Lians Technology Co., Ltd. — Audit Report / Information 2019

Apr 27, 2020

厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进 行商誉减值测试所涉及的北京亿中邮信息技术有限公司 资产组组合可回收价值 评估项目

资产评估报告

中天衡平评字[2020]11015 号

（资产评估报告共一册，本册为第一册）

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北京中天衡平国际资产评估有限公司 China Valuer International Co.,Ltd 2020 年04 月20 日

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厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的 北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合可回收价值评估项目资产评估报告·目录

目 录

声 明 ................................................................ 2 资产评估报告·摘要 .................................................... 3 资产评估报告·正文 .................................................... 5 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 .... 5 二、评估目的 ........................................................... 11 三、评估对象和评估范围 ................................................. 11 四、价值类型 ........................................................... 14 五、评估基准日 ......................................................... 15 六、评估依据 ........................................................... 15 七、评估方法 ........................................................... 18 八、评估程序实施过程和情况 ............................................. 22 九、评估假设 ........................................................... 24 十、评估结论 ........................................................... 26 十一、特别事项说明 ..................................................... 26 十二、评估报告使用限制说明 ............................................. 29 十三、评估报告日 ....................................................... 29 十四、资产评估师签字及评估机构印章 ..................................... 29 评估报告附件 ......................................................... 31

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北京中天衡平国际资产评估有限公司 China Valuer International Co.,Ltd

厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的 北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合可回收价值评估项目资产评估报告·声明

声 明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持 独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报 告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述 规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用 人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个 人不能成为资产评估报告的使用人。

三、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结 论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可 实现价格的保证。

四、评估对象涉及的资产、负债清单、企业经营预测资料及其他与本次评估相关 的资料由被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人 和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其 所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属 资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关 当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预 期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏 见。

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告 中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的 假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

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北京中天衡平国际资产评估有限公司 2 China Valuer International Co.,Ltd

厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的 北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合可回收价值评估项目资产评估报告·摘要

厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进 行商誉减值测试所涉及的北京亿中邮信息技术有限公司 资产组组合可回收价值评估项目

· 资产评估报告 摘要

中天衡平评字[2020]11015 号

北京中天衡平国际资产评估有限公司接受厦门三五互联科技股份有限公司的委 托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按 照必要的评估程序，对北京亿中邮信息技术有限公司的资产组组合可回收价值进行了 评估。现将资产评估报告摘要如下：

评估目的：对厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值 测试所涉及的北京亿中邮信息技术有限公司的资产组组合可回收价值进行了评估，为 上述经济行为提供价值参考。

评估对象：北京亿中邮信息技术有限公司评估基准日主营业务经营性资产所形成 的资产组组合可回收价值。

评估范围：北京亿中邮信息技术有限公司申报的主营业务经营性资产所形成的资 产组，包括固定资产、无形资产及长期待摊费用。

评估基准日：2019 年12 月31 日。

价值类型：按照《以财务报告为目的的评估指南》的要求，选择资产组组合的可 回收价值作为本评估报告的价值类型。

“可回收价值”为资产预计未来现金流量的现值或者公允价值减去处置费用的净 额孰高者。

评估方法：收益法。

评估结论：截至估值基准日2019 年12 月31 日，北京亿中邮信息技术有限公司资 产组组合可回收价值为1,146.80 万元。

本次评估结论依赖于委托人及评估对象管理层对未来经营规划及落实情况，如企 业的实际经营情况与经营规划发生偏差，且委托人及评估对象管理层未采取相应补救 措施弥补偏差，则评估结论会发生变化，特别提请报告使用者对此予以关注。

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北京中天衡平国际资产评估有限公司 China Valuer International Co.,Ltd

厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的 北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合可回收价值评估项目资产评估报告·摘要

本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的 使用有效期限自评估基准日起一年内有效，超过一年，需重新进行资产评估。

资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别 事项说明及其对评估结论的影响。 特别事项说明：

1． 评估范围暨资产组组合的确定

本次评估范围暨资产组组合，系北京亿中邮信息技术有限公司申报的主营业务经 营性资产所形成的资产组，是委托人和被评估单位根据对商誉形成的历史及企业目前 资产状况的分析，依据《会计准则第8 号—资产减值》的相关规定，对所有资产及负 债按照“与商誉相关的资产组或者资产组组合应当是能够从企业合并的协同效应中受 益的资产组或者资产组组合”的原则进行划分，确定了组成与商誉相关的资产组组合 的相关资产负债并进行了申报。资产评估机构对其合理性进行了判断，认为其已充分 考虑管理层对生产经营活动的管理或监控方式和对资产的持续使用或处置的决策方 式，认定的资产组组合能够独立产生现金流量，与商誉初始形成及前期减值测试保持 一致，故采纳了委托人的判断并据此进行了评估。

2.需要说明的事项

截至报告出具日，新冠病毒疫情仍在继续，本次评估，企业管理层及评估人员尚 无法准确预测疫情后续的持续时间、最终影响程度，故本次评估未考虑新冠病毒疫情 对评估结论的影响。

以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估 结论，应当阅读资产评估报告正文。

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北京中天衡平国际资产评估有限公司 China Valuer International Co.,Ltd

厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的 北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合可回收价值评估项目资产评估报告·正文

厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进 行商誉减值测试所涉及的北京亿中邮信息技术有限公司 资产组组合可回收价值评估项目

资产评估报告·正文

中天衡平评字[2020]11015 号

厦门三五互联科技股份有限公司：

北京中天衡平国际资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和 资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法，按照必要的评估 程序，对厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉 及的北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合在2019 年12 月31 日的可回收价值进行 了评估。现将资产评估情况报告如下。

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 本次评估的委托人为厦门三五互联科技股份有限公司，被评估单位为北京亿中邮 信息技术有限公司。

（一）委托人概况

企业名称：厦门三五互联科技股份有限公司

股票代码：300051 统一社会信用代码：91350200751642792T

类型：其他股份有限公司(上市)

法定住所：厦门市火炬高新技术产业开发区软件园二期观日路8 号一层 法定代表人：龚少晖

注册资本：36569.869 万人民币

营业期限：2004 年04 月01 日至2054 年03 月31 日

经营范围：工程和技术研究和试验发展；信息系统集成服务；软件开发；信息技 术咨询服务；计算机、软件及辅助设备批发；其他机械设备及电子产品批发；计算机、 软件及辅助设备零售；其他电子产品零售；数据处理和存储服务；数字内容服务；经 营各类商品和技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止

