Interim / Quarterly Report • Sep 25, 2025
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΑΜΗΝΙΑ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2025
ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΑΜΗΝΙΑ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2025
| Διοικητικό Συμβούλιο και επαγγελματικοί σύμβουλοι | 1 |
|---|---|
| Συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη έκθεση διαχείρισης | 2 |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων της Εταιρείας για τη σύνταξη των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων |
5 |
| Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων | 6 |
| Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση λοιπών συνολικών εσόδων | 7 |
| Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 8 |
| Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων | 9 |
| Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών | 10 |
| Σημειώσεις στις ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις | 11 |
| Διοικητικό Συμβούλιο: | Χριστοφής Κουφάρης | Πρόεδρος | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Θεοφάνης Ιωνίδης | Αντιπρόεδρος | ||||||
| Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου | Αντιπρόεδρος | ||||||
| Δρ. Γεώργιος Κ. Λόρδος | |||||||
| Δρ. Νέαρχος Ιωάννου | |||||||
| Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη | |||||||
| Ανδρέας Μαραγκός | |||||||
| Άρτεμις Ιωαννίδου Παντελίδου | |||||||
| Γεώργιος Κιαγιάς (παραιτήθηκε στις 23 Ιουνίου 2025) | |||||||
| Θωμάς Καζάκος (παραιτήθηκε στις 28 Φεβρουαρίου 2025) Μάριος Έλληνας |
|||||||
| Άδωνις Ηλία | |||||||
| Οικονομικός Διευθυντής Συγκροτήματος: | Άδωνις Ηλία | ||||||
| Γραμματέας Συγκροτήματος: | Adaminco Secretarial Limited | ||||||
| Νομικοί Σύμβουλοι: | Σκορδής, Παπαπέτρου & Σία Δ.Ε.Π.Ε. | ||||||
| Ανεξάρτητοι Ελεγκτές: | KPMG Limited | ||||||
| Τραπεζίτες: | Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ | ||||||
| Eurobank Cyprus | |||||||
| Εγγεγραμμένο Γραφείο: | Ζήνωνος Σώζου 3, | ||||||
| Όροφος 1, | |||||||
| 3105, Λεμεσός, | |||||||
| Κύπρος. | |||||||
| Αριθμός Εγγραφής: | ΗΕ 5901 | ||||||
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών εταιρειών της. Τα ονόματα των θυγατρικών της εταιρείας παρουσιάζονται στη σημείωση 1 των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που ετοιμάστηκαν σύμφωνα με το ΔΛΠ Αρ. 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις» δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.
Η συνοπτική ενδιάμεση ενοποιημένη έκθεση διαχείρισης ετοιμάστηκε βάσει του άρθρου 10, εδάφιο (6) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμου του 2007 και παρουσιάζονται πιο κάτω.
Κατά την κατάρτιση των αποτελεσμάτων για το πρώτο εξάμηνο του 2025 εφαρμόστηκαν οι ίδιες λογιστικές πολιτικές και η ίδια βάση υπολογισμού όπως και στους ετήσιους λογαριασμούς για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται στον τομέα παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του πολυτελούς, παραθαλάσσιου ξενοδοχείου "Golden Bay Beach Hotel" κατηγορίας πέντε αστέρων και δυναμικότητας 193 δωματίων στην περιοχή Πύλα στη Λάρνακας.
Περαιτέρω, η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια του 29% του ξενοδοχείου "Golden Coast Beach Hotel", ενός παραθαλάσσιου ξενοδοχείου δυναμικότητας 228 δωματίων στην περιοχή Περνέρα στο Πρωταρά.
Η θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited είναι ιδιοκτήτρια του υπόλοιπου 71% του ξενοδοχείου αυτού. Οι θυγατρικές εταιρείες Golden Coast Limited και United Hotels (Lordos) Limited ασχολούνται με δραστηριότητες σχετικές με τον τουρισμό, που περιλαμβάνουν την ιδιοκτησία και διαχείριση των ξενοδοχειακών μονάδων "Golden Coast Beach Hotel" στο Πρωταρά και "Lordos Beach Hotel" στη Λάρνακα αντίστοιχα. Οι θυγατρικές εταιρείες είναι εγγεγραμμένες στην Κύπρο.
Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε αλλαγές στην δομή του Συγκροτήματος κατά τη διάρκεια της εξαμηνίας.
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για την εξαμηνία παρουσιάζονται στη σελίδα 6 των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Τα εισοδήματα του Συγκροτήματος αυξήθηκαν την πρώτη εξαμηνία του 2025 κατά €3.044.687 ή 39% φτάνοντας τα €10.852.539 (2024: €7.807.852). Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στο γεγονός ότι το ξενοδοχείο Lordos Beach Hotel κατά την διάρκεια της πρώτης εξαμηνίας του περσινού έτους, από 1η Ιανουαρίου 2024 μέχρι και τη 19η Μαΐου 2024 ήταν κλειστό για ανακαινίσεις.
Το μικτό κέρδος του Συγκροτήματος αυξήθηκε κατά 58% ή €1.728.574 και έφθασε τα €4.714.229 (2024: €2.985.655).
Τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας αυξήθηκαν κατά 35% στα €3.477.305 (2024: €2.577.546). Η αύξηση οφείλεται κατά πρώτο λόγο στη αύξηση των αποσβέσεων κατά €663.734 ή 89.79%, οι οποίες ανήλθαν στα €1.402.967 (2024: €739.233) και κατά δεύτερο λόγο στην αύξηση του κύκλου εργασιών.
Τα χρηματοδοτικά έξοδα μειώθηκαν κατά €33.264 ή 1,13% στα €261.377 (2024: €294.641) λόγω της μείωσης των επιτοκίων.
Το κέρδος πριν τη φορολογία ανήλθε στα €623.452 (2024: €128.620 ζημιά), ενώ το καθαρό κέρδος ανήλθε στα €605.825 (2024: €236.782 ζημιά).
Το καθαρό κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους του Συγκροτήματος ανήλθε στα 1,25 σεντς την πρώτη εξαμηνία του 2025, σε σύγκριση με 0,21 σεντς το 2024.
Στις 30 Ιουνίου 2025 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος αυξήθηκε στα €133.896.326 (31 Δεκεμβρίου 2024: €131.424.194) ενώ τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους μετόχους ανήλθαν στα €88.703.224 (31 Δεκεμβρίου 2024: €88.235.382).
Στη βάση των μέχρι σήμερα δεδομένων και διαφαινόμενων προοπτικών τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το 2025 αναμένεται να είναι καλύτερα σε σύγκριση με εκείνα του 2024.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος αξιολογεί σε συνεχή βάση όλες τις εξελίξεις που θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην οικονομία της Κύπρου και κατά συνέπεια, ποια επίδραση θα μπορούσαν να έχουν στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη χρηματοοικονομική θέση του Συγκροτήματος. Αναλόγως προβαίνει στις απαραίτητες ενέργειες με στόχο την αντιμετώπιση τυχόν επιπτώσεων στις κρατήσεις των ξενοδοχείων του.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα αναφέρονται στη σημείωση 3 των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων και αναλύονται περαιτέρω στη σημείωση 4 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Οι συναλλαγές συνδεδεμένων προσώπων, με βάση τις πρόνοιες του ΔΛΠ 24 «Γνωστοποιήσεις συνδεδεμένων μερών», γνωστοποιούνται στη σημείωση 12 των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Τα σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά τη περίοδο αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 15 των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 30 Ιουνίου 2025 |
30 Ιουνίου 2024 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Εισοδήματα | 4 | 10.852.539 | 7.807.852 |
| Κόστος πωλήσεων | 5 | (6.138.310) | (4.822.197) |
| Μικτό κέρδος | 4.714.229 | 2.985.655 | |
| Άλλα εισοδήματα | 35.170 | 26.210 | |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης | (387.265) | (268.298) | |
| Έξοδα διοικητικής λειτουργίας | (3.477.305) | (2.577.546) | |
| Κέρδος εργασιών | 884.829 | 166.021 | |
| Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης | (261.377) | (294.641) | |
| Κέρδος/ (ζημιά) πριν τη φορολογία | 623.452 | (128.620) | |
| Φορολογία | 6 | (17.627) | (108.162) |
| Κέρδος/ (ζημιά) για την περίοδο | 605.825 | (236.782) | |
| Κέρδος για την περίοδο που αναλογεί σε: | |||
| Μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας | 438.256 | 73.882 | |
| Μη ελέγχουσας συμμετοχής | 167.569 | (310.664) | |
| Κέρδος για την περίοδο | 605.825 | (236.782) | |
| Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντς) |
7 | 1,25 | 0,21 |
| 30 Ιουνίου 2025 |
30 Ιουνίου 2024 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | € | € | |
| Κέρδος/ (ζημιά) για την περίοδο | 605.825 | (236.782) | |
| Λοιπά συνολικά έσοδα/ (έξοδα) | |||
| Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν στο κέρδος ή ζημιά σε μεταγενέστερες περιόδους: |
|||
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων | 6 | 34.376 | 20.871 |
| Συνολικά έσοδα/ (έξοδα) για την περίοδο | 640.201 | (215.911) | |
| Συνολικά έσοδα για την περίοδο που αναλογούν σε: | |||
| Μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας | 467.842 | 87.059 | |
| Μη ελέγχουσας συμμετοχής | 172.359 | (302.970) | |
| Συνολικά έσοδα για την περίοδο | 640.201 | (215.911) | |
| Συνολικά έσοδα ανά μετοχή που αναλογούν στους μετόχους της ιθύνουσας εταιρείας (σεντς) |
7 | 1,34 | 0,25 |
| 2025 | 2024 | |
|---|---|---|
| 9 | 125.579.221 | 124.531.514 |
| 10.649 | 1.753 | |
| 72.194 | 76.460 | |
| 1.175.976 | 1.171.438 | |
| 22.941 | 14.071 | |
| 126.860.981 | 125.795.236 | |
| 631.889 | 458.001 | |
| 2.082.921 | 1.006.511 | |
| 3.058 | 1.920 | |
| 10 | 4.317.477 | 4.121.594 |
| - | 40.932 | |
| 7.035.345 | 5.628.958 | |
| 133.896.326 | 131.424.194 | |
| 11.903.113 | 11.903.113 | |
| 62.043.928 | 62.014.342 | |
| 14.756.183 | 14.317.927 | |
| 88.703.224 | 88.235.382 | |
| 13.765.163 | 13.592.804 | |
| 102.468.387 | 101.828.186 | |
| 11 | 10.279.888 | 10.306.613 |
| 63.851 | 62.718 | |
| 6 | 14.201.967 | 14.361.771 |
| 24.545.706 | 24.731.102 | |
| 10 | 305.425 | - |
| 11 | 1.829.965 | 1.699.170 |
| 3.572.815 | 2.188.072 | |
| 129.559 | 79.010 | |
| 843.352 | 618.413 | |
| 17.960 | 17.287 | |
| 183.157 | 262.954 | |
| 6.882.233 | 4.864.906 | |
| 31.427.939 | 29.596.008 | |
| 133.896.326 | 131.424.194 |
| Ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας | Μη ελέγχουσας | Σύνολο | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Μετοχικό κεφάλαιο |
Άλλα αποθεματικά |
Αποθεματικό προσόδου Σύνολο |
συμμετοχής | |||
| € | € | € | € | € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | 11.903.113 | 56.714.928 | 12.023.129 | 80.641.170 | 15.714.749 | 96.355.919 |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) για το έτος |
||||||
| Καθαρό κέρδος | - | - | 3.545.307 | 3.545.307 | 525.130 | 4.070.437 |
| Λοιπά συνολικά έσοδα/ (έξοδα) | - | 4.845.940 | - | 4.845.940 | (484.921) | 4.361.019 |
| Συναλλαγές με μετόχους | ||||||
| Μερίσματα | - | - | (1.400.366) | (1.400.366) | (322.108) | (1.722.474) |
| Έκτακτη εισφορά για την Άμυνα και ΓεΣΥ πάνω σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος |
- | - | (2.852) | (2.852) | (713) | (3.565) |
| Απόκτηση μη ελέγχουσας συμμετοχής χωρίς αλλαγή στον έλεγχο |
- | 453.474 | 152.709 | 606.183 | (1.839.333) | (1.233.150) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 11.903.113 | 62.014.342 | 14.317.927 | 88.235.382 | 13.592.804 | 101.828.186 |
| Συνολικά έσοδα / (έξοδα) για την περίοδο |
||||||
| Καθαρό κέρδος | - | - | 438.256 | 438.256 | 167.569 | 605.825 |
