KUYAŞ YATIRIM A.Ş.

Audit Report / Information • Aug 6, 2015

Bağımsız Denetim GörüşüBağımsız Denetim KuruluşuDenetim TürüGörüş Türü

ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

SınırlıOlumluKUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.

YÖNETİM KURULU'NA

01.01.2015 - 30.06.2015 ARA DÖNEMİNE AİT FİNANSAL TABLOLARINA İLİŞKİN

SINIRLI DENETİM RAPORU

Giriş

Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş.'nin 30 Haziran 2015 tarihli ilişikteki özet finansal durum tablosunun, aynı tarihte sona eren altı aylık dönemine ait özet kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunun, özkaynak değişim tablosunun ve nakit akış tablosu ile diğer açıklayıcı dipnotlarının ("ara dönem özet finansal bilgiler") sınırlı denetimini yürütmüş bulunuyoruz. Şirket yönetimi, söz konusu ara dönem özet finansal bilgilerin Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standart'ı 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama" Standartı'na ("TMS 34") uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yaptığımız sınırlı denetime dayanarak söz konusu ara dönem özet finansal bilgilere

ilişkin bir sonuç bildirmektir.

Sınırlı Denetimin Kapsamı

Yaptığımız sınırlı denetim Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı ("SBDS") 2410 "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Ara dönem finansal bilgilere ilişkin sınırlı denetim, başta finans ve muhasebe konularından sorumlu kişiler olmak üzere ilgili kişilerin sorgulanması ve analitik prosedürler ile diğer sınırlı denetim prosedürlerinin uygulanmasından oluşur. Ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartları'na uygun olarak yapılan ve amacı finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vakıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu

sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.

Sonuç

Sınırlı denetimimize göre ilişikteki ara dönem özet finansal bilgilerin, Şirket'in 30 Haziran 2015 tarihi itibarıyla finansal durumunun, finansal performansının ve aynı tarihte sona eren altı aylık döneme ilişkin nakit akışlarının Türkiye Muhasebe Standartlarına uygun olarak, doğru ve gerçeğe uygun bir görünümünü sağlamadığı kanaatine varmamıza sebep olacak herhangi bir husus dikkatimizi çekmemiştir.

İstanbul, 6 Ağustos 2015

ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE

YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.

Member of Russell Bedford International - a global network of independent professional services firms

Registered Firm of US PCAOB "Public Company Accounting Oversight Board"

Hasan YÜCEER

Sorumlu Ortak Başdenetçi

1	HASAN YÜCEER	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	06.08.2015 19:21:38

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

1	MEMET TAYRAN DEMİR	Murahhas Üye	KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.	06.08.2015 18:24:55
2	SAİT ERDAL METİNER	Yönetim Kurulu Başkanı	KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.	06.08.2015 18:26:59
3	HASAN YÜCEER	SORUMLU ORTAK BAŞDENETÇİ	ULUSAL BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	06.08.2015 19:21:40

Finansal Durum Tablosu

	Dipnot Referansları	Cari Dönem	Önceki Dönem
Finansal Tablo Türü		Konsolide Olmayan	Konsolide Olmayan
Dönem		30.06.2015	31.12.2014
Raporlama Birimi		TL	TL
V A R L I K L A R
DÖNEN VARLIKLAR		81.939.093	89.778.917
Nakit ve Nakit Benzerleri	7	16.775.151	14.811.986
Finansal Yatırımlar	8	818.251	537.624
Ticari Alacaklar	9	11.859	34.275
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar	9
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar		11.859	34.275
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	11	125.843	244.186
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	11	125.843	244.186
Türev Araçlar
Stoklar	13	50.422.414	62.464.353
Canlı Varlıklar
Peşin Ödenmiş Giderler	15	13.378.187	11.538.169
İlişkili Taraflardan Peşin Ödenmiş Giderler	6	194.757	143.772
İlişkili Olmayan Taraflardan Peşin Ödenmş Giderler	15	13.183.430	11.394.397
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
Diğer Dönen Varlıklar	17	407.388	148.324
ARA TOPLAM		81.939.093	89.778.917
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
DURAN VARLIKLAR		99.630.755	98.568.511
Finansal Yatırımlar	8	91.262	91.262
Ticari Alacaklar
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflardan Alacaklar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar
Diğer Alacaklar	11	3.085	3.085
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	11	3.085	3.085
Türev Araçlar
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
Canlı Varlıklar
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Stoklar	13	42.410.858	37.161.826
Maddi Duran Varlıklar	20	43.683.546	43.618.722
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	21	72.874	50.315
- Şerefiye
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar		72.874	50.315
Peşin Ödenmiş Giderler	15	13.369.130	17.643.301
İlişkili Taraflardan Peşin Ödenmiş Giderler	6	169.237	236.528
İlişkili Olmayan Taraflardan Peşin Ödenmiş Giderler	15	13.199.893	17.406.773
Ertelenmiş Vergi Varlığı
Diğer Duran Varlıklar
TOPLAM VARLIKLAR		181.569.848	188.347.428
K A Y N A K L A R
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		43.017.525	57.046.142
Kısa Vadeli Borçlanmalar	22	244.135
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları	23	23.218.224	24.139.228
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar	9	2.981.125	2.777.558
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	9	2.981.125	2.777.558
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetleri İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar	26	4.414	736
Diğer Borçlar	11	350.468	517.798
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar	6	305.845	272.268
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	11	44.623	245.530
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler	28	13.350.654	25.215.426
İlişkili Taraflara Ertelenmiş Gelirler	6	1.910.115
İlişkili Olmayan Taraflara Ertelenmiş Gelirler	28	11.440.539	25.215.426
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	29		377.266
Kısa Vadeli Karşılıklar	30	2.388.829	2.662.542
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar		2.388.829	2.662.542
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	32	479.676	1.355.588
ARA TOPLAM		43.017.525	57.046.142
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler	53
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		57.955.681	49.582.000
Uzun Vadeli Borçlanmalar	25	36.059.583	20.707.446
Diğer Finansal Yükümlülükler
Ticari Borçlar
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar
- Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar
Diğer Borçlar	11	216.327	110.367
- İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar	11	216.327	110.367
Türev Araçlar
Devlet Teşvik ve Yardımları
Ertelenmiş Gelirler	28	10.541.828	17.539.124
İlişkili Olmayan Taraflara Ertelenmiş Gelirler	28	10.541.828	17.539.124
Uzun Vadeli Karşılıklar	30	149.850	124.958
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar		149.850	124.958
- Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	54	10.988.093	11.100.105
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
Ö Z K A Y N A K L A R		80.596.642	81.719.286
ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR		80.596.642	81.719.286
Ödenmiş Sermaye	33	9.072.933	9.072.933
Sermaye Düzeltme Farkları
Geri Alınmış Paylar (-)
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)
Paylara İlişkin Primler/İskontolar
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler	33	47.614.378	47.618.137
- Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları		47.639.819	47.639.819
- Diğer Kazanç/Kayıplar		-25.441	-21.682
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
- Yabancı Para Çevirim Farkları
- Riskten Korunma Kazanç/Kayıpları
- Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
- Diğer Kazanç/Kayıplar
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	33	1.216.432	1.064.385
Geçmiş Yıllar Karları/Zararları	33	22.761.785	24.388.000
Net Dönem Karı/Zararı	33	-68.886	-424.169
KONTROL GÜCÜ OLMAYAN PAYLAR
TOPLAM KAYNAKLAR		181.569.848	188.347.428