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北京中天衡平国际资产评估有限公司 5 China Valuer International Co.,Ltd

厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的 北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合可回收价值评估项目资产评估报告·正文 进出口的商品及技术除外；通信终端设备制造(含移动电话的生产)；通信设备零售(含 移动电话的销售)；通讯设备修理(含移动电话的维修等售后服务)；互联网接入及相关 服务（不含网吧）；互联网信息服务（不含药品信息服务和网吧）；互联网域名注册 服务；其他互联网服务（不含需经许可审批的项目）；其他未列明信息技术服务业（不 含需经许可审批的项目）；其他未列明电信业务(含移动通信转售业务、宽带接入网业 务、第一类增值电信业务中的互联网数据中心业务)；汽车租赁（不含营运）。

（二）被评估单位概况

1. 注册登记情况

企业名称：北京亿中邮信息技术有限公司（以下简称“亿中邮”）

统一社会信用代码：91110108717744306M

类型：其他有限责任公司

法定住所：北京市海淀区上地七街一号汇众大厦1 号楼二层216 房间 法定代表人：龚少晖

注册资本：1050.01 万人民币

营业期限：2000 年03 月15 日至长期

经营范围：计算机软、硬件研究开发，网络通信技术研究开发，商务电子信息服 务，以及相关的技术咨询和技术服务，销售自产产品。（企业依法自主选择经营项目， 开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动； 不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

1. 公司股东及持股比例、股权变更情况

2000 年9 月7 日，北京同仁会计师事务所有限责任公司出具的京同仁会（审二） 字（2000）第（144）号《验资报告》确认，截至2000 年9 月4 日止，亿中邮公司已 收到股东张帆缴纳的注册资本合计美元15 万元，以货币方式出资。

2001 年3 月6 日，中关村科技园区海淀园管理委员会出具了《关于“北京亿中邮 信息技术有限公司”增资的批复》（海园外经[2001]123 号），同意公司投资总额由 20 万美元增至24 万美元，同意注册资本由15 万美元增至19.2988 万美元。2001 年3 月6 日，北京科勤会计师事务所出具的《验资报告》（科勤（2001）验第026 号）确 认，截止2001 年2 月27 日止，亿中邮增加投入资本4.2988 万美元，变更后的实收资

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本为19.2988 万美元。

2001 年3 月27 日，北京中关村科技园区海淀园管理委员会出具了《关于“北京 亿中邮信息技术有限公司”增资的批复》（海园外经[2001]179 号），同意公司投资 总额由24 万美元增至34 万美元，同意注册资本由19.2988 万美元增至28.4096 万美 元。2001 年11 月6 日，北京昆仑华勤会计师事务所有限责任公司出具的《变更验资 报告》（京昆字（2001）B133 号）确认，截止2001 年11 月6 日，变更后累计注册资 本实收金额为34.290291 万美元。

2001 年11 月13 日，北京中关村科技园区海淀园管理委员会出具了《关于“北京 亿中邮信息技术有限公司”增资的批复》（海园外经[2001]824 号），同意亿中邮投 资总额由34 万美元增至40 万美元，同意注册资本由28.4096 万美元增至34 万美元， 公司章程修正条款同时生效。2001 年11 月15 日，亿中邮通过总经理决议，同意将投 资总额由20 万美元增加到40 万美元；注册资本由原15 万美元增加到34 万美元。

根据2010 年9 月9 日股东张帆与厦门三五互联科技股份有限公司签订的《股权转 让协议》，张帆将注册资本中的23.8 万美元转让给厦门三五互联科技股份有限公司。 2010 年9 月28 日，北京市海淀区商务委员会文件《关于北京亿中邮信息技术有限公 司股权转让的批复》（海商审字[2010]579 号），同意了本次股权转让。

厦门三五互联科技股份有限公司于2010 年9 月9 日召开第二届董事会第三次会 议，审议通过了《关于首次公开发行股票募集资金中其他与主营业务相关的营运资金 使用计划的议案》，批准使用首次公开发行股票募集资金中其他与主营业务相关的营 运资金2,590 万元收购北京亿中邮信息技术有限公司70%股权。

2012 年9 月，根据修改后的公司章程和董事会决议，同意企业类型由有限责任公 司（中外合作）变更为内资有限责任公司，同意股东张帆的10.2 万美元按照出资当日 的汇率折算为人民币84.36 万元，同意股东厦门三五互联科技股份有限公司的23.8 万美元按出资当日的汇率折算为人民币196.82 万元，同意股东张帆将其持有的股权 8.44 万元人民币转让给新股东谢暐，同意股东张帆将其持有的股权75.92 万元人民币 转让给厦门三五互联科技股份有限公司，厦门三五互联科技股份有限公司拟使用首次 公开发行股票募集资金项目中“CRM 管理软件项目”终止后的部分募集资金2,673 万 元收购北京亿中邮信息技术有限公司27%股权。本次变更后，公司注册资本为281.18

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万元，其中：厦门三五互联科技股份有限公司持股比例97%，谢暐持股比例3%。

2013 年12 月，股东谢暐将其持有的北京亿中邮信息技术有限公司3%股权转让给 自然人张祺、阮小莉、彭蕾、张中华，厦门三五互联科技股份有限公司放弃优先认缴 增资亿中邮。张祺、阮小莉、彭蕾、张中华取得上述股权后按照每1 元注册资本认购 价格为人民币24.54 元，以现金方式共出资108.45 万元对北京亿中邮信息技术有限公 司进行增资，本轮增资后，北京亿中邮信息技术有限公司的注册资本增至人民币 285.60 万元，厦门三五互联科技股份有限公司的持股比例将下降至95.50%，张祺、阮 小莉、彭蕾、张中华持股比例均为0.75%。

2017 年7 月，根据股东会决议和变更后的公司章程，同意公司注册资本变更为 1050.01 万元，同意股东阮小莉将其持有的0.844 万元转让给彭蕾，同意股东阮小莉 将其持有的0.844 万元转让给张中华，同意股东阮小莉将其持有的0.844 万元转让给 张祺，变更后的出资情况为：厦门三五互联科技股份有限公司出资1002.75 万元，张 中华、张祺、彭蕾分别出资15.03 万元，阮小莉出资2.17 万元。

