Merko Ehitus

Quarterly Report • Nov 3, 2022

Ettevõte AS MERKO EHITUS

Tüüp Korraldatud teave

Kategooria Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne

Avaldamise aeg 03 nov 2022 08:00:00 +0200

Manused:

• Merko_Ehitus_2022_9M_interim_report.pdf (http://oam.fi.ee/et/download?id=6871)

• Merko_Ehitus_2022_9k_vahearuanne.pdf (http://oam.fi.ee/et/download?id=6872)

Valuuta

1. aasta 9 kuu ja III kvartali konsolideeritud auditeerimata vahearuanne Pealkiri

JUHTKONNA KOMMENTAAR

Merko Ehituse 2022. aasta kolmanda kvartali müügitulu oli 110 miljonit eurot ning 9 kuu müügitulu 266 miljonit eurot, kvartaalne puhaskasum 9,8 miljonit eurot ning 9 kuu oma 17 miljonit eurot. Merko on tänavu 9 kuuga ostjatele üle andnud üle 450 uue korteri.

Merko Ehituse juhtkonna sõnul peegeldavad kolmanda kvartali tulemused viimaste aastate korteriarendusse tehtud investeeringute kasvu, samuti ehitusprojektide portfelli tasakaalukat juhtimist keerulises turusituatsioonis.

Ehitussektori järgmise 12 kuu ja lähiaastate väljavaated on käesoleva aasta jooksul järsult halvenenud. Inflatsiooni aeglustumist ning ettevõtete ja majapidamiste oodatud kohanemist kõrgete energiahindadega ei ole veel toimunud. Lisaks jätkavad kiiret tõusu intressimäärad. Suurte ehitusobjektide tellijate seas kui ka korteriturul valitseb suur ebakindlus. Kiire inflatsiooni tingimustes jätkub surve hindade kasvuks vaatamata sellele, et nõudlus on vähenenud. Kuna ehituses ja kinnisvara arenduses võtavad protsessid aega, siis praeguse majandusseisu ja turuolukorra mõju avaldub nende tegevussektorite finantstulemustes täiemahuliselt 12-24 kuu pärast.

1. aasta 9 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 290 miljoni euro väärtuses ning tellijatega sõlmitud ehituslepingute jääk oli septembri lõpu seisuga 341 miljonit eurot (2021. aastal vastavalt 273 miljonit eurot ning 314 miljonit eurot). Merko ehitustellimuste portfell on praegu tugev, mis aitab lähema paari aasta majanduslanguse perioodist mõnevõrra väiksemate valudega läbi tulla. Uute ehitustellimuste väljavaated turul tervikuna on äärmiselt ebaselged, samas on kontsern hästi positsioneeritud energiasektori investeeringuteks.

Tänavu 9 kuuga andis kontsern ostjatele üle 456 uut korterit ja 4 äripinda (2021. aasta 9 kuuga 197 korterit ja 7 äripinda). Vaatamata ülimalt keerulisele olukorrale majanduses on Merko ka tänavu jätkanud investeeringuid korteriarenduse valdkonda ja käivitanud uusi arendusprojekte, ehkki oluliselt mõõdukamas tempos kui varasematel aastatel. Merko Ehituse juhtkonna sõnul ei saa kiire inflatsiooni tingimustes ehitamine tulevikus odavamaks minna.

9 kuuga käivitas kontsern neli uut arendusprojekti kokku ligikaudu 280 korteriga. Kolmanda kvartali lõpu seisuga oli kontsernil ehituses 1617 korterit, millest enam kui pooled on kaetud eelmüügi lepingutega. Suuremad korteriarendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessneri ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus, Viesturd?rzs, Mezhpils?ta ja Magnolijas Riias ning Vilneles Skverai Vilniuses.

1. aasta kolmandas kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis Põhja-Eesti Regionaalhaigla Mustamäe meditsiinilinnaku kolmas arendusetapp, Pelgulinna ja Rae Riigigümnaasiumid, Arter kvartal, Eesti Vabariigi kagupiiri maismaaosa taristu lõigud, Vanasadamat ja Rail Balticu Ülemiste reisiterminali ühendav trammiliin ning Rannamõisa tee ja Vana-Kalamaja tänava rekonstrueerimine. Lätis olid töös Orkla vahvli- ja küpsisetehas, GUSTAVS ärikeskus, Elemental Skanste büroohooned ja NATO rajatised ?dazhis, Leedus mitme tuulepargi taristurajatised ning autohoolduskeskus Vilniuses.

KOKKUVÕTE III KVARTALI JA 9 KUU TULEMUSTEST

KASUMLIKKUS

1. aasta 9 kuu kasum enne makse oli 18,7 mln eurot ja III kvartalis 10,3 mln eurot (9 kuud 2021: 16,6 mln eurot ja III kvartalis 6,1 mln eurot), mis andis 9 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 7,0% (9 kuud 2021: 7,3%). 2022. aasta 9 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 17,0 mln eurot (9 kuud 2021: 15,3 mln eurot) ja III kvartali emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 9,8 mln eurot (III kvartal 2021: 5,5 mln eurot). 9 kuu puhaskasumi marginaal oli 6,4% (9 kuud 2021: 6,7%).

MÜÜGITULU

1. aasta III kvartali müügitulu oli 110,0 mln eurot (III kvartal 2021: 80,7 mln eurot) ning 9 kuu müügitulu oli 266,2 mln eurot (9 kuud 2021: 226,5 mln eurot). 9 kuu müügitulu suurenes 17,5% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 9 kuu müügitulu osakaal oli 53,4% (9 kuud 2021: 38,8%).

