políticas de aliento a la demanda interna, las mejoras de los salarios y la disponibilidad de crédito al consumo, fueron esenciales para evitar un contagio de las condiciones externas descriptas más arriba.

Las políticas de impulso a las exportaciones y administración de las importaciones fueron exitosas para poder cumplir con el objetivo de tener una balanza superavitaria, superior a los 12.000 millones de dólares.

Actividad desarrollada por la Sociedad.

Por su parte la Sociedad a pesar de lo que acontece en el mercado inmobiliario, dada la habitualidad y continuidad de su actividad no se ha visto afectada notablemente por el mercado. En la actualidad la empresa no esta evaluando una modificación sustancial de sus operaciones.

Las operaciones con la empresa controlante se detallan en la Nota Nro.4 de los Estados Contables.

Descripción del negocio y estructura organizativa:

La sociedad fue creada en el año 1981 y desde sus inicios se dedicó a actividad inmobiliaria, con el arrendamiento de inmuebles de su propiedad, los cuales se hallan ubicados en la Provincia de Buenos Aires.

En el año 2006 fue adquirida por las Sociedades Mirgor SACIFIA e Interclima S.A. en la proporción del 95 y 5% respectivamente, siendo en consecuencia controlada por la firma mencionada en primer lugar.

Análisis de los Estados Contables.

Estructura patrimonial comparativa con el ejercicio anterior:

Estructura de resultados comparativa con el ejercicio anterior:

Estructura de la generación o aplicación de fondos comparativa con el ejercicio anterior:

La estructura patrimonial de la Sociedad ha variado dentro del rubro Caja y Bancos en miles $ 279. Asimismo presenta un aumento de los Créditos no Corrientes correspondientes a los saldos con las empresas controlantes, habiendo pasado de miles $ 2.015 al 31.12.2011 a miles $ 2.815 al 31.12.2012. Por otra parte la disminución de los Activos no Corrientes en el rubro Bienes de Uso corresponde a las amortizaciones del ejercicio, por miles $ 109.

El rubro Créditos Corrientes, conformado por retenciones y percepciones de ingresos brutos y el saldo a favor de impuesto al valor agregado, ha disminuido en miles de $ 94 al 31.12.2012 respecto al ejercicio finalizado el 31.12.2011.

Dentro del rubro Pasivos Corrientes, el correspondiente a Deudas Fiscales no presenta saldo al 31.12.2011, aumentando en de $ 244 respecto del ejercicio económico finalizado al 31.12.2012 debido al aumento del saldo de Impuesto a las Ganancias,

De acuerdo a lo mencionado en nota 4 a los Estados Contables sobre operaciones con la empresa controlante, la principal aplicación de fondos corresponde a las operaciones de crédito con sus Sociedades controlante y relacionada.

El resultado ordinario neto del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2012 ascendió a miles de $ 474 (ganancia), mientras que al 31 de diciembre de 2011, ascendió a miles de $ 46 (pérdida).

Los ingresos por alquileres del ejercicio, fueron de miles $2.252.- siendo un 15,4 % superior a los correspondientes al ejercicio anterior (miles $1.951), dicho incremento se debe a reajuste en los valores de locación así como del efecto tipo de cambio.

El margen bruto en el ejercicio 2012, mejoró en 34,1% respecto del ejercicio 2011, por mejoras en los valores locativos y optimización del mantenimiento.

Los gastos de administración, miles de $252, representan el 11,2 % de las ventas del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2012, mientras que en el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2011, los gastos fueron por un monto de $ 257. Los gastos de comercialización, miles de $ 137, representan el 6% con respecto a las ventas del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2012, mientras que en el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2011 fueron de miles de $ 70.

Principales indicadores

Los indicadores reflejan la situación de la empresa, la cual ha visto disminuida su liquidez dado un incremento en los pasivos corrientes por las Deudas Fiscales del ejercicio, respecto del ejercicio anterior. Este mismo ítem afecta el indicador de solvencia, aun cuando la misma no se vio afectada. La rentabilidad ha mejorado notablemente por lo mencionado sobre incremento de los alquileres y menores gastos incurridos.