截止评估基准日，被评估单位股东出资及持股比例如下表：

投资方名称	身份证号码	出资额（万元）	持股比例
厦门三五互联科技股份有限公司		1002.75	95.50%
张中华	120106197912020577	15.03	1.43%
张祺	120103198011204518	15.03	1.43%
彭蕾	13070219750724092X	15.03	1.43%
阮小莉	120101196708201542	2.17	0.21%
合 计		1050.01	100%

1. 公司产权和经营管理结构

公司设股东会，股东会由全体股东组成，是公司的权力机构。

公司设董事会，成员为3 人，由股东会选举产生。董事会设董事长一人，由厦门

• 三五互联科技股份有限公司推荐的企业法人担任，由董事会选举产生。

• 公司设经理，由董事会决定聘任或者解聘。

• 公司不设监事会，设监事一人，由股东会选举产生。

• 被评估单位近三年及评估基准日公司资产、财务和经营状况。

• 被评估单位评估基准日及近三年资产负债表（合并口径）如下：

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			金额单位：人民币万元	金额单位：人民币万元
项目名称	2016-12-31	2017-12-31	2018-12-31	2019-12-31
流动资产	1,176.49	1,731.88	1,175.36	1,463.23
非流动资产	540.78	113.10	465.42	91.99
其中：可供出售金融资产
持有至到期投资
长期股权投资
投资性房地产
固定资产	29.94	27.08	29.16	48.24
在建工程
无形资产	42.38	18.16	0.00	0.00
商誉
长期待摊费用	11.61	7.50	3.38	0.50
递延所得税资产	56.04	60.37	32.20	43.25
其他非流动资产	400.80		400.68
资产总计	1,717.27	1,844.98	1,640.78	1,555.22
流动负债	570.80	839.92	622.77	584.84
非流动负债				-
负债总计	570.80	839.92	622.77	584.84
所有者权益	1,146.47	1,005.06	1,018.02	970.38

被评估单位评估基准日及近三年利润表（合并口径）如下：

金额单位：人民币万元

项 目	2016 年	2017 年	2018 年	2019 年
一、营业总收入	1,539.32	1,446.01	1,781.43	1,879.86
二、营业总成本	1,465.95	1,660.76	1,833.59
其中：营业成本	269.16	289.43	294.22	416.97
税金及附加	16.00	29.93	35.98	18.23
销售费用	510.23	482.83	628.51	596.73
管理费用	603.64	354.72	469.45	550.28
研发费用		485.02	372.62	362.59
财务费用	-4.78	-9.95	-9.65	-7.84
资产减值损失	71.70	28.77	42.46
加：公允价值变动收益
其他收益		90.74	93.28	84.37
信用减值损失				-11.02

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项 目	2016 年	2017 年	2018 年	2019 年
汇兑收益
三、营业利润	73.38	-124.01	41.12	16.25
加：营业外收入	80.94	0.00	0.00	10.26
减：营业外支出	0.63	21.73	0.00	0.12
四、利润总额	153.69	-145.74	41.12	26.39
减：所得税费用	37.29	-4.32	28.16	1.74
五、净利润	116.40	-141.42	12.96	24.65

注：2016 年度会计报表经过天健会计师事务所（特殊普通合伙）厦门分所审计，并出具了编

号为“天健厦审【2017】465 号”审计报告，2017 年度会计报表经过福建华兴会计师事务所（特 殊普通合伙）审计，并出具了编号为“闽华兴所〔2018〕审字G-242 号”审计报告；2018 年度会 计报表经福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了编号为“闽华兴所〔2019〕审 字G-275 号”审计报告；2019 年度会计报表经福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并 出具了编号为“华兴所（2020）审字G-184 号”审计报告。

5. 被评估单位长期投资概况：

截至评估基准日，北京亿中邮信息技术有限公司对外投资单位共1 家，为天津亿 中邮信息技术有限公司，成立于2012 年11 月，北京亿中邮信息技术有限公司持股比 例100%，认缴投资50 万元，截至评估基准日实缴金额为50 万元。投资金额及持股比 例见下表：

金额单位：人民币元

序 号	被投资单位名称	投资日期	持股比例 （%）	投资成本	账面价值
1	天津亿中邮信息技术有限公司	2012 年11 月	100	500,000.00	500,000.00
合计				500,000.00	500,000.00
减：长期股权投资减值准备
合计				500,000.00	500,000.00

被投资单位概况介绍：

企业名称：天津亿中邮信息技术有限公司 统一社会信用代码：911201160587024519

注册地址：天津华苑产业区梓苑路6 号7 幢520 室

法定代表人：龚少晖

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北京中天衡平国际资产评估有限公司 China Valuer International Co.,Ltd

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注册资本：50 万人民币

企业类型：有限责任公司(法人独资)

经营期限：2012 年11 月26 日至2032 年11 月25 日

经营范围：电子信息、通信、计算机软硬件技术开发、咨询、服务、转让；商务 信息咨询服务；计算机软件批发兼零售。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件， 在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理。）截止评估基准日，长期股 权投资单位股东出资及持股比例见下表：

投资方名称	认缴出资额（万元）	持股比例	实缴出资（万元）
北京亿中邮信息技术有限公司	50.00	100%	50.00
合 计	50.00	100%	50.00

截至评估基准日，天津亿中邮信息技术有限公司账面资产总额9.38 万元，负债总 额717.65 万元，所有者权益-708.27 万元。

（三）委托人和被评估单位间的关系

委托人和被评估单位系产权关系，委托人持有被评估单位95.5%股权。

（四）资产评估委托合同约定的其他评估报告其他使用者概况

本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人使用， 任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告 使用人。

二、评估目的

根据《企业会计准则第8 号-资产减值》第四条规定，因企业合并所形成的商誉和 使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。第 二十三条规定，企业合并所形成的商誉，至少应当在每年年度终进行减值测试。商誉 应当结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。

本次评估目的是确定北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合于评估基准日的可 回收价值，为委托人拟进行商誉减值测试提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

（一）评估对象

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北京中天衡平国际资产评估有限公司 11 China Valuer International Co.,Ltd

