LORAS HOLDİNG A.Ş.

Quarterly Report • Nov 10, 2025

LORAS HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ VE BAĞLI ORTAKLIKLARI

30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR VE DİPNOTLAR

,	lekiler
ARA	DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU	1
ARA	DÖNEM ÖZET KONSOLİDE KAR VEYA ZARAR TABLOSU	3
ARA	DÖNEM ÖZET KONSOLİDE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU	4
ARA	DÖNEM KONSOLİDE ÖZKAYNAK DEĞİŞİM TABLOSU	5
ARA	DÖNEM KONSOLİDE NAKİT AKIŞ TABLOSU	6
1.	GRUP'UN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU	7
2.	FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR	8
3.	BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA	13
4.	İLİŞKİLİ TARAF AÇIKLAMALARI	15
5.	FİNANSAL YATIRIMLAR
6.	KISA VE UZUN VADELİ BORÇLANMALAR	15
7.	STOKLAR	17
8.	MADDİ DURAN VARLIKLAR	17
9.	KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER	17
10.	ÖZKAYNAKLAR
11.	FİNANSAL ARAÇLAR	18
12.	BİLANÇO SONRASI OLAYLAR	18

LORAS HOLDİNG A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA

ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU

	Bağımsız Denetimden	Bağımsız Denetimden
Varlıklar Ref	Geçmemiş 30.09.2025	Geçmiş 31.12.2024
Dönen varlıklar
Nakit ve nakit benzerleri	373.507	137.517
Finansal yatırımlar 5	10.938	278.136
Ticari alacaklar
İlişkili taraflardan ticari alacaklar 4	-	10
İlişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar	905.539	906.786
Diğer alacaklar
İlişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar Stoklar 7	45.318 5.768.153	43.273 5.319.598
Peşin ödenmiş giderler
İlişkili olmayan taraflara peşin ödenmiş giderler	780.198	841.690
Cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar	38.833	13.332
Diğer dönen varlıklar	499.229	456.071
Ara toplam	8.421.715	7.996.413
Satış amaçlı sınıflandırılan duran varlıklar	8.723	8.723
Toplam dönen varlıklar	8.430.438	8.005.136
Duran varlıklar
Finansal yatırımlar 5	72.603	72.603
Ticari alacaklar
İlişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar	53.343	23.319
Diğer alacaklar
İlişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar	25.937	50.488
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar	82.089	68.014
Yatırım amaçlı gayrimenkuller	16.536.884	15.904.211
Maddi duran varlıklar 8	5.195.966	4.571.130
Kullanım hakkı varlıkları	6.322	8.796
Maddi olmayan duran varlıklar	103.357	108.344
Peşin ödenmiş giderler
İlişkili olmayan taraflara peşin ödenmiş giderler	1.079.195	997.881
Ertelenmiş vergi varlığı	80.176	157.991
Diğer duran varlıklar	24.880	31.207
Toplam duran varlıklar	23.260.752	21.993.984
Toplam varlıklar	31.691.190	29.999.120

LORAS HOLDİNG A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA

ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU

		Bağımsız Denetimden Geçmemiş	Bağımsız Denetimden Geçmiş
Kaynaklar	Ref	30.09.2025	31.12.2024
Kısa vadeli yükümlülükler Kısa vadeli borçlanmalar	6	652.517	228.929
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları	6	430.724	103.394
Ticari borçlar
İlişkili taraflara ticari borçlar	4	-	11
İlişkili olmayan taraflara ticari borçlar		683.585	1.027.381
Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar		53.843	49.622
Diğer borçlar
İlişkili taraflara diğer borçlar	4	28.003	42.897
İlişkili olmayan taraflara diğer borçlar		98.433	67.936
Ertelenmiş gelirler
İlişkili olmayan taraflardan ertelenmiş gelirler		1.771.510	1.512.646
Dönem karı vergi yükümlülüğü		3.118	27.395
Kısa vadeli karşılıklar
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar		26.641	22.293
Diğer karşılıklar	9	34.368	70.016
Toplam kısa vadeli yükümlülükler		3.782.742	3.152.520
Uzun vadeli yükümlülükler
Uzun vadeli borçlanmalar	6	369.088	481.374
Ertelenmiş gelirler
İlişkili olmayan taraflardan ertelenmiş gelirler		335.487	357.506
Uzun vadeli karşılıklar
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar		74.842	65.045
Ertelenmiş vergi yükümlülüğü		3.687.659	2.792.066
Toplam uzun vadeli yükümlülükler		4.467.076	3.695.991
Toplam yükümlülükler		8.249.818	6.848.511
Ödenmiş sermaye	10	768.000	768.000
Sermaye düzeltme farkları		3.113.283	3.113.283
Geri alınmış paylar		(2.572)	(2.572)
Karşılıklı iştirak sermaye düzeltmesi		(17.511)	(17.511)
Paylara ilişkin primler (iskontolar)		554.777	503.764
Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı gelirler (giderler)
Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları (azalışları)		606.755	698.278
Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazançları (kayıpları)		(17.497)	(20.365)
Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler		82.809	82.809
Geçmiş yıllar karları		1.814.108	1.226.654
Net dönem karı		85.683	775.043
Kontrol gücü olmayan paylar		16.453.537	16.023.226
Toplam özkaynaklar		23.441.372	23.150.609
Toplam kaynaklar		31.691.190	29.999.120

LORAS HOLDİNG A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 01.01.- 30.09.2025 TARİHLERİ ARASI ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE KAR VEYA ZARAR TABLOSU

	Bağımsız Denetimden Geçmemiş 01.01 30.09.2025	Bağımsız Denetimden Geçmemiş 01.01 30.09.2024	Bağımsız Denetimden Geçmemiş 01.07 30.09.2025	Bağımsız Denetimden Geçmemiş 01.07 30.09.2024
Hasılat Satışların maliyeti	3.543.362 (2.479.681)	4.546.608 (3.507.960)	1.394.616 (925.255)	2.397.697 (1.886.601)
Brüt kar	1.063.681	1.038.648	469.361	511.096
Genel yönetim giderleri Pazarlama giderleri Araştırma ve geliştirme giderleri Esas faaliyetlerden diğer gelirler	(337.808) (264.515) (103.985) 250.305	(229.833) (364.003) (94.299) 304.709	(130.306) (135.167) (83.020) 20.980	(57.736) (183.966) (71.899) 136.411
Esas faaliyetlerden diğer giderler	(213.255)	(280.177)	6.313	(56.425)
Esas faaliyet karı	394.423	375.045	148.161	277.481
Yatırım faaliyetlerinden gelirler Yatırım faaliyetlerinden giderler Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların zararlarından paylar	279.952 - (32.977)	37.450 (15.902) (1.891)	202.137 - (7.940)	9.957 - (13.339)
Finansman geliri / (gideri) öncesi faaliyet karı	641.398	394.702	342.358	274.099
Finansman gelirleri Finansman giderleri Net parasal pozisyon kazançları / (kayıpları)	134.098 (444.608) 638.322	197.780 (307.679) (2.061.055)	(58.805) (78.375) (128.876)	48.881 (102.949) (1.882.004)
Vergi öncesi karı /(zararı)	969.210	(1.776.252)	76.302	(1.661.973)
Vergi (geliri) gideri Dönem vergi gideri Ertelenmiş vergi (gideri) geliri	(21.808) (975.005)	(63.208) 1.341.461	(14.828) (251.909)	(21.092) (351.239)
Sürdürülen faaliyetler dönem zararı Durdurulan faaliyetler dönem karı	(27.603) -	(497.999) 445	(190.435) -	(2.034.304) -
Dönem zararı	(27.603)	(497.554)	(190.435)	(2.034.304)
Dönem zararının dağılımı Kontrol gücü olmayan paylar Ana ortaklık payları	(113.286) 85.683	(77.190) (420.364)	(77.826) (112.609)	(371.998) (1.662.306)
Pay başına kayıp, TL	(0,04)	(0,65)	(0,25)	(2,65)

