MARMARİS ALTINYUNUS TURİSTİK TESİSLER A.Ş.

M&A Activity • Oct 18, 2016

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_RentingNonCurrentAssetsOfCompanyOrEstablishmentOfRealClaimOnNonCurrentAssetsOfCompanyAbstract|

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi	Renting Non-Current Asset of Company or Establishment of Real Claim on Non-Current Assets of Company

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

17.10.2016

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfTransaction|

		İşlemin Niteliği	Nature of Transaction

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

-

oda_NatureOfNonCurrentAssetSubjectToTransaction|

		İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non-current Asset Subject to Transaction

Turistik Otel İşletmesi

oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSubjectToTransaction|

		İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Subject to Transaction

Marmaris Pamucak Mevkii - 110 Dönüm arazi üzerine kurulu otel

oda_BoardDecisionDateForTransaction|

		İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Transaction

17.10.2016

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForTransaction|

		İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Transaction?

Var

oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%39,10

oda_RentValueAndConditions|

		Kira Bedeli ve Koşulları	Rent Value and Conditions

KDV hariç yıllık kira bedeli ilk yıl için 1.850.000 ABD Doları (USD); ikinci yıl için 1.950.000 USD; 3.-5. Yıllar için 2.000.000 USD; 6.-10. yıllar için ise 2.250.000 USD'dir. Kira sözleşmesinin başlıca koşulları aşağıda belirtilmiştir.

oda_RealClaimValueAndConditions|

		Ayni Hak Bedeli ve Koşulları	Real Claim Value and Conditions

Yoktur.

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

% 82

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

MP Hotel Management Turizm İnşaat Yatırım A.Ş.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Hayır (No)

-

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

İlişkili taraf değildir.

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

17/10/2016

17/10/2016

oda_RentingPeriod|

		Kira Süresi	Renting Period

10 yıl

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

12,76

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlenmedi (Not Prepared)

Düzenlenmedi (Not Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

Düzenleme uyarınca zorunlu değildir

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

Yoktur

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

-

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

-

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

-

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

17.10.2016 tarihinde "Mares Oteli için Kira Sözleşmesi İmzalanması" özet bilgisi ile yaptığımız Özel Durum Açıklaması, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) tarafından iletilen bildirim şablon değişikliği talebi nedeniyle yeniden yayınlanmaktadır

22 Eylül 2016 tarihli açıklamamızda, Yazıcı Turizm Marmaris İşletmeleri A.Ş. ("Yazıcı Turizm") tarafından iletilen yazıda Mares Otel tesisimize ilişkin Kira Sözleşmesinin feshedilmesi talebinin Şirketimize iletildiği ve bu kapsamda devir teslim işlemlerinin en kısa sürede tamamlanmasının planlandığı kamuya duyurulmuştu.

Mares Otel'in Şirketimiz çıkarları açısından en uygun şekilde değerlendirilmesi amacıyla Şirketimizce yürütülen çalışmalar sonucunda, yönetim kurulumuz tarafından Mares Otel'in 10 yıllık süre için MP Hotel Management Turizm İnşaat Yatırım A.Ş.'ye (MP Hotel/Kiracı) kiralanmasına karar verilmiştir.

Kira sözleşmesinin başlıca koşulları aşağıda yer almaktadır:

- KDV hariç yıllık kira bedeli ilk yıl için 1.850.000 ABD Doları (USD); ikinci yıl için 1.950.000 USD; 3.-5. yıllar için 2.000.000 USD; 6.-10. yıllar için ise 2.250.000 USD'dir.

- Kiralar, sözleşme tarihinden itibaren her 12 aylık dönem için ilgili dönemin başında peşin olarak ödenecektir.

- Mares markası Kiracı tarafından kullanılabilecektir.

- İlgili mevzuat gereği Orman Bakanlığı'na yapılacak ödemelerden, kiraya veren tarafından ödenecek kira tutarının %2'si oranındaki ödeme ile kiracı tarafından yapılacak yıllık hasılatın % 2'si oranındaki ödemenin ilk 5 yıl tamamı, sonraki 5 yıl ise %50'si Şirketimiz tarafından karşılanacaktır.

- Otel'in yıllık toplam gelirinin %3,5'i, Kiracı tarafından mobilya mefruşat ekipman yenilenmesinde kullanılmak amacı ile ayrı bir fona (Yenileme Fonu) aktarılacaktır. Yenileme Fonu yıllık olarak asgari 300.000 USD tutarında olacaktır. Yenileme Fonu sadece Şirketimizin uygun bulacağı amaçlarla kullanılabilecek, otelin mobilya mefruşat ve ekipmanlarının yenilenmesi dışında herhangi bir amaçla kullanılmayacaktır. Fondan harcanmayan tutar toplamı Sözleşme süresi sonunda Şirketimize ödenecektir.

Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) Önemli Niteliklere İlişkin Ortak Esaslar ve Ayrılma Hakkı Tebliği'nin (Tebliğ) 5'inci ve 6'ncı maddeleri uyarınca, son yıllık finansal raporlara göre kira işlemine konu mal varlığından elde edilen gelirin (6,59 milyon TL), toplam gelirlere (6,75 milyon TL) oranı %50'den fazla (%98) olduğu için kiralama işlemi, önemli nitelikte işlem tanımına girmektedir. Bu kapsamda;

- Tebliğ hükümleri uyarınca MP Hotel ile yukarıdaki koşullarda Kira Sözleşmesi imzalanması işleminin genel kurul onayına sunulmasına;

- Tebliğ uyarınca söz konusu genel kurul toplantısına katılan ve bu konudaki gündem maddesine olumsuz oy kullanarak muhalefet şerhini toplantı tutanağına işleten pay sahiplerine, paylarını Tebliğ'in 10'uncu maddesine göre yapılan hesaplama sonucu ulaşılan değer olan 1,00 TL nominal değerli pay için 12,76 TL üzerinden Şirketimize satarak ortaklıktan ayrılma hakkı tanınmasına;

- Bu çerçevede genel kurul toplantısı için gerekli hazırlıkların yapılmasına;

karar verilmiştir.

Söz konusu karar bağımsız üyeler dahil tüm yönetim kurulu üyelerimizin oybirliği ile alınmıştır.

Konuyla ilgili gelişmeler yatırımcılarımızın bilgisine sunulacaktır.