Landix Inc.

Quarterly Report • Nov 11, 2021

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【表紙】
【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2021年11月11日
【四半期会計期間】	第22期第２四半期(自　2021年７月１日　至　2021年９月30日)
【会社名】	株式会社ランディックス
【英訳名】	Landix Inc.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　岡田 和也
【本店の所在の場所】	東京都世田谷区新町三丁目22番２号
【電話番号】	03（3427）7711
【事務連絡者氏名】	取締役管理部長　中野　剛
【最寄りの連絡場所】	東京都世田谷区新町三丁目22番２号
【電話番号】	03（3427）7711
【事務連絡者氏名】	取締役管理部長　中野　剛
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号)

E35303 29810 株式会社ランディックス Landix Inc. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2021-04-01 2021-09-30 Q2 2022-03-31 2020-04-01 2020-09-30 2021-03-31 1 false false false E35303-000 2021-11-11 E35303-000 2020-04-01 2020-09-30 E35303-000 2020-04-01 2021-03-31 E35303-000 2021-04-01 2021-09-30 E35303-000 2020-09-30 E35303-000 2021-03-31 E35303-000 2021-09-30 E35303-000 2020-07-01 2020-09-30 E35303-000 2021-07-01 2021-09-30 E35303-000 2021-11-11 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E35303-000 2021-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E35303-000 2020-03-31 E35303-000 2021-04-01 2021-09-30 jpcrp040300-q2r_E35303-000:SumuzuReportableSegmentMember E35303-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp040300-q2r_E35303-000:SumuzuReportableSegmentMember E35303-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp040300-q2r_E35303-000:LeaseReportableSegmentMember E35303-000 2021-04-01 2021-09-30 jpcrp040300-q2r_E35303-000:LeaseReportableSegmentMember E35303-000 2021-04-01 2021-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35303-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35303-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E35303-000 2021-04-01 2021-09-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E35303-000 2021-04-01 2021-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E35303-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E35303-000 2021-04-01 2021-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E35303-000 2020-04-01 2020-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares

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第一部 【企業情報】

第１ 【企業の概況】

１ 【主要な経営指標等の推移】

| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第21期

第２四半期

連結累計期間 | 第22期

第２四半期

連結累計期間 | 第21期 |
| 会計期間 | | 自 2020年４月１日

至 2020年９月30日 | 自  2021年４月１日

至  2021年９月30日 | 自  2020年４月１日

至  2021年３月31日 |
| 売上高 | (千円) | 3,352,007 | 5,162,606 | 8,207,378 |
| 経常利益 | (千円) | 143,993 | 986,236 | 639,223 |
| 親会社株主に帰属する

四半期（当期）純利益 | (千円) | 95,524 | 645,385 | 429,454 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (千円) | 95,524 | 645,385 | 429,454 |
| 純資産額 | (千円) | 4,462,504 | 5,356,591 | 4,820,177 |
| 総資産額 | (千円) | 7,437,921 | 10,476,885 | 9,021,346 |
| １株当たり四半期（当期）純利益 | (円) | 34.17 | 228.39 | 153.20 |
| 潜在株式調整後１株当たり

四半期(当期)純利益 | (円) | 33.73 | 226.66 | 151.60 |
| 自己資本比率 | (％) | 60.0 | 51.1 | 53.4 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △6,982 | 643,140 | △699,397 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | 12,860 | △165,042 | △36,451 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △593,321 | 313,313 | 688,357 |
| 現金及び現金同等物の

四半期末(期末)残高 | (千円) | 3,103,369 | 4,434,964 | 3,643,533 |

回次		第21期 第２四半期 連結会計期間	第22期 第２四半期 連結会計期間
会計期間		自　2020年７月１日 至　2020年９月30日	自　2021年７月１日 至　2021年９月30日
１株当たり四半期純利益	(円)	55.08	100.91

(注)１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、当第２四半期連結累計期間及び当第２四半期連結会計期間に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。  ### ２ 【事業の内容】

当第２四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。

また、主要な関係会社についても異動はありません。 

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第２ 【事業の状況】

１ 【事業等のリスク】

当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1)経営成績に関する説明

当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症によって世界的規模で経済が停滞する中、国内におけるワクチン接種の開始や度重なる緊急事態宣言の結果、新型コロナウイルス感染症の影響はある一定程度の回復の兆しを見せたものの、依然として先行き不透明な状況が続いております。一方で、当社グループが主力事業領域とする国内不動産住宅市場においては、生活スタイルの変化に連動した住宅購入ニーズを取り込み、市場動向は堅調に推移しております。