LORAS HOLDİNG A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 01.01. - 30.09.2025 TARİHLERİ ARASI ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU

	Bağımsız Denetimden	Bağımsız Denetimden	Bağımsız Denetimden	Bağımsız Denetimden
	Geçmemiş 01.01 30.09.2025	Geçmemiş 01.01 30.09.2024	Geçmemiş 01.07 30.09.2025	Geçmemiş 01.07 30.09.2024
Net dönem zararı	(27.603)	(497.554)	(190.435)	(2.034.304)
Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacaklar	(5.173)	(706.510)	(1.469)	(15.894)
Maddi duran varlıklar yeniden değerleme artışları (azalışları)	-	(936.863)	-	(14.456)
Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazançları (kayıpları)	(6.897)	(5.151)	(1.959)	(6.735)
Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak diğer kapsamlı gelire ilişkin vergiler
Maddi duran varlıklar yeniden değerleme artışları (azalışları), vergi etkisi	-	234.215	-	3.613
Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazançları (kayıpları), vergi etkisi	1.724	1.288	490	1.684
Diğer kapsamlı gider	(5.173)	(706.510)	(1.469)	(15.894)
Toplam kapsamlı gider	(32.776)	(1.204.064)	(191.904)	(2.050.198)
Net dönem zararının dağılımı
Kontrol gücü olmayan paylar	(29.804)	(73.690)	(76.379)	(382.158)
Ana ortaklık payları	(2.972)	(1.130.374)	(115.525)	(1.668.040)

LORAS HOLDİNG A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 01.01. – 30.09.2025 TARİHLERİ ARASI

ARA DÖNEM KONSOLİDE ÖZKAYNAK DEĞİŞİM TABLOSU

							Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı gelirler/(giderler) Tanımlanmış	Birikmiş Karlar
						Yeniden	fayda planları
				Karşılıklı		değerleme	yeniden	Kardan		Net
		Sermaye	Geri	iştirak	Paylara	ve ölçüm	ölçüm	ayrılan	Geçmiş yıl	dönem	Ana	Kontrol gücü
	Ödenmiş sermaye	düzeltme farkları	alınmış paylar (-)	sermaye düzeltmesi (-)	ilişkin primler	kazanç / (kayıpları)	kazançları / (kayıpları)	kısıtlanmış yedekler	kar / (zararları)	karı / (zararı)	ortaklığa ait özkaynaklar	olmayan paylar	Toplam özkaynaklar
1.01.2024	384.000	2.892.922	(2.572)	(17.511)	476.373	1.058.560	(30.224)	82.809	(447.997)	787.921	5.184.281	16.957.540	22.141.821
Transferler	-	-	-	-	-	-	-	-	787.921	(787.921)	-	-	-
Toplam kapsamlı gelir	-	-	-	-	-	(710.962)	952	-	-	(420.364)	(1.130.374)	(73.690)	(1.204.064)
Sermaye artırımı	384.000	220.361	-	-	27.391	-	-	-	-	-	631.752	-	631.752
Kontrol gücü olmayan pay sahipleri ile yapılan işlemler	-	-	-	-	-	-	-	-	1.337.146	-	1.337.146	1.479.352	2.816.498
Diğer değişiklikler nedeniyle azalış	-	-	-	-		-	-	-	(35.124)	-	(35.124)		(35.124)
30.09.2024	768.000	3.113.283	(2.572)	(17.511)	503.764	347.598	(29.272)	82.809	1.641.946	(420.364)	5.987.681	18.363.202	24.350.883
1.01.2025	768.000	3.113.283	(2.572)	(17.511)	503.764	698.278	(20.365)	82.809	1.226.654	775.043	7.127.383	16.023.226	23.150.609
Transferler	-	-	-	-	-	-	-	-	775.043	(775.043)	-	-	-
Toplam kapsamlı gelir Bağlı ortaklıklarda kontrol kaybı ile	-	-	-	-	-	(91.523)	2.868	-	-	85.683	(2.972)	(29.804)	(32.776)
sonuçlanmayan pay oranı	-	-	-	-	51.013	-	-	-	-	-	51.013	-	51.013
Kontrol gücü olmayan pay sahipleri ile yapılan işlemler	-	-	-	-	-	-	-	-	(187.979)	-	(187.979)	460.115	272.136
Diğer değişiklikler nedeniyle artış	-	-	-	-	-	-	-	-	390	-	390	-	390
30.09.2025	768.000	3.113.283	(2.572)	(17.511)	554.777	606.755	(17.497)	82.809	1.814.108	85.683	6.987.835	16.453.537	23.441.372

LORAS HOLDİNG A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 01.01. - 30.09.2025 TARİHLERİ ARASI ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE NAKİT AKIŞ TABLOSU