LEPINGUTE PORTFELL

1. september 2022 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 341,0 mln eurot (30. september 2021: 314,4 mln eurot). 2022. aasta 9 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted lepinguid kogumahus 290,4 mln eurot (9 kuud 2021: 272,9 mln eurot). III kvartali uute lepingute maht oli 97,1 mln eurot (III kvartal 2021: 137,7 mln eurot).

KINNISVARAARENDUS

1. aasta 9 kuuga müüs kontsern 456 korterit, 2021. aasta 9 kuuga 197 korterit. Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2022. aasta 9 kuuga 56,9 mln eurot ning 2021. aasta samal perioodil 33,3 mln eurot. 2022. aasta III kvartalis müüdi 242 korterit, võrreldes 2021. aasta III kvartalis müüdud 52 korteriga, ning omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 29,8 mln eurot (III kvartal 2021: 7,5 mln eurot).

RAHAPOSITSIOON

Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 22,2 mln eurot ning omakapital 166,6 mln eurot (40,9% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2021. aasta 30. september seisuga olid vastavalt 19,6 mln eurot ning 150,8 mln eurot (50,9% bilansimahust). Seisuga 30. september 2022 oli kontserni netovõlg 88,3 mln eurot (30. september 2021: 20,6 mln eurot).

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE auditeerimata tuhandetes eurodes

	2022.a. 9 kuud	2021.a. 9 kuud	2022.a. III kvartal	2021.a. III kvartal	2021.a. 12 kuud
Müügitulu	266 206	226 533	110 008	80 673	339 375
Müüdud toodangu kulu		(235 123) (200 064)	(96 206)		(71 442) (292 563)
Brutokasum	31 083	26 469	13 802	9 231	46 812
Turustuskulud	(2 945)	(2 632)	(776)	(802)	(3 611)
Üldhalduskulud	(11 411)	(9 098)	(3 889)	(3 392)	(13 925)
Muud äritulud	2 426	2 511	1 004	1 197	3 508
Muud ärikulud	(647)	(328)	(192)	(235)	(582)
Ärikasum	18 506	16 922	9 949	5 999	32 202
Finantstulud (-kulud)	168	(351)	361	90	(75)
sh kasum (kahjum) sidus-ja
ühisettevõtetelt	1 093	384	765	381	799
intressikulud	(670)	(548)	(296)	(232)	(681)

kasum (kahjum) valuutakursi muutustest	(152)	(39)	(85)	-	(8)
muud finantstulud (- kulud)	(103)	(148)	(23)	(59)	(185)
Kasum enne maksustamist	18 674	16 571	10 310	6 089	32 127
Tulumaksukulu	(1 911)	(1 426)	(735)	(570)	(3 104)
Perioodi puhaskasum	16 763	15 145	9 575	5 519	29 023
sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist	17 023	15 277	9 821	5 514	29 140
mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist	(260)	(132)	(246)	5	(117)
Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse
Valuutakursivahed välisettevõtete
ümberarvestusel	11	14	23	(2)	33
Perioodi koondkasum	16 774	15 159	9 598	5 517	29 056
sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist	17 020	15 292	9 831	5 513	29 163
mittekontrolliva
osaluse osa koondkasumist	(246)	(133)	(233)	4	(107)
Puhaskasum emaettevõtte omanike

aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes)	0,96	0,86		0,55		0,31		1,65
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE auditeerimata tuhandetes eurodes
						30.09.2022 30.09.2021 31.12.2021
VARAD
Käibevara
Raha ja raha ekvivalendid			22 200		19 581		44 930
Nõuded ja ettemaksed			72 295		59 665		55 484
Ettemakstud tulumaks			5		3		114
Varud			243 222		154 688		160 593
			337 722		233 937		261 121
Põhivara
Sidus-ja ühisettevõtte aktsiad või osad			10 472		7 288		7 703
Muud pikaajalised laenud ja nõuded			28 323		23 832		24 079
Edasilükkunud tulumaksuvara			1 155		1 120		622
Kinnisvarainvesteeringud			11 511		13 847		13 828
Materiaalne põhivara			17 527		15 624		16 350
Immateriaalne põhivara			592		684		669
			69 580		62 395		63 251
VARAD KOKKU			407 302		296 332		324 372

KOHUSTUSED

Lühiajalised kohustused

Laenukohustused	60 034	9 355		11 636
Võlad ja ettemaksed	119 251	88 394		90 054
Tulumaksukohustus	1 830	997		681
Lühiajalised eraldised	5 584	6 318		7 976
	186 699	105 064	110 347
Pikaajalised kohustused
Pikaajalised laenukohustused	50 469	30 826		41 001
Edasilükkunud tulumaksukohustus	1 671	1 986		3 112
Muud pikaajalised võlad	2 377	3 553		2 900
	54 517	36 365		47 013
KOHUSTUSED KOKKU	241 216	141 429	157 360
OMAKAPITAL
Mittekontrolliv osalus	(473)	4 083		(227)
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital
Aktsiakapital	7 929	7 929		7 929
Kohustuslik reservkapital	793	793		793
Realiseerimata kursivahed	(794)	(799)		(791)
Jaotamata kasum	158 631	142 897	159 308
	166 559	150 820	167 239
OMAKAPITAL KOKKU	166 086	154 903	167 012
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU	407 302	296 332	324 372
Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele				ning avalikustatud NASDAQ Tallinn

ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)).

Urmas Somelar Kontserni finantsüksuse juht AS Merko Ehitus +372 650 1250 urmas.somelar@merko.ee (mailto:urmas.somelar@merko.ee)

AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)) kontserni ettevõtted arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis, Leedus ja Norras. 2021. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 670 inimesele ning ettevõtte 2021. aasta müügitulu oli 339 miljonit eurot.