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根据相关规定，与商誉减值测试相关的资产组或资产组组合，应当是能够从企业 合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。

北京亿中邮信息技术有限公司主营业务明确，该业务具有相对的独立性，同时该 主营业务的产品直接与市场街接，由市场定价，符合资产组的相关要件，另一方面， 企业内不再存在其他符合上述条件的经营业务，因此，企业确定将固定资产、无形资 产及长期待摊费用认定为一个资产组，本次评估对象为北京亿中邮信息技术有限公司 评估基准日主营业务经营性资产所形成的资产组组合可回收价值。

（二）评估范围

本次评估范围为北京亿中邮信息技术有限公司申报的主营业务经营性资产所形成 的资产组，截至2019 年12 月31 日，纳入本次评估范围的资产组具体情况如下： 固定资产账面原值249.63 万元，账面净值48.24 万元；

无形资产账面原值1,095.40 万元；账面净值0 万元。包括1 项发明专利、32 项 软件著作权；5 项商标；5 个域名。

其中8 项软件著作权为账面记录的无形资产，明细如下：

					预计	尚可
序 号	无形资产名称和内容	证书登记号	取得日期	入账日期	使用 年限 /年	使用 年限	原始入账价 值	账面 价值
1	亿邮即时通讯平台软件 2.2	2007SRBJ1444	2007年7月9日	2009/11/30	5.00	-	492,769.31	-
2	亿邮电子邮件系统V5.0	2009SRBJ1333	2009年4月1日	2010/5/31	5.00	-	1,331,879.29	-
3	亿邮邮件归档系统V2.0	2009SRBJ1332	2009年4月1日	2010/1/31	5.00	-	371,691.61	-
4	亿邮即时通讯平台软件 V3.0	2012SR009999	2012年2月15	2012/1/31	2.83	-	1,322,150.07	-
5	亿邮邮件归档系统V3.0	2012SRO10046	2012年2月15日	2012/1/31	3.00	-	905,685.94	-
6	亿邮邮件系统V6.0	2012SRo18951	2012年3月12日	2012/2/29	3.25	-	2,181,855.24	-
7	亿邮舆情分析系统			2013/4/28	5.00	-	447,480.68	-
8	开放式平台			2013/5/30	5.00	-	1,473,134.74	-
9	亿邮电子邮件系统V8.0	2014SR162625	2013年10月29 日	2013/10/31	5.00	-	1,210,752.80	-
10	亿邮智能运维平台V2.0	2017SR654715	2017年11月29 日	2014/6/30	5.00	-	1,216,644.14	-
合计							10,954,043.82	-

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长期待摊费用0.50 万元；

资产组总计48.74 万元。

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。评估基准 日，评估范围内的资产账面价值已经福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）审计， 并出具了***的无保留意见审计报告。评估是在企业经过审计的基础上进行的。

具体评估范围以被评估单位提供的资产评估申报表为准。

（三）企业申报的表外资产的类型、数量： 企业申报的账面未记录的无形资产情况如下：

1.专利权

	1.专利权
序 号	专利名称	专利权人	专利号	申请日期	法律状态
1	一种不同域名下文件相互 拖拽的方法	北京亿中邮信息 技术有限公司	ZL201210129230.9	2012-04-28	授权

2.软件著作权

亿中邮公司共拥有32 项软件著作权，未在账面记录的24 项软著具体如下：

序号	证书名称	版本号	登记号	取得日期	取得方式
1	亿邮邮件网关系统	v3.6	2005SRBJ0704	2005 年6 月13	原始取得
2	亿邮邮件网关系统	v4.0	2011SRBJ1901	2011 年5 月23 日	原始取得
3	亿邮电子邮件系统	v4.1	2005SRBJ0703	2005 年6 月13 日	原始取得
4	ePush 信息推送系统	v2.0	2013SRO44659	2013 年5 月15 日	原始取得
5	亿邮智能运维平台	v2.0	2013SR121122	2013 年11 月7 日	原始取得
6	亿邮校友邮箱系统	v2.0	2013SR001369	2013 年1 月6 日	原始取得
7	亿邮邮件群发系统	v2.0	2012SR006896	2012 年2 月6 日	原始取得
8	亿邮微邮系统	v2.0	2013SR013598	2013 年2 月17 日	原始取得
9	亿邮邮件客户端软件	v2.0	2012SR123323	2012 年12 月12 日	原始取得
10	KEY 防病毒网关软件	v1.0	2009SR015797	2009 年4 月28 日	原始取得
11	网络存储系统	v1.0	2005SRBJ1416	2005 年10 月13 日	原始取得
12	亿邮网络教学管理平台软件	v5.0	2009SR015798	2009 年4 月28 日	原始取得
13	亿邮宽带计费管理网关系统	v3.6.2	2006SRBJ0151	2006 年2 月10 日	原始取得
14	亿邮电子邮件系统增值模块软件	v5.0	2009SR016740	2009 年5 月6 日	原始取得
15	亿邮电子邮件系统增值模块软件	v3.6.3	2003SR6139	2003 年6 月20 日	原始取得
16	亿邮信息资源整合平台系统	v3.0	2009SR016739	2009 年5 月6 日	原始取得

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序号	证书名称	版本号	登记号	取得日期	取得方式
17	亿邮安全增强电子邮件系统	V8.0	2017SR434267	2016 年11 月11 日	原始取得
18	大数据分析平台	V1.0	2017SR654437	2017 年11 月29 日	原始取得
19	网盘管理系统	v2.0	2017SR656038	2017 年11 月30 日	原始取得
20	亿邮微邮系统	v3.0	2017SR654430	2017 年12 月1 日	原始取得
21	亿邮客户端软件	v3.0	2017SR654723	2017 年12 月2 日	原始取得
22	亿邮电子邮件系统	v9.0	2017SR656040	2017 年12 月3 日	原始取得
23	云盘管理系统	V2.0	2018SR075140	2017 年1 月30 日	原始取得
24	亿邮邮件网关系统	V4.1.1	2018SR026615	2017 年1 月11 日	原始取得

