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KPC PHARMACEUTICALS, INC. — Audit Report / Information 2019
Jan 15, 2020
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Audit Report / Information
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志成评估
房屋征收补偿价值评估报告书
估价项目名称： 湘西州吉首市文峰楼片区棚户区改造项目范围内房屋所有权 人湘西华方制药有限公司所有的房屋、土地、建筑物、构筑物、 房屋装饰装修及机器设备现值或设备搬迁费用等被征收价值评
估 估价委托人： 吉首市房地产管理局 房地产估价机构： 湖南志成房地产评估有限公司 注册房地产估价师： 成鹏(注册号：4320150018)肖先胜(注册号：4320060153) 报告出具日期: 2019年11月12号
估价报告编号： 志成估字（2019）第1112UL01号
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志成评估
致估价委托人函
吉首市房地产管理局：
承蒙委托，我公司秉着客观、公正、独立的原则，对位于湘西吉首市的湘西 华方制药有限公司的房屋、土地、建筑物、构筑物、房屋装饰装修及机器设备现 值或设备搬迁费用进行了评估。
价值时点： 征收公告发布日期为2019 年6 月28 日，根据《吉首市人民政府 关于乾州街道兔岩社区文峰楼片区棚改项目国有土地上房屋征收的决定》（吉政 发[2019]18 号）相关规定，设定价值时点为2019 年6 月28 日。
估价目的： 为房屋征收部门与被征收人确定被征收方的房地产及其他资产的 价值提供参考依据，评估被征收的方的房屋、土地、建筑物、构筑物、房屋装饰 装修及机器设备现值或设备搬迁费用等被征收价值。
估价对象 ：湘西华方制药有限公司所涉及的位于吉首市市乾州办事处建新路 路的一宗土地及地上房屋、土地、建筑物、构筑物、房屋装饰装修及机器设备现 值或设备搬迁费用等，土地使用权面积为42835.50 ㎡(其中工业用地面积 42835.50 ㎡)，房屋建筑总面积为22868.34 ㎡(其中已登记办证房屋建筑面积 16442.08 ㎡，未办证房屋建筑面积6426.26 ㎡)，详见附件。
价值类型： 评估被征收方的房屋、土地、建筑物、构筑物、房屋装饰装修及 机器设备现值或设备搬迁费用在正常交易的情况下，由熟悉情况的交易双方以公 平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。
估价方法 ：估价对象为湘西华方制药有限公司所有的房屋、土地、建筑物、 构筑物、房屋装饰装修及机器设备现值或设备搬迁费用，测算估价对象的房屋、
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志成评估
建筑物、构筑物时折旧并计算房屋、建筑物、构筑物价值适宜采用重置成本法进 行评估；测算估价对象土地时，该土地为工业用地宜使用基准地价法；测算估价 对象房屋装饰装修价值宜采用市场比较法进行评估；测算估价对象的机器设备现 值时需折旧，测算机械设备运输费用宜采用市场比较法进行评估。
估价结果： 我公司专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程 序，采用科学合理的估价方法，并在对估价对象进行了实地查看、广泛收集有关 市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象市场价格的因素， 经过测算，确定估价对象在价值时点的市场价值为￥76181685 元(人民币 柒仟陆 佰壹拾捌万壹仟陆佰捌拾伍元 整)。评估详细过程及有关说明见评估报告正文。 详细情况如下 ：
单位：元
湘西华方制药有限公司评估汇总表
| 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湘西华方制药有限公司评估汇总表 | ||||||
| 序号 | 项目 | 单位 | 数量 |
评估单价（元） | 评估总金额（元） | 备注 |
| 实物评估结 果 |
土地 | ㎡ | 42835.50 | 527.8 |
22608577 | 出让-工业（三级） |
| 有证建筑 | ㎡ | 16442.08 | 20071689 | 附房屋主体明细表 | ||
| 无证建筑 | ㎡ | 6426.26 | / | 4049717 | 附房屋主体明细表 | |
| 装饰装修 | / | / | / | 3440232 | 附装饰装修明细表 | |
| 机械设备 | / | / | / | 15089776 | 附设备明细表 | |
| 附属物 | / | / | / | 10859557 | 附附属物明细表 | |
| 迁移费 | / | / | / | 62137 | 附迁移费细表 | |
| 合计 | 76181685 |
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志成评估
估价结果明细表
有证建筑明细表：
湘西华方制药有限公司有证建筑
| 有证建筑明细表： | 有证建筑明细表： | 有证建筑明细表： | 有证建筑明细表： | 有证建筑明细表： | 有证建筑明细表： | 有证建筑明细表： | 有证建筑明细表： | 有证建筑明细表： |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 湘西华方制药有限公司有证建筑 | ||||||||
| 序号 | 房产证证号 | 办证日期 | 房屋结构 | 用途 |
层数 | 建筑面积（㎡） | 评估单价（元） | 评估总价（元） |
| 1 | 吉房权证乾 字第 712003490 号 |
2012.7.30 | 钢混 |
工厂厂 房 |
1 | 1588.88 | 1200 | 1906656 |
| 2 | 吉房权证乾 字第 712003493 号 |
2012.7.30 | 钢混 |
工厂厂 房 |
1 | 368.44 | 1200 | 442128 |
| 3 | 吉房权证乾 字第 712003494 号 |
2012.7.30 | 钢混 |
仓库 | 4 | 8363.86 | 1200 | 10036632 |
| 4 | 吉房权证乾 字第 712003496 号 |
2012.7.30 | 钢混 |
工厂厂 房 |
3 | 4069.76 | 1400 | 5697664 |
| 5 | 吉房权证乾 字第 712003495 号 |
2012.7.30 | 钢混 |
办公 | 3 | 2051.14 | 1400 | 2871596 |
| 合计 | 16442.08 | 20954676 |
无证建筑明细表：
湘西华方制药有限公司无证建筑
| 无证建筑明细表： | 无证建筑明细表： | 无证建筑明细表： | 无证建筑明细表： | 无证建筑明细表： | 无证建筑明细表： |
|---|---|---|---|---|---|
| 湘西华方制药有限公司无证建筑 | |||||
| 序号 | 名称 |
数量（面积）平方米 | 评估单价（元） | 评估总价（元） | 备注（结构） |
| 1 | 危险品库棚 | 830.62 | 215 | 178583 | |
| 2 | 锅炉旁左边的铁棚 | 173.7 | 200 | 34740 | |
| 3 | 锅炉房前面的铁棚 | 113.3 | 400 | 45320 | |
| 4 | 锅炉房后面的铁棚 | 78.4 | 200 | 15680 | |
| 5 | 配电房左边的铁棚 | 99.2 | 200 | 19840 | |
| 6 | 配电房后面的铁棚 | 18 | 200 | 3600 | |
| 7 | 配电房前面的铁棚 | 23.52 | 200 | 4704 | |
| 8 | 配电房右边的铁棚 | 105.78 | 200 | 21156 |
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| 9 | 中试试验生产线 | 144.84 | 300 | 43452 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 双稀配电房旁边的铁棚 | 55.8 | 200 | 11160 | |
| 11 | 双稀配电房旁边的铁棚 | 187.85 | 200 | 37570 | |
| 12 | 双稀车间左边的铁棚 | 191.06 | 200 | 38212 | |
| 13 | 双稀车间后面的铁棚 | 140.25 | 200 | 28050 | |
| 14 | 双稀车间右边的铁棚 | 74.88 | 200 | 14976 | |
| 15 | 污泥池旁边的铁棚 | 121.52 | 200 | 24304 | |
| 16 | 2 号仓库前的铁棚1 | 59.4 | 200 | 11880 | |
| 17 | 2 号仓库前的铁棚2 | 25.2 | 200 | 5040 | |
| 18 | 双稀配电房后面的铁棚 | 19.76 | 200 | 3952 | |
| 19 | 双稀配电房 | 30.72 | 600 | 18432 | |
| 20 | 双稀配电房旁边的铁棚 | 255.2 | 200 | 51040 | |
| 21 | 真空泵区铁棚 | 54.9 | 200 | 10980 | |
| 22 | 真空泵区旁边的铁棚 | 46.5 | 200 | 9300 | |
| 23 | 锅炉房旁边的集料室 | 16 | 600 | 9600 | |
| 24 | 大门口传达室 | 36.3 | 1850 | 67155 | 带工艺门柱 |
| 25 | 锅炉房旁的门卫室 | 31.2 | 600 | 18720 | |
| 32 | 危险品库旁的砖房 | 22.08 | 400 | 8832 | |
| 33 | 危险品库 | 789.96 | 500 | 394980 | |
| 34 | 锅炉房旁边的仓库 | 435.6 | 400 | 174240 | |
| 35 | 双稀车间 | 354.96 | 600 | 212976 | |
| 36 | 双稀车间旁板房 | 72.16 | 300 | 21648 | |
| 37 | 2 号仓库 | 4314.75 | 550 | 2373113 | 高9m |
| 38 | 2 号仓库内板房 | 327.61 | 300 | 98283 | |
| 39 | 屋顶棚房（铝） | 3.6 | 350 | 1260 | |
| 40 | 屋顶棚房（铝） | 3.6 | 350 | 1260 | |
| 41 | 屋顶棚房（铝） | 3.6 | 350 | 1260 | |
| 42 | 屋顶棚房（铝） | 3.6 | 350 | 1260 | |
| 43 | 屋顶棚房（铝） | 16.34 | 350 | 5719 | |
| 44 | 屋顶棚房（铝） | 78.4 | 350 | 27440 | |
| 合计 | 6426.26 | 4049717 |
装饰装修明细表：
无证建筑装饰装修
| 配电房 | 配电房 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名称 | 单位 | 面积/体积 | 单价（元） | 评估值（元） | 备注 |
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| 铝窗 | 平方米 | 11.73 | 200 | 2346 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 铝窗 | 平方米 | 5.75 | 200 | 1150 | |
| 铁门 | 个 | 3 | 1000 | 3000 | |
| 合计 | 6496 | ||||
| 工具室 | |||||
| 名称 | 单位 | 面积/体积 | 单价（元） | 评估值（元） | 备注 |
| 铝窗 | 平方米 | 5.6 | 200 | 1120 | |
| 铝窗 | 平方米 | 11.73 | 200 | 2346 | |
| 排风机（小） | 个 | 2 | 50 | 100 | |
| 排风机（大） | 个 | 2 | 1000 | 2000 | 带电机 |
| 防盗网（不锈钢） | 平方米 | 21.39 | 150 | 3209 | |
| 铁门 | 个 | 1 | 1000 | 1000 | |
| 合计 | 9775 | ||||
| 后门值班室 | |||||
| 名称 | 单位 | 面积/体积 | 单价（元） | 评估值（元） | 备注 |
| 自动推拉门 | 米 | 6.8 | 400 | 2720 | |
| 铁门 | 个 | 1 | 1000 | 1000 | |
| 木门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | |
| 铝窗 | 平方米 | 9.72 | 200 | 1944 | |
| 地板砖 | 平方米 | 28.34 | 120 | 3401 | |
| 扫脚线 | 米 | 37 | 15 | 555 | |
| 合计 | 10820 | ||||
| 锅炉楼 | |||||
| 名称 | 单位 | 面积/体积 | 单价（元） | 评估值（元） | 备注 |
| 操作间（活动板房） | 平方米 | 58.76 | 200 | 11752 | |
| 工作牌（塑料） | 个 | 8 | 50 | 400 | |
| 操作间木扣板 | 平方米 | 12.9 | 90 | 1161 | |
| 木门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | |
| 瓷砖工作台 | 立方米 | 1.404 | 2000 | 2808 | |
| 铝窗1 | 平方米 | 1.44 | 200 | 288 | |
| 铝窗2 | 平方米 | 28 | 200 | 5600 | |
| 铝窗3 | 平方米 | 28.8 | 200 | 5760 | |
| 铝窗4 | 平方米 | 4 | 200 | 800 | |
| 洗澡室地板砖 | 平方米 | 10.8 | 120 | 1296 | |
| 洗澡室墙面砖 | 平方米 | 40.2 | 105 | 4221 | |
| 洗澡室扣板 | 平方米 | 10.8 | 90 | 972 | |
| 男厕所地板砖 | 平方米 | 10.8 | 120 | 1296 | |
| 男厕所墙面砖 | 平方米 | 40.2 | 105 | 4221 | |
| 男厕所扣板 | 平方米 | 10.8 | 90 | 972 |
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志成评估
| 女厕所地板砖 | 平方米 | 10.8 | 120 | 1296 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 女厕所墙面砖 | 平方米 | 40.2 | 105 | 4221 | |
| 女厕所扣板 | 平方米 | 10.8 | 90 | 972 | |
| 便池 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 尿池 | 个 | 2 | 200 | 400 | |
| 洗手池 | 个 | 2 | 300 | 600 | |
| 铝门 | 个 | 4 | 400 | 1600 | |
| 合计 | 52136 | ||||
| 硅胶房 | |||||
| 名称 | 单位 | 面积/体积 | 单价（元） | 评估值（元） | 备注 |
| 铝窗1 | 平方米 | 12 | 200 | 2400 | |
| 铝窗2 | 平方米 | 1.2 | 200 | 240 | |
| 铝窗3 | 平方米 | 16 | 200 | 3200 | |
| 地面砖 | 平方米 | 108 | 120 | 12960 | |
| 扫脚线 | 米 | 48 | 15 | 720 | |
| 合计 | 19520 | ||||
| 枳实粉碎间 | |||||
| 名称 | 单位 | 面积/体积 | 单价（元） | 评估值（元） | 备注 |
| 地面砖 | 平方米 | 378 | 120 | 45360 | |
| 水池 | 立方米 | 8.1 | 120 | 972 | |
| 合计 | 46332 | ||||
| 总计 | 145078 |
| 项目 | 单位 | 数量 | 单价（元） | 评估价（元） | 备注 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磅房 | 铝合金窗 | ㎡ | 6.65 | 200 | 1330 | |
| 铝制玻璃门 | 个 | 1.00 | 1500 | 1500 | ||
| 防爆灯 | 个 | 1.00 | 50 | 50 | ||
| 彩钢雨棚 | ㎡ | 8.00 | 200 | 1600 | ||
| 危险库 | 铁防盗网 | ㎡ | 4.84 | 120 | 581 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.84 | 200 | 968 | ||
| 防火门 | 个 | 2.00 | 1300 | 2600 | ||
| 防爆灯 | 个 | 1.00 | 50 | 50 | ||
| 防爆开关 | 个 | 1.00 | 50 | 50 | ||
| 危险库2 | 铁防盗网 | ㎡ | 4.84 | 120 | 581 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.84 | 200 | 968 | ||
| 防火门 | 个 | 2.00 | 1300 | 2600 | ||
| 墙面砖 | ㎡ | 27.31 | 105 | 2868 | ||
| 开关 | 个 | 1.00 | 15 | 15 |
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志成评估
| 油库 | 防爆灯 | 个 | 18.00 | 50 | 900 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中试试验生产 线 |
不锈钢门栏 | m | 6.00 | 200 | 1200 | ||
| 防爆灯 | 个 | 9.00 | 50 | 450 | |||
| 防爆开关 | 个 | 4.00 | 50 | 200 | |||
| 木门 | 个 | 2.00 | 600 | 1200 | |||
| 夹芯板门 | 个 | 4.00 | 630 | 2520 | |||
| 铝合金窗 | ㎡ | 5.01 | 200 | 1002 | |||
| 合成车间 | 铝合金窗 | ㎡ | 42.00 | 200 | 8400 | 14 个 | |
| 铝合金防盗网 | ㎡ |
12.00 | 150 | 1800 | 4 个 | ||
| 防爆灯 | 个 | 22.00 | 50 | 1100 | |||
| 小水池 | 个 | 1.00 | 400 | 400 | |||
| 木门 | 个 | 4.00 | 600 | 2400 | |||
| 夹心板门 | 个 | 1.00 | 1300 | 1300 | |||
| 铝合金窗 | ㎡ | 1.80 | 200 | 360 | |||
| 防爆开关 | 个 | 7.00 | 50 | 350 | |||
| 地面砖 | ㎡ | 122.92 | 120 | 14750 | |||
| 彩钢雨棚 | ㎡ | 5.25 | 200 | 1050 | |||
| 墙面砖 | ㎡ | 12.22 | 105 | 1283 | |||
| 排气扇 | 个 | 5.00 | 50 | 250 | 小 | ||
| 排气扇 | 个 | 2.00 | 500 | 1000 | 大（带电机） | ||
| 污水处理站 | 铝合金窗 | ㎡ | 11.40 | 200 | 2280 | ||
| 防盗门 | 个 | 6.00 | 2000 | 12000 | |||
| 防爆灯 | 个 | 7.00 | 50 | 350 | |||
| 开关插座 | 个 | 15.00 | 15 | 225 | |||
| 防爆开关 | 个 | 5.00 | 50 | 250 | |||
| 2 号仓库 | 小水池 | 个 | 6.00 | 400 | 2400 | ||
| 铁门 | ㎡ | 46.84 | 30 | 1405 | |||
| 木门 | 个 | 5.00 | 600 | 3000 | |||
| 铝合金窗 | ㎡ | 13.77 | 200 | 2754 | |||
| 木窗 | ㎡ | 92.25 | 100 | 9225 | |||
| 防爆灯 | 个 | 72.00 | 50 | 3600 | |||
| 木窗 | ㎡ | 80.00 | 100 | 8000 | |||
| 大灯 | 个 | 7.00 | 200 | 1400 | |||
| 夹心门 | 个 | 29.00 | 1300 | 37700 | |||
| 玻璃门 | 个 | 2.00 | 1000 | 2000 | |||
| 防爆开关 | 个 | 10.00 | 50 | 500 | |||
| 水池 | m³ | 8.00 | 200 | 1600 | 2 个 | ||
| 地面砖 | ㎡ | 327.61 | 120 | 39313 | |||
| 合计 | 185678 |
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志成评估
吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（厂房）
