makoto construction co,ltd

Annual Report • Jun 28, 2022

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【表紙】
【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	近畿財務局長
【提出日】	2022年６月28日
【事業年度】	第31期(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)
【会社名】	株式会社誠建設工業
【英訳名】	Makoto Construction CO,Ltd
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　小　島　一　誠
【本店の所在の場所】	大阪府堺市中区福田46番地
【電話番号】	072－234－8410
【事務連絡者氏名】	取締役経営企画室長　　平　岩　和　人
【最寄りの連絡場所】	大阪府堺市中区福田46番地
【電話番号】	072－234－8410
【事務連絡者氏名】	取締役経営企画室長　　平　岩　和　人
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号)

E04049 89950 株式会社誠建設工業 Makoto Construction CO,Ltd 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true cns cns 2021-04-01 2022-03-31 FY 2022-03-31 2020-04-01 2021-03-31 2021-03-31 1 false false false E04049-000 2022-06-28 E04049-000 2017-04-01 2018-03-31 E04049-000 2018-04-01 2019-03-31 E04049-000 2019-04-01 2020-03-31 E04049-000 2020-04-01 2021-03-31 E04049-000 2021-04-01 2022-03-31 E04049-000 2018-03-31 E04049-000 2019-03-31 E04049-000 2020-03-31 E04049-000 2021-03-31 E04049-000 2022-03-31 E04049-000 2017-04-01 2018-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04049-000 2018-04-01 2019-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04049-000 2019-04-01 2020-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04049-000 2020-04-01 2021-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04049-000 2021-04-01 2022-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04049-000 2018-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04049-000 2019-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04049-000 2020-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04049-000 2021-03-31 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第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等

回次		第27期	第28期	第29期	第30期	第31期
決算年月		2018年３月	2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月
売上高	(千円)	3,508,362	3,047,083	2,777,526	2,852,887	3,141,098
経常利益	(千円)	310,315	194,016	104,879	165,830	212,655
親会社株主に帰属する 当期純利益	(千円)	210,361	134,796	20,884	113,170	144,854
包括利益	(千円)	211,807	113,065	49,143	154,962	120,662
純資産額	(千円)	3,360,519	3,423,287	3,422,116	3,526,783	3,597,128
総資産額	(千円)	4,822,031	4,519,802	4,655,428	5,594,559	5,873,096
１株当たり純資産額	(円)	1,670.36	1,701.56	1,701.00	1,753.03	1,788.03
１株当たり当期純利益	(円)	104.56	67.00	10.38	56.25	72.00
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	(円)	―	―	―	―	―
自己資本比率	(％)	69.7	75.7	73.5	63.0	61.2
自己資本利益率	(％)	6.4	4.0	0.6	3.3	4.1
株価収益率	(倍)	7.5	10.8	48.9	11.3	8.3
営業活動による キャッシュ・フロー	(千円)	568,638	272,022	△232,831	△470,251	446,612
投資活動による キャッシュ・フロー	(千円)	△5,334	△422	△6,485	△29,405	26,941
財務活動による キャッシュ・フロー	(千円)	△234,970	△340,051	179,997	713,633	102,560
現金及び現金同等物 の期末残高	(千円)	1,370,841	1,302,389	1,243,070	1,457,046	2,033,160
従業員数	(名)	36	34	34	27	27

(注) １　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２　「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号2020年３月31日）等を第31期の期首から適用しており、第30期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

３　第30期の期首より不動産賃貸に係る損益の表示方法を変更しており、第29期に係る主要な経営指標等については、組み替え後の数値を記載しております。  #### (2) 提出会社の経営指標

回次		第27期	第28期	第29期	第30期	第31期
決算年月		2018年３月	2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月
売上高	(千円)	3,427,628	2,980,388	2,701,152	2,785,478	3,062,013
経常利益	(千円)	257,662	169,246	79,418	133,549	169,800
当期純利益	(千円)	174,777	118,888	4,210	92,089	117,103
資本金	(千円)	578,800	578,800	578,800	578,800	578,800
発行済株式総数	(株)	2,012,000	2,012,000	2,012,000	2,012,000	2,012,000
純資産額	(千円)	3,109,728	3,156,588	3,138,743	3,222,330	3,264,924
総資産額	(千円)	4,631,167	4,333,071	4,388,496	5,221,474	5,380,944
１株当たり純資産額	(円)	1,545.71	1,569.00	1,560.15	1,601.70	1,622.90
１株当たり配当額 (内１株当たり中間配当額)	(円)	25	25	25	25	25
(―)	(―)	(―)	(―)	(―)
１株当たり当期純利益	(円)	86.87	59.09	2.09	45.77	58.21
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	(円)	―	―	―	―	―
自己資本比率	(％)	67.1	72.8	71.5	61.7	60.7
自己資本利益率	(％)	5.7	3.8	0.1	2.9	3.6
株価収益率	(倍)	9.0	12.2	243.1	13.9	10.2
配当性向	(％)	28.8	42.3	1,196.2	54.6	42.9
従業員数	(名)	24	23	25	10	11
株主総利回り (比較指標：配当込みTOPIX)	(％) (％)	117.5 (115.9)	112.5 (110.0)	85.0 (99.6)	107.3 (141.5)	105.1 (144.3)
最高株価	(円)	900	931	731	665	660
最低株価	(円)	643	711	450	448	575

(注) １　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２　最高株価及び最低株価は、東京証券取引所市場第二部におけるものであります。

３　「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号2020年３月31日）等を第31期の期首から適応しており、第30期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

４　第30期の期首より不動産賃貸に係る損益の表示方法を変更しており、第29期に係る主要な経営指標等については、組み替え後の数値を記載しております。  ### ２ 【沿革】

1991年４月	大阪府大阪狭山市において株式会社誠建設工業を設立、建築事業を開始。
1996年11月	大阪府堺市土師町に本社を移転。
1998年12月	大阪府堺市深井清水町に本社を移転。
1999年３月	宅地建物取引業者免許取得。
2000年５月	大阪府堺市福田に本社を移転。
2000年11月	一級建築士事務所の登録。
2001年５月	大阪府堺市百舌鳥陵南町に住宅展示場を開設、注文建築を開始。
2004年３月	株式会社誠不動産（現株式会社誠ホームサービス、現連結子会社）を設立。
2004年６月	大阪府堺市大町西に堺店を開設。
2005年２月	株式会社誠住宅センター（現株式会社誠design工房、現連結子会社）を設立。
2005年５月	株式取得により株式会社誠エステート（現連結子会社）を子会社化。
2005年６月	株式取得により株式会社誠コーポレーション（現連結子会社）を子会社化。
2005年８月	大阪府堺市百舌鳥陵南町の住宅展示場を閉鎖。
2005年９月	大阪府堺市浜寺石津町東に住宅展示場（住まい館　石津店）を開設。
2006年２月	大阪証券取引所市場第二部に株式を上場。
2006年５月	堺市堺区向陵東町に住宅展示場（住まい館　三国ヶ丘店）を開設。
2006年10月	堺市東区草尾に住宅展示場（住まい館　北野田店）を開設。
2009年５月	堺市北区中長尾町に堺店を移転。
2013年７月	大阪証券取引所と東京証券取引所の統合に伴い、東京証券取引所市場第二部に株式を上場。
2017年６月	堺市西区浜寺石津町東の住宅展示場（住まい館　石津店）を閉鎖。
2022年４月	東京証券取引所の市場再編によりスタンダード市場に上場。

当社グループは、当社及び連結子会社(株式会社誠ホームサービス・株式会社誠design工房・株式会社誠エステート・株式会社誠コーポレーション)の５社で構成されており、戸建分譲住宅事業、不動産仲介事業及び不動産賃貸事業を主な事業として取り組んでおります。

・株式会社誠建設工業が戸建分譲住宅事業及び不動産賃貸事業を担当しております。

・株式会社誠design工房が建築を担当し、戸建分譲住宅事業を行っております。

・株式会社誠エステートは、不動産賃貸業を主たる事業としております。

・株式会社誠ホームサービス・株式会社誠コーポレーションが不動産仲介事業を担当しております。

当社グループの事業に係わる位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。

（戸建分譲住宅事業）

戸建分譲住宅事業は大阪府堺市を中心に近隣市町村の大阪狭山市、高石市、松原市、富田林市を主要エリアとして、建売住宅、請負住宅、注文住宅の企画・設計・施工・販売を行う事業であります。

戸建分譲用地の情報収集、事業利益計画の立案、土地利用計画、建物の企画設計、土地仕入、開発申請、設計業務、材料仕入及び外注工事の発注、工程・施工管理、アフターサービス規準書に基づく補修施工までの一貫した業務を行っております。

また、当社は関連当事者である株式会社フェニックスとの間で継続的な建築工事請負契約に基づく請負工事を行っており、株式会社フェニックスは当該事業における主幹顧客に該当します。

（不動産仲介事業）

不動産仲介事業は主に子会社である株式会社誠ホームサービスと株式会社誠コーポレーションの２社が担当し、親会社である当社の分譲住宅を仲介しております。

開発現場の割振りで販売を委託し、顧客への直接的な販売活動を行っております。

(不動産賃貸事業）

不動産賃貸事業におきましては、当社グループが所有するオフィスビル、賃貸マンションの賃貸及び管理を行っております。

事業の系統図は、次のとおりであります。

  ### ４ 【関係会社の状況】

名称	住所	出資金 又は 資本金(千円)	主要な事業 の内容	議決権の所有(被所有)割合(％)	関係内容
（連結子会社）
㈱誠ホームサービス	大阪府堺市中区	30,000	不動産仲介事業	100.0	当社分譲住宅の仲介 当社より事務所の賃借 資金の借入 役員の兼任４名
㈱誠design工房 (注)２	大阪府堺市中区	30,000	戸建分譲住宅事業	100.0	当社分譲住宅の請負建築当社より事務所の賃借 役員の兼任４名
㈱誠エステート	大阪府堺市中区	30,000	不動産賃貸事業	100.0	資金の貸付 役員の兼任４名
㈱誠コーポレーション	大阪府堺市北区	12,500	不動産仲介事業	100.0	当社分譲住宅の仲介 当社より事務所の賃借 資金の借入 役員の兼任３名

(注) １　「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

２　特定子会社であります。

３　有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。　

５ 【従業員の状況】

(1) 連結会社における状況

2022年３月31日現在

セグメントの名称	従業員数(名)
戸建分譲住宅事業	15
不動産仲介事業	7
不動産賃貸事業	―
全社（共通）	5
合計	27

(注) １　従業員数は、当社から他社への出向者を除いた就業人員数であります。

２　全社(共通)は、管理部の従業員であります。

(2) 提出会社の状況

2022年３月31日現在

従業員数(名)	平均年齢(歳)	平均勤続年数(年)	平均年間給与(千円)
11	56.8	15.9	5,162

セグメントの名称	従業員数(名)
戸建分譲住宅事業	6
不動産仲介事業	―
不動産賃貸事業	―
全社（共通）	5
合計	11

(注) １　従業員数は、就業人員数であります。

２　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

 0102010_honbun_9492500103404.htm

第２ 【事業の状況】

１ 【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

(1) 会社の経営の基本方針

当社グループは、経営理念である建築の技術者集団として「より良い家をより安く提供する」を基本方針として、 新しい価値を創造するトータルハウジングを目指してまいりました。

当社グループは、堺市を中心とした南大阪地区を地盤に事業を展開して、土地の仕入、設備の調達、設計、施工、販売までを完結する一貫体制をとり、そこから生まれる「品質の良さ」＋「価格の安さ」の住宅を提供する顧客第一主義に徹し、顧客の満足度を高め、社会的評価の高い企業となることに邁進してまいります。

(2) 目標とする経営指標

当社グループは財務体質の強化と収益性の向上を経営目標としており、売上高総利益率15％以上を確保することを目標としております。

当連結会計年度は17.7％でありました。

(3) 中長期的な会社の経営戦略

当社グループは、堺市を中心とした南大阪地区を地盤として地元に密着した事業展開を行っております。今後とも地元密着路線を貫き、品質重視、安全性に重点を置いた住宅創りに専念し、顧客第一主義に徹した住宅販売の展開を図ってまいります。建売住宅事業における分譲用地の仕入については、利益率並びに立地等を考慮して、中型開発物件のみならず小型開発物件の情報収集にも注力しております。請負住宅事業においては、堺市にある展示場（住まい館）２店舗が独自性を発揮し、「直に見る安全性・高品質」を売り物に注文住宅・リフォームの受注増強を行う一方、建売住宅事業の販売促進ツールとしても活用を図ってまいります。請負住宅事業が建売住宅事業と合わせて当社グループの２本柱となるべく事業拡大を図ってまいります。また、不動産仲介部門におきましても、弊社物件のみならず、他社物件の仲介にも注力してまいります。これらの重点項目としては、次のとおりであります。

① 経営基盤の強化

・人材の確保・育成

新卒者の定期採用・即戦力となる中途採用の継続ならびにOJTによる実務研修の実施

・内部統制の強化

コンプライアンスの徹底ならびに信頼性のある財務報告を確保する体制の整備

・財務体質の強化

在庫回転率のアップならびにコストダウンによる収益力の向上

② 戸建分譲住宅事業の強化

・安価で良質な土地の仕入れ

・注文住宅における一般顧客に対する販売促進の強化

③ 販売子会社２社の強化

・営業店舗体制について

現在３店舗体制となっております。

競争意識を持たせ、各社の販売力強化を目指します。

・販売子会社の営業力向上

月１回販売会議を開催し、各店舗の情報交換や意見交換を行っております。

(4) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当社グループが所属する不動産業界におきましては、同業者間の競争激化が進む中、顧客からは、一層の高品質・低価格が要求されております。このような環境のもと、現在の当社グループ全体の基盤となる中核業務は、主に第一次取得者に対する分譲住宅の施工、販売業務であり、地元に密着した事業展開を行い、地域ナンバーワンを目指す方針であります。また、団塊世代の退職・少子化の問題に対応するため、一次取得者のみではなく二次取得者並びに富裕層に対する商品を開発・提供することを、重要な課題として取り組みを行っております。