3.商标

截至评估基准日，亿中邮公司拥有5 项商标，具体如下：

序号	注册人	商标名称	注册号	类别	到期日
1	北京亿中邮信息技术有限公司	亿邮	1595606	38	2021 年6 月27 日
2	北京亿中邮信息技术有限公司	漂流瓶	5121406	38	2029 年8 月6 日
3	北京亿中邮信息技术有限公司	漂流瓶	5121405	42	2029 年6 月13 日
4	北京亿中邮信息技术有限公司	亿邮未尽	1595604	38	2021 年6 月27 日
5	北京亿中邮信息技术有限公司		13587545	42	2025 年3 月13 日

4.域名

4.域名
序号	域名	到期时间
1	eyou.net	2021.6.1
2	eyousop.com	2022.12.13
3	safermail.cn	2021.6.5
4	pubpki.org	2021.7.9
5	eyoumail.net	2020.9.18

（四）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者 评估值）：

本评估报告中基准日各项资产及负债账面值系引用福建华兴会计师事务所（特殊 普通合伙）的审计结论。除此之外，未引用其他机构报告内容。

四、价值类型

根据《以财务报告为目的的评估指南》，执行以财务报告为目的的评估业务，应

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当根据会计准则或者相关会计核算与披露的具体要求、评估对象等相关条件明确价值 类型。会计准则规定的计量属性可以理解为相对应的评估价值类型。

按照《以财务报告为目的的评估指南》的要求，本次评估选择资产组组合可回收 价值作为本评估报告的价值类型。

根据《以财务报告为目的的评估指南》，“可回收价值”等于资产预计未来现金 流量的现值或者公允价值减去处置费用的净额孰高者。

根据《企业会计准则第8 号-资产减值》，“资产预计未来现金流量现值”，应当 按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折 现率对其进行折现后的金额加以确定。

根据《企业会计准则第39 号-公允价值计量》，“公允价值”，是指市场参与者 在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价 格。

根据《企业会计准则第8 号-资产减值》，“处置费用”包括与资产处置有关的法 律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。

五、评估基准日

本报告评估基准日是 2019 年12 月31 日。

评估基准日由委托人确定。确定评估基准日主要考虑经济行为的实现、会计期末 等因素。资产评估是对某一时点的资产提供价值参考，选择会计期末作为评估基准日， 能够全面反映评估对象资产的整体情况；同时本着有利于保证评估结果有效地服务于 评估目的，准确划定评估范围，准确高效地清查核实资产，合理选取评估作价依据的 原则，选择距相关经济行为计划实现日较接近的日期作为评估基准日。

本次资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、评估依据

（一）法律法规依据

1．《中华人民共和国资产评估法》(2016 年7 月2 日第十二届全国人民代表大会 常务委员会第二十一次会议通过)；

• 2．《中华人民共和国公司法》(2013 年12 月28 日第十二届全国人民代表大会常

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务委员会第六次会议通过修正)；

• 3．《资产评估行业财政监督管理办法》(中华人民共和国财政部令第86 号)；

• 4．《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33 号)；

• 5．《财政部关于修改<企业会计准则——基本准则>的决定》(财政部令第76 号)；

• 6．《中华人民共和国企业所得税法》(2007 年3 月16 日第十届全国人民代表大

• 会第五次会议通过)；

• 7．《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512

• 号)；

8．《中华人民共和国增值税暂行条例》(1993 年12 月13 日中华人民共和国国务 院令第134 号发布；2008 年11 月5 日国务院第34 次常务会议修订通过，2008 年11 月10 日中华人民共和国国务院令第538 号发布；2016 年1 月13 日国务院第119 次常 务会议通过，2016 年2 月6 日中华人民共和国国务院令第666 号发布)；

9．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(2008 年12 月18 日以财政部、 国家税务总局令第50 号公布；2011 年10 月28 日财政部、国家税务总局令第65 号修 订和公布)；

10．《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税第[2016]36 号)；

11．《关于营业税改征增值税部分试点纳税人增值税申报有关事项调整的公告》 (国家税务总局公告2016 年第30 号)；

12．财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32 号）；

13．《财政部、税务总局、海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财 政部、税务总局、海关总署公告2019 年第39 号）；

14．其他与资产评估相关的法律、法规等。

（二）准则依据

• 1.《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43 号）；

• 2.《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30 号）；

• 3.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36 号）；

• 4.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35 号）；

• 5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33 号）；

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• 6.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37 号）；

• 7.《资产评估执业准则——企业价值》（中评协〔2018〕38 号）；

• 8.《以财务报告为目的的评估指南》（中评协〔2017〕45 号）；

• 9.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46 号）；

• 10.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47 号）；

• 11.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48 号）；

• 12.《企业会计准则第 8 号一资产减值》；

• 13.《企业会计准则第8 号——资产减值》应用指南；

• 14.《企业会计准则讲解2010》（财政部会计司编写组，人民出版社，2010 年10

月）；

• 15.《会计监管风险提示第8 号——商誉减值》（证监会会计部，2018 年11 月）。

• （四）权属依据

• 1.出资证明等；

• 2.机动车行驶证；

• 3.商标注册证；

• 4.著作权（版权）相关权属证明；

• 5.会计报表、会计凭证等；

• 6.其它权属证明文件。

• （五）取价依据

• 企业提供的以前年度的财务报表、审计报告；

• 企业提供的有关协议、合同、发票等财务、经营资料；

• 评估基准日银行存贷款基准利率；

• 市场询价资料；

• 国家宏观、行业统计分析资料；

• 企业申报的商誉所在资产组或资产组组合评估明细表；

• 企业提供的商誉所在资产组或资产组组合以公允价值计量的资产负债表；

• 企业提供的商誉所在资产组或资产组组合历史年度收入、成本、费用明细表；

• 企业提供的经管理层批准的未来预测经营数据；

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• 10.企业提供的支持未来预测经营数据的依据资料；

• 11.企业提供的以前年度商誉减值测试资料；

• 12.企业提供的商誉相关的并购重组有关资料；

• 13.可比上市公司的相关资料；

• 14.WIND 数据库；

• 15.评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；

• 16.与此次资产评估有关的其他资料。

七、评估方法

• （一）评估方法介绍

资产评估通常有三种方法，即资产基础法、市场法和收益法。

1．资产基础法也称成本法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确 定评估对象价值的评估思路。

2．市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、 证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方 法是上市公司比较法和交易案例比较法。

3．收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的 评估思路。收益法虽没有直接利用现实市场上的参照物来说明评估对象的现行公平市 场价值，但它是从决定资产现行市场价值的基本依据－资产的预期获利能力的角度评 价资产，符合对资产的基本定义。

