Merlin Properties Socimi S.A.

Regulatory Filings • May 13, 2021

a la comisión nacional del mercado de Valores

MERLIN Properties, SOCIMI, S.A. ("MERLIN"), en cumplimiento de lo dispuesto por la normativa de aplicación, comunica la siguiente

INFORMACIÓN RELEVANTE

Asimismo, MERLIN celebrará un Conference Call con analistas e inversores institucionales, mañana viernes 14 de mayo de 2021, a las 15 horas de Madrid/CET, que podrá seguirse en tiempo real, vía audio-conferencia, a través del siguiente línk y con los siguientes códigos de acceso:

Webex Link:

https://merlinproperties.webex.com/merlinproperties/onstage/g.php?MTID=e4c aa03477d93bcabf06bfb432083a183

Número evento: 5092169

Números conexión:

Spain	+34 91 414 36 75
1 K	+44 (0) 2071 928338
United States	1 877 8709135
France	0 805101465
Germany	0 8007234756
ltaly	800131881
Canada	1 866 9250818
Netherlands	0 8000235015

Adjunto se remite la nota de prensa así como el enlace a los resultados del 3M21:

https://www.merlinproperties.com/wp-content/uploads/2021/05/Resumen-Ejecutivo-3M21.pdf

Madrid, 13 de mayo de 2021.

MERLIN Properties SOCIMI, S.A.

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bonificaciones otorgadas a los arrendatarios sitúan la tasa de esfuerzo en niveles muy saludables del 12,5%, con ligera mejora de las ventas respecto al último trimestre de 2020 y buen comportamiento de los consumidores en las reaperturas que estamos viviendo.

. Plan Flagship

Porto Pi en Mallorca y Saler en Valencia finalizarán su reforma en el segundo trimestre y, tras ello, habrán finalizado las actuaciones en todos los centros comerciales comprendidos en el plan Flagship.

Sostenibilidad

MERLIN vuelve a demostrar su compromiso con la sostenibilidad, obteniendo 11 nuevos certificados este trimestre con los mejores resultados posibles: solamente LEED Platino u Oro o BREEAM Muy Bueno. El importante esfuerzo de certificación de la cartera realizado concluirá en 2022 conforme a lo previsto. A día de hoy la Compañía cuenta ya con un 97% de los centros comerciales, un 89% de las naves logísticas y un 86% de las oficinas certificados.

Previsibilidad y solidez de flujos y balance

Pese al difícil inicio de año que esperábamos tanto en España como en Portugal (comunicado al mercado con ocasión de los Resultados 2020), la Compañía está en la línea de superar ligeramente la indicación de beneficio operativo para 2021 (€56 céntimos por acción), una vez tenidas en cuenta las rentas adicionales de proyectos en curso.

Afrontamos el corto y medio plazo con un balance de situación muy sólido, con un LTV del 39,7% y una posición de liquidez de € 1.291 millones. Solo el 5% de los contratos vencen en lo que queda de año y entran en operación activos con ingresos adicionales asegurados por un importe aproximado de €14 millones en el ejercicio.

Se han contabilizado (sin linealización) en los resultados del 3M21 €11,6 millones de bonificaciones correspondientes a la política comercial aplicable al primer semestre del 2021. El nivel de cobros continúa siendo muy elevado por quinto trimestre consecutivo, aunque en centros comerciales, como esperábamos, algunos inquilinos empiezan a llegar al límite por el prolongado efecto del Covid-19 en su actividad. La re-comercialización de locales tras lanzamiento está siendo, no obstante, mejor de lo previsto.

Dentro de la política de rotación de activos non-core, MERLIN ha realizado desinversiones por importe de € 44,0 millones, con una prima del 5% respecto a la valoración pre-Covid.

Acerca de MERLIN Properties

MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (MC:MRL) es la mayor compañía inmobiliaria cotizada en la Bolsa española. Está especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica, invirtiendo principalmente en oficinas, centros comerciales y plataformas logísticas en los segmentos Core y Core Plus. MERLIN Properties forma parte de los índices de referencia IBEX 35, Euro STOXX

MERLIN Properies SOCIMI, S.A www.merlinproperties.com info@merlinprop.com