Merko Ehitus

Earnings Release • May 16, 2025

2025. aasta 3 kuu konsolideeritud auditeerimata vahearuanne

2025. aasta 3 kuu konsolideeritud auditeerimata vahearuanne

JUHTKONNA KOMMENTAAR

Merko Ehituse 2025. aasta esimese kvartali müügitulu oli 85,2 miljonit eurot
ning puhaskasum oli 10,5 miljonit eurot. Kontserni esimese kvartali müügitulust
30% moodustas kinnisvaraarendus, mille müügitulu kasvas eelmise aasta sama
perioodiga võrreldes üle kahe korra.

Merko Ehituse juhtkonna sõnul iseloomustavad esimese kvartali tulemusi eeskätt
Leedus aktiveerunud kinnisvaraturg ja kinnisvaraarenduse müügitulu kasv ning
tugeva ehitusteenuste portfelli realiseerimisega jätkamine ja osa objektide
tööde teostamine ennaktempos.

Kinnisvaraturg on eelmise aastaga võrreldes selgelt paranenud Leedus ning kuigi
Eestis ei ole uute korterite müük oluliselt kasvanud, on Merko siin kasvatanud
oma turuosa. Kui 2024. aasta esimeses kvartalis oli kinnisvaraarenduse osakaal
kontserni müügitulust 16%, siis tänavu esimeses kvartalis andis see kontserni
käibest ligi 30%. Mõistagi tuleb silmas pidada madalat võrdlusbaasi 2024. aasta
müügimahtude näol. Korteriostjad eelistavad täna osta valmis või lähiajal
valmivaid kortereid, märkimisväärselt vähem ollakse valmis sõlmima lepinguid
korterite ostuks ehitusega veel mitte alustatud projektides. Sellest tulenevalt
hoitakse kontserni korterite jääki varasemate aastatega võrreldes veidi kõrgemal
tasemel.

Esimeses kvartalis sõlmisid Merko kontserni ettevõtted eelmise aastaga võrreldes
märkimisväärselt suuremas mahus uusi ehituslepinguid. Kuigi teostamata tööde
jääk on väiksem kui 2024. aasta esimeses kvartalis, on kontserni portfell tugev
ja samas suurusjärgus 2022. aasta mahuga. Suurimad töös olevad objektid on
Leedus erinevate tuuleparkide taristurajatiste ja riigikaitselised projektid,
Lätis V?rme päikesepark ning Tallinnas City Plaza 2 büroohoone ja sisetööd
Arteri kvartali 28-korruselises hoones, kuhu kolib Swedbanki peakontor.
Viimastel kuudel on Merko esitanud nii mõnelgi suurel hankel parima või edukaks
tunnistatud pakkumise, kuid objektide keerukusest tulenevalt ei ole tellijad
veel jõudnud lõplike otsusteni. Merko kontsern sõlmis 2025. aasta esimeses
kvartalis uusi ehituslepinguid 50,6 miljoni euro väärtuses võrreldes 10,5
miljoni euroga 2024. aasta samal perioodil. Kontserni teostamata tööde jääk oli
kvartali lõpu seisuga 332 miljonit eurot.

Merko andis 2025. aasta esimeses kvartalis Eestis, Lätis ja Leedus ostjatele üle
121 korterit ja ühe äripinna võrreldes 59 korteri ja 7 äripinnaga eelmise aasta
esimeses kvartalis. Kinnisvaraarenduse müügitulu oli 2025. aasta esimeses
kvartalis 26 miljonit eurot võrreldes 2024. aasta esimese kvartali 13 miljoni
euroga. 2025. aasta esimeses kvartalis on Merko käivitanud Tallinnas Allveelaeva
2 ning Vilniuses Shnipishki? Urban arendusprojekti. Suuremad töös olevad
arendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessner ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme
Tartus; Lucavsala, Arena Garden Towers, Viesturd?rzs, Mezhpils?ta ja Magnolijas
Riias ning Vilnel?s Skverai Vilniuses.

1. aastal esimeses kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis
   Hyatt hotellihoone, Arteri kvartal, büroohoone City Plaza 2 Tallinnas,
   Riigikaitsemaja Tartus ning Rail Baltica Ülemiste ühisterminali esimene etapp ja
   Rail Baltica põhitrassi neljas etapp. Leedus olid suuremad ehitusobjektid
   tuuleparkide taristurajatised Pag?giai, Telshiai ja Pasvalys rajoonides ning
   erinevad riigikaitselised hooned ja taristud. Lätis oli ehituses
   päikeseelektripark V?rme vallas ja tudengihotell Riias.

KOKKUVÕTE 3 KUU TULEMUSTEST

KASUMLIKKUS
2025. aasta 3 kuu kasum enne makse oli 11,6 mln eurot (3 kuud 2024: 5,2 mln
eurot), mis andis 3 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 13,6% (3 kuud
2024: 6,4%).
2025. aasta 3 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 10,5 mln eurot (3
kuud 2024: 4,4 mln eurot) ja 3 kuu puhaskasumi marginaal oli 12,3% (3 kuud
2024: 5,5%).