（二）评估方法的选择

根据《以财务报告为目的的评估指南》第二十一条规定，执行以财务报告为目的 的评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况和数据来源等相关条件， 参照会计准则关于评估对象和计量方法的有关规定，选择评估方法。

根据《企业会计准则第 8 号一资产减值》，资产存在减值迹象的，应当估计其可 收回金额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未 来现金流量的现值两者之间较高者确定。

1.公允价值（市场价值）减去处置费用后的净额

公允价值（市场价值）减去处置费用后的净额，应当根据公平交易中资产组的销

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售协议价格减去可直接归属于该资产组处置费用后的金额确定；不存在销售协议但存 在资产组交易活跃市场的，应当按照该资产组的市场价格减去处置费用后的金额确定， 资产组的市场价格通常应当根据资产组的买方出价确定；在不存在资产组销售协议和 资产组活跃市场的情况下，应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减 去处置费用后的净额，该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行 估计。

2.预计未来现金流量的现值

资产组预计未来现金流量的现值通常采用收益法，即按照资产组在持续使用过程 中和最终处置时所产生预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额 加以确定。预计未来现金流量的预测是在特定资产组现有管理、运营模式前提下，以 资产组当前状况为基础，一般只考虑资产组内主要资产经简单维护在剩余使用寿命内 可能实现的未来现金流量，不包括主要资产在将来可能发生的、尚未作出承诺的改良、 重置有关的现金流量；对资产组内次要资产则应根据资产组合需要，在主要资产剩余 使用寿命内根据次要资产的剩余使用寿命考虑将来可能发生的改良、重置有关的现金 流量。

本次评估，根据《以财务报告为目的的评估指南》规定，委估资产组不存在销售 协议，当地也不存在资产活跃市场，根据评估人员所能获取的资料也无法估计资产组 的公允价值减去处置费用后的净额，故本次评估以委估资产组预计未来现金流量的现 值作为其可收回金额，基于评估对象对资产组设定的使用方式和经营规划，计算资产 组预计未来现金流量现值，即选用收益法的未来现金流量折现法进行评估。

（三）收益法简介

1.概述

本次评估目的是确定北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合于评估基准日的预 计可回收价值，为委托人进行商誉减值测试提供价值参考依据。结合商誉形成过程及 商誉对应资产的历史演变和《以财务报告为目的的评估指南》相关规定，本次评估将 拟进行减值测试相关的北京亿中邮信息技术有限公司所涉及的固定资产、无形资产及 长期待摊费用确定为资产组组合，采用现金流折现方法确定其可回收价值-预计未来现 金流量现值。

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现金流量折现法是通过将未来预期净现金流量折算为现值，确定资产组组合的可 收回价值-资产组预计未来现金流量现值的一种方法。是通过估算资产在未来的预期的 净现金流量和采用适宜的折现率折算成现时价值，得出可回收价值-资产预计未来现金 流量现值。

2.评估思路

基于企业对资产组预计的使用安排、经营规划及盈利预测，本次价评估的基本思 路是以企业提供的资产组组合对应财务预算、预测数据估算其价值，按收益途径使用 资产预计未来现金流量的折现方法，得到资产组组合可回收价值-资产预计未来现金流 量现值。

3.评估模型与基本公式

根据可回收价值类型定义的要求，资产组预计未来净现金流量现值应该采用资产 组在现有管理层经营管理下，在未来资产寿命期内可以产生的经营现金流量的现值。

预计未来现金流量应当以企业管理层批准的最近财务预算或者预测数据为基础, 通常最长不得超过5 年，除非企业管理层能够证明更长的期间是合理的。

由于被评估单位主要固定资产为电子设备，并且单台电子设备占固定资产的比例 较小，单台或者部分设备的更新不影响企业的日常生产经营，故本评估报告假设被评 估单位评估基准日后永续经营，相应的收益期为无限期。

企业自由现金流量折现值=明确的预测期期间的自由现金流量现值+明确的预测期 之后的自由现金流量现值

预测期内每年自由现金流量=息税折旧摊销前利润 (EBITDA)-资本性支出-净营运 资本变动

明确的预测期之后的自由现金流量=预测期内最后一年息税折旧摊销前利润 (EBITDA)-永续期资本性支出

按照收益额与折现率口径一致的原则，本次评估折现率选取税前加权平均资本成 本(WACCBT)。

公式：WACCBT=Re×E/[(D+E)×(1－T)]+Rd×D/(D+E)

式中：Re：权益资本成本

Rd：债务资本成本

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T：所得税率

E/(D+E)：股权占总资本比率

D/(D+E)：债务占总资本比率

其中：Re= Rf + β ×ERP + Rs

Re：股权回报率

Rf：无风险回报率

β ：风险系数

ERP：市场风险超额回报率

Rs：公司特有风险超额回报率

4. 收益年限的确定

北京亿中邮信息技术有限公司运行比较稳定，可保持长时间的运行，在执行评估 程序过程中，假设该企业在可预见的未来保持持续性经营，因此，本次评估收益期按 永续确定。

《企业会计准则》规定了“建立在该预算或者预测基础上的预计现金流量最多涵 盖5 年”，本次预测期确定为自评估基准日至2024 年。

北京亿中邮信息技术有限公司管理层提供了最近几年资产负债表、损益表和内部 管理报表，以及基准日后五年的销售收入、成本、费用、净利润、追加资本的预测。 未来五年内北京亿中邮信息技术有限公司仍将正常运行，故预测期取5 年，2020 年至 2024 年，以后为永续期。

5.净现金流的确定

收益口径包括资产使用过程中的产生的现金流量（R）和最终处置时产生的现金流

量（Rn+1），其中，资产使用过程中产生的现金流量的计算公式如下：

• R=EBIT＋折旧摊销-追加资本

EBIT 为息税前利润，其计算公式如下：

EBIT=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用（剔除

利息支出）

追加资本=资产性更新投资+营运资金增加额

考虑到本次评估对象为长期资产，预计未来现金流量现值需扣除期初营运资金，

故本次评估，预测期第 1 年度的营运资金增加额未考虑运营资金。

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Rn+1 为资产最终处置时的现金净流量，本次评估收益期采用永续期值，终值即为永 续期价值。