	Bağımsız Denetimden	Bağımsız Denetimden
	Geçmemiş	Geçmemiş
	01.01-	01.01-
	30.09.2025	30.09.2024
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI	1.571.860	(504.396)
Dönem zararı	(27.603)	(497.554)
Dönem net karı (zararı) mutabakatı ile ilgili düzeltmeler	2.041.872	1.422.449
Amortisman ve itfa gideri ile ilgili düzeltmeler	203.708	141.837
Alacaklarda değer düşüklüğü (iptali) ile ilgili düzeltmeler	21.259	(7.312)
Stok değer düşüklüğü (iptali) ile ilgili düzeltmeler	(518)	-
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar (iptali) ile ilgili düzeltmeler Dava ve/veya ceza karşılıkları (iptali) ile ilgili düzeltmeler	19.053 (17.118)	6.695 4.037
Diğer karşılıklar (iptalleri) ile ilgili düzeltmeler	(10.913)	2.581
Faiz gelirleri ile ilgili düzeltmeler	(91.207)	(146.226)
Faiz giderleri ile ilgili düzeltmeler	416.149	297.835
Gerçekleşmemiş yabancı para çevrim farkları ile ilgili düzeltmeler	65.733	(20.559)
Finansal varlıkların gerçeğe uygun değer kayıpları (kazançları) ile ilgili
düzeltmeler	27.714	78.439
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların dağıtılmamış karları ile ilgili	32.977	1.891
düzeltmeler
Vergi (geliri) gideri ile ilgili düzeltmeler	996.813	(1.278.252)
Duran varlıkların elden çıkarılmasından kaynaklanan kayıplar (kazançlar) ile	-	14.867
ilgili düzeltmeler
Parasal pozisyon kazanç ve kayıplarıyla ilgili düzeltmeler	21.572	93.098
Kar (zarar) mutabakatı ile ilgili diğer düzeltmeler İşletme sermayesinde gerçekleşen değişimler	356.650 (430.193)	2.233.518 (1.289.060)
Finansal yatırımlardaki azalış (artış)	239.484	(335.381)
Ticari alacaklardaki azalış (artış) ile ilgili düzeltmeler	(132.908)	(554.138)
Faaliyetlerle ilgili diğer alacaklardaki azalış (artış) ile ilgili düzeltmeler	22.506	8.622
Stoklardaki azalışlar (artışlar) ile ilgili düzeltmeler	(448.037)	784.331
Peşin ödenmiş giderlerdeki azalış (artış)	(19.822)	(462.999)
Ticari borçlardaki artış (azalış) ile ilgili düzeltmeler	(300.647)	(258.138)
Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlardaki artış (azalış)	4.221	33.919
Faaliyetler ile ilgili diğer borçlardaki artış (azalış) ile ilgili düzeltmeler	30.497	10.441
Ertelenmiş gelirlerdeki artış (azalış)	236.845	(401.280)
İşletme sermayesinde gerçekleşen diğer artış (azalış) ile ilgili düzeltmeler	(62.332)	(114.437)
Faaliyetlerden elde edilen nakit akışları	(12.216)	(140.231)
Alınan faiz	48.047	69.782
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar kapsamında yapılan ödemeler	(14.178)	(25.676)
Vergi iadeleri (ödemeleri) YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT	(46.085)	(184.337)
AKIŞLARI	(1.464.145)	(652.218)
Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların satışından kaynaklanan nakit
girişleri	1.939	73.136
Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların alımından kaynaklanan nakit
çıkışları	(833.411)	(725.354)
Yatırım amaçlı gayrimenkul alımından kaynaklanan nakit çıkışları	225.686	-
Yatırım amaçlı gayrimenkul alımından kaynaklanan nakit çıkışları	(858.359)	-
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI	128.275	439.201
Pay ve diğer özkaynağa dayalı araçların ihracından kaynaklanan nakit girişleri	-	411.391
Borçlanmadan kaynaklanan nakit girişleri	1.217.252	699.087
Borç ödemelerine ilişkin nakit çıkışları	(307.076)	(335.730)
İlişkili taraflardan alınan diğer borçlardaki artış	(14.894)	(58.429)
Kira sözleşmelerinden kaynaklanan borç ödemelerine ilişkin nakit çıkışları Ödenen faiz	(448.847) (318.160)	(39.582) (237.536)
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET AZALIŞ	235.990	(717.413)
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	109.637	710.889
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNE İLİŞKİN ENFLASYON ETKİSİ	27.880	236.683
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ	373.507	230.159

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

1. GRUP'UN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Loras Holding A.Ş. (Şirket), Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca, 18.05.1993 tarihinde Konya'da kurulmuş ve tescil edilmiştir.

30.09.2025 tarihi itibarıyla Şirket ile Bağlı Ortaklıklarında ("Grup") çalışan personel sayısı 717 kişidir. (31.12.2024: 689).

Şirket Türkiye'de kayıtlı olup merkez adresi aşağıdaki gibidir:

Musalla Bağları Mah. Kule Cad. Kule Plaza İş Merkezi No:2 Kat:36 Selçuklu – Konya

Şirket'in hisse senetleri 31.12.2009 tarihinden itibaren Borsa İstanbul'da ("BİST") işlem görmektedir.

Şirket'in 30.09.2025 tarihi itibarıyla bağlı ortaklıkları aşağıdaki gibidir:

• -Adese Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
• -Selva Gıda Sanayi A.Ş.
• -İmaş Makine Sanayi A.Ş.
• -Selet Entegre Et ve Süt Ürünleri Sanayi Ticaret A.Ş.
• -Kule Yönetim ve Organizasyon ve Danışmanlık A.Ş.
• -Belya Turizm İnşaat Enerji Bilişim Sanayi ve Ticaret A.Ş.
• -Seleks İç ve Dış Ticaret A.Ş.
• -1M İnşaat Mimarlık Mühendislik Müteahhitlik ve Ticaret A.Ş.
• -İttifak İnş. Müh. Müt. Ticaret A.Ş.
• -Zermeram Adi Ortaklık Ticari İşletmesi (Eski ünvan:ASPO)
• -Big Power Enerji Hizmetleri A.Ş
• -Big Power Elektrik Üretim A.Ş
• -Selva İç ve Dış Ticaret A.Ş
• -Loras Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
• -İrent Oto Kiralama ve Filo Hizmetleri Ticaret A.Ş.
• -Norm Yeşil Enerji A.Ş.
• -Loras İnşaat A.Ş.
• -Loras Real Estate İnşaat A.Ş

30.09.2025 tarihi itibarıyla Şirket'in çıkarılmış sermayesi 768.000 TL'dir ve 768.000.000 adet hisseye ayrılmıştır (31.12.2024 – 768.000 TL). Bu hisselerin 40.000.000 adetlik kısmı (A) grubu nama yazılı ve 728.000.000 adetlik kısmı (B) grubu nama yazılı hisselerden oluşmaktadır.

	30.09.2025	31.12.2024
Kayıtlı sermaye tavanı	1.200.000	1.200.000
Onaylanmış ve çıkarılmış sermaye	768.000	768.000
Toplam çıkarılmış sermaye	768.000	768.000

Grup yönetimi, bölümlere tahsis edilecek kaynaklara ilişkin kararların alınması ve bölümlerin performansının değerlendirilmesi amacıyla sonuçları ve faaliyetleri; gayrimenkul ve inşaat, makina, gıda ve diğer faaliyetler olarak incelemektedir. Her bir iş koluna mensup şirketler, Grup'un uymakla yükümlü olduğu muhasebe politikalarına uygun finansal tablo hazırlamaktadırlar.

Loras Holding A.Ş. bağlı ortaklıkları ve şube benzeri işletmeleri bundan sonra "Grup" olarak tanımlanacaktır.