Perspectivas Futuras.

El objetivo propuesto por la Dirección es el de mantener los bienes de la empresa obteniendo un beneficio acorde a los mismos.

Propuesta del Directorio.

El ejercicio económico arroja una ganancia de miles de $ 474, ascendiendo los resultados no asignados al 31 de diciembre de 2012 a la suma de miles de $ 474

Agradecimiento.

El Directorio agradece a todas las personas vinculadas a la Sociedad por la colaboración prestada durante el ejercicio.

Ciudad de Buenos Aires, 4 de marzo de 2013

Dr. Mauricio Blacher

Presidente

INFORME DEL AUDITOR

SEÑORES

DIRECTORES DE

CAPDO SOCIEDAD ANONIMA

CUIT: 30-62026761-5

DOMICILIO LEGAL: PASEO COLÓN 221 - 2º PISO

CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES

1. Hemos auditado el estado de situación patrimonial adjunto de CAPDO SOCIEDAD ANÓNIMA (CUIT 30-62026761-5) al 31 de diciembre de 2012, y los correspondientes estados de resultados, de flujo de efectivo y de evolución del patrimonio neto por el ejercicio finalizado en dicha fecha, como así también las notas 1 a 4 y Anexo A, H e I que se presentan como información complementaria de los estados anteriores. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad del Directorio de la Sociedad.

2. Nuestra tarea fue realizada de acuerdo con normas de auditoría vigentes. Estas normas requieren que el auditor planifique y efectúe el examen para obtener una confianza razonable acerca de que los estados contables, considerados en su conjunto, no incluyan errores u omisiones significativos, de acuerdo con las normas contables profesionales. Una auditoría incluye examinar, a través de pruebas selectivas, la evidencia que respalda la información contenida en los estados contables. Una auditoría también comprende evaluar las normas contables utilizadas y la razonabilidad de las estimaciones significativas efectuadas en la preparación de los estados contables, así como la evaluación de la presentación de los mismos tomados en su conjunto. Consideramos que la auditoría realizada, nos brinda una base razonable para fundamentar nuestra opinión.

3. En relación con la información al 31 de diciembre de 2011, la cual se presenta a efectos comparativos, hemos emitido un informe de auditor con fecha 2 de marzo de 2012 donde no se manifiesta observación alguna.

4. En nuestra opinión, basada en nuestra auditoría, los estados contables mencionados en el apartado 1. presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la información sobre la situación patrimonial de CAPDO SOCIEDAD ANÓNIMA al 31 de diciembre de 2012 y los resultados de sus operaciones, los flujos de efectivo y las variaciones del patrimonio neto, por el ejercicio finalizado en esa fecha, de acuerdo con las normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

5. A efectos de dar cumplimiento a disposiciones vigentes, informa­mos que:

5.1. Los estados contables citados cumplen con lo dispuesto en la ley de Sociedades Comerciales y las resoluciones vigentes de la Inspección General de Justicia. Dichos estados han sido preparados a partir de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales, cuyas anotaciones concuerdan con las de sus auxiliares y demás documentación comprobatoria. Los mismos se encuentran asentados en el libro Inventario y Balances.

5.2. Hemos aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previstos en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

5.3 Al 31 de diciembre de 2012, de acuerdo con lo que surge de los registros contables, no existían deudas devengadas con el Organismo Nacional de Recaudación Previsional debido a que la sociedad carecía de personal en relación de dependencia.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de Marzo de 2013.

