Langfang Development Co.,Ltd. — Annual Report 2014

Mar 28, 2014

廊坊发展股份有限公司 2013 年年度报告摘要

廊坊发展股份有限公司

2013 年年度报告摘要

一、重要提示

（一）本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载 于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。

（二）公司简介

股票简称	廊坊发展	股票代码	股票代码	600149
股票上市交易所	上海证券交易所
联系人和联系方式	董事会秘书		证券事务代表
姓名	曹玫		张春岭
电话	0316-6066958		0316-6066958
传真	0316-6069858		0316-6069858
电子信箱	lf600149@163.com		lf600149@163.com

二、主要财务数据和股东变化

（一）主要财务数据

单位：元 币种：人民币

			本年(末)比上 年(末)增减 （%）
	2013年(末)	2012年(末)		2011年(末)
总资产	308,915,050.74	343,038,517.15	-9.95	358,235,235.42
	266,757,015.61	317,385,933.43	-15.95	311,179,410.09
归属于上市公司股东的 净资产
经营活动产生的现金流 量净额	-1,942,264.22	-14,388,033.63	不适用	85,841,915.81
营业收入	51,630,168.02	26,536,284.03	94.56	6,571,812.00
	-50,628,917.82	6,206,523.34	-915.74	52,407,694.91
归属于上市公司股东的 净利润
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润	-44,140,061.47	2,549,200.44	-1,831.53	-7,542,426.80
加权平均净资产收益率 （%）	-17.33	1.97	减少19.30个 百分点	18.39
基本每股收益（元／股）	-0.1332	0.0163	-917.18	0.1379
稀释每股收益（元／股）	-0.1332	0.0163	-917.18	0.1379

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（二）前 10 名股东持股情况表

单位：股

		31,149			32,904
			年度报告披露日前第5 个交 易日末股东总数
报告期股东总数
	前10名股东持股情况
		持股比例 (%)		持有有限售条 件股份数量	质押或冻结 的股份数量
股东名称	股东性质		持股总数
廊坊市国土土地 开发建设投资控 股有限公司	国有法人	13.17	50,050,000	50,050,000	无
李明	境内自然人	1.18	4,500,000		未知
中国光大银行股 份有限公司－光 大保德信量化核 心证券投资	未知	0.82	3,115,903		未知
郭丽珠	境内自然人	0.68	2,600,000		未知
杨琴	境内自然人	0.60	2,272,710		未知
于浩	境内自然人	0.51	1,920,420		未知
周永年	境内自然人	0.50	1,900,000		未知
刘洪海	境内自然人	0.45	1,700,000		未知
华泰证券股份有 限公司约定购回 式证券交易专用 证券账户	未知	0.40	1,512,000		未知
钟秀屏	境内自然人	0.37	1,404,884		未知
	公司未知上述股东关联关系，也未知是否属于一致行动人。
上述股东关联关 系或一致行动的 说明

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• （三）以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系

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三、管理层讨论与分析

• （一）董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

报告期内，公司继续坚持多元化的经营战略，扎实推进公司现有业务，大力开展物资贸 易。公司全年实现营业收入 5,163.02 万元，较上年同期增长 94.56%，但由于钢材贸易业务 毛利率较低、资产减值损失、中小股东诉讼赔偿等因素的影响，公司 2013 年归属于上市公 司股东的净利润为-5,062.89 万元。

报告期内，公司为从根本上解决经营与发展问题，积极筹划重大资产重组，对相关资产 进行了整合，并开展了审计、评估等工作，完成了公司股权的划转，有序推进了重组涉及的 各项工作。由于重组条件尚不成熟，本次重大资产重组被迫终止，但已完成的大量工作为公 司后续战略转型奠定了坚实的基础。

报告期内，公司顺利解决中小股东诉讼事宜，减少了公司的损失。同时，公司继续强化 制度和流程建设，严格按照《内部控制管理手册》及其他各项内部控制管理制度开展经营活 动，强化内部控制监督检查，进一步提高公司规范化管理水平。

