LU THAI TEXTILE CO., LTD — Audit Report / Information 2004

Sep 25, 2004

鲁泰纺织股份有限公司对外投资资产评估报告书

鲁泰纺织股份有限公司 对外投资 资 产 评 估 报 告 书 博会师评报字(2004)第31号 共1 册

山东博会有限责任会计师事务所

二 ? ? 四年九月八日

• 1 - 山东博会有限责任会计师事务所

鲁泰纺织股份有限公司对外投资资产评估报告书

目 录

一、摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 二、正文⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 1．委托方及资产占有方简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 2．评估目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 3．评估范围和对象⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 4．评估基准日⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 5．评估原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 6．评估依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 7．评估方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 8．评估过程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 9．评估结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 10．特别事项说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 11 11．评估基准日期后重大事项⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 11 12．评估报告的法律效力⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 11 13．其它需要说明的事项⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 12 14．评估报告提出日期⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 12 三、备查文件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 14

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鲁泰纺织股份有限公司对外投资资产评估报告书

鲁泰纺织股份有限公司 对外投资 资产评估报告书 摘 要

博会师评报字(2004)第31号 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报 告书全文。

山东博会有限责任会计师事务所接受鲁泰纺织股份有限公司委托， 根据国家有关资产评估的规定，对其拟投资涉及的部分资产进行评 估。本次评估的范围及对象为固定资产。评估基准日为2004 年8 月31 日，评估工作遵循独立、客观、科学、公正的原则和资产持续经营、替 代性和公开市场等评估操作性原则，在核实资产、了解情况基础上，主 要采用重置成本法确定评估值。整个评估工作经历了前期准备、现场勘 察、评定估算、综合汇总、撰写报告、审定签发等必要的评估程序和过 程，于2004 年9 月8 日提出评估报告。

至评估基准日，鲁泰纺织股份有限公司委托评估的资产评估后的总 价值为15,557.56万元。评估结论详细情况请见评估明细表。

资产评估结果汇总表

						单位：万元
项目		帐面价值	调整后帐面值	评估价值	增减值	增值率%
		A	B	C	D=C-B	E=(C-B)/B×100
流动资产	1
长期投资	2
固定资产	3	14,587.41	14,587.41	15,557.56	970.15	6.65
其中：在建工程	4
建 筑 物	5	7,394.57	7,394.57	8,094.42	699.85	9.46
设 备	6	7,192.84	7,192.84	7,463.14	270.30	3.76
无形资产	7
其中:土地使用权	8
其他资产	9

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鲁泰纺织股份有限公司对外投资资产评估报告书

资产总计	10	14,587.41	14,587.41	15,557.56	970.15	6.65
流动负债	11
长期负债	12
负债总计	13
净 资 产	14	14,587.41	14,587.41	15,557.56	970.15	6.65

评估结果自基准日起一年内有效，即有效期自2004 年8 月31 日起 至2005 年8 月30 日止。超过一年需要重新进行资产评估。

山东博会有限责任会计师事务所 法 人 代 表： 中国·淄博

注册资产评估师：

注册资产评估师：

二 ОО 四年九月八日

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鲁泰纺织股份有限公司对外投资资产评估报告书

鲁泰纺织股份有限公司 资产评估报告书

博会师评报字(2004)第31号

鲁泰纺织股份有限公司：

山东博会有限责任会计师事务所接受鲁泰纺织股份有限公司的委 托，根据国家有关资产评估的规定，本着遵循独立、客观、科学、公正 的工作原则和资产持续经营、替代性和公开市场等评估操作性原则，对 其拟投资涉及的部分资产进行了评估工作。本所评估按照必要的评估程 序，对委托评估的资产实施了查勘、市场调查与询证，对委估资产在 2004 年8 月31 日所表现的市场价值作出了公允反映，现将资产评估情 况及评估结果报告如下：

一、 委托方及资产占有方简介：

本次评估的委托方和资产占有方均为鲁泰纺织股份有限公司 鲁泰纺织股份有限公司为外商投资股份制企业，A、B 股上市公司， 是具有棉花种植、纺纱、漂染、织布、整理、制衣综合垂直生产能力的 纺织企业集团，世界产量最大的高档衬衣色织面料生产厂家。并于1995 年、1998 年及2003 年分别获得ISO9000 质量管理体系、ISO14000 环境 管理体系及OHSAS18000 职业健康安全管理体系认证，产品获得欧洲环 保纺织品Oeko-Tex Standard 100 认证证书。

公司有纺纱、漂染、织布、整理、制衣等十一个生产工厂；北京、 上海、青岛、深圳办事处四家分支机构；青岛保税区鲁泰国际贸易有限 公司、北京鲁泰衬衫有限公司、北京思创服饰有限公司、鲁泰香港有限 公司、新疆鲁泰丰收棉业有限责任公司、东营鲁信纺织有限责任公司、 山东鲁泰环中制药有限公司七家控股子公司。