顧客の夢をいかに創造できるか、それを「家」という媒体にいかに特化できるかは、今後の大きな課題であります。

優先的に対処すべき課題としては、第一は、それを実現するのは人材であり、会社の発展のためには人材の採用並びに育成が特に必要であると考えております。新卒採用を中心に中途採用も積極的に行います。

第二は、木材の価格高騰・供給不足への対応であります。2021年春頃から急速に木材不足に陥り価格高騰した「ウッドショック」については、2022年春頃からは改善する予想でありましたが、2022年２月に開始したロシアのウクライナ侵攻による経済制裁によりロシア材の供給停止等の影響を受け、価格高騰・供給不足は当分の間継続する見込みとなっております。この状態は今後長期化する恐れがあるため、木材調達窓口の多様化及び販売価格の検討を行います。

第三は、新型コロナウイルス感染症への対応であります。感染者数は減少傾向にありますが、収束時期はいまだ見通せません。当社グループの販売部門については、アクリル板の設置、マスクの着用や手指消毒などの感染症防止策を徹底することで販売活動を実施しております。コロナ禍における顧客ニーズとは何かに真摯に向き合い商品及びサービスを検討してまいります。  ### ２ 【事業等のリスク】

当社グループの業績は、以下のように現在及び将来において様々なリスクの影響を受ける可能性があります。当社グループはこれらのリスク発生の可能性を十分に認識した上で、可能な限り発生の防止に努め、また発生した場合には的確な対応に努めていく所存です。なお将来に関する事項については本書提出日現在で判断したものであります。

(1) 小規模組織であることによるリスク

当社グループは小規模組織であり、今後の成長のために販売、仕入、開発、管理における優秀な人材の確保が必要なものと認識しておりますが、当社グループが必要とする人材を適時に確保できる保証はありません。また、当社グループが必要とする人材が適宜に採用できなかった場合あるいは、従業員数の増加に対して管理体制の構築が順調に進まなかった場合には、当社グループの業務に支障をきたす可能性があります。また人員増強、教育及びシステムなどの設備強化などに伴って、固定費の増加などから収益性の悪化を余儀なくされる可能性があります。

(2) 開発・販売地域が集中していることに関するリスク

当社グループの開発・販売地域は、堺市を中心とした南大阪地区に集中しております。同地域の景気が悪化した場合や同地域に重大な災害が生じた場合は、当社グループの経営成績に悪影響を及ぼす可能性があります。

(3) 用地取得に関するリスク

当社グループは前連結会計年度と同様に当連結会計年度以降においても建売住宅を主に事業展開していく方針であります。建売住宅に関しては見込生産を行っておりますので、その販売活動を順調に行なうとともに用地仕入れを大量に、かつ迅速に行なう必要があります。したがって、土地確保の成否、またその際の土地購入価格如何によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(4）景気動向・金利動向等によるリスク

建売住宅の売れ行きは、景気動向、金利動向、新規供給物件動向、不動産販売価格動向、住宅税制の影響を直接に受けるものであります。すなわち、景気の見通しの悪化や大幅な金利の上昇、住宅税制の変更・改廃等の諸情勢の変化によって購入希望者が購入を取止める等の現象が発生し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(5) 市場競合状況によるリスク

当社グループは堺市を中心とした南大阪地区を主要エリアとして販売しておりますが、当該エリアは住宅購入者の人気が高い地域であるため、近時、新規参入の同業他社が多くなっております。

これにより土地の仕入額の高騰、販売価格の下落が起こり、販売競争激化のもとで、当社グループ全体での効率的な販売活動を行うことが出来ない場合は、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。

(6) 有利子負債への依存度

当社グループは、建売住宅の土地取得資金を主に金融機関からの借入金により調達しているため、総資産額に対する有利子負債への依存度が、2021年３月期は31.2％、2022年３月期は32.3％の水準にあります。今後当社グループとしましては資金の調達手段の多様化に積極的に取り組み、自己資本の充実に注力する方針でありますが、現行の金利水準が変動した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(7) 法的規制によるリスク

当社グループの属する不動産業界及び建築業界は、「宅地建物取引業法」、「国土利用計画法」、「都市計画法」、「建築基準法」、「建設業法」、「建築士法」、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」等により法的規制を受けております。事業活動上、「宅地建物取引業法」、「建築士法」、「建設業法」による行政府の免許等が必要であり、これらの法令で定める取消、欠格事由に該当する事実はありませんが、万一、法令違反等で取消等の処分を受けた場合は当社グループの業績に重大な影響を及ぼす可能性があります。

(8）業績の下半期への偏重傾向について

住宅販売業界では、「新年は新居で」「転校は新学期から」という購入者の心情が強いため、12月、３月に引渡し時期が偏る傾向があり、当社グループにおいても同様の傾向によりこれまで業績の下半期への偏重傾向が見られております。当社グループは上半期での住宅引渡しに注力し、販売の平準化を目指しておりますが、税制問題その他の要因等により、状況によっては下半期への偏重傾向が高まる可能性があります。

(9）自然災害等の発生

台風、地震等の自然災害並びに火災事故等の発生によって、当社グループの営業拠点等の設備並びに分譲現場等に甚大な被害を被った場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。また、新型コロナウイルス感染症の流行拡大により企業活動・消費動向について影響を受けている一方、景気回復が進む米国・中国における木材需要の高まりにより、日本国内において「ウッドショック」と呼ばれる輸入材の価格高騰・供給不足が発生しております。これらのことから、当社グループにおいては、新築分譲住宅の建築・販売に影響を受けており、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。 ### ３ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以　　下、「経営成績等」という）の状況並びに経営者の視点による経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。

(1) 経営成績の状況

当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の再拡大の中、ロシア・ウクライナ情勢の悪化などの影響から資源価格の高騰、サプライチェーンの混乱に伴う供給制約やインフレ、円安の進行懸念など、依然として厳しい状況が続いております。

当社グループの属する不動産業界におきましては、政策支援による低金利の継続やコロナ禍におけるリモートワークなどから住居への関心が高まり、住宅市況は堅調に推移いたしましたが、一方、木材をはじめとする建築資材全般の価格高騰や供給不足などから建築コストの高止まりが懸念されており、先行きは依然不透明であります。

このような環境下、当社グループは「より良い家をより安く提供する」という経営理念の基に、地域に密着し、高品質低価格な建売住宅を主幹事業として事業展開を図ってまいりました。

これらの結果、当連結会計年度における売上高は3,141百万円（前連結会計年度比10.1％増）、営業利益は210百万円（同比37.9％増）、経常利益は212百万円（同比28.2％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は144百万円（同比28.0％増）となりました。

当社グループにおけるセグメント別の経営成績は次のとおりであります。

・戸建分譲住宅事業

戸建分譲住宅事業におきましては、土地と建物をセットで売る「建売住宅事業」と、「請負住宅事業」として当社以外の不動産業者からの「請負住宅」、一般顧客からの「注文住宅・リフォーム」を行っております。中でも建売住宅は良質な土地、品質重視の住宅に流行の建築デザインを施す基本方針で取り組み、お客様の満足度を高める当社グループの中核事業であります。

・不動産仲介事業

不動産仲介事業におきましては、連結子会社が営業部門を担当しており、主として親会社である当社分譲住宅の販売仲介業務を展開しております。また、連結子会社各社に建売住宅の販売責任を持たせております。

当社の経営理念である「快適な居住空間の提供をお手伝い」という基本方針に基づき顧客第一主義に徹し、地域に密着した宣伝・販売活動を行っております。

・不動産賃貸事業

不動産賃貸事業におきましては、当社グループが所有するオフィスビル、賃貸マンションの賃貸及び管理を行っております。

(売上高)

セグメントの名称		前連結会計年度 (自　2020年４月１日 至　2021年３月31日)		当連結会計年度 (自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)
売上高(百万円)	構成比(％)	売上高(百万円)	構成比(％)	前年同期比 (％)
戸建分譲 住宅事業	建売住宅事業	1,717	60.2	2,292	73.0	33.5
請負住宅事業	1,046	36.7	749	23.9	△28.4
小計	2,764	96.9	3,042	96.8	10.0
不動産仲介事業		62	2.2	74	2.4	18.8
不動産賃貸事業		26	0.9	24	0.8	△4.8
合計		2,852	100.0	3,141	100.0	10.1

当連結会計年度は、戸建分譲住宅事業におきましては、耐震・制震などの付加価値化に注力し販売促進を行った結果、売上高は、3,042百万円（前連結会計年度2,764百万円）となり、前連結会計年度と比較し277百万円（前年同期比10.0％）の増収となりました。

不動産仲介事業におきましては、建売住宅事業の売上高が増加したことに伴い、売上高は74百万円（前連結会計年度62百万円）となり、前連結会計年度と比較し11百万円（前年同期比18.8％）の増収となりました。

不動産賃貸事業におきましては、売上高は24百万円（前連結会計年度26百万円）となり、前連結会計年度末と比較し１百万円（前年同月比4.8％）の減収となりました。

(売上総利益)

当連結会計年度の売上総利益は、557百万円（前連結会計年度472百万円）となり、前連結会計年度と比較し84百万円（前年同期比18.0％）の増益となりました。

(営業利益)

当連結会計年度の営業利益は、210百万円（前連結会計年度152百万円）となり、前連結会計年度と比較し57百万円（前年同期比37.9％）の増益となりました。

(経常利益)

当連結会計年度の経常利益は、212百万円（前連結会計年度165百万円）となり、前連結会計年度と比較し46百万円（前年同期比28.2％）の増益となりました。

(親会社株主に帰属する当期純利益)

当連結会計年度の親会社株主に帰属する当期純利益は、144百万円（前連結会計年度113百万円）となり、前連結会計年度と比較し31百万円（前年同期比28.0％）の増益となりました。

受注及び販売の実績は次のとおりであります。

① 受注実績

セグメントの名称		当連結会計年度 (自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)
受注高			受注残高
戸数	金額 (千円)	前年同期比 (％)	戸数	金額 (千円)	前年同期比 (％)
戸建分譲 住宅事業	建売住宅事業	55	2,010,165	1.8	6	234,237	△54.6
請負住宅事業	78	1,259,436	33.8	72	1,076,286	90.0
不動産仲介事業		―	―	―	―	―	―
不動産賃貸事業		―	―	―	―	―	―
合計		133	3,269,601	12.1	78	1,310,524	21.0

(注) １　金額は、販売価格によっております。

２　建売住宅事業は契約を以って受注としております。

３　受注高及び受注残高の前年同期比が増加した主な要因は、請負住宅事業の㈱フェニックスからの受注が増加したことによります。

４　請負住宅事業における「戸数」は少額のリフォーム工事等を含んでおりません。

②販売実績

セグメントの名称		当連結会計年度 (自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)
戸数	販売高 (千円)	前年同期比 (％)
戸建分譲住宅事業	建売住宅事業	64	2,292,352	33.5
請負住宅事業	44	749,678	△28.4
不動産仲介事業		―	74,287	18.8
不動産賃貸事業		―	24,779	△4.8
合計		108	3,141,098	10.1

(注) １　建売住宅事業には、土地のみの販売（戸数２戸、販売高63百万円）等が含まれております。

２　請負住宅事業における「戸数」に関して、少額のリフォーム工事等を含んでおりません。

３　主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合

相手先	前連結会計年度		当連結会計年度
販売高（千円）	割合（％）	販売高（千円）	割合（％）
㈱フェニックス	966,201	33.9	612,912	19.5

(2) 財政状態の状況

2022年３月期における財政状態の分析は、以下のとおりであります。

(流動資産)

当連結会計年度末における流動資産の残高は、4,810百万円（前連結会計年度末4,504百万円）となり、前連結会計年度末と比較して306百万円の増加となりました。これは現金及び預金が546百万円、販売用不動産が159百万円増加しましたが、受取手形と完成工事未収入金の合計額が273百万円、仕掛販売用不動産が69百万円、未成工事出金が63百万円減少したことなどによります。

(固定資産)

当連結会計年度末における固定資産の残高は、1,062百万円（前連結会計年度末1,090百万円）となり、前連結会計年度末と比較して28百万円の減少となりました。これは建物及び構築物が７百万円、投資有価証券が22百万円減少したことなどによります。

(流動負債)

当連結会計年度末における流動負債の残高は、1,141百万円（前連結会計年度末948百万円）となり、前連結会計年度末と比較して193百万円の増加となりました。これは支払手形・工事未払金が77百万円、１年内返済予定の長期借入金が326百万円増加しましたが、短期借入金が186百万円、未払法人税等が４百万円減少したことなどによります。

(固定負債)

当連結会計年度末における固定負債の残高は、1,134百万円（前連結会計年度末1,119百万円）となり、前連結会計年度末と比較して14百万円増加いたしました。これは長期借入金が12百万円、繰延税金負債が２百万円増加したことによります。

(純資産)

当連結会計年度末における純資産の残高は、3,597百万円（前連結会計年度末3,526百万円）となり、前連結会

計年度末と比較して70百万円の増加となりました。これは親会社株主に帰属する当期純利益144百万円の計上、その他有価証券評価差額金の減少額24百万円、配当金の支払い50百万円などによります。

(3) キャッシュ・フローの状況

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、主として税金等調整前当期純利益212百万円、売上債権の減少額273百万円などにより資金を獲得いたしましたが、棚卸資産の増加額27百万円などの結果、446百万円の収入（前期は470百万円の支出）となりました。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、定期預金の払戻しによる収入30百万円などにより資金を獲得いたしましたが、有形固定資産の取得による支出３百万円などの結果、26百万円の収入（前期は29百万円の支出）となりました。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

当連結会計年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、長期借入れによる収入942百万円により資金を獲得いたしましたが、短期借入金の純減額186百万円、長期借入金の返済による支出603百万円、配当金の支払額50百万円などの結果、102百万円の収入（前期は713百万円の収入）となりました。

以上の結果、現金及び現金同等物の期末残高は前連結会計年度末に比べ576百万円増加し、2,033百万円となりました。

(4) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

①重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表作成にあたって、資産、負債、収益及び費用の報告額に影響を及ぼす見積り及び仮定を用いておりますが、これらの見積り及び仮定に基づく数値は実際の結果と異なる可能性があります。