1、主营业务分析

• （1）利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元 币种:人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	51,630,168.02	26,536,284.03	94.56
营业成本	44,978,257.69	10,436,107.37	330.99
销售费用	679,262.68
管理费用	19,437,302.40	7,885,629.59	146.49
财务费用	-390,777.28	-919,175.15	-57.49

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经营活动产生的现金流量净额	-1,942,264.22	-14,388,033.63
投资活动产生的现金流量净额	-817,312.00	-7,477,942.86	-89.07

（2）收入

①驱动业务收入变化的因素分析

驱动业务收入变化的主要因素是公司 2013 年开拓了钢材贸易业务。

②主要销售客户的情况

单位：元 币种：人民币

客户名称	营业收入	占公司全部营业收入的比例(%)
河北程海商贸有限公司	43,970,349.51	85.16
廊坊市兴隆伟业商贸有限公司	2,641,666.68	5.12
都市元素（北京）国际建筑设计有限公司	1,520,000.00	2.94
廊坊市凯创房地产开发有限公司	1,582,980.65	3.07
中太建设集团中奕工程有限公司	1,032,960.00	2.00
合计	50,747,956.84	98.29

（3）成本

①成本分析表

单位:元 币种：人民币

		分行业情况
			本期占 总成本 比例 (%)			本期金额 较上年同 期变动比 例(%)
					上年同期 占总成本 比例(%)
	成本构成项 目			上年同期金 额
分行业		本期金额
产品销售 业务	产品采购成 本	44,364,746.19	100.00	6,713,061.55	100.00
咨询业务	人工成本	204,034.86	80.32	1,033,385.82	72.09
租赁业务	折旧	359,476.64	100.00	2,289,660.00	100.00

②主要供应商情况

单位：元 币种：人民币

供应商名称	营业成本	占公司全部营业成本的比例（%）
河北敬业中厚板有限公司	42,734,712.01	95.01

（4）费用

本年管理费用较上年同期增长 146.49%，主要是由于本年律师费用、折旧费用、中介机 构费用增加所致。

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（5）现金流

单位：元 币种：人民币

项目	本期数	上年同期数	变动比例（%）	变动原因
销售商品、提供劳务收到的现金	56,858,308.90	13,899,139.80	309.08	本年开展钢材
购买商品、接受劳务支付的现金	51,826,810.00	7,369,704.00	603.24	贸易所致
支付的各项税费	3,018,245.52	14,248,463.20	-78.82	本年缴纳的企 业所得税较去 年大幅减少
购建固定资产、无形资产和其他 长期资产所支付的现金	817,312.00	21,390,048.00	-96.18	上年采购办公 用房所致
收回投资所收到的现金	30,000,000.00			本年开展委托 贷款所致
投资支付的现金	30,000,000.00

2、行业、产品或地区经营情况分析

（1）主营业务分行业、分产品情况

单位:元 币种:人民币

		主营业务分行业情况
				营业收入 比上年增 减(%)	营业成本 比上年增 减(%)	毛利率比 上年增减 （%）
			毛利率 （％）
分行业	营业收入	营业成本
产品销售 业务	46,181,535.34	44,364,746.19	3.93	319.04	607.23	减少39.15 个百分点
咨询业务	1,720,000.00	254,034.86	85.23	-82.95	-82.28	减少0.56 个百分点
租赁业务	1,086,966.00	359,476.64	66.93	-76.77	-84.30	增加15.85 个百分点
委贷业务	2,641,666.68		100.00

（2）主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
河北省	48,823,202.02	123.38
北京市	2,806,966.00	-40.02