| 吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（厂房） | 吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（厂房） | 吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（厂房） | 吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（厂房） | 吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（厂房） | 吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（厂房） | 吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（厂房） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 房间 | 项目 | 单位 | 数量 |
单价（元） | 总价（元） | 备注 |
| 整体 | 888 | ㎡ | 43172.82 | 15 | 215864 | 所有厂房 |
| 水电 | ㎡ | 14390.94 | 15 | 215864 | 所有厂房 | |
| 外墙面砖 | ㎡ | 15110.487 | 50 | 755524 | ||
| 人流入口 | 木门 | 个 | 4 | 600 | 2400 | |
| 地面砖 | ㎡ | 55.2 | 120 | 6624 | ||
| 大门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | ||
| 扣板 | ㎡ | 55.2 | 200 | 11040 | ||
| 灯套 | 个 | 4 | 50 | 200 | ||
| 扫脚线 | m | 34 | 15 | 510 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 1.92 | 200 | 384 | 3 个 | |
| 铝隔板 | ㎡ | 1.2 | 120 | 144 | ||
| 防爆开关 | 个 | 5 | 70 | 350 | ||
| 安全出口 | 木门 | 个 | 8 | 600 | 4800 | |
| 铝窗 | ㎡ | 2.4 | 200 | 480 | ||
| 环氧树脂流平 | ㎡ | 458.46 | 50 | 22923 | ||
| 扣板 | ㎡ | 458.46 | 200 | 91692 | ||
| 瓷扫脚线 | m | 122 | 15 | 1830 | ||
| 灯套 | 个 | 5 | 50 | 250 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 18 | 200 | 3600 | ||
| 塑钢门 | 个 | 2 | 1000 | 2000 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 18 | 200 | 3600 | ||
| 铝挡板 | ㎡ | 1.92 | 120 | 230 | ||
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 女厕所 | 地面砖 | ㎡ | 8.1 | 120 | 972 | |
| 扣板 | ㎡ | 8.1 | 200 | 1620 | ||
| 墙面砖 | ㎡ | 30.78 | 105 | 3232 | ||
| 塑钢门 | 个 | 3 | 1000 | 3000 | ||
| 洗手盆 | 个 | 1 | 400 | 400 | ||
| 灯套 | 个 | 1 | 50 | 50 | ||
| 便池 | 个 | 2 | 200 | 400 | ||
| 铝隔挡板 | ㎡ | 11.55 | 120 | 1386 | ||
| 男厕所 | 地面砖 | ㎡ | 8.4 | 120 | 1008 | |
| 扣板 | ㎡ | 8.4 | 200 | 1680 | ||
| 墙面砖 | ㎡ | 31.32 | 105 | 3289 |
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志成评估
| 塑钢门 | 个 | 1 | 1000 | 1000 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 便槽 | 个 | 2 | 200 | 400 | ||
| 灯套 | 个 | 1 | 50 | 50 | ||
| 便池 | 个 | 1 | 200 | 200 | ||
| 铝隔挡板 | ㎡ | 4.6 | 120 | 552 | ||
| 一楼 | 木门 | 个 | 14 | 600 | 8400 | |
| 地面砖 | ㎡ | 52.5 | 120 | 6300 | ||
| 扣板 | ㎡ | 52.5 | 200 | 10500 | ||
| 扫脚线 | m | 33.4 | 15 | 501 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 5.46 | 200 | 1092 | ||
| 防火门 | 个 | 6 | 800 | 4800 | ||
| 木大门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | ||
| 卷闸门 | ㎡ | 51.84 | 150 | 7776 | ||
| 排风扇 | 个 | 121 | 50 | 6050 | ||
| 铁防盗门 | ㎡ | 2.73 | 2000 | 5460 | ||
| 防爆开关 | 个 | 3 | 70 | 210 | ||
| 扫脚线 | m | 35.4 | 15 | 531 | ||
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 二楼 | 铝合金窗 | ㎡ | 168.99 | 200 | 33798 | |
| 扫脚线 | m | 210.9 | 15 | 3164 | ||
| 木门 | 个 | 11 | 600 | 6600 | ||
| 防火门 | 个 | 4 | 800 | 3200 | ||
| 水池 | m³ | 3.6 | 120 | 432 | ||
| 开关 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 三楼 | 防火门 | 个 | 4 | 800 | 3200 | |
| 木门 | 个 | 7 | 600 | 4200 | ||
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 125.75 | 200 | 25150 | ||
| 扫脚线 | m | 136.6 | 15 | 2049 | ||
| 地面砖 | ㎡ | 205.74 | 120 | 24689 | ||
| 水池 | m³ | 0.686 | 120 | 82 | ||
| 瓷砖放物台 | ㎡ | 4.16 | 600 | 2496 | ||
| 四楼 | 铝合金窗 | ㎡ | 24.38 | 200 | 4876 | |
| 木门 | 个 | 4 | 600 | 2400 | ||
| 小水池 | 个 | 1 | 300 | 300 | ||
| 墙面砖 | ㎡ | 6.6 | 105 | 693 | ||
| 扫脚线 | m | 136.6 | 15 | 2049 | ||
| 开关 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 顶楼 | 铝合金窗 | ㎡ | 7.68 | 200 | 1536 |
10
志成评估
| 木门 | 个 | 1 | 600 | 600 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.84 | 200 | 768 | ||
| 扫脚线 | m | 20.8 | 15 | 312 | ||
| 不锈钢雨棚 | ㎡ | 6.75 | 150 | 1013 | ||
| 铁门 | 个 | 1 | 1000 | 1000 | ||
| 楼道 | 地面砖 | ㎡ | 100.2 | 120 | 12024 | |
| 木门 | 个 | 4 | 600 | 2400 | ||
| 铝合金扶手 | m | 113.4 | 150 | 17010 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 43.7 | 200 | 8740 | ||
| 扫脚线 | m | 170.4 | 15 | 2556 | ||
| 合计 | 1581655 |
| 装饰装修及附属生产生活设施补偿分户统计表（华方制药厂） | |||||
| 项目 | 单位 | 数量 |
单价(元) | 总价(元) | 备注 |
| 综合 | |||||
| 水电 | ㎡ | 2051.14 | 15 | 30767 | |
| 888 | ㎡ | 6153.42 | 15 | 92301 | |
| 内外墙漆 | ㎡ | 6153.42 | 30 | 184603 | |
| 合计 | 307671 | ||||
| 办公室（3楼质控部） | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 23.76 | 120 | 2851 | |
| 瓷扫脚线 | m | 21 | 15 | 315 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 23.76 | 200 | 4752 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 开关插座 | 个 | 3 | 15 | 45 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 合计 | 11363 | ||||
| 3楼留样室 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 25.92 | 120 | 3110 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 25.92 | 200 | 5184 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 开关插座 | 个 | 3 | 15 | 45 | |
| 瓷扫脚线 | m | 21.6 | 15 | 324 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 |
11
志成评估
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 合计 | 11263 | ||||
| 3楼空调室 | |||||
| 开关插座 | 个 | 3 | 15 | 45 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 地漆 | ㎡ | 26.011 | 28 | 728 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 合计 | 3673 | ||||
| 3 | 楼走廊+外阳台 | ||||
| 地面砖 | ㎡ | 166.32 | 120 | 19958 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 116.55 | 200 | 23310 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 6.76 | 200 | 1352 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 6.76 | 300 | 2028 | |
| 吸顶灯 | 个 | 2 | 300 | 600 | |
| 白炽灯套 | 个 | 7 | 150 | 1050 | |
| 木护栏 | m | 13.61 | 240 | 3266 | |
| 吸顶灯 | 个 | 4 | 300 | 1200 | |
| 瓷扫脚线 | m | 125.9 | 15 | 1889 | |
| 合计 | 54653 | ||||
| 3楼质保部 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 29.526 | 120 | 3543 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 29.526 | 200 | 5905 | |
| 瓷扫脚线 | m | 15.43 | 15 | 231 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 开关插座 | 个 | 3 | 15 | 45 | |
| 木电门？？ | 个 | 1 | 1000 | 1000 | |
| 合计 | 14125 | ||||
| 3楼资料室 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 21.793 | 120 | 2615 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 21.793 | 200 | 4359 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 |
12
志成评估
| 开关插座 | 个 | 3 | 15 | 45 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 合计 | 9769 | ||||
| 3楼微生物检测室 | |||||
| 铝合金窗 | ㎡ | 7.28 | 200 | 1456 | |
| 白炽灯套 | 个 | 8 | 150 | 1200 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 7.28 | 300 | 2184 | |
| 合计 | 4840 | ||||
| 3楼测试室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 26.27 | 120 | 3152 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 26.27 | 200 | 5254 | |
| 瓷扫脚线 | m | 21.6 | 15 | 324 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 合计 | 12355 | ||||
| 3楼标化室+天平室 | |||||
| 木包门 | 个 | 2 | 800 | 1600 | |
| 地面砖 | ㎡ | 26.27 | 120 | 3152 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 26.27 | 200 | 5254 | |
| 瓷扫脚线 | m | 29 | 15 | 435 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 白炽灯套 | 个 | 3 | 150 | 450 | |
| 合计 | 13416 | ||||
| 3楼准备室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 26.048 | 120 | 3126 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 26.048 | 200 | 5210 | |
| 瓷扫脚线 | m | 21.48 | 15 | 322 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 |
13
志成评估
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 合计 | 12283 | ||||
| 3楼精密仪器室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 26.048 | 120 | 3126 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 26.048 | 200 | 5210 | |
| 瓷扫脚线 | m | 21.48 | 15 | 322 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 铝隔断 | ㎡ | 9.99 | 280 | 2797 | |
| 塑钢门 | 个 | 1 | 1200 | 1200 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 合计 | 16280 | ||||
| 3楼一般仪器室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 26.048 | 120 | 3126 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 26.048 | 200 | 5210 | |
| 瓷扫脚线 | m | 21.48 | 15 | 322 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 铝隔断 | ㎡ | 9.99 | 280 | 2797 | |
| 塑钢门 | 个 | 1 | 1200 | 1200 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 合计 | 16280 | ||||
| 3楼理化室 | |||||
| 木包门 | 个 | 2 | 800 | 1600 | |
| 地面砖 | ㎡ | 53.2 | 120 | 6384 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 53.2 | 200 | 10640 | |
| 瓷扫脚线 | m | 29.2 | 15 | 438 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 8.4 | 200 | 1680 |
14
志成评估
| 雕花木窗 | ㎡ | 8.4 | 300 | 2520 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 墙面砖 | ㎡ | 30.24 | 105 | 3175 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 窗套 | 个 | 4 | 100 | 400 | |
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | |
| 合计 | 27437 | ||||
| 3楼高温室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 53.2 | 120 | 6384 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 53.2 | 200 | 10640 | |
| 瓷扫脚线 | m | 29.2 | 15 | 438 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 开关插座 | 个 | 13 | 15 | 195 | |
| 合计 | 21057 | ||||
| 3楼气相室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 30.272 | 120 | 3633 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 30.272 | 200 | 6054 | |
| 瓷扫脚线 | m | 22.68 | 15 | 340 | |
| 开关插座 | 个 | 15 | 15 | 225 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.68 | 200 | 736 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 3.68 | 300 | 1104 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 合计 | 13542 | ||||
| 3楼杂物间 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 16.34 | 120 | 1961 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 16.34 | 200 | 3268 | |
| 瓷扫脚线 | m | 16.2 | 15 | 243 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.52 | 200 | 704 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 3.52 | 300 | 1056 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 |
15
志成评估
