Merko Ehitus

Quarterly Report • Aug 3, 2023

Ettevõte AS MERKO EHITUS

Tüüp Korraldatud teave

Kategooria Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne

Avaldamise aeg 03 aug 2023 08:00:00 +0300

Manused:

• Merko_Ehitus_2023_6M_interim_report.pdf (http://oam.fi.ee/et/download?id=7605)

• Merko_Ehitus_2023_6k_vahearuanne.pdf (http://oam.fi.ee/et/download?id=7606)

Valuuta

1. aasta 6 kuu ja II kvartali konsolideeritud auditeerimata vahearuanne Pealkiri

JUHTKONNA KOMMENTAAR

Merko Ehituse 2023. aasta teise kvartali müügitulu oli 142 miljonit eurot ning kuue kuu oma 217 miljonit eurot. Ettevõtte teise kvartali puhaskasum ulatus 13,6 miljoni euroni, kuue kuu puhaskasum oli 19,4 miljonit eurot. Esimesel poolaastal andis Merko ostjatele üle 512 korterit ning 15 äripinda.

Merko Ehituse juhtkonna sõnul oli esimese poolaasta kasum ootuspäraselt tugev, kuna mitu korteriarendusprojekti said valmis ja toimus eelmüüdud korterite üleandmine ostjatele. Samas eelmüüdud korterite varu järk-järgult ammendub ning tegutsetakse täna väga erinevas turuolukorras võrreldes 2020. ja 2021. aastaga. Korterite uusmüügi tempo on märkimisväärselt langenud, mistõttu on uute arendusprojektide käivitamine nii kontserni poolt kui Balti turul tervikuna oluliselt aeglustunud. See omakorda tähendab järgmisel paaril aastal vähem valmivaid arendusprojekte ja müüdavaid kortereid. Positiivse poole pealt nähakse, et esimesel poolaastal on korterituru olukord stabiliseerunud, kohanemine majanduskeskkonna muutustega jätkub ning turule on lisandunud natuke rahulikumat sentimenti. Kuigi täna on oluliselt vähem investeerimise eesmärgil korteriostjaid, siis uue kodu ostutehinguid siiski toimub. Kiiret muutust nõudluse taastumisel lähiajal siiski ei nähta ning suhtutakse uute projektide käivitamisse ettevaatlikult. Kontsern investeeris kuue kuuga töös olevatesse arendusprojektidesse ja uutesse kinnistutesse kokku 56,5 miljonit eurot.

Tänavu kuue kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 255 miljoni euro väärtuses ehk 32% enam kui võrdlusperioodis ning ehituslepingute portfelli jääk kasvas aastatagusega võrreldes 29% võrra 418 miljoni euroni. Ehitusmahtude mõttes tasakaalustab kontserni tugev tellijalepingute portfell lähema paari aasta jooksul teatud määral korterituru langusest tingitud mõjusid. Samas on ehituse tegutsemiskeskkond jätkuvalt ebakindel. Riskide juhtimine on äärmiselt oluline, niipalju kui see tänase kiire inflatsiooni ja kõrgete intresside, uute

regulatsioonide ja halduspraktika ning geopoliitilise olukorra juures on võimalik.

Esimese kuue kuuga andis Merko ostjatele üle 512 korterit ja 15 äripinda. Teise kvartali lõpu seisuga oli kontserni ettevõtetel bilansis 978 korterit. Ehitusfaasis olevatest korteritest ligikaudu 40% oli kaetud eelmüügi lepingutega. Suuremad korteriarendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessneri ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus, Viesturd?rzs, Mezhpils?ta ja Magnolijas Riias ning Vilnel?s Skverai Vilniuses.

1. aasta teises kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis Rae ja Pelgulinna riigigümnaasiumid, Hampton by Hilton ja Hyatt hotellihooned, Arter kvartal ja Eesti Vabariigi kagupiiri maismaaosa taristu lõigud, kaitseväe ehitised Tapa linnakus, Vanasadamat ja Rail Balticu Ülemiste reisiterminali ühendav trammiliin ning Ülemiste ühisterminali esimene etapp ja Vana-Kalamaja tänava rekonstrueerimine. Lätis olid töös GUSTAVS ärikeskus ning Elemental Business Centre büroohooned. Leedus tuulepargi taristurajatised ja alajaam Kelm? rajoonis ning erinevad NATO väljaõppekeskuste hooned ja taristud.

KOKKUVÕTE II KVARTALI JA 6 KUU TULEMUSTEST

KASUMLIKKUS

1. aasta 6 kuu kasum enne makse oli 20,2 mln eurot ja II kvartalis 14,1 mln eurot (6 kuud 2022: 8,4 mln eurot ja II kvartalis 4,9 mln eurot), mis andis 6 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 9,3% (6 kuud 2022: 5,4%). 2023. aasta 6 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 19,4 mln eurot (6 kuud 2022: 7,2 mln eurot) ja II kvartali emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 13,6 mln eurot (II kvartal 2022: 4,2 mln eurot). 6 kuu puhaskasumi marginaal oli 8,9% (6 kuud 2022: 4,6%).

MÜÜGITULU

1. aasta II kvartali müügitulu oli 141,6 mln eurot (II kvartal 2022: 87,8 mln eurot) ning 6 kuu müügitulu oli 217,3 mln eurot (6 kuud 2022: 156,2 mln eurot). 6 kuu müügitulu suurenes 39,1% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 6 kuu müügitulu osakaal oli 30,6% (6 kuud 2022: 53,8%).