連結財務諸表の作成にあたって用いた会計上の見積り及び仮定のうち、重要なものは「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1)　連結財務諸表　注記事項　（重要な会計上の見積り）」記載しております。

②経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等の進捗状況

当連結会計年度の売上高総利益率は17.7％となり、「目標とする経営指標」の15％以上を達成することができました。

当連結会計年度は、建売住宅事業におきまして利益率の良い物件の販売ができたことが利益率を引き上げる要因となりました。今後につきましても、良質な土地の仕入れに注力し、売上高総利益率15％達成に邁進いたします。

③資本の財源及び資金の流動性

当会計年度末において重要な資本的支出の予定はありませんが、今後、発生する土地仕入れや建築費用の支払に関しては、金融機関での借入を予定しております。 ### ４ 【経営上の重要な契約等】

建築請負契約

契約会社名	相手方の名称	契約の名称	契約内容	契約期間
当社	㈱フェニックス	取引基本契約	戸建住宅の建築請負	2005年７月締結 期間１年間自動更新

５ 【研究開発活動】

特記すべき事項はありません。

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第３ 【設備の状況】

１ 【設備投資等の概要】

重要な設備投資等はありません。 ### ２ 【主要な設備の状況】

(1) 提出会社

2022年３月31日現在

事業所名 (所在地)	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額(千円)				従業員数 (名)
建物及び　構築物	土地 (面積㎡)	その他	合計
本社 (堺市中区)	戸建分譲住宅事業 不動産賃貸事業 全社（共通）	本社機能 賃貸用不動産	24,723	102,626 (743.33)	2,071	129,420	５
住まい館 三国ヶ丘店 (堺市堺区)	戸建分譲住宅事業	住宅展示場	0	91,000 (403.30)	―	91,000	３
住まい館 北野田店 (堺市東区)	戸建分譲住宅事業	住宅展示場	0	57,072 (538.21)	0	57,072	１
中長尾ビル (堺市北区)	戸建分譲住宅事業 不動産仲介事業 不動産賃貸事業	販売業務 賃貸用不動産	12,897	30,600 (204.41)	50	43,548	２
深井清水ビル (堺市中区)	戸建分譲住宅事業 不動産仲介事業 不動産賃貸事業	販売業務 賃貸用不動産	7,299	37,170 (165.46)	―	44,469	―
初芝ビル (堺市東区)	戸建分譲住宅事業 不動産仲介事業 不動産賃貸事業	販売業務 賃貸用不動産	7,808	34,057 (294.36)	―	41,866	―
浜寺石津町東テラスハウス (堺市西区)	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	2,783	41,515 (330.00)	0	44,299	―
大町ビル (堺市堺区)	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	924	32,935 (199.93)	0	33,860	―
緑町ビル (堺市堺区)	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	4,216	25,000 (333.88)	―	29,216	―
上野芝ビル (堺市西区)	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	4,593	30,945 (149.41)	―	35,538	―
福中ガレージ (堺市中区)	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	―	58,126 (959.97)	―	58,126	―

(注) １　帳簿価額のうち「その他」は、機械及び装置・車両運搬具・工具、器具及び備品を指しております。

２　現在休止中の主要な設備はありません。

(2) 国内子会社

2022年３月31日現在

会社名	事業所名 (所在地)	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額(千円)				従業員数(名)
建物及び　構築物	土地 (面積㎡)	その他	合計
㈱誠エステート	アルベロ福田 (堺市中区)	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	0	99,942 (1,960.17)	34	99,976	―

(1) 重要な設備の新設

該当事項はありません。

(2) 重要な設備の除却等

該当事項はありません。 

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第４ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	7,000,000
計	7,000,000

種類	事業年度末現在 発行数(株) (2022年３月31日)	提出日現在 発行数(株) (2022年６月28日)	上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名	内容
普通株式	2,012,000	2,012,000	東京証券取引所 市場第二部 （事業年度末現在） スタンダード市場（提出日現在）	単元株式数は100株であります。
計	2,012,000	2,012,000	―	―

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 #### ② 【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 ③ 【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額 (千円)	資本金残高 (千円)	資本準備金 増減額 (千円)	資本準備金 残高 (千円)
2013年４月１日 (注)	1,991,880	2,012,000	―	578,800	―	317,760

(注)　2013年４月１日付けで普通株式１株につき普通株式100株の割合で株式分割を行ったため、発行済株式数は　

1,991,880株増加し、2,012,000株となっております。

#### (5) 【所有者別状況】

2022年３月31日現在

区分	株式の状況（１単元の株式数100株）								単元未満 株式の状況 (株)
政府及び 地方公共 団体	金融機関	金融商品 取引業者	その他の 法人	外国法人等		個人 その他	計
個人以外	個人
株主数(人)	―	1	11	18	9	1	612	652	―
所有株式数 (単元)	―	2	228	10,796	433	1	8,650	20,110	1,000
所有株式数 の割合(％)	―	0.01	1.13	53.69	2.15	0.01	43.01	100.00	―

(注)　自己株式215株は、「個人その他」に２単元、「単元未満株式の状況」に15株含まれております。 #### (6) 【大株主の状況】

2022年３月31日現在

氏名又は名称	住所	所有株式数 (株)	発行済株式(自己株式を 除く。)の総数に対する 所有株式数の割合(％)
株式会社誠インベスト	堺市中区深井北町3169	670,800	33.34
株式会社誠リサーチ	堺市中区土師町５丁60-７-１	160,000	7.95
株式会社ホームリサーチ	堺市東区白鷺町１丁21-6	131,800	6.55
小　島　俊　雄	堺市堺区	120,000	5.96
小　島　一　誠	大阪府大阪狭山市	104,000	5.16
株式会社不死鳥インベスト	堺市北区中長尾町４丁５-18	70,000	3.47
誠建設工業社員持株会	堺市中区福田46番地	50,800	2.52
小　島　朝　子	大阪府大阪狭山市	48,000	2.38
岸　上　富　夫	大阪府門真市	43,000	2.13
水　田　真　貴　子	東京都中央区	40,000	1.98
計	―	1,438,400	71.49

(7) 【議決権の状況】

① 【発行済株式】

2022年３月31日現在

区分

株式数(株)

議決権の数(個)

内容

無議決権株式

―

―

―

議決権制限株式(自己株式等)

―

―

―

議決権制限株式(その他)

―

―

―

完全議決権株式(自己株式等)

（自己保有株式）

普通株式	200

―

―

完全議決権株式(その他)

普通株式

20,108

単元株式数　100株

2,010,800

単元未満株式

普通株式

―

１単元（100株）未満の株式

1,000

発行済株式総数

2,012,000

―

―

総株主の議決権

―

20,108

―

(注)　「単元未満株式」には、当社保有自己株式15株が含まれております。

##### ② 【自己株式等】

2022年３月31日現在

所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数(株)	他人名義 所有株式数(株)	所有株式数 の合計 (株)	発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％)
(自己保有株式） 株式会社誠建設工業	大阪府堺市中区福田46	200	―	200	0.00
計	―	200	―	200	0.00

２ 【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】

会社法第155条第７号による普通株式の取得 #### (1) 【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 #### (2) 【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数(株)	価額の総額(千円)
当事業年度における取得自己株式	36	21
当期間における取得自己株式	―	―

(注)　当期間における取得自己株式数には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式数は含めておりません。 

(4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数(株)	処分価額の総額 (千円)	株式数(株)	処分価額の総額 (千円)
引き受ける者の募集を行った 取得自己株式	―	―	―	―
消却の処分を行った取得自己株式	―	―	―	―
合併、株式交換、株式交付、 会社分割に係る移転を行った 取得自己株式	―	―	―	―
その他(　　―　　)	―	―	―	―
保有自己株式数	215	―	215	―

(注)  当期間における保有自己株式数には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式数は含めておりません。

### ３ 【配当政策】

当社は、株主への還元を第一として、配当原資確保のための収益力を強化し、継続かつ安定的な配当を行うことを基本方針としております。

当事業年度の剰余金の配当につきましては、１株当たり25円としております。

内部留保金の使途につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、経営体質の強化及び将来の事業展開に充当する予定であります。

当社の剰余金の配当は、期末配当の年１回を基本的な方針としております。

会社法459条第１項各号に掲げる事項については、法令に別段の定めがある場合を除き、取締役会の決議によって剰余金の配当等を行う旨及び、毎年３月31日を期末配当の基準日とし、毎年９月30日を中間配当の基準日とする旨を定款に定めております。

(注)　基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）
2022年５月20日 取締役会決議	50,294	25

４ 【コーポレート・ガバナンスの状況等】

(1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】

① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社は、企業倫理とコンプライアンスの重要性を認識し、企業の社会的責任を全うすることを経営上の最重要課題と位置づけており、このことが、株主価値を高めるものと認識しております。その実現のために、株主の皆様や取引先、地域社会、社員等との良好な関係を築くとともに、株主総会、取締役会、監査等委員会、会計監査人など、法律上の機能制度の強化を図り、コーポレート・ガバナンスを充実させていきたいと考えております。また、株主・投資家の皆様へは、迅速かつ正確な情報開示に努めるとともに、経営の透明性を高めてまいります。

②企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

（企業統治の体制の概要）

当社は監査等委員会設置会社の形態を採用しております。

a．取締役会

当社の取締役会は、取締役（監査等委員である取締役を除く。）４名（内社外取締役なし）及び監査等員である取締役３名（内社外取締役３名）で構成しております。毎月定例の取締役会を開催し、法令で定められた事項や経営に関する事項を決定するとともに、取締役の業務の執行状況を監督しております。また必要に応じて臨時取締役会を開催し、機動的に対応しております。

ｂ．監査等委員会

当社の監査等委員会は、監査等委員３名（常勤社外取締役１名、社外取締役２名）で構成され、監査等委員会規程に則り、取締役の経営意思決定及び職務執行に関して適正性を監査しております。また、年４回定期的に開催するコンプライアンス・リスク管理員会に常勤社外監査等委員が出席し公正な立場から適宜意見を述べるほか、会計監査人及び内部監査担当部署の監査に立会いし、監査の効率性を高めております。

c．コンプライアンス・リスク管理員会

当社のコンプライアンス・リスク管理委員会は、社長を委員長、各部門長を委員として構成され、年４回定期的に開催しています。

コンプライアンス・リスク管理規程に基づき、リスク管理を適正に行いリスクに対応すること並びにコンプライアンス順守することに努めております。

d．業務推進会議

当社の業務推進会議は、社長並びに部門長等で構成され、取締役会にて決定された伝達の必要な事項を報告するとともに、諸問題について討議を行い、情報の共有化を図ることに努めております。

（企業統治の体制を採用する理由）

当社は、取締役会の監督機能を強化し、更なる監視体制の強化を通じてより一層のコーポレート・ガバナンスの充実を図るため、監査等委員会を設置し、監査等委員である社外取締役３名に取締役会における議決権を付与することで、取締役会の監査・監督機能を強化し、企業価値の向上を目指すことから本体制を採用いたしております。

当社の企業統治の体制の模式図は次のとおりです。

※2022年６月28日現在

③ 企業統治に関するその他の事項

（内部統制システムの整備の状況）

当社は取締役会において以下のとおり「内部統制システムの基本方針」を決議しております。

(1)当社企業グループの取締役及び従業員の職務執行が法令並びに定款に適合することを確保するための体制

当社企業グループは、企業が永続的に存続及び発展するためには、コンプライアンスの徹底が必要不可欠であると認識しております。この認識のもと、当社企業グループの役員及び従業員が法令を遵守して、社会の構成員として求められる倫理観に基づいて行動し、社会から信頼される経営体制の確立に努めております。

コンプライアンスについては、当社のコンプライアンス規程に基づき、経営企画室に相談・通報体制を設けており、指導については当社企業グループの役員、従業員に研修を通じて行います。別途、社長を委員長、各部門長を委員として「コンプライアンス・リスク管理委員会」を設置し、役員、従業員等が、それぞれの立場でコンプライアンスを自らの問題として捉え、業務運営にあたるよう研修を行います。

当社は、社長直轄の内部監査を定期に実施しており、当社企業グループの各部門の業務実態を把握し、業務が法令・定款及び社内規程に準拠して適正・妥当かつ合理的に行われているか、会社の組織・諸規程が適正・妥当であるかを調査・検証することにより、会社財産の保全並びに経営効率の向上に努め、監査結果を社長及び監査等委員会に報告しております。

また、社会秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力・団体に対して毅然とした態度で対応し、反社会的勢力・団体との取引関係の排除、その他一切の関係を持たない体制を整備いたします。

さらに、財務報告の信頼性を確保するため、金融商品取引法に基づいた財務報告に係る内部統制を整備および運用し、それを評価ならびに是正する体制を構築します。

(2)取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

当社は、取締役会等の重要な会議の意思決定に係る記録や、各取締役が職務権限規程に基づいて決裁した文書等は、法令及び文書管理規程等に基づき、定められた期間保存しております。

当該資料については、取締役は常時閲覧することができるものとします。

(3)損失の危険の管理に関する規程その他の体制

当社企業グループは、様々な損失の危険に対して、損失の危険を最小限に抑えるべく組織的な対応を行っております。現状は定期の会議において、当社企業グループのリスク管理に関する意見交換を行い、事前に適切な対応策を準備することに努めております。

リスク管理全体を統括する組織として、コンプライアンス・リスク管理委員会を設け、有事においては、社長を本部長として「緊急対策本部」が統括して危機管理にあたることとしております。

(4)取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

当社は、定例の取締役会を毎月開催し、重要事項の決定及び取締役の業務執行状況を監督しております。

取締役会の機能の効率化を向上させるため、取締役の職務権限と担当業務を明確にし、中長期の経営計画の立案、事業環境の変化への対応等、担当役員が計画・施策等を立案し、取締役会開催日までに常勤の取締役間において、協議して議案の精度を高めております。