当社グループが属する不動産業界においては徐々にＤＸ化が進み、顧客は住宅に対してより多くの選択肢や判断軸を持つようになり、価値観は多様化しております。さらに、相続による土地売却や、収益用資産としての不動産購入をはじめとし、不動産事業者が果たすべき社会的役割は、より一層重要性を増しております。

こうした社会的変化の中、当社グループは富裕層顧客をメインターゲットとして東京の城南エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区、港区、大田区、品川区）を中心に事業を展開し、同時に当社独自の建築請負マッチングプラットフォーム「sumuzu Matching」のサービス拡充を行ってまいりました。また、フィールドセールスとインサイドセールスを組み合わせた中長期的な顧客フォローを重要な営業方針とし、顧客に対する高品質な不動産コンサルティングサービスの提供に注力し、その結果、当第２四半期連結累計期間における成約顧客のうち３割程度がリピート・紹介顧客による取引となっており、サービス品質確保に一定の効果を上げることができました。

リアルな不動産ビジネスである不動産売買、不動産売買仲介における集約数、および販売用物件仕入がともに堅調に推移し、今後の成長余力を確保することができました。

以上の結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は5,162,606千円（前年同期比54.0％増）、営業利益は1,006,026千円（前年同期比526.0％増）、経常利益は986,236千円（前年同期比584.9％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は645,385千円（前年同期比575.6％増）となりました。

セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。

①sumuzu事業

sumuzu事業においては、住宅ニーズの高まりを背景として当第２四半期連結累計期間を通じて集客数が好調に推移し、販売計画が当初の予定どおりに進捗いたしました。また、収益不動産の販売が売上高及び利益に大きく寄与いたしました。

その結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は5,135,956千円（前年同期比54.4％増）、セグメント利益は1,110,583千円（前年同期比319.4％増）となりました。

②賃貸事業

賃貸事業においては、居住用の収益物件が多い状況にあるため、新型コロナウイルス感染症の拡大の影響による急な退去などはなく、前第２四半期連結累計期間並みの賃料収入を確保することができました。

その結果、当第２四半期連結累計期間における売上高は26,056千円（前年同期比1.2％増）、セグメント利益は11,181千円（前年同期比1.7％減）となりました。

(2)財政状態に関する説明

（資産）

当第２四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ、1,455,538千円増加の10,476,885千円となりました。流動資産は、前連結会計年度末に比べ、1,493,020千円増加の8,438,516千円となりました。これは主に現金及び預金が791,430千円増加し、棚卸資産が578,018千円増加したことによるものであります。固定資産は、前連結会計年度末に比べ、37,482千円減少の2,038,368千円となりました。これは主に有形固定資産が63,142千円減少し、投資その他の資産が25,689千円増加したことによるものであります。

（負債）

当第２四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ、919,124千円増加の5,120,294千円となりました。流動負債は、前連結会計年度末に比べ、851,777千円増加の3,905,616千円となりました。これは主に短期借入金が351,286千円増加し、未払法人税等が329,527千円増加したことによるものであります。固定負債は、前連結会計年度末に比べ、67,346千円増加の1,214,678千円となりました。これは主に長期借入金が84,578千円増加したことによるものであります。

（純資産）

当第２四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ、536,413千円増加の5,356,591千円となりました。これは主に剰余金の配当を112,968千円実施したことと、親会社株主に帰属する四半期純利益を645,385千円計上したことによるものであります。

(3) キャッシュ・フローの状況

当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の期末残高は、前連結会計年度末と比べ791,430千円増加し、4,434,964千円となりました。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動の結果獲得した資金は643,140千円（前年同期は6,982千円の支出）となりました。主な資金の増加要因としましては、税金等調整前四半期純利益993,025千円の計上、前受金の増加額106,066千円であります。他方、資金の主な減少要因としましては、棚卸資産の増加額366,319千円であります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動の結果支出した資金は165,042千円（前年同期は12,860千円の獲得）となりました。主な資金の増加要因としましては、保険金積立金の解約による収入9,153千円であります。他方、主な資金の減少要因としましては、有形固定資産の取得による支出165,971千円、敷金及び保証金の差入による支出10,000千円であります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動の結果獲得した資金は313,313千円（前年同期は593,321千円の支出）となりました。主な資金の増加要因としましては、短期借入金の純増減額351,286千円、長期借入れによる収入366,000千円であります。他方、主な資金の減少要因としましては、長期借入金の返済による支出295,003千円、配当金の支払額112,888千円であります。

