LOTTE REIT Co., Ltd. — M&A Activity 2024

Aug 26, 2024

유형자산 양수 결정 1.1 롯데위탁관리부동산투자회사주식회사 주 요 사 항 보 고 서

금융위원회 귀중		2024년 08월 26일
회 사 명 :	롯데위탁관리부동산투자회사 주식회
대 표 이 사 :	롯데에이엠씨 주식회사
본 점 소 재 지 :	서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층(신천동)
	(전 화) 02-3213-8167
	(홈페이지)http://www.lottereit.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 팀 장	(성 명) 최 동 민
	(전 화) 02-3213-8154

유형자산 양수 결정

토지 및 건물

L7 HOTELS 강남타워

( 서울시 강남구 테헤란로 415)

330,000,000,0002,313,651,238,69814.26부동산 임대를 통한 수익 창출매입 후 임대를 통한 수익 증가2024년 09월 12일2024년 09월 30일2024년 09월 30일

㈜국민은행

( 마스턴일반사모부동산투자신탁제 29 호의 신탁업자 )

2,021,895,580,000신탁업무 , 수신 및 여신업무 등 서울시 영등포구 국제금융로 8길 26 - 1. 지급형태 : 현금 2. 지급조건 : 일시지급 3. 자금조달방법 : 차입 및 사채발행 등 예

1) 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관 법률 제 161 조 제 1 항 제 7 호 및 동법 시행령 제 171 조 제 2 항 제 5 호

2) 사유 : 회사가 양수하기로 결정한 자산 양수가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공

삼덕회계법인2024년 08월 19일 ~ 2024년 08월 26일적정예2024년 09월 10일------2024년 08월 26일--참석해당아니오-

1. 자산구분
- 자산명
2. 양수내역	양수금액(원)
자산총액(원)
자산총액대비(%)
3. 양수목적
4. 양수영향
5. 양수예정일자	계약체결일
양수기준일
등기예정일
6. 거래상대방	회사명(성명)
자본금(원)
주요사업
본점소재지(주소)
회사와의 관계
7. 거래대금지급
8. 외부평가에 관한 사항	외부평가 여부
- 근거 및 사유
외부평가기관의 명칭
외부평가 기간
외부평가 의견
9. 주주총회 특별결의 여부
- 주주총회 예정일자
- 주식매수청구권에 관한 사항	행사요건
매수예정가격
행사절차, 방법,기간, 장소
지급예정시기,지급방법
주식매수청구권 제한관련 내용
계약에 미치는 효력
10. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사참석여부	참석(명)
불참(명)
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
11. 공정거래위원회 신고대상 여부
12. 풋옵션 등 계약 체결여부
- 계약내용

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 상기 2. 양수내역 중 자산총액은 직전 사업연도말 (10 기 , 2023.12.31) 개별재무제표 기준임 . ( 회사는 직접사업연도말 기준 연결대상 종속회사가 없어 별도로 연결재무제표를 작성하지 아니함 )

- 상기 5. 양수예정일자는 각 계약체결예정일 , 양수기준예정일 , 등기예정일임 .

- 상기 부동산매매계약에 대하여 제 11 기 정기주주총회 (2024.09.10 예정 ) 에서 승인을 받을 예정이며 , 본건 거래에 대한 국토교통부의 변경인가 ( 또는 변경보고 완료 ), 임대차 계약의 해지 , 체결 등 선행조건 충족 시 거래종결의무가 발생함 (2024 년 9 월 중 예정 )

- 상기 공정거래위원회 신고대상 여부와 관련하여서는 거래상대방이 회사의 계열회사는 아니나 , 마스턴일반사모부동산투자신탁제 29 호의 최다 투자자가 계열회사인 ㈜호텔롯데임을 고려하여 공정거래위원회 신고를 진행할 예정임 . - 감독이사 2 인 참석 ( 부동산투자회사법 제 14 조의 3 제 1 항에 따라 법인이사 , 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제 14 조의 7 에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함

- 기타 세부사항은 법인이사에게 위임함 .

※ 관련공시 : 2024.08.26 부동산투자회사 부동산취득