KUMHO Engineering & Construction Co., Ltd. — Audit Report / Information 2025

Mar 18, 2026

감사보고서 6.0 금호건설주식회사 00260204 100000000000 20260326 1101110134877 000 1490048 1241471 1963939 1293 Y N N Y N P Y 1 Y 정 정 신 고 (보고)

2026년 03월 18일

1. 정정대상 공시서류 :	독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서 수정

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 :	2026년 03월 18일

3. 정정사유 :	독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서 문구수정

4. 정정사항

항 목	정 정 전	정 정 후
내부회계관리제도에 대한 감사의견	우리는 또한 회계감사기준에 따라, 금호건설 주식회사의 2025년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2026년 3월 26일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.	우리는 또한 회계감사기준에 따라, 금호건설 주식회사의 2025년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2026년 3월 18일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

금호건설주식회사

재무제표 및 내부회계관리제도에 대한

감 사 보 고 서

2025년 01월 01일2025년 12월 31일

제 54 기
부터
까지

우리회계법인

목 차

I. 독립된 감사인의 감사보고서	--------------------- 01
II. 재무제표
재무상태표	--------------------- 08
포괄손익계산서	--------------------- 10
자본변동표	--------------------- 11
현금흐름표	--------------------- 13
주석	--------------------- 15
Ⅲ. 내부회계관리제도 감사 또는 검토의견
독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서	--------------------- 92
대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태보고서	--------------------- 95

ⅳ. 외부감사 실시내용	--------------------- 97

독립된 감사인의 감사보고서

금호건설주식회사
주주 및 이사회 귀중

감사의견

우리는 금호건설 주식회사(이하 “회사”)의 재무제표를 감사하였습니다. 동 재무제표는 2025년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.

우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2025년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.우리는 또한 회계감사기준에 따라, 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 회사의 2025년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며 2026년3월 18일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

감사의견근거

우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

핵심감사사항

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. 1. 투입법에 따른 수익인식의 정확성 핵심감사사항으로 결정된 이유재무제표 주석 4에 기술되어 있는 바와 같이,공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생할 수 있는 재료비, 노무비, 외주비 및 용역기간등의 미래 추정치에 근거하고 있어 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.우리는 기간에 걸쳐 인식하는 수익과 관련하여 투입법에 따라 진행률을 측정하는 회사의 회계처리에는 경영진의 가정과 판단이 포함되므로 재무제표에 미치는 영향이 유의적으로 판단되는 주요 계약의 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다. 핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법

핵심감사사항에 대응하기 위하여 우리는 다음을 포함한 감사절차를 수행하였습니다.

ㆍ수익인식에 대한 다음의 절차

- 총계약수익에 대한 정당한 승인권자의 검토 및 승인 등 관련 내부통제 테스트- 실제 발생원가의 프로젝트별 귀속을 식별 및 측정할 수 있는 내부통제의 신뢰성 검토- 완료된 프로젝트의 총계약원가와 누적발생원가의 비교를 통해 총계약원가 추정의 신뢰성 검토- 신규 프로젝트에 대하여 발주처의 재무상태에 대한 질문 및 문서 검사

ㆍ총계약원가에 대한 다음의 절차

- 총계약원가에 대한 정당한 승인권자의 검토 및 승인 등 관련 내부통제 신뢰성 검토

- 보고기간별 추정총계약원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 등 질문 및 외주비 계약서 등 외부증빙 확인

- 보고기간 종료일 이후 발생한 주요 프로젝트별 공사원가의 변동이 적절하게 반영되었는지 여부를 확인

ㆍ공사진행률에 대한 다음의 절차

- 당기 발생원가의 귀속시기 및 완전성 테스트

- 주요 프로젝트별 계약 전 공사원가에 대한 기간귀속의 적정성 테스트

- 진행중인 프로젝트의 진행률 재계산 검증

ㆍ계약변경에 대한 다음의 절차

- 총계약수익 및 총계약원가 변경 시 정당한 승인권자가 변경사항을 검토하고 승인 하는 등 관련 내부통제 테스트

- 총계약수익금액이 유의적으로 변동한 프로젝트에 대해 증감 사유 검토 및 관련 문서 검토

- 주요 프로젝트의 공사변경으로 인한 추정총계약원가와 진행률의 변동이 재무제표에 적절하게 반영되었는지 확인

2. 손상징후가 존재하는 공사채권의 회수가능성 핵심감사사항으로 결정된 이유

주석 16에서 설명하고 있는 바와 같이, 당기말 현재 회사의 공사채권이 유의적이므로 우리는 공사채권의 회수가능성을 핵심감사사항으로 결정하였습니다. 미청구공사 및 공사미수금 등을 포함한 건설계약의 공사채권 회수가능성은 고객과의의견불일치, 고객의 사업성과, 분양율 및 재무건전성 등에 근거하여 평가되며 이러한평가는 경영진의 유의적인 회계추정 및 판단이 수반되고 부동산 경기 전망 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 우리는 상기에 해당하는 공사채권 금액이 재무제표에서 차지하는 비중이 중요하고 고객 Risk 등으로 회수가능성에 불확실성이 존재할 수 있으므로 손상징후가 재무제표에 미치는 영향이 유의적으로 판단되는 계약의 공사채권 회수가능성을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법

핵심감사사항에 대응하기 위하여 우리는 다음을 포함한 감사절차를 수행하였습니다.

- 공사채권금액 비율 등 주요 재무지표 분석 및 이상변동에 대한 확인

- 보고기간 말 현재 공사채권 금액이 유의한 프로젝트에 대한 회수가능성 테스트

기타사항

회사의 2024년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 한울회계법인이 감사하였으며, 이 감사인의 2025년 3월 17일자 감사보고서에는 적정의견이 표명되었습니다.

재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.

경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에대해서도 책임이 있습니다.

지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.

재무제표감사에 대한 감사인의 책임

우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.

감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한 우리는:

ㆍ부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.

ㆍ상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니 다. 그러나 이는 내부통제의 효과성에 대한 의견을 표명하기 위한 것이 아닙니다.

ㆍ재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.

ㆍ경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.

ㆍ공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.

우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.

또한 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다. 우리는 지배기구와 커뮤니케이션한 사항들 중에서 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다. 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나, 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로 합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션해서는 안 된다고 결론을내리는 경우가 아닌 한, 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다. 이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 박형주 입니다.

서울특별시 강남구 영동대로 86길 17
우 리 회 계 법 인
대 표 이 사 김 호 준
2026년 3월 18일

이 감사보고서는 감사보고서일(2026년 3월 18일) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 첨부된 회사의 재무제표에중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

(첨부)재 무 제 표

금호건설주식회사

2025년 01월 01일2025년 12월 31일

제 54 기
부터
까지

제 53 기
2024년 01월 01일	부터
2024년 12월 31일	까지

"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."
금호건설주식회사 대표이사 조완석

본점 소재지 :	(도로명주소)	전라남도 나주시 시청길 4
(전 화)	061-333-7612

재 무 상 태 표
제 54(당) 기제 53(전) 기	2025년 12월 31일 현재2024년 12월 31일 현재

금호건설주식회사		(단위 : 원)

과목	주석	제 54(당) 기	제 53(전) 기
자산
유동자산
현금및현금성자산	6, 7, 8, 19, 36	152,966,932,406	182,062,758,910
단기금융상품	6, 8, 19, 36	4,000,000,000	2,000,000,000
매출채권	6, 16, 28, 35, 36	440,869,702,867	382,267,747,800
단기대여금및기타채권	6, 16, 35, 36	126,151,034,227	115,205,650,921
선급금		39,860,668,732	38,276,240,252
선급공사원가		83,202,838,067	72,634,828,932
당기법인세자산	33	439,085,820	283,030,994
재고자산	17, 19, 28	89,441,474,762	144,726,447,152
기타유동자산		4,444,844,304	6,651,383,291
매각예정비유동자산	9,39	5,927,200,000	-
유동자산 합계		947,303,781,185	944,108,088,252
비유동자산
장기금융상품	6, 8, 18, 36	498,700,000	9,500,000
장기매출채권	6, 16, 28, 35, 36	19,519,969,309	7,470,468,529
장기대여금및기타채권	6, 16, 18, 35, 36	43,089,044,341	42,265,646,835
당기손익-공정가치측정금융자산	6, 10, 19	106,572,162,501	89,844,777,864
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	6, 10, 19	180,374,790,844	239,016,891,153
파생상품자산	6, 10	4,564,354,012	-
관계기업투자	11, 19, 35	11,608,143,844	35,850,038,214
종속기업투자	10, 35	2,631,575,804	2,631,575,804
유형자산	12	7,724,471,354	8,135,941,204
사용권자산	13	16,516,511,242	20,538,001,950
투자부동산	14, 19	1,470,191,599	2,325,967,568
무형자산	15, 19	9,347,044,323	11,352,196,313
이연법인세자산	33	138,827,560,713	137,498,421,463
비유동자산 합계		542,744,519,886	596,939,426,897
자산 총계		1,490,048,301,071	1,541,047,515,149
부채 및 자본
부채
유동부채
매입채무	6, 35, 36	364,420,058,864	361,978,282,813
선수금	6, 18, 28, 35	347,989,829,619	225,142,981,145
금융보증부채	18	634,069,458	1,831,225,293
미지급금	6, 35, 36	108,475,658,733	110,381,979,057
미지급비용	6, 36	7,194,816,107	8,328,130,967
예수금		15,962,903,323	14,003,219,244
단기차입금 및 유동성차입금	6, 19, 21, 35, 36	138,157,015,113	193,199,170,457
유동성사채	6, 20, 36	-	10,000,000,000
유동성리스부채	22, 35	7,192,154,509	7,322,070,249
유동충당부채	19, 24, 37, 38	73,904,444,997	114,314,526,945
유동부채 합계		1,063,930,950,723	1,046,501,586,170
비유동부채
장기금융보증부채	6, 18, 28, 35	157,058,466	682,199,094
장기차입금	6, 19, 21, 35, 36	32,298,943,677	79,120,151,643
리스부채	22, 35	10,511,822,595	14,018,804,230
순확정급여부채	23	49,685,930,879	46,010,502,981
비유동충당부채	24	82,314,677,346	99,684,743,190
예수보증금	6, 36	2,572,052,885	3,507,489,554
비유동부채 합계		177,540,485,848	243,023,890,692
부채 총계		1,241,471,436,571	1,289,525,476,862
자본
자본금	1, 25	186,445,130,000	186,229,305,000
자본잉여금	25	34,769,850,135	33,833,997,121
자기주식	26	(10,317,510,111)	(10,317,510,111)
기타포괄손익누계액	25	(126,954,604,054)	(79,898,005,358)
이익잉여금	27	164,633,998,530	121,674,251,635
자본 총계		248,576,864,500	251,522,038,287
부채 및 자본 총계		1,490,048,301,071	1,541,047,515,149

첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

포 괄 손 익 계 산 서
제 54(당) 기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지 제 53(전) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

금호건설주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	제 54(당) 기	제 53(전) 기
매출	5, 28, 35	1,963,939,278,723	1,875,670,923,826
매출원가	28, 29, 35	(1,840,809,161,436)	(1,973,660,321,671)
매출총이익(손실)	5	123,130,117,287	(97,989,397,845)
판매비와관리비	29, 30, 35	(77,991,140,216)	(85,588,506,772)
영업이익(손실)		45,138,977,071	(183,577,904,617)
금융수익	6, 31	19,784,599,497	6,222,657,055
금융원가	6, 31, 35	(20,780,435,992)	(23,255,699,219)
순금융원가	6, 31	(995,836,495)	(17,033,042,164)
기타수익	32	61,488,746,370	42,071,893,716
기타비용	32	(52,719,877,731)	(112,544,651,021)
법인세비용차감전순이익(손실)		52,912,009,215	(271,083,704,086)
법인세수익(비용)	33	(10,282,965,462)	47,617,179,010
당기순이익(손실)		42,629,043,753	(223,466,525,076)
기타포괄손익:
후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익:
해외사업장환산외환차이		(84,276,349)	(407,838,381)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익:
공정가치측정금융자산평가손익	10	(46,972,322,347)	(13,927,453,613)
순확정급여부채의 재측정요소	23	330,703,142	(723,321,596)
소계		(46,641,619,205)	(14,650,775,209)
법인세비용차감후기타포괄손익		(46,725,895,554)	(15,058,613,590)
총포괄손익		(4,096,851,801)	(238,525,138,666)
주당이익
기본및희석주당이익(손실)	34	1,177	(6,176)

첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

자 본 변 동 표
제 54(당) 기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지 제 53(전) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

금호건설주식회사	(단위: 원)

과목	자본금	자본잉여금	자기주식	기타포괄손익누계액	이익잉여금	총계
2024년 01월 01일 (전기초)	186,229,305,000	33,833,997,121	(10,317,510,111)	(65,562,713,364)	345,864,098,307	490,047,176,953
총포괄손익:
당기순이익(손실)	-	-	-	-	(223,466,525,076)	(223,466,525,076)
기타포괄손익:
- 해외사업장환산외환차이	-	-	-	(407,838,381)	-	(407,838,381)
- 공정가치측정금융자산평가손익	-	-	-	(13,927,453,613)	-	(13,927,453,613)
- 순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	-	(723,321,596)	(723,321,596)
기타포괄손익 소계	-	-	-	(14,335,291,994)	(723,321,596)	(15,058,613,590)
총포괄손익	-	-	-	(14,335,291,994)	(224,189,846,672)	(238,525,138,666)
2024년 12월 31일 (전기말)	186,229,305,000	33,833,997,121	(10,317,510,111)	(79,898,005,358)	121,674,251,635	251,522,038,287
2025년 01월 01일 (당기초)	186,229,305,000	33,833,997,121	(10,317,510,111)	(79,898,005,358)	121,674,251,635	251,522,038,287
총포괄손익:
당기순이익	-	-	-	-	42,629,043,753	42,629,043,753
기타포괄손익:
- 해외사업장환산외환차이	-	-	-	(84,276,349)	-	(84,276,349)
- 공정가치측정금융자산평가손익	-	-	-	(46,972,322,347)	-	(46,972,322,347)
- 순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	-	330,703,142	330,703,142
기타포괄손익 소계	-	-	-	(47,056,598,696)	330,703,142	(46,725,895,554)
총포괄손익	-	-	-	(47,056,598,696)	42,959,746,895	(4,096,851,801)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등:
채무의 출자전환	215,825,000	935,853,014	-	-	-	1,151,678,014
2025년 12월 31일 (당기말)	186,445,130,000	34,769,850,135	(10,317,510,111)	(126,954,604,054)	164,633,998,530	248,576,864,500

첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

현 금 흐 름 표
제 54(당) 기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지 제 53(전) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

금호건설주식회사	(단위: 원)

과목	주석	제 54(당) 기	제 53(전) 기
영업활동현금흐름	38
영업에서 창출된 현금		70,466,302,298	41,433,797,428
법인세환급(납부)		(156,054,826)	385,425,466
영업활동순현금흐름		70,310,247,472	41,819,222,894
투자활동현금흐름	38
이자의 수취		3,377,160,828	2,817,020,248
배당의 수취		7,750,491,089	596,987,301
금융상품의 감소		-	980,515,000
금융상품의 증가		(2,500,000,000)	-
대여금의 회수		5,613,543,000	17,750,367,936
보증금의 회수		8,265,566,456	7,460,962,000
무형자산의 처분		1,216,501,819	-
공정가치측정금융자산의 취득		(2,707,935,000)	(1,992,310,000)
종속기업의 취득		-	(4,553,900)
관계기업투자의 처분		40,688,493,000	-
투자부동산의 처분		600,000,000	-
대여금의 증가		(13,923,087,422)	(8,332,953,655)
보증금의 증가		(6,273,931,150)	(4,274,178,000)
유형자산의 취득		(67,922,580)	(76,886,693)
무형자산의 취득		(472,146,616)	(107,697,231)
투자활동순현금흐름		41,566,733,424	14,817,273,006
재무활동현금흐름	38
이자의 지급		(15,244,438,254)	(9,404,268,130)
단기차입금의 상환		(66,329,673,520)	(52,120,516,230)
신주발행비 지급		(4,947,571)	-
단기차입금의 차입		71,134,300,000	67,198,200,000
사채의 상환		(10,000,000,000)	-
장기차입금의 상환		(135,209,744,340)	(164,555,067,380)
장기차입금의 차입		25,000,000,000	136,867,939,900
예수보증금의 감소		(1,550,144,446)	(967,625,970)
예수보증금의 증가		614,707,777	408,352,918
리스부채의 상환		(9,374,659,940)	(9,192,580,198)
재무활동순현금흐름		(140,964,600,294)	(31,765,565,090)
현금및현금성자산의 환율변동효과		(8,207,106)	30,342,494
현금및현금성자산의 순증감		(29,095,826,504)	24,901,273,304
기초 현금및현금성자산		182,062,758,910	157,161,485,606
기말 현금및현금성자산		152,966,932,406	182,062,758,910

첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

주석

제 54(당) 기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지제 53(전) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
금호건설주식회사

1. 회사의 개요

금호건설주식회사(이하 "당사")는 1960년 9월 5일, ‘삼양타이야공업주식회사’로 설립됐습니다. 이후 1967년 2월 21일에 설립된 ‘제일토건’을 인수하며 건축, 주택, 토목, 플랜트, 환경 등 건설업 전 분야로 사업을 확장했고, ‘금호산업’이라는 상호를 사용해 왔습니다. 이후 2021년 3월 26일, 현재의 사명인 ‘금호건설’로 상호를 변경했습니다

한편, 당기말 현재 당사의 주요 사업부문은 건설사업부문이며, 전라남도 나주시 시청길 4에 본점을 두고 있습니다.

당사는 설립 이후 수차의 증자와 감자를 거쳐 당기말 현재 자본금은 186,445백만원 (보통주자본금 184,984백만원 및 우선주자본금 1,461백만원)이며, 당사의 주식분포 상황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	보통주	우선주	합계	지분율
---	---	---	---	---
금호고속(주) 외 3인	16,457,449	-	16,457,449	44.14%
씨제이대한통운(주)	1,213,209	-	1,213,209	3.25%
기타 주주(자기주식 포함)	19,326,102	292,266	19,618,368	52.61%
합계	36,996,760	292,266	37,289,026	100.00%

2. 재무제표의 작성기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

·특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형

·순공정가치로 측정하는 매각예정자산

·공정가치로 측정하는 조건부대가

·확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석4에서 설명하고 있습니다.당사의 재무제표는 2026년 3월 26일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

3. 회계정책 변경

(1) 당사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ① 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.① 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

② 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법③기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 ‘예상 전력거래의 ‘변동 가능 명목수량’을 ‘위험회피대상항목’으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ④ 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정

기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’는 제1001호 '재무제표 표시'를대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다.

기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.

경영진은 현재 새로운 기준서의 적용이 당사의 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 회사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다. 4. 중요한 회계정책(1) 금융자산

① 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

② 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

가. 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 ‘금융수익’에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익’ 또는 ‘기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익’ 또는 ‘기타비용'으로 표시합니다.

나. 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익’ 또는 ‘기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다..

③ 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(당사가 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 결정하는 방법은 주석 4.1.2 참조)

④ 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다

⑤ 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

(2) 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 매 보고기간말에 공정가치로 재측정됩니다. 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이 위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 당사는 파생상품을 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중 일부 파생상품에대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

ㆍ인식된 자산이나 부채 또는 확정계약의 공정가치 변동에 대한 위험회피 (공정가치 위험회피)

ㆍ인식된 자산이나 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래의 현금흐름 변동에 대한 위험회피 (현금흐름 위험회피)

ㆍ해외사업장에 대한 순투자에 대한 위험회피 (순투자 위험회피)

당사는 위험회피의 개시시점에 위험회피수단이 위험회피대상의 현금흐름의 변동을 상쇄할 것으로 기대되는지를 포함하여 위험회피수단과 위험회피대상의 경제적 관계를 문서화합니다. 또한, 당사는 위험회피거래를 수행하기 위한 위험관리 목적과 전략을 문서화 합니다.

위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여 만기가 12개월보다 길 경우 비유동자산이나 부채로 분류되고, 12개월 이하인 경우 유동자산이나 유동부채로 분류됩니다. 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품부채는 결제일에 따라 유동과 비유동으로 구분되고, 파생상품자산은 예상만기에 따라 유동과 비유동으로 구분됩니다.

(3) 매출채권 매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.(4) 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
건물	50년
비품	3년 ~ 5년
건설용장비	5년
기타의유형자산	1년 ~ 10년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

(5) 무형자산

내부적으로 창출한 무형자산인 소프트웨어 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 개발중인 무형자산은 개발이 진행 중인 단계로 완료 시 개발비로 전환하여 상각됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
소프트웨어 개발비	5년

(6) 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권 자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 50년 동안 정액법으로 상각됩니다.(7) 매입채무와 기타채무 매입채무와 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보입니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.(8) 충당부채 과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 판매보증충당부채, 복구충당부채 및 소송충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.(9) 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.

당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 당사는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다. 이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 하지만 영업권을 최초로 인식하는 경우에는 이연법인세부채를 인식하지 않는다. 또한, 사업결합 이외의 거래에서 자산 · 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세 자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않고, 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세 자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

(10) 종업원 급여

① 퇴직급여

당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

② 주식기준보상

종업원에게 부여한 주식결제형 주식기준보상은 부여일에 지분상품의 공정가치로 측정되며, 가득기간에 걸쳐 종업원 급여비용으로 인식됩니다. 가득될 것으로 예상되는 지분상품의 수량은 매 보고기간말에 비시장성과조건을 고려하여 재측정되며, 당초 추정치로부터의 변동액은 당기손익과 자본으로 인식됩니다.

주식선택권의 행사시점에 신주를 발행할 때 직접적으로 관련되는 거래비용을 제외한 순유입액은 자본금(명목가액)과 주식발행초과금으로 인식됩니다.

(11) 리스

① 리스제공자

당사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.

② 리스이용자

당사는 다양한 사무실, 창고, 소매매장, 장비, 자동차를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~10년의 고정기간으로 체결되지만 아래 ③에서 설명하는 연장선택권이 있을 수 있습니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 당사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

·받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

·개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

·잔존가치보증에 따라 당사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액

·당사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

·당사(리스이용자)가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 연장선택권에 따라 지급할 금액

·리스기간이 당사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

당사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.

·가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영

·최근 제3자 금융을 받지 않은 종속기업이 보유한 리스의 경우 무위험이자율에 신용위험을 조정하는 상향 접근법을 사용

·국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영

개별 리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환 차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해)할 수 있는 경우, 당사는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다.

당사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

·리스부채의 최초 측정금액

·받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

·리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

·복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 당사는 유형자산으로 표시된 토지와 건물을 재평가하지만 당사가 보유하고 있는 사용권자산인 건물에 대해서는 재평가모형을 선택하지 않았습니다.

장비 및 차량운반구의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 매수선택권 없이 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

③ 연장선택권 및 종료선택권

당사 전체에 걸쳐 다수의 부동산 및 시설장치 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 당사가 행사할 수 있습니다.

④ 잔존가치보증

계약기간 동안 리스원가를 최적화하기 위해 당사는 시설장치 리스와 관련하여 종종 잔존가치보증을 제공합니다.

(12) 수익인식

① 수익인식모형

당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 건설형 공사계약에서 발생하는 수익, 용역수익 등으로 구성되어 있습니다. 당사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

가. 계약의 식별

당사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.

나. 수행의무의 식별

수행의무는 고객과의 계약에서 구별되는 재화나 용역이나 실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 당사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나 용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.

다. 거래가격의 산정

거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 당사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.

라. 거래가격의 배분

당사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.

마. 수익인식

당사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 당사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 당사가의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.

수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 당사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.

당사는 건설형 공사계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 계약수익과 계약원가를 보고기간 종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로나눈비율로 측정하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액을 초과청구공사로 표시하고 있습니다.

또한, 당사는 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우 회수가능성이 높은발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 추정총계약원가가 추정총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

② 계약체결 증분원가와 계약이행원가

당사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로당사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.③ 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

(13) 재고자산

당사는 재고자산의 단위원가를 개별법으로 결정하고 있습니다. 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

재고자산의 판매시, 관련된 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로 인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 또한, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익당사는 단일의 보고부문을 가진 기업으로서 기업 전체 수준에서의 정보를 공시하고 있습니다.

(1) 당기와 전기의 사업 성격에 따른 매출은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
토목	464,482	393,618
건축	1,149,764	1,197,119
플랜트	321,938	259,256
기타	27,755	25,678
합계	1,963,939	1,875,671

(2) 당기와 전기의 지역별 매출액에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
국내	1,943,866	1,834,819
해외	20,073	40,852
합계	1,963,939	1,875,671

(3) 당기와 전기의 사업 성격에 따른 매출총이익은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
토목	(4,767)	(99,842)
건축	117,837	(2,477)
플랜트	7,395	1,930
기타	2,665	2,400
합계	123,130	(97,989)

(4) 당기와 전기의 지역별 매출총이익에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
국내	124,192	(99,993)
해외	(1,062)	2,004
합계	123,130	(97,989)

해외의 경우 특정 국가에 귀속되는 매출액이 중요하지 않아 국가별로 구분 표시하지 아니하였습니다. 한편, 해외에 소재하는 비유동자산의 금액은 중요하지 않습니다.

6. 금융상품

(1) 당기말과 전기말 현재 금융상품의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
금융자산:
상각후원가로 측정된 금융자산
―현금및현금성자산	152,967	182,063
―단기금융상품	4,000	2,000
―매출채권(미청구공사 제외)	271,489	220,166
―단기대여금및기타채권	126,151	115,206
―장기금융상품	499	10
―장기매출채권	19,520	7,470
―장기대여금및기타채권	43,089	42,266
소계	617,715	569,181
공정가치측정금융자산
―당기손익-공정가치측정금융자산	106,572	89,845
―기타포괄손익-공정가치측정금융자산	180,375	239,017
―파생상품자산	4,564	-
소계	291,511	328,862
금융자산 합계	909,226	898,043
금융부채:
상각후원가로 측정된 금융부채
―매입채무	364,420	361,978
―미지급금	108,476	110,382
―미지급비용	7,195	8,328
―단기차입금 및 유동성차입금	138,157	193,199
―유동성사채	-	10,000
―장기차입금	32,299	79,120
―예수보증금	2,572	3,507
소계	653,119	766,514
기타 금융부채
―유동성금융보증부채	634	1,831
―금융보증부채	157	682
―유동성리스부채	7,192	7,322
―리스부채	10,512	14,019
소계	18,495	23,854
금융부채 합계	671,614	790,368

(2) 당기와 전기 중 금융상품의 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
금융자산
상각후원가측정금융자산:
―이자수익	3,914	3,253
당기손익-공정가치측정금융자산:
―배당금수익	7,750	597
―당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	1,690	509
―파생상품평가이익	4,564	-
―당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	(569)	(2,055)
소계	13,435	(949)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산:
―기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(58,642)	(18,111)
금융부채
상각후원가측정금융부채:
―이자비용	(18,894)	(19,927)
기타금융보증부채
―금융보증수익	1,866	1,864
―이자비용(리스)	(1,317)	(1,274)
소계	549	590
합계	(59,638)	(35,144)
포괄손익계산서:
―당기손익	(996)	(17,033)
―기타포괄손익(법인세 차감전)	(58,642)	(18,111)
합계	(59,638)	(35,144)

7. 현금및현금성자산

당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
요구불예금	29,239	71,006
단기투자자산	123,728	111,057
합계	152,967	182,063

상기 현금성자산은 만기가 짧고 현행시장이자율을 반영하는 변동이자율조건으로서 장부금액과 공정가치와의 차이가 중요하지 아니합니다.