| 白炽灯套 | 个 | 1 | 150 | 150 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 空调出风口 | 个 | 2 | 50 | 100 | |
| 合计 | 8557 | ||||
| 3楼厕所 | |||||
| 木门 | 个 | 1 | 600 | 600 | |
| 地面砖 | ㎡ | 19.88 | 120 | 2386 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 19.88 | 200 | 3976 | |
| 墙面砖 | ㎡ | 83.7 | 105 | 8789 | |
| 大理石洗手台 | m | 2 | 800 | 1600 | 带镜子 |
| 洗手池 | 个 | 1 | 300 | 300 | |
| 便池 | 个 | 2 | 200 | 400 | |
| 铝隔板 | ㎡ | 6.08 | 280 | 1702 | |
| 吸顶灯 | 个 | 3 | 300 | 900 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 1.32 | 200 | 264 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 1.32 | 300 | 396 | |
| 排气扇 | 个 | 1 | 50 | 50 | |
| 白炽灯套 | 个 | 3 | 150 | 450 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 合计 | 21888 | ||||
| 2楼01-2-01 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 22.94 | 120 | 2753 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 22.94 | 200 | 4588 | |
| 瓷扫脚线 | m | 19.8 | 15 | 297 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 4.2 | 300 | 1260 | |
| 空调出风口 | 个 | 2 | 50 | 100 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 合计 | 11213 | ||||
| 2楼会议室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 复合地板 | ㎡ | 47.12 | 220 | 10366 | |
| 木扫脚线 | m | 27.6 | 15 | 414 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 8.4 | 200 | 1680 | |
| 木质吊顶 | ㎡ | 47.12 | 280 | 13194 | |
| 射灯 | 个 | 12 | 50 | 600 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 8.4 | 300 | 2520 |
16
志成评估
| 窗套 | 个 | 4 | 100 | 400 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白炽灯套 | 个 | 4 | 150 | 600 | |
| 空调出风口 | 个 | 2 | 50 | 100 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 木质墙？？ | ㎡ | 12.04 | 300 | 3612 | |
| 合计 | 34361 | ||||
| 2楼董事长室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 复合地板 | ㎡ | 34.1 | 220 | 7502 | |
| 木扫脚线 | m | 23.4 | 15 | 351 | |
| 木质吊顶 | ㎡ | 34.1 | 280 | 9548 | |
| 吊灯 | 个 | 1 | 200 | 200 | |
| 射灯 | 个 | 16 | 50 | 800 | |
| 木电视墙 | ㎡ | 11 | 300 | 3300 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 6.3 | 200 | 1260 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 6.3 | 300 | 1890 | |
| 窗套 | 个 | 3 | 100 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 2 | 50 | 100 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 合计 | 26426 | ||||
| 2楼资财部+销售部 | |||||
| 铝合金窗 | ㎡ | 8.4 | 200 | 1680 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 8.4 | 300 | 2520 | |
| 地面砖 | ㎡ | 62 | 120 | 7440 | |
| 瓷扫脚线 | m | 32.4 | 15 | 486 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 62 | 200 | 12400 | |
| 窗套 | 个 | 4 | 100 | 400 | |
| 白炽灯套 | 个 | 4 | 150 | 600 | |
| 不锈钢防盗网 | ㎡ | 2.1 | 150 | 315 | |
| 空调出风口 | 个 | 2 | 50 | 100 | |
| 开关插座 | 个 | 10 | 150 | 1500 | |
| 合计 | 27441 | ||||
| 2楼厕所 | |||||
| 大门套 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 41.18 | 120 | 4942 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 41.18 | 200 | 8236 | |
| 墙面砖 | ㎡ | 165.36 | 105 | 17363 | |
| 大理石洗手台 | m | 2.2 | 800 | 1760 | 带镜子 |
17
志成评估
| 洗手池 | 个 | 1 | 300 | 300 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 吸顶灯 | 个 | 6 | 300 | 1800 | |
| 木门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | |
| 大理石洗手台 | m | 2.2 | 800 | 1760 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 2.64 | 200 | 528 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 2.64 | 300 | 792 | |
| 磨砂隔断 | ㎡ | 15.6 | 180 | 2808 | |
| 便池 | 个 | 6 | 300 | 1800 | |
| 小便池 | 个 | 3 | 150 | 450 | |
| 合计 | 44538 | ||||
| 2楼综合办 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 52.5 | 120 | 6300 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 52.5 | 200 | 10500 | |
| 木包门 | 个 | 2 | 800 | 1600 | |
| 开关插座 | 个 | 4 | 15 | 60 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 9.15 | 200 | 1830 | |
| 铝合金工作牌 | ㎡ | 2.88 | 50 | 144 | |
| 窗套 | 个 | 4 | 100 | 400 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 合计 | 20984 | ||||
| 2楼房间编号：1-2-04 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 80.5 | 120 | 9660 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 80.5 | 200 | 16100 | |
| 白炽灯套 | 个 | 6 | 150 | 900 | |
| 开关插座 | 个 | 4 | 15 | 60 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 12.6 | 200 | 2520 | |
| 窗套 | 个 | 6 | 100 | 600 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 合计 | 30640 | ||||
| 2楼房间编号：1-2-06 | |||||
| 复合地板 | ㎡ | 25.9 | 220 | 5698 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 25.9 | 200 | 5180 | |
| 开关插座 | 个 | 4 | 15 | 60 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 合计 | 13228 |
18
志成评估
| 2楼房间编号：1-2-08 | 2楼房间编号：1-2-08 | 2楼房间编号：1-2-08 | 2楼房间编号：1-2-08 | 2楼房间编号：1-2-08 | 2楼房间编号：1-2-08 |
|---|---|---|---|---|---|
| 复合地板 | ㎡ | 25.9 | 220 | 5698 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 25.9 | 200 | 5180 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 开关插座 | 个 | 4 | 15 | 60 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 合计 | 13228 | ||||
| 2楼房间编号：1-2-08副总 | |||||
| 复合地板 | ㎡ | 25.9 | 220 | 5698 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 25.9 | 200 | 5180 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 铝工作板 | ㎡ | 2.4 | 50 | 120 | |
| 塑料工作板 | ㎡ | 2.4 | 30 | 72 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 开关插座 | 个 | 4 | 15 | 60 | |
| 合计 | 13420 | ||||
| 2楼房间编号：1-2-09 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 30.1 | 120 | 3612 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 30.1 | 200 | 6020 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 4.2 | 200 | 840 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 开关插座 | 个 | 4 | 15 | 60 | |
| 合计 | 11982 | ||||
| 整栋楼梯间 | |||||
| 不锈钢扶手 | m | 35.4 | 150 | 5310 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 10.08 | 200 | 2016 | |
| 瓷扫脚线 | m | 36.8 | 15 | 552 | |
| 地面砖 | ㎡ | 112.992 | 120 | 13559 | |
| 合计 | 21437 | ||||
| 2楼走廊+外阳台 |
19
志成评估
| 地面砖 | ㎡ | 166.32 | 120 | 19958 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 扣板吊顶 | ㎡ | 116.55 | 200 | 23310 | |
| 瓷扫脚线 | m | 125.9 | 15 | 1889 | |
| 木柜 | ㎡ | 1.32 | 300 | 396 | |
| LED电子显示屏 | 个 | 1 | 4000 | 4000 | 长7.6米，高0.9米 |
| 木护栏 | m | 38 | 190 | 7220 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.38 | 200 | 676 | |
| 吸顶灯 | 个 | 4 | 300 | 1200 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 3.38 | 300 | 1014 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 合计 | 59963 | ||||
| 2楼副总经理室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 15.96 | 120 | 1915 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 15.96 | 200 | 3192 | |
| 瓷扫脚线 | m | 16 | 15 | 240 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.52 | 200 | 704 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 3.52 | 300 | 1056 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 白炽灯套 | 个 | 1 | 150 | 150 | |
| 合计 | 8482 | ||||
| 1楼进门口及门外+过道 | |||||
| 木柜 | ㎡ | 1.32 | 300 | 396 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 19.7 | 200 | 3940 | |
| 地面砖 | ㎡ | 211.03 | 120 | 25324 | |
| 瓷扫脚线 | m | 190 | 15 | 2850 | |
| 工艺木门 | ㎡ | 9.72 | 290 | 2819 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 116.55 | 200 | 23310 | |
| 射灯 | 个 | 10 | 50 | 500 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 1.3 | 300 | 390 | |
| 空调出风口 | 个 | 6 | 50 | 300 | |
| 白炽灯套 | 个 | 4 | 150 | 600 | |
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | |
| 铝塑板装饰墙 | ㎡ | 18.26 | 188 | 3433 | |
| 合计 | 64011 | ||||
| 1楼活动室 | |||||
| 木包门 | 个 | 2 | 800 | 1600 |
20
志成评估
| 地面砖 | ㎡ | 67.2 | 120 | 8064 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 扣板吊顶 | ㎡ | 67.2 | 200 | 13440 | |
| 瓷扫脚线 | m | 35.2 | 15 | 528 | |
| 墙面砖 | ㎡ | 12.65 | 105 | 1328 | |
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 12.6 | 200 | 2520 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 12.6 | 300 | 3780 | |
| 窗套 | 个 | 6 | 100 | 600 | |
| 壁扇 | 个 | 6 | 50 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 9 | 50 | 450 | |
| 白炽灯套 | 个 | 6 | 150 | 900 | |
| 合计 | 33660 | ||||
| 1楼培训室 | |||||
| 木包门 | 个 | 2 | 800 | 1600 | |
| 地面砖 | ㎡ | 64.4 | 120 | 7728 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 64.4 | 200 | 12880 | |
| 瓷扫脚线 | m | 34.2 | 15 | 513 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 12.6 | 200 | 2520 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 12.6 | 300 | 3780 | |
| 壁扇 | 个 | 1 | 50 | 50 | |
| 空调出风口 | 个 | 6 | 50 | 300 | |
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | |
| 窗套 | 个 | 6 | 100 | 600 | |
| 合计 | 30121 | ||||
| 1楼实验室 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 24.64 | 120 | 2957 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 24.64 | 200 | 4928 | |
| 瓷扫脚线 | m | 20 | 15 | 300 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.68 | 200 | 736 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 3.68 | 300 | 1104 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 白炽灯套 | 个 | 2 | 150 | 300 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 合计 | 10750 | ||||
| 1楼工艺研究室 | |||||
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 15.96 | 120 | 1915 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 15.96 | 200 | 3192 |
21
志成评估
| 瓷扫脚线 | m | 16 | 15 | 240 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.52 | 200 | 704 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 3.52 | 300 | 1056 | |
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 白炽灯套 | 个 | 1 | 150 | 150 | |
| 合计 | 8482 | ||||
| 房间编号：01-1-03 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 35.1 | 120 | 4212 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 35.1 | 200 | 7020 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 8.4 | 200 | 1680 | |
| 窗套 | 个 | 4 | 100 | 400 | |
| 白炽灯套 | 个 | 4 | 150 | 600 | |
| 空调出风口 | 个 | 3 | 50 | 150 | |
| 玻璃展示台 | ㎡ | 9.9 | 300 | 2970 | 宽0.25 |