また、取締役会の決定事項、方針等を従業員に周知徹底するため、社長及び各部門長が出席する業務推進会議を毎月開催しております。

(5)当社企業グループにおける業務の適正を確保するための体制

当社企業グループ（当社・子会社）においては、経営企画室及び監査等委員が定期的に監査を実施し、業務の適正を確保する体制を整備しております。なお、子会社については、「関係会社管理規程」に基づき、自主性を尊重しつつ、事業内容の定期的な報告と重要案件についての事前協議等により適切な経営管理を行っております。

(6)監査等委員会の職務を補助すべき従業員について

監査等委員会の職務を補助すべき従業員については、必要に応じて、監査スタッフを置くこととし、その人選については、取締役（監査等委員である取締役を除く。）と監査等委員会が意見交換をすることとしております。

当該従業員の人事考課、異動などの決定には監査等委員会の事前の了解を得るものとし、取締役（監査等委員である取締役を除く。）から独立してその職務にあたるものとします。

(7)監査等委員会への報告体制及びその他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制

当社企業グループの取締役（監査等委員である取締役を除く。）及び従業員は、会社に著しい損害をおよぼすおそれの事実があることを発見したときは、法令に従い、直ちに当社の監査等委員会に報告することとしております。

監査等委員会への報告を行った通報者に対しては、当該報告を行ったことを理由として不利益な取り扱いを行うことを禁止するものとします。

また、常勤監査等委員は、取締役会の他、重要な意思決定の過程及び業務の執行を把握するため、コンプライアンス・リスク管理委員会等の重要な会議に出席するとともに、主要な稟議書その他業務執行に関する重要な文書を閲覧し、必要に応じて取締役（監査等委員である取締役を除く。）または担当部門長にその説明を求めることとしております。

監査等委員会の職務執行により生じる費用等については、当該監査等委員の職務の執行に必要でないと認められた場合を除き、請求により会社は速やかに支払うものとします。

なお、監査等委員会は、当社の会計監査人である監査法人から、会計監査内容について説明を受けるとともに、適宜情報の交換を行うなど連携を図っております。

(リスク管理体制の整備状況)

コンプライアンス・リスク管理委員会規程に基づき、事業目的等を阻害するさまざまなリスクに対応するため、コンプライアンス・リスク管理委員会を毎年１月・４月・７月・10月の年４回定期的に開催するとともに、必要に応じて都度開催しております。この委員会には、社長及び各部門長が出席し、常勤監査等委員（社外取締役）がオブザーバーとして出席しており、問題点の検証を行ないリスクの未然防止及び軽減に努めております。

(子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況)

当社は、取締役を子会社４社の非常勤取締役に、常勤監査等委員（社外取締役）を子会社４社の監査役に就任させる等により、業務の適正を確保する体制を整備しております。内部監査部門である経営企画室と監査等委員が共同で内部監査を実施しております。　

④ 取締役の定数

当社は、取締役（監査等委員である取締役を除く。）は７名以内、監査等委員である取締役は４名以内とする旨を定款で定めております。

⑤ 取締役選任の決議要件

当社は、取締役の選任決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款で定めております。

また、取締役の選任決議は、累積投票によらないものとする旨を定款で定めております。

⑥ 株主総会の特別決議要件

当社は、株主総会の特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うため、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって決議を行う旨を定款で定めております。

⑦ 剰余金の配当等の決定機関

当社は、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項については、法令の別段の定めがある場合を除き、取締役会の決議によって定めることができる旨を定めております。

これは、剰余金の配当等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元を行うためであります。

⑧ 取締役の責任免除

当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって、同法第423条第１項の取締役（取締役であった者を含む。）の損害賠償責任を、法令の限度において免除することができる旨、定款に定めております。

これは、取締役として適切な人材を確保するとともに、取締役がその能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。

⑨ 責任限定契約の内容の概要

当社と社外取締役（監査等委員）は会社法第427条第１項の規定に基づき同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。

当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、３名の社外取締役（監査等委員）いずれも法令が定める最低責任限度額としております。

### (2) 【役員の状況】

① 役員一覧

男性7名　女性―名　（役員のうち女性の比率―％）

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

(株)

代表取締役

社長

小島　一誠

1971年７月14日

1996年４月	㈱鴻池組入社
1998年６月	当社代表取締役就任
1999年４月	当社代表取締役社長就任(現)
2012年６月	㈱誠design工房代表取締役就任(現)
2016年６月	㈱誠ホームサービス取締役就任(現)
	㈱誠エステート取締役就任(現)

(注)２

104,000

取締役

小島　　誠

1975年11月26日

2004年３月	㈱誠不動産(現㈱誠ホームサービス)代表取締役就任(現)
2008年９月	㈱誠エステート代表取締役就任(現)
2014年６月	当社取締役就任(現)
2016年６月	㈱誠design工房取締役就任(現)
	㈱誠コーポレーション取締役就任(現)

(注)２

9,200

取締役

経営企画室長

平岩　和人

1953年10月18日

1976年３月	㈱幸福相互銀行(現㈱関西みらい銀行)入行
2006年６月	当社出向
2007年４月	当社経営企画室長(現)
2008年12月	㈱関西アーバン銀行退職
2009年１月	当社入社
2015年６月	当社取締役就任(現)
	㈱誠ホームサービス取締役就任(現)
	㈱誠design工房取締役就任(現)
	㈱誠エステート取締役就任(現)
	㈱誠コーポレーション取締役就任(現)

(注)２

600

取締役

古城　敏夫

1955年４月24日

1974年３月	㈱大和銀行(現㈱りそな銀行)入行
2004年５月	㈱誠ホームサービス入社
2004年８月	㈱誠ホームサービス初芝支店長(現)
2019年６月	当社取締役就任(現)

(注)２

―

取締役

（常勤監査等委員)

北村　健介

1955年３月18日

1977年４月	㈱幸福相互銀行(現㈱関西みらい銀行)入行
2005年４月	㈱関西クレジット・サービスへ出向
2014年６月	㈱関西クレジット・サービス監査役就任
2019年３月	㈱関西クレジット・サービス退職
2019年６月	当社監査役就任
	㈱誠ホームサービス監査役就任(現）
	㈱誠design工房監査役就任(現）
	㈱誠エステート監査役就任(現）
	㈱誠コーポレーション監査役就任(現）
2020年６月	当社取締役(常勤・監査等委員)就任(現)

(注)３

―

取締役

（監査等委員）

松本　俊昭

1960年10月24日

1981年４月	イオリ建築設計事務所入所
1986年３月	北口正文税理士事務所入所
2004年３月	NPO法人 ONE WORLD for children事務局長就任
2004年７月	㈱WORLD ONE(現㈱ONE WORLD)代表取締役就任
2006年６月	当社監査役就任
2007年８月	㈱WORLD ONE(現㈱ONE WORLD)取締役就任(現)
2020年６月	当社取締役(監査等委員)就任(現)

(注)３

―

取締役

(監査等委員)

坂口　晃一

1971年４月27日

1996年４月	出江建築事務所㈱入社
2001年４月	坂口建築計画を設立　代表者就任（現）
2007年７月	㈱NABESHO一級建築士事務所　管理建築士就任(現)
2020年６月	当社取締役(監査等委員)就任(現)

(注)３

―

計

113,800

（注）１　監査等委員ではない取締役の任期は、2022年３月期に係る定時株主総会終結の時から、2023年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

２　監査等委員である取締役の任期は、2022年３月期に係る定時株主総会終結の時から2024年３月期に係る定時株主総会終結の時までであります。

３　取締役北村健介、松本俊昭、坂口晃一は、社外取締役であります。

４　取締役小島誠は、代表取締役社長小島一誠の実弟であります。

５　監査等委員会の体制は、次のとおりであります。

委員長　北村健介　　委員　松本俊昭　　委員　坂口晃一  #### ② 社外役員の状況

当社の社外取締役は３名であり、いずれも監査等委員である取締役であります。なお、社外取締役と当社との間には、人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係（社外取締役が他の会社等の役員若しくは使用人である、又は役員若しくは使用人であった場合における当該他の会社等と当社の関係を含む）はなく、当社に対して完全に独立した立場にあります。社外取締役３名は、取締役会及び監査等委員会において、会社の経営に対して専門的見地から、また客観的かつ中立な立場から監視を行い、必要に応じて意見を述べております。

当社は、社外役員を選任するための独立性に関する基準又は方針は定めておりませんが、東京証券取引所が定める独立役員に関する事項を参考にし、知識・見識に基づき独立した監視・監督機能が発揮できることを基本として選任しております。その選任に際しては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外役員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを個別に判断しております。

当社の取締役会は、取締役（監査等委員である取締役を除く。）４名（内社外取締役なし）及び監査等委員である取締役３名（内社外取締役３名）の取締役合計７名（内社外取締役３名）で構成しております。法令で定められた事項や経営に関する事項を決定するとともに、取締役の業務の執行状況を監督しております。

コーポレート・ガバナンスにおいて、外部からの客観的、中立の経営監視の機能が重要と考えており、社外取締役３名が監査等委員会での監査を行うことに加え、取締役会へ出席し決議に参加することにより、外部からの経営監視機能が十分に機能する体制であります。

社外取締役３名全員を東京証券取引所有価証券上場規程の企業行動規範に基づき、一般株主と利益相反が生じるおそれがないと判断し、独立役員として届出しております。

③ 監査等委員である社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並び に内部統制部門との関係

当社の社外取締役３名は、監査等委員である取締役であり、主に取締役会及び監査等委員会へ出席し、発言や決議への参加を通じて、監督又は監査の機能を果たしております。社外取締役へのサポート体制につきまして、情報伝達は、主として常勤の監査等委員である取締役が行っております。また、取締役会の開催に際し事前の説明や資料提供を必要とする場合には、取締役会の事務機関である経営企画室から資料等の提供を行っている他、各取締役及び担当部門からの情報伝達も行っております。

監査等委員会は、会計監査人による監査の結果に関する報告を受けるとともに、監査説明会を始めとする会計監査人との協議の場に出席し、必要に応じて意見を述べる等、適切な監査が実施されるために相互の意見や情報の交換を行っております。また、監査等委員会による監査において問題点等が発見された場合には、会計監査における専門家としての助言を会計監査人に求める等、連携できる体制を構築しております。

当社は社長直轄による内部監査部門として経営企画室を設置しておりますが、経営企画室による各部門への監査が実施される際には、監査等委員が同行して行われております。また内部監査に係る実施報告書等を監査等委員は随時閲覧し、報告を求めることができ、併せて監査等委員は必要に応じて内部監査室への助言を行っております。

これらにより内部監査部門と監査等委員会とは情報を共有し、有機的に連携できる体制を構築しております。 (3) 【監査の状況】

① 監査等委員会監査の状況

当社の監査等委員会は、３名の社外取締役によって構成されております。監査等委員会は原則３か月ごと及び必要に応じて随時開催し、監査に関する重要な事項の報告、協議並びに決議を行います。

監査等委員は、監査等委員会で決議された監査の方針、計画、方法及び職務の分担等に基づき、取締役の職務の執行並びに会社の業務や財産の状況を監査し、財務諸表等に関しては会計監査人からの報告に基づき監査を行います。監査の実施にあたっては、取締役会に出席して決議に参加する他、取締役及び従業員に対して報告を求め、書類や記録を閲覧し、あるいは重要な会議に出席する等、必要に応じ適切に行います。

当事業年度における監査等委員会の検討事項は、グループ会社を含む監査の方針、計画、方法及び職務の分担等であります。

監査等委員の活動につきましては、監査等委員会設置会社として監査等委員会を合計６回開催し、監査等委員の出席率は100％でした。

監査等委員である取締役として、13回開催された取締役会に社外取締役として北村健介、松本俊昭、坂口晃一の３氏は、すべて出席し、審議事項等に必要な発言を適宜行っております。

監査等委員監査につきましては、内部監査部門である経営企画室が実施した内部監査22回すべてに監査等委員２名（北村健介、松本俊昭の両氏）が同行し、監査等委員監査を同時に実施いたしました。

監査等委員と会計監査人との連携等につきましては、期末の物件の現場視察への同行、会計監査人からの監査の実施状況・結果報告の確認及び意見交換等を行っております。

② 内部監査の状況

当社は、経営企画室（人員１名）を社長直轄の内部監査部門としております。

経営企画室は、内部監査規程並びに年度計画に基づき社内各課及び子会社の実地監査を年１回以上行っており、監査の結果は、社長、監査等委員及び関係部署に報告されております。内部監査に関する年度計画等の策定に際しては監査等委員と事前に協議を行い、実地監査の際には、監査等委員が同行して監査等委員による監査も行われます。また、内部監査に係る報告書等を監査等委員は随時閲覧し報告を求めることができ、併せて監査等委員は必要に応じて内部監査部門である経営企画室への助言を行います。これらにより内部監査部門と監査等委員とは情報を共有し、有機的に連携できる体制を構築しております。また、内部監査において問題点等が発見された場合には、会計監査における専門家としての助言を会計監査人に求めるほか、年に１回程度会計監査人と連携して実地監査を行い、常時より連携できる体制を構築しております。

当事業年度は、内部監査部門である経営企画室が実施した内部監査22回すべてに監査等委員２名が同行し、監査等委員監査を同時に実施いたしました。

③ 会計監査の状況

a．監査法人の名称

清稜監査法人

b．継続監査期間

2020年３月期以降の３年間

ｃ．業務を執行した公認会計士

代表社員

業務執行社員　公認会計士　花枝　幹雄

業務執行社員　公認会計士　夘野　貴志

ｄ．監査業務に係る補助者の構成

当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士２名、その他２名となっております。

e．監査法人の選定方針と理由

当社は適切な監査を確保するため、監査法人の選定に際し、監査法人の品質管理、監査チームの独立性、経営者や監査等委員会とのコミュニケーション、監査報酬の妥当性等を考慮し、選定しております。

f．監査等委員及び監査等委員会による監査法人の評価

当社の監査等委員及び監査等委員会は、監査法人に対して評価を行っております。この評価については、監査等委員会監査基準に定める評価基準に基づき、会計監査人の独立性、品質管理の状況、職務執行体制の適切性、会計監査の実施状況等の基準項目について評価を行っております。また担当部長・課長等の意見を聴取し、評価に反映しております。