8. 사용이 제한된 금융자산당기말과 전기말 사용이 제한된 금융자산은 다음과 같습니다.① 당기말

(단위 : 백만원)
구분	현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계
---	---	---	---	---
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	주식매매계약금 외	지급보증	당좌개설보증금
---	---	---	---	---
사용이 제한된 금융자산	37,199	4,000	10	41,209

② 전기말

(단위 : 백만원)
구분	현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계
---	---	---	---	---
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	주식매매계약금 외	지급보증	당좌개설보증금
---	---	---	---	---
사용이 제한된 금융자산	43,020	2,000	10	45,030

9. 매각예정비유동자산공정가치측정금융자산 중 당사가 당기말 현재 보유중인 서울터널(주) 지분의 장부가액 5,927백만원(6.20%)을 매각예정비유동자산으로 분류하였습니다. 2025년 4월 11일 체결한 매매완결일 연장합의서에 따라 2026년 4월 15일까지 매매 거래를 완료하기로 합의하였습니다. 현재 주식 매매 가격에 대한 협의가 진행 중입니다.10. 공정가치측정금융자산

(1) 당기와 전기 중 공정가치측정금융자산의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분	당 기				전 기
---	---	---	---	---	---	---	---
당기손익공정가치 측정금융자산	기타포괄손익공정가치 측정 금융자산	파생상품자산	합계	당기손익공정가치 측정금융자산	기타포괄손익공정가치 측정 금융자산	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
기초금액	89,845	239,017	-	328,862	89,399	257,128	346,527
취득	2,708	-	-	2,708	1,992	-	1,992
대체	12,898	-	-	12,898	-	-	-
평가손익(당기손익)	1,121	-	4,564	5,685	(1,546)	-	(1,546)
평가손익(기타포괄손익)	-	(58,642)	-	(58,642)	-	(18,111)	(18,111)
기말금액	106,572	180,375	4,564	291,511	89,845	239,017	328,862

(2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
출자금 등
―건설공제조합	39,656	39,088
―엔지니어링공제조합	5,467	5,192
―(주)대한제16호고덕어울림뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1)	19,638	-
―(주)대한제29호파주금촌위탁관리부동산투자회사	3,560	1,992
―기타	2,188	2,010
소계	70,509	48,282
SOC주식
―화성광주고속도로(주)	15,515	15,515
―동북선도시철도(주)	8,209	8,209
―서울터널(주)(*2)	-	5,927
―서서울고속도로(주)	3,852	3,438
―경기남부도로(주)	2,269	2,269
- 평택이오스(주)	1,795	1,795
―기타	3,838	3,825
소계	35,478	40,978
수익증권
―키움경기도로전문투자형사모투자신탁1호	585	585
합계	106,572	89,845

(*1)	주석 37 (11) 참고

(*2)	매각예정비유동자산으로 대체하였습니다.(주석 9 참고)

당사는 건설공제조합 외 2개 출자금에 대해 출자금 반환시 적용되는 매매기준금액을이용하여 공정가치를 측정하였습니다. 당기말 현재 당사가 보유한 SOC주식은 활성거래시장이 존재하지 아니하는 비상장주식으로서, 당사는 경기남부도로(주) 외 4개 주식에 대해 독립적인 외부전문기관이 수행한 평가결과를 참조하여 공정가치를 결정하였는바, 현금흐름할인법에 의하여 산정된 주당 평가금액으로 공정가치를 측정하였습니다. 당기말 현재 당사가 보유한 (주)대한제16호고덕어울림뉴스테이위탁관리부동산투자회사 외 1개 리츠(REITs) 지분증권에 대해 독립적인 외부전문기관이 수행한 평가결과를 참조하여 공정가치를 결정하였는바, 현금흐름할인법에 의하여 산정된주당 평가금액으로 공정가치를 측정하였습니다. 당사가 보유한 시흥수원화고속도로의 수익증권은 당기말 현재 잔고증명서 기준으로 공정가치를 측정하였습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
상장주식
―아시아나항공(주)	179,963	238,119
비상장주식
―케이디비생명보험(주)	67	451
―기타	345	447
소계	412	898
합계	180,375	239,017

당사는 상장주식인 아시아나항공(주)의 주식에 대해 활성시장의 조정하지 않은 공시가격으로 공정가치를 측정하였습니다.당사는 케이디비생명보험(주)의 주식에 대해 독립적인 외부전문기관이 수행한 평가결과를 참조하여 공정가치를 결정하였는바, 유사기업비교법에 의하여 산정된 주당 평가금액으로 공정가치를 측정하였습니다.

(4) 당기말과 전기말 현재 파생상품자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
PRS	4,564	-

당사는 케이에이고덕(주)와 체결한 주가수익스왑(Price Return Swap, 이하 "PRS") 계약에 대해 독립적인 외부전문기관이 수행한 평가결과를 참조하여 공정가치를 결정하였는바, 현금흐름할인법 및 이항모형에 의하여 산정된 주당 평가금액으로 공정가치를 측정하였습니다.

(5) 공정가치 서열체계 ① 당기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	장부금액	공정가치	수준 1	수준 2	수준 3
---	---	---	---	---	---
당기말:
금융자산
―당기손익-공정가치측정금융자산	106,572	106,572	-	-	106,572
―기타포괄손익-공정가치측정금융자산	180,375	180,375	179,963	-	412
―파생상품자산	4,564	4,564	-	-	4,564
합계	291,511	291,511	179,963	-	111,548
전기말:
금융자산
―당기손익-공정가치측정금융자산	89,845	89,845	-	-	89,845
―기타포괄손익-공정가치측정금융자산	239,017	239,017	238,119	-	898
합계	328,862	328,862	238,119	-	90,743

② 당기와 전기 중 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
기초금액	90,743	91,007
취득	2,708	1,992
처분	-	-
대체	12,898	-
평가	5,199	(2,256)
- 당기손익-공정가치측정금융자산	1,121	(1,546)
- 기타포괄손익-공정가치측정금융자산	(486)	(710)
―파생상품자산	4,564	-
기말금액	111,548	90,743

11. 관계기업 및 종속기업 투자

(1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

기업명	주된 사업장	활동의 성격	사용 재무제표일	(단위: 백만원)
당기말		전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
소유지분율	장부금액	소유지분율	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
포항황룡(주)	대한민국	시설 관리운영	12월 31일	27.01%	38	27.01%	38
충주메디컬센터(주)	대한민국	시설 관리운영	12월 31일	20.72%	1	20.72%	1
남양나주씨앤지(주)	대한민국	시설 관리운영	12월 31일	20.40%	194	20.40%	194
푸른통영환경(주)	대한민국	시설 관리운영	12월 31일	20.40%	1	20.40%	1
청정목포환경(주)	대한민국	시설 관리운영	12월 31일	25.00%	481	25.00%	481
아시아나티앤아이(주)	대한민국	기타 금융	12월 31일	20.00%	2,411	20.00%	12,593
(주)대한제16호고덕어울림뉴스테이위탁관리부동산투자회사(이하 "고덕뉴스테이")(*)	대한민국	부동산 임대	12월 31일	-	-	24.83%	14,060
(주)양원어울림대한제13호위탁관리부동산투자회사(이하 "양원어울림")	대한민국	부동산 임대	12월 31일	41.20%	8,479	41.20%	8,479
ILSUNG-KUMHO JV Co., Ltd.	캄보디아	공사수행	12월 31일	40.00%	3	40.00%	3
합계					11,608		35,850

(*) 주석 37 (11) 참고

(2) 당기말과 전기말 현재 관계기업의 재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 백만원)
기업명	자산		부채		수익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동	당기순손익	기타포괄손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---	---	---
포항황룡(주)	4,649	23,136	4,051	21,167	2,214	69	-	69
충주메디컬센터(주)	4,760	20,726	3,658	19,720	2,090	13	-	13
남양나주씨앤지(주)	5,218	25,211	4,036	24,543	2,320	(50)	-	(50)
푸른통영환경(주)	1,152	41,867	380	39,214	3,460	(29)	-	(29)
청정목포환경(주)	2,560	16,711	135	17,002	1,368	62	-	62
아시아나티앤아이(주)	20,601	23,360	10,021	21,744	12,456	(2,675)	(380)	(3,055)
양원어울림	20,702	60,539	36,434	38,299	1,082	(3,100)	-	(3,100)

② 전기말

(단위: 백만원)
기업명	자산		부채		수익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동	당기순손익	기타포괄손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---	---	---
포항황룡(주)	1,836	29,915	479	28,884	1,609	(59)	-	(59)
충주메디컬센터(주)	4,594	24,160	3,506	23,154	2,209	3	-	3
남양나주씨앤지(주)	5,063	28,779	3,893	28,148	2,447	(105)	-	(105)
푸른통영환경(주)	1,116	46,433	372	43,697	3,646	40	-	40
청정목포환경(주)	2,419	18,704	133	18,912	1,462	59	-	59
아시아나티앤아이(주)	57,195	33,013	9,458	27,504	11,976	3,447	453	3,900
고덕뉴스테이	4,631	223,931	318	198,010	2,716	(4,888)	-	(4,888)
양원어울림	23,186	61,853	230	75,200	1,077	(2,931)	-	(2,931)

(3) 당기말과 전기말 현재 투자기업에 자금을 이전하거나, 투자기업에 대한 차입금이나 선수금을 상환하거나 반환하는 관계기업의 능력에 대한 유의적인 제약은 없습니다.

(4) 당기말과 전기말 현재 관계기업에 대한 지분과 관련하여 발생한 우발부채는 없습니다.

(5) 당기말과 전기말 현재 관계기업에 대한 지분과 관련하여 발생되었으나 인식하지 않은 약정은 없습니다.

(6) 당기말과 전기말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

기업명	주된 사업장	활동의 성격	사용 재무제표일	(단위: 백만원)
당기말		전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
소유지분율	장부금액	소유지분율	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
충주보라매(주)	대한민국	시설 관리운영	12월 31일	100.00%	1,726	100.00%	1,726
금호에이엠씨(주)	대한민국	보험 대리 및 중개	12월 31일	100.00%	900	100.00%	900
KUMHO-DONGBUJOINT VENTURE CO., LTD.	캄보디아	건설자재구매	12월 31일	60.00%	1	60.00%	1
KUMHO-TECHCROSS JV CO., LTD.	캄보디아	건설자재구매	12월 31일	65.00%	5	65.00%	5
합계					2,632		2,632

(7) 당기말과 전기말 현재 종속기업의 재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 백만원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	당기순손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---
충주보라매(주)	3,920	1,832	2,088	314	183	183
금호에이엠씨(주)	10,790	6,069	4,721	28,621	1,036	1,036
KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	10,975	25,164	(14,189)	34,508	(5,822)	(5,670)
KUMHO-TECHCROSS JV CO., LTD.	24,073	23,281	792	18,378	2,314	2,372

② 전기말

(단위: 백만원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	당기순손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---
충주보라매(주)	4,787	2,882	1,905	414	136	136
금호에이엠씨(주)	10,270	6,585	3,685	27,080	1,351	1,351
KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	7,112	15,631	(8,519)	35,099	(5,785)	(6,516)
KUMHO-TECHCROSS JV CO., LTD.	34,560	36,139	(1,579)	1,150	(1,472)	(1,587)

(8) 당기말과 전기말 현재 종속기업에 대한 유의적인 제약은 존재하지 않습니다.