| 木展示台 | ㎡ | 28.6 | 250 | 7150 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 射灯 | 个 | 12 | 50 | 600 | |
| 合计 | 24857 | ||||
| 1楼化学实验室 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 54.05 | 120 | 6486 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 54.05 | 200 | 10810 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 10.5 | 200 | 2100 | |
| 开关插座 | 个 | 4 | 15 | 60 | |
| 瓷砖工作台 | m³ | 9.344 | 200 | 1869 | |
| 合计 | 21325 | ||||
| 1楼厕所 | |||||
| 大门套 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 地面砖 | ㎡ | 41.18 | 120 | 4942 | |
| 扣板吊顶 | ㎡ | 41.18 | 200 | 8236 | |
| 墙面砖 | ㎡ | 165.36 | 105 | 17363 | |
| 大理石洗手台 | m | 2.2 | 600 | 1320 | 带镜子 |
| 洗手池 | 个 | 1 | 300 | 300 | |
| 吸顶灯 | 个 | 6 | 300 | 1800 | |
| 木门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | |
| 大理石洗手台 | m | 2.2 | 600 | 1320 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 2.64 | 200 | 528 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 2.64 | 300 | 792 |
22
志成评估
| 磨砂隔断 | ㎡ | 15.6 | 180 | 2808 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 便池 | 个 | 6 | 300 | 1800 | |
| 小便池 | 个 | 3 | 150 | 450 | |
| 合计 | 43658 | ||||
| 1楼阳台+后阳台 | |||||
| 地面砖 | ㎡ | 81.31 | 120 | 9757 | |
| 吸顶灯 | 个 | 4 | 300 | 1200 | |
| 木包门 | 个 | 1 | 800 | 800 | |
| 合计 | 11757 | ||||
| 房间编号：01-1-02 | |||||
| 简易包门 | 个 | 1 | 600 | 600 | |
| 地面砖 | ㎡ | 10.81 | 120 | 1297 | |
| 木质隔断 | ㎡ | 15.98 | 220 | 3516 | |
| 瓷扫脚线 | m | 14 | 15 | 210 | |
| 开关插座 | 个 | 2 | 15 | 30 | |
| 合计 | 5653 | ||||
| 房间编号：01-1-01 | |||||
| 简易包门 | 个 | 1 | 600 | 600 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 2.1 | 200 | 420 | |
| 雕花木窗 | ㎡ | 2.1 | 300 | 630 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 吸顶灯 | 个 | 2 | 300 | 600 | |
| 墙面砖 | ㎡ | 54 | 105 | 5670 | |
| 合计 | 7995 | ||||
| 室外 | |||||
| 不锈钢宣传栏 | 个 | 2 | 400 | 800 | 长3.3高2.7 |
| 路灯 | 个 | 14 | 2000 | 28000 | 高约6米 |
| 树 | 棵 | 38 | 300 | 11400 | |
| 不锈钢门栏 | m | 31.76 | 150 | 4764 | |
| 合计 | 44964 | ||||
| 正门处 | |||||
| 不锈钢自动推拉门 | m | 12.3 | 380 | 4674 | |
| 不锈钢门 | ㎡ | 4.6 | 330 | 1518 | |
| 木包门 | 个 | 3 | 800 | 2400 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 5.79 | 200 | 1158 | |
| 地面砖 | ㎡ | 36.24 | 120 | 4349 | |
| 塑料工作牌 | 个 | 16 | 25 | 400 |
23
志成评估
| 水池 | 个 | 1 | 300 | 300 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 合计 | 14874 | ||||
| 总计 | 1239903 |
吉首市华方制药厂有限公司装饰装修（仓库）
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 房间 | 项目 | 单位 | 数量 |
单价（元） | 总价（元） | 备注 |
| 一楼 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 卷闸门 | ㎡ | 14.7 | 200 | 2940 | ||
| 简易铁门 | ㎡ | 4.8 | 300 | 1440 | ||
| 简易铁门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.06 | 200 | 612 | ||
| 铁丝防盗网 | ㎡ | 4.37 | 30 | 131 | ||
| 防火门 | 个 | 4 | 1300 | 5200 | ||
| 塑钢门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | ||
| 不锈钢雨棚 | ㎡ | 45.88 | 120 | 5506 | ||
| 木门 | 个 | 1 | 400 | 400 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.8 | 200 | 760 | ||
| 地面砖 | ㎡ | 102.69 | 120 | 12323 | ||
| 地面砖 | ㎡ | 146.4 | 120 | 17568 | ||
| 防火门 | 个 | 1 | 1300 | 1300 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 2.72 | 200 | 544 | ||
| 排风扇 | 个 | 2 | 50 | 100 | ||
| 简易铁门 | 个 | 4 | 600 | 2400 | ||
| 开关插座 | 个 | 8 | 15 | 120 | ||
| 过磅房 | 地面砖 | ㎡ | 2.55 | 120 | 306 | |
| 塑钢门 | 个 | 12 | 600 | 7200 | ||
| 简易铁门 | 个 | 2 | 600 | 1200 | ||
| 防火门 | 个 | 4 | 1300 | 5200 | ||
| 卷闸门 | ㎡ | 14.7 | 200 | 2940 | ||
| 扫脚线 | m | 6.4 | 15 | 96 | ||
| 防火门 | 个 | 4 | 1300 | 5200 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.06 | 200 | 612 | ||
| 铁防盗网 | ㎡ | 4.37 | 150 | 656 | ||
| 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | ||
| 木门 | 个 | 8 | 400 | 3200 | ||
| 地面砖 | ㎡ | 35.1 | 120 | 4212 | ||
| 简易铁门 | ㎡ | 2.52 | 600 | 1512 | ||
| 扫脚线 | m | 44 | 15 | 660 |
24
志成评估
| 小洗手池 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 退货库 | 复合地板 | ㎡ | 34.2 | 150 | 5130 | |
| 木门 | 个 | 4 | 400 | 1600 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 11.34 | 200 | 2268 | ||
| 窗套 | 个 | 2 | 100 | 200 | ||
| 双层铁网 | ㎡ | 11.34 | 180 | 2041 | ||
| 开关 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 成品暂存间 | 复合地板 | ㎡ | 42 | 150 | 6300 | |
| 扫脚线 | m | 26 | 20 | 520 | ||
| 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | ||
| 铁防盗门 | 个 | 1 | 1200 | 1200 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 5.67 | 200 | 1134 | ||
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 双层铁网 | ㎡ | 11.34 | 180 | 2041 | ||
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
| 成品库 | 复合地板 | ㎡ | 43 | 150 | 6450 | |
| 扫脚线 | m | 26 | 20 | 520 | ||
| 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | ||
| 铁防盗门 | 个 | 1 | 1200 | 1200 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 5.67 | 200 | 1134 | ||
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 双层铁网 | ㎡ | 11.34 | 180 | 2041 | ||
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
| 零配库 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.6 | 200 | 720 | ||
| 铁网 | ㎡ | 3.6 | 30 | 108 | ||
| 闲置材料1 号库 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 管理室 | 地面砖 | ㎡ | 16.52 | 120 | 1982 | |
| 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | ||
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.6 | 200 | 720 | ||
| 铁网 | ㎡ | 3.6 | 30 | 108 | ||
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
| 扫脚线 | m | 17.4 | 15 | 261 | ||
| 零配件2 号库 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.6 | 200 | 720 | ||
| 铁网 | ㎡ | 3.6 | 30 | 108 |
25
志成评估
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 工用具库 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.6 | 200 | 720 | ||
| 铁网 | ㎡ | 3.6 | 30 | 108 | ||
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 包材库1 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.6 | 200 | 720 | ||
| 铁网 | ㎡ | 3.6 | 30 | 108 | ||
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 包材库2 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.6 | 200 | 720 | ||
| 铁网 | ㎡ | 3.6 | 30 | 108 | ||
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 硅胶库 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 外包材2 号库 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 3.6 | 200 | 720 | ||
| 铁网 | ㎡ | 3.6 | 30 | 108 | ||
| 窗套 | 个 | 1 | 100 | 100 | ||
| 开关插座 | 个 | 2 | 15 | 30 | ||
| 地面砖 | ㎡ | 23.56 | 120 | 2827 | ||
| 隔板 | ㎡ | 22.04 | 200 | 4408 | ||
| 过道 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 洗手池 | 个 | 1 | 150 | 150 | ||
| 简易铁门 | ㎡ | 3 | 600 | 1800 | ||
| 一楼梯间 | 铝合金窗 | ㎡ | 7.48 | 200 | 1496 | |
| 铁网 | ㎡ | 7.48 | 30 | 224 | ||
| 开关插座 | 个 | 5 | 15 | 75 | ||
| 二楼梯间 | 铝合金窗 | ㎡ | 7.48 | 200 | 1496 | |
| 二楼 | 铝合金窗 | ㎡ | 28.56 | 200 | 5712 | |
| 木门 | 个 | 8 | 400 | 3200 | ||
| 排气扇 | 个 | 16 | 50 | 800 | ||
| 地面砖 | ㎡ | 63.25 | 120 | 7590 | ||
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 三楼梯间 | 铝合金窗 | ㎡ | 7.48 | 200 | 1496 | |
| 三楼 | 铝合金窗 | ㎡ | 28.56 | 200 | 5712 |
26
志成评估
| 木门 | 个 | 8 | 400 | 3200 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 排气扇 | 个 | 16 | 50 | 800 | ||
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 四楼梯间 | 铝合金窗 | ㎡ | 7.48 | 200 | 1496 | |
| 四楼 | 铝合金窗 | ㎡ | 28.56 | 200 | 5712 | |
| 木门 | 个 | 8 | 400 | 3200 | ||
| 排气扇 | 个 | 16 | 50 | 800 | ||
| 开关插座 | 个 | 10 | 15 | 150 | ||
| 五楼机房 | 木门 | 个 | 2 | 400 | 800 | |
| 铝合金窗 | ㎡ | 5.88 | 200 | 1176 | ||
| 开关插座 | 个 | 3 | 15 | 45 | ||
| 铁扶手 | m | 60 | 150 | 9000 | ||
| 板房 | ㎡ | 413.58 | 200 | 82716 | ||
| 合计 | 287918 |
所有建筑装饰装修总计为：
| 项目 | 厂房装修（元） | 办公楼装修（元） | 仓库装修（元） | 总计（元） |
|---|---|---|---|---|
| 装修总计 | 1912411 | 1239903 | 287918 | 3440232 |
特别提示：
⑴室内装修项目名称、工程量等数据均以委托方和被征收单位确认为依据， 详见附件。
⑵以上评估结果依据《吉首市人民政府关于乾州街道兔岩社区文峰楼片区棚 改项目国有土地上房屋征收的决定》（吉政发[2019]18 号）、《吉首市国有土地 上房屋征收与补偿条例》（吉政发〔2017〕9 号）以及《吉首市2019 棚改区房屋 征收与补偿方案》（吉政办法[2019]20 号）中相关标准测算，文件中未列出的项 目依据市场行情确定。
机械设备明细表：
设备名称 设备原值（元） 购买日期 评估价值（元） 备注
27
志成评估
| 青蒿素车间设备安装 | 3093924.65 | 2011/3/31 | 928177 | 旧设备 |
|---|---|---|---|---|
| 双烯车间设备安装 | 1286377.33 | 2012/12/31 | 385913 | 旧设备 |
| 锅炉 | 1148484.4 | 2011/8/13 | 344545 | 旧设备 |
| 单郊外置循环浓缩器 | 538461.54 | 2012/7/31 | 161538 | 旧设备 |
| 工艺设备（一） | 4186119.71 | 2005/12/31 | 1255836 | 旧设备 |
| 锅炉除尘器 | 423931.6 | 2012/1/19 | 127179 | 旧设备 |
| 皂素设备安装 | 371842.04 | 2011/12/31 | 111553 | 旧设备 |
| 气动隔膜泵 | 190204 | 2005/12/31 | 57061 | 旧设备 |
| 双烯生产线 | 273513.91 | 2012/12/31 | 82054 | 旧设备 |
| 液相色谱仪 | 335000 | 2011/8/31 | 100500 | 旧设备 |
| SS304 板框冷凝器 | 198290.59 | 2012/6/30 | 59487 | 旧设备 |
| 单效外循环浓缩器 | 188888.89 | 2011/6/27 | 56667 | 旧设备 |
| 卧式储罐 | 149572.64 | 2014/12/31 | 44872 | 旧设备 |
| 皂素生产线 | 386776.67 | 2008/12/31 | 116033 | 旧设备 |
| 酒精回收塔 | 144930.68 | 2014/1/1 | 43479 | 旧设备 |
| 冷凝器 | 181196.58 | 2011/3/31 | 54359 | 旧设备 |
| 岛津液相色谱仪 | 129914.52 | 2013/6/20 | 38974 | 旧设备 |
| 气相色谱仪 | 147863.24 | 2011/6/29 | 44359 | 旧设备 |
| 搪瓷釜（F 型） | 120512.82 | 2012/6/30 | 36154 | 旧设备 |
| 搪瓷结晶罐 | 92307.69 | 2013/4/6 | 27692 | 旧设备 |
| 硅胶液化电炉 | 108837.6 | 2012/7/31 | 32651 | 旧设备 |
| 水冷式螺杆冷水机 | 109824.4 | 2012/6/30 | 32947 | 旧设备 |
| 油水分离器 | 71794.87 | 2014/12/31 | 21538 | 旧设备 |
| 单效外循环浓缩器 | 101196.58 | 2011/4/30 | 30359 | 旧设备 |
| 玻璃钢冷却塔 | 101290.6 | 2013/6/20 | 30387 | 旧设备 |
| 设备（三） | 929287.82 | 2005/12/31 | 278786 | 旧设备 |
28
志成评估
| SS304 板框冷凝器 | 94444.45 | 2012/6/30 | 28333 | 旧设备 |
|---|---|---|---|---|
| 洁净区设备 | 114560 | 2011/3/31 | 34368 | 旧设备 |
| 开环罐 | 78303.36 | 2014/3/28 | 23491 | 旧设备 |
| 岩康转运设备 | 82996.17 | 2013/12/1 | 24899 | 旧设备 |
| 冷冻尾气回收装置 | 41880.34 | 2011/12/31 | 12564 | 旧设备 |
| 钢制焊接压力容器 | 801659.42 | 2005/12/31 | 240498 | 旧设备 |
| 纯化水系统 | 64102.56 | 2014/6/27 | 19231 | 旧设备 |
| 平板密闭离心机 | 64957.27 | 2014/3/29 | 19487 | 旧设备 |
| 电梯 | 704241 | 2005/12/31 | 211272 | 旧设备 |
| 岩康转运设备 | 66622.22 | 2013/12/1 | 19987 | 旧设备 |
| 槽形混合机 | 55555.56 | 2014/1/1 | 16667 | 旧设备 |