(4) 経営方針・経営戦略等

当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。

(5) 事業上及び財務上の対処すべき課題

当第２四半期累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。

(6) 研究開発活動

当第２四半期連結累計期間の研究開発費の総額は17,223千円であります。　 ### ３ 【経営上の重要な契約等】

当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。

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第３ 【提出会社の状況】

１ 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】

種類	発行可能株式総数(株)
普通株式	8,000,000
計	8,000,000

種類	第２四半期会計期間 末現在発行数(株) (2021年９月30日)	提出日現在 発行数(株) (2021年11月11日)	上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名	内容
普通株式	2,827,793	2,827,793	東京証券取引所 （マザーズ）	単元株式数は100株であります。
計	2,827,793	2,827,793	―	―

（注）提出日現在発行数には、2021年11月１日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は含まれておりません。 

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。  #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式 総数増減数 (株)	発行済株式 総数残高 (株)	資本金増減額 (千円)	資本金残高 (千円)	資本準備金 増減額 (千円)	資本準備金 残高 (千円)
2021年７月１日～ 2021年９月30日（注）	3,500	2,827,793	1,960	488,554	1,960	478,554

（注）新株予約権の行使による増加であります。 #### (5) 【大株主の状況】

			2021年９月30日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数(株)	発行済株式（自己株式を 除く。）の総数に対する 所有株式数の割合（％）
岡田　和也	東京都世田谷区	1,162,500	41.1
エムジェイ・アール合同会社	東京都世田谷区上用賀三丁目12番３号	500,000	17.6
岡田　英利子	東京都世田谷区	120,000	4.2
岡田　光盛	東京都世田谷区	120,000	4.2
蔭山　恭一	滋賀県栗東市	60,000	2.1
株式会社ＳＢＩ証券	東京都港区六本木一丁目６番１号	52,015	1.8
MSIP CLIENT SECURITIES（常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社）	25 CABOT SQUARE, CANARY WHARF, LONDON E14 4QA, U.K.（東京都千代田区大手町一丁目９番７大手町フィナンシャルシティサウスタワー）	49,900	1.7
楽天証券株式会社	東京都港区南青山二丁目６番21号	36,800	1.3
渡邉　光章	東京都渋谷区	35,000	1.2
佐々木　宜敬	埼玉県川口市	31,500	1.1
計	―	2,167,715	76.6

(6) 【議決権の状況】

① 【発行済株式】

2021年９月30日現在

区分	株式数(株)	議決権の数(個)	内容
無議決権株式	―	―	―
議決権制限株式(自己株式等)	―	―	―
議決権制限株式(その他)	―	―	―
完全議決権株式(自己株式等)	―	―	―
完全議決権株式(その他)	普通株式	28,267	単元株式数は100株であります。完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。
2,826,700
単元未満株式	普通株式	―	―
1,093
発行済株式総数	2,827,793	―	―
総株主の議決権	―	28,267	―

（注）「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式78株が含まれております。 ##### ② 【自己株式等】

該当事項はありません。 

２ 【役員の状況】

該当事項はありません。

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第４ 【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(2021年７月１日から2021年９月30日まで)及び第２四半期連結累計期間(2021年４月１日から2021年９月30日まで)に係る四半期連結財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。

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１ 【四半期連結財務諸表】

(1) 【四半期連結貸借対照表】

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (2021年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2021年９月30日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金								3,643,533	4,434,964
		棚卸資産								※１ 3,183,339	※１、２ 3,761,357
		その他								118,623	242,194
		流動資産合計								6,945,495	8,438,516
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物							426,779	※２ 403,370
				減価償却累計額						△114,609	※２ △119,910
				建物及び構築物（純額）						312,169	※２ 283,459
			車両運搬具							28,380	28,380
				減価償却累計額						△25,793	△26,223
				車両運搬具（純額）						2,586	2,156
			工具、器具及び備品							20,384	21,121
				減価償却累計額						△14,412	△15,391
				工具、器具及び備品（純額）						5,972	5,729
			土地							1,560,376	※２ 1,361,381
			建設仮勘定							46,694	211,929
			有形固定資産合計							1,927,800	1,864,657
		無形固定資産								181	153
		投資その他の資産								147,868	173,558
		固定資産合計								2,075,850	2,038,368
	資産合計									9,021,346	10,476,885