12. 유형자산

(1) 당기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분	당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
토지	1,413	-	(166)	1,247	1,413	-	(166)	1,247
건물	6,490	(2,223)	(711)	3,556	6,490	(2,102)	(711)	3,677
건설용장비	55	(55)	-	-	55	(44)	-	11
비품	8,407	(5,485)	-	2,922	9,009	(5,808)	-	3,201
합 계	16,365	(7,763)	(877)	7,725	16,967	(7,954)	(877)	8,136

(2) 당기말과 전기말 현재 유형자산 변동은 다음과 같습니다.① 당기말

(단위 : 백만원)
구 분	기초금액	취득	처분	감각상각비	손상차손	기말금액
---	---	---	---	---	---	---
토지	1,247	-	-	-	-	1,247
건물	3,677	-	-	(121)	-	3,556
건설용장비	11	-	-	(11)	-	-
비품	3,201	68	-	(347)	-	2,922
합 계	8,136	68	-	(479)	-	7,725

② 전기말

(단위 : 백만원)
구 분	기초금액	취득	처분	감각상각비	손상차손	기말금액
---	---	---	---	---	---	---
토지	1,247	-	-	-	-	1,247
건물	3,798	-	-	(121)	-	3,677
건설용장비	22	-	-	(11)	-	11
비품	3,496	77	(31)	(341)	-	3,201
합 계	8,563	77	(31)	(473)	-	8,136

13. 사용권자산

(1) 당기말과 전기말 현재 사용권자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분	당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
건물	39,881	(25,987)	13,894	40,496	(22,759)	17,737
차량운반구	5,959	(3,336)	2,623	6,032	(3,231)	2,801
합 계	45,840	(29,323)	16,517	46,528	(25,990)	20,538

(2) 당기말과 전기말 현재 사용권자산 변동은 다음과 같습니다.① 당기말

구 분	기초금액	신규계약	계약종료/해지	계약변경	감각상각비	기말금액
건물	17,737	2,112	(216)	778	(6,517)	13,894
차량운반구	2,801	1,821	(218)	190	(1,971)	2,623
합 계	20,538	3,933	(434)	968	(8,488)	16,517

② 전기말

구 분	기초금액	신규계약	계약종료/해지	계약변경	감각상각비	기말금액
건물	18,606	4,896	(99)	577	(6,243)	17,737
차량운반구	2,269	2,441	(331)	135	(1,713)	2,801
합 계	20,875	7,337	(430)	712	(7,956)	20,538

14. 투자부동산

(1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분	당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
토지	3,535	-	(2,914)	621	4,930	-	(3,989)	941
건물	8,253	(1,218)	(6,186)	849	11,504	(1,651)	(8,468)	1,385
합 계	11,788	(1,218)	(9,100)	1,470	16,434	(1,651)	(12,457)	2,326

(2) 당기말과 전기말 현재 투자부동산 변동은 다음과 같습니다.① 당기말

(단위 : 백만원)
구 분	기초금액	취득	처분	감각상각비	손상차손	기말금액
---	---	---	---	---	---	---
토지	941	-	(320)	-	-	621
건물	1,385	-	(497)	(39)	-	849
합 계	2,326	-	(817)	(39)	-	1,470

② 전기말

(단위 : 백만원)
구 분	기초금액	취득	처분	감각상각비	손상차손	기말금액
---	---	---	---	---	---	---
토지	941	-	-	-	-	941
건물	1,430	-	-	(45)	-	1,385
합 계	2,371	-	-	(45)	-	2,326

(3) 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
임대수익	25	35
운영비용	(77)	(85)
합계	(52)	(50)

(4) 투자부동산의 공정가치당기말과 전기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
공정가치	1,504	2,703
장부금액	1,470	2,326

15. 무형자산

(1) 당기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분	당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
회원권	5,219	-	-	5,219	6,254	-	-	6,254
소프트웨어	16,112	(12,018)	-	4,094	15,955	(10,880)	-	5,075
개발중인 무형자산	33	-	-	33	23	-	-	23
합 계	21,364	(12,018)	-	9,346	22,232	(10,880)	-	11,352

(2) 당기말과 전기말 현재 무형자산 변동은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위 : 백만원)
구 분	기초금액	취득	처분	감가상각비	대체	기말금액
---	---	---	---	---	---	---
회원권	6,254	216	(1,251)	-	-	5,219
소프트웨어	5,075	48	-	(1,227)	198	4,094
개발중인 무형자산	23	208	-	-	(198)	33
합 계	11,352	472	(1,251)	(1,227)	-	9,346

② 전기말

(단위 : 백만원)
구 분	기초금액	취득	처분	감가상각비	대체	기말금액
---	---	---	---	---	---	---
회원권	6,254	-	-	-	-	6,254
소프트웨어	6,163	108	-	(1,196)	-	5,075
개발중인 무형자산	-	23	-	-	-	23
합 계	12,417	131	-	(1,196)	-	11,352

16. 매출채권 및 기타채권(1) 당기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분		당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
총장부금액	대손충당금	장부금액 합계	총장부금액	대손충당금	장부금액 합계
---	---	---	---	---	---	---	---
매출채권(유동)		443,581	(2,711)	440,870	384,979	(2,711)	382,268
매출채권	공사미수금	265,685	-	265,685	214,317	-	214,317
미청구공사	171,367	(1,986)	169,381	164,088	(1,986)	162,102
기타매출채권	6,529	(725)	5,804	6,574	(725)	5,849
대여금 및 기타유동채권(유동)		127,874	(1,723)	126,151	120,884	(5,678)	115,206
대여금		1,910	-	1,910	11,824	-	11,824
미수금		116,153	(1,723)	114,430	98,829	(5,678)	93,151
미수수익		330	-	330	173	-	173
보증금		9,481	-	9,481	10,058	-	10,058
매출채권(비유동)		42,367	(22,846)	19,521	22,997	(15,527)	7,470
매출채권	공사미수금	42,367	(22,846)	19,521	22,997	(15,527)	7,470
대여금 및 기타비유동채권(비유동)		157,204	(114,114)	43,090	130,596	(88,330)	42,266
대여금		132,863	(94,058)	38,805	114,817	(80,534)	34,283
미수금		19,906	(19,906)	-	10,127	(7,646)	2,481
보증금		4,435	(150)	4,285	5,652	(150)	5,502

(2) 당기와 전기 중 매출채권 및 기타채권 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분		당기				전기
기초	손상차손	제각	기말	기초	손상차손	제각	기말
매출채권		(18,238)	(7,319)	-	(25,557)	(15,711)	(2,527)	-	(18,238)
대여금 및 기타채권	대여금	(80,534)	(13,524)	-	(94,058)	(18,799)	(61,735)	-	(80,534)
미수금	(13,324)	(9,129)	824	(21,629)	(6,224)	(7,100)	-	(13,324)
미수수익	-	-	-	-	(42)	42	-	-
보증금	(150)	-	-	(150)	-	(150)	-	(150)

당사는 매출채권의 손상차손(환입)을 포괄손익계산서에 판매비와관리비, 대여금및기타채권의 손상차손(환입)을 포괄손익계산서에 기타비용(기타수익)으로 계상하였습니다.당기말 현재 당사가 계상한 대손충당금은 개별평가를 통해 설정되었으며, 보고기간말 신용이 손상된 채권에서 발생하였습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정한 대여금및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
유효이자율	유동	비유동	유효이자율	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---
대여금	5.06% ~ 6.07%		14,781	7.35% ~ 7.43%	-	2,212
보증금	5.51% ~ 7.82%	5	3,521	3.95% ~ 7.35%	-	4,031

상기 대여금및기타채권을 제외한 대여금및기타채권은 단기수취채권으로서 장부금액과 공정가치와의 차이가 중요하지 아니합니다.

17. 재고자산(1) 당기말과 전기말 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
총장부금액	평가충당금	장부금액 합계	총장부금액	평가충당금	장부금액 합계
---	---	---	---	---	---	---
완성주택	7,731	(2,477)	5,254	8,243	(3,674)	4,569
미완성주택	14,657	-	14,657	11,123	-	11,123
용지 등	69,530	-	69,530	129,034	-	129,034
합계	91,918	(2,477)	89,441	148,400	(3,674)	144,726

(2) 당기 비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 원가는 매출원가금액 424,462백만원(전기 464,436백만원)입니다.(3) 당사는 당기에 재고자산평가손실환입 1,197 백만원을 인식하였으며, 이는 손익계산서의 매출원가에 차감되어 있습니다.

18. 기타부채

(1) 당기말과 전기말 현재 선수금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
초과청구공사	347,288	-	224,829	-
기타선수금	702	-	314	-
합계	347,990	-	225,143	-

(2) 당기말과 전기말 현재 금융보증부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
금융보증부채	634	157	1,831	682

19. 담보제공자산

(1) 당기말 현재 당사의 장ㆍ단기차입금 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
담보제공자산	적요	장부금액	관련기관	과목	차입금액	채권최고액
---	---	---	---	---	---	---
공정가치측정금융자산	건설공제조합	39,656	건설공제조합	단기차입금	24,412	39,656
현금및현금성자산	단기투자자산	128	공사이행담보 외	-	128
공정가치측정금융자산	아시아나항공㈜	179,963	한국산업은행	단기차입금(*2)	60,000	140,000
공정가치측정금융자산	아시아나티앤아이㈜	2,411	라이즈레드㈜	장기차입금	16,380	19,656
매출채권	공사대금청구권, 예금반환채권	20,619	디비드래곤제일차
단기금융상품	예치금	4,000	(주)하나은행	대금지급보증	-	4,400
보증금	예치금	35	주택도시보증공사	하자보수담보	-	232
공정가치측정금융자산	소방산업공제조합	631	소방산업공제조합	계약이행보증	-	631
공정가치측정금융자산	엔지니어링공제조합	5,467	엔지니어링공제조합	계약이행보증 외	-	5,467
공정가치측정금융자산	전기공사공제조합	44	전기공사공제조합	계약이행보증	-	44
공정가치측정금융자산	정보통신공제조합	18	정보통신공제조합	계약이행보증	-	18
투자부동산	건물 및 토지	305	㈜에스비아이저축은행	지급보증	-	373
재고자산(*1)	완성주택 및 용지대	2,085	1,689
매출채권	공사대금채권 등	4,500	한국자산캐피탈㈜	PF보증	-	-
매출채권	공사대금채권	11,267	수협은행	장기차입금	10,000	12,000
근질권	우선수익권	-	㈜한국투자저축은행 외	단기차입금	16,544	19,853
재고자산(*1)	우선수익권	67,218	㈜하나은행 외	장기차입금	24,633	24,633
합계		338,347			151,969	268,780

(*1) 재고자산평가충당금 차감전 금액입니다.(*2) 한국산업은행으로부터 차입한 단기차입금 60,000백만원은 당사가 보유중인 아시아나항공㈜ 보통주가 담보로 제공되어 있으며, 약정 담보유지비율 미달시 추가로 담보를 제공해야 합니다.

(2) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
계정과목	제공된 내용	제공금액	여신금융기관
---	---	---	---
공정가치측정금융자산	동북선도시철도(주) 외 63개사 투자주식	41,402	(주)국민은행 외

20. 사채

당기말과 전기말 현재 사채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
종류	발행일	만기일	연이자율(%)(당기말)	당기말	전기말
---	---	---	---	---	---
제302회 무보증	2023.08.23	2025.02.21	-	-	10,000
재무상태표:
―유동성				-	10,000
―비유동성				-	-
합계				-	10,000

21. 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
차입처	연이자율(%)(당기말)	당기말	전기말
---	---	---	---
한국산업은행	5.51%	60,000	-
케이프투자증권(주)	-	-	14,355
(주)우리은행	-	-	17,000
(주)BNK저축은행	-	-	10,000
오케이저축은행	7.50%	3,680	10,400
KUMHO-TECHCROSS Joint Venture Co., Ltd.	4.60%	15,000	15,000
한국투자저축은행	7.50%	3,891	10,998
솔브레인저축은행	-	-	2,000
드림저축은행	7.50%	708	-
7.90%	1,438	-
상상인저축은행	7.90%	2,156	-
참저축은행	7.50%	1,438	-
유니온저축은행	7.90%	1,438	-
대백저축은행	7.90%	719	-
조은저축은행	7.90%	1,078	-
한국증권금융	-	-	1,800
건설공제조합	1.13%	24,411	29,599
합계		115,957	111,152

(2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
차입처	연이자율(%)(당기말)	당기말	전기말
---	---	---	---
씨제이대한통운(주)	-	-	4,000
주택도시보증공사	0.00%	2,788	2,935
수협은행	CD(3M) + 1.34%	14,892	36,516
신잔액기준MOR(수협) + 2.84%	2,000	5,000
7.00%	10,000	-
이스트스트림제일차	-	-	28,745
에이블동탄제일차	-	-	7,721
에이블동탄제이차	-	-	5,726
에이블동탄제삼차	-	-	7,693
하나은행	-	-	1,909
CD(3M) + 1.34%	9,741	23,766
디비드래곤제일차	8.00%	16,380	42,000
계		55,801	166,011
차감: 장기차입금할인차금		(435)	(2,330)
차감: 유동성장기부채할인차금		(867)	(2,514)
차감계		54,499	161,167
재무상태표:
유동성		22,200	82,047
비유동성		32,299	79,120
합계		54,499	161,167

(3) 당기말 현재 장기차입금의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	상환금액
---	---
2026.01.01~ 2026.12.31	23,067
2027.01.01~ 2027.12.31	30,240
2028.01.01~ 2028.12.31	147
2029.01.01~ 2029.12.31	147
2030.01.01 이후	2,200
합계	55,801

22. 리스

(1) 당기와 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
기초금액	21,341	21,785
리스계약 신규	3,932	7,248
리스계약 변동	488	227
리스료의 지급	(9,374)	(9,193)
이자비용	1,317	1,274
기말금액	17,704	21,341
재무상태표:
유동	7,192	7,322
비유동	10,512	14,019
합계	17,704	21,341

(2) 당기말 현재 최소리스료는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	최소리스료
---	---
1년이내	7,981
1년초과 5년이내	11,091
5년초과	8
합계	19,080

(3) 당기와 전기 중 단기 및 소액리스와 관련하여 인식한 당기비용은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
단기리스	4,358	2,817
소액리스	568	501
합계	4,926	3,318

23. 퇴직급여제도

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도 등과 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
당기손익:
당기근무원가	10,459	9,440
순확정급여부채의 순이자	2,000	2,230
장기종업원급여에 대한 재측정요소	4	85
확정기여제도에 납부한 기여금	375	204
당기손익 소계	12,838	11,959
기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소(법인세차감전)	(413)	941
합 계	12,425	12,900

(2) 당기와 전기 중 확정급여채무, 사외적립자산, 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기

구분	확정급여채무	사외적립자산	순확정급여부채
기초금액	71,119	(25,108)	46,011
당기근무원가	10,459	-	10,459
이자수익	-	(1,096)	(1,096)
이자원가	3,096	-	3,096
장기종업원급여에 대한 재측정요소	4	-	4
재측정요소	(711)	298	(413)
- 확정급여채무에 대한 인구통계적 가정	-	-	-
- 확정급여채무에 대한 재무적 가정	(1,346)	-	(1,346)
- 확정급여채무에 대한 경험조정	635	-	635
- 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익	-	298	298
사외적립자산의 납입액	-	(1,000)	(1,000)
관계사전입액	-	-	-
지급액	(7,387)	12	(7,375)
기말금액	76,580	(26,894)	49,686

② 전기

구분	확정급여채무	사외적립자산	순확정급여부채
기초금액	69,448	(24,238)	45,210
당기근무원가	9,440	-	9,440
이자수익	-	(1,210)	(1,210)
이자원가	3,440	-	3,440
장기종업원급여에 대한 재측정요소	85	-	85
재측정요소	602	339	941
- 확정급여채무에 대한 인구통계적 가정	309	-	309
- 확정급여채무에 대한 재무적 가정	(139)	-	(139)
- 확정급여채무에 대한 경험조정	433	-	433
- 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익	-	339	339
사외적립자산의 납입액	-	-	-
관계사전입액	-	-	-
지급액	(11,896)	1	(11,895)
기말금액	71,119	(25,108)	46,011

(3) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
금융기관예치금	26,644	24,853
주가연계증권 및 파생결합증권	223	216
기타	28	39
합계	26,895	25,108

당기말과 전기말 현재 사외적립자산에는 기존의 퇴직금제도에서 경과적으로 존재하는 국민연금전환금 28백만원과 39백만원이 각각 포함되어 있습니다.

