Merko Ehitus — Interim / Quarterly Report 2021

May 6, 2021

Ettevõte AS MERKO EHITUS

Tüüp Korraldatud teave

Kategooria Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne

Avaldamise aeg 06 mai 2021 08:00:00 +0300

Manused:

• Merko_Ehitus_2021_3M_interim_report.pdf (http://oam.fi.ee/et/download?id=5492)

• Merko_Ehitus_2021_3k_vahearuanne.pdf (http://oam.fi.ee/et/download?id=5493)

Valuuta

1. aasta 3 kuu konsolideeritud auditeerimata vahearuanne Pealkiri

JUHTKONNA KOMMENTAAR

Merko Ehituse 2021. aasta esimese kvartali müügitulu oli 60 miljonit eurot ja puhaskasum 3,4 miljonit eurot, kasvades eelmise aastaga võrreldes vastavalt 7% ja 67%. Kolme kuuga müüs Merko 90 korterit ning käivitas üle 560 korteri ehituse. Esimeses kvartalis kasvas ka sõlmitud uute ehituslepingute ja lepingute portfelli maht.

Merko Ehituse juhtkond on esimese kvartali majandustulemustega rahul. Uute ärikinnisvaraprojektide vähesusele vaatamata on Baltimaade ehitusturg hetkel üsna aktiivne. Samas on väljavaated ebaselged seoses jätkuva pandeemia ja globaalse materjalide hinnatõusuga.

Merko müüs esimeses kvartalis Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses 90 korterit. Korteriturg on kõigis kolmes Balti pealinnas suhteliselt aktiivne. Kontserni ettevõtted käivitasid esimeses kvartalis kuue arendusprojekti ehitustööd kokku 567 korteri ja 20 äripinnaga. Suurem osa täna ehituses ja müügis olevatest korteritest valmivad 2022. aastal. Merko suuremad korteri-arendusprojektid olid Noblessneri, Uus-Veerenni, Metsatuka, Lahekalda ja Pikaliiva Tallinnas, Gai?ezers ja Viesturd?rzs Riias ning Vilneles Skverai Vilniuses.

1. aasta esimeses kvartalis sõlmis Merko 97 miljoni euro väärtuses uusi lepinguid, millest suuremad olid Eestis Noblessneri teise arendusetapi ja Liivalaia kvartali ehituseks ning Tondiraba pargi rajamiseks. Kontserni ettevõtted sõlmisid Lätis lepingu Kauguri linnapargi ja noortemaja ning Leedus Kaunases asuva tootmishoone ja Vilniuses asuva autohoolduskeskuse ehituseks. Esimese kvartali lõpu seisuga kasvas teostamata tööde jääk aastatagusega võrreldes 45% võrra 281 miljoni euroni.

Esimeses kvartalis olid suuremad töös olevad objektid Eestis Põhja-Eesti

Regionaalhaigla Mustamäe meditsiinilinnaku kolmas arendusetapp, Tallinna Muusika- ja Balletikool, Nordic Hotel Forumi ja Tallink City Hoteli renoveerimine ning Eesti Vabariigi kagupiiri maismaaosa taristu projekteerimine ja ehitus. Lätis olid töös Orkla vahvli- ja küpsisetehase ehitus ?dazhis ja Riia Tehnikaülikooli ehitusteaduskonnahoone rekonstrueerimine, Leedus tuulepargi taristurajatised Telshiai rajoonis, Kaunase rajooni politseijaoskonna peakontori hoone ja NATO kasarmud.

KOKKUVÕTE 3 KUU TULEMUSTEST

KASUMLIKKUS

1. aasta 3 kuu kasum enne makse oli 3,7 mln eurot (3 kuud 2020: 2,1 mln eurot), mis andis 3 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 6,2% (3 kuud 2020: 3,7%). 2021. aasta 3 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 3,4 mln eurot (3 kuud 2020: 2,0 mln eurot) ja 3 kuu puhaskasumi marginaal oli 5,6% (3 kuud 2020: 3,6%).

MÜÜGITULU

1. aasta 3 kuu müügitulu oli 60,1 mln eurot (3 kuud 2020: 55,9 mln eurot). 3 kuu müügitulu suurenes 7,6% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 3 kuu müügitulu osakaal oli 36,9% (3 kuud 2020: 53,5%).

LEPINGUTE PORTFELL

1. märts 2021 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 281,2 mln eurot (31. märts 2020: 193,0 mln eurot). 2021. aasta 3 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi lepinguid kogumahus 97,4 mln eurot (3 kuud 2020: 87,2 mln eurot).