ESTUDIO URIEN & ASOCIADOS

C.P.C.E.C.A.B.A. - Tº I - Fº 47

Gustavo R. Chesta (Socio)

Contador Público (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. - Tº 118 - Fº 173

INFORME DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA

Señores Accionistas de

CAPDO SOCIEDAD ANÓNIMA

C.U.I.T. 30-62026761-5

Domicilio legal: Paseo Colón 221 2° Piso

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

1. De acuerdo con lo dispuesto por el inciso 5º del artículo Nº 294 de la Ley Nº 19.550, hemos examinado el inventario, la memoria y el estado de situación patrimonial de CAPDO SOCIEDAD ANÓNIMA al 31 de diciembre de 2012 y los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo, notas 1 a 4 y anexos A, H e I que forman parte integrante de los estados contables por el ejercicio finalizado en esa fecha. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad del Directorio de la Sociedad en ejercicio de sus funciones.
2. Nuestro examen fue realizado de acuerdo con las normas de sindicatura vigentes. Dichas normas requieren que la revisión de los documentos detallados en el párrafo 1 se efectúe de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina, e incluya la verificación de la congruencia de los documentos revisados con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas, y la adecuación de dichas decisiones a la Ley y los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.

Para realizar nuestra tarea profesional sobre los documentos detallados en el párrafo 1, hemos revisado la auditoría efectuada por los auditores externos Estudio Urien & Asociados, quienes emitieron un informe de fecha 21 de febrero de 2013 con opinión favorable sin salvedades de acuerdo con las normas de auditoría vigentes.

Nuestra tarea incluyó la revisión de la planificación del trabajo, la naturaleza, alcance y oportunidad de los procedimientos aplicados, y los resultados de la auditoría efectuada por dichos profesionales.

Una auditoría requiere que el auditor planifique y desarrolle su tarea con el objetivo de obtener un grado razonable de seguridad acerca de la inexistencia de manifestaciones no veraces o errores significativos en los estados contables. Una auditoría incluye examinar, sobre bases selectivas, los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los estados contables, así como evaluar las normas contables utilizadas, las estimaciones significativas efectuadas por el Directorio de la Sociedad y la presentación de los estados contables tomados en conjunto. Dado que no es responsabilidad de la Comisión Fiscalizadora efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad

exclusiva del Directorio. Consideramos que nuestro trabajo nos brinda una base razonable para fundamentar nuestro informe.

1. En relación con la Memoria del Directorio correspondiente al ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2012, hemos verificado que contiene la información requerida por el artículo 66 de la Ley de Sociedades Comerciales y, en lo que es materia de nuestra competencia, que sus datos numéricos concuerdan con los registros contables de la Sociedad y otra documentación pertinentes, siendo las afirmaciones sobre hechos futuros responsabilidad exclusiva del Directorio.
2. Basados en el examen realizado, en nuestra opinión, los estados contables mencionados en el párrafo 1 presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación patrimonial de CAPDO SOCIEDAD ANÓNIMA al 31 de diciembre de 2012, y el respectivo resultado de sus operaciones, el flujo de efectivo y la evolución del patrimonio neto por el ejercicio finalizado en esa fecha, de acuerdo con las normas contables profesionales.
3. Las cifras de los estados contables adjuntos surgen de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales vigentes.
4. Asimismo, hemos revisado la situación de cumplimiento de las garantías de los directores de acuerdo a la Resolución General Nº 07/05 de la Inspección General de Justicia y al respecto no tenemos observaciones que mencionar.
5. Hemos aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previstos en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4 de marzo de 2013.

GUSTAVO R. CHESTA

Contador Público U.B.A.

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 118 ‑ Fº 173

Por Comisión Fiscalizadora

ESTADOS CONTABLES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ECÓNOMICO N° 33

INICIADO EL 1° DE ENERO DE 2012 Y FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

PRESENTADO EN FORMA COMPARATIVA (ver Nota 1.c)

Domicilio legal: Avda. Paseo Colón 221, 2° piso – Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Actividad principal: Inmobiliaria.

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio:

• Del estatuto social: 16 de marzo de 1981.
• De las últimas reformas del estatuto: 19 de agosto de 1982, 16 de septiembre de 1986, 26 de noviembre de 1992 y 14 de marzo de 2006.