八、评估程序实施过程和情况

我公司接受委托人的委托，对评估对象涉及的资产和负债实施了评估。主要评估 程序实施过程和情况如下：

• (一) 接受委托

我公司与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本 事项，以及各方的权利、义务等达成一致，并与委托人协商拟定了相应的评估计划。

• (二) 前期准备

• 1．拟定评估计划

• 2．组建评估团队

• 3．实施项目培训

• (1)对被评估单位人员培训

为使被评估单位的财务与资产管理人员理解并做好资产评估材料的填报工作，确 保评估申报材料的质量，我公司对被评估单位相关人员进行了培训，并派专人对资产 评估材料填报中碰到的问题进行解答。

(2)对评估人员培训

为了保证评估项目的质量和提高工作效率，贯彻落实拟定的资产评估计划，我公 司对项目团队成员讲解了项目的经济行为背景、评估对象涉及资产的特点、评估技术 思路和具体操作要求等。

• (三) 现场调查

评估人员对评估对象涉及的资产和负债进行了必要的清查核实，对被评估单位的 经营管理状况等进行了必要的尽职调查。

• 1.资产核实

• (1)指导被评估单位填表和准备应向评估机构提供的资料

评估人员指导被评估单位的财务与资产管理人员在自行资产清查的基础上，按照 评估机构提供的“资产评估明细表”及其填写要求、资料清单等，对纳入评估范围的 资产进行细致准确地填报，同时收集准备资产的产权证明文件和反映性能、状态、经

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济技术指标等情况的文件资料等。

• (2)初步审查和完善被评估单位填报的资产评估明细表

评估人员通过查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详细状况，然后仔 细审查各类“资产评估明细表”，检查有无填项不全、错填、资产项目不明确等情况， 并根据经验及掌握的有关资料，检查“资产评估明细表”有无漏项等，同时反馈给被 评估单位对“资产评估明细表”进行完善。

• (3)现场实地勘查

根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在被评估单位相关人 员的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对各项资产进行了现场勘查，并针对不 同的资产性质及特点，采用询问、访谈、核对、监盘、勘查等手段进行核查。

• (4)补充、修改和完善资产评估明细表

评估人员根据现场实地勘查结果，并和被评估单位相关人员充分沟通，进一步完

善“资产评估明细表”，以做到：账、表、实相符。

• (5)查验产权证明文件资料

评估人员对纳入评估范围资产的产权证明文件资料进行核查验证，在核查验证过 程中采用了包括观察、询问、书面审查、检查记录或文件、实地调查、查询和函证、 分析、计算、复核等核查验证的方式。对权属资料不完善、权属不清晰的情况提请企 业核实或出具相关产权说明文件。

• 2.尽职调查

评估人员为了充分了解被评估单位的经营管理状况及其面临的风险，进行了必要 的尽职调查和访谈。尽职调查和访谈的主要内容如下：

• (1)被评估单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权和经营管理结构； (2)被评估单位的资产、财务、生产经营管理状况；

• (3)被评估单位的经营计划、发展规划和财务预测信息；

• (4)评估对象、被评估单位以往的评估及交易情况；

• (5)影响被评估单位生产经营的宏观、区域经济因素；

• (6)被评估单位所在行业的发展状况与前景；

• (7)其他相关信息资料。

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(四) 资料收集

评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道 独立获取的资料，从委托人等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机 构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理， 形成评定估算的依据。

(五) 评定估算

评估人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参 数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项目负责人对各类资产评估初步结 论进行汇总，撰写并形成初步资产评估报告。

(六) 内部审核

根据我公司评估业务流程管理办法规定，项目负责人在完成初步资产评估报告后 提交公司内部审核。项目负责人在内部审核完成后，与委托人或者委托人同意的其他 相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通，根据反馈意见进行合理修改后出具并 提交资产评估报告。

九、评估假设

本资产评估报告分析估算采用的假设条件如下：

(一) 一般假设

1．交易假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估人员 根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是评估得以进行的一个最 基本的前提假设。

2．公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产 交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的 功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开 买卖为基础。

• 3．假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交

• 易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；

• 4．针对评估基准日资产的实际状况，假设企业持续经营；

• 5．假设和被评估单位相关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等评

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厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的 北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合可回收价值评估项目资产评估报告·正文 估基准日后不发生重大变化；

• 6．假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，且有能力担当其职

• 务；

• 7．除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规；

• 8．假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影

• 响。

(二) 特殊假设

• 1．假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本资产评估报告时所采

• 用的会计政策在重要方面保持一致；

• 2．评估对象资产组组合所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重

• 大变化；

• 3．假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基础上，经营范

• 围、方式与目前保持一致；

• 4．企业生产、经营场所的取得及利用方式与评估基准日保持一致而不发生变化；

• 5．企业所从事的邮件业务、网关业务、归档业务、技术服务和其他等业务于预测

• 期间内不会受到重大或有负债的影响而导致营业成本大幅增长；

• 6．委托人及评估对象管理层对未来经营规划能够如期落实，如企业的实际经营情

• 况与经营规划发生偏差，评估对象及时任管理层能采取相应补救措施弥补偏差；

7．在未来的经营期内，评估对象的销售费用和管理费用等各项期间费用不会在现 有基础上发生大幅的变化，并随经营规模的变化而同步变动。本报告不考虑融资需求， 也不考虑未来付息债务等其他不确定性负债；

8．为了如实测算资产组组合的预计可回收价值，此次评估采用公平交易中企业管 理能够达到的最佳的未来价格估计数进行预计，排除企业由于内部关联交易而对资产 未来现金流量产生的影响；

• 9．本次价值测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响；

10．本次评估假设委托人及被评估单位提供的基础资料和财务资料真实、准确、 完整；

• 11．评估范围仅以委托人及被评估单位提供的评估申报表为准，未考虑委托人及

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被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债。

本资产评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条 件发生变化时，本评估报告及评估结论一般会自行失效。

十、评估结论

基于企业对资产组预计的使用安排、经营规划及盈利预测，经实施清查核实和评 定估算等评估程序，得出以下结论：

截至评估基准日2019 年12 月31 日，北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合预 计可回收价值为1,146.80 万元（人民币大写金额为壹仟壹佰肆拾陆万捌仟元整）。