| 烘房 | 29440 | 2014/12/31 | 8832 | 旧设备 |
| 双锥真空干燥器 | 56410.26 | 2013/11/5 | 16923 | 旧设备 |
| 双锥回转真空干燥机 | 575653.68 | 2005/12/31 | 172696 | 旧设备 |
| 锥体搪瓷罐 | 46153.85 | 2014/10/18 | 13846 | 旧设备 |
| 立式锥形缺罐 | 56410.26 | 2012/7/31 | 16923 | 旧设备 |
| 搪瓷反应釜 | 51282.05 | 2014/2/1 | 15385 | 旧设备 |
| 配电柜 | 527680 | 2005/12/31 | 158304 | 旧设备 |
| 干燥机输送机 | 49400 | 2011/10/26 | 14820 | 旧设备 |
| 箱式沉淀箱 | 49572.65 | 2012/7/31 | 14872 | 旧设备 |
| 搪瓷釜（F 型） | 49572.65 | 2012/6/30 | 14872 | 旧设备 |
| 0.5 吨/H 纯化水制水设备 | 451550 | 2005/12/31 | 135465 | 旧设备 |
| 岩康转运设备 | 42853.89 | 2013/12/1 | 12856 | 旧设备 |
| 螺旋输送机 | 22400 | 2014/12/31 | 6720 | 旧设备 |
| 电缆 | 445451.97 | 2005/12/31 | 133636 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 33247.87 | 2013/5/28 | 9974 | 旧设备 |
| 搪瓷反应釜 | 21900 | 2014/12/31 | 6570 | 旧设备 |
| 水膜除尘系统 | 41538.46 | 2013/10/29 | 12462 | 旧设备 |
| 玻璃钢贮罐 | 44273.5 | 2013/6/20 | 13282 | 旧设备 |
| 螺旋板散热器 | 34188.03 | 2014/9/26 | 10256 | 旧设备 |
| 省煤器 | 32478.63 | 2014/10/22 | 9744 | 旧设备 |
| 硅胶活化炉 | 384261.3 | 2005/12/31 | 115278 | 旧设备 |
| 螺旋输送干燥机 | 38000 | 2012/9/14 | 11400 | 旧设备 |
| 搪瓷罐 | 31623.93 | 2014/10/18 | 9487 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 29743.59 | 2013/1/11 | 8923 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 27264.95 | 2013/5/28 | 8179 | 旧设备 |
| 可燃气体报警系统装置 | 339597.43 | 2005/12/31 | 101879 | 旧设备 |
| 搪瓷反应釜 | 33144.26 | 2013/10/12 | 9943 | 旧设备 |
| 一体化空调冷水机组 | 330000 | 2005/12/31 | 99000 | 旧设备 |
29
志成评估
| 岩康转运设备 | 31282.05 | 2013/12/1 | 9385 | 旧设备 |
|---|---|---|---|---|
| 搪瓷反应釜 | 24786.32 | 2014/12/13 | 7436 | 旧设备 |
| 洗姜机铰笼输送器 | 14920 | 2014/12/31 | 4476 | 旧设备 |
| 板式换热器 | 25384.61 | 2014/3/29 | 7615 | 旧设备 |
| 三足离心机 | 22649.57 | 2013/1/25 | 6795 | 旧设备 |
| 醋酸钠结晶槽 | 21367.52 | 2014/3/12 | 6410 | 旧设备 |
| 电磁阀门 | 260682.24 | 2005/12/31 | 78205 | 旧设备 |
| 水喷射真空机组 | 24358.97 | 2014/1/1 | 7308 | 旧设备 |
| 椭圆封头搪瓷罐 | 21367.52 | 2014/10/18 | 6410 | 旧设备 |
| 结晶罐 | 24145.3 | 2012/10/17 | 7244 | 旧设备 |
| 真空泵机组 | 23931.62 | 2012/10/17 | 7179 | 旧设备 |
| 配电箱 | 236602 | 2005/12/31 | 70981 | 旧设备 |
| 红外 | 192000 | 2004/11/30 | 57600 | 旧设备 |
| 锅炉引风机 | 20940.17 | 2011/12/31 | 6282 | 旧设备 |
| 阀门 | 186640.2 | 2005/12/31 | 55992 | 旧设备 |
| 英格索兰气动隔膜泵 | 182687 | 2005/12/31 | 54806 | 旧设备 |
| 开环罐(F 型) | 17948.72 | 2012/6/30 | 5385 | 旧设备 |
| 搪瓷反应釜 | 15811.97 | 2014/2/1 | 4744 | 旧设备 |
| 阀门 | 170416.8 | 2005/12/31 | 51125 | 旧设备 |
| 灯具 | 165641 | 2005/12/31 | 49692 | 旧设备 |
| 搪瓷反应釜 | 16217.62 | 2013/10/12 | 4865 | 旧设备 |
| 柴油发电机组 | 156000 | 2005/12/31 | 46800 | 旧设备 |
| 消防泵 | 153578 | 2005/12/31 | 46073 | 旧设备 |
| 摇摆颗粒机 | 13675.21 | 2014/1/1 | 4103 | 旧设备 |
| 实验室设备 | 13675.21 | 2013/12/6 | 4103 | 旧设备 |
| 玻璃钢冷却塔及水箱 | 140300 | 2005/12/31 | 42090 | 旧设备 |
| 仓库地架 | 43036 | 2006/8/31 | 12911 | 旧设备 |
| 挤压制粒机 | 17094.02 | 2011/6/27 | 5128 | 旧设备 |
| 玻璃反应釜 | 11965.81 | 2012/9/28 | 3590 | 旧设备 |
| 离心机 | 25641.03 | 2009/7/31 | 7692 | 旧设备 |
| 监控系统 | 130261.8 | 2005/12/31 | 39079 | 旧设备 |
| 气动隔膜泵 | 11965.82 | 2012/2/17 | 3590 | 旧设备 |
| 板式换热器 | 11623.93 | 2014/3/29 | 3487 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 11111.11 | 2014/6/17 | 3333 | 旧设备 |
| 变压器 | 124800 | 2005/12/31 | 37440 | 旧设备 |
| 低压配电柜 | 10683.76 | 2014/7/10 | 3205 | 旧设备 |
| 污水处理设备 | 35000 | 2006/10/31 | 10500 | 旧设备 |
| 订压缩机（空压机） | 120530 | 2005/12/31 | 36159 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 11880.34 | 2013/9/5 | 3564 | 旧设备 |
30
志成评估
| 万向抽气罩 | 11166.67 | 2014/1/1 | 3350 | 旧设备 |
|---|---|---|---|---|
| 8 路温度记录仪 | 10649.58 | 2014/3/25 | 3195 | 旧设备 |
| 轴流式风机 | 116261.08 | 2005/12/31 | 34878 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 23247.86 | 2014/12/22 | 6974 | 旧设备 |
| 地中衡设备 | 110506.16 | 2005/12/31 | 33152 | 旧设备 |
| 不锈钢旗杆 | 10400 | 2013/12/1 | 3120 | 旧设备 |
| 1 路温度记录仪 | 9743.59 | 2014/3/25 | 2923 | 旧设备 |
| 真空机组 | 10683.76 | 2013/6/27 | 3205 | 旧设备 |
| 气动隔膜泵 | 9401.71 | 2014/1/1 | 2821 | 旧设备 |
| 离心机 | 16239.32 | 2010/3/9 | 4872 | 旧设备 |
| 振动分级筛 | 12393.16 | 2011/5/31 | 3718 | 旧设备 |
| 岛晶液相色谱仪 | 94500 | 2005/5/31 | 28350 | 旧设备 |
| 水喷射真空泵机组（电机防爆） | 7521.37 | 2014/8/23 | 2256 | 旧设备 |
| 自动旋光仪 | 7589.74 | 2014/6/17 | 2277 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 6239.32 | 2013/5/28 | 1872 | 旧设备 |
| 实验室设备 | 84838.83 | 2005/12/31 | 25452 | 旧设备 |
| 搪瓷反应釜 | 82051.28 | 2012/11/29 | 24615 | 旧设备 |
| 气动隔膜泵 | 6837.61 | 2014/7/10 | 2051 | 旧设备 |
| 电线 | 30996.47 | 2006/1/31 | 9299 | 旧设备 |
| 浮游空气尘菌采样器 | 6666.67 | 2014/1/1 | 2000 | 旧设备 |
| 振动筛 | 10940.17 | 2010/5/27 | 3282 | 旧设备 |
| 计量罐 | 5982.91 | 2014/3/28 | 1795 | 旧设备 |
| 钢丝绳防爆电动葫芦()固定式) | 5982.91 | 2014/1/1 | 1795 | 旧设备 |
| 酒精塔填料筒 | 5982.91 | 2013/1/25 | 1795 | 旧设备 |
| 吸尘粉碎机 | 12393.16 | 2009/7/31 | 3718 | 旧设备 |
| 真空泵 | 7350.43 | 2010/7/31 | 2205 | 旧设备 |
| 平板离心机 | 6111.11 | 2013/8/1 | 1833 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 12478.63 | 2014/12/22 | 3744 | 旧设备 |
| 微生物检测仪 | 5982.91 | 2013/7/23 | 1795 | 旧设备 |
| 气动隔膜泵 | 4957.26 | 2014/7/10 | 1487 | 旧设备 |
| 不锈钢洁具 | 57455 | 2005/12/31 | 17237 | 旧设备 |
| 自力式蒸汽压力调节阀 | 57000.2 | 2005/12/31 | 17100 | 旧设备 |
| 不锈钢重蒸馏水器 | 5811.97 | 2013/6/18 | 1744 | 旧设备 |
| 椭圆型展台 | 5172 | 2013/11/8 | 1552 | 旧设备 |
| 压力表 | 52000 | 2005/12/31 | 15600 | 旧设备 |
| 机封及不锈钢搅拌 | 5299.14 | 2012/6/30 | 1590 | 旧设备 |
| 综合药品稳定性实险箱 | 50000 | 2004/5/30 | 15000 | 旧设备 |
| 紫外可见分光光度计 | 50000 | 2006/3/31 | 15000 | 旧设备 |
| 目视熔点率仪 | 6239.32 | 2010/10/22 | 1872 | 旧设备 |
31
志成评估
| 办公楼风管制作 | 43769.88 | 2005/12/31 | 13131 | 旧设备 |
|---|---|---|---|---|
| 空压机 | 43589.74 | 2012/8/29 | 13077 | 旧设备 |
| 制冷压缩机 | 3868.8 | 2014/3/1 | 1161 | 旧设备 |
| 中转罐 | 4273.5 | 2012/7/31 | 1282 | 旧设备 |
| 熔点仪 | 3833.33 | 2014/3/1 | 1150 | 旧设备 |
| 自动门 | 17550 | 2006/1/31 | 5265 | 旧设备 |
| 岩康转运设备 | 39599.14 | 2013/12/1 | 11880 | 旧设备 |
| 离心机 | 8170 | 2009/5/31 | 2451 | 旧设备 |
| 防爆型热风循环烘箱 | 38650 | 2006/9/27 | 11595 | 旧设备 |
| 试剂柜 | 3418.8 | 2014/1/1 | 1026 | 旧设备 |
| 二路温度记录仪 | 3333.34 | 2014/1/1 | 1000 | 旧设备 |
| 全焊型板框冷凝器 | 13675.21 | 2014/5/26 | 4103 | 旧设备 |
| 恒温恒湿培养箱 | 5726.5 | 2010/3/16 | 1718 | 旧设备 |
| 防爆皮带输送机 | 34000 | 2005/12/31 | 10200 | 旧设备 |
| 微波闭式消解仪 | 4280 | 2011/2/28 | 1284 | 旧设备 |
| 行星减速机 | 2735.04 | 2014/4/21 | 821 | 旧设备 |
| 洗晶机 | 24000 | 2007/2/28 | 7200 | 旧设备 |
| 减速机 | 5400 | 2009/10/22 | 1620 | 旧设备 |
| 减速机 | 2750 | 2013/12/1 | 825 | 旧设备 |
| 砂机 | 5080 | 2009/11/11 | 1524 | 旧设备 |
| 电导率仪 | 3931.62 | 2010/10/22 | 1179 | 旧设备 |
| 耐腐离心泵 | 5940.17 | 2014/11/17 | 1782 | 旧设备 |
| 行星减速机 | 3247.86 | 2012/9/9 | 974 | 旧设备 |
| 低温反应浴 | 7094.02 | 2014/8/13 | 2128 | 旧设备 |
| 引风机 | 2991.45 | 2011/6/27 | 897 | 旧设备 |
| 保温材料 | 24000 | 2005/12/31 | 7200 | 旧设备 |
| 空气发生器 | 2393.16 | 2012/12/29 | 718 | 旧设备 |
| 板式热交换机组 | 23500 | 2005/12/31 | 7050 | 旧设备 |
| 冷水塔 | 22866.4 | 2005/12/31 | 6860 | 旧设备 |
| 全焊型板式冷凝器 | 18803.42 | 2013/4/16 | 5641 | 旧设备 |
| 烘箱 | 1965.81 | 2014/3/27 | 590 | 旧设备 |
| 可燃气体控制器 | 20444.44 | 2013/5/15 | 6133 | 旧设备 |
| 板柜冷凝器 | 20256.41 | 2012/11/6 | 6077 | 旧设备 |
| 低温反应浴 | 4102.56 | 2014/12/13 | 1231 | 旧设备 |
| 过滤器（PGRF_5B） | 19658.12 | 2012/3/29 | 5897 | 旧设备 |
| 摆线针轮减速器 | 1800 | 2014/2/1 | 540 | 旧设备 |
| 臭氧发生器 | 19148.2 | 2005/12/31 | 5744 | 旧设备 |
| 循环水多用真空泵 | 1709.4 | 2014/2/1 | 513 | 旧设备 |
| 防爆对讲机 | 17250 | 2005/12/31 | 5175 | 旧设备 |
32
志成评估
| 防爆减速机 | 6600 | 2014/5/17 | 1980 | 旧设备 |
|---|---|---|---|---|
| 电子精密天平 | 17000 | 2004/3/31 | 5100 | 旧设备 |
| 消防设备 | 16493.7 | 2005/12/31 | 4948 | 旧设备 |
| 防爆烘箱 | 15811.97 | 2012/10/26 | 4744 | 旧设备 |
| 磁力泵 | 2564.1 | 2010/3/23 | 769 | 旧设备 |
| 减速机 | 5200 | 2014/6/26 | 1560 | 旧设备 |
| 数字电视监控系统 | 19735 | 2004/11/30 | 5921 | 旧设备 |
| 真空泵 | 14945.71 | 2012/12/29 | 4484 | 旧设备 |
| 管道泵 | 3247.86 | 2014/11/17 | 974 | 旧设备 |
| 密码锁 | 3000 | 2014/12/31 | 900 | 旧设备 |
| 实验台 | 3846.15 | 2014/8/23 | 1154 | 旧设备 |
| 减速机 | 1256.41 | 2012/10/9 | 377 | 旧设备 |
| 超声波清洗器 | 1188.03 | 2014/1/1 | 356 | 旧设备 |
| 真空干燥箱 | 2564.1 | 2014/12/13 | 769 | 旧设备 |
| 色谱拄 | 2222.22 | 2009/10/22 | 667 | 旧设备 |
| 通风柜 | 11600 | 2004/3/31 | 3480 | 旧设备 |
| 低压开关柜 | 11111.11 | 2012/5/30 | 3333 | 旧设备 |
| 旋转蒸发器 | 2136.75 | 2014/12/13 | 641 | 旧设备 |
| 水环真空泵 | 10256.41 | 2012/4/16 | 3077 | 旧设备 |
| 尘埃粒子计数器 | 9500 | 2004/7/31 | 2850 | 旧设备 |
| 硅藻土过滤器（XSK500-B） | 9401.7 | 2012/3/29 | 2821 | 旧设备 |
| 气体报警探头 | 8888.89 | 2012/5/19 | 2667 | 旧设备 |
| 水槽台 | 3303.42 | 2014/5/14 | 991 | 旧设备 |
| 电动葫芦 | 8200 | 2006/8/14 | 2460 | 旧设备 |
| 气动隔膜泵 | 2820.51 | 2014/6/20 | 846 | 旧设备 |
| 海宝冷柜 | 2500 | 2014/7/26 | 750 | 旧设备 |
| 单人洁净工作台 | 7890 | 2006/6/27 | 2367 | 旧设备 |
| LED 电子屏 | 7800 | 2012/10/9 | 2340 | 旧设备 |
| 紫外线消毒器 | 1965.81 | 2014/9/17 | 590 | 旧设备 |
| 气动隔膜泵 | 7521.37 | 2012/8/29 | 2256 | 旧设备 |
| 除湿机 | 2480 | 2014/6/13 | 744 | 旧设备 |
| 二级反渗透纯化制水Ro | 7000 | 2005/12/31 | 2100 | 旧设备 |
| 液晶显示器 | 666.67 | 2011/6/30 | 200 | 旧设备 |
| 恒温恒湿培养箱 | 6500 | 2004/5/31 | 1950 | 旧设备 |
| 防爆电机 | 2500 | 2014/5/17 | 750 | 旧设备 |
| 板框冷凝器 | 6410.26 | 2012/11/6 | 1923 | 旧设备 |
| 真空泵泵头 | 6239.32 | 2012/12/11 | 1872 | 旧设备 |
| 除湿机 | 1708.55 | 2014/8/5 | 513 | 旧设备 |
| 冰柜 | 1230 | 2009/8/31 | 369 | 旧设备 |
33
志成评估
| 洁净采样车 | 5000 | 2004/7/31 | 1500 | 旧设备 |
|---|---|---|---|---|
| 搅拌系统 | 4957.26 | 2012/12/20 | 1487 | 旧设备 |
| 螺旋轴 | 4871.79 | 2013/3/29 | 1462 | 旧设备 |
| 导油热泵 | 1794.87 | 2014/5/27 | 538 | 旧设备 |
| 空压机 | 4590 | 2001/10/31 | 1377 | 旧设备 |
| 超声波清洗器 | 4527.6 | 2004/9/30 | 1358 | 旧设备 |
| 管道增压泵 | 4100 | 2012/5/20 | 1230 | 旧设备 |
| 防爆电机 | 4050 | 2012/5/17 | 1215 | 旧设备 |
| 烘箱 | 3931.62 | 2013/3/29 | 1179 | 旧设备 |
| 防爆管道泵 | 1111.11 | 2014/8/13 | 333 | 旧设备 |
| 涡街流量计 | 3846.15 | 2013/4/25 | 1154 | 旧设备 |
| 管道加压泵 | 3700 | 2013/4/10 | 1110 | 旧设备 |
| 试剂柜 | 1042.74 | 2014/8/23 | 313 | 旧设备 |
| 气动隔膜泵 | 3650 | 2006/3/31 | 1095 | 旧设备 |
| 防爆管道泵 | 1025.64 | 2014/8/13 | 308 | 旧设备 |
| 无油真空泵 | 1025.64 | 2014/7/12 | 308 | 旧设备 |
| 耐腐耐磨泵 | 3296 | 2013/4/27 | 989 | 旧设备 |
| 不锈钢磁力泵泵头 | 3247.86 | 2012/11/29 | 974 | 旧设备 |