LEPINGUTE PORTFELL

1. juuni 2023 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 418,2 mln eurot (30. juuni 2022: 322,9 mln eurot). 2023. aasta 6 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted lepinguid kogumahus 254,8 mln eurot (6 kuud 2022: 193,3 mln eurot). II kvartali uute lepingute maht oli 84,4 mln eurot (II kvartal 2022: 22,1 mln eurot).

KINNISVARAARENDUS

1. aasta 6 kuuga müüs kontsern 512 korterit, 2022. aasta 6 kuuga 214 korterit. Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2023. aasta 6 kuuga 80,5 mln eurot ning 2022. aasta samal perioodil 27,1 mln eurot. 2023. aasta II kvartalis müüdi 367 korterit, võrreldes 2022. aasta II kvartalis müüdud 88 korteriga, ning omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu

61,2 mln eurot (II kvartal 2022: 11,6 mln eurot).

RAHAPOSITSIOON

Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 9,8 mln eurot ning omakapital 186,0 mln eurot (51,3% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2022. aasta 30. juuni seisuga olid vastavalt 16,8 mln eurot ning 156,7 mln eurot (41,5% bilansimahust). Seisuga 30. juuni 2023 oli kontserni netovõlg 68,0 mln eurot (30. juuni 2022: 73,2 mln eurot).

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE auditeerimata tuhandetes eurodes

	2023.a. 6 kuud	2022.a. 6 kuud	2023.a. II kvartal	2022.a. II kvartal	2022.a. 12 kuud
Müügitulu	217 347	156 198	141 596	87 772	409 633
Müüdud toodangu kulu		(191 528) (138 917)	(125 752)		(78 363) (355 975)
Brutokasum	25 819	17 281	15 844	9 409	53 658
Turustuskulud	(2 095)	(2 169)	(1 018)	(1 054)	(4 077)
Üldhalduskulud	(8 261)	(7 522)	(4 296)	(3 799)	(15 860)
Muud äritulud	2 778	1 422	1 961	736	3 144
Muud ärikulud	(147)	(455)	(85)	(394)	(1 834)
Ärikasum	18 094	8 557	12 406	4 898	35 031
Finantstulud (-kulud)	2 126	(193)	1 735	(33)	2 067
sh kasum (kahjum) ühisettevõtetelt	3 819	328	2 539	330	3 516
intressikulud	(1 337)	(374)	(682)	(212)	(1 180)
kasum (kahjum) valuutakursi muutustest	(290)	(67)	(80)	(119)	(138)
muud finantstulud (- kulud)	(66)	(80)	(42)	(32)	(131)

Kasum enne maksustamist	20 220	8 364	14 141	4 865	37 098
Tulumaksukulu	(929)	(1 176)	(637)	(755)	(2 995)
Perioodi puhaskasum	19 291	7 188	13 504	4 110	34 103
sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist	19 450	7 202	13 570	4 196	34 640
mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist	(159)	(14)	(66)	(86)	(537)
Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse
Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel	72	(12)	19	(28)	30
Perioodi koondkasum	19 363	7 176	13 523	4 082	34 133
sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist	19 490	7 189	13 580	4 169	34 648
mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist	(127)	(13)	(57)	(87)	(515)
Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes)	1,10	0,41	0,77	0,24	1,96
KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE auditeerimata tuhandetes eurodes
			30.06.2023 30.06.2022 31.12.2022

VARAD

Käibevara

Raha ja raha ekvivalendid	9 795	16 773	17 665
Nõuded ja ettemaksed	68 627	68 317	77 959
Ettemakstud tulumaks	146	36	38
Varud	216 142	228 240	225 661
	294 710	313 366	321 323
Põhivara
Ühisettevõtte aktsiad või osad	15 514	9 707	12 895
Muud aktsiad ja väärtpaberid	80	-	-
Muud pikaajalised laenud ja nõuded	21 457	23 616	22 982
Edasilükkunud tulumaksuvara	1 044	1 115	693
Kinnisvarainvesteeringud	11 435	11 536	11 485
Materiaalne põhivara	17 640	17 347	17 452
Immateriaalne põhivara	582	635	582
	67 752	63 956	66 089
VARAD KOKKU	362 462	377 322	387 412
KOHUSTUSED
Lühiajalised kohustused
Laenukohustused	39 783	48 854	49 687
Võlad ja ettemaksed	83 889	117 702	96 248
Tulumaksukohustus	1 419	2 275	1 241
Lühiajalised eraldised	9 805	6 879	9 820
	134 896	175 710	156 996

Pikaajalised kohustused
Pikaajalised laenukohustused	37 965	41 153	42 236
Edasilükkunud tulumaksukohustus	1 774	1 649	2 355
Muud pikaajalised võlad	2 472	2 322	2 133
	42 211	45 124	46 724
KOHUSTUSED KOKKU	177 107	220 834	203 720
OMAKAPITAL
Mittekontrolliv osalus	(622)	(240)	(495)
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital
Aktsiakapital	7 929	7 929	7 929
Kohustuslik reservkapital	793	793	793
Realiseerimata kursivahed	(743)	(804)	(783)
Jaotamata kasum	177 998	148 810	176 248
	185 977	156 728	184 187
OMAKAPITAL KOKKU	185 355	156 488	183 692
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU	362 462	377 322	387 412

Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele ning avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)).

Urmas Somelar Finantsüksuse juht AS Merko Ehitus +372 650 1250 urmas.somelar@merko.ee (mailto:urmas.somelar@merko.ee)

AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)) kontserni ettevõtted arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat

elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis, Leedus ja Norras. 2022. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 661 inimesele ning ettevõtte 2022. aasta müügitulu oli 410 miljonit eurot.