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公司现拥有从日本、德国、瑞士、比利时等国家引进的、具有国际 先进水平的机器设备5000 多台（套）。主要产品为纱、色织布、服饰 三大系列。产品具有质量好、档次高、技术含量大、花色品种多等特 色，公司以富有竞争力的产品、良好的信誉和有效的竞争策略成功地开 拓了广阔的国际市场。多年来，产品85%以上销往美国、日本、德国、 西班牙、意大利、澳大利亚等30 多个国家，为山东省出口创汇大户。 公司多次受到国家和省市表彰，荣获“全国外商投资双优企业” 和山 东省“最佳外商投资企业”、“外商投资高利税企业”等称号。 二、 评估目的：

鲁泰纺织股份有限公司拟进行对外投资。现对公司对外投资事宜所 涉及的部分资产进行评估，确定其公允的市场价值。 三、 评估范围和对象：

本次资产评估范围为企业对外投资所涉及的部分资产，具体为固定 资产。上述各项资产的资产占有单位为鲁泰纺织股份有限公司，纳入评 估范围的资产是由鲁泰纺织股份有限公司提供并与其范围一致。具体如 下：

资产项目	帐面值(万元)
流动资产
长期投资
固定资产	14,587.41
其中：在建工程
建 筑 物	7,394.57
设 备	7,192.84
无形资产
其中:土地使用权
其他资产
资产总计	14,587.41
流动负债
长期负债

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负债总计 净 资 产 14,587.41

四、 评估基准日：

本项目资产评估基准日为2004 年8 月31 日。本次评估基准日的确 定是根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的的实现日 接近。本次资产评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 五、 评估原则：

在资产评估工作中，根据国家资产评估的有关规定，我们遵循独 立、客观、科学、公正的工作原则和资产持续经营、替代性和公开市场 等评估操作性原则

• 六、 评估依据：

• （一）法规依据：

• 1、国务院1991 年91 号令《国有资产评估管理办法》；

• 2、国家国有资产管理局颁布的《国有资产评估管理办法施行细

• 则》；

• 3、财政部财评字（1999）91 号文《关于印发〈资产评估报告基本

• 内容与格式的暂行规定〉的通知》；

• 4、《企业会计制度》和《企业会计准则》；

• 5、《中华人民共和国公司法》1；

• 6、中国资产评估协会发布的《资产评估操作规范意见（试行）》

• 7、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

• 8、其他有关法规或标准。

• （二）行为依据：

鲁泰纺织股份有限公司与山东博会有限责任会计师事务所就该项目 签订的“资产评估业务约定书”。

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（三）产权依据

• 1、委托方提供资产转让协议、相关合同、发票等资料；

• 2、委托方提供的各项《资产清查评估申报明细表》。

• （四）取价依据

• 1、中国统计出版社出版的《最新资产评估常用数据与参数手

• 册》；

• 2、鲁标定字[2003]5 号《山东省建筑工程价目表》以及鲁建标字

• [2003]8 号《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》；

• 3、中国统计出版社出版的《2003 中国机电产品报价目录》； 4、国家统计局城市社会经济调查总队编印的《1984～2000 年全国

• 固定资产价值重（评）估系数标准目录》；

• 5、委托方提供的有关设备订货合同、建筑安装工程决算资料及评

• 估机构收集的其它相关资料；

• 七、 评估方法：

固定资产：

• 固定资产包括房屋建筑物、机器设备均采用重置成本法进行评

• 估。即：评估值＝重置全价×成新率

1、房屋建筑物的重置全价主要依据当地的概、预算定额，核实房 屋建筑物的实际工程量，根据当地现行材料价格文件，并按照规定计算 其他费用和资金成本等，确定重置价值。房屋建筑物的成新率主要依据 建设部《房屋完损等级评定标准》及建筑行业现行的各专业设计规范、 已使用年限、建筑物状态、以及工程技术人员现场勘验与房屋成新率评 定中的历史经验，评定建筑物在结构、功能、设施等方面的完善度与安 全度，综合计算得出成新率。

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2、机器设备的重置全价主要通过市场询价，参照国内市场同类型设 备现行市价，同时考虑运杂费用、安装调试费用及其他必要合理费用。 车辆的的重置价值是在现行购置价的基础上加购车附加费和其他杂费。 机器设备的成新率主要依据设备的经济寿命年限和实际已使用年限，并 在此基础上综合考虑设备的使用状况、维护状况、工作环境等因素综合 确定。对于车辆综合考虑经济使用年限和行驶公里数确定成新率。 八、 评估过程：

按照委托方的要求，我所组织评估人员(包括工程技术人员、房地 产估价人员等)组成评估小组，于2004 年9 月2 日进驻鲁泰纺织股份有 限公司委估资产现场在委托方的配合下进行了资产评估工作。评估过程 简述如下：

（一）接收委托：

听取委托方有关领导和管理人员介绍情况同时确定评估基准日为 2004 年8 月31 日，明确评估目的、评估对象和范围，接受鲁泰纺织股 份有限公司的委托，签订资产评估业务约定书。