| 卡尔费休水份测定仪 | 3162.39 | 2012/7/31 | 949 | 旧设备 |
| 温湿度记录仪 | 3076.92 | 2012/8/29 | 923 | 旧设备 |
| 防爆电机 | 1350 | 2014/4/29 | 405 | 旧设备 |
| 税控专用机 | 2948.72 | 2009/2/20 | 885 | 旧设备 |
| 油泵 | 2735.04 | 2011/7/31 | 821 | 旧设备 |
| 多级泵 | 2735.04 | 2013/7/5 | 821 | 旧设备 |
| 除湿机 | 2680 | 2013/4/24 | 804 | 旧设备 |
| 涡轮流量计 | 2490 | 2007/4/27 | 747 | 旧设备 |
| 水泵 | 2435.9 | 2010/8/31 | 731 | 旧设备 |
| 真空泵 | 2400.6 | 2002/3/31 | 720 | 旧设备 |
| 箱式电阻炉 | 2300 | 2006/10/31 | 690 | 旧设备 |
| 隔水恒温培养箱 | 2263.8 | 2004/9/30 | 679 | 旧设备 |
| 澄明度检测仪 | 2200 | 2004/3/30 | 660 | 旧设备 |
| 管道加压泵 | 2200 | 2012/4/30 | 660 | 旧设备 |
| 减速器 | 2100 | 2013/4/10 | 630 | 旧设备 |
| 冷藏柜 | 2060 | 2004/11/30 | 618 | 旧设备 |
| 风速表 | 1300 | 2005/4/30 | 390 | 旧设备 |
| 空气呼吸阀 | 1200 | 2005/12/31 | 360 | 旧设备 |
| 管道加压泵 | 1100 | 2012/6/30 | 330 | 旧设备 |
| 防爆冷风机 | 4273.5 | 2012/8/9 | 1282 | 旧设备 |
| 行星减速机 | 2564.1 | 2013/2/28 | 769 | 旧设备 |
34
志成评估
| 锅炉 | 305882.49 | 2005/12/31 | 91765 | 旧设备 |
|---|---|---|---|---|
| 合计 | 7809533 |
| 设备名称 | 设备原值（元） | 购买日期 |
评估价值（元） | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 橙皮苷生产线 | 1318942.35 | 2015/12/31 | 791365 | 半新设备 |
| 醇双效浓缩罐 | 238290.6 | 2015/12/23 | 142974 | 半新设备 |
| 蒸发光散射检测器 | 170940.17 | 2017/7/26 | 136752 | 半新设备 |
| 橙皮苷烘房 | 184742.75 | 2015/12/31 | 110846 | 半新设备 |
| 压滤机 | 182905.98 | 2015/12/23 | 109744 | 半新设备 |
| 半封闭乙二醇机组 | 135042.74 | 2018/8/21 | 121538 | 半新设备 |
| 叠螺式污泥脱水机 | 111282.06 | 2017/11/17 | 89026 | 半新设备 |
| 污水站 | 116200.6 | 2017/11/10 | 92960 | 半新设备 |
| 中和结晶罐 | 119487.18 | 2015/8/26 | 71692 | 半新设备 |
| 远红外加热开环罐 | 93162.39 | 2015/12/28 | 55897 | 半新设备 |
| 综合药品稳定性试验箱 | 70689.66 | 2018/12/25 | 63621 | 半新设备 |
| 无轴螺旋输送机 | 69487.18 | 2018/11/27 | 62538 | 半新设备 |
| 液压隔膜压滤机 | 81196.58 | 2016/6/29 | 56838 | 半新设备 |
| 水井 | 70000 | 2017/11/10 | 56000 | 半新设备 |
| 精致罐 | 59692.31 | 2015/12/28 | 35815 | 半新设备 |
| 搅拌罐 | 53625.64 | 2016/6/27 | 37538 | 半新设备 |
| 双螺旋混合机 | 64754 | 2015/10/22 | 38852 | 半新设备 |
| 双锥干燥机 | 51867.52 | 2016/5/19 | 36307 | 半新设备 |
| 隔膜压滤机 | 45726.5 | 2018/1/25 | 41154 | 半新设备 |
| 管道安装 | 50758.97 | 2015/12/23 | 30455 | 半新设备 |
| 无轴螺旋输送机 | 45438.97 | 2016/5/25 | 31807 | 半新设备 |
35
志成评估
| 粉料斗 | 36538.46 | 2018/6/25 | 32885 | 半新设备 |
|---|---|---|---|---|
| 气动隔膜泵 | 38589.74 | 2017/6/29 | 30872 | 半新设备 |
| 螺旋板换热器 | 56410.26 | 2016/9/29 | 39487 | 半新设备 |
| 雨棚 | 34147 | 2017/11/9 | 27318 | 半新设备 |
| 无轴螺旋输送机 | 28803.42 | 2018/11/27 | 25923 | 半新设备 |
| 精密过滤器 | 29914.53 | 2018/5/28 | 26923 | 半新设备 |
| 新可燃气体报警系统 | 30582.52 | 2017/6/29 | 24466 | 半新设备 |
| 精密过滤器 | 30769.23 | 2016/5/17 | 21538 | 半新设备 |
| 软水处理器 | 25862.07 | 2018/8/16 | 23276 | 半新设备 |
| 宽式粉碎机 | 29464.96 | 2016/5/19 | 20625 | 半新设备 |
| 精密过滤器 | 23706.9 | 2018/10/29 | 21336 | 半新设备 |
| 宽式粉碎机 | 29388 | 2016/4/27 | 20572 | 半新设备 |
| 自清洗过滤器 | 22222.22 | 2018/5/28 | 20000 | 半新设备 |
| 卧式储罐 | 24032 | 2016/5/19 | 16822 | 半新设备 |
| 不锈钢精密过滤器 | 23931.62 | 2016/12/29 | 16752 | 半新设备 |
| 冷凝器 | 22882.91 | 2016/5/19 | 16018 | 半新设备 |
| 螺旋板换热器 | 28205.13 | 2015/4/6 | 16923 | 半新设备 |
| 气动隔膜泵 | 23153.85 | 2017/5/24 | 18523 | 半新设备 |
| PE 桶 | 18803.42 | 2016/5/18 | 13162 | 半新设备 |
| 柚皮苷烘架 | 15440 | 2017/10/17 | 12352 | 半新设备 |
| 列管式冷凝器 | 23076.92 | 2016/9/29 | 16154 | 半新设备 |
| 热风循环烤箱 | 14414.53 | 2016/5/19 | 10090 | 半新设备 |
| 真空减压浓缩罐 | 14307.69 | 2016/5/19 | 10015 | 半新设备 |
| 粉碎机组 | 15302.22 | 2015/12/23 | 9181 | 半新设备 |
| 反应釜 | 15213.68 | 2015/9/25 | 9128 | 半新设备 |
| 快快过滤器 | 11868.38 | 2016/5/19 | 8308 | 半新设备 |
| 公路大棚护栏 | 12564.1 | 2016/6/30 | 8795 | 半新设备 |
| PE 罐 | 21367.52 | 2015/12/28 | 12821 | 半新设备 |
| 粉碎机 | 13675.21 | 2017/2/28 | 10940 | 半新设备 |
| 气动隔膜泵 | 20512.82 | 2015/12/31 | 12308 | 半新设备 |
| 精密过滤器 | 11538.46 | 2015/8/31 | 6923 | 半新设备 |
| COD 氨氮总磷测定仪 | 11965.81 | 2017/4/18 | 9573 | 半新设备 |
| 电动机 | 7762.93 | 2018/11/14 | 6987 | 半新设备 |
| 压滤机料液收集车 | 8400 | 2017/10/17 | 6720 | 半新设备 |
| 离心机 | 9150 | 2016/5/19 | 6405 | 半新设备 |
| 防爆空调 | 11538.46 | 2017/1/24 | 9231 | 半新设备 |
| 板框冷凝器 | 12478.63 | 2016/9/29 | 8735 | 半新设备 |
| 精密过滤器 | 7327.59 | 2018/8/16 | 6595 | 半新设备 |
| 气动隔膜泵 | 9829.06 | 2017/5/24 | 7863 | 半新设备 |
36
志成评估
| 变频器 | 6982.76 | 2018/11/14 | 6284 | 半新设备 |
|---|---|---|---|---|
| 离心泵 | 17948.72 | 2015/8/31 | 10769 | 半新设备 |
| 氟塑料离心泵 | 8290.6 | 2016/5/13 | 5803 | 半新设备 |
| 涡街流量计 | 6581.2 | 2018/4/17 | 5923 | 半新设备 |
| 304 结晶罐 | 6939.32 | 2016/5/19 | 4858 | 半新设备 |
| 潜水搅拌机 | 5641.03 | 2018/11/14 | 5077 | 半新设备 |
| 涡街流量计 | 6324.79 | 2018/4/17 | 5692 | 半新设备 |
| 摇摆制粒机 | 7347 | 2016/4/25 | 5143 | 半新设备 |
| PE 桶 | 5811.97 | 2018/2/23 | 5231 | 半新设备 |
| 脱水罐 | 6483.76 | 2016/5/19 | 4539 | 半新设备 |
| 多功能热值测定仪 | 5982.91 | 2017/7/26 | 4786 | 半新设备 |
| 除尘器 | 5598.29 | 2018/2/25 | 5038 | 半新设备 |
| 管道泵 | 5042.74 | 2018/11/19 | 4538 | 半新设备 |
| 超声波清洗机 | 5538.46 | 2017/7/26 | 4431 | 半新设备 |
| 橙皮苷烘架 | 5200 | 2017/11/9 | 4160 | 半新设备 |
| 调速电机 | 5128.21 | 2018/2/23 | 4615 | 半新设备 |
| 单层纯化水储罐 | 5684 | 2016/5/19 | 3979 | 半新设备 |
| 立式暂存罐 | 5647 | 2016/5/19 | 3953 | 半新设备 |
| 管道泵 | 4444.45 | 2018/11/19 | 4000 | 半新设备 |
| 高温台 | 5340.17 | 2017/12/29 | 4272 | 半新设备 |
| 粗结晶罐 | 5207 | 2016/5/19 | 3645 | 半新设备 |
| 减速机 | 6200 | 2015/8/29 | 3720 | 半新设备 |
| 耐腐泵 | 4273.5 | 2018/11/19 | 3846 | 半新设备 |
| 静置罐 | 5045 | 2016/5/19 | 3532 | 半新设备 |
| 气动隔膜泵 | 3974.36 | 2018/6/22 | 3577 | 半新设备 |
| PE 罐 | 5128.21 | 2015/8/26 | 3077 | 半新设备 |
| 离心泵 | 4273.51 | 2017/12/29 | 3419 | 半新设备 |
| 空压机换热器 | 3676.07 | 2018/2/23 | 3308 | 半新设备 |
| 多级泵 | 3846.15 | 2017/12/29 | 3077 | 半新设备 |
| 气动隔膜泵 | 7179.49 | 2015/12/31 | 4308 | 半新设备 |
| PE 罐 | 3760.68 | 2016/8/12 | 2632 | 半新设备 |
| 医用冷藏冷冻箱 | 3384.62 | 2017/6/29 | 2708 | 半新设备 |
| 不锈钢罐子 | 3106.8 | 2017/11/9 | 2485 | 半新设备 |
| 联想笔记本电脑 | 4017.09 | 2017/4/25 | 3214 | 半新设备 |
| 霉菌培养箱 | 3179.49 | 2017/6/29 | 2544 | 半新设备 |
| 耐腐泵 | 3846.15 | 2017/4/18 | 3077 | 半新设备 |
| 平底PE 罐 | 2586.21 | 2018/12/21 | 2328 | 半新设备 |
| 变频器 | 2564.1 | 2018/6/25 | 2308 | 半新设备 |
| 离心泵 | 5555.56 | 2015/11/11 | 3333 | 半新设备 |
37
志成评估
| 枳实上料机 | 3000 | 2015/12/31 | 1800 | 半新设备 |
|---|---|---|---|---|
| 层析柱 | 2755 | 2016/5/19 | 1929 | 半新设备 |
| 扫描仪 | 2863.25 | 2018/4/26 | 2577 | 半新设备 |
| 卧式管道泵 | 2991.45 | 2016/5/13 | 2094 | 半新设备 |
| 气动隔膜泵 | 2457.26 | 2017/12/29 | 1966 | 半新设备 |
| 电动葫芦 | 5500 | 2015/10/30 | 3300 | 半新设备 |
| 变频器 | 2393.16 | 2018/6/25 | 2154 | 半新设备 |
| 便携式氧气检测仪 | 2393.16 | 2017/12/29 | 1915 | 半新设备 |
| 水泵 | 2198.28 | 2018/11/16 | 1978 | 半新设备 |
| 管道离心泵 | 2232.76 | 2018/9/7 | 2009 | 半新设备 |
| 管道离心泵 | 2232.76 | 2018/9/7 | 2009 | 半新设备 |
| 气体检测仪 | 2068.97 | 2018/8/20 | 1862 | 半新设备 |
| 液晶电视 | 2649.57 | 2017/8/11 | 2120 | 半新设备 |
| 真空减压浓缩罐 | 2384.62 | 2016/5/19 | 1669 | 半新设备 |
| 气动隔膜泵 | 2393.16 | 2016/1/27 | 1675 | 半新设备 |
| 在线式溶解氧仪 | 1982.76 | 2018/8/20 | 1784 | 半新设备 |
| 管道泵 | 2735.05 | 2017/4/18 | 2188 | 半新设备 |
| 离心泵 | 4427.35 | 2015/11/30 | 2656 | 半新设备 |
| 精密过滤器 | 2478.63 | 2015/8/31 | 1487 | 半新设备 |
| 溶解罐 | 2149 | 2016/5/19 | 1504 | 半新设备 |
| 烘箱 | 2564.1 | 2017/4/18 | 2051 | 半新设备 |
| 盐度计 | 2564.1 | 2017/4/18 | 2051 | 半新设备 |
| 锅炉给水多级泵 | 4017.09 | 2015/12/17 | 2410 | 半新设备 |
| 超声波清洗器 | 3401.71 | 2016/4/29 | 2381 | 半新设备 |
| 空调 | 4400 | 2015/8/13 | 2640 | 半新设备 |
| 气动隔膜泵 | 4017.09 | 2015/10/30 | 2410 | 半新设备 |
| 显微熔点仪 | 4529.91 | 2015/7/31 | 2718 | 半新设备 |
| 打标机 | 2550 | 2016/11/22 | 1785 | 半新设备 |
| 离心泵 | 4145.3 | 2015/8/31 | 2487 | 半新设备 |
| 溶解氧分析仪 | 2222.22 | 2017/4/18 | 1778 | 半新设备 |
| 结晶罐 | 1825 | 2016/5/19 | 1278 | 半新设备 |
| 分析天平 | 28205.13 | 2015/12/29 | 16923 | 半新设备 |
| 立式管道离心泵 | 1581.2 | 2015/5/13 | 949 | 半新设备 |
| 球型反应釜 | 1645.3 | 2016/5/19 | 1152 | 半新设备 |
| 结晶浓缩罐 | 1589.74 | 2016/5/19 | 1113 | 半新设备 |
| 超声波清洗器 | 2307.69 | 2016/6/27 | 1615 | 半新设备 |
| 超声波清洗器 | 2307.69 | 2016/4/29 | 1615 | 半新设备 |
| 超声波清洗器 | 2307.69 | 2015/12/29 | 1385 | 半新设备 |
| 中药粉碎机 | 1965.81 | 2016/4/29 | 1376 | 半新设备 |
38
志成评估
| 层析柱 | 1153.85 | 2016/5/19 | 808 | 半新设备 |
|---|---|---|---|---|
| 除湿机 | 2820.51 | 2015/6/22 | 1692 | 半新设备 |
| 惠普笔记本电脑 | 5940.17 | 2016/4/25 | 4158 | 半新设备 |
| 搅拌机 | 2350.43 | 2015/9/26 | 1410 | 半新设备 |
| 电磁流量计 | 2051.28 | 2015/10/22 | 1231 | 半新设备 |
| 旋转蒸发器 | 2136.75 | 2015/6/22 | 1282 | 半新设备 |
| 有机玻璃交换柱 | 4145.3 | 2016/4/27 | 2902 | 半新设备 |
| 碳钢储罐 | 641.03 | 2016/5/19 | 449 | 半新设备 |
| 凭证装订机 | 1282.05 | 2015/8/15 | 769 | 半新设备 |
| 防爆电机 | 2468.38 | 2015/9/19 | 1481 | 半新设备 |
| 搬运车 | 2051.28 | 2015/9/19 | 1231 | 半新设备 |
| 储气桶 | 1581.2 | 2015/1/20 | 949 | 半新设备 |
| 粉碎机 | 1150 | 2015/9/8 | 695 | 半新设备 |
| 合计 | 3109343 |
| 设备名称 | 设备原值（元） | 购买日期 |
评估价值（元） | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 包装机 | 170000 | 2017.05.27 | 153000 | 较新设备 |
| 静态提取罐及搅拌桶 | 330000 | 2017.11.16 | 264000 | 较新设备 |
| 逆流提取机组 | 2050000 | 2018.01.26 | 1845000 | 较新设备 |
| 316 不锈钢结晶罐 | 1410000 | 2018.03.09 | 1269000 | 较新设备 |
| 压滤机 | 525000 | 2018.03.10 | 472500 | 较新设备 |
| 精制罐 | 90000 | 2018.03.12 | 81000 | 较新设备 |
| 配液罐 | 96000 | 2018.03.12 | 86400 | 较新设备 |
| 合计 | 4170900 |
特别提示：
⑴机器设备拆装、搬迁的名称、数量等数据均以被征收单位确认为依据。
⑵根据《湖南省住房和城乡建设厅关于调整补充增值税条件下建设工程计价 依据的通知》(湘建价[2016]160 号)等相关文件要求，结合设备类型大小进行测算。 专业设备通过咨询相关专业人士结合估价人员市场调查结果确定。
附属物明细表：
| 附属物明细表： | 附属物明细表： | 附属物明细表： | 附属物明细表： | 附属物明细表： | 附属物明细表： | 附属物明细表： | 附属物明细表： | 附属物明细表： |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 湘西华方制药有限公司 | ||||||||
| 序号 | 类型 |
长/米 | 宽/米 | 高/米 | 数量 |
单价（元） | 总价（元） | 备注 |
| 1 | 硬化路面 | 3912 | 100 | 391200 | ||||
| 2 | 水泥坪 | 7660.25 | 80 | 612820 |
39
志成评估
| 3 | 贴瓷砖地坪 | 792.4 | 120 | 95088 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 绿化 | 497.5 | 300 | 149250 | ||||
| 5 | 草坪 | 6200 | 40 | 248000 | ||||
| 6 | 马路边铁栅栏 | 235.4 | 235.4 | 220 | 51788 | |||
| 7 | 大门口铁栅栏 | 27.7 | 27.7 | 220 | 6094 | |||
| 8 | 办公楼旁边铁栅栏 | 4.8 | 4.8 | 220 | 1056 | |||
| 9 | 配电房旁边的铁栅栏 | 5 | 5 | 220 | 1100 | |||
| 10 | 危险品库铁栅栏 | 100.8 | 100.8 | 80 | 8064 | |||
| 11 | 往2 号仓库上坡路边围墙 | 70 | 0.4 | 2 | 140 | 100 | 14000 | |
| 12 | 大圆盘前机器脚墩 | 15.77 | 2.2 | 34.694 | 1200 | 41633 | ||