| Λοιπά συνολικά έσοδα / (έξοδα) |
- | 29.586 | - | 29.586 | 4.790 | 34.376 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 |
11.903.113 | 62.043.928 | 14.756.183 | 88.703.224 | 13.765.163 | 102.468.387 |
| 30 Ιουνίου 2025 |
30 Ιουνίου 2024 |
||
|---|---|---|---|
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΡΓΑΣΙΕΣ | Σημ. | € | € |
| Κέρδος/ (Ζημιά) πριν τη φορολογία | 623.452 | (128.620) | |
| Αναπροσαρμογές για: | |||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 9 | 1.402.967 | 739.233 |
| Απόσβεση δικαιώματος χρήσης στοιχείων ενεργητικού | 4.266 | 4.875 | |
| Χρεολύσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων | 943 | 2.493 | |
| Αναπροσαρμογή στην επιμέτρηση της δίκαιης αξίας | |||
| χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων | (8.870) | 619 | |
| Πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες | 7.337 | 127.496 | |
| Χρεωστικούς τόκους | 265.914 | 299.166 | |
| Ροή μετρητών από εργασίες πριν από μεταβολές στο κεφάλαιο | |||
| κινήσεως | 2.296.009 | 1.045.262 | |
| Μεταβολές στο κεφάλαιο κίνησης | |||
| Αύξηση στα αποθέματα Αύξηση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά |
(173.888) | (262.559) | |
| (συμπεριλαμβανομένων των οφειλών από συγγενικές εταιρείες) | (1.036.616) | (1.520.837) | |
| Αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | |||
| (συμπεριλαμβανομένων των οφειλών σε συγγενικές εταιρείες) | 1.437.098 | 920.967 | |
| Αύξηση στις προβλέψεις για υποχρεώσεις και επιβαρύνσεις | 224.939 | 196.605 | |
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 2.747.542 | 379.438 | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (239.876) | (256.250) | |
| Καθαρά μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 2.507.666 | 123.188 | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 9 | (2.450.674) | (7.816.702) |
| Πληρωμή για αγορά μετοχών σε θυγατρική | - | (228.750) | |
| Καθαρή ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες | (2.450.674) | (8.045.452) | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Εισπράξεις νέων δανείων | 11 | 1.000.000 | 7.969.801 |
| Αποπληρωμές δανείων | 11 | (893.233) | (440.063) |
| Πληρωμή τόκων | 11 | (264.098) | (212.965) |
| Πληρωμή μισθώσεων | (9.203) | (6.243) | |
| Καθαρά μετρητά (για) / από χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (166.534) | 7.310.530 | |
| Καθαρή αύξηση / (μείωση) σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (109.542) | (611.734) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους | 10 | 4.121.594 | 3.779.452 |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους | 10 | 4.012.052 | 3.167.718 |
Η Lordos Hotels (Holdings) Public Limited συστάθηκε στην Κύπρο την 1η Οκτωβρίου 1973. Στις 29 Μαρτίου 1996, η Εταιρεία μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών και των περί Φόρου Εισοδήματος Νόμων. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στη Ζήνωνος Σώζου 3, Όροφος 1, 3105 Λεμεσός, Κύπρος.
Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται στον τομέα παροχής ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του πολυτελούς, παραθαλάσσιου ξενοδοχείου "Golden Bay Beach Hotel" κατηγορίας πέντε αστέρων και δυναμικότητας 193 δωματίων στην περιοχή Πύλα στη Λάρνακα.
Περαιτέρω, η Εταιρεία είναι ιδιοκτήτρια του 29% του ξενοδοχείου "Golden Coast Beach Hotel", ενός παραθαλάσσιου ξενοδοχείου δυναμικότητας 228 δωματίων στην περιοχή Περνέρα στο Πρωταρά. Η θυγατρική εταιρεία Golden Coast Limited είναι ιδιοκτήτρια του υπόλοιπου 71% του ξενοδοχείου αυτού.
