LONG BON — Capital/Financing Update 2017

May 11, 2017

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2514 龍邦　公司提供

序號	1	發言日期	106/05/11	發言時間	19:51:22
發言人	唐浩天	發言人職稱	財務部協理	發言人電話	02-2375-6155
主旨	公告本公司向關係人取得不動產
符合條款	第	20	款	事實發生日	106/05/11
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 土地：台中市北屯區大豐段174、174-1、174-2、175、175-1、175-2、292、292-1 等八筆土地，土地持分全。 建物：台中市北屯區大豐段559建號與基地上之所有地上物，地址為「台中市北屯區 橫坑巷47-66號」，持分全。 2.事實發生日:106/5/11~106/5/11 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 一、土地持分總面積：99,827.39㎡，約30,197.79坪。 二、559建號之建物持分總面積：1,652.46㎡，約499.87坪。 三、交易總價金51,300萬元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人:福座開發股份有限公司，關係人。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 一、原因:本案效益分析顯示本案值得投資。 二、交易對象前次移轉所有人:朱國榮。 三、交易對象前次移轉所有人與交易相對人之關係:關係人。 四、前次移轉日期:104年11月12日。 五、移轉金額:新台幣5億元。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 一、關係人原取得日期：98年12月25日。 二、關係人原處分日期：104年11月12日。 三、關係人原處分價格:新台幣5億元。 四、處分交易當時與公司之關係：關係人。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 交易價金51300萬元 第一期:5000萬元(簽訂買賣契約書) 第二期:5000萬元(塗銷信託、抵押權登記後支付) 第三期:5000萬元(稅捐單位核發稅單後完稅日起五日內後支付) 尾款:產權登記起五日內，金額36300萬元 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 價格決定之參考依據:以總取得成本加計必要資金利息 決策單位:董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 中華徵信不動產估價師聯合事務所:估值755,407,718元。 泛亞不動產估價師聯合事務所:估值724,880,093元。 環宇不動產估價師聯合事務所:估值736,298,154元。 11.專業估價師姓名: 中華不動產估價師聯合事務所:黃火明。 泛亞不動產估價師聯合事務所:鄭惟元。 環宇不動產估價師聯合事務所:林雪琴。 12.專業估價師開業證書字號: 中華:(106)北市估字第000242號 泛亞:(106)北市估字第000234號 環宇:(102)中市估字第000051號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 無 17.經紀人及經紀費用: 無 18.取得或處分之具體目的或用途: 不動產投資開發 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:是 21.董事會通過日期: 民國106年5月11日 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國106年5月11日 23.本次交易係向關係人取得不動產:是 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:513,000,000元 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無

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