(4) 당기말과 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기
할인율	4.88%	4.58%
기대임금상승률	3.34%	3.34%

당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을결정하였습니다.

당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.12년과 6.55년입니다.

(5) 주요 보험수리적 가정에 대한 확정급여채무의 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	1% 상승시	1% 하락시
---	---	---
할인율의 변동	(4,230)	4,713
기대임금상승률의 변동	4,739	(4,328)

상기 민감도 분석 결과는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

24. 충당부채

(1) 당기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
지급보증손실충당부채	16,008	45,308
소송손실충당부채	2,031	1,193
하자보수충당부채	77,521	78,324
공사손실충당부채	60,059	88,574
복구충당부채	600	600
합계	156,219	213,999
재무상태표:
―유동성	73,904	114,314
―비유동성	82,315	99,685
합계	156,219	213,999

(2) 당기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	기초금액	전입	지급	환입	기말금액
지급보증손실충당부채	45,308	3,094	(27,043)	(5,351)	16,008
소송손실충당부채	1,193	10,827	(8,662)	(1,327)	2,031
하자보수충당부채	78,324	17,026	(16,499)	(1,330)	77,521
공사손실충당부채	88,574	18,736	-	(47,251)	60,059
복구충당부채	600	-	-	-	600
합계	213,999	49,683	(52,204)	(55,259)	156,219

(3) 전기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	기초금액	전입	지급	환입	기말금액
지급보증손실충당부채	13,861	40,115	(8,668)	-	45,308
소송손실충당부채	4,372	2,026	(5,130)	(75)	1,193
하자보수충당부채	67,760	27,763	(16,242)	(957)	78,324
공사손실충당부채	35,647	92,081	-	(39,154)	88,574
복구충당부채	600	-	-	-	600
합계	122,240	161,985	(30,040)	(40,186)	213,999

25. 자본금, 자본잉여금 및 기타포괄손익누계액

(1) 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구분	당기말		전기말
보통주	우선주	보통주	우선주
---	---	---	---	---
수권주식수	950,000,000주	50,000,000주	950,000,000주	50,000,000주
주당금액	5,000원	5,000원	5,000원	5,000원
발행주식수	36,996,760주	292,266주	36,953,595주	292,266주
자본금	184,984백만원	1,461백만원	184,768백만원	1,461백만원

당사가 발행한 우선주는 참가적ㆍ누적적 우선주로서 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 하여 1% 이상을 추가 지급하기로 약정되어 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 자본잉여금의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
기초금액	33,834	33,834
채무의 출자전환	936	-
기말금액	34,770	33,834

(3) 당기 중 당사에 적용된 채무조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	채무조정대상장부금액	발행주식수(단위: 주)	자본금	주식발행초과금	기타자본잉여금
---	---	---	---	---	---
㈜신한은행 외	106	43,165	215	(114)	-
산은캐피탈㈜ 외	1,050	263,214	0	0	1,050

당사는 채무의 출자전환을 위해 발행하는 지분상품의 공정가치 산정을 위하여 금융부채 소멸시점의 종가를 이용하였습니다. 주식발행비용 5백만원은 주식발행초과금의 차감으로 인식하였습니다.(4) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(126,939)	(79,966)
해외사업장환산외환차이	(16)	68
합계	(126,955)	(79,898)

26. 자기주식

당사는 전기이전 감자절차와 관련한 단주처리 및 주가안정화를 목적으로 자기주식 취득하였습니다. 당기말 현재 당사는 1,060,668주, 10,318백만원의 자기주식을 보유하고 있습니다.

27. 이익잉여금(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
이익준비금	12,837	12,837
미처분이익잉여금	151,797	108,837
합계	164,634	121,674

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
기초금액	121,674	345,864
당기순이익(손실)	42,629	(223,467)
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후)	331	(723)
배당	-	-
기말금액	164,634	121,674

(3) 당기와 전기 중 당사의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

이익잉여금처분계산서
제 54(당) 기	2025년 01월 01일부터	제 53(전) 기	2024년 01월 01일부터
	2025년 12월 31일까지		2024년 12월 31일까지
처분예정일	2026년 3월 26일	처분확정일	2025년 3월 25일
금호건설주식회사				(단위 : 백만원)

구분	당기		전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금		151,797		108,837
전기이월미처분이익잉여금	108,837		333,027
당기순이익	42,629		(223,467)
순확정급여부채의 채측정요소	331		(723)
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액		-	-	-
Ⅲ. 합계 (Ⅰ+Ⅱ)		151,797		108,837
Ⅳ. 이익잉여금처분액		(8,018)		-
배당 [현금배당 주당배당금(률) 보통주 : 200원(4%) 우선주 : 350원(7%)]	(7,289)
이익준비금	(729)
Ⅴ. 차기이월미처분이익잉여금		143,779		108,837

28. 건설계약

(1) 당기말 현재 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역과 현장별 공사미수금, 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	공사명	발주처	진행률	계약금액	계약일	공사기한	공사미수금		미청구공사		초과청구공사
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
총액	대손충당금	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
토목	구미천연가스발전소 건설공사	한국서부발전	88.78	323,438	2022-09-14	2026-08-31	15,521	-	-	-	16,377
월곶~판교 복선전철 제9공구 노반신설 기타공사	국가철도공단	7.48	223,651	2023-12-19	2028-11-21	-	-	-	-	13,671
동북선 도시철도 민간투자사업 건설공사	동북선도시철도(주)	80.37	218,371	2018-08-17	2027-11-11	-	-	37,392	-	-
공주 천연가스발전소 건설공사	한국서부발전	58.24	158,201	2024-01-05	2027-04-30	-	-	18,997	-	-
제주공공하수처리시설 현대화사업	한국환경공단	53.62	155,956	2023-04-27	2028-01-27	-	-	5,276	-	-
중앙선 도담-영천 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	한국철도시설공단	96.13	132,096	2015-11-03	2027-06-30	2,221	-	-	-	3,005
서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장 1공구 건설공사	인천광역시도시철도건설본부	53.04	131,613	2022-01-27	2027-10-17	-	-	-	-	13,259
고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제4공구)	한국도로공사	13.26	116,526	2023-10-30	2029-08-26	-	-	5,485	-	-
고속국도 제14호선 창녕~밀양간 건설공사(제6공구)	한국도로공사	100.00	112,952	2017-06-28	2025-03-31	-	-	-	-	-
함안복합발전소 야드건설공사	한국중부발전㈜	0.42	111,160	2025-09-11	2028-09-15	-	-	467	-	-
건축	청주테크노폴리스A8BL 공동주택 신축공사	청주테크노폴리스주택개발PFV	36.53	288,329	2024-05-07	2027-07-30	15,623	-	-	-	40,716
고양장항B3BL 공동주택사업(*)	자체분양사업	36.77	263,575	2023-12-19	2027-04-30	4,563	-	-	-	34,937
사직3구역 주택재개발사업	사직3구역주택재개발정비사업조합	53.12	245,837	2022-12-30	2027-01-31	2	-	5,492	-	-
구미 형곡3주공 주택재건축 정비사업	구미형곡3주공재건축정비사업조합	2.21	222,566	2019-12-27	2028-06-30	-	-	4,919	-	-
원주세브란스기독병원 새병원 외1 증축공사(본관공사)	연세대학교원주세브란스기독병원	6.52	169,023	2022-12-15	2028-02-29	-	-	-	-	11,091
행정중심복합도시 6-3 생활권 H2BL 주상복합 신축공사	자체분양사업	99.31	159,186	2021-01-15	2026-03-31	-	-	-	-	1,631
대전대동2 주거환경 개선사업 1,2 BL 공동주택 건설공사 및 조성공사	한국토지주택공사	11.48	143,307	2023-01-03	2028-10-01	-	-	7,171	-	-
춘천 만천리 공동주택 신축공사	(주)비엔파트너스	71.05	141,256	2023-08-02	2026-07-12	5,967	-	7,846	-	-
대웅제약 마곡연구소	（주）대웅제약	81.72	139,886	2024-03-21	2026-05-21	20,619	-	10,519	-	-
에코델타시티 24BL 민간참여 공공분양주택건립사업	부산도시공사	19.15	130,986	2023-10-27	2027-12-31	2	-	1,648	-	-
춘천 만천리 2단지 공동주택 신축공사	(주)블루키파트너스	38.25	128,124	2024-04-29	2027-04-30	3,099	-	7,767	-	-
과천지식정보타운 S12BL 임대주택 신축사업	대우건설 컨소시엄	25.95	118,542	2024-12-31	2027-08-31	3,804	-	778	-	-
행정중심복합도시 6-3 생활권 H3BL 주상복합 신축공사	자체분양사업	98.92	115,676	2021-01-15	2026-03-31	-	-	-	-	1,387
화성동탄2 A107BL 공동주택 건설사업(*)	자체분양사업	99.05	113,044	2022-09-30	2026-03-31	2,366	-	-	-	533
청주테크노폴리스 A7블록 공동주택 신축공사	청주테크노폴리스주택개발PFV	21.74	112,730	2024-11-07	2028-01-18	3,079	-	-	-	4,837
화성동탄2 A106BL 공동주택 건설사업(*)	자체분양사업	98.05	111,578	2022-09-30	2026-03-31	635	-	-	-	1,931
HK inno.N 판교연구소 신축공사	에이치케이이노엔(주)	100.00	110,747	2022-05-13	2025-03-31	-	-	-	-	-
울산 남구 신정동 공동주택 신축공사	(주)에이스타	93.66	110,471	2022-05-12	2026-03-31	35,796	-	-	-	6,667
충청북도 옥천군 옥천읍 공동주택 신축사업	주식회사 케이투네트웍스	100.00	106,525	2022-08-12	2025-01-31	5,250	-	-	-	18
대야구역주택재개발정비사업	대야구역재개발정비사업조합	8.74	97,601	2016-02-24	2028-12-31	-	-	-	-	21,431
						소계	118,547	-	113,758	-	171,491
						기타	189,504	(22,847)	57,609	(1,986)	175,797
						합계	308,051	(22,847)	171,367	(1,986)	347,288

(*)	당기말 현재 공동영업의 내역은 다음과 같습니다.

사업명	주된 사업장	활동의 성격	사용 재무제표일	소유지분율
고양장항B3BL 공동주택사업	고양시	공동주택공급	12월 31일	51.00%
화성동탄2 A106BL 공동주택 건설사업	화성시	공동주택공급	12월 31일	29.00%
화성동탄2 A107BL 공동주택 건설사업	화성시	공동주택공급	12월 31일	29.00%

상기 사업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하므로, 당사는 상기 공동약정을 공동영업으로 분류하였습니다.

당기말과 전기말 현재 건설계약과 관련한 예상손실은 각각 60,059백만원과 88,574백만원입니다.당기말 현재 상기 주요 계약의 공사미수금과 미청구공사에 대한 대손충당금은 존재하지 않습니다.(2) 당기와 전기 중 공사계약액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
기초금액	7,728,891	7,076,685
계약변동	240,197	(750,190)
신규계약	1,911,797	3,252,389
수익인식액	(1,936,184)	(1,849,993)
기말금액	7,944,701	7,728,891

상기 공사계약과 관련하여 당사는 준공 후 해당 공사계약의 목적물에 대한 관리용역계약을 체결하고 있으며, 당기말과 전기말 현재 관련 계약 잔액은 각각 131,349백만원 및 147,753백만원입니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 진행중인 공사의 누적공사손익 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기			전기
---	---	---	---	---	---	---
누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
---	---	---	---	---	---	---
건축	2,812,639	2,599,309	213,330	2,376,655	2,334,505	42,150
토목	1,339,442	1,453,812	(114,370)	1,171,404	1,275,148	(103,744)
플랜트	585,238	568,408	16,830	386,444	379,912	6,532
합계	4,737,319	4,621,529	115,790	3,934,503	3,989,565	(55,062)

당기말과 전기말 현재 계약에서 정하고 있는 지급전제조건이 모두 충족되지 않았거나 공사의 하자가 수정될 때까지 지급이 보류되고 있는 진행청구액은 각각 328백만원과 542백만원 입니다.

한편, 당기말과 전기말 현재 관련 공사가 수행되기 전에 발주자로부터 수령한 공사선수금은 존재하지 않습니다.