④監査報酬の内容等

a．監査公認会計士等に対する報酬の内容

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に 基づく報酬(千円)	非監査業務に 基づく報酬(千円)	監査証明業務に 基づく報酬(千円)	非監査業務に 基づく報酬(千円)
提出会社	12,500	―	12,500	―
連結子会社	―	―	―	―
計	12,500	―	12,500	―

b．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（a.を除く）

該当事項はありません。

c．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

該当事項はありません。

d．監査報酬の決定方針

当社の監査公認会計士等に対する報酬については、監査計画に基づく監査日数、当社の規模や業務の特性等の要素を勘案し、監査公認会計士等と協議を行い、監査等委員会の同意を得た上で、監査報酬を決定しております。

e．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

取締役会が提案した会計監査人に対する報酬等に対して、当社の監査等委員会が会社法第399条第１項の同意をした理由は、会計監査人の監査計画の内容、監査日数、会社の規模及び業務の特性等に照らし、合理的と判断したためであります。 (4) 【役員の報酬等】

① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

（取締役（監査等委員を除く）についての当該方針の決定の方法）

協議のうえ、取締役会で決議しております。

（当該方針の内容の概要）

取締役（監査等委員を除く）の基本報酬は、固定報酬とし、役位、職責、在任年数その他会社の業績等を総合考慮して決定いたします。

（当該事業年度に係る取締役（監査等委員を除く）の個人別の報酬の内容が、当該方針に沿うものであると取締役会が判断した理由）

当該事業年度に係る取締役（監査等委員を除く）の個人別の報酬については、代表取締役社長が取締役会に提案し、同業他社水準や該当方針を勘案して適切であると、取締役会は判断しております。

取締役（監査等委員を除く）の報酬については、2020年６月25日開催の第29期定時株主総会にて、年額8,000万円以内と決議されております。

（監査等委員である取締役の決定方針）

各監査等委員の年額報酬は、固定報酬とし、監査等委員の協議により決定いたします。

監査等委員である取締役の報酬については、2020年６月25日開催の第29期定時株主総会にて、年額3,000万円以内と決議されております。

② 取締役及び監査役の報酬の額

	報酬等 の総額 (千円)	報酬等の種類別の総額(千円)			対象となる役員の員数(人)
固定報酬	業績 連動報酬	非金銭 報酬等
取締役(監査等委員を除く) (うち社外取締役)	29,808 (―)	29,808 (―)	― (―)	― (―)	4 (―)
取締役(監査等委員) (うち社外取締役)	8,160 (8,160)	8,160 (8,160)	― (―)	― (―)	3 (3)

（注）　当事業年度末の取締役（監査等委員を除く）は４名、取締役（監査等委員）は３名であります。

③ 役員ごとの連結報酬等の総額等

連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。 

(5) 【株式の保有状況】

① 投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、金融機関等との安定かつ継続的な関係強化等、企業価値向上につなげることを目的として保有する投資株式を純投資目的以外の目的であるとし、それ以外の投資株式を純投資目的であると区分しており、保有目的が純投資目的である投資株式は運用の対象としておりません。

② 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容

当社は、建売住宅の土地取得資金を主に金融機関から調達しており、金融機関との安定的かつ継続的な関係強化等、企業価値向上につなげることを目的として株式を保有しております。

保有している株式に関しては、取締役会において、四半期ごとにその保有目的に加え、各金融機関からの資金調達の状況や、現在及び将来における事業上の関係等のほか、今般の新型コロナウイルス感染症に伴う株価下落による減損リスクを踏まえ、中長期的な経済合理性や将来見通し、配当、株価変動等のリターンリスク等を総合的に評価し、保有の要否を判断しております。

また、金融機関との安定的かつ継続的な関係強化等が見込めず、当社の企業価値向上につなげることができないと判断した場合には、保有の意義が必ずしも十分でないと考えられるため、売却を検討いたします。

なお、2022年３月31日現在で保有している銘柄については、個別に保有の適否を検証した結果、全ての銘柄について保有が適当であることを確認しております。

ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

	銘柄数 (銘柄)	貸借対照表計上額の 合計額(千円)
非上場株式	―	―
非上場株式以外の株式	3	226,361

（当事業年度において株式数が増加した銘柄）

	銘柄数 （銘柄）	株式数の増加に係る取得価額の合計額（千円）	株式数の増加の理由
非上場株式	―	―	―
非上場株式以外の株式	1	0	株式数の増加は、株式累積投資残高に対する配当金を再投資したことによるものです。

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）

該当事項はありません。

ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

特定投資株式

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、定量的な保有効果 及び株式数が増加した理由	当社の株 式の保有 の有無
株式数(株)	株式数(株)
貸借対照表計上額 (千円)	貸借対照表計上額 (千円)
㈱紀陽銀行	103,030	103,030	取引金融機関であり、建売住宅の土地取得及び建築資金調達から土地取得等に関する地域的な情報取得等まで総合的に取引を行っており、定量的な保有効果につきましては、事業上の関係強化を考慮したものであり記載が困難でありますが、安定かつ継続的な関係強化による企業価値向上において保有効果があると考えており、取締役会におきましても、随時、取引状況や配当、株価変動等のリターンリスクも踏まえ、保有の適否を検証しております。	無
141,975	170,720
㈱りそなホールディングス	150,745	106,158	取引金融機関であり、建売住宅の土地取得及び建築資金調達から土地取得等に関する地域的な情報取得等まで総合的に取引を行っており、定量的な保有効果につきましては、事業上の関係強化を考慮したものであり記載が困難でありますが、安定かつ継続的な関係強化による企業価値向上において保有効果があると考えており、取締役会におきましても、随時、取引状況や配当、株価変動等のリターンリスクも踏まえ、保有の適否を検証しております。 株式数の増加は、株式累積投資残高に対する配当金を再投資したこと及び㈱関西みらいフィナンシャルグループが2021年４月１日付の株式交換により、㈱りそなホールディングスの完全子会社へと移行しており、この株式交換により、㈱関西みらいフィナンシャルグループの普通株式１株につき1.42株の割合で㈱りそなホールディングスの普通株式の割当交付を受けたことによります。	無
79,005	68,684
㈱池田泉州ホールディングス	31,100	31,100	取引金融機関であり、建売住宅の土地取得及び建築資金調達から土地取得等に関する地域的な情報取得等まで総合的に取引を行っており、定量的な保有効果につきましては、事業上の関係強化を考慮したものであり記載が困難でありますが、安定かつ継続的な関係強化による企業価値向上において保有効果があると考えており、取締役会におきましても、随時、取引状況や配当、株価変動等のリターンリスクも踏まえ、保有の適否を検証しております。	無
5,380	5,535

みなし保有株式

該当事項はありません。

③ 保有目的が純投資目的である投資株式

該当事項はありません。

④ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

該当事項はありません。

⑤ 当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

該当事項はありません。

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第５ 【経理の状況】

１　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。)に基づき、同規則及び「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)に基づいて作成しております。

(2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。)第２条の規定に基づき、同規則及び「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)により作成しております。

２　監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2021年４月１日から2022年３月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(2021年４月１日から2022年３月31日まで)の財務諸表について、清稜監査法人により監査を受けております。

３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

当社は、会計基準等の内容や変更等に対して的確に対応し、財務報告の適正を確保することが重要であると認識しております。そのために、監査法人との綿密な連携並びに情報の共有化に加え、監査法人及び各種関係機関が主催するセミナーへの参加及び専門書等の購読により積極的に情報収集活動を実施して、財務報告の適正性確保に注力しております。

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１ 【連結財務諸表等】

(1) 【連結財務諸表】

① 【連結貸借対照表】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								1,696,541	2,242,659
		受取手形・完成工事未収入金								548,907	―
		受取手形								―	49,610
		完成工事未収入金								―	225,492
		販売用不動産								129,658	※2 289,145
		仕掛販売用不動産								※2 1,921,008	※2 1,851,834
		未成工事支出金								145,921	82,739
		その他								62,020	69,335
		流動資産合計								4,504,059	4,810,816
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物（純額）							※1,※2 73,056	※1,※2 65,798
			土地							※2 640,990	※2 640,990
			その他（純額）							※1 2,950	※1 4,674
			有形固定資産合計							716,997	711,463
		無形固定資産
			ソフトウエア							283	83
			のれん							2,024	1,518
			電話加入権							127	127
			無形固定資産合計							2,435	1,729
		投資その他の資産
			投資有価証券							332,864	310,835
			繰延税金資産							4,379	5,437
			その他							33,823	32,813
			投資その他の資産合計							371,067	349,086
		固定資産合計								1,090,500	1,062,279
	資産合計									5,594,559	5,873,096
負債の部
	流動負債
		支払手形・工事未払金								192,476	270,447
		短期借入金								※2 186,000	―
		1年内返済予定の長期借入金								※2 450,549	※2 777,367
		未払法人税等								49,779	45,463
		賞与引当金								4,339	4,448
		完成工事補償引当金								1,923	―
		その他								63,158	※4 44,147
		流動負債合計								948,226	1,141,874
	固定負債
		長期借入金								※2 1,109,292	※2 1,121,314
		繰延税金負債								10,258	12,779
		固定負債合計								1,119,550	1,134,093
	負債合計									2,067,776	2,275,968

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
純資産の部
	株主資本
		資本金								578,800	578,800
		資本剰余金								317,760	317,760
		利益剰余金								2,540,517	2,635,076
		自己株式								△119	△141
		株主資本合計								3,436,957	3,531,494
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金								89,825	65,633
		その他の包括利益累計額合計								89,825	65,633
	純資産合計									3,526,783	3,597,128
負債純資産合計										5,594,559	5,873,096

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② 【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)	当連結会計年度 (自 2021年４月１日 　至 2022年３月31日)
売上高										2,852,887	※1 3,141,098
売上原価										2,380,608	2,583,875
売上総利益										472,279	557,222
販売費及び一般管理費
	役員報酬									54,298	56,665
	給料及び手当									71,510	69,589
	賞与引当金繰入額									2,367	2,511
	法定福利費									19,792	18,430
	販売手数料									22,558	34,810
	広告宣伝費									23,263	24,309
	租税公課									37,408	40,165
	支払手数料									50,682	57,811
	減価償却費									5,096	4,784
	のれん償却額									506	506
	その他									31,988	36,956
	販売費及び一般管理費合計									319,472	346,541
営業利益										152,806	210,681
営業外収益
	受取利息									35	18
	受取配当金									7,836	8,251
	助成金収入									6,000	1,900
	販売奨励金									2,727	2,949
	雑収入									4,997	4,110
	営業外収益合計									21,597	17,230
営業外費用
	支払利息									8,573	15,220
	雑支出									―	36
	営業外費用合計									8,573	15,256
経常利益										165,830	212,655
税金等調整前当期純利益										165,830	212,655
法人税、住民税及び事業税										52,977	68,415
法人税等調整額										△317	△614
法人税等合計										52,660	67,800
当期純利益										113,170	144,854
非支配株主に帰属する当期純利益										―	―
親会社株主に帰属する当期純利益										113,170	144,854

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【連結包括利益計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)	当連結会計年度 (自 2021年４月１日 　至 2022年３月31日)
当期純利益										113,170	144,854
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金									41,792	△24,192
	その他の包括利益合計									※ 41,792	※ △24,192
包括利益										154,962	120,662
（内訳）
	親会社株主に係る包括利益									154,962	120,662
	非支配株主に係る包括利益									―	―

 0105040_honbun_9492500103404.htm

③ 【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自 2020年４月１日　至 2021年３月31日)

	(単位：千円)
	株主資本					その他の包括利益累計額		純資産合計
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計	その他有価証 券評価差額金	その他の包括 利益累計額合 計
当期首残高	578,800	317,760	2,477,642	△119	3,374,082	48,033	48,033	3,422,116
当期変動額
剰余金の配当			△50,295		△50,295		―	△50,295
親会社株主に帰属する当期純利益			113,170		113,170		―	113,170
自己株式の取得					―		―	―
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）					―	41,792	41,792	41,792
当期変動額合計	―	―	62,874	―	62,874	41,792	41,792	104,666
当期末残高	578,800	317,760	2,540,517	△119	3,436,957	89,825	89,825	3,526,783

当連結会計年度(自 2021年４月１日　至 2022年３月31日)

	(単位：千円)
	株主資本					その他の包括利益累計額		純資産合計
資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計	その他有価証 券評価差額金	その他の包括 利益累計額合 計
当期首残高	578,800	317,760	2,540,517	△119	3,436,957	89,825	89,825	3,526,783
当期変動額
剰余金の配当			△50,295		△50,295		―	△50,295
親会社株主に帰属する当期純利益			144,854		144,854		―	144,854
自己株式の取得				△21	△21		―	△21
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）					―	△24,192	△24,192	△24,192
当期変動額合計	―	―	94,558	△21	94,537	△24,192	△24,192	70,344
当期末残高	578,800	317,760	2,635,076	△141	3,531,494	65,633	65,633	3,597,128

 0105050_honbun_9492500103404.htm

④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)	当連結会計年度 (自 2021年４月１日 　至 2022年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前当期純利益									165,830	212,655
	減価償却費									10,248	9,156
	のれん償却額									506	506
	賞与引当金の増減額（△は減少）									△369	109
	完成工事補償引当金の増減額（△は減少）									475	△1,923
	受取利息及び受取配当金									△7,872	△8,270
	支払利息									8,573	15,220
	助成金収入									△6,000	△1,900
	売上債権の増減額（△は増加）									△314,006	273,804
	棚卸資産の増減額（△は増加）									△380,430	△27,129
	仕入債務の増減額（△は減少）									△12,478	77,971
	前渡金の増減額（△は増加）									△8,900	1,150
	前受金の増減額（△は減少）									4,760	△11,260
	未成工事受入金の増減額（△は減少）									1,040	△6,240
	その他									75,707	△9,660
	小計									△462,916	524,189
	利息及び配当金の受取額									7,872	8,270
	利息の支払額									△9,453	△14,893
	助成金の受取額									6,000	1,900
	法人税等の支払額									△11,754	△72,853
	営業活動によるキャッシュ・フロー									△470,251	446,612
投資活動によるキャッシュ・フロー
	定期預金の預入による支出									△30,013	△2
	定期預金の払戻による収入									―	30,000
	投資有価証券の取得による支出									△490	△554
	有形固定資産の取得による支出									△102	△3,458
	有形固定資産の売却による収入									―	172
	保険積立金の積立による支出									△1,386	△857
	長期貸付金の回収による収入									104	111
	その他									2,481	1,530
	投資活動によるキャッシュ・フロー									△29,405	26,941
財務活動によるキャッシュ・フロー
	短期借入金の純増減額（△は減少）									△66,000	△186,000
	長期借入れによる収入									1,625,000	942,000
	長期借入金の返済による支出									△795,031	△603,160
	自己株式の取得による支出									―	△21
	配当金の支払額									△50,335	△50,257
	財務活動によるキャッシュ・フロー									713,633	102,560
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）										213,976	576,114
現金及び現金同等物の期首残高										1,243,070	1,457,046
現金及び現金同等物の期末残高										※ 1,457,046	※ 2,033,160