MÜÜGITULU
2025. aasta 3 kuu müügitulu oli 85,2 mln eurot (3 kuud 2024: 81,2 mln eurot). 3
kuu müügitulu suurenes 5,0% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool
Eestit teenitud 3 kuu müügitulu osakaal oli 45,6% (3 kuud 2024: 62,3%).

LEPINGUTE PORTFELL
31. märts 2025 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 331,9 mln eurot (31.
märts 2024: 419,0 mln eurot). 2025. aasta 3 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted
lepinguid kogumahus 50,6 mln eurot (3 kuud 2024: 10,5 mln eurot).

KINNISVARAARENDUS
2025. aasta 3 kuuga müüs kontsern 121 korterit, 2024. aasta 3 kuuga 59 korterit.
Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2025. aasta 3 kuuga
24,7 mln eurot ning 2024. aasta samal perioodil 10,8 mln eurot.

RAHAPOSITSIOON
Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 78,5 mln eurot ning
omakapital 264,7 mln eurot (61,0% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2024. aasta
31. märtsi seisuga olid vastavalt 88,4 mln eurot ning 216,6 mln eurot (50,8%
bilansimahust). Seisuga 31. märts 2025 oli kontserni netovõlg negatiivne 53,4
mln eurot (31. märts 2024: negatiivne 39,6 mln eurot).

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes

                                                 2025.a.  2024.a.   2024.a.
                                                  3 kuud   3 kuud   12 kuud

Müügitulu 85 236 81 185 539 049

Müüdud toodangu kulu (70 323) (72 301) (443 162)

Brutokasum 14 913 8 884 95 887

Turustuskulud (1 275) (1 068) (5 030)

Üldhalduskulud (4 275) (4 142) (21 908)

Muud äritulud 561 1 324 5 724

Muud ärikulud (41) (953) (2 190)

Ärikasum 9 883 4 045 72 483

Finantstulud (-kulud) 1 717 1 157 3 931

sh kasum (kahjum) investeeringutelt
tütarettevõttesse - - (5 087)

kasum (kahjum) ühisettevõtetelt 1 501 1 568 9 951

intressikulud (210) (655) (1 823)

kasum (kahjum) valuutakursi muutustest 115 (190) (948)

muud finantstulud (-kulud) 311 434 1 838

Kasum enne maksustamist 11 600 5 202 76 414

Tulumaksukulu (1 140) (818) (11 820)

Perioodi puhaskasum 10 460 4 384 64 594

sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 10 460 4 427 64 668

mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist - (43) (74)

Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida
kasumiaruandesse

Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel (59) 106 105

Perioodi koondkasum 10 401 4 490 64 699

sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist 10 401 4 526 64 764

mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist - (36) (65)

Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava
ja lahustatud, eurodes) 0,59 0,25 3,65

KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes

                                      31.03.2025 31.03.2024 31.12.2024

VARAD

Käibevara

Raha ja raha ekvivalendid 78 525 88 353 91 879

Lühiajalised deposiidid 17 000 - 10 000

Nõuded ja ettemaksed 62 815 58 929 51 419

Ettemakstud tulumaks 105 6 270

Varud 197 861 196 518 196 521

                                         356 306    343 806    350 089

Põhivara

Ühisettevõtete aktsiad või osad 23 072 23 483 21 571

Muud aktsiad ja väärtpaberid 80 80 80

Muud pikaajalised laenud ja nõuded 19 044 20 427 40 196

Edasilükkunud tulumaksuvara 4 830 4 998 5 056

Kinnisvarainvesteeringud 12 525 16 740 12 606

Materiaalne põhivara 17 419 16 093 17 147

Immateriaalne põhivara 388 487 350

                                          77 358     82 308     97 006

VARAD KOKKU 433 664 426 114 447 095

KOHUSTUSED

Lühiajalised kohustused

Laenukohustused 10 110 12 909 21 303

Võlad ja ettemaksed 114 153 134 216 129 786

Tulumaksukohustus 6 487 6 335 7 101

Lühiajalised eraldised 8 564 10 551 7 678

                                         139 314    164 011    165 868

Pikaajalised kohustused

Pikaajalised laenukohustused 15 002 35 882 12 102

Edasilükkunud tulumaksukohustus 6 539 4 489 6 148

Muud pikaajalised võlad 8 150 5 342 8 719

                                          29 691     45 713     26 969

KOHUSTUSED KOKKU 169 005 209 724 192 837

OMAKAPITAL

Mittekontrolliv osalus - (191) -

Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital

Aktsiakapital 7 929 7 929 7 929

Kohustuslik reservkapital 793 793 793

Realiseerimata kursivahed (100) (739) (41)

Jaotamata kasum 256 037 208 598 245 577

                                         264 659    216 581    254 258

OMAKAPITAL KOKKU 264 659 216 390 254 258

KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 433 664 426 114 447 095

Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele ning avalikustatud NASDAQ Tallinn
ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)).

Urmas Somelar
Finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
[email protected] (mailto:[email protected])

AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)) kontserni ettevõtted
ehitavad hooneid ja infrastruktuuri ning arendavad kinnisvara. Loome paremat
elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis ja Leedus. 2024.
aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 605 inimesele ning ettevõtte 2024. aasta
müügitulu oli 539 miljonit eurot.