| 13 | 一号仓库后保坎一 | 20 | 0.8 | 2.2 | 52.8 | 260 | 13728 | |
| 14 | 一号仓库后保坎二 | 38 | 0.8 | 3 | 136.8 | 260 | 35568 | |
| 15 | 一号仓库后保坎三 | 15 | 0.8 | 1.9 | 34.2 | 260 | 8892 | |
| 16 | 一号仓库后保坎四 | 26 | 0.8 | 2 | 62.4 | 260 | 16224 | |
| 17 | 水电厂旁水池 | 7.6 | 3.1 | 0.6 | 14.136 | 400 | 5654 | |
| 18 | 污泥池旁小水池 | 4.5 | 1 | 0.55 | 2.475 |
400 | 990 | |
| 19 | 药水池 | 14.1 | 11.5 | 5.5 | 891.825 | 400 | 356730 | |
| 20 | 二号仓库门口水池一 | 3.6 | 1.6 | 0.5 | 2.88 | 400 | 1152 | |
| 21 | 二号仓库门口水池二 | 8.1 | 8.1 | ? | 32.805 | 400 | 13122 | |
| 22 | 真空泵区中的水池 | 3.4 | 3.4 | 1.7 | 19.652 | 400 | 7861 | |
| 23 | 二号仓库旁小水池 | 1.6 | 1.5 | 1 | 2.4 | 400 | 960 | |
| 24 | 危险品库池子 | 35 | 23 | 2.7 | 2173.5 | 400 | 869400 | |
| 25 | 大门口草坪中水池 | 3.4 | 3.2 | 3 | 32.64 | 400 | 13056 | |
| 26 | 大门口消防池一 | 1 | 1 | 1.8 | 1.8 | 400 | 720 | |
| 27 | 大门口消防池二 | 2 | 1 | 1.5 | 3 | 400 | 1200 | |
| 28 | 草坪上化粪池 | 1.6 | 1.6 | 2 | 1 个 | 27316 | 有工程结算 | |
| 29 | 排污井 | 1.2 | 1.2 | 3 | 1 个 | 2400 | 10000 | 3 个 |
| 30 | 锅炉房冷凝水池 | 8 | 1.5 | 2 | 24 | 600 | 14400 | |
| 31 | 锅炉房后水池 | 2 | 5 | 2 | 20 | 600 | 12000 | |
| 32 | 锅炉房旁水池 | 2 | 5 | 1.5 | 15 | 600 | 45000 | 5 个 |
| 33 | 硅胶池 | 2.3 | 4.3 | 0.8 | 7.912 | 400 | 3165 | |
| 34 | 皂内公益池一 | 2.4 | 4 | 0.6 | 5.76 | 400 | 2304 | |
| 35 | 皂内公益池二 | 2.6 | 3.6 | 0.6 | 5.616 | 400 | 2246 | |
| 36 | 环形小池 | 5.8 | 12 | 4.6 | 320.16 | 400 | 128064 | |
| 37 | 双烯配电房后面小池 | 3 | 6.5 | 2.2 | 42.9 | 400 | 17160 | |
| 38 | 双烯车间旁过滤池 | 1.4 | 3.9 | 1 | 5.46 | 400 | 2184 | |
| 39 | 2 号仓库旁毒品预埋池 | 2.8 | 2.4 | 2 | 13.44 | 400 | 5376 | |
| 40 | 双烯车间后挡土墙 | 12.6 | 0.4 | 1.4 | 10.584 | 260 | 2752 | |
| 41 | 配电房旁棚子内自建墙 | 27.2 | 0.4 | 1 | 27.2 | 80 | 2176 |
40
志成评估
| 42 | 配电房旁边自建墙 | 20.3 | 0.4 | 3.5 | 71.05 | 80 | 5684 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 | 污泥池旁自建墙 | 14.2 | 0.4 | 1.1 | 15.62 | 80 | 1250 | |
| 44 | 围墙1 | 135 | 0.4 | 2.8 | 378 | 80 | 30240 | |
| 45 | 围墙2 | 420 | 0.4 | 2.3 | 966 | 80 | 77280 | |
| 46 | 办公楼后面挡土墙 | 62.8 | 0.48 | 1.3 | 58.7808 | 260 | 15283 | |
| 47 | 办公楼前面挡土墙 | 32.5 | 0.22 | 0.45 | 4.82625 | 260 | 1255 | |
| 48 | 大门口铁栅栏下挡土墙一 | 62.4 | 0.35 | 0.8 | 26.208 | 260 | 6814 | |
| 49 | 大门口铁栅栏下挡土墙二 | 145.5 | 0.35 | 1.3 | 99.30375 | 260 | 25819 | |
| 50 | 大门口铁栅栏下挡土墙三 | 49.5 | 0.35 | 0.65 | 16.891875 | 260 |
4392 | |
| 51 | 青蒿素车间门口挡土墙 | 12 | 0.45 | 1.28 | 10.368 |
260 | 2696 | |
| 52 | 办公楼前后明沟 | 66.4 | 0.5 | 0.5 | 66.4 | 90 | 5976 | 有盖 |
| 53 | 青蒿素车间旁边明沟 | 71.8 | 0.5 | 0.3 | 71.8 | 90 | 6462 | 有盖 |
| 54 | 危险品库周边明沟 | 75.9 | 0.5 | 0.3 | 75.9 | 90 | 6831 | 有盖 |
| 55 | 一号仓库周边明沟 | 102.5 | 0.5 | 0.3 | 102.5 | 90 | 9225 | 有盖 |
| 56 | 一号仓库周边明沟 | 32.3 | 0.5 | 0.8 | 32.3 | 90 | 2907 | 有盖 |
| 57 | 一号仓库旁配电房明沟 | 54.1 | 0.5 | 0.3 | 54.1 | 90 | 4869 | 有盖 |
| 58 | 中试生产线门口明沟 | 21 | 0.25 | 0.25 | 21 |
60 | 1260 | 无盖 |
| 59 | 中试生产线后明沟 | 12.4 | 0.5 | 0.4 | 12.4 | 90 | 1116 | 有盖 |
| 60 | 中试生产线后明沟 | 17 | 0.5 | 0.6 | 17 | 60 | 1020 | 无盖 |
| 61 | 双烯车间周边明沟 | 75.5 | 0.4 | 0.4 | 75.5 | 60 | 4530 | 无盖 |
| 62 | 双烯车间周边明沟 | 55.5 | 0.4 | 0.4 | 55.5 | 90 | 4995 | 有盖 |
| 63 | 污泥池旁明沟 | 17.8 | 0.5 | 0.3 | 17.8 | 60 | 1068 | 无盖 |
| 64 | 二号仓库旁明沟 | 24.5 | 0.3 | 0.3 | 24.5 | 60 | 1470 | 无盖 |
| 65 | 二号仓库靠围墙明沟 | 13 | 0.5 | 0.5 | 13 | 90 | 1170 | 有盖 |
| 66 | 二号仓库靠围墙明沟 | 39.1 | 0.5 | 0.6 | 39.1 | 60 | 2346 | 无盖 |
| 67 | 二号仓库靠围墙明沟 | 34 | 0.5 | 1.2 | 34 | 60 | 2040 | 无盖 |
| 68 | 二号仓库靠围墙明沟 | 37 | 0.4 | 0.4 | 37 | 60 | 2220 | 无盖 |
| 69 | 办公楼后明沟 | 9.2 | 0.9 | 1.3 | 9.2 | 90 | 828 | 有盖 |
| 70 | 办公楼后明沟 | 10 | 2 | 1.3 | 10 | 90 | 900 | 有盖 |
| 71 | 锅炉房后明沟 | 28.6 | 0.5 | 0.5 | 28.6 | 90 | 2574 | 有盖 |
| 72 | 线沟 | 177.3 | 1.1 | 1.2 | 177.3 | 12 | 2128 | |
| 73 | 给水沟 | 1517.6 | 1.1 | 1.2 | 1517.6 | 200 | 303520 | |
| 74 | 排水沟 | 1112.16 | 1.1 | 1.2 | 1112.16 | 200 | 222432 | |
| 75 | 工艺管沟 | 98 | 3.7 | 2 | 725.2 | 1600 | 1160320 | 有工程结算 |
| 76 | 消防管 | 271 | 271 | 30 | 8130 | 110 钢管 | ||
| 77 | 观察井 | 0.95 | 0.95 | 3.5 | 3.15875 | 400 | 32851 | 26 个 |
| 78 | 大圆盘蓄水池 | 19.06 | 19.06 | 6 |
2179.7016 | 600 |
1307821 | |
| 79 | 广场瓷砖 | 87804 | ||||||
| 80 | 净化洁净区（厂房） | 447250 |
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志成评估
| 81 | 净化洁净区（综合楼） | 89946 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 | 消防报警系统（提取车间） | 148720 | ||||||
| 83 | 消防报警系统（青篙车间） | 187623 | ||||||
| 84 | 污水工程 | 3355000 | 有工程结算 | |||||
| 85 | 带电子锁栅栏门 | 32000 | 有合同 | |||||
| 合计 | 10859557 |
特别提示：
-
1、室外地上构建物及附属物等项目名称及工程量等均以委托方和测绘单位确
-
认为依据，详见附件。
迁移费明细：
| 迁移费明细： | 迁移费明细： | 迁移费明细： | 迁移费明细： | 迁移费明细： | 迁移费明细： |
|---|---|---|---|---|---|
| 华方制药迁移费 | |||||
| 迁移物名称 | 单位 | 数量 |
单价（元） | 评估总价（元） | |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 1 楼培训室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 2 楼副总经理室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 2 楼董事长室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 2 楼会议室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 2 楼01-2-01 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 3 楼杂物间 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 3 楼气相室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 3 楼一般仪器室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 3 楼精密仪器室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 3 楼准备室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 3 楼标化室+天平室 |
| 空调 | 台 | 1 | 300 | 300 | 3 楼留样室 |
| 盆景 | 盆 | 36 | 300 | 10800 | |
| 樟树 | 棵 | 38 | 300 | 11400 | |
| 空调 | 台 | 5 | 300 | 1500 | 仓库合计 |
| 自然生成树 | 棵 | 5 | 300 | 1500 | |
| 合计 | 13 | 29100 | |||
| 存货 | 吨 | 165.18362 | 200 | 33037 | |
| 总计 | 62137 |
特别提示：
1、报告使用人在使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价的假设和限制 条件”认真阅读，以免使用不当，造成损失！
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志成评估
2、估价的详细结果、过程及有关说明，请见附后的《估价结果报告》。评估 详细过程及有关说明见评估报告正文。
3、以上评估结果依据《吉首市人民政府关于乾州街道兔岩社区文峰楼片区棚 改项目国有土地上房屋征收的决定》（吉政发[2019]18号）、《吉首市国有土地 上房屋征收与补偿条例》（吉政发〔2017〕9号）以及《吉首市2019棚改区房屋征 收与补偿方案》（吉政办法[2019]20号）中相关标准测算，文件中未列出的项目 依据市场行情确定。
4、被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到估价报告之 日起10日内，向我公司申请复核评估。申请复核评估的，应当向我公司提出书面 复核评估申请，并指出估价报告存在的问题。我公司自收到书面复核评估申请之 日起10日内对评估结果进行复核。被征收人或者房屋征收部门对我公司的复核结 果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家 委员会申请鉴定。征收当事人逾期不提出者，估价报告书生效。
湖南志成房地产评估有限公司 法定代表人：
二Ｏ一九年十一月十二日
温馨提示：请凭报告编号1112UL01 号查询本报告真伪 查询网址：http://www.cszcpg.con
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志成评估
目 录
致估价委托人函 ............................................................................................................... 2 注册房地产估价师声明 ................................................................................................. 45 估价的假设和限制条件 ................................................................................................. 46 估价结果报告 ................................................................................................................. 49 （一）估价委托人 .............................................................................................................................................. 49 （二）房地产估价机构 ...................................................................................................................................... 49 （三）估价目的 .................................................................................................................................................. 49 （四）估价对象 .................................................................................................................................................. 49 （五） 价值时点 ................................................................................................................................................ 51 （六）价值类型 .................................................................................................................................................. 51 （七）估价依据 .................................................................................................................................................. 52 （八）估价原则 .................................................................................................................................................. 52 （九）估价方法 .................................................................................................................................................. 54 （十）估价结果 .................................................................................................................................................. 55 （十一）注册房地产估价师 .............................................................................................................................. 56 （十二）实地查勘期 .......................................................................................................................................... 57 （十三）估价作业日期 ...................................................................................................................................... 57 （十四）估价报告应用的有效期..................................................................................................57 附 件 ............................................................................................................................. 58
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志成评估
注册房地产估价师声明
我们根据自己的专业知识和职业道德，在此郑重声明:
(1)我们在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导 性陈述和重大遗漏。
(2)本估价报告中的分析、意见和结论是我们独立、客观、公正的专业分析、 意见和结论，但受到本估价报告中已经说明的估价假设和限制条件的限制。
(3)我们与本估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及 估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没 有偏见。
(4)我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、 《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）以及相关房地产估价专项标准 进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
(5)我公司已派专业估价人员于2019 年5 月30 日对本估价报告中的估价对象 进行了实地查勘，将估价对象现状与产权证等相关权属证明文件上记载的内容进 行了逐一对照，全面、仔细地了解了估价对象相关情况，并做好了实地查勘记录， 拍摄了能够反映估价对象外观、内部状况及周边环境、景观的照片。我们对查勘 的客观性、真实性、公正性承担责任，但对估价对象的现实查勘仅限于其外观和 使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据估价委托人提供的资料 进行评估，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。