 0105100_honbun_9492500103404.htm

【注記事項】

(継続企業の前提に関する事項)

該当事項はありません。 #### (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

１　連結の範囲に関する事項

##   (1) 連結子会社の数及び連結子会社の名称　

連結子会社の数　4社

連結子会社の名称

株式会社誠ホームサービス

株式会社誠design工房

株式会社誠エステート

株式会社誠コーポレーション　#### (2) 非連結子会社名

該当事項はありません。　

２　持分法の適用に関する事項

該当事項はありません。 ３　連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。　４　会計方針に関する事項

(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法

①有価証券

その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

②棚卸資産

販売用不動産・仕掛販売用不動産・未成工事支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

①有形固定資産

定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準を採用しております。

②無形固定資産

自社利用のソフトウエアについて、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

(3) 重要な引当金の計上基準

①貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

②賞与引当金

従業員の賞与の支給に備えるため、賞与支給見込額のうち当期の負担額を計上しております。

③完成工事補償引当金

建築物の引渡後の瑕疵による損失及び補償サービス費用の支出に備えるため、過年度の補償実績に基づき必要と認められる額を計上しております。

(4) 重要な収益及び費用の計上基準

当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該　履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

建売住宅事業は、建売住宅の建築及び販売を行っており、建売住宅の販売は、顧客に建売住宅を引き渡した時点で収益を認識しております。

請負住宅事業は、顧客との請負工事契約に基づき戸建住宅及び注文住宅の建築・リフォームを行っております。当社における顧客との請負工事契約は、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約に該当するため、代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。

不動産仲介事業は、主として建売住宅の販売仲介業務を行っており、顧客に建売住宅を引渡した時点で収益を認識しております。

(5) のれんの償却方法及び償却期間

のれんは20年間で均等償却しております。

(6) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、要求払い預金及び取得日から３ヶ月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期的な投資であります。 (重要な会計上の見積り)

繰延税金資産

１.当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
繰延税金資産	4,379千円	5,437千円
繰延税金負債	10,258千円	12,779千円

同一の納税主体に係る繰延税金資産と繰延税金負債は相殺表示しております。

２.当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額の算出方法

繰延税金資産は、入手可能な将来の課税所得の見積りからその回収が見込めないと考える場合には、評価

性引当額の計上により繰延税金資産の金額を減額しております。

３.当連結会計年度の連結財務諸表に計算した金額の算出に用いた主要な仮定

当社グループは、新型コロナウイルスによる影響は軽微とした一定の仮定に基づく将来の課税所得の見積りに基づき、繰延税金資産を計上しております。

４.翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

繰延税金資産の回収可能性は将来の課税所得の見積りに依存するため、その見積りの前提とした条件や仮定に変更が生じた場合、繰延税金資産が減額され税金費用が計上される可能性があります。 

(会計方針の変更)

(収益認識に関する会計基準）

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下、「収益認識会計基準」という。）等を当連結会計年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。これにより、工事契約に関して、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。

収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、当連結会計年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当連結会計年度の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しておりますが、当該期首残高に与える影響はありません。

また、収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、当連結会計年度の期首より前までに従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。これによる当連結会計年度の損益に与える影響はありません。

なお、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「受取手形・完成工事未収入金」は、当連結会計年度より「受取手形」、「完成工事未収入金」にそれぞれ区分して表示しております。

ただし、収益認識会計基準第89-２項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度について新たな表示方法により組替えを行っておりません。また、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。

（時価の算定に関する会計基準）

「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。

また、「金融商品関係」注記において、金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うこととしました。ただし、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2019年７月４日）第７-４項に定める経過的な取扱いに従って、当該注記のうち前連結会計年度に係るものについては記載しておりません。 

(連結貸借対照表関係)

※１　有形固定資産の減価償却累計額

	前連結会計年度 (2021年３月31日)		当連結会計年度 (2022年３月31日)
有形固定資産の減価償却累計額	371,579	千円	369,162	千円

担保に供している資産およびこれに対応する債務は、次のとおりです。

(イ)担保に供している資産

	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
販売用不動産	―千円	14,469千円
仕掛販売用不動産	744,138千円	427,497千円
建物及び構築物	54,152千円	48,419千円
土地	368,326千円	368,326千円
計	1,166,617千円	858,713千円

(ロ)上記に対応する債務

	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
短期借入金	114,000千円	―千円
１年内返済予定の長期借入金	39,984千円	493,984千円
長期借入金	665,016千円	10,016千円
計	819,000千円	504,000千円

	前連結会計年度 (2021年３月31日)		当連結会計年度 (2022年３月31日)
受取手形裏書譲渡高	180,109	千円	107,425	千円

	前連結会計年度 (2021年３月31日)		当連結会計年度 (2022年３月31日)
契約負債	―	千円	15,430	千円

(連結損益計算書関係)

※１　顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）(1)顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

(連結包括利益計算書関係)

※  その他の包括利益に係る組替調整額

	前連結会計年度 (自  2020年４月１日 至  2021年３月31日)	当連結会計年度 (自  2021年４月１日 至  2022年３月31日)
その他有価証券評価差額金
当期発生額	57,257千円	△22,114千円
組替調整額	―千円	―千円
計	57,257千円	△22,114千円
税効果調整前合計	57,257千円	△22,114千円
税効果額	△15,464千円	△2,078千円
その他の包括利益合計	41,792千円	△24,192千円

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)

１　発行済株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	2,012,000	―	―	2,012,000

２　自己株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	179	―	―	179

該当事項はありません。　４　配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり配当額 (円)	基準日	効力発生日
2020年６月25日 定時株主総会	普通株式	50,295	25	2020年３月31日	2020年６月26日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当の原資	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2021年５月21日 取締役会	普通株式	利益剰余金	50,295	25	2021年３月31日	2021年６月25日

当連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)

１　発行済株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	2,012,000	―	―	2,012,000

２　自己株式に関する事項

株式の種類	当連結会計年度期首	増加	減少	当連結会計年度末
普通株式(株)	179	36	―	215

(変動事由の概要）

単元未満株式の買取りによる増加　36株 ３　新株予約権等に関する事項

該当事項はありません。　４　配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり配当額 (円)	基準日	効力発生日
2021年５月21日 取締役会	普通株式	50,295	25	2021年３月31日	2021年６月25日

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議	株式の種類	配当の原資	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日
2022年５月20日 取締役会	普通株式	利益剰余金	50,294	25	2022年３月31日	2022年６月29日

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

	前連結会計年度 (自  2020年４月１日 至  2021年３月31日)	当連結会計年度 (自  2021年４月１日 至  2022年３月31日)
現金及び預金勘定	1,696,541千円	2,242,659千円
預入期間３ヶ月超の定期預金	△239,495千円	△209,498千円
現金及び現金同等物	1,457,046千円	2,033,160千円

１．金融商品の状況に関する事項

（1）金融商品に対する取組方針

当社グループは、資金運用については主として預金等に限定しております。資金調達については、銀行等からの借入による方針であります。

デリバティブは、借入金の金利変動リスクを回避するために利用し、投機的な取引は行わない方針であります。

（2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

預金は主として当座預金及び定期預金であります。営業債権である受取手形及び完成工事未収入金は、建築請負工事に係る債権であり、顧客の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、当社の販売管理規程及び与信限度管理規程に従い期日管理及び残高管理を行うとともに、与信状態を半期ごとに把握する体制をとっております。

投資有価証券は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、主として業務上の関係を有する企業の株式であり、時価については取締役会に報告されております。

営業債務である支払手形及び工事未払金は、全てが１年以内の支払期日であります。

資金調達につきましては、担当部門が適時に資金計画を作成、更新するとともに、適正な手許流動性を確保することなどにより、流動性リスクを管理しております。

借入金は、主に営業取引に係る資金調達であります。借入金の一部は変動金利であり、金利の変動リスクに晒されておりますが、その一部はデリバティブ取引（金利スワップ取引）を利用する場合があります。なお、期末日現在において契約残高はありません。

デリバティブ取引の執行・管理については、担当部門が決裁担当者の承認を得て行っております。

（3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

（4）信用リスクの集中

当期の連結決算日現在における営業債権のうち99％が特定の大口顧客に対するものであります。

２．金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。

前連結会計年度(2021年３月31日)

（単位：千円）

	連結貸借対照表計上額	時価	差額
投資有価証券
その他有価証券	332,864	332,864	―
資産計	332,864	332,864	―
長期借入金 　（１年内返済予定の長期借入金を含む）	1,559,841	1,559,602	△238
負債計	1,559,841	1,559,602	△238

(＊)　「現金及び預金」「受取手形・完成工事未収入金」「短期借入金」「支払手形・工事未払金」については、現金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

当連結会計年度(2022年３月31日)

（単位：千円）

	連結貸借対照表計上額	時価	差額
投資有価証券
その他有価証券	310,835	310,835	―
資産計	310,835	310,835	―
長期借入金 　（１年内返済予定の長期借入金を含む）	1,898,681	1,895,859	△2,821
負債計	1,898,681	1,895,859	△2,821

(＊)　「現金及び預金」「受取手形」「完成工事未収入金」「支払手形・工事未払金」については、現金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

（注１）金銭債権等の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度(2021年３月31日)

(単位：千円)

	１年以内
現金及び預金	1,696,541
受取手形・完成工事未収入金	548,907
合計	2,245,449

当連結会計年度(2022年３月31日)

(単位：千円)

	１年以内
現金及び預金	2,242,659
受取手形	49,610
完成工事未収入金	225,492
合計	2,517,762

（注２）短期借入金、長期借入金の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度(2021年３月31日)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内
短期借入金	186,000	―	―	―	―
長期借入金 （１年内返済予定の長期借入金を含む）	450,549	805,811	206,714	70,046	26,721
合計	636,549	805,811	206,714	70,046	26,721

当連結会計年度(2022年３月31日)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

	１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内
長期借入金 （１年内返済予定の長期借入金を含む）	777,367	829,270	150,602	107,277	34,165
合計	777,367	829,270	150,602	107,277	34,165

３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３レベルに分類しております。

レベル１の時価：同一の資産または負債の活発な市場における（無調整の）相場価格により算定した時価

レベル２の時価：レベル１のインプット以外の直接または間接的に観察可能なインプットを用いて算定した時価

レベル３の時価：重要な観察できないインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

①時価をもって連結貸借対照表計上額とする金融資産及び金融負債

当連結会計年度(2022年３月31日)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

区分	時価
レベル１	レベル２	レベル３	合計
投資有価証券
その他有価証券
株式	226,361	―	―	226,361

（注）投資信託の時価は上記に含めておりません。投資信託の連結貸借対照表計上額は、84,474千円であります。

①時価をもって連結貸借対照表計上額としない金融資産及び金融負債

当連結会計年度(2022年３月31日)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

区分	時価
レベル１	レベル２	レベル３	合計
長期借入金	―	1,895,859	―	1,895,859

（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

長期借入金

長期借入金の時価は、元利金の合計と、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在価値法により算定しており、レベル２の時価に分類しております。  ###### (有価証券関係)

前連結会計年度(2021年３月31日)

１　その他有価証券

区分	種類	取得原価 (千円)	連結貸借対照表計上額 (千円)	差額 (千円)
連結貸借対照表計上額が 取得原価を超えるもの	株式	162,528	239,405	76,877
その他	32,421	68,417	35,996
小計	194,950	307,823	112,873
連結貸借対照表計上額が 取得原価を超えないもの	株式	8,832	5,535	△3,296
その他	19,998	19,505	△493
小計	28,831	25,040	△3,790
合計		223,781	332,864	109,082

（注）減損処理にあたっては、連結会計年度末における時価が取得減価に比べ50％以上下落した場合には全て減損処理を行い、30％～50％程度下落した場合には、当該金額の重要性、回復可能性等を考慮して必要と認められた額について減損処理を行うことにしております。

２　当連結会計年度中に売却したその他有価証券（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度(2022年３月31日)

１　その他有価証券

区分	種類	取得原価 (千円)	連結貸借対照表計上額 (千円)	差額 (千円)
連結貸借対照表計上額が 取得原価を超えるもの	株式	162,528	220,980	58,452
その他	36,948	69,940	32,992
小計	199,476	290,921	91,445
連結貸借対照表計上額が 取得原価を超えないもの	株式	8,832	5,380	△3,452
その他	15,557	14,533	△1,024
小計	24,390	19,913	4,476
合計		223,866	310,835	86,968

（注）減損処理にあたっては、連結会計年度末における時価が取得減価に比べ50％以上下落した場合には全て減損処理を行い、30％～50％程度下落した場合には、当該金額の重要性、回復可能性等を考慮して必要と認められた額について減損処理を行うことにしております。

２　当連結会計年度中に売却したその他有価証券（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

該当事項はありません。  ###### (退職給付関係)

前連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)

当社は、確定拠出型の年金制度である中小企業退職金共済制度に加盟しており、当該制度に基づく要拠出額をもって費用処理しております。

当連結会計年度に費用処理した拠出額は2,142千円であります。

当連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)

当社は、確定拠出型の年金制度である中小企業退職金共済制度に加盟しており、当該制度に基づく要拠出額をもって費用処理しております。

当連結会計年度に費用処理した拠出額は1,365千円であります。 ###### (ストック・オプション等関係)