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3、资产、负债情况分析

（1）资产负债情况分析表

单位:元 币种:人民币

		本期期末 数占总资 产的比例 （%）			本期期末金 额较上期期 末变动比例 （%）
				上期期末数 占总资产的 比例（%）
项目名称	本期期末数		上期期末数
货币资金	63,376,592.37	20.52	66,136,168.59	19.28	-4.17
应收账款	11,654,079.66	3.77	14,201,572.07	4.14	-17.94
其他应收款	33,745,041.63	10.92	35,271,776.89	10.28	-4.33
存货	11,508,119.66	3.73	27,818,375.00	8.11	-58.63
投资性房地 产	130,822,424.86	42.35	134,415,706.14	39.18	-2.67
固定资产	34,120,457.56	11.05	40,949,318.46	11.94	-16.68
在建工程	23,688,335.00	7.67	23,688,335.00	6.91
应付账款	4,144,832.00	1.34	4,231,830.57	1.23	-2.06
其他应付款	40,233,053.58	13.02	21,209,163.42	6.18	89.70

存货：本年计提存货跌价准备所致

其他应付款：本年增加了中小股诉讼赔偿余额以及已解除销售合同但暂未归还客户预收货款

4、投资状况分析

• （1）非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

• ①委托理财情况

本年度公司无委托理财事项。

②委托贷款情况 委托贷款项目情况

单位:万元 币种:人民币

借款方名称	委托贷款金额	贷款期限	贷款利率	借款用途	抵押物或担保人
廊坊市兴隆 伟业商贸有 限公司	3,000.00	317天	10	货款	廊坊开发区华融新 型燃料有限公司

续表：

单位:万元 币种:人民币

				资金来源并 说明是否为 募集资金
是否逾期	是否关联交易	是否展期	是否涉诉		预期收益	投资盈亏
否	否	否	否	自有资金	264.17	264.17

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本公司于 2013 年 2 月向廊坊市兴隆伟业商贸有限公司发放委托贷款 3000 万元，贷款年 利率 10%，贷款期限为 317 天，自 2013 年 2 月 5 日始至 2013 年 12 月 18 日止。截止 2013 年 12 月 31 日，委托贷款本金及利息均已收回。

（2）募集资金使用情况

报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

（3）非募集资金项目情况

报告期内，公司无非募集资金投资项目。

• （二）董事会关于公司未来发展的讨论与分析

• 1、行业竞争格局和发展趋势

公司主要业务为物资贸易、管理咨询业务：

• （1）物资贸易

我公司目前处于转型期，在物资贸易方面刚刚起步，无核心产品，贸易体系尚不完善， 目前主要从事传统物资贸易。由于国际国内市场更加紧密，电子商务发展迅猛，国内贸易市 场竞争更加激烈，但随着国家对外开放进一步扩大，商品流通体系更加健全，国内市场环境 规范有序，国内贸易发展获得了更大空间。

（2）管理咨询

随着我国经济的深层次转型，市场的细分，管理咨询业遇到了更好的市场机遇；同时， 对于来自国外的竞争压力，国内咨询公司专业能力品牌形象、客户满意度等方面均需提升。

我公司将立足廊坊，着力在管理咨询方面有所建树，随着京津冀一体化的发展，将会有 更多的企业和机构落户廊坊，我们也将在招商服务等方面拓展新的咨询市场。今后，咨询市 场会更加广阔，各种潜在需求也会浮现，管理咨询将会有比较大的发展空间，同时它也将面 临不断增长的挑战。

2、公司发展战略

公司将继续坚持多元化的经营理念，不断优化公司资产结构，加大力度优化业务体系， 寻求优质资产，切实做好资本运作，继续推进战略转型，并不断完善公司治理结构，力争从 根本上解决公司的经营与发展问题。

3、经营计划

扎实推进现有的商贸类、管理咨询、租赁等日常经营业务，在往年经营业务基础上，广 泛寻找目标市场，扩大客户群，增加业务收入；充分利用闲置资金进行证券投资业务和委托 贷款业务，提高投资收益；进一步盘活闲置资产、处置不良资产，提升公司效益；继续加强 内部控制建设，完善公司治理，提高公司经营管理水平。

四、涉及财务报告的相关事项

• （一）报告期内，会计政策、会计估计及核算方法未发生变化。

• （二）报告期内，公司无重大前期差错更正事项。

董事长：王海滨 廊坊发展股份有限公司

2014 年 3 月 27 日

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