十一、特别事项说明

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和专业能力 所能评定估算的有关事项，提请报告使用者予以关注：

• (一)引用报告事项

本评估报告中基准日各项资产及负债账面值系引用福建华兴会计师事务所（特殊 普通合伙）的审计结论。除此之外，未引用其他机构报告内容。

(二)产权瑕疵事项

无。

(三)抵押、担保事项

无。

(四)未决事项、法律纠纷等不确定因素

未发现北京亿中邮信息技术有限公司存有未决事项、法律纠纷等不确定因素。

(五)重大期后事项

期后事项是指评估基准日之后评估报告日之前发生的重大事项。

北京亿中邮信息技术有限公司无其他重大期后事项。

(六)其他需要说明的事项

1．本次评估范围暨资产组组合，系北京亿中邮信息技术有限公司申报的主营业务 经营性资产所形成的资产组，是委托人和被评估单位根据对商誉形成的历史及企业目

前资产状况的分析，依据《会计准则第8 号—资产减值》的相关规定，对所有资产及 负债按照“与商誉相关的资产组或者资产组组合应当是能够从企业合并的协同效应中

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厦门三五互联科技股份有限公司以财务报告为目的拟进行商誉减值测试所涉及的 北京亿中邮信息技术有限公司资产组组合可回收价值评估项目资产评估报告·正文 受益的资产组或者资产组组合”的原则进行划分，确定了组成与商誉相关的资产组组 合的相关资产负债并进行了申报。资产评估机构对其合理性进行了判断，认为其已充 分考虑管理层对生产经营活动的管理或监控方式和对资产的持续使用或处置的决策方 式，认定的资产组组合能够独立产生现金流量，与商誉初始形成及前期减值测试保持 一致，故采纳了委托人的判断并据此进行了评估。

2．对企业存在的可能影响资产评估的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人 员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

3．本次评估依据评估对象目前实际的业务模式、结算方式等情况作了必要、合理 的假设，这些假设是评估人员进行资产评估的前提条件。本次评估是建立在评估对象 未来的业务模式、结算方式等不发生重大变化所得出的，如果未来随着市场竞争环境 的变化，未来经济环境、评估假设以及评估对象的业务模式发生较大变化时，将会对 评估结果造成相应的影响。评估人员不承担由于假设前提条件的改变而推导出不同资 产评估结果的责任。

4．评估机构和评估专业人员的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值 做出专业判断，并不涉及到评估机构和评估专业人员对该项评估目的所对应的经济行 为做出任何判断。本次评估目的是为委托人进行商誉减值测试提供价值参考依据，委 托人及评估对象应充分关注资产减值测试日与购买日之间评估对象业务结构的调整、 形成的经营成果以及利润分配等生产经营活动的变化因素，在此基础上合理的理解和 使用评估结论。

5．评估工作在很大程度上依赖于委托人及被评估单位提供的有关资料。因此，评 估工作是以委托人及被评估单位提供的有关经济行为文件、有关资产所有权文件及证 件、有关法律文件、营业执照、会计凭证、财务报表、资产明细及其他有关资料的真 实合法为前提。委托人、被评估单位应对所提供的上述资料的真实性、合法性和完整 性负责。本公司及评估师的责任是对上述资料进行必要的查验和披露，不代表对本次 委估资产的权属提供任何保证。

6．委托人截止2019 年12 月31 日的资产负债表、2019 年经营成果已由福建华兴 会计师事务所（特殊普通合伙）进行了审计，并出具了华兴所（2020）审字G-184 号 审计报告，评估人员在审计调整的基础上进行了核对，该审计报告的审计结论为本评

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估报告的重要依据。

7．在对设备进行勘察时，因检测手段限制及部分设备正在运行等原因，主要依赖 于评估人员的外观观察和被评估单位提供的近期检测资料及向有关操作使用人员的询 问情况等判断设备状况。

8．评估专业人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专 业意见，并不承担相关当事人决策的责任。

9．评估机构获得的被评估单位盈利预测是本评估报告收益法的基础。评估人员对 被评估单位盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，经过与被评估单位管理层及其 主要股东多次讨论，被评估单位进一步修正、完善后，评估机构采信了被评估企业盈 利预测的相关数据。评估机构对被评估企业盈利预测的利用，不是对被评估企业未来 盈利能力的保证。

10．截至报告出具日，新冠病毒疫情仍在继续，本次评估，企业管理层及评估人 员尚无法准确预测疫情后续的持续时间、最终影响程度，故本次评估未考虑新冠病毒 疫情对评估结论的影响。

11．本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现 行价格。本报告未考虑特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未 考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。 当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结论一般会失效。

12．本评估结论未考虑本次申报评估资产抵押、担保等任何限制因素对评估结论 的影响。

13．本评估结论未考虑本次申报评估资产出售尚应承担的费用和税项等可能影响 其价值的因素。也未考虑评估增减可能产生的纳税义务变化。

14．在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按 以下原则处理：

（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；

（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应及 时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；

（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应 给予充分考虑，进行相应调整。

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15．本次评估结论依赖于委托人及评估对象管理层对未来经营规划及落实情况， 如企业的实际经营情况与经营规划发生偏差，且委托人及评估对象时任管理层未采取 相应补救措施弥补偏差，则评估结论会发生变化，特别提请报告使用者对此予以关注。

十二、评估报告使用限制说明

（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；

（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不 承担责任；

（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、 行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报 告的使用人；

（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象 可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

（五）未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用 或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外；

（六）本评估报告的评估结论自评估基准日2019 年12 月31 日起一年内使用有 效，超过一年，需重新进行资产评估。

十三、评估报告日 本评估报告日为2020 年04 月20 日。

十四、资产评估师签字及评估机构印章

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资产评估师：

资产评估师：

北京中天衡平国际资产评估有限公司

二〇二〇年四月二十日

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评估报告附件

目 录

• 一、 被评估单位审计报告复印件

• 二、 委托人和被评估单位法人营业执照复印件

• 三、 评估对象涉及的主要权属证明资料复印件

• 四、 委托人承诺函

• 五、 被评估单位承诺函

• 六、 评估机构财政局备案公告复印件

• 七、 证券期货相关业务评估资格证书复印件

• 八、 评估机构法人营业执照复印件

• 九、 资产评估师登记证书复印件

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