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

30.09.2025 tarihi itibarıyla, Loras Holding A.Ş.'nin direkt ve endirekt olarak sahip olduğu ve tam konsolidasyona tabi olan bağlı ortaklıkları, bu şirketlerin faaliyetleri ve kuruluş yılları aşağıda belirtilmiştir:

Bağlı Ortaklıklar	Ana Faaliyet Konusu	Kuruluş Yılı
Adese Gayrimenkul Yatırım A.Ş.	İnşaat ve gayrimenkul	1993
Selva Gıda Sanayi A.Ş.	Makarna, un ve irmik üretimi	1988
İmaş Makine Sanayi A.Ş.	Değirmen ve zirai makine üretimi	1989
Selet Entegre Et ve Süt Ürünleri Sanayi Ticaret A.Ş.	Canlı varlık ürünleri üretim ve satışı	1993
Kule Yönetim ve Organizasyon ve Danışmanlık A.Ş.	İnşaat ve gayrimenkul	2000
Belya Turizm İnşaat Enerji Bilişim Sanayi ve Ticaret A.Ş.	Yazılım hizmetleri	1995
Seleks İç ve Dış Ticaret A.Ş.	Makine satış	1994
1M İnşaat Mimarlık Mühendislik Müteahhitlik ve Ticaret A.Ş.	İnşaat ve gayrimenkul	2006
İttifak İnş. Müh. Müt. Ticaret A.Ş.	İnşaat ve gayrimenkul	1999
Zermeram Adi Ortaklık Ticari İşletmesi (Eski ünvanı:ASPO)	İnşaat ve gayrimenkul	2021
Big Power Enerji Hizmetleri A.Ş	Enerji	2022
Big Power Elektrik Üretim Anonim Şirketi	Enerji	2022
Selva İç ve Dış Ticaret A.Ş.	Gıda satış	1996
Loras Gayrimenkul Yatırım A.Ş.	Gayrimenkul	2023
Irent Oto Kiralama ve Filo Hizmetleri Ticaret A.Ş	Otomotiv	2023
Norm Yeşil Enerji A.Ş	Enerji	2023
Loras İnşaat A.Ş	İnşaat ve gayrimenkul	2024
Loras Real Estate İnşaat A.Ş	Gayrimenkul	2024

2. FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1. Sunuma İlişkin Temel Esaslar

2.1.1. Uygulanan Finansal Raporlama Standartları

Grup'un ara dönem özet konsolide finansal tabloları, SPK'nın 13 Haziran 2013 tarih ve 28676 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri II, 14.1 nolu "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği" ("Tebliğ") hükümlerine uygun olarak, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan uluslararası standartlarla uyumlu olacak şekilde Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TFRS") ile bunlara ilişkin ek ve yorumlar esas alınarak hazırlanmıştır. TFRS, Uluslararası Finansal Raporlama Standartları'nda ("UFRS") meydana gelen değişikliklere paralellik sağlanması amacıyla tebliğler aracılığıyla güncellenmektedir.

Ara dönem özet konsolide finansal tablolar, KGK tarafından 4 Ekim 2022 tarihinde yayımlanan "TFRS Taksonomisi Hakkında Duyuru" ile SPK tarafından yayımlanan Finansal Tablo Örnekleri ve Kullanım Rehberi'nde belirlenmiş olan formatlara uygun olarak sunulmuştur.

Grup, 30 Eylül 2025 tarihinde sona eren ara hesap dönemine ilişkin ara dönem özet konsolide finansal tablolarını TMS 34 Ara Dönem Finansal Raporlama standardına uygun olarak hazırlamıştır. Ara dönem özet konsolide finansal tablolar yıllık finansal tablolarda yer alması gereken tüm bilgileri içermez ve Grup'un 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla hazırlanan yıllık finansal tablolarıyla birlikte okunması gerekir.

Yüksek enflasyonlu ekonomilerde finansal raporlama

TFRS'leri uygulayan işletmeler, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu (KGK) tarafından 23 Kasım 2023 tarihinde yapılan açıklamayla birlikte, 31 Aralık 2023 tarihinde veya sonrasında sona eren yıllık raporlama dönemine ait finansal tablolarından itibaren TMS 29 Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama Standardına göre enflasyon muhasebesi uygulamaya başlamıştır. TMS 29, geçerli para birimi yüksek enflasyonlu bir ekonominin para birimi olan işletmelerin, konsolide finansal tabloları da dahil olmak üzere, finansal tablolarında uygulanmaktadır.

Söz konusu standart uyarınca, yüksek enflasyonlu bir ekonomiye ait para birimi esas alınarak hazırlanan finansal tablolar, bu para biriminin bilanço tarihindeki satın alma gücünde hazırlanmıştır. Önceki dönem finansal tablolar da karşılaştırma amacıyla karşılaştırmalı bilgiler raporlama dönemi sonundaki cari ölçüm birimi cinsinden ifade

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

edilmiştir. Grup bu nedenle, 30 Eylül 2024 ve 31 Aralık 2024 tarihli konsolide finansal tablolarını da, 30 Eylül 2024 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre sunmuştur.

SPK'nın 28 Aralık 2023 tarih ve 81/1820 sayılı kararı uyarınca, Türkiye Muhasebe/Finansal Raporlama Standartlarını uygulayan finansal raporlama düzenlemelerine tabi ihraççılar ile sermaye piyasası kurumlarının, 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemlerine ait yıllık finansal raporlarından başlamak üzere TMS 29 hükümlerini uygulamak suretiyle enflasyon muhasebesi uygulamasına karar verilmiştir.

TMS 29 uyarınca yapılan yeniden düzenlemeler, Türkiye İstatistik Kurumu ("TÜİK") tarafından yayınlanan Türkiye'deki Tüketici Fiyat Endeksi'nden ("TÜFE") elde edilen düzeltme katsayısı kullanılarak yapılmıştır. 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla, konsolide finansal tabloların düzeltilmesinde kullanılan endeksler ve düzeltme katsayıları aşağıdaki gibidir:

30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemine ait ara dönem özet konsolide finansal tabloların hazırlanmasında esas alınan muhasebe politikaları aşağıda özetlenen 1 Ocak 2023 tarihi itibarıyla geçerli yeni ve değiştirilmiş Türkiye Muhasebe Standartları ("TMS")/TFRS ve TMS/TFRS yorumları dışında önceki yılda kullanılanlar ile tutarlı olarak uygulanmıştır. Bu standartların ve yorumların Grup'un mali durumu ve performansı üzerindeki etkileri ilgili paragraflarda açıklanmıştır.

Tarih	Endeks	Düzeltme Katsayısı	Üç Yıllık Birleşik Enflasyon Oranı
30 Eylül 2025	3.367,22	1,00000	%222
31 Aralık 2024	2.684,55	1,25430	%291
30 Eylül 2024	2.526,16	1,33294	%343

Grup'un yüksek enflasyonlu ekonomilerde finansal raporlama amacıyla yaptığı düzeltme işleminin ana unsurları aşağıdaki gibidir:

• -TL cinsinden hazırlanmış ara dönem konsolide finansal tablolar, bilanço tarihindeki satın alma gücü ile ifade edilmekte olup önceki raporlama dönemlerine ait tutarlar da yine raporlama dönemi sonundaki satın alma gücüne göre düzeltilerek ifade edilmektedir.
• -Parasal varlık ve yükümlülükler, hali hazırda, bilanço tarihindeki cari satın alma gücü ile ifade edildiğinden düzeltilmemektedir. Parasal olmayan kalemlerin enflasyona göre düzeltilmiş değerlerinin, geri kazanılabilir tutarı ya da net gerçekleşebilir değeri aştığı durumda, sırasıyla TMS 36 Varlıklarda Değer Düşüklüğü ve TMS 2 Stoklar hükümleri uygulanmıştır.
• -Finansal durum tablosu tarihindeki cari satın alma gücüyle ifade edilmemiş olan parasal olmayan varlık ve yükümlülükler ile özkaynak kalemleri, ilgili düzeltme katsayıları kullanılarak düzeltilmiştir.
• -Finansal durum tablosundaki parasal olmayan kalemlerin kapsamlı gelir tablosuna etkisi olanlar dışındaki kapsamlı gelir tablosunda yer alan tüm kalemler, gelir ve gider hesaplarının mali tablolara ilk olarak yansıtıldıkları dönemler üzerinden hesaplanan katsayılar ile endekslenmişlerdir.
• -Enflasyonun Grup'un cari dönemdeki net parasal varlık pozisyonu üzerindeki etkisi, konsolide kapsamlı gelir tablosunda net parasal pozisyon kazançları/(kayıpları) hesabına kaydedilmiştir.