(4) 당기 중 토목 및 플랜트 부문의 경우 발주자의 요청에 따른 설계변경 등이 발생하였고 건축부문의 경우 외주업체와의 계약이 확정되는 등 당기말 현재 진행중인 계약의 추정총계약원가에 변동요인이 발생하였는바, 이러한 변동요인이 당기 손익 등에 미친 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	추정 총계약수익의 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사변동	공사손실충당부채
---	---	---	---	---	---	---
토목	83,348	83,085	(15,247)	15,510	(15,247)	42,335
건축	75,398	2,619	37,621	35,158	37,621	17,339
플랜트	100,575	95,821	3,814	940	3,814	385
합계	259,321	181,525	26,188	51,608	26,188	60,059

당기 중 신규로 체결한 공사계약 및 종료된 공사계약은 공시대상에서 제외하였습니다.당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

29. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
재료비	361,969	374,361
외주비	1,028,268	992,082
인건비	154,118	151,089
재고자산 등의 변동	55,285	18,769
감가상각비	9,005	8,474
무형자산상각비	1,227	1,196
매출채권손상차손	7,320	2,527
복리후생비	25,617	27,772
지급수수료	108,552	146,205
임차료	8,654	7,478
광고선전비	2,099	3,170
세금과공과	15,144	22,031
기타 비용	141,542	304,095
합계	1,918,800	2,059,249

30. 판매비와 관리비

당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
급여	35,659	31,255
퇴직급여 및 해고급여	2,688	2,365
복리후생비	6,761	6,770
세금과공과	1,888	2,495
임차료	2,719	2,639
감가상각비	3,940	3,829
무형자산상각비	463	475
접대비	564	569
광고선전비	672	954
지급수수료	9,054	25,758
용역비	2,813	1,594
차량유지비	454	452
수주비	319	338
하자보수비	(13)	860
매출채권손상차손	7,320	2,527
기타판매비와관리비	2,690	2,708
합계	77,991	85,588

31. 순금융원가

(1) 당기와 전기 중 당기손익으로 인식된 순금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당기	전기
금융원가 :
이자비용	20,211	21,201
공정가치측정자산평가손실	569	2,055
금융원가 소계	20,780	23,256
금융수익 :
이자수익	(3,914)	(3,253)
배당금수익	(7,750)	(597)
파생상품평가이익	(4,564)	-
공정가치측정자산평가이익	(1,690)	(509)
금융보증수익	(1,866)	(1,864)
금융수익 소계	(19,784)	(6,223)
순금융원가	996	17,033

(2) 당기와 전기 중 금융원가에 포함된 이자비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당기	전기
금융기관차입금 등 이자부 부채	18,894	19,927
리스 부채	1,317	1,274
합계	20,211	21,201

(3) 당기와 전기 중 금융수익에 포함된 이자수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당기	전기
금융기관예치금	2,726	1,805
대여금	1,169	1,432
기타	19	16
합계	3,914	3,253

32. 기타수익 및 기타비용

(1) 당기와 전기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
외환차익	8	67
외화환산이익	-	35
해외사업환산이익환입	-	462
관계기업투자처분이익	45,454	-
무형자산처분이익	9	-
대여금및기타채권손상차손환입	4,612	328
충당부채환입	6,678	75
잡이익	4,728	41,105
합계	61,489	42,072

(2) 당기와 전기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
외환차손	7	56
외화환산손실	9	4
대여금및기타채권손상차손	27,264	69,271
관계기업투자손상차손	10,182	-
투자부동산처분손실	217	-
유형자산처분손실	-	31
무형자산처분손실	44	-
충당부채손실	13,921	42,140
기타수수료	476	-
잡손실	600	1,042
합계	52,720	112,544

33. 법인세

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
법인세부담액	-	-
일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용	(1,329)	(52,140)
총법인세비용	(1,329)	(52,140)
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용	11,612	4,523
법인세비용	10,283	(47,617)

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
당기법인세	-	-
이연법인세:
―기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	11,670	4,183
―해외사업장환산외환차이	24	123
―순확정급여부채의 재측정요소	(82)	217
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용	11,612	4,523

당사는 기타포괄손익에 인식된 항목과 관련된 법인세에 대해서는 기타포괄손익으로 인식하였습니다.

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
법인세비용차감전순이익	52,912	(271,084)
적용세율	22.2%	20.9%
적용세율에 따른 법인세효과	11,761	(56,656)
조정사항:
―인식되지 않은 이연법인세자산의 변동 등	(1,478)	9,039
법인세비용	10,283	(47,617)
평균유효세율	19.4%	-

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산과 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
기초 이연법인세자산	137,498	85,358
차감: 기말 이연법인세자산	138,827	137,498
일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용	(1,329)	(52,140)

(5) 당기말과 전기말 현재 인식되지 않은 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
출자전환관련 일시적차이 등	45,082	64,274

(6) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 백만원)
구분	기초금액	당기손익반영	기타포괄손익반영	기말금액
---	---	---	---	---
투자유가증권	33,157	(1,154)	11,670	43,673
대손충당금	20,969	5,694	-	26,663
순확정급여부채	9,159	863	(82)	9,940
충당부채	42,603	(11,347)	-	31,256
유무형자산	2,993	(717)	-	2,276
리스부채	4,248	(706)	-	3,542
이월결손금	28,120	(4,698)	-	23,422
사용권자산	(4,041)	736	-	(3,305)
해외사업장환산외환차이	(15)	(3)	24	6
기타	305	1,050	-	1,355
합계	137,498	(10,282)	11,612	138,828

② 전기

(단위: 백만원)
구분	기초금액	당기손익반영	기타포괄손익반영	기말금액
---	---	---	---	---
투자유가증권	33,933	(4,959)	4,183	33,157
대손충당금	7,710	13,259	-	20,969
순확정급여부채	10,443	(1,501)	217	9,159
충당부채	27,787	14,816	-	42,603
유무형자산	3,451	(458)	-	2,993
리스부채	5,032	(784)	-	4,248
이월결손금	-	28,120	-	28,120
사용권자산	(4,753)	712	-	(4,041)
해외사업장환산외환차이	(141)	3	123	(15)
기타	1,896	(1,591)	-	305
합계	85,358	47,617	4,523	137,498

(7) 당기말과 전기말 현재 상계전 총액기준에 의한 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
당기법인세부채	-	-
차감: 당기법인세자산	439	283
상계후 금액	439	283

34. 주당이익

(1) 당기와 전기 중 주당이익과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.

구분	당기		전기
보통주	우선주	보통주	우선주
당기순이익(손실) 배분액	42,292백만원	337백만원	(221,696백만원)	(1,771백만원)
가중평균유통주식수	35,925,402주	289,829주	35,895,364주	289,829주
기본및희석주당이익(손실)	1,177원	1,164원	(6,176원)	(6,110원)

(2) 당기와 전기 중 가중평균유통보통주식수는 다음과 같습니다.

(단위: 주)
구분	당기		전기
---	---	---	---	---
보통주	우선주	보통주	우선주
---	---	---	---	---
발행보통주식수	36,953,595	292,266	36,953,595	292,266
자기주식 효과	(1,058,231)	(2,437)	(1,058,231)	(2,437)
유상증자 효과	30,038	-	-	-
가중평균유통보통주식수	35,925,402	289,829	35,895,364	289,829

35. 특수관계자

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 지배ㆍ종속기업의 개요는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
지배기업	금호고속(주)	금호고속(주)
종속기업	충주보라매㈜, 금호에이엠씨(주), KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.,KUMHO-TECHCROSS JV CO.,LTD., 주식회사 유니시스템즈 (*)	충주보라매㈜, 금호에이엠씨(주), KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.,KUMHO-TECHCROSS JV CO.,LTD.

(*)	금호에이엠씨(주)의 종속기업 입니다.

(2) 당기와 전기 주요 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	비고	당기말	전기말
관계기업		아시아나티앤아이(주), 양원어울림, 푸른통영환경㈜, ILSUNG-KUMHO JV CO.,LTD., 포항황룡(주), 충주메디컬센터(주), 남양나주씨앤지(주), 청정목포환경(주)	아시아나티앤아이(주), 고덕뉴스테이, 양원어울림, 푸른통영환경㈜, ILSUNG-KUMHO JV CO.,LTD., 포항황룡(주), 충주메디컬센터(주), 남양나주씨앤지(주), 청정목포환경(주)
계열회사		금호그룹에 포함되어 있는 계열회사 및 그 계열회사의 관계기업
기타	(*)	씨제이대한통운(주)

(*)	씨제이대한통운(주)는 당사의 이사 1인을 선임할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다.

(3) 당사는 특수관계자와 건설계약의 수행 등의 거래를 하고 있는바, 당기와 전기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)
구분	특수관계자명	수익		비용
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타매출	금융수익	시설관리비	임차료	재료비	금융비용	기타비용
---	---	---	---	---	---	---	---	---
지배기업	금호고속(주)	405	-	-	-	-	-	-
종속기업	금호에이엠씨㈜	12	-	949	-	25,117	-	-
KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	440	331	-	-	-	-	9,867
KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	753	31	-	-	-	690	-
관계기업	아시아나티앤아이(주)	-	7,599	3	6,026	-	-	-
푸른통영환경(주)	1,273	-	-	-	-	-	-
청정목포환경(주)	179	-	-	-	-	-	-
충주메디컬센터(주)	12	-	-	-	-	-	-
ILSUNG-KUMHO JV CO.,LTD.	-	87	-	-	-	-	-
계열회사	금호익스프레스(주)	1,690	-	-	-	-	-	-
금호고속관광(주)	-	-	8	-	-	-	-
금호문화재단	90	-	-	-	-	-	-
금호목포시내	25	-	-	-	-	-	-
케이에프(주)	-	-	111	-	1,526	-	-
기타	씨제이대한통운	8,556	-	-	-	788	138	-
합계		13,435	8,048	1,071	6,026	27,431	828	9,867

② 전기

(단위: 백만원)
구분	특수관계자명	수익		비용
---	---	---	---	---	---	---	---
기타매출	금융수익	시설관리비	임차료	재료비	금융비용
---	---	---	---	---	---	---	---
지배기업	금호고속(주)	500	-	-	-	-	-
종속기업	금호에이엠씨㈜	8	-	1,543	-	23,161	-
KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	511	2	-	-	-	-
KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	-	5	-	-	-	96
관계기업	아시아나티앤아이(주)	-	-	1	5,860	-	-
푸른통영환경(주)	1,244	-	-	-	-	-
청정목포환경(주)	175	-	-	-	-	-
충주메디컬센터(주)	12	-	-	-	-	-
ILSUNG-KUMHO JV CO.,LTD.	-	280	-	-	-	-
계열회사	아시아나IDT(주)	-	-	325	-	3,900	-
금호익스프레스(주)	1,577	-	6	-	-	-
금호고속관광(주)	-	-	12	-	-	-
금호문화재단	89	-	-	-	-	-
케이에프(주)	-	-	-	-	812	-
합계		4,116	287	1,887	5,860	27,873	96

(4) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 주요 채권ㆍ채무 등의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 백만원)
구분	특수관계자명	채권			채무
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타매출채권	기타수취채권	기타채권충당금	매입채무 등	미지급금	차입금	리스부채
---	---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	금호에이엠씨(주)	1	-	-	8,040	4	-	-
KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	678	9,905	9,867	-	-	-	-
KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	782	773	-	-	786	15,000	-
관계기업	아시아나티앤아이(주)	-	3,625	-	-	1	-	10,267
푸른통영환경(주)	380	-	-	-	-	-	-
청정목포환경(주)	41	-	-	-	-	-	-
계열회사	금호익스프레스(주)	123	-	-	-	-	-	-
금호고속관광(주)	-	-	-	-	-	-	-
금호문화재단	8	-	-	-	1	-	-
케이에프(주)	-	-	-	298	-	-	-
기타	씨제이대한통운	17,741	-	-	916	-	-	-
합계		19,754	14,303	9,867	9,254	792	15,000	10,267

② 전기말

(단위: 백만원)
구분	특수관계자명	채권		채무
---	---	---	---	---	---	---	---
기타매출채권	기타수취채권	매입채무 등	미지급금	차입금	리스부채
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	금호에이엠씨(주)	4	-	7,171	2	-	-
KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	-	180	-	-	-	-
KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	-	737	-	-	15,000	-
관계기업	아시아나티앤아이(주)	-	3,625	-	-	-	13,222
푸른통영환경(주)	372	-	-	-	-	-
청정목포환경(주)	40	-	-	-	-	-
계열회사	아시아나IDT(주)	-	-	3,542	-	-	-
금호익스프레스(주)	1,381	-	-	-	-	-
금호고속관광(주)	26	-	-	-	-	-
금호문화재단	-	-	-	1	-	-
케이에프(주)	-	-	162	-	-	-
기타	씨제이대한통운(주)	-	-	-	-	4,000	-
합계		1,823	4,542	10,875	3	19,000	13,222

상기 채권ㆍ채무 내역은 할인되지 아니한 명목금액으로 장기채권에서 발생한 현재가치할인차금은 제외되어 있습니다.

(5) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)
구분	특수관계자명	거래	기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
종속기업	KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.(*)	대여	180	9,392	-	9,572
KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	대여	737	-	-	737
KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	차입	15,000	-	-	15,000
기타	씨제이대한통운(주)	차입	4,000	-	(4,000)	-

(*)	KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.에게 대여한 9,572백만원은 당기중 전액 대손으로 인식하였습니다.

② 전기

(단위: 백만원)
구분	특수관계자명	거래	기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
종속기업	KUMHO-DONGBU JOINT VENTURE CO., LTD.	대여	-	180	-	180
KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	대여	-	737	-	737
KUMHO-TECHCROSS JOINT VENTURE CO., LTD.	차입	-	15,000	-	15,000
기타	씨제이대한통운(주)	차입	14,891	-	(10,891)	4,000

(6) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 제공한 담보의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	제공받은 기업	담보제공자산	제공된 내용	장부금액	채권최고액(*)	금융기관	발생연도
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	충주보라매(주)	종속기업투자	충주보라매(주)	1,726	20,597	케이디비생명보험(주) 외	2006년
관계기업	포항황룡(주)	관계기업투자	포항황룡(주)	38	23,904	한화손해보험(주) 외	2010년
충주메디컬센터(주)	충주메디컬센터(주)	1	15,540	KDB산업은행 외	2010년
남양나주씨앤지(주)	남양나주씨앤지(주)	194	19,834	국민연금공단	2010년
푸른통영환경(주)	푸른통영환경(주)	1	27,188	교보생명보험(주) 외	2010년
청정목포환경(주)	청정목포환경(주)	481	13,325	국민연금공단 외	2011년
합계				2,441	120,388

(*)	의무부담비율에 해당하는 금액을 기재하였습니다.

