LONGZHOU GROUP CO.，LTD. — Capital/Financing Update 2016

Oct 31, 2016

证券代码：002682 证券简称：龙洲股份 公告编号：2016－135

福建龙洲运输股份有限公司

关于投资建设龙岩公路港物流园项目的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、对外投资概述

1、福建龙洲运输股份有限公司（以下简称“公司”）为加快实施升 级转型战略，进一步扩大现代物流核心产业规模，提升其盈利能力，拟成 立项目公司在龙岩市新罗区投资约30,307.19 万元建设集传统仓储货运、 现代电子商务、信息化交易平台、区域配送分拨为一体的综合性物流园 区。

2、公司于2016 年10 月28 日召开的第五届董事会第二十五次（临时） 会议以9 票赞成、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于投资 建设龙岩公路港物流园项目的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规 则》及《公司章程》的相关规定，该事项无须提交股东大会审议。

• 3、本次对外投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资

• 产重组管理办法》规定的重大资产重组。

  • 二、投资项目基本情况

  • 1、项目名称：龙岩公路港物流园项目

  • 2、项目地址：龙岩市新罗区红坊镇

  • 3、项目建设规模

该项目规划用地面积约331.50 亩，主要基础工程建设项目包括快递 物流区、电商物流区、零担物流区、停车维修区、办公生活配套区等五大 功能区。本项目总规划建筑面积11.76 万平方米。

4、投资估算

该项目建设总投资约为30,307.19 万元，其中建筑工程费19,502.92

==> picture [69 x 39] intentionally omitted <==

1

• 万元，设备购置费1,060.00 万元，工程建设其他费用6,096.50 万元。 5、项目建设周期

项目建设年限约4 年。

6、项目盈利预测

根据项目可行性研究报告，项目成熟运营后预计每年可产生营业收入 4,728.27 万元，净利润966.73 万元，所得税后静态投资回收期为11.32 年。该盈利预测未考虑国家相关的产业扶持政策因素。

三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

1、投资目的

龙岩市地处闽粤赣三省交界，是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、 拓展腹地的交通枢纽与重要通道。近几年来，龙岩市委市政府坚持深化改 革与扩大开放同步推进，致力于向东积极融入沿海、港口、特区经济圈， 向西加强与江西、湖南等内陆地区衔接，加快扶持本地优势产业集群发展， 着力打造闽粤赣边生态型经济强市。依托三省交界优越的地理位置，依托 产业集群日益迫切的物流需求，龙岩公路港物流园将建设成为集物流集 散、快递分拨、仓储配送、信息交易、农村电商、维修停车、商务办公和 公共服务等多功能于一体的综合型物流园区，并致力发展成为闽粤赣边的 重要交通枢纽和物资集散地。

2、存在的风险

• （1）宏观经济环境变化的风险

现代物流业作为我国复合型的服务行业,其发展与宏观经济密切相 关，因此未来项目周边区域是否提供良好的经济环境、社会需求是否持续 增长，都将对该项目的经营产生重要影响。

（2）资金风险

龙岩公路港物流园项目投资较大、回收期较长，存在一定的利率变动 风险和银行信贷政策风险，需要公司积极拓展多种融资渠道，才能保障该 项目顺利实施。

（3）市场风险

该项目市场方面存在的风险主要表现为项目建成后因市场需求波动

==> picture [69 x 39] intentionally omitted <==

2

和竞争导致的市场推广和招商工作进展不顺利，经营面积不能得到及早有 效利用产生效益，从而给项目运营带来的风险。

（4）人才短缺的风险

项目的运营管理需要有一定的项目运营人员和具备物流业务专业技 能的人才，虽然公司将积极引进人才并加快建立与物流园运营相关的人才 培养体系，但仍存在项目建成后缺少专业管理人才的风险。

3、对公司的影响

龙岩公路港物流园项目具有良好的区位优势和集疏运条件，有较充分 的市场需求基础，项目建设完成后将作为闽粤赣边的重要物流中心，有利 于集聚龙岩及周边城市的物流资源，深入挖掘市场潜在需求空间，有助于 提升公司现代物流产业规模，加快公司物流产业节点布局，增强物流辐射 能力。本次投资符合公司发展战略及产业规划，将不断增强公司盈利能力 和可持续发展能力。

四、备查文件

公司第五届董事会第二十五次会议决议。

特此公告。

福建龙洲运输股份有限公司董事会

2016 年11 月1 日

==> picture [69 x 39] intentionally omitted <==

3