Οι θυγατρικές εταιρείες Golden Coast Limited και United Hotels (Lordos) Limited ασχολούνται με δραστηριότητες σχετικές με τον τουρισμό, που περιλαμβάνουν την ιδιοκτησία και διαχείριση των ξενοδοχειακών μονάδων "Golden Coast Beach Hotel" στο Πρωταρά και "Lordos Beach Hotel" στη Λάρνακα αντίστοιχα. Οι θυγατρικές εταιρείες είναι εγγεγραμμένες στην Κύπρο.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος Lordos Hotels (Holdings) Public Limited για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 εγκρίθηκαν για έκδοση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 24 Σεπτεμβρίου 2025 και δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές του Συγκροτήματος.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας Εταιρείας και των θυγατρικών της που μαζί αναφέρονται ως το "Συγκρότημα".
Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€) το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με το Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 34 "Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις", και συνάδουν με τις πρόνοιες των περί Αξιών και Χρηματιστηρίων Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών σε σχέση με την ανακοίνωση ενδιάμεσων αποτελεσμάτων.
Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για την εξαμηνία που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 καταρτίζονται με βάση τις ίδιες λογιστικές πολιτικές και μεθόδους υπολογισμού που ακολουθήθηκαν για την κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Όπου χρειάστηκε τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση της τρέχουσας περιόδου. Οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δεν περιλαμβάνουν όλη την πληροφόρηση και τις γνωστοποιήσεις που απαιτούνται για τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις και θα πρέπει να διαβάζονται σε συνάρτηση με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Η ετοιμασία των συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών αρχών του Συγκροτήματος. Τα πραγματοποιηθέντα αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις. Οι σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις που άσκησε η Διεύθυνση στην εφαρμογή των λογιστικών αρχών του Συγκροτήματος είναι οι ίδιες με αυτές που εφαρμόστηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024, εκτός από την αύξηση στο ετήσιο ποσοστό απόσβεσης κτιρίων από 1% στο 2%. Η αλλαγή οφείλεται σε αναθεώρηση της αναμενόμενης ωφέλιμης ζωής του περιουσιακού στοιχείου, ούτως ώστε οι λογιστικές εκτιμήσεις του Συγκροτήματος να συνάδουν με τα πρότυπα του κλάδου.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει προβεί σε εκτίμηση της δυνατότητας του Συγκροτήματος να διατηρηθεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα, και λαμβάνοντας υπόψη τις διαθέσιμες πληροφορίες για τουλάχιστον δώδεκα μήνες από την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, έχει ικανοποιηθεί ότι το Συγκρότημα διαθέτει τους οικονομικούς πόρους για να συνεχίσει τις επιχειρηματικές δραστηριότητές του στο προβλεπόμενο μέλλον. Επιπρόσθετα, η Διεύθυνση δεν γνωρίζει την ύπαρξη άλλων σχετικών αβεβαιοτήτων, οι οποίες σχετίζονται με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρές αμφιβολίες όσον αφορά τη δυνατότητα του Συγκροτήματος να διατηρηθεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. Κατά συνέπεια, οι συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις συνεχίζουν να καταρτίζονται βάσει της αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.
Στην τρέχουσα χρήση, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, τα οποία είναι σχετικά με τις δραστηριότητές του και ισχύουν για λογιστικές περιόδους οι οποίες αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2025. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων ορισμένα λογιστικά πρότυπα και διερμηνείες είχαν εκδοθεί αλλά δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει πως η υιοθέτηση αυτών των λογιστικών προτύπων και διερμηνειών σε μελλοντικές χρήσεις δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.
Οι κυριότεροι κίνδυνοι στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα αναφέρονται πιο κάτω και αναλύονται περαιτέρω στη σημείωση 4 των ετήσιων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων του έτους 2024.
Ο κίνδυνος αυτός πηγάζει από την διακύμανση της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων εξαιτίας των αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς.
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το δανεισμό του. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την δίκαιη αξία. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και λαμβάνει τα δέοντα μέτρα.
Πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα από τα μέρη ενός χρηματοοικονομικού μέσου να προκαλέσει οικονομική ζημιά στο άλλο μέρος αθετώντας μια δέσμευση του. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο λόγω των εργασιών του, κυρίως των εμπορικών απαιτήσεων, καθώς και από τις χρηματοδοτικές του δραστηριότητες, που περιλαμβάνουν καταθέσεις με τράπεζες και δάνεια εισπρακτέα. Το Συγκρότημα εφαρμόζει αρχές που θεωρούνται κατάλληλες και τηρούν τις σχετικές διαδικασίες παρακολούθησης και ελέγχου πιστώσεων. Οι πιστωτικοί κίνδυνοι παρακολουθούνται σε συνεχή βάση.
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και με τη διατήρηση ενός ικανοποιητικού ποσού σε εξασφαλισμένες πιστωτικές διευκολύνσεις με σκοπό να καλύπτει τις υποχρεώσεις της όταν αυτές προκύπτουν.
Ο κίνδυνος της δίκαιης αξίας πηγάζει από το ενδεχόμενο οι αξίες αναφοράς των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων του Συγκροτήματος να είναι σημαντικά διαφοροποιημένες από την δίκαιη αξία τους κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Η Διεύθυνση εκτιμά ότι ο κίνδυνος αυτός είναι σημαντικά περιορισμένος λόγω της αποτίμησης των διαφόρων περιουσιακών στοιχείων στην δίκαιη αξία τους, όπου αυτή μπορεί να υπολογιστεί.
Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει ως αρχή τη διατήρηση μίας ισχυρής κεφαλαιουχικής βάσης για την υποστήριξη της αξιοπιστίας και εμπιστοσύνης τόσο των επενδυτών όσο και των πιστωτών, αλλά και του συνόλου της αγοράς. Η Διεύθυνση παρακολουθεί στενά την απόδοση των ιδίων κεφαλαίων.
Οι εργασίες του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εποχιακές διακυμάνσεις λόγω του ότι οι αφίξεις επισκεπτών τους χειμερινούς μήνες είναι μειωμένες σε σύγκριση με τους καλοκαιρινούς μήνες. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος λαμβάνει μέτρα προς μείωση του φαινομένου της εποχικότητας κάνοντας προσπάθειες για αύξηση του κύκλου εργασιών των ξενοδοχείων του προσελκύοντας χειμερινό τουρισμό. Επίσης, η ανταγωνιστικότητα της Κύπρου στη Διεθνή τουριστική αγορά καθώς και ο αυξανόμενος ανταγωνισμός εντός της Κυπριακής αγοράς επηρεάζουν τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος.
| 30 Ιουνίου 2025 |
30 Ιουνίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Εισόδημα από διανυκτερεύσεις και όρους διαμονής | 9.155.351 | 6.599.690 |
| Επιπλέον εισόδημα από εστιατόρια και μπαρ | 1.280.623 | 918.757 |
| Άλλα έσοδα από ξενοδοχειακές υπηρεσίες και αγαθά | 416.565 | 289.405 |
| 10.852.539 | 7.807.852 |
| 30 Ιουνίου 2025 |
30 Ιουνίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Κόστος και παροχές προσωπικού | 3.019.589 | 2.461.033 |
| Αναλωθείσες πρώτες ύλες και αναλώσιμα υλικά | 1.448.167 | 1.172.570 |
| Ηλεκτρισμός και καύσιμη ύλη | 527.692 | 449.301 |
| Προμήθειες πληρωτέες | 398.037 | 214.312 |
| Κόστος πλυντηρίου ξενοδοχείου | 189.671 | 137.335 |
| Καθαριότητα και υδατοπρομήθεια | 140.426 | 109.934 |
| Δικαιώματα πιστωτικών καρτών | 101.735 | 53.427 |
| Είδη εστίασης, ιματισμού κλπ. | 97.502 | 66.308 |
| Έξοδα πωλήσεων κέντρου ευεξίας | 91.971 | 48.295 |
| Άδειες μουσικής και παραστάσεις | 90.601 | 73.812 |
| Διάφορα έξοδα | 32.919 | 35.870 |
| 6.138.310 | 4.822.197 |
Ενδιάμεση ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων
| 30 Ιουνίου 2025 |
30 Ιουνίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Εταιρικός φόρος | 143.055 | 103.205 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | (125.428) | 4.957 |
| Χρέωση φορολογίας εξαμηνίας | 17.627 | 108.162 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις |
Αναβαλλόμενα φορολογικά στοιχεία ενεργητικού |