											(単位：千円)
										前連結会計年度 (2021年３月31日)	当第２四半期連結会計期間 (2021年９月30日)
負債の部
	流動負債
		短期借入金								2,679,900	3,031,186
		１年内返済予定の長期借入金								90,818	77,235
		未払法人税等								36,099	365,627
		賞与引当金								1,542	22,775
		その他								245,477	408,791
		流動負債合計								3,053,838	3,905,616
	固定負債
		長期借入金								1,095,810	1,180,389
		その他								51,520	34,288
		固定負債合計								1,147,331	1,214,678
	負債合計									4,201,169	5,120,294
純資産の部
	株主資本
		資本金								486,594	488,554
		資本剰余金								699,462	701,422
		利益剰余金								3,634,311	4,166,805
		自己株式								△191	△191
		株主資本合計								4,820,177	5,356,591
	純資産合計									4,820,177	5,356,591
負債純資産合計										9,021,346	10,476,885

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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

											(単位：千円)
										前第２四半期連結累計期間 (自 2020年４月１日 　至 2020年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自 2021年４月１日 　至 2021年９月30日)
売上高										3,352,007	5,162,606
売上原価										2,665,882	3,515,488
売上総利益										686,125	1,647,118
販売費及び一般管理費										※ 525,408	※ 641,091
営業利益										160,716	1,006,026
営業外収益
	還付加算金									462	62
	不動産賃貸料									151	156
	その他									22	65
	営業外収益合計									636	284
営業外費用
	支払利息									16,175	19,309
	その他									1,184	765
	営業外費用合計									17,359	20,074
経常利益										143,993	986,236
特別利益
	保険解約返戻金									12,533	6,789
	特別利益合計									12,533	6,789
税金等調整前四半期純利益										156,526	993,025
法人税等										61,001	347,639
四半期純利益										95,524	645,385
親会社株主に帰属する四半期純利益										95,524	645,385

 0104035_honbun_0890347003310.htm

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

											(単位：千円)
										前第２四半期連結累計期間 (自 2020年４月１日 　至 2020年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自 2021年４月１日 　至 2021年９月30日)
四半期純利益										95,524	645,385
四半期包括利益										95,524	645,385
（内訳）
	親会社株主に係る四半期包括利益									95,524	645,385
	非支配株主に係る四半期包括利益									－	－

 0104050_honbun_0890347003310.htm

(3) 【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

											(単位：千円)
										前第２四半期連結累計期間 (自 2020年４月１日 　至 2020年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自 2021年４月１日 　至 2021年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前四半期純利益									156,526	993,025
	減価償却費									10,225	18,432
	貸倒引当金の増減額（△は減少）									920	－
	賞与引当金の増減額（△は減少）									24,374	21,232
	支払利息									16,175	19,898
	保険解約返戻金									△12,533	△6,789
	棚卸資産の増減額（△は増加）									102,796	※２ △366,319
	前渡金の増減額（△は増加）									△3,122	△97,036
	未払金の増減額（△は減少）									△51,497	78,681
	前受金の増減額（△は減少）									81,820	106,066
	その他									△80,668	△47,674
	小計									245,017	719,517
	利息及び配当金の受取額									22	24
	利息の支払額									△15,526	△20,567
	法人税等の支払額									△289,916	△80,424
	法人税等の還付額									53,420	24,589
	営業活動によるキャッシュ・フロー									△6,982	643,140
投資活動によるキャッシュ・フロー
	有形固定資産の取得による支出									△5,541	△165,971
	敷金及び保証金の差入による支出									－	△10,000
	保険積立金の解約による収入									20,816	9,153
	その他									△2,414	1,776
	投資活動によるキャッシュ・フロー									12,860	△165,042
財務活動によるキャッシュ・フロー
	短期借入金の純増減額（△は減少）									△443,676	351,286
	長期借入れによる収入									－	366,000
	長期借入金の返済による支出									△41,825	△295,003
	株式の発行による収入									31,024	3,920
	自己株式の取得による支出									△191	－
	配当金の支払額									△138,652	△112,888
	財務活動によるキャッシュ・フロー									△593,321	313,313
現金及び現金同等物に係る換算差額										△218	19
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）										△587,662	791,430
現金及び現金同等物の期首残高										3,691,032	3,643,533
現金及び現金同等物の四半期末残高										※１ 3,103,369	※１ 4,434,964

 0104100_honbun_0890347003310.htm

【注記事項】

(会計方針の変更等)

当第２四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日　至　2021年９月30日)
(会計方針の変更) 　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。 　収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取り扱いに従っており、第１四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、第１四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しています。 　この変更による当第２四半期連結累計期間の損益及び利益剰余金の当期首残高に与える影響はありません。また、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号　2020年３月31日）第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第２四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載していません。

(四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)

	当第２四半期連結累計期間 (自  2021年４月１日  至  2021年９月30日)
税金費用の計算	税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。 ただし、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用する方法によっております。

当第２四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日　至　2021年９月30日)
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、時価をもって四半期連結貸借対照表価額とする金融商品を保有しておらず、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