該当事項はありません。 ###### (税効果会計関係)

１　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
繰延税金資産
未払事業税	2,829千円	3,130千円
完成工事補償引当金	588千円	―千円
賞与引当金	1,387千円	1,419千円
投資有価証券評価損	20,259千円	20,259千円
その他	6,394千円	7,159千円
小計	31,460千円	31,969千円
評価性引当額	△17,976千円	△17,976千円
繰延税金資産合計	13,484千円	13,992千円
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金	19,257千円	21,335千円
その他	105千円	―千円
繰延税金負債合計	19,362千円	21,335千円
繰延税金資産の純額	△5,878千円	△7,342千円

２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

前連結会計年度及び当連結会計年度において、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。  ###### (賃貸等不動産関係)

当社及び一部の連結子会社では、大阪府堺市において、賃貸用のオフィスビル（土地を含む。）及び賃貸用集合住宅（土地を含む。）並びに駐車場の賃貸等不動産を有しております。

2021年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は17,172千円であります。

2022年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は16,825千円であります。

また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位：千円)
		前連結会計年度 (自  2020年４月１日 至  2021年３月31日)	当連結会計年度 (自  2021年４月１日 至  2022年３月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	352,795	349,266
期中増減額	△3,529	△2,853
期末残高	349,266	346,412
期末時価		412,667	408,570

(注) １　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。

２　期中増減額は、減価償却による減少額であります。

３　期末の時価につきましては、固定資産税評価額を合理的に調整した価額であります。 (収益認識関係)

(1)　顧客との契約から生じる収益を分解した情報

当連結会計年度(自 2021年４月１日 至 2022年３月31日)

（単位：千円）

	報告セグメント				合計
建売住宅事業	請負住宅事業	不動産 仲介事業	不動産 賃貸事業
建売住宅	2,292,352	―	―	―	2,292,352
請負住宅	―	749,678	―	―	749,678
不動産仲介	―	―	74,287	―	74,287
顧客との契約から生じる収益	2,292,352	749,678	74,287	―	3,116,318
その他の収益	―	―	―	24,779	24,779
外部顧客への売上高	2,292,352	749,678	74,287	24,779	3,141,098

(2)　顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

収益を理解するための基礎となる情報は、「（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４　会計方針に関する事項　(4)　重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。

(3)　顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

①契約負債の残高等

（単位：千円）

	当連結会計年度
顧客との契約から生じた債権（期首残高）	548,907
顧客との契約から生じた債権（期末残高）	275,103
契約負債（期首残高）	17,500
契約負債（期末残高）	15,430

契約負債は主に、戸建分譲住宅事業において、不動産売買契約に基づき顧客から受け取った前受金に関するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。

当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は17,500千円であります。 

 0105110_honbun_9492500103404.htm

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

１  報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社グループは、営業部門ごとに取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。

したがって、当社グループは、営業部門を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、建売住宅事業、請負住宅事業（総称して戸建分譲住宅事業）不動産仲介事業及び不動産賃貸事業の４つを報告セグメントとしております。

「建売住宅事業」は、主に堺市を中心として建売住宅の販売を行っております。

「請負住宅事業」は、不動産業者からの「請負住宅」、一般顧客からの「注文住宅・リフォーム」を行っております。

「不動産仲介事業」は、主として親会社である当社の建築した建売住宅の販売仲介業務を行っております。

「不動産賃貸事業」は、当社グループが所有するオフィスビル、賃貸マンションの賃貸及び管理を行っております。 ２　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。 

３　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自 2020年４月１日 至 2021年３月31日)

							（単位：千円）
	報告セグメント						調整額 （注）１	連結財務諸 表計上額 （注）２
戸建分譲住宅事業			不動産 仲介事業	不動産 賃貸事業	合計
建売住宅 事業	請負住宅 事業	小計
売上高
外部顧客への売上高	1,717,729	1,046,571	2,764,300	62,550	26,035	2,852,887	―	2,852,887
セグメント間の内部   売上高又は振替高	―	1,329,246	1,329,246	29,167	8,072	1,366,486	△1,366,486	―
計	1,717,729	2,375,817	4,093,547	91,718	34,108	4,219,374	△1,366,486	2,852,887
セグメント利益	245,209	142,766	387,975	91,718	23,531	503,225	△30,946	472,279

（注）１　セグメント利益の調整額は、主にセグメント間取引消去であります。

２　セグメント利益は、連結損益計算書の売上総利益と調整を行っております。

３　セグメント資産の金額は、当社では報告セグメントに資産を配分していないため、開示しておりません。 

当連結会計年度(自 2021年４月１日 至 2022年３月31日)

							（単位：千円）
	報告セグメント						調整額 （注）１	連結財務諸 表計上額 （注）２
戸建分譲住宅事業			不動産 仲介事業	不動産 賃貸事業	合計
建売住宅 事業	請負住宅 事業	小計
売上高
外部顧客への売上高	2,292,352	749,678	3,042,030	74,287	24,779	3,141,098	―	3,141,098
セグメント間の内部   売上高又は振替高	―	1,592,909	1,592,909	37,438	8,072	1,638,421	△1,638,421	―
計	2,292,352	2,342,587	4,634,940	111,726	32,852	4,779,519	△1,638,421	3,141,098
セグメント利益	356,422	101,041	457,463	111,726	23,196	592,386	△35,163	557,222

（注）１　セグメント利益の調整額は、主にセグメント間取引消去であります。

２　セグメント利益は、連結損益計算書の売上総利益と調整を行っております。

３　セグメント資産の金額は、当社では報告セグメントに資産を配分していないため、開示しておりません。

【関連情報】

前連結会計年度(自  2020年４月１日  至  2021年３月31日)

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。　

２．地域ごとの情報

（1）売上高

海外に対する売上高がないため、該当事項はありません。　（2）有形固定資産

本邦以外に所有している有形固定資産がないため、該当事項はありません。　３．主要な顧客ごとの情報

(単位：千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社フェニックス	966,201	戸建分譲住宅事業 及び不動産仲介事業

当連結会計年度(自  2021年４月１日  至  2022年３月31日)

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。　

２．地域ごとの情報

（1）売上高

海外に対する売上高がないため、該当事項はありません。　（2）有形固定資産

本邦以外に所有している有形固定資産がないため、該当事項はありません。　３．主要な顧客ごとの情報

(単位：千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
株式会社フェニックス	612,912	戸建分譲住宅事業 及び不動産仲介事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自  2020年４月１日  至  2021年３月31日)

該当事項はありません。

当連結会計年度(自  2021年４月１日  至  2022年３月31日)

該当事項はありません。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自  2020年４月１日  至  2021年３月31日)

のれんについては、報告セグメントに配分しておりません。

なお、報告セグメントに配分されていないのれんの償却額は506千円、未償却残高は2,024千円であります。

当連結会計年度(自  2021年４月１日  至  2022年３月31日)

のれんについては、報告セグメントに配分しておりません。

なお、報告セグメントに配分されていないのれんの償却額は506千円、未償却残高は1,518千円であります。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

###### 【関連当事者情報】

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等

前連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

種類	会社等の名称	所在地	資本金又は出資金	事業の内容 又は職業	議決権等の所有(被所有)割合	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額	科目	期末残高
役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社	㈱フェニックス	堺市 北区	80,000	建売住宅事業		工事請負	建築工事請負 (注)２	952,433	受取手形	100,577
所有 ―
被所有 0.0％
完成工事 未収入金	448,280

（注）1　株式会社フェニックスは当社代表取締役社長小島一誠の近親者である小島俊雄氏が議決権の過半数を保

有しております。

（注）2　取引条件及び取引条件の決定方針等

工事請負金額については、取引基本契約に基づき、工事原価を勘案した価格交渉の結果に基づいて決定

しております。

当連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

種類	会社等の名称	所在地	資本金又は出資金	事業の内容 又は職業	議決権等の所有(被所有)割合	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額	科目	期末残高
役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社	㈱フェニックス	堺市 北区	80,000	建売住宅事業		工事請負	建築工事請負 (注)２	596,864	受取手形	49,610
所有 ―
被所有 0.0％
完成工事 未収入金	225,189

（注）1　株式会社フェニックスは当社代表取締役社長小島一誠の近親者である小島俊雄氏が議決権の過半数を保

有しております。

（注）2　取引条件及び取引条件の決定方針等

工事請負金額については、取引基本契約に基づき、工事原価を勘案した価格交渉の結果に基づいて決定

しております。 ###### (１株当たり情報)

１株当たり純資産額及び算定上の基礎並びに１株当たり当期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目	前連結会計年度 (2021年３月31日)	当連結会計年度 (2022年３月31日)
(1）１株当たり純資産額	1,753円03銭	1,788円03銭
（算定上の基礎）
純資産の部の合計額(千円）	3,526,783	3,597,128
普通株式に係る純資産額(千円)	3,526,783	3,597,128
差額の主な内訳	―	―
普通株式の発行済株式数(株)	2,012,000	2,012,000
普通株式の自己株式数(株)	179	215
１株当たり純資産額の算定に用いられた普通株式の数(株)	2,011,821	2,011,785

項目	前連結会計年度 (自　2020年４月１日 至　2021年３月31日)	当連結会計年度 (自　2021年４月１日 至　2022年３月31日)
(2）１株当たり当期純利益	56円25銭	72円00銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する当期純利益(千円)	113,170	144,854
普通株主に帰属しない金額(千円)	―	―
普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益(千円)	113,170	144,854
普通株式の期中平均株式数(株)	2,011,821	2,011,820

(注) 　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

(重要な後発事象)

該当事項はありません。

 0105120_honbun_9492500103404.htm

⑤ 【連結附属明細表】

【借入金等明細表】

区分	当期首残高 (千円)	当期末残高 (千円)	平均利率 (％)	返済期限
短期借入金	186,000	―	―	―
１年内返済予定の長期借入金	450,549	777,367	0.92	―
長期借入金(１年内返済予定のものを除く)	1,109,292	1,121,314	0.52	2023年９月～     2026年８月
合計	1,745,841	1,898,681	―	―

(注) １　「平均利率」については、借入金の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２　長期借入金(１年内返済予定のものを除く)の連結決算日後５年内における１年ごとの返済予定額は以下の　とおりであります。

区分	１年超２年内 (千円)	２年超３年内 (千円)	３年超４年内 (千円)	４年超５年内 (千円)
長期借入金	829,270	150,602	107,277	34,165

 0105130_honbun_9492500103404.htm

(2) 【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間）		第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高	(千円)	700,212	1,412,465	2,382,473	3,141,098
税金等調整前 四半期（当期）純利益	(千円)	81,125	114,937	189,527	212,655
親会社株主に帰属する 四半期（当期）純利益	(千円)	54,847	78,547	129,100	144,854
１株当たり 四半期（当期）純利益	(円)	27.26	39.04	64.17	72.00

（会計期間）		第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期純利益	(円)	27.26	11.78	25.13	7.83

 0105310_honbun_9492500103404.htm

２ 【財務諸表等】

(1) 【財務諸表】

① 【貸借対照表】

											(単位：千円)
										前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								1,442,707	1,962,465
		受取手形								100,577	49,610
		完成工事未収入金								448,330	225,492
		販売用不動産								129,193	※1 283,321
		仕掛販売用不動産								※1 1,629,757	※1 1,540,570
		未成工事支出金								22,966	6,225
		前渡金								※3 240,075	※3 109,186
		前払費用								2,541	2,491
		その他								10,159	41,614
		流動資産合計								4,026,309	4,220,977
	固定資産
		有形固定資産
			建物							350,834	350,834
				減価償却累計額						△278,404	△285,587
				建物（純額）						※1 72,429	※1 65,247
			構築物							314	314
				減価償却累計額						△314	△314
				構築物（純額）						0	0
			機械及び装置							2,250	2,250
				減価償却累計額						△2,249	△2,249
				機械及び装置（純額）						0	0
			車両運搬具							21,797	18,587
				減価償却累計額						△19,396	△16,643
				車両運搬具（純額）						2,400	1,943
			工具、器具及び備品							11,210	6,525
				減価償却累計額						△11,019	△6,347
				工具、器具及び備品（純額）						190	178
			土地							※1 541,048	※1 541,048
			有形固定資産合計							616,070	608,417
		無形固定資産
			電話加入権							127	127
			無形固定資産合計							127	127
		投資その他の資産
			投資有価証券							332,864	310,835
			関係会社株式							133,873	133,873
			出資金							2,001	2,001
			長期貸付金							539	427
			関係会社長期貸付金							85,604	81,332

											(単位：千円)
										前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
			長期前払費用							4,224	3,529
			その他							19,861	19,422
			投資その他の資産合計							578,967	551,421
		固定資産合計								1,195,165	1,159,966
	資産合計									5,221,474	5,380,944
負債の部
	流動負債
		工事未払金								4,963	3,466
		短期借入金								※１ 186,000	―
		1年内返済予定の長期借入金								※1 450,549	※1 777,367
		未払金								1,866	2,915
		未払費用								1,907	2,006
		未払法人税等								41,792	34,905
		未払消費税等								27,589	―
		前受金								10,660	―
		未成工事受入金								6,240	―
		契約負債								―	15,430
		預り金								1,703	1,768
		賞与引当金								2,367	2,511
		完成工事補償引当金								1,923	―
		その他								2,136	1,556
		流動負債合計								739,699	841,926
	固定負債
		長期借入金								※1 1,109,292	※1 1,121,314
		関係会社長期借入金								140,000	140,000
		繰延税金負債								10,152	12,779
		固定負債合計								1,259,444	1,274,093
	負債合計									1,999,144	2,116,020
純資産の部
	株主資本
		資本金								578,800	578,800
		資本剰余金
			資本準備金							317,760	317,760
			資本剰余金合計							317,760	317,760
		利益剰余金
			利益準備金							12,000	12,000
			その他利益剰余金
				繰越利益剰余金						2,224,064	2,290,872
			利益剰余金合計							2,236,064	2,302,872
		自己株式								△119	△141
		株主資本合計								3,132,504	3,199,290
	評価・換算差額等
		その他有価証券評価差額金								89,825	65,633
		評価・換算差額等合計								89,825	65,633
	純資産合計									3,222,330	3,264,924
負債純資産合計										5,221,474	5,380,944