Σύνολο | ||
|---|---|---|---|---|
| Διαφορά μεταξύ αποσβέσεων και εκπτώσεων φθοράς |
Επανεκτίμηση γης και κτιρίων |
Προσωρινές φορολογικές διαφορές |
||
| € | € | € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | (1.759.389) | (11.909.253) | 62.857 | (13.605.785) |
| Χρέωση ως ακολούθως: | ||||
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων |
(62.829) | - | (62.857) | (125.686) |
| Αποθεματικά δίκαιης αξίας | - | (630,300) | - | (630.300) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | (1.822.218) | (12.539.553) | - | (14.361.771) |
| Χρέωση ως ακολούθως: | ||||
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων |
125.428 | - | - | 125.428 |
| Αποθεματικά δίκαιης αξίας | - | 34.376 | - | 34.376 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 | (1.696.790) | (12.505.177) | - | (14.201.967) |
| 30 Ιουνίου 2025 |
30 Ιουνίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους | 438.256 | 73.882 |
| Συνολικά έσοδα που αναλογούν στους μετόχους | 467.842 | 87.059 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της εξαμηνίας |
35.009.157 | 35.009.157 |
| Κέρδος ανά μετοχή που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (σεντ) | 1,25 | 0,21 |
| Συνολικά έσοδα ανά μετοχή που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας (σεντς) |
1,34 | 0,25 |
Το Διοικητικό Συμβούλιο, στην Ετήσια Γενική Συνέλευση στις 25 Ιουνίου 2025, πρότεινε και έγκρινε τη πληρωμή μερίσματος 4.00 σεντς ανά μετοχή. Το εν λόγω μέρισμα διανεμήθηκε στις 15 Ιουλίου 2025.
| Γη και κτίρια | Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|
| Κόστος ή εκτίμηση | € | € | € |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | 109.887.893 | 27.826.158 | 137.714.051 |
| Προσθήκες | 5.574.963 | 3.854.057 | 9.429.020 |
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση | 2.536.429 | - | 2.536.429 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 117.999.285 | 31.680.215 | 149.679.500 |
| Προσθήκες | 1.199.251 | 1.251.423 | 2.450.674 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 | 119.198.536 | 32.931.638 | 152.130.174 |
| Αποσβέσεις | |||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | 1.581.582 | 24.100.428 | 25.682.010 |
| Επιβάρυνση έτους | 873.308 | 1.047.558 | 1.920.866 |
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση | (2.454.890) | - | (2.454.890) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | - | 25.147.986 | 25.147.986 |
| Επιβάρυνση έτους | 790.809 | 612.158 | 1.402.967 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 | 790.809 | 25.760.144 | 26.550.953 |
| Καθαρή λογιστική αξία | |||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 117.999.285 | 6.532.229 | 124.531.514 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 | 118.407.727 | 7.171.494 | 125.579.221 |
Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος που αποτελούνται από τα ξενοδοχεία "Golden Bay Beach Hotel", "Golden Coast Beach Hotel" και "Lordos Beach Hotel" καθώς και η γη δίπλα από το ξενοδοχείο "Golden Bay Beach Hotel", επανεκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2024 με βάση εκτίμηση που έγινε από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές με βάση Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων. Από την επανεκτίμηση προέκυψε αύξηση της αξίας ύψους €4.991.319 η οποία περιλήφθηκε στο αποθεματικό δίκαιης αξίας της γης και κτιρίων κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Η δίκαιη αξία της γης και των κτιρίων του Συγκροτήματος προσδιορίστηκε με βάση τη μέγιστη και βέλτιστη δυνατή χρήση (highest and best use).