(7) 당사는 수협은행으로부터 10,000백만원을 차입하였으며, 동 차입금과 관련하여 지배기업인 금호고속(주)으로부터 자금보충약정을 제공받고 있습니다.

(8) 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
단기종업원급여	727	780
퇴직급여	113	242
합계	840	1,022

36. 위험관리 및 자본관리

(1) 위험관리의 개요

당사는 금융상품을 운용함에 따라 다음과 같은 위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험

② 유동성위험

③ 환위험

④ 이자율위험

⑤ 가격위험본 주석은 상기 위험에 대한 당사의 노출정도 및 이와 관련하여 당사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.

(2) 위험관리 개념체계당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.당사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 당사의재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 당사의 재무부문은 이사회에서 승인된 위험관리 정책 및 절차에 따라 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 주기적으로 분석하고 있습니다. 또한, 당사의 감사위원회는 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리전략은 전기와 동일합니다.

(3) 금융위험관리

① 신용위험관리

당사는 금융상품의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. 당사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.당사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 당사의 신용위험 최대노출금액은 금융자산 장부금액과 동일합니다.다만, 금융보증의 제공과 관련하여 당기말과 전기말 현재 각각 791백만원 및 2,513백만원의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 당기말과 전기말 현재 각각 337,576백만원 743,422백만원입니다.

② 유동성위험관리

당사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채와 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 당사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월~1년	1~5년	5년 초과
---	---	---	---	---	---	---
당기말:
비파생부채	671,614	1,017,376	765,031	166,307	83,976	2,062
전기말:
비파생부채	790,368	1,552,749	893,645	344,669	311,868	2,567

상기 부채의 장부금액에는 매입채무, 미지급금, 미지급비용, 차입금, 사채, 예수보증금, 금융보증부채 및 리스부채가 포함되어 있습니다.

상기 부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었으며, 이자의 현금흐름 및 의무부담비율에 따른 지급보증금액을 포함하고 있습니다.

③ 환위험관리

당사는 해외 공사현장 및 해외 특수관계자와의 거래와 관련하여 외화의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 경영진은 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있으며, 필요한 경우 환위험관리를 목적으로 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

구분	(외화단위 : USD, VND, 원화단위 : 백만원)
당기말		전기말
---	---	---	---	---
현금및현금성자산		현금및현금성자산
---	---	---	---	---
외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
---	---	---	---	---
USD	42,666	61	31,906	47
VND	38,856,581,437	2,122	31,710,487,165	1,830

당기말과 전기말 현재 외화에 대한 원화환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
---	---	---	---	---
USD	6	(6)	5	(5)
VND	212	(212)	183	(183)

상기 민감도 분석은 보고기간말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및부채를 대상으로 하였습니다.

④ 이자율위험관리

당사는 차입금과 관련하여 이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 경영진은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치 또는 미래현금흐름이 변동할 위험을 정기적으로 측정하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 변동금리부 차입금 및 예금에 대하여 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 때 관련 자산 및 부채에서 1년간 발생하는 이자수익과 이자비용의 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
---	---	---	---	---
이자수익 증가(감소)	1,530	(1,530)	1,821	(1,821)
이자비용 감소(증가)	(266)	266	(1,359)	1,359

⑤ 가격위험당사는 재무상태표상 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분상품에 대한 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 지분상품(상장주식)의주가가 1% 변동할 경우 기타포괄손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향은 각각 1,800백만원, 2,381백만원입니다.(4) 자본관리

당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하고 건전한 자본구조의 유지 및 자본조달비용의 최소화를 통하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 이사회는 더 많은 차입으로 더 높은 수익률을 얻는 것과 건전한 재무상태 간의 균형을 유지하기 위하여 노력하고 있습니다.

당사는 부채와 자본의 비율(부채 비율)과 차입금 등 이자부 부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순차입금과 자본의 비율(순차입금 비율)을 기준으로 자본을 관리하고 있으며, 전반적인 자본관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 당사가 관리하고 있는 자본구조 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말	전기말
---	---	---
부채 비율:
부채	1,241,471	1,289,525
자본	248,577	251,522
부채 비율	499.43%	512.69%
순차입금 비율:
이자부 부채	170,456	282,319
차감: 현금및현금성자산 및 단기금융상품	(156,967)	(184,063)
순차입금	13,489	98,256
자본	248,577	251,522
순차입금 비율	5.43%	39.06%

당사는 건전한 재무상태를 유지하기 위해 노력하고 있습니다. 당사의 경영진은 매분기 자기자본수익률과 이자부부채의 가중평균이자율을 비교하여 자본위험 관리정책의 타당성을 검토하고 자산매각, 채무의 출자전환 등을 통하여 부채비율을개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

37. 우발부채와 약정사항

(1) 당기말 현재 당사가 차입금 등과 관련하여 견질로 제공하고 있는 어음ㆍ수표의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
제공처	종류	매수	권면액	내 용
---	---	---	---	---
푸른목포환경(주)	어음	2매	백지	출자자보증 등
동북선도시철도(주) 외	수표	10매	백지	출자자보증 등
(주)우리은행 외	어음	10매	126,000	시행사차입원리금 지급담보

(2) 당기말 현재 하자보수청구 등과 관련하여 당사가 피고로 계류중인 소송사건은 75건(소송가액 83,061백만원)이며, 원고로 계류중인 소송사건은 24건(소송가액 38,523백만원)입니다. 보고기간 종료일 현재 상기 소송의 최종결과는 합리적으로 예측할수 없으며, 주석 22에서 설명하고 있는 바와 같이, 당사는 상기 계류중인 소송과 관련하여 당기말과 전기말 현재 각각 2,031백만원과 1,193백만원을 소송손실충당부채로계상하였습니다.상기 소송외에 당사는 아시아나항공(주)가 당사, 금호고속 외 4인을 상대로 제기한 226,700백만원의 손해배상청구에 피고로 계류중에 있습니다. 해당 금액은 공동피고 6인을 대상으로 한 전체 청구 금액으로, 소송의 진행상황과 각 피고의 역할을 종합적으로 고려했을 때 실제 당사가 부담해야할 금액은 소송 결과와 책임분담비율에 따라 결정될 예정입니다.

(3) PF우발부채 ① 부동산 PF관련 우발부채 종합요약표

(단위 : 백만원)
구분	신용보강의 종류	당기말	전기말
---	---	---	---
단독 사업	지급보증	115,910	193,320
컨소시엄 사업	채무인수	23,667	184,724
계		139,577	378,044

수원고색 1,2지구 오피스텔 개발사업은 전기 중 우발부채가 충당부채로 전환되어 충당부채손실 13,618백만원을 인식하였습니다. 또한, 당기말 현재 특수관계자에 제공하는 부동산PF관련 신용보강은 없습니다. ② 당기말 당사가 단독으로 참여한 사업의 부동산PF 관련된 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
사업의 구분(*)	PF의 구분	신용보강의 종류	보증한도	보증금액	대출잔액 (당기)	만기 구분							대출잔액 (전기)
만기경과	3개월 이내	6개월 이내	1년 이내	2년 이내	3년 이내	3년 초과
단독 사업:
기타사업	본PF	지급보증	223,500	115,910	227,489	-	61,000	-	27,416	139,073	-	-	296,573
계			223,500	115,910	227,489	-	61,000	-	27,416	139,073	-	-	296,573

(*) 당기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업 및 브릿지론과 관련된 우발부채는 없습니다. ③ 당기말 현재 당사가 컨소시엄으로 참여한 사업의 부동산PF 관련된 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
사업의 구분(*)		PF의 구분	신용보강의 종류	보증한도	보증금액	대출잔액 (당기)	만기 구분							대출잔액 (전기)
만기경과	3개월 이내	6개월 이내	1년 이내	2년 이내	3년 이내	3년 초과
컨소시엄 사업:
기타 사업	전체분	본PF	채무인수	198,000	48,300	48,300	-	-	-	-	48,300	-	-	296,800
당사분	97,020	23,667	23,667	-	-	-	-	23,667	-	-	184,724

(*) 당기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업 및 브릿지론과 관련된 우발부채는 없습니다.

(4) 부동산 PF 보증 세부내역 ① 당기말 현재 당사의 부동산 PF에 대한 신용보강 중 정비사업과 관련된 우발부채는 없습니다. ② 보고기간 말 현재 6건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 139,577백만원(전기말 378,044백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위:백만원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권 기관 종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
당기	전기
단독 사업:
울산시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	155,400	100%	67,710	(주)에이스타	해당사항 없음	(주)광주은행 외	61,000	122,000	2022.07.19 ~ 2026.02.19	기재사항 없음	PF Loan	140,000
춘천시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	6,900	100%	6,900	(주)비엔파트너스	해당사항 없음	(주)광주은행 외	60,000	60,000	2023.08.04~ 2027.03.04	기재사항 없음	PF Loan	60,000
강릉시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	1,800	100%	1,800	(주)르네상스에비뉴	해당사항 없음	(주)전북은행 외	24,073	24,073	2024.02.07~ 2027.09.07	기재사항 없음	PF Loan	27,000
춘천시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	6,600	100%	6,600	(주)블루키파트너스	해당사항 없음	(주)광주은행 외	55,000	55,000	2024.04.30~ 2027.11.30	기재사항 없음	PF Loan	55,000
수원시(*1)	오피스텔	본PF	연대보증	52,800	100%	32,900	(주)휴이언	해당사항 없음	한국자산캐피탈	27,416	35,500	2022.02.28~ 2026.10.28	기재사항 없음	PF Loan	44,000
단독사업 계				223,500		115,910				227,489	296,573				326,000
컨소시엄 사업:
화성시(*1)	공동주택	본PF	채무인수	-	29%	-	태영건설, 금호건설. 신동아건설. 서영산업개발	해당사항 없음	(주)에이블동탄제일차 외	-	178,600	2022.06.30 ~ 2025.10.30	기재사항 없음	PF Loan	-
고양시(*1)	공동주택	본PF	채무인수	97,020	51%	23,667	금호건설, 계룡건설산업. 극동건설. 금성백조건설	해당사항 없음	수협은행 외	48,300	118,200	2024.06.03 ~ 2027.06.03	기재사항 없음	PF Loan	198,000
컨소시엄 계				97,020		23,667				48,300	296,800				198,000
총 계				320,520		139,577				275,789	593,373				524,000

(*1) 책임준공 미이행시 채무인수 (5) 출자전환 대상 보증내역당기말 현재 PF 대출기간이 만료된 현장으로서 과거 채권금융기관협의회의 결과에 따라 손실확정시 전액 출자전환될 예정입니다. 해당 현장 관련 총 보증금액은 197,999백만원, 대출잔액은 170,180백만원입니다.

(단위:백만원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권 기관 종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
당기	전기
서울시	공동주택	본PF	연대보증	208,000	100%	42,352	㈜세아주택	해당사항 없음	산은캐피탈㈜ 외	42,352	155,964	2009.10.09~ 2010.04.09	기재사항 없음	PF Loan	160,000
용인시	공동주택	본PF	연대보증 이자지급보증	164,971	100%	155,647	KFD도시개발㈜	해당사항 없음	㈜우리은행 외	127,828	127,828	2009.11.19~ 2010.05.19	기재사항 없음	PF Loan	135,000
인천시	공동주택	본PF	채무인수	-	100%	-	이토건설㈜	해당사항 없음	㈜신한은행 외	-	6,977	2008.04.01~ 2012.07.01	기재사항 없음	PF Loan	-
총 계				372,971		197,999				170,180	290,769				295,000

(6) 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위:개, 백만원)
구분	당기말					전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
지분	공사건수	도급금액	대출약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	대출약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	단독 및 컨소시엄 전체	7	2,047,404	728,130	504,653	6	2,289,322	721,400	459,027
단독 및 컨소시엄 당사	7	1,125,576	440,100	245,536	6	1,103,954	433,370	253,052
기타사업	단독 및 컨소시엄 전체	7	1,592,552	775,000	384,873	11	2,631,457	1,154,000	820,373
단독 및 컨소시엄 당사	7	1,100,480	525,520	285,090	11	1,545,024	717,720	543,676
합계	단독 및 컨소시엄 전체	14	3,639,956	1,503,130	889,526	17	4,920,779	1,875,400	1,279,400
단독 및 컨소시엄 당사	14	2,226,056	965,620	530,626	17	2,648,978	1,151,090	796,728

(*) 컨소시엄에 따라 전체 및 당사 금액이 다른 경우 전체분과 당사분을 구분하여 표시하였습니다. (7) SOC 사업 보증 내역당사는 당기말 현재 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 287,640백만원(전기말 291,046백만원)의 자금보충 및 자금제공 등 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 SOC 사업 보증금액은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
---	---	---	---	---	---	---
보증금액	70	4,491,017	287,640	68	4,255,698	291,046

(8) 중도금 대출 보증 내역당사는 당기말 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 79,207백만원(전기말 365,271백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다

사업 구분		(단위:백만원)
당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	전체분	5	195,071	79,242	69,326	13	1,120,242	416,578	913,035
당사분	148,060	79,207	69,177	1,041,795	365,271	699,256