Número de registro de la Inspección General de Justicia (IGJ): 173.371.

Fecha de finalización del plazo de duración: 15 de marzo de 2080.

Sociedad Controlante: ver Nota 4.

Composición del capital: ver Nota 3.

Suscripto, Integrado e Inscripto en el Registro Público de Comercio Acciones ordinarias de valor nominal $ 1	PESOS 7.000.000

ESTADO DE SITUACIÓN PATRIMONIAL

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 1.a) -

ESTADO DE RESULTADOS

CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 1.a) -

ESTADO DE EVOLUCIÓN DEL PATRIMONIO NETO

CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 1.a) -

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 1.a) -

NOTA 1 – BASE DE PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS CONTABLES

1. Normas contables aplicadas en la preparación y presentación de los estados contables:

El Decreto Nº 664 del Poder Ejecutivo Nacional de fecha 20 de marzo de 2003 establece que los estados contables de ejercicios que cierren a partir de dicha fecha y que sean presentados a los diversos organismos de contralor, deberán estar expresados en moneda nominal. La IGJ a través de la Resolución 4/2003, establece que las entidades obligadas a presentar sus estados contables ante dicha institución discontinuarán, a partir del 1º de marzo de 2003, a todos los efectos, la aplicación del método de reexpresión de estados contables en moneda homogénea establecido por la Resolución Técnica (RT) Nº 6, con las modificaciones introducidas por la RT Nº 19 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE).

Los presentes estados contables al 31 de diciembre de 2012 han sido expresados en moneda constante, hasta el 31 de diciembre de 2002. La variación del índice de precios internos al por mayor (IPIM) entre diciembre de 2002 y febrero de 2003 fue de aproximadamente 0,69%. Mediante la Resolución del Consejo Directivo (CD) Nº 190/2003, de fecha 19 de noviembre de 2003, el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CPCECABA), sostiene que en el país existe hoy una situación de estabilidad monetaria, y por lo tanto debe discontinuarse a partir del 1° de octubre de 2003 la aplicación del método de reexpresión en moneda homogénea establecida por la RT Nº 6 de la FACPCE, modificada por la RT Nº 19 de la FACPCE. La variación del IPIM entre febrero y septiembre de 2003 fue de aproximadamente -2.10%.

Los presentes estados contables, de confeccionarse bajo las normas pertinentes de la Comisión Nacional de Valores (CNV), no presentarían modificaciones significativas. Con el objeto de unificar las normas contables profesionales vigentes en la República Argentina, la FACPCE, dictó en abril de 2005 la Resolución N° 312/05.

Los presentes estados contables, están expresados en pesos argentinos y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las RT emitidas por la FACPCE, aprobadas por el CPCECABA.

Respecto de las modificaciones en la mencionada unificación de normas, el Directorio de la Sociedad informa que las mismas no han tenido un impacto significativo sobre los resultados y el patrimonio neto de la misma.

En virtud de las mencionadas normas, se tiene la opción de reconocer contablemente o exponer por nota a los estados contables el monto del pasivo por impuesto diferido originado en la diferencia entre el valor contable ajustado por inflación de los bienes de uso y el valor fiscal. Al 31 de diciembre de 2012, dicha diferencia permanente asciende a 414.

Adicionalmente, las normas prevén que la medición de los activos y pasivos surgidos por la aplicación del método del impuesto diferido se realice a valor nominal.

Los estados contables, cuadros y notas complementarias, se expresan en miles de pesos.

1. Criterios de valuación:

Los principales criterios de valuación y exposición utilizados en la preparación de los estados contables son los siguientes:

• Caja y bancos:
• En moneda nacional: a su valor nominal.
• Créditos y pasivos:

• En moneda local: se valuaron al valor actual de los flujos de fondos que originarán los mismos, descontados, en la medida que sus efectos fueran significativos, utilizando tasas implícitas, explícitas o de mercado, según corresponda, vigentes al momento de cada transacción.