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志成评估
-
（6）本估价报告依据了估价委托人提供的相关资料，估价委托人对资料的真
-
实性、合法性和完整性负责，因上述原因造成估价结果有误的，评估公司和估价 人员不承担相应的法律责任。
（7）本估价报告系我公司对估价对象进行实地查看的房地产估价专业人员独 立撰写，未邀请其它专家提供重要专业帮助。
估价的假设和限制条件
一、一般假设
1.注册房地产估价师已对估价委托人提供的估价对象的权属、面积、用途等 资料进行检查，在无理由怀疑其合法性、真实性、准确性和完整性且未予以核实 的情况下，假定估价委托人提供的估价依据资料合法、真实、准确和完整，可在 公开市场上自由转让。
2、注册房地产估价师已对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值或价格的 重大因素给予关注，在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进 行鉴定、检测的情况下，假定估价对象无安全隐患。
-
3.买卖双方的交易目的都是追逐自身最大经济利益，在适当的期间完成谈判
-
和交易，洽谈交易期间物业价值将保持稳定。
-
4.交易双方都具有完全市场信息，对交易对象具有必要的专业知识，不考虑
-
特殊买家的附加出价。
-
5.市场供应关系、市场结构保持稳定、未发生重大变化或实质性改变。 二、未定事项假设
-
1.本次估价对象由委托方有关人员现场指认，若与实际不符，应重新估价。 估价人员现场勘察时，未对其做建筑物基础、房屋结构上的测量和实验，本
-
次估价假设其无建筑物基础、结构等方面的重大质量问题。
-
2.本次估价足以提供给估价机构的估价对象不存在抵押权、典权等他项权利
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志成评估
为假设前提。
三、背离事实假设
1.估价结果是为委托方了解房地产及附属物的市场价值，估价时没有考虑国 家宏观经济政策发生变化、市场供应关系变化、市场结构转变、遇有自然力和其 他不可抗力等因素对房地产价值的影响，也没有考虑估价对象将来可能承担违约 责任的事宜，以及特殊交易方式下的特殊交易价格等对估价结果的影响;当上述条 件发生变化时，估价结果一般亦会发生变化。
2.估价结果未考虑估价对象及其所有权人已承担的债务、或有债务及经营决 策失误或市场运作失当对其价值的影响。
四、不相一致假设
我公司估价人员于2019年5月30日对估价对象进行了实地查勘，与价值时点不 一致，本次估价假定估价对象在价值时点的状况与查勘之日的状况一致。
五、依据不足假设
依据不足假设是指在估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的 资料及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，缺少该 资料及对应的估价对象状况的合理假定。
-
1、室外地上构建物及附属物、地上其他构筑物、厂房内其他构筑物等项目名
-
称及工程量等均以测绘公司和被征收单位确认为依据。
2、机器设备原值、拆装、搬迁的名称、数量等数据均以被征收单位提供的固 定资产清单确认为依据。
六、本报告使用的限制条件
1．本估价报告的用途仅为房屋征收部门与被征收人确定被征收方的房地产及 其他资产价值的补偿提供依据。
-
2．本估价报告的使用者为征收当事人。
-
3．本估价报告的使用期限为：自估价报告出具之日起，至该征收项目征收补
-
偿结束时止。
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志成评估
-
4．本次房地产评估价值包含室内装饰装修及构筑物价值，未包括因征收房屋
-
造成的搬迁、临时安置的补偿和停产停业损失的补偿费用。
-
5．我公司已安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，并请求被征
-
收人协助实地查勘和在实地查勘记录上签字确认。
-
6．本报告由全部文字表格及相关附件构成完整整体，报告使用者应完整使用
-
或引用本报告，对于报告使用者部分使用或引用本报告导致的理解偏差，估价机 构和房地产估价师不承担相应的责任。
7．征收当事人如对估价结果有异议，自收到估价报告之日起10日内，可以向 本公司书面申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。申请复核估价的，本公 司自收到书面复核估价申请之日起10日内给予答复。征收当事人对复核结果有异 议的，应当根据国家有关规定在收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地 的国有土地上房屋征收评估专家委员会申请鉴定。
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志成评估
估价结果报告
（一）估价委托人
估价委托人：吉首市房地产管理局
（二）房地产估价机构
估价机构:湖南志成房地产评估有限公司
住 所:长沙市雨花区井莲路397号红星紫金国际2栋1701房
法定代表人:徐志革
资质等级:原一级资质
证书编号:湘建房估（长）字第0510265号
有效期限:2017年10月13日至2020年10月12日
联系电话：13707430808
（三）估价目的
为房屋征收部门与被征收人确定被征收方的房屋、土地、建筑物、构筑物、 房屋装饰装修及机器设备现值或设备搬迁费用等价值提供参考依据，评估被征收 的房屋、土地、建筑物、构筑物、房屋装饰装修及机器设备现值或设备搬迁费用 的征收价值。
（四）估价对象
- 1.估价对象范围
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志成评估
估价对象位于吉首市乾州办事处建新路，国有土地使用权面积为42835.5㎡， 房屋所有权人为湘西华方制药有限公司，经过测量，地上建筑总面积为22868.34 ㎡，其中有证建筑面积为16442.08㎡，无证建筑面积为6426.26㎡。本次评估的范 围为被征收方的房屋、土地、建筑物、构筑物、房屋装饰装修及机器设备现值或 设备搬迁费用等价值。
2、估价对象权益状况
根据被征收方提供的《国有土地使用证》以及《房屋所有权证》，估价 对象的权益状况具体如下：
《房屋所有权证》：
| 房产证号 | 共有 情况 |
房屋坐落 |
规划用途 | 登记时间 | 建筑面积 （㎡） |
结构 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉房权证乾字第712003490 号 | 单独 共有 |
乾州办事处建新路全部 | 工厂厂房 | 2012.7.30 | 1588.88 | 钢筋混凝 土 |
| 吉房权证乾字第712003493 号 | 单独 共有 |
乾州办事处建新路全部 | 工厂厂房 | 2012.7.30 | 368.44 | 钢筋混凝 土 |
| 吉房权证乾字第712003494 号 | 单独 共有 |
乾州办事处建新路全部 | 仓库 |
2012.7.30 | 8363.86 | 钢筋混凝 土 |
| 吉房权证乾字第712003495 号 | 单独 共有 |
乾州办事处建新路全部 | 办公 |
2012.7.30 | 2051.14 | 钢筋混凝 土 |
| 吉房权证乾字第712003496 号 | 单独 共有 |
乾州办事处建新路全部 | 工厂厂房 | 2012.7.30 | 4069.76 | 钢筋混凝 土 |
| 合计 | 16442.08 |
《国有土地使用证》：
| 国有土地使用证号 | 土地使用权人 | 地号 | 图号 | 地类（用 途） |
使用权 类型 |
终止日期 | 使用权面 积（㎡） |
登记日期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉国有（2012）第 4-26-7 号 |
湘西华方制药 有限公司 |
4-26-7 | 26.55-42 .40 |
工业 | 国有出 让 |
2054.12.31 | 42835.5 | 2012.8.14 |
4、估价对象实物状况
- （1）建筑物实物状况
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志成评估
①建筑规模：
根据估价委托人提供的资料，估价对象位于乾州办事处建新路全部的房产建 筑面积为22868.34㎡，其中有证建筑面积为16442.08㎡，无证建筑面积为6426.26 ㎡（面积依据为第三方测绘公司提供的测绘报告）。
-
② 基础设施完备程度与土地平整程度：估价对象基础设施较完善，土地已达
-
到“五通”（通路、供水、排水、供电、通讯），土地平整。 （2）土地实物状况：
估价对象土地形状规则，地形、地势平坦，没有被洪水淹没的威胁，地质状 况良好，开发程度为红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）和 红线内“场地平整”。估价对象所处区域内周边环境较好。
-
（3）机械设备状况：
-
根据被征收方提供的《固定资产明细表（清单）》，估价对象机械设备大多
-
数为2015 年之前购入的设备，一些已不能继续使用，折旧严重，少部分为2015 年之后购入并在使用中，还有极少的设备为2017 年之后购入的新设备。 （4）装饰装修状况：
-
估价对象的装饰装修近几年翻新过，办公楼装修较新，厂房仓库有贴外墙砖。 （5）附属物状况：
-
估价对象范围内均有水泥地面、绿化等。
（五）价值时点
征收公告发布日期为2019 年6 月28 日，根据《吉首市人民政府关于乾州街 道兔岩社区文峰楼片区棚改项目国有土地上房屋征收的决定》（吉政发[2019]18 号）相关规定，设定价值时点为2019 年6 月28 日。
- （六）价值类型
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志成评估
本次评估被征收对象价值是指被征收方的房屋、土地、建筑物、构筑物、房 屋装饰装修及机器设备现值或设备搬迁费用在正常交易情况下，由熟悉情况的交 易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额。
-
（七）估价依据
-
①《中华人民共和国房地产管理法》（主席令[2007]第72号);
-
②《中华人民共和国土地管理法》（主席令[2004]第28号);
-
③《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1998年国务院令第256号);
-
④《中华人民共和国物权法》(主席令[2007]第62号);
-
⑤《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；
-
⑥《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]年第77号）；
-
⑦《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（湖南省人民政
-
府令第268号）；
-
⑧《吉首市国有土地征收与补偿实施办法》（吉政发[2017]9号）；
-
⑨《中华人民共和国资产评估法》（主席令[2016]第46号）；
-
2.技术标准、规程、规范
-
①《房地产估价规范》(GB/T50291-2015);
-
②《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014);
-
③《房地产估价基本术语标准》(GB/T50899-2013)；
-
（八）估价原则
本估价报告在遵循独立、客观、公正的基本原则下，结合估价目的对估价对 象进行估价。具体依据如下估价原则：
- 1、独立、客观、公正原则
独立：房地产估价师和房地产估价机构与估价委托人及估价利害关系人没有利害
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志成评估
关系，在估价中不受包括估价委托人在内的任何单位和个人的影响，凭自己的专 业知识、实践经验和职业道德进行估价；
客观：注册房地产估价师和房地产估价机构在估价中不带自己的情感、好恶和偏 见，按照事物的本来面目、实事求是地进行估价；
公正：注册房地产估价师和房地产估价机构在估价中不偏袒估价厉害关系人 中的任何一方，坚持原则、公平正直地进行估价。
2.合法原则
房地产估价必须以房地产的合法产权、合法使用和合法处分为前提。不仅要 依据有关法律、行政法规、最高人民法院和最高人民检察院发布的有关司法解释， 还要依据估价对象所在地的有关地方性法规（民族自治地方应同时依据有关自治 条例和单行条例），国务院所属部门颁布的有关部门规章和政策，估价对象所在 地人民政府颁布的有关地方政府规章和政策，以及估价对象的不动产登记薄、权 属证书、有关批文和合同等。
3、价值时点原则
房地产估价实际上是求取估价对象房地产在具体某一时点的客观合理的价值 或价格。价值时点是责任交待的界限和评估房地产时值的界限。房地产的价格具 有很强的时间性。在不同时点，同一宗房地产往往会有不同的价格。 4、替代原则
同一个市场中的具有相近效用的房地产，其价格应当相近。在同一市场供需 圈内，可以通过调查近期发生交易的、与待估房地产有替代可能的房地产的价格 和条件，通过与待估房地产进行比较来确定待估房地产价格。
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志成评估
5、最高最佳利用原则
房地产估价要以房地产的最高最佳使用为前提。最高最佳使用是指法律上允 许、技术上可能、财务上可行，经过充分合理的论证，能够使估价对象的价值达 到最大化的一种最可能的使用。房地产估价应是估价对象房地产在合法使用方式 下，各种可能的使用方式中，能获得最大收益的使用方式的估价结果。 （九）估价方法
房地产评估应当采用科学的房地产估价方法进行严谨的测算，常用的房地产估 价方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法等，对同一估价对象宜选用两种以 上的房地产估价方法进行评估。根据《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产 估价规范》，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用比较法评估；被征收房 屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程 的，应当选用假设开发法评估；在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用比较法、 收益法、假设开发法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的房地产估价方法。 1. 比较法的技术路线为：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房 地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的 客观合理价格或价值的方法。即选取一定数量的估价对象的类似房地产交易实例作 为可比实例，建立估价对象与可比实例的价格可比基础，对影响房地产价值的各 项因素及其影响程度进行分析，并分别进行交易情况修正、市场状况调整、房地 产状况调整，求取估价对象房地产的比准价格。
- 收益法的技术路线为：预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本 化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 即先求取估价对象的客观租金和区域内同类型房地产的资本化率，然后求取估价
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志成评估
对象的客观费用，用客观租金减去客观费用即得到估价对象的年净收益；再运用 所求取的资本化率将其未来各年的净收益折算到估价时点上，计算出估价对象房 地产收益价格。
- 成本法的技术路线为：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格， 扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。即先调查了解估价对 象开发过程中所需支出的各项成本，根据成本项目求取估价对象在估价时点的重 新购建价格，然后根据引起建筑物价值损失的原因，求取建筑物折旧；将重新购 建价格减去建筑物折旧，计算出估价对象的积算价格。
4.假设开发法的技术路线为：预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正 常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。即 分析估价对象未来的最高最佳利用方式，预测其开发完成后的房地产价值，然后 计算后续开发所需投入的必要支出和应得利润，将开发完成后的价值减去后续开 发建设的必要支出和应得利润，计算出估价对象的价格。
注册房地产估价师根据估价对象的特点及估价目的，在认真分析所掌握的资 料并且进行了实地勘察和调查的基础上，确定合理的房地产估价方法。
估价对象为湘西华方制药有限公司所有的房屋、土地、建筑物、构筑物、房 屋装饰装修及机器设备现值或设备搬迁费用，测算估价对象的房屋、建筑物、构 筑物时折旧并计算房屋、建筑物、构筑物价值适宜采用重置成本法进行评估；测 算估价对象土地时，该土地为工业用地宜使用基准地价法；测算估价对象房屋装 饰装修价值宜采用市场比较法进行评估；测算估价对象的机器设备现值时需折旧， 测算机械设备运输费用宜采用市场比较法进行评估。
（十）估价结果
我公司专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科
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志成评估
学合理的估价方法，并在对估价对象进行了实地查看、广泛收集有关市场信息和 估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象市场价格的因素，经过测算， 确定估价对象在价值时点的市场价值为￥76181685 元(人民币 柒仟陆佰壹拾捌万 壹仟陆佰捌拾伍元 整)。评估详细过程及有关说明见评估报告正文。
详细情况如下 ：
单位：元
| 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 | 单位：元 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湘西华方制药有限公司评估汇总表 | ||||||
| 序号 | 项目 | 单位 | 数量 |
单价（元） | 总价（元） | 备注 |
| 实物评估结 果 |
土地 | ㎡ | 42835.5000 | 527.8 |
22608577 | 出让-工业（三级） |
| 有证建筑 | ㎡ | 16442.08 | / | 20071689 | 附房屋主体明细表 | |
| 无证建筑 | ㎡ | 6426.26 | / | 4049717 | 附房屋主体明细表 | |
| 装饰装修 | / | / | / | 3440232 | 附装饰装修明细表 | |
| 机械设备 | / | / | / | 15089776 | 附设备明细表 | |
| 附属物 | / | / | / | 10859557 | 附附属物明细表 | |
| 迁移费 | / | / | / | 62137 | ||
| 合计 | 76181685 |
（十一）注册房地产估价师
姓名 注册号 签名 签字日期 成鹏 4320150018 2019年11月12日 肖先胜 4320060153 2019年11月12日
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志成评估
（十二）实地查勘期
二Ｏ一九年五月三十日。
（十三）估价作业日期
二Ｏ一九年五月三十日至二Ｏ一九年十一月十二日。
（十四）估价报告应用的有效期
本估价报告的使用期限为：自估价报告出具之日起，至该征收项目征收补偿 结束时止。
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附 件
-
1、估价对象位置示意图
-
2、估价对象现场照片
-
3、《吉首市人民政府文件》（征收决定）
-
4、评估委托书
-
5、实物量确认表及其他资料
-
6、房地产估价机构营业执照（复印件）
-
7、房地产估价机构备案证书（复印件）
-
8、房地产估价师执业资格证书（复印件）
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估价对象位置图
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估价对象
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估价对象外部及周围照片
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拍摄于2019 年5 月30 日
位于吉首市乾州办事处建新路
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吉首市人民政府文件
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