2.1.2. Yeni ve Düzeltilmiş Standartlar ve Yorumlar

30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla sona eren ara hesap dönemine ait özet konsolide finansal tabloların hazırlanmasında esas alınan muhasebe politikaları aşağıda özetlenen 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle geçerli yeni ve değiştirilmiş TFRS ve TFRS yorumları dışında önceki yılda kullanılanlar ile tutarlı olarak uygulanmıştır.

a) 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren geçerli olan yeni standart, değişiklik ve yorumlar:

• TMS 21 Değişiklikleri – Takas edilebilirliğin bulunmaması Söz konusu değişikliğin Grup'un finansal durumu ve performansı üzerinde bir etkisi olmamıştır.

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

b) Yayınlanan ama yürürlüğe girmemiş ve erken uygulamaya konulmayan standartlar:

Konsolide finansal tabloların onaylanma tarihi itibarıyla yayımlanmış fakat cari raporlama dönemi için henüz yürürlüğe girmemiş ve Grup tarafından erken uygulanmaya başlanmamış yeni standartlar, yorumlar ve değişiklikler aşağıdaki gibidir. Grup aksi belirtilmedikçe yeni standart ve yorumların yürürlüğe girmesinden sonra konsolide finansal tablolarını ve dipnotlarını etkileyecek gerekli değişiklikleri yapacaktır.

• TFRS 10 ve TMS 28 Değişiklikleri: Yatırımcı İşletmenin İştirak veya İş Ortaklığına Yaptığı Varlık Satışları veya Katkıları

Grup söz konusu değişikliğin etkilerini, bahsi geçen standartlar nihai halini aldıktan sonra değerlendirecektir.

• TFRS 17 – Yeni Sigorta Sözleşmeleri Standardı

Söz konusu standart, Grup için geçerli değildir.

• TFRS 9 ve TFRS 7 Değişiklikleri Finansal Araçların Sınıflandırılması ve Ölçümü
• TFRS Muhasebe Standartlarına İlişkin Yıllık İyileştirmeler Cilt 11
• TFRS 9 ve TFRS 7 Değişiklikleri Doğal Kaynaklardan Üretilen Elektriği Konu Edinen Sözleşmeler
• TFRS 18 Yeni Finansal Tablolarda Sunum ve Açıklama Standardı

Söz konusu standartlar, değişiklikler ve iyileştirmelerin Grup'un finansal durumu ve performansı üzerindeki muhtemel etkileri değerlendirilmektedir.

• TFRS 19 – Yeni Kamuya Hesap Verilebilirliği Bulunmayan Bağlı Ortaklıklar: Açıklamalar Standardı

Söz konusu standart, Grup için geçerli değildir.

2.1.3. İşlevsel ve Sunum Para Birimi

Grup'un ara dönem özet konsolide finansal tabloları faaliyette bulunduğu temel ekonomik çevrede geçerli olan para birimi (işlevsel para birimi) ile sunulmuştur. Ara dönem özet konsolide finansal tablolar için Grup'un işlevsel ve sunum para birimi Türk Lirası (TL) olarak kabul edilmiştir.

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

2.1.4. Konsolidasyon esasları

Ara dönem özet konsolide finansal tablolarda Loras Holding A.Ş. ve konsolide edilmiş bağlı ortaklıkları "Grup" olarak adlandırılacaktır. Loras Holding A.Ş.'nin bağlı ortaklıklarındaki payları aşağıda verilmiştir:

	Sahiplik Oranı
Konsolidasyona dahil şirketler	30.09.2025	31.12.2024
Loras İnşaat A.Ş.	100,00	100,00
Belya Turizm İnş. Enerji Blş. San. ve Tic. A.Ş.	100,00	100,00
Seleks İç ve Dış Ticaret A.Ş.	100,00	100,00
1M İnşaat Mimarlık Mühendislik Müteahhitlik ve Tic. A.Ş.	100,00	100,00
İttifak İnş. Müh. Müt. Tic. A.Ş.	100,00	100,00
Big Power Elektrik Üretim A.Ş.	100,00	100,00
Big Power Enerji Hizmetleri A.Ş.	100,00	100,00
Selva Gıda San. A.Ş.	39,62	39,62
Selva İç ve Dış Tic. A.Ş.	39,62	39,62
İmaş Makine San. A.Ş.	32,66	32,66
Norm Yeşil Enerji A.Ş.	28,56	28,56
Adese Gayrimenkul Yatırım A.Ş.	7,00	7,00
Loras Gayrimenkul Yatırım A.Ş.	39,72	39,72
Kule Yönetim ve Organizasyon Danışmanlık A.Ş.	7,00	7,00
Irent Oto Kiralama ve Filo Hizmetleri Tic. A.Ş.	7,00	7,00
Zermeram Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi	7,00	7,00
Loras Real Estate İnşaat A.Ş.	7,00	7,00

30.09.2025 ve 31.12.2024 tarihleri itibarıyla Ana Ortaklık bünyesinde konsolide edilen yukarıdaki bağlı ortaklık kontrol gücünün Grup'a ait olması nedeniyle "tam konsolidasyon metodu" ile konsolide edilmiştir. Buna göre ara dönem özet konsolide finansal durum tabloları ve ara dönem özet konsolide kar veya zarar tabloları aşağıda açıklanan ana esaslara göre düzenlenmiştir:

• a) Konsolide edilen ortaklığının konsolide finansal durum tabloları ve konsolide kar veya zarar tabloları kalemleri birbirlerine eklenme suretiyle konsolide edilmiştir. Ana Ortaklığın konsolide edilen bağlı ortaklığında sahip olduğu payların defter değeri bağlı ortaklığın öz sermaye hesapları ile karşılıklı olarak mahsup edilmiştir.
• b) Konsolidasyon kapsamındaki ortaklığın birbirlinden olan alacak ve borçları ile konsolidasyon kapsamındaki ortaklıkların birbirlerinden yapmış oldukları mal ve hizmet satışları, birbirleriyle olan işlemleri nedeniyle oluşmuş gelir ve gider kalemleri karşılıklı olarak mahsup edilmiştir.
• c) Konsolidasyon yöntemine tabi ortaklıkların birbirlerinden satın almış oldukları dönen ve duran varlıklar, bu varlıkların konsolidasyon kapsamındaki ortaklıklara olan elde etme maliyetleri üzerinden gösterilmesini sağlayacak düzeltmeler yapılmak suretiyle bulunan tutarları üzerinden ara dönem özet konsolide finansal durum tablolarında gösterilmiştir.
• d) Konsolidasyon kapsamındaki bağlı ortaklığın ödenmiş/çıkarılmış sermaye dahil bütün öz sermaye hesap grubu kalemlerinden, ana ortaklık ve bağlı ortaklık dışı paylara isabet eden tutarlar indirilir ve ara dönem özet konsolide finansal durum tablolarının özsermaye hesap grubundan önce, "Kontrol gücü olmayan paylar" hesap grubu adıyla gösterilir.
• e) Konsolidasyon kapsamındaki ortaklığın bağlı ortaklık haline geldiği tarih itibarıyla ve daha sonraki pay alımlarında bir defaya mahsus olmak üzere, ana ortaklığın bağlı ortaklığın sermayesinde sahip olduğu payların elde etme maliyeti, bu payların alım tarihi itibarıyla bağlı ortaklığın makul değere göre değerlenmiş konsolide finansal durum tablosundaki öz sermayesinde temsil ettiği değerden mahsup edilir.