• Instrumentos financieros: la Sociedad no ha utilizado durante el ejercicio y hasta la fecha de emisión de los presentes estados contables, instrumentos financieros derivados. Los saldos a cobrar y a pagar derivados de sus habituales operaciones comerciales se encuentran valuados según lo indicado en los párrafos anteriores.

• Bienes de uso:
• Los bienes de uso se valuaron a su costo original reexpresado de acuerdo con lo mencionado en la Nota 1.a, neto de las depreciaciones acumuladas hasta la finalización de cada ejercicio según corresponda.
• La depreciación es calculada por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales suficientes para extinguir los bienes de uso al final de su vida útil estimada.
• La valuación de los bienes de uso se revisa para verificar si sufrieron alguna desvalorización, cuando existe algún indicio que el valor de libros de los mismos podría exceder su valor recuperable.
• Las pérdidas o recuperos por desvalorización se reconocen en los resultados financieros y por tenencia del estado de resultados.
• El valor de libros de los bienes de uso, considerado a nivel de actividad generadora de efectivos, no supera su valor recuperable.
• Cuentas de patrimonio neto:
• Se encuentran reexpresadas de acuerdo con lo indicado en la Nota 1.a., excepto la cuenta “Capital suscripto”, la cual se ha mantenido por su valor de origen.
• Cuentas del estado de resultados:
• Se encuentran expresadas a su valor nominal, a excepción de las depreciaciones de los bienes de uso, las cuales fueron calculadas sobre el valor de los activos respectivos, reexpresados de acuerdo con lo mencionado en la Nota 1.a.
• Impuesto a las ganancias y a la ganancia mínima presunta:
• Determinación contable del impuesto a las ganancias y a la ganancia mínima presunta.

La Sociedad determina el cargo contable por impuesto a las ganancias de acuerdo con el método del impuesto a las ganancias diferido, el cual consiste en el reconocimiento, como crédito o deuda, del efecto impositivo de las diferencias temporarias entre la valuación contable y la impositiva de los activos y pasivos, y su posterior imputación a los resultados de los períodos en los cuales se produce la reversión de las mismas, considerando asimismo la posibilidad de aprovechamiento de los quebrantos impositivos en el futuro.

Las diferencias temporarias determinan saldos de activo o pasivo de impuesto a las ganancias diferido cuando su reversión futura disminuya o aumente los impuestos determinados.

El impuesto a la ganancia mínima presunta es complementario del impuesto a las ganancias, dado que, mientras este último grava la utilidad impositiva del ejercicio, el impuesto a la ganancia mínima presunta constituye una imposición mínima que grava la renta potencial de ciertos activos a la tasa del 1%, de modo que la obligación fiscal de la Sociedad dependerá del mayor de ambos impuestos. Sin embargo, si el impuesto a la ganancia mínima presunta excede en un ejercicio fiscal al impuesto a las ganancias, dicho exceso podrá computarse como pago a cuenta de cualquier excedente del impuesto a las ganancias sobre el impuesto a la ganancia mínima presunta durante los siguientes diez ejercicios.

La conciliación entre el cargo a resultados registrado por el impuesto a las ganancias y el resultante de aplicar la tasa del 35% establecida por las normas impositivas vigentes al resultado contable de los ejercicios es la siguiente:

La información comparativa se presenta teniendo en cuenta lo establecido en las RT vigentes, es decir, la información comparativa del Estado de situación patrimonial se relaciona con el mismo estado a la fecha de cierre del ejercicio anual precedente, mientras que el Estado de evolución del patrimonio neto, el Estado de resultados y el Estado de flujo de efectivo se presentan en forma comparativa con las cifras del mismo período del ejercicio anterior. La restante información complementaria comparativa contiene las cifras comparativas que se consideran útiles para los usuarios de los estados contables del ejercicio corriente.

1. Estados contables comparativos:

Se han efectuado ciertas reclasificaciones a las cifras del ejercicio anterior que se exponen a efectos comparativos para adecuarlas a la presentación de los estados contables del presente período.