根据评估工作量和资产占有方的实际情况，与委托方共同确定评估 方案，向公司提供评估前资产清查明细表格。

（二）资产清查：

指导委托方财务、设备和基建部门的配合人员进行资产清查，填写 我所提供的资产清查明细表格，按我所提供的资料清单准备评估所需资 料，协助我所评估人员到社会相关部门取得评估资料。 （三）评定估算：

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根据对企业的了解，制定评估工作计划，组成现场评估工作组，同 时根据每天的实际工作进展情况修改评估计划。

评估人员按评估小组的分工分别到委托方的财务、设备和基建等部 门了解具体情况，委托方指定了专人配合我所评估人员进行现场勘察， 核实数量填写现场勘察记录，进行现场检测与鉴定，了解当地市场信 息。

根据不同类型的资产采用不同的评估方法计算、确定各类资产的评 估价值。

（四）评估汇总：

对评估结果进行整体分析，撰写评估报告书及评估说明，审核工作 底稿，并对评估报告进行三级复核。

• （五）形成并提交资产评估报告书。

• 九、 评估结论：

至评估基准日，鲁泰纺织股份有限公司委托评估的总资产帐面值为 14,587.41万元，调整后帐面值为14,587.41万元，评估值为15,557.56 万元，增值率为6.65%。评估结论详细情况请见评估明细表。

资产评估结果汇总表

						单位：万元
项目		帐面价值	调整后帐面值	评估价值	增减值	增值率%
		A	B	C	D=C-B	E=(C-B)/B×100
流动资产	1
长期投资	2
固定资产	3	14,587.41	14,587.41	15,557.56	970.15	6.65
其中：在建工程	4
建 筑 物	5	7,394.57	7,394.57	8,094.42	699.85	9.46
设 备	6	7,192.84	7,192.84	7,463.14	270.30	3.76
无形资产	7
其中:土地使用权	8
其他资产	9
资产总计	10	14,587.41	14,587.41	15,557.56	970.15	6.65
流动负债	11

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长期负债	12
负债总计	13
净 资 产	14	14,587.41	14,587.41	15,557.56	970.15	6.65

十、 特别事项说明：

纳入本次评估范围的资产，系鲁泰纺织股份有限公司收购淄博鲁诚 纺织有限公司资产取得，房产证等权属证明尚未办理过户手续，因评估 对象法律权属对评估结论产生的影响由委托方负责。

除上述事项外 , 本次评估确定评估结果时，未发现可能影响评估结 论，但非评估人员职业水平和能力所能评定估算的有关事项。 十一、评估基准日期后重大事项：

评估基准日后，有效期以内资产数量发生的变化应根据原评估方法 对资产额进行相应调整；

评估基准日后，有效期以内若资产价格标准发生明显变化，并对资 产评估价值产生了重大影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评 估价值。

十二、评估报告的法律效力：

本次评估的结果是反映评估对象在本次评估目的要求下，根据公开 的市场原则确定的现行公允市价，评估工作中没有考虑将来可能承担的 抵押、担保事宜以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值 的影响。同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及自然力 和其他不可抗力对资产价格的影响；本报告未考虑评估基准日后利率的 变化对资产评估结果的影响。另外本报告的评估结果是在假定资产报废 的手续齐全并已得到有关部门的批文的前提下确定的。

当前述各条件以及评估中遵循的持续经营原则等情况发生变化时， 评估结果一般说将会失效。

本评估报告的作用依照法律法规的有关规定发生法律效力。

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根据国家有关规定，本评估报告的有效期限自评估基准日起一年内 有效，即有效期自2004 年8 月31 日起至2005 年8 月30 日止。超过一 年需重新进行评估。

本评估报告的评估结论仅供委托方为评估目的的使用和送交财产评 估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方 许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。

十三、其它需要说明的事项

本次评估是在独立、公正、客观、科学的原则下作出的，我所及参 加评估的人员无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业规 范，进行了充分努力。

在本次评估中，委托方及资产占有方对所提供的评估对象法律权属 资料的真实性、合法性和完整性负责，我们的责任是对评估对象价值进 行估算并发表专业意见。

对委托方及资产占有方存在的可能影响评估结论的暇疵事项，在委 托方未作特殊说明且评估人员根据专业经验一般不能获知的情况下，评 估机构及人员不承担相关责任。

评估的资产前提条件是仍然按当前的使用方法和目的继续使用；评 估的资产仍在原地使用，不考虑搬迁因素。

十四、评估报告提出日期：

本评估报告的提出日期为2004 年9 月8 日

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（本页无正文）

山东博会有限责任会计师事务所 法 人 代 表： 中国·淄博 注册资产评估师： 注册资产评估师：

二 ? ? 四年九月八日

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备 查 文 件 目 录

• 1、行为文件

• 2、委托方营业执照复印件

• 3、产权证明文件复印件

• 4、委托方的承诺函

• 5、资产评估人员和评估机构的承诺函

• 6、资产评估机构资格证书复印件

• 7、评估机构营业执照复印件

• 8、参加本评估项目的人员名单及其资格证书复印件

• 9、资产评估业务约定书

• 10、其他资料

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