Περαιτέρω πληροφόρηση για τη πιο πρόσφατη επανεκτίμηση της γης και κτιρίων του Συγκροτήματος παρουσιάζονται στη σημείωση 16 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
| 30 Ιουνίου 2025 |
31 Δεκεμβρίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Μετρητά στη τράπεζα | 4.298.266 | 4.102.650 |
| Μετρητά στο ταμείο | 19.211 | 18.944 |
| 4.317.477 | 4.121.594 | |
| Τραπεζικές υπεραναλήψεις | (305.425) | - |
| 4.012.052 | 4.121.594 |
| 30 Ιουνίου 2025 |
31 Δεκεμβρίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 12.005.783 | 5.202.842 |
| Tαμειακές συναλλαγές: | ||
| Προσθήκες | 1.000.000 | 9.000.000 |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (893.233) | (2.217.445) |
| Αποπληρωμές τόκων | (264.098) | (505.217) |
| Έξοδα μη-χρήσης δανείου | - | 6.828 |
| Σύνολο αλλαγών από χρηματοδοτικές ταμειακές ροές | (157.331) | 6.284.166 |
| Μη ταμειακές συναλλαγές: | ||
| Χρεωστικοί τόκοι | 261.401 | 518.775 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου/ 31 Δεκεμβρίου | 12.109.853 | 12.005.783 |
Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως:
| 30 Ιουνίου 2025 |
31 Δεκεμβρίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Εντός ενός έτους | 1.829.965 | 1.699.170 |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 5.799.270 | 6.332.164 |
| Πέραν των πέντε ετών | 4.480.618 | 3.974.449 |
| 12.109.853 | 12.005.783 |
Περαιτέρω πληροφόρηση για τα επίπεδα δανεισμού του Συγκροτήματος παρουσιάζονται στη σημείωση 26 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| 30 Ιουνίου 2025 |
30 Ιουνίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών από μέρη ελεγχόμενα από ή συνδεδεμένα με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου |
406.191 | 246.978 |
| 30 Ιουνίου 2025 |
31 Δεκεμβρίου 2024 |
|
|---|---|---|
| € | € | |
| Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη | 3.058 | 1.920 |
| Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη | (129.559) | (79.010) |
| (126.501) | (77.090) |
Το ποσοστό συμμετοχής στο κεφάλαιο της ιθύνουσας Εταιρείας που κατείχε κατά κυριότητα, άμεσα και έμμεσα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κατά τις πιο κάτω ημερομηνίες ήταν ως ακολούθως:
| 30 Ιουνίου | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2025 | 2024 | |
| % | % | |
| Αριάνα Λόρδου Αναστασιάδη | 14,496 | 14,496 |
| Στέφανη Φοίβη Μιχαηλίδου | 14,470 | 14,470 |
| Θεοφάνης Ιωνίδης | 12,996 | 12,996 |
Εκτός από Συμβούλους που κατέχουν κατά κυριότητα άμεσα ή έμμεσα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της ιθύνουσας Εταιρείας όπως αναφέρεται στη σημείωση 13 των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της ιθύνουσας Εταιρείας είναι τα ακόλουθα:
| 30 Ιουνίου | 31 Δεκεμβρίου | |
|---|---|---|
| 2025 | 2024 | |
| % | % | |
| Constantinos G. Lordos' Sons & Co. Limited | 16,732 | 16,732 |
| Δήμητρα Επενδυτική Δημόσια Λτδ | 16,009 | 16,009 |
Αναδιοργάνωση του Συγκροτήματος: Αλλαγή στο ποσοστό ιδιοκτησίας στη θυγατρική Golden Coast Limited έναντι ποσοστού ιδιοκτησίας στο ξενοδοχείο "Golden Coast Beach Hotel"
Στις 23 Οκτωβρίου 2024 η Διεύθυνση της ιθύνουσας Εταιρείας, της θυγατρικής Golden Coast Limited, μαζί με τους μετόχους μη-ελέγχουσας συμμετοχής της θυγατρικής, κατέθεσαν προς έγκριση σχέδιο αναδιοργάνωσης στο Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων για τροποποίηση των ποσοστών ιδιοκτησίας στη θυγατρική Golden Coast Limited έναντι του ποσοστού ιδιοκτησίας της ιθύνουσας στο ξενοδοχείο "Golden Coast Beach Hotel". Κατά την ημερομηνία έγκρισης των ενδιάμεσων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στις 24 Σεπτεμβρίου 2025, η αναδιοργάνωση βρίσκεται σε εξέλιξη.
Η τροποποίηση προβλέπει την ανταλλαγή του 29% ποσοστού ιδιοκτησίας στο ξενοδοχείο "Golden Coast Beach Hotel" από την ιθύνουσα έναντι μιας αύξησης του ποσοστού ιδιοκτησίας στη θυγατρική Golden Coast Limited από 80% σε 85,82%.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.