(四半期連結貸借対照表関係)

※１  棚卸資産の内訳は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 (2021年３月31日)		当第２四半期連結会計期間 (2021年９月30日)
販売用不動産	2,656,231	千円	2,638,791	千円
仕掛販売用不動産	527,108	〃	1,122,565	〃

※２　有形固定資産の保有目的の変更

前連結会計年度末に「建物」及び「土地」に計上していた賃貸用不動産211,698千円を「棚卸資産」（販売用不動産）に振替えております。 

(四半期連結損益計算書関係)

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 (自  2020年４月１日    至  2020年９月30日)		当第２四半期連結累計期間 (自  2021年４月１日 　至  2021年９月30日)
給料及び手当	146,501	千円	182,016	千円
賞与引当金繰入額	25,788	〃	22,775	〃

(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※１　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 至　2020年９月30日)		当第２四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 至　2021年９月30日)
現金及び預金	3,103,369	千円	4,434,964	千円
現金及び現金同等物	3,103,369	千円	4,434,964	千円

※２　重要な非資金取引の内容

	前第２四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 至　2020年９月30日)		当第２四半期連結累計期間 (自　2021年４月１日 至　2021年９月30日)
保有目的変更による有形固定資産から棚卸資産への振替額	―	千円	211,698	千円

(株主資本等関係)

前第２四半期連結累計期間(自  2020年４月１日　至  2020年９月30日)

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年６月25日 定時株主総会	普通株式	138,769	50.00	2020年３月31日	2020年６月26日	利益剰余金

（注）１株当たり配当額には記念配当5.00円が含まれております。

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。 当第２四半期連結累計期間(自  2021年４月１日　至  2021年９月30日)

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 (千円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年６月24日 定時株主総会	普通株式	112,968	40.00	2021年３月31日	2021年６月25日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。 

 0104110_honbun_0890347003310.htm

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

前第２四半期連結累計期間(自  2020年４月１日  至  2020年９月30日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				(単位：千円)
	報告セグメント			その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結損益計算書計上額 （注）３
sumuzu	賃貸	計
売上高
外部顧客への売上高	3,325,457	25,748	3,351,205	802	3,352,007	－	3,352,007
セグメント間の内部売上高   又は振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	3,325,457	25,748	3,351,205	802	3,352,007	－	3,352,007
セグメント利益	264,808	11,370	276,179	802	276,981	△116,265	160,716

(注)  １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店事業を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去1,090千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△117,355千円であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。  

当第２四半期連結累計期間(自　2021年４月１日  至　2021年９月30日)

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

				(単位：千円)
	報告セグメント			その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	四半期連結損益計算書計上額 （注）３
sumuzu	賃貸	計
売上高
外部顧客への売上高	5,135,956	26,056	5,162,013	593	5,162,606	－	5,162,606
セグメント間の内部売上高   又は振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	5,135,956	26,056	5,162,013	593	5,162,606	－	5,162,606
セグメント利益	1,110,583	11,181	1,121,765	593	1,122,358	△116,331	1,006,026

(注)  １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店事業を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去1,090千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△117,422千円であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

４．当第２四半期連結累計期間において、保有目的の変更により、賃貸事業に含まれていた資産のうち、有形固定資産の一部（建物12,703千円、土地198,995千円）をsumuzu事業の資産である棚卸資産（販売用不動産）に振替えております。  (収益認識関係)

当第２四半期連結累計期間（自　2021年４月１日 至　2021年９月30日）

				(単位：千円)
	報告セグメント			その他 (注)	合計
sumuzu	賃貸	計
仲介・販売手数料	247,013	－	247,013	－	247,013
不動産販売	4,877,146	－	4,877,146	－	4,877,146
その他	－	－	－	593	593
顧客との契約から生じる収益	5,124,159	－	5,124,159	593	5,124,752
その他の収益	11,797	26,056	37,853	－	37,853
外部顧客への売上高	5,135,956	26,056	5,162,013	593	5,162,606

(注)  「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店事業を含んでおります。 ###### (１株当たり情報)

１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目	前第２四半期連結累計期間 (自  2020年４月１日 　至　2020年９月30日)	当第２四半期連結累計期間 (自  2021年４月１日 　至　2021年９月30日)
（１）１株当たり四半期純利益	34円17銭	228円39銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)	95,524	645,385
普通株主に帰属しない金額(千円)	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)	95,524	645,385
普通株式の期中平均株式数(株)	2,795,530	2,825,821
（２）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益	33円73銭	226円66銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額（千円）	－	－
普通株式増加数（株）	36,155	21,541
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

該当事項はありません。

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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。