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

f) Grup tarafından iktisaplar satın alma yöntemi ile muhasebeleştirilir. Bu yöntemde iktisap, maliyet esas alınarak kayıtlara yansıtılır. Grup iktisap tarihinden itibaren, iktisap ettiği işletmenin faaliyet sonuçlarını ara dönem özet konsolide kar veya zarar tablolarına dahil eder ve bu tarihte ara dönem özet konsolide finansal durum tablolarında iktisap edilenin tanımlanabilir her bir varlık ve borcunu, ayrıca varsa iktisap nedeniyle ortaya çıkan şerefiye veya negatif şerefiyeyi ara dönem özet konsolide kar veya zarar tablolarına alır.

Yabancı para cinsinden yapılan işlemleri ve bakiyeleri TL'ye çevirirken işlem tarihinde geçerli olan ilgili kurları esas almaktadır. Ara dönem özet konsolide finansal durum tablolarında yer alan yabancı para birimi bazındaki parasal varlıklar ve borçlar ara dönem özet konsolide finansal durum tabloları tarihindeki döviz kurları kullanılarak TL'ye çevrilmiştir. Yabancı para cinsinden olan işlemlerin TL'ye çevrilmesinden veya parasal kalemlerin ifade edilmesinden doğan kur farkı gider veya gelirleri ilgili dönemde ara dönem özet konsolide kar veya zarar tablolarına yansıtılmaktadır.

2.1.5. İşletmenin Sürekliliği

Ara dönem özet konsolide finansal tablolar, Grup'un ve konsolidasyona dahil edilen bağlı ortaklığının önümüzdeki bir yılda ve faaliyetlerinin doğal akışı içerisinde varlıklarından fayda elde edeceği ve yükümlülüklerini yerine getireceği varsayımı altında işletmenin sürekliliği esasına göre hazırlanmıştır.

2.1.6. Netleştirme/mahsup

Bir finansal varlık veya borcun birbirine mahsup edilerek (netleştirilerek) net tutarın bilançoda gösterilmesi ancak işletmenin; muhasebeleştirilen tutarları netleştirme konusunda yasal bir hakkının bulunması ve net esasa göre ödemede bulunma ya da varlığı elde etme ve borcu ödeme işlemlerini eş zamanlı olarak gerçekleştirme niyetinde olması durumunda mümkün olabilir.

2.1.7. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Tarihli Finansal Tabloların Düzeltilmesi

Mali durum ve performans trendlerinin tespitine imkan vermek üzere, Grup'un ara dönem özet konsolide finansal tabloları önceki dönemle karşılaştırmalı olarak hazırlanmaktadır. Cari dönem ara dönem özet konsolide finansal tabloların sunumu ile uygunluk sağlanması açısından karşılaştırmalı bilgiler gerekli görüldüğünde yeniden sınıflandırılır ve önemli farklılıklar açıklanır.

Muhasebe politikaları ve muhasebe tahminlerinde değişiklik ve hatalar olması durumunda, yapılan önemli değişiklikler ve tespit edilen önemli muhasebe hataları geriye dönük olarak uygulanır ve önceki dönem finansal tabloları yeniden düzenlenir. Muhasebe tahminlerindeki değişiklikler, yalnızca bir döneme ilişkin ise değişikliğin yapıldığı cari dönemde, gelecek dönemlere ilişkin ise hem değişikliğin yapıldığı dönemde hem de ileriye yönelik olarak uygulanır.

30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla ara dönem özet konsolide finansal tablolar 31 Aralık 2024 tarihinde sona eren yıla ait konsolide finansal tabloların hazırlanması sırasında uygulanan muhasebe politikalarıyla tutarlı olan muhasebe politikalarının uygulanması suretiyle hazırlanmıştır. Dolayısıyla, bu ara dönem özet konsolide finansal tablolar 31 Aralık 2024 tarihinde sona eren yıla ait konsolide finansal tablolar ile birlikte değerlendirilmelidir.

2.2. Muhasebe Politikaları ve Tahminlerindeki Değişiklikler ve Hatalar

Yeni bir standardın ilk kez uygulanmasından kaynaklanan muhasebe politikası değişiklikleri, şayet varsa, geçiş hükümlerine uygun olarak geriye veya ileriye dönük olarak uygulanmaktadır. Herhangi bir geçiş hükmünün yer almadığı değişiklikler, muhasebe politikasında isteğe bağlı yapılan önemli değişiklikler veya tespit edilen muhasebe hataları geriye dönük olarak uygulanmakta ve önceki dönem konsolide finansal tabloları yeniden düzenlenmektedir. Muhasebe tahminlerindeki değişiklikler, yalnızca bir döneme ilişkin ise, değişikliğin yapıldığı cari dönemde, gelecek dönemlere ilişkin ise hem değişikliğin yapıldığı dönemde hem de ileriye yönelik olarak uygulanır.

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

2.3. Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

30 Eylül 2025 tarihinde sona eren ara döneme ait özet konsolide finansal tablolar, ara dönem finansal tabloların hazırlanmasına yönelik TMS 34 standardına uygun olarak hazırlanmıştır. Ara dönem özet konsolide finansal tablolar hazırlanırken kullanılan önemli muhasebe politikaları, 31 Aralık 2024 tarihli konsolide finansal tablolar içerisinde detaylı olarak açıklanan muhasebe politikaları ile tutarlılık arz etmektedir. Dolayısıyla ara dönem özet konsolide finansal tablolar, 31 Aralık 2024 tarihinde sona eren yıla ait konsolide finansal tablolar ile birlikte değerlendirilmelidir.

3. BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA

Grup'un iş faaliyetleri sağladığı hizmet ve ürünlerinin içeriğine bağlı olarak yönetilmekte ve organize edilmektedir. Grup operasyonel olarak gayrimenkul ve inşaat, makina, gıda ve diğer faaliyetlerini yurtiçinde yürütmektedir.