(9) 非 PF 우발부채당사는 당기말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,691,215백만원(전기말 2,114,119백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. ① 종합요약표

(단위 : 백만원)
구 분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수 관계자 여부	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
제공한 지급보증	청주테크노폴리스 주택개발피에프브이(주) 외	주택분양보증 외	1,691,215	1,691,215	주택도시보증공사 외	해당사항 없음
제공받은 지급보증	금호건설	공사계약이행보증 외	4,649,338	4,649,338	건설공제조합 외	해당사항 없음
계			6,340,553	6,340,553

② 제공한 지급보증

(단위 : 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수 관계자 여부	비고
---	---	---	---	---	---	---
청주테크노폴리스 주택재개발피에프브이(주) 외	주택분양보증	1,479,248	1,479,248	주택도시보증공사	해당사항 없음	청주테크노폴리스A8BL 등
봉명3구역 주택재개발정비사업조합 외	조합사업비대출보증	16,105	16,105	주택도시보증공사	해당사항 없음	봉명3구역 주택재개발정비사업 등
인피니플러스(주) 외	모기지보증 외	115,018	115,018	주택도시보증공사 외	해당사항 없음	수원고색리첸시아1BL 등
(주)대한제29호파주금촌위탁관리부동산투자회사	임대보증금보증	7,457	7,457	주택도시보증공사	해당사항 없음	파주금촌 공공지원민간임대주택
풍림산업	하자이행보증	3,968	3,968	건설공제조합	해당사항 없음	익산시 관내국도 대체우회도로
현대엔지니어링 외	사업이행보증	22,762	22,762	건설공제조합	해당사항 없음	동북선 도시철도 민간투자사업
한화건설 외	계약이행보증	46,657	46,657	서울보증보험	해당사항 없음	천안하수처리장 시설현대화 민간투자사업 등
계		1,691,215	1,691,215

③ 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수 관계자 여부	비고
---	---	---	---	---	---
주택도시보증공사	조합주택시공보증 등	598,279	598,279	해당사항 없음
건설공제조합	공사계약이행보증 등	3,503,745	3,503,745	해당사항 없음
엔지니어링공제조합	공사계약이행보증 등	424,156	424,156	해당사항 없음
소방산업공제조합	공사계약이행보증	108,183	108,183	해당사항 없음
서울보증보험	공사계약이행보증 등	10,975	10,975	해당사항 없음
하나은행	대금지급보증	4,000	4,000	해당사항 없음
계		4,649,338	4,649,338

(10) 공급자금융약정당사는 공급자가 은행으로부터 당사로부터 받은 매출채권을 금융회사에 양도하고 대금을 지급받는 공급자금융약정에 참여하고 있습니다. 이 약정에 따라 금융기관은 당사를 대신하여 당사의 채무를 공급자에게 지급하고 추후에 당사는 금융기관에 상환합니다. 이 거래의 목적은 지급과정을 효율적으로 하고 관련 매입채무 결제 기한과 비교하여 공급자에게 조기 결제 조건을 제공하는 것입니다. 당사는 이 약정으로 인하여 원채무의 책임이 면제되거나 실질적으로 수정되는 것이 아니기 때문에 원채무를 제거하지 않았습니다. 당사 관점에서 채무 지급기간은 이 제도에 참여하지 않는 다른공급자의 정상적인 지급기간에 비해 유의적으로 연장되지 않으나, 공급자는 조기 결제로 인한 효익을 얻을 수 있습니다. 또한 당사는 이 거래로 인해 금융기관에 추가적인 이자를 부담하지 않습니다. 결과적으로 당사는 금융부채의 성격과 기능이 기타매입채무와 동일하기 때문에, 약정의 대상이 되는 금액을 매입채무 금액 내에 포함하였습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 채무는 당기말과 전기말 현재 유동부채로 분류되었습니다.

.

(단위 : 백만원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액	55,222	47,056
공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액	10,866	4,104
공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위	30일~90일	30일~90일
공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위	30~90일	30~90일

(11) 당사는 2025년 10월 24일 케이에이고덕(주)와 (주)대한제16호고덕어울림뉴스테이위탁관리부동산투자회사(이하 "고덕뉴스테이") 보통주 560,558주를 계약금액 420억에 매각하는 동시에 케이에이고덕(주)가 해당 주식 처분시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap, 이하 "PRS") 약정을 체결하였습니다.

38. 현금흐름표

(1) 당기와 전기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
당기순이익	42,629	(223,467)
조정:
―법인세비용(수익)	10,283	(47,617)
―금융원가	20,780	23,256
―금융수익	(19,785)	(6,223)
―감가상각비	9,005	8,474
―무형자산상각비	1,227	1,196
―퇴직급여 및 해고급여	12,969	12,157
―충당부채전입	49,683	161,985
- 관계기업투자처분이익	(45,454)	-
- 관계기업투자손상차손	10,182	-
- 매출채권손상차손(환입)	7,320	2,527
―외화환산이익	-	(35)
―외화환산손실	9	4
―대여금및기타채권손상차손환입	(4,611)	(328)
- 대여금및기타채권손상차손	27,264	69,271
- 무형자산처분이익	(9)	-
―충당부채환입	(55,259)	(40,186)
- 유형자산처분손실	-	31
- 무형자산처분손실	44
- 투자부동산처분손실	217	-
- 기타	1,580	-
소계	68,074	(38,956)
운전자본의 변동:
―매출채권의 감소(증가)	(79,552)	71,923
―기타수취채권의 감소(증가)	(27,926)	(7,780)
―선급금 등의 감소(증가)	(1,584)	(24,874)
―선급공사원가의 감소(증가)	(10,209)	(724)
―기타유동자산의 감소(증가)	2,305	3,351
―재고자산의 감소(증가)	51,630	93,808
―매입채무의 증가(감소)	2,441	(6,508)
―미지급금의 증가(감소)	3,100	4,920
―미지급비용의 증가(감소)	(1,230)	(6,080)
―선수금의 증가(감소)	122,847	22,617
―예수금의 증가(감소)	1,960	(27,924)
―충당부채의 결제	(51,048)	(30,040)
―퇴직급여 및 해고급여의 지급	(9,234)	(11,772)
- 사외적립자산의 납입	(1,000)	-
―기타영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	(108)	(528)
영업에서 창출된 현금	70,466	41,434

(2) 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	당기	전기
---	---	---
사용권자산의 증가	4,467	7,619
용지 취득 관련 미지급금의 변동	(3,654)	3,318
퇴직급여 미지급금의 증가(감소)	(1,353)	525
차입금의 유동성 대체	37,920	178,485
사채의 유동성 대체	-	10,000
보증금의 유동성 대체	3,043	1,560
대여금의 유동성 대체	17,274	54,158
관계기업의 공정가치측정금융자산 대체	18,826	-
공정가치측정금융자산의 매각예정비유동자산 대체	5,927	-

(3) 당기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)
구분	단기차입금	사채	장기차입금	리스부채	예수보증금	합계
---	---	---	---	---	---	---
기초금액	111,152	10,000	161,167	21,341	3,507	307,167
현금흐름:
―차입과 상환	4,805	(10,000)	(110,210)	(9,375)	(935)	(125,715)
비현금흐름
―할인차금의 상각	-	-	3,542	1,317	-	4,859
―리스부채의 증가	-	-	-	4,421	-	4,421
소계	-	-	3,542	5,738	-	9,280
기말금액	115,957	-	54,499	17,704	2,572	190,732

② 전기

(단위: 백만원)
구분	단기차입금	사채	장기차입금	리스부채	예수보증금	합계
---	---	---	---	---	---	---
기초금액	65,355	10,000	216,526	21,785	4,066	317,732
현금흐름:
―차입과 상환	15,078	-	(27,687)	(9,193)	(559)	(22,361)
비현금흐름
―할인차금의 상각	-	-	3,047	1,274	-	4,321
―리스부채의 증가	-	-	-	7,475	-	7,475
- 대체	30,719	-	(30,719)	-	-	-
소계	30,719	-	(27,672)	8,749	-	11,796
기말금액	111,152	10,000	161,167	21,341	3,507	307,167

내부회계관리제도 감사 또는 검토의견

첨부된 내부회계관리제도 감사보고서는 금호건설 주식회사의 2025년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 감사한 결과 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조에 따라 첨부하는 것입니다.첨부 :1. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고2. 내부회계관리제도 운영실태보고서

독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서

금호건설 주식회사
주주 및 이사회 귀중

내부회계관리제도에 대한 감사의견

우리는 2025년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 금호건설 주식회사 (이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.

우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2025년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

우리는 또한 회계감사기준에 따라, 금호건설 주식회사의 2025년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2026년 3월 18일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

내부회계관리제도 감사의견근거

우리는 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 내부회계관리제도감사와 관련된 공인회계사윤리기준에 따라 회사로부터 독립적이며 공인회계사윤리기준에 따른 기타 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

내부회계관리제도에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 효과적인 내부회계관리제도를 설계, 실행 및 유지할 책임이 있으며, 내부회계관리제도 운영실태보고서에 포함된, 내부회계관리제도의 효과성에 대한 평가에 책임이 있습니다.

지배기구는 회사의 내부회계관리제도의 감시에 대한 책임이 있습니다.

내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임

우리의 책임은 우리의 감사에 근거하여 회사의 내부회계관리제도에 대한 의견을 표명하는 데 있습니다. 우리는 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준은우리가 중요성의 관점에서 내부회계관리제도가 효과적으로 유지되는지에 대한 합리적 확신을 얻도록 감사를 계획하고 수행할 것을 요구하고 있습니다.

내부회계관리제도 감사는 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 감사증거를 입수하기 위한 절차의 수행을 포함합니다. 절차의 선택은 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 위험평가를 포함하여 감사인의 판단에 따라 달라집니다. 감사는 내부회계관리제도에대한 이해의 획득과 평가된 위험에 근거한 내부회계관리제도의 설계 및 운영에 대한 테스트 및 평가를 포함합니다.

내부회계관리제도의 정의와 고유한계

회사의 내부회계관리제도는 지배기구와 경영진, 그 밖의 다른 직원에 의해 시행되며,한국채택국제회계기준에 따라 신뢰성 있는 재무제표의 작성에 합리적인 확신을 제공하기 위하여 고안된 프로세스입니다. 회사의 내부회계관리제도는 (1) 회사 자산의 거래와 처분을 합리적인 수준으로 정확하고 공정하게 반영하는 기록을 유지하고 (2) 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표가 작성되도록 거래가 기록되고, 회사의 경영진과 이사회의 승인에 의해서만 회사의 수입과 지출이 이루어진다는 합리적인 확신을 제공하며 (3) 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 회사 자산의 부적절한 취득, 사용 및 처분을 적시에 예방하고 발견하는 데 합리적인 확신을 제공하는 정책과 절차를포함합니다.

내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 발견하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 효과성 평가에 대한 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있습니다.

이 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 박형주 입니다.

서울특별시 강남구 영동대로 86길 17
우리회계법인
대표이사 김호준
2026년 3월 18일

대표이사 및 내부회계관리자 운영실태보고서.jpg 대표이사 및 내부회계관리자 운영실태보고서 대표이사 및 내부회계관리자 운영실태보고서_첨부파일.jpg 대표이사 및 내부회계관리자 운영실태보고서_첨부파일

외부감사 실시내용

「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.1. 감사대상업무 금호건설 주식회사2025년 01월 01일2025년 12월 31일

회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 | | |
| --- | --- |
| | (단위 : 명, 시간) |

12111154354--221529181063111,5122,22745670----2,1032,62632401894062,0495951,062857192711--3,5242,60961582957173,5612,8221,518927192711--5,6275,235

감사참여자 ＼ 인원수 및 시간		품질관리검토자(심리실 등)		감사업무 담당 회계사						전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가		건설계약 등수주산업전문가
담당이사(업무수행이사)		등록공인회계사		수습공인회계사
당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기
투입 인원수
투입시간	분ㆍ반기검토
감사
합계

(*) 전기 투입인원 수 및 투입시간은 전기 감사인의 투입내역입니다.

3. 주요 감사실시내용 2025-06-111위험평가와 감사계획에 대한 논의2025.06.16 ~ 20571기초잔액 확인2025.06.23 ~ 27581내부회계관리제도 설계 및 운영평가2025.07.14 ~ 18581내부회계관리제도 IT 운영평가2025.12.15 ~ 16581프로세스/통제 및 기타 위험 평가, 내부회계관리제도 운영평가2026.01.15 ~ 16281내부회계관리제도 IT 운영평가2026.01.19 ~ 21371실증절차를 통한 감사증거 획득2026.02.09 ~ 10271실증절차를 통한 감사증거 획득2026.02.11 ~ 12231연결재무제표 감사2025-09-26 / 2026-01-092공주가스발전소, 청주사리주배관, 부산에코델타24BL, 부산강서전력구, 구미가스발전소, 고양장항 B3, 대웅제약마곡연구소, 서울대방현장실사2026-01-091금호건설 본사미사용어음수표, 회원권, 유가증권, 현금OOO-42025.05.08, 2025.08.07, 2025.11.06, 2026.02.27---

구 분	내 역
전반감사계획(감사착수단계)	수행시기	일
주요내용
현장감사주요내용	수행시기
상주		비상주
일	명	명
일	명	명
일	명	명
일	명	명
일	명	명
일	명	명
일	명	명
일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회
기타조회
지배기구와의커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 12025년 05월 08일감사위원 3인담당이사화상감사계획, 1분기 검토결과22025년 08월 07일감사위원 3인담당이사화상2분기 검토결과32025년 11월 06일감사위원 3인담당이사화상3분기 검토결과, 핵심감사항목 선정 및 협의42026년 02월 27일감사위원 3인담당이사화상회계 및 내부회계 감사결과보고, 핵심감사항목 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용