1. Normas contables profesionales – Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF):

El 29 de diciembre de 2009, la Comisión Nacional de Valores (CNV), organismo de contralor de la sociedad controlante de la Sociedad, aprobó la Resolución General N° 562 (RG 562), mediante la cual se establece la aplicación de la Resolución Técnica N° 26 (RT 26) aprobada el 15 de abril de 2009 por el Consejo Directivo del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CPCECABA), y luego modificada por la RT 29 aprobada por el mismo organismo el 27 de abril de 2011.

La RT 26 revisada (RT 26R) establece que las entidades emisoras de acciones y/u obligaciones negociables, con ciertas excepciones, están obligadas a preparar sus estados financieros de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), mientras que otras entidades tienen la opción de utilizar las NIIF o la NIIF para las PyMES en reemplazo de las normas contables profesionales vigentes (NCP).

Esta norma tiene vigencia obligatoria para los estados financieros de la sociedad controlante de la Sociedad correspondientes al ejercicio anual que se inicia a partir del 1° de enero de 2012, y para los períodos intermedios correspondientes a dicho ejercicio.

Considerando que la Sociedad ha preparado sus estados contables al 31 de diciembre de 2012 de acuerdo con las NCP, se incluyen a continuación las conciliaciones de patrimonio neto y resultado del ejercicio entre dichas normas y las resultantes de aplicar la Resolución Técnica Nº 26 (NIIF), conforme lo requerido por la RG 592 de la CNV:

Conciliación del patrimonio neto al 31 de diciembre de 2012:

Conciliación del resultado neto correspondiente al ejercicio de doce meses finalizado el 31 de diciembre de 2012:

(1)  No existen participaciones no controladoras.

NOTA 2 – COMPOSICIÓN DE LOS PRINCIPALES RUBROS

NOTA 3 – ESTADO DE CAPITALES

En cumplimiento de lo requerido por la Dirección de Personas Jurídicas, se informa que el estado de capitales al 31 de diciembre de 2012 y 31 de diciembre de 2011, es el siguiente:

La inscripción de las modificaciones de estatuto y capital constan en escritura Número 193 de fecha 18/07/05, inscripta en la IGJ con fecha 14 de marzo de 2006 bajo el número 3869 del libro 30 de Sociedades por acciones.

Con fecha 21 de diciembre de 2006 la Sociedad fue adquirida por Mirgor S.A.C.I.F.I.A. e Interclima S.A. en un 95% y 5% respectivamente, del capital accionario.

NOTA 4 – INFORMACIÓN SOBRE PARTES RELACIONADAS

1. Sociedad Controlante:

2. Denominación: Mirgor S.A.C.I.F.I.A.

3. Domicilio legal: Einstein 1111- Río Grande- Tierra del Fuego.

4. Actividad principal: Manufactura de acondicionadores de aire para rodados.

5. Porcentaje de votos: 95,00%.

6. Saldos y operaciones con Sociedades Art. 33 Ley N° 19.550 y otras relacionadas:

Al 31 de diciembre de 2012 y 31 de diciembre de 2011, la Sociedad realizó operaciones con la sociedad controlante y la sociedad relacionada, siendo los siguientes saldos:

Las transacciones con la sociedad relacionada Interclima S.A., correspondientes a los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2012 y 2011, fueron las siguientes:

ANEXO “A”

EVOLUCIÓN DE LOS BIENES DE USO

POR EL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 1.a) -

ANEXO “H”

INFORMACIÓN REQUERIDA POR EL APARTADO I INCISO b) DEL ART. 64 DE LA LEY N° 19.550 CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

COMPARATIVO CON EL EJERCICIO ANTERIOR

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 1.a) -

ANEXO “I”

APERTURA DE CRÉDITOS Y PASIVOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

• Cifras expresadas en miles de pesos (Nota 1.a) -

(1). Los saldos deudores y acreedores no devengan intereses explícitos