Toplam varlıklar	30.09.2025	31.12.2024
Gayrimenkul	23.404.507	22.791.729
Makine	5.429.184	4.971.860
Gıda	4.062.229	3.730.207
Diğer	4.530.788	3.378.609
	37.426.708	34.872.405
Eksi: Konsolidasyon eliminasyonları	(5.735.518)	(4.873.285)
Konsolide finansal tablolara göre toplam varlıklar	31.691.190	29.999.120
Toplam yükümlülükler
Gayrimenkul ve inşaat	5.722.637	5.383.005
Makine	2.150.067	1.683.679
Gıda	1.826.419	1.455.532
Diğer	1.658.860	438.639
	11.357.983	8.960.855
Eksi: Konsolidasyon eliminasyonları	(3.108.165)	(2.112.344)
Konsolide finansal tablolara göre toplam yükümlülükler	8.249.818	6.848.511

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

01.0130.09.2025	Gayrimenkul ve inşaat	Makina	Gıda	Diğer	Bölümler arası eliminasyon	Toplam
Grup dışı hasılat	979.142	1.087.194	1.354.113	122.913		3.543.362
Grup içi hasılat	178.061	316.930	20.299	245.977	(761.267)	-
Toplam hasılat	1.157.203	1.404.124	1.374.412	368.890	(761.267)	3.543.362
Satışların maliyeti	(470.588)	(784.234)	(1.136.750)	(317.436)	229.327	(2.479.681)
Brüt kar/(zarar)	686.615	619.890	237.662	51.454	(531.940)	1.063.681
Genel yönetim giderleri Pazarlama giderleri Araştırma giderleri Esas faaliyetlerden diğer gelirler Esas faaliyetlerden diğer giderler	(192.930) (96) - 39.406 (38.086)	(144.790) (142.926) (103.332) 143.724 (106.856)	(109.780) (125.572) (653) 10.678 (33.532)	(90.946) (187) - 60.379 (40.651)	200.638 4.266 - (3.882) 5.870	(337.808) (264.515) (103.985) 250.305 (213.255)
Esas faaliyet karı/(zararı)	494.909	265.710	(21.197)	(19.951)	(325.048)	394.423
Yatırım faaliyetlerinden gelirler Yatırım faaliyetlerinden giderler Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların karlarından (zararlarından) paylar	250.621 (123.245) (22.108)	29.292 (169.839) -	17.225 - -	44.673 1.187 (8.400)	(61.859) 291.897 (2.469)	279.952 - (32.977)
Finansman öncesi faaliyet karı/(zararı)	600.177	125.163	(3.972)	17.509	(97.479)	641.398
Finansman gelirleri Finansman giderleri Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları)	43.252 (46.401) 675.407	19.247 (118.711) (98.562)	67.148 (309.209) 337.439	97.488 (63.324) (497.769)	(93.037) 93.037 221.807	134.098 (444.608) 638.322
Vergi öncesi kar / (zarar)	1.272.435	(72.863)	91.406	(446.096)	124.328	969.210
					Bölümler
01.0130.09.2024 Grup dışı hasılat	Gayrimenkul ve inşaat 1.230.161	Makina 1.852.153	Gıda 1.369.586	Diğer 94.708	arası eliminasyon	Toplam 4.546.608
Grup içi hasılat	208.179	103.467	276	256.360	(568.282)	-
Toplam hasılat	1.438.340	1.955.620	1.369.862	351.068	(568.282)	4.546.608
Satışların maliyeti	(1.137.965)	(1.213.598)	(1.143.002)	(298.242)	284.847	(3.507.960)
Brüt kar/(zarar)	300.375	742.022	226.860	52.826	(283.435)	1.038.648
Genel yönetim giderleri Pazarlama giderleri Araştırma giderleri Esas faaliyetlerden diğer gelirler Esas faaliyetlerden diğer giderler	(169.376) (85) - 30.307 (154.107)	(140.557) (220.144) (94.191) 100.332 (53.111)	(93.865) (143.777) (108) 65.409 (69.213)	(72.694) (581) - 111.895 (42.431)	246.659 584 - (3.234) 38.685	(229.833) (364.003) (94.299) 304.709 (280.177)
Esas faaliyet karı/(zararı)	7.114	334.351	(14.694)	49.015	(741)	375.045
Yatırım faaliyetlerinden gelirler Yatırım faaliyetlerinden giderler Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların karlarından (zararlarından)	480.089 (15.902)	36.549 -	1.036 -	- -	(480.224) -	37.450 (15.902)
paylar	(26.426)	-	-	25.635	(1.100)	(1.891)
Finansman öncesi faaliyet karı/(zararı) Finansman gelirleri Finansman giderleri	444.875 23.899 (34.668)	370.900 156.251 (117.271)	(13.658) 32.653 (163.234)	74.650 62.736 (70.970)	(482.065) (77.759) 78.463	394.702 197.780 (307.679)
Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları)	(974.789)	(188.117)	142.732	(770.345)	(270.536)	(2.061.055)

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

4. İLİŞKİLİ TARAF AÇIKLAMALARI

Finansal Durum Tablosu tarihi itibarıyla ilişkili şirketlerle gerçekleştirilen işlemler aşağıda gösterilmiştir.

30.09.2025			Diğer borçlar
Asaf 3 İstanbul Gayrimenkul ve Tic. A.Ş.			28.003
31.12.2024	Ticari alacaklar	Ticari borçlar	Diğer borçlar
Konya Savunma Sanayi	10	-	-
75 Hedef Girişim Sermayesi Yat.Ortk.A.Ş. 3rd İstanbul Gayrimenkul ve Tic. A.Ş.	- -	- 11	6.559 36.338
	10	11	42.897
		01.01- 30.09.2025	01.01- 30.09.2024
Ortaklara ve üst düzey yöneticilere ödenen ücretler		103.900	79.110

5. FİNANSAL YATIRIMLAR

Kısa vadeli:

Yatırım fonu		10.938		278.136
Aktif piyasası olmayan finansal yatırımlar:		30.09.2025		31.12.2024
	Pay	Pay	Pay	Pay
	Tutarı	Oranı	Tutarı	Oranı
Konya Savunma Sanayi A.Ş.	68.307	<2%	68.307	<2%
Innopark Konya Teknoloji Geliştirme Bölgesi Yönetici A.Ş.	569	<2%	569	<2%
Pardus Vizyon Girişim Sermayesi Yatırım Fonu	3.681	10%	3.681	10%
Konbeltaş Konya İnşaat Taş. Hizm. Dan. Park. İşl. Elektrik Üretim A.Ş.	46	<2%	46	<2%
	72.603		72.603

30.09.2025 31.12.2024

6. KISA VE UZUN VADELİ BORÇLANMALAR

Kısa Vadeli Borçlanmalar:

	30.09.2025	31.12.2024
Banka kredileri Kredi kartı borçlanmaları	652.516 1	228.822 107
	652.517	228.929

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısımları	30.09.2025	31.12.2024
Banka kredileri	47.701	24.624
Kiralama işlemlerinden borçlar	383.023	78.770
	430.724	103.394
Uzun Vadeli Borçlanmalar:	30.09.2025	31.12.2024
Banka kredileri	28.153	-
Kiralama işlemlerinden borçlar	340.935	481.374
	369.088	481.374

30.09.2025 tarihi itibarıyla kredilerin detayı aşağıdaki gibidir:

Kısa vadeli krediler:

Para birimi	Ortalama etkin faiz oranı	Orijinal tutar	TL tutar
TL	57,00%	652.516	652.516
			652.516
Uzun vadeli krediler:
Para birimi	Ortalama etkin faiz oranı	Orijinal tutar	TL tutar
TL	51,82%	28.153	28.153
			28.153
Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısmı:
Para birimi			TL tutar
TL			47.701
			47.701