KINNISVARAARENDUS

1. aasta 3 kuuga müüs kontsern 90 korterit (sh 1 korter ühisprojektis), 2020. aasta 3 kuuga 133 korterit (sh 2 korterit ühisprojektis). Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2021. aasta 3 kuuga 14,8 mln eurot ning 2020. aasta samal perioodil 18,6 mln eurot).

RAHAPOSITSIOON

Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 54,8 mln eurot ning omakapital 156,6 mln eurot (58,1% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2020. aasta 31. märts seisuga olid vastavalt 37,1 mln eurot ning 132,2 mln eurot (45,7% bilansimahust). Seisuga 31. märts 2021 oli kontserni netovõlg -22,4 mln eurot (negatiivne) (31. märts 2020: 29,8 mln eurot).

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE auditeerimata tuhandetes eurodes

	2021.a.	2020.a.	2020.a.
	3 kuud	3 kuud	12 kuud
Müügitulu	60 107	55 872	315 918

Müüdud toodangu kulu			(53 133) (50 398) (272 169)
Brutokasum	6 974	5 474	43 749
Turustuskulud	(947)	(948)	(4 212)
Üldhalduskulud	(2 715)	(2 805)	(13 412)
Muud äritulud	675	508	2 320
Muud ärikulud	(54)	(63)	(2 979)
Ärikasum	3 933	2 166	25 466
Finantstulud (-kulud)	(184)	(99)	(1 009)
sh kasum (kahjum) ühisettevõttelt	7	90	(144)
Intressikulud	(146)	(172)	(719)
kasum (kahjum) valuutakursi muutustest	-	-	(7)
muud finantstulud (-kulud)	(45)	(17)	(139)
Kasum enne maksustamist	3 749	2 067	24 457
Tulumaksukulu	(429)	(138)	(1 954)
Perioodi puhaskasum	3 320	1 929	22 503
sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist	3 368	2 019	22 994
mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist	(48)	(90)	(491)
Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse
Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel	23	(188)	(115)

Perioodi koondkasum			3 343		1 741		22 388
sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist		3 392		1 823		22 890
mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist		(49)		(82)		(502)
Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes)		0,19		0,11	1,30
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE auditeerimata tuhandetes eurodes
					31.03.2021 31.03.2020 31.12.2020
VARAD
Käibevara
Raha ja raha ekvivalendid		54 792		37 056		47 480
Nõuded ja ettemaksed		35 362		42 133		32 657
Ettemakstud tulumaks		320		91		306
Varud		126 748		168 833		126 332
		217 222		248 113		206 775
Põhivara
Ühisettevõtte osad		2 361		2 588		2 354
Muud pikaajalised laenud ja nõuded		20 457		11 991		17 979
Edasilükkunud tulumaksuvara		623		-		653
Kinnisvarainvesteeringud		13 897		14 021		13 922
Materiaalne põhivara		14 484		11 699		14 521
Immateriaalne põhivara		721		724		711
		52 543		41 023		50 140
VARAD KOKKU		269 765		289 136		256 915

KOHUSTUSED

Lühiajalised kohustused
Laenukohustused	13 626	21 496	13 649
Võlad ja ettemaksed	63 196	73 488	55 846
Tulumaksukohustus	1 429	816	1 202
Lühiajalised eraldised	5 366	6 866	6 347
	83 617	102 666	77 044
Pikaajalised kohustused
Pikaajalised laenukohustused	18 767	45 355	15 409
Edasilükkunud tulumaksukohustus	3 032	1 655	3 001
Muud pikaajalised võlad	3 570	3 164	4 026
	25 369	50 174	22 436
KOHUSTUSED KOKKU	108 986	152 840	99 480
OMAKAPITAL
Mittekontrolliv osalus	4 159	4 135	4 207
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital
Aktsiakapital	7 929	7 929	7 929
Kohustuslik reservkapital	793	793	793
Realiseerimata kursivahed	(790)	(906)	(814)
Jaotamata kasum	148 688	124 345	145 320
	156 620	132 161	153 228

KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 269 765 289 136 256 915

Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele ning avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)).

Priit Roosimägi Kontserni finantsüksuse juht AS Merko Ehitus +372 650 1250 priit.roosimagi@merko.ee (mailto:priit.roosimagi@merko.ee)

AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)) kontserni kuuluvad Eestis AS Merko Ehitus Eesti, Lätis SIA Merks, Leedus UAB Merko Statyba ning Norras Peritus Entreprenør AS. Peatöövõtjana ehitusteenuse osutamise kõrval on kontserni teiseks oluliseks tegevusvaldkonnaks korteriarendus. 2020. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 666 inimesele ning ettevõtte 2020. aasta müügitulu oli 316 miljonit eurot.