 0105320_honbun_9492500103404.htm

② 【損益計算書】

											(単位：千円)
										前事業年度 (自 2020年４月１日 　至 2021年３月31日)	当事業年度 (自 2021年４月１日 　至 2022年３月31日)
売上高
	戸建分譲売上									1,717,729	2,292,352
	請負工事収入									※ 1,047,396	749,678
	受取賃貸料									※ 20,352	※ 19,982
	売上高合計									2,785,478	3,062,013
売上原価
	戸建分譲売上原価									※ 1,472,519	※ 1,935,930
	請負工事原価									※ 911,778	※ 657,020
	賃貸費用									8,070	7,319
	売上原価合計									2,392,368	2,600,271
売上総利益										393,110	461,741
販売費及び一般管理費
	役員報酬									37,968	37,968
	給料及び手当									51,590	49,669
	賞与引当金繰入額									2,367	2,511
	法定福利費									13,553	12,118
	販売手数料									※ 49,478	※ 64,172
	広告宣伝費									15,848	17,305
	租税公課									36,403	39,167
	支払手数料									27,547	31,659
	減価償却費									3,047	2,572
	その他									24,184	27,857
	販売費及び一般管理費合計									261,988	285,002
営業利益										131,121	176,739
営業外収益
	受取利息									473	435
	受取配当金									7,832	8,247
	助成金収入									2,000	1,900
	雑収入									3,496	534
	営業外収益合計									13,802	11,117
営業外費用
	支払利息									※ 11,373	※ 18,020
	雑支出									―	36
	営業外費用合計									11,373	18,056
経常利益										133,549	169,800
税引前当期純利益										133,549	169,800
法人税、住民税及び事業税										41,558	52,147
法人税等調整額										△97	549
法人税等合計										41,460	52,696
当期純利益										92,089	117,103

		前事業年度 (自  2020年４月１日 至  2021年３月31日)		当事業年度 (自  2021年４月１日 至  2022年３月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (％)	金額(千円)	構成比 (％)
Ⅰ  土地取得費		736,059	50.0	1,015,338	52.4
Ⅱ  土地造成費		185,223	12.6	181,425	9.4
Ⅲ  材料費		12,340	0.8	16,248	0.8
Ⅳ  労務費		4,208	0.3	1,413	0.1
Ⅴ  外注加工費		532,917	36.2	720,227	37.2
Ⅵ  経費		1,769	0.1	1,277	0.1
合計		1,472,519	100.0	1,935,930	100.0

(注)  原価計算の方法は、工事ごとの実際原価計算による個別原価計算によっております。 【請負工事原価明細書】

		前事業年度 (自  2020年４月１日 至  2021年３月31日)		当事業年度 (自  2021年４月１日 至  2022年３月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (％)	金額(千円)	構成比 (％)
Ⅰ  土地造成費		180,173	19.8	99,433	15.1
Ⅱ  材料費		44,679	4.9	12,333	1.9
Ⅲ  労務費		9,278	1.0	64	0.0
Ⅳ  外注加工費		673,160	73.8	545,095	83.0
Ⅴ  経費		4,486	0.5	94	0.0
合計		911,778	100.0	657,020	100.0

(注)  原価計算の方法は、工事ごとの実際原価計算による個別原価計算によっております。 

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③ 【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自 2020年４月１日　至 2021年３月31日)

	(単位：千円)
	株主資本								評価・換算差額等		純資産合計
資本金	資本剰余金		利益剰余金			自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金	利益剰余金合計
繰越利益剰余金
当期首残高	578,800	317,760	317,760	12,000	2,182,270	2,194,270	△119	3,090,710	48,033	48,033	3,138,743
当期変動額
剰余金の配当			―		△50,295	△50,295		△50,295		―	△50,295
当期純利益			―		92,089	92,089		92,089		―	92,089
自己株式の取得			―			―		―		―	―
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			―			―		―	41,792	41,792	41,792
当期変動額合計	―	―	―	―	41,793	41,793	―	41,793	41,792	41,792	83,586
当期末残高	578,800	317,760	317,760	12,000	2,224,064	2,236,064	△119	3,132,504	89,825	89,825	3,222,330

当事業年度(自 2021年４月１日　至 2022年３月31日)

	(単位：千円)
	株主資本								評価・換算差額等		純資産合計
資本金	資本剰余金		利益剰余金			自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金	利益剰余金合計
繰越利益剰余金
当期首残高	578,800	317,760	317,760	12,000	2,224,064	2,236,064	△119	3,132,504	89,825	89,825	3,222,330
当期変動額
剰余金の配当			―		△50,295	△50,295		△50,295		―	△50,295
当期純利益			―		117,103	117,103		117,103		―	117,103
自己株式の取得			―			―	△21	△21		―	△21
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			―			―	―	―	△24,192	△24,192	△24,192
当期変動額合計	―	―	―	―	66,808	66,808	△21	66,786	△24,192	△24,192	42,594
当期末残高	578,800	317,760	317,760	12,000	2,290,872	2,302,872	△141	3,199,290	65,633	65,633	3,264,924

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【注記事項】

(継続企業の前提に関する事項)

該当事項はありません。 #### (重要な会計方針)

１　有価証券の評価基準及び評価方法

(1) 子会社株式

移動平均法による原価法によっております。

(2) その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

２　棚卸資産の評価基準及び評価方法

販売用不動産・仕掛販売用不動産・未成工事支出金

個別法による原価法（貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

３　固定資産の減価償却の方法

(1)有形固定資産

定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準を採用しております。

(2)無形固定資産

自社利用のソフトウエアについて、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

４　引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

(2) 賞与引当金

従業員の賞与の支給に備えるため、賞与支給見込額のうち当期の負担額を計上しております。

(3) 完成工事補償引当金

建築物の引渡後の瑕疵による損失及び補償サービス費用の支出に備えるため、過年度の補償実績に基づき必要と認められる額を計上しております。

５　収益及び費用の計上基準

当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

建売住宅事業は、建売住宅の建築及び販売を行っており、建売住宅の販売は、顧客に建売住宅を引き渡した時点で収益を認識しております。

請負住宅事業は、顧客との請負工事契約に基づき戸建住宅及び注文住宅の建築・リフォームを行っております。当社における顧客との請負工事契約は、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約に該当するため、代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。 (重要な会計上の見積り)

繰延税金資産

１.当事業年度の財務諸表に計上した金額

	前事業年度 (2021年３月31日)		当事業年度 (2022年３月31日)
繰延税金負債	10,152	千円	12,779	千円

繰延税金資産と繰延税金負債は相殺表示しております。

２.識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）繰延税金資産」に記載した内容と同一であります。 (会計方針の変更)

(収益認識に関する会計基準）

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下、「収益認識会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。これにより、工事契約に関して、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。

収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、当事業年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当事業年度の期首の繰越利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しておりますが、当該期首残高に与える影響はありません。

また、収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、当事業年度の期首より前までに従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。これによる当事業年度の損益に与える影響はありません。

また、収益認識会計基準の適用により前事業年度の貸借対照表において、「流動負債」に表示していた「前受金」及び「未成工事受入金」は当事業年度より「契約負債」に含めて表示しております。

ただし、収益認識会計基準第89-２項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度について新たな表示方法により組替えを行っておりません。また、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。

（時価の算定に関する会計基準）

「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、財務諸表に与える影響はありません。 

(貸借対照表関係)

※１　担保提供資産及び対応債務

担保に供している資産及びこれに対応する債務は、次のとおりであります。

(イ)担保に供している資産

	前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
販売用不動産	―千円	14,469千円
仕掛販売用不動産	744,138千円	427,497千円
建物	54,152千円	48,419千円
土地	368,326千円	368,326千円
計	1,166,617千円	858,713千円

(ロ)上記に対応する債務

	前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
短期借入金	114,000千円	―千円
１年内返済予定の長期借入金	39,984千円	493,984千円
長期借入金	665,016千円	10,016千円
計	819,000千円	504,000千円

	前事業年度 (2021年３月31日)		当事業年度 (2022年３月31日)
受取手形裏書譲渡高	180,109	千円	107,425	千円

	前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
前渡金	213,075千円	83,336千円

(損益計算書関係)

※　各科目に含まれている関係会社に対するものは次のとおりであります。

	前事業年度 (自  2020年４月１日 至  2021年３月31日)	当事業年度 (自  2021年４月１日 至  2022年３月31日)
請負工事収入	825千円	―千円
受取賃貸料	8,072千円	8,072千円
戸建分譲売上原価	610,524千円	976,904千円
請負工事原価	723,302千円	624,227千円
販売手数料	26,919千円	29,362千円
支払利息	2,800千円	2,800千円

前事業年度（2021年３月31日）

子会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式の時価を記載しておりません。

なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。

	(単位：千円）
区分	前事業年度 （2021年３月31日）
子会社株式	133,873

当事業年度（2022年３月31日）　

子会社株式は、市場価格のない株式等のため、子会社株式の時価を記載しておりません。

なお、市場価格のない株式等の子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。

	(単位：千円）
区分	前事業年度 （2022年３月31日）
子会社株式	133,873

(税効果会計関係)

１　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 (2021年３月31日)	当事業年度 (2022年３月31日)
繰延税金資産
未払事業税	2,302千円	2,386千円
完成工事補償引当金	588千円	―千円
賞与引当金	724千円	768千円
投資有価証券評価損	20,259千円	20,259千円
その他	3,204千円	3,116千円
繰延税金資産小計	27,080千円	26,531千円
評価性引当額	△17,976千円	△17,976千円
繰延税金資産合計	9,104千円	8,555千円
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金	19,257千円	21,335千円
繰延税金負債合計	19,257千円	21,335千円
繰延税金資産の純額	△10,152千円	△12,779千円

２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

前事業年度及び当事業年度において、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に同一の内容を記載しているので、注記を省略しております。

(重要な後発事象)

該当事項はありません。

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④ 【附属明細表】

【有価証券明細表】

投資有価証券

【株式】

銘柄			株式数(株)	貸借対照表計上額 (千円)
投資有価証券	その他有価証券	㈱紀陽銀行	103,030	141,975
㈱りそなホールディングス	150,745	79,005
㈱池田泉州ホールディングス	31,100	5,380
小計	284,875	226,361
計			284,875	226,361

（注）㈱関西みらいフィナンシャルグループは、2021年４月１日を株式交換の日として㈱りそなホールディングスと株式交換を行い、㈱りそなホールディングスの完全子会社となっております。

【その他】

種類及び銘柄			投資口数等 (口)	貸借対照表計上額 (千円)
投資有価証券	その他有価証券	(証券投資信託の受益証券) インデックスファンド225	7,349	56,933
(証券投資信託の受益証券) グローバル・ソブリン・オープン	2,612	13,007
(証券投資信託の受益証券) JPMグローバル・CB・オープン’95	908	8,201
(証券投資信託の受益証券) 世界のサイフ	3,577	6,331
小計	14,446	84,474
計			14,446	84,474

資産の種類	当期首残高 (千円)	当期増加額 (千円)	当期減少額 (千円)	当期末残高 (千円)	当期末減価 償却累計額 又は償却 累計額 (千円)	当期償却額 (千円)	差引当期末 残高 (千円)
有形固定資産
建物	350,834	―	―	350,834	285,587	7,182	65,247
構築物	314	―	―	314	314	―	0
機械及び装置	2,250	―	―	2,250	2,249	―	0
車両運搬具	21,797	511	3,712	18,587	16,643	968	1,943
工具、器具及び備品	11,210	120	4,804	6,525	6,347	96	178
土地	541,048	―	―	541,048	―	―	541,048
有形固定資産計	927,454	631	8,525	919,560	311,143	8,247	608,417
無形固定資産
電話加入権	127	―	―	127	―	―	127
無形固定資産計	127	―	―	127	―	―	127
長期前払費用	4,224	―	―	4,224	―	694	3,529

区分	当期首残高 (千円)	当期増加額 (千円)	当期減少額 (目的使用) (千円)	当期減少額 (その他) (千円)	当期末残高 (千円)
賞与引当金	2,367	2,511	2,367	―	2,511
完成工事補償引当金 (注)２	1,923	―	―	1,923	―

(注) １　引当金の計上理由及び金額の算出方法は、重要な会計方針に記載しております。

２　完成工事補償引当金の当期減少額「その他」は、取崩しによるものであります。 #### (2) 【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 (3) 【その他】

該当事項はありません。 

 0106010_honbun_9492500103404.htm

第６ 【提出会社の株式事務の概要】

事業年度	４月１日から３月31日まで
定時株主総会	６月中
基準日	３月31日
剰余金の配当の基準日	９月30日、３月31日
１単元の株式数	100株
単元未満株式の買取り
取扱場所	（特別口座） 大阪市中央区北浜四丁目５番33号　　  三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
株主名簿管理人	（特別口座） 東京都千代田区丸の内一丁目４番１号　三井住友信託銀行株式会社
取次所	―
買取手数料	無料
公告掲載方法	当会社の公告方法は、電子公告としております。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行います。 なお、電子公告は当社のホームページに掲載しており、そのアドレスは次のとおりであります。 　http://www.makoto-gr.com/
株主に対する特典	該当事項はありません。

(注)  当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を有しておりません。

会社法第189条第２項各号に掲げる権利

会社法第166条第１項の規定による請求をする権利

株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利

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第７ 【提出会社の参考情報】

１ 【提出会社の親会社等の情報】

当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。 ### ２ 【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(1)　有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度　第30期(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)

2021年６月24日近畿財務局長に提出。

(2)　内部統制報告書及びその添付書類

2021年６月24日近畿財務局長に提出。

(3)　四半期報告書及び確認書

第31期第１四半期(自　2021年４月１日　至　2021年６月30日)

2021年８月11日近畿財務局長に提出。

第31期第２四半期(自　2021年７月１日　至　2021年９月30日)

2021年11月12日近畿財務局長に提出。

第31期第３四半期(自　2021年10月１日  至　2021年12月31日)

2022年２月10日近畿財務局長に提出。 

 0201010_honbun_9492500103404.htm

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。