Luxshare Precision Industry Co.,LTD. — Capital/Financing Update 2011

Nov 3, 2011

证券代码： 002475 证券简称：立讯精密 公告编号： 2011-050

深圳立讯精密工业股份有限公司

收购资产提示性公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1 ．深圳立讯精密工业股份有限公司全资子公司立讯精密工业（昆山）有限公司 （下简称“昆山立讯”）与苏州杰尼斯纺织品有限公司（以下简称“杰尼斯”）于 2011 年 11 月 3 日签订《资产购买意向书》，杰尼斯拟将其名下位于昆山市锦溪镇锦商路 111 号的土地及地上建筑物出让给昆山立讯，其中土地面积约为 39733.6 平方米，建筑物 的面积约为 17536.37 平方米（以上资产以下简称为“转让标的”），出让价格为人民 币 3150 万元，本次交易参考江苏苏地行土地房产评估有限公司评估结果 ( 评估价 : 土地 1192.01 万元 , 房产 1914.11 万元 , 合计 3105.12 万元 ) 为定价依据，双方沟通约定。

本次交易不涉及杰尼斯公司人员安置等其他事项。

2 ．本次签订的《资产购买意向书》仅为意向性的协议书，属于双方合作意愿和 基本原则的框架性、意向性约定，意向协议书付诸实施及实施过程中均存在变动的可 能性。意向书的具体条款经审批机构和公司董事会审批后实施，若后续双方签署的正 式合约与意向书主要条款的内容不一致，则需另行提交董事会审议。

3 ．本次收购股权交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

苏州杰尼斯纺织品有限公司为由自然人钱豪杰与钱仙出资成立，公司性质为自然 人控股有限责任公司，成立于 1999 年 11 月 8 日，注册号为 320583000031688 ，法定 代表人为钱豪杰，注册资本为人民币 2188 万元，经营范围为：纺织品、服装，服装 辅料制造、加工；电脑绣花，电脑印花；经营本企业自产产品及相关技术的出口业务； 经营本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术的 进出口业务；经营本企业的进料加工和“三来一补”业务。

三、交易标的基本情况

杰尼斯拟出让的资产位于昆山市锦溪镇锦商路 111 号，包括土地及地上建筑物。 其中，土地面积为 39733.6 平方米，土地用途为工业，使用期限至 2053 年 7 月 15 日终 止；其中，工业用房面积 11917.11 平方米，办公用房面积 4406.03 平方米，非成套住

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宅面积 1213.23 平方米。项目容积率为 0.42 ，土地与建筑均证照齐全、产权明晰，未 设定他项权利，符合政府相关审批程序。

四、交易协议的主要内容

《资产购买意向书》的主要内容如下：

第一条、甲方（指代“昆山立讯”，以下同）有意购买、乙方（指代“杰尼斯”， 以下同）有意出让的资产为乙方名下位于昆山市锦溪镇锦商路 111 号的土地及地上建 筑物，其中土地面积约为 39733.6 平方米，建筑物的面积约为 17536.37 平方米。（以 上资产以下简称为“转让标的”）

第二条、乙方同意，以人民币 3150 万元（大写人民币叁仟壹佰伍拾万元整）的 价格出让转让标的；甲方同意以上述价格购买转让标的。甲乙双方一致同意，甲方完 成转让标的过户到其名下，所需支付的全部费用为人民币 3150 万元（大写人民币叁 仟壹佰伍拾万元整），除此之外，无需再支付其它任何费用。

第三条、乙方承诺，乙方对交易标的物具有充分、合法的产权，且该交易标的物 未设置任何负担，不存在抵押、质押及其他任何影响其权利的情形。

第四条、鉴于目前交易标的物尚处于分租的状态，乙方承诺，最晚将于 2012 年 1 月 15 日前完成交易标的物相关的全部租赁合同的解约与交易标的物的清场工作，因此 所产生的全部费用均由乙方自行承担。

第五条、因甲方实际经营所需，乙方承诺办公楼及临近办公楼面积不少于 3800 平方米的一栋厂房须于 2011 年 12 月 31 日前交付供甲方使用。

本次交易所需要的资金拟由昆山立讯的注册资金完成。

五、收购资产的目的和对公司的影响

昆山立讯的设立，目的在于实施原募投项目中的连接器生产项目。按照原募投项 目规划，该项目计划建设厂房面积 12,000 平方米。昆山立讯拟购买的资产建筑面积约 为 17,000 平方米，完全可以满足该项目的厂房和用地需求，并有助于项目快速投产。

本次收购的资产建筑面积大于募投项目的设计需求，若产品市场需求不力，则可 能出现部分资产闲置的风险。敬请投资者留意。

本次签订的仅为意向协议书，属于双方合作意愿和基本原则的框架性、意向性约 定，意向协议书付诸实施和实施过程中均存在变动的可能性；本意向书中关于项目的 具体实施方案需经公司董事会审议通过方能生效，意向书的具体条款经审批机构和公 司董事会审批后实施。公司将按照《公司章程》及上市公司监管规定，对具体投资项 目执行相应决策和审批程序，并及时履行信息披露义务。

深圳立讯精密工业股份有限公司

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