31.12.2024 tarihi itibarıyla kredilerin detayı aşağıdaki gibidir:

Kısa vadeli krediler:

Para birimi	Ortalama etkin faiz oranı	Orijinal tutar	TL tutar
TL	24,60%	228.822	228.822
			228.822
Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısmı:
Para birimi			TL tutar
TL		103.394	103.394
			103.394

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

Banka kredilerinin vadelerine göre dağılımı aşağıdaki gibidir;

	30.09.2025	31.12.2024
0- 3 ay	554.747	99.264
3- 12 ay	128.989	154.181
1-2 yıl	42.199	-
Faiz tahakkuku	2.436	-
	728.370	253.445

7. STOKLAR

	30.09.2025	31.12.2024
Gayrimenkul stokları	4.630.000	4.585.185
Değirmen, kantar ve testere stokları	690.160	538.818
Un, makarna ve irmik stokları	166.798	128.421
Ticari mallar	288.148	75.656
Diğer	1.311	431
Stok değer düşüklüğü karşılığı	(8.264)	(8.913)
	5.768.153	5.319.598

Stoklar üzerinde 30.09.2025 tarihi itibariyle sigorta teminat bedeli 487.150 TL'dir. (31.12.2024: 782.387 TL.)

8. MADDİ DURAN VARLIKLAR

Grup, ara dönem içerisinde 883.411 TL'lik (30.09.2024: 725.354 TL) maddi duran varlık alımı yapmıştır. Ayrıca ara dönem içerisinde 1.939 TL (30.09.2024: 73.136 TL) olan sabit kıymet satışı yapılmıştır.

9. KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa vadeli borç karşılıkları:

	30.09.2025	31.12.2024
Dava karşılıkları	12.852	37.586
Diğer	21.516	32.430
	34.368	70.016

Teminat / Rehin / İpotek (TRİ)

30.09.2025 ve 31.12.2024 tarihi itibariyle Grup'un Teminat/Rehin/İpotek ("TRİ") pozisyonuna ilişkin tabloları aşağıdaki gibidir:

	30.09.2025	31.12.2024
A. Kendi Tüzel kişiliği adına vermiş olduğu TRİ'ler	-	1.686.963
B. Bağlı Ortaklığı adına vermiş olduğu TRİ'ler	1.306.375	1.969.312
C. Olağan Ticari faaliyetlerin yürütülmesi amacıyla diğer 3. Kişilerin borcunu temin	-	-
amacıyla vermiş olduğu TRİ'ler
D. Diğer TRİ'ler	-	-
-Ortaklar lehine verilen
-B ve C maddeleri kapsamına girmeyen diğer grup şirketleri
lehine verilen TRİ'ler
-C maddesi kapsamına girmeyen 3. kişiler lehine vermiş olduğu TRİ'ler	-	-
	1.306.375	3.656.275

Grup'un vermiş olduğu diğer TRİ'lerin özkaynaklara oranı 30.09.2025 tarihi itibariyle %0'dır. (31.12.2024: %0).

30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre bin TL olarak ifade edilmiştir.)

10. ÖZKAYNAKLAR

a. Sermaye

	30.09.2025	31.12.2024
Ödenmiş sermaye	768.000	768.000

Grup sermayesi ana ortaklığın (Loras Holding A.Ş.) sermayesinden oluşmakta olup 30.09.2025 ve 31.12.2024 tarihlerinde sermayenin % 10 ve, daha fazlasına sahip ortaklar bulunmaktadır. Ana ortaklığın sermayesi 768.000.000 adet hisseden oluşmaktadır.

Sermayedeki pay oranı %2,68 olan Grup'un ortaklarından Noya Çelik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'in oy hakkı oranı %23,23'tür.

21.06.2009 tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul Toplantısı'nda alınan karar gereği, bu tarih itibarıyla mevcut ortakların tamamına %5,2080 oranında imtiyaz hakkı verilmiş olup, ortaklık yapısı aşağıdaki gibi şekillenmiştir;

Grubu	Nama/Hamiline	Toplam Nominal Değer (TL)	Sermayeye Oranı (%)	İmtiyaz Türü
A	Nama	1	5,2080	İmtiyazlı
B	Hamiline	1	94,7920	İmtiyazsız

A grubu paylar kendi aralarında, B grubu paylar kendi aralarında tedavül edilebilir. Sermaye artışlarında hissedarların Türk Ticaret Kanunu'nun ilgili maddeleri çerçevesinde haiz oldukları rüçhan hakları kendi grupları dahilinde kullanılır. Rüçhan haklarının kullanımından sonra kalan (A) grubu paylar satış için öncelikle diğer (A) grubu pay sahiplerine teklif edilir. Bu durumda dahi satılamayan pay olması durumunda kalan paylar (A) grubu dışındaki pay sahiplerine veya yeni pay sahibi olacak gerçek veya tüzel kişilere Yönetim Kurulu'nun onayı ile verilir ve pay defterine işlenir.

Şirket Ana sözleşmesinin 17. maddesi gereği; Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul toplantılarında asaleten veya vekâleten temsil olunan her bir payın 1 (bir) oy hakkı vardır. Yönetim Kurulu üyelerinin ve denetçilerin seçiminde ve azlinde (A) grubu payların her biri 15 (on beş) oy hakkı, (B) grubu payların her biri 1 (bir) oy hakkına sahiptirler. Yönetim Kurulu üyelerinin ve denetçilerin seçiminde oyda imtiyaz taşıyan paylar dışında imtiyaz taşıyan pay ihraç edilemez.

Ana sözleşmenin 10.maddesine göre, Yönetim Kurulu üyelerinden 4 adedi (A) grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından Genel Kurul'ca seçilirler. Diğer 2 adet Yönetim Kurulu üyesi ise Genel Kurul tarafından serbestçe belirlenir.

11. FİNANSAL ARAÇLAR

Grup, finansal araçların gerçeğe uygun değerlerini, ulaşılabilen mevcut piyasa bilgilerini ve uygun değerleme metotlarını kullanarak hesaplamıştır. Ancak, gerçeğe uygun değeri bulabilmek için kanaat kullanmak gerektiğinden, gerçeğe uygun değer ölçümleri mevcut piyasa koşullarında oluşabilecek değerleri yansıtmayabilir. Grup yönetimi tarafından, kasa ve bankalardan alacaklar, diğer finansal varlıklar ve kısa vadeli finansal borçlar da dahil olmak üzere etkin faizle iskonto edilmiş maliyet bedeli ile gösterilen finansal varlıkların ve borçların gerçeğe uygun değerlerinin kısa vadeli olmaları ve muhtemel zararların önemsiz miktarda olabileceği düşünülerek kayıtlı değerlerine yakın olduğu kabul edilmiştir. Kısa vadeli kredilerin ise vadelerinin kısa olması nedeniyle taşınan değerlerinin gerçeğe uygun değeri yansıttığı varsayılmaktadır.

12. BİLANÇO SONRASI OLAYLAR

Yoktur.